{"title":"قوالب المستندات","description":"\u003cp\u003eهذه هي الكتالوج الواسع لمتجر Mallbutiken من النماذج القانونية والإدارية للأفراد والشركات والمنظمات.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eقارن الخيارات أدناه. يوضح اسم المنتج نوع المستند؛ افتح المنتج للاطلاع على المحتوى الكامل والصيغ ومجال الاستخدام.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor","title":"قائمة الميزانية العمومية الرقابية بدون مراجع حسابات - نموذج إكسل + نسخة إنجليزية + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eميزانية المراجعة للشركات المساهمة السويدية التي ليس لديها مدقق حسابات منتخب\u003c\/strong\u003e – باقة نماذج رقمية متكاملة تتضمن نموذج إكسيل باللغتين السويدية والإنجليزية بالإضافة إلى أدلة استخدام تفصيلية. يساعد هذا الملف مجلس الإدارة على هيكلة القيم المسجلة، وتعديلات ميزانية المراجعة (KBR) المسموح بها، وفحص رأس المال، والتوثيق، والتوقيع وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً: 4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم إعداده استناداً إلى الفصل 25 من قانون الشركات السويدي، وقواعد الحسابات السنوية المعمول بها، ومبادئ المحاسبة المقبولة عموماً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه هذه الباقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج إكسيل باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eملف عمل متكامل لميزانية المراجعة بصيغة XLSX.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج إكسيل باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية للاستخدام وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات تفصيلية بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل إنجليزي تفصيلي بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eالتسليم الرقمي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eيتم تسليم جميع الملفات مجمعة في باقة ZIP.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يجب إعداد ميزانية المراجعة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتعين على مجلس الإدارة إعداد ميزانية مراجعة \u003cstrong\u003eعلى الفور\u003c\/strong\u003e عندما تكون هناك \u003cstrong\u003eأسباب تدعو للاعتقاد\u003c\/strong\u003e بأن حقوق ملكية الشركة، المحسوبة وفقاً لقواعد ميزانية المراجعة، تقل عن نصف رأس المال المساهم به المسجل. وبذلك، قد تنشأ هذه المسؤولية قبل تحديد نقص رأس المال بشكل نهائي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أيضاً إعداد ميزانية مراجعة عندما تُظهر محاولة الحجز أن الشركة تفتقر إلى أصول تكفي لسداد دين الحجز بالكامل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eكيف يساعدك نموذج الإكسيل الجديد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eحقول منفصلة للقيم المسجلة وتعديلات ميزانية المراجعة (KBR)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحساب تلقائي لقيم ميزانية المراجعة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمراقبة تلقائية للميزانية العمومية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختبار رأس المال مقابل نصف رأس المال المسجل في الفحص الأول،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختبار رأس المال مقابل كامل رأس المال المسجل قبل اجتماع المراجعة الثاني،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحديد منفصل لكل تعديل من تعديلات ميزانية المراجعة وأساسه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمعالجة جزء حقوق الملكية والتزام الضريبة المؤجلة للاحتياطيات غير المحتسبة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eصفحة توقيع مجلس الإدارة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eورقة مصادر تحتوي على المراجع القانونية الرسمية ذات الصلة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتعديلات ميزانية المراجعة – ليست ميزانية عمومية عادية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتستند ميزانية المراجعة إلى الحسابات العادية للشركة، ولكن يمكن إجراء تعديلات خاصة في إطار قانون الشركات. من بين أمور أخرى، يمكن إدراج الأصول بقيمة أعلى، والمخصصات والديون بقيمة أقل، وتقييم الأصول بالقيمة الصافية للبيع، وتقسيم الاحتياطيات غير المحتسبة بين حقوق الملكية والتزام الضريبة المؤجلة، وذلك في ظل ظروف معينة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك يحتوي النموذج على ورقة منفصلة لتوثيق \u003cstrong\u003eالبند الذي يتم تعديله، والمبلغ، وأساس التقييم، والتبرير، والمستندات الداعمة\u003c\/strong\u003e. المعادلات المبرمجة هي أداة مساعدة للعمل – يظل مجلس الإدارة مسؤولاً عن التأكد من صحة كل تقييم واتفاقه مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp class=\"mb-contextual-link\" dir=\"rtl\" lang=\"ar\"\u003eإذا كان المساهمون يفكرون في ضخ رأس مال بسبب انخفاض حقوق الملكية، فقد يحسن ذلك المركز المالي لكنه لا يحل محل ميزانية الرقابة القانونية. اقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/aktieagartillskott-guide-och-radgivning\/fordjupning-i-aktieagartillskott-och-koncernbidrag\"\u003eدليل مساهمات المساهمين في حالات نقص رأس المال والمحاسبة والضرائب\u003c\/a\u003e. ويجب متابعة إجراءات الفصل 25 من قانون الشركات السويدي، بما فيها اجتماعات المساهمين المطلوبة.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eاجتماع المراجعة الأول والثاني\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا أظهرت ميزانية المراجعة أن حقوق الملكية تقل عن نصف رأس المال المسجل، يجب على مجلس الإدارة الدعوة إلى اجتماع المراجعة الأول في أقرب وقت ممكن.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا لم يتم استعادة رأس المال بالكامل ولم يقرر الاجتماع التصفية، تستمر عملية ميزانية المراجعة. يجب عادةً عقد اجتماع مراجعة ثانٍ في غضون ثمانية أشهر. وقبل اجتماع المراجعة الثاني، يلزم استعادة كامل رأس المال إلى ما لا يقل عن رأس المال المسجل لكي تتمكن الشركة من إنهاء عملية ميزانية المراجعة دون تصفية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eمعلومات هامة حول منتج \"بدون مدقق حسابات\"\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهذه النسخة مخصصة للشركات المساهمة السويدية التي \u003cstrong\u003eليس لديها مدقق حسابات منتخب\u003c\/strong\u003e. إذا كان لدى الشركة مدقق حسابات، فيجب عليه مراجعة ميزانية المراجعة. لا ينبغي استخدام هذا المنتج كدعم للالتفاف على مراجعة مدقق الحسابات الواجبة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في باقة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتمتع نموذجا إكسيل باللغتين السويدية والإنجليزية بنفس الهيكل. النسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية بموجب القانون السويدي\u003c\/strong\u003e – وهي ليست مصممة لتكون نموذجاً بموجب قانون الشركات البريطاني أو الأمريكي أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيتضمن دليل مستخدم تفصيلي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل خطوة بخطوة متى يجب على مجلس الإدارة التصرف، وكيفية ملء كل ورقة في ملف العمل، وكيفية توثيق تعديلات ميزانية المراجعة، واجتماعات المراجعة، واستعادة رأس المال بالكامل، والمسؤولية الشخصية عن السداد، وقائمة مرجعية عملية، والأسئلة الشائعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eلمن يناسب هذا النموذج؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالشركات المساهمة السويدية الصغيرة والمملوكة للمديرين بدون مدقق حسابات منتخب،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمجالس الإدارة التي تحتاج إلى التحقيق في شبهة نقص رأس المال،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأصحاب الأعمال ومستشاري المحاسبة الذين يرغبون في الحصول على أساس عمل مهيكل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالشركات التي تحتاج إلى توثيق تعديلات ميزانية المراجعة واختبارات رأس المال بشكل واضح.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملف والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e XLSX، DOCX وPDF.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي بصيغة ZIP. لا يتم إرسال منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-vardering-av-poster\"\u003e\u003cstrong\u003eاقرأ المزيد حول تقييم البنود في ميزانية المراجعة ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل أحتاج إلى مدقق حسابات لاستخدام هذا النموذج؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تطوير المنتج للشركات التي ليس لديها مدقق حسابات منتخب. إذا كان لدى الشركة مدقق حسابات، فيجب عليه مراجعة ميزانية المراجعة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يقرر نموذج إكسيل تلقائياً ما إذا كان يجب تصفية الشركة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. اختبار رأس المال هو أداة مساعدة للمراقبة والحساب. يجب على مجلس الإدارة التأكد بنفسه من أن الحسابات والتقييمات والمواعيد النهائية والمتطلبات القانونية الأخرى صحيحة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام النسخة الإنجليزية في شركة سويدية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. النسخة الإنجليزية هي نفس نوع أساس العمل ولكنها مصممة صراحةً وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج قبل اجتماع المراجعة الثاني؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. في ورقة البداية (START)، يمكنك اختيار مرحلة المراجعة، وسيتغير اختبار رأس المال من نصف رأس المال إلى اشتراط ما لا يقل عن كامل رأس المال المسجل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eباقة النماذج هي أداة مساعدة عملية للتوثيق والحساب ولا تحل محل الاستشارة القانونية أو المحاسبية الفردية. في حالات التقييمات المعقدة، أو عدم وضوح توقيت نقص رأس المال، أو خطر ضياع المواعيد النهائية، يجب الاستعانة بمستشار مؤهل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-kbr-utan-20261016\" aria-label=\"Guider för kontrollbalansräkning i aktiebolag utan revisor\" style=\"margin:24px 0;padding:19px 22px;background:#f6f8fc;border-left:4px solid #3c57a6;border-radius:6px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eأدلة ميزانية المراجعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-raknar-man-ut-en-kontrollbalansrakning\"\u003eحساب حقوق الملكية، وحد النصف، وتعديلات ميزانية المراجعة الممكنة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/nar-maste-man-uppratta-en-kontrollbalansrakning-med-exempel\"\u003eمتى يجب على مجلس الإدارة إعداد ميزانية المراجعة فوراً؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-gar-en-kontrollbalansrakning-till\"\u003eخطوات إعداد ميزانية المراجعة وفق القانون السويدي\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا الإصدار مخصص للشركات المساهمة التي ليس لديها مدقق حسابات منتخب. إذا كان لدى الشركة مدقق حسابات، فمن الأفضل استخدام \u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003eالنموذج المصمم لميزانية المراجعة مع مدقق حسابات\u003c\/a\u003e. بغض النظر عن تنسيق المستند، يجب على مجلس الإدارة تقييم متطلبات القانون بشأن ميزانية المراجعة واجتماع المراجعة.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003csection id=\"mb-seo-ab-brf-distinction-20261016\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d8e1eb;background:#f7f9fc;border-radius:9px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eمخصص للشركات المساهمة – ليس لجمعيات الإسكان\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيتبع هذا المستند سير العمل الخاص بـ \u003cstrong\u003eميزانية المراجعة في شركة مساهمة\u003c\/strong\u003e لا تملك مدقق حسابات منتخباً. يختلف فحص رأس المال من قبل مجلس الإدارة وفقاً للفصل 25 من قانون الشركات عن الرقابة الاقتصادية الجارية في جمعية الإسكان.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهل أنت عضو مجلس إدارة في جمعية إسكان وتحتاج إلى تحليل اقتصادي للسيولة، والميزانية، والمؤشرات الرئيسية، والمخاطر؟ اختر بدلاً من ذلك \u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-bostadsrattsforening-mall-excel\"\u003eالرقابة الاقتصادية لجمعيات الإسكان (BRF)\u003c\/a\u003e. بالنسبة لشركة مساهمة لديها مدقق حسابات منتخب، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003eنموذج ميزانية المراجعة مع مستندات مدقق الحسابات\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-kbr-threshold-and-evidence-20261020\" class=\"mb-kbr-explainer\" lang=\"ar\" dir=\"rtl\" style=\"border:1px solid #dae3ed;background:#f7f9fc;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:22px 0\"\u003e\u003ch2\u003eميزانية المراقبة عند نقص رأس المال – مثال وحدّان مختلفان\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eمثال لشركة مساهمة سويدية برأس مال مسجل قدره 50,000 كرونة: إذا أظهرت الحسابات العادية حقوق ملكية تبلغ 20,000 كرونة، فلدى مجلس الإدارة سبب للاعتقاد أنها أقل من نصف رأس المال المسجل (25,000 كرونة)، ويجب إعداد ميزانية مراقبة دون تأخير.\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eالفحص الأول: إذا كانت حقوق الملكية في ميزانية المراقبة الفعلية، بعد التعديلات القانونية الموثقة، أقل من 25,000 كرونة، يتعين الدعوة سريعاً إلى الاجتماع الأول لمراقبة رأس المال.\u003c\/li\u003e\u003cli\u003eالفحص الثاني: إذا استمرت الشركة، يجب عادة عقد اجتماع مراقبة ثانٍ خلال ثمانية أشهر من الأول. عندئذ يجب أن تظهر ميزانية المراقبة استعادة رأس المال المسجل كاملاً، أي 50,000 كرونة في المثال وليس 25,000 فقط.\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eهذا مثال مبسط وليس ميزانية مراقبة مكتملة. حقوق الملكية المحاسبية البالغة 20,000 كرونة لا تحدد النتيجة تلقائياً بعد التعديلات المسموح بها. يبقى مجلس الإدارة مسؤولاً، ويجب أن يراجع مدقق الحسابات المعين ميزانية المراقبة.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003ca href=\"..\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-noter-anteckningar-bilagor\"\u003eالمرفقات والإيضاحات الضرورية\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"..\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-vad-skiljer-sig-mellan-k2-k3-bolag\"\u003eقواعد التقارير K2 وK3\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.bfn.se\/fragor-och-svar\/kontrollbalansrakning\/\" rel=\"nofollow\"\u003eإرشادات هيئة معايير المحاسبة السويدية\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\" rel=\"nofollow\"\u003eقانون الشركات السويدي، الفصل 25\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47972473012566,"sku":"Kontrollbalansräkning-utan-revisor","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/kontrollbalansrakning-utan-revisor-produktbild-2027.png?v=1791141843"},{"product_id":"kontrollbalansrakning-mall-med-revisor","title":"ميزانية المراقبة مع مراجع الحسابات – نموذج إكسل + دليل باللغتين السويدية والإنجليزية","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eميزانية المراجعة للشركات المساهمة السويدية مع مراجع حسابات مختار\u003c\/strong\u003e – حزمة نماذج رقمية متكاملة تتضمن نموذج إكسل باللغتين السويدية والإنجليزية، وفحصاً تلقائياً لرأس المال، ووثائق خاصة للمراجع، وأدلة استخدام مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم تصميمها استناداً إلى الفصل 25 من قانون الشركات السويدي، وقواعد التقارير السنوية، والتوجيهات الحالية الصادرة عن مجلس المحاسبة (Bokföringsnämnden) بشأن ميزانية المراجعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمحتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج إكسل باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدفتر عمل متكامل لميزانية المراجعة مع مسار عمل المراجع.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Excel template\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية للاستخدام وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل استخدام سويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل مفصل خطوة بخطوة بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل إنجليزي مفصل بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eالتسليم الرقمي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eيتم تسليم كافة الملفات الجديدة مجمعة في حزمة ZIP.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام: رأي مراجع الحسابات غير مشمول\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت الشركة لديها مراجع حسابات مختار، فيجب أن تخضع ميزانية المراجعة للتدقيق من قبل \u003cstrong\u003eمراجع الشركة\u003c\/strong\u003e. يجب إعداد بيان المراجع بعد التدقيق الفعلي، ولذلك لا يمكن استبداله بنموذج عام. بدلاً من ذلك، تحتوي الحزمة على ورقة عمل خاصة لجمع مستندات المراجعة، والتواريخ، والملاحق، وحالة بيان المراجع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يجب إعداد ميزانية المراجعة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على مجلس الإدارة إعداد ميزانية مراجعة \u003cstrong\u003eعلى الفور\u003c\/strong\u003e عندما تكون هناك \u003cstrong\u003eأسباب تدعو للاعتقاد\u003c\/strong\u003e بأن حقوق ملكية الشركة، المحسوبة وفقاً لقواعد ميزانية المراجعة، تقل عن نصف رأس المال المسجل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيسري هذا الالتزام أيضاً إذا أظهرت محاولة الحجز أن الشركة تفتقر إلى أصول كافية لسداد دين الحجز بالكامل. إذا كان للشركة مراجع حسابات، فيجب بعد ذلك أن تخضع ميزانية المراجعة لتدقيق المراجع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يساعدك نموذج الإكسل في القيام به\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eأعمدة منفصلة للقيم الدفترية، وتعديلات ميزانية المراجعة، وقيم ميزانية المراجعة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتحقق التلقائي من التوازن،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختبار رأس المال مقابل نصف رأس المال المسجل عند الفحص الأول،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختبار رأس المال مقابل كامل رأس المال المسجل قبل اجتماع المراجعة الثاني،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحديد منفصل لتعديلات ميزانية المراجعة ومستندات التقييم المرتبطة بها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقسيم الاحتياطيات غير الخاضعة للضريبة بين حقوق الملكية والضريبة المؤجلة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eصفحة توقيع مجلس الإدارة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eورقة \u003cstrong\u003eمراجع\u003c\/strong\u003e خاصة مع قائمة مرجعية بالمستندات التي قد يلزم تقديمها للمراجع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنقاط فحص لضمان وجود بيان المراجع قبل اجتماع المراجعة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمسار عمل المراجع مدمج في دفتر العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي ورقة المراجع الخاصة، يمكن للشركة توثيق هوية المراجع، وتاريخ تقديم ميزانية المراجعة للتدقيق، وتاريخ بيان المراجع، وما إذا كان البيان مرفقاً. كما تتوفر قائمة مرجعية لدفتر الأستاذ العام، وتسويات الميزانية، ومستندات التقييم، وتحديد تعديلات ميزانية المراجعة، ومحاضر اجتماعات مجلس الإدارة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالورقة هي مجرد أداة عمل ودعم للتوثيق. يحدد المراجع بنفسه إجراءات التدقيق المطلوبة وكيفية صياغة البيان المنفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتعديلات ميزانية المراجعة والتقييم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتستند ميزانية المراجعة إلى الحسابات العادية للشركة، ولكن الفصل 25 المادة 14 من قانون الشركات يسمح بتعديلات خاصة. يمكن في ظروف معينة إدراج الأصول بقيمة أعلى، والمخصصات والالتزامات بقيمة أقل، ويمكن عرض الأصول بالقيمة الصافية للبيع، ويجب تقسيم الاحتياطيات غير الخاضعة للضريبة بين حقوق الملكية والالتزام الضريبي المؤجل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يكون كل تعديل قابلاً للتبرير والتوثيق. في هذه النسخة، يعد هذا الأمر مهماً بشكل خاص لأن المستندات يجب أن تكون قابلة للتدقيق من قبل مراجع الشركة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاجتماع المراجعة الأول\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا أظهرت ميزانية المراجعة المدققة أن حقوق الملكية تقل عن نصف رأس المال المسجل، فيجب على مجلس الإدارة الدعوة إلى اجتماع مراجعة أول في أقرب وقت ممكن. \u003cstrong\u003eيجب عرض كل من ميزانية المراجعة وبيان المراجع في الاجتماع.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاجتماع المراجعة الثاني\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا لم يتم استعادة رأس المال بالكامل ولم يقرر اجتماع المراجعة الأول التصفية، فيجب عادةً عقد اجتماع مراجعة ثانٍ في غضون ثمانية أشهر. وقبل ذلك الاجتماع، يجب على مجلس الإدارة إعداد ميزانية مراجعة جديدة وتقديمها لمراجع الشركة لتدقيقها. لإنهاء عملية ميزانية المراجعة دون تصفية، يجب أن تظهر الميزانية أن حقوق الملكية تصل إلى ما لا يقل عن رأس المال المسجل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eنموذج الإكسل الإنجليزي ودليل المستخدم هما نسختان لغويتان لمستندات مصممة وفقاً \u003cstrong\u003eللقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي غير مخصصة للاستخدام كمستندات لقانون الشركات في بريطانيا أو الولايات المتحدة أو غيرها من الدول.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eلمن تناسب هذه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالشركات المساهمة السويدية التي لديها مراجع حسابات مختار،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمجالس الإدارة التي تحتاج إلى التحقيق في نقص رأس المال المشتبه به،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالشركات التي ترغب في تجميع ميزانية المراجعة ومستندات المراجع بشكل منظم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمستشاري المحاسبة الذين يعدون المستندات لتدقيق المراجع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملف والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e XLSX، DOCX، وPDF.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-vardering-av-poster\"\u003e\u003cstrong\u003eاقرأ المزيد عن تقييم البنود في ميزانية المراجعة →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يتضمن النموذج بيان مراجع جاهز؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يجب إعداد بيان المراجع من قبل مراجع الشركة بعد التدقيق الفعلي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب على المراجع التوقيع على ميزانية المراجعة نفسها؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يتم توقيع ميزانية المراجعة من قبل مجلس الإدارة. يقدم المراجع بيانه بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا يحدث إذا تم تغيير ميزانية المراجعة بعد تدقيق المراجع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب تقديم النسخة المعدلة بشكل جوهري إلى المراجع مرة أخرى لتقييم ما إذا كان هناك حاجة لتدقيق جديد أو إضافي قبل استخدام المستند في عملية ميزانية المراجعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج في اجتماع المراجعة الثاني؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يمكن اختيار مرحلة المراجعة في دفتر العمل، ويتم تكييف اختبار رأس المال حينها ليتناسب مع شرط رأس المال المسجل بالكامل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة عملية للوثائق والحسابات ولا تغني عن الاستشارة القانونية أو المحاسبية أو التدقيقية الفردية. يتحمل مجلس الإدارة المسؤولية عن ميزانية المراجعة، ويتحمل المراجع المسؤولية عن تدقيقه المستقل وبيانه.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-kbr-med-20261016\" aria-label=\"Guider för kontrollbalansräkning med revisor\" style=\"margin:24px 0;padding:19px 22px;background:#f6f8fc;border-left:4px solid #3c57a6;border-radius:6px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eأدلة: الحساب والتدقيق\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-raknar-man-ut-en-kontrollbalansrakning\"\u003eحساب ميزانية المراجعة مع أمثلة وحدود\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-noter-anteckningar-bilagor\"\u003eالمستندات وملاحق التقييم والتوثيق للتدقيق\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/nar-maste-man-uppratta-en-kontrollbalansrakning-med-exempel\"\u003eمتى يجب على مجلس الإدارة إعداد ميزانية المراجعة؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا الإصدار مخصص للشركات التي لديها مراجع حسابات مختار. \u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003eيتوفر نموذج ميزانية المراجعة للشركات التي ليس لديها مراجع حسابات مختار هنا\u003c\/a\u003e. مشاركة المراجع لا تغني عن مسؤولية مجلس الإدارة الخاصة أو اتخاذ القرار بشأن أي اجتماع مراجعة وفقاً للفصل 25 من قانون الشركات.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003csection id=\"mb-seo-kbr-auditor-mall-20261016\" aria-label=\"Välj kontrollbalansräkning med eller utan revisor\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eأي نموذج ميزانية مراجعة يجب أن تختار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا المستند مخصص \u003cstrong\u003eللشركات المساهمة التي لديها مراجع حسابات مختار\u003c\/strong\u003e. يجب على مراجع الشركة تدقيق ميزانية المراجعة وتقديم بيان؛ حزمة النماذج نفسها لا تغني عن عمل المراجع. يتحمل مجلس الإدارة مسؤولية التصرف عند وجود أسباب تدعو للاعتقاد بوجود نقص في رأس المال.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تفتقر الشركة المساهمة إلى مراجع حسابات مختار؟ قارن بين \u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003eنموذج ميزانية المراجعة بدون مراجع – نموذج إكسل\u003c\/a\u003e. هل تحتاجون بشكل أساسي إلى مستند عمل باللغة الإنجليزية؟ انظر \u003ca href=\"\/ar\/products\/control-balance-sheet-template-engelska-swedish-law\"\u003eميزانية المراجعة – نموذج إكسل\/PDF باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eاتبع \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-raknar-man-ut-en-kontrollbalansrakning\"\u003eدليل حساب حدود رأس المال والتعديلات المسموح بها\u003c\/a\u003e. اقرأ أيضاً \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/arsredovisningforaktiebolag\/kontrollbalansrakningvidmisstankeomatthalftenavdetregistreradeaktiekapitaletarforbrukat.3074.html\"\u003eتوجيهات مصلحة الشركات (Bolagsverket) بشأن ميزانية المراجعة وتدقيق المراجع\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47973303189846,"sku":"07350139912402","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/kontrollbalansrakning-med-revisor-produktbild-2027.png?v=1791143632"},{"product_id":"skriftlig-varning-till-anstalld-mall","title":"تحذير كتابي \/ تنبيه للموظف – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإنذار كتابي \/ تنبيه للموظف\u003c\/strong\u003e – حزمة نماذج قانونية متكاملة لأصحاب العمل في السويد، تتضمن نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية بالإضافة إلى دليل مستخدم مفصل. صُممت هذه النماذج لمساعدة صاحب العمل على توثيق قصور ملموس، وتوضيح ما يجب تغييره، وإنشاء آلية متابعة منظمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون حماية التوظيف (LAS)، وقواعد بيئة العمل وإعادة التأهيل ذات الصلة، وممارسات محكمة العمل، والاتفاقيات الجماعية في الأجزاء القابلة للتطبيق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمحتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج سويدي – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتحرير للإنذار الكتابي\/التنبيه.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج سويدي – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة من نفس المستند.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish template – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة لصاحب العمل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية لبيئات الموارد البشرية الدولية في السويد.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالإنذار ليس عقوبة تأديبية أو إنهاءً للخدمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيُستخدم الإنذار\/التنبيه الكتابي العادي وفقاً لقانون حماية التوظيف (LAS) بشكل أساسي لتوثيق سوء السلوك أو القصور، وتوضيح متطلبات صاحب العمل، ومنح الموظف فرصة لتصحيح الوضع. المستند \u003cstrong\u003eليس في حد ذاته قراراً بإنهاء الخدمة\u003c\/strong\u003e ولا ينبغي وصفه كعقوبة تأديبية ما لم تسمح بذلك الاتفاقيات الجماعية أو أي تنظيم خاص آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تساعدك هذه الحزمة الجديدة على توثيقه\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eصاحب العمل، الموظف، المسمى الوظيفي، والاتفاقية الجماعية المعمول بها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنوع القصور المرتبط بالعمل المعني،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتاريخ، المكان، وما حدث بالضبط،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالالتزام أو التعليمات أو السياسة المعنية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمحادثات السابقة، التنبيهات، وإجراءات الدعم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتفسير الموظف الخاص،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقييم صاحب العمل الموضوعي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمتطلبات الملموسة للتصحيح وتاريخ المتابعة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالدعم، التدريب، تكييف العمل، إعادة التأهيل، أو مسألة النقل الوظيفي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتسليم، الإيصال، والمرفقات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتحذير واضح بشأن استمرار سوء السلوك\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتظهر ممارسات محكمة العمل أنه في كثير من الحالات من المهم أن يفهم الموظف بوضوح أن صاحب العمل يأخذ القصور على محمل الجد، وعندما يتطور الموقف نحو احتمال إنهاء الخدمة، أن التوظيف قد يكون في خطر. لذلك، يحتوي النموذج على توضيح قانوني خاص يتجنب في الوقت نفسه الادعاء بأن قرار إنهاء الخدمة في المستقبل قد تم اتخاذه بالفعل أو أنه سيكون صالحاً تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحقائق ملموسة بدلاً من الانتقادات العامة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eصُمم النموذج لوصف \u003cstrong\u003eأحداث ملموسة وأوجه قصور قابلة للتحقق\u003c\/strong\u003e – وليس صياغات غامضة مثل \"سلوك سيئ\" أو \"نقص في المهنية\" دون صلة بمهام العمل. يمكن لصاحب العمل تحديد التاريخ، السياق، التعليمات\/السياسة، الأساس، وما هو متوقع فعلياً للمستقبل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتوثيق وجهة نظر الموظف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تخصيص قسم منفصل لتفسير الموظف. وهذا يخلق توثيقاً أفضل ويقلل من خطر أن يستند التقييم القانوني إلى تسلسل أحداث أحادي الجانب أو غير مكتمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالدعم وإعادة التأهيل وتكييف العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان القصور قد يرتبط بمرض أو انخفاض في القدرة على العمل أو إعاقة، فيحتاج صاحب العمل إلى تقييم التزاماته المتعلقة بإعادة التأهيل وتكييف العمل. لذلك يحتوي النموذج على قسم فحص خاص لإجراءات الدعم ويشير بوضوح إلى أن الإنذار لا يمكن أن يحل محل هذا النوع من التحقيقات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفي حال أصبح إنهاء الخدمة مطروحاً لاحقاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالإنذار الكتابي لا يحل محل القواعد الرسمية التي تنطبق قبل إنهاء الخدمة أو الفصل. سيحتاج صاحب العمل حينها إلى تقييم أسباب موضوعية، النقل الوظيفي، المهل الزمنية، إخطار الموظف، وعند الاقتضاء، إخطار النقابة العمالية للموظف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيصال دون إقرار بالذنب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي المستند على نص إيصال خاص: توقيع الموظف يؤكد فقط أن المستند قد تم استلامه. ولا يعني ذلك أن الموظف يوافق على وصف صاحب العمل أو تقييمه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية متوافقة مع القانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مفيدة بشكل خاص في الشركات السويدية التي لديها مديرون دوليون أو أقسام موارد بشرية أو موظفون يتحدثون الإنجليزية. وهي ليست مصممة لتكون وثيقة قانونية بريطانية أو أمريكية أو أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل متى يكون النموذج مناسباً، ومتى يجب على صاحب العمل الانتظار، وكيفية ملء كل جزء، وكيف يجب صياغة إنذار قانوني (LAS) واضح، وأهمية التدابير الأقل حدة، وإعادة التأهيل وتكييف العمل، ومسألة النقل الوظيفي، والمهل الزمنية، والإيصال، والتوثيق العملي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eلمن تناسب هذه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eأصحاب العمل وأقسام الموارد البشرية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمديرون ذوو المسؤوليات الوظيفية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالشركات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى توثيق وظيفي منظم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالشركات السويدية التي تستخدم السويدية والإنجليزية كلغتي عمل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغ الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغ:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد المستندات:\u003c\/strong\u003e 8 ملفات.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يكون الإنذار كتابياً دائماً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، ولكن التوثيق الكتابي يجعل من الأسهل بكثير إثبات ما تم التواصل بشأنه، ومتى حدث ذلك، وما هي المتطلبات التي حددها صاحب العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eكم عدد الإنذارات التي يجب أن يتلقاها الموظف قبل إنهاء الخدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا توجد قاعدة عامة بشأن عدد محدد من الإنذارات. يعتمد التقييم على مدى خطورة سوء السلوك، وما فهمه الموظف، والإجراءات التي اتخذها صاحب العمل، والظروف الأخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل الموظف ملزم بالتوقيع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إذا رفض الموظف التوقيع، يمكن لصاحب العمل توثيق أن المستند قد تم تسليمه على أية حال. النموذج يحتوي على مساحة مخصصة لذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:10px 0 20px\"\u003e\u003cstrong\u003eأدلة متعمقة:\u003c\/strong\u003e اقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/vagra-skriva-pa-skriftlig-varning\"\u003eما الذي ينطبق إذا رفض الموظف التوقيع على الإنذار\u003c\/a\u003e و \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/steg-for-steg-hur-upprattar-man-en-skriftlig-varning\"\u003eكيفية قيام صاحب العمل بإعداد إنذار كتابي خطوة بخطوة\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج كقرار إنهاء خدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إجراءات إنهاء الخدمة أو الفصل تخضع لمتطلبات قانونية خاصة ومستندات منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة توثيق عامة ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية. في حال وجود خطر إنهاء خدمة، أو فصل، أو تمييز، أو نزاع حول إعادة التأهيل، أو أي نزاع واسع النطاق، يجب الاستعانة بمستشار مؤهل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-varning-intent-20261016\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d8e1eb;background:#f7f9fc;border-radius:9px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eكيف تختار المستند المناسب للإنذار الكتابي\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eغالباً ما يُستخدم الإنذار الكتابي أو التنبيه لوصف قصور ملموس، ومتطلبات واضحة للتغيير، وكيفية المتابعة. لا ينبغي وصف المستند ببساطة على أنه \u003cstrong\u003eعقوبة تأديبية\u003c\/strong\u003e؛ فالوظيفة القانونية تعتمد على المحتوى والاتفاقية والظروف.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/skillnad-mellan-en-skriftlig-varning-och-erinran\"\u003eالفرق بين الإنذار الكتابي والتنبيه والعقوبة التأديبية\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/viktiga-aspekter-att-beakta-vid-utforandet-av-en-skriftlig-varning\"\u003e10 عمليات فحص قبل إصدار إنذار كتابي موضوعي\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/hur-manga-erinran-innan-uppsagning\"\u003eكم عدد التنبيهات المطلوبة قبل إنهاء الخدمة؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/kommunikation-fore-varningen\"\u003eقبل إصدار تحذير كتابي: المحادثة والتوثيق\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للتنبيه العام البسيط، يوجد أيضاً \u003ca href=\"\/ar\/products\/skriftlig-erinran-mall-generell\"\u003eنموذج منفصل للتنبيه الكتابي\u003c\/a\u003e. التزم بقانون حماية التوظيف (LAS)، والاتفاقيات الجماعية ذات الصلة، وإجراءات التوثيق الخاصة بالشركة؛ النموذج لا يحل محل التقييم القانوني الفردي.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-warning-example-20261020\" class=\"mb-warning-example\" lang=\"ar\" dir=\"rtl\" style=\"border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:22px 0;background:#f8fafc\"\u003e\u003ch3\u003eمثال على إنذار كتابي – صياغة قائمة على الوقائع\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eمثال افتراضي وليس إنذاراً جاهزاً للإصدار. تحقق من الوقائع الفعلية وقواعد العمل ورأي الموظف قبل استخدام أي صياغة.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cdiv style=\"border-left:3px solid #2c5d7c;padding:10px 14px;background:#fff\"\u003e\u003cp\u003eالواقعة: «وفقاً لجدول العمل المتفق عليه، كان يفترض بدء العمل الساعة 08:00 في [التاريخ]. ويشير سجل الوقت إلى الحضور الساعة [الوقت]. يرجى تقديم تفسيرك للواقعة».\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eالتغيير المطلوب: «يتوقع صاحب العمل الالتزام بساعات العمل المتفق عليها. وإذا تعذر الوصول في الوقت المحدد، فيجب إبلاغ [المسؤول] وفقاً لإجراءات العمل. ستتم المتابعة في [التاريخ]».\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eالعواقب المحتملة: «إذا استمر إخلال مثبت بالتزامات العمل رغم التعليمات الواضحة وإتاحة فرصة معقولة للتصحيح، فقد تترتب عليه آثار في قانون العمل، وفي بعض الحالات قد يؤدي إلى إنهاء العمل بعد تقييم قانوني مستقل وفق القانون السويدي».\u003c\/p\u003e\u003c\/div\u003e\u003cp\u003eقبل الاستخدام، تأكد من الوقائع واستمع إلى الموظف وافحص ما إذا كان المرض أو التكييف الوظيفي أو ظروف بيئة العمل تتطلب تحقيقاً. هذا مثال على تنبيه تصحيحي وفق قانون حماية العمل السويدي، وليس عقوبة تأديبية أو إشعار فصل. \u003ca href=\"..\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/steg-for-steg-hur-upprattar-man-en-skriftlig-varning\"\u003eدليل خطوة بخطوة\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/verksamt.se\/personal-rekrytering\/uppsagning-uppsagningstid\/personliga-skal\" rel=\"nofollow\"\u003eVerksamt.se\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48048377135446,"sku":"07350139912419","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-varning-erinran-produktbild-2027.png?v=1791144621"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-generell","title":"إخطار كتابي – نموذج عام Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي - نموذج عام لأصحاب العمل\u003c\/strong\u003e يتضمن نسخة Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية ودليلاً مفصلاً للمستخدم. تم تصميم هذه الحزمة للمواقف التي يحتاج فيها صاحب العمل إلى توثيق تقصير ملموس متعلق بالعمل، وتوضيح ما يجب تصحيحه، ومتابعة الموقف بطريقة موضوعية ومنظمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتشمل المراجعة قانون حماية التوظيف (LAS)، والسوابق القضائية ذات الصلة من محكمة العمل، وقواعد تكييف العمل، واتفاقيات العمل الجماعية في الأجزاء القابلة للتطبيق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي – باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج Word قابل للتعديل + ملف PDF جاهز للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية بصيغة Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغة Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل باللغة الإنجليزية بصيغة Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالإخطار ليس بالضرورة إجراءً تأديبياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيُستخدم الإخطار العمالي العام بشكل أساسي لتوثيق قصور ما، وتوضيح متطلبات صاحب العمل، ومنح الموظف فرصة لتصحيح الموقف. المستند \u003cstrong\u003eليس في حد ذاته إخطاراً بإنهاء الخدمة\u003c\/strong\u003e ولا ينبغي وصفه كإجراء تأديبي ما لم تسمح بذلك اتفاقية العمل الجماعية أو أي لوائح خاصة أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنموذج عام لأنواع كثيرة من شؤون الموظفين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج مخصص للمواقف التي لا تتطلب إخطاراً متخصصاً. يمكن تكييفه، على سبيل المثال، مع أوجه القصور في أداء العمل، أو عدم اتباع التعليمات المتكررة، أو المسائل التنظيمية، أو مشاكل التعاون، أو الالتزامات الأخرى المتعلقة بالعمل - بشرط أن يصف صاحب العمل \u003cstrong\u003eأحداثاً ملموسة\u003c\/strong\u003e ويجري تقييماً فردياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما يساعدك النموذج على توثيقه\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eصاحب العمل، والموظف، والمسمى الوظيفي، واتفاقية العمل الجماعية (إن وجدت)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eخلفية الإخطار والغرض منه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتاريخ، والوقت، والمكان، والحدث أو القصور الملموس،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمهمة أو التعليمات أو السياسة أو الالتزام الذي يخصه الأمر،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمستندات والحوارات السابقة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتفسير الموظف الخاص،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقييم صاحب العمل الموضوعي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمتطلبات الملموسة للتصحيح، والإطار الزمني، والمتابعة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالدعم، وتكييف العمل، وإعادة التأهيل، ومسألة النقل المحتملة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتسليم، والإيصال، وتوثيق امتناع الموظف عن التوقيع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحقائق ملموسة بدلاً من الأحكام الغامضة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم بناء النموذج الجديد لوصف ما حدث بالفعل. لا ينبغي أن تقف صياغات مثل \"سلوك سيء\" أو \"نقص في المهنية\" بمفردها، بل يجب ربطها بأفعال أو مهام عمل أو تعليمات ملموسة. وهذا يخلق تواصلاً أوضح وتوثيقاً أفضل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eرواية الموظف تحصل على قسم خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب منح الموظف فرصة للرد على ادعاءات صاحب العمل. ولهذا السبب يوجد قسم خاص للتفسيرات، والاعتراضات، والظروف ذات الصلة. إذا ظهرت معلومات جديدة، فقد يحتاج صاحب العمل إلى التحقيق في الأمر بشكل أكبر قبل اتخاذ تقييم نهائي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتطلبات التصحيح والمتابعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينبغي أن يصف الإخطار ما كان خاطئاً فحسب، بل يجب عليه أيضاً توضيح \u003cstrong\u003eما يجب تغييره، ومتى يجب تصحيحه، وكيف سيتم متابعته\u003c\/strong\u003e. لذلك يحتوي النموذج على قسم منفصل للتصحيح والمتابعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يمكن أن يكون التوظيف في خطر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي العديد من حالات سوء السلوك، أكدت محكمة العمل على أهمية أن يوضح صاحب العمل بوضوح أن استمرار سوء السلوك قد يؤثر على التوظيف، ومنح الموظف فرصة حقيقية لتصحيح أوجه القصور. وتعتمد مدى وضوح هذا التوضيح على الموقف ومدى خطورة سوء السلوك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتكييف العمل وإعادة التأهيل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان للمشكلة صلة بالمرض أو انخفاض القدرة على العمل، يجب على صاحب العمل تقييم الحاجة إلى تكييف العمل وإعادة التأهيل. لا يجوز استخدام الإخطار كبديل لمثل هذه التدابير. لذلك يحتوي النموذج على أسئلة فحص خاصة حول الدعم والتكييف والتدابير الأخرى الأقل تدخلاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا تم النظر في إنهاء الخدمة لاحقاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يحل الإخطار محل القواعد الرسمية التي تنطبق عند احتمال إنهاء الخدمة أو الفصل مستقبلاً. حينها يحتاج صاحب العمل إلى إجراء تقييم منفصل يشمل أسباباً موضوعية، والنقل، والمواعيد النهائية، والإخطارات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيصال دون إقرار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيؤكد التوقيع في النموذج فقط أن الموظف قد استلم المستند. ولا يعني ذلك أن الموظف يوافق على وصف صاحب العمل أو تقييمه. إذا امتنع الموظف عن التوقيع، يوجد حقل خاص لتوثيق كيفية وتوقيت تسليم المستند رغم ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e وتناسب الشركات السويدية التي لديها مديرون دوليون، أو أقسام موارد بشرية، أو موظفون ناطقون بالإنجليزية. وهي غير مصممة لتكون وثيقة قانون عمل بريطانية أو أمريكية أو أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيصف الدليل متى يكون الإخطار العام مناسباً، ومتى يجب أن يكون صاحب العمل حذراً، وكيفية توثيق الأحداث الملموسة، وكيفية صياغة متطلبات التصحيح، وأهمية رواية الموظف، وتكييف العمل وإعادة التأهيل، وما ينطبق إذا كان التوظيف قد يكون في خطر لاحقاً، والتعامل العملي مع الإيصال والأرشفة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغ الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغ:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل الإخطار هو نفسه التحذير؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتستخدم المصطلحات أحياناً بشكل متداخل في الحياة العملية. المهم هو ما ينقله المستند فعلياً وكيفية استخدامه. تم تصميم هذا المنتج كإخطار عام\/توضيح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب على الموظف التوقيع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إذا امتنع الموظف، يمكن لصاحب العمل توثيق كيفية وتوقيت تسليم المستند.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج كإخطار إنهاء خدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يخضع إنهاء الخدمة والفصل لقواعد شكلية وزمنية منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eكم عدد الإخطارات المطلوبة قبل إنهاء الخدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا توجد قاعدة عامة بشأن عدد معين. يعتمد التقييم على الظروف، ومدى خطورة القصور، والإجراءات التي اتخذها صاحب العمل، وما فهمه الموظف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة دعم توثيق عامة ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية. في حالات إجراءات قانون العمل الأكثر خطورة أو شؤون الموظفين المعقدة، يجب الاستعانة بمستشار مؤهل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-erindran-guides-20261016\" aria-label=\"Vägledning om skriftlig erinran\" style=\"margin:24px 0;padding:19px 22px;background:#f6f8fc;border-left:4px solid #3c57a6;border-radius:6px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eأدلة: الإخطار الكتابي وقانون العمل\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالإخطار هو وسيلة لتوضيح التغيير الذي يتوقعه صاحب العمل. لا ينبغي الخلط بينه وبين إجراء تأديبي، ولا يوجد شرط قانوني عام لعدد معين من الإخطارات قبل إنهاء الخدمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/hur-manga-erinran-innan-uppsagning\"\u003eكم عدد الإخطارات المطلوبة قبل إنهاء الخدمة؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/hur-lange-galler-en-erinran\"\u003eما هي مدة صلاحية الإخطار؟ قاعدة الشهرين والإتلاف\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/skillnad-mellan-en-skriftlig-varning-och-erinran\"\u003eتحذير كتابي أم إخطار - اختر الوظيفة القانونية الصحيحة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003cli class=\"mb-erinran-internal-links-20261018\"\u003e\u003ca href=\"..\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/vad-ska-en-erinran-innehalla\"\u003eما الذي يجب أن يتضمنه التنبيه الكتابي؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003cli class=\"mb-erinran-internal-links-20261018\"\u003e\u003ca href=\"..\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/kan-man-vagra-att-skriva-pa-en-skriftlig-erinran\"\u003eهل يجب على الموظف توقيع التنبيه الكتابي؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.94em\"\u003eالنموذج هو أداة لدعم التوثيق. إذا كان صاحب العمل يفكر في إنهاء الخدمة أو الفصل أو إجراء تأديبي، فيجب تقييم القانون واتفاقية العمل الجماعية والظروف الخاصة بكل حالة بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055264280918,"sku":"7350139912426","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-generell-produktbild-2027.png?v=1791148424"},{"product_id":"skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser","title":"تنبيه خطي – انتهاكات أمنية Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\u003cdiv\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتنبيه كتابي عند مخالفة قواعد السلامة\u003c\/strong\u003e – حزمة نماذج متكاملة لأصحاب العمل في السويد ممن يحتاجون إلى توثيق انحراف ملموس عن قواعد السلامة، أو تعليمات الوقاية، أو طرق العمل الآمنة. تحتوي الحزمة على نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية، بالإضافة إلى أدلة استخدام مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون بيئة العمل، واللوائح AFS 2023:1 المتعلقة ببيئة العمل المنهجية، والقواعد ذات الصلة بمعدات العمل ومعدات الوقاية الشخصية، بالإضافة إلى قانون حماية التوظيف (LAS) وممارسات محكمة العمل السويدية.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eمحتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتنبيه باللغة السويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتعديل مخصص خصيصاً لمخالفات السلامة.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتنبيه باللغة السويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية في ملف Word + PDF وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالسويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة في ملف Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية في ملف Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالتنبيه لا يغني عن التحقيق في بيئة العمل\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eفي حالات وقوع حوادث أو إصابات أو مخاطر جسيمة، يجب على صاحب العمل التحقيق في الأسباب الكامنة واتخاذ تدابير لمنع تكرار الحادث. لذا، لا ينبغي التعامل مع مخالفة السلامة كمسألة إدارية فردية فقط. يحتوي النموذج على نقاط فحص خاصة للتمييز بين \u003cstrong\u003eالسلوك الفردي\u003c\/strong\u003e وبين أوجه القصور في التعليمات، أو التدريب، أو المعدات، أو التوظيف، أو تنظيم العمل.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eمتى يُستخدم هذا النموذج؟\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيمكن استخدام النموذج عندما ينحرف الموظف عن قاعدة سلامة معروفة ومشروعة أو تعليمات عمل، ويحتاج صاحب العمل إلى توثيق الحادث وتوضيح متطلبات التصحيح.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eالفشل في استخدام معدات الوقاية الشخصية المقررة،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eتجاوز وسائل الحماية أو الحواجز أو ميزات الأمان،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eاستخدام آلة أو أداة أو معدات عمل بشكل مخالف للتعليمات،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eالانحراف المتعمد عن طريقة العمل الآمنة المحددة،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eأي مخالفات موثقة أخرى تخلق خطراً بوقوع إصابات أو حوادث.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eالتزامات الموظف\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eينص قانون بيئة العمل على أن الموظف يجب أن يشارك في جهود بيئة العمل، وأن يتبع التعليمات المعطاة، ويستخدم معدات الوقاية، ويتحلى بالحذر اللازم لمنع الإصابات والحوادث. وفي الوقت نفسه، يجب أن يكون صاحب العمل قادراً على إثبات أن قواعد السلامة ذات الصلة كانت واضحة ومتاحة وممكنة التنفيذ.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eمسؤولية صاحب العمل تخضع للرقابة بشكل منفصل\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيجب على صاحب العمل التأكد من حصول الموظفين على معرفة كافية بالعمل ومخاطره. في حالات المخاطر الجسيمة، يجب توفير تعليمات مكتوبة للعمل الآمن. لذا يحتوي النموذج على حقول خاصة لتوثيق:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eقاعدة السلامة أو التعليمات المعنية،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eمتى وكيف تم إبلاغها،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eما إذا كان الموظف قد تلقى مقدمة أو تدريباً،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eما إذا تم التحقق من الفهم،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eما إذا كانت معدات الوقاية الصحيحة والوسائل المساعدة الآمنة متاحة.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eتقييم السلامة المباشر بعد الحادث\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على قائمة مراجعة لمعرفة ما إذا كان العمل يحتاج إلى إيقاف أو تأمين، وما إذا كان يلزم حظر المعدات، أو إبلاغ مندوب السلامة أو وظيفة بيئة العمل الأخرى، وما إذا كان هناك تقييم لإبلاغ السلطات، وما إذا كان قد بدأ تحقيق منفصل في الحادث وتقييم للمخاطر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسباب الكامنة – ليس فقط مسألة اللوم\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eتتطلب لوائح هيئة بيئة العمل السويدية بشأن بيئة العمل المنهجية أن يقوم صاحب العمل بالتحقيق في أسباب الحوادث المرتبطة بالعمل والمخاطر الجسيمة. يجب استخدام التحقيق لمنع وقوع أحداث جديدة. لذلك، يحتوي النموذج على أسئلة فحص حول، على سبيل المثال:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eتعليمات غير واضحة أو قديمة،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eنقص التدريب أو التوجيه،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eأعطال فنية أو وسائل حماية غير كافية،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eضغط الوقت، أو التوظيف، أو أسباب تنظيمية،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eالحاجة إلى تغيير تقييم المخاطر أو طريقة العمل.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eمعدات الوقاية الشخصية\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eإذا كانت الحادثة تتعلق بمعدات الوقاية الشخصية، يحتاج صاحب العمل أيضاً إلى التحقق من اختيار المعدات الصحيحة وتوفيرها وصيانتها، وأن الموظف تلقى تعليمات حول استخدامها. لا يجوز استخدام معدات الوقاية كبديل للتدابير التي يمكن أن تلغي أو تقلل الخطر من المصدر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eتوثيق وجهة نظر الموظف\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على قسم خاص لتفسير الموظف. حيث يمكن إيضاح ما إذا كانت التعليمات غير واضحة، أو إذا كانت المعدات لا تعمل، أو إذا أثر ضغط الوقت أو التوظيف أو عوامل بيئة العمل الأخرى على الموقف.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eمتطلبات التصحيح وتدابير السلامة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيفرق النموذج بين \u003cstrong\u003eما يجب على الموظف القيام به\u003c\/strong\u003e و\u003cstrong\u003eما يحتاج صاحب العمل إلى إصلاحه\u003c\/strong\u003e. يمكن توثيق الاستخدام الإلزامي لمعدات الوقاية، وطريقة العمل الآمنة، والتدريب التكراري، والتوجيه، بالإضافة إلى التحسينات الفنية أو التنظيمية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eفي حال تكرار المخالفة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eقد تؤدي الانتهاكات المتكررة أو الجسيمة لقواعد السلامة المشروعة إلى عواقب قانونية في العمل. في قضايا سوء السلوك، أولت محكمة العمل أهمية لكون الموظف قد فهم بوضوح ما هو مطلوب منه، وأتيحت له فرصة التصحيح. يجب دائماً تقييم أي إنهاء لاحق للخدمة أو فصل وفقاً لقانون LAS، والاتفاقات الجماعية، وظروف الحالة الفردية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالتوقيع بالإيصال لا يعني الاعتراف\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيؤكد توقيع الموظف على المستند فقط استلامه. ولا يعني أن الموظف يوافق على وصف صاحب العمل أو تقييمه. إذا تم رفض التوقيع، هناك مساحة خاصة لتوثيق كيفية وتوقيت تسليم المستند.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e ومخصصة لأماكن العمل السويدية ذات المديرين الدوليين، أو وظائف الموارد البشرية، أو الموظفين الناطقين بالإنجليزية. وهي غير مصممة لقوانين العمل البريطانية أو الأمريكية أو غيرها من قوانين العمل الأجنبية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيشرح الدليل التزامات الموظف وصاحب العمل، وكيفية توثيق الحادث، وما يجب التعامل معه في تحقيق منفصل لبيئة العمل، وإبلاغ السلطات في الحوادث الجسيمة، ومعدات الوقاية الشخصية، ومتطلبات التصحيح، والمتابعة، وكيف ينبغي فصل أي إجراءات قانونية مستقبلية عن التنبيه نفسه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eهل يكفي إعطاء تنبيه بعد وقوع حادث جسيم؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا. يجب على صاحب العمل أيضاً التحقيق في الأسباب، وتقييم المخاطر، وتنفيذ تدابير بيئة العمل اللازمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج إذا لم يستخدم الموظف معدات الوقاية؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eنعم، إذا تأكد صاحب العمل في الوقت نفسه من توفر المعدات الصحيحة، وأن المتطلبات كانت واضحة، وأن الموظف حصل على المعلومات والتعليمات اللازمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب على الموظف التوقيع؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا. يمكن لصاحب العمل توثيق التسليم حتى لو رفض الموظف التوقيع.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل الوثيقة عبارة عن إشعار إنهاء الخدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا. يخضع أي إنهاء للخدمة أو فصل لمتطلبات قانونية منفصلة ويجب تقييمه بشكل مستقل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تحل محل بيئة العمل المنهجية لصاحب العمل، أو الإبلاغ الإلزامي للسلطات، أو الاستشارة القانونية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055315661142,"sku":"7350139912433","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser-produktbild-2027.png?v=1791149242"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-dalig-attityd-eller-negativt-beteende","title":"تنبيه كتابي – السلوك والتعاون Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي – السلوك والتعاون\u003c\/strong\u003e عبارة عن حزمة نماذج متكاملة لأصحاب العمل في السويد الذين يحتاجون إلى توثيق سلوكيات محددة، أو مشاكل في التعاون، أو نزاعات متكررة تؤثر على العمل. تحتوي الحزمة على نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية بالإضافة إلى أدلة مستخدم مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eيشمل المراجعة قانون حماية التوظيف (LAS)، وقانون التمييز، ولوائح إدارة بيئة العمل السويدية بشأن بيئة العمل التنظيمية والاجتماعية، وحظر الأعمال الانتقامية المنصوص عليه في قانون الإبلاغ عن المخالفات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار سويدي – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتحرير لمشاكل السلوك والتعاون المحددة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار سويدي – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة من نفس المستند.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي – الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية بتنسيق Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالسويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بتنسيق Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eتوجيهات باللغة الإنجليزية بتنسيق Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eتجنب عبارة \"سلوك سيئ\" كأساس وحيد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتُعد العبارات العامة مثل \u003cstrong\u003e\"سلوك سيئ\"\u003c\/strong\u003e ذاتية للغاية. ولذلك، تم بناء النموذج الجديد لتوثيق \u003cstrong\u003eالأفعال الملاحظة\u003c\/strong\u003e: ما قيل أو فُعل فعلياً، والالتزام الوظيفي المتأثر، وكيف أثر ذلك على العمل، والتغيير الملموس المتوقع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون النموذج مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام النموذج عندما تؤثر سلوكيات محددة على سير العمل، أو التعاون، أو علاقات العملاء، أو الجودة، أو بيئة العمل، على سبيل المثال:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالمعاملة غير اللائقة أو غير المحترمة بشكل متكرر،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالنزاعات المزعجة المتكررة مع الزملاء أو الإدارة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eرفض اتباع تعليمات العمل المشروعة والواضحة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسلوك العدواني أو التصادمي الذي يؤثر على العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعدم الرغبة المنهجية في إنجاز مهام التعاون المحددة ضمن الدور الوظيفي.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيفصل النموذج السلوك عن الشخصية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينبغي لصاحب العمل تقييم طبيعة الشخص أو شخصيته العامة. لذا، يحتوي المستند على حقول خاصة للتواريخ، والسياق، والكلمات أو الأفعال، والتأثير الفعلي، والمستندات ذات الصلة. وهذا يقلل من مخاطر الصياغات الغامضة أو الاعتباطية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيجب توثيق نسخة الموظف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحصل الموظف على قسم خاص لتفسيره. إذا ظهرت معلومات جديدة – على سبيل المثال حول متطلبات غير واضحة، أو عبء عمل مرتفع، أو نزاع، أو سوء إدارة، أو عوامل أخرى تتعلق ببيئة العمل – فقد يحتاج صاحب العمل إلى إجراء مزيد من التحقيق قبل اتخاذ القرار النهائي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبيئة العمل والمعاملة المهينة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتطلب لوائح (AFS 2023:2) من صاحب العمل منع المعاملة المهينة وإدارة مخاطر بيئة العمل التنظيمية والاجتماعية. إذا كان السلوك مرتبطاً بنزاع، أو عبء عمل غير صحي، أو أدوار غير واضحة، أو ظروف أخرى في بيئة العمل، فيجب على صاحب العمل معالجة هذا الجزء أيضاً. الإخطار لا يحل محل المسؤولية عن بيئة العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمضايقات والتمييز تتطلب تحقيقاً منفصلاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا أبلغ الموظف عن تعرضه للمضايقة أو التحرش الجنسي، فهناك التزام خاص على صاحب العمل بالتحقيق في الظروف واتخاذ تدابير معقولة لمنع استمرار المضايقات. هذا الإخطار لا يغني عن مثل هذا التحقيق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالنقد المحمي والإبلاغ عن المخالفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على نقطة تحقق خاصة لتجنب الأعمال الانتقامية. لا يجوز استخدامه لمعاقبة موظف بسبب إبلاغ محمي عن مخالفات، أو تقديم تقارير مشروعة عن سوء تصرف، أو غيرها من الحقوق المحمية. يجب على صاحب العمل أيضاً التحقق من الاتفاقيات الجماعية والحقوق النقابية قبل اتخاذ أي تدابير.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتطلبات واضحة للتغيير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبدلاً من كتابة أن على الموظف \"تحسين سلوكه\"، يساعد النموذج صاحب العمل على تحديد:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالسلوك المحدد الذي يجب أن يتوقف،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما الذي يجب القيام به بدلاً منه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالدعم الذي يقدمه صاحب العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eموعد متابعة التحسن.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمرض والإعاقة وتكييف العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان السلوك قد يكون مرتبطاً بمرض أو إعاقة أو انخفاض في القدرة على العمل، يحتاج صاحب العمل إلى تقييم التزاماته المتعلقة بتكييف العمل وإعادة التأهيل. لا يجوز استخدام الإخطار كبديل لهذه التدابير.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا كان التوظيف في خطر لاحقاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان استمرار سوء السلوك قد يؤثر على التوظيف، يجب على صاحب العمل إجراء تقييم قانوني منفصل وفقاً لقانون حماية التوظيف (LAS) والاتفاقية الجماعية إن وجدت. يحتوي النموذج على توضيح مصاغ بعناية يمكن استخدامه عند الضرورة القصوى، دون الإيحاء بأن قرار الفصل قد اتُخذ بالفعل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإيصال الاستلام دون إقرار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوقيع الموظف يؤكد فقط استلام المستند. ولا يعني ذلك موافقة الموظف على وصف صاحب العمل أو تقييمه. في حال رفض التوقيع، يوجد حقل منفصل لكيفية وموعد تسليم المستند.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e وتناسب الشركات السويدية التي لديها مديرون دوليون أو أقسام موارد بشرية أو موظفون ناطقون بالإنجليزية. إنها ليست مصممة كوثيقة قانونية بريطانية أو أمريكية أو أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيستعرض الدليل التحقق من الحقائق، والصياغات المحددة، وبيئة العمل، والمضايقات، والتمييز، والإبلاغ عن المخالفات، وتكييف العمل، ومتطلبات التصحيح، والمتابعة، وكيفية إبقاء أي فصل مستقبلي منفصلاً قانونياً عن الإخطار نفسه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني كتابة \"سلوك سيئ\" في الإخطار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eمن الأفضل وصف السلوكيات المحددة وكيفية تأثيرها على العمل. الأحكام الشخصية الغامضة يصعب متابعتها وقد تخلق مخاطر قانونية غير ضرورية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج في النزاعات بين الزملاء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، إذا كانت هناك سلوكيات محددة متعلقة بالعمل يمكن توثيقها. وفي الوقت نفسه، يحتاج صاحب العمل إلى تقييم ما إذا كان النزاع يشير إلى مشاكل في بيئة العمل يجب معالجتها أيضاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا يحدث إذا ادعى الموظف وجود مضايقات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eفي هذه الحالة، قد يكون لدى صاحب العمل التزام تحقيق منفصل بموجب قانون التمييز و\/أو لوائح بيئة العمل. الإخطار لا يغني عن تلك العملية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل المستند هو إشعار بالفصل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الفصل من العمل يخضع لمتطلبات خاصة ويجب تقييمه بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية في قضايا قانون العمل المحددة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055370514774,"sku":"7350139912440","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-beteende-samarbete-produktbild-2027.png?v=1791151768"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-brist-pa-professionalism","title":"تنبيه خطي – المهنية والسلوك المهني Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإنذار كتابي – الاحترافية والسلوك المهني\u003c\/strong\u003e هي حزمة نماذج متكاملة لأصحاب العمل في السويد الذين يحتاجون إلى توثيق أوجه القصور الملموسة في السلوك المهني، أو التعامل مع العملاء، أو التواصل، أو الجودة، أو التوثيق، أو الالتزام بإجراءات العمل المشروعة. تحتوي الحزمة على نماذج باللغتين السويدية والإنجليزية بصيغتي Word وPDF، بالإضافة إلى أدلة استخدام مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون حماية التوظيف (LAS)، وقانون التمييز، وقواعد هيئة بيئة العمل السويدية بشأن بيئة العمل التنظيمية والاجتماعية، وقانون الإبلاغ عن المخالفات، بالإضافة إلى السوابق القضائية ذات الصلة الصادرة عن محكمة العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإنذار باللغة السويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتعديل لأوجه القصور الملموسة في السلوك المهني.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإنذار باللغة السويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة من نفس المستند.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word وPDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل إرشادي خطوة بخطوة بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eيجب تحديد \"نقص الاحترافية\" بشكل ملموس\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالاحترافية ليست فئة قانونية مستقلة بحد ذاتها. لذلك، يساعد النموذج الجديد صاحب العمل على وصف \u003cstrong\u003eما حدث بالفعل\u003c\/strong\u003e، وما هو متطلب الدور الوظيفي المشروع أو تعليمات العمل ذات الصلة، وكيف تأثر العمل، وما هو التغيير الملموس المطلوب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون النموذج مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام النموذج عندما تتعارض تصرفات ملموسة مع توقعات واضحة متعلقة بالعمل، على سبيل المثال:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eسوء التعامل المتكرر مع العملاء أو الموردين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنقص التوثيق رغم وجود متطلبات واضحة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتواصل غير الموضوعي أو غير اللائق والمتكرر في الدور المهني،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتقصير في اتباع إجراءات الجودة أو السرية أو إجراءات العمل الواضحة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأي انحرافات ملموسة أخرى عن المتطلبات المشروعة المرتبطة بالعمل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما يساعدك النموذج في توثيقه\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالتاريخ والوقت والمكان والحدث الملموس،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسياسة أو التعليمات أو معيار الدور أو مهمة العمل ذات الصلة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتأثير الفعلي على العميل أو الجودة أو سير العمل أو السلامة أو الفريق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتغذية الراجعة السابقة والتدريب والتوجيه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتفسير الموظف الخاص،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتقييم الموضوعي لصاحب العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمتطلبات التصحيح الملموسة وما هو متوقع بدلاً من ذلك،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eدعم صاحب العمل وتاريخ المتابعة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتطلبات واضحة بدلاً من الأحكام الذاتية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإن عبارات مثل \"كن أكثر احترافية\"، أو \"موقف سيء\"، أو \"غير مخلص\" تعتبر غامضة جداً إذا وردت وحدها. لذا، صُمم النموذج لربط النقد بالسلوكيات التي يمكن ملاحظتها، ومتطلبات الدور الواضحة، والتأثير الفعلي على العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالكفاءة والتعريف والدعم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقبل استخدام الإنذار، يجب على صاحب العمل التأكد من أن المتطلبات كانت واضحة ومشروعة وممكنة التنفيذ. إذا كانت المشكلة ناتجة عن نقص التعريف أو التدريب أو عدم وضوح الأدوار أو عدم كفاية الموارد، فقد يحتاج صاحب العمل إلى اتخاذ تدابير دعم أو تأهيل بدلاً من الإنذار، أو بالتوازي معه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبيئة العمل والمعاملة المهينة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتطلب قواعد هيئة بيئة العمل من صاحب العمل منع المعاملة المهينة وإدارة مخاطر بيئة العمل التنظيمية والاجتماعية. لذا، قد تحتاج النزاعات أو ضغوط العمل أو الأدوار غير الواضحة أو نقص الإدارة إلى التحقيق فيها بشكل منفصل. لا يغني الإنذار عن مسؤولية بيئة العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمضايقات والتمييز\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا أفاد الموظف بوجود مضايقات أو تحرش جنسي، فقد يكون لدى صاحب العمل التزام خاص بالتحقيق فيما حدث، واتخاذ تدابير، والمتابعة. لذلك، يحتوي النموذج على نقطة تحقق خاصة لتجنب خلط شؤون الموظفين بتحقيقات التمييز.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإبلاغ عن المخالفات والحقوق المحمية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يجوز استخدام الإنذار كإجراء انتقامي ضد أي شخص مشمول بحماية قانون الإبلاغ عن المخالفات أو يمارس حقاً محمياً بطريقة أخرى. لذا، يجب على صاحب العمل التحقق من خلفية القصور المزعوم قبل توثيق الإجراء.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا كان استمرار سوء السلوك يؤثر على التوظيف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eأكدت محكمة العمل في حالات سوء السلوك على أهمية أن يدرك الموظف عادةً أن صاحب العمل ينظر بجدية إلى القصور، وأن يُمنح فرصة حقيقية للتصحيح. إذا تم التفكير لاحقاً في إنهاء الخدمة، فيجب تقييم ذلك بشكل منفصل وفقاً لقانون حماية التوظيف (LAS)، بما في ذلك قواعد الأسباب الموضوعية وإعادة التعيين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإيصال الاستلام دون إقرار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوقيع الموظف يؤكد فقط استلام المستند. ولا يعني ذلك أن الموظف يقبل وصف صاحب العمل أو تقييمه القانوني. إذا رُفض التوقيع، يوجد حقل خاص لتوثيق كيفية تسليم المستند.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي تناسب الشركات السويدية التي لديها مديرون دوليون أو أقسام موارد بشرية أو موظفون ناطقون بالإنجليزية، وليست مخصصة كوثيقة قانون عمل أجنبية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل استخدام مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيستعرض الدليل خطوة بخطوة متى يكون النموذج مناسباً، وكيفية توثيق الحقائق، وكيفية صياغة متطلبات واضحة، وأهمية التدريب والدعم، وكيفية الحفاظ على الفصل القانوني بين بيئة العمل والتمييز والإبلاغ عن المخالفات وإنهاء الخدمة المحتمل مستقبلاً وبين الإنذار نفسه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملف والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني كتابة \"نقص الاحترافية\" كمبرر وحيد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eمن الأفضل وصف التصرفات الملموسة، ومعيار العمل المطبق الذي تم خرقه، والتأثير الفعلي الذي نتج عن ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج للتعامل مع العملاء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، إذا كان بإمكان صاحب العمل وصف أحداث ملموسة ومتطلبات مشروعة واضحة لكيفية تنفيذ الدور.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا يحدث إذا كانت المشكلة في الواقع نقصاً في الكفاءة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eفي هذه الحالة، يجب على صاحب العمل تقييم الحاجة إلى التدريب، والتوجيه، وتعليمات أكثر وضوحاً، أو تدابير دعم أخرى قبل معالجة الموقف كسوء سلوك فقط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل المستند هو إشعار إنهاء خدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يخضع إنهاء الخدمة والفصل لقواعد شكلية وتقييمية منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية في أي قضية قانونية عمالية ملموسة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059529134422,"sku":"7350139912464","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-professionalism-produktbild-2027.png?v=1791152918"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-fronvaro-forseningar","title":"تنبيه خطي – غياب وتأخيرات Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي – الغياب والتأخيرات\u003c\/strong\u003e هو حزمة نماذج متكاملة لأصحاب العمل في السويد الذين يحتاجون إلى توثيق حالات التأخر المتكرر عن العمل، أو الغياب غير المشروع، أو القصور في إجراءات الإبلاغ عن الغياب بطريقة موضوعية ومنظمة. تحتوي الحزمة على نماذج باللغتين السويدية والإنجليزية بصيغتي Word وPDF، بالإضافة إلى أدلة استخدام مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون حماية التوظيف (LAS)، وقانون أجر المرض، وقانون إجازة رعاية الأطفال، والممارسات ذات الصلة الصادرة عن محكمة العمل بشأن الغياب غير المشروع وسوء السلوك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار سويدي – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتعديل للغياب والتأخيرات.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار سويدي – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي – الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word وPDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم الإنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eليس كل غياب يُعد سوء سلوك\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eصُمم النموذج الجديد للتمييز بين \u003cstrong\u003eالغياب غير المشروع والقصور في إجراءات الإبلاغ عن الغياب\u003c\/strong\u003e وبين الغياب الذي قد يكون محمياً أو يتطلب تعاملاً مختلفاً، مثل المرض، أو إجازة رعاية طفل مريض (VAB)\/إجازة الوالدين، أو الإجازة السنوية المعتمدة، أو احتياجات التأهيل المهني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يُستخدم هذا النموذج؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام النموذج عند وجود قصور ملموس وموثق، على سبيل المثال:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالتأخر المتكرر عن العمل رغم وضوح مواعيد العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالغياب دون تواصل وفقاً لإجراءات الإبلاغ الواضحة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالغياب بعد رفض طلب الإجازة بشكل صريح،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقصور المتكرر في إبلاغ المرض حيث تكون المشكلة في الإجراء المتبع وليس في المرض نفسه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأي انحرافات ملموسة أخرى عن متطلبات الحضور أو الإبلاغ الواضحة والمشروعة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالوقائع الملموسة وساعات العمل الفعلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على جدول خاص يمكن لصاحب العمل من خلاله توثيق التاريخ، ونوبة العمل المخطط لها، والحضور أو الغياب الفعلي، وكيفية إخطار صاحب العمل. وهذا يوفر أساساً أقوى بكثير من الصياغات العامة حول كون الشخص \"غير موثوق به\" أو \"كثير التأخير\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمراجعة قبل التقييم العمالي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقبل استخدام الإخطار، يجب على صاحب العمل التأكد مما إذا كان الغياب مرتبطاً بـ:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالمرض أو انخفاض القدرة على العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإجازة رعاية طفل مريض (VAB)، أو إجازة الوالدين، أو غيرها من الإجازات المنصوص عليها قانوناً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإجازة السنوية المعتمدة أو أي إجازة أخرى متفق عليها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإعادة التأهيل أو الحاجة إلى تكييف مكان العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقواعد الاتفاقيات الجماعية المتعلقة بساعات العمل، أو الغياب، أو الإجراءات التأديبية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمرض والشهادة الطبية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتطبق قواعد خاصة في حالة الغياب بسبب المرض. للحصول على أجر المرض، يحتاج الموظف عادةً إلى إثبات استمرار انخفاض القدرة على العمل بشهادة طبية اعتباراً من اليوم الثامن من فترة المرض. وفي حالات خاصة، يمكن طلب شهادات سابقة. كما أن الغياب المتكرر بسبب المرض قد يفتح الباب أمام الحاجة إلى إعادة التأهيل وتكييف العمل، لذا لا ينبغي التعامل معه تلقائياً كسوء سلوك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإجازة رعاية الطفل (VAB) وإجازة الوالدين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي قانون إجازة الوالدين على حظر صريح لأي تمييز مرتبط بإجازة الوالدين المحمية قانوناً. لذلك، يتضمن النموذج نقطة تحقق خاصة لتجنب تصنيف إجازة رعاية الطفل (VAB) أو غيرها من إجازات الوالدين القانونية بشكل خاطئ على أنها غياب غير مشروع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتوثيق تفسير الموظف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيخصص النموذج قسماً خاصاً لرواية الموظف. فقد يتبين، على سبيل المثال، أن جدول العمل كان غير واضح، أو أن إبلاغ المرض تم بطريقة مختلفة عما كان يعتقده صاحب العمل، أو أن هناك ظروفاً طبية أو عائلية تتطلب تقييماً منفصلاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتطلبات التصحيح الواضحة والمتابعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبدلاً من المطالبة الغامضة بـ \"تحسين الحضور\"، يساعد النموذج صاحب العمل على تحديد ما يجب القيام به بالضبط مستقبلاً، مثل:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالحضور في الوقت المحدد لنوبات العمل المجدولة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإبلاغ المرض قبل وقت محدد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتواصل مع المدير أو القسم المعني،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقديم المستندات المطلوبة وفقاً للقواعد المعمول بها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحديد موعد ملموس للمتابعة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفي حال استمرار المشكلات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً لقانون حماية التوظيف (LAS)، يجب أن يستند إنهاء التوظيف من قبل صاحب العمل إلى أسباب موضوعية. يمكن أن يكون الغياب غير المشروع خطيراً، وقد قبلت محكمة العمل في بعض الحالات اتخاذ إجراءات صارمة جداً في حالات الغياب غير المشروع الجسيم. ومع ذلك، فإن التقييم دائماً فردي ويتأثر بمدى الغياب، وتفسير الموظف، والتنبيهات السابقة الواضحة، وإمكانية نقل الموظف، والتزامات صاحب العمل نفسه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإقرار بالاستلام دون الاعتراف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوقيع الموظف يؤكد فقط استلام المستند، ولا يعني قبول الموظف لوصف أو تقييم صاحب العمل. وإذا رفض الموظف التوقيع، فهناك مساحة مخصصة لتوثيق كيفية وتوقيت تسليم المستند.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مناسبة للمؤسسات السويدية التي لديها مديرون دوليون، أو أقسام موارد بشرية، أو موظفون يتحدثون الإنجليزية، وهي غير مصممة لتكون وثيقة قانونية أجنبية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيتضمن دليل مستخدم مفصل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل خطوة بخطوة كيفية تصنيف الغياب، وقواعد المرض والشهادات الطبية، وإجازة رعاية الطفل (VAB) وإجازة الوالدين، والتوثيق، ومتطلبات التصحيح، والمتابعة، وكيفية الفصل قانونياً بين الإخطار وبين أي إجراء لاحق لإنهاء التوظيف أو الفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن لصاحب العمل توجيه إخطار بسبب التأخر عن العمل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، إذا كانت هناك مواعيد عمل واضحة وكان من الممكن توثيق التأخير بشكل ملموس. يجب تقييم التأخيرات المتكررة بناءً على حجمها والتواصل السابق والظروف الأخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن التعامل مع الغياب بسبب المرض كغياب غير مشروع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس لمجرد أن الموظف مريض. ومع ذلك، قد يتطلب القصور في إجراءات إبلاغ المرض التعامل معه بشكل منفصل، ويخضع الغياب بسبب المرض لقواعد خاصة بشأن أجر المرض، والشهادات، وإعادة التأهيل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج في حالات إجازة رعاية الطفل (VAB)؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينبغي استخدام النموذج لمعاقبة الموظف على إجازة رعاية الطفل (VAB) أو إجازة الوالدين المحمية قانوناً. تحقق دائماً من الحق في الإجازة وقواعد الإبلاغ أولاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل الوثيقة عبارة عن إخطار إنهاء التوظيف؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يخضع إنهاء التوظيف والفصل لمتطلبات قانونية منفصلة ويجب تقييمهما بشكل مستقل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة توثيق عامة ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية في أي قضية عمالية ملموسة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059535556950,"sku":"7350139912471","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-franvaro-forseningar-produktbild-2027.png?v=1791154574"},{"product_id":"skriftlig-erinran-brott-mot-foretagets-policy","title":"تنبيه كتابي - انتهاك السياسة Word\/PDF + الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإنذار كتابي – مخالفة السياسة\u003c\/strong\u003e هو حزمة نماذج متكاملة لأصحاب العمل في السويد الذين يحتاجون إلى توثيق انتهاك ملموس لسياسة داخلية أو توجيه أو قاعدة مكان عمل. تحتوي الحزمة على نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية بالإضافة إلى أدلة مستخدم مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون حماية التوظيف (LAS)، وقانون المشاركة في اتخاذ القرار (MBL)، وقانون التمييز، وقانون الإبلاغ عن المخالفات، بالإضافة إلى لوائح بيئة العمل والاتفاقيات الجماعية ذات الصلة في الأجزاء القابلة للتطبيق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإنذار باللغة السويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتحرير لتوثيق مخالفة السياسة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإنذار باللغة السويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية بصيغتي Word و PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغتي Word و PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بصيغتي Word و PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالسياسة الداخلية ليست أساساً كافياً تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصميم النموذج الجديد للتحقق من \u003cstrong\u003eالقاعدة المحددة التي كانت سارية، ونسخة السياسة المعمول بها، وكيفية توصيل القاعدة، وما إذا كانت مشروعة ومرتبطة بالعمل\u003c\/strong\u003e. لا يمكن لسياسة داخلية أن تلغي القوانين أو عقود التوظيف أو الاتفاقيات الجماعية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يناسبك هذا النموذج؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام النموذج عند حدوث انحرافات ملموسة عن قواعد مكان العمل الواضحة، على سبيل المثال:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eمخالفة إجراءات تكنولوجيا المعلومات، أو أمن المعلومات، أو صلاحيات الوصول،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eانتهاك سياسة السرية أو إدارة المعلومات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالانحراف عن مدونة قواعد السلوك أو أي توجيهات واضحة أخرى مرتبطة بالعمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقصور في الامتثال لإجراءات الجودة أو التوثيق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمخالفات ملموسة أخرى لقواعد مشروعة ومبلغة بوضوح.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقاعدة السياسة الدقيقة والنسخة الحالية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي المنتج على حقول خاصة لعنوان السياسة، وتاريخ النسخة، والقاعدة أو القسم الدقيق. وهذا يقلل من مخاطر لجوء صاحب العمل إلى سياسة عامة دون القدرة على إظهار الالتزام المحدد الذي يُزعم أن الموظف قد انتهكه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eكيف علم الموظف بالسياسة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيساعد النموذج صاحب العمل على توثيق ما إذا كانت القاعدة قد تم إبلاغها من خلال التعريف بالعمل، أو التدريب، أو شبكة الإنترانت، أو كتيب الموظفين، أو الاجتماعات، أو الإيصالات، أو تذكير سابق. كما يجب التحقق من الفرصة الفعلية للموظف للالتزام بالسياسة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقانون MBL وإدخال السياسة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان صاحب العمل ملزماً باتفاقية جماعية، فقد يؤدي أي تغيير مهم في العمل أو ظروف العمل والتوظيف إلى إثارة واجب التفاوض الأساسي وفقاً لقانون MBL. لذلك، يتضمن النموذج نقطة تحقق خاصة لكيفية إدخال السياسة المعنية أو تعديلها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحقوق المحمية – تحقق خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يجوز استخدام السياسة الداخلية كأساس لأعمال انتقامية أو أي معاملة غير مسموح بها. لذلك يحتوي النموذج على نقاط تحقق لـ:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالإبلاغ المحمي عن المخالفات والإبلاغ عن أوجه القصور،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالادعاء بالتعرض للتمييز أو المشاركة في تحقيق بشأن التمييز،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالنشاط النقابي وحقوق الاتفاقيات الجماعية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحقوق قانونية أخرى لا يمكن تجاوزها من خلال سياسة داخلية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبيئة العمل والأمن يجب معالجتهما بشكل منفصل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت مخالفة السياسة تتعلق بالأمن أو بيئة العمل أو وقوع حوادث، يحتاج صاحب العمل أيضاً إلى إجراء التحقيقات واتخاذ تدابير المخاطر التي تتبع لوائح بيئة العمل. الإنذار لا يحل محل هذه المسؤولية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser\"\u003e\u003cstrong\u003eلمخالفات السلامة البحتة، يوجد أيضاً نموذج أمان خاص بنا ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتوثيق رواية الموظف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحصل الموظف على قسم خاص لتوضيحه. قد يتبين على سبيل المثال أن السياسة كانت غير واضحة، أو تم استخدام نسخة قديمة، أو أن التدريب كان مفقوداً، أو كانت هناك عوائق عملية للالتزام بالقاعدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتطلبات التصحيح الملموسة والمتابعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبدلاً من مجرد كتابة أنه يجب على الموظف \"الالتزام بسياسة الشركة\"، يساعد النموذج صاحب العمل في صياغة ما يجب إيقافه بدقة، وما يجب القيام به بدلاً من ذلك، وما هو الدعم أو التدريب الذي سيتم توفيره، ومتى سيتم متابعة الموقف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفي حال تكرار المخالفة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تؤدي مخالفة السياسة في بعض الحالات إلى عواقب قانونية في العمل، ولكن التقييم يعتمد على أمور من بينها وضوح القاعدة، وكيفية إبلاغها، وخطورة المخالفة، وتوضيح الموظف، والتدابير السابقة. إذا تم النظر لاحقاً في الإنهاء، فيجب تقييمه بشكل منفصل وفقاً لقانون حماية التوظيف (LAS) والاتفاقية الجماعية إن وجدت.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيصال دون إقرار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوقيع الموظف يؤكد فقط استلام الوثيقة. ولا يعني أن الموظف يوافق على وصف صاحب العمل أو تقييمه القانوني. إذا تم رفض التوقيع، فهناك مساحة خاصة لتوثيق التسليم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية بموجب القانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي تناسب الشركات السويدية التي لديها مديرون دوليون، أو أقسام موارد بشرية، أو موظفون ناطقون بالإنجليزية، وليست مخصصة كوثيقة قانونية أجنبية للعمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيستعرض الدليل خطوة بخطوة التحقق من السياسة، وقضية MBL، وإبلاغ القواعد، وتوثيق الحقائق، والحقوق المحمية، وبيئة العمل، ورواية الموظف، ومتطلبات التصحيح، والمتابعة، وكيفية فصل أي إنهاء لاحق قانونياً عن الإنذار نفسه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملف والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يكفي وجود سياسة على شبكة الإنترانت؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس دائماً. من المهم أن تكون القاعدة واضحة، وحديثة، ومشروعة، ومعروفة للموظف بشكل معقول. لذا يجب توثيق كيفية إبلاغ السياسة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن أن تتعارض السياسة مع الاتفاقية الجماعية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يمكن استخدام سياسة داخلية لإلغاء اتفاقية جماعية أو قواعد قانونية إلزامية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج عند الإبلاغ عن المخالفات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يجوز استخدامه كإجراء انتقامي ضد الإبلاغ المحمي. تحقق دائماً مما إذا كانت مخالفة السياسة المزعومة مرتبطة بالإبلاغ عن المخالفات أو نشاط محمي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل الوثيقة هي قرار بالإنهاء من العمل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الإنهاء والفصل مشمولان بقواعد منفصلة ويجب تقييمهما بشكل مستقل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية في قضية قانونية عمالية ملموسة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059557839190,"sku":"7350139912488","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-policyovertradelse-produktbild-2027.png?v=1791155156"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-bristande-arbetsprestation","title":"تنبيه خطي – ضعف الأداء الوظيفي Word\/PDF + الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإنذار كتابي – ضعف الأداء الوظيفي\u003c\/strong\u003e هو حزمة نماذج متكاملة في قانون العمل لأصحاب العمل في السويد الذين يحتاجون إلى توثيق قصور الأداء بشكل ملموس، وتوضيح المتطلبات المعقولة، وإنشاء خطة منظمة للتحسين والمتابعة. تحتوي الحزمة على نماذج بصيغتي Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية بالإضافة إلى أدلة مستخدم مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون حماية التوظيف (LAS)، وقانون التمييز، ولوائح هيئة بيئة العمل بشأن تكييف العمل، بالإضافة إلى الممارسات ذات الصلة من محكمة العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه هذه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإنذار باللغة السويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتعديل لتوثيق قصور الأداء وخطة التحسين.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإنذار باللغة السويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة من نفس المستند.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية بصيغتي Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالسويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل إرشادي خطوة بخطوة بصيغتي Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بصيغتي Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eيجب تحديد القصور في الأداء بشكل ملموس\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإن صياغات مثل \u003cstrong\u003e\"أداء ضعيف\"\u003c\/strong\u003e أو \u003cstrong\u003e\"غير فعال\"\u003c\/strong\u003e أو \u003cstrong\u003e\"غير كافٍ\"\u003c\/strong\u003e تعتبر غامضة جداً إذا وردت بمفردها. يساعد هذا النموذج الجديد صاحب العمل على توثيق المهام الوظيفية أو الأهداف المعنية، والمعيار المطبق فعلياً، والنتائج التي تم تحقيقها، والانحراف الملموس الذي يحتاج إلى التصحيح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون هذا النموذج مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام هذا النموذج عند وجود قصور يمكن التحقق منه في الأداء الوظيفي، على سبيل المثال:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eتكرار أخطاء الجودة أو عمليات التسليم الخاطئة على الرغم من وجود متطلبات واضحة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعدم الوصول إلى الأهداف المعقولة والمعلنة خلال فترة زمنية محددة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتكرار التأخير في تنفيذ المهام رغم وضوح الأولويات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقصور في الجودة أو الإنتاجية رغم توفر التدريب والتوجيه والدعم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأي انحرافات ملموسة أخرى عن المتطلبات المشروعة المدرجة في الوصف الوظيفي.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتطلبات واضحة ومعقولة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على حقول خاصة لكل من المهمة الوظيفية، والمعيار المتوقع، وكيفية إيصال هذا المطلب، وسبب معقولية هذا المطلب في الدور الحالي. وهذا يقلل من مخاطر الانتقادات بأثر رجعي أو وجود أهداف لم يكن الموظف على علم بها أبداً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأحداث ونتائج ملموسة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتيح جدول منفصل إمكانية توثيق التاريخ، والمهمة أو الهدف، والنتيجة المتوقعة، والنتيجة الفعلية، والتأثير، والوثائق ذات الصلة. وهذا يوفر أساساً أكثر موضوعية من الأحكام العامة حول شخصية الموظف أو موقفه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتوثيق الدعم والتطوير المهني\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على صاحب العمل التحقق مما إذا كان الموظف قد تلقى مقدمة وتوجيهات وتدريباً وإشرافاً كافياً، وما إذا كانت الموارد والأولويات معقولة. ولذلك، يحتوي النموذج على قسم خاص للملاحظات السابقة وإجراءات الدعم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقسم خاص لرؤية الموظف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيُمنح الموظف فرصة لوصف الظروف التي قد تكون أثرت على أدائه، مثل التوجيهات غير الواضحة، أو ضغط العمل العالي، أو العوائق التقنية، أو الحاجة إلى كفاءات إضافية، أو الحالة الصحية. وبعد الحوار، يقوم صاحب العمل بتوثيق تقييمه بناءً على ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتكييف العمل والإعاقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان الأداء مرتبطاً بمرض أو إعاقة أو انخفاض القدرة على العمل، فيجب على صاحب العمل تقييم الحاجة إلى تكييف العمل، وإعادة التأهيل، وإجراءات تيسير الوصول المعقولة حيثما كان ذلك مناسباً. لا يجوز أن يحل الإنذار محل مثل هذه الالتزامات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eخطة فردية للتحسين والتطوير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على خطة منظمة تشمل:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالتحسين المطلوب،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكيفية قياس النتيجة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالدعم الذي يقدمه صاحب العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالموعد النهائي أو الفترة الزمنية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتاريخ المتابعة والمدير المسؤول.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفي حالة عدم التحسن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يستند إنهاء التوظيف من جانب صاحب العمل إلى أسباب موضوعية وفقاً لقانون حماية التوظيف (LAS). إذا استمر القصور في الأداء، يجب على صاحب العمل إجراء تقييم شامل جديد والتحقق، من بين أمور أخرى، من وضوح ومعقولية المتطلبات، وإجراءات الدعم، وما إذا كانت أوجه القصور مستمرة، وما إذا كانت قضايا تكييف العمل أو التمييز مطروحة، وما إذا كان يلزم النظر في إعادة التعيين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eليس بمثابة إنهاء للخدمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا المستند \u003cstrong\u003eليس إشعاراً بإنهاء الخدمة\u003c\/strong\u003e ولا يعتبر بحد ذاته إجراءً تأديبياً تلقائياً. إن أي إنهاء لاحق للتوظيف، أو الفصل، أو أي إجراء عقابي آخر يجب تقييمه بشكل منفصل وفقاً لقانون (LAS)، وأي اتفاقية جماعية أو اتفاقية أساسية سارية، وظروف كل حالة على حدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإقرار بالاستلام لا يعني الاعتراف بالذنب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوقيع الموظف يؤكد فقط استلام المستند، ولا يعني أن الموظف يوافق على وصف صاحب العمل أو تقييمه. في حال رفض التوقيع، يوجد حقل خاص لتوثيق تسليم المستند.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاللغتان السويدية والإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مفيدة بشكل خاص في الشركات السويدية التي لديها مديرون دوليون أو وظائف موارد بشرية أو موظفون ناطقون بالإنجليزية، وهي ليست مصممة لتكون وثيقة قانونية بريطانية أو أمريكية أو أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل متى يكون هذا النموذج مناسباً، وكيفية صياغة متطلبات أداء معقولة، والحقائق التي يجب جمعها، وكيفية توثيق الدعم والتطوير المهني، وقضايا تكييف العمل والتمييز، وخطة التحسين، والمتابعة، وما يجب التحقق منه في حال النظر لاحقاً في اتخاذ إجراء قانوني أكثر صرامة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/skriftlig-erinran-mall-generell\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تحتاج إلى إنذار أكثر عمومية؟ اطلع أيضاً على نموذجنا العام →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eما مدى وضوح متطلبات الأداء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يكون صاحب العمل قادراً على وصف ما هو متوقع بطريقة مفهومة ومعقولة وإظهار كيفية إيصال هذه المتطلبات. لذا، تم تصميم النموذج ليتناسب مع المتطلبات النوعية والكمية على حد سواء.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب على صاحب العمل تقديم تدريب أو دعم؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على الموقف. إذا كان القصور ناتجاً عن عدم كفاية المقدمة أو الكفاءة أو التوجيهات غير الواضحة أو نقص ظروف العمل، فيجب على صاحب العمل تقييم إجراءات الدعم المعقولة المطلوبة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا يحدث إذا تأثر الأداء بالمرض أو الإعاقة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eفي هذه الحالة، يحتاج صاحب العمل إلى تقييم أمور مثل تكييف العمل، وإعادة التأهيل، وإجراءات تيسير الوصول المعقولة قبل التعامل مع الموقف كتقصير وظيفي فقط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج كإشعار إنهاء خدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يخضع إنهاء الخدمة والفصل لمتطلبات قانونية منفصلة ويجب تقييمهما بشكل مستقل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة توثيق عامة ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية في حالة قانونية عمالية ملموسة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059570323798,"sku":"7350139912495","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-bristande-arbetsprestation-produktbild-2027.png?v=1791156206"},{"product_id":"formellt-bestridande-av-faktura-privatperson","title":"الاعتراض على فاتورة – فرد (Word\/PDF) + الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالاعتراض على فاتورة – فرد\u003c\/strong\u003e هو حزمة قوالب قانونية استهلاكية متكاملة لأي شخص يرغب في الاعتراض على فاتورة أو مطالبة دفع أخرى خاطئة كلياً أو جزئياً. تحتوي الحزمة على قوالب بصيغ Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية، بالإضافة إلى أدلة استخدام مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون المستهلك السويدي الحالي، وقواعد التحصيل والأوامر القضائية بالدفع، بالإضافة إلى قانون العقود والديون ذي الصلة بناءً على ما تتعلق به الفاتورة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eقالب الاعتراض باللغة السويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eقالب قابل للتعديل للاعتراض الكلي أو الجزئي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eقالب الاعتراض باللغة السويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة قابلة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice dispute – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word و PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغتي Word و PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بصيغتي Word و PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالاعتراض لا يبطل الفاتورة تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالاعتراض هو اعتراض واضح على مطالبة بالدفع. الشيء المهم هو أن \u003cstrong\u003eتذكر كتابةً أنك لا تقبل المطالبة كلياً أو جزئياً ولماذا\u003c\/strong\u003e. توصي هيئة المستهلك السويدية (Konsumentverket) بالتواصل الكتابي حتى تتمكن من إثبات اعتراضك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون القالب مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام القالب في العديد من مواقف المستهلكين الشائعة، على سبيل المثال عندما:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eلم تقم بطلب السلعة أو الخدمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسعر أو الرسوم لا تتطابق مع العقد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقمت بالفعل بدفع كامل المبلغ أو جزء منه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eلم يتم تسليم السلعة أو الخدمة أو أنها معيبة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقمت بفسخ أو إلغاء أو إنهاء عقد وما زلت تتلقى فاتورة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eجزء فقط من الفاتورة هو الخاطئ.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاعتراض الكلي أو الجزئي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي القالب الجديد على حقول منفصلة للمبلغ المفوتر، والمبلغ المعترض عليه، وأي جزء غير معترض عليه. إذا كان جزء من الفاتورة صحيحاً، فقد يكون من المناسب في بعض الحالات دفع الجزء غير المعترض عليه وتحديد الجزء الذي لا تزال تعترض عليه بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسس ملموسة بدلاً من الاعتراضات الغامضة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيساعدك القالب على تحديد:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eرقم الفاتورة والتاريخ والمبلغ،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما تم الاتفاق عليه فعلياً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما هو الخطأ في المطالبة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتواصل السابق مع الشركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأدلة أو المستندات التي تدعم اعتراضك،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما الذي تريده من الشركة – على سبيل المثال إلغاء الفاتورة أو إرسال فاتورة مصححة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eخطأ في السلعة أو الخدمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يغني الاعتراض على الفاتورة دائماً عن تقديم شكوى. إذا كان الاعتراض مبنياً على كون السلعة أو الخدمة معيبة، فيجب عليك أيضاً تقديم شكوى بشأن العيب وتحديد المطالبة التي تقدمها. قد يمنحك قانون شراء المستهلك وقانون خدمات المستهلك حقوقاً مثل الإصلاح، أو إعادة التسليم، أو تخفيض السعر، أو الفسخ، أو الحق في حجب الدفع حسب الحالة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمطالبات التحصيل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا انتقلت المطالبة المعترض عليها إلى شركة تحصيل ديون وما زلت تعتقد أنها خاطئة، فيجب عليك الاعتراض أيضاً على مطالبة التحصيل. تنص هيئة الرقابة المالية السويدية (Finansinspektionen) على أن الاعتراض القائم على أساس موضوعي قد يكون، على سبيل المثال، عدم طلبك للسلعة أو الخدمة، أو عدم تطابق التسليم مع الطلب، أو قيامك بالدفع مسبقاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eمهم بخصوص مصلحة إنفاذ القانون (Kronofogden)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تلقيت أمراً بالدفع من مصلحة إنفاذ القانون (Kronofogden)، فيجب عليك التصرف خلال الوقت المحدد في الخطاب والاعتراض هناك إذا كانت المطالبة لا تزال خاطئة. الاعتراض السابق للشركة أو شركة التحصيل لا يغني عن الرد على مصلحة إنفاذ القانون.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفاتورة احتيالية أو مطالبة بدون عقد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا لم تشترِ شيئاً من الشركة، فأنت لست ملزماً بالدفع بمجرد إرسال فاتورة، وفقاً لتوجيهات هيئة المستهلك. يحتوي القالب على أساس خاص لتوضيح عدم وجود عقد ساري المفعول. في حالات الاشتباه في الاحتيال أو إساءة استخدام الهوية، يجب عليك أيضاً التفكير في تقديم بلاغ للشرطة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مناسبة، على سبيل المثال، للمستهلكين الناطقين بالإنجليزية في السويد أو في المواقف التي يتم فيها التواصل مع الشركة باللغة الإنجليزية. وهي ليست مصممة كقالب وفقاً للقانون البريطاني أو الأمريكي أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيتم تضمين دليل مستخدم مفصل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيستعرض الدليل كيفية التحقق من العقد والفاتورة، والاعتراض الكلي والجزئي، وتقديم الشكاوى، والدفع تحت الاحتجاج، والتحصيل، وأوامر الدفع من مصلحة إنفاذ القانون، والفواتير الاحتيالية، ومجلس النزاعات العامة (ARN)، والوثائق التي يجب عليك حفظها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX، PDF، وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن أعترض كتابةً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيوصى بذلك بشدة لأنه يمكنك حينها إثبات اعتراضك على المطالبة ومتى حدث ذلك. يعمل البريد الإلكتروني بشكل جيد في العديد من المواقف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني الاعتراض على جزء فقط من الفاتورة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يحتوي القالب على حقول خاصة للمبلغ المعترض عليه والمبلغ غير المعترض عليه بحيث يكون النطاق واضحاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل تؤدي مطالبة التحصيل تلقائياً إلى تسجيل خطأ في السداد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تنص هيئة الرقابة المالية على أن مطالبة التحصيل في حد ذاتها لا تؤدي إلى تسجيل خطأ في السداد. ومع ذلك، لا يجب أن تتجاهلها – قم بالدفع إذا كانت المطالبة صحيحة أو اعترض إذا كانت خاطئة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يكفي أنني اعترضت بالفعل لدى الشركة إذا اتصلت بي مصلحة إنفاذ القانون؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يجب عليك الرد على مصلحة إنفاذ القانون خلال الوقت المحدد في الخطاب إذا كنت لا تزال تعترض على المطالبة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة القوالب هي وسيلة دعم توثيق عامة ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية. الحقوق والاعتراضات التي تنطبق تعتمد على العقد، ونوع السلعة أو الخدمة، وظروف الحالة الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063039111510,"sku":"350139912501","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bestridande-faktura-privatperson-produktbild-2027.png?v=1791156990"},{"product_id":"formellt-bestridande-av-faktura-foretag","title":"الاعتراض على فاتورة – نموذج للشركة Word\/PDF + اللغة الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالاعتراض على فاتورة – للشركات\u003c\/strong\u003e عبارة عن حزمة B2B متكاملة للشركات التي تحتاج إلى الاعتراض على فاتورة أو أي مطالبة مالية أخرى غير صحيحة كلياً أو جزئياً. تتضمن الحزمة نماذج بصيغتي Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية، بالإضافة إلى أدلة استخدام مفصلة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون المبيعات، وقانون الفائدة، وقانون تحصيل الديون، وقانون التقادم، والقواعد المتعلقة بأوامر الدفع، بالإضافة إلى مبادئ قانون العقود والديون في علاقات الأعمال بين الشركات (B2B).\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج الاعتراض السويدي – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج B2B قابل للتعديل للاعتراض الكلي أو الجزئي.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج الاعتراض السويدي – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice dispute – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغتي Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بصيغتي Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eB2B: ابدأ بالعقد\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eفي العلاقات بين الشركات، تعد العقود والطلبات وأوامر الشراء والشروط العامة المضمنة حاسمة في كثير من الأحيان. لا تنطبق قوانين حماية المستهلك عادةً في علاقات B2B الصرفة. عند شراء الممتلكات المنقولة، قد يكون قانون المبيعات قابلاً للتطبيق، ولكنه قانون مكمل (dispositive) يمكن استبعاده أو تعديله من خلال الاتفاق.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eمتى يناسبك هذا النموذج؟\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيمكن استخدام النموذج عندما تحتاج الشركة إلى الاعتراض على سبيل المثال على:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eفاتورة دون طلب صحيح أو صادرة عن جهة غير مخولة،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eالسعر أو الكمية أو الساعات التي تختلف عن العقد أو عرض السعر أو أمر الشراء،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eتسليم متأخر أو مفقود أو مخالف للعقد،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eسلعة أو خدمة معيبة تم تقديم شكوى بشأنها،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eفاتورة مكررة أو مستحقات مدفوعة مسبقاً،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eرصيد مفقود، أو خصم، أو مرتجعات، أو تسوية متفق عليها،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eفائدة تأخير غير صحيحة، أو رسوم، أو تكاليف تحصيل،\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eمطالبة دفع غير صحيحة كلياً أو جزئياً.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eالاعتراض الكلي أو الجزئي\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على حقول منفصلة للمبلغ المفوتر، والمبلغ المعترض عليه، وأي جزء غير معترض عليه. يتيح ذلك تحديد نطاق النزاع بوضوح دون التسبب في غموض بشأن الجزء الذي يعتبر صحيحاً من الفاتورة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالعقود، أوامر الشراء (PO)، ومستندات التسليم\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eالنسخة الجديدة مصممة خصيصاً لـ B2B وتساعد الشركة على ربط الاعتراض باتفاقيات الإطار، وأوامر الشراء (PO)، وعروض الأسعار المقبولة، وقوائم الأسعار، وإيصالات التسليم، وكشوف الوقت، والشكاوى، ومستندات الجودة، وغيرها من وثائق التعاقد ذات الصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eشراء السلع والخدمات بين الشركات\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eعند شراء الممتلكات المنقولة بين الشركات، قد يسري قانون المبيعات عندما لا ينظم العقد المسألة. بالنسبة للخدمات بين الشركات، لا يوجد قانون عام يعادل قانون خدمات المستهلك. لذلك، تكتسب العقود وشروط القطاع والمبادئ العامة لقانون العقود أهمية أكبر في كثير من الأحيان.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eشروط الدفع وفائدة التأخير\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي قانون الفائدة على قواعد خاصة للمدفوعات بين التجار. كقاعدة عامة، تطبق قاعدة الـ 30 يوماً لدفع ثمن السلع والخدمات ما لم يوافق الدائن صراحةً على فترة دفع أطول. إذا تم تحديد تاريخ الاستحقاق مسبقاً، فعادة ما تبدأ فائدة التأخير من تاريخ الاستحقاق. عند استخدام مستوى قانون الفائدة، تكون الفائدة هي سعر الفائدة المرجعي مضافاً إليه ثماني نقاط مئوية. ومع ذلك، يجب دائماً مراجعة الشروط المتفق عليها أولاً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمقاصة والمطالبات المقابلة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على إمكانية خاصة لذكر مطالبة مقابلة أو اعتراض بسبب المقاصة. نظراً لأن شروط المقاصة قد تكون معقدة، يجب على الشركة التحقق من استيفاء المتطلبات القانونية قبل ترك الفاتورة دون دفع بناءً على المقاصة فقط.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالتقادم\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eبالنسبة لديون الشركات، فإن فترة التقادم العامة هي عادةً عشر سنوات، ولكن قطع التقادم أو القواعد الخاصة قد تؤثر على التقييم. لذلك، يحتوي النموذج على بند منفصل للاعتراض بسبب التقادم، مع التنبيه بضرورة التحقق من الأساس القانوني قبل استخدامه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eتحصيل الديون\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eإذا انتقلت المطالبة المعترض عليها إلى شركة تحصيل الديون، فيجب على الشركة الاعتراض أيضاً على مطالبة التحصيل وإرفاق الاعتراض السابق. يجب أن يوضح الاعتراض الواضح والمستند إلى وقائع أسباب عدم صحة المطالبة، والأدلة التي تدعم موقف الشركة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eدائرة التنفيذ (Kronofogden) – أمر بالغ الأهمية للشركات\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eإذا تلقت الشركة أمر دفع، فيجب عليها الرد على دائرة التنفيذ خلال الفترة المحددة وتقديم الاعتراض هناك. إن الاعتراض السابق المقدم للمورد أو شركة تحصيل الديون لا يحل محل الرد على دائرة التنفيذ. بالإضافة إلى ذلك، قد تحصل الشركات على سجل دفع متعثر لدى شركات المعلومات الائتمانية بمجرد تسجيل طلب أمر الدفع.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eتسوية النزاعات وبند التحكيم\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eتحقق دائماً مما إذا كان العقد يتضمن بنداً بشأن المحاكم العامة أو التحكيم. في حال وجود مبالغ كبيرة، أو مطالبات مقابلة واسعة النطاق، أو وجود بند تحكيم، يوصى بالحصول على مشورة قانونية في وقت مبكر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مناسبة للشركات السويدية التي لديها موردون دوليون، أو عملاء، أو وظائف شراء، أو لغة شركة باللغة الإنجليزية، ولا تهدف لأن تكون نموذجاً وفقاً للقانون البريطاني أو الأمريكي أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيتناول الدليل سلسلة العقود، والمبلغ المعترض عليه وغير المعترض عليه، وقانون المبيعات، وخدمات B2B، وشروط الدفع، وفائدة التأخير، والمقاصة، والتقادم، وتحصيل الديون، ودائرة التنفيذ، وتسوية النزاعات، والتوثيق العملي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eهل ينطبق قانون شراء المستهلك بين شركتين؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا، عادة لا. عند شراء الممتلكات المنقولة بين الشركات، قد يكون قانون المبيعات ذا صلة بدلاً من ذلك، ولكن الشروط المتفق عليها غالباً ما تكون لها الأولوية لأن قانون المبيعات مكمل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للشركة الاعتراض على جزء فقط من الفاتورة؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eنعم. يحتوي النموذج على حقول منفصلة للمبلغ المعترض عليه وغير المعترض عليه لجعل النطاق واضحاً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eماذا يحدث إذا ذهبت الفاتورة إلى دائرة التنفيذ (Kronofogden)؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيجب على الشركة الاعتراض أيضاً لدى دائرة التنفيذ خلال الوقت المحدد. الاعتراض السابق للمورد لا يكفي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن أن يؤثر طلب لدى دائرة التنفيذ على الجدارة الائتمانية للشركة؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eنعم. تشير دائرة التنفيذ إلى أن الشركات يمكن أن تحصل على سجل دفع متعثر لدى شركات المعلومات الائتمانية بمجرد تقديم الطلب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية. في النزاعات الكبيرة أو المعقدة بين الشركات، يجب الاستعانة بمستشار مؤهل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063048417622,"sku":"350139912518","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bestridande-faktura-foretag-produktbild-2027.png?v=1791157675"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-engelska","title":"إشعار كتابي \/ Skriftlig Erinran – ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي \/ إنذار – نموذج باللغة الإنجليزية وفقاً لقانون العمل السويدي\u003c\/strong\u003e لأصحاب العمل في السويد الذين يحتاجون إلى توثيق سوء السلوك، أو مخاوف تتعلق بالأداء، أو أي قصور آخر في العمل باللغة الإنجليزية. تتضمن الحزمة أيضاً نسخة مرجعية باللغة السويدية وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت المراجعة وفقاً لقانون حماية التوظيف السويدي (LAS)، وقواعد التمييز الحالية، وحماية المبلغين عن المخالفات، وقواعد هيئة بيئة العمل السويدية الحالية بشأن بيئة العمل التنظيمية والاجتماعية وتكييف مكان العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي باللغة الإنجليزية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل بموجب القانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإخطار كتابي باللغة الإنجليزية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة من النموذج نفسه.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة لأصحاب العمل في السويد الذين يستخدمون الإنجليزية كلغة عمل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية سويدية للمقارنة الداخلية واستخدام الموارد البشرية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل سويدي مفصل يتوافق مع النسخة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eليس عقوبة تأديبية تلقائية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإن الإخطار الكتابي العادي أو إنذار قانون حماية التوظيف (LAS) هو في المقام الأول وسيلة لتوثيق القصور، وتوضيح توقعات صاحب العمل، ومنح الموظف فرصة عادلة لتصحيح الوضع. هذه الوثيقة \u003cstrong\u003eليست في حد ذاتها إخطاراً بإنهاء الخدمة\u003c\/strong\u003e ولا ينبغي اعتبارها تلقائياً عقوبة تأديبية ما لم تسمح اتفاقية جماعية أو قواعد محددة أخرى بذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمصمم لأماكن العمل الدولية في السويد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج الإنجليزي مخصص للشركات السويدية حيث يعمل المديرون أو فرق الموارد البشرية أو الموظفون باللغة الإنجليزية. إنها \u003cstrong\u003eنسخة لغوية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليست وثيقة قانون عمل خاصة بالمملكة المتحدة أو الولايات المتحدة أو أي دولة أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحقائق ملموسة بدلاً من اتهامات غامضة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصميم النموذج لتوثيق ما حدث بالفعل. وهو يتضمن أقساماً منظمة لما يلي:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالتاريخ والوقت والسياق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسلوك المحدد أو مشكلة الأداء أو أي قصور آخر،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالواجب أو التعليمات أو السياسة أو متطلبات العمل المعنية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالوثائق الداعمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمناقشات السابقة أو التعليمات أو تدابير الدعم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتفسير الموظف نفسه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتقييم الموضوعي لصاحب العمل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eخطة تصحيح ومتابعة واضحة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبدلاً من استخدام صياغة غامضة مثل \"حسن من سلوكك\" أو \"أدِ عملك بشكل أفضل\"، يساعد النموذج صاحب العمل على تحديد ما يجب تغييره، وبحلول متى، وما هو الدعم الذي سيتم تقديمه، وكيف ستتم متابعة التحسن.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eرد الموظف وإقرار الاستلام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتم منح الموظف قسماً منفصلاً لتقديم توضيحاته. كما تم تصميم صياغة الإقرار بحيث يؤكد التوقيع على \u003cstrong\u003eالاستلام فقط\u003c\/strong\u003e، ولا يعني تلقائياً أن الموظف يوافق على ادعاءات صاحب العمل أو تقييمه القانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمرض والإعاقة وتكييف مكان العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان الأمر قد يرتبط بالمرض أو انخفاض القدرة على العمل أو الإعاقة، فيجب على صاحب العمل تقييم ما إذا كان تكييف مكان العمل أو إعادة التأهيل أو تدابير التيسير المعقولة ذات صلة. لا يجب استخدام الإخطار الكتابي كبديل لتلك الالتزامات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتمييز والمضايقة وبيئة العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت القضية الأساسية تنطوي على ادعاءات بالمضايقة أو التحرش الجنسي أو التمييز أو الصراع أو المعاملة المهينة، فقد يكون لدى صاحب العمل واجبات منفصلة للتحقيق وبيئة العمل. لذلك، تتضمن الحزمة نقاط فحص محددة لتجنب التعامل مع هذه المسائل كقضية سوء سلوك بسيطة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإبلاغ عن المخالفات والحقوق المحمية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على صاحب العمل أيضاً التأكد من أن الإجراء لا يرتبط بالإبلاغ عن المخالفات المحمي، أو الإبلاغ عن سوء السلوك أو أي نشاط آخر محمي قانوناً. تحظر قواعد الإبلاغ عن المخالفات السويدية الانتقام من الأشخاص الذين يستوفون متطلبات الحماية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا كان التوظيف قد يكون في خطر لاحقاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي العديد من قضايا سوء السلوك، تولي ممارسة محكمة العمل السويدية أهمية لفهم الموظف بوضوح أن صاحب العمل يعتبر القضية جدية، وأنه حيثما كان ذلك مناسباً، فإن استمرار سوء السلوك قد يؤثر على التوظيف. يتضمن النموذج صياغة دقيقة لهذا الموقف دون الإيحاء بأن إنهاء الخدمة في المستقبل قد تم البت فيه بالفعل أو أنه قانوني تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا تم النظر في إنهاء الخدمة لاحقاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يحل الإخطار الكتابي محل التقييم القانوني المنفصل المطلوب قبل إنهاء الخدمة أو الفصل. يجب على صاحب العمل بعد ذلك النظر في متطلبات قانون حماية التوظيف (LAS)، بما في ذلك الأسباب الموضوعية، وإعادة التعيين حيثما كان ذلك مناسباً، والمواعيد النهائية المعمول بها، وقواعد الإخطار الرسمية، وأي اتفاقية جماعية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في الحزمة نفسها\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج الإنجليزي هو الوثيقة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع حتى يتمكن الموارد البشرية والإدارة والمستشارون من مقارنة الصياغة والحفاظ على توثيق متسق عبر المؤسسات ثنائية اللغة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل هذا نموذج لقانون العمل الإنجليزي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإنه مكتوب باللغة الإنجليزية، ولكنه مصمم لعلاقات العمل التي يخضع لها القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل الإخطار الكتابي مطلوب دائماً قبل إنهاء الخدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يوجد عدد ثابت من الإنذارات ينطبق في جميع الحالات. يعتمد التقييم على خطورة السلوك، وما فهمه الموظف، والتدابير السابقة، والظروف ككل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب على الموظف التوقيع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إذا رفض الموظف التوقيع، يمكن لصاحب العمل توثيق كيفية وموعد تسليم الوثيقة ومن كان حاضراً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام هذه الوثيقة كإخطار بإنهاء الخدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يخضع إنهاء الخدمة والفصل لمتطلبات قانونية منفصلة ويتطلبان عمليتهما وتوثيقهما الخاص.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة توثيق عامة ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية في قضية معينة من قضايا قانون العمل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063289131350,"sku":"0350139912525","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/written-notice-english-swedish-law-product-image-2027.png?v=1791159737"},{"product_id":"skriftlig-varning-till-anstalld-mall-engelska","title":"إنذار كتابي للموظف – ملف وورد\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإنذار كتابي للموظف – نموذج باللغة الإنجليزية وفقاً لقانون العمل السويدي\u003c\/strong\u003e مخصص لأصحاب العمل في السويد الذين يحتاجون إلى إصدار إنذار واضح ومنظم وموثق مهنياً باللغة الإنجليزية. تتضمن الحزمة أيضاً نسخة مرجعية باللغة السويدية وأدلة مستخدم مفصلة بكلتا اللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت المراجعة وفقاً لقانون حماية التوظيف السويدي (LAS)، وقواعد مكافحة التمييز الحالية، وحماية المُبلغين عن المخالفات، وقواعد هيئة بيئة العمل السويدية المتعلقة ببيئة العمل التنظيمية والاجتماعية وتكييف مكان العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإنذار كتابي باللغة الإنجليزية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل بموجب القانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eإنذار كتابي باللغة الإنجليزية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة لأصحاب العمل في السويد الذين يستخدمون الإنجليزية في العمل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج مرجعي سويدي – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية سويدية للمقارنة الداخلية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل مرجعي باللغة السويدية يتوافق مع الحزمة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالإنذار ليس عقوبة تأديبية تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالإنذار الكتابي العادي أو إنذار قانون حماية التوظيف (LAS) هو في المقام الأول أداة للتوثيق والتوضيح. هدفه هو وصف القصور، وتوضيح ما يجب تغييره، وعند الاقتضاء، التوضيح بأن استمرار سوء السلوك قد يؤدي إلى عواقب قانونية تتعلق بالتوظيف. هو \u003cstrong\u003eليس إشعاراً بالفصل بحد ذاته\u003c\/strong\u003e ولا ينبغي وصفه تلقائياً كعقوبة تأديبية ما لم تسمح بذلك اتفاقية جماعية أو قواعد محددة أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمصمم لأماكن العمل الناطقة بالإنجليزية في السويد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج الإنجليزي مخصص للشركات السويدية التي يستخدم فيها المديرون أو فرق الموارد البشرية أو الموظفون اللغة الإنجليزية كلغة عمل. يظل هذا المستند \u003cstrong\u003eخاضعاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e ولا يهدف إلى استخدامه في أنظمة قانون العمل في المملكة المتحدة أو الولايات المتحدة أو غيرها من الدول الأجنبية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحقائق ملموسة بدلاً من اتهامات عامة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن النموذج أقساماً منظمة لـ:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالحادثة أو السلوك أو مشكلة الأداء المحددة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتواريخ والسياق والوثائق الداعمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالواجب أو السياسة أو التعليمات أو متطلبات العمل المعنية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالاجتماعات السابقة أو التعليمات أو تدابير الدعم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتفسير الموظف نفسه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتقييم الموضوعي لصاحب العمل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتطلبات تصحيح واضحة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن لصاحب العمل تحديد ما يجب تغييره بدقة، وبحلول أي موعد، وما هو الدعم الذي سيتم توفيره، وكيف ستتم متابعة التحسن. هذا يفضل على العبارات الغامضة مثل \"حسّن سلوكك\" أو \"أدِّ بشكل أفضل\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى قد يكون التوظيف في خطر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتولي محكمة العمل السويدية أهمية في العديد من قضايا سوء السلوك لفهم الموظف أن صاحب العمل يعتبر الأمر جدياً، وأنه عند الاقتضاء، قد يؤثر استمرار سوء السلوك على التوظيف. لذلك يحتوي النموذج على توضيح قانوني مُصاغ بعناية دون الإيحاء بأنه قد تم اتخاذ قرار بإنهاء الخدمة مستقبلاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمرض وإعادة التأهيل وتكييف مكان العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت المشكلة قد تتعلق بمرض أو انخفاض في القدرة على العمل أو إعاقة، يجب على صاحب العمل تقييم تكييف مكان العمل وإعادة التأهيل، وعند الاقتضاء، تدابير إمكانية الوصول المعقولة. لا يجب أن يحل الإنذار الكتابي محل تلك الالتزامات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتمييز والمضايقة والنشاط المحمي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت القضية الأساسية تنطوي على ادعاء تمييز أو مضايقة أو صراع أو معاملة مهينة، فقد يتم تطبيق تحقيق منفصل أو واجبات بيئة عمل. يجب على صاحب العمل أيضاً التأكد من أن الإنذار لا يرتبط بالإبلاغ المحمي عن المخالفات أو أي نشاط آخر محمي قانوناً. يحظر تشريع الإبلاغ عن المخالفات السويدي الانتقام من الأشخاص الذين يستوفون الشروط القانونية للحماية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفي حال التفكير في إنهاء الخدمة لاحقاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يحل الإنذار الكتابي محل التقييم المنفصل المطلوب قبل الإنهاء أو الفصل. بموجب قانون حماية التوظيف (LAS)، يجب أن يستند الإنهاء من قبل صاحب العمل إلى أسباب موضوعية، وقد يلزم النظر في إعادة التعيين. قبل الإنهاء لأسباب شخصية، يجب عادةً إخطار الموظف مسبقاً بموجب القسم 30 من قانون (LAS)، ويجب إخطار النقابة المحلية في نفس الوقت إذا كان الموظف نقابياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاستلام لا يعني الموافقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوضح النموذج أن توقيع الموظف يؤكد الاستلام فقط. ولا يعني تلقائياً أن الموظف يقبل بوصف صاحب العمل أو تقييمه القانوني. إذا رفض الموظف التوقيع، يمكن توثيق التسليم بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي النموذج الأساسي في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع حتى تتمكن الموارد البشرية والإدارة والمستشارون من الاحتفاظ بوثائق ثنائية اللغة متسقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/skriftlig-varning-till-anstalld-mall\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل حزمة تبدأ باللغة السويدية؟ اطلع على منتج الإنذار الكتابي باللغة السويدية →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة مكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eكم عدد الإنذارات المطلوبة قبل إنهاء الخدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا توجد قاعدة عامة تتطلب عدداً ثابتاً من الإنذارات. يعتمد التقييم على خطورة المشكلة، وما فهمه الموظف، والتدابير السابقة، والظروف ككل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب على الموظف التوقيع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الرفض في التوقيع لا يمنع صاحب العمل من توثيق التسليم. يتضمن النموذج صياغة توضح أن التوقيع يؤكد الاستلام فقط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام الإنذار لمشاكل الأداء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، بشرط أن تكون التوقعات معقولة وواضحة بما فيه الكفاية، وأن يأخذ صاحب العمل في الاعتبار أيضاً ما إذا كان التدريب أو الدعم أو تكييف مكان العمل أو تدابير أخرى ذات صلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام هذا النموذج كإشعار بإنهاء الخدمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يخضع الإنهاء والفصل لمتطلبات قانونية منفصلة وتتطلب عمليتها ووثائقها الخاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة توثيق عامة ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية في مسألة محددة تتعلق بقانون العمل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063307284822,"sku":"7350139912532","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/written-warning-employee-english-swedish-law-product-image-2027.png?v=1791160948"},{"product_id":"mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling","title":"مساهمة مشروطة من المساهمين – Word\/PDF + إنجليزي + دليل","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eمساهمة مشروطة من المساهمين – وثيقة مساهمة متكاملة لشركات المساهمة السويدية\u003c\/strong\u003e مع نموذج Word\/PDF بالسويدية والإنجليزية وأدلة استخدام مفصلة. صُممت الحزمة للحالات التي يرغب فيها أحد المالكين في تعزيز حقوق الملكية في الشركة، مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بإمكانية مشروطة لاسترداد المبلغ مستقبلًا.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتشمل المراجعة أحكام قانون الشركات السويدي بشأن تحويلات القيمة وتوزيعات الأرباح، والإرشادات الحالية الصادرة عن مصلحة الضرائب السويدية ومكتب تسجيل الشركات السويدي ومجلس المعايير المحاسبية السويدي، فضلًا عن السوابق القضائية ذات الصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتتضمن هذه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوثيقة مساهمة بالسويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتحرير يتضمن شروطًا للاسترداد مستقبلًا.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوثيقة مساهمة بالسويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مناسبة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eمساهمة مشروطة من المساهمين – بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word وPDF، معدّة وفقًا للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل استخدام بالسويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغتي Word وPDF، مع مثال عملي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل استخدام بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالمساهمة المشروطة ليست قرضًا\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eصُمم النموذج الجديد صراحةً بحيث تعزز المساهمة حقوق الملكية في الشركة. \u003cstrong\u003eولا تنشئ وثيقة المساهمة بذاتها على الشركة التزامًا غير مشروط بالسداد.\u003c\/strong\u003e بل يُوجَّه شرط السداد إلى المساهمين، ويقوم على أن يعملوا ويصوتوا لصالح السداد متى كان ذلك جائزًا قانونًا.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأهمية هذه الصيغة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشير إرشادات مصلحة الضرائب السويدية إلى أن لما اتُّفق عليه فعليًا أهمية كبيرة. فإذا وُجّه طلب السداد مباشرةً إلى الشركة بدلًا من المساهمين، فقد يُعتبر التحويل دينًا. لذلك صُمم النموذج للفصل بوضوح بين المساهمة المشروطة من المساهمين والقرض العادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي ينظمه النموذج؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالشركة ومقدّم المساهمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمبلغ المساهمة وتاريخ السداد وطريقته،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشروط السداد مستقبلًا،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاشتراط صدور قرار قانوني عن الجمعية العامة قبل السداد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأولوية بين عدة مساهمات مشروطة من المساهمين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتنازل عن حق السداد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإقرار الشركة باستلام المساهمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eانضمام المساهمين الآخرين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمرجع مجلس الإدارة\/المحاسبة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقانون الواجب التطبيق والنزاعات والتوقيعات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسداد يتطلب أكثر من مجرد توافر المال لدى الشركة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيُعامل سداد المساهمة المشروطة من المساهمين، من منظور القانون المدني، بوصفه توزيعًا للأرباح\/تحويلًا للقيمة. وهذا يعني، ضمن أمور أخرى، أن تكون لدى الشركة أموال قابلة للتوزيع، وأن تُستوفى متطلبات حماية رأس المال المقيد وقاعدة الحيطة، وأن تصدر الجمعية العامة قرارًا مستوفيًا للشروط.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eوبالتالي، لا ينشأ حق تلقائي في المطالبة بالسداد في تاريخ معين لمجرد تقديم المساهمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأولوية بين المساهمات المتعددة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان لدى الشركة مساهمة مشروطة واحدة أو أكثر من المساهمين، فينبغي توثيق ترتيب الأولوية. ويتضمن النموذج خيارات للأولوية المتساوية، والأولوية التابعة، وأي ترتيب آخر متفق عليه صراحةً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتنازل عن حق السداد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد يلزم التعامل مع حق السداد مستقبلًا على نحو منفصل عن الأسهم ذاتها، كأن يحدث ذلك عند بيع الأسهم. لذلك يتضمن النموذج قسمًا خاصًا بالتنازل والموافقة، فضلًا عن إرشادات حول توثيق تغييرات الملكية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمحاسبة والضرائب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتنص قواعد مجلس المعايير المحاسبية السويدي على تسجيل مساهمات المساهمين المستلمة ضمن حقوق الملكية الحرة. وقد تختلف المعالجة المحاسبية والضريبية بالنسبة إلى مقدّم المساهمة عن المعالجة المطبقة على المساهمة غير المشروطة. كما تتناول مصلحة الضرائب السويدية حق السداد، من بين أمور أخرى، على نحو منفصل عند احتساب الأرباح الرأسمالية. وينبغي الاستعانة بمستشارين محاسبيين وضريبيين عند التعامل مع مبالغ كبيرة أو علاقات ضمن مجموعة شركات أو تغييرات في الملكية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالفائدة – فرق مهم عن القرض\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يتضمن النموذج القياسي فائدة دورية قبل صدور قرار مستقبلي بالسداد. وتشير إرشادات مصلحة الضرائب السويدية إلى أن الشركة لا تتحمل التزامًا شبيهًا بالدين تجاه مقدّم المساهمة قبل أن تقرر الجمعية العامة السداد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية والإنجليزية في الحزمة نفسها\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وهي مناسبة، على سبيل المثال، للشركات السويدية التي لديها مالكون دوليون أو أعضاء في مجلس الإدارة من دول أخرى، أو تعتمد الإنجليزية لغةً لمجموعة الشركات. وليست معدّة كنموذج وفقًا لقانون الشركات البريطاني أو الأمريكي أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيُرفق دليل استخدام مفصل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوضح الدليل الفرق بين المساهمة المشروطة والقرض، وكيفية تعبئة النموذج، وسبب توجيه الشرط إلى المساهمين، وآلية السداد مستقبلًا، والأولوية والفائدة والمحاسبة والضرائب وتغييرات الملكية والأخطاء الشائعة. ويتضمن مثالًا عمليًا على سداد جزئي في المستقبل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/mall-ovillkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تريد تقديم مساهمة لا يمكن استردادها؟ اطّلع أيضًا على نموذج المساهمة غير المشروطة من المساهمين ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يُرسل أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للشركة أن تتعهد بالسداد في تاريخ محدد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يُنصح بذلك في وثيقة قياسية للمساهمة المشروطة من المساهمين. فقد يؤدي تحديد تاريخ استحقاق غير مشروط وفرض التزام مباشر بالسداد إلى تحويل الصيغة إلى قرض\/دين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب على المساهمين الآخرين التوقيع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلكي يحقق شرط السداد أثره المقصود، ينبغي للمساهمين المعنيين قبول الشرط. ولهذا يتضمن النموذج قسمًا خاصًا بالانضمام إليه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن بيع حق السداد منفصلًا عن الأسهم؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، تفترض إرشادات مصلحة الضرائب السويدية إمكانية التنازل عن حق السداد بصورة منفصلة. وينبغي توثيق التنازل بوضوح، وكذلك تحديد صاحب الحق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن السداد مباشرةً عندما تحقق الشركة أرباحًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس تلقائيًا. فلا بد أولًا من استيفاء متطلبات قانون الشركات المتعلقة بالأموال القابلة للتوزيع وحماية رأس المال والحيطة وصدور قرار مستوفٍ للشروط عن الجمعية العامة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eتوفر حزمة النماذج دعمًا عامًا للتوثيق، ولا تغني عن الاستشارة القانونية أو المحاسبية أو الضريبية المخصصة. وعند وجود عدة مالكين أو مساهمات متعددة أو هيكل مجموعة شركات أو عجز في رأس المال أو مبالغ كبيرة، ينبغي الاستعانة بمستشار مؤهل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\u003csection class=\"mb-related-koncernbidrag\" style=\"margin:20px 0\"\u003e\u003ch3\u003eنموذج ذو صلة: مساهمة مجموعة الشركات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالمساهمة المشروطة من المساهمين ليست هي نفسها مساهمة مجموعة الشركات لأغراض ضريبية. تتوفر حزمة منفصلة لتوثيق قرارات مساهمة مجموعة الشركات، والتحقق من الملكية، والتحويل الفعلي للقيمة، والإقرار الضريبي. \u003ca href=\"\/ar\/products\/koncernbidrag-beslut-skattechecklista-2027\"\u003eمساهمة مجموعة الشركات 2027 – قرار مجلس الإدارة، وقائمة التحقق الضريبية وExcel\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071519666518,"sku":"7350139912549","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/villkorat-aktieagartillskott-produktbild-2027.png?v=1791161839"},{"product_id":"conditional-shareholder-contribution-template-english-template","title":"مساهمة مشروطة من المساهمين – نسخة باللغة الإنجليزية (Word\/PDF) + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eمساهمة مشروطة من المساهمين – نموذج باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e مخصص للشركات السويدية محدودة المسؤولية التي تحتاج إلى توثيق مساهمة من المساهمين تعمل على تعزيز حقوق الملكية مع الحفاظ على حق مشروط في الاسترداد المستقبلي. تتضمن الحزمة أيضاً نسخة مرجعية باللغة السويدية وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت المراجعة وفقاً لقواعد قانون الشركات السويدي المتعلقة بتحويلات القيمة والتوزيعات، والتوجيهات الحالية الصادرة عن مصلحة الضرائب السويدية ومجلس معايير المحاسبة، والسوابق القضائية ذات الصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج باللغة الإنجليزية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eاتفاقية مساهمة مشروطة من المساهمين قابلة للتعديل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج باللغة الإنجليزية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة من نفس الوثيقة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eتوجيهات مفصلة مع أمثلة ومنطق الاسترداد.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة السويدية للمؤسسات ثنائية اللغة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل مرجعي باللغة السويدية مطابق للنسخة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eتختلف عن قروض المساهمين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتمت صياغة النموذج بعناية بحيث تؤدي المساهمة إلى تعزيز حقوق ملكية الشركة. \u003cstrong\u003eلا تتعهد الشركة بدين استرداد غير مشروط عند تقديم المساهمة.\u003c\/strong\u003e بدلاً من ذلك، يوجه شرط الاسترداد نحو المساهمين ويعتمد على صدور قرار مستقبلي قانوني عندما يكون الاسترداد ممكناً قانوناً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eلماذا يعد هذا الهيكل مهماً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوضح توجيهات مصلحة الضرائب السويدية أن شروط الاسترداد الفعلية تعد حاسمة. إذا تم توجيه مطالبة الاسترداد ضد الشركة كدين غير مشروط، فقد يتم التعامل مع المعاملة كالتزام بدلاً من اعتبارها مساهمة مشروطة من المساهمين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما يغطيه النموذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eبيانات الشركة والمساهم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمبلغ المساهمة وتفاصيل الدفع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشروط الاسترداد المستقبلي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمتطلبات صدور قرار قانوني مستقبلي من الجمعية العمومية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأولوية بين عدة مساهمات مشروطة من المساهمين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنقل حق الاسترداد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإقرار الشركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eانضمام\/موافقة المساهمين الآخرين حيثما كان ذلك مناسباً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقانون المطبق، وبند تسوية النزاعات، والتوقيعات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاسترداد يتطلب أكثر من مجرد توفر السيولة النقدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب القانون السويدي، يُعامل استرداد المساهمة المشروطة من المساهمين مدنياً كأنه توزيع\/تحويل قيمة. وهذا يعني أنه يجب توفر احتياطيات قابلة للتوزيع، كما يجب استيفاء قواعد حماية رأس المال والحذر، ويجب على الجمعية العمومية اتخاذ قرار صحيح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، لا يوجد حق تلقائي في الاسترداد في تاريخ محدد مسبقاً لمجرد أنه تم تقديم المساهمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأولوية بين عدة مساهمات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت الشركة لديها بالفعل مساهمة واحدة أو أكثر من المساهمات المشروطة من المساهمين، فيجب توثيق ترتيب الأولوية. يوفر النموذج خيارات للأولوية المتساوية، أو الأولوية التابعة، أو أي ترتيب آخر متفق عليه صراحةً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنقل حق الاسترداد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد يلزم التعامل مع الحق في الاسترداد المستقبلي بشكل منفصل عن الأسهم، على سبيل المثال في حالة بيع الأسهم. لذلك، تتضمن الحزمة قسماً خاصاً بالنقل والموافقة، بالإضافة إلى توجيهات حول توثيق تغييرات الملكية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاعتبارات المحاسبة والضرائب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتعامل التوجيهات المحاسبية السويدية مع مساهمات المساهمين المستلمة كحقوق ملكية. بالنسبة للمساهم، قد تختلف المعاملة المحاسبية والضريبية عن المساهمة غير المشروطة. كما تعامل مصلحة الضرائب السويدية حق الاسترداد بشكل منفصل في حسابات أرباح رأس المال. قد تستدعي المساهمات الكبيرة، وهياكل المجموعات، وتغييرات الملكية استشارة قانونية ومحاسبية وضريبية مستقلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالفائدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينص النموذج القياسي على فوائد جارية قبل اتخاذ قرار الاسترداد المستقبلي. تذكر توجيهات مصلحة الضرائب السويدية أن الشركة ليس عليها التزام يشبه الدين تجاه المساهم حتى تتخذ الجمعية العمومية قراراً بشأن الاسترداد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي الوثيقة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع لمجالس الإدارة السويدية والمحاسبين والمستشارين وهياكل الملكية ثنائية اللغة. كلا الإصدارين مصممان وفقاً \u003cstrong\u003eللقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليس قانون الشركات في المملكة المتحدة أو الولايات المتحدة أو أي دولة أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة الفرق بين المساهمة المشروطة من المساهمين والقرض، وكيفية إكمال النموذج، ولماذا يتم توجيه شرط الاسترداد نحو المساهمين، وكيف يعمل الاسترداد المستقبلي، والأولوية، وقابلية النقل، والمحاسبة، والضرائب، وتغييرات الملكية، والأخطاء الشائعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل حزمة تبدأ باللغة السويدية؟ شاهد المنتج السويدي ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للشركة التعهد بالاسترداد في تاريخ محدد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب تجنب ذلك عموماً في المساهمات المشروطة من المساهمين. يمكن أن يجعل تاريخ الاستحقاق غير المشروط وواجب الاسترداد المباشر الترتيب شبيهاً بالقرض أو الدين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يحتاج المساهمون الآخرون إلى قبول الشرط؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعندما يُقصد من شرط الاسترداد إلزام تصويت المساهمين في المستقبل، يجب على المساهمين المعنيين قبول هذا الترتيب. يتضمن النموذج قسماً مخصصاً للانضمام\/الموافقة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن نقل حق الاسترداد بشكل منفصل عن الأسهم؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. تعترف توجيهات مصلحة الضرائب السويدية بالنقل المنفصل لحق الاسترداد، لذا يجب توثيق النقل بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن إجراء الاسترداد بمجرد أن تصبح الشركة مربحة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس تلقائياً. يجب أولاً استيفاء متطلبات الاحتياطيات القابلة للتوزيع، وحماية رأس المال، والحذر، وصدور قرار قانوني من الجمعية العمومية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eتعد هذه الحزمة أداة توثيق عامة ولا تحل محل الاستشارة القانونية أو المحاسبية أو الضريبية الفردية. قد تتطلب هياكل الملكية الأكثر تعقيداً، أو المساهمات المتعددة، أو المبالغ الأكبر مراجعة مهنية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071632126294,"sku":"7350139912556","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/conditional-shareholder-contribution-english-product-image-2027.png?v=1791162312"},{"product_id":"mall-ovillkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling","title":"مساهمة غير مشروطة من المساهمين – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eمساهمة المساهم غير المشروطة – وثيقة مساهمة كاملة للشركات المساهمة السويدية\u003c\/strong\u003e مع نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية وأدلة مستخدم مفصلة. تم تصميم الحزمة للحالات التي يرغب فيها أحد المساهمين في تعزيز حقوق ملكية الشركة بشكل دائم دون خلق التزام بالدين أو الاحتفاظ بحق في الاسترداد المستقبلي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتشمل المراجعة التوجيهات الحالية الصادرة عن مصلحة الضرائب السويدية، وقواعد مجلس معايير المحاسبة بشأن مساهمات المساهمين، ومعلومات وكالة تسجيل الشركات السويدية (Bolagsverket) المتعلقة بالتسجيل ورأس المال المساهم به.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمحتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوثيقة المساهمة السويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتعديل لمساهمة مساهم غير مشروطة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوثيقة المساهمة السويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eمساهمة المساهم غير المشروطة – بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word وPDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغتي Word وPDF مع أمثلة عملية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بصيغتي Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eغير مشروطة تعني عدم وجود حق في الاسترداد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتم تقديم مساهمة المساهم غير المشروطة \u003cstrong\u003eدون أي شرط للاسترداد\u003c\/strong\u003e. لا يحصل مقدم المساهمة على أي مطالبة تجاه الشركة، ولا يستحق فوائد أو تاريخ استحقاق بموجب وثيقة المساهمة. هذا هو الفرق الجوهري عن مساهمة المساهم المشروطة وعن القرض.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون النموذج مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج مخصص للشركات المساهمة السويدية حيث يرغب مساهم قائم في تعزيز الوضع المالي للشركة بشكل دائم، على سبيل المثال في حالات نقص رأس المال، أو تمويل العمليات، أو قبل القيام باستثمارات أو عند إجراء التقييم الائتماني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما ينظمه النموذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالشركة ومقدم المساهمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمبلغ المساهمة والتاريخ،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eطريقة الدفع أو أي شكل آخر للمساهمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتنازل الصريح عن حق الاسترداد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعدم نشوء فوائد أو إطفاء دين أو ضمانات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالغرض من المحاسبة والتوثيق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتأكيد الشركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقانون الواجب التطبيق، والنزاعات، والتوقيعات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتعزز حقوق الملكية – ولكن لا تغير رأس المال المساهم به تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتصف مصلحة الضرائب السويدية مساهمات المساهمين غير المشروطة بأنها مساهمات رأسمالية بحتة دون اشتراط استرداد. ويحدد مجلس معايير المحاسبة أنه يتم إدراج مساهمات المساهمين المستلمة كزيادة في الأرباح المحتجزة. ومع ذلك، لا ترفع المساهمة تلقائياً رأس المال المساهم به المسجل للشركة، ولا تعني في حد ذاتها إصدار أسهم جديدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eلا يلزم تسجيل المساهمة نفسها لدى وكالة تسجيل الشركات (Bolagsverket)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا تقوم وكالة تسجيل الشركات بتسجيل مساهمة المساهم ذاتها. إذا رغبت الشركة لاحقاً في تحويل أموال من حقوق الملكية الحرة إلى رأس المال المساهم به، فقد يكون \"إصدار أسهم منحة\" (fondemission) إجراءً قانونياً منفصلاً يتطلب قراراته الخاصة ومتطلبات التسجيل الخاصة به.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمبدأ الضريبي العام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوضح مصلحة الضرائب السويدية أن مساهمة المساهم غير المشروطة لا تُعتبر عادةً دخلاً خاضعاً للضريبة للشركة المتلقية. كما أنه لا يوجد عادةً حق خصم ضريبي مستمر لمقدم المساهمة، ولكن يتم احتساب المبلغ عموماً ضمن تكلفة الاستحواذ \/ قيمة التكلفة للأسهم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمحاسبة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eينص المعيار BFNAR 2025:2 على أن مساهمة المساهم المستلمة يجب أن تُدرج كزيادة في بند الأرباح المحتجزة عند استلام التعهد. بالنسبة للشركات التي تقدم مساهمات مساهمين وتطبق معايير K2، تنص القواعد على أن المساهمة تزيد من القيمة الدفترية للأسهم عند تقديم التعهد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتنازل عن الدين وأشكال المساهمة الأخرى\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن تكييف النموذج للمساهمات النقدية أو التنازل عن\/تحويل دين. في حالات التنازل عن دين، أو تقديم أصول عينية، أو علاقات الشركات القابضة، أو غيرها من المعاملات الأكثر تعقيداً، قد تنشأ أسئلة خاصة بالتقييم والمحاسبة والضرائب، وقد تكون هناك حاجة لاستشارة منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا كان مساهم واحد فقط من بين عدة مساهمين يقدم المساهمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للمساهمة غير المشروطة أن تزيد من قيمة جميع أسهم الشركة. إذا تم تقديم المساهمة بشكل غير متناسب من قبل مساهم واحد فقط من عدة مساهمين، فيجب التحقق من اتفاقيات المساهمين وتوازن الملكية والنتائج الضريبية المحتملة قبل استخدام الوثيقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنقص رأس المال والميزانية العمومية للرقابة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp class=\"mb-contextual-link\" dir=\"rtl\" lang=\"ar\"\u003eيمكن لمساهمة المساهم غير المشروطة أن تعزز حقوق الملكية، لكنها لا تلغي تلقائياً التزامات مجلس الإدارة بموجب القانون السويدي. اقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/nar-maste-man-uppratta-en-kontrollbalansrakning-med-exempel\"\u003eدليلنا حول متى يجب إعداد ميزانية الرقابة وحدود رأس المال\u003c\/a\u003e. إذا وجدت أسباب للاعتقاد بأن حقوق الملكية تقل عن نصف رأس المال المسجل، فيجب على مجلس الإدارة التصرف فوراً حتى لو كانت المساهمة مخططة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003eيمكن لمساهمة المساهم غير المشروطة تعزيز حقوق ملكية الشركة، لكنها لا تحل محل التزام مجلس الإدارة بتقييم ما إذا كان قد تم تفعيل قواعد الميزانية العمومية للرقابة بشكل مستقل. إذا كان هناك سبب للاعتقاد بوجود نقص في رأس المال، فيجب معالجة هذه المسألة دون تأخير.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية بموجب القانون السويدي\u003c\/strong\u003e وتناسب الشركات السويدية ذات الملاك الدوليين، أو أعضاء مجلس الإدارة، أو التي تعتمد الإنجليزية كلغة عمل للشركة. وهي غير مصممة كنموذج وفقاً لقانون الشركات البريطاني أو الأمريكي أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل الفرق بين المساهمة غير المشروطة، والمساهمة المشروطة، والقرض، وكيفية ملء النموذج، والمحاسبة، والضرائب، وقواعد وكالة تسجيل الشركات، ونقص رأس المال، والتنازل عن الدين، والأخطاء الشائعة. يتضمن الدليل مثالاً ملموساً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eهل ترغب في الاحتفاظ بإمكانية الاسترداد المستقبلي؟ انظر نموذج مساهمة المساهم المشروطة →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استرداد مساهمة المساهم غير المشروطة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس كاسترداد بموجب وثيقة المساهمة. يتم تقديم مساهمة غير مشروطة دون حق في الاسترداد. يتم النظر في أي توزيعات أرباح مستقبلية أو تحويلات قيمة أخرى بشكل منفصل وفقاً لقانون الشركات المساهمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل تزيد المساهمة من رأس المال المساهم به المسجل للشركة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تعزز المساهمة حقوق الملكية ولكنها لا تغير في حد ذاتها رأس المال المساهم به المسجل أو عدد الأسهم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب تسجيل مساهمة المساهم لدى وكالة تسجيل الشركات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تنص وكالة تسجيل الشركات صراحةً على أن مساهمة المساهم نفسها لا يتم تسجيلها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن تقديم المساهمة من خلال تنازل مساهم عن دين؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، ولكن المحاسبة والتقييم والضرائب قد تكون أكثر تعقيداً من المساهمة النقدية. لذا، قد يكون من المناسب الحصول على أساس ومستندات استشارية منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة دعم توثيق عامة ولا تحل محل الاستشارة القانونية أو المحاسبية أو الضريبية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071766638934,"sku":"7350139912563","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/ovillkorat-aktieagartillskott-produktbild-2027.png?v=1791163291"},{"product_id":"enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande","title":"سند مديونية بسيط – Word\/PDF + إنجليزي + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eسند مديونية بسيط – حزمة نماذج متكاملة للقروض وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، تتضمن نموذجاً باللغتين السويدية والإنجليزية بصيغتي Word\/PDF وأدلة استخدام مفصلة. صُممت الحزمة لتوثيق قرض لدائن محدد مع شروط واضحة تتعلق بمبلغ رأس المال، والسداد، والفائدة، والتأخير، والتحويل، وأي ضمانات محتملة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتشمل المراجعة قانون سندات المديونية، وقانون الفائدة، وقانون التقادم، وقانون العقود، وقواعد ائتمان المستهلك الخاصة حيثما كانت قابلة للتطبيق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسند مديونية بسيط سويدي – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتعديل للقروض الخاصة والتجارية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسند مديونية بسيط سويدي – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSimple Promissory Note – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغتي Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بصيغتي Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eما هو سند المديونية البسيط؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eسند المديونية البسيط هو سند موجه إلى \u003cstrong\u003eدائن محدد\u003c\/strong\u003e. وهو يختلف عن سند المديونية الجاري، ويخضع لقواعد أخرى عند التحويل مثلاً. لذا، صُمم النموذج الجديد خصيصاً لتوثيق قرض واضح بين أطراف محددة الهوية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما ينظمه النموذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالدائن\/المُقرِض والمدين\/المُقتَرِض،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمبلغ رأس المال وصرف القرض الفعلي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتاريخ الاستحقاق الثابت، أو جدول الإطفاء، أو السداد بعد الإنذار،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقروض بدون فائدة أو الفائدة العادية المتفق عليها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eفائدة التأخير والتعامل مع المدفوعات المتأخرة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسداد المبكر،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eبند اختياري بشأن الاستحقاق المبكر،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتعامل المنفصل مع الرهن أو الكفالة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحويل الدين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eبيانات الدفع، والإشعارات، والوثائق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقانون الواجب التطبيق، والنزاعات، والتوقيعات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eجدول إطفاء مدمج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على جدول للإطفاءات يوضح تاريخ الاستحقاق، ومبلغ رأس المال، والفائدة\/الرسوم، وإجمالي الدفع. وهذا يسهل توثيق القرض الذي يجب سداده على عدة دفعات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالفائدة وفائدة التأخير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للأطراف الاختيار بين قرض بدون فائدة أو فائدة سنوية متفق عليها. بالنسبة للتأخير، هناك خيار واضح لاستخدام القاعدة القياسية لقانون الفائدة (سعر الفائدة المرجعي زائد ثماني نقاط مئوية)، مع ترك النموذج مجالاً لشروط أخرى صالحة عندما يكون ذلك مسموحاً به.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسداد المبكر والاستحقاق المبكر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتيح النموذج للمقترض سداد كل أو جزء من الدين مبكراً. يوجد بند منفصل واختياري بشأن الاستحقاق المبكر في حالات التأخير الجوهري في الدفع، ولكنه مصاغ بحذر لأن القواعد الآمرة قد تقيد كيفية استخدام مثل هذا البند.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتحويل سند المديونية البسيط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعند تحويل سند مديونية بسيط، لا يتمتع الدائن الجديد كقاعدة عامة بحق أفضل ضد المدين مما كان للدائن السابق. لذلك يتضمن النموذج خيارات للتحويل الحر أو اشتراط موافقة المدين، بالإضافة إلى إرشادات حول الإخطار الكتابي وتعليمات الدفع الجديدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالضمانات والكفالة منفصلة قانونياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان القرض سيتم تأمينه برهن أو كفالة شخصية، فيتم الإشارة إلى ذلك في سند المديونية، ولكن يجب توثيق الضمان نفسه في وثيقة رهن أو كفالة منفصلة. وهذا يقلل من مخاطر الغموض بشأن نطاق الضمان ومتى يمكن المطالبة به.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتقادم والإثبات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل قواعد التقادم المركزية ولماذا يجب على الأطراف الاحتفاظ بسند المديونية الموقع، وإثبات الصرف، وتاريخ الإطفاء، والمطالبات، وأي إقرارات. قد تسري فترات تقادم مختلفة على الديون العادية وديون المستهلكين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام عند الاقتراض من تاجر إلى مستهلك\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا النموذج مخصص بشكل أساسي للقروض الخاصة والتجارية. إذا قدم تاجر ائتماناً لمستهلك، فقد تتطلب قواعد ائتمان المستهلك الآمرة، من بين أمور أخرى، معلومات مسبقة خاصة، وتقييماً ائتمانياً، ووثائق تعاقدية أكثر شمولاً. لذلك، لا تستخدم سند المديونية العادي كوثيقة وحيدة في مثل هذا النوع من منح الائتمان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالقروض بين الشركات المساهمة والملاك\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا قامت شركة مساهمة بإقراض أموال لمساهم أو عضو مجلس إدارة أو مدير تنفيذي أو أحد أقاربهم، فقد تنطبق القواعد الخاصة لقانون الشركات المساهمة بشأن القروض المحظورة. يجب التحقق من هذه المسألة بشكل منفصل قبل استخدام سند المديونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي تناسب الشركات السويدية أو الأفراد الذين يحتاجون إلى توثيق القرض باللغة الإنجليزية. وهي ليست مخصصة كسند مديونية بريطاني أو أمريكي أو أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيستعرض الدليل الفرق بين سند المديونية البسيط والجاري، وإيصال الصرف، والإطفاء، والفائدة، وفائدة التأخير، والسداد المبكر، والضمان، والتحويل، والتقادم، وأمر الدفع، وائتمان المستهلك، والقروض بين الشركات والملاك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يحتاج سند المديونية البسيط إلى شهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالشهود عادة ليسوا متطلباً شكلياً عاماً لسند المديونية البسيط العادي، ولكن النموذج يحتوي على أسطر اختيارية للشهود يمكن استخدامها إذا رغبت الأطراف في الحصول على إثبات إضافي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن أن يكون سند المديونية بدون فائدة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يحتوي النموذج على خيار صريح للقرض بدون فائدة. إذا كان سيتم فرض فائدة، فيجب ذكر معدل الفائدة وأساس الحساب ووقت الدفع بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للمُقرِض بيع أو تحويل الدين؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، يمكن عادةً تحويل الدين البسيط، ولكن يمكن للأطراف الاتفاق على قيود. يتضمن النموذج كلا الخيارين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل النموذج كافٍ لقروض المستهلكين الخاصة بالشركات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس دائماً. يخضع منح الائتمان المهني للمستهلكين لقواعد خاصة آمرة وقد يتطلب وثائق وفحوصات إضافية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تحل محل الاستشارة القانونية أو الضريبية أو الاستشارة الخاصة بقانون الائتمان الفردية. في حالة المبالغ الكبيرة، أو الضمانات، أو ائتمان المستهلك، أو القروض بين الشركات والأقارب، يجب الاستعانة بمستشار مؤهل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-enkel-skuld-guide-20261016\" aria-label=\"Guider och dokument för enkelt skuldebrev\" style=\"margin:22px 0;padding:19px 21px;border:1px solid #d7e1eb;border-radius:9px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eمتى يكون سند المديونية البسيط مناسباً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيُوجّه سند المديونية البسيط إلى دائن معين وفقاً للمادة 26 من قانون سندات المديونية. وهو غالباً ما يكون نقطة انطلاق مفيدة عند توثيق القروض بين الأفراد أو الشركات ذات المُقرِض المحدد. حدد مبلغ رأس المال، والأطراف، وتاريخ الاستحقاق، وأي فائدة وشروط سداد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/vilket-skuldebrev-ska-jag-uppratta-checklista\"\u003eاختر سند المديونية الصحيح – قائمة مرجعية عملية للقروض الخاصة والشركات\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/vilka-olika-skuldebrev-finns-det\"\u003eسند مديونية بسيط أم جاري – ما الفرق بينهما؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/faq-skuldebrev\"\u003eأسئلة شائعة حول الفائدة والإطفاء والتقادم\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل المقصود أن يتم تحويل الدين من خلال سند مديونية لأمر أو لحامله؟\u003c\/strong\u003e قارن مع \u003ca href=\"\/ar\/products\/lopande-skuldebrev-mall-word-pdf-foretag-privatperson\"\u003eنموذج سند المديونية الجاري\u003c\/a\u003e. يمكن أيضاً تحويل سند المديونية البسيط، ولكن يتم التعامل مع اعتراضات المدين بطريقة مختلفة. في حالة قروض المستهلكين، قد تضاف قواعد آمرة خاصة.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالقرض دون أقساط دورية لا يعني إسقاط الدين. الفائدة والأقساط وموعد السداد النهائي شروط تعاقدية وليست نوعاً ثالثاً من السندات. إذا لم يُحدد موعد للاستحقاق، فالأصل بموجب المادة 5 من قانون سندات الدين السويدي أن يُسدَّد الدين عند طلب الدائن.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eللقروض الخاصة اقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/varfor-ska-man-uppratta-ett-skuldebrev\"\u003eدليل توثيق القروض بين الأفراد\u003c\/a\u003e وقارن \u003ca href=\"\/ar\/products\/skuldebrev-engelska-mall-word-pdf\"\u003eالسند البسيط باللغة الإنجليزية الخاضع للقانون السويدي\u003c\/a\u003e. من السنة الضريبية 2026 لا تُخصم عادةً فوائد القروض التي تفتقر إلى الضمانات المقبولة؛ تحقق من قواعد مصلحة الضرائب.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48072242757974,"sku":"7350139912570","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/enkelt-skuldebrev-produktbild-2027.png?v=1791164512"},{"product_id":"framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande","title":"توكيل مستقبلي – Word\/PDF + إنجليزي + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل مستقبلي – حزمة نماذج متكاملة وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e تتضمن نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية، بالإضافة إلى أدلة استخدام مفصلة. صُممت هذه الحزمة لك إذا كنت ترغب في تحديد مسبق لمن يمكنه تمثيلك في الأمور المالية والشخصية في حال أصبحت لاحقاً غير قادر على إدارتها بنفسك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون التوكيلات المستقبلية، وقواعد الشهود الواجبة التطبيق، وقواعد المراجعين، وتضارب المصالح، والهدايا، والأتعاب، ودخول التوكيل حيز التنفيذ، والتوقيع الإلكتروني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل مستقبلي سويدي – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج رئيسي قابل للتعديل يتضمن الصلاحيات المالية والشخصية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل مستقبلي سويدي – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل مستقبلي – باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغة Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغة Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم الإنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية بصيغة Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eيشترط وجود شاهدين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على الموكل التوقيع أو الإقرار بتوقيعه في \u003cstrong\u003eحضور شاهدين مؤهلين في آن واحد\u003c\/strong\u003e. يجب أن يكون الشاهدان على علم بأن المستند هو توكيل مستقبلي، وأن يؤكدا ذلك بتوقيعهما. يحتوي النموذج على شهادة شهود جاهزة وحقول خاصة للشهود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتوقيع الإلكتروني مدعوم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبعد التعديل القانوني الأخير، يمكن الآن تحرير التوكيل المستقبلي إلكترونياً أيضاً. في هذه الحالة، يجب على الموكل وكلا الشاهدين استخدام \u003cstrong\u003eتوقيعات إلكترونية متقدمة\u003c\/strong\u003e. لا يزال شرط حضور الشاهدين في آن واحد قائماً. يشرح الدليل كيفية اختلاف هذا عن التوقيع الإلكتروني البسيط المعتاد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يمكن أن يشمله التوكيل المستقبلي؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتيح لك النموذج اختيار وتحديد، من بين أمور أخرى:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالمعاملات المصرفية والمدفوعات والشؤون المالية الجارية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالضرائب والإقرارات الضريبية والتعامل مع السلطات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمعاشات التقاعدية والتأمينات والتعويضات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالعقود والمطالبات والديون،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأوراق المالية وغيرها من الأصول المالية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإدارة أو بيع أو شراء أو رهن العقارات عند النص على ذلك صراحةً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإدارة أو بيع أو شراء أو رهن حق السكن (bostadsrätt) عند النص على ذلك صراحةً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشؤون السكن والرعاية الاجتماعية والمصالح الشخصية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأية أمور مالية أو شخصية أخرى محددة بوضوح.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما لا يجوز شموله\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يجوز للتوكيل المستقبلي منح الوكيل الحق في اتخاذ قرارات تتعلق بالرعاية الصحية أو رعاية الأسنان. كما لا يمكن استخدامه في التصرفات القانونية الشخصية البحتة التي لا يمكن إلا للموكل نفسه القيام بها، مثل تحرير وصية أو عقد الزواج.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يدخل التوكيل حيز التنفيذ؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالقاعدة العامة هي أن الوكيل هو من يقدّر متى يكون الموكل، بسبب مرض أو اضطراب نفسي أو تدهور الحالة الصحية أو ما شابه ذلك، غير قادر بشكل دائم وأساسي على إدارة الشؤون التي يشملها التوكيل. يتضمن النموذج أيضاً خياراً لاشتراط \u003cstrong\u003eوجوب موافقة المحكمة الابتدائية (tingsrätten) على دخول التوكيل حيز التنفيذ\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبدلاء في حال عدم تمكن الوكيل من التصرف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي المنتج على حقول للوكيل الأساسي وما يصل إلى بديلين. يتيح ذلك تحديد من سيحل محل الوكيل منذ البداية في حال وفاة الشخص الأول أو تنحيه عن المهمة أو عدم قدرته على أدائها بشكل دائم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمراجع والرقابة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكنك تعيين مراجع خاص يحق له طلب تقرير عن عمل الوكيل. يتضمن النموذج أيضاً خياراً لمنح المراجع الحق في إلغاء التوكيل المستقبلي وإمكانية تحديد مواعيد لتقديم تقارير دورية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالهدايا والأتعاب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على خيارات واضحة لتحديد ما إذا كانت الهدايا محظورة، أو مقتصرة على الهدايا الشخصية المعتادة، أو مسموحاً بها وفق تعليمات خاصة. يمكنك أيضاً تحديد ما إذا كان الوكيل سيعمل دون مقابل، أو يتقاضى أتعاباً معقولة، أو يتقاضى أتعاباً محددة مسبقاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتضارب المصالح\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يجوز للوكيل تمثيل الموكل في مسألة يكون للوكيل نفسه أو لبعض أقاربه مصالح متعارضة فيها. يشرح النموذج والدليل هذا القيد والحالات التي قد تستدعي تعيين \"وصي قانوني\" (god man) للمسألة المعنية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعقارات وحقوق السكن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان من المفترض أن يتمكن الوكيل من بيع أو شراء أو رهن عقار أو حق سكن، فيجب النص على هذه الصلاحية صراحةً. لذلك، يحتوي النموذج على خيارات وحقول خاصة للكائنات، وتحديد العقار، والقيود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مناسبة للعائلات والشركات السويدية التي يحتاج فيها الموكل أو الوكيل أو البنك أو المستشار إلى وثيقة باللغة الإنجليزية. وهي ليست مصممة لتكون توكيلاً قانونياً أجنبياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيستعرض الدليل متطلبات الشكل، وقواعد الشهود، وموعد سريان التوكيل، والتوقيع الإلكتروني، والمراجع، والهدايا، والأتعاب، وتضارب المصالح، وشؤون العقارات، والتخزين، والتعديل، والإلغاء، بالإضافة إلى الأخطاء الشائعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eمتى يمكن البدء في استخدام التوكيل المستقبلي؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهناك فرق بين \u003cstrong\u003eالتوقيع\u003c\/strong\u003e على توكيل مستقبلي وبين \u003cstrong\u003eدخول التوكيل حيز التنفيذ\u003c\/strong\u003e لاحقاً. اقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/aberopa-framtidsfullmakt\"\u003eالدليل خطوة بخطوة حول تفعيل التوكيل المستقبلي\u003c\/a\u003e للتعرف على المتطلبات القانونية، وإخطار الأقارب، والتحقق من المستندات، وإمكانية المراجعة القضائية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يشهد شهود على التوكيل المستقبلي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يجب حضور شاهدين مؤهلين في آن واحد وتأكيد الوثيقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن توقيع التوكيل المستقبلي رقمياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، إذا استخدم الموكل والشاهدان توقيعات إلكترونية متقدمة وتم استيفاء متطلبات الشكل الأخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للوكيل بيع منزلي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن يشمل ذلك، ولكن يجب ذكر الصلاحية صراحة ويفضل تحديدها بدقة في التوكيل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للوكيل اتخاذ قرارات بشأن رعايتي الصحية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. القرارات الطبية المتعلقة بالرعاية الصحية ورعاية الأسنان تقع خارج نطاق التوكيل المستقبلي المسموح به.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يتم تسجيل التوكيل المستقبلي تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. التحرير بحد ذاته لا يعني تسجيل الوثيقة في أي سجل عام. لذلك، يعد التخزين والوصول إلى الأصل أمراً مهماً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية. في حال وجود أصول كبيرة، أو شركات، أو صفقات عقارية، أو ظروف عائلية معقدة، أو ارتباطات خارجية، ينبغي استشارة محامٍ.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection style=\"margin:24px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f8fafc\"\u003e\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eدليل متطلبات الشكل والاستخدام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقبل ملء النموذج، اقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/framtidsfullmakt-en-omfattande-guide\"\u003eدليلنا حول متطلبات الشكل ودخول التوكيل المستقبلي حيز التنفيذ\u003c\/a\u003e و\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/vilken-typ-av-fullmakt-ar-ratt-for-mig\"\u003eمقارنة أنواع التوكيلات\u003c\/a\u003e. إن وجود شاهدين مؤهلين وأهلية الموكل عند التحرير أمور بالغة الأهمية.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48082102518102,"sku":"7350139912587","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/framtidsfullmakt-produktbild-2027.png?v=1791165358"},{"product_id":"fakturamall-privatperson","title":"فاتورة \/ مستند دفع للأفراد – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eفاتورة \/ مستند دفع للأفراد\u003c\/strong\u003e – حزمة نماذج رقمية متكاملة للمبيعات الخاصة، ومطالبات الدفع الفردية، والحالات الأخرى التي ترغب فيها في توثيق ما يجب دفعه. تحتوي الحزمة على نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية، بالإضافة إلى أدلة مستخدم مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمعلومات عن القواعد السويدية – تحقق من المتطلبات الحالية\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eيتناول النموذج الفواتير وضريبة القيمة المضافة والأجر وخصم الضرائب ومساهمات صاحب العمل وحالة F-\/A-skatt وفوائد التأخير. تختلف المتطلبات بحسب الحالة ولا يُدّعى وجود شهادة مراجعة قانونية مستقلة. \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/privat\/skatter\/arbeteochinkomst\/inkomster\/egenanstallning.4.4a47257e143e26725ae2b73.html\" rel=\"nofollow\"\u003eSkatteverket\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cp id=\"mb-invoice-private-guide-20261020\" lang=\"ar\" dir=\"rtl\"\u003eإذا كنت تتقاضى أجراً عن عمل دون شركة، اقرأ دليلنا عن إصدار مطالبات الدفع كفرد وتحقق من متطلبات مصلحة الضرائب السويدية. \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/fakturering-juridisk-radgivning\/att-fakturera-som-privatperson\"\u003eالدليل\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه هذه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eفاتورة \/ مستند دفع سويدي – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتعديل لمطالبة دفع خاصة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج سويدي – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice \/ Payment Request – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بتنسيق Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل مفصل بتنسيق Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية بتنسيق Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eاستخدام نموذج الفاتورة لا يجعلك صاحب عمل تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإن استخدام نموذج فاتورة لا ينشئ حالة ضريبية (F-skatt)، أو تسجيل ضريبة القيمة المضافة، أو حقاً في فرض ضريبة القيمة المضافة. لذلك، تفرق النسخة الجديدة بوضوح بين \u003cstrong\u003eالبيع الخاص للأصول الشخصية\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eالتعويض عن العمل أو المهام\u003c\/strong\u003e، والأنشطة التي قد تكون عملياً مجرد هواية أو نشاطاً تجارياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون النموذج مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج مناسب في الحالات التي يرغب فيها الفرد في توثيق ما يلي:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eبيع سلعة خاصة أو أي أصول شخصية أخرى،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمطالبة دفع خاصة لمرة واحدة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاتفاق مؤقت يحتاج فيه الطرفان إلى مستند دفع واضح،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمطالبة حيث يجب توضيح المشتري، والمبلغ، وشروط الدفع، وتفاصيل البنك بشكل واضح.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eليست فاتورة تجارية عادية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصميم النموذج عمداً ليكون \u003cstrong\u003eفاتورة \/ مستند دفع\u003c\/strong\u003e. إذا كنت تمارس نشاطاً اقتصادياً خاضعاً لضريبة القيمة المضافة، أو كنت مسجلاً في ضريبة القيمة المضافة، أو تحتاج إلى إصدار فواتير ضريبية كاملة، فيجب عليك استخدام نموذج فاتورة مخصص للأعمال يتضمن جميع التفاصيل الإلزامية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمحتويات النموذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eرقم المستند\/الفاتورة، وتاريخ الفاتورة، وتاريخ الاستحقاق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالبائع\/مستلم الدفع والمشتري\/الملتزم بالدفع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحديد السلعة أو الخدمة، والعدد، وسعر الوحدة، والمبلغ الإجمالي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eخيارات منفصلة للبيع الخاص، والنشاط الاقتصادي المعفى من ضريبة القيمة المضافة، والمبيعات المسجلة لضريبة القيمة المضافة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمبلغ الفرعي، وضريبة القيمة المضافة، والتعديلات، وإجمالي المبلغ الواجب دفعه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالحساب البنكي، Bankgiro\/Plusgiro، وIBAN، وBIC\/SWIFT،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eفوائد التأخير وشروط الدفع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eملاحظات ومرفقات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eضريبة القيمة المضافة – تجنب الخطأ الأكثر شيوعاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي حالة البيع الخاص للأصول الشخصية، يجب ألا تقوم عادةً بإضافة ضريبة القيمة المضافة لمجرد أن الوثيقة تسمى فاتورة. أما إذا كنت تمارس نشاطاً اقتصادياً، فقد تصبح قواعد ضريبة القيمة المضافة ذات صلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتنص القواعد الحالية لمصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket) على أن البائع الخاضع للضريبة والذي يندرج تحت الإعفاء للمبيعات السنوية المنخفضة (بحد أقصى 120,000 كرونة سويدية) يجب ألا يفرض ضريبة القيمة المضافة، ويجب أن يذكر أن المبيعات معفاة من ضريبة القيمة المضافة وفقاً للفصل 18، الفقرة 4 من قانون ضريبة القيمة المضافة. يساعدك النموذج والدليل في التمييز بين هذه الحالة والبيع الخاص العادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا كان الدفع مقابل عمل أو خدمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهنا يجب على كل من مستلم الدفع ودافع الدفع توخي الحذر. إذا دفع نشاط تجاري تعويضاً عن عمل لشخص لديه (A-skatt)، فقد يتعين على الشركة التعامل مع الخصومات الضريبية ومساهمات صاحب العمل. الفاتورة الصادرة من الفرد لا تنقل هذه المسؤولية تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eحتى بين الأفراد، هناك حدود مالية وقواعد محاسبية خاصة عندما يتعلق التعويض بالعمل. يوضح الدليل المرفق الفرق بين البيع الخاص، ودخل الخدمة، والهواية، والنشاط التجاري، والعمل الحر (Egenanställning).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالبيع الخاص للأغراض الشخصية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعند البيع العرضي للأصول الشخصية، مثل الأثاث المستعمل، أو الملابس، أو الممتلكات الأخرى التي استخدمتها للاستخدام الشخصي، تطبق قواعد ضريبية خاصة. تشير مصلحة الضرائب إلى أن جزء الربح السنوي الإجمالي من الممتلكات الشخصية الذي يتجاوز 50,000 كرونة سويدية يخضع للضريبة كأرباح رأسمالية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفوائد التأخير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على حقل منفصل لفوائد التأخير المتفق عليها أو الإشارة إلى قانون الفائدة. تنص القاعدة القياسية لقانون الفائدة في الحالات ذات الصلة على سعر الفائدة المرجعي زائد ثماني نقاط مئوية، لكن توقيت بدء احتساب الفائدة يعتمد على كيفية تحديد تاريخ الاستحقاق والظروف الأخرى. يشرح الدليل ذلك حتى لا يتم استخدام عبارة قياسية بشكل عشوائي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة لغوية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مناسبة عندما يحتاج المشتري أو مستلم الدفع إلى مستند باللغة الإنجليزية ولكن لا يزال يتعين تقييم المعاملة وفقاً للقواعد السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل مستخدم مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل خطوة بخطوة:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالبيع الخاص مقابل العمل\/المهام،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالهواية مقابل النشاط التجاري،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eضرائب (F-skatt) و(A-skatt)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمساهمات صاحب العمل والخصومات الضريبية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eضريبة القيمة المضافة وحدود النشاط الاقتصادي المعفى منها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمعلومات التي يجب أن تظهر في مستند الدفع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتاريخ الاستحقاق وفوائد التأخير،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتقسيط، والإيصال، وإثبات الدفع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما يمكنك فعله في حال تأخر الدفع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/faktura-mall-gratis-dokumentmall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تدير نشاطاً تجارياً؟ اطلع أيضاً على نموذج فاتورة الأعمال الخاص بنا →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالسعر:\u003c\/strong\u003e 29 كرونة سويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للفرد إرسال فاتورة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للفرد توثيق مطالبة دفع، لكن عنوان المستند لا يحدد كيفية فرض الضرائب على الدخل أو من يجب عليه التعامل مع الضرائب والرسوم. يعتمد ذلك على ما يتعلق به الدفع فعلياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني إضافة ضريبة القيمة المضافة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس لمجرد أنك تستخدم نموذج فاتورة. إذا كنت تبيع ممتلكات خاصة بصفتك فرداً، فلا يجب عليك عادةً فرض ضريبة القيمة المضافة. في حالة النشاط الاقتصادي، يجب تقييم قواعد ضريبة القيمة المضافة بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني كتابة أنني أملك (F-skatt)؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eفقط إذا كنت معتمداً فعلياً لـ (F-skatt). وإلا، فلا ينبغي أن تظهر هذه المعلومة في المستند.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام النموذج للعمل لدى شركة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eكمستند دفع، قد يكون مفيداً، لكن قد تظل الشركة ملزمة بإجراء خصومات ضريبية ودفع مساهمات صاحب العمل إذا كنت تحمل (A-skatt). تحقق من القواعد قبل إتمام الدفع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة توثيق عامة ولا تحل محل الاستشارة الضريبية أو القانونية الفردية. في حالات المبيعات المتكررة، أو المهام للشركات، أو المبالغ الكبيرة، يجب التحقق بشكل خاص من قواعد مصلحة الضرائب السويدية الحالية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48094761320790,"sku":"7350139912594","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/faktura-privatperson-produktbild-2027.png?v=1791166326"},{"product_id":"faktura-mall-gratis-dokumentmall-word-pdf","title":"نموذج فاتورة للشركات – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنموذج فاتورة للشركات\u003c\/strong\u003e – باقة نماذج متكاملة ومجانية للشركات السويدية التي ترغب في إنشاء فواتير عملاء واضحة واحترافية تحتوي على البيانات الأساسية الصحيحة. تحتوي الباقة على نموذج باللغتين السويدية والإنجليزية بصيغة Word\/PDF بالإضافة إلى أدلة مستخدم مفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتحقق من بيانات الفاتورة قبل الاستخدام\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eيتضمن النموذج خانات للبيانات المعتادة في الفواتير. تعتمد قواعد ضريبة القيمة المضافة والبيانات الإلزامية على المعاملة الفعلية. تحقق من إرشادات مصلحة الضرائب السويدية؛ النموذج لا يضمن صحة كل فاتورة مكتملة.\u003c\/p\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الباقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج فاتورة سويدي – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eفاتورة شركات كاملة قابلة للتعديل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج فاتورة سويدي – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Template – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغة Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالسويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغة Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي بالإنجليزية بصيغة Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eمصممة لفاتورة متكاملة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحدد قانون ضريبة القيمة المضافة البيانات التي يجب أن تحتوي عليها الفاتورة المتكاملة. لذلك، يحتوي النموذج الجديد على حقول خاصة لتاريخ الفاتورة، والرقم التسلسلي الفريد، ورقم ضريبة القيمة المضافة (VAT)، وبيانات المشتري والبائع، وتاريخ التسليم\/التنفيذ، ووصف دقيق للسلعة أو الخدمة، والوعاء الضريبي، والخصومات، ونسبة ضريبة القيمة المضافة ومبلغ الضريبة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمحتويات النموذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eرقم الفاتورة، وتاريخ الفاتورة، وتاريخ الاستحقاق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتاريخ التسليم\/التنفيذ،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالعملة، ومرجع العميل، ورقم أمر الشراء (PO)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاسم شركة البائع، والرقم التعريفي للشركة (org.nr)، والعنوان، ورقم ضريبة القيمة المضافة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالاسم الكامل للمشتري، وعنوانه، ورقم ضريبة القيمة المضافة عند الحاجة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكمية\/نوع السلعة أو نطاق\/نوع الخدمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eسعر الوحدة باستثناء الضريبة، والخصم، والوعاء الضريبي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحقول منفصلة لنسب ضريبة القيمة المضافة 25% و12% و6%،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمبلغ ضريبة القيمة المضافة والإجمالي المطلوب دفعه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eرقم الحساب المصرفي (Bankgiro\/Plusgiro)، ورقم الحساب البنكي، ورمزي IBAN وBIC\/SWIFT،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشروط الدفع وفوائد التأخير،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمراجع خاصة بضريبة القيمة المضافة وقائمة تدقيق داخلية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبيانات خاصة لشركات المساهمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن تحتوي فواتير شركات المساهمة السويدية على اسم الشركة المسجل، ومكان مقر مجلس الإدارة، والرقم التعريفي للشركة. لهذا السبب، يحتوي النموذج الجديد على حقول منفصلة لهذه البيانات لضمان عدم إغفالها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنسب ضريبة متعددة في فاتورة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت السلع أو الخدمات المختلفة تخضع لنسب ضريبة مختلفة، فيجب إظهار الوعاء الضريبي لكل نسبة ضريبة على حدة. يتضمن النموذج ملخصات منفصلة لنسب 25% و12% و6%. تعتمد نسبة الضريبة المطبقة على طبيعة ما يتم بيعه فعلياً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eاعتباراً من 1 أبريل 2026، على سبيل المثال، تخضع المواد الغذائية عادةً لنسبة 6% بينما تظل خدمات المطاعم خاضعة لنسبة 12%. لذا يجب دائماً التحقق من فئة الضريبة الصحيحة للمبيعات المعنية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالشركات ذات المبيعات السنوية المنخفضة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للشركات التي يقع مقرها في السويد، في ظل ظروف معينة، الاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة إذا كان إجمالي المبيعات السنوية لا يتجاوز 120,000 كرونة سويدية خلال السنة التقويمية، ولم يتجاوز هذا الحد خلال أي من السنتين التقويميتين السابقتين. عند تطبيق الإعفاء، لا يتم تحصيل ضريبة على المعاملات المشمولة، ويجب أن تتضمن الفاتورة بياناً يفيد بأن المبيعات معفاة وفقاً للفصل 18، المادة 4 من قانون ضريبة القيمة المضافة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمسؤولية الضريبية العكسية والحالات الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على صفوف اختيارية لحالات مثل \u003cstrong\u003eالمسؤولية الضريبية العكسية\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eالفواتير الذاتية\u003c\/strong\u003e، والمبيعات المعفاة من الضريبة. لا ينبغي استخدام هذه النصوص كإعداد افتراضي، بل فقط عند انطباق هذه القاعدة على المعاملة المعنية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eشروط الدفع وفوائد التأخير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكنك تحديد كل من شروط الدفع المتفق عليها وفوائد التأخير. عندما تكون القاعدة القياسية لقانون الفوائد قابلة للتطبيق، يتم احتساب فائدة التأخير بناءً على سعر الفائدة المرجعي مضافاً إليه ثماني نقاط مئوية. يعتمد وقت بدء احتساب الفائدة على عدة عوامل، منها كيفية تحديد تاريخ الاستحقاق وما اتفق عليه الطرفان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمسك الدفاتر والأرشفة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتُعد الفواتير عادةً معلومات محاسبية. يحدد مجلس مسك الدفاتر المحاسبية (Bokföringsnämnden) أن المعلومات المحاسبية يجب أن تُحفظ لمدة سبع سنوات بعد نهاية السنة التقويمية التي انتهت فيها السنة المالية. يوضح الدليل أيضاً كيفية التعامل مع فواتير العملاء وحفظها ضمن إجراءات المحاسبة في الشركة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنسخة إنجليزية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eنموذج الفاتورة الإنجليزي هو \u003cstrong\u003eنسخة لغوية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهو مناسب للشركات السويدية التي تتعامل مع عملاء دوليين أو التي تستخدم الإنجليزية كلغة عمل أو لغة مجموعة شركات. وهو غير مخصص ليكون فاتورة ضريبية بريطانية أو أمريكية أو أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيتضمن دليل مستخدم مفصل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل الفاتورة الكاملة والمبسطة، والبيانات الإلزامية، وبيانات شركات المساهمة، ونسب الضريبة، وحالات المبيعات السنوية المنخفضة، وتجارة الاتحاد الأوروبي، والمسؤولية الضريبية العكسية، وشروط الدفع، وفوائد التأخير، ومسك الدفاتر، والأرشفة، والأخطاء الشائعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/fakturamall-privatperson\"\u003e\u003cstrong\u003eهل أنت فرد؟ اطلع بدلاً من ذلك على فاتورتنا\/مستند الدفع للأفراد →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالسعر:\u003c\/strong\u003e مجاني.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eما هي البيانات التي يجب أن تتوفر في فاتورة الشركات العادية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن تتضمن الفاتورة الكاملة، من بين أمور أخرى، تاريخ الفاتورة، والرقم التسلسلي الفريد، ورقم ضريبة القيمة المضافة الخاص بالبائع، واسم وعنوان الطرفين، ووصف دقيق للتسليم، والوعاء الضريبي، ونسبة الضريبة المطبقة، ومبلغ الضريبة. قد تتطلب الحالات الخاصة بيانات إضافية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام نفس رقم الفاتورة عدة مرات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يجب أن تحتوي الفاتورة الكاملة على رقم تسلسلي فريد يعتمد على سلسلة واحدة أو أكثر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج إذا كانت الشركة معفاة من ضريبة القيمة المضافة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. قم بإزالة مبالغ الضريبة واستخدم فقط الإشارة الخاصة بالإعفاء عندما تتحقق الشروط فعلياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام النموذج لفواتير الاتحاد الأوروبي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eكأساس يمكن استخدامه، ولكن المبيعات العابرة للحدود قد تتطلب التحقق من رقم ضريبة القيمة المضافة، وبلد فرض الضريبة، وإشارات خاصة. لذا يشير الدليل إلى ضرورة مراجعة هذه الحالات بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eباقة النماذج هي أداة مساعدة عامة لإصدار الفواتير ولا تغني عن الاستشارة الضريبية أو المحاسبية الفردية. يجب دائماً التحقق من الحالات الخاصة مثل تجارة الاتحاد الأوروبي، وخدمات البناء، وضريبة هامش الربح، وإشعارات الدائن مقابل القواعد الحالية لمصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket).\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003csection id=\"mb-faktura-kontroll-20261020\" lang=\"ar\" dir=\"rtl\"\u003e\u003ch2\u003eنموذج فاتورة مجاني للشركات – الخطوات التالية\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eالنموذج الرقمي مجاني ومخصص للشركات السويدية. أدخل بيانات البائع والعميل، والرقم التسلسلي الفريد، والتفاصيل الصحيحة والمعالجة الضريبية المناسبة. تحقق من الحاجة إلى فاتورة كاملة أو مبسطة أو إشارة خاصة للضريبة. \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foretagorganisationer\/moms\/saljavarorochtjanster\/fakturering.4.58d555751259e4d66168000403.html\"\u003eSkatteverket – fakturering\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48095593595222,"sku":"7350139912617","price":0.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fakturamall-foretag-produktbild-2027.png?v=1791168189"},{"product_id":"samboavtal-mall-word-pdf","title":"نموذج اتفاقية المساكنة – Word\/PDF + إنجليزي + دليل","description":"\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #d8e3e7;background:#f6fafb;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:0 0 24px;\"\u003e\n\n  \u003cp style=\"margin:0 0 8px;font-size:18px;\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج اتفاقية المساكنة - باقة متكاملة 2 في 1 باللغتين السويدية والإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n  \u003cp style=\"margin:0;\"\u003eنموذج وورد قابل للتعديل، نسخة PDF جاهزة، وأدلة استخدام منفصلة للمساكنين أو المقبلين على المساكنة الذين يرغبون في تحديد ما إذا كانت قواعد قانون المساكنة بشأن تقسيم الممتلكات يجب أن تطبق بالكامل، أو لا تطبق على الإطلاق، أو تطبق مع استثناءات محددة بوضوح. النسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e - وليست اتفاقية بموجب القانون البريطاني أو الأمريكي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eاتفاقية المساكنة وفقاً للقانون السويدي\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eتُستخدم اتفاقية المساكنة للاتفاق على كيفية معاملة \u003cstrong\u003eممتلكات المساكنة\u003c\/strong\u003e عند إجراء تقسيم مستقبلي للممتلكات. وفقاً لقانون المساكنة (2003:376)، تتكون ممتلكات المساكنة بشكل أساسي من المسكن المشترك والأثاث المكتسب للاستخدام المشترك. يمكن للمساكنين أو المقبلين على المساكنة الاتفاق كتابياً على عدم إجراء تقسيم للممتلكات أو أن ممتلكات معينة لن تدخل في التقسيم.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصميم هذا النموذج لجعل هذا التحديد واضحاً. فهو يميز صراحةً بين \u003cstrong\u003eحق الملكية\u003c\/strong\u003e و\u003cstrong\u003eحق تقسيم الممتلكات\u003c\/strong\u003e: لا تقوم اتفاقية المساكنة بنقل حق ملكية المسكن أو أي ممتلكات أخرى تلقائياً، ولا تنشئ في حد ذاتها ديناً بين الطرفين، ولا تحل محل الوصية، أو سند الدين، أو اتفاقية الملكية المشتركة، أو اتفاق ما قبل الزواج عندما تكون هذه الوثائق مطلوبة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border-left:4px solid #2f817f;background:#eef7f6;padding:14px 16px;margin:22px 0;\"\u003e\n\n  \u003cstrong\u003eمعلومات هامة\u003c\/strong\u003e\n  \u003cp style=\"margin:7px 0 0;\"\u003eيشترط قانون المساكنة أن تكون الاتفاقية مكتوبة وموقعة من قبل كلا المساكنين أو المقبلين على المساكنة. لا يضع القانون متطلبات رسمية للشهادة (وجود شهود)، ولا يتم تسجيل اتفاقيات المساكنة عادةً لدى أي سلطة. يمكن الاستعانة بشهود طوعاً كدليل إثبات، ولكن هذا ليس شرطاً بموجب المادة 9 من قانون المساكنة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eما يتضمنه هذا المنتج – 8 ملفات جاهزة\u003c\/h2\u003e\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:12px 0 24px;\"\u003e\n\n  \u003cthead\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eالوثيقة\u003c\/th\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eاللغة\u003c\/th\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n    \u003c\/tr\u003e\n\n  \u003c\/thead\u003e\n\n  \u003ctbody\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eاتفاقية المساكنة - النموذج الرئيسي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eدليل استخدام اتفاقية المساكنة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eاتفاقية المساكنة - القانون السويدي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eالإنجليزية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eدليل المستخدم - اتفاقية المساكنة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eالإنجليزية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n  \u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003eملفات Word قابلة للتعديل بحيث يمكن للطرفين تكييف الأسماء، والبيانات الشخصية، وأوصاف الممتلكات، وخيارات الاتفاق المختارة. توفر ملفات PDF نسخة مرجعية مستقرة، وتشرح الأدلة كيفية استخدام النموذج، والقضايا القانونية التي تقع خارج نطاق الاتفاقية، وما يجب التحقق منه قبل التوقيع.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eثلاثة خيارات واضحة للاتفاقية\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003e1. الاتفاق على استبعاد تقسيم الممتلكات وفقاً لقانون المساكنة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eللمساكنين الذين يرغبون في عدم تقسيم ممتلكات المساكنة من خلال التقسيم المنصوص عليه في القواعد الرئيسية لقانون المساكنة. هذا لا يعني تغيير حق الملكية؛ حيث لا يزال يجب تقييم حق ملكية كل شخص وفقاً للقواعد المدنية العامة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e2. استثناء ممتلكات معينة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eللمساكنين الذين يرغبون في تطبيق قواعد التقسيم في قانون المساكنة على باقي الممتلكات ولكنهم يريدون استثناء ممتلكات محددة بوضوح. يحتوي النموذج على ملحق يمكن فيه وصف ممتلكات معينة بدقة، مثل مسكن مملوك بنظام حق الانتفاع (bostadsrätt) أو غيرها من الممتلكات ذات الصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e3. حصر فئة ممتلكات محددة بوضوح\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eللحالات التي يرغب فيها الطرفان في إجراء استثناء أكثر تحديداً. يجب أن يكون الوصف واضحاً بما يكفي لتمكين تحديد الممتلكات المشمولة لاحقاً. في الحالات المعقدة أو ذات القيمة العالية، ينبغي الحصول على استشارة قانونية فردية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون النموذج مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eتم تصميم النموذج كدعم توثيقي عام للمساكنين والمقبلين على المساكنة بموجب القانون السويدي، على سبيل المثال عندما يرغب الطرفان في خلق الوضوح قبل شراء مسكن، أو الانتقال للسكن معاً، أو في حال تغير الظروف المالية. يمكن استخدامه سواء كان الطرفان يرغبان في استبعاد التقسيم تماماً أو استثناء ممتلكات معينة فقط.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمتى لا يكون كافياً وحده؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا تحل اتفاقية المساكنة جميع القضايا المالية بين المساكنين. قد تكون هناك حاجة إلى وثائق تكميلية إذا كان لدى الطرفين، على سبيل المثال، مبالغ دفعة أولى مختلفة، أو قروض خاصة بينهما، أو حصص ملكية محددة، أو ملكية مشتركة معقدة، أو أصول تجارية، أو رغبات تتعلق بالميراث.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدفعة أولى مختلفة:\u003c\/strong\u003e قد تكون هناك حاجة إلى سند دين منفصل لتوثيق مطالبة مالية بين المساكنين. راجع \u003ca href=\"\/ar\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027\"\u003eبافتنا المتخصصة للدفعة الأولى المختلفة، وسند الدين، واتفاقية المساكنة\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eبعد الانفصال:\u003c\/strong\u003e إذا انتهت علاقة المساكنة بالفعل وكان يجب توزيع الممتلكات، فقد تكون \u003ca href=\"\/ar\/products\/bodelning-sambo-mall-bodelningsavtal-sambo-word-pdf-excel\"\u003eاتفاقية تقسيم ممتلكات للمساكنين\u003c\/a\u003e أكثر ملاءمة.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eباللغة الإنجليزية أولاً:\u003c\/strong\u003e لمن يفضل صفحة منتج باللغة الإنجليزية في المقام الأول، تتوفر أيضاً \u003ca href=\"\/ar\/products\/samboavtal-mall-engelska-cohabitation-agreement-swedish-law\"\u003eاتفاقية المساكنة (القانون السويدي)\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eممتلكات المساكنة – ما الذي تشمله فعلياً؟\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eلا يشمل قانون المساكنة تلقائياً كل الممتلكات التي يملكها المساكنون. الجوهر هو المسكن المشترك والأثاث المشترك الذي تم اكتسابه للاستخدام المشترك. على سبيل المثال، المدخرات والأوراق المالية والسيارات تقع عادةً خارج وعاء تقسيم الممتلكات في قانون المساكنة. بالنسبة للمسكن، يعد \u003cstrong\u003eالغرض من الاكتساب\u003c\/strong\u003e أمراً مركزياً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، المسكن الذي كان يملكه الشخص بالفعل ويستخدمه قبل نشوء علاقة المساكنة غالباً لا يعتبر ممتلكات مساكنة، لأنه عادة لم يُكتسب للاستخدام المشترك. ومع ذلك، التوقيت وحده لا يحسم كل شيء. إذا تم اكتساب مسكن بقصد أن يصبح بيتاً مشتركاً للزوجين، فقد يختلف التقييم. ولهذا السبب، يتضمن الدليل توجيهاً خاصاً حول كيفية وصف المسكن ومتى تكون الاستشارة مناسبة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eحق الملكية وتقسيم الممتلكات مسألتان مختلفتان\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eهذا أحد أهم الفروق في الباقة بأكملها. تنظم اتفاقية المساكنة مدى تطبيق قواعد التقسيم في قانون المساكنة. وهي لا تحدد تلقائياً من يملك المسكن بموجب القانون المدني، أو ما هي حصة الملكية التي يمتلكها أي طرف، أو ما إذا كان أحد المساكنين مديناً للآخر بالمال.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eعلى سبيل المثال، إذا كان اثنان من المساكنين يمتلكان مسكناً بنسبة 50\/50 ولكن دفعا مبالغ مختلفة كدفعة أولى، فيحتاجان أولاً إلى تحديد النتيجة المالية التي يريدان تحقيقها فعلياً. في كثير من هذه الحالات، تُستخدم اتفاقية المساكنة جنباً إلى جنب مع سند الدين. لذلك، تم تصميم نموذج اتفاقية المساكنة العام عمداً بحيث لا يكون نسخة من باقتنا المتخصصة للدفعة الأولى المختلفة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eماذا يحدث إذا تزوج المساكنان لاحقاً؟\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eتنتهي علاقة المساكنة بمفهوم قانون المساكنة عندما يتزوج المساكنان من بعضهما البعض. لا تصبح اتفاقية المساكنة تلقائياً اتفاقية ما قبل الزواج. إذا أراد الطرفان بعد الزواج تنظيم ما يجب أن يكون ملكية خاصة، فيحتاجان إلى تقييم ما إذا كان يجب إنشاء اتفاقية ما قبل الزواج وفقاً للقواعد الخاصة بالأزواج.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eتقسيم الممتلكات والمهلة الزمنية بعد الانفصال\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eإذا انتهت علاقة المساكنة لسبب آخر غير زواج المساكنين من بعضهما، يمكن إجراء تقسيم للممتلكات إذا طلب أحد المساكنين ذلك. كقاعدة عامة، يجب تقديم الطلب في موعد لا يتجاوز عاماً واحداً بعد انتهاء علاقة المساكنة. أكدت المحكمة العليا أن معايير قانون المساكنة المتعلقة بتوقيت انتهاء العلاقة يجب أن تُطبق بصرامة؛ فمجرد قول الطرفين إن العلاقة انتهت ليس كافياً دائماً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج هو اتفاقية للفترة التي تسبق أي تقسيم محتمل للممتلكات. وهو لا يحل محل اتفاقية تقسيم الممتلكات التي يتم إنشاؤها عند توزيع الممتلكات فعلياً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eقد توجد حقوق خاصة على الرغم من وجود اتفاقية المساكنة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي قانون المساكنة، من بين أمور أخرى، على قواعد خاصة بشأن الاستحواذ على المسكن المشترك في حالات معينة وقواعد بشأن الموافقة على تصرفات معينة. لذلك، لا ينبغي قراءة اتفاقية المساكنة على أنها تعني أن جميع الأحكام الأخرى في قانون المساكنة قد تم استبعادها تلقائياً. يشير الدليل إلى هذا كنقطة تحقق خاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالوصية والميراث - مسألة منفصلة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eلا يرث المساكنون بعضهم البعض وفقاً لنظام الميراث القانوني. اتفاقية المساكنة ليست وصية ولا يمكن استخدامها لمنح المساكن الآخر حق الميراث. إذا أراد الطرفان حماية بعضهما البعض في حالة الوفاة، فإنهما يحتاجان إلى التفكير في وصية منفصلة مع مراعاة، على سبيل المثال، حق الأطفال في الحصة القانونية من الميراث.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيفية استخدام النموذج\u003c\/h2\u003e\n\u003col\u003e\n\n  \u003cli\u003eاقرأ دليل الاستخدام قبل البدء في تعديل الاتفاقية.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eاملأ البيانات الكاملة لكلا الطرفين.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eاختر خياراً رئيسياً واحداً واحذف الخيارات التي لن تُستخدم في النسخة النهائية.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eصف أي ممتلكات مستثناة بوضوح كافٍ للتمكن من تحديدها لاحقاً.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eتحقق مما إذا كانت هناك حاجة إلى سند دين، أو وصية، أو وثيقة منفصلة أخرى.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eاطبع أو أنهِ النسخة النهائية واجعل كلا الطرفين يوقعان على الاتفاقية.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eاحتفظ بنسخة لكل طرف مع الملاحق والمستندات ذات الصلة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eأخطاء شائعة يساعدك الدليل على تجنبها\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n  \u003cli\u003eالاعتقاد بأن اتفاقية المساكنة تغير حصص الملكية تلقائياً،\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eمحاولة إنشاء دين من خلال اتفاقية المساكنة بدلاً من سند الدين،\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eخلط أحكام الوصية في اتفاقية المساكنة،\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eترك صياغات غير واضحة حول الممتلكات التي سيتم استثناؤها،\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eافتراض أن كل ما تم شراؤه أثناء علاقة المساكنة هو ممتلكات مساكنة،\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eعدم إدراك أن الزواج اللاحق يتطلب تقييماً جديداً،\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eالخلط بين اتفاقية المساكنة واتفاقية تقسيم الممتلكات بعد الانفصال.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة حول اتفاقيات المساكنة\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يوقع شهود على اتفاقية المساكنة؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا، الشهادة ليست متطلباً شكلياً بموجب المادة 9 من قانون المساكنة. ومع ذلك، يجب على كلا الطرفين التوقيع على الوثيقة المكتوبة. يحتوي النموذج على قسم اختياري للشهود لمن يرغب في استخدامه كدليل إضافي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب تسجيل اتفاقية المساكنة لدى مصلحة الضرائب أو أي سلطة أخرى؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا. لا يوجد لاتفاقيات المساكنة إجراء تسجيل مماثل لما هو متبع مع اتفاقيات ما قبل الزواج، على سبيل المثال. يجب على الطرفين بدلاً من ذلك الاحتفاظ بنسخ موقعة والملاحق ذات الصلة بطريقة آمنة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكننا استثناء مسكن معين فقط؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eنعم، يسمح قانون المساكنة باستثناء ممتلكات معينة من التقسيم. يجب تحديد الممتلكات بوضوح، على سبيل المثال بالعنوان، أو رقم الشقة، أو التسمية العقارية عندما يكون ذلك ذا صلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن تغيير اتفاقية المساكنة لاحقاً؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eنعم. يمكن للمساكنين تغيير ما اتفقوا عليه مسبقاً من خلال اتفاقية جديدة. عند إجراء تغييرات كبيرة، غالباً ما يكون من الأفضل إنشاء نسخة كاملة جديدة وواضحة بدلاً من العمل مع عدة ملاحق يصعب تفسيرها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تحمي الاتفاقية دفعة أولى أكبر؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eليس بالضرورة. تنظم اتفاقية المساكنة عملية التقسيم، لكنها لا توثق المطالبة المالية تلقائياً. إذا دفع أحد الطرفين أموالاً أكثر وكان الطرفان يرغبان في استرداد الفرق، فقد تكون هناك حاجة إلى سند دين اعتماداً على الترتيب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل النسخة الإنجليزية هي اتفاقية بموجب قانون المملكة المتحدة أو الولايات المتحدة؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا. إنها نسخة إنجليزية لوثيقة مصممة للظروف السويدية والقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #e3d8c2;background:#fffaf1;border-radius:10px;padding:16px 18px;margin:24px 0;\"\u003e\n\n  \u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\n  \u003cp style=\"margin:7px 0 0;\"\u003eالأساس القانوني: قانون المساكنة (2003:376)، وخاصة القواعد المتعلقة بممتلكات المساكنة، وتقسيم الممتلكات، واتفاقية المساكنة، والاستحواذ، والموافقة. كما تم مراعاة السوابق القضائية ذات الصلة بشأن توقيت انتهاء علاقة المساكنة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-sambo-general-20261016\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;background:#f7f9fc;border:1px solid #dbe3eb;border-radius:9px\" aria-label=\"ما نوع اتفاقية المساكنة التي تحتاجها؟\"\u003e\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003eاختر اتفاقية المساكنة الصحيحة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا \u003cstrong\u003eنموذج عام لاتفاقية المساكنة\u003c\/strong\u003e للمساكنين أو المقبلين على المساكنة الذين يرغبون في الاتفاق على تقسيم الممتلكات وفقاً للمادة 9 من قانون المساكنة. يجب أن تكون الاتفاقية مكتوبة وموقعة من قبل كلا المساكنين. وهي لا تنقل ملكية الممتلكات ولا تحل محل سند الدين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/samboavtal-juridisk-information\/varfor-man-ska-uppratta-ett-samboavtal\"\u003eمتى تكون اتفاقية المساكنة ضرورية؟ ثماني حالات نموذجية\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/samboavtal-bostadsratt-en-agare-mall-word-pdf-excel\"\u003eمسكن بحق انتفاع مملوك لمالك واحد - نموذج متخصص\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/samboavtal-bostadsratt-mall-word-pdf-excel\"\u003eاتفاقية مساكنة لمسكن بحق انتفاع - باقة خاصة بالمنتج\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/samboavtal-juridisk-information\/samboavtal-skuldebrev-olika-kontantinsats\"\u003eدفعات أولى مختلفة - اتفاقية مساكنة أم سند دين؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/samboavtal-juridisk-information\/samboavtal-mall-allt-du-behover-veta\"\u003eدليل اتفاقية المساكنة – القواعد وشروط الشكل\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/samboavtal-juridisk-information\/samboavtal-vanliga-fragor-faq\"\u003eالأسئلة الشائعة عن اتفاقية المساكنة – 20 سؤالاً\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/samboavtal-och-skuldebrev-mall-word-pdf-excel\"\u003eحزمة اتفاقية المساكنة وسند الدين لتوثيق الديون\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eهل انتهت العلاقة بالفعل ويجب توزيع الممتلكات؟ عندها قد تكون \u003ca href=\"\/ar\/products\/bodelning-sambo-mall-bodelningsavtal-sambo-word-pdf-excel\"\u003eاتفاقية تقسيم الممتلكات للمساكنين\u003c\/a\u003e هي نوع الوثيقة الصحيح.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eالنموذج هو دعم توثيقي عام مصمم وفقاً للقانون السويدي. وهو لا يحل محل الاستشارة القانونية الفردية. في حالة وجود قيم كبيرة، أو علاقات ملكية معقدة، أو ارتباط دولي، أو نزاع، أو قصر\/وصاية، أو عدم اليقين بشأن الوضع القانوني للمسكن، ينبغي الحصول على استشارة مهنية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48095900860758,"sku":"7350139912624","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samboavtal-mall-word-pdf-svenska-engelska.jpg?v=1791170269"},{"product_id":"generalfullmakt-mall-word-pdf","title":"توكيل عام – Word\/PDF + إنجليزي + دليل إرشادي","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل عام – حزمة نماذج متكاملة وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e تتضمن نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية، بالإضافة إلى أدلة استخدام مفصلة. صُممت هذه الحزمة للأفراد والشركات الذين يحتاجون إلى منح وكيل صلاحيات واسعة، ولكن محددة بوضوح، لتمثيل الموكل في المعاملات المالية والإدارية وغيرها من التصرفات القانونية المسموح بها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قواعد التوكيل في قانون العقود، ومتطلبات الشكل الخاصة بالعقارات، والتوجيهات الحالية بشأن توكيلات البنوك، والفرق بين التوكيل العادي والتوكيل المستقبلي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل عام باللغة السويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج رئيسي قابل للتعديل مع صلاحيات وقيود اختيارية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل عام باللغة السويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل عام – باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word + PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل استخدام باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل مفصل خطوة بخطوة بصيغتي Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل استخدام باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية بصيغتي Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالتوكيل العام لا يعني صلاحية غير محدودة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للتوكيل الواسع أن يغطي العديد من التصرفات القانونية المختلفة، لكن الصلاحية تتحدد بـ \u003cstrong\u003eما هو منصوص عليه فعلياً في التوكيل\u003c\/strong\u003e وبقواعد خاصة لأنواع معينة من المعاملات. لذلك، يستخدم النموذج الجديد صلاحيات اختيارية، وحدوداً مالية، وقيوداً خاصة بدلاً من الإشارة العامة إلى أن الوكيل يمكنه القيام بـ \"كل شيء\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما يمكن أن يشمله النموذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالإدارة المالية الجارية والمدفوعات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإبرام العقود وتعديلها وإلغاؤها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتواصل مع السلطات والهيئات العامة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتأمينات، والاشتراكات، وعقود الموردين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمطالبات، والديون، واتفاقيات الدفع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمعاملات البنكية بالقدر الذي يقبله البنك،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأوراق المالية والأصول المالية وفقاً لتعليمات خاصة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالعقارات وحق السكن عند تحديد صلاحية خاصة لذلك،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأية مسائل مالية أو إدارية أخرى محددة صراحةً.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالصلاحية والتعليمات الداخلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيفرق قانون العقود عملياً بين ما يمتلك الوكيل صلاحية القيام به تجاه الغير، وبين التعليمات الداخلية التي قدمها الموكل. إذا كان هناك قيد مهم، فيجب أن يظهر بوضوح في التوكيل الذي يراه الطرف الثالث. يحتوي النموذج على حقول خاصة للأعمال المحظورة، والحدود المالية، وتعليمات أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعقارات – متطلبات شكل خاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لعقود \u003cstrong\u003eشراء أو مبادلة أو هبة العقارات\u003c\/strong\u003e، يتطلب القسم 27 من قانون العقود أن يكون التوكيل مكتوباً. لذلك يتضمن النموذج جزءاً خاصاً بالعقارات حيث يمكن تحديد العقار ونوع التصرف القانوني وحدود السعر والشروط بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eعند تسجيل الملكية (Lagfart) وغيرها من معاملات التسجيل العقاري، قد تكون هناك حاجة لتقديم مستندات إضافية إلى مصلحة المساحة (Lantmäteriet).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمعاملات البنكية – قد تنطبق متطلبات البنك الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يوجد متطلب قانوني عام لنموذج قياسي معين للتوكيل العادي، ولكن غالباً ما يكون لدى البنوك متطلبات أمنية خاصة بها. قد تطلب البنوك توكيلاً مكتوباً ومشهوداً عليه، وفي بعض الحالات استخدام نموذج البنك الخاص. لذلك، يحتوي النموذج على قسم خاص بالبنوك مع تذكير بضرورة التحقق من إجراءات البنك المعني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eBankID وحلول الأمان الشخصية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يعني التوكيل أن للوكيل الحق في استخدام معرف BankID الشخصي الخاص بالموكل، أو جهاز الأمان، أو الرمز السري (PIN)، أو أي بيانات اعتماد شخصية أخرى. تخضع هذه الحلول لشروط كل مزود خدمة على حدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالهدايا وتضارب المصالح\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإن منح صلاحية واسعة جداً للهدايا قد يخلق مخاطر كبيرة. لذلك، يتضمن النموذج الجديد خيارات منفصلة لحظر الهدايا، أو قصرها على الهدايا الشخصية المعتادة، أو تقديم تعليمات صريحة بشأن الهدايا. كما يوضح المخاطر المتعلقة بالتصرفات القانونية التي يستفيد منها الوكيل نفسه أو أقاربه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالصلاحية والإلغاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن جعل التوكيل ساري المفعول لأجل غير مسمى، أو لفترة زمنية محددة، أو مرتبطاً بمهمة خاصة. يحتوي قانون العقود على قواعد مختلفة بشأن الإلغاء اعتماداً على كيفية إشهار التوكيل. بالنسبة للتوكيل المكتوب الذي يحتفظ به الوكيل ويبرزه، يجب استعادة الوثيقة أو إتلافها، ويجب إخطار الأطراف الثالثة الذين قاموا بتسجيل التوكيل أو علموا به.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #d6dce3;border-radius:12px;background:#f7f5f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eمعلومات هامة حول الوفاة وعدم الأهلية المستقبلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالتوكيل العادي \u003cstrong\u003eلا ينتهي تلقائياً بمجرد وفاة الموكل\u003c\/strong\u003e. يحتوي قانون العقود على قاعدة خاصة بشأن استمرار النفاذ ما لم توجد ظروف خاصة تشير إلى خلاف ذلك. أما إذا تم تعيين وصي (Förvaltare) للموكل، فقد يتم تقييد صلاحية التوكيل ضمن نطاق مهام الوصي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان الغرض هو أن يتمكن شخص ما من تمثيلك فقط عندما تصبح غير قادر على إدارة شؤونك بشكل دائم، فعليك بدلاً من ذلك التفكير في \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande\"\u003eالتوكيل المستقبلي (Framtidsfullmakt)\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eغير مخصص للتصرفات القانونية ذات الطابع الشخصي البحت\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالتوكيل العام غير مخصص للتصرفات التي يجب القيام بها شخصياً بموجب القانون أو بطبيعتها، مثل تحرير وصية أو إبرام زواج. كما قد تقيد قواعد خاصة التمثيل في حالات أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eشهود اختياريون\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يوجد متطلب قانوني عام يفرض وجود شهود على التوكيل العام العادي. ومع ذلك، يمكن استخدام الشهود كدعم إثبات إضافي، وقد تضع بعض البنوك أو الجهات المتلقية متطلبات خاصة بها. لذلك، يحتوي النموذج الجديد على حقول اختيارية للشهود دون الادعاء زوراً بأن التوثيق بالشهود مطلوب دائماً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاللغتان السويدية والإنجليزية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مناسبة للأفراد والشركات السويدية الذين يحتاجون إلى مستند باللغة الإنجليزية، ولكن حيث يظل التوكيل خاضعاً للتقييم وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/generalfullmakt-mall-engelska-general-power-of-attorney\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تحتاج إلى صفحة منتج باللغة الإنجليزية أولاً؟ انظر التوكيل العام – القانون السويدي →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدليل استخدام مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل كيفية ملء النموذج، والفرق بين الصلاحية والتعليمات الداخلية، ومتطلبات البنوك، وتوكيل العقارات، والهدايا وتضارب المصالح، والإلغاء، والوفاة، والوصاية، ومتى يكون التوكيل الخاص أو التوكيل المستقبلي أنسب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغ الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغ:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل التوكيل العام غير محدود بالكامل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. النطاق يتحدد بصياغة التوكيل، والقواعد القانونية المعمول بها، ومتطلبات الطرف المتلقي. تم تصميم هذا النموذج عمداً بصلاحيات وقيود اختيارية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب التوثيق بالشهود على التوكيل العام؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، ليس كقاعدة عامة. ومع ذلك، يمكن للبنوك والجهات الأخرى وضع متطلبات خاصة بها للتوثيق بالشهود أو استخدام نموذج خاص.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للوكيل شراء أو بيع عقار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن يشمل ذلك إذا تم تحديد الصلاحية بوضوح. بالنسبة لعقود شراء أو مبادلة أو هبة العقارات، يجب أن يكون التوكيل مكتوباً وفقاً للمادة 27 من قانون العقود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل ينتهي التوكيل تلقائياً عند وفاة الموكل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، ليس وفقاً للقاعدة الأساسية لقانون العقود. يحتوي القسم 21 على قاعدة خاصة بشأن استمرار النفاذ، ولكن قد تؤدي ظروف معينة إلى اعتبار التوكيل قد انتهى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل التوكيل العام هو نفسه التوكيل المستقبلي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. التوكيل المستقبلي (Framtidsfullmakt) ينظمه قانون خاص، وهو مخصص تحديداً لحالة عدم قدرة الموكل لاحقاً وبشكل دائم على إدارة شؤونه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة دعم توثيقية عامة ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية. في حالات المعاملات العقارية، وإدارة رأس المال الكبيرة، ومسائل الشركات، والهدايا للوكيل أو الأقارب، والعلاقات الدولية، أو أي مخاطر مالية عالية أخرى، يجب التفكير في الحصول على مشورة قانونية متخصصة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection style=\"margin:24px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f8fafc\"\u003e\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eاقرأ الدليل قبل اختيار التوكيل العام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eغير متأكد مما إذا كنت بحاجة إلى توكيل واسع أم محدد؟ يشرح \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/guide-om-generalfullmakter\"\u003eدليلنا حول التوكيلات العامة\u003c\/a\u003e الصلاحية، والإلغاء، ومتطلبات البنوك، والفرق بينه وبين التوكيل المستقبلي. اقرأ أيضاً \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/vilken-typ-av-fullmakt-ar-ratt-for-mig\"\u003eمقارنة أنواع التوكيلات المختلفة\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003csection id=\"mb-general-vs-specialfullmakt-20261020\" lang=\"ar\" dir=\"rtl\" class=\"mb-related-guides\" style=\"border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\u003ch2\u003eتوكيل عام أم توكيل محدد؟\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eيمكن أن يشمل التوكيل العام شؤوناً متعددة، لكنه لا يمنح تلقائياً سلطة إجراء كل المعاملات. قد يكون التوكيل المحدد أنسب عندما تشترط الجهة نموذجاً خاصاً أو تتعلق المعاملة بعقار بعينه.\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eالمعاملات المصرفية: قد تشترط البنوك نماذج خاصة والتحقق من الهوية، ولا يجوز مشاركة BankID أو الرموز الشخصية. \u003ca href=\"..\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/bankfullmakt-dagliga-bankarenden\"\u003eتوكيل مصرفي أم توكيل عام؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003cli\u003eالعقارات: يجب أن يكون التوكيل لإبرام عقد بيع أو شراء أو هبة عقار مكتوباً، وأن ينص صراحةً على سلطة التصرف بالعقار. \u003ca href=\"..\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/fullmakt-fastighetsforsaljning-formkrav\"\u003eتوكيل عام أم توكيل عقاري محدد؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003cli\u003eفقدان القدرة على اتخاذ القرارات مستقبلاً: التوكيل المستقبلي السويدي مستند قانوني مختلف له شروط شكلية خاصة. \u003ca href=\"..\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/framtidsfullmakt-en-omfattande-guide\"\u003eدليل التوكيل المستقبلي\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.financesweden.se\/for-bankkunder\/bankarenden-for-annans-rakning\/bankarenden-for-annans-rakning\/\" rel=\"nofollow\"\u003eFinance Sweden\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\" rel=\"nofollow\"\u003eSwedish Contracts Act\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48105885073750,"sku":"7350139912631","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/generalfullmakt-produktbild-2027.png?v=1791178397"},{"product_id":"generalfullmakt-mall-engelska-general-power-of-attorney","title":"توكيل رسمي عام – ملف وورد\/بي دي إف باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل رسمي عام – نموذج باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e للأفراد والشركات التي تحتاج إلى تفويض شخص آخر للعمل نيابة عنها في المسائل المالية والإدارية وغيرها من المسائل القانونية المسموح بها. تتضمن الحزمة نموذجاً باللغة الإنجليزية بصيغة Word\/PDF، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة استخدام مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت مراجعته وفقاً لقواعد قانون العقود السويدي المتعلقة بالتوكيل والإلغاء، ومتطلبات الكتابة الخاصة لبعض المعاملات العقارية، والتوجيهات الحالية بشأن توكيلات البنوك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل رسمي عام – باللغة الإنجليزية (Word)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل رسمي عام – باللغة الإنجليزية (PDF)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eتوجيهات مفصلة خطوة بخطوة للاستخدام وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة السويدية للمؤسسات والمستشارين ثنائيي اللغة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة السويدية يوافق الحزمة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالسلطة الواسعة لا تعني سلطة غير محدودة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للتوكيل العام أن يغطي العديد من الإجراءات القانونية المختلفة، لكن سلطة الوكيل تتحدد بـ \u003cstrong\u003eصياغة المستند\u003c\/strong\u003e وبأي قواعد قانونية خاصة تنطبق على المعاملة. لذلك، يستخدم هذا النموذج صلاحيات قابلة للاختيار، وحدوداً مالية، وقيوداً محددة بدلاً من الادعاء بأن الوكيل يمكنه ببساطة القيام \"بكل شيء\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eيمكن للنموذج أن يغطي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالإدارة المالية اليومية والمدفوعات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإبرام العقود وتعديلها وإنهاؤها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتواصل مع السلطات العامة والمنظمات الأخرى،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتأمين والاشتراكات واتفاقيات الموردين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمطالبات والديون وترتيبات الدفع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمسائل المصرفية بالقدر الذي يقبله البنك المعني،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأوراق المالية والأصول المالية عند التفويض بذلك صراحةً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمسائل العقارات والشقق التعاونية عند ذكر ذلك تحديداً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eغيرها من المسائل المالية أو الإدارية المحددة صراحةً.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eالسلطة والتعليمات الداخلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيميز قانون الوكالة السويدي بين سلطة الوكيل الخارجية والتعليمات الداخلية للموكل. إذا كان القيد مهماً، فيجب ذكره مباشرة في المستند الذي يتم عرضه على الأطراف الثالثة. يحتوي النموذج على حقول مخصصة للأفعال المحظورة، والحدود المالية، والتعليمات الأخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالعقارات – اشتراط توكيل مكتوب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب المادة 27 من قانون العقود السويدي، يجب أن يكون التوكيل المخصص لإبرام اتفاقية لـ \u003cstrong\u003eشراء أو مقايضة أو هبة عقار\u003c\/strong\u003e مكتوباً. لذلك، يحتوي النموذج على قسم عقاري منفصل حيث يمكن تحديد العقار، ونوع المعاملة، وأي قيود تتعلق بالسعر أو الشروط.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية لمسائل تسجيل الأراضي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمسائل المصرفية – قد يفرض البنك متطلباته الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يوجد نموذج قانوني عام يجب أن يتبعه كل توكيل رسمي عادي. ومع ذلك، قد تطلب البنوك توكيلاً مكتوباً ومشهوداً عليه، وقد تصر على استخدام نموذجها الخاص. لذا تتضمن الحزمة قسماً مصرفياً مخصصاً وتذكيراً واضحاً بضرورة التحقق من إجراءات البنك الحالية قبل الاستخدام.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eBankID وبيانات الأمان الشخصية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يخول التوكيل للوكيل استخدام BankID الشخصي للموكل، أو رمز الأمان، أو رمز PIN، أو أي بيانات اعتماد شخصية أخرى. تخضع هذه الخدمات لشروط وقواعد الأمان الخاصة بمزود الخدمة المعني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالهدايا وتضارب المصالح\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن تشكل سلطة الهبات الواسعة جداً خطراً كبيراً. لذلك، يتضمن النموذج خيارات لحظر الهبات، أو قصرها على الهدايا الشخصية المعتادة، أو إضافة تعليمات صريحة بشأن الهبات. كما يسلط الضوء على المعاملات التي قد يستفيد منها الوكيل أو شخص مقرب منه بشكل شخصي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالصلاحية والإلغاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن جعل التوكيل غير محدد المدة، أو مقيداً بزمن، أو مرتبطاً بمهمة محددة. يحتوي قانون العقود السويدي على قواعد إلغاء مختلفة اعتماداً على كيفية إبلاغ التوكيل. ينبغي عموماً استرداد أو إتلاف المستند المكتوب الذي يحتفظ به الوكيل ويقدمه عند إلغاء التوكيل، كما يجب إبلاغ الأطراف الثالثة التي سجلت التوكيل أو اعتمدت عليه عند الاقتضاء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #d6dce3;border-radius:12px;background:#f7f5f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام: الوفاة والعجز المستقبلي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالتوكيل السويدي العادي \u003cstrong\u003eلا ينتهي تلقائياً بمجرد وفاة الموكل\u003c\/strong\u003e. تحتوي المادة 21 من قانون العقود السويدي على قاعدة محددة يمكن بموجبها أن تظل السلطة سارية ما لم تشير ظروف خاصة إلى خلاف ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان الغرض بدلاً من ذلك هو تعيين شخص للعمل بمجرد فقدانك للقدرة الدائمة على إدارة شؤونك الخاصة، ففكر في \u003ca href=\"\/ar\/products\/framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eالتوكيل المستقبلي (Future Power of Attorney)\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e، والذي يخضع لتشريع منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eغير مناسب للأعمال القانونية الشخصية البحتة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يهدف التوكيل العام إلى الأعمال التي يجب القيام بها شخصياً بموجب القانون أو بطبيعتها، مثل كتابة وصية أو عقد الزواج. كما يمكن أن تخضع معاملات أخرى لقواعد تمثيل خاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالشهود اختياريون كقاعدة عامة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يوجد شرط قانوني عام بأن يتم الشهود على التوكيل العام العادي. ومع ذلك، يمكن للشهود تقديم دليل إضافي، وقد تفرض البنوك أو المستلمون الآخرون متطلباتهم الخاصة. لذلك، يحتوي النموذج على حقول اختيارية للشهود دون تقديم التوثيق كأمر إلزامي في كل حالة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالمستند الإنجليزي هو النموذج الأساسي في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع لمجالس الإدارة والبنوك والمستشارين والمؤسسات ثنائية اللغة في السويد. هذه \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليست توكيلاً أجنبياً من المملكة المتحدة أو الولايات المتحدة أو غيرها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/generalfullmakt-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل منتجاً يبدأ باللغة السويدية؟ شاهد حزمة التوكيل العام السويدية (Generalfullmakt) ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eأدلة مستخدم مفصلة مضمنة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة كيفية إكمال النموذج، والفرق بين السلطة والتعليمات الداخلية، ومتطلبات البنوك، وسلطة العقارات، والهدايا وتضارب المصالح، والإلغاء، والوفاة، والوصاية، ومتى يكون التوكيل لغرض خاص أو التوكيل المستقبلي أكثر ملاءمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمنح التوكيل العام سلطة غير محدودة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تعتمد صلاحيات الوكيل على صياغة المستند، والقانون المطبق، وأي متطلبات تفرضها المنظمة المستلمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يتم التوثيق عليه؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس كمتطلب قانوني عام. ومع ذلك، قد تطلب البنوك أو المستلمون الآخرون شهوداً أو استخدام نموذجهم الخاص.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للوكيل شراء أو بيع عقار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن تضمين ذلك إذا تم ذكر السلطة بوضوح. بالنسبة لاتفاقيات شراء أو مقايضة أو هبة العقارات، يتطلب القانون السويدي توكيلاً مكتوباً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل ينتهي التوكيل تلقائياً عند وفاة الموكل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، ليس بموجب القاعدة العامة في المادة 21 من قانون العقود السويدي. ومع ذلك، قد تعني ظروف معينة وجوب اعتبار السلطة منتهية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل هذا هو نفسه التوكيل المستقبلي (Future Power of Attorney)؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يخضع التوكيل المستقبلي لتشريع سويدي منفصل وهو مصمم خصيصاً لحالات العجز الدائم في المستقبل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eتعد هذه الحزمة أداة توثيق عامة ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية. قد تتطلب المعاملات العقارية، أو سلطة الاستثمار الكبيرة، أو مسائل الشركات، أو الهدايا للوكلاء أو الأشخاص المرتبطين بهم، أو الترتيبات الدولية أو غيرها من المسائل ذات القيمة العالية مراجعة مهنية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48105908961622,"sku":"7350139912648","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/general-power-of-attorney-english-product-image-2027.png?v=1791178871"},{"product_id":"framtidsfullmakt-mall-engelska-future-power-of-attorney","title":"توكيل مستقبلي – ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل مستقبلي – قالب باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e للأفراد الذين يرغبون في تعيين شخص موثوق لإدارة شؤون مالية وشخصية محددة في حال فقدانهم الدائم للقدرة على إدارتها بأنفسهم مستقبلاً. تتضمن الحزمة قالباً بصيغة Word\/PDF باللغة الإنجليزية، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة استخدام مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت مراجعته وفقاً لقانون التوكيلات المستقبلية السويدي (2017:310)، بما في ذلك تعديل التوقيع الإلكتروني الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل مستقبلي – Word باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eقالب أساسي قابل للتعديل يخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل مستقبلي – PDF باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة تغطي المتطلبات الشكلية، والشهود، وبدء نفاذ التوكيل، والأخطاء الشائعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج مرجعي سويدي – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية سويدية للعائلات والمستشارين ثنائيي اللغة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل مستخدم سويدي – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات مرجعية سويدية متوافقة مع الحزمة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eيشترط وجود شاهدين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على الموكل التوقيع على الوثيقة، أو إقرار التوقيع عليها، في \u003cstrong\u003eحضور متزامن لشاهدين مؤهلين\u003c\/strong\u003e. يجب أن يعلم الشاهدان أن الوثيقة عبارة عن توكيل مستقبلي وأن يؤكدا ذلك بتوقيعاتهما. لا يجوز للوكيل المُعين أن يعمل كشاهد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتوقيع الإلكتروني أصبح متاحاً الآن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eمنذ 1 يوليو 2026، يمكن التوقيع على التوكيل المستقبلي السويدي إلكترونياً أيضاً. وفي هذه الحالة، يجب على الموكل والشاهدين استخدام \u003cstrong\u003eتوقيعات إلكترونية متقدمة\u003c\/strong\u003e. يظل شرط حضور الشاهدين معاً في نفس الوقت سارياً. ولذلك، فإن التوقيع البسيط بالنقر أو لصق صورة التوقيع لا يعتبر كافياً تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يمكن أن يغطيه التوكيل؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيسمح لك القالب باختيار وتخصيص صلاحيات تتعلق بـ:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالخدمات المصرفية، والمدفوعات، والشؤون المالية اليومية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمسائل الضريبية والتواصل مع السلطات العامة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمعاشات التقاعدية، والتأمين، والإعانات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالعقود والمطالبات والديون،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأوراق المالية والأصول المالية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالعقارات والشقق السكنية (حق الانتفاع) عند النص على ذلك صراحةً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسكن، والرعاية الاجتماعية، وغيرها من المسائل الشخصية المسموح بها قانوناً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأي شؤون مالية أو شخصية أخرى محددة بوضوح.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي لا يمكن تغطيته؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يمكن للتوكيل المستقبلي السويدي تفويض الوكيل لاتخاذ قرارات في مجال الرعاية الصحية أو طب الأسنان. كما لا يمكن استخدامه للأعمال القانونية ذات الطابع الشخصي البحت التي لا يمكن للموكل القيام بها إلا بنفسه، مثل كتابة وصية، أو عقد قران، أو الاعتراف بنسب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يدخل التوكيل حيز التنفيذ؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالقاعدة العامة هي أن الوكيل هو من يقيم متى أصبح الموكل، بسبب المرض أو الاضطراب العقلي أو تدهور الحالة الصحية أو ظروف مماثلة، غير قادر بشكل دائم وجوهري على إدارة الشؤون التي تغطيها الوثيقة. يحتوي القالب أيضاً على خيار يطلب \u003cstrong\u003eمن المحكمة الجزئية تحديد موعد بدء النفاذ\u003c\/strong\u003e قبل إمكانية استخدام الوثيقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالوكلاء البدلاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتضمن الحزمة حقولاً لتعيين وكيل أساسي وما يصل إلى وكيلين بديلين. وهذا يتيح تحديد من سيحل محل الوكيل الأول في حال وفاته أو استقالته أو عجزه الدائم عن أداء المهمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمُراجع والمحاسبة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكنك تعيين مُراجع يحق له طلب كشوف حسابات من الوكيل. كما يتيح لك القالب تحديد تقارير دورية، وإذا رغبت، تفويض المُراجع بإلغاء التوكيل المستقبلي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالهدايا والمكافآت\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي القالب على خيارات واضحة بخصوص الهدايا: عدم منح هدايا، أو الهدايا الشخصية المعتادة فقط، أو هدايا مصرح بها تحديداً. يمكنك أيضاً تحديد ما إذا كان الوكيل سيعمل بدون مقابل، أو يتقاضى مكافأة معقولة بموجب القانون، أو يتلقى تعويضاً وفقاً لشروط محددة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتضارب المصالح\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يجوز للوكيل تمثيل الموكل في المسائل التي يكون للوكيل فيها، أو لأشخاص معينين مرتبطين به، مصالح متضاربة. يسلط القالب الضوء على هذا القيد ويوضح أن هناك حاجة لممثل آخر لتلك المسألة تحديداً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعقارات والشقق السكنية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان من المفترض أن يتمكن الوكيل من بيع أو شراء أو رهن عقار أو شقة سكنية (حق الانتفاع)، فيجب النص على هذه الصلاحية صراحةً، ويفضل إدراج بيانات تحديد العقار وأي قيود. يتضمن القالب أقساماً مخصصة لهذه المعاملات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eلا يوجد سجل عام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإن إنشاء توكيل مستقبلي لا يسجله تلقائياً في سجل عام. لذا يجب حفظ الوثيقة الأصلية، أو الملف الأصلي الموقع إلكترونياً عند الاقتضاء، في مكان آمن وإبلاغ الأشخاص المعنيين بمكانه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالوثيقة الإنجليزية هي القالب الأساسي في هذا المنتج. أما النسخة السويدية فهي مدرجة كمرجع للبنوك والسلطات والمستشارين والعائلات ثنائية اللغة في السويد. هذه \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليست توكيلاً من المملكة المتحدة أو الولايات المتحدة أو أي دولة أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل منتجاً باللغة السويدية أولاً؟ اطلع على حزمة Framtidsfullmakt السويدية ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأدلة استخدام مفصلة متضمنة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة المتطلبات الشكلية، وأهلية الشهود، وبدء النفاذ، والتوقيع الإلكتروني، وضوابط المراجع، والهدايا، والمكافآت، وتضارب المصالح، وصلاحيات العقارات، والحفظ، والتعديل، والإلغاء، والأخطاء الشائعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغ الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغ:\u003c\/strong\u003e DOCX، وPDF، وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يكون التوكيل المستقبلي مشهوداً عليه؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يجب أن يحضر شاهدان مؤهلان في نفس الوقت ويؤكدا الوثيقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن التوقيع عليه إلكترونياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. منذ 1 يوليو 2026، يُسمح بالتوقيع الإلكتروني إذا استخدم الموكل والشاهدان توقيعات إلكترونية متقدمة وتم استيفاء المتطلبات الشكلية الأخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للوكيل اتخاذ قرارات تتعلق بالرعاية الصحية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. القرارات المتعلقة بالرعاية الصحية وطب الأسنان تقع خارج نطاق الصلاحيات المسموح بها في التوكيل المستقبلي السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للوكيل بيع منزلي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن تضمين ذلك، ولكن يجب النص على الصلاحية صراحةً ويفضل تحديد العقار أو الشقة وأي شروط ذات صلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يتم تسجيل الوثيقة تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لا يتم إدراج الوثيقة تلقائياً في سجل عام عند إنشائها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة مساعدة لتوثيق عام ولا تغني عن المشورة القانونية الفردية. قد تستدعي الحيازات الكبيرة من الأصول، أو ملكية الشركات، أو المعاملات العقارية، أو المواقف العائلية المعقدة، أو الروابط الدولية مراجعة مهنية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48105937961302,"sku":"7350139912655","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/future-power-of-attorney-english-product-image-2027.png?v=1791179368"},{"product_id":"samboavtal-mall-engelska-cohabitation-agreement-swedish-law","title":"اتفاقية المساكنة - ملف وورد\/بي دي إف باللغة الإنجليزية + مرجع بال لغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية المعاشرة – نموذج باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e مخصصة للأشخاص الذين يعيشون معاً أو ينوون ذلك، والذين يرغبون في تحديد ما إذا كانت قواعد قانون المعاشرة السويدي المتعلقة بتقسيم ممتلكات المعاشرة يجب أن تُطبق بالكامل، أو ألا تُطبق على الإطلاق، أو تُطبق مع استثناءات محددة بوضوح. تتضمن الحزمة اتفاقية بصيغة Word\/PDF باللغة الإنجليزية، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 5 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت المراجعة وفقاً لقانون المعاشرة السويدي (2003:376)، وتوجيهات مصلحة الضرائب السويدية الحالية، وأحكام المحكمة العليا الأخيرة بشأن توقيت اعتبار علاقة المعاشرة منتهية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية المعاشرة – Word باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل يخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية المعاشرة – PDF باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة حول الممتلكات، والاستثناءات، والتوقيع، والأخطاء الشائعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج مرجعي سويدي (Svensk referensmall) – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة السويدية للأسر ثنائية اللغة والمستشارين.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية (Svensk användarguide) – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات مرجعية باللغة السويدية مطابقة للحزمة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eما الذي تقوم به اتفاقية المعاشرة السويدية فعلياً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب المادة 9 من قانون المعاشرة السويدي، يجوز للأشخاص الذين يعيشون معاً أو ينوون ذلك الاتفاق على \u003cstrong\u003eعدم إجراء أي تقسيم قانوني\u003c\/strong\u003e أو على \u003cstrong\u003eاستثناء ممتلكات محددة من هذا التقسيم\u003c\/strong\u003e. يجب أن تكون الاتفاقية مكتوبة وموقعة من كلا الطرفين. الشهود ليسوا شرطاً قانونياً للصحة، ولا يتم تسجيل الاتفاقية لدى أي سلطة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eثلاثة خيارات واضحة للاتفاقية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e1. استثناء التقسيم القانوني بالكامل\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eللأزواج الذين يرغبون في عدم تطبيق قواعد التقسيم الخاصة بقانون المعاشرة عليهم. هذا لا يغير الملكية القانونية؛ حيث يجب تقييم ملكية كل شخص وفقاً لقانون الأموال والعقود العادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e2. استثناء ممتلكات محددة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eللأزواج الذين يرغبون في تطبيق القواعد القانونية بشكل عام ولكن يرغبون في استثناء ممتلكات محددة بوضوح، مثل منزل معين. يتضمن النموذج ملحقاً مخصصاً لتحديد تلك الممتلكات بدقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e3. استثناء فئة ممتلكات محددة بوضوح\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eللترتيبات الأكثر ضيقاً حيث يجب إبقاء فئة معينة من ممتلكات المعاشرة خارج نطاق أي تقسيم مستقبلي. يجب أن تكون الصياغة واضحة بما يكفي لتحديد ما تشمله الاتفاقية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يُعد من ممتلكات المعاشرة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يغطي قانون المعاشرة السويدي تلقائياً كل ما يملكه الطرفان. الفئة الأساسية هي \u003cstrong\u003eالمنزل المشترك والمستلزمات المنزلية التي تم شراؤها للاستخدام المشترك\u003c\/strong\u003e. الغرض من الشراء في وقت الاستحواذ يعد أمراً مهماً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، فإن المنزل الذي كان يملكه أحد الطرفين بالفعل قبل بدء المعاشرة يقع غالباً خارج الفئة القانونية لأنه لم يُشترَ للاستخدام المشترك. أما المنزل الذي تم شراؤه بنية أن يصبح منزلاً مشتركاً للزوجين، فقد يتم التعامل معه بشكل مختلف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحقوق الملكية والتقسيم تختلف عن بعضها البعض\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتنظم اتفاقية المعاشرة ما إذا كانت قواعد التقسيم القانوني ستطبق. وهي \u003cstrong\u003eلا\u003c\/strong\u003e تغير تلقائياً حصص الملكية في المنزل، ولا تنشئ ديناً بين الطرفين، ولا تحدد من دفع أكثر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا ساهم أحد الشريكين بشكل أكبر في عملية الشراء ويرغب الطرفان في استرداد ذلك الفارق، فقد تكون هناك حاجة إلى سند إذني منفصل اعتماداً على الترتيب المقصود. راجع \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027\"\u003eحزمتنا المتخصصة للمساهمات النقدية غير المتساوية، والسند الإذني، واتفاقية المعاشرة\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالوصايا والميراث أمور منفصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eاتفاقية المعاشرة \u003cstrong\u003eليست وصية\u003c\/strong\u003e. لا يرث الأشخاص الذين يعيشون معاً بعضهم البعض بموجب ترتيب الميراث القانوني. إذا أراد الطرفان حماية ميراثهما، فعليهما التفكير في كتابة وصية منفصلة والالتزام بالمتطلبات الرسمية الواجبة للوصايا.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالانفصال والموعد النهائي لمدة عام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا انتهت المعاشرة لسبب غير زواج الطرفين ببعضهما البعض، يمكن إجراء تقسيم قانوني إذا طلبه أحد الطرفين. يجب تقديم الطلب بشكل عام في غضون عام واحد بعد انتهاء المعاشرة قانونياً. وقد أكدت أحكام المحكمة العليا الأخيرة على أن المعايير القانونية لتحديد انتهاء المعاشرة تُطبق بصرامة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا المنتج مخصص للاتفاقية المبرمة قبل حدوث أي تقسيم محتمل. إذا كانت العلاقة قد انتهت بالفعل ويتم توزيع الممتلكات، فقد تكون \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/bodelning-sambo-mall-bodelningsavtal-sambo-word-pdf-excel\"\u003eاتفاقية تقسيم ممتلكات للأشخاص الذين كانوا يعيشون معاً\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e أكثر ملاءمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبعض الحقوق القانونية قد تظل قائمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eاتفاقية المعاشرة بموجب المادة 9 لا تلغي تلقائياً كل قاعدة أخرى في قانون المعاشرة. يحتوي القانون، من بين أمور أخرى، على قواعد خاصة بشأن الاستيلاء على منازل معينة مستأجرة أو مملوكة بنظام الإيجار الدائم (tenant-owned)، ومتطلبات الموافقة على بعض التصرفات التي تشمل المنزل والمستلزمات المنزلية المشتركة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا تزوج الطرفان لاحقاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتنتهي علاقة المعاشرة بموجب قانون المعاشرة عندما يتزوج الطرفان. لا تصبح هذه الاتفاقية تلقائياً اتفاقية ما قبل الزواج (عقد زواج). إذا رغب الطرفان لاحقاً في تنظيم الأموال المنفصلة كزوجين، فيجب التفكير في إبرام اتفاقية ما قبل زواج منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eلا يوجد تسجيل ولا شهود إلزاميّون\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن تكون الاتفاقية مكتوبة وموقعة من كلا الطرفين أو من يعتزمون المعاشرة. لا يفرض القانون السويدي متطلبات عامة لوجود شهود لاتفاقية المعاشرة بموجب المادة 9، ولا توجد إجراءات تسجيل لدى السلطات مماثلة لتسجيل اتفاقيات ما قبل الزواج السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن النموذج أسطر اختيارية للشهود للأطراف الذين يرغبون في الحصول على دعم إثبات إضافي دون تقديم الشهادة كشرط للصحة القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالاتفاقية باللغة الإنجليزية هي الوثيقة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع للبنوك السويدية والمستشارين والسلطات والأسر ثنائية اللغة. هذه \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليست اتفاقية معاشرة خاصة بالمملكة المتحدة أو الولايات المتحدة أو أي دولة أجنبية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/samboavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل حزمة باللغة السويدية في المقام الأول؟ راجع منتج Samboavtal السويدي ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتتضمن أدلة مستخدم مفصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eمتى يكون النموذج مناسباً ومتى لا يكفي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما الذي يُعد من ممتلكات المعاشرة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالفرق بين حقوق الملكية وحقوق التقسيم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكيفية استثناء الممتلكات بوضوح،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمتى قد تكون هناك حاجة أيضاً إلى سند إذني أو وصية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالموعد النهائي لمدة عام بعد الانفصال،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقواعد الاستيلاء على المنزل والموافقة التي قد تظل سارية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eماذا يحدث إذا تزوج الطرفان لاحقاً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأخطاء الصياغة والتوقيع الشائعة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX، وPDF، وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تحتاج اتفاقية المعاشرة السويدية إلى شهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الشهادة ليست شرطاً قانونياً للصحة بموجب المادة 9 من قانون المعاشرة. يجب على كلا الطرفين توقيع الاتفاقية المكتوبة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب تسجيل الاتفاقية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لا يتم تقديم اتفاقية المعاشرة السويدية إلى أي سلطة للتسجيل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكننا استثناء منزل واحد محدد فقط؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يسمح القانون باستثناء ممتلكات محددة. يجب وصف الممتلكات بدقة كافية لتحديدها لاحقاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل تحمي الاتفاقية المساهمة النقدية الكبيرة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس بالضرورة. تنظم اتفاقية المعاشرة التقسيم بموجب قانون المعاشرة ولكنها لا تنشئ تلقائياً مطالبة بالاسترداد. قد تكون هناك حاجة إلى سند إذني منفصل اعتماداً على الترتيب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يرث الشركاء بعضهم البعض؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، ليس بموجب ترتيب الميراث القانوني. يجب التفكير في وصية منفصلة إذا كانت حماية الميراث مطلوبة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة توثيق عامة بموجب القانون السويدي ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية. قد تتطلب الأصول ذات القيمة العالية، أو نزاعات الملكية، أو الروابط الدولية، أو قضايا الوصاية، أو ترتيبات الملكية المشتركة المعقدة مراجعة مهنية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48107429691734,"sku":"7350139912662","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/cohabitation-agreement-english-product-image-2027.png?v=1791179951"},{"product_id":"lopande-skuldebrev-mall-word-pdf-foretag-privatperson","title":"سند دين لأمر – Word\/PDF + إنجليزي + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eسند الدين القابل للتداول – حزمة نماذج متكاملة وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e تتضمن نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية وأدلة استخدام مفصلة. هذه الحزمة مخصصة للشركات والأفراد الذين يحتاجون بالفعل إلى سند دين مُصمم ليكون قابلاً للتحويل وفقاً للقواعد الخاصة لقانون سندات الدين (skuldebrevslagen).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قانون سندات الدين، وقانون الفائدة، وقانون التقادم، وتشريعات ائتمان المستهلك الحالية والمعتمدة حيثما كانت قابلة للتطبيق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسند دين سويدي قابل للتداول – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج قابل للتعديل مع خيار بين سند لأمر أو سند لحامله.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسند دين سويدي قابل للتداول – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eNegotiable Promissory Note – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بصيغتي Word و PDF، مصممة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالسويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل مفصل بصيغتي Word و PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية بصيغتي Word و PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eما الذي يجعل سند الدين \"قابلاً للتداول\"؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً للمادة 11 من قانون سندات الدين، يكون سند الدين قابلاً للتداول عندما يكون محرراً \u003cstrong\u003eلحامل السند\u003c\/strong\u003e أو \u003cstrong\u003eلشخص معين أو لأمره\u003c\/strong\u003e. الأمر لا يقتصر على العنوان فقط؛ فالصياغة المختارة تؤثر على من يحق له المطالبة بالدين والآثار القانونية المترتبة على أي تحويل لاحق للسند.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eسند لأمر أو لحامله – اختر النوع المناسب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج الرئيسي على خيارين واضحين لا ينبغي استخدامهما معاً:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسند لأمر (Orderskuldebrev):\u003c\/strong\u003e يُحرر لصالح دائن مسمى أو لأمره، ويمكن تحويله عبر سلسلة تحويلات قابلة للتتبع.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسند لحامله (Innehavarskuldebrev):\u003c\/strong\u003e يُحرر لحامل السند. الشخص الذي بحوزته الوثيقة يُفترض مبدئياً أنه صاحب الحق في المطالبة بالدفع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للعديد من القروض الخاصة والقروض التجارية الصغيرة، تُعد السندات لأمر أسهل في الإدارة من السندات لحاملها. إذا لم تكن هناك حاجة لقابلية التحويل، فإن استخدام \u003ca href=\"\/ar\/products\/enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eسند دين بسيط\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e غالباً ما يكون خياراً أكثر قابلية للتحكم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفرق مهم عن سند الدين البسيط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن لحامل جديد للسند القابل للتداول، ممن حصل عليه بحسن نية، أن يكون محمياً في حالات معينة بموجب المادة 15 من قانون سندات الدين ضد الاعتراضات التي كان بإمكان المدين إثارتها ضد الدائن السابق. وهذا أحد أهم الأسباب التي تجعل استخدام سندات الدين القابلة للتداول يتطلب حذراً أكبر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأصل واحد فقط موقع\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان المنتج السابق يوصي بنسخة أصلية لكل طرف، وهو أمر غير مناسب لسند دين قابل للتداول. لذا، يعتمد النموذج والدليل الجديدان على \u003cstrong\u003eأصل واحد فقط موقع\u003c\/strong\u003e. يمكن للمدين الاحتفاظ بنسخة مطابقة عليها علامة واضحة بذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eعند سداد الدين بالكامل، يجب إعادة الوثيقة الأصلية إلى المدين ويفضل تعليمها بأنها \"مدفوعة بالكامل\" أو \"ملغاة\". يتضمن الطرد سجلاً خاصاً للمدفوعات والإيصالات في حالات الفائدة والتقسيط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما ينظمه النموذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالمدين\/المقترض والدائن الأصلي\/المقرض،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالاختيار بين السند لأمر والسند لحامله،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمبلغ رأس المال وإثبات الصرف،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالدفع لمرة واحدة، أو خطة السداد، أو الدفع بعد المطالبة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقرض بدون فائدة أو بفائدة عادية متفق عليها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eفائدة التأخير،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسداد المبكر وبند مصمم بعناية بشأن الاستحقاق المبكر،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتحويل وتقديم الوثيقة الأصلية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eرهن أو كفالة منفصلة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eبيانات الدفع، الإشعارات والتعليمات الخاصة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eصيغ التحويل للسند لأمر،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eسجل الدفع والإيصالات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالفائدة وفائدة التأخير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام النموذج للقروض بدون فائدة والقروض ذات الفائدة. عندما تكون القاعدة القياسية للمادة 6 من قانون الفائدة قابلة للتطبيق في حالات التأخير في الدفع، فإن الفائدة تعادل سعر الفائدة المرجعي مضافاً إليه ثماني نقاط مئوية. إذا كان الدين يتضمن بالفعل فائدة، فقد تؤثر المادة 7 على المستوى بعد تاريخ الاستحقاق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتقادم – قاعدة خاصة لسندات الدين القابلة للتداول\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالقاعدة الرئيسية في قانون التقادم هي عشر سنوات. فترة التقادم الخاصة لمدة ثلاث سنوات لبعض ديون المستهلكين لا تنطبق صراحةً على الديون القائمة على سندات دين قابلة للتداول. لذلك، يتناول الدليل توثيق المدفوعات، والمطالبات، وقطع التقادم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام عند شراء الائتمان للمستهلكين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يعد سند الدين القابل للتداول وثيقة قياسية مناسبة لجميع ائتمانات المستهلكين. في حالة الشراء الائتماني، لا يجوز للمقرض قبول سند دين قابل للتداول يقيد حق المستهلك في الاعتراض إذا تم تحويل الوثيقة لاحقاً أو رهنها لدائن حسن النية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيسري قانون ائتمان المستهلك الحالي حتى 19 نوفمبر 2026. وسيدخل القانون الجديد حيز التنفيذ في 20 نوفمبر 2026 محتفظاً بحظر مماثل. لذلك، توضح الحزمة بوضوح أن ائتمان المستهلك المهني قد يتطلب وثائق أخرى وأكثر شمولاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغة التحويل وسجل الدفع\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن نموذج السند لأمر ملحقاً به خانات متعددة للتحويلات، بحيث يمكن توثيق المحول والمحول إليه والتاريخ والإيصال بالتزامن مع الوثيقة الأصلية. يتيح ملحق الدفع المنفصل إمكانية متابعة رأس المال والفائدة والدين المتبقي والإيصال بعد كل عملية دفع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالضمان – احتفظ بالرهن والكفالة منفصلين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان القرض مؤمناً برهن أو كفالة، يمكن أن يشير سند الدين إلى وثيقة ضمان منفصلة. يجب صياغة التزام الرهن أو الكفالة بشكل منفصل حتى لا تصبح نطاقاته وشروط تفرغه غير واضحة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالشهود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالتصديق من قبل شهود ليس عادةً شرطاً قانونياً عاماً لصحة سند الدين. يحتوي النموذج على خانات اختيارية للشهود للأطراف التي ترغب في الحصول على إثبات إضافي، دون تقديم الشهود بشكل خاطئ كشرط للصحة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي تناسب الشركات والأفراد السويديين الذين يحتاجون إلى الوثيقة باللغة الإنجليزية ولكن مع بقاء الدين خاضعاً للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأدلة استخدام مفصلة مرفقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة، من بين أمور أخرى:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالفرق بين سند الدين القابل للتداول والسند البسيط،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالفرق بين السند لأمر والسند لحامله،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eلماذا يجب توقيع أصل واحد فقط،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكيفية توثيق الصرف والتقسيط والفائدة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكيفية التعامل مع التحويل وتظهير السند (Endorsement)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقواعد تقديم وإعادة الوثيقة الأصلية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتقادم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقيود ائتمان المستهلك،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالرهن، الكفالة، الشهود والأخطاء الشائعة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغة الملف والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغة:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eما الفرق بين سند الدين القابل للتداول والسند البسيط؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eسند الدين القابل للتداول مصمم خصيصاً للتداول ويمكن أن يمنح حاملاً جديداً حسن النية حماية قانونية أقوى. في السند البسيط، لا يحصل الدائن الجديد كقاعدة عامة على حق أفضل من الدائن السابق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يحصل كل طرف على نسخة أصلية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. بالنسبة لسند الدين القابل للتداول، يجب عادةً توقيع أصل واحد فقط. يمكن للطرف الآخر الاحتفاظ بنسخة مطابقة بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن أن يكون سند الدين القابل للتداول بدون فائدة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يحتوي النموذج على خيارات لكل من القروض بدون فائدة والقروض ذات الفائدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام النموذج في ائتمان المستهلك؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس كوثيقة قياسية عامة. تنطبق قواعد ائتمان المستهلك الإلزامية الخاصة، كما أن سندات الدين القابلة للتداول محظورة صراحةً في بعض حالات الشراء الائتماني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يحتاج سند الدين إلى شهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس كقاعدة عامة. يمكن استخدام شهود اختياريين كدعم إثبات إضافي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تغني عن المشورة القانونية أو الضريبية الفردية. بالنسبة للمبالغ الكبيرة، أو الإقراض المهني، أو الأطراف الدولية، أو الضمانات المعقدة، أو التخطيط للتجارة بالديون، يجب الاستعانة بمستشار مؤهل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-lopande-skuld-guide-20261016\" aria-label=\"Guider och jämförelser för löpande skuldebrev\" style=\"margin:22px 0;padding:19px 21px;border:1px solid #d7e1eb;border-radius:9px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eمتى يجب عليك اختيار سند دين قابل للتداول؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eسند الدين القابل للتداول محرر لحامله أو لشخص معين أو لأمره وفقاً للمادة 11 من قانون سندات الدين. يمكن أن يكون لهذا الشكل آثار خاصة عند تحويل الدين، بما في ذلك إمكانيات المدين في تقديم الاعتراضات. لذلك، فهو ليس خياراً قياسياً تلقائياً للقروض الخاصة العادية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/vilket-skuldebrev-ska-jag-uppratta-checklista\"\u003eأي سند دين يناسب القرض؟ قائمة قرارات\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/vilka-olika-skuldebrev-finns-det\"\u003eمقارنة بين سند الدين البسيط والقابل للتداول وفقاً للقانون\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/nar-blir-skulder-preskriberade\"\u003eالتقادم، الدفع والتوثيق\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تحتاج بدلاً من ذلك إلى دين لصالح مقرض مسمى؟ انظر \u003ca href=\"\/ar\/products\/enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande\"\u003eسند الدين البسيط بصيغة Word\/PDF\u003c\/a\u003e. يجب تقييم قانون ائتمان المستهلك وأي ضمانات بشكل منفصل قبل اختيار النموذج.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48107547459926,"sku":"7350139912679","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/lopande-skuldebrev-produktbild-2027.png?v=1791244443"},{"product_id":"dispute-of-invoice-template-sweden","title":"نزاع بشأن فاتورة – مستهلك خاص | ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالاعتراض على فاتورة – مستهلك فردي\u003c\/strong\u003e هو حزمة نماذج باللغة الإنجليزية في المقام الأول، خاضعة للقانون السويدي، مخصصة للمستهلكين الذين يحتاجون إلى الاعتراض على فاتورة أو مطالبة دفع أخرى من شركة. تتضمن الحزمة نموذجًا باللغة الإنجليزية بصيغة Word\/PDF، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة استخدام مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت المراجعة وفقًا للتوجيهات الحالية لقانون المستهلك السويدي، وقانون مبيعات المستهلك، وقانون خدمات المستهلك، وقانون تحصيل الديون، وقواعد تحصيل الديون الحالية لهيئة الرقابة المالية (Finansinspektionen)، وإجراءات هيئة التنفيذ السويدية (Kronofogden) لأوامر الدفع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالاعتراض على فاتورة – ملف Word باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل للاعتراض الكلي أو الجزئي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالاعتراض على فاتورة – ملف PDF باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل استخدام باللغة الإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة تغطي الفاتورة، وتحصيل الديون، وهيئة Kronofogden.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج مرجعي سويدي (Svensk referensmall) – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية سويدية للأسر ثنائية اللغة والمستشارين.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل مرجعي سويدي (Svensk referensguide) – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة السويدية تتوافق مع الحزمة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eلا وجود لمواعيد نهائية مصطنعة للاعتراض مدتها 30 أو 7 أيام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان نص المنتج القديم يشير إلى فترة عامة مدتها 30 يومًا ويقترح أن يتم الاعتراض على الفاتورة غير الصحيحة في غضون سبعة أيام. هذه ليست قاعدة عامة آمنة. وبدلاً من ذلك، توجه الحزمة المحدثة المستهلك للاعتراض \u003cstrong\u003eعلى الفور وبشكل كتابي\u003c\/strong\u003e، وتوضيح سبب عدم صحة المطالبة، والاحتفاظ بأدلة الاعتراض.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون النموذج مناسبًا؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام النموذج عندما، على سبيل المثال:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eلم تقم أبدًا بطلب السلع أو الخدمات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eيختلف السعر أو الرسوم المفوترة عن الاتفاق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eلقد دفعت بالفعل كل أو جزء من المبلغ،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eلم يتم تسليم السلع أو الخدمات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسلع أو الخدمات معيبة أو غير مكتملة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eلقد ألغيت الطلب أو أنهيته أو مارست حق الانسحاب ولكن لا تزال تُفرض عليك رسوم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eجزء فقط من الفاتورة غير صحيح،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتشك في فاتورة احتيالية أو سوء استخدام للهوية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاعتراض لا يجعل الفاتورة \"لاغية\" تلقائيًا\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوثق الاعتراض الكتابي أنك لا تقبل مطالبة الدفع ويوضح السبب. وهو بحد ذاته لا يحسم النزاع القانوني. إذا أصرت الشركة على صحة المطالبة، فقد تحتاج المسألة في نهاية المطاف إلى الحسم من خلال تسوية النزاعات أو القضاء.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاعتراض كلي أو جزئي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على حقول منفصلة لإجمالي المبلغ المفوتر، والمبلغ المعترض عليه، وأي مبلغ غير متنازع عليه. إذا كان جزء فقط من الفاتورة غير صحيح، فقد يكون من المناسب في بعض المواقف دفع الجزء غير المتنازع عليه والاعتراض بوضوح على الباقي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسلع أو الخدمات المعيبة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالاعتراض على الفاتورة لا يحل دائمًا محل شكوى المستهلك. إذا كان اعتراضك مبنيًا على سلع أو خدمات معيبة، فيجب عليك عادةً أيضًا تقديم شكوى بشأن العيب وتوضيح الحل الذي تطلبه، مثل الإصلاح أو الاستبدال أو تخفيض السعر أو الإنهاء عند استيفاء المتطلبات القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، تتضمن الحزمة حقولًا لتفاصيل الطلب، والاتصال السابق، والأدلة الداعمة، والإجراء التصحيحي المحدد المطلوب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا لم تبرم اتفاقية أبدًا\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا لم تطلب أي شيء، تنص إرشادات المستهلك السويدية على أنك غير ملزم بالدفع لمجرد أن الشركة أرسلت لك فاتورة. ومع ذلك، يجب عليك إخطار الشركة كتابيًا بأنك لا تقبل المطالبة. يحتوي النموذج على خيار محدد لـ \"لا يوجد طلب \/ لا توجد اتفاقية صالحة\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالدفع تحت الاحتجاج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي بعض المواقف، قد يختار المستهلك الدفع تحت الاحتجاج بدلًا من ترك المبلغ غير مدفوع، مع الاحتفاظ بالحق في المطالبة بالاسترداد. يعتمد ما إذا كان هذا التصرف سليمًا على الظروف. يشرح دليل المستخدم هذا التمييز دون تقديم أي من الطريقتين كأفضل خيار عالمي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإذا انتقلت المطالبة إلى تحصيل الديون\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eمطالبة تحصيل الديون ليست هي نفسها حكم المحكمة ولا تنشئ بحد ذاتها سجلًا للتخلف عن السداد. إذا كنت لا تزال ترى أن المطالبة غير صحيحة، فاعترض على مطالبة التحصيل على الفور أو على الأقل في غضون الوقت المحدد فيها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتنص الإرشادات الحالية لهيئة الرقابة المالية (Finansinspektionen) على أنه عندما يكون لدى المدين اعتراض مبرر واقعيًا، يجب على شركة تحصيل الديون التحقيق في المسألة، والحصول على موقف الدائن، وإبلاغ المدين بالنتيجة. تشمل الأمثلة أن السلع أو الخدمات لم يتم طلبها أبدًا، أو أن التسليم لا يتطابق مع الاتفاق، أو أنه قد تم الدفع بالفعل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقواعد تحصيل الديون الحالية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتولت هيئة الرقابة المالية المسؤولية الإشرافية الكاملة عن قانون تحصيل الديون السويدي في عام 2024. وتطبق لوائح ملزمة جديدة وإرشادات عامة حول ممارسات تحصيل الديون الجيدة منذ 1 يوليو 2025. لذلك، يشير الدليل المحدث إلى هيئة الرقابة المالية بدلًا من إرشادات الإشراف القديمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eإذا أرسلت هيئة Kronofogden أمر دفع\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالاعتراض السابق المرسل إلى الشركة أو شركة تحصيل الديون \u003cstrong\u003eليس كافيًا\u003c\/strong\u003e. إذا تلقيت أمر دفع من هيئة التنفيذ السويدية (Kronofogden)، فيجب عليك الرد في غضون الوقت المحدد في ذلك الخطاب وإخبار Kronofogden بأنك تعترض على المطالبة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكنك الاعتراض على كل أو جزء من المطالبة. إذا أراد مقدم الطلب الاستمرار بعد اعتراضك، فقد يتم تحويل القضية إلى المحكمة للبت فيها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفاتورة احتيالية أو سوء استخدام للهوية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا لم تبرم اتفاقية أبدًا وتشتبه في وجود احتيال أو سوء استخدام للهوية، فاعترض على المطالبة كتابيًا، واحتفظ بجميع الأدلة، وفكر في إبلاغ الشرطة بالأمر. إذا وصلت نفس المطالبة لاحقًا إلى تحصيل الديون أو Kronofogden، فاعترض هناك أيضًا.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأدلة الكتابية مهمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشجعك النموذج على تحديد:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eرقم الفاتورة\/المرجع والتاريخ،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمبالغ الإجمالية والمبالغ المتنازع عليها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما تم الاتفاق عليه فعليًا،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما هو غير صحيح،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالاتصالات السابقة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإيصالات، وتأكيدات الطلب، ولقطات الشاشة، أو أي أدلة أخرى،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإجراء الذي تريد من الشركة اتخاذه.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eغالبًا ما يكون البريد الإلكتروني مفيدًا لأنه يترك نسخة مؤرخة توضح ما تم إرساله. تتضمن الحزمة أيضًا حقول توقيع للحالات التي يتم فيها إرسال الاعتراض بالبريد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمجلس ARN أو المحكمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا لم تتمكن أنت والشركة من التوصل إلى اتفاق، فيمكن مراجعة العديد من نزاعات المستهلكين من قبل المجلس الوطني لنزاعات المستهلكين السويدي (ARN)، بشرط أن يقع النزاع ضمن نطاقه وضمن حدود القيمة الحالية. قد تنتقل مطالبة الدفع المتنازع عليها أيضًا إلى محكمة المقاطعة إذا استمر الدائن في متابعتها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالمستند الإنجليزي هو النسخة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع للشركات السويدية، والسلطات، والمستشارين، والمستهلكين ثنائيي اللغة. هذه \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليست نموذج اعتراض على فاتورة خاص بالقانون البريطاني أو الأمريكي أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/formellt-bestridande-av-faktura-privatperson\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل حزمة باللغة السويدية في المقام الأول؟ انظر Bestridande av faktura – Privatperson →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأدلة استخدام مفصلة مضمنة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة سير العمل العملي من الفاتورة الأولى عبر تحصيل الديون وإلى هيئة Kronofogden إذا لزم الأمر. كما أنها تغطي الاعتراضات الجزئية، والسلع\/الخدمات المعيبة، والدفع تحت الاحتجاج، والفواتير الاحتيالية، والأدلة، والأخطاء الشائعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل هناك دائمًا موعد نهائي مدته 30 يومًا للاعتراض على فاتورة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لا توجد قاعدة عامة آمنة تنص على وجوب الاعتراض على كل فاتورة مستهلك غير صحيحة في غضون 30 يومًا بالضبط. اعترض على الفور وبشكل كتابي واتبع أي موعد نهائي محدد مذكور في مطالبة رسمية أو إجراءات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل أحتاج إلى دفع فاتورة لشيء لم أطلبه أبدًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس لمجرد إرسال فاتورة. إذا لم تكن هناك اتفاقية صالحة، فأبلغ الشركة كتابيًا بأنك تعترض على مطالبة الدفع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا لو كان جزء فقط من الفاتورة خاطئًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيسمح النموذج باعتراض جزئي. حدد بوضوح المبلغ المتنازع عليه، وعند الاقتضاء، تعامل مع الجزء غير المتنازع عليه بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا لو تلقيت مطالبة بتحصيل الديون؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت المطالبة لا تزال غير صحيحة، فاعترض على مطالبة تحصيل الديون أيضًا. لا تفترض أن بريدك الإلكتروني الأول إلى الشركة يتابع المطالبة تلقائيًا في كل مرحلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا لو اتصلت بي هيئة Kronofogden؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eرد في غضون الوقت المحدد في الخطاب واعترض مباشرة أمام Kronofogden إذا كانت المطالبة غير صحيحة. الاعتراض المسبق للشركة لا يحل محل هذه الخطوة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي مساعدة توثيقية عامة بموجب القانون السويدي ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية. تعتمد حقوقك على الاتفاقية، ونوع الشراء أو الخدمة، وحقائق الحالة الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48167733068118,"sku":"7350139912686","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/invoice-dispute-private-consumer-english-product-image-2027.png?v=1791245448"},{"product_id":"dispute-of-invoice-template-private-person-copy","title":"نزاع بشأن فاتورة – أعمال (B2B) | ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالاعتراض على فاتورة – أعمال (B2B)\u003c\/strong\u003e هو حزمة نماذج باللغة الإنجليزية في المقام الأول، تخضع للقانون السويدي، مخصصة للشركات التي تحتاج إلى الاعتراض على فاتورة أو أي مطالبة دفع تجارية أخرى. تتضمن الحزمة نموذجًا باللغة الإنجليزية بصيغة Word\/PDF، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت مراجعته قانونيًا: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت مراجعته وفقًا لقانون بيع البضائع السويدي، وقانون الفائدة، وقانون تحصيل الديون، وقواعد التقادم، ولوائح تحصيل الديون الحالية لهيئة الرقابة المالية السويدية (Finansinspektionen)، وإجراءات أوامر الدفع الخاصة بمصلحة الجباية السويدية (Kronofogden).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج الاعتراض على فاتورة – أعمال (إنجليزي - Word)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج اعتراض تجاري (B2B) أساسي قابل للتعديل بموجب القانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنموذج الاعتراض على فاتورة – أعمال (إنجليزي - PDF)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة للشركات تغطي مراجعة العقود، والفائدة، والتحصيل، ومصلحة الجباية (Kronofogden).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنسخة مرجعية سويدية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة السويدية للشركات والمستشارين ثنائيي اللغة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل إرشادي سويدي – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة السويدية تتوافق مع الحزمة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالنزاعات التجارية (B2B) تعتمد على العقود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبين الشركات، غالبًا ما يكون العقد، واتفاقية الإطار، وأمر الشراء، وعرض السعر المقبول، والشروط القياسية المدمجة هي عوامل حاسمة. لا يسري قانون المستهلك السويدي عادةً بين شركتين. بالنسبة لبيع المنقولات، قد ينطبق قانون بيع البضائع السويدي، لكنه غير ملزم ويمكن استبداله بالاتفاق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون هذا النموذج مناسبًا؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام هذه الحزمة عندما تعترض شركة على فاتورة بالكامل أو جزء منها، على سبيل المثال في الحالات التالية:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eعدم وجود طلب أو اتفاقية سارية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختلاف الفاتورة عن العقد أو عرض السعر أو أمر الشراء أو قائمة الأسعار المتفق عليها.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعدم تسليم البضائع أو الخدمات أو عدم تنفيذها وفقًا لما تم الاتفاق عليه.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوجود عيوب في البضائع أو عدم مطابقتها للمواصفات وتقديم شكوى بشأن ذلك.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوجود خطأ في الكمية، أو الساعات، أو سعر الوحدة، أو ضريبة القيمة المضافة، أو الخصم، أو أي عملية حسابية أخرى.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالفاتورة مكررة أو تم دفعها بالفعل.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eغياب إشعار دائن (credit note)، أو مرتجع، أو تخفيض في السعر، أو أي تسوية أخرى متفق عليها.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاعتماد الشركة على مطالبة مقابلة أو مقاصة، مع مراعاة المتطلبات القانونية المعمول بها.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالاعتراض على الفائدة، أو تكاليف التحصيل، أو تعويض التأخير عن الدفع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاعتراض لا يبطل الفاتورة تلقائيًا\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوثق الاعتراض الكتابي موقف الشركة المدينة والأساس الواقعي والتعاقدي للاعتراض. ولا يحدد بحد ذاته ما إذا كانت مطالبة الدائن صالحة قانونيًا. إذا لم يتمكن الطرفان من التوصل إلى اتفاق، فقد يتطلب الأمر حسم النزاع عن طريق محكمة أو، إذا تم الاتفاق على ذلك، عن طريق التحكيم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاعتراض كلي أو جزئي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيفصل النموذج بين إجمالي مبلغ الفاتورة، والمبلغ المتنازع عليه، وأي مبلغ غير متنازع عليه. إذا كان جزء فقط من الفاتورة محل نزاع، فيجب على الشركة التفكير في التعامل مع الجزء غير المتنازع عليه وفقًا للعقد مع الاحتفاظ بوضوح بموقفها فيما يتعلق بالباقي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالبضائع والخدمات وسلسلة العقود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لعمليات بيع المنقولات بين الشركات، يمكن تطبيق قانون بيع البضائع ما لم ينص الاتفاق على خلاف ذلك. يمنح القانون المشتري سبل انتصاف في حالات التأخير والعيوب، وقد يسمح له بحجز جزء مقابل من الدفع. نظرًا لأن القانون غير ملزم، يجب دائمًا التحقق أولاً من الشروط المتفق عليها، وإجراءات القبول، وفترات تقديم الشكاوى، وبنود المسؤولية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لخدمات الأعمال (B2B)، لا يوجد قانون سويدي عام موحد يعادل قانون خدمات المستهلك. ولذلك غالبًا ما يكون للعقود وشروط الصناعة ومبادئ قانون العقود العامة وزن أكبر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقاعدة الدفع التجاري (B2B) لمدة 30 يومًا\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي قانون الفائدة السويدي على قواعد خاصة للمدفوعات التجارية. استحقاق المطالبة بالدفع مقابل البضائع أو الخدمات بين الشركات يكون في موعد لا يتجاوز 30 يومًا بعد مطالبة الدائن بالدفع، ما لم يوافق الدائن صراحةً على فترة دفع أطول. تتعلق هذه القاعدة بموعد استحقاق الدفع؛ وهي لا تمنع المدين من الاعتراض على مطالبة غير صحيحة تعاقديًا أو واقعيًا.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفائدة التأخير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم تحديد تاريخ استحقاق مسبقًا، يمكن عادةً سريان فائدة التأخير القانونية من ذلك التاريخ. عندما ينطبق السعر القانوني، فهو سعر الفائدة المرجعي الحالي مضافًا إليه ثماني نقاط مئوية. قد تؤثر أحكام الفائدة التعاقدية على النتيجة ويجب مراجعتها بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتعويض التأخير عن الدفع بقيمة 450 كرونة سويدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعند استيفاء الشروط القانونية في مطالبة تجارية عن بضائع أو خدمات، قد يحق للدائن التجاري أيضًا الحصول على \u003cstrong\u003eتعويض تأخير عن الدفع بقيمة 450 كرونة سويدية\u003c\/strong\u003e. إذا انطبق هذا التعويض، فإن تعويض التذكير وتكاليف التحصيل المنفصلة لا تكون قابلة للاسترداد بشكل عام إلا بالقدر الذي يتجاوز فيه إجمالي التعويض 450 كرونة سويدية. لذلك يتضمن النموذج الجديد خيارًا منفصلاً للاعتراض على الرسوم الإضافية بدلاً من معاملتها على أنها صالحة تلقائيًا.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتحصيل الديون ولوائح هيئة الرقابة المالية الحالية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم إرسال المطالبة إلى جهة تحصيل ديون، فلا تتجاهل المطالبة الجديدة. أرسل الاعتراض إلى شركة التحصيل أيضًا وأرفق به الاعتراض السابق والمواد الداعمة ذات الصلة. تسري لوائح وإرشادات هيئة الرقابة المالية (Finansinspektionen) رقم \u003cstrong\u003eFFFS 2025:2\u003c\/strong\u003e منذ 1 يوليو 2025. عندما يكون لدى المدين اعتراض مؤسس واقعيًا، يجب على شركة التحصيل التحقيق في الأمر، والحصول على موقف الدائن، وإبلاغ المدين بالنتيجة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eمصلحة الجباية (Kronofogden) – هامة جدًا للشركات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تلقت الشركة أمر دفع من مصلحة الجباية (Kronofogden)، فيجب عليها الاعتراض مباشرة إلى المصلحة خلال الفترة الزمنية المذكورة في الإخطار. إن الاعتراض السابق للمورد أو شركة تحصيل الديون \u003cstrong\u003eلا\u003c\/strong\u003e يغني عن هذه الخطوة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للشركات والكيانات القانونية الأخرى، يمكن أن يكون لطلب الدفع نفسه عواقب على التقارير الائتمانية. لذلك يجب أن يكون لدى الشركة إجراءات لتحديد طلبات أوامر الدفع غير الصحيحة والرد عليها فورًا.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمقاصة والمطالبات المقابلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على خيار للإشارة إلى الاعتماد على مطالبة مقابلة أو مقاصة، ولكن يجب استخدام هذا الخيار فقط بعد التحقق من استيفاء الشروط القانونية والتعاقدية للمقاصة فعليًا. يجب عادةً مراجعة المطالبات المقابلة المعقدة أو الكبيرة من قبل مستشار قانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتقادم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفترة التقادم العامة في السويد هي عادةً عشر سنوات للمطالبات التجارية العادية (B2B)، ولكن يمكن قطع التقادم وقد تنطبق قواعد خاصة. لا تصرح بأن المطالبة قد سقطت بالتقادم دون التحقق من تاريخ الدفع والمراسلات بالكامل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبنود حل النزاعات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتحقق مما إذا كان الاتفاق يوجه النزاعات إلى محكمة سويدية عادية أو إلى التحكيم. قد ينطوي التحكيم على تكاليف كبيرة ويمكن أن يؤثر بشكل جوهري على الاستراتيجية. قد تحتوي العقود الدولية أيضًا على بنود اختيار قانون أو اختصاص قضائي أجنبي مما يغير التحليل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالمستند الإنجليزي هو النسخة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع للأطراف السويدية المقابلة، ومجالس الإدارة، ووظائف المحاسبة، والمستشارين. هذه \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليست نموذج اعتراض على فاتورة خاصًا بالقانون البريطاني أو الأمريكي أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/formellt-bestridande-av-faktura-foretag\"\u003e\u003cstrong\u003eتفضل حزمة باللغة السويدية في المقام الأول؟ انظر Bestridande av faktura – Företag →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأدلة مستخدم مفصلة مضمنة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة سلسلة العقود، والاعتراضات الجزئية، وشروط الدفع التجاري، وفائدة التأخير، وتعويض التأخير، ولوائح تحصيل الديون الحالية، ومصلحة الجباية (Kronofogden)، والمقاصة، والتقادم، والتحكيم، ومتى يجب الحصول على مشورة قانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة مكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل الاعتراض على فاتورة يجعلها غير صالحة تلقائيًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إنه يوثق أن الشركة ترفض المطالبة بالكامل أو جزءًا منها ولماذا. لا يزال يتعين حل النزاع التعاقدي الأساسي بين الطرفين أو حسمه في النهاية من خلال عملية حل النزاعات المتفق عليها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل ينطبق قانون المستهلك السويدي بين شركتين؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعادةً لا. تحكم النزاعات التجارية (B2B) في المقام الأول الاتفاقية، والتشريعات التجارية المعمول بها، ومبادئ قانون العقود العامة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكننا الاعتراض على جزء من الفاتورة فقط؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. حدد بوضوح المبلغ المتنازع عليه وأساس الاعتراض. يجب التعامل مع أي جزء غير متنازع عليه بشكل منفصل بموجب العقد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا لو ذهبت الفاتورة إلى تحصيل الديون؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eاعترض لدى شركة التحصيل أيضًا وأرفق الاعتراض السابق. يجب التحقيق في أي نزاع مؤسس واقعيًا بموجب ممارسات تحصيل الديون الحالية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eماذا لو تواصلت مصلحة الجباية (Kronofogden) مع الشركة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eرد مباشرة خلال الوقت المحدد في الإخطار. الاعتراض المسبق لدى المورد أو شركة التحصيل لا يغني عن الاعتراض لدى مصلحة الجباية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة توثيق عامة بموجب القانون السويدي ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية. قد تتطلب المطالبات ذات القيمة العالية، أو التحكيم، أو المقاصة، أو العقود الدولية، أو الإجراءات القائمة مراجعة مهنية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48167782613334,"sku":"7350139912693","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/invoice-dispute-business-english-product-image-2027.png?v=1791246324"},{"product_id":"control-balance-sheet-template-engelska-swedish-law","title":"ميزانية المراجعة – ملف Excel\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eقالب ميزانية المراقبة (Control Balance Sheet) – قالب Excel باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e للشركات السويدية محدودة المسؤولية التي تحتاج إلى تقييم عجز رأس المال بموجب الفصل 25 من قانون الشركات السويدي. تتضمن الحزمة مصنف Excel آلياً باللغة الإنجليزية، ومصنفاً مرجعياً باللغة السويدية، ونسخ PDF قابلة للطباعة، وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت مراجعته قانونياً ومحاسبياً: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت المراجعة وفقاً للفصل 25 من قانون الشركات السويدي، وتوجيهات مجلس معايير المحاسبة السويدي (BFN) الحالية بشأن ميزانيات المراقبة، ومبادئ K2\/K3، وقواعد ضريبة الشركات السويدية المعمول بها حالياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eميزانية المراقبة الإنجليزية – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eمصنف آلي يتضمن المدخلات، والتعديلات، واختبارات رأس المال، والتحققات، وتوقيعات مجلس الإدارة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنسخة PDF إنجليزية قابلة للطباعة\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مطبوعة ثابتة للتوثيق والإكمال اليدوي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eملف Excel وPDF مرجعي باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخ مرجعية سويدية مطابقة لأغراض مجلس الإدارة، والمحاسبين، والمستشارين.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eأدلة مستخدم باللغتين الإنجليزية والسويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eأدلة مفصلة بصيغة Word\/PDF تغطي العملية القانونية، وتعديلات التقييم، والأخطاء الشائعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eميزانية المراقبة ليست اختباراً للإعسار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتمحور الشرط القانوني حول \u003cstrong\u003eعجز رأس المال\u003c\/strong\u003e. يجب على مجلس الإدارة إعداد ميزانية مراقبة فوراً عندما يكون هناك سبب لافتراض أن حقوق الملكية، المحسوبة بموجب الفصل 25 القسم 14، تقل عن نصف رأس المال المسجل، أو عند استيفاء شرط الإنفاذ المنفصل الوارد في القانون. الإعسار وعدم القدرة على سداد الديون هما مسألتان قانونيتان منفصلتان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحدود القانونية الآلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيقوم مصنف Excel بحساب وعرض ما يلي:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eحقوق الملكية وفقاً لميزانية المراقبة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنصف رأس المال المسجل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإجمالي رأس المال المسجل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحذير بشأن حالة رأس المال،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتوجيهات بشأن تاريخ اجتماع المراقبة الثاني عند إدخال تاريخ اجتماع المراقبة الأول،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتذكيرات بحالة المدقق (المراجع).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنصف رأس المال مقابل إجمالي رأس المال\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا أظهرت ميزانية المراقبة أن حقوق الملكية تقل عن نصف رأس المال المسجل، يجب على مجلس الإدارة في أقرب وقت ممكن الدعوة إلى اجتماع مراقبة أول للنظر في التصفية. إذا لم يُظهر اجتماع المراقبة الأول استعادة \u003cstrong\u003eكامل رأس المال المسجل\u003c\/strong\u003e ولم يتم اتخاذ قرار بالتصفية، يجب عموماً عقد اجتماع مراقبة ثانٍ في غضون ثمانية أشهر. لذلك، لا يكفي مجرد استعادة الشركة لمستوى نصف رأس المال قبل الاجتماع الثاني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمصمم لتعديلات الفصل 25 القسم 14\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيفصل المصنف القيم الدفترية العادية عن تعديلات ميزانية المراقبة ويوفر حقول توثيق مخصصة. وهو يدعم:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eتعديلات قيمة الأصول المسموح بها في حال دعمها بمبادئ المحاسبة المقبولة عموماً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eصافي قيمة البيع عند استيفاء الشروط القانونية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتخفيضات المسموح بها للمخصصات أو الالتزامات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتوثيق المنفصل لكل تعديل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقسيم الاحتياطيات غير الخاضعة للضريبة إلى مكون حقوق ملكية والتزام ضريبي مؤجل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاحتياطيات غير الخاضعة للضريبة وحساب الضريبة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيقوم المصنف بتقسيم الاحتياطيات غير الخاضعة للضريبة تلقائياً باستخدام مدخلات معدل الضريبة. المعدل الافتراضي هو \u003cstrong\u003e20.6%\u003c\/strong\u003e، وهو معدل ضريبة دخل الشركات السويدي الحالي، ولكن يمكن تعديل المدخلات لأن الأثر الضريبي الفعلي يجب التحقق منه دائماً بالنسبة للشركة وبند الميزانية المحدد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمعايير K2 و K3\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eينص مجلس معايير المحاسبة السويدي (BFN) على أنه يجوز للشركات الصغيرة استخدام K3 بدلاً من K2 عند إعداد ميزانية المراقبة. لا يجوز للشركات الكبيرة استخدام K2، كما لا ينبغي الخلط بين K2 و K3 في نفس ميزانية المراقبة. لذلك، يتضمن المصنف اختياراً واضحاً لإطار العمل K2\/K3 ويوضح دليل المستخدم الفرق بينهما.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتوقيعات المدقق ومجلس الإدارة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان لدى الشركة مدقق حسابات، يقوم المدقق بمراجعة ميزانية المراقبة. يجب أن تكون ميزانية المراقبة نفسها موقعة من قبل مجلس الإدارة. يتضمن المصنف حقلاً لحالة المدقق وصفحة منفصلة لتوقيعات مجلس الإدارة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمخاطر المسؤولية الشخصية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد يؤدي عدم اتباع إجراءات ميزانية المراقبة القانونية إلى مسؤولية دفع شخصية عن التزامات الشركة التي تكبدتها خلال فترة عدم الامتثال. لذلك، تؤكد الحزمة على التواريخ، والتوثيق، وعملية مجلس الإدارة، والفرق بين اجتماع المراقبة الأول والثاني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eهيكل المصنف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالبداية (START)\u003c\/strong\u003e – تفاصيل الشركة، رأس المال، التاريخ، K2\/K3، حالة المدقق، ومعدل الضريبة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتعديلات (ADJUSTMENTS)\u003c\/strong\u003e – القيم الدفترية العادية، وتعديلات KBR المسموح بها، والوثائق الداعمة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eميزانية المراقبة (CONTROL BALANCE)\u003c\/strong\u003e – الميزانية الآلية وحسابات رأس المال.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتحققات (CHECKS)\u003c\/strong\u003e – تحذيرات قائمة على الصيغ وتحققات المعقولية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتوقيعات (SIGNATURES)\u003c\/strong\u003e – صفحة مخصصة لتوقيعات مجلس الإدارة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية والسويدية في حزمة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالمصنف الإنجليزي هو النسخة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين المصنف السويدي كمرجع لمجالس الإدارة السويدية، والمحاسبين، والمدققين، والمستشارين. هذا \u003cstrong\u003eقالب باللغة الإنجليزية يحكمه القانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليس قالباً لميزانية تخضع لقانون أجنبي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل حزمة باللغة السويدية أولاً لشركة ليس لديها مدقق حسابات؟ انظر Kontrollbalansräkning utan revisor →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003e\u003cstrong\u003eهل لدى الشركة مدقق حسابات؟ انظر الحزمة السويدية أولاً مع سير عمل المدقق →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنطاق هام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصميم الحزمة للشركات السويدية العادية محدودة المسؤولية غير المالية. قد تتطلب التعهدات المالية والشركات الخاضعة لقواعد رأس المال أو المحاسبة الخاصة بقطاع معين معالجة أخرى. يجب مراجعة إعادة تقييم الأصول، والمطالبات المتنازع عليها، والآثار الضريبية المعقدة، وهياكل المجموعة، أو أي شكوك حول المسؤولية الشخصية من قبل محاسب، أو مدقق، أو محامٍ مؤهل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e XLSX, PDF, DOCX و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eمتى يجب إعداد ميزانية المراقبة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eفوراً عندما يكون لدى مجلس الإدارة سبب للافتراض بأن حقوق الملكية، المحسوبة بموجب قواعد ميزانية المراقبة القانونية، تقل عن نصف رأس المال المسجل، أو عند استيفاء شرط الإنفاذ المنفصل في القانون.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل ميزانية المراقبة هي اختبار للإعسار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. عجز رأس المال والإعسار هما مسألتان قانونيتان مختلفتان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب على المدقق مراجعتها؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان لدى الشركة مدقق، يقوم المدقق بمراجعة ميزانية المراقبة. يمكن أيضاً استخدام المصنف نفسه من قبل الشركات التي ليس لديها مدقق، ولكن يجب التحقق من حالة المدقق الفعلية للشركة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب استعادة نصف رأس المال في غضون ثمانية أشهر؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إذا استمرت العملية إلى اجتماع مراقبة ثانٍ، فإن مستوى الاستعادة ذو الصلة هو \u003cstrong\u003eإجمالي رأس المال المسجل\u003c\/strong\u003e، وليس النصف فقط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن الخلط بين K2 و K3؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تشير توجيهات BFN إلى أنه لا ينبغي خلط أطر العمل في نفس ميزانية المراقبة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة حساب وتوثيق بموجب القانون السويدي ولا تحل محل المحاسبة الفردية، أو التدقيق، أو المشورة القانونية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-kbr-english-intent-20261016\" aria-label=\"English or Swedish control balance sheet templates\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eهل تحتاج ميزانية مراقبة بالإنجليزية أم قالب KBR سويدي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا المنتج هو \u003cstrong\u003eميزانية مراقبة باللغة الإنجليزية (kontrollbalansräkning) بموجب قانون الشركات السويدي\u003c\/strong\u003e. وهو مخصص كقالب عمل للشركات السويدية محدودة المسؤولية ولا يجب الخلط بينه وبين مصنف التدفق النقدي الروتيني أو الرقابة المالية لجمعية إسكان (BRF).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لقالب عمل عادي باللغة السويدية، اختر \u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003ekontrollbalansräkning utan vald revisor\u003c\/a\u003e إذا لم يكن لدى شركتك مدقق حسابات معين، أو \u003ca href=\"\/ar\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003ekontrollbalansräkning med revisor\u003c\/a\u003e إذا تم تعيين مدقق. يجب على المدقق المعين مراجعة ميزانية المراقبة؛ ويظل مجلس الإدارة مسؤولاً عن العملية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eاقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-raknar-man-ut-en-kontrollbalansrakning\"\u003eدليل الحساب مع أمثلة حد رأس المال\u003c\/a\u003e (باللغة السويدية) و\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-genomforande-fragor-och-svar\"\u003eأسئلة حول العملية القانونية\u003c\/a\u003e. انظر \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/arsredovisningforaktiebolag\/kontrollbalansrakningvidmisstankeomatthalftenavdetregistreradeaktiekapitaletarforbrukat.3074.html\"\u003eالتوجيهات الرسمية لهيئة تسجيل الشركات السويدية (Bolagsverket)\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168039350614,"sku":"7350139912709","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/control-balance-sheet-english-product-image-2027.png?v=1791247302"},{"product_id":"korjournal-mall-gratis-word-excel-pdf","title":"سجل قيادة المركبة – Excel\/Word\/PDF + الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eسجل قيادة المركبة – حزمة نماذج متكاملة لتوثيق الضرائب والمركبات في السويد\u003c\/strong\u003e مع نماذج باللغة السويدية بصيغ Excel وWord وPDF، ونسخة باللغة الإنجليزية، بالإضافة إلى أدلة مستخدم مفصلة. صُممت الحزمة وفقاً للبيانات التي توصي بها مصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket) في سجل قيادة المركبات، وهي مناسبة للشركات وأصحاب العمل والسائقين والأفراد الذين يحتاجون إلى الفصل بين الرحلات المهنية والخاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة من الناحية الضريبية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة التوجيهات الحالية الصادرة عن مصلحة الضرائب السويدية بشأن سجل القيادة، ومزايا السيارة، ورحلات العمل، وتعويضات السيارة المعفاة من الضرائب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسجل قيادة المركبة بالسويدية – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eحساب تلقائي لمسافة الرحلة، التمييز بين العمل\/الخاص، تعويض الأميال، مراجعة المجموع السنوي وملخص السنة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسجل قيادة المركبة بالسويدية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eسجل قيادة يدوي قابل للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eVehicle Logbook – بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية بصيغ Excel وWord وPDF وفقاً للقواعد الضريبية السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالسويدية + الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل خطوة بخطوة بصيغ Word وPDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eمصمم وفقاً للبيانات الموصى بها من مصلحة الضرائب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوصي مصلحة الضرائب السويدية بأن يتضمن سجل القيادة، من بين أمور أخرى، قراءة عداد المسافات في بداية ونهاية العام، ورقم تسجيل المركبة، والسنة الحالية، والتاريخ وقراءة العداد عند بداية ونهاية كل رحلة، والمسافة المقطوعة بالكيلومترات، وعنوان الانطلاق والوصول، والهدف من الرحلة، بالإضافة إلى الأماكن أو الشركات أو جهات الاتصال التي تمت زيارتها خلال رحلات العمل. كما يمكن أن تكون ملاحظات السائق وتزويد الوقود ذات صلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنموذج Excel آلي جديد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيعد نموذج Excel أكثر تقدماً بشكل ملحوظ من النموذج السابق ويتضمن:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالبداية (START)\u003c\/strong\u003e – رقم التسجيل، السنة، طراز المركبة، قراءة العداد وفئة المركبة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسجل القيادة (KÖRJOURNAL)\u003c\/strong\u003e – 500 صف للرحلات مع حساب آلي للمسافة والتقسيم بين العمل والخاص.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالملخص (SAMMANSTÄLLNING)\u003c\/strong\u003e – كيلومترات العمل، الكيلومترات الخاصة، عدد الأميال، تعويض السيارة التقديري والمطابقة مع قراءة العداد.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحقول لرسوم الطرق\/الجسور\/العبّارات، مواقف السيارات، الوقود\/الشحن والملاحظات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتحقق من مرات الاستخدام الخاص والمسافة المقطوعة بشكل خاص،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمؤشر لـ 3000 ميل من القيادة المهنية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاستخدام الخاص المحدود لسيارة صاحب العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلكي يقع الاستخدام الخاص لسيارة صاحب العمل ضمن حدود النطاق المحدود، يجب استيفاء \u003cstrong\u003eكلا\u003c\/strong\u003e الشرطين التاليين خلال السنة التقويمية:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eما لا يزيد عن 10 مرات استخدام خاص، و\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما لا يزيد عن 1000 كيلومتر من القيادة الخاصة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eتُحسب الرحلات بين السكن ومكان العمل المعتاد عادةً كرحلات خاصة. لذلك يحتوي نموذج Excel على حقل منفصل للكيلومترات الخاصة وحقل لرقم تسلسلي لمرات الاستخدام الخاص كأداة تحكم عملية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e3000 ميل في العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا قطع الموظف 3000 ميل على الأقل في العمل خلال سنة دخل معينة بسيارته المخصصة، يمكن لصاحب العمل في ظروف معينة تقليل قيمة ميزة السيارة بنسبة 25 بالمائة. يعد سجل القيادة مستنداً مهماً لإثبات حجم القيادة المهنية. ولذلك يظهر نموذج Excel مؤشراً خاصاً عند بلوغ 30,000 كيلومتر عمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتعويض السيارة المعفى من الضرائب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للسنة الضريبية 2026، تبلغ المبالغ القياسية لمصلحة الضرائب:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالسيارة الخاصة:\u003c\/strong\u003e 25 كرونة لكل ميل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسيارة الميزة التي لا تعمل بالكهرباء بالكامل:\u003c\/strong\u003e 12 كرونة لكل ميل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسيارة الميزة التي تعمل بالكهرباء بالكامل:\u003c\/strong\u003e 9.50 كرونة لكل ميل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eيقوم نموذج Excel بتحويل الكيلومترات إلى أميال ويستخدم فئة المركبة المختارة. تم إدراج المبالغ كأداة تحكم\/حساب ويجب تحديثها عندما تقوم مصلحة الضرائب بتغيير المبالغ القياسية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمواقف السيارات، ضريبة الازدحام ورسوم أخرى\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يتم تضمين مواقف السيارات تلقائياً في تعويض الأميال العادي. كما أن رسوم الطرق والجسور والعبّارات وضريبة الازدحام قد تخضع لمعاملة ضريبية منفصلة. لهذا السبب، يحتوي السجل الجديد على أعمدة خاصة لهذه التكاليف بدلاً من دمجها مع تعويض الكيلومترات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eميزة الوقود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا دفع صاحب العمل تكاليف الوقود لسيارة ميزة، يصبح سجل القيادة مهماً بشكل خاص للقدرة على توزيع القيادة بين العمل والخاص. إذا لم تتوفر مستندات كافية، فقد تكون التبعات الضريبية أسوأ بكثير. لذلك يتضمن النموذج أيضاً حقولاً اختيارية لتزويد الوقود أو الشحن.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eWord وPDF للاستخدام اليدوي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لمن لا يرغب في الاحتفاظ بسجل مباشرة في Excel، تتضمن الحزمة نسخة Word\/PDF نظيفة وقابلة للطباعة تحتوي على بيانات المركبة وقراءة العداد وصفوف الرحلات. يمكن استخدامها على الورق ثم تجميعها لاحقاً في Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبالسويدية + الإنجليزية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية للاستخدام وفقاً للقواعد الضريبية السويدية\u003c\/strong\u003e. وهي مخصصة للشركات السويدية والسائقين الذين يعملون باللغة الإنجليزية، وليست سجلاً ضريبياً أجنبياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/vehicle-logbook-template-english\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تحتاج إلى صفحة منتج تبدأ بالإنجليزية؟ انظر نموذج سجل المركبة (Vehicle Logbook Template) →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمعلومات هامة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eسجل قيادة المركبة هو مستند ووسيلة إثبات. وهو لا يضمن تلقائياً إعفاءً ضريبياً معيناً أو حقاً في الخصم أو معاملة ضريبية خاصة. يتأثر التقييم، من بين أمور أخرى، بما تهدف إليه الرحلة فعلياً، وأين يقع مكان عمل الموظف، ونوع السيارة المستخدمة، ومن دفع ثمن الوقود والتكاليف الأخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e XLSX، DOCX، PDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 10.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يكون سجل القيادة إلكترونياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. توضح مصلحة الضرائب أن سجل القيادة يمكن الاحتفاظ به على الورق أو على جهاز الكمبيوتر أو إلكترونياً. المهم هو أن يكون التوثيق مفصلاً وموثوقاً بما فيه الكفاية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يكفي كتابة عدد الأميال فقط؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس كمستند قوي. توصي مصلحة الضرائب ببيانات أكثر بكثير، بما في ذلك التاريخ وقراءة العداد والعناوين والهدف والأماكن أو الشركات التي تمت زيارتها خلال رحلات العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل الرحلة بين المنزل والعمل هي رحلة عمل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعادةً لا. تُحسب الرحلات بين السكن ومكان العمل المعتاد كرحلات خاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن لنموذج Excel حساب تعويض الأميال؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يقوم بحساب مبلغ تحكم بناءً على كيلومترات العمل وفئة المركبة المختارة مع المبالغ القياسية المضمنة لعام 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام نفس النموذج لسيارة الشركة والسيارة الخاصة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، لكن التقييم الضريبي يختلف بين السيارة الخاصة وسيارة الميزة. لذا اختر فئة المركبة الصحيحة واستخدم الدليل لفهم الفرق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة عامة للتوثيق والحساب ولا تحل محل المشورة الفردية في مجالات الضرائب أو الأجور أو المحاسبة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168312078678,"sku":"7350139912716","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/korjournal-produktbild-2027.png?v=1791248033"},{"product_id":"vehicle-logbook-template-english","title":"سجل المركبة – ملفات XLSX\/DOCX\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eسجل المركبة - حزمة نماذج باللغة الإنجليزية وفقاً للقواعد الضريبية السويدية\u003c\/strong\u003e للشركات والموظفين والأفراد الذين يحتاجون إلى طريقة منظمة لتوثيق استخدام المركبات في الأغراض المهنية والخاصة. تتضمن الحزمة ملف Excel مؤتمت باللغة الإنجليزية، ونسخاً بملفات Word\/PDF باللغة الإنجليزية، ومجموعة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة الضرائب والتوثيق: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت المراجعة وفقاً لتوجيهات مصلحة الضرائب السويدية الحالية بشأن سجلات المركبات، ومزايا السيارات، ورحلات العمل، ومعدلات بدل الأميال لعام 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسجل المركبة باللغة الإنجليزية - Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eملف عمل مؤتمت يتضمن حسابات الرحلات، وتصنيف المسافات المهنية\/الخاصة، والملخص السنوي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسجل المركبة باللغة الإنجليزية - Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخ يدوية قابلة للطباعة لإكمالها ورقياً أو رقمياً.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية - Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة حول التوثيق الضريبي السويدي وقواعد الأميال.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eمجموعة المراجع باللغة السويدية - XLSX\/DOCX\/PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخ مرجعية مطابقة باللغة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المراجع باللغة السويدية - Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة السويدية توافق الحزمة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eسجل المركبة هو وسيلة إثبات - وليس ضماناً ضريبياً تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيساعد السجل في توثيق كيفية استخدام المركبة فعلياً. يعتمد المعاملة الضريبية في السويد على الحقائق، بما في ذلك ما إذا كانت الرحلة قد تمت فعلياً للعمل، وما هو مكان العمل المنتظم، ومن دفع ثمن الوقود، وكيف تم توفير المركبة. لذلك، تم تصميم النموذج كأداة إثبات منظمة ودعم للمراجعة وليس كضمان لنتيجة ضريبية معينة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمعلومات التي يسجلها ملف العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالتاريخ والسائق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتصنيف الرحلة (مهنية أو خاصة)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالغرض من العمل \/ المهمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالعميل، الشركة، المكان أو جهة الاتصال التي تمت زيارتها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعنوان البدء والانتهاء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقراءة عداد المسافات عند البدء والانتهاء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمسافة الرحلة المحسوبة تلقائياً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالكيلومترات المهنية والخاصة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتكاليف الطرق والجسور والعبّارات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمواقف السيارات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكمية وتكلفة الوقود أو الشحن،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eرقم مناسبة الاستخدام الخاص،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eملاحظات وسياق إضافي.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحسابات Excel المؤتمتة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي ملف Excel على أوراق عمل مخصصة لـ \u003cstrong\u003eالبدء (START)\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eسجل الرحلات (LOGBOOK)\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eالملخص (SUMMARY)\u003c\/strong\u003e. يقوم الملف تلقائياً بحساب مسافة الرحلة من قراءات عداد المسافات، ويفصل بين الكيلومترات المهنية والخاصة، ويلخص الإجماليات السنوية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eكما يقوم الملخص السنوي بمقارنة الرحلات المسجلة مع قراءات عداد المسافات في بداية ونهاية العام، بحيث يمكن تحديد أي فروق غير مفسرة والتحقيق فيها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eرحلات العمل والرحلات الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتُسجل الرحلات التي تتم فعلياً أثناء العمل كرحلات مهنية. أما التنقل بين المنزل ومكان العمل المنتظم فيُعامل عادةً كرحلات خاصة. ولذلك يقوم ملف العمل بفصل الكيلومترات المهنية عن الخاصة بدلاً من اعتبار كل يوم عمل كمسافة مهنية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاستخدام الخاص المحدود لسيارة الشركة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعندما يكون السؤال هو ما إذا كان الاستخدام الخاص يظل ضمن حد الاستخدام المحدود في السويد، يجب استيفاء \u003cstrong\u003eكلا الشرطين\u003c\/strong\u003e: ألا يتجاوز الاستخدام الخاص 10 مناسبات، وألا يتجاوز 100 ميل سويدي (1,000 كم) من القيادة الخاصة خلال السنة التقويمية. يتضمن ملف العمل حقولاً منفصلة ومؤشرات ملخصة لكلا المقياسين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالقيادة المهنية المكثفة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي الملخص أيضاً على مؤشر لـ 3,000 ميل سويدي (30,000 كم) من القيادة المهنية خلال سنة الدخل، حيث إن الاستخدام المهني المكثف لسيارة المزايا يمكن أن يؤثر على قيمة ميزة السيارة الخاضعة للضريبة عند استيفاء الشروط القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمعدلات الأميال لعام 2026 مدمجة في ملف العمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيستخدم ملف العمل حالياً معدلات مصلحة الضرائب السويدية لعام 2026:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالسيارة الخاصة:\u003c\/strong\u003e 25 كرونة سويدية لكل ميل سويدي.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسيارة المزايا غير الكهربائية بالكامل:\u003c\/strong\u003e 12 كرونة سويدية لكل ميل سويدي.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسيارة المزايا الكهربائية بالكامل:\u003c\/strong\u003e 9.50 كرونة سويدية لكل ميل سويدي.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eيقوم نموذج Excel بتحويل الكيلومترات إلى أميال سويدية ويطبق فئة المركبة المحددة. يتم عرض هذه الأرقام بوضوح كمدخلات قابلة للتعديل خاصة بكل سنة، لأن المعدلات قد تتغير في السنوات اللاحقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمواقف السيارات، ورسوم الطرق، والتكاليف المماثلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتم الاحتفاظ بتكاليف مواقف السيارات ورسوم الطرق أو الجسور أو العبّارات في أعمدة منفصلة. لا ينبغي ببساطة إضافتها إلى معدل الأميال لأن قواعد ضريبية وتعويضية منفصلة قد تنطبق عليها. كما قد تتطلب ضريبة الازدحام والوقود المدفوع من صاحب العمل معاملة منفصلة اعتماداً على الظروف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحزمة إنجليزية مع مراجع سويدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eملف Excel والمستندات باللغة الإنجليزية هي النسخ الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخ السويدية كمراجع للفرق المالية السويدية والمستشارين والموظفين والسلطات. هذا \u003cstrong\u003eنموذج باللغة الإنجليزية للتوثيق الضريبي السويدي\u003c\/strong\u003e، وليس سجل أميال وفقاً للقانون البريطاني أو الأمريكي أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/korjournal-mall-gratis-word-excel-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل حزمة باللغة السويدية أولاً؟ اطلع على منتج سجل الرحلات (Körjournal) السويدي →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأدلة مستخدم مفصلة مضمنة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة متى يكون سجل المركبة مفيداً، وما هي البيانات التي يجب تسجيلها، والفرق بين الرحلات المهنية والخاصة، والاستخدام الخاص المحدود، والقيادة المهنية المكثفة، ومعدلات الأميال، وسير عمل Excel، وتسوية نهاية العام، وأخطاء التوثيق الشائعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX, PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 10.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة مكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل السجل مطلوب قانوناً في كل حالة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. السجل مهم بشكل أساسي كإثبات وتوثيق. في العديد من مواقف مزايا السيارات وسفريات العمل، يعتبر السجل أوضح وسيلة لإثبات كيفية استخدام المركبة فعلياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل الرحلات بين المنزل ومكان العمل المنتظم تُعتبر رحلات عمل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعادةً لا. تُعامل بشكل عام كرحلات خاصة لأغراض مزايا السيارة وتوثيق الأميال.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eما المقصود بحدود الـ 10 مناسبات والـ 100 ميل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهما العتبتان التراكميتان المتعلقتان بالاستخدام الخاص المحدود لسيارة توفرها جهة العمل. يجب استيفاء كليهما.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يحسب ملف Excel الأميال تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يقوم بحساب كل رحلة من قراءات عداد المسافات في البدء والنهاية ويوفر إجماليات المهنية\/الخاصة وتسوية سنوية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن أن تتغير معدلات الأميال؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. المعدلات في ملف العمل هي القيم السويدية لسنة الدخل 2026 ويجب التحقق منها للسنوات اللاحقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة عبارة عن أداة مساعدة للتوثيق والحساب للاستخدام الضريبي السويدي ولا تحل محل المشورة الفردية بشأن الضرائب أو الرواتب أو المحاسبة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168733344086,"sku":"7350139912723","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/vehicle-logbook-english-product-image-2027.png?v=1791248707"},{"product_id":"fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall","title":"توكيل لتمثيل شركة مساهمة – Word\/PDF + إنجليزي + دليل","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل لتمثيل شركة مساهمة\u003c\/strong\u003e – حزمة نماذج متكاملة وفقاً للقانون السويدي للشركات التي ترغب في منح شخص ما الحق في تمثيل الشركة في المعاملات التجارية، أو الحكومية، أو المصرفية، أو التعاقدية المحددة بوضوح. تحتوي الحزمة على نماذج Word\/PDF باللغتين السويدية والإنجليزية، بالإضافة إلى أدلة استخدام مفصلة بكلتا اللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة قواعد قانون الشركات المساهمة فيما يتعلق بمجلس الإدارة، والمدير التنفيذي، والمخوّل بالتوقيع، بالإضافة إلى قواعد التوكيل في قانون العقود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل باللغة السويدية – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج رئيسي قابل للتعديل للشركات المساهمة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل باللغة السويدية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePower of Attorney – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية بتنسيق Word + PDF وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eدليل خطوة بخطوة بتنسيق Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية بتنسيق Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالتوكيل ليس هو نفسه حق التوقيع المسجّل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمثل مجلس الإدارة الشركة ويوقّع باسمها وفقاً لقانون الشركات المساهمة. يحق للمدير التنفيذي تمثيل الشركة في الإدارة اليومية، كما يمكن لمجلس الإدارة تعيين شخص مخوّل بالتوقيع بشكل خاص. هذا المنتج هو بدلاً من ذلك \u003cstrong\u003eتوكيل تعاقدي عادي\u003c\/strong\u003e لمهام محددة. فهو لا يقوم تلقائياً بتسجيل الوكيل كشخص مخوّل بالتوقيع لدى مصلحة تسجيل الشركات السويدية (Bolagsverket).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيخضع التوقيع المسجّل والتوكيل العادي لقواعد مختلفة. بالنسبة للتوقيع المسجّل، يمكن تسجيل نص يلزم شخصين أو أكثر بالتوقيع معاً، بينما لا يتم تسجيل القيود الأخرى - مثل الحدود المالية الداخلية - كقيود على سلطة التوقيع. إذا كان يجب أن يحدد حد مالي أو أي تقييد آخر السلطة الخارجية للوكيل، فيجب أن يظهر ذلك بوضوح في التوكيل نفسه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمن يجب أن يوقّع نيابة عن الشركة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يوقّع على التوكيل الشخص أو الأشخاص الذين لديهم الحق في إلزام الشركة في الحالة المعنية. لذلك، يحتوي النموذج على حقول خاصة لـ:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eحق التوقيع المسجّل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقرار مجلس الإدارة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eسلطة المدير التنفيذي في الإدارة اليومية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأساس سلطة موثق آخر.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان توقيع الشركة يتطلب توقيع شخصين أو أكثر معاً، فيجب توقيع التوكيل بالطريقة المعتمدة المقابلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما يمكن أن يشمله النموذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكنك اختيار وتحديد، من بين أمور أخرى:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالتفاوض، وإبرام، وتعديل، وإنهاء العقود،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالطلبات والمشتريات بحدود مالية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتواصل مع السلطات والهيئات العامة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمستحقات العملاء والموردين، وخطط الدفع، والاعتراضات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمعاملات المصرفية ومعاملات الدفع التي تقبلها البنوك بموجب التوكيل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشؤون العقارات، والمكاتب، وحقوق السكن،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالنزاعات وإدارة الوكلاء عندما لا يتطلب الأمر توكيلاً قضائياً منفصلاً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمهام أخرى محددة بوضوح.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحدود المالية والقيود الداخلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على حقول منفصلة للحد المالي لكل إجراء قانوني، وإجمالي الحد المالي، ومتطلبات التوقيع المشترك، والنطاق الجغرافي\/التشغيلي، وقيود أخرى. يجب أن تظهر القيود المهمة مباشرة في التوكيل الذي يتم تقديمه للغير، وليس فقط في التعليمات الداخلية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقرار مجلس الإدارة ومسؤولية هيئات الشركة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينقل التوكيل المسؤولية القانونية لمجلس الإدارة إلى الوكيل. إذا كانت الصفقة الأساسية تتطلب قراراً من مجلس الإدارة أو الجمعية العمومية، فيجب اتخاذ ذلك القرار. لذلك، تحتوي الحزمة على \u003cstrong\u003eملحق اختياري لتوثيق قرارات مجلس الإدارة\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقد تطلب البنوك والسلطات نماذج خاصة بها\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد يفرض الطرف المتلقي متطلبات خاصة به فيما يتعلق بالشكل والتعريف. فقد تطلب البنوك، على سبيل المثال، نموذج التوكيل الخاص بالبنك نفسه أو إجراء فحص إضافي للصلاحيات. لا يعني التوكيل أن للوكيل الحق في استخدام هوية BankID الشخصية الخاصة بأي شخص آخر، أو رمز PIN، أو جهاز الأمان، أو ما شابه ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعقارات – متطلبات الكتابة الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان سيتم استخدام التوكيل لعقود الشراء أو المقايضة أو الهبة للعقارات، فيجب أن تكون السلطة مكتوبة وفقاً للمادة 27 من قانون العقود. لذلك، يحتوي النموذج على حقول خاصة لتحديد العقار، والإجراء القانوني، وسعر الصفقة، وشروط أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنابة وتضارب المصالح\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكنك حظر إعادة التفويض صراحةً أو السماح به فقط لمهمة محددة. يحتوي النموذج أيضاً على قيد خاص للعقود التي يكون فيها للوكيل نفسه، أو لأقاربه، أو لشركة تابعة لهم مصلحة اقتصادية متعارضة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالصلاحية والإلغاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن يكون التوكيل سارياً إلى أجل غير مسمى، أو لفترة محددة، أو لمهمة محددة فقط. يشرح الدليل كيفية استرداد أو إتلاف التوكيلات الخطية عند الإلغاء ومتى يجب إبلاغ الطرف الثالث.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي مناسبة للشركات السويدية التي تعمل مع أطراف دولية أو التي تستخدم الإنجليزية كلغة عمل أو لغة للمجموعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/generalfullmakt-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تحتاج إلى توكيل عام للأفراد\/الشركات؟ انظر التوكيل العام →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003csection id=\"mb-seo-fullmakt-guider-20261020\" aria-label=\"اقرأ المزيد حول اختيار التوكيل الصحيح\"\u003e\u003ch2\u003eقارن بين أنواع التوكيلات المختلفة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقبل اختيار النموذج، يمكنك قراءة \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/vilken-typ-av-fullmakt-ar-ratt-for-mig\"\u003eمقارنتنا لأنواع التوكيلات المختلفة وقائمة مرجعية لنوع التوكيل الصحيح\u003c\/a\u003e. سيساعدك الدليل على التمييز بين التوكيل العادي والمهام وأنواع التوكيلات الأخرى. بالنسبة للشركة المساهمة، تحتاج أيضاً إلى التحقق ممن لديه سلطة إصدار التوكيل وما هي الإجراءات التي يجب أن تغطيها المهمة.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003ch2\u003eدليل استخدام مفصل مرفق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيستعرض الدليل الفرق بين التوكيل العادي وحق التوقيع، ومن يجب أن يوقّع، والصلاحيات، وقرارات مجلس الإدارة، ومتطلبات البنوك\/السلطات، وتوكيل العقارات، والإلغاء، وقائمة مرجعية كاملة قبل التوقيع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX، وPDF، وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يتم تسجيل الوكيل كمخوّل بالتوقيع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. التوكيل العادي لا يقوم تلقائياً بتسجيل الوكيل كشخص مخوّل بالتوقيع لدى مصلحة تسجيل الشركات السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للمدير التنفيذي توقيع التوكيل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على المهمة. للمدير التنفيذي حق قانوني في تمثيل الشركة في الإدارة اليومية، ولكن الإجراءات الكبرى أو غير العادية قد تتطلب قراراً من مجلس الإدارة أو توقيعاً مخوّلاً آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب توثيق التوكيل بشهادة الشهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس كقاعدة عامة للتوكيل العادي للشركات. ومع ذلك، قد يضع الطرف المتلقي متطلباته الخاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للوكيل شراء أو بيع عقار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن يشمل ذلك إذا كانت السلطة محددة بوضوح وخطياً وتم اتخاذ قرارات الشركة الداخلية بشكل صحيح. قد تتطلب شؤون العقارات أيضاً وثائق إضافية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي دعم توثيقي عام ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية. يجب مراجعة الصفقات الكبرى، وعقارات الشركات، والتمويل، وعمليات الاستحواذ على الشركات، والعقود الدولية، أو الأسئلة المتعلقة بصلاحيات هيئات الشركة بشكل خاص.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48169315729750,"sku":"7350139912730","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fullmakt-aktiebolag-hero-2027.png?v=1791252728"},{"product_id":"fullmakt-att-foretrada-bolag-mall-engelska","title":"توكيل رسمي – شركة مساهمة سويدية | ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتوكيل لشركة سويدية محدودة المسؤولية\u003c\/strong\u003e – باقة نماذج باللغة الإنجليزية في المقام الأول، خاضعة للقانون السويدي للشركات التي تحتاج إلى تفويض شخص لتمثيل الشركة في مسائل محددة بوضوح تتعلق بالأعمال، أو العقود، أو الخدمات المصرفية، أو الجهات الرسمية، أو الممتلكات. تتضمن الباقة نموذجاً باللغة الإنجليزية بصيغة Word\/PDF، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة استخدام مفصلة بكلتا اللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونياً: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت المراجعة وفقاً لقواعد قانون الشركات السويدي بشأن تمثيل مجلس الإدارة، والمدير العام، والمفوضين بالتوقيع الخاص، إلى جانب قواعد قانون العقود السويدي بشأن التوكيلات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الباقة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالتوكيل – Word بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل لشركة سويدية محدودة المسؤولية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالتوكيل – PDF بالإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالإنجليزية – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة حول الصلاحيات، وقواعد التوقيع عن الشركة، وقرارات مجلس الإدارة، والإلغاء.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة السويدية لمجالس الإدارة والأطراف المقابلة والمستشارين.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة السويدية مطابقة للباقة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالتوكيل لا يعادل صلاحية التوقيع المسجلة للشركة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب قانون الشركات السويدي، يمثل مجلس الإدارة الشركة ويوقع نيابة عنها. يجوز للمدير العام تمثيل الشركة في نطاق الإدارة اليومية، ويجوز لمجلس الإدارة تعيين واحد أو أكثر من المفوضين بالتوقيع الخاص. هذا المنتج هو بدلاً من ذلك \u003cstrong\u003eتوكيل تعاقدي عادي\u003c\/strong\u003e لمهام محددة. ولا يؤدي تلقائياً إلى تسجيل الوكيل كمفوض بالتوقيع الخاص لدى مصلحة تسجيل الشركات السويدية (Bolagsverket).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمن يجب أن يوقع نيابة عن الشركة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يصدر التوكيل من قبل الشخص أو الأشخاص المخولين بالالتزام نيابة عن الشركة في المسألة ذات الصلة. لذا يحتوي النموذج على حقول مخصصة لـ:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eصلاحية التوقيع المسجلة للشركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقرار مجلس الإدارة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eصلاحية المدير العام ضمن الإدارة اليومية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأساس آخر موثق للصلاحية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت قواعد التوقيع المسجلة للشركة تتطلب قيام شخصين أو أكثر بالتوقيع معاً، فيجب توقيع التوكيل وفقاً لذلك. كما تنص مصلحة تسجيل الشركات السويدية (Bolagsverket) على أن التوكيلات المقدمة إليها تُوقع عموماً من قبل المفوضين بالتوقيع المخولين في الشركة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يمكن أن يغطيه النموذج؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن اختيار الصلاحيات وتكييفها لمسائل مثل:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالتفاوض على العقود، وإبرامها، وتعديلها، وإنهاؤها،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالطلبات والمشتريات الخاضعة لحدود مالية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالاتصالات مع السلطات السويدية والهيئات العامة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمطالبات العملاء والموردين، وخطط الدفع، ونزاعات الفواتير،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمسائل المصرفية ومسائل الدفع حيثما يقبل البنك التوكيل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمسائل العقارات أو المباني أو الشقق المملوكة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالنزاعات ومسائل التمثيل التي لا تتطلب توكيلاً إجرائياً منفصلاً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمهام أخرى محددة بوضوح.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحدود المالية والقيود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على حقول منفصلة للحد الأقصى للمبلغ لكل معاملة، وإجمالي سقف الصلاحية، ومتطلب التوقيع المشترك، والنطاق الجغرافي\/التجاري، وقيود أخرى. يجب ذكر القيود المهمة مباشرة في الوثيقة التي تُعرض على الطرف المقابل وليس فقط في التعليمات الداخلية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقرارات مجلس الإدارة والمسؤولية المؤسسية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينقل التوكيل مسؤوليات مجلس الإدارة القانونية إلى الوكيل. إذا كانت المعاملة الأساسية تتطلب قراراً من مجلس الإدارة أو اجتماع المساهمين، فيجب اتخاذ ذلك القرار المؤسسي. لذلك تحتوي الباقة على \u003cstrong\u003eملحق اختياري لتوثيق قرار مجلس الإدارة ذي الصلة\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقد تطلب البنوك والسلطات نماذجها الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للمؤسسة المستلمة فرض متطلبات الهوية والنموذج الخاصة بها. قد يطلب البنك نموذج توكيل خاص به أو إجراء فحوصات إضافية للصلاحية. لا يسمح هذا المستند للوكيل باستخدام هوية شخص آخر الشخصية (BankID) أو رمز التعريف الشخصي (PIN) أو رمز الأمان أو أي بيانات اعتماد شخصية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعقارات – مطلوب توكيل كتابي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب المادة 27 من قانون العقود السويدي، يجب أن تكون صلاحية إبرام اتفاقية لشراء أو تبادل أو هبة عقار مكتوبة. لذلك يتضمن النموذج حقولاً مخصصة للعقار، ونوع المعاملة، وحدود السعر، وشروط أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإحلال وتضارب المصالح\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للشركة منع الوكيل من تعيين بديل أو السماح بالإحلال فقط لمهمة محددة. يحتوي النموذج أيضاً على قيد للمعاملات التي يكون فيها للوكيل أو لشخص مرتبط أو لشركة مرتبطة مصلحة مالية متضاربة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالصلاحية والإلغاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تسري الصلاحية لأجل غير مسمى، أو لفترة محددة، أو لمهمة محددة فقط. تشرح الأدلة إطار عمل إلغاء التوكيل وفقاً لقانون العقود السويدي، بما في ذلك سبب وجوب استعادة الوثيقة المكتوبة الموجودة لدى الوكيل أو إتلافها عند إلغائها، وسبب الحاجة إلى إخطار الأطراف المقابلة ذات الصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالشهود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يوجد متطلب قانوني عام يوجب توثيق توكيل الشركة العادي بشهود. ومع ذلك، قد تفرض الجهة المصرفية أو السلطة أو الطرف المقابل الآخر متطلباته الخاصة. لذلك يمكن استخدام حقول الشهود الاختيارية عند الاقتضاء دون تقديم التوثيق كمتطلب إلزامي في كل الحالات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنجليزية + السويدية في باقة واحدة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالوثيقة الإنجليزية هي النسخة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين الوثيقة السويدية كمرجع لمجالس الإدارة السويدية والأطراف المقابلة والبنوك والمستشارين. هذه \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e، وليست توكيلاً مؤسسياً خاضعاً لقانون المملكة المتحدة أو الولايات المتحدة أو أي قانون أجنبي آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003e\u003cstrong\u003eتفضل منتجاً باللغة السويدية في المقام الأول؟ انظر Fullmakt att företräda aktiebolag ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتتضمن أدلة استخدام مفصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة الفرق بين التوكيل العادي وصلاحية التوقيع المسجلة، ومن يجب أن يوقع، والصلاحية مقابل التعليمات الداخلية، وموافقات مجلس الإدارة، والمتطلبات المصرفية والرسمية، وتوكيلات العقارات، والإلغاء، وقائمة مراجعة عملية قبل التوقيع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغ الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغ:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e الإنجليزية والسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة مكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يصبح الوكيل مفوضاً مسجلاً بالتوقيع عن الشركة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. التوكيل العادي لا يسجل الوكيل تلقائياً كمفوض بالتوقيع الخاص لدى مصلحة تسجيل الشركات السويدية (Bolagsverket).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للمدير العام إصدار التوكيل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على المهمة. يتمتع المدير العام بصلاحية قانونية ضمن الإدارة اليومية، بينما قد تتطلب المعاملات الكبرى أو غير العادية قراراً من مجلس الإدارة أو مفوضاً آخر بالتوقيع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب توثيق التوكيل بشهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس كقاعدة عامة لتوكيل شركة عادي. قد تفرض المؤسسة المستلمة متطلباتها الخاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للوكيل شراء أو بيع عقارات للشركة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن التصريح بذلك عندما يتم ذكر الصلاحية بوضوح وبشكل مكتوب وتكون الموافقات المؤسسية الداخلية للشركة قائمة. قد تكون هناك حاجة أيضاً إلى وثائق إضافية لتسجيل العقارات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eتعد هذه الباقة أداة مساعدة للتوثيق العام بموجب القانون السويدي ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية. يجب مراجعة المعاملات الكبرى، والتمويل، وصفقات العقارات، والاستحواذ على الشركات، والترتيبات الدولية، أو أي حالات عدم يقين بشأن الصلاحية المؤسسية بشكل منفصل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48169425273174,"sku":"7350139912747","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/power-of-attorney-company-english-product-image-2027.png?v=1791251499"},{"product_id":"testamente-mall-juridiskt-bindande","title":"وصية – Word\/PDF + إنجليزية + دليل المستخدم","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالوصية\u003c\/strong\u003e – حزمة نماذج متكاملة لك إذا كنت ترغب في توثيق كيفية توزيع تركتك وفقاً للقانون السويدي. تحتوي الحزمة على نموذج رئيسي باللغة السويدية بصيغتي Word وPDF، ونسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي، بالإضافة إلى أدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة، من بين أمور أخرى، قواعد قانون الميراث (Ärvdabalken) المتعلقة بالأهلية القانونية للوصية، والمتطلبات الشكلية، والشهود، والحصة القانونية الإجبارية (laglott)، وإلغاء الوصية، والإخطار بالوصية، ومنفذ الوصية، بالإضافة إلى القواعد ذات الصلة المتعلقة بالأملاك الخاصة (enskild egendom).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه هذه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالوصية – باللغة السويدية DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج رئيسي قابل للتعديل لوصية فردية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالوصية – باللغة السويدية PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالوصية – القانون السويدي DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالوصية – القانون السويدي PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة مع قائمة مرجعية للشهود وأمثلة عملية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية للاستخدام بموجب القانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام: النموذج لا يصبح وصية سارية قانوناً تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا تعتمد الصلاحية القانونية على المحتوى فحسب. يجب تحرير الوصية السويدية العادية وفقاً للمتطلبات الشكلية لقانون الميراث: يجب أن تكون مكتوبة، وأن يوقعها الموصي أو يقر بتوقيعه أمام شاهدين حاضرين في نفس الوقت، ومن ثم يوقع الشهود. يجب أن يعرف الشهود أن الوثيقة هي وصية، لكن ليس عليهم الاطلاع على محتواها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، يعد هذا النموذج \u003cstrong\u003eأداة توثيق عامة\u003c\/strong\u003e. فهو يوفر حقولاً وتعليمات واضحة ولكنه لا يمكنه ضمان الصلاحية القانونية في كل حالة فردية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تساعدك هذه الوصية على تنظيمه\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصميم النموذج الرئيسي بشكل معياري بحيث يمكنك استخدام الأجزاء التي تناسب حالتك. وهو يتضمن من بين أمور أخرى:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eبيانات هوية الموصي ونظرة عامة على العائلة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأحكاماً بشأن أصول محددة أو مبالغ مالية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتوزيع التركة المتبقية كحصص،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمستفيدين بدلاء في حال وفاة أحد المستفيدين قبل الموصي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشروط اختيارية تتعلق بالأملاك الخاصة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإمكانية تحديد كيفية التعامل مع العوائد والأملاك التي تحل محل الميراث،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتعيين اختياري لمنفذ الوصية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتعليمات إضافية وشروط خاصة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eجزء منفصل للتوقيع والشهود مع مساحة لشاهدين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eملاحظة اختيارية حول مكان حفظ الأصل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمتطلبات الشكلية – تأكد من صحة الشهادة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يكون شاهدا الوصية حاضرين في نفس الوقت الذي يوقع فيه الموصي أو يقر بتوقيعه. بعد ذلك، يجب على الشهود التوقيع. أهلية الشهود مهمة: بعض الأقارب والأشخاص المستفيدين من الوصية لا يجوز لهم الشهادة على التصرف المعني، كما توجد متطلبات تتعلق بالسن والأهلية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن الدليل قائمة مرجعية خاصة بالشهود. هذا النموذج مخصص لوصية مكتوبة عادية؛ ولا يتم التعامل مع القواعد الخاصة بوصية الطوارئ (nödtestamente) كطريقة أساسية في هذه الحزمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eالحصة القانونية الإجبارية (laglott) – مهمة إذا كان لديك ورثة مباشرون\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eللأبناء وغيرهم من الورثة المباشرين الحق بموجب قانون الميراث في الحصول على الحصة القانونية الإجبارية (laglott)، والتي تعادل نصف الحصة الإرثية التي كانوا سيحصلون عليها بدون وصية. إن الوصية التي تنتقص من الحصة القانونية الإجبارية لا تعتبر باطلة تلقائياً، ولكن يمكن للوارث المباشر المطالبة بالتعديل. يجب عادةً ممارسة هذا الحق خلال ستة أشهر من الإخطار بالوصية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، يساعد النموذج والدليل المستخدم على الانتباه لمسألة الحصة القانونية الإجبارية، ولكن يجب تقييم المواقف العائلية المعقدة بشكل فردي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eالزوج، الشريك (sambo)، والأبناء من علاقات سابقة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيختلف ترتيب الميراث بناءً على الظروف العائلية. قد يتمتع الزوج الباقي على قيد الحياة بحقوق إرثية واسعة، بينما لا يتمتع الشريك (sambo) بأي حق إرثي قانوني عام بعد وفاة شريكه. كما يمكن للأبناء من علاقات سابقة (särkullbarn) التأثير على كيفية توزيع الميراث.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا المنتج عبارة عن نموذج وصية فردي واسع النطاق. في حالات مثل وجود أبناء من علاقات سابقة، أو أصول ذات قيمة عالية، أو شركات، أو عقارات في الخارج، أو ترتيبات ميراث لاحقة خاصة، قد يكون من المناسب استخدام نموذج أكثر تخصصاً أو طلب استشارة قانونية فردية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eالأملاك الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيمكن استخدام الوصية للنص على أن الأملاك التي يحصل عليها المستفيد يجب أن تكون ملكاً خاصاً له. تفرق الحزمة أيضاً بين الممتلكات نفسها، والممتلكات التي تحل محلها، والعوائد، حيث لا يتم التعامل مع هذه المسائل دائماً بشكل متماثل دون شروط صريحة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eمنفذ الوصية\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيوجد بند اختياري لمنفذ الوصية. يمكن تكليف منفذ الوصية بموجب قانون الميراث بإدارة تركة المتوفى وتنفيذ الوصية. ينطوي هذا الدور على مسؤولية كبيرة ولا ينبغي تحديده دون تروٍ.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eتعديل أو إلغاء الوصية\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيمكن إلغاء الوصية. إن الإضافة أو التعديل الذي يعمل كوصية جديدة يحتاج عادةً إلى استيفاء المتطلبات الشكلية للوصية. يوصي الدليل بإدارة واضحة للإصدارات وألا تُترك النسخ الأصلية القديمة بطريقة تخلق حالة من عدم اليقين بشأن إرادة الموصي الأخيرة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eبعد الوفاة – الإخطار والمواعيد النهائية\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيصف الدليل بشكل عام كيفية التعامل مع الوصية بعد الوفاة، بما في ذلك إخطار الورثة، وإمكانية مطالبة الورثة المباشرين بتعديل الحصة القانونية الإجبارية، والمهلة الزمنية لرفع دعوى الطعن. يجب أيضاً التعامل مع الوصية أو نسخة مصدقة منها عند إعداد جرد التركة (bouppteckning).\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eتغيير القاعدة المقرر في 1 يناير 2027\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eبالنسبة للأشخاص الاعتباريين الذين يكتسبون أصولاً زراعية عبر الوصية، ستطبق ابتداءً من 1 يناير 2027 متطلبات موسعة للحصول على تصريح شراء وفقاً لتشريعات حيازة الأراضي. هذه مسألة خاصة ذات صلة أساساً عندما يكون المستفيد من الوصية شركة أو جمعية أو أي شخص اعتباري آخر وتتضمن التركة عقاراً زراعياً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eمقترح بشأن سجل الوصايا والوصايا الرقمية\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eهناك مقترح تحقيق حكومي يتعلق بإنشاء سجل وصايا عام طوعي ووصايا رقمية. حتى تاريخ المراجعة القانونية، هذا ليس قانوناً سارياً. لذلك، تستند الحزمة إلى القواعد الفعلية المعمول بها ولا تفترض وجود سجل مستقبلي أو وصية رقمية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eالسويدية + الإنجليزية في نفس الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eاللغة السويدية هي الإصدار الرئيسي. النسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e ويمكن أن تكون مفيدة عندما يعمل الموصي أو أفراد العائلة أو المستشارون باللغة الإنجليزية. لا ينبغي اعتبارها وصية بريطانية أو أمريكية أو دولية عالمية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/testamente-engelska-will-swedish-law\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تريد النسخة الإنجليزية كمنتج رئيسي؟ انظر الوصية بالإنجليزية (Will) – قانون سويدي →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eأدلة مستخدم مفصلة مرفقة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eتشرح الأدلة كيفية ملء كل جزء رئيسي وتوضح، من بين أمور أخرى، المتطلبات الشكلية، واختيار الشهود، والحصة القانونية الإجبارية، والأملاك الخاصة، ومنفذ الوصية، والإلغاء، والحفظ، وما يجب القيام به بعد الوفاة. كما تحتوي على أمثلة وأخطاء شائعة وحالات تستدعي الاستعانة بمحامٍ.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eمتى يناسبك هذا النموذج – ومتى يجب عليك طلب المساعدة\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eيناسب النموذج بشكل أساسي الأفراد الذين يرغبون في تحرير وصية فردية وفقاً للقانون السويدي والذين يرغبون في الحصول على أساس منظم بخيارات وتعليمات واضحة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالاستشارة القانونية الفردية مناسبة بشكل خاص في حالات وجود روابط دولية، أو ثروات كبيرة أو معقدة، أو شركات، أو عمليات انتقال الأجيال، أو العقارات الزراعية أو الحرجية، أو المشكلات المتعلقة بالأبناء من علاقات سابقة، أو وجود وصايا سابقة تحتاج للتنسيق، أو وجود شبهة بنزاعات مستقبلية، أو أسئلة حول القدرة العقلية للموصي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e السويدية والإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c!--nl--\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eهل يجب أن تُشهد الوصية العادية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، يجب أن تتبع الوصية الخطية العادية إجراءات الشهود المنصوص عليها في قانون الميراث. يجب أن يكون هناك شاهدان مؤهلان حاضرين في نفس الوقت عندما يوقع الموصي أو يقر بتوقيعه، ويجب أن يوقع الشهود على الوصية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يقرأ الشهود الوصية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يجب عليهم أن يعرفوا أن الوثيقة هي وصية، لكن لا يلزمهم الاطلاع على محتواها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني حرمان أبنائي من حصتهم القانونية الإجبارية (laglott)؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eللورثة المباشرين الحق في الحصة القانونية الإجبارية. يمكن أن تحتوي الوصية على حكم يؤثر على الحصة القانونية الإجبارية، ولكن يمكن للوارث المباشر المطالبة بالتعديل للحصول على حصته القانونية ضمن المهلة القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يرث شريكي (sambo) تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، لا يتمتع الشركاء بحق إرثي قانوني عام بعد بعضهم البعض. لذا تعتبر الوصية غالباً ذات أهمية خاصة للشركاء، ولكن قواعد تقسيم الأملاك (bodelningsregler) قد تؤثر أيضاً على الوضع المالي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام النسخة الإنجليزية في السويد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصميم النسخة الإنجليزية كإصدار لغوي بموجب القانون السويدي. في حالة وجود روابط دولية أو أصول أجنبية، يجب مراجعة اختيار القانون وقانون الميراث الدولي بشكل خاص.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eحزمة النماذج هي أداة توثيق عامة ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية. يجب أن تكون الوصية مصاغة بشكل صحيح للحالة الراهنة وأن تُحرر مع مراعاة المتطلبات الشكلية المطبقة.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d5e4e9;border-radius:10px;background:#f6fafc\"\u003e\n\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003eجهز وصيتك بالتوجيه الصحيح\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eاقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/allt-du-behover-veta-om-testamente-i-sverige\"\u003eالدليل الرئيسي للوصية والمتطلبات الشكلية السويدية\u003c\/a\u003e، وإذا كان لديك أطفال من علاقة سابقة، اقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/testamente-sarkullbarn-laglott-efterlevande-make-efterarv\"\u003eالدليل حول الأبناء من علاقات سابقة والحصة القانونية الإجبارية والزوج الباقي والميراث اللاحق\u003c\/a\u003e. تساعدك هذه الأدلة على التمييز بين الوصية والتنازل اللاحق عن الميراث واتفاقية تقسيم الميراث.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection id=\"mb-seo-testamente-choice-20261016\" aria-label=\"Välj rätt testamente och följ formkraven\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eنموذج وصية – أي وثيقة تحتاج؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا المنتج عبارة عن \u003cstrong\u003eنموذج عام لوصية فردية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. لشخصين يرغبان في تنسيق أحكامهما، يوجد \u003ca href=\"\/ar\/products\/gemensamt-testamente-mall-word-pdf\"\u003eنموذج منفصل للوصية المشتركة\/المتبادلة\u003c\/a\u003e. إذا كانت الحالة العائلية تتضمن أبناء من علاقات سابقة، يمكنك مقارنة \u003ca href=\"\/ar\/products\/testamente-sarkullbarn-2026-2027-makar-sambor-laglott\"\u003eالحزمة الخاصة للوصية مع أبناء من علاقات سابقة\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-ett-testamente-giltigt\"\u003eالمتطلبات الشكلية وشاهدا مؤهلان – قائمة مرجعية قبل التوقيع\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/kan-ett-testamente-bli-for-gammalt-faq\"\u003eتعديل أو إلغاء وصية قديمة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-man-delgiven-ett-testamente\"\u003eالإخطار، والطعن، وتعديل الحصة القانونية بعد الوفاة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب عادةً توقيع الوصية أو الإقرار بالتوقيع في حضور شاهدين في نفس الوقت، ويجب على الشهود المصادقة على الوثيقة. قد يحد حق الأطفال في الحصة القانونية الإجبارية من مفعول الوصية. تحقق من \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/arvdabalk-1958637_sfs-1958-637\/\"\u003eقانون الميراث (Ärvdabalken) الفصل 7 و 10\u003c\/a\u003e. عملية التنزيل بحد ذاتها لا تجعل الوصية سارية.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48176646947158,"sku":"7350139912785","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/testamente-hero-2027.png?v=1791253762"},{"product_id":"testamente-engelska-will-swedish-law","title":"وصية - القانون السويدي | ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع سويدي + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالوصية بموجب القانون السويدي\u003c\/strong\u003e – هي حزمة وثائق باللغة الإنجليزية في المقام الأول، مخصصة للأفراد الراغبين في توثيق كيفية توزيع تركتهم وفقاً لقانون الميراث السويدي. تتضمن الحزمة نموذج وصية بصيغتي Word\/PDF باللغة الإنجليزية، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة استخدام مفصلة بكلتا اللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة القواعد السويدية المتعلقة بالأهلية القانونية للإيصاء، وإجراءات التنفيذ الشكلية، والشهود، والحصة الإجبارية (laglott)، والإلغاء، والتبليغ والطعن، ومنفذي الوصايا، وأحكام الأموال الخاصة ذات الصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالوصية – القانون السويدي DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج إنجليزي أساسي قابل للتعديل يخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالوصية – القانون السويدي PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم الإنجليزي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة حول التنفيذ، والشهود، والحصة الإجبارية، والإجراءات بعد الوفاة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eالوصية المرجعية السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية سويدية لأفراد الأسرة والمستشارين والسلطات السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eالدليل المرجعي السويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات سويدية مقابلة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام: النموذج لا ينشئ وصية قانونية صالحة تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتعتمد الصلاحية القانونية على كل من المحتوى وكيفية تنفيذ الوثيقة. كقاعدة عامة بموجب قانون الميراث السويدي، يجب أن تكون الوصية مكتوبة. يجب على الموصي توقيعها، أو الإقرار بتوقيع موجود، في حضور شاهدين مؤهلين في نفس الوقت. يقوم الشهود بعد ذلك بتوقيع الوثيقة. يجب أن يعرف الشهود أن الوثيقة هي وصية، لكنهم لا يحتاجون إلى معرفة محتواها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، تُعد هذه الحزمة \u003cstrong\u003eأداة توثيق عامة\u003c\/strong\u003e. فهي توفر بنوداً مهيكلة وإرشادات للتنفيذ ولكنها لا تستطيع ضمان الصلاحية القانونية في حالة فردية محددة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما يساعدك هذا النموذج في توثيقه\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج الإنجليزي الأساسي معياري ويتضمن أقساماً لـ:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eهوية الموصي ونظرة عامة على الأسرة\/الميراث،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eهبات محددة من الأصول أو مبالغ ثابتة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتوزيع نسبة مئوية من باقي التركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eورثة بدلاء في حال وفاة أحد المستفيدين قبل الموصي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eبنود اختيارية للأموال الخاصة للمستفيدين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمعالجة الأصول البديلة والدخل حيثما كان ذلك مناسباً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتعيين اختياري لمنفذ وصية (testamentsexekutor)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتعليمات إضافية متعلقة بالوصية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقسم مخصص للتوقيع والشهادة لشاهدين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eسجل اختياري لمكان حفظ الوصية الأصلية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإجراءات التنفيذ الشكلية في السويد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يكون الشاهدان حاضرين في نفس الوقت عندما يوقع الموصي الوصية أو يقر بالتوقيع. أهلية الشهود أمر مهم؛ إذ لا يمكن لأقارب معينين وأشخاص مستفيدين من الوصية أن يشهدوا قانوناً على التصرف المعني، كما يحتوي القانون السويدي على متطلبات تتعلق بالسن والأهلية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي الدليل المرفق على قائمة مرجعية مخصصة للشهود. تم تصميم هذه الحزمة للوصايا المكتوبة العادية ولا تطرح قواعد الوصايا في حالات الطوارئ كطريقة تنفيذ معتادة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحصة الإجبارية (laglott)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالورثة المباشرون محميون بقواعد الحصة الإجبارية السويدية. الحصة الإجبارية للوارث هي نصف حصة الميراث القانونية. أي بند يتعارض مع تلك الحماية لا يتم تجاهله تلقائياً ببساطة؛ فغالباً ما يحتاج الوارث إلى طلب تعديل الوصية خلال الفترة القانونية بعد التبليغ للحصول على حصته الإجبارية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، يسلط النموذج الضوء على هذه المسألة بدلاً من الوعد بأن التوزيع المختار يمكن تنفيذه دائماً تماماً كما هو مكتوب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالزوج، والشريك المتعايش، والأطفال من علاقات سابقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتختلف نتائج الميراث في السويد بناءً على الظروف العائلية. قد يتمتع الزوج الباقي على قيد الحياة بحقوق ميراث قانونية كبيرة، بينما لا يتمتع الشريك المتعايش بحق ميراث قانوني عام تجاه شريكه. كما يمكن للأطفال من علاقة سابقة أن يؤثروا بشكل جوهري على النتيجة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا النموذج هو نموذج وصية فردي واسع النطاق. قد تكون الصياغة الأكثر تخصصاً أو الاستشارة الفردية مناسبة في حالات وجود أطفال من علاقات سابقة، أو ترتيبات عائلية معقدة، أو أصول تجارية، أو ثروات كبيرة، أو تخطيط متقدم للميراث المتعاقب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأموال الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على بند اختياري يسمح بجعل الممتلكات الموروثة أموالاً خاصة للمستفيد بموجب قواعد قانون الزواج السويدي. تميز الحزمة أيضاً بين الممتلكات الموروثة الأصلية والأصول البديلة والدخل، لأن هذه المسائل قد تتطلب صياغة صريحة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمنفذ الوصية (testamentsexekutor)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تضمين بند اختياري لمنفذ الوصية. بموجب القانون السويدي، يمكن منح منفذ الوصية المعين فيها سلطة كبيرة في إدارة التركة. لذا ينبغي اتخاذ قرار التعيين بعناية بدلاً من إضافته تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإلغاء الوصية أو تغييرها\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن إلغاء الوصية. التعديل اللاحق الذي يهدف إلى العمل كتصرف وصائي جديد يحتاج عموماً إلى استيفاء الشكليات الوصائية المعمول بها. يوصي الدليل بضبط إصدارات واضح والتعامل بحذر مع الأصول السابقة حتى لا يكون هناك عدم يقين غير ضروري بشأن نوايا الموصي النهائية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبعد الوفاة: التبليغ والمواعيد النهائية الهامة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل، على مستوى عام، القواعد السويدية المتعلقة بتبليغ الورثة بالوصية، وفترة تعديل الحصة الإجبارية للوارث، والموعد النهائي للطعن في وصية. كما يوضح أن الوصية يجب أن تُعالج بالتزامن مع جرد التركة (bouppteckning) عند وجوده.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحالات الدولية تتطلب عناية إضافية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهذه \u003cstrong\u003eنسخة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. استخدام اللغة الإنجليزية لا يجعلها وصية بريطانية أو أمريكية أو دولية عالمية. إذا كان الموصي يعيش في الخارج، أو يحمل جنسية أخرى، أو يمتلك أصولاً أجنبية أو لديه روابط عابرة للحدود، فقد تنشأ أسئلة حول القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي بموجب قواعد الميراث الدولية. يوصى بإجراء مراجعة قانونية فردية في تلك الحالات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقاعدة تدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2027\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eاعتمدت السويد تعديلاً يوسع متطلبات تصاريح الاستحواذ بموجب قانون الاستحواذ على الأراضي الزراعية لتشمل استحواذ الأشخاص الاعتباريين على الممتلكات الزراعية من خلال التصرفات الوصائية. تصبح هذه المسألة ذات صلة إذا كان من المقرر أن تحصل شركة أو جمعية أو مؤسسة أو أي شخص اعتباري آخر على ممتلكات زراعية سويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمقترحات ليست قانوناً سارياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eاقترح تحقيق حكومي سويدي، من بين أمور أخرى، سجلاً عاماً اختيارياً للوصايا ونظاماً آمناً للوصايا الرقمية. وحتى تاريخ المراجعة القانونية، تظل تلك العملية التشريعية جارية. لا تتعامل هذه الحزمة مع تلك المقترحات كقانون سويدي سارٍ.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاللغة الإنجليزية أولاً – مع نسخة مرجعية سويدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالوثيقة الإنجليزية هي النسخة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع لأفراد الأسرة السويديين والمستشارين والسلطات. كلا النسختين مهيكلتان حول القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/testamente-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل منتجاً باللغة السويدية أولاً؟ شاهد Testamente – Word\/PDF + إنجليزية + دليل المستخدم →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأدلة مستخدم مفصلة مضمنة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح الدليل الإنجليزي ماهية الوثيقة، ومتى يكون النموذج مناسباً، وإجراءات التنفيذ الشكلية، وكيفية إكمال كل قسم، والأخطاء الشائعة، والحصة الإجبارية، والشهود، والتخزين، والإجراءات بعد الوفاة، ومتى يجب الحصول على استشارة مهنية. تم تضمين دليل مرجعي سويدي مقابل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون هذا النموذج مناسباً – ومتى يجب طلب المشورة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالحزمة مخصصة بشكل أساسي للأفراد الذين يرغبون في وصية مهيكلة باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي ونسخة مرجعية سويدية في نفس التسليم.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتعد الاستشارة القانونية الفردية مناسبة بشكل خاص للتركات العابرة للحدود، أو الإقامة أو الجنسية الأجنبية، أو الأصول الأجنبية، أو المصالح التجارية الكبرى، أو الممتلكات الزراعية، أو حالات الأطفال من علاقات سابقة المعقدة، أو الوصايا المتبادلة السابقة، أو الهبات الكبرى، أو المسائل الضريبية في بلد آخر، أو المخاوف بشأن الأهلية القانونية للإيصاء أو النزاعات المحتملة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e نسخة إنجليزية أساسية + مرجع سويدي.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل هذه وصية بريطانية أم أمريكية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إنه نموذج باللغة الإنجليزية يخضع للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يحتاج الشهود إلى قراءة الوصية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يجب أن يعرفوا أن الوثيقة هي وصية، لكن لا يحتاجون إلى معرفة محتواها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استبعاد أطفالي تماماً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالورثة المباشرون في السويد يتمتعون بحماية الحصة الإجبارية. يعتمد تفاعل الوصية مع تلك الحقوق على الظروف وما إذا كان الوارث يطلب تعديلاً خلال الفترة القانونية المحددة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يرث الشريك المتعايش تلقائياً في السويد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لا يتمتع الشريك المتعايش بحق ميراث قانوني عام بعد شريكه. ومع ذلك، قد تؤثر قواعد قانون الملكية والتركات الأخرى على النتيجة المالية الإجمالية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام النموذج إذا كان لدي أصول أجنبية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن تكون الوثيقة نقطة انطلاق، لكن التركات العابرة للحدود قد تثير أسئلة حول القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي والتسجيل والضرائب التي يجب مراجعتها بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة توثيق عامة بموجب القانون السويدي ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية. يجب أن تكون الوصية مناسبة لظروف الموصي ومنفذة وفقاً للمتطلبات الشكلية المعمول بها.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-will-english-intent-20261016\" aria-label=\"English-language will under Swedish law\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eنموذج وصية إنجليزي – يخضع للقانون السويدي\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا \u003cstrong\u003eنموذج وصية فردي باللغة الإنجليزية لقانون الميراث السويدي\u003c\/strong\u003e؛ وليس وصية عامة بريطانية أو أمريكية. لا تغير الوصية باللغة الإنجليزية قواعد الميراث المعمول بها. تأكد مع أي مستلم سويدي مقصود مما إذا كانت هناك حاجة أيضاً إلى نسخة أو ترجمة سويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eللصياغة باللغة السويدية، اختر \u003ca href=\"\/ar\/products\/testamente-mall-juridiskt-bindande\"\u003eTestamente mall – Word\/PDF مع نسخة سويدية رئيسية\u003c\/a\u003e. للتصرفات المنسقة من قبل شخصين، فكر في \u003ca href=\"\/ar\/products\/gemensamt-testamente-mall-engelska-joint-will-template\"\u003eالوصية المشتركة – نموذج إنجليزي بموجب القانون السويدي\u003c\/a\u003e بدلاً من ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-ett-testamente-giltigt\"\u003eالقواعد السويدية للتوقيع وشاهدين\u003c\/a\u003e (دليل باللغة السويدية)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/testamente-sarkullbarn-laglott-efterlevande-make-efterarv\"\u003eالأطفال، والحصص القانونية، وأطفال الزوج في الميراث السويدي\u003c\/a\u003e (دليل باللغة السويدية)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-man-delgiven-ett-testamente\"\u003eتبليغ الوصية والطعن فيها بعد الوفاة\u003c\/a\u003e (دليل باللغة السويدية)\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب الفصل 10 من قانون الميراث السويدي، يجب أن تستوفي الوصية القياسية متطلبات التوقيع والشهادة الرسمية. يمكن للحصة القانونية للوريث المباشر أن تقيد ما تحققه الوصية.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48176681386326,"sku":"7350139912778","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/will-swedish-law-hero-2027.png?v=1791254574"},{"product_id":"gemensamt-testamente-mall-word-pdf","title":"وصية مشتركة – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eوصية مشتركة \/ متبادلة وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e لشخصين يرغبان في جمع أحكامهما الوصائية في مستند واحد. الحزمة مصممة أولاً باللغة السويدية وتتضمن أيضاً نسخة مرجعية باللغة الإنجليزية وأدلة استخدام مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة، من بين أمور أخرى، المتطلبات الشكلية، وحصة الإرث القانونية (laglott)، والوصايا المتبادلة، والإلغاء والتعديل، والطلاق\/الانفصال، والميراث اللاحق، ومُنفذ الوصية، والقواعد ذات الصلة المتعلقة بالأموال الخاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوصية مشتركة – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج رئيسي سويدي قابل للتحرير.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوصية مشتركة – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة سويدية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل استخدام سويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eخطوة بخطوة حول الخيارات في النموذج، الشهود، حصة الإرث القانونية، والتعديلات.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eمرجع إنجليزي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية إنجليزية تخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل استخدام إنجليزي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل مرجعي إنجليزي لنفس الهيكل القانوني السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام: الوصية المشتركة لا تكون \"مقيدة\" تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصحيح نص المنتج القديم. لا يعني القانون السويدي أن الوصية المتبادلة تصبح بشكل عام غير قابلة للإلغاء تماماً بعد حالة الوفاة الأولى. يمكن إلغاء الوصية، كما أن التعهد بعدم الإلغاء ليس ملزماً. ومع ذلك، فإن الإلغاء أو التعديل من جانب واحد لوصية متبادلة قد يؤدي إلى عواقب خاصة إذا كان يخل بشكل جوهري بأسس الترتيب المتبادل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، يفرق النموذج بوضوح بين ما يمكن تقريره، وما قد يحتاج إلى تفسير، وما يجب مراجعته بشكل فردي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما هي الوصية المشتركة أو المتبادلة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن لشخصين كتابة أحكامهما الوصائية في نفس المستند. عندما تستند الأحكام إلى منح الطرفين لبعضهما البعض حقوقاً متقابلة أو مترابطة، غالباً ما يُستخدم مصطلح \u003cstrong\u003eالوصية المتبادلة\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يزال حكم كل موصٍ يُقيم قانونياً على حدة. وبالتالي، فإن توقيع شخصين على نفس المستند لا يعني في حد ذاته أن جميع الأجزاء تصبح تلقائياً غير قابلة للإلغاء أو أن الناجي يُسمح له دائماً بالتصرف في الممتلكات بطريقة معينة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eخياران رئيسيان مختلفان: حق التصرف الحر أو حق الملكية الكامل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eمن التحسينات الجوهرية في النموذج الجديد أن المستخدم يجب أن يختار بين هيكلين قانونيين مختلفين بدلاً من دمجهما.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eحق التصرف الحر مع الميراث اللاحق\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا الخيار مخصص للحالات التي يجب أن يتمكن فيها الطرف الناجي من استخدام الممتلكات وبيعها واستهلاكها خلال حياته، بينما تنتقل الممتلكات المتبقية من المتوفى الأول إلى المستفيدين النهائيين بعد وفاة الطرف الناجي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eحق الملكية الكامل\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمنح هذا الخيار الطرف الناجي حق ملكية أقوى. إذا أراد المتوفى الأول في الوقت نفسه ضمان انتقال ممتلكات معينة أو قيمة معينة لأشخاص محددين بعد وفاة الطرف الناجي، فهناك حاجة إلى مزيد من الحذر. لذلك، يحذر النموذج صراحةً من اختيار حق الملكية الكامل مع افتراض أن الميراث اللاحق محمي تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحصة الإرث القانونية (Laglott) والورثة المباشرون\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتمتع الورثة المباشرون بحماية حصة الإرث القانونية. حصة الإرث القانونية هي نصف نصيب الميراث الذي كان سيحصل عليه الابن قانوناً. الوصية التي تنتهك حصة الإرث القانونية لا تصبح غير صالحة بالكامل تلقائياً. يحتاج الوريث المباشر عادةً إلى المطالبة بتعديل الوصية في غضون ستة أشهر من إبلاغه بالوصية للحصول على حصته القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلهذا السبب، يتضمن النموذج حقولاً خاصة لأبناء كل موصٍ وتحذيراً واضحاً بشأن أطفال العلاقات السابقة (särkullbarn).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأزواج، والشركاء المتعايشون (Sambor)، وأطفال العلاقات السابقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن تختلف النتيجة بشكل كبير اعتماداً على العلاقة:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالمتزوجون:\u003c\/strong\u003e يتمتع الزوج الباقي في حالات كثيرة بحق إرث قانوني، ولكن أطفال العلاقات السابقة وقواعد أخرى قد تؤثر على النتيجة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالشركاء المتعايشون (Sambor):\u003c\/strong\u003e لا يتمتع الشريك المتعايش بأي حق إرث قانوني عام بعد شريكه. لذا قد تكون الوصية مهمة بشكل خاص.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eأطفال العلاقات السابقة:\u003c\/strong\u003e يمكنهم عادةً الحصول على الميراث بعد والدهم فور وفاته، كما يتمتعون بحماية حصة الإرث القانونية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eفي حالات وجود أطفال من علاقات سابقة وتخطيط أكثر تعقيداً، يُوصى بإجراء مراجعة قانونية فردية قبل التوقيع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيجب اتباع المتطلبات الشكلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكقاعدة عامة، يجب أن تكون الوصية مكتوبة. يجب على الموصي التوقيع على الوصية أو الإقرار بتوقيعه أمام شاهدين مؤهلين حاضرين في نفس الوقت. يجب على الشهود التوقيع ومعرفة أن المستند هو وصية، لكن لا يلزمهم معرفة محتواها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للمستند المشترك، الحل العملي الرئيسي في النموذج هو أن يقوم كلا الموصيَين بالتوقيع أو الإقرار بتوقيعاتهما أمام نفس الشاهدين المؤهلين الحاضرين في نفس الوقت.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمن لا يجوز أن يكون شاهداً على الوصية؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي قانون الميراث على العديد من موانع الشهادة. من بين أمور أخرى، لا يجوز لزوج الموصي أو شريكه المتعايش، وبعض الأقارب المقربين، وبعض الأشخاص الذين لديهم مصلحة شخصية أو مصلحة لأقاربهم في الوصية، أن يشهدوا بالطريقة التي يمنعها القانون. يتضمن الدليل قائمة مراجعة خاصة بالشهود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمستفيدون النهائيون والبدلاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن النموذج جدولاً لكيفية توزيع الممتلكات التي يجب أن تنتقل بعد وفاة آخر الناجين وفقاً للوصية. من الممكن أيضاً تحديد ما يجب أن يحدث إذا توفي أحد المستفيدين قبل استحقاق حقه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب التحقق من النسب لضمان أن مجموعها يصبح 100 في المائة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأموال الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوجد بند اختياري ينص على أن الميراث الذي يحصل عليه المستفيد النهائي من خلال الوصية يجب أن يكون مالاً خاصاً للمستلم. يفرق النموذج أيضاً بين الممتلكات ذاتها، والممتلكات البديلة، والعوائد، لأن العوائد لا تكتسب نفس الصفة تلقائياً ما لم يُنص على ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمُنفذ الوصية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوجد قسم اختياري لمُنفذ الوصية. يمكن لهذا الشخص أن يلعب دوراً مهماً في إدارة تركة المتوفى، ولذلك يجب اختياره بوعي وليس بشكل روتيني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإلغاء والتعديلات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيخضع حكم كل موصٍ لقواعد الإلغاء وتعديل الوصية. يجب أن يفي ملحق الوصية من حيث المبدأ بنفس المتطلبات الشكلية للوصية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للوصايا المتبادلة، توجد قاعدة خاصة إضافية: إذا أخلّ شخص ما بأسس الترتيب المتبادل بشكل جوهري من خلال إلغاء أو تعديل من جانب واحد، فقد يفقد ذلك الشخص حقه وفقاً للوصية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالطلاق والانفصال\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتبر الحكم لصالح الزوج غير نافذ إذا تم حل الزواج عند وفاة الموصي أو إذا كانت هناك دعوى طلاق قائمة. يعتبر الحكم لصالح الشريك المتعايش غير نافذ إذا انتهت علاقة التعايش قبل وفاة الموصي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، يجب دائماً مراجعة الوصية في حالة الانفصال، أو طلب الطلاق، أو الزواج الجديد، أو علاقة تعايش جديدة، أو وجود أطفال جدد، أو تغييرات كبيرة في الوضع المالي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبعد الوفاة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتناول الدليل أيضاً إبلاغ أصحاب الحق بالوصية، والمهل الزمنية لمدة ستة أشهر، من بين أمور أخرى، للمطالبة بتعديل حصة الإرث القانونية والطعن في الوصية، بالإضافة إلى التعامل مع جرد التركة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمرجع إنجليزي متضمن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eمرجع باللغة الإنجليزية يخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. إنها ليست نموذج وصية بريطاني أو أمريكي أو دولي عام. في حالات الإقامة الخارجية، أو الجنسية، أو وجود عقارات أو أصول أجنبية أخرى، قد يلزم تحليل قانون الميراث الدولي بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/gemensamt-testamente-mall-engelska-joint-will-template\"\u003e\u003cstrong\u003eهل ترغب بدلاً من ذلك في الحصول على النسخة الإنجليزية كمنتج رئيسي؟ انظر نموذج الوصية المشتركة - القانون السويدي →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقاعدة خاصة لعام 2027 بشأن الممتلكات الزراعية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eاعتباراً من 1 يناير 2027، سيتم توسيع شرط الحصول على إذن الاستحواذ ليشمل استحواذ الأشخاص الاعتباريين على الممتلكات الزراعية السويدية من خلال الوصية. تصبح المسألة ذات صلة إذا كانت، على سبيل المثال، شركة أو جمعية أو مؤسسة هي المستفيد النهائي من هذه الممتلكات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمقترحات لا تُعامل كقانون سارٍ\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن تقرير اللجنة الحكومية (SOU 2025:91) من بين أمور أخرى مقترحات بشأن سجل وصايا حكومي اختياري، والوصايا الرقمية، وتعزيز الحماية للشركاء المتعايشين الباقين على قيد الحياة. اعتباراً من تاريخ المراجعة القانونية في 6 أكتوبر 2026، لا تزال العملية التشريعية جارية. لذلك، تستند الحزمة إلى القواعد السارية حالياً، وليس على المقترحات كما لو كانت قانوناً نافذاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون النموذج مناسباً – ومتى يجب الاستعانة بمحامٍ؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنموذج مخصص في المقام الأول للأزواج والشركاء المتعايشين الذين يرغبون في توثيق ترتيب متبادل واضح نسبياً وفقاً للقانون السويدي. الاستشارة الفردية مناسبة بشكل خاص في حالات وجود أطفال من علاقات سابقة، أو أصول شركات كبيرة، أو ممتلكات زراعية، أو ميراث لاحق معقد، أو وصايا متبادلة سابقة، أو هدايا كبيرة، أو أصول أو إقامة أجنبية، أو في حالة وجود نزاع متوقع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغ الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغ:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e نسخة سويدية رئيسية + مرجع إنجليزي.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل الوصية المشتركة ملزمة وغير قابلة للإلغاء تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تخضع الوصايا لقواعد الإلغاء. وفي الوقت نفسه، قد يكون للوصية المتبادلة آثار قانونية خاصة إذا أدى تعديل من جانب واحد إلى الإخلال بالترتيب المتبادل بشكل جوهري.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للطرف الناجي دائماً وراثة كل شيء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. قد تحد حصة الإرث القانونية، وأطفال العلاقات السابقة، وتقسيم الممتلكات، والديون، وقواعد أخرى مما يمكن نقله من خلال الوصية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل حق الملكية الكامل هو نفس حق التصرف الحر؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يمنح الخياران وضعاً قانونياً مختلفاً ولا يجوز استخدامهما كما لو كانا مترادفين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يرث الشركاء المتعايشون بعضهم البعض تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لا يتمتع الشركاء المتعايشون بأي حق إرث قانوني عام بعد بعضهم البعض وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يحتاج كلا الموصيَين إلى شاهدين؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يفي كل حكم وصائي بالمتطلبات الشكلية. في هذا المستند المشترك، تم تصميم الترتيب بحيث يقوم كلا الموصيَين بالتوقيع أو تأكيد توقيعهما أمام نفس الشاهدين المؤهلين الحاضرين في نفس الوقت.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي دعم توثيقي عام وفقاً للقانون السويدي ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية. يجب أن تتناسب الوصية مع ظروف الأسرة والممتلكات الفعلية للأطراف وأن يتم تنفيذها وفقاً للمتطلبات الشكلية السارية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003csection id=\"mb-seo-gemensamt-20261016\" aria-label=\"Läs juridiska guider om gemensamt testamente\" style=\"margin:24px 0;padding:18px 20px;border-left:4px solid #334fb4;background:#f5f6fa;border-radius:6px\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 12px;font-size:1.25em\"\u003eأدلة قبل التوقيع على وصية مشتركة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تحتاج الوصية المشتركة أو المتبادلة إلى تعديل عندما يكون لدى أحدكما أطفال من علاقات سابقة، أو رغبات خاصة بشأن الميراث اللاحق، أو عندما يتم تعديل وصية قديمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-ett-testamente-giltigt\"\u003eالمتطلبات الشكلية وشاهدا الوصية الحاضران في آن واحد\u003c\/a\u003e – تحقق من كيفية إعداد المستند.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/kan-ett-testamente-bli-for-gammalt-faq\"\u003eتعديل وإلغاء وصية قديمة\u003c\/a\u003e – مهم عند وجود أحكام متبادلة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/om-inget-testamente-finns-juridisk-information\"\u003eترتيب الإرث بدون وصية\u003c\/a\u003e – افهم ما تريد تغييره من خلال الوصية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/testamente-sarkullbarn-laglott-efterlevande-make-efterarv\"\u003eأطفال العلاقات السابقة، وحصة الإرث القانونية، والميراث اللاحق\u003c\/a\u003e – افهم الحقوق التي قد تحد من الأحكام.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em\"\u003eالنموذج المملوء لا يصبح صالحاً بمجرد التحميل: يجب أن يتم التوقيع والشهادة وفقاً للفصل العاشر من قانون الميراث.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48176724410710,"sku":"7350139912754","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/gemensamt-testamente-hero-2027.png?v=1791255552"},{"product_id":"gemensamt-testamente-mall-engelska-joint-will-template","title":"وصية مشتركة – القانون السويدي | ملف إنجليزي بصيغة Word\/PDF + مرجع سويدي + دليل","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eوصية مشتركة \/ متبادلة بموجب القانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة وثائق باللغة الإنجليزية في المقام الأول لشخصين يرغبان في وضع ترتيبات وصية منسقة في أداة واحدة. تتضمن الحزمة نموذجاً باللغة الإنجليزية بصيغة Word\/PDF، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتغطي المراجعة إجراءات التنفيذ السويدية، والشهود، والحصة الإجبارية (laglott)، والوصايا المتبادلة، والإلغاء والتعديل، والانفصال\/الطلاق، والميراث التتابعي، وأوصياء التركة، والقواعد ذات الصلة بالملكية المنفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوصية مشتركة \/ متبادلة – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل باللغة الإنجليزية يخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوصية مشتركة \/ متبادلة – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة جاهزة للطباعة باللغة الإنجليزية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات خطوة بخطوة حول الخيارات المتاحة في النموذج، والشهود، والحصة الإجبارية، والتغييرات اللاحقة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eوصية مرجعية سويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة السويدية لأفراد الأسرة والمستشارين والسلطات السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل مرجعي باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات مماثلة باللغة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام: الوصية المشتركة أو المتبادلة ليست غير قابلة للإلغاء تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تصحيح نص المنتج القديم. بموجب القانون السويدي، يمكن إلغاء الوصية، والوعد بعدم إلغاء الوصية ليس ملزماً. ومع ذلك، يمكن أن تترتب على الوصية المتبادلة أو المتبادلة آثار خاصة إذا قام أحد الطرفين من جانب واحد بإلغاء أو تغيير تصرفه بطريقة تزعزع جوهرياً أساس الترتيب المتبادل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، لا يعد النموذج بأن تصبح الوثيقة \"مقفلة\" بشكل دائم بعد الوفاة الأولى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eماذا يعني مصطلح \"وصية مشتركة\" أو \"متبادلة\" في السويد؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن لشخصين وضع تصرفاتهما الوصية في وثيقة واحدة. عندما تكون التصرفات متبادلة أو مترابطة، تشير المصطلحات القانونية السويدية عادةً إلى \u003cem\u003einbördes testamente\u003c\/em\u003e (وصية متبادلة). يظل تصرف كل شخص مقدراً كعمل وصي. استخدام وثيقة واحدة لا يجعل كل بند غير قابل للإلغاء بحد ذاته.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاختر واحداً من هيكلين مختلفين عند حدوث الوفاة الأولى\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجعل النموذج الجديد المستخدم يختار بين نموذجين مختلفين قانونياً بدلاً من الجمع بينهما.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eالتصرف الحر مع الميراث التتابعي\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا الهيكل مخصص للحالات التي ينبغي فيها أن يتمكن الناجي من استخدام وبيع واستهلاك الممتلكات خلال حياته، بينما قد تنتقل الممتلكات المتبقية المستمدة من المتوفى الأول لاحقاً إلى المستفيدين النهائيين بموجب ترتيب ميراث تتابعي فعال.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eالملكية الكاملة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتمنح الملكية الكاملة عادةً الناجي وضع ملكية أقوى. إذا أراد المتوفى الأول أيضاً حماية مستفيدين نهائيين محددين بعد وفاة الناجي، فإن الصياغة تحتاج إلى مزيد من العناية. لذلك يحذر النموذج من اختيار الملكية الكاملة مع افتراض أن الميراث التتابعي اللاحق محفوظ تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحصة الإجبارية (laglott)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتمتع أحفاد المتوفى في السويد بحماية الحصة الإجبارية. الحصة الإجبارية هي نصف حصة الميراث القانونية. الوصية التي تتعارض مع الحصة الإجبارية ليست غير فعالة بالكامل تلقائياً: يحتاج أحد الأحفاد عموماً إلى طلب التعديل خلال الفترة القانونية بعد التبليغ الرسمي بالوصية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على حقول منفصلة لأحفاد كل موصي ويسلط الضوء على الأطفال من علاقات سابقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأزواج، والشركاء، والأطفال من علاقات سابقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالأزواج:\u003c\/strong\u003e يتمتع الزوج الناجي بحقوق ميراث قانونية في كثير من الحالات، ولكن الأطفال من علاقات سابقة وقواعد أخرى يمكن أن تؤثر بشكل جوهري على النتيجة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالشركاء (في مساكنة):\u003c\/strong\u003e لا يتمتع الشريك بحق ميراث قانوني عام بعد وفاة الشريك الآخر بموجب القانون السويدي.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالأطفال من علاقات سابقة:\u003c\/strong\u003e يمكنهم عادةً الحصول على حقوق ميراث فورية بعد وفاة أحد والديهم، كما أنهم محميون بقواعد الحصة الإجبارية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eيوصى بإجراء مراجعة قانونية فردية عندما يكون الهدف هو تعظيم وضع الناجي في عائلة لديها أطفال من علاقات سابقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإجراءات التنفيذ السويدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكقاعدة عامة، يجب أن تكون الوصية مكتوبة. يجب على الموصي التوقيع عليها أو الإقرار بتوقيع موجود في الحضور المتزامن لشاهدين مؤهلين. ثم يقوم الشهود بالتوقيع على الوثيقة ويجب أن يعلموا أنها وصية، على الرغم من أنهم لا يحتاجون إلى معرفة محتوياتها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للأداة المشتركة في هذه الحزمة، فإن نموذج التنفيذ العملي هو أن يقوم كلا الموصيين بالتوقيع أو الإقرار بتوقيعاتهما أمام نفس الشاهدين المؤهلين بينما يكون الشهود حاضرين في وقت واحد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأهلية الشهود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي القانون السويدي على العديد من موانع الأهلية للشهود، بما في ذلك القيود التي تؤثر على زوج الموصي أو شريكه، والأقارب المقربين، وبعض الأشخاص الذين يستفيدون هم أنفسهم أو من خلال أقاربهم من التصرف. يحتوي الدليل المرفق على قائمة مراجعة مخصصة للشهود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمستفيدون النهائيون والبدلاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن النموذج جدولاً للتوزيع النهائي بعد الوفاة الأخيرة وخيارات لما يجب أن يحدث إذا توفي مستفيد نهائي مسمى قبل نشوء الاستحقاق. يجب التحقق من النسب المئوية بحيث تصل إلى 100٪.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالملكية المنفصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيسمح بند اختياري بتعيين الممتلكات التي يحصل عليها المستفيد النهائي كملكية منفصلة لذلك المستفيد بموجب قواعد الملكية الزوجية السويدية. تميز الحزمة أيضاً بين الممتلكات الموروثة وممتلكات الاستبدال والدخل لأن هذه القضايا قد تتطلب صياغة صريحة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eوصي التركة (Executor)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تضمين بند اختياري لوصي التركة. قد يكون لوصي التركة المعين في الوصية دور مهم في إدارة التركة، لذا يجب أن يتم التعيين بشكل متعمد بدلاً من إضافته تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإلغاء والتعديلات اللاحقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيظل تصرف كل موصٍ خاضعاً لقواعد الإلغاء السويدية. يجب أن تتوافق التعديلات والإضافات على الوصية عموماً مع الإجراءات الشكلية للوصية المعمول بها. في الوصية المتبادلة، قد يؤثر التغيير من جانب واحد الذي يزعزع جوهرياً أساس الترتيب المتبادل أيضاً على حقوق الطرف الذي أجرى التغيير بموجب الوصية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالانفصال والطلاق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتبر البند الوصي لصالح الزوج غير فعال إذا انتهى الزواج عند وفاة الموصي أو إذا كانت إجراءات الطلاق معلقة آنذاك. يعتبر البند لصالح الشريك غير فعال إذا انتهت علاقة المساكنة قبل الوفاة. لذلك، يجب مراجعة الوصية بعد الانفصال، أو إجراءات الطلاق، أو الزواج الجديد، أو علاقة مساكنة جديدة، أو إنجاب أطفال جدد، أو تغيرات كبيرة في الأصول.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eبعد الوفاة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيشرح دليل المستخدم القواعد السويدية بشأن التبليغ بالوصية، وفترات الستة أشهر التي قد تنطبق على تعديل الحصة الإجبارية والطعون، والتعامل مع الوصية فيما يتعلق بجرد التركة (bouppteckning).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالنسخة الإنجليزية هي الأساس – مع تضمين المرجع السويدي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالوثيقة الإنجليزية هي النسخة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع. كِلا النسختين مبنيتان حول القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهذا ليس نموذج وصية مشتركة للمملكة المتحدة أو الولايات المتحدة.\u003c\/strong\u003e إذا كان أي من الموصيين يعيش في الخارج، أو يحمل جنسية أخرى، أو يمتلك أصولاً أجنبية، أو لديه صلات عبر الحدود، فقد تتطلب أسئلة القانون المطبق والاختصاص القضائي والتسجيل والضرائب تحليلاً منفصلاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/gemensamt-testamente-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل المنتج الذي يبدأ باللغة السويدية؟ شاهد Gemensamt testamente – Word\/PDF + اللغة الإنجليزية + دليل →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eقاعدة تدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2027\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتبنت السويد تعديلاً يوسع متطلبات تصاريح الاستحواذ بموجب قانون الاستحواذ على الأراضي الزراعية لتشمل عمليات الاستحواذ على الممتلكات الزراعية السويدية من قبل الأشخاص الاعتباريين من خلال تصرفات وصية. تصبح هذه المسألة ذات أهمية إذا كان من المقرر أن تتلقى شركة أو جمعية أو مؤسسة أو أي شخص اعتباري آخر مثل هذه الممتلكات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمقترحات ليست قانوناً سارياً حالياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيقترح التقرير الرسمي (SOU 2025:91)، من بين أمور أخرى، سجل وصايا عاماً طوعياً، ووصايا رقمية آمنة، وتعزيز الحماية للشركاء الباقين على قيد الحياة. اعتباراً من تاريخ المراجعة القانونية، لا تزال العملية التشريعية مستمرة. لذلك لا تتعامل هذه الحزمة مع تلك المقترحات على أنها قانون سويدي سارٍ.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون هذا النموذج مناسباً – ومتى يجب طلب المشورة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالحزمة مخصصة بشكل أساسي للأزواج أو الشركاء الذين يرغبون في ترتيب متبادل منظم بموجب القانون السويدي ويفضلون وثائق العمل باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتعد المشورة الفردية مناسبة بشكل خاص في حالات وجود أطفال من علاقات سابقة، أو مصالح تجارية كبيرة، أو ممتلكات زراعية، أو ترتيبات ميراث تتابعي متقدمة، أو وصايا متبادلة سابقة، أو هدايا كبيرة، أو تركات عابرة للحدود، أو أصول أو إقامة أجنبية، أو مخاوف بشأن الأهلية القانونية لإيصاء، أو نزاع متوقع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e نسخة إنجليزية أساسية + مرجع سويدي.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eإجمالي الصفحات:\u003c\/strong\u003e 18 صفحة عبر الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل الوصية المشتركة غير قابلة للإلغاء تلقائياً بعد الوفاة الأولى؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يحتوي القانون السويدي على قواعد للإلغاء. ومع ذلك، يمكن للوصايا المتبادلة أن تخلق آثاراً خاصة إذا قام أحد الطرفين من جانب واحد بإجراء تغيير يزعزع جوهرياً أساس الترتيب المتبادل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل الملكية الكاملة هي نفس التصرف الحر؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. فهي تمنح الناجي أوضاعاً قانونية مختلفة ولا ينبغي معاملتها على أنها قابلة للتبديل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للناجي دائماً وراثة كل شيء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. حقوق الحصة الإجبارية، والأطفال من علاقات سابقة، وتقسيم الممتلكات، والديون، والقواعد الإلزامية الأخرى يمكن أن تؤثر على ما يمكن نقله بموجب الوصية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يرث الشركاء بعضهم البعض تلقائياً في السويد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لا يتمتع الشركاء بحق ميراث قانوني عام بعد بعضهم البعض بموجب القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يحتاج كلا الموصيين إلى شهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يستوفي كل تصرف وصي الإجراءات الشكلية القانونية. في الأداة المشتركة، الحزمة مهيكلة بحيث يقوم كلا الموصيين بالتوقيع أو الإقرار بتوقيعاتهما أمام نفس الشاهدين المؤهلين الحاضرين في وقت واحد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة عبارة عن أداة توثيق عامة بموجب القانون السويدي ولا تحل محل المشورة القانونية الفردية. يجب أن تكون الوصية مناسبة لظروف العائلة والأصول الفعلية للموصيين، ويجب تنفيذها وفقاً للمتطلبات الشكلية المعمول بها.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-joint-will-english-20261016\" aria-label=\"English joint will versus individual will\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eوصية مشتركة أو متبادلة – اختر النموذج الصحيح\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذه الحزمة الإنجليزية هي مخصصة لشخصين يسجلان تصرفات وصية منسقة بموجب القانون السويدي. \u003cstrong\u003eيجب أن يتوافق تصرف كل موصٍ مع المتطلبات الشكلية القانونية.\u003c\/strong\u003e حقيقة أن التصرفين يظهران في وثيقة واحدة لا تزيل متطلبات الشهود أو حقوق الميراث القانونية للأحفاد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لوصية وضعها فرد واحد، قارن \u003ca href=\"\/ar\/products\/testamente-engelska-will-swedish-law\"\u003eنموذج الوصية (باللغة الإنجليزية) – القانون السويدي\u003c\/a\u003e. بالنسبة لوثيقة رئيسية باللغة السويدية، اختر \u003ca href=\"\/ar\/products\/gemensamt-testamente-mall-word-pdf\"\u003egemensamt\/inbördes testamente i Word\/PDF\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/kan-ett-testamente-bli-for-gammalt-faq\"\u003eكيف يمكن أن تؤثر التغييرات والإلغاء على الوصايا\u003c\/a\u003e (دليل باللغة السويدية)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/ar\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/testamente-sarkullbarn-laglott-efterlevande-make-efterarv\"\u003eالأطفال من علاقات سابقة، الحصص المحجوزة والميراث\u003c\/a\u003e (دليل باللغة السويدية)\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي الفصل 10، المادتان 1 و 7 من قانون الميراث السويدي على قواعد مهمة بشأن التوقيع وبعض التغييرات الفردية على الوصايا المتبادلة. اطلب مشورة خاصة بالحالة حيث يكون للموصيين عائلات مختلفة، أو أصول عابرة للحدود، أو حقوق ميراث متنافسة.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48176779919702,"sku":"7350139912761","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/joint-will-swedish-law-hero-2027.png?v=1791256277"},{"product_id":"bostadshyresavtal-mall-word-pdf","title":"عقد إيجار مسكن – Word\/PDF + إنجليزي + دليل المستخدم","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار سكني وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة مستندات محدثة لتأجير المساكن. تحتوي الحزمة على النموذج الرئيسي السويدي بصيغتي Word\/PDF، ونسخة مرجعية باللغة الإنجليزية خاضعة للقانون السويدي، وأدلة استخدام مفصلة باللغتين السويدية والإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم تحديث الحزمة لتتوافق مع \"قانون التأجير الخاص\" (2026:772) الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2026، بالإضافة إلى القواعد الحالية في الفصل الثاني عشر من قانون العقارات (Jordabalken).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار سكني – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج سويدي رئيسي قابل للتعديل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار سكني – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة سويدية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح اختيار القانون، الإيجار، الإنهاء، التصاريح، التأمين (الوديعة)، والحماية الإيجارية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eنسخة مرجعية بالإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة الإنجليزية خاضعة للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية لنفس الإطار التنظيمي السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام اعتباراً من 1 يوليو 2026: إطاران قانونيان مختلفان\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان إصدار المنتج السابق يعتمد بشكل أساسي على الفصل الثاني عشر من قانون العقارات. ومنذ 1 يوليو 2026، أصبح هناك \u003cstrong\u003eقانون تأجير خاص (2026:772)\u003c\/strong\u003e جديد لبعض حالات تأجير السكن الخاص. ويؤثر الإطار القانوني المطبق على تحديد الإيجار، والإنهاء، والحماية الإيجارية، وتوقيت إمكانية إنهاء العقد قبل أوانه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، يتضمن النموذج قسماً خاصاً لاختيار القانون يجب تعبئته قبل استخدام العقد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يسري الفصل الثاني عشر من قانون العقارات؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيظل الفصل الثاني عشر من قانون العقارات – المعروف غالباً بقانون الإيجار – هو الإطار التنظيمي المركزي للعديد من علاقات الإيجار السكني. وهو ينطبق، على سبيل المثال، على التأجير الأساسي المعتاد، والتأجير من الباطن لشقة مستأجرة، والحالات التي لا ينطبق فيها قانون التأجير الخاص.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالقواعد هنا ملزمة إلى حد كبير لصالح المستأجر. وبالتالي، قد يكون شرط العقد غير نافذ حتى لو وقع عليه الطرفان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يمكن تطبيق قانون التأجير الخاص (2026:772)؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eينطبق القانون الجديد أساساً عندما يقوم شخص طبيعي أو تركة متوفى بتأجير منزل أو جزء من منزل مقابل تعويض، بحيث يُستخدم كلياً أو في جزء غير جوهري منه كمسكن.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالمقابل، لا ينطبق القانون عندما يشغل المؤجر المسكن بموجب عقد إيجار (Hyresrätt)، أو في حالات التأجير لقضاء العطلات، أو عندما يقوم المؤجر بانتظام بتأجير أكثر من شقتين لا تشكلان جزءاً من مسكنه الخاص.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتم إلغاء القانون القديم (2012:978) بشأن تأجير السكن الخاص في 1 يوليو 2026، لكنه لا يزال سارياً على العقود التي أُبرمت وفقاً لذلك القانون قبل تاريخ نفاذ القانون الجديد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار – قواعد مختلفة حسب نوع التأجير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eالتأجير من الباطن المعتاد وفقاً للفصل الثاني عشر من قانون العقارات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعند التأجير من الباطن، توجد قواعد خاصة بشأن الإيجار العادل. بالنسبة للمستأجر الأصلي (Hyresrätt)، لا يجوز عادةً أن يتجاوز الإيجار قيمة إيجار المستأجر الأول مع الإضافات المسموح بها. وفقاً للقواعد المعمول بها، لا يجوز أن تتجاوز إضافات الأثاث والمعدات الأخرى 15% من الإيجار الذي يدفعه المؤجر بنفسه، ولا يجوز أن تتجاوز إضافات المرافق الأخرى التكاليف الفعلية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eقانون التأجير الخاص اعتباراً من 1 يوليو 2026\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eفي العقود الجديدة التي تندرج تحت قانون التأجير الخاص (2026:772)، يجب الاتفاق على الإيجار بمبلغ محدد. يمكن الاتفاق على تعويضات منفصلة، مثل الكهرباء والماء الساخن والمياه، بناءً على تكاليف الاستهلاك الفعلي. يمكن لهيئة الإيجار (Hyresnämnden) بناءً على طلب، مراجعة الإيجار وتخفيضه إذا تم استيفاء شروط القانون.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، لا ينبغي استخدام النموذج القديم القائم على التكاليف وفقاً لقانون عام 2012 بشكل روتيني للعقود الجديدة بعد 1 يوليو 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمدة الإيجار والإنهاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على خيارات منفصلة للعقود غير محددة المدة والعقود محددة المدة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقانون التأجير الخاص:\u003c\/strong\u003e ينتهي العقد محدد المدة عادةً بانتهاء مدة الإيجار. للمستأجر دائماً الحق في إنهاء العقد مع حلول نهاية الشهر الذي يقع بعد ثلاثة أشهر من إخطار الإنهاء. بالنسبة للعقود غير محددة المدة، يسري أيضاً شرط الثلاثة أشهر حتى نهاية الشهر.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالفصل الثاني عشر من قانون العقارات:\u003c\/strong\u003e القاعدة العامة لإيجار المساكن هي أيضاً فترة إنهاء مدتها ثلاثة أشهر تنتهي بنهاية الشهر للعقود غير محددة المدة، ولكن يجب تقييم قواعد العقود محددة المدة والحالات المختلفة وفقاً لقانون الإيجار.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحماية الإيجارية (Besittningsskydd)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتختلف الحماية الإيجارية بين الأطر القانونية. العقود التي تندرج تحت قانون التأجير الخاص الجديد لا تتمتع بنفس الحماية الإيجارية الممنوحة بموجب الفصل الثاني عشر من قانون العقارات. أما في حالة التأجير من الباطن المعتاد، فقد تنشأ حماية إيجارية، عادةً بعد أكثر من عامين متتاليين. يجب التعامل مع التنازل عن الحماية الإيجارية من خلال مستند منفصل صحيح، وعندما تقتضي القواعد ذلك، يجب عرضه على هيئة الإيجار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتصريح التأجير من الباطن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان المؤجر مستأجراً أصلياً، فمن الضروري عادةً الحصول على موافقة مالك العقار أو تصريح من هيئة الإيجار للتأجير من الباطن. وبالنسبة للمساكن المشغولة بنظام حق السكن (Bostadsrätt)، فمن الضروري عادةً الحصول على موافقة جمعية الملاك أو تصريح من هيئة الإيجار.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم إبرام العقد قبل الحصول على التصريح، فيجب أن يكون مشروطاً صراحةً بالحصول على التصريح اللازم. يحتوي النموذج على خيار لذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتأخر سداد الإيجار – حدود زمنية مختلفة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي حالة إيجار المساكن وفقاً للفصل الثاني عشر من قانون العقارات، يمكن أن يشكل التأخر في السداد لأكثر من أسبوع بعد تاريخ الاستحقاق أساساً للإخلاء (Forverkande). أما بموجب قانون التأجير الخاص (2026:772)، فيُنص بدلاً من ذلك على أن التأخر لأكثر من أسبوعين هو أساس لحق المؤجر في إنهاء العقد قبل أوانه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا لا يعني حدوث الإخلاء تلقائياً عند تجاوز الحد الزمني، إذ يجب مراعاة القواعد المتعلقة بالإخطارات والتصحيح والاسترداد والإجراءات القانونية حيثما كانت منطبقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالوديعة (التأمين)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على قسم واضح للوديعة يغطي المبلغ، وتاريخ الدفع، وما يجوز استخدام الوديعة فيه، وكيفية التعامل مع الاسترداد. لا ينبغي وصف الوديعة بأنها رسوم إضافية أو اعتبارها ملكاً تلقائياً للمؤجر عند انتهاء العقد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمعاينة، الجرد، والحالة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي المستند على مساحة لمعاينة الاستلام، وقائمة الجرد، وعدد المفاتيح، والعيوب الموثقة. يُنصح بإرفاق صور وملاحق لأن ذلك قد يقلل من مخاطر النزاعات اللاحقة حول الأضرار والبلى العادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eواجب العناية للمستأجر والأضرار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيميز العقد بين البلى العادي والأضرار التي يتحمل المستأجر مسؤوليتها. لا يمكن نقل التزامات المؤجر القانونية عموماً إلى المستأجر من خلال شرط قياسي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدخول المؤجر للمسكن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يملك المؤجر حقاً غير محدود لدخول المسكن. يشير النموذج إلى الحالات القانونية التي قد يتطلب فيها الدخول، مثل التفتيش أو الأعمال الضرورية، ولا يحتوي على أي شرط \"دخول حر\" عام.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحيوانات الأليفة، التدخين، وقواعد النظام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوجد حقول اختيارية للحيوانات الأليفة، والتدخين، وقواعد النظام الخاصة. يجب أن تظل هذه الشروط متوافقة مع القانون الإلزامي، وقواعد الجمعيات، وظروف علاقة الإيجار الفردية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأمين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوفر النموذج إمكانية تحديد شروط تأمين المنزل والمسؤولية عن التأمينات المختلفة. يجب على الأطراف التحقق مع شركات التأمين الخاصة بهم من أن التأجير مشمول بالتغطية التأمينية الصحيحة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتتضمن مرجعاً باللغة الإنجليزية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eمرجع باللغة الإنجليزية خاضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي ليست \"عقد إيجار\" (lease agreement) بريطانياً أو أمريكياً. النسخة السويدية هي النسخة الرئيسية في حزمة المنتج هذه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/bostadshyresavtal-mall-engelska-residential-lease-agreement-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تريد النسخة الإنجليزية كمنتج رئيسي؟ انظر Residential Lease Agreement – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى تكون الاستشارة الفردية مناسبة بشكل خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيُنصح بالحصول على استشارة فردية في حالة عدم اليقين بشأن الإطار القانوني المطبق، أو عقود التأجير طويلة الأمد، أو تأجير مساكن متعددة، أو التأجير الجماعي، أو تأجير الشركات، أو النزاعات حول الإيجار العادل، أو التنازل عن الحماية الإيجارية، أو الإخلاء، أو العلاقات المعقدة للملكية وحقوق الانتفاع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX، PDF، وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e نسخة سويدية رئيسية + مرجع بالإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالإجمالي:\u003c\/strong\u003e 17 صفحة في المستندات الأربعة.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل ينطبق قانون التأجير الخاص دائماً عندما يقوم شخص خاص بالتأجير؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لنطاق تطبيق القانون عدة محددات. على سبيل المثال، يخرج تأجير المسكن الذي يشغله المؤجر نفسه بصفته مستأجراً (Hyresrätt) عن نطاق القانون.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني تحديد أي إيجار أريده؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تختلف قواعد الإيجار بين الأطر القانونية وقد يخضع الإيجار للمراجعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل أحتاج إلى تصريح للتأجير من الباطن؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eغالباً نعم. للمساكن المستأجرة (Hyresrätt) ومساكن حق الانتفاع (Bostadsrätt) قواعد تصاريح مختلفة. تأكد من وجود الموافقة أو التصريح الصحيح قبل بدء التأجير.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يتمتع المستأجر من الباطن بحماية إيجارية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على الإطار القانوني المطبق ومدة استمرار علاقة الإيجار. لذلك، لا ينبغي التعامل مع الحماية الإيجارية بصياغة قياسية عامة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يضمن النموذج أن العقد صالح في كل حالة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. النموذج عبارة عن دعم توثيقي عام. يجب أن يكون القانون المطبق، والقواعد الملزمة، والتصاريح، والظروف الفعلية صحيحة في كل حالة على حدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي دعم توثيقي عام وفقاً للقانون السويدي ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية. يجب تكييف العقد مع شكل التأجير الصحيح والظروف الفعلية للأطراف.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178621874518,"sku":"7350139912792","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bostadshyresavtal-hero-2027.png?v=1791257609"},{"product_id":"bostadshyresavtal-mall-engelska-residential-lease-agreement-word-pdf","title":"عقد إيجار سكني – القانون السويدي | ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار سكني يخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة وثائق باللغة الإنجليزية في المقام الأول للإيجارات السكنية في السويد. تتضمن الحزمة عقدًا قابلاً للتعديل بصيغة Word\/PDF باللغة الإنجليزية، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم التحديث ليتوافق مع قانون التأجير الخاص السويدي الجديد (Privatuthyrningslag 2026:772)، المعمول به منذ 1 يوليو 2026، ومع قواعد الفصل الثاني عشر من قانون الأراضي الساري حالياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار سكني – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل باللغة الإنجليزية يخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار سكني – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح النظام القانوني، والإيجار، والإخطار، والموافقة، والتأمين، وحماية الحيازة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد مرجعي باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية سويدية للمؤجرين والمستأجرين والمستشارين والسلطات.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل مرجعي باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات مطابقة باللغة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام اعتباراً من 1 يوليو 2026: نظامان سويديان منفصلان\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكانت النسخة القديمة من هذا المنتج تشير بشكل أساسي إلى الفصل الثاني عشر من قانون الأراضي السويدي. منذ 1 يوليو 2026، أصبح لدى السويد أيضاً \u003cstrong\u003eقانون تأجير خاص (Privatuthyrningslag 2026:772)\u003c\/strong\u003e جديد لبعض عمليات التأجير السكني من قبل الأفراد والتركات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيؤثر النظام المعمول به على الإيجار، والإخطار، وحماية الحيازة، والإنهاء المبكر. لذلك يبدأ النموذج بقسم مخصص لاختيار النظام القانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يُطبق الفصل الثاني عشر من قانون الأراضي السويدي؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيظل الفصل الثاني عشر من قانون الأراضي – الذي يشار إليه غالباً بقانون الإيجار السويدي أو \u003cem\u003ehyreslagen\u003c\/em\u003e – الإطار الرئيسي للعديد من عقود الإيجار السكنية. تشمل الأمثلة النموذجية التأجير السكني المباشر (عقد أول)، وتأجير العقار من الباطن، والترتيبات التي تقع خارج نطاق قانون التأجير الخاص.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالعديد من الأحكام إلزامية لصالح المستأجر. لذا قد يكون شرط العقد غير سارٍ حتى لو وقعه الطرفان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يمكن تطبيق قانون التأجير الخاص (2026:772)؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eينطبق القانون الجديد عموماً عندما يقوم شخص طبيعي أو تركة بتأجير منزل أو جزء من منزل للاستخدام السكني مقابل أجر، مع مراعاة الاستثناءات القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينطبق القانون، من بين حالات أخرى، عندما يشغل المؤجر المسكن بموجب عقد إيجار، أو عندما يكون التأجير لأغراض العطلات، أو عندما يقوم المؤجر بانتظام بتأجير أكثر من مسكنين ليسا جزءاً من مسكن المؤجر الخاص.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتم إلغاء قانون التأجير الخاص السابق لعام 2012 في 1 يوليو 2026، لكنه يظل يحكم العقود المبرمة بموجبه قبل سريان التشريع الجديد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار – القاعدة الصحيحة تعتمد على نوع التأجير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eالتأجير من الباطن بموجب الفصل الثاني عشر\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لعقود الإيجار من الباطن، يُحدد الإيجار عموماً بقيمة الإيجار الذي يدفعه المستأجر الأصلي مضافاً إليه الزيادات المسموح بها. بالنسبة للأثاث والمعدات، لا يجوز أن تتجاوز الإضافة المسموح بها 15% من الإيجار الأصلي، في حين لا يجوز أن تتجاوز رسوم المرافق الأخرى المدرجة التكلفة الفعلية للمؤجر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eقانون التأجير الخاص اعتباراً من 1 يوليو 2026\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للعقود الخاضعة لقانون التأجير الخاص الجديد، يُتفق على الإيجار كمبلغ ثابت. يمكن أن تستند الرسوم المنفصلة لعناصر مثل الكهرباء أو الماء الساخن أو المياه إلى تكاليف الاستهلاك الفعلي. قد تقوم محكمة الإيجارات السويدية بمراجعة الإيجار وخفضه عند استيفاء الشروط القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، لا ينبغي استخدام الصيغة القائمة على التكلفة الواردة في قانون 2012 الملغى تلقائياً للعقود الجديدة المبرمة بعد 1 يوليو 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمدة العقد والإخطار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على خيارات منفصلة لعقود الإيجار غير محددة المدة ومحددة المدة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقانون التأجير الخاص:\u003c\/strong\u003e ينتهي العقد محدد المدة عادةً في تاريخ الانتهاء المتفق عليه. للمستأجر دائماً الحق في تقديم إخطار بالإنهاء في نهاية الشهر بشرط ألا يقل ذلك عن ثلاثة أشهر من تاريخ الإخطار. بالنسبة للعقود غير محددة المدة، يستخدم الإطار القانوني أيضاً فترة إخطار مدتها ثلاثة أشهر تنتهي بنهاية الشهر.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالفصل الثاني عشر من قانون الأراضي:\u003c\/strong\u003e القاعدة الرئيسية لعقد الإيجار السكني غير محدد المدة هي أيضاً ثلاثة أشهر تنتهي بنهاية الشهر، بينما تخضع العقود محددة المدة لقواعد قانون الأراضي الخاصة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحماية الحيازة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتختلف حماية الحيازة بين النظامين. العقود الخاضعة لقانون التأجير الخاص الجديد لا توفر نفس حماية الحيازة التي يوفرها عقد الإيجار السكني العادي بموجب الفصل الثاني عشر. في التأجير من الباطن العادي، قد تنشأ حماية الحيازة، وعادةً بعد أكثر من عامين متتاليين. يجب التعامل مع أي تنازل عن ذلك باستخدام الإجراء المنفصل الصحيح، وعند الاقتضاء، بموافقة محكمة الإيجارات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالموافقة والإذن بالتأجير من الباطن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان الشخص الذي يؤجر المسكن مستأجراً، فإن التأجير من الباطن يتطلب عادةً موافقة المؤجر الأصلي أو إذن من محكمة الإيجارات. بالنسبة للشقق التمليك، يحتاج المالك عادةً إلى موافقة جمعية الملاك أو إذن من محكمة الإيجارات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم توقيع عقد الإيجار قبل الحصول على الموافقة، فيجب أن ينص العقد بوضوح على أنه مشروط بالحصول على الموافقة المطلوبة. يتضمن النموذج هذا الخيار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتأخر السداد – عتبات قانونية مختلفة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب الفصل الثاني عشر من قانون الأراضي، قد يشكل الإيجار السكني الذي يظل غير مدفوع لأكثر من أسبوع بعد تاريخ الاستحقاق سبباً للفسخ. بموجب قانون التأجير الخاص، يُعتبر التأخير لأكثر من أسبوعين سبباً للمؤجر لإنهاء العقد مبكراً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا لا يعني أن الإخلاء يحدث تلقائياً. فقد يظل يتعين اتباع الإخطار القانوني، وفترة التصحيح، وإعادة التفعيل، والقواعد الإجرائية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأمين (الوديعة)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن العقد قسماً منظماً للتأمين (الوديعة) يغطي المبلغ، وتاريخ الدفع، والخصومات المسموح بها، والاسترداد. لا ينبغي التعامل مع التأمين كرسوم إضافية تلقائية أو الاحتفاظ به تلقائياً في نهاية فترة الإيجار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتقرير الحالة والجرد والأدلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن النموذج حقولاً لمعاينة الدخول، وقائمة الجرد، والمفاتيح، وقراءات العدادات، والعيوب المعروفة. يُنصح بتوثيق الحالة بالصور والمرفقات الموقعة لتقليل النزاعات اللاحقة حول الأضرار والبلى العادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتزامات الرعاية والأضرار من جانب المستأجر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيميز العقد بين البلى العادي والأضرار التي قد يكون المستأجر مسؤولاً عنها. لا يمكن ببساطة نقل واجبات المؤجر القانونية إلى المستأجر من خلال شرط عام.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eدخول المؤجر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يملك المؤجر حق الوصول غير المقيد إلى المسكن. يشير النموذج فقط إلى الظروف التي يُسمح فيها بالدخول بموجب القانون السويدي والعقد، على سبيل المثال للمعاينة الضرورية أو الأعمال العاجلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالشاغلون، والحيوانات الأليفة، والتدخين، وقواعد المنزل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم إدراج حقول اختيارية للشاغلين، والحيوانات الأليفة، والتدخين، وقواعد المنزل الإضافية. لا تزال هذه الشروط بحاجة إلى الامتثال للقانون الإلزامي، وقواعد الجمعية أو العقار، وظروف الإيجار المحددة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأمين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيسمح العقد للأطراف بتسجيل مسؤوليات التأمين وما إذا كان يجب على المستأجر الاحتفاظ بتأمين للمنزل. يجب على الطرفين التأكد من أن تأمينهم يغطي فعلياً ترتيبات الإيجار ذات الصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالنسخة الإنجليزية هي الأساسية – مع تضمين المرجع السويدي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالعقد الإنجليزي هو النسخة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع. تم تصميم كلا النسختين حول القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهذا ليس عقداً لإيجار سكني في المملكة المتحدة أو الولايات المتحدة.\u003c\/strong\u003e تم استخدام المصطلحات الإنجليزية لتسهيل التعامل مع الوثيقة دولياً، ولكن الإطار القانوني هو السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/bostadshyresavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل المنتج الذي يبدأ باللغة السويدية؟ شاهد Bostadshyresavtal – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل المستخدم ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى تكون الاستشارة الفردية مناسبة بشكل خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوصى بالمراجعة القانونية الفردية إذا كان النظام المعمول به غير مؤكد، أو في حالات التأجير طويل الأجل، أو تأجير مساكن متعددة، أو التأجير الجماعي، أو وجود مؤجرين أو مستأجرين من الشركات، أو حدوث نزاع حول الإيجار، أو التنازل عن حماية الحيازة، أو الفسخ\/الإخلاء، أو الترتيبات الأكثر تعقيداً للملكية والإشغال.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e نسخة أساسية باللغة الإنجليزية + مرجع سويدي.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eإجمالي الصفحات:\u003c\/strong\u003e 22 صفحة عبر الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل ينطبق قانون التأجير الخاص دائماً عندما يؤجر شخص خاص منزلاً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يحتوي القانون على العديد من الاستثناءات القانونية. على سبيل المثال، لا ينطبق عندما يشغل المؤجر نفسه المسكن بموجب عقد إيجار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للمؤجر فرض أي إيجار يريده؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تعتمد قواعد الإيجار المعمول بها على النظام القانوني، وقد يخضع الإيجار للمراجعة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يلزم الحصول على إذن للتأجير من الباطن؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eغالباً نعم. عقود الإيجار وشقق التمليك لها قواعد موافقة مختلفة. تأكد من الحصول على الموافقة الصحيحة قبل بدء التأجير.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يتمتع المستأجر من الباطن بحماية الحيازة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على النظام القانوني المطبق ومدة استمرار الإيجار. لذلك لا ينبغي التعامل مع حماية الحيازة باستخدام شرط تنازل عام.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يضمن النموذج أن يكون كل عقد إيجار صحيحاً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الحزمة هي وسيلة توثيق عامة. يجب تقييم النظام القانوني الصحيح والقواعد الإلزامية والأذونات المطلوبة والظروف الفعلية للإيجار في كل حالة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي وسيلة توثيق عامة تخضع للقانون السويدي ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية. يجب تكييف العقد مع النوع الصحيح من التأجير والظروف الفعلية للأطراف.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178723389782,"sku":"7350139912808","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/residential-lease-swedish-law-hero-2027.png?v=1791265584"},{"product_id":"lokalhyresavtal-mall-word-pdf","title":"عقد إيجار تجاري – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل المستخدم","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار تجاري وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة مستندات محدثة لاستئجار المكاتب، والمتاجر، والمخازن، وغيرها من أماكن العمل. تحتوي الحزمة على النموذج الرئيسي السويدي بصيغتي Word\/PDF، ومرجع باللغة الإنجليزية، وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين السويدية والإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت مراجعة الحزمة وفقاً للقواعد الحالية في الفصل 12 من قانون العقارات (jordabalken) بشأن إيجار الأماكن التجارية، بما في ذلك مدة الإيجار، والإيجار\/المؤشر، والتنازل عن العقد، والتأجير من الباطن، والفسخ، والحماية غير المباشرة للحيازة، وتعديل الشروط، والوساطة، والتعويض.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار تجاري – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج رئيسي سويدي قابل للتعديل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار تجاري – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة سويدية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح مدة الإيجار، والمؤشر، وضريبة القيمة المضافة، وحماية الحيازة، والإخطار بالإنهاء.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة الإنجليزية خاضعة للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية لنفس الإطار التنظيمي السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يُعد \"مكاناً تجارياً\"؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبمعنى قانون الإيجار، المكان التجاري هو وحدة غير مخصصة للاستخدام كمسكن، كلياً أو جزئياً بشكل غير جوهري. يمكن أن يشمل ذلك المكاتب، والمتاجر، والمخازن، وورش العمل، والاستوديوهات، أو أي مكان عمل آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيختلف إيجار الأماكن التجارية في عدة نقاط جوهرية عن إيجار السكن. لذا، صُمم هذا النموذج خصيصاً للاستخدامات التجارية\/المهنية ولا يجب استخدامه كعقد إيجار سكني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمدة الإيجار والإنهاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن النموذج خيارات منفصلة للعقود غير محددة المدة والعقود محددة المدة. بالنسبة للأماكن التجارية المستأجرة لفترة غير محددة، القاعدة العامة للقانون هي أن العقد يُنهى بنهاية الشهر التالي لتسعة أشهر من تاريخ الإخطار بالإنهاء، ما لم يتم الاتفاق على فترة إخطار أطول.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eحتى العقود محددة المدة التي استمرت لأكثر من تسعة أشهر يجب كقاعدة عامة أن يتم إنهاؤها لتنتهي. لذلك يجب على الأطراف ملء مدة الإيجار، وفترة الإخطار، وفترة التمديد (إن وجدت) بعناية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار والمؤشر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتم تحديد الإيجار الأساسي كمبلغ محدد. بالنسبة لعقود الأماكن التجارية محددة المدة التي تستمر ثلاث سنوات على الأقل، يمكن للأطراف استخدام أساس حساب آخر للإيجار، مثل بند مؤشر مصاغ بشكل صحيح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك يميز النموذج بين الإيجار الأساسي وجزء اختياري للمؤشر. لا يجب استخدام بند المؤشر بشكل آلي في العقود القصيرة التي لا تستوفي شروط القانون لهذا النوع من الحسابات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eضريبة القيمة المضافة على إيجار الأماكن التجارية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإيجار العقارات معفى كقاعدة عامة من ضريبة القيمة المضافة. في ظروف معينة، يمكن للمؤجر استخدام الخضوع الطوعي للضريبة لمكان العمل ومن ثم إضافة ضريبة القيمة المضافة على الإيجار. لهذا السبب يحتوي النموذج على خيار منفصل للضريبة بدلاً من إضافتها آلياً على جميع إيجارات الأماكن التجارية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على الأطراف التحقق من المعالجة الضريبية الحالية قبل توقيع العقد، خاصة عندما يُستخدم المكان في أنشطة مختلطة أو معفاة من الضريبة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالغرض من استخدام المكان\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي العقد على حقل خاص للنشاط المسموح به بدقة. لا يجوز للمستأجر استخدام المكان لغرض يختلف جوهرياً عن المتفق عليه دون موافقة. في علاقات الإيجار طويلة الأمد، قد تسمح لجنة الإيجارات بتغيير الاستخدام في ظروف معينة، لكن هذا لا يغني عن الحاجة إلى بند تعاقدي واضح منذ البداية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالصيانة، والتركيبات، وإعادة الحالة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيميز النموذج بين مسؤولية المؤجر والمستأجر عن العناصر مثل الأسطح، والتركيبات، والصيانة، والإصلاحات، ومتطلبات السلطات. بالنسبة لأماكن العمل، يعتبر التوزيع الواضح للمسؤوليات أمراً بالغ الأهمية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن تتطلب التعديلات، والتركيبات، واللوحات، والتدخلات الأخرى موافقة خطية حيثما كان ذلك مناسباً. يحتوي العقد أيضاً على قسم منفصل حول إعادة المكان إلى حالته عند انتهاء علاقة الإيجار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحماية من الحريق ومتطلبات السلطات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي المستند على قسم خاص حول العمل المنهجي للوقاية من الحريق والمسؤولية عن متطلبات السلطات المترتبة على النشاط المتفق عليه. يجب تكييف توزيع المسؤوليات وفقاً للمكان والنشاط بدلاً من افتراض أنها واحدة في جميع عقود إيجار الأماكن التجارية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتنازل والتأجير من الباطن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يجوز للمستأجر التنازل عن حق الإيجار أو تأجير المكان من الباطن بحرية. تختلف القواعد بين المواقف المختلفة، بما في ذلك عند التنازل عن نشاط تجاري مع المكان. لذلك يتطلب العقد الموافقة أو الإذن اللازم، ويتجنب الصياغات العامة التي قد تعطي انطباعاً مضللاً بإمكانية التنازل الحر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتأخر سداد الإيجار والفسخ\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للأماكن التجارية، يمكن أن يشكل التأخر في سداد الإيجار لأكثر من يومي عمل بعد تاريخ الاستحقاق سبباً للفسخ وفقاً للفصل 12 من قانون العقارات. وهذا لا يعني أن الإخلاء يحدث تلقائياً. قد يظل من الضروري اتباع الإخطارات القانونية، وقواعد التصحيح والاسترداد، والإجراءات الصحيحة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eفي بعض المواقف، يمكن لمستأجر المكان التجاري استعادة حق الإيجار عن طريق السداد في غضون أسبوعين من الإخطار المنصوص عليه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالحماية غير المباشرة للحيازة – مهمة بعد تسعة أشهر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eمستأجر المكان التجاري لا يملك عادة الحق في فرض تمديد العقد بنفس طريقة مستأجر السكن. بدلاً من ذلك، قد تنشأ \u003cstrong\u003eحماية غير مباشرة للحيازة\u003c\/strong\u003e عندما تستمر علاقة الإيجار لأكثر من تسعة أشهر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eقد يمنح هذا، من بين أمور أخرى، الحق في تعويض مالي إذا رفض المؤجر التمديد أو طالب بشروط غير معقولة ولم ينطبق أي أساس قانوني للاستثناء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالتنازل عن الحماية غير المباشرة للحيازة لا يجب أن يخفى في عقد الإيجار نفسه. يجب أن يتم ذلك في \u003cstrong\u003eمستند منفصل\u003c\/strong\u003e، وغالباً ما يتطلب موافقة لجنة الإيجارات في مواقف كثيرة. لذلك تحيل الحزمة إلى التعامل الصحيح المنفصل عبر نموذج (HN3\/HN5) بدلاً من إدراج بند تنازل مبسط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتعويض عند الإنهاء غير المبرر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعندما يحق لمستأجر المكان التجاري الحصول على تعويض بموجب قواعد الحماية غير المباشرة للحيازة، فإن الحد الأدنى بموجب القانون هو مبلغ يعادل إيجار سنة واحدة وفقاً للعقد المنتهي. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم استحقاق تعويض إضافي معقول عن الخسائر المالية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإيجار السوق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعند وجود نزاع حول شروط التمديد، يتم تقييم إيجار السوق للمكان، في المقام الأول بالاستناد إلى إيجارات أماكن مماثلة في المنطقة. لذا، لا يضمن بند المؤشر أو الإيجار السابق أن شرطاً مستقبلياً سيُعتبر دائماً معقولاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنهاء للإخلاء أو تعديل الشروط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإيجار الأماكن التجارية لديه قواعد صارمة بشأن الإنهاء. إذا قام المؤجر بإنهاء العقد، يجب أن يحدد الإخطار في الحالات ذات الصلة الشروط المطلوبة للتمديد أو سبب رفض التمديد، وإعلام المستأجر بضرورة إحالة النزاع إلى لجنة الإيجارات في غضون شهرين لحماية حقوقه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eحتى مستأجر المكان التجاري الذي ينهي العقد لتعديل الشروط يجب أن يصيغ الإنهاء بشكل صحيح وقد يحتاج إلى طلب الوساطة في غضون شهرين. أي خطأ في الشكل قد يؤدي إلى عواقب وخيمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالضمانات، والتأمين، والكفالة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على خيارات منفصلة للتأمين النقدي، والضمان البنكي، وغيرها من الضمانات. يجب تحديد المبلغ، ومدة الصلاحية، وما يمكن استخدام الضمان لأجله، وشروط الاسترداد بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأمين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للأطراف تحديد متطلبات التأمين على النشاط، والممتلكات، والمسؤولية، ومن المسؤول عن التأمين على المبنى. يجب تكييف متطلبات التأمين مع النشاط الذي يُمارس فعلياً في المكان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيشمل مرجعاً باللغة الإنجليزية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eمرجع باللغة الإنجليزية خاضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. وهي ليست عقد إيجار تجاري بريطانياً أو أمريكياً. النسخة السويدية هي النسخة الرئيسية في حزمة المنتج هذه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/lokalhyresavtal-mall-engelska-commercial-lease-agreement\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تريد النسخة الإنجليزية كمنتج رئيسي؟ انظر عقد الإيجار التجاري – القانون السويدي →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى تكون الاستشارة الفردية مناسبة بشكل خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتعتبر الاستشارة القانونية أو الضريبية الفردية مناسبة بشكل خاص في حالات علاقات الإيجار الطويلة أو ذات الأهمية المالية الكبيرة، أو الاستثمارات الكبيرة في التعديلات، أو بنود المؤشر المعقدة، أو الإيجار المرتبط بحجم المبيعات، أو ضريبة القيمة المضافة الطوعية، أو التنازل عن حماية الحيازة، أو التنازل عن النشاط، أو المتطلبات البيئية أو الحكومية، أو الفسخ، أو الإنهاء، أو تعديل الشروط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX، PDF، و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e النسخة السويدية الرئيسية + مرجع باللغة الإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالإجمالي:\u003c\/strong\u003e 13 صفحة في المستندات الأربعة.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يتمتع مستأجر المكان التجاري بحماية الحيازة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، بعد أكثر من تسعة أشهر يمكن لمستأجر المكان التجاري عادة الحصول على حماية غير مباشرة للحيازة. الحماية تعني في المقام الأول إمكانية الحصول على تعويض ووساطة، وليس حقاً عاماً في الحصول دائماً على تمديد العقد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن الاتفاق على التنازل عن حماية الحيازة مباشرة في عقد الإيجار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يتم التنازل في مستند منفصل. غالباً ما تكون موافقة لجنة الإيجارات مطلوبة، رغم وجود مواقف خاصة يسمح فيها القانون بالتنازل دون موافقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن فهرسة الإيجار كل عام؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام أساس حساب مختلف عن مبلغ الإيجار المحدد في ظل ظروف القانون، بما في ذلك عقود الأماكن التجارية محددة المدة لمدة ثلاث سنوات على الأقل. يجب صياغة البند بشكل صحيح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب إضافة ضريبة القيمة المضافة دائماً على إيجار المكان التجاري؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إيجار العقارات معفى عادة من الضريبة، ولكن يمكن استخدام الخضوع الطوعي للضريبة إذا استوفيت الشروط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يضمن النموذج أن جميع علاقات الإيجار التجاري ستكون صحيحة قانونياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الحزمة هي دعم توثيقي عام. يجب تقييم استخدام المكان، ونتائج المفاوضات، والقواعد الإلزامية، والضرائب\/ضريبة القيمة المضافة، والظروف الواقعية في كل حالة على حدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي دعم توثيقي عام وفقاً للقانون السويدي ولا تغني عن الاستشارة القانونية أو الضريبية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178825658710,"sku":"7350139912815","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/lokalhyresavtal-hero-2027.png?v=1791266815"},{"product_id":"lokalhyresavtal-mall-engelska-commercial-lease-agreement","title":"اتفاقية إيجار تجاري – القانون السويدي | ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار تجاري خاضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة وثائق باللغة الإنجليزية في المقام الأول للمكاتب والمتاجر والمستودعات وغيرها من الأماكن التجارية في السويد. تتضمن الحزمة عقدًا قابلاً للتعديل بصيغتي Word\/PDF باللغة الإنجليزية، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة مستخدم مفصلة بكلتا اللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتمت مراجعته وفقاً للقواعد الحالية في الفصل الثاني عشر من قانون العقارات السويدي بشأن الأماكن التجارية، بما في ذلك المدة والإخطار، والإيجار\/الفهرسة، والتنازل\/التأجير من الباطن، والمصادرة، والأمن غير المباشر للحيازة، وإخطارات تغيير الشروط، والوساطة والتعويض.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار تجاري – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي باللغة الإنجليزية قابل للتعديل ويخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار تجاري – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة باللغة الإنجليزية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eإرشادات حول الإخطار، ومؤشر أسعار المستهلك (CPI)\/الفهرسة، وضريبة القيمة المضافة، والأمن في الحيازة، وخطوات الإنهاء الرسمية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار مرجعي باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة السويدية للمؤجرين والمستأجرين والمستشارين والسلطات.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل مرجعي باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات مماثلة باللغة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يُعتبر مكاناً تجارياً بموجب القانون السويدي؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب الفصل الثاني عشر من قانون العقارات السويدي، الأماكن التجارية هي الأماكن التي لا يتم تأجيرها بالكامل أو بدرجة جوهرية للاستخدام السكني. وقد يشمل ذلك المكاتب، والمتاجر، والمستودعات، وورش العمل، والاستوديوهات، وغيرها من أماكن العمل التجارية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتختلف عقود الإيجار التجارية جوهرياً عن عقود الإيجار السكنية. لذلك، تم تصميم هذه الحزمة خصيصاً لأماكن العمل التجارية ولا ينبغي استخدامها كعقد إيجار سكني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمدة والإخطار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن النموذج خيارات منفصلة لعقود الإيجار غير محددة المدة وعقود الإيجار محددة المدة. بالنسبة لعقد الإيجار التجاري غير محدد المدة، تكون فترة الإخطار القانونية الافتراضية بشكل عام تسعة أشهر حتى نقطة نهاية عقد الإيجار ذات الصلة ما لم يتم الاتفاق على فترة أطول.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eعقد الإيجار محدد المدة للأماكن التجارية الذي استمر لأكثر من تسعة أشهر متتالية يتطلب أيضاً بشكل عام إخطاراً لإنهائه. لذلك يجب إكمال مدة الإيجار وفترة الإخطار وأي دورة تجديد بعناية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار ومؤشر أسعار المستهلك (CPI)\/الفهرسة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتم إدخال الإيجار الأساسي كمبلغ ثابت. بالنسبة لعقد الإيجار التجاري محدد المدة الذي تبلغ مدته ثلاث سنوات على الأقل، يجوز للأطراف استخدام أساس حساب آخر للإيجار، مثل بند مؤشر أسعار المستهلك\/الفهرسة المصاغ بشكل صحيح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك يفصل النموذج بين الإيجار الأساسي والفهرسة الاختيارية. لا ينبغي إدراج فهرسة مؤشر أسعار المستهلك بشكل ميكانيكي في عقود الإيجار الأقصر التي لا تستوفي الشروط القانونية لأساس حساب بديل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eضريبة القيمة المضافة على الإيجار التجاري\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتأجير العقارات معفى عادةً من ضريبة القيمة المضافة السويدية. ومع ذلك، يمكن استخدام فرض ضريبة القيمة المضافة طوعاً للأماكن التجارية المؤهلة عند استيفاء الشروط القانونية. لذلك يحتوي العقد على خيار منفصل لضريبة القيمة المضافة بدلاً من إضافة الضريبة تلقائياً إلى كل عقد إيجار تجاري.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على الأطراف التحقق من المعاملة الضريبية الفعلية قبل التوقيع، خاصةً عندما تُستخدم الأماكن لأنشطة تجارية مختلطة أو معفاة أو متغيرة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاستخدام المسموح به للأماكن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي العقد على حقل مخصص للعمل\/الاستخدام المسموح به. لا يجوز للمستأجر ببساطة استخدام الأماكن لغرض مختلف جوهرياً عما تم الاتفاق عليه. في بعض عقود الإيجار طويلة الأمد، قد تسمح هيئة الإيجار بتغيير الاستخدام عند استيفاء الشروط القانونية، ولكن هذا لا يلغي الحاجة إلى بند استخدام واضح في العقد الأصلي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالصيانة والتعديلات وإعادة الحالة إلى ما كانت عليه\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيفصل النموذج بين مسؤوليات المؤجر والمستأجر فيما يتعلق بالأسطح والتركيبات والخدمة والإصلاحات والمتطلبات الخاصة بالعمل. يعد التوزيع الواضح للمسؤوليات مهماً بشكل خاص للأماكن التجارية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن تخضع التعديلات والتركيبات واللافتات والتغييرات الهيكلية للموافقة الكتابية. يتضمن العقد أيضاً قسماً منفصلاً لإعادة المكان إلى حالته الأصلية عند نهاية فترة الإيجار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eسلامة الحريق والتصاريح والامتثال التنظيمي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتضمن الحزمة حقولاً لتوزيع مسؤوليات سلامة الحريق المنهجية والمسؤوليات الناشئة عن عمل المستأجر المحدد. يعتمد التوزيع الصحيح على المبنى والنشاط الذي يتم تنفيذه في المكان، وبالتالي يجب توثيقه بدلاً من افتراضه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتنازل والتأجير من الباطن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يتمتع المستأجر التجاري بحق غير مقيد في التنازل عن عقد الإيجار أو تأجير المكان من الباطن. يميز القانون السويدي بين المواقف المختلفة، بما في ذلك نقل العمل التجاري مع عقد الإيجار. لذلك يتطلب العقد الموافقة أو الإذن اللازم قانوناً بدلاً من الإيحاء بأن النقل أو التأجير من الباطن مسموح به تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتأخر الإيجار والمصادرة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للأماكن التجارية، يمكن أن يشكل الإيجار غير المدفوع لأكثر من يومي عمل بعد تاريخ الاستحقاق أساساً قانونياً للمصادرة بموجب الفصل الثاني عشر من قانون العقارات. وهذا لا يعني أن الإخلاء يحدث تلقائياً. فقد تظل متطلبات الإخطار القانوني والتصحيح وإعادة الحال والمتطلبات الإجرائية سارية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eفي الحالات المؤهلة، يجوز للمستأجر التجاري إعادة تفعيل عقد الإيجار عن طريق الدفع في غضون أسبوعين بعد الإخطار القانوني المنصوص عليه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eالأمن غير المباشر للحيازة بعد أكثر من تسعة أشهر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتمتع المستأجر التجاري عموماً \u003cstrong\u003eبأمن حيازة غير مباشر\u003c\/strong\u003e بمجرد استمرار الإيجار لأكثر من تسعة أشهر متتالية، ما لم ينطبق تنازل صالح أو استثناء قانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا ليس حقاً غير مشروط في البقاء في المكان. بدلاً من ذلك، قد يكون للمستأجر الحق في تعويض عند رفض التجديد أو عند المطالبة بشروط تجديد غير معقولة وعدم انطباق أي استثناء قانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا انطبق الحق القانوني في التعويض، فإن الحد الأدنى للتعويض بموجب الفصل الثاني عشر القسم 58 ب هو مبلغ يعادل إيجار سنة واحدة بموجب عقد الإيجار المنهي. كما يمكن أن يكون التعويض المعقول الإضافي عن خسائر مالية أخرى ذا صلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتنازل عن الأمن غير المباشر للحيازة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينبغي إخفاء التنازل داخل عقد الإيجار الرئيسي. يتطلب القانون السويدي وثيقة منفصلة. وتعد موافقة هيئة الإيجار هي القاعدة الأساسية عندما يتم التنازل قبل استمرار الإيجار لأكثر من تسعة أشهر، مع مراعاة استثناءات قانونية محددة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك يجب استخدام إجراءات HN3\/HN5 الرسمية عند الحاجة بدلاً من الاعتماد على جملة تنازل عامة في عقد الإيجار الرئيسي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإنهاء للإخلاء أو تغيير الشروط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإخطارات عقود الإيجار التجارية متطلبة رسمياً. يجب على المؤجر الذي ينهي العقد للإخلاء أو لتغيير الشروط، حيثما تنطبق القواعد القانونية، تحديد شروط التجديد المطلوبة أو سبب رفض التجديد، وإبلاغ المستأجر بالموعد النهائي لمدة شهرين لإحالة النزاع إلى هيئة الإيجار للوساطة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن يكون إخطار المؤجر المعيب غير فعال. وبالمثل، يجب على المستأجر الذي ينهي العقد لتغيير الشروط أن يذكر التغييرات المطلوبة ويحيل الأمر إلى هيئة الإيجار في غضون شهرين إذا لم يتوصل الطرفان إلى اتفاق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإيجار السوق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي نزاعات التجديد، يتم تقييم الإيجار المطلوب مقابل إيجار السوق – وهو الإيجار الذي يُتوقع أن تحققه الأماكن في السوق المفتوحة في نهاية عقد الإيجار. وتعد الأماكن المماثلة في المنطقة هي المرجع الأساسي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأمن والوديعة والضمانات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيتضمن العقد خيارات منفصلة لوديعة نقدية، أو ضمان بنكي، أو ضمان شركة أم، أو أي ضمان آخر متفق عليه. يجب توثيق المبلغ والمدة والاستخدام المسموح به وشروط الإفراج بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأمين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للأطراف تسجيل متطلبات التأمين على الأعمال والممتلكات والمسؤولية، وتحديد المسؤول عن التأمين على المبنى. يجب أن تعكس ترتيبات التأمين العمل الفعلي الذي يتم تشغيله في المكان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإنجليزي كأساس – مرجع سويدي متضمن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعقد الإيجار باللغة الإنجليزية هو النسخة الأساسية في هذا المنتج. تم تضمين النسخة السويدية كمرجع. كلاهما يخضع للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهذا ليس نموذج عقد إيجار تجاري للمملكة المتحدة أو الولايات المتحدة.\u003c\/strong\u003e تُستخدم المصطلحات الإنجليزية لجعل العقد أسهل في التعامل معه دولياً، ولكن الإطار القانوني يظل سويدياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/lokalhyresavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل المنتج الذي يبدأ بالسويدية؟ انظر Lokalhyresavtal – Word\/PDF + إنجليزية + دليل المستخدم →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى تكون المشورة الفردية مناسبة بشكل خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتعتبر المشورة القانونية أو الضريبية الفردية مناسبة بشكل خاص لعقود الإيجار الطويلة أو ذات القيمة العالية، أو التحسينات الكبيرة التي يقوم بها المستأجر، أو إيجار نسبة من المبيعات، أو ترتيبات مؤشر أسعار المستهلك\/الفهرسة المعقدة، أو فرض ضريبة القيمة المضافة طوعاً، أو التنازل عن الأمن في الحيازة، أو عمليات نقل الأعمال، أو المتطلبات البيئية أو التنظيمية، أو المصادرة، أو إجراءات الإنهاء أو تغيير الشروط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e نسخة إنجليزية أساسية + مرجع سويدي.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eإجمالي الصفحات:\u003c\/strong\u003e 13 عبر الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة مكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يتمتع المستأجر التجاري بأمن في الحيازة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم بشكل عام بعد أكثر من تسعة أشهر، لكن الحماية غير مباشرة. وهي تتعلق بشكل أساسي بالتعويض والوساطة والحقوق ذات الصلة بدلاً من حق غير مشروط في البقاء.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن التنازل عن الأمن في الحيازة داخل عقد الإيجار الرئيسي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب إجراء التنازل في وثيقة منفصلة. وعادة ما تكون موافقة هيئة الإيجار مطلوبة، مع مراعاة الاستثناءات القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن فهرسة الإيجار كل عام؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن استخدام أساس حساب بديل مثل فهرسة مؤشر أسعار المستهلك عند استيفاء الشروط القانونية، بما في ذلك عقود إيجار تجارية محددة المدة لمدة ثلاث سنوات على الأقل. يجب صياغة البند بعناية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل تُضاف ضريبة القيمة المضافة دائماً إلى الإيجار التجاري؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تأجير العقارات معفى عموماً من ضريبة القيمة المضافة. يمكن استخدام فرض ضريبة القيمة المضافة طوعاً عند استيفاء المتطلبات القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يضمن هذا النموذج نتيجة كل إيجار تجاري؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الحزمة هي أداة توثيق عامة. يجب تقييم الاستخدام المسموح به، والشروط التجارية المتفاوض عليها، والقانون الإلزامي، ومعاملة ضريبة القيمة المضافة\/الضرائب، والظروف الفعلية في كل حالة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة توثيق عامة تخضع للقانون السويدي ولا تحل محل المشورة القانونية أو الضريبية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178888474966,"sku":"7350139912822","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/commercial-lease-swedish-law-hero-2027.png?v=1791268259"},{"product_id":"mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-word-pdf","title":"عقد تأجير من الباطن – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار من الباطن وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة محدثة لعام 2026\/2027 لتأجير الشقق المستأجرة (hyresrätt)، والشقق المملوكة بنظام المشاركة في الملكية (bostadsrätt)، وغيرها من المساكن المملوكة ملكية خاصة. تحتوي الحزمة على النموذج السويدي الرئيسي بصيغتي Word\/PDF، ومرجع باللغة الإنجليزية، وأدلة مستخدم مفصلة باللغتين السويدية والإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم التحديث وفقاً لقانون التأجير الخاص (2026:772)، والتعديلات في الفصل الثاني عشر من قانون العقارات، وقواعد عام 2026 المتعلقة بتأجير الشقق المملوكة (bostadsrätt) من الباطن.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار – تأجير من الباطن DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج سويدي رئيسي قابل للتعديل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد إيجار – تأجير من الباطن PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة سويدية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيوضح اختيار القواعد، التصاريح، الإيجار، الإنهاء، وحماية الحيازة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eمرجع باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية إنجليزية خاضعة للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية حول نفس القواعد السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eتغيير قانوني هام اعتباراً من 1 يوليو 2026\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكانت النسخة القديمة من المنتج تخلط بين قواعد الشقق المستأجرة (hyresrätt) والشقق المملوكة (bostadsrätt)، وكانت لا تزال تصف إيجار الشقق المملوكة وفقاً لنموذج تكلفة رأس المال لعام 2012.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eدخل \u003cstrong\u003eقانون التأجير الخاص (2026:772)\u003c\/strong\u003e الجديد حيز التنفيذ في 1 يوليو 2026. وهو ينطبق على بعض حالات تأجير المساكن المملوكة ملكية خاصة، ولكن \u003cstrong\u003eليس\u003c\/strong\u003e عندما يكون المؤجر نفسه يشغل المسكن بصفته مستأجراً (hyresrätt). في هذه الحالة، يسري الفصل الثاني عشر من قانون العقارات بدلاً من ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، يبدأ النموذج باختيار خاص للقواعد لضمان استخدام الأحكام الصحيحة قبل ملء العقد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتأجير الشقق المستأجرة (hyresrätt) من الباطن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتاج الشخص الذي يستأجر شقة (hyresrätt) ويسمح لشخص آخر باستخدام الشقة بأكملها بشكل مستقل عادةً إلى موافقة المالك الأساسي. إذا رفض المالك، يمكن للمستأجر الأصلي طلب تصريح من مجلس الإيجار (Hyresnämnden).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيتطلب الحصول على التصريح عادةً أسباباً وجيهة، مثل العمل المؤقت أو الدراسة في مدينة أخرى، أو المرض، أو تجربة العيش المشترك. يظل الشخص الذي يؤجر من الباطن مسؤولاً تجاه مالكه الأصلي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتأجير الشقق المملوكة (bostadsrätt) من الباطن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتاج مالك الشقة (bostadsrätt) كقاعدة عامة إلى موافقة مجلس إدارة الجمعية السكنية للتأجير من الباطن. إذا رفض المجلس، يمكن لمجلس الإيجار منح الإذن إذا كان لدى المالك أسباب للتأجير ولم يكن لدى الجمعية سبب وجيه للرفض.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً لصيغة عام 2026، لا ينبغي النظر في التأجير من الباطن السابق إلا إذا حدث على نطاق واسع. يجب أن يقتصر إذن مجلس الإيجار على فترة زمنية محددة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار المعقول للشقق المستأجرة (hyresrätt) المؤجرة من الباطن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعند التأجير من الباطن وفقاً للفصل الثاني عشر من قانون العقارات، لا يجوز أن يتجاوز الإيجار ما يدفعه المؤجر نفسه، مع إضافة الزيادات المسموح بها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالأثاث والمعدات الأخرى: بحد أقصى \u003cstrong\u003e15%\u003c\/strong\u003e من إيجار المؤجر نفسه.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالكهرباء، الإنترنت، مواقف السيارات، والمرافق الأخرى: بحد أقصى التكاليف الفعلية للمؤجر.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعند تأجير جزء فقط من المسكن، يجب تحديد الإيجار الأساسي تناسبياً بناءً على حجم المساحة المؤجرة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار عند سريان قانون التأجير الخاص (2026:772)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للعقود الجديدة التي تقع ضمن نطاق قانون التأجير الخاص، يجب الاتفاق على مبلغ إيجار محدد. يمكن للأطراف بالإضافة إلى ذلك الاتفاق على بعض المرافق القائمة على الاستهلاك وفقاً لقواعد القانون.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن لمجلس الإيجار مراجعة الإيجار مقابل نموذج المقارنة في القانون الجديد. لذلك، لا ينبغي استخدام النموذج القديم من قانون 2012 – تكلفة رأس المال المستندة إلى القيمة السوقية للمسكن بالإضافة إلى تكاليف التشغيل – تلقائياً للعقود الجديدة بعد 1 يوليو 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيسمح قانون التأجير الخاص أيضاً ببنود الفهرسة (تعديل السعر) في ظروف خاصة. يجب على الطرف الذي يرغب في تنفيذ تعديل الفهرسة إخطار الطرف الآخر كتابياً، ويجب أن يكون الإيجار السابق سارياً لمدة عام واحد على الأقل كقاعدة عامة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار المفرط والاسترداد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للتأجير الخاضع للفصل الثاني عشر من قانون العقارات، يمكن لمجلس الإيجار أن يقرر الاسترداد إذا تلقى المؤجر إيجاراً يتجاوز المستوى المعقول.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن يغطي قرار مجلس الإيجار وفقاً للفقرة 55 f من الفصل 12 فترة تصل إلى \u003cstrong\u003eسنتين\u003c\/strong\u003e كحد أقصى قبل تاريخ تقديم الطلب. إذا كان المستأجر من الباطن قد غادر المسكن بالفعل، يجب أن يكون الطلب قد وصل إلى مجلس الإيجار في غضون \u003cstrong\u003eثلاثة أشهر من تاريخ الإخلاء\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمدة الإيجار والإنهاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على خيارات منفصلة للعقود غير محددة المدة والعقود محددة المدة، ويحذر من استخدام نفس بند الإنهاء بغض النظر عن الإطار القانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالفصل 12 من قانون العقارات:\u003c\/strong\u003e يمكن إنهاء العقد غير محدد المدة للمسكن كقاعدة عامة بنهاية الشهر الذي يلي فترة ثلاثة أشهر من تاريخ الإخطار بالإنهاء. يحق للمستأجر دائماً إنهاء إيجار المسكن بمهلة ثلاثة أشهر تنتهي في نهاية الشهر.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقانون التأجير الخاص:\u003c\/strong\u003e ينتهي العقد محدد المدة عادةً في تاريخ الانتهاء المتفق عليه. يحق للمستأجر دائماً إنهاء العقد في نهاية الشهر، على ألا يقل ذلك عن ثلاثة أشهر من تاريخ الإخطار بالإنهاء.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحماية الحيازة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يحصل المستأجر من الباطن لشقة (hyresrätt) بموجب الفصل 12 من قانون العقارات على حماية الحيازة عادةً إلا بعد استمرار التأجير من الباطن لأكثر من \u003cstrong\u003eسنتين متتاليتين\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا احتاج الطرفان إلى الاتفاق على التنازل عن حماية الحيازة، فيجب القيام بذلك في مستند منفصل معد لهذا الغرض وبالإجراءات الصحيحة. لا ينطبق نفس نظام حماية الحيازة بموجب قانون التأجير الخاص.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتأخر سداد الإيجار – مهل زمنية مختلفة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي حالة إيجار المسكن بموجب الفصل 12 من قانون العقارات، يمكن أن يشكل التأخر في السداد لأكثر من \u003cstrong\u003eأسبوع واحد\u003c\/strong\u003e بعد تاريخ الاستحقاق سبباً للإخلاء. أما وفقاً لقانون التأجير الخاص، فيُعتبر التأخر لأكثر من \u003cstrong\u003eأسبوعين\u003c\/strong\u003e سبباً لحق المؤجر في إنهاء العقد قبل أوانه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا لا يعني الإخلاء التلقائي. لا تزال القواعد القانونية المتعلقة بالتصحيح والاسترداد والإجراءات سارية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأمين (الوديعة)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على قسم منفصل للتأمين يحدد المبلغ، وتاريخ الدفع، والمطالبات الموثقة التي يمكن خصمها، ومتى يجب إعادة التأمين. لا يُوصف التأمين بأنه رسوم تلقائية يحق للمؤجر الاحتفاظ بها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتفتيش، المقتنيات، والمفاتيح\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن توثيق فحص الانتقال، وقائمة المقتنيات، والعيوب المعروفة، والمفاتيح، والتوثيق الفوتوغرافي\/الفيديو في العقد أو كملحقات. هذا يقلل من مخاطر النزاعات اللاحقة حول الأضرار والبلى الطبيعي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eواجب العناية، النظام، والتأجير من الباطن الإضافي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على المستأجر من الباطن الاعتناء بالمسكن واتباع قواعد النظام والجمعية المعمول بها. لا يتضمن النموذج أي حق عام في إعادة تأجير المسكن أو التنازل عن العقد دون الحصول على الموافقة اللازمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمرجع باللغة الإنجليزية مضمن\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eمرجع باللغة الإنجليزية خاضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e. النسخة السويدية هي النسخة الرئيسية في حزمة المنتج هذه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تريد النسخة الإنجليزية كمنتج رئيسي؟ انظر نموذج عقد التأجير من الباطن – القانون السويدي →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى تكون الاستشارة الفردية مناسبة بشكل خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفكر في الحصول على استشارة قانونية فردية في حالات التأجير من الباطن الطويل، أو تأجير مساكن متعددة، أو عند عدم اليقين بشأن القانون المطبق، أو الإيجار المرتفع جداً، أو النزاع حول التصاريح، أو حماية الحيازة، أو الإخلاء، أو مطالبات التعويض الكبيرة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملف والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e نسخة سويدية رئيسية + مرجع بالإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالإجمالي:\u003c\/strong\u003e 12 صفحة في المستندات الأربعة.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل ينطبق قانون التأجير الخاص عند تأجير شقتي المستأجرة (hyresrätt)؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. قانون التأجير الخاص (2026:772) لا ينطبق صراحةً عندما يكون المؤجر نفسه يشغل المسكن بصفته مستأجراً (hyresrätt). في هذه الحالة، الفصل 12 من قانون العقارات هو الأساس.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يسمح لي بإضافة 15% للأثاث؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعند التأجير من الباطن لشقة (hyresrätt) وفقاً لقانون العقارات، لا يجوز أن تتجاوز الإضافات للأثاث والمعدات الأخرى 15% من إيجار المؤجر نفسه.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للمستأجر من الباطن استرداد الإيجار المفرط؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، في الحالات التي تنطبق فيها قواعد الاسترداد للفصل 12 من قانون العقارات، يمكن لمجلس الإيجار أن يقرر استرداد الإيجار غير المعقول وفقاً للمهل الزمنية التي يحددها القانون.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل أحتاج إلى تصريح حتى لو لم أتقاضَ بدلاً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، الاستخدام المستقل لشقة (hyresrätt) أو (bostadsrätt) يمكن أن يعتبر تأجيراً من الباطن حتى بدون إيجار. لذلك يجب التحقق من قواعد التصاريح بشكل منفصل عن مسألة المقابل المادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل القواعد متطابقة للشقق المستأجرة والمملوكة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. هذا هو السبب الرئيسي في أن النموذج الجديد يحتوي على خيار خاص للقواعد. فالتصاريح، وتحديد الإيجار، وحماية الحيازة يمكن أن تختلف بشكل كبير.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي دعم توثيقي عام وفقاً للقانون السويدي ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178936119638,"sku":"7350139912839","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/andrahandsuthyrning-hero-2027.png?v=1791306213"},{"product_id":"mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska","title":"عقد تأجير من الباطن – القانون السويدي | ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع باللغة السويدية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية تأجير من الباطن خاضعة للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة وثائق باللغة الإنجليزية لعام 2026\/2027 مخصصة للتأجير من الباطن للسكن والتأجير الخاص في السويد. تتضمن الحزمة اتفاقية بصيغة Word\/PDF قابلة للتعديل باللغة الإنجليزية، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة استخدام مفصلة باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eمحدثة لتتوافق مع قانون التأجير الخاص (2026:772)، وتعديلات عام 2026 على الفصل 12 من قانون الأراضي السويدي، والقواعد الحالية لقانون الشقق السكنية (Condominium Act) بشأن التأجير من الباطن.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية التأجير من الباطن – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج إنجليزي أساسي قابل للتعديل يخضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية التأجير من الباطن – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح نوع الحيازة، الإذن، الإيجار، الإخطار، الإيجار الزائد، وأمان الحيازة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية مرجعية باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية سويدية للمؤجرين، والمستأجرين، والجمعيات، والمستشارين.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل مرجعي باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eتوجيهات مقابلة باللغة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام اعتباراً من 1 يوليو 2026: حدد النظام القانوني السويدي الصحيح أولاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان إصدار المنتج القديم يخلط بين قواعد التأجير من الباطن للعقارات المستأجرة وتأجير المنازل المملوكة للقطاع الخاص. دخل قانون \u003cstrong\u003eالتأجير الخاص الجديد (2026:772)\u003c\/strong\u003e في السويد حيز التنفيذ في 1 يوليو 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينطبق القانون الجديد في الحالات التي يشغل فيها المؤجر من الباطن المسكن نفسه بموجب عقد إيجار. أما الشقق السكنية (Condominium) أو غيرها من المنازل المملوكة للقطاع الخاص التي يؤجرها شخص طبيعي أو تركة فقد تندرج تحت قانون التأجير الخاص إذا استوفت شروطها القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، يبدأ النموذج بقسم لاختيار النظام القانوني قبل استكمال بقية البنود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأجير من الباطن لعقار مستأجر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعادةً ما يحتاج المستأجر الأصلي الذي يسمح لشخص آخر باستخدام المسكن بشكل مستقل إلى موافقة المالك الأصلي. وفي حال رفض الموافقة، يمكن طلب الإذن من محكمة الإيجارات السويدية في حال استيفاء المتطلبات القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيبقى المستأجر الأصلي مسؤولاً تجاه المالك الأصلي عن الإيجار وعن كيفية استخدام المسكن.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتأجير شقة سكنية (Condominium)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعادةً ما يحتاج مالك الشقة السكنية إلى موافقة مجلس جمعية الملاك للتأجير من الباطن. وفي حال رفض المجلس، يمكن لمحكمة الإيجارات منح إذن محدد المدة عندما يكون لدى المالك أسباب للتأجير ولا يوجد لدى الجمعية سبب مبرر للرفض.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً لصيغة عام 2026 الحالية، لا تؤخذ عمليات التأجير السابقة من الباطن في الاعتبار إلا إذا تمت على نطاق واسع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eإيجار العقار المستأجر من الباطن بموجب الفصل 12\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للعقار المستأجر من الباطن والخاضع للفصل 12 من قانون الأراضي السويدي، يجب ألا يتجاوز الإيجار قيمة الإيجار الأصلي مضافاً إليه الزيادات المسموح بها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالأثاث والمعدات:\u003c\/strong\u003e بحد أقصى 15% من الإيجار الأصلي.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالكهرباء، الإنترنت، مواقف السيارات وغيرها من الخدمات المشمولة:\u003c\/strong\u003e لا تتجاوز التكلفة الفعلية التي يتحملها المؤجر من الباطن.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتأجير الجزئي:\u003c\/strong\u003e يجب أن يتناسب الإيجار الأصلي مع مساحة الجزء المؤجر فعلياً.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار بموجب قانون التأجير الخاص (2026:772)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للاتفاقيات الجديدة الخاضعة لقانون التأجير الخاص لعام 2026، يجب الاتفاق على الإيجار كمبلغ ثابت. يمكن تحميل بعض تكاليف المرافق القائمة على الاستهلاك بشكل منفصل وفقاً للقانون.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن لمحكمة الإيجارات مراجعة الإيجار باستخدام نموذج المقارنة القانوني الجديد. لذا، لا ينبغي استخدام نموذج تكلفة رأس المال الملغى لعام 2012 تلقائياً للاتفاقيات الجديدة المبرمة بعد 1 يوليو 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيسمح القانون أيضاً ببنود الفهرسة (index clauses) رهناً بمتطلبات الإخطار والتوقيت القانونية. يجب عموماً أن يكون الإيجار السابق سارياً لمدة عام واحد على الأقل قبل أن تدخل تعديلات الفهرسة حيز التنفيذ.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالإيجار الزائد والاسترداد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للتأجير من الباطن الخاضع للفصل 12 من قانون الأراضي، قد تأمر محكمة الإيجارات بالاسترداد إذا تجاوز الإيجار المحصل المستوى القانوني. يمكن لقواعد الاسترداد القانونية أن تغطي الإيجار المدفوع قبل تقديم الطلب، رهناً بالمواعيد النهائية المنصوص عليها في القانون.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان المستأجر من الباطن قد غادر المسكن بالفعل، يخضع الطلب لموعد نهائي قانوني قصير. يسلط دليل المستخدم المرفق الضوء على هذه المواعيد النهائية بدلاً من تقديم نزاعات الإيجار كطلبات تلقائية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمدة العقد والإخطار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتحتوي الاتفاقية على خيارات منفصلة للمدد غير المحددة والمدد المحددة، وتتجنب استخدام بند إخطار عام لكل نوع من أنواع التأجير.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالفصل 12 من قانون الأراضي:\u003c\/strong\u003e عادةً ما يتطلب عقد الإيجار السكني غير محدد المدة إخطاراً لمدة ثلاثة أشهر ينتهي بنهاية الشهر. قد تتطلب الاتفاقيات محددة المدة إخطاراً اعتماداً على مدتها وظروفها.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقانون التأجير الخاص:\u003c\/strong\u003e تنتهي الاتفاقية محددة المدة عادةً في تاريخ الانتهاء المتفق عليه. للمستأجر دائماً الحق في الإنهاء بنهاية الشهر الذي يقع بعد ثلاثة أشهر على الأقل من الإخطار. يمكن أيضاً إنهاء الاتفاقية غير محددة المدة بنهاية الشهر الذي يقع بعد ثلاثة أشهر على الأقل من الإخطار.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأمان الحيازة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للعقار المستأجر من الباطن بموجب الفصل 12، يحصل المستأجر من الباطن عموماً على أمان الحيازة فقط بعد استمرار التأجير من الباطن لأكثر من \u003cstrong\u003eعامين متتاليين\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا احتاج الطرفان إلى تنازل، فيجب أن يتم ذلك في وثيقة منفصلة باستخدام النموذج والإجراء الصحيحين لمحكمة الإيجارات. لا يستخدم قانون التأجير الخاص نفس هيكل أمان الحيازة الخاص بالفصل 12.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأخر في الدفع والإنهاء المبكر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتطبق عتبات قانونية مختلفة اعتماداً على النظام القانوني. بموجب الفصل 12، قد يشكل التأخر في دفع إيجار السكن لأكثر من أسبوع سبباً للمصادرة. وبموجب قانون التأجير الخاص، يُدرج التأخر لأكثر من أسبوعين كسبب للمؤجر لإنهاء العقد مبكراً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالإخلاء ليس تلقائياً؛ إذ لا تزال قواعد المعالجة، وإعادة التعيين، والإخطار، والإجراءات القانونية سارية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتأمين (الوديعة)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتضمن الاتفاقية قسماً منظماً للتأمين يغطي المبلغ، وتاريخ الدفع، والاستقطاعات الموثقة المسموح بها، والاسترداد. لا يتم وصف التأمين كرسوم تلقائية يمكن للمؤجر من الباطن الاحتفاظ بها في نهاية مدة الإيجار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتقرير الحالة، الجرد، والمفاتيح\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن تسجيل حالة المسكن عند الانتقال، والجرد، والعيوب المعروفة، والمفاتيح، ووثائق الصور\/الفيديو الداعمة في الاتفاقية أو المرفقات. يمكن لهذا أن يقلل بشكل مادي من النزاعات اللاحقة حول الأضرار والاستهلاك الطبيعي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاستخدام، الشاغلون، والتأجير من الباطن الإضافي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيسجل النموذج الاستخدام السكني المسموح به، والشاغلين الآخرين، والحيوانات الأليفة، والتدخين، وقواعد الجمعية السكنية المطبقة. ولا يمنح حقاً غير مقيد للتأجير من الباطن أو التنازل عن المسكن للغير دون الحصول على الموافقة أو الإذن القانوني المطلوب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنسخة إنجليزية أساسية – نسخة سويدية مرجعية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالاتفاقية الإنجليزية هي النسخة الأساسية في هذا المنتج. وتُدرج النسخة السويدية كمرجع. كِلا النسختين مصممتان بناءً على القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهذا ليس نموذج تأجير من الباطن للمملكة المتحدة أو الولايات المتحدة.\u003c\/strong\u003e تُستخدم المصطلحات الإنجليزية لتسهيل التعامل مع الوثائق دولياً، لكن الإطار القانوني الحاكم هو القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل المنتج الأساسي باللغة السويدية؟ اطلع على اتفاقية تأجير من الباطن (Hyresavtal andrahandsuthyrning) – Word\/PDF + إنجليزي + دليل →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى تكون الاستشارة الفردية مناسبة بشكل خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتكون الاستشارة القانونية الفردية مناسبة بشكل خاص لعمليات التأجير من الباطن الطويلة، أو تأجير عدة مساكن، أو عدم اليقين بشأن النظام القانوني الحاكم، أو الإيجارات المرتفعة، أو نزاعات الإذن، أو قضايا أمان الحيازة، أو المصادرة\/الإخلاء، أو مطالبات التعويض عن الأضرار الجسيمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغ الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغ:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e نسخة أساسية بالإنجليزية + مرجع بالسويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eإجمالي الصفحات:\u003c\/strong\u003e 12 صفحة موزعة على الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة مكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل ينطبق قانون التأجير الخاص عند تأجير عقاري المستأجر من الباطن؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يستبعد قانون عام 2026 صراحةً الحالات التي يشغل فيها الشخص الذي يؤجر المسكن العقار بموجب عقد إيجار. في هذه الحالة، يكون الفصل 12 من قانون الأراضي هو نقطة البداية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني إضافة 15% مقابل الأثاث؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لعقار مستأجر من الباطن بموجب الفصل 12، لا يجوز أن تتجاوز الزيادة مقابل الأثاث والمعدات الأخرى 15% من الإيجار الأصلي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للمستأجر من الباطن استرداد الإيجار الزائد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، حيثما تطبق قواعد الاسترداد في الفصل 12، يمكن لمحكمة الإيجارات أن تأمر باسترداد الإيجار المستلم الذي يتجاوز المستوى القانوني وفقاً للشروط والمواعيد النهائية المنصوص عليها قانوناً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل أحتاج إلى إذن حتى لو لم يتم فرض إيجار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eمن المحتمل نعم. يمكن أن يشكل الاستخدام المستقل للعقار المستأجر أو الشقة السكنية تأجيراً من الباطن حتى لو كان ترتيب الدفع مختلفاً أو لم يتم فرض إيجار. لذلك يجب التحقق من قواعد الإذن بشكل منفصل عن قواعد الإيجار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل القواعد هي نفسها للعقار المستأجر والشقة السكنية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تختلف قواعد الإذن، والإيجار، وأمان الحيازة بشكل كبير. ولهذا السبب يبدأ النموذج الجديد بتحديد نوع المسكن والنظام القانوني السويدي الحاكم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eتعد هذه الحزمة أداة توثيق عامة تخضع للقانون السويدي ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48179012469078,"sku":"7350139912846","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/sublease-swedish-law-hero-2027.png?v=1791307731"},{"product_id":"mall-for-overlatelseavtal-enskild-firma-till-aktiebolag","title":"اتفاقية نقل ملكية – من مؤسسة فردية إلى شركة مساهمة | Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية نقل ملكية لتحويل النشاط التجاري الفردي إلى شركة مساهمة\u003c\/strong\u003e – حزمة محدثة لعام 2026\/2027 لنقل الأصول (Inkråmsöverlåtelse) وفقاً للقانون السويدي. تحتوي الحزمة على النموذج السويدي الرئيسي بصيغتي Word\/PDF، ومرجع باللغة الإنجليزية، وأدلة استخدام باللغتين السويدية والإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمُراجع قانونياً وضريبياً: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eمُحدّثة بالقواعد الحالية المتعلقة بنقل الملكية بأقل من القيمة السوقية، وصندوق الفترة (periodiseringsfond)، وصندوق التوسع (expansionsfond)، ونقل الأعمال وفقاً لقانون ضريبة القيمة المضافة، والمحاسبة، وانتقال العمل للموظفين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمحتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية نقل الملكية – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج سويدي رئيسي قابل للتعديل لنقل الأصول.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية نقل الملكية – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة سويدية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح الضرائب، ضريبة القيمة المضافة، الصناديق، الديون، العقود، شؤون الموظفين، والمحاسبة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eاتفاقية نقل أعمال خاضعة للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي باللغة الإنجليزية لنفس الإطار التنظيمي السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eهام: التحويل هو أكثر من مجرد عقد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالنشاط التجاري الفردي ليس كياناً قانونياً منفصلاً عن صاحب العمل، بينما تعد شركة المساهمة كياناً قانونياً مستقلاً. لذلك، يجب التعامل بشكل صريح مع الأصول والديون والعقود والتراخيص والموظفين والتسجيلات الضريبية والمحاسبة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eوبالتالي، يميّز العقد الجديد بين ما يتم نقله بموجب القانون المدني، وما يتطلب موافقة طرف ثالث، والشروط الضريبية التي يجب التحقق منها بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنقل الأصول (Inkråmsöverlåtelse) أم الحصة العينية (Apport)?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن إجراء التحويل عادةً من خلال قيام شركة المساهمة المسجلة بشراء أصول النشاط التجاري أو عن طريق حصة عينية عند تأسيس الشركة. هذا المنتج مصمم أساساً لـ \u003cstrong\u003eنقل الأصول\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eفي حالة الحصة العينية، يلزم وجود مستندات خاصة بقانون الشركات وشهادات مراجع حسابات. لذلك، لا ينبغي استخدام النموذج القياسي كبديل لوثائق الحصة العينية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأصول وتوزيع القيمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على جداول منفصلة للمعدات، المخزون، الشهرة (Goodwill)، حقوق الملكية الفكرية، ذمم العملاء المدينة، والأصول الأخرى. يتم الفصل بين القيمة الدفترية\/الضريبية وقيمة النقل المتفق عليها لتسهيل المحاسبة والتقييم الضريبي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالديون – لا يمكن للشركة إعفاؤك من المسؤولية الشخصية من طرف واحد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان المنتج القديم يصف الديون وكأنها يمكن أن \"تنتقل\" ببساطة إلى شركة المساهمة. وهذا تبسيط مخل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن لشركة المساهمة أن تلتزم داخلياً بسداد دين، لكن صاحب النشاط الفردي لا يُعفى تلقائياً تجاه البنك أو المؤجر أو أي دائن آخر. إذا كان سيتم تغيير المدين فعلياً، فمن الضروري عادةً توثيق موافقة الدائن.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك يحتوي النموذج الجديد على ملحق خاص للديون، والضمانات، وموافقات الدائنين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعقود والتراخيص لا تنتقل تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تحتوي عقود التأجير، عقود الإيجار، عقود الموردين، عقود العملاء، تراخيص البرمجيات، النطاقات، والتراخيص الحكومية على بنود تمنع النقل أو تتطلب موافقة. يجب التقدم بطلب للحصول على بعض التراخيص من جديد عند نقل النشاط إلى كيان قانوني جديد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على قائمة فحص خاصة للعقود والتراخيص وحقوق الملكية الفكرية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنقل الملكية بأقل من القيمة السوقية وضريبة السحب (Uttagsbeskattning)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم نقل أصول النشاط التجاري إلى شركة المساهمة بسعر أقل من القيمة السوقية، فقد تنشأ عادةً ضريبة السحب. ومع ذلك، عند التحويل، توجد قواعد تسمح في ظل ظروف معينة بنقل الأصول بالقيمة الضريبية دون فرض ضريبة سحب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتشير توجيهات مصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket) بالنسبة لوضع التحويل النموذجي، إلى أنه يجب نقل النشاط بالكامل أو فرع نشاط كامل، وأن تكون الأسهم مؤهلة، وألا تكون شركة المساهمة قد تكبدت خسائر سابقة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالإضافة إلى ذلك، تُحتسب الديون المكتسبة كجزء من المقابل للأصول.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصندوق الفترة (Periodiseringsfond)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن نقل صناديق الفترة إلى شركة المساهمة في ظل ظروف خاصة. يجب ألا يؤدي النقل إلى إثارة ضريبة السحب، ويجب على صاحب النشاط الفردي تقديم مساهمة لشركة المساهمة تعادل صناديق الفترة التي يتم نقلها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على شركة المساهمة أيضاً إجراء مخصص مقابل في حساباتها. تحتوي الحزمة على حقول خاصة لمبالغ الصناديق، والسنة، والمساهمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصندوق التوسع (Expansionsfond) – 79,4 %\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتطبق متطلبات أخرى على صندوق التوسع. وفقاً للقواعد الحالية، يمكن إنهاء صندوق التوسع دون إعادة تقييم ( återföring) إذا تم، من بين أمور أخرى، نقل جميع الأصول الحقيقية إلى شركة المساهمة، وطلب صاحب العمل عدم إعادة تقييم الصندوق، وتقديم مساهمة تعادل \u003cstrong\u003e79,4 % على الأقل من صندوق التوسع\u003c\/strong\u003e للشركة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا مدمج الآن صراحةً في كل من نموذج العقد ودليل المستخدم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eضريبة القيمة المضافة عند نقل الأعمال\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان نص المنتج القديم يصف نقل الأعمال بأنه معفى عموماً من ضريبة القيمة المضافة. النسخة الجديدة أكثر دقة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً للفصل 5، المادة 38 من قانون ضريبة القيمة المضافة، لا يُعامل النقل المؤهل للأصول في سياق نقل الأعمال على أنه توريد سلع أو تقديم خدمات، ولكن فقط عندما يتم استيفاء شروط القانون. ومن بين أمور أخرى، يجب أن تكون ضريبة القيمة المضافة التي كانت ستُفرض لولا ذلك قابلة للخصم أو الاسترداد للمتلقي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تتطلب الأصول الاستثمارية والعقارات تقييماً إضافياً لضريبة القيمة المضافة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالموظفون وانتقال الأعمال\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان النقل مشمولاً بالمادة 6 ب من قانون حماية التوظيف (LAS)، فقد تنتقل الحقوق والالتزامات المتعلقة بعلاقات العمل إلى شركة المساهمة. يمكن للعامل الاعتراض على الانتقال، وقد يظل صاحب العمل السابق مسؤولاً عن الالتزامات المالية المتعلقة بالفترة التي سبقت الانتقال.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك يجب تقييم أي مفاوضات MBL، أو اتفاقيات جماعية، أو ديون متعلقة بالموظفين بشكل منفصل. يحتوي النموذج على ملحق خاص للموظفين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمحاسبة وتاريخ الفصل (Brytdag)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي العقد الآن على حقول لتحديد تاريخ فصل واضح، وفواتير العملاء والموردين حول وقت الانتقال، والمخزون، وذمم العملاء، والديون، والتسليم العملي للمواد المحاسبية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eكقاعدة عامة، يجب حفظ المعلومات المحاسبية لمدة سبع سنوات بعد انتهاء السنة التقويمية التي انتهت فيها السنة المالية. لا يعني التحويل زوال مسؤولية الأرشفة التاريخية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعقارات تتطلب معالجة منفصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان النشاط التجاري يتضمن عقاراً تجارياً، فلا ينبغي استخدام هذا النموذج القياسي بمفرده. يتطلب نقل العقارات متطلبات شكلية خاصة وقد يؤدي إلى مسائل تتعلق بسند الملكية (Lagfart)، وضريبة الدمغة، وضريبة الأرباح الرأسمالية، وتعديل ضريبة القيمة المضافة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسماء الشركات، النطاقات، العلامات التجارية وسجلات العملاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أيضاً تحديد الأصول غير الملموسة والرقمية صراحةً. لا يجوز نقل سجلات العملاء والبيانات الشخصية الأخرى بشكل روتيني، بل يجب التعامل معها وفقاً لقواعد حماية البيانات المعمول بها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eسبعة أنواع من الملاحق المنفصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eقائمة الأصول وتوزيع القيمة\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالديون والضمانات وموافقات الدائنين\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالعقود، التراخيص، الملكية الفكرية والموافقات\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالموظفون والديون المتعلقة بشؤون الموظفين\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eصندوق الفترة، صندوق التوسع، والقاعدة الضريبية\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقييم ضريبة القيمة المضافة والأصول الاستثمارية المحتملة\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمحاسبة، تاريخ الفصل، والتسليم العملي\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيتضمن مرجعاً باللغة الإنجليزية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتحتوي الحزمة أيضاً على نسخة كاملة من \u003cstrong\u003eBusiness Transfer Agreement – Sole Trader to Swedish Limited Company\u003c\/strong\u003e باللغة الإنجليزية. النسخة الإنجليزية هي نسخة مرجعية وتخضع صراحةً للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى تكون الاستشارة المهنية مناسبة بشكل خاص\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eاحصل على استشارة ضريبية أو محاسبية أو قانونية فردية في حالات وجود قيم كبيرة للشهرة، أو عقارات، أو صناديق فترة\/توسع، أو عدة فروع نشاط، أو قروض\/تأجير كبير، أو موظفين، أو رأس مال ضريبي سلبي، أو ضريبة قيمة مضافة معقدة، أو قيم مالية كبيرة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/mall-for-skuldebrev-vid-overtagande-av-firma\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تحتاج إلى توثيق ثمن الشراء بسند إذني؟ انظر أيضاً \"السند الإذني عند الاستحواذ على شركة\" →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX، PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e النسخة السويدية الرئيسية + مرجع بالإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالإجمالي:\u003c\/strong\u003e 17 صفحة في الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني نقل كل شيء بالقيمة الدفترية دون ضرائب؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس تلقائياً. يجب استيفاء قواعد ضريبة السحب والسعر الأقل من السوق. في حالة القيم الكبيرة، يجب فحص الترتيب من قبل مستشار ضريبي أو محاسب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل تختفي ديوني القديمة عندما تتولاها شركة المساهمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، ليس تلقائياً. الاتفاق الداخلي مع شركة المساهمة لا يعفيك عادةً تجاه الدائن الأصلي. تحقق مما إذا كان الدائن يقبل تغيير المدين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن معالجة صندوق الفترة وصندوق التوسع بنفس الطريقة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تخضع لقواعد مختلفة. يحتوي صندوق التوسع من بين أمور أخرى على متطلب مساهمة حالي بنسبة 79,4 % على الأقل من مبلغ الصندوق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب فرض ضريبة القيمة المضافة على النقل؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على ما إذا كانت قاعدة نقل الأعمال في قانون ضريبة القيمة المضافة قابلة للتطبيق. يجب إجراء التقييم قبل إصدار الفواتير ومحاسبة النقل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل العقد مناسب إذا كان النشاط يتضمن عقاراً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس كوثيقة وحيدة. تتطلب العقارات وثائق خاصة وتقييماً قانونياً وضريبياً منفصلاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eتعد هذه الحزمة دعماً توثيقياً عاماً ولا تحل محل الاستشارة القانونية أو الضريبية أو المحاسبية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48179797623126,"sku":"7350139912853","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/overlatelseavtal-hero-2027.png?v=1791320923"},{"product_id":"mall-for-skuldebrev-vid-overtagande-av-firma","title":"سند مديونية عند الاستحواذ على شركة – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eسند إذني عند الاستحواذ على شركة\u003c\/strong\u003e – حزمة محدثة لعام 2026\/2027 لتوثيق دين ثمن الشراء عند التنازل عن نشاط تجاري بالكامل أو جزء منه، على سبيل المثال من منشأة فردية إلى شركة مساهمة. تحتوي الحزمة على النموذج الرئيسي باللغة السويدية بصيغتي Word\/PDF، ومرجع باللغة الإنجليزية، وأدلة استخدام باللغتين السويدية والإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم تصميم النموذج كـ \u003cstrong\u003eسند إذني بسيط\u003c\/strong\u003e وفقاً للقانون السويدي، ويتناول من بين أمور أخرى: دين ثمن الشراء، الفوائد، سداد الأقساط، التأخر في السداد، السداد المبكر، المقاصة، التنازل، التقادم، وأي ضمانات محتملة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسند إذني – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج سويدي رئيسي قابل للتعديل لدين ثمن الشراء.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eسند إذني – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة سويدية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح الفوائد، وجدول السداد، والمقاصة، والضمانات، والتنازل، والتقادم.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eمرجع باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eسند إذني بسيط خاضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية لنفس الإطار التنظيمي السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eتصحيح هام: يمكن التنازل عن السند الإذني البسيط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان نص المنتج القديم يشير إلى أن السند الإذني البسيط لا يمكن التنازل عنه دون موافقة المدين. هذا الطرح قاطع أكثر من اللازم وقد تم تصحيحه الآن.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالسند الإذني البسيط موجه لدائن محدد ويمكن التنازل عنه. كقاعدة عامة، لا يحصل الدائن الجديد على حقوق تجاه المدين أفضل مما كان للدائن السابق، وقد تظل اعتراضات المدين وبعض حقوق المقاصة قائمة. بالإضافة إلى ذلك، يعد إخطار المدين أمراً هاماً من الناحية العملية والقانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمُكيف لدين ثمن الشراء – ليس مجرد قرض خاص عام\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيربط النموذج الدين صراحةً باتفاقية تنازل أساسية. يتم تحديد تاريخ التنازل عن النشاط التجاري، وثمن الشراء الأصلي، وأي جزء نقدي، والجزء من ثمن الشراء الذي يتبقى كدين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا يسهل التمييز بين \"كمبيالة البائع\" (säljarrevers) والديون الأخرى بين الطرفين، ويوثق العلاقة بين ثمن الشراء، والتصفية النهائية، وأي تعديلات لاحقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eسند إذني بسيط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا النموذج مخصص ليكون \u003cstrong\u003eسنداً إذنيًا بسيطاً\u003c\/strong\u003e لدائن مسمى. لا ينبغي استخدامه كسند إذني لحامله أو لأمر دون تقييم الآثار القانونية بشكل منفصل أولاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمبلغ الدين وجدول السداد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للطرفين الاختيار بين السداد النهائي في تاريخ محدد أو سداد الأقساط وفقاً لجدول دفع منفصل. يحتوي النموذج على جدول للأقساط، والفوائد، ورأس المال المتبقي، بالإضافة إلى سجل خاص لتأكيدات الرصيد اللاحقة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالفوائد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي النموذج على خيارات منفصلة لـ:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eدين ثمن شراء بدون فوائد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eفائدة سنوية ثابتة، أو\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eفائدة متغيرة بناءً على سعر الفائدة المرجعي للبنك المركزي السويدي (Riksbanken) مضافاً إليه الهامش المتفق عليه.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب تحديد الفائدة وأساس الحساب بوضوح. إذا كان الدائن في الوقت نفسه مالكاً للشركة المساهمة أو قريباً لأحد المساهمين، فقد تكون هناك حاجة لتقييم ضريبي للفائدة السوقية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eفوائد التأخير\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eينظم قانون الفوائد متى تبدأ فوائد التأخير في السريان. في حالة وجود تاريخ استحقاق محدد مسبقاً، يمكن كقاعدة عامة سريان الفائدة من تاريخ الاستحقاق. المستوى القانوني وفقاً للمادة 6 من قانون الفوائد هو سعر الفائدة المرجعي للبنك المركزي السويدي مضافاً إليه ثماني نقاط مئوية، ما لم يكن لدى الطرفين اتفاقية صالحة تؤدي إلى معالجة أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاستحقاق المبكر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوجد بند اختياري بشأن الاستحقاق المبكر في حالات مثل التأخر الجوهري في السداد أو الأحداث المتعلقة بالإعسار. تم تصميم البند ليتضمن إخطاراً كتابياً ومهلة للتصحيح بدلاً من أن يؤدي أي تأخير طفيف تلقائياً إلى استحقاق كامل الدين فوراً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالسداد المبكر\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمنح النموذج المدين إمكانية سداد كامل الدين أو أجزاء منه مبكراً وفقاً للخيار الذي يتخذه الطرفان. إذا كان سيتم تطبيق تعويض خاص أو قيود، فيجب توثيق ذلك صراحة وتقييمه بناءً على الظروف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمقاصة والمطالبات وفقاً لاتفاقية التنازل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبما أن الدين مرتبط بالتنازل عن شركة، فقد يكون لدى الطرفين مطالبات متزامنة ضد بعضهما البعض وفقاً لاتفاقية التنازل – على سبيل المثال بسبب الضمانات، أو التصفية النهائية، أو تعديلات السعر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك يحتوي النموذج على قسم خاص حول كيفية التعامل مع المقاصة دون محاولة إلغاء قواعد المقاصة الإلزامية أو واجبة التطبيق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتنازل عن السند الإذني\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعند التنازل عن سند إذني بسيط، لا يحصل الدائن الجديد عادةً على حقوق تجاه المدين أفضل مما كان للدائن السابق. يجب إخطار المدين بالتنازل لضمان توجيه المدفوعات المستقبلية إلى المستلم الصحيح، ولضمان نفاذ التنازل تجاه دائني المتنازل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتقادم – عشر سنوات عادةً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للمطالبة التجارية النموذجية التي صُمم هذا النموذج من أجلها، تكون فترة التقادم العامة عادةً عشر سنوات إذا لم يتم قطع التقادم.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن قطع التقادم، من بين أمور أخرى، من خلال اعتراف المدين بالدين، أو سداد الفائدة أو الأقساط، أو من خلال مطالبة\/تذكير كتابي، أو من خلال إجراءات قانونية. بعد قطع التقادم، تبدأ فترة تقادم جديدة في السريان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالضمانات والكفالة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوجد خيارات للديون غير المضمونة أو الضمانات المنفصلة. إذا كان سيتم استخدام رهن، أو رهن تجاري، أو كفالة شخصية، أو أي ضمان آخر، فغالبًا ما تكون هناك حاجة إلى وثائق خاصة، وأحياناً اتخاذ إجراءات إضافية لضمان تحقيق الضمان للأثر القانوني المقصود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eعندما يكون الدائن أيضاً مساهماً أو عضواً في مجلس الإدارة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت الشركة المساهمة هي المدين وكان الدائن في الوقت نفسه مساهماً أو عضواً في مجلس الإدارة أو قريباً لأحد المسؤولين، فيجب توثيق قرارات الشركة بشكل صحيح. يحتوي قانون الشركات السويدي على قواعد تضارب المصالح لمجلس الإدارة وقواعد تتعلق بمحاضر اجتماعات المجلس.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eفي شركة ذات مساهم واحد، يجب تدوين الاتفاقيات بين المساهم والشركة التي لا تتعلق بمعاملة تجارية جارية بشروط عادية في محاضر مجلس الإدارة أو إضافتها إليها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالمسائل الضريبية عند قروض المالك والفوائد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعندما يكون الدائن مالكاً في شركة مغلقة الملكية (fåmansföretag)، يجب مراجعة الفائدة والشروط الأخرى من منظور ضريبي. تستند توجيهات مصلحة الضرائب للقروض المقدمة من الملاك إلى الشركات المغلقة إلى سعر الفائدة السوقي والتقييم الفردي للمخاطر وتكاليف التمويل الخارجي، من بين أمور أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلا تعتبر \"كمبيالة البائع\" بعد التنازل عن النشاط بالضرورة مماثلة لقرض مالك نقدي عادي، لذا يجب إجراء التقييم الضريبي بناءً على الهيكلية الفعلية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأمر الأداء والمحكمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالسند الإذني هو دليل مهم على المطالبة وشروطها، لكن الوثيقة في حد ذاتها لا تعادل الحكم القضائي. إذا لم يسدد المدين، فقد يحتاج الدائن إلى تقديم طلب للحصول على أمر أداء (betalningsföreläggande) لدى دائرة التنفيذ (Kronofogden) أو رفع دعوى أمام المحكمة حسب الموقف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتسوية النزاعات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان النموذج القديم يستخدم التحكيم كمعيار عام. تمت إزالة ذلك. بالنسبة لـ \"كمبيالة البائع\" العادية، تعد المحاكم العامة السويدية حلاً معيارياً أكثر حيادية، في حين يمكن الاتفاق على التحكيم بشكل منفصل عندما يبرر حجم الدين والاحتياجات التجارية للطرفين ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيتضمن مرجعاً باللغة الإنجليزية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتحتوي الحزمة أيضاً على \u003cstrong\u003eSimple Promissory Note – Business Transfer\u003c\/strong\u003e كامل باللغة الإنجليزية. النسخة الإنجليزية هي نسخة مرجعية وهي خاضعة صراحةً للقانون السويدي (governed by Swedish law).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/mall-for-overlatelseavtal-enskild-firma-till-aktiebolag\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تحتاج أيضاً إلى توثيق التنازل عن النشاط التجاري نفسه؟ راجع اتفاقية التنازل – من منشأة فردية إلى شركة مساهمة ←\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX وPDF وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e النسخة السويدية الرئيسية + مرجع باللغة الإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالإجمالي:\u003c\/strong\u003e 12 صفحة في الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن التنازل عن سند إذني بسيط دون موافقة المدين؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، من حيث المبدأ يمكن التنازل عن السند الإذني البسيط. ومع ذلك، فإن الوضع القانوني للمدين محمي بقواعد خاصة، ويعد إخطار المدين بالتنازل أمراً مهماً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل فترة التقادم البالغة عشر سنوات مضمونة دائماً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. عشر سنوات هي فترة التقادم العامة لنوع المطالبات التجارية التي صُمم النموذج بشكل أساسي من أجلها، لكن القواعد والظروف الخاصة قد تؤثر على التقييم. يجب أيضاً إثبات قطع التقادم.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب توقيع السند الإذني أمام شهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يوجد شرط عام للشهود لهذا النوع من السندات الإذنية البسيطة. يمكن استخدام شهود إذا أراد الطرفان تعزيز الأدلة حول التوقيع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يتضمن السند الإذني فوائد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يمكن للطرفين اختيار دين بدون فوائد أو الاتفاق على فائدة. في العلاقات بين المالك والشركة، يجب أيضاً التحقق من المعالجة الضريبية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل بند الرهن أو الكفالة في السند الإذني كافٍ دائماً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. اعتماداً على نوع الضمان، قد تكون هناك حاجة إلى مستندات منفصلة، أو إخطارات، أو تسجيل، أو إجراءات أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة عبارة عن دعم توثيقي عام وفقاً للقانون السويدي ولا تحل محل الاستشارة القانونية أو الضريبية أو المحاسبية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48180173209942,"sku":"7350139912860","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skuldebrev-overtagande-firma-hero-2027.png?v=1791321835"},{"product_id":"aktenskapsforord-mall-fore-aktenskap-word-pdf","title":"عقد ما قبل الزواج – Word\/PDF + الإنجليزية + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة محدثة لعام 2026\/2027 للمقبلين على الزواج الراغبين في تحديد الممتلكات التي ستكون ملكية خاصة (enskild egendom) وتلك التي ستكون ممتلكات مشتركة (giftorättsgods). تتضمن الحزمة القالب السويدي الرئيسي بصيغتي Word\/PDF، ومرجعاً باللغة الإنجليزية، وأدلة مستخدم باللغتين السويدية والإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eمراجعة قانونية: 6 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم التحديث وفقاً للصياغة الحالية لقانون الزواج وتوجيهات مصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket)، بما في ذلك التوضيحات المنشورة في 1 أكتوبر 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eالقالب السويدي الرئيسي القابل للتعديل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eالنسخة السويدية الجاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالسويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح التسجيل، وبدء السريان، والعوائد، والممتلكات البديلة، والأخطاء الشائعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eمرجع بالإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eاتفاق ما قبل الزواج خاضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eتوجيهات بالإنجليزية حول نفس الإطار القانوني السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eتصحيح هام: الشهود ليسوا مطلوبين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم تسليم المنتج السابق كنسخة \"مع توثيق الشهود\". وفقاً لمتطلبات الشكل في الفصل السابع المادة 3 من قانون الزواج، يجب أن يكون اتفاق ما قبل الزواج مكتوباً، ومؤرخاً، وموقعاً من كلا الطرفين، ومسجلاً لدى مصلحة الضرائب. \u003cstrong\u003eالشهود ليسوا متطلباً قانونياً شكلياً.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن الاستعانة بالشهود طواعية لأغراض الإثبات، لكنهم لا يغنون عن توقيع الطرفين أنفسهم أو عن التسجيل الرسمي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يمكنكم تحديده في اتفاق ما قبل الزواج؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للمقبلين على الزواج الاتفاق على أن الممتلكات التي تخص أياً منهم أو تؤول إليه لاحقاً تكون ملكية خاصة لذلك الشخص. يمكن للاتفاق أن يشمل كل الممتلكات، أو ممتلكات أحد الطرفين فقط، أو ممتلكات محددة بعينها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا القالب مصمم في المقام الأول \u003cstrong\u003eلفصل الممتلكات بشكل كامل أو أحادي الجانب قبل الزفاف\u003c\/strong\u003e. إذا كان الهدف هو جعل شركة معينة، أو عقار، أو حساب بنكي، أو أصل محدد آخر ملكية خاصة، فقد يكون من الأنسب استخدام قالب أكثر تحديداً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالممتلكات المشتركة لا تعني الملكية المشتركة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يغير اتفاق ما قبل الزواج من مالك الأصل أثناء الزواج. تصبح الممتلكات المشتركة ذات أهمية بالدرجة الأولى عند تقسيم الأصول (bodelning).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، من المضلل القول إن \"جميع الممتلكات تقسم بالتساوي\" في حال عدم وجود اتفاق ما قبل الزواج. عند تقسيم الأصول، تدخل ممتلكات الزوجين المشتركة ضمن الحساب كقاعدة عامة، وتخصم الديون، ثم يقسم صافي القيمة وفقاً لقواعد القانون. كما يمكن أن تكون الممتلكات ملكية خاصة بالفعل لأسباب أخرى، مثل الهدايا أو الوصايا المشروطة بشرط الملكية الخاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالممتلكات البديلة – الممتلكات التي تحل محل الملكية الخاصة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكقاعدة عامة، ما يحل محل الملكية الخاصة يعتبر أيضاً ملكية خاصة، ما لم ينص على خلاف ذلك. قد يكون هذا، على سبيل المثال، أصلاً جديداً يتم شراؤه بأموال من بيع أصل خاص.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيوضح القالب هذا الأمر، كما يتيح إمكانية تحديد استثناءات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعوائد – فرق جوهري\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعلى النقيض من ذلك، فإن عوائد الملكية الخاصة تعتبر وفقاً للقاعدة العامة في القانون \u003cstrong\u003eممتلكات مشتركة\u003c\/strong\u003e ما لم ينص على خلاف ذلك في السند القانوني الذي جعل الملكية خاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eقد ينطبق هذا على توزيعات الأرباح، والفوائد، وعوائد الإيجار. لذلك، يلزم القالب الجديد المستخدم بالاختيار بوضوح ما إذا كانت العوائد ستكون أيضاً ملكية خاصة أو إذا كانت القاعدة العامة للقانون هي التي ستسري.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالممتلكات المستقبلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيسمح قانون الزواج بأن يشمل الاتفاق الممتلكات التي يمتلكها الطرف بالفعل والممتلكات التي قد تؤول إليه لاحقاً. لذا يحتوي القالب على خيارات لكل من الممتلكات الحالية والمستقبلية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eحقوق الملكية والديون لا تتغير تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينقل اتفاق ما قبل الزواج حقوق ملكية المنزل، أو الشركة، أو الأوراق المالية، أو أي أصول أخرى بين الطرفين. كما أنه لا يجعل أحد الطرفين مسؤولاً عن ديون الطرف الآخر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان هناك نية لتغيير الملكية، يلزم القيام بعملية نقل قانونية منفصلة، مثل الشراء، أو الهبة، أو أي إجراء آخر ذي صلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاتفاق ما قبل الزواج لا يحدد الورثة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيؤثر اتفاق ما قبل الزواج على ما يعتبر ملكية خاصة وما يعتبر ممتلكات مشتركة عند تقسيم الأصول، لكنه لا ينظم من يرث الزوج. لذلك، قد تتطلب خطط الميراث وجود وصية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتسجيل لدى مصلحة الضرائب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلكي يكتسب الاتفاق أثراً قانونياً وفقاً لقواعد اتفاقات ما قبل الزواج، يجب تسجيل الوثيقة لدى مصلحة الضرائب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eيجب إرسال أصل الوثيقة إلى مصلحة الضرائب، سجل الزواج (Äktenskapsregistret)، العنوان: 871 87 Härnösand.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eيجب أن يكون كلا الطرفين قد وقعا وأرخا الوثيقة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eيفضل ذكر الرقم الشخصي (Personnummer) لضمان تحديد هوية الطرفين.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eرسوم التقديم الحالية لدى مصلحة الضرائب في 6 أكتوبر 2026 هي \u003cstrong\u003e275 كرونة سويدية\u003c\/strong\u003e لكل حالة تسجيل.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eبعد التسجيل، تعيد مصلحة الضرائب الأصل وتحتفظ بنسخة مؤرشفة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يبدأ سريان اتفاق ما قبل الزواج قبل الزفاف؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم تقديم اتفاق ما قبل الزواج بين المقبلين على الزواج للتسجيل \u003cstrong\u003eفي موعد أقصاه شهر واحد بعد الزفاف\u003c\/strong\u003e، فإنه يسري اعتباراً من تاريخ إبرام الزواج.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم تقديمه بعد ذلك، فإنه لا يكتسب أثراً رجعياً من تاريخ الزفاف. بعد الزفاف، يعامل الطرفان كزوجين، ويرتبط أثر الاتفاق بتاريخ وصول الوثيقة إلى مصلحة الضرائب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتسجيل ليس فحصاً للجودة المادية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتقوم مصلحة الضرائب بشكل أساسي بفحص المتطلبات الشكلية للتسجيل. لا يعني التسجيل أن السلطة قد أقرت بأن الاتفاق صالح جوهرياً، أو عادل، أو سيحقق بالضبط الأثر القانوني الذي قصده الطرفان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتجنب القيود الزمنية والشروط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتشير التوجيهات القانونية لمصلحة الضرائب إلى أن الزوجين لا يمكنهما وضع قيود زمنية أو شروط على اتفاق ما قبل الزواج بالطريقة التي تظهر أحياناً في العقود الخاصة. إذا رغب الطرفان لاحقاً في تغيير نظام الملكية، يجب عليهما إعداد وتسجيل اتفاق ما قبل الزواج جديد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eهل يمكن تعديل اتفاق ما قبل الزواج؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يمكن لاتفاق جديد أن يقرر، على سبيل المثال، أن الممتلكات التي كانت في السابق ملكية خاصة ستعود لتكون ممتلكات مشتركة. يجب أن تستوفي الوثيقة الجديدة نفس متطلبات الشكل والتسجيل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالشروط المجحفة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً للفصل 12 المادة 3 من قانون الزواج، يمكن في بعض الحالات تعديل أو إلغاء شرط في اتفاق ما قبل الزواج عند تقسيم الأصول إذا كان الشرط مجحفاً، وذلك بالنظر إلى محتوى الاتفاق، وظروف إبرامه، والظروف التي طرأت لاحقاً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، ليس من المناسب وصف اتفاق ما قبل الزواج المسجل بأنه ضمان مطلق لنتيجة اقتصادية مستقبلية معينة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالارتباط الدولي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان أحد الطرفين يحمل جنسية أجنبية، أو يقيم في الخارج، أو يمتلك ممتلكات في بلد آخر، أو يخطط للانتقال، فقد تؤثر قواعد الاتحاد الأوروبي المتعلقة بالأنظمة المالية للزوجين والقانون الدولي الخاص السويدي على اختيار القانون، والشكل، والأثر القانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eفي مثل هذه الحالات، يُنصح بالحصول على استشارة قانونية فردية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيتضمن مرجعاً بالإنجليزية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتضمن الحزمة أيضاً اتفاق ما قبل الزواج الكامل \u003cstrong\u003ePrenuptial Agreement – Before Marriage\u003c\/strong\u003e باللغة الإنجليزية. النسخة الإنجليزية هي نسخة مرجعية وتخضع صراحةً للقانون السويدي (governed by Swedish law).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/aktenskapsforord-mall-engelska-marriage-contract-before-marriage-template\"\u003e\u003cstrong\u003eهل ترغب في الحصول على النسخة الإنجليزية كمنتج رئيسي؟ انظر Prenuptial Agreement – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eصيغ الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالصيغ:\u003c\/strong\u003e DOCX، PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e النسخة السويدية الرئيسية + مرجع بالإنجليزية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالإجمالي:\u003c\/strong\u003e 9 صفحات في الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب توثيق اتفاق ما قبل الزواج بشهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الشهود ليسوا جزءاً من المتطلبات القانونية الشكلية لاتفاق ما قبل الزواج.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب تسجيل اتفاق ما قبل الزواج؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يجب تسجيل اتفاق ما قبل الزواج لدى مصلحة الضرائب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكننا جعل كل الممتلكات المستقبلية ملكية خاصة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، يمكن لاتفاق ما قبل الزواج أن يشمل الممتلكات التي يمتلكها الطرف حالياً أو التي قد تؤول إليه لاحقاً. يجب أن تكون الصياغة واضحة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل تصبح توزيعات الأرباح من الأسهم الخاصة ملكية خاصة تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. عوائد الملكية الخاصة تعتبر وفقاً للقاعدة العامة ممتلكات مشتركة ما لم ينص على خلاف ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكننا كتابة أن الاتفاق يسري لمدة خمس سنوات فقط؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينبغي القيام بذلك. تشير التوجيهات القانونية لمصلحة الضرائب إلى أن اتفاقات ما قبل الزواج لا يمكن تحديدها زمنياً بهذه الطريقة. إذا أردتم تغيير الترتيب لاحقاً، يجب إعداد وتسجيل اتفاق جديد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يضمن التسجيل أن المحتوى سيعمل تماماً كما هو مقصود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لا تقوم مصلحة الضرائب بإجراء فحص مادي كامل للآثار القانونية للاتفاق عند التسجيل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي دعم توثيقي عام وفقاً للقانون السويدي ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48203100160342,"sku":"7350139912884","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/aktenskapsforord-fore-aktenskap-hero-2027.png?v=1791323745"},{"product_id":"aktenskapsforord-mall-engelska-marriage-contract-before-marriage-template","title":"اتفاقية ما قبل الزواج – القانون السويدي | ملف Word\/PDF باللغة الإنجليزية + مرجع سويدي + دليل","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج خاضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة وثائق باللغة الإنجليزية لعام 2026\/2027 مخصصة للأزواج المستقبليين الذين يرغبون في تحديد أي الممتلكات ستكون منفصلة وأيها ستظل ممتلكات زوجية بموجب القانون السويدي. تتضمن الحزمة اتفاقية قابلة للتعديل بصيغة Word\/PDF باللغة الإنجليزية، ونسخة مرجعية باللغة السويدية، وأدلة استخدام باللغتين.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت مراجعته قانونياً: 7 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eمُحدَّث وفقاً لقانون الزواج السويدي الحالي وتوجيهات مصلحة الضرائب السويدية، بما في ذلك تحديث التوجيهات المنشور في 1 أكتوبر 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه الحزمة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل باللغة الإنجليزية خاضع للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح إجراءات التسجيل، والتوقيت، والممتلكات المنفصلة، والممتلكات البديلة، والعوائد، وأخطاء الصياغة الشائعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية مرجعية سويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية باللغة السويدية للأزواج، والمستشارين، وعملية التسجيل في السويد.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل مرجعي سويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eتوجيهات مقابلة باللغة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eتصحيح هام: الشهود ليسوا مطلوبين\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان المنتج القديم يضع تركيزاً غير ضروري على توقيعات الشهود. بموجب الفصل 7 القسم 3 من قانون الزواج السويدي، يجب أن تكون اتفاقية ما قبل الزواج مكتوبة، ومؤرخة، وموقعة من كلا الزوجين المستقبليين، ومسجلة لدى مصلحة الضرائب السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالشهود ليسوا متطلباً قانونياً للشكل.\u003c\/strong\u003e يمكن الاستعانة بهم طوعاً لأغراض الإثبات، لكنهم لا يحلون محل توقيعات الطرفين أو التسجيل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي يمكن أن تحققه اتفاقية ما قبل الزواج السويدية؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن للزوجين المستقبليين الاتفاق على أن الممتلكات التي يملكها أي منهما بالفعل، أو الممتلكات المكتسبة لاحقاً، ستكون ممتلكات منفصلة لذلك الزوج. يمكن أن يغطي الترتيب جميع الممتلكات، أو ممتلكات أحد الزوجين فقط، أو ممتلكات محددة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eصُممت هذه الحزمة بشكل أساسي لـ \u003cstrong\u003eالانفصال الكامل أو أحادي الجانب للممتلكات قبل الزواج\u003c\/strong\u003e. إذا كان ينبغي أن تكون شركة معينة، أو عقار، أو حساب، أو أصل آخر محدد هو فقط المنفصل، فعادة ما يكون من الأنسب صياغة اتفاقية أكثر تحديداً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالممتلكات الزوجية لا تعني الملكية المشتركة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا تغير اتفاقية ما قبل الزواج السويدية هوية المالك القانوني للأصل أثناء الزواج. التمييز بين الممتلكات الزوجية والممتلكات المنفصلة يؤثر بشكل أساسي على تقسيم الممتلكات في المستقبل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، من غير الدقيق القول إن \"جميع الممتلكات تُقسم بالتساوي\" عند عدم وجود اتفاقية ما قبل الزواج. في تقسيم الممتلكات السويدي، تُدرج الممتلكات الزوجية بشكل عام، وتُخصم الالتزامات، ويُقسم المبلغ الصافي المتبقي وفقاً للقواعد القانونية. يمكن لبعض الممتلكات أن تكون منفصلة بالفعل على أساس قانوني آخر، مثل هدية أو وصية تتضمن شرطاً للممتلكات المنفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالممتلكات البديلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب الفصل 7 القسم 2 من قانون الزواج السويدي، تُعتبر الممتلكات التي تحل محل ممتلكات منفصلة هي أيضاً ممتلكات منفصلة ما لم ينص القانون أو المستند القانوني الذي جعل الممتلكات الأصلية منفصلة على خلاف ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجعل هذا النموذج هذه القاعدة صريحة ويسمح للطرفين بتسجيل استثناء حيثما كان ذلك مناسباً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eعائدات ودخل الممتلكات المنفصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتُعد هذه واحدة من أهم نقاط الصياغة. بموجب القاعدة الافتراضية في القانون السويدي، \u003cstrong\u003eتُعتبر العائدات من الممتلكات المنفصلة ممتلكات زوجية\u003c\/strong\u003e ما لم ينص المستند القانوني ذو الصلة على خلاف ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن يشمل ذلك أرباح الأسهم، والفوائد، وإيرادات الإيجار، وغيرها من العوائد المتكررة. لذلك، يتطلب النموذج من الطرفين اتخاذ خيار صريح حول ما إذا كانت العائدات يجب أن تكون أيضاً ممتلكات منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالممتلكات المستقبلية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيسمح قانون الزواج السويدي لاتفاقية ما قبل الزواج بتغطية الممتلكات التي يمتلكها الزوج بالفعل وكذلك الممتلكات التي ستؤول إليه لاحقاً. يتضمن النموذج خيارات للممتلكات الحالية والمستقبلية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالملكية والالتزامات لا تُنقل تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا تنقل اتفاقية ما قبل الزواج الملكية القانونية لمنزل أو شركة أو أوراق مالية أو حساب بنكي بين الزوجين. كما أنها لا تجعل أحد الزوجين مسؤولاً عن التزامات الآخر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان من المقرر تغيير الملكية، فقد يلزم إجراء نقل قانوني مناسب ومنفصل – على سبيل المثال، عملية بيع أو هدية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eاتفاقية ما قبل الزواج لا تحدد الميراث\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتؤثر الاتفاقية على تصنيف الممتلكات عند تقسيمها، لكنها لا تقرر من يرث بعد وفاة الزوج. لذلك، قد يتطلب تخطيط الميراث وصية منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتسجيل لدى مصلحة الضرائب السويدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالتسجيل مطلوب لكي تكتسب الاتفاقية الأثر القانوني المنصوص عليه في قانون الزواج السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eيتم إرسال الأصل الموقع إلى \u003cstrong\u003eSkatteverket, Äktenskapsregistret, 871 87 Härnösand, Sweden\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eيجب على كلا الطرفين توقيع وتأريخ الوثيقة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eيجب ذكر أرقام الهوية الشخصية السويدية حيثما توفرت حتى يمكن التعرف على الطرفين.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eرسوم الطلب الحالية لمصلحة الضرائب السويدية في 7 أكتوبر 2026 هي \u003cstrong\u003e275 كرونة سويدية لكل معاملة تسجيل\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eبعد التسجيل، تُعيد مصلحة الضرائب الأصل وتحتفظ بنسخة إلكترونية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى تصبح اتفاقية ما قبل الزواج سارية المفعول؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم تقديم اتفاقية مبرمة قبل الزفاف للتسجيل \u003cstrong\u003eفي موعد لا يتجاوز شهراً واحداً بعد تاريخ الزواج\u003c\/strong\u003e، فإنها تصبح سارية المفعول من تاريخ الزواج.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم تقديمها لاحقاً، فإنها لا تكتسب أثراً رجعياً من تاريخ الزفاف. بعد إتمام الزواج، تخضع القواعد المطبقة على الأزواج لتاريخ النفاذ.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتسجيل ليس موافقة قانونية موضوعية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتحقق مصلحة الضرائب السويدية من الشروط الشكلية للتسجيل. ولا يعني التسجيل أن السلطة قد قررت أن الصياغة عادلة أو صالحة جوهرياً أو أنها ستنتج بالضرورة كل عاقبة قانونية يتوقعها الطرفان.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتجنب الحدود الزمنية والشروط المعلقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتفيد توجيهات مصلحة الضرائب السويدية بأن اتفاقية ما قبل الزواج لا يمكن هيكلتها ببساطة كعقد خاص ينتهي بعد عدد معين من السنوات أو يعتمد على ظروف مستقبلية غير مؤكدة. إذا أراد الزوجان لاحقاً تغيير نظام الممتلكات، فيجب عليهما إبرام وتسجيل اتفاقية ما قبل زواج جديدة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتغييرات اللاحقة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن لاتفاقية ما قبل زواج مسجلة جديدة، على سبيل المثال، تحويل الممتلكات التي كانت منفصلة سابقاً إلى ممتلكات زوجية مرة أخرى. يجب أن تستوفي الوثيقة الجديدة متطلبات الشكل والتسجيل المعمول بها.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالشروط غير المعقولة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب الفصل 12 القسم 3 من قانون الزواج السويدي، يمكن في ظروف معينة تعديل أو تجاهل شرط في اتفاقية ما قبل الزواج عند تقسيم الممتلكات إذا كان غير معقول بالنظر إلى المحتوى، والظروف عند التكوين، والتطورات اللاحقة، والظروف ككل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك، لا ينبغي تقديم الاتفاقية المسجلة كضمان مطلق لنتيجة مالية مستقبلية معينة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحالات العابرة للحدود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالجنسية الأجنبية، أو الإقامة خارج السويد، أو وجود ممتلكات في بلد آخر، أو التخطيط للانتقال الدولي يمكن أن يثير أسئلة إضافية حول تنازع القوانين والشكل بموجب لائحة الاتحاد الأوروبي 2016\/1103 والقانون الدولي الخاص السويدي. يُوصى بالحصول على مشورة قانونية فردية في مثل هذه الحالات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eنسخة إنجليزية أساسية – مع نسخة مرجعية سويدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالوثيقة الإنجليزية هي النموذج الأساسي في هذا المنتج. وتتضمن الحزمة نسخة مرجعية سويدية كاملة بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهذه ليست اتفاقية ما قبل زواج بريطانية أو أمريكية.\u003c\/strong\u003e تُستخدم المصطلحات الإنجليزية لجعل الوثائق أسهل في التعامل معها دولياً، لكن الإطار القانوني الحاكم هو الإطار السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/aktenskapsforord-mall-fore-aktenskap-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل المنتج الذي يبدأ بالسويدية؟ انظر Äktenskapsförord före äktenskap – Word\/PDF + English + guide →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX و PDF و ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e نسخة إنجليزية أساسية + نسخة مرجعية سويدية.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eإجمالي الصفحات:\u003c\/strong\u003e 9 عبر الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل نحتاج إلى شهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الشهود ليسوا جزءاً من متطلبات الشكل القانوني السويدي لاتفاقية ما قبل الزواج.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب تسجيل الاتفاقية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يجب تسجيل اتفاقية ما قبل الزواج السويدية لدى مصلحة الضرائب السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن جعل الممتلكات المستقبلية منفصلة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يمكن أن تغطي الاتفاقية الممتلكات المملوكة بالفعل والممتلكات التي ستؤول للزوج لاحقاً، بشرط أن تكون الصياغة واضحة بدرجة كافية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل أرباح الأسهم المنفصلة ممتلكات منفصلة تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. بموجب القاعدة الافتراضية القانونية، تُعتبر العائدات من الممتلكات المنفصلة ممتلكات زوجية ما لم يُنص على خلاف ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن أن تنص الاتفاقية على أنها تنتهي بعد خمس سنوات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب تجنب هذا الهيكل. لا تتعامل التوجيهات السويدية مع اتفاقية ما قبل الزواج كعقد خاص عادي محدد بمدة. وبدلاً من ذلك، يجب إجراء أي تغيير لاحق من خلال اتفاقية جديدة مسجلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يضمن التسجيل أن الاتفاقية ستعمل تماماً كما هو مقصود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. التسجيل ليس مراجعة موضوعية كاملة للعدالة أو التفسير أو الأثر القانوني المستقبلي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي أداة توثيق عامة خاضعة للقانون السويدي ولا تغني عن المشورة القانونية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48203485348182,"sku":"7350139912891","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/prenuptial-agreement-swedish-law-hero-2027.png?v=1791325234"},{"product_id":"aktenskapsforord-sarskilt-angiven-egendom-word-pdf","title":"عقد ما قبل الزواج – ممتلكات محددة | Word\/PDF + الإنجليزية + دليل","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعقد زواج للأموال المحددة خصيصاً وفقاً للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة محدثة لعام 2026\/2027 للأزواج أو المقبلين على الزواج الذين يرغبون في جعل أصل أو عدة أصول محددة بوضوح \"أموالاً خاصة\"، دون تنظيم باقي الأموال تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 7 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم التحديث وفقاً لقانون الزواج الحالي والتوجيهات القانونية لمصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket)، بما في ذلك التوضيحات المنشورة في 1 أكتوبر 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد الزواج – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج رئيسي سويدي قابل للتعديل للأموال المحددة خصيصاً.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eعقد الزواج – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة سويدية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح تحديد الأصول، البدائل (surrogat)، العوائد، التسجيل، والأخطاء الشائعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eمرجع بالإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eاتفاقية ما قبل الزواج للأموال الخاصة المحددة والخاضعة للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم بالإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إنجليزي لنفس الإطار التنظيمي السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eليس عقداً \"مشروطاً\"\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان يُطلق على المنتج القديم اسم \"عقد زواج مشروط\"، وقد تمت إزالة هذه التسمية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتُشير التوجيهات القانونية لمصلحة الضرائب إلى أن عقود الزواج لا ينبغي أن تكون محددة بمدة زمنية أو مرتبطة بشروط مستقبلية. إذا رغب الزوجان لاحقاً في تغيير ترتيب الأموال، فيجب عليهما بدلاً من ذلك إعداد وتسجيل عقد زواج جديد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون هذا النموذج مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا النموذج مخصص للحالات التي يُراد فيها جعل \u003cstrong\u003eأصول محددة\u003c\/strong\u003e أموالاً خاصة، مع ترك باقي الأموال خارج هذا التنظيم.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eأمثلة على ذلك:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eعقار معين يحمل رقماً عقارياً محدداً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشقة سكنية (حق انتفاع) معينة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eجميع أو نسبة معينة من الأسهم في شركة محددة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمحفظة أوراق مالية محددة أو حساب بنكي معين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأي مال آخر يمكن تحديده بدقة كافية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eلماذا يعد التحديد الدقيق مهماً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eصيغ مثل \"شركتي\"، \"أسهمي\"، أو \"مسكني\" قد تصبح غامضة إذا كانت هناك أصول متعددة تناسب الوصف. لذلك، يحتوي النموذج الجديد على جدول خاص للأصول يتضمن مساحة للتعريف القانوني أو العملي، المالك، خيار العوائد، والمرفقات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان يُراد جعل نسبة معينة فقط مالاً خاصاً، فيجب تحديد النسبة بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالبدائل (Surrogat) – ما يحل محل المال\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً للفصل السابع، المادة 2 من قانون الزواج، فإن ما يحل محل المال الخاص يعتبر كقاعدة عامة مالاً خاصاً أيضاً، ما لم ينص على خلاف ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذا، يتضمن النموذج خياراً خاصاً للأموال البديلة وإمكانية تحديد استثناءات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعوائد – خيار منفصل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكقاعدة عامة في القانون، تعتبر عوائد الأموال الخاصة \u003cstrong\u003eأموالاً مشتركة\u003c\/strong\u003e (giftorättsgods)، ما لم يُنص على خلاف ذلك في الوثيقة القانونية التي جعلت المال خاصاً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eينطبق هذا على سبيل المثال على توزيعات الأرباح من الأسهم، الفوائد، أو إيرادات الإيجار. لذلك، يتطلب النموذج خياراً نشطاً إذا كان يُراد أن تكون العوائد أيضاً أموالاً خاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eعقد الزواج لا يغير ملكية الأموال\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان القصد هو توزيع ملكية الأموال أثناء استمرار الزواج، يرجى الاطلاع على \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/bodelning-och-skilsmassa-juridisk-radgivning\/bodelning-under-aktenskap-anmalan-skatteverket-handling-2026\"\u003eتقسيم الأموال أثناء الزواج – خطوة بخطوة والفرق بينه وبين عقد الزواج\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eجعل المال خاصاً لا يعني نقل الملكية بين الزوجين. إذا كان لا بد من تغيير الملكية أيضاً، فهذا يتطلب وثيقة نقل ملكية منفصلة، مثل عقد هبة أو عقد بيع، وقد تخضع بعض الأصول لمتطلبات شكلية إضافية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eباقي الأموال لا تتأثر تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا المستند ينظم فقط الأموال المذكورة فيه بالفعل. هذا لا يعني أن جميع الأموال الأخرى هي أموال مشتركة تلقائياً؛ فقد تكون الأموال خاصة لأسباب أخرى، كأن تكون ناتجة عن هبة أو وصية تتضمن شرطاً بأنها مال خاص.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتسجيل لدى مصلحة الضرائب (Skatteverket)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يكون عقد الزواج مكتوباً، مؤرخاً، وموقعاً من كلا الزوجين أو المقبلين على الزواج، وأن يُسجل لدى مصلحة الضرائب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eوجود شهود ليس شرطاً قانونياً.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للمقبلين على الزواج، يسري عقد الزواج من تاريخ الزفاف إذا تم تقديمه للتسجيل في غضون شهر واحد كحد أقصى بعد الزفاف. أما بالنسبة للأزواج المتزوجين بالفعل، فيسري من تاريخ وصول المستند إلى مصلحة الضرائب.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتسجيل مصلحة الضرائب ليس موافقة موضوعية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتحقق مصلحة الضرائب فقط من استيفاء الشروط الشكلية للتسجيل. التسجيل لا يعني أن السلطة قد فصلت في الأثر القانوني المادي للاتفاقية أو ما إذا كانت الصياغة مثالية لتقسيم الأموال مستقبلاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eعقد الزواج لا يحدد الورثة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيؤثر عقد الزواج على تصنيف الأموال عند تقسيمها مستقبلاً، لكنه لا يحدد ترتيب الميراث. إذا أراد الطرفان التحكم فيمن يرث، فقد تكون هناك حاجة لوصية منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالارتباط الدولي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان أحد الطرفين يحمل جنسية أجنبية أو يقيم خارج السويد، أو لديه أموال في الخارج، أو يخطط للانتقال عبر الحدود، فقد تصبح قواعد الاتحاد الأوروبي بشأن العلاقات المالية بين الزوجين والقانون الدولي الخاص السويدي ذات صلة. في هذه الحالة، يوصى بالحصول على استشارة قانونية فردية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eيتضمن مرجعاً باللغة الإنجليزية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتحتوي الحزمة على \u003cstrong\u003eاتفاقية ما قبل الزواج للأموال الخاصة المحددة\u003c\/strong\u003e بالكامل باللغة الإنجليزية. النسخة الإنجليزية هي نسخة مرجعية وتخضع صراحةً للقانون السويدي (governed by Swedish law).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/prenuptial-agreement-specified-separate-property-swedish-law\"\u003e\u003cstrong\u003eهل ترغب في الحصول على النسخة الإنجليزية كمنتج رئيسي؟ انظر اتفاقية ما قبل الزواج للأموال الخاصة المحددة – القانون السويدي →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيق الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX، PDF، وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغة:\u003c\/strong\u003e نسخة سويدية رئيسية + مرجع إنجليزي.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالإجمالي:\u003c\/strong\u003e 8 صفحات في المستندات الأربعة.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب جعل جميع أموالي أموالاً خاصة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يمكن أن يشمل عقد الزواج جزءاً فقط من أموال الزوجين أو أموال أحد الزوجين فقط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني جعل أسهم شركتي فقط أموالاً خاصة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، إذا تم تحديد الأصل بوضوح كافٍ. اذكر مثلاً اسم الشركة، رقم التسجيل، والحصة أو الأسهم المعنية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل تصبح توزيعات الأرباح من الأسهم الخاصة أموالاً خاصة تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. العوائد كقاعدة عامة هي أموال مشتركة ما لم يُنص على خلاف ذلك. لذلك يتضمن النموذج خياراً صريحاً بشأن العوائد.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يُشهد على عقد الزواج؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الشهود ليسوا متطلباً قانونياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن أن يسري العقد عند الطلاق فقط أو لمدة خمس سنوات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينبغي استخدام هذه الأنواع من الشروط أو التحديدات الزمنية. بدلاً من ذلك، قم بتغيير ترتيب الأموال لاحقاً عبر عقد زواج جديد مسجل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يضمن التسجيل أن العقد سيحقق التأثير المقصود بدقة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تسجيل مصلحة الضرائب ليس فحصاً مادياً كاملاً للأثر القانوني للاتفاقية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eهذه الحزمة هي دعم توثيقي عام وفقاً للقانون السويدي ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48203586666838,"sku":"7350139912907","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/aktenskapsforord-sarskilt-angiven-egendom-hero-2027.png?v=1791326650"},{"product_id":"prenuptial-agreement-specified-separate-property-swedish-law","title":"اتفاقية ما قبل الزواج – أموال خاصة محددة | القانون السويدي | Word\/PDF + مرجع سويدي + دليل إرشادي","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج لأموال خاصة محددة خاضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e – حزمة لعام 2026\/2027 باللغة الإنجليزية في المقام الأول، مخصصة للأزواج أو المقبلين على الزواج الذين يرغبون في جعل أصل واحد أو أكثر من الأصول المحددة بدقة أموالاً خاصة، دون تنظيم تلقائي لجميع الممتلكات الأخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eتمت المراجعة القانونية: 7 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eتم التحديث وفقاً لقانون الزواج السويدي الحالي والتوجيهات القانونية الصادرة عن مصلحة الضرائب السويدية، بما في ذلك التوضيح المنشور في 1 أكتوبر 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eما الذي تتضمنه؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنموذج أساسي قابل للتعديل باللغة الإنجليزية للأموال الخاصة المحددة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق ما قبل الزواج – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة إنجليزية جاهزة للطباعة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eيشرح كيفية تحديد الأصول، والأموال البديلة، والعوائد، والتسجيل، والمسائل الشائعة في الصياغة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eاتفاق مرجعي باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eنسخة مرجعية سويدية لأغراض التسجيل والمقارنة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eدليل مرجعي باللغة السويدية – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eدليل إرشادي مقابل باللغة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eليست \"اتفاقية ما قبل زواج مشروطة\"\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eكان المنتج القديم يوصف بأنه اتفاق ما قبل زواج مشروط. وقد تمت إزالة هذا المصطلح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتنص توجيهات مصلحة الضرائب السويدية على أنه لا ينبغي جعل اتفاق ما قبل الزواج محدوداً بمدة زمنية أو معتمداً على شرط مستقبلي بالطريقة التي قد تكون عليها العقود الخاصة العادية أحياناً. إذا رغب الزوجان لاحقاً في تغيير نظام الملكية، فيجب عليهما إبرام وتسجيل اتفاق جديد لما قبل الزواج.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eمتى يكون هذا النموذج مناسباً؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتُستخدم هذه الحزمة في الحالات التي يراد فيها تحويل \u003cstrong\u003eأصول محددة يمكن التعرف عليها\u003c\/strong\u003e إلى أموال خاصة، مع ترك الممتلكات الأخرى خارج هذا التحديد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتشمل الأمثلة ما يلي:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eعقار محدد تم تعريفه بتعيينه الرسمي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشقة تمليك محددة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكل أو نسبة محددة من الأسهم في شركة مسماة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحساب أوراق مالية أو محفظة معينة، أو\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأي أصل آخر يمكن تحديده بدقة كافية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتحديد الدقيق للأصول\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تكون عبارات مثل \"شركتي\" أو \"أسهمي\" أو \"منزلي\" غامضة إذا كانت هناك عدة أصول قد تنطبق عليها. لذا يحتوي النموذج على جدول مخصص للأصول يوضح المعرفات القانونية أو العملية، والمالك الحالي، ومعالجة العوائد، وأي مرفقات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان جزء فقط من أصل ما هو الذي سيصبح مالاً خاصاً، فيجب تحديد النسبة صراحة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالأموال البديلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب الفصل 7 القسم 2 من قانون الزواج السويدي، تعتبر الممتلكات التي تحل محل الأموال الخاصة مالاً خاصاً أيضاً بشكل عام، ما لم ينص على خلاف ذلك في الوثيقة القانونية التي جعلت الأصل الأصلي مالاً خاصاً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلذلك يتضمن الاتفاق خياراً صريحاً للأموال البديلة ومساحة لأي استثناء مقصود.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالعوائد خيار صياغة منفصل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبموجب القاعدة القانونية الافتراضية، فإن \u003cstrong\u003eالعوائد من الأموال الخاصة تعد أموالاً مشتركة\u003c\/strong\u003e ما لم تنص الوثيقة القانونية ذات الصلة على غير ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن أن يشمل ذلك التوزيعات، والفوائد، وإيرادات الإيجار وغيرها من العوائد. ولذا يتطلب النموذج اختياراً صريحاً بشأن العوائد بدلاً من افتراض أنها تتبع الأصل الأساسي تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالاتفاق لا ينقل الملكية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإن جعل أحد الأصول مالاً خاصاً لا ينقل الملكية القانونية بين الزوجين. إذا كان المقصود هو تغيير الملكية أيضاً، فقد يتطلب الأمر وثيقة نقل منفصلة، وقد تخضع بعض الأصول لمتطلبات شكلية قانونية إضافية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالممتلكات الأخرى لا تصنف تلقائياً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eينظم الاتفاق الممتلكات المحددة فيه فعلياً فقط. وهذا لا يعني أن جميع الممتلكات الأخرى هي بالضرورة أموال مشتركة؛ فقد يكون الأصل بالفعل مالاً خاصاً بسبب هبة أو وصية أو أي أساس قانوني معترف به آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتسجيل لدى مصلحة الضرائب السويدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يكون اتفاق ما قبل الزواج في السويد مكتوباً، ومؤرخاً، وموقعاً شخصياً من كلا الزوجين أو المقبلين على الزواج، ومسجلاً لدى مصلحة الضرائب السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالشهود ليسوا متطلباً قانونياً.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للمقبلين على الزواج، يسري الاتفاق من تاريخ الزواج إذا قُدم للتسجيل في موعد لا يتجاوز شهراً واحداً بعد الزفاف. أما بالنسبة للأزواج المتزوجين بالفعل، فإنه يسري من التاريخ الذي تتسلمه فيه مصلحة الضرائب السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالتسجيل ليس موافقة موضوعية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتقوم مصلحة الضرائب السويدية بفحص ما إذا كانت المتطلبات الشكلية للتسجيل قد استوفيت. ولا يعني التسجيل أن الهيئة قد حددت الأثر القانوني الموضوعي النهائي أو العدالة أو تفسير الصياغة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالميراث والالتزامات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يحدد هذا الاتفاق من يرث بعد وفاة أحد الزوجين ولا ينقل الالتزامات بينهما. قد تكون هناك حاجة لوصية منفصلة أو اتفاقية نقل أو وثيقة أخرى بناءً على النتيجة المرجوة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالحالات العابرة للحدود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تثير الجنسية الأجنبية، أو الإقامة خارج السويد، أو وجود ممتلكات في الخارج، أو الانتقال الدولي المقصود، أسئلة إضافية بموجب لائحة الاتحاد الأوروبي 2016\/1103 والقانون الدولي الخاص السويدي. يوصى بالحصول على استشارة قانونية فردية في مثل هذه الحالات.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eالنسخة الإنجليزية هي الأساس – مع إدراج نسخة مرجعية سويدية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالاتفاق باللغة الإنجليزية هو النسخة الأساسية في هذا المنتج. كما تم إدراج نسخة مرجعية كاملة باللغة السويدية ودليل مرجعي سويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهذا ليس اتفاق ما قبل زواج خاص بالمملكة المتحدة أو الولايات المتحدة.\u003c\/strong\u003e يتم توفير الصياغة الإنجليزية لسهولة الاستخدام، بينما الإطار القانوني هو القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/aktenskapsforord-sarskilt-angiven-egendom-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eهل تفضل المنتج الذي يبدأ باللغة السويدية؟ انظر Äktenskapsförord – särskilt angiven egendom →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eتنسيقات الملفات والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيقات:\u003c\/strong\u003e DOCX، وPDF، وZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eاللغات:\u003c\/strong\u003e نسخة إنجليزية أساسية + مرجع سويدي.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eعدد الملفات:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eإجمالي الصفحات:\u003c\/strong\u003e 8 عبر الوثائق الأربع.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تحميل رقمي. لا يتم شحن أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن جعل أصل واحد محدد فقط مالاً خاصاً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يسمح القانون السويدي بأن يغطي اتفاق ما قبل الزواج جزءاً فقط من ممتلكات الزوجين أو ممتلكات أحد الزوجين فقط.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن جعل الأسهم في شركة معينة مالاً خاصاً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، بشرط تحديد الأصل بوضوح كافٍ. يجب ذكر اسم الشركة ورقم التسجيل والأسهم أو النسبة المعنية حيثما كان ذلك مناسباً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل تعد التوزيعات من أسهم خاصة مالاً خاصاً تلقائياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. بموجب القاعدة القانونية الافتراضية، تعد العوائد مالاً مشتركاً ما لم ينص على خلاف ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يشترط وجود شهود؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الشهود ليسوا جزءاً من المتطلبات الشكلية القانونية السويدية لاتفاق ما قبل الزواج.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن أن يسري الاتفاق فقط في حالة الطلاق أو أن تنتهي صلاحيته بعد خمس سنوات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينبغي استخدام هذا الهيكل. يجب إجراء التغييرات اللاحقة من خلال اتفاق جديد لما قبل الزواج يكون مكتوباً وموقعاً ومسجلاً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eهل يضمن التسجيل النتيجة القانونية المرجوة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. التسجيل هو عملية إجرائية شكلية وليس مراجعة قانونية موضوعية كاملة للاتفاق.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eتعد هذه الحزمة مساعدة توثيقية عامة تخضع للقانون السويدي ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48203627299158,"sku":"7350139912914","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/prenuptial-agreement-specified-property-hero-2027.png?v=1791327347"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/collections\/dokumentmallar.oembed?page=32","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}