{"title":"حقوق الارتفاق والتعاون بين الجيران – قوالب","description":"\u003cp\u003eاعثر على وثائق للحقوق والتعاون العملي بين مالكي العقارات. قارن حقوق الارتفاق التعاقدية السويدية للطريق أو خطوط المياه والصرف، والدخول المؤقت للأرض، والأسوار والأسيجة والأغصان والجذور، وإدارة بئر أو رصيف أو شاحن أو منشأة مياه أمطار مشتركة.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eاختر وفق الوضع القانوني: اتفاق التشغيل أو تقاسم التكاليف لا ينشئ تلقائيًا حق ارتفاق أو حقًا في الأرض أو ترخيصًا رسميًا. القوالب مخصصة للظروف السويدية ولا تحل محل الاستشارة القانونية الفردية.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eتحقّق من لغة الوثائق ومحتواها وصيغها في صفحة كل منتج، حيث تُذكر صيغ Word وPDF وExcel المتاحة.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eذو صلة: \u003ca href=\"\/ar\/collections\/bygg-entreprenad-mallar\"\u003eالبناء والمقاولات\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/ar\/collections\/privatuthyrning-andrahand-mallar\"\u003eالتأجير الخاص\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/ar\/pages\/dokumentmallar-kategorier\"\u003eجميع فئات القوالب\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"servitutsavtal-mall-word-pdf","title":"اتفاقية حق ارتفاق – اتفاقية ارتفاق تعاقدية بصيغة Word\/PDF + ملحق الخريطة ودليل إرشادي","description":"\u003cp id=\"mb-delivery-localized-20261020-om4\" lang=\"ar\" dir=\"rtl\"\u003e\u003cstrong\u003eتم التحقق من التسليم الرقمي في 20 أكتوبر 2026: ملف servitutsavtal-word-pdf-2027.zip مرتبط بهذا المنتج في Shopify ومتاح لتنزيله بصيغة ZIP بعد الشراء. تحقق من وصف المنتج وصيغ الملفات وعدّل المستندات قبل الاستخدام.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-product-copy mb-easement\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eاتفاقية ارتفاق – نموذج لاتفاقيات الارتفاق التعاقدي بصيغتي Word وPDF.\u003c\/strong\u003e هل يحتاج مالكا عقارين إلى توثيق حق دائم في استخدام طريق، أو بئر، أو خط أنابيب، أو أي منطقة محددة أخرى في عقار آخر؟ تحتوي هذه الحزمة على وثيقة تخصيص سويدية منظمة، وملحق للمنطقة، وملحق للصيانة، وقائمة مراجعة للتسجيل لدى مصلحة المساحة السويدية (Lantmäteriet)، ودليل استخدام خاص بالمنتج. كما يتم إرفاق نسخ مرجعية باللغة الإنجليزية، مُصاغة وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#edf4f8;border-left:4px solid #2c5d7c;border-radius:7px;padding:15px 18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eهام: الارتفاق يخص العقارات، وليس الأشخاص.\u003c\/strong\u003e\u003cp\u003eيجب أن يكون لاتفاق الارتفاق أهمية دائمة للعقار المستفيد وأن يعزز الاستخدام الأمثل للأرض (الفصل 14، المادة 1 من قانون العقارات السويدي). لا يمكن استخدامه لحق انتفاع مؤقت أو شخصي بحت. يجب أن يكون الاتفاق مكتوباً، وأن يحدد كلا العقارين والغرض من الارتفاق، وأن يتم إقراره بتوقيع مالك العقار الخادم (الفصل 14، المادة 5). يعد التسجيل لدى مصلحة المساحة (Lantmäteriet) خطوة منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالمراجعة القانونية:\u003c\/strong\u003e 10 أكتوبر 2026. إصدار الوثيقة 2.0.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eما يتضمنه هذا المنتج – 20 ملفاً\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"background:#eaf1f5;text-align:left;padding:10px\"\u003eالمستند\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"background:#eaf1f5;text-align:left;padding:10px\"\u003eنطاق الاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e1. اتفاقية الارتفاق – النموذج الرئيسي السويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eالتخصيص، العقار الخادم والمستفيد، الغرض، الموقع، حدود الاستخدام، الصيانة، التعويض، التسجيل والتوقيعات.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e2. الملحق أ – موقع الارتفاق\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eملحق الخريطة والمنطقة مع تسميات العقارات، والامتداد، والأبعاد، وإحداثيات النقاط، ومكان لمخطط الموقع الفعلي.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e3. الملحق ب – الممارسة والصيانة\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eكيفية ممارسة الحق، والوصول، والإصلاحات، والأضرار، والإخطارات، والمسؤوليات ضمن إطار قانون العقارات.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e4. الملحق ج – قائمة مراجعة التسجيل\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eنقاط المراجعة قبل تقديم طلب التسجيل. هذا ليس نموذج الطلب الرسمي الخاص بمصلحة المساحة.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e5. دليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e12 خطوة خاصة بالمنتج تبدأ من تقييم الغرض والأساس الخرائطي وصولاً إلى التوقيع والتسجيل والتعديل.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e\u003cstrong\u003e6–10. مجموعة مرجعية باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003eالنموذج الرئيسي بالإنجليزية، وثلاثة ملاحق ودليل بالإنجليزية: \u003cem\u003eوثائق باللغة الإنجليزية خاضعة للقانون السويدي.\u003c\/em\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003eإجمالي \u003cstrong\u003e10 ملفات DOCX و10 ملفات PDF قابلة للبحث\u003c\/strong\u003e بمقاس A4. يمكن تعديل نماذج Word. تم إعداد المستندات لتعبئتها ومراجعتها؛ وهي ليست عقود تخصيص جاهزة ببيانات عقارية حقيقية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\n\u003ch2\u003eما هو اتفاق الارتفاق؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالارتفاق هو حق مرتبط \u003cstrong\u003eبالعقار المستفيد\u003c\/strong\u003e ويُحمل على \u003cstrong\u003eالعقار الخادم\u003c\/strong\u003e. يمكن أن يمنح الحق في استخدام طريق أو بئر إلى حد معين، أو المطالبة بمنطقة معينة بطريقة أخرى. الارتفاق ليس حقاً عاماً في استخدام العقار الآخر بحرية. يجب أن يكون هادفاً، وله أهمية دائمة، ومحدداً بشكل كافٍ. وفقاً للفصل 14، المادة 3 من قانون العقارات، لا يمكن نقل حق الارتفاق بشكل منفصل عن العقار المستفيد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالارتفاق التعاقدي أم الارتفاق الرسمي – ما الفرق؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيُنشأ \u003cstrong\u003eالارتفاق التعاقدي\u003c\/strong\u003e بموجب اتفاق بين مالكي العقارات وفقاً للفصل 14 من قانون العقارات. أما \u003cstrong\u003eالارتفاق الرسمي\u003c\/strong\u003e فيتم إنشاؤه أو تعديله أو إلغاؤه بموجب قرار إداري في إطار مسوحات الأراضي ويتبع بشكل أساسي قانون تشكيل العقارات (1970:988). لا يمكن لمستند موقع خاص أن ينشئ ارتفاقاً رسمياً. بالنسبة لبعض احتياجات الطرق أو المرافق أو خطوط الأنابيب، قد تكون المرافق المشتركة أو حق تمديد الخطوط هي الأداة القانونية المناسبة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمتطلبات الشكلية لاتفاقيات الارتفاق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً \u003cstrong\u003eللفصل 14، المادة 5 من قانون العقارات\u003c\/strong\u003e، يجب أن يتم إقرار اتفاق الارتفاق كتابياً من قبل مالك العقار الخادم. يجب أن تحدد وثيقة التخصيص \u003cstrong\u003eالتسمية الكاملة لكل من العقار المستفيد والعقار الخادم والغرض من الارتفاق\u003c\/strong\u003e. إذا لم يتم استيفاء هذه المتطلبات الدنيا، فلن يكون للوثيقة تأثير كارتفاق. من الحكمة أن يوقع جميع مالكي العقارات المعنيين والتحقق من التوكيلات والملكية المشتركة. تنص مصلحة المساحة على أن توقيع مالك العقار الخادم هو المتطلب الشكلي الأساسي وتوصي أيضاً بتوقيع المالكين الآخرين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eموقع الحق والملحق أ\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لارتفاق الطرق، يجب أن تحدد خريطة حقيقية مسار القيادة، وعرض الطريق، والوصلات، وأي مناطق للدوران. بالنسبة للبئر أو خط الأنابيب، يجب تحديد الموقع والوصلة وأي مسارات محتملة للخطوط. \u003cstrong\u003eالملحق أ هو نموذج يكمل العميل بياناته بخريطة عقارية فعلية أو مخطط موقع.\u003c\/strong\u003e الصور التوضيحية في صفحة المنتج لا تشكل خرائط دقيقة لأي عقار بعينه. الخرائط غير الواضحة قد تؤدي إلى نزاعات أو مشاكل عند التسجيل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالممارسة والصيانة والقيود\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب استخدام الارتفاق بطريقة لا تُثقل كاهل العقار الخادم أكثر من اللازم (الفصل 14، المادة 6). في الملحق ب، يمكن للأطراف وصف الوصول، والإخطار، والإصلاحات، والأضرار، وإعادة الوضع إلى ما كان عليه. وفقاً للفصل 14، المادة 1، لا يجوز للارتفاق أن يفرض التزامات عمل عامة على مالك العقار الخادم؛ يسمح القانون فقط بالتزامات صيانة محددة تتعلق بالطرق أو المباني أو أي مرافق أخرى. أي بند يتجاوز ذلك قد يؤثر على ما إذا كان يمكن قبول التخصيص كارتفاق.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمدة والنقل والإنهاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يوجد للارتفاق عادةً تاريخ انتهاء، وهو يتبع العقارات عند تغير الملكية. لذا من المضلل معاملة اتفاق الارتفاق كعقد انتفاع شخصي محدد المدة يمكن إنهاؤه بحرية. يحتوي قانون العقارات على أحكام خاصة بشأن التصحيح، والفسخ في حالة سوء الإدارة الجوهري أو عدم دفع التعويض، ودمج العقارات، وكذلك التعديل والإلغاء في حالات معينة. راجع المواد 7-14 من الفصل 14 وقواعد تشكيل العقارات الخاصة قبل محاولة إزالة أو تعديل الحق.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالتسجيل لدى مصلحة المساحة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيوفر التسجيل في السجل العقاري حماية مهمة ضد المشترين المستقبليين للعقار الخادم. ومع ذلك، فهو \u003cstrong\u003eليس بحد ذاته شرطاً عاماً للصلاحية\u003c\/strong\u003e لاتفاق ارتفاق تم إعداده بشكل صحيح بين الطرفين. يتطلب التسجيل طلباً منفصلاً إلى مصلحة المساحة مع وثيقة الارتفاق وأي مواد خرائطية. استخدم الخدمة الحالية أو النموذج الخاص بالهيئة. عند تقديم الطلب بالبريد، يجب عادةً إرسال أصل اتفاق الارتفاق؛ تختلف قواعد الخدمة الإلكترونية. قد تحتاج الملكية المشتركة إلى معالجتها من خلال العقارات الفردية المكونة لها، وليس كما لو كانت الملكية المشتركة هي عقار خادم فردي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيفية تعبئة اتفاق الارتفاق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من ظروف الملكية، وتسميات العقارات، والارتفاقات الحالية لدى مصلحة المساحة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختبر ما إذا كان الغرض دائماً وذا فائدة فعلية للعقار المستفيد.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختر أداة التخصيص الصحيحة – ارتفاق تعاقدي، أو ارتفاق رسمي، أو حق تمديد خطوط، أو أي حق آخر.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاملأ البيانات الكاملة للعقار الخادم والعقار المستفيد وبيانات المالكين.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eصف الحق بدقة بحيث لا يكون هناك غموض حول ماذا، وأين، ولأي غرض.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأعد الملحق أ بخريطة حقيقية وتحديد واضح للمنطقة المخصصة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنظم الشروط القانونية للاستخدام اللطيف، والوصول، والصيانة في الملحق ب.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من أي تعويض لمرة واحدة، وشروط الدفع، وأي شروط أخرى مسموح بها.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوقّع مع المالك العقاري المناسب وتحقق من صلاحية جميع الممثلين.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقدم بطلب التسجيل عند الحاجة باستخدام قائمة المراجعة في الملحق ج ونموذج الطلب الحالي للهيئة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eمتى لا يكفي النموذج القياسي؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي حالة الأراضي المشتركة، أو وجود العديد من المالكين، أو مرافق الخطوط الكبيرة، أو البناء، أو البنية التحتية المعقدة، أو الحقوق المتنافسة، أو تنظيم العقارات، أو النزاعات القائمة، أو التصاريح الخاصة، أو عدم التأكد من متطلبات الارتفاق، يجب أن يقوم محامٍ عقاري أو خبير مساحي بمراجعة الأمر. لا يمكن إنشاء حق جمع الحطب أو الرعي كارتفاق تعاقدي وفقاً للفصل 14، المادة 4.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eأسئلة شائعة حول الارتفاق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن يكون الاتفاق مكتوباً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. وفقاً للفصل 14، المادة 5، يجب أن يتم إقرار اتفاق الارتفاق كتابياً وأن يحدد بوضوح العقار الخادم، والعقار المستفيد، والغرض منه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يحتاج كلا الطرفين إلى التوقيع؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للمتطلبات الشكلية للتخصيص، يلزم توقيع مالك العقار الخادم. من الحكمة عادةً أن يوقع جميع المالكين المعنيين والتأكد من وجود الصلاحية المناسبة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل ينتقل الارتفاق مع العقار عند بيعه؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالارتفاق مرتبط بالعقار، وليس بالشخص. للتسجيل دور خاص في الحماية ضد المشترين المستقبليين للعقار المثقل بالارتفاق.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني إنهاء الارتفاق بإنهاء عادي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس ببساطة. بالنسبة للإنهاء والفسخ والتعديل، تنطبق قواعد خاصة تعتمد على الظروف. لا ينبغي استخدام بند إنهاء عام من طرف واحد بشكل عشوائي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام النموذج للألياف البصرية أو الكهرباء أو المياه والصرف الصحي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eفي بعض الحالات، قد يكون الارتفاق التعاقدي مناسباً. ومع ذلك، قد تتطلب حلول الخطوط الأكبر أو المنظمة بشكل خاص حق تمديد الخطوط (ledningsrätt)، أو تصاريح أخرى، أو اتفاقيات أخرى. قم بتقييم الغرض والأداة القانونية قبل الاستخدام.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن تسجيل الاتفاق لدى مصلحة المساحة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكن التقدم بطلب لتسجيل اتفاق الارتفاق. لا يتم ذلك تلقائياً بمجرد توقيع الطرفين على الاتفاق. الملحق ج هو قائمة مراجعة، وليس نموذج الهيئة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تم تضمين نسخة باللغة الإنجليزية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. الملفات الإنجليزية مخصصة صراحة للقانون السويدي ولا ينبغي استخدامها كنماذج اتفاقيات وفقاً للقانون البريطاني أو الأمريكي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eوثائق ذات صلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/lagenhetsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eعقد إيجار شقة – شكل آخر من أشكال تخصيص الأراضي\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003eتوكيل لتمثيل شركة مساهمة – في حالات الصلاحيات\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمصادر القانونية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eقانون العقارات (1970:994)، خاصة الفصلين 14 و23.\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/\"\u003eمصلحة المساحة (Lantmäteriet) – الارتفاق\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\"\u003eمصلحة المساحة (Lantmäteriet) – طلب التسجيل\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/fastighetsbildningslag-1970988_sfs-1970-988\/\"\u003eقانون تشكيل العقارات (1970:988)\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection id=\"mb-product-guide-link-servitut-20261029\" lang=\"ar\" dir=\"rtl\" style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f6f9fc\"\u003e\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003eدليل اتفاقيات حقوق الارتفاق في السويد\u003c\/h2\u003e\u003cp style=\"margin:0\"\u003eدليل مرتبط: \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/news\/servitutsavtal-avtalsservitut-officialservitut\"\u003eدليل اتفاقيات حقوق الارتفاق في السويد\u003c\/a\u003e. يوضح الموضوع وفق القانون السويدي ويساعدك على تكييف النموذج.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48374709944662,"sku":"7350139913461","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/servitutsavtal-huvudbild-2027_fdb69ea9-f07a-48b2-8d42-2e5a58969238.png?v=1791635960"},{"product_id":"servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel","title":"اتفاقية خدمات المياه والصرف الصحي – خطوط المياه والصرف الصحي، ملحق الخرائط والصيانة | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eاتفاقية ارتفاق للمياه والصرف الصحي – حزمة متكاملة لخطوط المياه والصرف الصحي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تحتاج إلى الاتفاق على الحق في مد خط مياه أو خط صرف صحي أو استخدامه أو صيانته عبر عقار آخر؟ تساعد حزمة القوالب الخاصة هذه مالكي الأراضي على صياغة اتفاقية ارتفاق لخط مياه أو صرف صحي، مع ملحق خرائط وشروط الوصول وتوثيق الأعمال وإعادة الوضع إلى ما كان عليه.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا للتسليم:\u003c\/strong\u003e 7 مستندات Word سويدية قابلة للتعديل (DOCX)، و7 ملفات PDF مقابلة قابلة للبحث، وكتاب عمل Excel واحد (XLSX). من زوج Word\/PDF، هناك خمسة مستندات عمل، ودليل مستخدم سويدي، ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية. \u003cstrong\u003eالمستندات الرئيسية باللغة السويدية؛\u003c\/strong\u003e الدليل الإنجليزي لا يجعل الحزمة ثنائية اللغة بالكامل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالمجال القانوني:\u003c\/strong\u003e اتفاقيات ارتفاق للمياه والصرف الصحي · \u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eالاختصاص القضائي:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل ملف ZIP رقمي بعد ربط ملف التنزيل في المتجر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. محتويات الملفات – مستندًا بمستند\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالملفات أدناه تقابل المستندات الأصلية الفعلية في حزمة ZIP. لكل مستند Word ملف PDF مقابل بنفس اسم الملف الأساسي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"ملفًا بملف في اتفاقية ارتفاق للمياه والصرف الصحي\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالمستند واسم الملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eارتفاق اتفاقي لخط مياه أو صرف صحي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_ارتفاق_اتفاقي_خط_مياه_أو_صرف_صحي.docx\u003cbr\u003e01_ارتفاق_اتفاقي_خط_مياه_أو_صرف_صحي.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتنظيم حق محدد في خط عبر عقار آخر\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، أو فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eملحق خرائط ووصف الإنشاء\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_ملحق_خرائط_ووصف_الإنشاء.docx\u003cbr\u003e02_ملحق_خرائط_ووصف_الإنشاء.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتحديد المسار ومتطلبات الوصول\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، أو فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية تكاليف منفصلة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_اتفاقية_تكاليف_منفصلة.docx\u003cbr\u003e03_اتفاقية_تكاليف_منفصلة.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتوزيع التكاليف بموجب اتفاقية منفصلة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، أو فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eبروتوكول الأعمال وإعادة الوضع\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_بروتوكول_الأعمال_وإعادة_الوضع.docx\u003cbr\u003e04_بروتوكول_الأعمال_وإعادة_الوضع.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتوثيق أعمال الحفر وإعادة الوضع\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، أو فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقائمة مراجعة للتسجيل\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_قائمة_مراجعة_للتسجيل.docx\u003cbr\u003e05_قائمة_مراجعة_للتسجيل.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eمتابعة طلب التسجيل لدى مسح الأراضي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، أو فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل مستخدم سويدي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_دليل_مستخدم_SV.docx\u003cbr\u003e06_دليل_مستخدم_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eإرشاد حول التعبئة وحدود الحقوق\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعليمات سويدية للعميل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل مستخدم إنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعليمات إنجليزية للملفات السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eمساعدة باللغة الإنجليزية للقالب السويدي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسجل Excel لارتفاقات المياه والصرف الصحي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_VA_Servitut_Arenderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتسجيل الخطوط والإجراءات والتكاليف\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eسجل إداري، ومطابقة، ومتابعة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eكيفية استخدام حزمة المستندات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتحقق من مالك العقار ومن الإمكانية القانونية الفعلية لحل المياه والصرف الصحي المقصود. أرفق الأساس الخرائطي الصحيح مع الخط ومنطقة الحماية والوصول للصيانة. وقّع على وثيقة التخصيص، وتعامل مع الشروط الفنية بشكل منفصل، ووثّق الحفر وإعادة الوضع. وقدم طلبًا للتسجيل عند الحاجة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإنهاء:\u003c\/strong\u003e أزل أي نصوص مؤقتة متبقية، وتحقق من جميع الهويات وبيانات العقارات أو الاتفاقيات والتواريخ وخيارات الشروط. وقّع المستندات حيثما يلزم واحفظ نسخًا وملحقات وأي قرارات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eأداة Excel – ست أوراق عمل فعلية\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي كتاب عمل Excel على \u003cstrong\u003eنظرة عامة، والعقارات، والخطوط، والإجراءات، والتكاليف، والمصادر\u003c\/strong\u003e. ويُستخدم لنظرة عامة على المسألة، وتسجيل الأطراف والأحداث ذات الصلة، والمتابعة الإدارية. أي حسابات هي أدوات مساعدة للجمع والمقاصة، \u003cstrong\u003eوليست قرارات قانونية أو فحصًا تلقائيًا للصلاحية والمواعيد النهائية\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالافتراضات القانونية والقيود الهامة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة للارتفاق الاتفاقي بموجب الفصل 14 من قانون الأراضي، يجب تحديد غرض عقاري دائم، وعقار خادم، وعقار متضرر، وحق محدد بوضوح في تخصيص مكتوب يوقعه مالك العقار الخادم. لا يمنح قالب الارتفاق في حد ذاته حقًا في الاتصال بشبكة المياه والصرف الصحي البلدية، أو إعفاءً من التصاريح، أو حقًا في مد خطوط خارج المسار المحدد. اتفاقية التكاليف هي وثيقة منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعند الحاجة إلى استشارة فردية:\u003c\/strong\u003e في حالات النزاع، أو وضع الملكية أو الأطراف المعقد، أو التعويضات الكبيرة، أو الاتفاقيات غير الواضحة، أو مسائل ترسيم الحدود، أو عندما تحتاج إلى تقييم تصريح أو قرار أو متطلب شكلي خاص بشكل فردي. القوالب ليست نموذجًا رسميًا من سلطة عامة، ولا ضمانًا قانونيًا، ولا مراجعة قانونية خارجية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eماذا يعني الارتفاق الاتفاقي لخط مياه أو صرف صحي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا للفصل 14 من قانون الأراضي، يجب أن يكون للارتفاق أهمية دائمة لعقار متضرر محدد، وأن يثقل عقارًا خادمًا محددًا. يجب أن يكون التخصيص مكتوبًا، ويحدد العقارات والغرض، ويوقعه مالك العقار الخادم. \u003cstrong\u003eلا يمنح الاتفاق تلقائيًا الحق في الاتصال بشبكة عامة للمياه والصرف الصحي أو تجاوز التصاريح الأخرى.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلا ينبغي استخدام الارتفاق الاتفاقي لإجبار مالك العقار الخادم على توفير المياه أو الوفاء بالتزامات إيجابية غير محدودة دون سند قانوني. لذلك، يتم التعامل مع توزيع التكاليف في اتفاقية خاصة ومحددة بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eلمن تصلح الحزمة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلملاك العقارات، والجيران الذين لديهم حلول مياه وصرف صحي فردية، وأصحاب المنازل الصغيرة، وملاك الأراضي، ومديري العقارات الذين يحتاجون إلى توثيق خط مياه أو صرف صحي محدد عبر عقار شخص آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يكفي اتفاق موقّع؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يستوفي الارتفاق الاتفاقي متطلبات القانون. التسجيل لدى مسح الأراضي هو إجراء منفصل. تحقق أيضًا من وضوح الخريطة وأي حقوق أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تتضمن خريطة عقار جاهزة؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تتضمن الحزمة قالبًا لملحق خرائط يجب استكماله بخريطة حقيقية مع تحديد مسار الخط بوضوح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تتضمن Word وPDF وExcel؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم: 7 ملفات DOCX، و7 ملفات PDF، وملف XLSX واحد. يلخص Excel بنود التكاليف البسيطة ويتعامل مع الإجراءات، لكنه لا يحسب المواعيد النهائية القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمستندات ذات الصلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلأغراض ارتفاقية أخرى: \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eقالب عام للارتفاق الاتفاقي\u003c\/a\u003e. \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eاقرأ المزيد من الأسئلة والأجوبة\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eالمصادر القانونية: قانون الأراضي (1970:994)، لا سيما الفصل 14، الفقرات 1، 3، 5–7؛ إرشادات مسح الأراضي بشأن الارتفاق الاتفاقي. الإصدار 1.0، 2026-10-27. لا تحل القوالب محل الاستشارة القانونية الفردية أو قرارات السلطات العامة.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eقوالب أخرى ذات صلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقية ارتفاق – قالب عام\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eأسئلة وأجوبة حول قوالب المستندات\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر القانونية الرسمية ومعلومات الإصدار\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eقانون الأراضي (1970:994)، الفصل 14\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eمسح الأراضي – طلب تسجيل ارتفاق اتفاقي\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eإصدار المستند 1.0 (2026). مراجعة المصادر والفحص بمساعدة الذكاء الاصطناعي لوصف المنتج: 27 أكتوبر 2026. لم يصدق على التسليم أي قانوني أو محامٍ خارجي. ينبغي التحقق من المصادر والاتفاقية المنطبقة عند الاستخدام الفعلي.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56252917023062,"sku":"SERVITUT-VA-LEDNING-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410630082902-01-1600x1600.jpg?v=1793107988"},{"product_id":"servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel","title":"اتفاقية خدمات الطرق والمخارج – ملحق الخرائط، الصيانة وExcel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eاتفاقية ارتفاق للطريق والمخرج – قوالب مستندات وفقًا للقانون السويدي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تحتاج إلى توفير وصول دائم أو مخرج من عقار عبر طريق جار؟ تساعد \u003cstrong\u003eحزمة ارتفاق الطريق\u003c\/strong\u003e المتخصصة أصحاب العقارات على إعداد اتفاقية ارتفاق مكتوبة وواضحة لمسار طريق محدد، مع ملحق خرائط وشروط الاستخدام اللطيف ودعم للصيانة وتفتيش الطرق والتسجيل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا للتسليم:\u003c\/strong\u003e 7 مستندات Word سويدية قابلة للتعديل (DOCX)، و7 ملفات PDF مقابلة قابلة للبحث، وكتاب عمل Excel واحد (XLSX). من زوج Word\/PDF، هناك خمسة مستندات عمل، ودليل مستخدم سويدي، ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية. \u003cstrong\u003eالمستندات الرئيسية باللغة السويدية؛\u003c\/strong\u003e الدليل الإنجليزي لا يجعل الحزمة ثنائية اللغة بالكامل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالنطاق القانوني:\u003c\/strong\u003e اتفاقيات ارتفاق للطريق والمخرج · \u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eالاختصاص القضائي:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل ملف ZIP رقمي بعد ربط ملف التنزيل في المتجر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. محتويات الملفات – مستند بمستند\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالملفات أدناه تقابل المستندات الأصلية الفعلية في حزمة ZIP. لكل مستند Word ملف PDF مقابل بنفس اسم الملف الأساسي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"ملف بملف في اتفاقية ارتفاق للطريق والمخرج\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالمستند واسم الملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eارتفاق اتفاقي للطريق والمخرج\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Avtalsservitut_Vag_Utfart.docx\u003cbr\u003e01_Avtalsservitut_Vag_Utfart.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتحديد الحق في طريق معين عبر العقار المخدوم\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eملحق الخرائط ومنطقة الطريق\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Kartbilaga_Vagomrade.docx\u003cbr\u003e02_Kartbilaga_Vagomrade.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eعرض مسار الطريق ونطاق الحق\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية صيانة وتكاليف منفصلة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Underhall_Kostnadsfordelning.docx\u003cbr\u003e03_Underhall_Kostnadsfordelning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتوزيع الصيانة العملية والتكاليف بشكل منفصل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتفتيش الطريق والدخول\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Vagbesiktning_Tilltrade.docx\u003cbr\u003e04_Vagbesiktning_Tilltrade.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتوثيق الحالة والإجراءات المتخذة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقائمة مراجعة للتسجيل\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Checklista_Inskrivning.docx\u003cbr\u003e05_Checklista_Inskrivning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eمتابعة الطلب لدى مسح الأراضي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعبئة، فحص، أو توثيق في العملية المعنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل مستخدم سويدي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eإرشادات للإعداد والمراجعة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعليمات سويدية للعميل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل مستخدم إنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتعليمات إنجليزية للمستندات السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eمساعدة باللغة الإنجليزية للقالب السويدي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسجل Excel لارتفاق الطريق\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Vagservitut_Arenderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eتتبع أجزاء الطريق والإجراءات والنفقات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eسجل إداري، مطابقة ومتابعة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eكيفية استخدام حزمة المستندات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتحقق من مسميات العقارات، والملكية، والحقوق القائمة. حدد مسار الطريق الفعلي، والعرض، وأي مساحات دوران محتملة على خريطة حقيقية. أعد إعداد الاتفاقية المكتوبة ووقعها، ووثق تكاليف التشغيل بشكل منفصل، وقدم طلبًا للتسجيل إذا كان ذلك مرغوبًا. تحقق مما إذا كانت منشأة مشتركة مطلوبة بدلاً من ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإنهاء:\u003c\/strong\u003e أزل أي حوافظ نصية متبقية، وتحقق من جميع الهويات، وبيانات العقارات أو الاتفاقيات، والتواريخ، وخيارات الشروط. وقع المستندات حيثما يلزم واحفظ نسخًا، وملاحقًا، وأي قرارات محتملة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eأداة Excel – ستة تبويبات فعلية\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي كتاب عمل Excel على \u003cstrong\u003eنظرة عامة، والعقارات، ومناطق الطرق، والإجراءات، والتكاليف، والمصادر القانونية\u003c\/strong\u003e. يُستخدم لمراجعة القضية، وتسجيل الأطراف والأحداث ذات الصلة، والمتابعة الإدارية. أي حسابات هي أدوات مساعدة للجمع والمقاصة، \u003cstrong\u003eوليست قرارات قانونية أو فحصًا تلقائيًا للصلاحية والمواعيد النهائية\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالشروط القانونية والقيود الهامة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يرتبط الارتفاق الاتفاقي وفقًا للفصل 14 من قانون الأراضي بعقارات محددة بالاسم وبغرض ذي أهمية دائمة للعقار المسيطر. يُشترط التنازل الكتابي وتوقيع مالك العقار المخدوم. يجب أن تظهر الخريطة الطريق المقصودة بوضوح. التسجيل لدى مسح الأراضي هو إجراء منفصل؛ ولا يجوز وصف اتفاقيات التكاليف والصيانة على أنها ملزمة تلقائيًا بحق الملكية في جميع الجوانب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعند الحاجة إلى استشارة فردية:\u003c\/strong\u003e في حالة النزاع، أو وضع الملكية أو الأطراف المعقد، أو التعويضات الكبيرة، أو الاتفاقيات غير المؤكدة، أو قضايا تحديد الحدود، أو عند الحاجة إلى تقييم تصريح أو قرار أو متطلب شكلي خاص بشكل فردي. القوالب ليست نموذجًا حكوميًا، أو ضمانًا قانونيًا، أو مراجعة قانونية خارجية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمتى يكون الارتفاق الاتفاقي للطريق مناسبًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا للفصل 14، الفقرة 1 من قانون الأراضي (1970:994)، يجب أن يكون الارتفاق ذي أهمية دائمة للعقار المسيطر وأن يعزز الاستخدام المناسب للأرض. إنه حق مرتبط بعقار، وليس ترخيصًا شخصيًا مستقلًا. وفقًا للفصل 14، الفقرة 5، يُشترط تنازل كتابي يحدد الغرض والعقارات المعنية وتوقيع مالك العقار المخدوم.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتتعلق هذه الحزمة \u003cstrong\u003eبالارتفاق الاتفاقي\u003c\/strong\u003e، وليس الارتفاق الرسمي، أو الطريق العام، أو المنشأة المشتركة. يجب استكمال قالب الخريطة بخريطة عقار حقيقية. في حالة وجود عدة عقارات معنية، أو صيانة مشتركة للطريق، أو ارتفاقات متضاربة، أو حدود غير واضحة، قد تكون الحاجة إلى إجراء مسحي أو مراجعة فردية ضرورية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب اتباع الأحكام المتعلقة بالاستخدام اللطيف والتزامات الصيانة الإيجابية المحدودة في الفصل 14 من قانون الأراضي. لا يتمتع اتفاق التكاليف المنفصل تلقائيًا بنفس الأثر القانوني للارتفاق. التسجيل لدى مسح الأراضي هو إجراء منفصل ولا يتم من خلال شراء هذا القالب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكنني كتابة اتفاقية ارتفاق للطريق بنفسي؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، يمكن إعداد ارتفاق اتفاقي بين أصحاب العقارات، ولكن يجب استيفاء المتطلبات الشكلية للقانون ومتطلب المنفعة العقارية الدائمة. تحقق من الحقوق القائمة والموقعين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يجب تسجيل اتفاقية الارتفاق؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eالتسجيل منفصل عن توقيع الاتفاقية وقد يكون مهمًا للحماية من مالك جديد. تحقق من إرشادات مسح الأراضي الحالية وشروط الحالة الفردية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تتضمن الخريطة عقاري؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، تحتوي الحزمة على قالب ملحق خرائط. تقوم أنت بتعبئة أو إرفاق خريطة حقيقية مع تحديد مسار الطريق.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمستندات ذات الصلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eراجع أيضًا \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقية الارتفاق العامة\u003c\/a\u003e أو اتفاقية الارتفاق للمياه والصرف الصحي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eالإصدار 1.0، مراجعة قانونية في 2026-10-27 وفقًا لقانون الأراضي وإرشادات مسح الأراضي العامة. لا يوجد أي ادعاء بالموافقة الحكومية أو المراجعة القانونية الخارجية. يجب التحقق من المصادر والاتفاقية القابلة للتطبيق عند الاستخدام الفعلي.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمزيد من القوالب ذات الصلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقية الارتفاق – قالب عام\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eالأسئلة والأجوبة حول قوالب المستندات\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر القانونية الرسمية ومعلومات الإصدار\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eقانون الأراضي (1970:994)، الفصل 14\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eمسح الأراضي – طلب تسجيل ارتفاق اتفاقي\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eإصدار المستند 1.0 (2026). مراجعة المصادر بمساعدة الذكاء الاصطناعي ومراجعة وصف المنتج: 27 أكتوبر 2026. لم يقم أي قانوني أو محامٍ خارجي بتوثيق التسليم. يجب التحقق من المصادر والاتفاقية القابلة للتطبيق عند الاستخدام الفعلي.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56253731635542,"sku":"SERVITUT-VAG-UTFART-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410718589270-01-1600x1600.jpg?v=1793108179"},{"product_id":"gemensam-brunn-samarbetsavtal-drift-vattenprov-excel","title":"بئر مشترك – اتفاقية تعاون، عينة مياه، تشغيل وسجل تكاليف | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy mb-gemensam-brunn\" style=\"line-height:1.75;color:#17374c\"\u003e\u003ch2\u003eبئر مشترك – اتفاقية تعاون، تشغيل وسجل عينات المياه في Word وPDF وExcel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تشتركون في بئر مياه خاص مع جار أو عدة أسر؟ من خلال \u003cstrong\u003eبئر مشترك – اتفاقية تعاون وسجل تكاليف\u003c\/strong\u003e، يمكن للأطراف المعنية توثيق المسؤوليات عن التشغيل والصيانة وعينات المياه والخدمة والقرارات المشتركة والتوزيع المالي. حزمة المستندات مخصصة لـ \u003cstrong\u003eالتعاونات التطوعية حيث تكون حقوق استخدام البئر والأنابيب محددة بالفعل أو من المقرر التحقق منها بشكل منفصل\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالحاجة إلى المستندات:\u003c\/strong\u003e غالبًا ما تكون الاتفاقات المتعلقة بمشاركة إمدادات المياه غير واضحة بشأن من يدفع استبدال المضخة أو يتواصل مع المختبر أو يعالج توقف التشغيل. تساعدكم الحزمة على التمييز بين الحقوق المتعلقة بالأرض والبئر، والشروط الشخصية للتعاون بين الأطراف، وتوثيق التكاليف والتحليلات نفسها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#edf5fa;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا في تسليم ZIP رقمي:\u003c\/strong\u003e سبعة ملفات Word (DOCX)، وسبعة ملفات PDF قابلة للبحث المقابلة لها، وملف Excel واحد (XLSX). تشمل الحزمة خمسة مستندات عمل باللغة السويدية، ودليل مستخدم سويدي، ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية. \u003cstrong\u003eالاتفاقيات والنماذج باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e؛ دليل المستخدم الإنجليزي هو تعليمات، وليس اتفاقية منفصلة باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eالنظام القانوني:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX، PDF، XLSX · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e ملف ZIP قابل للتنزيل عند ربط الملف بالمنتج في Shopify Digital Products.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-details\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#f7fafc;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e02. محتويات الملفات – نظرة عامة مفصلة على الملفات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلكل وثيقة نصية من الوثائق السبع ملف PDF مقابل. ملف عمل Excel منفصل. المستندات مخصصة للتعبئة والمراجعة – لا تتضمن خرائط عقارات جاهزة أو تحليلات مخبرية أو قرارات تسجيل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto;max-width:100%\"\u003e\u003ctable aria-label=\"محتويات اتفاقية التعاون للبئر المشترك\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:700px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالوثيقة والملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية التعاون للبئر المشترك\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_اتفاقية_التعاون_بئر_مشترك.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eأطراف الاتفاقية، إمدادات المياه، توزيع التكاليف، التشغيل، القرارات، الإنهاء والتوقيعات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالملحق – فحص البئر والحقوق\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_البئر_الإنشاء_فحص_الحقوق.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eموقع البئر، العقارات، حق الملكية، حقوق الارتفاق، قرارات GA، الخرائط والأجزاء الفنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتوزيع التكاليف والميزانية\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_توزيع_التكاليف_والميزانية.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eنسب التكاليف، الكهرباء، الفلاتر، أخذ العينات، الخدمة، الاستثمارات وشروط الدفع\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسجل عينات المياه والانحرافات\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_عينات_المياه_وسجل_الانحرافات.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eأخذ العينات، نتائج المختبر، التزام الإبلاغ، المخاطر والمتابعة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eبروتوكول الصيانة والقرارات\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_قرارات_التشغيل_وبروتوكول_الصيانة.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eالقرارات، الموافقة، الميزانية، العمل، التحقق والانحرافات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_دليل_المستخدم_SV.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eخطوة بخطوة، أربعة سيناريوهات اختبار، الحدود بين الاتفاقيات وحقوق العقارات والمصادر\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم الإنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eتعليمات استخدام باللغة الإنجليزية للمستندات الرئيسية السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسجل Excel – تسع أوراق\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_بئر_مشترك_تشغيل_وسجل_التكاليف.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eالبداية، الأطراف، البئر، التكاليف، الصيانة، عينات المياه، الانحرافات، القرارات واقرأني\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eأداة Excel بتسع أوراق عملية\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتجمع الأوراق \u003cstrong\u003eالبداية، الأطراف، البئر، التكاليف، الصيانة، عينات المياه، الانحرافات، القرارات واقرأني\u003c\/strong\u003e المتابعة في مكان واحد. يحسب Excel مبالغ الحصص من التكاليف المسجلة والنسب المئوية، ويجمع البيانات المسجلة ويحذر إذا لم تبلغ حصص التكاليف مئة بالمئة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهام:\u003c\/strong\u003e يجب الاتفاق أولًا على النسب المئوية بين الأطراف الفعلية. التجميع هو أداة إدارية – وليس شهادة بجودة المياه، أو مسؤولية تكاليف سارية قانونًا، أو فاتورة معتمدة، أو تصريحًا، أو حق ارتفاق قائم.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eكيفية استخدام حزمة النماذج\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eحدد الأشخاص والعقارات الذين سيشاركون بالفعل وتحقق من ملكية البئر، وحقوق الارتفاق القائمة، والأنابيب، وقرار الإنشاء المحتمل. استخدم الملحق 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختر المسار القانوني الصحيح في حالة عدم الوضوح. \u003cstrong\u003eلا تقم بتمديد الأنابيب أو سحب المياه بناءً على اتفاقية التعاون هذه فقط\u003c\/strong\u003e إذا كان الحق اللازم في الأرض أو المياه مفقودًا.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاملأ الاتفاقية الرئيسية وأعد توزيعًا واضحًا للتكاليف. تأكد من أن مجموع الحصص مئة بالمئة وأن الأطراف المعنية قد وقعت عليها.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوثق تقارير التحليل والإجراءات المنفذة فعليًا في السجلات. استخدم Excel للتخطيط والمتابعة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eراجع الملاحق، والتواريخ، والتوقيعات، وأي معلومات من السلطات. احتفظ بتقارير المختبر ووثائق الحقوق بشكل منفصل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eالشروط القانونية – متى يلزم مستند آخر؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا \u003cstrong\u003eاتفاق شخصي للتعاون\u003c\/strong\u003e بين الأطراف الموقعة. مثل هذا الاتفاق \u003cstrong\u003eلا ينشئ تلقائيًا حق ارتفاق اتفاقي، أو منشأة مشتركة، أو حقًا في التعدي على الأرض، أو حقًا لأصحاب العقارات الجدد\u003c\/strong\u003e. ينظم الفصل 14 من قانون الأراضي حقوق الارتفاق الاتفاقية. يتم إنشاء منشأة مشتركة لعدة عقارات بموجب المادة 1 من قانون الإنشاءات (1973:1149) من خلال إجراء رسمي. إذا كانت المنشأة مسجلة بالفعل كمنشأة مشتركة أو تدار من قبل جمعية مشتركة، فيجب التحقق من القرارات، ونسب الحصص، وقواعد الإدارة المختصة قبل استخدام هذا النموذج. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eقانون الإنشاءات\u003c\/a\u003e و\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eقانون الأراضي\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لمياه الشرب الخاصة، يجب على الأطراف المعنية التحقق من الجودة والمخاطر والتحليلات المناسبة وفقًا للقواعد المعمول بها ونصائح السلطات. تنطبق شروط أخرى على منشآت معينة ومناطق الحماية والاستخدام التجاري مقارنة ببئر صغير للاستخدام الخاص. راجع \u003ca href=\"https:\/\/www.sgu.se\/grundvatten\/brunnar-och-dricksvatten\/provta-vattnet-i-din-brunn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eنصائح SGU لأخذ العينات\u003c\/a\u003e و\u003ca href=\"https:\/\/www.livsmedelsverket.se\/globalassets\/publikationer\/faktaskrift\/faktaskrift_dricksvattenbrunnar_for_privatbruk.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eكتيب الحقائق من هيئة الأغذية\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eيلزم استشارة خاصة\u003c\/strong\u003e عندما يكون الاستخدام طويل الأمد ملحقًا بالعقار عند تغيير الملكية، أو عندما تمر الأنابيب عبر أرض شخص آخر، أو عندما تكون هناك منشأة مشتركة قائمة أو من المقرر إنشاؤها، أو عند وجود نزاع حول الملكية أو عدم وضوح الظروف البيئية والمائية. تواصل مع مكتب المساحة الوطنية والبلدية، وعند الحاجة، مع محامٍ متخصص في قانون العقارات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمنحني الاتفاق حق ارتفاق على بئر الجار؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إنه اتفاق شخصي على التعاون. تتطلب حقوق الارتفاق والمنشآت المشتركة الأساس القانوني المناسب للحقوق، وبالنسبة للمنشأة المشتركة، إجراءً رسميًا. تحقق من القواعد الخاصة قبل إبرام الاتفاقيات أو تنفيذ الأعمال.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكننا الاتفاق على توزيع الكهرباء والخدمة وعينات المياه؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، يمكن للأطراف توثيق اتفاق واضح ضمن إطار القانون المعمول به وظروف الملكية القائمة. يجب أن تكون الحصص صريحة ومراجعة وموقعة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل ينطبق الاتفاق تلقائيًا على مالك عقار جديد؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الاتفاق الشخصي البحت لا يمنح تلقائيًا حقًا محميًا قانونًا ومرتبطًا بالعقار. تحقق من حقوق الارتفاق أو المنشأة المشتركة القائمة أو أي أساس حقوقي آخر بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تتضمن الحزمة عينة مياه معتمدة جاهزة؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يوثق سجل أخذ العينات عينات مختبرية وإجراءات فعلية؛ ويتم طلب التحليل المخبري بشكل منفصل. لا يقرر Excel ما إذا كانت المياه آمنة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل المستندات ثنائية اللغة بالكامل؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. المستندات الرئيسية باللغة السويدية. تتضمن الحزمة دليلًا سويديًا منفصلًا ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمستندات متصلة بمتجر النماذج\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تحتاج بدلاً من ذلك إلى منح حق دائم بين العقارات؟ راجع \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eنموذج اتفاقية الارتفاق العام\u003c\/a\u003e و\u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel\"\u003eاتفاقية الارتفاق للمياه والصرف الصحي\u003c\/a\u003e. للمستندات والأسئلة الأخرى، راجع \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eالأسئلة الشائعة لمتجر النماذج\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر القانونية والإصدار\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتم إجراء مراجعة للمصادر في \u003cstrong\u003e27 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e بالاعتماد على نصوص القوانين، وإرشادات مكتب المساحة الوطنية، وتوجيهات SGU\/هيئة الأغذية. الإصدار 1.0. هذه مراجعة داخلية للمصادر بمساعدة الذكاء الاصطناعي – لا تتضمن مراجعة خارجية من قبل قانوني أو محامٍ ولا تضمن الحالة القانونية أو الفنية لأي منشأة. تحقق من الوضع القانوني الحالي عند الاستخدام الفعلي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eالقانون (1973:1150) بشأن إدارة الجمعيات المشتركة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/bilda-en-gemensamhetsanlaggning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eمكتب المساحة الوطنية – إنشاء منشأة مشتركة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261179408726,"sku":"GEMENSAM-BRUNN-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01-gemensam-brunn-huvudbild-1600_abb4d9d8-9bc7-4b29-be7d-91665654cc8e.jpg?v=1793110067"},{"product_id":"gemensam-brygga-driftavtal-batplatser-kostnader-word-pdf-excel","title":"رصيف مشترك – اتفاقية تشغيل، توزيع أماكن القوارب، صيانة وإكسل | وورد\/PDF\/إكسل","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.75;color:#17374C\"\u003e\n\u003ch2\u003eاتفاقية تشغيل الرصيف المشترك – أماكن رسو القوارب والصيانة وتوزيع التكاليف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهل لدى طرفين مؤهلين أو أكثر \u003cstrong\u003eرصيف مشترك قائم\u003c\/strong\u003e، ولكن يفتقرون إلى ترتيب عملي ومشترك للاستخدام وأماكن رسو القوارب والخدمة وتكاليف التشغيل الفعلية؟ تساعد هذه \u003cstrong\u003eالاتفاقية الشاملة للتشغيل والتكاليف الخاصة بالرصيف\u003c\/strong\u003e الأطراف على توثيق التعاون والتحقق من الأساس القانوني وتوزيع التكاليف ومتابعة الصيانة – دون الخلط بين الاتفاقية الخاصة وحق الارتفاق أو قرار السلطات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتستهدف قوالب المستندات مالكي العقارات والمساهمين وغيرهم ممن لديهم بالفعل حق قانوني موثق في التصرف في رصيف قائم. إنها ليست اتفاقية لبناء جديد أو للحصول على إعفاء من حماية الشواطئ أو إجراء قانوني شامل لتنظيم الملكية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا قابلًا للتنزيل:\u003c\/strong\u003e 7 ملفات Word قابلة للتعديل (.docx)، و7 ملفات PDF قابلة للبحث مقابلة لها، وملف عمل Excel واحد (.xlsx) يحتوي على تسع أوراق عمل. خمس وثائق عمل باللغة السويدية، ودليل مستخدم سويدي، ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية. القوالب الرئيسية \u003cstrong\u003eباللغة السويدية\u003c\/strong\u003e؛ ودليل المستخدم فقط متوفر أيضًا باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eالاختصاص القضائي:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e ملف ZIP رقمي عبر Shopify Digital Products بعد إرفاق الملف.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. محتويات الملفات – ملفًا بملف\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلكل مستند Word ملف PDF قابل للبحث مقابله. يوضح الجدول ملفات التسليم الفعلية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"15 ملفًا في حزمة مستندات الرصيف المشترك القائم\" style=\"width:100%;min-width:630px;border-collapse:collapse;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالمستند واسم الملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالمحتوى والاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية التشغيل والاستخدام\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_اتفاقية_تشغيل_رصيف_مشترك.docx\u003cbr\u003e01_اتفاقية_تشغيل_رصيف_مشترك.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eالأطراف، والحق القائم، وأماكن رسو القوارب، والصيانة، وحصص التكاليف، والقرارات، والتوقيع.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eجرد الرصيف والتحقق من الحقوق\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_جرد_الرصيف_والتحقق_من_الحقوق.docx\u003cbr\u003e02_جرد_الرصيف_والتحقق_من_الحقوق.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eالخريطة، والملكية، وحقوق الأراضي والمياه، وحق الارتفاق إن وجد، وقرارات هيئة المساحة، ووثائق التصاريح.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية أماكن رسو القوارب وتوزيع التكاليف\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_أماكن_رسو_القوارب_وتوزيع_التكاليف.docx\u003cbr\u003e03_أماكن_رسو_القوارب_وتوزيع_التكاليف.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eقائمة المواقع، والحصص، والميزانية، وشروط التوزيع، والتوقيعات.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eفحص الرصيف وسجل الانحرافات\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_فحص_الرصيف_وسجل_الانحرافات.docx\u003cbr\u003e04_فحص_الرصيف_وسجل_الانحرافات.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eالملاحظات الفعلية، والمراجع الفوتوغرافية، وإدارة الانحرافات، والمتابعة الفنية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقرارات التشغيل وخطة الصيانة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_قرارات_التشغيل_وخطة_الصيانة.docx\u003cbr\u003e05_قرارات_التشغيل_وخطة_الصيانة.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eالقرارات المؤهلة، والخدمة، وخطة الشتاء، والموردون، والتدقيق الختامي.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_دليل_المستخدم_السويدي.docx\u003cbr\u003e06_دليل_المستخدم_السويدي.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eالاستخدام العملي، والبدائل، وحالات المخاطرة، والمتطلبات الشكلية، والمصادر القانونية الرسمية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم الإنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية حول استخدام القوالب السويدية والحدود القانونية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel: سجل الرصيف والتشغيل والتكاليف\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_سجل_الرصيف_والتشغيل_وأماكن_رسو_القوارب_والتكاليف.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eتسع أوراق عمل تتضمن حصص التكاليف، وأماكن رسو القوارب، والنواقص، والقرارات، وحالة التدقيق.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eأداة Excel – تسع أوراق عمل مفيدة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالبداية، والأطراف، والأرصفة، وأماكن رسو القوارب، والتكاليف، والصيانة، والانحرافات، والقرارات، واقرأني.\u003c\/strong\u003e يعرض Excel عدد الأطراف، والنسب المتفق عليها، وعدد المواقع، وحصص التكاليف المحسوبة، وحالة الانحرافات. يمكن لمعادلات الحصص توزيع مبلغ 3,000 كرونة وفقًا للحصص المتفق عليها كتابيًا بنسبة 50\/30\/20 – لكنها لا تنشئ التزامًا بالدفع، ولا حقًا قانونيًا، ولا حقًا في مكان رسو القوارب، ولا قرارًا من سلطة مؤهلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eكيفية استخدام حزمة المستندات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق أولًا من هو مالك الرصيف والأرض والمنطقة المائية المتأثرة. ابحث عن أي حقوق ارتفاق أو حقوق استخدام أو قرارات إنشاء؛ واملأ ملحق الحقوق.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوثّق الأشخاص المؤهلين فعليًا لاستخدام الرصيف. أوقف الاستخدام إذا لزم الأمر في حال عدم توفر الموافقة اللازمة أو الحق في الدخول.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاملأ اتفاقية التشغيل بإجراءات السلامة، والشخص المسؤول، وصلاحيات اتخاذ القرار، والاستخدام الساري.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحدد أماكن رسو القوارب، وحصص التكاليف المتفق عليها، والميزانية في الملحق 03. تحقق من أن الحصص مجموعها 100% عند استخدام نموذج النسب المئوية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوثّق عمليات التفتيش الفعلية، والانحرافات، والصيانة المنفذة، وأسس القرارات في الملفين 04–05 وفي سجل Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eراجع جميع الملاحق، والصلاحيات السارية، والتواريخ، والتوقيعات قبل الاستخدام.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eالاشتراطات القانونية والمتطلبات الشكلية\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالمنشأة المشتركة القائمة:\u003c\/strong\u003e يمكن أن تكون الأرصفة جزءًا من منشأة مشتركة بموجب قانون المنشآت (1973:1149). ويتم إنشاؤها من خلال إجراء مساحي. إذا كانت هناك منشأة مسجلة، تسري قرارات المنشآت ذات الصلة، وأرقام الحصص، وقواعد الإدارة. لا تغير هذه الاتفاقية الخاصة للتشغيل ذلك النظام القانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eحقوق الأراضي والمياه:\u003c\/strong\u003e لم تُصمم الاتفاقية كحق ارتفاق جديد قابل للتسجيل، ولا تمنح تلقائيًا الحق في دخول أرض شخص آخر، أو إنشاء رصيف، أو التصرف في مكان رسو قارب على ملك غيره. يجب التحقق من هذه الحقوق وتنظيمها بشكل منفصل عند الاقتضاء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eحماية الشواطئ والأنشطة المائية:\u003c\/strong\u003e تشير إرشادات وكالة حماية البيئة إلى أن إنشاء أرصفة جديدة ضمن مناطق حماية الشواطئ يتطلب عادةً إعفاءً؛ وقد تُقيّم صيانة الأرصفة القائمة بشكل مختلف حسب الإجراء الفعلي. غالبًا ما يُعد بناء رصيف جديد أو توسيعه نشاطًا مائيًا يتطلب إبلاغًا أو، في بعض الحالات، فحصًا للحصول على تصريح. لا تمنح هذه الحزمة إعفاءً أو حقًا في إعادة البناء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتوقيع والاستشارة:\u003c\/strong\u003e يجب توثيق شروط التشغيل الخاصة وتوقيعها من قبل جميع الأطراف المؤهلة للاتفاقية. في حالات عدم اليقين بشأن حقوق الملكية العقارية، أو النزاعات، أو إدارة الملكية المشتركة، أو تغيير حصص هيئة المساحة، أو عمليات التجديد الشاملة، أو فحص السلطات، ينبغي أن يقيم الوضع قانوني مؤهل أو خبير ذو صلة. لا يمكن حل جميع الأسئلة باستخدام قالب عام.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تنشئ اتفاقية التعاون هذه حق ارتفاق أو منشأة مشتركة؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إنها دعم إداري وقانوني مدني للتعاون الذي يفترض وجود حق استخدام قانوني قائم. يجب التعامل مع حقوق الملكية والمنشآت المشتركة بشكل منفصل وفقًا للقواعد المعمول بها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكننا تغيير أرقام الحصص المقررة في إجراء المساحة باستخدام Excel؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يوفر Excel نموذجًا حسابيًا لتكاليف التشغيل المتفق عليها بين الأطراف المؤهلة. ولا يمكنه تغيير أرقام حصص هيئة المساحة المقررة أو استبدال المتطلبات الشكلية والتسجيلية المعمول بها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكننا استخدام القالب لبناء رصيف جديد تمامًا؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تنطبق هذه الحزمة على تشغيل وصيانة منشأة قائمة. يتطلب البناء الجديد وبعض إجراءات التغيير فحصًا قانونيًا وبيئيًا منفصلًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل ملفات PDF نماذج تفاعلية؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إنها قابلة للبحث والقراءة والطباعة. استخدم إصدارات Word لتعديل الشروط وتخصيصها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تتضمن الحزمة قائمة أماكن رسو القوارب وحساب التكاليف؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، في كل من ملاحق Word المرفقة وأداة Excel. يجب استخدام البيانات الصحيحة والمتفق عليها فعليًا فقط في المستندات النهائية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eقوالب المستندات والإرشادات ذات الصلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كانت هناك حاجة للتحقق من حق ملكية عقاري منفصل، فراجع \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقية حق الارتفاق – قالب عام\u003c\/a\u003e. وللتخصيص الفردي لمكان رسو قارب، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/hyresavtal-for-batplats-mall-word-pdf\"\u003eعقد إيجار مكان رسو قارب\u003c\/a\u003e، وهو نوع مختلف من المستندات. تتوفر إرشادات إضافية على \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eصفحة الأسئلة الشائعة في متجر القوالب\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر القانونية الرسمية والمراجعة القانونية للمصادر\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eقانون المنشآت (1973:1149)، لا سيما المادة 1\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eهيئة المساحة – المنشآت المشتركة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eهيئة المساحة – حقوق الارتفاق والحقوق العقارية\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/skyddad-natur\/strandskydd\/rattspraxis-om-byggnader-anlaggningar-och-atgarder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eوكالة حماية البيئة – الأرصفة وحماية الشواطئ\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lansstyrelsen.se\/vastra-gotaland\/miljo-och-vatten\/atgarder-och-verksamheter-i-vatten\/vattenverksamhet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eالمحافظة الإقليمية – الأنشطة المائية والأرصفة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eالإصدار 1.0 · التدقيق الفعلي للمصادر ومراجعة المستندات بمساعدة الذكاء الاصطناعي: 27 أكتوبر 2026. هذا ليس مستندًا تمت مراجعته من قبل محامٍ خارجي أو اعتماده من السلطات أو اعتماده تقنيًا. تحقق من الوضع القانوني ذي الصلة والحقوق السارية عند الاستخدام الفعلي.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261638553942,"sku":"GEMENSAM-BRYGGA-DRIFT-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_gemensam_brygga_huvudbild_1600_c6e19f1b-2b5d-43ac-84be-8ae1cef89907.jpg?v=1793111325"},{"product_id":"tillfalligt-tilltrade-grannfastighet-medgivande-skyddsplan","title":"دخول مؤقت إلى العقار المجاور – الموافقة، وخطة الحماية، وإعادة الوضع إلى ما كان عليه | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eالدخول المؤقت إلى عقار الجار – الموافقة والعمل وإعادة الوضع إلى ما كان عليه\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تحتاج إلى استخدام أرض الجار لفترة محدودة لأعمال صيانة الواجهة أو الفحص أو تركيب سقالات أو أعمال مماثلة؟ تساعد \u003cstrong\u003eحزمة الاتفاقيات هذه للدخول الطوعي إلى عقار الجار\u003c\/strong\u003e مالكي العقارات والمقاولين والعملاء على توثيق من يمنح الإذن، والمنطقة المحددة المتأثرة، والفترة الزمنية، والتدابير الاحترازية، وكيفية إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالحزمة مخصصة لـ \u003cstrong\u003eموافقة مؤقتة من مالك الأرض المختص\u003c\/strong\u003e. وهي لا تنشئ حق ارتفاقًا أو حق استخدام دائمًا أو حقًا في مد الأنابيب أو تصريحًا من السلطات. إذا كانت حقوق استخدام الأرض غير واضحة، فلا ينبغي اعتبار العمل مسموحًا به بمجرد ملء هذا النموذج.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #A4C4D8;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا في ملف ZIP رقمي:\u003c\/strong\u003e 7 ملفات Word قابلة للتعديل (DOCX)، و7 ملفات PDF مقابلة قابلة للبحث، وملف عمل Excel واحد (XLSX). إجمالي خمسة مستندات عمل باللغة السويدية، ودليل مستخدم سويدي، ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية. \u003cstrong\u003eالقوالب الرئيسية باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e؛ والدليل الإنجليزي ليس نموذج اتفاقية إنجليزي منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eالاختصاص القضائي:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي في ملف ZIP بعد الشراء · \u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e Word وPDF وExcel.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #A4C4D8;border-radius:9px;background:#F8FBFD\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. محتويات الملفات – مستند بمستند\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالمستندات وأسماء الملفات التالية مأخوذة من حزمة ZIP الفعلية. المستندات 01–07 لها نسخة Word وPDF لكل منها. المستند 08 هو سجل Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"قائمة ملفات الدخول المؤقت إلى عقار الجار\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:680px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالمستند واسم الملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية دخول مؤقت\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Tilltradesavtal_Grannfastighet.docx \/ 01_Tilltradesavtal_Grannfastighet.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eأطراف الاتفاقية، والصلاحية، والموافقة المحددة زمنًا، والمساحة المسموح بها، وشروط الحماية\/إعادة الوضع\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eالاتفاقية والتحديد القانوني\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالموافقة والإخطار المسبق\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Medgivande_och_Forhandsavisering.docx \/ 02_Medgivande_och_Forhandsavisering.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eطلب منفصل، ورد مالك الأرض، وملحق الشروط، وإخطار موثق\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eالموافقة قبل العمل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eملحق منطقة العمل والفحص والخريطة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Arbetsomrade_Besiktningsbilaga.docx \/ 03_Arbetsomrade_Besiktningsbilaga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eتحديد الأرض والخريطة، ومعرف الصور، والحالة السابقة، والأهداف المحمية المحددة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eتوثيق فعلي قبل البدء\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eخطة الحماية والرقابة على العمل\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Skyddsplan_Arbetskontroll.docx \/ 04_Skyddsplan_Arbetskontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eتقييم المخاطر، والمنفذ المسؤول، وفحوصات السلامة، وقواعد الإيقاف، والتوثيق\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eالسلامة والمتابعة اليومية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eبروتوكول إعادة الوضع والتسوية النهائية\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Aterstallning_Slutavrakning.docx \/ 05_Aterstallning_Slutavrakning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eفحص الانتهاء، والأضرار الفعلية، والتحفظات، والتكاليف المؤكدة، والتوقيعات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eإعادة الوضع والرقابة المالية النهائية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل مستخدم سويدي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eمتى يُستخدم النموذج، ومتى لا ينبغي استخدامه، وكيفية ملئه، والمصادر القانونية، وأمثلة واقعية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eالملء الصحيح باللغة السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل مستخدم باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eتعليمات إنجليزية للنماذج التشغيلية السويدية؛ وليس عقدًا رئيسيًا ثنائي اللغة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eدليل استخدام إنجليزي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسجل Excel بتسعة ألسنة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Granntilltrade_Arbete_Risk_Skaderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eنظرة عامة، الأطراف، المناطق، الإخطارات، المخاطر، السجل اليومي، الأضرار، إعادة الوضع، واقرأني\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eسجل إداري قابل للتتبع دون أثر قانوني تلقائي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eلماذا استخدام اتفاقية دخول منفصلة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعندما يحتاج شخص ما إلى دخول أرض الجار، لا يكفي دائمًا إجراء مناقشة شفهية مع مشرف العمل. يمكن لوثيقة واضحة أن تحدد الموافقة الفعلية: العقار المتأثر، وأين يمكن وضع السقالات أو المواد، والتواريخ التي يُسمح فيها بذلك، ومن المسؤول عن تدابير الحماية. تجعل الصور قبل العمل وبعده من الأسهل توثيق التغييرات الفعلية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eأداة Excel – تسعة ألسنة ذات صلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي Excel على \u003cstrong\u003eنظرة عامة، الأطراف، المناطق، الإخطارات، المخاطر، السجل اليومي، الأضرار، إعادة الوضع، واقرأني\u003c\/strong\u003e. تلخص المعادلات البيانات الإدارية وتحسب نقاط المخاطر بناءً على الاحتمالية والعواقب المدخلة. يفرق السجل بين الإجراء المخطط له، والمنفذ، والمؤكد. القيمة المدخلة \u003cstrong\u003eليست موافقة موقعة، أو ضررًا مثبتًا، أو مسؤولية تعويضية محددة\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eدليل استخدام عملي – خطوة بخطوة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من هوية مالك الأرض وصلاحياته، وما إذا كان من الضروري مشاركة الملاك الآخرين أو أصحاب الحقوق.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحدد منطقة الدخول الدقيقة على خريطة مؤرخة، وعرّف العمل والمواعيد والآلات في الاتفاقية الرئيسية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاحصل على موافقة صريحة وتعامل مع الإخطار المسبق بشكل منفصل. لا ينبغي مساواة عدم الرد بالموافقة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من أي تصاريح للأرض، ومتطلبات السلطات الأخرى، والتأمين، وتدابير بيئة العمل للعمل المعني.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوثّق حالة ما قبل العمل بالصور، وتابع المخاطر والانحرافات، وأجرِ معاينة نهائية موثقة مشتركة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eالشروط القانونية ومتطلبات الشكل\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالفصل 3، الفقرة 1 من قانون الأراضي\u003c\/strong\u003e ينص على مراعاة معقولة عند استخدام العقارات. ويحتوي الفصل 3، الفقرات 3–4 على قواعد خاصة بشأن الحفر وتدابير الحماية؛ ولا تعني هذه أي حق عام في استخدام أرض الجار لأعمال السقالات على سبيل المثال. يجب إبرام اتفاق طوعي بين الأشخاص المناسبين، وأن يكون نطاقه محددًا بدقة كافية. هذا المنتج مخصص للدخول المؤقت القائم على اتفاقية، ولا يحل محل أي فحص خاص للاستثناءات المنصوص عليها قانونًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالفصل 2، الفقرة 1 من قانون التعويضات\u003c\/strong\u003e يتناول التعويض عن الإصابات الشخصية أو الأضرار المادية الناتجة عن فعل متعمد أو إهمال. يجب الفصل بين الأضرار الموثقة، والتعويضات المتفق عليها، والمطالبات المتنازع عليها. لا يحدد سجل الأضرار في الملحق المسؤولية. قد تكون \u003cstrong\u003eتصاريح الأرض\u003c\/strong\u003e مطلوبة لبعض أعمال الحفر والردم والإجراءات الأخرى للأرض؛ وتوضح إرشادات Boverket أن المتطلبات تعتمد على الموقع والمخطط التفصيلي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالاستشارة الفردية:\u003c\/strong\u003e استشر خبيرًا في حالات الملكية المشتركة، أو وضع العقار غير الواضح، أو حق استخدام الأرض، أو الإيجار، أو أعمال الحفر الكبيرة، أو حقوق الأنابيب غير الواضحة، أو النزاعات، أو مخاطر الأضرار الواسعة، أو الشكوك حول متطلبات بيئة العمل والسلطات. الملفات ليست نموذجًا رسميًا من السلطات أو ضمانًا لحق الدخول، ولم تخضع لأي مراجعة قانونية خارجية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تمنحني اتفاقية الدخول الحق في عبور أرض الجار دائمًا؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تقتصر الموافقة على الأطراف، والمكان، والوقت، والعمل المتفق عليه. وهي لا تنشئ حقًا دائمًا في العقار.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يكفي أن يكون الجار قد تلقى رسالة بريد إلكتروني حول العمل؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. المعلومات المستلمة ليست هي نفسها الموافقة الصالحة. إذا كان الدخول قائمًا على اتفاق طوعي، فيجب توثيق الموافقة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل ينطبق حق قانوني عام على تركيب سقالات لدى الجار؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يحتوي قانون الأراضي على قواعد خاصة بشأن تدابير الحماية المتعلقة بالحفر، ولكن ليس حقًا عامًا في وضع سقالة في عقار الجار.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل أحتاج إلى تصريح أرض حتى لو وافق مالك الأرض؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على الإجراء الفعلي وتنظيم الموقع. موافقة مالك الأرض لا تحل محل التصريح أو أي فحص آخر من السلطات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل ملفات PDF قابلة للتعبئة وهل القوالب ثنائية اللغة؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eملفات PDF قابلة للبحث والطباعة. ملفات Word قابلة للتعديل. القوالب العملية الخمسة باللغة السويدية؛ ويُرفق دليل منفصل باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eنماذج المستندات ذات الصلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لحقوق العقارات الدائمة، تتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقيات حقوق الارتفاق\u003c\/a\u003e، ولمسائل الطرق\/المخارج، تتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003eاتفاقيات حقوق الارتفاق للطرق والمخارج\u003c\/a\u003e. لوصف الحالة الفعلية، قد يكون \u003ca href=\"\/ar\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003eقائمة الجرد وبروتوكول الفحص\u003c\/a\u003e مناسبًا أيضًا. راجع \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eالأسئلة الشائعة لـ Mallbutiken\u003c\/a\u003e للحصول على أسئلة عامة حول القوالب الرقمية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر القانونية ومعلومات الإصدار\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eقانون الأراضي (1970:994)، لا سيما الفصل 3، الفقرات 1 و3–4\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/skadestandslag-1972207_sfs-1972-207\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eقانون التعويضات (1972:207)، لا سيما الفصل 2، الفقرة 1\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/pbl-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/marklov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eBoverket – إرشادات حول تصاريح الأرض\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eالإصدار 1.0 – 27 أكتوبر 2026. تاريخ مراجعة المصادر القانونية بمساعدة الذكاء الاصطناعي والمراجعة الفنية للمستندات: 27 أكتوبر 2026. لم تتم مراجعة الملفات أو اعتمادها من قبل محامٍ خارجي، وقد يلزم إجراء تقييم محلي للتصاريح أو المقاولات.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56263389413718,"sku":"TILLTR-GRANNFASTIGHET-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_tillfalligt_granntilltrade_huvudbild_1600.jpg?v=1793113172"},{"product_id":"grannavtal-staket-hack-placering-underhall-kostnadsfordelning","title":"اتفاقية الجوار بشأن السياج والشجيرات 2026\/2027 – الموقع، الصيانة، توزيع التكاليف | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eاتفاقية الجوار للسياج والشجيرات – اتفاقية بشأن الموقع والتكاليف والصيانة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تخطط لبناء سياج أو زراعة شجيرات سياجية أو الاتفاق مع جارك على كيفية صيانة حاجز قائم؟ يمكن أن تساعدك \u003cstrong\u003eاتفاقية الجوار للسياج والشجيرات\u003c\/strong\u003e على توثيق أهم النقاط كتابيًا: العقارات والمالكون المعنيون، وموقع السياج أو الشجيرات، والطرف الذي سيقوم بالعمل، وكيفية توزيع التكاليف والصيانة الدورية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالمنتج عبارة عن حزمة مستندات عملية \u003cstrong\u003eلاتفاقيات طوعية بين الأطراف المؤهلة\u003c\/strong\u003e. إنه ليس قرارًا إداريًا، ولا يحدد حدودًا عقارية متنازع عليها، ولا يمكن أن يحل محل تصريح البناء اللازم أو الحق الذي يتطلب حق ارتفاق أو إجراءً رسميًا آخر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #9ebed4;background:#edf5fa;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإجمالي 15 ملفًا في ملف ZIP رقمي:\u003c\/strong\u003e 7 قوالب Word قابلة للتعديل (DOCX)، و7 نسخ PDF مقابلة قابلة للبحث، وكتاب عمل Excel واحد (XLSX) يحتوي على تسع أوراق عمل. خمس وثائق عمل باللغة السويدية، ودليل مستخدم سويدي، و\u003cem\u003eدليل مستخدم باللغة الإنجليزية\u003c\/em\u003e. القوالب الرئيسية باللغة السويدية؛ المنتج ليس ثنائي اللغة بالكامل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالاختصاص القضائي:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل رقمي بصيغة ZIP بعد تفعيل المنتج وربط الملف في المتجر.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #9ebed4;background:#f7fafc;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e02. محتويات الملفات – ملفًا بملف\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتشير أسماء الملفات والمستندات أدناه إلى تسليم ملف ZIP الفعلي. يتوفر كل مستند من 01 إلى 07 بصيغتي Word وPDF بنفس اسم الملف الأساسي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:700px;border-collapse:collapse;font-size:14px\" aria-label=\"الملفات في اتفاقية الجوار للسياج والشجيرات\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#174b74;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالمستند واسم الملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية الجوار – السياج والشجيرات\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Grannavtal_Staket_Hack.docx \/ 01_Grannavtal_Staket_Hack.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eالاتفاقية الرئيسية مع الأطراف، والإنشاء، والموقع، ونسب التكاليف، والتشغيل، والمسؤوليات، والتوقيعات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eإنشاء اتفاقية طوعية محددة زمنًا والغرض بين الأطراف المؤهلة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eملحق الحدود والموقع\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Grans_och_Placeringsbilaga.docx \/ 02_Grans_och_Placeringsbilaga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eالتحقق من حدود العقار، وملحق الخرائط، والمقاسات، ومعرّف الصورة، والموقع الفعلي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eوصف الوضع الفعلي – لا يحل محل تحديد حدود العقار\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية التكاليف والصيانة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Kostnad_Underhall.docx \/ 03_Kostnad_Underhall.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eحصص التكاليف الطوعية، والميزانية، وقرارات التغيير، والصيانة الدورية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eتوثيق التوزيع المتفق عليه فعليًا وأسس الدفع\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقائمة التحقق للتصاريح والتنفيذ\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Lov_Och_Utforandekontroll.docx \/ 04_Lov_Och_Utforandekontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eالتحقق من الألواح\/السياج\/الشجيرات، والتصاريح البلدية، والحدود، وخطوط الخدمات، والتنفيذ الآمن\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eرصد المتطلبات القانونية العامة قبل الطلب والتنفيذ\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسجل الفحص والانحرافات\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Besiktning_Avvikelse.docx \/ 05_Besiktning_Avvikelse.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eالفحص قبل وبعد، ومعرّف الصور، والمتابعة، والانحرافات، والإغلاق الفعلي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eمتابعة الملاحظات الفعلية والإجراءات المتفق عليها\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eتعليمات سويدية، والاستثناءات، والمصادر القانونية، وحالات اختبار واقعية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eإكمال المستندات بشكل صحيح\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eدليل استخدام باللغة الإنجليزية للمستندات الرئيسية السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eفهم وظائف القوالب السويدية باللغة الإنجليزية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eسجل Excel بتسع أوراق عمل\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Grannavtal_Staket_Hack_Kostnadsregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eالبداية، الأطراف، الموقع، التكاليف، الصيانة، التحقق من التصاريح، الانحرافات، القرارات، اقرأني\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eسجل إداري وتجميعات محكومة بالمعادلات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eأداة Excel – تسع أوراق عمل بالمعادلات والمتابعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيحتوي كتاب العمل على أوراق العمل التالية: \u003cstrong\u003eالبداية، الأطراف، الموقع، التكاليف، الصيانة، التحقق من التصاريح، الانحرافات، القرارات، واقرأني\u003c\/strong\u003e. سجّل الأطراف والعناصر المحددة والوثائق التي تم التحقق منها فعليًا. يحسب جزء التكاليف كيفية توزيع المبلغ المتفق عليه وفقًا للنسبة المئوية المحددة، وتجمع نظرة عامة المبالغ وبنود الحالة ذات الصلة. التكلفة المسجلة ليست معتمدة تلقائيًا، ولا يؤدي التحديد في Excel إلى إنشاء حق في أرض الجار أو أي تصريح من السلطات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eكيفية استخدام حزمة المستندات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من مالكي العقارات وما إذا كان هناك شركاء في الملكية، أو حقوق إشغال، أو أحكام جمعية، أو حقوق أخرى تؤثر على القرار.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من الموقع الفعلي لحدود العقار مقارنة بعلامات الحدود ووثائق التحديد. قد تكون خطوط الخرائط الرقمية لمكتب المساحة تقريبية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختر السياج أو الشجيرات، وحدد الموقع والمقاسات والطرف الذي يملك ما سيتم إنشاؤه وصيانته.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eابحث عن القواعد السارية تحديدًا للسياج أو الألواح أو الجدران في الموقع. لا يُحسم قرار تصريح البناء بمجرد موافقة أحد الجيران.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاملأ حصص التكاليف المتفق عليها طوعًا. تحقق من أن النسب المئوية مجموعها 100 بالمائة وأرفق الميزانية المناسبة وأسس القرار.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوقّع مع الأطراف المعنية، وحدد الملاحق ووثّق عمليات الفحص قبل التنفيذ وبعده.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eالافتراضات القانونية ومتطلبات الشكل والقيود\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتنص \u003cstrong\u003eالمادة 1 من الفصل 3 من قانون الأراضي\u003c\/strong\u003e على وجوب مراعاة المحيط عند استخدام العقارات الثابتة. وتوجد في \u003cstrong\u003eالمادة 2 من الفصل 3\u003c\/strong\u003e شروط خاصة لإزالة الأغصان والجذور المتوغلة. لا يمنح هذا الحكم أي حق عام في إسقاط شجيرات الجار، ولا ينبغي الخلط بينه وبين التفاهمات الطوعية بشأن الصيانة المشتركة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eحدود العقارات:\u003c\/strong\u003e يمكن للأطراف توثيق وجهة نظرهما واتفاقهما، لكن الاتفاق الخاص بشأن السياج أو الشجيرات لا يحدد حدًا متنازعًا عليه قانونيًا. تحقق من خريطة التحديد وعلامات الحدود؛ وفي حالة عدم اليقين، يجب حل المسألة بشكل منفصل. الاتفاق البسيط لا يعني تلقائيًا حق ارتفاق مسجلًا أو حقًا ملزمًا للملاك المستقبليين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتصاريح البناء والألواح:\u003c\/strong\u003e اعتبارًا من 1 ديسمبر 2025، تغيرت القواعد المتعلقة بتصاريح البناء، بما في ذلك الألواح. تعتمد المتطلبات على التصميم الفعلي للمنشأة وارتفاعها وموقعها ولوائح التخطيط السارية. السياج العادي ليس بالضرورة لوحًا. تحقق من الإجراء الملموس لدى البلدية ومقارنته بالإرشادات الحالية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتكاليف والصيانة:\u003c\/strong\u003e لا توجد قاعدة عامة تقضي بأن يتعين على جارين دائمًا دفع نصف التكلفة لكل منهما للسياج أو الشجيرات. تساعد القوالب الأطراف على توثيق توزيع حصص متفق عليه طوعًا وإجراءات للقرارات المستقبلية. إنها ليست ضمانًا لاسترداد التكاليف أو التعويض.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعند الحاجة إلى استشارة فردية:\u003c\/strong\u003e على سبيل المثال، في حالات حدود العقار غير الواضحة أو المتنازع عليها، أو إذا كان السياج سيُقام على أرض شخص آخر، أو في حالات تكاليف الإنشاء الكبيرة، أو الملكية المشتركة، أو حقوق الارتفاق، أو انتقال الملكية، أو النزاعات، أو الأضرار الجسيمة، أو متطلبات التصاريح والسلامة غير الواضحة. لا يُعد أي فحص خارجي من محامٍ أو مستشار قانوني مضمونًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل ينص القانون على أن يتشارك الجيران في تكلفة السياج بالتساوي؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، لا يوجد مثل هذا القانون العام. يمكن توثيق التوزيع الطوعي في الاتفاقية وسجل Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكنني زراعة شجيرات سياجية مباشرة على حدود العقار؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على الموقع القانوني الفعلي للحدود ومن يملك الأرض. تحقق من الحدود وحقوق المالك المعني قبل الزراعة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يلزم تصريح بناء للسياج أو الألواح؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على كيفية تصميم المنشأة فعليًا وموقعها. لا يلزم تقييم السياج المفتوح العادي بنفس الطريقة التي تُقيَّم بها الألواح. تواصل مع البلدية في حالة عدم اليقين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكن للاتفاقية أن تحل محل حق الارتفاق؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. هذا المنتج عبارة عن اتفاق طوعي بين أطراف محددة، وليس تنازلًا عن حق ارتفاق أو إجراءً من إجراءات مكتب المساحة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل ملفات PDF قابلة للتعديل وهل تتضمن قوالب باللغة الإنجليزية؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eنسخ DOCX مخصصة للتعديل. ملفات PDF قابلة للبحث والطباعة، لكن لا يُعد توفير حقول PDF تفاعلية مضمونًا. يوجد دليل مستخدم باللغة الإنجليزية، وليس اتفاقيات رئيسية باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eقوالب المستندات ذات الصلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان من الضروري تأمين مساحة دائمة في عقار آخر، فقد يكون \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eاتفاق حق الارتفاق\u003c\/a\u003e مسألة منفصلة. ولإنشاء الطرق ومداخل السيارات، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003eاتفاق حق الارتفاق للطرق والمخارج\u003c\/a\u003e. وللتوثيق الفعلي للحالة القائمة، يمكن أن يكمل \u003ca href=\"\/ar\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003eقائمة الجرد وبروتوكول الفحص\u003c\/a\u003e الاتفاقية. اقرأ أيضًا \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eالأسئلة الشائعة لمتجر القوالب\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر القانونية الرسمية والإصدار\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eقانون الأراضي (1970:994)، الفصلان 1 و3\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/oklarheter-kring-fastighetsgranser\/Hitta-granser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eمكتب المساحة – العثور على الحدود\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www2.lantmateriet.se\/sv\/kartor\/vara-karttjanster\/visar-granserna-ratt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eمكتب المساحة – هل تُعرض الحدود بشكل صحيح؟\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/bygglov-for-anlaggningar\/plank\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eوكالة الإسكان – الألواح وتصاريح البناء\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eإصدار المستند 1.0 · مراجعة المصادر وفحص المستندات الداخلي بمساعدة الذكاء الاصطناعي: 27 أكتوبر 2026 · قد تتغير القواعد القانونية؛ ويتحمل المستخدم مسؤولية التحقق من الوضع القانوني الحالي في حالته المحددة.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56265157345622,"sku":"GRANN-STAKET-HACK-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_grannavtal_staket_hack_huvudbild_1600.jpg?v=1793116312"},{"product_id":"tradgrenar-rotter-tomtgrans-grannoverenskommelse-beskarning","title":"أغصان الأشجار والجذور عند حدود قطعة الأرض 2026\/2027 – اتفاقية الجوار، التقليم وExcel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.75\"\u003e\n\u003ch2\u003eأغصان الأشجار وجذورها عند حدود العقار – اتفاقية الجوار، والإخطار، وبروتوكول التقليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eيمكن أن تسبب الأغصان أو الجذور القادمة من أشجار الجيران مشكلات عملية.\u003c\/strong\u003e تتيح لك حزمة الوثائق هذه إجراء حوار موضوعي، وتحديد الأغصان أو الجذور المتوغلة، وتوثيق حدود العقار، والتحقق من مسائل الحماية، وصياغة اتفاقية محددة بوضوح بشأن إجراء مسموح به. تناسب الحزمة مالكي العقارات الخاصة ومديري المجمعات السكنية وغيرهم ممن يرغبون في تنظيم الإخطارات والصور والمتابعة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتستند الوثائق إلى القانون العقاري السويدي، ولا سيما \u003cstrong\u003eالفصل 3، الفقرة 2 من قانون الأراضي\u003c\/strong\u003e. يمكن أن يشمل هذا الحكم الجذور أو الأغصان المتوغلة التي تسبب إزعاجًا، وذلك وفق شروط محددة، لكنه \u003cstrong\u003eلا يمنح حقًا عامًا في قطع أشجار الجيران\u003c\/strong\u003e. في حالة وجود خطر من وقوع ضرر جسيم، يجب منح مالك الشجرة فرصة تنفيذ الإجراء بنفسه. لذلك، تتضمن الحزمة نقاط تحقق خاصة تتعلق بالنطاق والتواصل والقيم الطبيعية والأهلية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:18px 0;padding:18px;border:2px solid #9BBBD2;background:#EAF3FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#164769\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا في ملف ZIP:\u003c\/strong\u003e سبعة مستندات Word قابلة للتعديل (DOCX)، وسبعة إصدارات PDF مقابلة قابلة للبحث، وكتاب عمل Excel (XLSX) يحتوي على تسع أوراق عمل. خمس وثائق عمل باللغة السويدية، ودليل استخدام سويدي، ودليل استخدام باللغة الإنجليزية. \u003cstrong\u003eالوثائق الرئيسية باللغة السويدية، وليست ثنائية اللغة.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0 (27 أكتوبر 2026) · \u003cstrong\u003eالاختصاص القضائي:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eتنسيق الوثائق:\u003c\/strong\u003e Word\/PDF\/Excel · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e ملف ZIP رقمي عبر المتجر بمجرد ربط ملف التنزيل بالمنتج.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:18px 0;padding:18px;border:2px solid #9BBBD2;background:#F7FAFC;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#164769\"\u003e02. محتويات الملفات – قائمة مفصلة بالملفات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتطابق أسماء الملفات الفعلية أدناه محتويات حزمة ZIP. يتم تسليم الوثائق 01–07 بتنسيقين، DOCX وPDF؛ والوثيقة 08 هي كتاب عمل بتنسيق XLSX.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"قائمة الوثائق الخاصة بالأشجار عند حدود العقار\" style=\"min-width:690px;width:100%;border-collapse:collapse;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#164769;color:#FFF\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالوثيقة \/ اسم الملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية الجوار – الأغصان والجذور\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Grannoverenskommelse_Trad_Beskarning.docx \/ 01_Grannoverenskommelse_Trad_Beskarning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eالأطراف، والحدود، والإزعاج، والإجراء المحدود، وشروط الإيقاف، والتكلفة، والتوقيعات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eتوثيق اتفاق طوعي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eإخطار مالك الشجرة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Underrattelse_Intrangande_Gren_Rot.docx \/ 02_Underrattelse_Intrangande_Gren_Rot.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eوصف موضوعي، وصور، وعرض تنفيذ الإجراء بنفسه عند الاقتضاء\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eالتواصل وسجل الاستلام\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eحالة الشجرة وملحق الصور\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Tradstatus_Foto_Granskontroll.docx \/ 03_Tradstatus_Foto_Granskontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eمعرّف الشجرة، وموقع العقار، ووثائق الحدود، والإزعاج، والصور، وحالة الحماية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eجرد الحقائق قبل العمل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eخطة التقليم والحماية\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Beskaringsplan_Skyddsatgarder.docx \/ 04_Beskaringsplan_Skyddsatgarder.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eالأهلية، والحماية، وإذن استخدام الأراضي، والاعتبارات النوعية، والأخصائي الشجري، وقائمة الإيقاف، وخطة العمل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eالتحقق من الشروط\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتحقق النهائي وتسوية التكاليف\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Slutkontroll_Kostnadsavstamning.docx \/ 05_Slutkontroll_Kostnadsavstamning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eالجهد الفعلي، والأضرار، ومعرّف الصور، والمسؤولية المنفصلة عن الادعاء، والتكلفة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eتوثيق النتيجة الفعلية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل الاستخدام السويدي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eتدفق اتخاذ القرار، والسيناريوهات، والتحققات الإدارية، والقيود القانونية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eتعبئة الوثائق بشكل صحيح\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل الاستخدام الإنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية لاستخدام وثائق العمل السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eتعليمات استخدام باللغة الإنجليزية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel – سجل القضايا والتكاليف\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Tradgrans_Rot_Gren_Arenderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eنظرة عامة، والأطراف، وسجل الأشجار، والإزعاج، والإخطارات، وخطة التقليم، والمخاطر، والتكاليف، واقرأني\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eمتابعة إدارية مدعومة بالمعادلات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eExcel XLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eخطوة بخطوة – كيفية استخدام النماذج\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحديد العقارات والأملاك المتأثرة وأصحابها.\u003c\/strong\u003e أدخل وصف العقار، وتحقق من أي حق انتفاع بالأرض، واستخرج وثائق الحدود. لا تُعد الخرائط الرقمية العامة لمكتب المساحة السويدي حاسمة قانونًا في حالة عدم وضوح الحدود.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eصف الإزعاج بشكل ملموس.\u003c\/strong\u003e استخدم ملحق حالة الشجرة والصور للتمييز بين الجذور أو الأغصان المتوغلة والرغبة في قطع الشجرة لأسباب جمالية. حدد الموقع والتاريخ ومعرّف الصورة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتواصل مع الجار بشكل موضوعي.\u003c\/strong\u003e يتضمن نموذج الإخطار مساحة لوصف الاقتراح وتوثيق إمكانية قيام مالك الشجرة بتنفيذ الإجراء بنفسه عند الاقتضاء. لا يُعد عدم الرد موافقة كاملة تلقائيًا.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eأجرِ فحوصات الحماية والتحققات الإدارية اللازمة.\u003c\/strong\u003e يجب تقييم إذن استخدام الأراضي المحتمل في خطة التفصيل، والقيم الطبيعية، وأعشاش الطيور، والكفاءة الشجرية لكل شجرة على حدة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eحدد نطاق الاتفاقية.\u003c\/strong\u003e اكتب فقط الإجراء الذي يمكن تنفيذه قانونًا والذي يحق للأطراف الاتفاق عليه. قد يلزم الحصول على موافقة منفصلة على الدخول إذا كان من المقرر أن يدخل أحد الأطراف عقار الآخر.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتابع العمل الفعلي والتكاليف.\u003c\/strong\u003e استخدم بروتوكول التحقق النهائي وسجل Excel دون أن يُعتبر التسجيل تلقائيًا ضررًا مثبتًا أو اعترافًا بالمسؤولية أو موافقة إدارية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eسجل Excel ذو تسع أوراق عمل فعلية\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنظرة عامة\u003c\/strong\u003e تقدم ملخصًا مدعومًا بالمعادلات. تجمع \u003cstrong\u003eالأطراف\u003c\/strong\u003e بيانات الاتصال الموثقة؛ ويحدد \u003cstrong\u003eسجل الأشجار\u003c\/strong\u003e الأشجار؛ ويصف \u003cstrong\u003eالإزعاج\u003c\/strong\u003e التوغل؛ ويتتبع \u003cstrong\u003eالإخطارات\u003c\/strong\u003e التواصل؛ ويحتوي \u003cstrong\u003eخطة التقليم\u003c\/strong\u003e على الخطة وحالة الإجراء؛ ويحسب \u003cstrong\u003eالمخاطر\u003c\/strong\u003e الاحتمالية × العواقب عند تعبئة كلا القيمتين؛ ويحسب \u003cstrong\u003eالتكاليف\u003c\/strong\u003e الساعات × سعر الساعة بالإضافة إلى التكاليف الأخرى المحددة؛ ويوضح \u003cstrong\u003eاقرأني\u003c\/strong\u003e الحقول وتوزيع المسؤوليات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالمعادلات هي أدوات مساعدة إدارية. وهي لا تقيّم استقرار الشجرة، أو الوضع القانوني لحدود العقار، أو مسألة المسؤولية المتفق عليها، أو ما إذا كان الأمر يتطلب مراجعة إدارية. كتاب العمل خالٍ من بيانات الهوية الشخصية الفعلية وقضايا الاختبار الوهمية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eقوانين هامة – الحقوق والقيود\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالفصل 3، الفقرتان 1–2 من قانون الأراضي:\u003c\/strong\u003e يجب على كل من الأطراف إبداء مراعاة معقولة عند استخدام العقارات. إذا توغلت جذور أو أغصان من منطقة مجاورة وتسببت في إزعاج، فيمكن لمالك العقار، وفقًا للفقرة 2 من الفصل 3، إزالتها وفق شروط محددة. إذا كان من المتوقع أن يتسبب الإجراء في ضرر جسيم لمالك الشجرة، فيجب منحه فرصة تنفيذ الإجراء بنفسه. كما يجب مراعاة القواعد الخاصة بحقوق الانتفاع بالأرض.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eيجب توضيح الحدود.\u003c\/strong\u003e تُعد الخريطة في خدمة الخرائط الرقمية مرشدًا، وليست دائمًا حدًا قانونيًا ثابتًا. في حالة عدم وضوح حدود العقار، يجب مراجعة الوثائق ذات الصلة، وقد يلزم أحيانًا التدخل من مكتب المساحة السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإذن استخدام الأراضي وحماية الطبيعة:\u003c\/strong\u003e قد يلزم إذن استخدام الأراضي لقطع الأشجار ضمن منطقة تخضع لخطة تفصيلية، وذلك وفق شروط معينة، مثل الحالات التي قررت فيها البلدية أحكامًا للحماية. قد تتطلب الإجراءات الجسيمة على الأشجار ذات القيمة الحمائية الخاصة، والتي يمكن أن تغير البيئة الطبيعية بشكل جوهري، مشاورات وفقًا للفقرة 6 من الفصل 12 من قانون البيئة. كما يمكن أن تؤثر حماية الطيور والأعشاش والأنواع الأخرى على إمكانية التقليم.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eمخاطر العمل والإصابة:\u003c\/strong\u003e يتطلب قطع الأشجار، والقطع من ارتفاعات كبيرة، وإصابات الجذور في الهياكل الحاملة، وخاصة الأشجار القديمة أو الاشتباه في عدم الاستقرار، تقييمًا متخصصًا، وغالبًا ما يكون من أخصائي شجري. لا تتضمن النماذج إرشادات بشأن استخدام المناشير الآلية أو التسلق أو الأخصائيين الشجريين. لا يحدد سجل التكاليف ما إذا كانت هناك مسؤولية عن التعويض.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eمتى يجب طلب المساعدة؟\u003c\/strong\u003e في حالات النزاع حول الحدود، أو الملكية المشتركة، أو الأشجار ذات القيمة الحمائية، أو إذن استخدام الأراضي، أو حماية الأنواع، أو مخاطر الإصابة الجسيمة، أو التقليم المهني، أو عدم وضوح المسؤولية، قد يلزم الحصول على استشارة قانونية أو فنية فردية والتواصل مع البلدية\/المحافظة الإقليمية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eملاحظة قبل عام 2027:\u003c\/strong\u003e تدخل التغييرات في \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/artskyddsforordning-2007845_sfs-2007-845\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eلائحة حماية الأنواع (2007:845)\u003c\/a\u003e حيز التنفيذ في \u003cstrong\u003e1 نوفمبر 2026\u003c\/strong\u003e. صِيغت نقاط التحقق في النماذج عمدًا كتقييمات للحماية والتصاريح الحالية، وليس كقائمة شاملة لنص القانون. تحقق من اللوائح السارية عند التنفيذ الفعلي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكنني قطع جميع الأغصان المتدلية من شجرة الجار فوق عقاري؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eليس دون مبرر. يشير قانون الأراضي إلى الأغصان أو الجذور المتوغلة التي تسبب إزعاجًا، ويتضمن شرطًا خاصًا بمنح مالك الشجرة فرصة تنفيذ الإجراء بنفسه عندما يمكن أن ينشأ ضرر جسيم. قم أيضًا بتقييم الحدود، والقيم الطبيعية، والتصاريح، والسلامة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكنني قطع شجرة الجار بالكامل استنادًا إلى الفقرة 2 من الفصل 3؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، لا يمنح هذا الحكم أي حق عام في قطع شجرة تقع على عقار آخر. يجب تقييم الصلاحيات والتصاريح الأخرى بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل إرسال رسالة يعني أن الجار قد وافق على العمل؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يوثق الإخطار الاتصالات وإمكانية قيام مالك الشجرة بتنفيذ الإجراء بنفسه. إذا كانت الموافقة الطوعية ضرورية، فيجب إثبات نطاقها وأهلية من يمنحها ووجودها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل أحتاج إلى إذن استخدام الأراضي للتقليم أو قطع الأشجار؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد ذلك على الإجراء الفعلي وشروط الخطة أو الحماية للمنطقة. تحقق من معلومات البلدية ومتطلبات حماية الطبيعة المحتملة قبل العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل ملفات PDF قابلة للتعديل، وهل الاتفاقيات باللغة الإنجليزية؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eملفات DOCX قابلة للتعديل. ملفات PDF قابلة للبحث والطباعة؛ ولا يُعد تقديم نماذج PDF تفاعلية مضمونًا. الوثائق الخمس للعمل باللغة السويدية؛ ويتضمن ملف إرشادات منفصل باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eنماذج ذات صلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لأنواع أخرى من الحقوق في الأراضي، قد تكون \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقيات حقوق الارتفاق\u003c\/a\u003e مجالًا منفصلًا للوثائق. وللتوثيق المنهجي للممتلكات المنقولة وحالتها، تتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003eقائمة الجرد وبروتوكول الفحص\u003c\/a\u003e. اقرأ أيضًا \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eأسئلة وأجوبة متجر النماذج\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر القانونية الرسمية والتحكم في الإصدار\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eالبرلمان السويدي – قانون الأراضي (1970:994)، الفصل 3\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/oklarheter-kring-fastighetsgranser\/Hitta-granser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eمكتب المساحة السويدي – العثور على الحدود\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/pbl-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/marklov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eوكالة الإسكان – إذن استخدام الأراضي ضمن خطة التفصيل\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/samhallsplanering\/samrad-om-atgarder-pa-sarskilt-skyddsvarda-trad\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eوكالة حماية البيئة – المشاورات بشأن الإجراءات المتخذة على الأشجار ذات القيمة الحمائية الخاصة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eالإصدار 1.0 · مراجعة المصادر والفحص الفني الداخلي: 27 أكتوبر 2026. الفحص مدعوم بالذكاء الاصطناعي، وليس مراجعة قانونية خارجية أو موافقة إدارية. تحقق من اللوائح السارية عند استخدام الوثيقة.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56266185998678,"sku":"TRAD-GRENAR-ROTTER-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_Trad_Tomtgrans_Huvudbild_1600.jpg?v=1793122146"},{"product_id":"delad-laddbox-laddkostnadsavtal-kwh-avrakning-word-pdf-excel","title":"صندوق شحن مشترك واتفاقية تكاليف الشحن 2026\/2027 – قواعد الشحن، واحتساب الكيلوواط ساعة، وإكسل | وورد\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.75;color:#17374c\"\u003e\n\u003ch2\u003eصندوق شحن مشترك واتفاقية تكاليف الشحن – Word وPDF وExcel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل يحتاج عدة أشخاص أو جمعية سكنية إلى استخدام صندوق شحن وتوزيع التكلفة بطريقة واضحة؟\u003c\/strong\u003e مع حزمة مستندات Mallbutiken، ستحصل على قوالب قابلة للتعديل لاتفاقية مشاركة محدودة المدة، وقواعد موقع الشحن، وسجلات الاستهلاك الفعلي بوحدة كيلوواط ساعة، ومتابعة التشغيل والسلامة، وأساساً لاتخاذ القرارات المتعلقة بالتسوية. ويضاف إلى ذلك ملف Excel يحتوي على تسعة أوراق لتسجيل البيانات وإجراء الحسابات باستخدام المعادلات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eالمستندات مخصصة للحالات التي \u003cstrong\u003eيكون فيها الحق في تركيب واستخدام نقطة الشحن متاحاً بالفعل أو يمكن إثباته من خلال القرار المناسب\u003c\/strong\u003e. لا تنشئ الحزمة حق ارتفاق أو حق ركن أو منشأة مشتركة أو إمكانية التخلي عن قرارات الجمعية. يجب أن تتم أعمال تركيب الكهرباء واستكشاف الأعطال من قبل شركة تركيب كهرباء مسجلة ومؤهلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:19px 0;padding:18px;border:2px solid #9DBFD6;border-radius:10px;background:#EAF3FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#144568\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفاً للتسليم في ملف ZIP رقمي:\u003c\/strong\u003e 7 قوالب Word (DOCX)، و7 ملفات PDF قابلة للبحث ومقابلة لها، وملف عمل Excel واحد (XLSX). خمسة مستندات عمل باللغة السويدية، ودليل مستخدم سويدي، ودليل مستخدم إنجليزي منفصل. \u003cstrong\u003eالمستندات الرئيسية باللغة السويدية؛\u003c\/strong\u003e الدليل الإنجليزي ليس اتفاقية مشاركة باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0 · \u003cstrong\u003eالاختصاص القضائي:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eتاريخ الإصدار:\u003c\/strong\u003e أكتوبر 2026 · \u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e Word وPDF وExcel · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e ملف ZIP عبر Shopify Digital Products بعد الشراء وربط الملفات بشكل صحيح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:19px 0;padding:18px;border:2px solid #9DBFD6;border-radius:10px;background:#F8FBFD\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#144568\"\u003e02. محتويات الملفات – مستند بمستند\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيعتمد الجدول على الملفات الفعلية. بالنسبة للبنود 01–07، يتم تسليم كل ملف Word مع ملف PDF مقابل له. البند 08 هو ملف عمل في Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"min-width:680px;width:100%;border-collapse:collapse;font-size:14px\" aria-label=\"قائمة ملفات صندوق الشحن المشترك\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#144568;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eالملف والمستند\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eما يتضمنه\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية المشاركة – صندوق شحن مشترك\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Delningsavtal_Laddbox.docx \/ 01_Delningsavtal_Laddbox.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eالأطراف، والوصول المتفق عليه، والمسؤوليات، والقياس، ومبدأ الفوترة، والإنهاء\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقواعد موقع الشحن المشترك\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Anvandarregler_Laddplats.docx \/ 02_Anvandarregler_Laddplats.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eأهلية الشحن، ومبادئ الحجز، وإجراءات السلامة، والبيانات الشخصية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eأساس القراءة والفوترة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Avlasning_och_Debiteringsunderlag.docx \/ 03_Avlasning_och_Debiteringsunderlag.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eقياس موثق لكيلوواط ساعة، والسعر، والمطابقة مع فاتورة الكهرباء، والموافقة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eمراقبة التشغيل والسلامة\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Driftkontroll_och_Felrapport.docx \/ 04_Driftkontroll_och_Felrapport.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eالفحص البصري، وتوقف التشغيل، ومعالجة الأعطال بشكل مهني، وإعادة الفتح\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتسوية التكاليف ومحضر القرار\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Avrakning_och_Beslutsprotokoll.docx \/ 05_Avrakning_och_Beslutsprotokoll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eالرسوم الثابتة، ومصدر القرار، والحصص، وبيانات القياس، والتسوية النهائية الشفافة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eالحدود القانونية، ونظام العمل، والأمثلة، والسلامة الكهربائية، والمصادر\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم الإنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eتعليمات الاستخدام الإنجليزية للقوالب التشغيلية السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel – سجل صندوق الشحن والتكاليف\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Delad_Laddbox_Kostnader_Driftregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eتسع أوراق: نظرة عامة، الأطراف، نقاط الشحن، عمليات الشحن، نموذج التكاليف، التسوية، مراقبة التشغيل، الانحرافات، اقرأني\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eماذا تُستخدم الحزمة لأجله؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتجمع \u003cstrong\u003eاتفاقية المشاركة\u003c\/strong\u003e معلومات عن الأطراف، ومعرّف الصندوق، والموقع، والإذن باستخدام المعدات، والمسؤولية الفنية، وطريقة القراءة، والصلاحية. يوضح \u003cstrong\u003eمستند القواعد\u003c\/strong\u003e أي المستخدمين لديهم الأهلية وكيفية الإبلاغ عن الأعطال والمخاطر. يميز \u003cstrong\u003eأساس القراءة\u003c\/strong\u003e بين كيلوواط ساعة الموثقة والاستهلاك المقدر. يوثق \u003cstrong\u003eمحضر القرار\u003c\/strong\u003e مبدأ التكلفة المعتمد من قبل الجهة المؤهلة ويوفر رقابة واضحة قبل الفوترة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eسجل Excel – تسع أوراق بوظائف حقيقية\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنظرة عامة:\u003c\/strong\u003e التعليمات والإرشادات. \u003cstrong\u003eالأطراف:\u003c\/strong\u003e معرّف المستخدم وأساس الأهلية. \u003cstrong\u003eنقاط الشحن:\u003c\/strong\u003e الموقع والمسؤولية الفنية. \u003cstrong\u003eعمليات الشحن:\u003c\/strong\u003e مصدر القياس، والاستهلاك المقاس، والمعادلة \u003cem\u003ekWh × السعر المتفق عليه بالكرونة\/kWh\u003c\/em\u003e. \u003cstrong\u003eنموذج التكاليف:\u003c\/strong\u003e التحقق مما إذا كانت الحصص المحددة مجموعها 100%. \u003cstrong\u003eالتسوية:\u003c\/strong\u003e توزيع محسوب بالمعادلة لتكلفة ثابتة محددة بشكل منفصل. \u003cstrong\u003eمراقبة التشغيل:\u003c\/strong\u003e الانحرافات الظاهرة والمسؤوليات. \u003cstrong\u003eالانحرافات:\u003c\/strong\u003e متابعة الأحداث والاعتراضات. \u003cstrong\u003eاقرأني:\u003c\/strong\u003e التعليمات، والحدود، والمراجع الرسمية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلا تشمل المعادلات حساب ضريبة القيمة المضافة التلقائي أو قرارات الضرائب. \u003cstrong\u003eلا يحدد أي حساب في Excel سعر فوترة قانوني أو حق استخدام منشأة الشحن.\u003c\/strong\u003e يجب فحص وتوثيق ضريبة القيمة المضافة المحتملة، ورسوم شبكة الكهرباء، وضريبة الطاقة، والبنود الأخرى بشكل منفصل بناءً على الوضع الفعلي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eخطوة بخطوة – من الأهلية إلى التسوية\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من أن الشخص الذي يمنح حق استخدام صندوق الشحن وموقف الركن لديه الحق في ذلك. في جمعيات السكن أو الجمعيات المشتركة، يتم التحقق من اللوائح اللازمة، وقرارات الجمعية العمومية\/مجلس الإدارة، وقرارات إنشاء المنشأة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاجمع شهادات التركيب، ومعرّف الصندوق، والمعلومات عن مالك المنشأة المسؤول. يجب أن تتم الأعمال الفنية من قبل شركة كهرباء مسجلة من النوع المناسب للنشاط.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاملأ اتفاقية المشاركة وأرفق قواعد الاستخدام. حدد طريقة قياس ملموسة، وفترة الشروط، والمسؤولية عن السلامة، وأي رسوم ثابتة محتملة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eسجل كيلوواط ساعة المقاسة والأساس السعري القابل للتحقق. راجع الانحرافات، والبيانات المكررة، وقيم القياس المفقودة قبل الموافقة على أساس التكاليف.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتابع مشاكل التشغيل بشكل منفصل. راجع معالجة ضريبة القيمة المضافة المحتملة واتخذ قرارات الدفع من خلال الإجراء المؤهل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eمعلومات قانونية وفنية مهمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتركيب الكهرباء والسلامة الكهربائية.\u003c\/strong\u003e وفقاً لوكالة السلامة الكهربائية، يجب أن يتم تركيب نقطة الشحن من قبل شركة تركيب كهرباء مسجلة، ومسجلة لنوع التركيب الكهربائي المناسب. مالك المنشأة هو المسؤول عن السلامة والرقابة المستمرة. حزمة المستندات هذه ليست تعليمات تركيب، أو شهادة فنية، أو ضماناً لوظيفة صندوق الشحن.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eجمعيات السكن والجمعيات المشتركة.\u003c\/strong\u003e قد تحد حقوق الارتفاق الحالية، واللوائح، وقرارات إنشاء المنشأة مما يمكن الجمعية من قراره. تصف هيئة المساحة أن التحديثات الفنية قد تندرج في بعض الحالات ضمن قرار إنشاء المنشأة الحالي، بينما تتطلب التغييرات الأخرى إعادة النظر من خلال إجراء مساحي. اتفاقية تكاليف الشحن الخاصة لا تغير حصص التكاليف المقررة أو غرض المنشأة المشتركة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eضريبة القيمة المضافة وإعادة الفوترة.\u003c\/strong\u003e تشير هيئة الضرائب إلى أن جمعية السكن التي تعيد فوترة الاستهلاك الفعلي للكهرباء المقاس بشكل فردي للسكان يجب أن تضيف ضريبة القيمة المضافة وفقاً للقواعد المعمول بها. هذا ليس هو نفسه أن كل توزيع خاص للتكاليف هو تلقائياً عملية بيع خاضعة لضريبة القيمة المضافة. لذلك، يجب فحص السعر وضريبة القيمة المضافة المحتملة بناءً على الأطراف، والمعاملة، والقانون الحالي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eبشأن موقف الركن تحت 2027:\u003c\/strong\u003e نشرت هيئة الضرائب تقييماً معدلاً لضريبة القيمة المضافة على تأجير مواقف الركن للسكان، والتي تشير الهيئة إلى أنها ستبدأ في تطبيقها من تلقاء نفسها اعتباراً من \u003cstrong\u003e1 أبريل 2027\u003c\/strong\u003e. هذا سؤال \u003cem\u003eمنفصل\u003c\/em\u003e عن حساب استهلاك الكهرباء المقاس. إذا تم تأجير موقع الشحن في الوقت نفسه، فيجب تقييم حق استخدام موقف الركن ومعاملة ضريبة القيمة المضافة الخاصة به بشكل منفصل. راجع \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foreningar\/driva\/ekonomiskforeningellerbostadsrattsforening\/momsienbostadsrattsforeningellerekonomiskforening.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eالإرشادات الحالية لهيئة الضرائب\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالبيانات الشخصية والتخزين.\u003c\/strong\u003e قد تكشف سجلات الشحن عن من قام بالشحن ومتى. لا تجمع بيانات هوية أكثر مما هو ضروري، وقلل الوصول، وقرر مدة التخزين ومعلومات حماية البيانات المحتملة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالقيود:\u003c\/strong\u003e الحزمة لا تحل محل شركات تركيب الكهرباء، أو القرارات المتوافقة مع اللوائح، أو إجراءات إنشاء المنشأة، أو الاستشارات المحاسبية أو الضريبية. في حال عدم وضوح قرار إنشاء المنشأة، أو مسألة ضريبة القيمة المضافة، أو مخاطر السلامة الكهربائية، أو التوسعة الفنية، أو الاستثمار الأكبر للجمعية، ينبغي الاستعانة بخبراء مؤهلين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكن لجارين مشاركة صندوق شحن باستخدام هذه الاتفاقية؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، يمكن استخدام المستند لتنظيم تعاون طوعي حيث يمتلك الأطراف بالفعل الحق في الموقع والمنشأة. إنها لا تنشئ حقاً في تركيب صندوق شحن في عقار آخر أو مد كابلات عبر الأرض.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تنطبق الاتفاقية تلقائياً في جمعية مشتركة؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تحقق من قرار إنشاء المنشأة وإجراءات اتخاذ القرار المؤهلة للجمعية قبل التطبيق. لا يمكن لاتفاقية بين المستخدمين أن تحل محل التغيير الضروري للمنشأة المشتركة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يحسب Excel تكلفة الشحن تلقائياً؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم، بالنسبة للأسطر المسجلة مع استهلاك موثق بكيلوواط ساعة وسعر مملوء لكل كيلوواط ساعة، تحسب ورقة العمل التكلفة الإدارية المتغيرة. يتم تحديد ضريبة القيمة المضافة المحتملة أو أي رسوم أخرى وتوثيقها بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يجب أن يكون الشخص الذي يركب صندوق الشحن مسجلاً؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. يجب أن تتم عملية التركيب من قبل شركة تركيب كهرباء مسجلة من النوع المناسب للنشاط. لا تحل المستندات محل أعمال تركيب الكهرباء أو الفحوصات المهنية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تحتوي الحزمة على اتفاقيات إنجليزية ونماذج PDF قابلة للتعديل؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eالمستندات الخمسة للعمل باللغة السويدية. يتضمن دليل مستخدم إنجليزي منفصل. ملفات Word قابلة للتعديل؛ ملفات PDF قابلة للبحث والطباعة، ولكن لا يُعد نماذج PDF التفاعلية مضمونة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eقوالب ذات صلة على Mallbutiken.se\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلمتابعة الشحن الفردي، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/elbil-laddningsjournal-laddkostnadsregister-kwh-word-pdf-excel\"\u003eسجل شحن السيارة الكهربائية وسجل تكاليف الشحن\u003c\/a\u003e. إذا كنت بحاجة إلى اتفاقية حول موقع السيارة نفسه، يتوفر أيضاً \u003ca href=\"\/ar\/products\/hyresavtal-for-parkering-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقية موقف الركن\u003c\/a\u003e و\u003ca href=\"\/ar\/products\/hyresavtal-for-garage-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقية تأجير المرآب\u003c\/a\u003e. راجع أيضاً \u003ca href=\"\/ar\/pages\/faq\"\u003eالأسئلة والأجوبة حول القوالب الرقمية\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر الرسمية\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.elsakerhetsverket.se\/privatpersoner\/din-elanlaggning\/bygga-och-renovera\/installation-av-elbilsladdare\/installera-din-laddningspunkt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eوكالة السلامة الكهربائية – تركيب نقطة الشحن\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/laddningspunkter-for-elfordon-pa-gemensam-parkeringsplats\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eهيئة المساحة – الشحن في موقف ركن مشترك\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/andra-eller-ta-bort-en-gemensamhetsanlaggning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eهيئة المساحة – تغيير منشأة مشتركة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foreningar\/driva\/ekonomiskforeningellerbostadsrattsforening\/momsienbostadsrattsforeningellerekonomiskforening.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eهيئة الضرائب – ضريبة القيمة المضافة في جمعيات السكن والجمعيات الاقتصادية\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.elsakerhetsverket.se\/privatpersoner\/din-elanlaggning\/bygga-och-renovera\/installation-av-elbilsladdare\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eوكالة السلامة الكهربائية – تركيب شاحن سيارة كهربائية\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eالإصدار 1.0 · قوالب مستندات سويدية · مراجعة داخلية للمصادر والملفات بمساعدة الذكاء الاصطناعي 27 أكتوبر 2026. لم يتم إجراء أي مراجعة خارجية قانونية أو ضريبية أو للسلامة الكهربائية. يجب التحقق من القواعد والرسوم عند استخدام القالب.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56266350952790,"sku":"DELAD-LADDBOX-KWH-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_delad_laddbox_huvudbild_1600.jpg?v=1793123161"},{"product_id":"dagvattenanlaggning-driftavtal-tillsynsjournal-underhall-word-pdf-excel","title":"منشأة مياه الأمطار – اتفاقية تشغيل، سجل إشراف، صيانة وExcel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"color:#18384C;line-height:1.73\"\u003e\n\u003ch2\u003eمنشأة مياه الأمطار – اتفاقية تشغيل، إشراف وسجل تكاليف\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لمن يدير \u003cstrong\u003eمنشأة مياه أمطار خاصة قائمة\u003c\/strong\u003e، من المهم معرفة الآبار والأنابيب والخنادق ومصبات التصريف المشمولة فعليًا، ومن المسؤول عن الإشراف، وكيفية متابعة أي خلل مشتبه به. تحتوي حزمة المستندات هذه على \u003cstrong\u003eقوالب Word قابلة للتعديل، وإصدارات PDF قابلة للبحث، وسجل Excel\u003c\/strong\u003e لتنظيم تشغيل عملي وقابل للتتبع.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتساعد الحزمة، على سبيل المثال، مالكي العقارات ومديري العقارات الصغار والجهات ذات الصلاحية في اتخاذ القرارات في تعاون الطرق أو جمعيات الملكية المشتركة على توثيق منشأة تم تحديدها مسبقًا. إنها \u003cstrong\u003eليست تصريحًا لإنشاء أو تغيير أنابيب مياه الأمطار، أو حفر خنادق جديدة، أو نقل المصبات، أو تحويل المياه إلى أرض الجار\u003c\/strong\u003e. يجب التحقق من الأساس القانوني، ومراجعة السلطات، والكفاءة الفنية، وحصص التكاليف الصحيحة بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"border:2px solid #9FBED5;background:#EAF3F9;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#14496D;margin-top:0\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا في ملف ZIP:\u003c\/strong\u003e 7 ملفات Word قابلة للتعديل (DOCX)، و7 ملفات PDF قابلة للبحث (A4) مقابلة لها، وملف Excel واحد (XLSX). خمسة قوالب عمل باللغة السويدية، ودليل سويدي مفصل، ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية. النماذج الرئيسية باللغة السويدية؛ الدليل الإنجليزي ليس نسخة إنجليزية من الاتفاقية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالاختصاص القضائي:\u003c\/strong\u003e السويد · \u003cstrong\u003eالإصدار:\u003c\/strong\u003e 1.0، 27 أكتوبر 2026 · \u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e DOCX\/PDF\/XLSX · \u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e تنزيل ملف ZIP رقمي بعد الشراء وربط الملفات بشكل صحيح.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"border:2px solid #9FBED5;background:#F8FBFD;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#14496D;margin-top:0\"\u003e02. محتويات الملفات – قائمة ملفات مفصلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالمستندات 01–07 متوفرة بصيغتي Word وPDF وتطابق أسماء الملفات الفعلية في الحزمة. المستند 08 هو دفتر عمل Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"قائمة ملفات منشأة مياه الأمطار\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#14496D;color:#FFF\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالمستند والملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية التشغيل – منشأة مياه أمطار قائمة\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e01_اتفاقية_تشغيل_منشأة_مياه_الأمطار.docx \/ 01_اتفاقية_تشغيل_منشأة_مياه_الأمطار.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eالأطراف، الأساس القانوني القائم، الإشراف، مسؤولية التشغيل، البيئة، القرارات والتوزيع\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eجرد المنشأة والتحقق من الحقوق\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e02_جرد_المنشأة_التحقق_من_الحقوق.docx \/ 02_جرد_المنشأة_التحقق_من_الحقوق.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eالآبار، الأنابيب، الخنادق، نقاط التوصيل، قرارات إنشاء المنشأة وفحوصات السلطات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eبروتوكول الإشراف\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e03_بروتوكول_الإشراف_مياه_الأمطار.docx \/ 03_بروتوكول_الإشراف_مياه_الأمطار.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eالملاحظات، معرف الصور، المكونات التي تم فحصها فعليًا، المتابعة والمخاطر\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتقرير الأعطال والفيضانات والأضرار\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e04_سجل_الأعطال_والفيضانات.docx \/ 04_سجل_الأعطال_والفيضانات.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eالملاحظات، الانحرافات، العقارات المتضررة، أدلة الأضرار، المخاطر والإجراءات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eأمر الصيانة وقرارات التكاليف\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e05_أمر_الصيانة_قرارات_التكاليف.docx \/ 05_أمر_الصيانة_قرارات_التكاليف.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eمصدر القرار، التحقق من التصاريح\/الحقوق، العرض، التنفيذ الفعلي، الفحص والتسوية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e06_دليل_المستخدم_SV.docx \/ 06_دليل_المستخدم_SV.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eسير العمل العملي، الحالات الحدية والخلفية القانونية مع مصادر السلطات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل المستخدم باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية للمستندات العملية باللغة السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel: سجل التشغيل والإشراف والتكاليف\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e08_منشأة_مياه_الأمطار_تشغيل_إشراف_سجل_التكاليف.xlsx\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eتسع أوراق عمل تحتوي على معادلات، عمليات التحقق والمتابعة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eما المشاكل التي تساعد المستندات على معالجتها؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eعدم وضوح المسؤوليات:\u003c\/strong\u003e يحدد الجرد المنشأة، وتحديدات العقارات، ووثيقة القرار، والمسؤول عن الاتصال. \u003cstrong\u003eضعف الإشراف:\u003c\/strong\u003e يفرق البروتوكول بين الأجزاء المفحوصة، والناقصة، وغير المفحوصة. \u003cstrong\u003eالانسدادات والفيضانات:\u003c\/strong\u003e يساعد سجل الانحرافات في حفظ الملاحظات، والمناطق المتضررة، والمتابعة. \u003cstrong\u003eتكاليف الصيانة المتنازع عليها:\u003c\/strong\u003e يربط أمر العمل التكلفة بإجراء فعلي ومرجع قرار ذي صلاحية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eأداة Excel – تسع أوراق عمل\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنظرة عامة\u003c\/strong\u003e تجمع البيانات باستخدام المعادلات. \u003cstrong\u003eالمنشآت\u003c\/strong\u003e تسجل العناصر، وفحص الأراضي والحقوق. \u003cstrong\u003eالأطراف\u003c\/strong\u003e توثق الدور وأساس القرار. \u003cstrong\u003eالإشراف\u003c\/strong\u003e يوثق المكونات التي تم فحصها فعليًا. \u003cstrong\u003eالتنفيذ\u003c\/strong\u003e يحسب ساعات العمل × سعر الساعة + تكلفة المواد. \u003cstrong\u003eالانحرافات\u003c\/strong\u003e تتبع النواقص وحالة الإجراءات. \u003cstrong\u003eحصص التكاليف\u003c\/strong\u003e تتحقق من أن مجموع الحصص الثلاث المحددة يساوي 100%. \u003cstrong\u003eالتسوية\u003c\/strong\u003e يمكنها توزيع تكلفة قررها بشكل منفصل وفقًا لهذه الحصص. \u003cstrong\u003eاقرأني\u003c\/strong\u003e يحتوي على تعليمات وأمثلة ومصادر عامة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلا \u003cstrong\u003eيمكن لـ Excel تحديد\u003c\/strong\u003e الحالات الفعلية، أو تصنيف المياه المعتمد، أو مسؤولية التعويض، أو نسب قانونية جديدة. المبالغ هي فقط بيانات إدارية. يجب تقييم ضريبة القيمة المضافة والأساس الضريبي للعقد بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eسير العمل – من الجرد إلى انتهاء التنفيذ\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتحقق من الحقوق القائمة:\u003c\/strong\u003e حدود العقارات، حقوق الارتفاق، حقوق الأنابيب، وثائق الإجراءات الإدارية، المسؤولية بموجب التوصيل إلى منشأة عامة للمياه والصرف الصحي، والتفويض الفعلي باتخاذ القرارات.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحديد أجزاء المنشأة:\u003c\/strong\u003e الأنابيب، الآبار، الخنادق المفتوحة، المصبات، مساحات التأخير، وإمكانية الوصول الفعلية. توثيق الخريطة، ومعرف الصور، وما لا يمكن فحصه.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتقييم قواعد المياه والبيئة:\u003c\/strong\u003e هل هي مياه أمطار، أم مياه صرف صحي، أم مسألة تتعلق بتصريف الأراضي\/الأنشطة المائية؟ يتطلب المصب الجديد، أو الخندق الأعمق، أو التدفق المعدل تقييمًا منفصلًا قبل الطلب.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتوثيق نتائج الإشراف الفعلية:\u003c\/strong\u003e الرواسب، الانسدادات، المياه الراجعة، التآكل، الأضرار المرئية، أو الأغطية والمنحدرات غير الآمنة. لا تُصوّر الأنابيب تحت الأرض غير المفحوصة على أنها خالية من العيوب.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالقرار، التنفيذ والتحقق:\u003c\/strong\u003e تحديد الجهة ذات الصلاحية في الطلب، والعرض، والمنهجية الفنية، والتواصل المحتمل مع السلطات، والفاتورة، والفحص بعد العمل، والانحراف المفتوح\/المحمي.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eالقانون السويدي الهام: التصنيف والتصاريح\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالفصل 3، المادة 1 من قانون الأراضي\u003c\/strong\u003e يعني وجوب إبداء مراعاة معقولة للمحيط عند استخدام العقارات. عند الحفر والأعمال المماثلة، يمكن أن تنطبق تدابير الحماية بموجب الفصل 3، المادة 3. تتناول \u003cstrong\u003eقضية المحكمة العليا T 3372-20\u003c\/strong\u003e العلاقة بين الإشراف على أنبوب مياه أمطار والأضرار لدى الجار. لا يعني الحكم أن كل فيضان يؤدي تلقائيًا إلى تعويض، ولكنه يوضح لماذا المخاطر الفعلية والضوابط المعقولة مهمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالمسؤولية عن مياه الأمطار:\u003c\/strong\u003e يميز دليل Boverket بين منشأة المياه والصرف الصحي الخاصة لمالك العقار ونقطة الاتصال بالمنشأة العامة. يصف Naturvårdsverket متى يمكن معاملة مياه الأمطار كمياه صرف صحي وكيف يختلف هذا عن تصريف الأراضي. \u003cstrong\u003eليست كل الخنادق التي تنقل مياه الأمطار خنادق لتصريف الأراضي.\u003c\/strong\u003e لا يجوز أبدًا تقييم الأعمال الجديدة، أو التوسعة، أو تغيير التحويل بناءً فقط على قائمة مصطلحات في هذا القالب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالمنشأة المشتركة:\u003c\/strong\u003e يحدد قرار إنشاء Lantmäteriet الغرض، والمشاركين، ونسب التكاليف، على سبيل المثال، للتنفيذ أو التشغيل. لا يغير اتفاق التشغيل الخاص أو النسبة المئوية في Excel هذه القرارات. في حالة عدم وضوح الأساس القانوني، أو حدود الملكية، أو الحاجة إلى غرض جديد، تحتاج الجمعية إلى فحص المسألة بشكل خاص.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالعمل الفني والسلامة:\u003c\/strong\u003e المستندات ليست وثائق تصميم، أو حسابات تدفق، أو تعليمات لأعمال الحفر أو الآبار الخطيرة. تواصل مع الجهة المسؤولة ذات الصلة عن المياه والصرف الصحي، أو الوظيفة البيئية البلدية، أو مجلس المقاطعة، أو Lantmäteriet، أو المتخصص الفني\/القانوني عند الحاجة. في حالة الاشتباه في التلوث أو وجود خطر كبير، يجب الاتصال بسلطة الإشراف المحلية وفقًا للظروف.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكنني بناء خندق جديد لمياه الأمطار باستخدام هذه الاتفاقية؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. القالب مخصص لرعاية وتوثيق منشأة قائمة بالفعل ومحددة قانونيًا. قد يتطلب الحفر الجديد، أو التعميق، أو تغيير المصب فحصًا منفصلًا للأراضي أو المياه أو البيئة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل تمنح الاتفاقية الحق في توجيه مياه الأمطار إلى الجار؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. الحق في استخدام أرض شخص آخر أو تحويل المياه عبرها يجب أن يتم إثباته بطريقة صحيحة أخرى. لا يمكن لمستند Word أن يحل محل القرارات أو التصاريح المطلوبة بموجب القانون.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل يمكن لجمعية الملكية المشتركة تحديد نسب تكاليف جديدة في Excel؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يقوم Excel فقط بحساب توزيع وفقًا للنموذج المحدد. بالنسبة للمنشأة المشتركة، تسري النسب المقررة والقواعد الخاصة بأي تغييرات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eما وتيرة الإشراف المطلوبة بموجب القانون؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يتم تحديد أي جدول زمني عام في هذه الحزمة. يجب تقييم النطاق والتكرار بناءً على حالة المنشأة، والمخاطر، والتصميم، والقرارات ذات الصلة. يجب التحقيق في الأخطاء الجوهرية عند وجود سبب لذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eهل جميع ملفات PDF قابلة للتعديل وهل تتوفر اتفاقيات باللغة الإنجليزية؟\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eملفات PDF قابلة للبحث والطباعة. ملفات DOCX قابلة للتعديل. القوالب العملية الخمسة باللغة السويدية، ويُرفق دليل مستخدم منفصل باللغة الإنجليزية؛ لا تُعد النماذج الإلكترونية التفاعلية لملفات PDF أو الاتفاقيات الرئيسية باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمنتجات ذات الصلة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eللحقوق المتعلقة بأنابيب المياه والصرف الصحي، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel\"\u003eاتفاقية حقوق الارتفاق للمياه والصرف الصحي\u003c\/a\u003e. لمزيد من التنازلات الواسعة في قانون العقارات، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eاتفاقية حقوق الارتفاق مع ملحق خرائط\u003c\/a\u003e. لتوثيق حالة ممتلكات شخص آخر، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003eقائمة جرد وبروتوكول فحص\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمصادر القانونية الرسمية والإرشادات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eالبرلمان السويدي – قانون الأراضي (1970:994)، الفصل 3\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/detaljplan\/lamplighetsbedomning\/dagvatten-i-detaljplan\/ansvar-for-dagvatten-i-detaljplan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eBoverket – المسؤولية عن مياه الأمطار في المخطط التفصيلي\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/branscher-och-verksamheter\/markavvattning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eNaturvårdsverket – مياه الأمطار وتصريف الأراضي\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – المنشآت المشتركة\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/nyheter\/2021\/06\/skadestand-nar-en-dagvattenledning-inte-hade-hanterats-med-tillracklig-hansyn-till-grannarna\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eالمحكمة العليا – أنبوب مياه الأمطار وأضرار الجيران، T 3372-20\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eالإصدار 1.0 · قوالب المستندات السويدية · 27 أكتوبر 2026. مراجعة داخلية للمصادر القانونية بمساعدة الذكاء الاصطناعي وفحص فني للمستندات. لم يوافق أي محامٍ خارجي أو هيدرولوجي أو مصمم مياه وصرف صحي أو سلطة إشراف على مشروع فردي. تحقق من القواعد المنطبقة والمنشأة الحالية قبل الاستخدام.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56267087479126,"sku":"DAGVATTEN-DRIFT-TILLSYN-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_dagvatten_drift_huvudbild_1600.jpg?v=1793125211"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/collections\/servitut-grannsamverkan-mallar.oembed","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}