{"product_id":"agarbyte-delagarforteckning-samfallighetsforening-2026-2027-word-pdf-excel","title":"تغيير الملكية وسجل الشركاء لجمعية الملاك 2026\/2027 – Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#173a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eتغيير الملكية وقائمة الشركاء لجمعية الملكية المشتركة\u003c\/strong\u003e هي حزمة مستندات احترافية للجان الإدارية التي تحتاج إلى تحديث بياناتها المتعلقة بالعقارات المشاركة والمالكين الجدد. توفر الحزمة نماذج عملية للإبلاغ عن تغيير الملكية، والتحقق من قائمة الشركاء لدى مساح الأراضي، ورسالة تأكيد، وتسليم الرسوم، وإجراءات اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR)، بالإضافة إلى سجل إكسل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهام:\u003c\/strong\u003e عادةً ما يصبح مالك عقار شريك عضوًا في جمعية الملكية المشتركة التي تدير الملكية المشتركة. لا يؤدي تقديم طلب عضوية أو إدراج الاسم في سجل الجمعية الإكسل إلى إنشاء العضوية. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/driva-en-samfallighetsforening\/\"\u003eإرشادات مساح الأراضي\u003c\/a\u003e توضح ذلك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #286b96;border-radius:10px;background:#edf5fa;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا في ملف ZIP:\u003c\/strong\u003e 7 مستندات DOCX، و7 مستندات PDF مقابلة قابلة للبحث والطباعة، وملف عمل إكسل (XLSX) واحد بـ9 أوراق عمل. خمسة نماذج عمل باللغة السويدية، ودليل مستخدم سويدي، ودليل مستخدم منفصل باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #286b96;border-radius:10px;background:#fff;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. محتويات الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eنموذج الإبلاغ عن تغيير الملكية، وقائمة مراجعة لبيانات الجهات الرسمية والعقارات الشريكة، ورسالة إلى مالك العقار الجديد، وسجل تسوية منفصل للرسوم السابقة، وإجراءات الأمان والخصوصية. يحتوي ملف الإكسل على سجلات للعقارات والتغييرات والمستندات الأساسية والانحرافات – دون أن يقرر تلقائيًا حقوق الملكية أو العضوية أو الالتزام بالدفع.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eماذا تتضمن حزمة ZIP؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#e9f1f6\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالمستند\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e01 الإبلاغ عن تغيير الملكية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eالإبلاغ عن مالك العقار الجديد، وتاريخ الاستلام، والحصة الشريكة، وبيانات الاتصال.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e02 ورقة مراجعة – قائمة الشركاء\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eالتحقق من مصادر العقارات المشاركة وبيانات المالكين مقابل المستندات الرسمية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e03 رسالة تأكيد إلى المالك الجديد\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eمعلومات موضوعية وتأكيد الاتصال دون أن يُفهم على أنه قرار بالعضوية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e04 تسليم الرسوم\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eسجل معالجة الرسوم السابقة وتقييم المادة 44 من قانون الملكية المشتركة (SFL).\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e05 إجراءات سجل اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eالغرض، والأساس القانوني، والوصول، والتصحيح، والإتلاف.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e06 دليل المستخدم السويدي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eسير العمل، والحدود القانونية، والمراجع.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e07 دليل المستخدم الإنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية للمستندات السويدية؛ ليست عقودًا مترجمة.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e08 إكسل – سجل بـ9 أوراق عمل\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eنظرة عامة، والعقارات، وتغييرات الملكية، والتحقق من المالكين، والسجلات، وتسوية الرسوم، واللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR).\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eسجل إكسل بـ9 أوراق عمل ولوحة تحكم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنظرة عامة، والعقارات، وتغييرات الملكية، والتحقق من المالكين، وسجل الاتصال، وإشعار الجمعية العمومية، وتسوية الرسوم، والتحقق من اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR)، واقرأني.\u003c\/strong\u003e تحتوي أوراق عمل السجل على 100 صف فارغ لكل ورقة. تعرض النظرة العامة عدد بنود المعرفات المسجلة. في اختبار وظيفي منفصل، أعطى معرفا عقارين ومعرف تغيير ملكية واحد قيمتين 2 و1 على التوالي في لوحة التحكم؛ وعند إزالة القيم، أظهرت 0 مرة أخرى. لا يحتوي الملف المقدم على أشخاص اختبار أو بيانات ملكية مختلقة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالقيود:\u003c\/strong\u003e يقوم إكسل بعدّ البنود الإدارية ولا يحل محل قائمة الشركاء الرسمية أو معلومات تسجيل الملكية أو القرارات المتعلقة بحق التصويت. لا يعد تسجيل عقار أو شخص دليلًا على حق الملكية. ملف العمل نفسه ليس قاعدة بيانات آمنة للبيانات الشخصية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيف تتعامل جمعية الملكية المشتركة مع تغيير الملكية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاستلام التغيير.\u003c\/strong\u003e توثيق تسمية العقار، والمالكين الجدد والذين سبقهم، وتاريخ الاستلام ذي الصلة في النموذج.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتحقق من المشاركة والمالك.\u003c\/strong\u003e استخدام مستندات حديثة وموثوقة من مساح الأراضي. يمكن أن توفر الجمعية السويدية لسجل الملكية المشتركة (SFR) قائمة الشركاء المستخدمة في سجل العضوية، وإشعارات الجمعية العمومية، والخصومات، من بين أمور أخرى.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحديث السجل الإداري.\u003c\/strong\u003e إدخال البيانات الضرورية فقط، وتوثيق المصدر، ومعالجة أي اختلافات قبل إجراء التغيير.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتأكيد البيانات.\u003c\/strong\u003e إرسال رسالة معلومات مصاغة بشكل صحيح إلى المالك الجديد والتحقق من قنوات الاتصال الحالية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتسوية أي رسوم سابقة.\u003c\/strong\u003e تطبيق المادة 44 من قانون الملكية المشتركة (SFL) على الظروف الفعلية. لا تستنتج أن جميع الديون القديمة تنتقل تلقائيًا.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eحماية البيانات الشخصية.\u003c\/strong\u003e التحقق من الأساس القانوني، والصلاحية، والتصحيح، والإتلاف وفقًا للائحة العامة لحماية البيانات (GDPR).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eقانونيًا: العضوية والمسؤولية عن الدفع عند نقل الملكية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا لـ\u003cstrong\u003eالمادة 17 من قانون إدارة الملكيات المشتركة (1973:1150) (SFL)\u003c\/strong\u003e، يتألف أعضاء جمعية الملكية المشتركة من الشركاء في الملكية المشتركة. يعرّف القانون العقار الشريك والشريك في \u003cstrong\u003eالمادة 1\u003c\/strong\u003e. في حالات خاصة، يمكن أن تؤثر قواعد حقوق الإيجار وغيرها من أنواع المشاركة على التقييم؛ لذلك ينبغي التحقق من المشاركة الفعلية لكل عقار.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا لـ\u003cstrong\u003eالمادة 44 من قانون الملكية المشتركة (SFL)\u003c\/strong\u003e، يمكن أن يكون مالك العقار الجديد مسؤولًا، في ظل شروط معينة، بالاشتراك مع المالك السابق عن المبالغ القديمة غير المدفوعة التي تم خصمها وفقًا للمادتين 42 أو 43. توجد هنا حدود زمنية خاصة، وقواعد استحقاق، واستثناءات. لا تحسب المنتجات هذه المسؤولية تلقائيًا. يتضمن القانون أيضًا قواعد منفصلة بشأن حق التصويت والوكالة في \u003cstrong\u003eالمادة 49\u003c\/strong\u003e. وجود شخص في قائمة الاتصال ليس في حد ذاته قرارًا بشأن حق التصويت.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eاللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) لسجل عضوية جمعية الملكية المشتركة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب على الجمعية نفسها تقييم وجود أساس قانوني صالح للمعالجة واتباع مبادئ اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) بشأن الغرض، وتقليل البيانات، والدقة، وتقليل التخزين، والأمان. تنصح \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/sa-hanterar-ni-foreningens-medlemsregister\/\"\u003eإرشادات هيئة حماية البيانات السويدية (IMY) لسجلات العضوية\u003c\/a\u003e بعدم جمع بيانات أكثر مما هو ضروري. لذلك، لا يعد رقم الهوية السويدي حقلًا قياسيًا في إكسل. لا تنشر سجلات العضوية الكاملة دون فحص خاص.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يصبح مالك العقار الجديد عضوًا تلقائيًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعادةً نعم، إذا كان للعقار حصة في الملكية المشتركة التي تديرها الجمعية. تتبع العضوية الملكية الشريكة، وليس طلبًا تطوعيًا أو هذا النموذج.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل هذه هي قائمة الشركاء الرسمية لمساح الأراضي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تحتوي الحزمة على نماذج للتحقق من البيانات وتوثيقها. يتم طلب مستخرج رسمي أو التحقق منه بشكل منفصل لدى مساح الأراضي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمن المسؤول عن الرسوم غير المدفوعة عند بيع العقار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eقد تكون هناك مسؤولية عن بعض المبالغ القديمة المفروضة وغير المدفوعة وفقًا للمادة 44 من قانون الملكية المشتركة (SFL). يجب تقييم تاريخ الاستلام، وتاريخ الاستحقاق، ومدة الخصم، وطريقة النقل في كل حالة على حدة، من بين أمور أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام إكسل كسجل للعضوية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإنه سجل عمل إداري يمكن استخدامه كدعم إذا كانت الجمعية تمتلك إجراءات وصول وأمان وإجراءات لائحة عامة لحماية البيانات (GDPR) مناسبة. إنه ليس معتمدًا تلقائيًا وفقًا للائحة العامة لحماية البيانات (GDPR).\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تتضمن الحزمة نموذجًا للفواتير أو جدولًا للخصم؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تتضمن الحزمة سجل تسوية داخليًا للتسليم عند تغيير الملكية. يتوفر جدول الخصم والميزانية كمنتج مستندي منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تتضمن الحزمة نماذج عقود كاملة باللغة الإنجليزية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. نماذج العمل باللغة السويدية. يوضح دليل المستخدم الإنجليزي سير العمل للأشخاص الناطقين بالإنجليزية بموجب القانون السويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تمت مراجعة الحزمة قانونيًا من قبل جهة خارجية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتمت مراجعة المصادر القانونية بمساعدة الذكاء الاصطناعي اعتبارًا من 2 نوفمبر 2026. لم يتم توثيق أي مراجعة قانونية خارجية مستقلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eنماذج ذات صلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلتوزيع رسوم الجمعية، يتوفر \u003ca\u003eجدول الخصم لجمعية الملكية المشتركة\u003c\/a\u003e، وللاجتماعات يتوفر \u003ca\u003eالجمعية العمومية لجمعية الملكية المشتركة\u003c\/a\u003e. هذه المنتجات لها أغراض أخرى غير تغيير الملكية والتحقق من السجل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالإصدار والمصادر القانونية والتسليم الرقمي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالإصدار 1.0 · 2026-11-02 · الولاية القضائية: السويد. المصادر: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eقانون الملكية المشتركة (SFL) 1973:1150\u003c\/a\u003e، \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/\"\u003eمساح الأراضي – سجل الملكية المشتركة (SFR)\u003c\/a\u003e، و\u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/sa-hanterar-ni-foreningens-medlemsregister\/\"\u003eهيئة حماية البيانات السويدية (IMY) – سجلات عضوية الجمعيات\u003c\/a\u003e. يمكن تقديم التنزيل الرقمي (ZIP) فقط بعد أن يقوم المالك بربط ملف ZIP النهائي يدويًا بـ Shopify Digital Products ونشر المنتج. لم يتم نشر أي شيء في هذه الدورة العملية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439196352854,"sku":"SAMF-AGARBYTE-DELAG-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighet-agarbyte-delagarforteckning-huvudbild-1600.png?v=1793577997","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/agarbyte-delagarforteckning-samfallighetsforening-2026-2027-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}