{"product_id":"ansokan-andrahandsuthyrning-hyresratt-2027","title":"طلب تأجير من الباطن لشقة مستأجرة 2026\/2027 – الموافقة، لجنة الإيجار \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"ar\" style=\"color:#17374c;line-height:1.68;max-width:980px\"\u003e\n\u003ch2\u003eطلب تأجير شقة سكنية (عقد إيجار رئيسي) من الباطن 2026\/2027 – Word و PDF و Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تنوي تأجير شقة تستأجرها أنت بموجب \u003cstrong\u003eعقد إيجار رئيسي (hyresrätt)\u003c\/strong\u003e؟ عادةً ما تحتاج أولاً إلى موافقة خطية من المؤجر، أو في حال عدم الحصول عليها، إلى تصريح من لجنة الإيجارات (hyresnämnden). تساعدك هذه الحزمة القابلة للتعديل في توثيق الأسباب، والفترة الزمنية، والمستأجر من الباطن، وحساب الإيجار، وعملية اتخاذ القرار. لا تحل هذه النماذج محل عقد التأجير من الباطن المنفصل أو التقييم الرسمي من السلطات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #80b1b8;background:#eaf4f5;padding:21px;border-radius:12px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7 ملفات Word (.docx) + 7 ملفات PDF قابلة للبحث مقابلة لها (.pdf) + 1 ملف عمل Excel (.xlsx) = 15 ملفاً في ملف مضغوط (ZIP).\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eخمسة نماذج رئيسية باللغة السويدية، ودليل مستخدم باللغة السويدية، ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية، وأداة Excel سويدية تحتوي على تسع علامات تبويب. تحميل رقمي، إصدار عام 2027. الأدلة فقط ثنائية اللغة؛ أما النماذج الرئيسية فهي باللغة السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #afbbc9;background:#f5f7fa;padding:21px;border-radius:12px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003e02. محتويات الملفات\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173f55;color:white\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالمستند\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالوظيفة والمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eطلب إلى المؤجر\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eطلب الموافقة، الأسباب، الفترة، المستأجر، والمرفقات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eطلب إلى لجنة الإيجارات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالالتماس، الأسس، الطرف المقابل، وقائمة المرفقات بعد رفض الموافقة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eموافقة المؤجر\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eتوثيق القرار الفعلي، الشخص، الفترة، والشروط\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eطلب التمديد\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eطلب جديد عند التمديد أو تغيير المستأجر من الباطن\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالتحقق من البيانات والإيجار\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eقائمة مراجعة، التحقق من الإيجار، وتوثيق القرار\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eدليل المستخدم السويدي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالقواعد، الخطوات العملية، القيود القانونية، وتعليمات Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEnglish User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eتعليمات خاصة بالنماذج السويدية الخاضعة للقانون السويدي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eسجل الطلبات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eتسع علامات تبويب للحالة، المرفقات، حساب الإيجار، الفترات، القرارات، ونظرة عامة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExcel (.xlsx)\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eأداة Excel – تسع علامات تبويب عملية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eنظرة عامة، الطلبات، الفترات، السكن، المرفقات، حساب الإيجار، الأحداث، القرارات، واقرأني. تتضمن حقول متابعة، التحقق من صحة البيانات، فلاتر للجداول، ومعادلات لحساب طول الفترة، والإجماليات، والمقارنة بين الإيجار المقترح والبيانات المدخلة. \u003cstrong\u003eتسجيل طلب أو قرار لا يعني الموافقة التلقائية على التأجير.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيفية استخدام الحزمة – خطوة بخطوة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eتأكد من أن الحالة تتعلق بـ \u003cstrong\u003eعقد إيجار رئيسي (hyresrätt)\u003c\/strong\u003e وتأجير مستقل من الباطن.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاجمع عقد الإيجار الأساسي، ومعلومات الإيجار الحالية، والأسباب الوجيهة، والفترة الزمنية المقصودة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاملأ المستند 01 واطلب الموافقة الخطية من المؤجر.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوثّق الرد الفعلي في المستند 03 وسجل Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإذا تم رفض الموافقة، يمكن استخدام المستند 02 كدعم تحريري للطلب المقدم إلى لجنة الإيجارات. تحقق من النموذج الرسمي للمحكمة HN1c.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من الإيجار المعقول، والشهادات، ومدة التأجير، وشروط التصريح قبل البدء بالتأجير.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعند التمديد: املأ المستند 04 وقدم طلباً جديداً للحصول على تصريح في الوقت المناسب.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eالشروط والقيود القانونية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتوجد القواعد بشكل أساسي في الفصل 12، المادتان 39 و40 من قانون العقارات السويدي. يتضمن تقييم لجنة الإيجارات أسباباً وجيهة، واعتراضات المؤجر المبررة، وإيجاراً معقولاً من الباطن. يظل الشخص الذي يؤجر عقاره مسؤولاً أمام المؤجر الرئيسي. التأجير بدون التصريح اللازم قد يؤدي إلى عواقب وخيمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهام:\u003c\/strong\u003e هذه الحزمة لا تتعلق بطلبات مالكي الشقق التمليك (bostadsrätt). قانون التأجير الخاص (2026:772) ليس هو الإطار القانوني المطبق عندما يكون المؤجر نفسه مستأجراً للسكن بموجب عقد إيجار رئيسي. يشير العام 2027 إلى إصدار المنتج، وليس إلى تشريع مستقبلي معتمد. المستندات ليست نماذج حكومية ولا يوجد ضمان للحصول على قرار بالموافقة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eمستندات ذات صلة وتوجيهات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبعد الحصول على الموافقة أو التصريح، غالباً ما تحتاج إلى \u003ca href=\"\/ar\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-word-pdf\"\u003eعقد تأجير من الباطن منفصل\u003c\/a\u003e. أما من يملك شقة تمليك (bostadsrätt) فعليه الاطلاع على \u003ca href=\"\/ar\/products\/ansokan-om-andrahandsuthyrning-bostadsratt-2026-2027-styrelsemedgivande-avslag-guide-word-pdf\"\u003eحزمة طلبات شقق التمليك الخاصة\u003c\/a\u003e (تحقق من نوع المنتج عند الاختيار). اقرأ أيضاً \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/hyreskontrakt-juridisk-information\/privatuthyrningslagen-2026-772-nya-regler\"\u003eالدليل الخاص بقانون التأجير الخاص والفرق بين أنواع المساكن\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل أحتاج إلى تصريح لتأجير شقة (hyresrätt) من الباطن؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eكقاعدة عامة نعم، إذا كان سيتم استخدام الشقة من قبل شخص آخر بشكل مستقل. يتم منح الموافقة من قبل المؤجر أو، في ظروف خاصة، الحصول على تصريح من لجنة الإيجارات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eماذا يحدث إذا رفض المؤجر؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيمكنك التقديم إلى لجنة الإيجارات. تقوم اللجنة بإجراء تقييم فردي، وليس من المؤكد قبول الطلب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل نموذج Word هو نموذج رسمي من لجنة الإيجارات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. توفر المحاكم السويدية نموذج HN1c. هذه الحزمة هي أداة عمل قابلة للتعديل تحتوي على مستندات للخطوتين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل الحزمة كاملة متوفرة باللغة الإنجليزية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، النماذج الخمسة الرئيسية باللغة السويدية. يوجد دليل مستخدم منفصل باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمصادر القانونية ومعلومات الإصدار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالمصادر: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eقانون العقارات لدى البرلمان السويدي\u003c\/a\u003e، \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/hyra-av-bostad-och-lokal\/hyra-i-andra-hand\/ansok-om-godkannande-av-andrahandsuthyrning\/\"\u003eالمحاكم السويدية – طلب الحصول على تصريح\u003c\/a\u003e، و \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/domstolsverket\/tjanster-och-blanketter\/hyra-och-arrende\/\"\u003eالمحاكم السويدية – نموذج HN1c\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eرقم الإصدار: 2027. تمت مراجعة المصادر في 16 أكتوبر 2026. دعم قانوني عملي، وليس مراجعة قانونية خارجية.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55783184466262,"sku":"ANDRAHAND-HR-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/andrahandsuthyrning-hyresratt-2027-bild-1_d9361f62-c44e-4ce6-875e-7d4ccb7a80da.png?v=1792116924","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/ansokan-andrahandsuthyrning-hyresratt-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}