{"product_id":"balkongkontroll-rackesjournal-word-pdf-excel","title":"فحص الشرفات وسجل الدرابزين – فحص بصري، الانحرافات، وإكسل | وورد\/PDF","description":"\u003ch2\u003eالتحقق من الشرفات وسجل الدرابزين لجمعيات الإسكان وإدارة العقارات\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eإنشاء نظام لتنظيم جرد الشرفات، وإجراء فحص بصري آمن، والإبلاغ عن الأضرار الظاهرة، ومتابعة تقييمات الخبراء. تساعد حزمة المستندات مالكي العقارات وجمعيات الإسكان والمديرين على ربط معرف الشرفة بالجولات الميدانية وملاحظات المخاطر والطلبات والتقارير والتكاليف – دون الخلط بين التوثيق الداخلي وفحص إنشائي احترافي.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #174C7D;border-radius:8px;background:#EAF3FA;padding:17px 20px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"font-size:1.12em;margin:0 0 8px\"\u003eمحتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e7 مستندات Word قابلة للتعديل (.docx)، و7 ملفات PDF مقابلة قابلة للبحث، وكتاب عمل Excel واحد (.xlsx) بـ 9 أوراق عمل. إجمالي 15 ملفًا للعميل في ملف ZIP. يتم التسليم الرقمي بعد التفعيل اليدوي لتحميل المنتج.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #174C7D;border-radius:8px;background:#EAF3FA;padding:17px 20px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"font-size:1.12em;margin:0 0 8px\"\u003eمحتويات الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eبطاقة الشرفة، جولة فحص بصري للشرفات، سجل الدرابزين، تقرير الانحرافات، طلب خبير ومتابعة لاحقة، أدلة باللغتين السويدية والإنجليزية، وسجل Excel مع لوحة معلومات، والشرفات، والجولات، والانحرافات، والإجراءات، والفحوصات، والتكاليف، وسجل الصور، واقرأني.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch2\u003eالملفات الـ 15 – Word وPDF وExcel\u003c\/h2\u003e\u003ctable\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eالرقم\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eالمستند\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eبطاقة الشرفة وسجل الأصول\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالعقار، معرف الشرفة، سنة البناء، التوثيق\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eفحص بصري للشرفات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eملاحظات آمنة، أضرار ظاهرة، ومراجع صورية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eسجل الدرابزين والحماية من السقوط\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالدرابزين، نقاط التثبيت الظاهرة، والمتابعة الفنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالانحراف وملاحظة المخاطر\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالإبلاغ، التحديد المحتمل للنطاق، ومسؤول الاتصال\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eطلب خبير ومتابعة لاحقة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالتقييم الفني، الطلب، الأساس، والقرار\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eدليل المستخدم – السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eسير العمل، المصادر القانونية، والقيود\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eدليل المستخدم – الإنجليزية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eدليل مرجعي بالإنجليزية للإدارة السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالتحقق من الشرفات وسجل الدرابزين – سجل العمل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eتسع أوراق عمل مع لوحة معلومات، معادلات، وقوائم الحالة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExcel\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\u003ch2\u003eأداة Excel ذات التسع أوراق عمل\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eلوحة المعلومات:\u003c\/strong\u003e ملخص للشرفات المسجلة، الجولات البصرية، الانحرافات المفتوحة، الإجراءات الجارية، التقارير الفنية المستلمة، والتكاليف بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة. \u003cstrong\u003eالشرفات:\u003c\/strong\u003e معرف الأصل، الموقع، المستندات الحالية، والحالة. \u003cstrong\u003eالجولات:\u003c\/strong\u003e التاريخ، موقع الملاحظة الآمن، والملاحظات الفعلية. \u003cstrong\u003eالانحرافات:\u003c\/strong\u003e العيوب المكتشفة، الاتصال، وحالة الإجراء. \u003cstrong\u003eالإجراءات:\u003c\/strong\u003e الطلبات الفنية والمتابعة اللاحقة. \u003cstrong\u003eالفحوصات:\u003c\/strong\u003e تقارير الخبراء المستلمة، وليست وظيفة الموافقة الذاتية. \u003cstrong\u003eالتكاليف:\u003c\/strong\u003e المبالغ ومعادلة ضريبة القيمة المضافة. \u003cstrong\u003eسجل الصور:\u003c\/strong\u003e مراجع المرفقات. \u003cstrong\u003eاقرأني:\u003c\/strong\u003e التعليمات والمصادر.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eكيفية استخدام سجل الشرفات\u003c\/h2\u003e\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eسجل كل شرفة بمعرف شرفة فريد واربط الرسومات أو التقارير الفنية الأقدم إن وجدت.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوثق \u003cstrong\u003eالملاحظات البصرية الآمنة فقط\u003c\/strong\u003e من مكان محمي. دوّن على سبيل المثال الشقوق الظاهرة، الصدأ، الأضرار، الأجزاء السائبة، وتجمعات المياه دون ذكر سبب غير مؤكد.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eفي حالة الاشتباه بخطر السقوط أو السقوط: حافظ على مسافة، اتبع إجراءات السلامة الخاصة بالعقار، تواصل مع المسؤول، ووثق القرار.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاطلب تقييمًا إنشائيًا فنيًا أو فحصًا للشرفة عندما تبرر الملاحظات أو البيانات السابقة ذلك.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاحفظ التقارير الفعلية، أوامر الخدمة، القرارات، والتكاليف. اترك المسؤول المناسب يقرر ما إذا كان يمكن استخدام مساحة محددة ومتى.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch2\u003eالقانون: مسؤولية الصيانة وحماية الدرابزين\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eقانون التخطيط والبناء (2010:900)، الفصل 8، المادة 14\u003c\/strong\u003e يتضمن متطلبات لصيانة المنشآت بحيث يتم الحفاظ على الخصائص الفنية إلى حد كبير. \u003cstrong\u003eBoverket BFS 2024:9\u003c\/strong\u003e يتناول السلامة عند الاستخدام، بما في ذلك الدرابزين والحماية من السقوط على الشرفات. القواعد المتعلقة بالمباني الجديدة وتعديلها لها أحكام تطبيق خاصة بها. وهذا يعني أنه لا يمكن الادعاء بشكل غير نقدي بأن جميع المقاييس أو المتطلبات للإنتاج الجديد تنطبق بأثر رجعي على كل شرفة قديمة. يجب أن يتم التقييم من قبل شخص مختص بناءً على المبنى، الإجراء، والقانون الساري.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eلا يوجد متطلب قانوني صريح عام لفحص الشرفات بشكل متكرر بنفس الفاصل الزمني الثابت لجميع العقارات.\u003c\/strong\u003e ومع ذلك، قد تكون خطة المراقبة والصيانة المناسبة للمخاطر ضرورية لاستيفاء مسؤولية مالك العقار. يتطلب التحقق من الاستقرار، التثبيت، متانة الدرابزين، ومسائل الإنشاء الأخرى خبرة فنية.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eقيد سلامة مهم:\u003c\/strong\u003e حزمة المستندات هذه هي نموذج إداري للملاحظات والمتابعة. إنها ليست فحصًا معتمدًا للشرفة، أو حسابًا إنشائيًا، أو اختبار تحميل، أو تعليمات تركيب، أو شهادة سلامة، أو قرارًا بالاستمرار في الاستخدام. لا تحمل الدرابزين، ولا تتسلق فوق الحماية، ولا تقم بأعمال خطرة على ارتفاع بناءً على النماذج.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eهل يجب فحص الشرفات سنويًا بموجب القانون؟\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eلا، لا ينطبق أي فاصل زمني سنوي صريح عام على جميع الشرفات. ومع ذلك، فإن مالك العقار مسؤول عن الصيانة والسلامة. يجب تكييف الفواصل والتدخلات الفنية مع المبنى وصورته من المخاطر.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eهل يمكن لجمعية إسكان استخدام الحزمة لجميع شرفاتها؟\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eنعم. يمكن منح كل شرفة معرفًا خاصًا لربط الملاحظات، التقارير الفنية، والإجراءات. يجب التحقق من توزيع المسؤوليات وفقًا للوائح والعقود بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eهل يمكن للجنة التحقق بنفسها من متانة درابزين الشرفة؟\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eلا، ليس باستخدام هذه النماذج. يمكن أن تظهر الملاحظات الداخلية علامات ظاهرة، لكنها لا تحل محل الاختبار الفني، الحساب، أو تقييم المخاطر.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eهل ملفات PDF قابلة للتعديل؟\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eملفات PDF هي نسخ للقراءة والطباعة قابلة للبحث. ملفات Word السبعة قابلة للتعديل، وسجل Excel مخصص للمتابعة المستمرة.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eهل تتضمن قوائم التحقق للدرابزين ونقاط التثبيت؟\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eنعم، للملاحظات البصرية الآمنة والإبلاغ القابل للتتبع. لا يتم إجراء أي تقييم فني لقدرة التحمل أو متانة التثبيت تلقائيًا.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eهل تمت مراجعة الحزمة من قبل مهندس إنشائي؟\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eلا. مراجعة المصادر مدعومة بالذكاء الاصطناعي، ولم يوافق أي محامٍ خارجي أو مهندس إنشائي على كل نموذج.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eالمصادر القانونية والنماذج ذات الصلة\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/sakerhet-anvandning\/racken-ledstanger\/\"\u003eBoverket – الدرابزين والدرابزينات\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/sakerhet-anvandning\/\"\u003eBoverket – السلامة عند الاستخدام\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/plan-och-bygglag-2010900_sfs-2010-900\/\"\u003eقانون التخطيط والبناء (2010:900)\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.av.se\/produktion-industri-och-logistik\/bygg\/arbetsmiljorisker-vid-byggnads--och-anlaggningsarbete\/arbete-med-fallrisk\/\"\u003eArbetsmiljöverket – العمل مع مخاطر السقوط\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eراجع أيضًا \u003ca href=\"\/ar\/products\/fasadkontroll-sprickjournal-word-pdf-excel\"\u003eالتحقق من الواجهة وسجل الشقوق\u003c\/a\u003e وكذلك \u003ca href=\"\/ar\/products\/taksakerhet-takstege-gangbrygga-snorasskydd-kontrolljournal-excel\"\u003eسلامة الأسطح – سلالم الأسطح، جسور المشاة، وحماية الثلج\u003c\/a\u003e لأجزاء أخرى من سجل صيانة العقار.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eلجمعيات الإسكان التي تخطط لصيانة طويلة الأجل: \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/foretag\/teknisk-underhallsplan-brf-50-ar-krav\"\u003eاقرأ الدليل حول خطة الصيانة الفنية لجمعيات الإسكان\u003c\/a\u003e. يتناول الدليل التخطيط ولا يحل محل فحص الشرفة الفني.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cem\u003eالإصدار 1.0 · السويد · 2026-11-04 · مراجعة مصادر مدعومة بالذكاء الاصطناعي، لا مراجعة خارجية من مهندس إنشائي أو محامٍ. تسليم ملف ZIP رقمي بعد التفعيل.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56473750077782,"sku":"BALKONG-RACKESJOURNAL-20261104-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/balkongkontroll-rackesjournal-huvudbild-1600.png?v=1793805590","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/balkongkontroll-rackesjournal-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}