{"product_id":"delningsbostad-coliving-avtal-2026-2027-svenska-engelska","title":"عقد مشاركة السكن \/ كوليفينج 2026\/2027 – باللغتين السويدية والإنجليزية Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eاتفاقية السكن المشترك \/ Coliving لعام 2026\/2027 - باللغتين السويدية والإنجليزية (Word\/PDF)\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eهذه حزمة نماذج قانونية متكاملة لـ \u003cstrong\u003eالسكن المشترك المنظم \/ Coliving\u003c\/strong\u003e وفقاً لقانون الإيجار السويدي. تم إعداد الحزمة خصيصاً للترتيبات التي يحصل فيها كل ساكن على \u003cstrong\u003eجزء خاص به داخل السكن\u003c\/strong\u003e، مع مشاركة المطبخ، وغرفة المعيشة، والحمام، ومرافق الغسيل، ومساحة العمل، أو أي مساحات مشتركة أخرى مع بقية الساكنين.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eتمت \u003cstrong\u003eمراجعة نماذج الحزمة قانونياً في 4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e وتكييفها مع قواعد \"الإيجار الجماعي\" (Blockhyra) الجديدة في الفصل 12 من قانون العقارات (jordabalken) التي دخلت حيز التنفيذ في عام 2026. وهي مصممة صراحةً لحالات السكن المشترك المنصوص عليها في \u003cstrong\u003eالفصل 12، المادة 1 هـ، الفقرة الثانية، البند 1 ج من قانون العقارات\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e 7 وثائق منفصلة بصيغتي Word (DOCX) و PDF – بإجمالي \u003cstrong\u003e14 ملفاً و20 صفحة بحجم A4 لكل مجموعة تنسيق\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eما تتضمنه الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية السكن المشترك (Delningsbostadsavtal \/ Coliving) – باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e، 5 صفحات.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية إيجار سكني مشترك (Coliving Residential Lease Agreement) – باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e، 5 صفحات.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقواعد المنزل والمساحات المشتركة – باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e، صفحتان.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقواعد المنزل والمساحات المشتركة – باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e، صفحتان.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eبروتوكول استلام وتسليم السكن\u003c\/strong\u003e، صفحتان.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية الإيجار المعدل وفقاً للفصل 12، المادة 55 ب من قانون العقارات\u003c\/strong\u003e، صفحة واحدة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل مستخدم مفصل\u003c\/strong\u003e، 3 صفحات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eليست مجرد اتفاقية تأجير لغرفة (Inneboende)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي متجر النماذج بالفعل على نماذج منفصلة لـ \u003cstrong\u003eتأجير غرفة ضمن سكن (Inneboende)\u003c\/strong\u003e و\u003cstrong\u003eتأجير الغرف العادي\u003c\/strong\u003e. لذلك، تم تحديد هذا المنتج عمداً ليقتصر على السكن المشترك المنظم (Coliving).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eلا ينبغي استخدام هذه النماذج عادةً عندما يسكن المؤجر في المسكن نفسه ويؤجر غرفة لشخص يسكن معه (Inneboende). في مثل هذه الحالات، تكون اتفاقية \"Inneboende\" الخاصة بمتجر النماذج أكثر ملاءمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eقاعدة السكن المشترك الجديدة في الفصل 12، المادة 1 هـ\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيمكن استخدام \"الإيجار الجماعي\" (Blockhyra) وفقاً للقواعد الجديدة صراحةً عندما يتم تأجير المساكن لأشخاص:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eيستخدمون \u003cstrong\u003eجزءاً من الشقة بمفردهم\u003c\/strong\u003e،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eيستخدمون الأجزاء الأخرى \u003cstrong\u003eبشكل مشترك مع مستأجرين آخرين\u003c\/strong\u003e، و\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتكون الشقة قد \u003cstrong\u003eتم تكييفها لهذا النوع من الاستخدام\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eيجب أن تستوفي الاتفاقية الرئيسية في المرحلة السابقة قواعد \"الإيجار الجماعي\"، بما في ذلك أن تغطي الاتفاقية ثلاث شقق سكنية على الأقل سيتم إعادة تأجيرها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eغرفة خاصة + مساحات مشتركة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتوثق الاتفاقية الرئيسية بدقة الجزء الذي يتمتع به الساكن بشكل حصري والمساحات التي تتم مشاركتها مع الآخرين. توجد حقول مخصصة لـ:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالغرفة الخاصة أو المساحة الحصرية الأخرى،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمطبخ،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eغرفة المعيشة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالحمام ودورة المياه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمرافق الغسيل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمساحة العمل المشتركة (Coworking)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمخازن والمساحات المشتركة الأخرى.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمساحات المشتركة جزء من علاقة الإيجار\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eإذا كانت علاقة الإيجار تتضمن الحق في استخدام مساحات مشتركة، فلا يمكن إلغاء هذا الحق أو تغييره تعسفياً. لذا، يتم توثيق المساحات المشتركة صراحةً في الاتفاقية وقواعد المنزل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالنسختان السويدية والإنجليزية\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتحتوي الحزمة على:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية السكن المشترك (Delningsbostadsavtal \/ Coliving)\u003c\/strong\u003e باللغة السويدية، و\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية إيجار سكني مشترك (Coliving Residential Lease Agreement)\u003c\/strong\u003e باللغة الإنجليزية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eالنسخة الإنجليزية مصممة لتتوافق مع الظروف القانونية السويدية وتنص على أن القانون السويدي هو الذي يحكم الاتفاقية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eقواعد منزل منفصلة\u003c\/h3\u003e\nأحياناً يتطلب السكن المشترك (Coliving) قواعد عملية أكثر وضوحاً من التأجير التقليدي. لذلك تتضمن الحزمة قواعد منزل منفصلة باللغتين السويدية والإنجليزية يمكنها تنظيم:\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eأوقات الهدوء والمراعاة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمطبخ وتخزين الطعام،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتنظيف،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالحمام، الغسيل، ونظام الحجز،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالضيوف والمبيت،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأمان ومخارج الطوارئ،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتخزين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالحيوانات الأليفة، التدخين، وغيرها من مسائل النظام،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمساحات العمل المشتركة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eومع ذلك، لا يجوز استخدام قواعد المنزل للالتفاف على قوانين الإيجار الإلزامية أو لتقليل حقوق الساكن المتفق عليها من جانب واحد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالإيجار المعدل وفقاً للفصل 12، المادة 55 ب\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eإذا تم تأجير السكن في مرحلة سابقة بالفعل بنظام \"الإيجار الجماعي\" (Blockhyra)، يمكن للطرفين – في ظل شروط القانون – إبرام \u003cstrong\u003eاتفاقية منفصلة بشأن الإيجار المعدل\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eيجب أن تكون هذه الاتفاقية \u003cstrong\u003eوثيقة محررة بشكل خاص\u003c\/strong\u003e. لذا فهي ليست بنداً مخفياً في الاتفاقية الرئيسية، بل تأتي كوثيقة منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eالإيجار المعدل لا يعني حرية تحديد السعر. عند المراجعة، لا يُطبق الإيجار المتفق عليه إلا بالقدر الذي يكون فيه معقولاً، مع مراعاة نظام الإيجار الجماعي، النشاط، محتوى الاتفاقية، الظروف اللاحقة، ومصلحة الساكن.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eاسترداد الإيجار المرتفع\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيمكن أيضاً مراجعة الإيجار في السكن المشترك. إذا كان الإيجار أعلى من المستوى المعقول، فقد يترتب على ذلك استرداد المبلغ وتحديد الإيجار المستقبلي وفقاً للفصل 12، المادة 55 ف من قانون العقارات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالحماية من الإخلاء (Besittningsskydd) – قضية مهمة في السكن المشترك\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eمن المفاهيم الخاطئة الشائعة أن المستأجر من الباطن يفتقر دائماً إلى الحماية من الإخلاء خلال العامين الأولين. عندما يتم تأجير السكن في مرحلة سابقة بنظام \"الإيجار الجماعي\"، لا تسري قاعدة العامين المعتادة المنصوص عليها في الفصل 12، المادة 45، الفقرة الأولى، البند 1.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eهذا يعني أن مشغل السكن المشترك لا ينبغي له استخدام اتفاقية قياسية تدعي تلقائياً أن الساكن يفتقر إلى الحماية من الإخلاء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eاستثناء العام الواحد لا ينطبق على حالة السكن المشترك\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eمنذ عام 2026، يتضمن قانون العقارات استثناءً خاصاً يسمح بالتنازل عن الحق في التمديد في حالات معينة للسكن الخاص بالشركات دون موافقة هيئة الإيجار لمدة أقصاها عام واحد.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eهذا الاستثناء ينطبق على \"الإيجار الجماعي\" وفقاً لـ \u003cstrong\u003eالفصل 12، المادة 1 هـ، الفقرة الثانية، البند 1 ب\u003c\/strong\u003e. وهو \u003cstrong\u003eلا ينطبق\u003c\/strong\u003e على حالة السكن المشترك (Delningsbostad) في البند 1 ج. لذا لا تحتوي الحزمة على أي بند خاطئ عام بخصوص التنازل عن الحماية من الإخلاء لمدة عام واحد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمدة الإيجار والإنهاء\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيمكن استخدام الاتفاقية للعقود مفتوحة المدة والعقود محددة المدة. يجب أن تلتزم مدة الإيجار والإنهاء في الوقت نفسه بالقواعد الإلزامية السارية وفقاً للفصل 12 من قانون العقارات.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eلذلك يحتوي النموذج على حقول واضحة لتاريخ البدء، ومدة الإيجار، وفترة الإنهاء المتفق عليها، وآخر موعد للإنهاء الكتابي، دون محاولة الالتفاف على حقوق المستأجر القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالإيجار، التأمين، والتكاليف\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتحتوي الاتفاقية على حقول منفصلة لـ:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالإيجار الشهري،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتأمين (Deposition)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالكهرباء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتدفئة والمياه،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإنترنت،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتنظيف المساحات المشتركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإضافات والخدمات الأخرى.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eيتم التعامل مع التأمين جنباً إلى جنب مع بروتوكول الاستلام والتسليم، بحيث يمكن تمييز الاستهلاك الطبيعي عن الأضرار الموثقة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eبروتوكول الاستلام والتسليم\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيساعد البروتوكول المنفصل الأطراف على توثيق:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eحالة الغرفة الخاصة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالجدران، الأرضيات، النوافذ والأبواب،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأثاث والتخزين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكاشف الدخان،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأي مخالفات ظاهرة في المساحات المشتركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمفاتيح وبطاقات الوصول،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتوثيق الفوتوغرافي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتسوية المالية النهائية والتأمين.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eالضيوف والمقيمون الإضافيون\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيميز النموذج بين الضيوف المؤقتين وبين السكن الدائم أو التأجير من الباطن المستقل. يمكن لقواعد المنزل تحديد حدود عملية للضيوف المقيمين ليلاً، ولكن يجب دائماً تطبيق هذه القواعد في إطار عقد الإيجار والقانون.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأمان، الإزعاج، والمساواة في المعاملة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتتضمن الحزمة أحكاماً بشأن الإزعاج، التهديدات، التحرش، التخريب، والأمان في المساحات المشتركة. يجب تطبيق القواعد وعمليات الاختيار وفقاً لقوانين مكافحة التمييز وغيرها من القوانين الإلزامية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالدخول إلى الغرفة الخاصة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا يحق للمشغل أو الساكنين الآخرين الدخول بحرية إلى الجزء الخاص. يجب أن يتم دخول المؤجر وفقاً للفصل 12، المادة 26 من قانون العقارات والقوانين الأخرى المعمول بها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأقفال الرقمية، التطبيقات، والخصوصية\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eغالباً ما تستخدم ترتيبات السكن المشترك الحديثة مفاتيح رقمية، وتطبيقات للمقيمين، وسجلات وصول. لذلك يحتوي النموذج على بند منفصل للخصوصية، ويذكر دليل المستخدم بأن البيانات الشخصية يجب أن تُعالج بناءً على أساس قانوني وتناسب. لا يجوز استخدام المراقبة بالكاميرات أو الأنظمة الأخرى للمراقبة غير المصرح بها للمساحات السكنية الخاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالحماية من الحرائق والتكيف المادي\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتتطلب قاعدة \"الإيجار الجماعي\" الخاصة للسكن المشترك أن تكون الشقة متكيفة مع الترتيب. لذلك يذكّر الدليل بالتحقق من:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eتصميم الشقة (الخارطة)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eطرق الحريق والإخلاء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأقفال والخصوصية الفردية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالوظيفة الفعلية للمساحات المشتركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعدد الأشخاص الذين يتسع لهم السكن.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eمتى تختار منتجاً آخر من متجر النماذج؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالسكن مع المؤجر في منزله الخاص:\u003c\/strong\u003e استخدم اتفاقية السكن مع المؤجر (Inneboendeavtal).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتأجير غرفة عادي:\u003c\/strong\u003e استخدم اتفاقية إيجار غرفة (Hyresavtal för Uthyrning av Rum).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتأجير فيلا\/شقة تمليك كفرد وفقاً لقانون تأجير المساكن الخاصة:\u003c\/strong\u003e استخدم اتفاقية تأجير خاص ذات صلة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالاتفاقية الرئيسية لمالك العقار لثلاث مساكن على الأقل:\u003c\/strong\u003e استخدم حزمة اتفاقية الإيجار الجماعي \/ سكن الشركات الخاصة بالمتجر.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eدليل مستخدم مفصل متضمن\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيتناول الدليل:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eكيف يتم تصنيف الترتيب قانونياً،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالفرق بين السكن المشترك، الغرفة، السكن مع مؤجر، والتأجير الخاص،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإيجار الجماعي وفقاً للمادة 1 هـ البند 1 ج،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eموافقة هيئة الإيجار،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمساحات المشتركة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإيجار المعدل وفقاً للمادة 55 ب،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالحماية من الإخلاء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمدة الإيجار والإنهاء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقواعد المنزل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتأمين والأضرار،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالخصوصية والوصول الرقمي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالحماية من الحرائق والتكيف المادي،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقائمة مراجعة نهائية قبل التوقيع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eمراجعة قانونية\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتمت مراجعة حزمة النماذج في \u003cstrong\u003e4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e بناءً على، من بين أمور أخرى:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالفصل 12، المواد 1-2 من قانون العقارات\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالفصل 12، المواد 1 هـ - 1 و من قانون العقارات\u003c\/strong\u003e – الإيجار الجماعي والسكن المشترك.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالفصل 12، المواد 45-45 أ من قانون العقارات\u003c\/strong\u003e – الحماية من الإخلاء والتنازل عنها.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالفصل 12، المواد 55 و 55 ب و 55 ف من قانون العقارات\u003c\/strong\u003e – الإيجار المعقول، الإيجار المعدل، والاسترداد.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eقانون تأجير المساكن الخاصة (2026:772)\u003c\/strong\u003e – للتمييز عن التأجير الخاص.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eالتنسيق والتسليم الرقمي\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e7 وثائق منفصلة.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e14 ملفاً إجمالاً.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eالسويدية + الإنجليزية.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eWord (DOCX) + PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e20 صفحة A4 لكل مجموعة تنسيق.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eمنتج رقمي – لا يتم إرسال أي مادة مادية.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eأسئلة متكررة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل السكن المشترك (Coliving) هو نفسه السكن مع مؤجر (Inneboende)؟\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eلا. هذا المنتج مخصص للسكن المشترك المنظم. إذا كان المؤجر يسكن في المسكن نفسه، فإن اتفاقية \"Inneboende\" تكون عادةً أكثر ملاءمة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل يجب أن يكون لكل ساكن اتفاقية خاصة؟\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eنعم، يوصى بشدة بتوثيق الجزء الخاص لكل ساكن، والإيجار، والمساحات المشتركة، والحقوق الفردية بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل يمكن الاتفاق على إيجار السوق؟\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eليس بحرية. يمكن استخدام اتفاقية منفصلة بشأن الإيجار المعدل عندما تكون المادة 55 ب قابلة للتطبيق، ولكن لا يزال من الممكن إخضاع الإيجار لمراجعة المعقولية.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل يفتقر المستأجر تلقائياً إلى الحماية من الإخلاء لمدة عامين؟\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eلا. قاعدة العامين المعتادة لتأجير الباطن لا تسري عندما يتم تأجير المسكن في مرحلة سابقة بنظام \"الإيجار الجماعي\".\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل يمكن استخدام تنازل لمدة عام عن الحماية من الإخلاء دون هيئة الإيجار؟\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eاستثناء العام الواحد الخاص لعام 2026 ينطبق على حالة سكن الشركات في المادة 1 هـ البند 1 ب، وليس على السكن المشترك وفقاً للبند 1 ج.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل تتوفر وثائق باللغة الإنجليزية؟\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eنعم. اتفاقية السكن المشترك وقواعد المنزل متوفرة باللغة الإنجليزية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهام\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيظل السكن المشترك (Coliving) إيجاراً سكنياً عند استيفاء الشروط القانونية للإيجار. اسم \"Coliving\"، أو العضوية، أو رسوم المجتمع، أو المنصة الرقمية لا تغير تلقائياً التصنيف القانوني. في حال وجود ترتيبات تشغيل معقدة، أو عقارات كبيرة، أو نزاعات حول الإيجار والحماية من الإخلاء، يجب طلب استشارة قانونية فردية.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597643661654,"sku":"COLIVING-DELNINGSBOSTAD-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/delningsbostadsavtal-coliving-svenska-word-pdf.png?v=1791143226","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/delningsbostad-coliving-avtal-2026-2027-svenska-engelska","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}