{"product_id":"epbd-solenergi-2027-2030-areagranser-takprovning-undantag","title":"طاقة EPBD الشمسية 2027–2030 – حدود المساحة، واختبار الأسطح، وأساس الاستثناء | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل سيؤثر على عقارك أو مشروعك متطلب جديد للطاقة الشمسية؟\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/dir\/2024\/1275\/oj\/swe\"\u003eتحدد توجيهات الاتحاد الأوروبي بشأن أداء المباني الطاقي (EU) 2024\/1275، المادة 10\u003c\/a\u003e إطارًا تدريجيًا لتقنيات الطاقة الشمسية المناسبة في المباني العامة، ومباني المكاتب، والمساكن الجديدة، وبعض مواقف السيارات ذات الأسطح. توفر حزمة الوثائق المتخصصة هذه تحكمًا ملموسًا في \u003cstrong\u003eنوع المبنى، ومساحة الأرضية القابلة للاستخدام، وتصاريح البناء، ومحفزات التجديد، وإمكانات السطح، والملاءمة الفنية والاقتصادية\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتحديد القانوني:\u003c\/strong\u003e يتطلب توجيه الاتحاد الأوروبي من الدول الأعضاء إدخال أحكام. إن الجدول الزمني للاتحاد الأوروبي وعتبات المساحة \u003cstrong\u003eليست متطلبًا تلقائيًا للألواح الشمسية في كل مبنى على حدة في السويد\u003c\/strong\u003e. أدخلت السويد قواعد جديدة لترشيد الطاقة اعتبارًا من \u003cstrong\u003e1 أكتوبر 2026 (BFS 2026:9)\u003c\/strong\u003e، مع أحكام انتقالية خاصة. يجب التحقق من أي إطار قانوني وطني، وأي تعريف للمساحة، وتاريخ تصريح البناء، وأي تقييم فني\/اقتصادي هو الساري فعليًا. راجع \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/epbd\"\u003eمعلومات Boverket بشأن EPBD\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالفئة المستهدفة:\u003c\/strong\u003e البلديات، ومديرو العقارات، وأصحاب مباني المدارس\/دور الرعاية، ومديرو مشاريع البناء، والمسؤولون عن الطاقة، والمستشارون، والمخططون، والمشترون. \u003cstrong\u003eالسعر: 79 كرونة سويدية\u003c\/strong\u003e. ملف ZIP رقمي يحتوي على 7 ملفات Word قابلة للتعديل، و7 ملفات PDF قابلة للبحث، وملف Excel واحد بتسعة أوراق عمل – بإجمالي 15 ملفًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #BED8E7;border-left:6px solid #25739B;background:#EAF5FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;color:#174B70\"\u003eمحتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eخمسة نماذج عمل سويدية حول نوع المبنى\/فحص المساحة، والجدول الزمني للاتحاد الأوروبي\/محفزات التجديد، والفحص الفني للسطح والطاقة، والانحراف الاقتصادي\/الوطني، ومستندات المورد\/التركيب. بالإضافة إلى ذلك، دليل مستخدم سويدي ودليل مستخدم إنجليزي منفصل. تتضمن كل وثيقة نسختي DOCX وPDF قابلة للبحث؛ ويشمل ملف Excel تسعة أوراق عمل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #BED8E7;border-left:6px solid #25739B;background:#EAF5FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;color:#174B70\"\u003eمحتويات الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eحقول لتعريف العقار، وفئة المبنى الفعلية، ومساحة الأرضية القابلة للاستخدام حسب الاتحاد الأوروبي، ومساحة Atemp السويدية، وتواريخ تصاريح البناء والإجراءات الخاضعة للتصريح، وقدرة تحمل السطح، والسلامة من الحرائق\/الكهرباء\/الشبكة، والإشعاع الشمسي، والتقنيات البديلة، والمستند الاقتصادي، والقاعدة الوطنية، وصاحب القرار، وشهادة الفحص الفعلي. النماذج \u003cstrong\u003eلا تصدر تصاريح بناء، أو شهادات سلامة الأسطح\/الكهرباء، أو إعفاءات قانونية تلقائية\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمادة 10 من EPBD – الجدول الزمني لتقنيات الطاقة الشمسية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 ديسمبر 2026:\u003c\/strong\u003e المباني العامة ومباني المكاتب الجديدة ذات مساحة الأرضية القابلة للاستخدام \u003cstrong\u003eالتي تزيد عن 250 م²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 ديسمبر 2027:\u003c\/strong\u003e المباني العامة القائمة \u003cstrong\u003eالتي تزيد عن 2,000 م²\u003c\/strong\u003e. بالإضافة إلى مباني المكاتب القائمة \u003cstrong\u003eالتي تزيد عن 500 م²\u003c\/strong\u003e عند إجراء تجديد كبير أو بعض إجراءات البناء الخاضعة للتصريح.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 ديسمبر 2028:\u003c\/strong\u003e المباني العامة القائمة \u003cstrong\u003eالتي تزيد عن 750 م²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 ديسمبر 2029:\u003c\/strong\u003e المباني السكنية الجديدة ومواقف السيارات الجديدة ذات الأسطح المجاورة فعليًا للمباني.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31 ديسمبر 2030:\u003c\/strong\u003e المباني العامة القائمة \u003cstrong\u003eالتي تزيد عن 250 م²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا لـ \u003ca href=\"https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/energy-performance-buildings\/energy-performance-buildings-directive\/solar-energy-buildings_en\"\u003eالمفوضية الأوروبية\u003c\/a\u003e، فإن الملاءمة الفنية، وكذلك الجدوى الاقتصادية والوظيفية، هي شروط أساسية. يجب عدم الخلط بين مفهوم القياس للاتحاد الأوروبي \u003cem\u003euseful floor area\u003c\/em\u003e وجميع مقاييس المساحة السويدية، و\u003cstrong\u003e250 م² بالضبط ليست أكبر من 250 م²\u003c\/strong\u003e. يجب التحقق من معايير التنفيذ الوطنية والاستثناءات بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eهل يجب على مبنى تجاري أو مكتبي قائم يزيد مساحته عن 500 م² تركيب ألواح شمسية في عام 2027؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eليس تلقائيًا.\u003c\/strong\u003e تربط المادة 10.3 c من الاتحاد الأوروبي الفئة المعنية بالتجديد الكبير أو بعض الإجراءات التي تتطلب تصريحًا إداريًا، مثل أعمال الأسطح أو أنظمة تركيب المبنى. لا يجوز التعامل مع العقارات القائمة دون مثل هذا الإجراء بشكل روتيني كما لو كانت خاضعة لهذا البند تحديدًا. ومع ذلك، قد ينص القانون السويدي على متطلبات إضافية أو مختلفة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eما الذي ينطبق في السويد في خريف 2026؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا لـ \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/om-boverket\/nyheter-aktuellt\/nyheter\/energihushallning-och-energideklaration\/\"\u003eBoverket\u003c\/a\u003e، تسري قواعد جديدة لترشيد الطاقة والإقرارات الطاقية اعتبارًا من \u003cstrong\u003e1 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e. حتى 30 سبتمبر 2027، تتوفر إمكانية تطبيق قواعد الطاقة القديمة في بعض عمليات البناء مع استثناءات خاصة. يجب التحقق من أي إصدار من القواعد هو الساري لكل إجراء. لا يكفي جدول الاتحاد الأوروبي أو عرض أسعار من مورد خارجي لإجراء تقييم قانوني نهائي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسطح، والألواح الشمسية، والطاقة الشمسية الحرارية، والاستثناءات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتتحدث المادة 10 عن \u003cstrong\u003eتقنيات الطاقة الشمسية المناسبة\u003c\/strong\u003e، وليس عن نموذج ألواح إلزامي معين. من بين العوامل ذات الصلة: هيكل السطح، وأحمال الثلج\/الرياح، وطبقة العزل المائي، والتظليل، ووظيفة المبنى، والسلامة من الحرائق، وتوصيل الكهرباء، والقيم الثقافية، والتكلفة مقارنة بالمنفعة الطاقية الفعلية. تتناول \u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/SV\/TXT\/?uri=CELEX:52025XC06438\"\u003eإرشادات المفوضية الأوروبية C\/2025\/6438\u003c\/a\u003e من بين أمور أخرى تعريفات المساحة والافتراضات الوطنية. \u003cstrong\u003eلا يمكن\u003c\/strong\u003e أن يقدم حساب خاص إعفاءً قانونيًا صالحًا دون دعم قانوني سويدي قابل للتطبيق.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eماذا تتضمن حزمة العميل؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eالوثيقة\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01. نوع المبنى وفحص المساحة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eتصنيف المالك، ومبنى مكتبي\/عام\/سكني، ومبنى جديد أو قائم، ومساحة الأرضية حسب الاتحاد الأوروبي، والأساس الوطني السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX وPDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02. الجدول الزمني ومحفزات التجديد\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eتواريخ الاتحاد الأوروبي، والفئات، ومحفزات التجديد والتصاريح، وتواريخ تصاريح البناء السويدية الفعلية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX وPDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03. السطح والجدوى الفنية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالاستقرار الإنشائي، والتظليل، وعمر السطح، والسلامة من الحرائق، والسلامة الكهربائية، والألواح الشمسية\/المجمعات الشمسية، وتوصيل الشبكة.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX وPDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04. الاقتصاد والانحرافات المحتملة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالحسابات وفحص القوانين للتكيف\/الاستثناءات الوطنية مع أدلة المصادر الفعلية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX وPDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05. خطاب المورد وشهادة التركيب\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eعرض الأسعار، ومستندات المواد وتصاريح البناء، والعينات الموثقة، والفحص النهائي.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX وPDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06. دليل المستخدم السويدي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eست خطوات عمل، وتحديد نطاق الاتحاد الأوروبي\/السويد، وسيناريوهات التقييم العملية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX وPDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07. English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية للنماذج السويدية الخمسة، وليست خمسة ترجمات كاملة.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX وPDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08. Excel – 9 أوراق عمل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالمباني، وعتبات المساحة، والتجديدات، والتقنيات، والاقتصاد، والموردون، والإجراءات، والمصادر.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003ch2\u003eسجل Excel: تسعة أوراق عمل وثمانية مقاييس حالة مختبرة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنظرة عامة، المباني، عتبات المساحة، التجديدات، السطح والتقنية، الاقتصاد، الموردون، الإجراءات، المصادر والدليل.\u003c\/strong\u003e تعرض الصيغ عدد المباني، ونطاق الفحص، وفحوصات المساحة، ومحفزات التجديد غير الواضحة، والتقنيات غير المؤكدة، والتساؤلات الاقتصادية، وأجوبة الموردين المنتظرة، والإجراءات المفتوحة. تبدأ المقاييس الثمانية من \u003cstrong\u003e0\u003c\/strong\u003e في ملف العميل وقد اختُبرت بشكل منفصل باستخدام انحرافات اصطناعية. لا تتضمن الملف الأصلي أي بنود تجريبية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيف يستخدم أصحاب العقارات النماذج\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eفحص مبنى واحد في كل مرة مع الفئة الصحيحة ومساحة الأرضية ذات الصلة المقاسة فعليًا.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمطابقة المعلم الصحيح للاتحاد الأوروبي وفحص محفزات تصريح البناء\/التجديد.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتحقق من BFS\/PBL السويدية، ومفهوم المساحة الوطني، والانتقال، وأي قواعد تكيف محتملة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتوثيق السلامة الفنية وإمكانات الطاقة الشمسية مع خبير.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eطلب عروض أسعار حقيقية، وحسابات، وتصاريح، ومستندات تركيب.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاتخاذ قرار يدوي قائم على المصادر ومتابعة الإجراءات المفتوحة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يلزم تركيب الألواح الشمسية في جميع المباني العامة في عام 2027؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. عتبة الاتحاد الأوروبي للمباني العامة القائمة في عام 2027 هي أكثر من 2,000 م²؛ ثم تنخفض تدريجيًا. يجب دائمًا فحص الجدوى والقانون الوطني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يتأثر مبنى مكتبي خاص بمساحة 800 م² تلقائيًا في عام 2027؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس وفقًا للمادة 10.3 c من الاتحاد الأوروبي دون تجديد كبير ذي صلة أو إجراء خاضع للتصريح. قد لا تزال المتطلبات السويدية الأخرى سارية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eماذا لو كانت مساحة الأرضية 250 م² بالضبط؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eهذا لا يتجاوز صراحةً نص التوجيه «أكثر من 250 م²». ومع ذلك، تحقق من طريقة قياس المساحة الفعلية واللوائح السويدية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استثناء سطح قديم ذي قدرة تحمل ضعيفة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيتطلب ذلك تقييمًا فنيًا حقيقيًا وأساسًا وطنيًا فعليًا للتطبيق\/الاستثناء. لا يمنح مربع الاختيار أو عرض الأسعار إعفاءً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن استخدام المجمعات الشمسية بدلاً من الألواح الشمسية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتتناول المادة 10 من الاتحاد الأوروبي تقنيات الطاقة الشمسية المناسبة. قيم التقنية المناسبة والمتطلبات الوطنية للمبنى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل هذا طلب رسمي مقبول لدى السلطات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا، بل هو حزمة تحضير إداري. فهو لا يصدر تصريح بناء، أو فحصًا كهربائيًا، أو شهادة سطح، أو شهادة اعتماد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يحسب ملف Excel تلقائيًا إلزامية تركيب الألواح الشمسية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إنه يحسب حالات الفحص الإداري ولكنه لا يجري فحصًا قانونيًا فرديًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تتضمن النسخ الإنجليزية لجميع النماذج الخمسة؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. النماذج الخمسة وملف Excel باللغة السويدية، مع دليل سويدي ودليل مستخدم إنجليزي منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمصادر القانونية والنماذج ذات الصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/dir\/2024\/1275\/oj\/swe\"\u003eالمادة 10 من EPBD 2024\/1275\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/energy-performance-buildings\/energy-performance-buildings-directive\/solar-energy-buildings_en\"\u003eالجدول الزمني للطاقة الشمسية للمفوضية الأوروبية\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/epbd\"\u003eBoverket: التنفيذ السويدي\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/om-boverket\/nyheter-aktuellt\/nyheter\/energihushallning-och-energideklaration\/\"\u003eBoverket: ترشيد الطاقة 2026\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eذو صلة: \u003ca href=\"\/ar\/products\/fastighetsautomation-bfs-2026-9-290kw-inomhusmiljo\"\u003eأتمتة العقارات BFS 2026:9\u003c\/a\u003e و\u003ca href=\"\/ar\/products\/energiuppfoljning-energikostnadsbudget-2026-2027-excel-word-pdf\"\u003eمتابعة الطاقة والميزانية\u003c\/a\u003e. هذه تتعلق بمجالات فحص أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإصدار 1.0. تدقيق المصادر بمساعدة الذكاء الاصطناعي في 11 نوفمبر 2026.\u003c\/strong\u003e لم يتم إجراء مراجعة قانونية خارجية، أو اختبار فني لسلامة الأسطح\/الكهرباء، أو شهادة لإمكانات الطاقة الشمسية، أو فحص فعلي للتركيب، أو قرار من السلطات. يجب على المستخدم التحقق من اللوائح السويدية الحالية. تم إنشاء المنتج كـ \u003cstrong\u003eمسودة\u003c\/strong\u003e في Shopify دون نشره أو ربطه بملف Digital Products.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56586275127638,"sku":"EPBD-SOLAR-BUILDING-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_EPBD_Solenergi_Huvudbild_1600.png?v=1794424424","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/epbd-solenergi-2027-2030-areagranser-takprovning-undantag","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}