{"product_id":"foreningsstamma-samfallighetsforening-kallelse-rostlangd-fullmakt-excel-word-pdf","title":"جمعية اتحاد الملاك – استدعاء، سجل الناخبين، توكيل وإكسل | وورد\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#183b56\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eاجتماع الجمعية العمومية لجمعية الملكية المشتركة – حزمة كاملة للاجتماع وفقًا للقانون السويدي.\u003c\/strong\u003e قوالب قابلة للتعديل للاستدعاء وجدول الأعمال، وسجل الاستدعاء، وكشف الناخبين والتحقق من حق التصويت، وتوكيلات الحضور، ومحضر الاجتماع. صُممت الحزمة خصيصًا لـ \u003cstrong\u003eجمعية الملكية المشتركة وفقًا للمواد 47-53 من القانون (1973:1150) بشأن إدارة الملكيات المشتركة (SFL)\u003c\/strong\u003e. وهي تختلف في الغرض عن محضر الجمعية العمومية العام، وليست إصدارًا جديدًا من المنتج الخاص بجدول الرسوم وتوزيعها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #28698f;border-radius:10px;background:#eef5fa;padding:17px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا في ملف ZIP:\u003c\/strong\u003e سبعة مستندات Word (DOCX) باللغتين السويدية والإنجليزية، وسبعة ملفات PDF قابلة للبحث مقابلة لها، وسجل Excel (XLSX) قابل للتعديل مكون من تسع أوراق عمل. خمسة قوالب عمل باللغة السويدية بالإضافة إلى دليل مستخدم سويدي ودليل مستخدم إنجليزي منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #28698f;border-radius:10px;background:#fff;padding:17px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. محتويات الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eاستدعاء الاجتماع، وجدول الأعمال، وسجل المستلمين والمرسلين، والتحقق من الحضور وحق التصويت، والتوكيل، ومحضر الاجتماع\/ملحق القرارات، بالإضافة إلى سير العمل والتحذيرات القانونية. يوفر ملف Excel نظرة عامة على الاجتماعات والاستدعاءات والمستلمين وكشف الناخبين والتوكيلات والقرارات والإجراءات. ملف Excel \u003cstrong\u003eلا يقرر\u003c\/strong\u003e حق التصويت أو مسائل تضارب المصالح أو سقف التصويت أو متطلبات الأغلبية أو صحة القرار.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eما ينطبق على اجتماع الجمعية العمومية لجمعية الملكية المشتركة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا لـ \u003cstrong\u003eالمادة 47 من SFL\u003c\/strong\u003e، تتولى مجلس الإدارة الدعوة إلى اجتماع الجمعية العمومية، ويجب أن يحدد الاستدعاء المسائل التي سيتم مناقشتها. يجب التحقق من شكل الاستدعاء والمواعيد النهائية وفقًا للوائح الجمعية. وفقًا لـ \u003cstrong\u003eالمواد 48-49 من SFL\u003c\/strong\u003e، توجد قواعد خاصة بشأن حق التصويت، والاشتراكات المستحقة غير المدفوعة، وتضارب المصالح، وفروع الأنشطة، والوكلاء، وطرق التصويت. في المسائل المالية، يمكن لعضو له حق التصويت طلب التصويت حسب حصة الملكية وفقًا للقيود الخاصة الواردة في القانون. لا يجوز للوكيل أن يمثل أكثر من عضو واحد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eنظرة عامة على الملفات – ما ستحصل عليه بالضبط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#eaf2f8\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eالمستند\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eمجال الاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:9px\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e01. الاستدعاء وجدول الأعمال\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eاجتماع دوري أو استثنائي، والمسائل، وشكل الاستدعاء، والمرفقات.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e02. سجل الاستدعاء\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالمستلمون، والإرسال الفعلي، وإصدارات المستندات، والانحرافات.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e03. كشف الناخبين وحق التصويت\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالارتباط بالعقار، والوكلاء، والتحقق من العضوية، وحالة الدفع، وتضارب المصالح.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e04. توكيل حضور الاجتماع\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eتوكيل خاص بالاجتماع والتحقق من أن الوكيل لا يمثل أكثر من عضو واحد.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e05. محضر الاجتماع\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالقرارات، وطريقة التصويت، والقرارات الخاصة، والتعديلات، وإتاحة المحضر.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e06. دليل المستخدم\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eإرشادات باللغة السويدية وفقًا لـ SFL وأمثلة عملية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #d8e3ea\"\u003e\u003cstrong\u003e07. دليل المستخدم الإنجليزي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eدليل مرجعي باللغة الإنجليزية للمستندات السويدية وفقًا للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px\"\u003e\u003cstrong\u003e08. سجل الاجتماعات\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eدفتر عمل إداري بملف Excel مكون من تسع أوراق عمل و100 صف فارغ لكل سجل.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eسجل Excel المكون من تسع أوراق عمل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنظرة عامة، الاجتماعات، الاستدعاءات، المستلمون، كشف الناخبين، التوكيلات، القرارات، الإجراءات، واقرأني.\u003c\/strong\u003e تحسب النظرة العامة بنود المعرفات المسجلة. يظهر دفتر العمل الفارغ تمامًا صفرًا، وقد أظهر الاختبار المكون من اجتماعين وتوكيل واحد وقرار واحد مجموعًا إداريًا صحيحًا. يكون دفتر العمل خالياً من بيانات العملاء والأشخاص الاصطناعية عند التسليم. تُسجل الأصوات كبيانات خام ولا يتم حساب الحدود القانونية تلقائيًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيفية استخدام القوالب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحقق من الصلاحيات واللوائح.\u003c\/strong\u003e راجع اللوائح المسجلة للجمعية، وموعد الاستدعاء، ومالك العقار، وبيانات الشركاء، والمسائل التي يُسمح بمناقشتها.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eأرسل الاستدعاء وفقًا للمادة 47.\u003c\/strong\u003e حدد المسائل، وأعد سجل الإرسال، ووثق التعامل الفعلي مع الاستدعاء.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eافحص حق التصويت وفقًا للمواد 48-49.\u003c\/strong\u003e تحقق من الوضع الحالي للأعضاء، والاشتراكات المستحقة غير المدفوعة، وتضارب المصالح، وأي فروع للأنشطة، والتوكيلات.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eوثق طريقة التصويت لكل مسألة.\u003c\/strong\u003e لا يجوز الخلط بين القاعدة العامة، والتصويت حسب حصة الملكية المحتمل، والأغلبية الخاصة الواردة في المواد 51-52.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eأعد محضر الاجتماع وأتاح الوصول إليه.\u003c\/strong\u003e تعني المادة 50 وجوب تدوين قرارات الاجتماع في محضر وإتاحة المحضر للأعضاء في موعد لا يتجاوز أسبوعين بعد الاجتماع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eالقيود القانونية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلا يحل هذا المنتج محل لوائح الجمعية أو التقييم القانوني الفردي. تتضمن \u003cstrong\u003eالمادة 49 من SFL\u003c\/strong\u003e قاعدة أساسية بصوت واحد لكل عضو له حق التصويت، وقاعدة خاصة للتصويت حسب حصة الملكية في المسائل ذات الأهمية المالية عند الطلب، بما في ذلك تحديد سقف التصويت بما لا يتجاوز خمسًا من إجمالي أصوات الأعضاء الحاضرين الذين لهم حق التصويت. تتضمن \u003cstrong\u003eالمواد 51-52\u003c\/strong\u003e قواعد لبعض قرارات الاجتماع الخاصة. يتطلب تغيير اللوائح التسجيل قبل إمكانية تطبيق القرار. تتضمن \u003cstrong\u003eالمادة 53\u003c\/strong\u003e قواعد بشأن الطعن في قرارات اجتماع الجمعية العمومية، حيث تنطبق مهلة أربعة أسابيع لبعض الأسباب، وتحسب من يوم القرار. ميز هذا عن التصحيح الخاص للتوزيع وفقًا للمادة 46.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eكم قبلًا يجب إرسال الاستدعاء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتحقق من اللوائح السارية للجمعية. تحدد المادة 47 مسؤولية مجلس الإدارة عن الاستدعاء ووجوب توضيح المسائل، ولكن يجب التحقق من شكل الاستدعاء والموعد النهائي المتوافق مع اللوائح للجمعية المعنية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجوز للعضو التصويت عن عدة عقارات مملوكة جزئيًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eالقاعدة العامة في المادة 49 هي صوت واحد لكل عضو له حق التصويت حتى لو كان العضو يملك عدة عقارات مملوكة جزئيًا. في المسائل المالية، قد تجعل الظروف الخاصة التصويت حسب حصة الملكية واردًا؛ ويجب التحقق من سقف التصويت يدويًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجوز للوكيل تمثيل عدة أعضاء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا للمادة 49، لا يجوز للوكيل تمثيل أكثر من عضو واحد. تحقق أيضًا من صحة التوكيل والظروف الخاصة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمتى يجب أن يكون المحضر متاحًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا للمادة 50، يجب أن يكون محضر الاجتماع متاحًا للأعضاء في موعد لا يتجاوز أسبوعين بعد الاجتماع.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يشمل جدول الرسوم وحساب حصص الملكية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. هذه حزمة اجتماعات مستقلة. للتوزيع وتحديد الميزانية وتوزيع المبالغ المحتسبة، توجد حزمة منفصلة لجدول الرسوم بصيغة Word\/PDF\/Excel تتعامل مع الميزانية والمبالغ لكل عضو.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن لـ Excel تحديد ما إذا كان قرار الاجتماع صالحًا؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يجمع دفتر العمل السجلات الإدارية. يجب إجراء التقييمات القانونية لحق التصويت، والوكلاء، وتضارب المصالح، وسقف التصويت، والأغلبية، والاستدعاء، والطعن المحتمل بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تمت مراجعة المستندات من قبل قانوني؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتمت مراجعة المصادر بمساعدة الذكاء الاصطناعي اعتبارًا من 2 نوفمبر 2026. لم يتم توثيق أي مراجعة قانونية خارجية مستقلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eمنتج مستندي ذو صلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبالنسبة لـ \u003ca\u003eجدول الرسوم وتوزيعها في جمعية الملكية المشتركة\u003c\/a\u003e، توجد حزمة منفصلة بصيغة Word\/PDF\/Excel تتعامل مع الميزانية والمبالغ لكل عضو. وهي ليست بديلًا عن استدعاء الاجتماع وكشف الناخبين ومحضر الاجتماع.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمصادر القانونية والإصدار والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإصدار 1.0 · 2 نوفمبر 2026 · القانون السويدي.\u003c\/strong\u003e المصدر الرئيسي: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eالقانون (1973:1150) بشأن إدارة الملكيات المشتركة، المواد 47-53\u003c\/a\u003e، مجمع حتى SFS 2026:846. الإرشادات: \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/driva-en-samfallighetsforening\/\"\u003eإرشادات مسح الأراضي بشأن إدارة جمعية الملكية المشتركة\u003c\/a\u003e. \u003cstrong\u003eيتم التنزيل الرقمي عبر ملف ZIP فقط بعد الربط اليدوي في Shopify Digital Products ونشر مسودة المنتج.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56438872965462,"sku":"SAMF-STAMMA-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighetsforening-foreningsstamma-huvudbild-1600.png?v=1793574564","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/foreningsstamma-samfallighetsforening-kallelse-rostlangd-fullmakt-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}