{"product_id":"korttidsuthyrning-eu-2026-registreringsnummer-vardjournal","title":"تأجير قصير الأمد في الاتحاد الأوروبي 2026 – رقم التسجيل، وإعلان المنصة، وسجل المضيف | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" style=\"line-height:1.68;color:#173F5D\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eهل تؤجر منزلاً لقضاء العطلات أو شقة أو غرفة مفروشة عبر Airbnb أو منصة حجز أخرى – وربما في بلد آخر من دول الاتحاد الأوروبي؟\u003c\/strong\u003e حينها قد تتعلق اللائحة الأوروبية \u003cstrong\u003e2024\/1028\u003c\/strong\u003e بأرقام التسجيل التي يجب تقديمها إلى المنصة، والمعلومات التي يتعين على المضيف إعدادها، وكيفية التعامل مع إخطارات السلطات \u003cstrong\u003eإذا كان مكان الإقامة يقع في منطقة تم فيها إدخال إجراء التسجيل\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eمعلومات سويدية مهمة:\u003c\/strong\u003e بدأ تطبيق القواعد في \u003cstrong\u003e20 مايو 2026\u003c\/strong\u003e، لكنها \u003cstrong\u003eلا تفرض متطلباً عاماً للتسجيل في الاتحاد الأوروبي\u003c\/strong\u003e لجميع المؤجرين لفترات قصيرة. وفقاً لتقرير الحكومة في خريف 2026، \u003cstrong\u003eلم تكن السويد قد أدخلت إجراء التسجيل المعني\u003c\/strong\u003e. يجب على من يملك مكان إقامة في بلد آخر من دول الاتحاد الأوروبي، على سبيل المثال، التحقق من القواعد العامة الخاصة بذلك البلد والمنطقة. لا تتأثر المتطلبات الحالية المتعلقة بالضرائب والتراخيص والتأجير من الباطن وحقوق الملكية السكنية تلقائياً باللائحة الأوروبية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eلمن؟\u003c\/strong\u003e الأفراد السويديون الذين يملكون مسكناً واحداً أو أكثر في الاتحاد الأوروبي، ومضيفو منازل العطلات، ومديرو العقارات الصغار، والأشخاص الذين يديرون عدة إعلانات تأجير. الحزمة مخصصة \u003cstrong\u003eللفحص والتحضير\u003c\/strong\u003e، وليست طلباً جاهزاً للحصول على رقم تسجيل سياحي سويدي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتنسيق:\u003c\/strong\u003e خمسة قوالب عمل سويدية، ودليل سويدي، ودليل مستخدم إنجليزي منفصل، جميعها بصيغة Word قابلة للتعديل وPDF قابلة للبحث بحجم A4. بالإضافة إلى سجل Excel مكون من تسع علامات تبويب. \u003cstrong\u003e7 Word + 7 PDF + 1 Excel = 15 ملفاً للعميل\u003c\/strong\u003e في ملف ZIP رقمي. السعر \u003cstrong\u003e79 كرونة سويدية\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection style=\"margin:18px 0;padding:16px 20px;border:2px solid #BED8E7;border-left:6px solid #23719A;border-radius:10px;background:#ECF6FA\"\u003e\u003ch2 style=\"color:#184C6E;margin:0 0 8px\"\u003e01 · محتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eخمس وثائق عمل خاصة لتقييم البلد\/المنطقة، وتسجيل المضيف، وفحص الإعلانات، ومشاركة البيانات، والتصحيح؛ دليل سويدي ودليل إنجليزي. جميع الوثائق السبع بصيغتي DOCX وPDF قابلة للبحث، بالإضافة إلى سجل Excel مكون من تسع علامات تبويب. إجمالي 15 ملفاً.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003csection style=\"margin:18px 0;padding:16px 20px;border:2px solid #BED8E7;border-left:6px solid #23719A;border-radius:10px;background:#ECF6FA\"\u003e\u003ch2 style=\"color:#184C6E;margin:0 0 8px\"\u003e02 · ما تحتويه الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eحقول لمعرف السكن، والتحقق من القائمة الرسمية للسلطات، والبلد والمنطقة، وتسجيل المضيف المحتمل، وأرقام التسجيل الصحيحة، والإعلانات والمنصات، وقرارات السلطات، والإيصالات ومراجع الأدلة. لا يمكن لـ Excel \u003cstrong\u003eإصدار\u003c\/strong\u003e أرقام تسجيل أو تحديد ما إذا كان التأجير قانونياً.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003ch2\u003eهل تنطبق متطلبات التسجيل في الاتحاد الأوروبي على منزل لقضاء العطلات في السويد؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eليس بشكل عام.\u003c\/strong\u003e وفقاً \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/fakta-pm-om-eu-forslag\/forordning-om-bostader-till-overkomlig-kostnad_he06fpm1\/\"\u003eمعلومات الحكومة المقدمة إلى البرلمان السويدي عام 2026\u003c\/a\u003e، لم تكن السويد قد أنشأت إجراء التسجيل الموحد الذي تصفه اللائحة الأوروبية 2024\/1028. ومع ذلك، تحقق دائماً من الوضع القانوني الحالي والقواعد السويدية الأخرى التي قد تنطبق على تأجيرك.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً للمادتين 4 و5، تصبح أحكام التسجيل الموحدة ذات صلة عندما يكون لدى دولة عضو أو منطقة أو بلدية بالفعل إجراء قابل للتطبيق. عندها يتعين على المضيف تقديم معلومات صحيحة عن السكن والمضيف إلى السلطة المختصة. يرتبط رقم التسجيل \u003cstrong\u003eبوحدة سكنية معينة\u003c\/strong\u003e، وليس تلقائياً بجميع مساكن المضيف. يتم التحقق من القوائم والسجلات المحلية الرسمية وفقاً للمادة 13.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eمسؤولية المضيف تختلف عن التزام المنصة بالإبلاغ\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالمضيف:\u003c\/strong\u003e يحدد ما إذا كان السكن مشمولاً بإجراء التسجيل، ويقدم رقم التسجيل الحقيقي حيثما يلزم، ويحافظ على تحديث بياناته، ويتعامل مع إخطارات السلطات الحقيقية. راجع بشكل خاص المواد 4.3(h) و5 و6.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالمنصة:\u003c\/strong\u003e يتعين عليها تصميم الواجهات، وإجراء بعض عمليات التدقيق العشوائية، وعندما يكون الإبلاغ مطلوباً، إرسال أرقام التسجيل وبيانات النشاط إلى نقطة الاتصال الرقمية الوطنية وفقاً للمواد 7-9. بالنسبة للمنصات الصغيرة جداً والمؤهلة، تتوفر إمكانية إبلاغ ربع سنوية منفصلة عندما يقل متوسط الإعلانات في الربع السابق عن 4250 إعلاناً. لا ينبغي للمضيفين الأفراد تلقائياً إجراء الإبلاغ الشهري الآلي للمنصات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eما تحصل عليه بالضبط – 15 ملفاً للعميل\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:650px;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#DDECF5\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eالملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eما يحتويه\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003e01 البلد\/المنطقة ومتطلبات التسجيل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eالتحقق مما إذا كان هناك إجراء تسجيل فعلي في المنطقة وفقاً للمادتين 4 و13.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003e02 مستندات تسجيل المضيف\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eتجميع معلومات السكن والمضيف وأي تراخيص محلية وفقاً للمادة 5.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003e03 إعلان المنصة ورقم التسجيل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eالإقرار الذاتي، إعلان المنصة، رقم التسجيل الصحيح، والتحققات الفعلية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003e04 بيانات النشاط، الخصوصية والأدوار\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eالفصل بين إبلاغ المنصة بموجب المادة 9 والتزامات المضيف وحماية البيانات الشخصية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003e05 التصحيح، التعليق وسجل القضايا\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eطلب استكمال المعلومات وتوثيق القرارات، التصحيحات، المواعيد النهائية، الإيصالات، والتحقق اليدوي من القرارات.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003e06 دليل المستخدم السويدي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eالقوانين، سير العمل، الحدود السويدية، الأخطاء الشائعة، وإجابات السيناريوهات.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003e07 English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eتعليمات النماذج السويدية الخمسة؛ وليس ترجمة كاملة لتلك النماذج.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003e08 Excel مكون من تسع علامات تبويب\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eسجل القواعد لمساكن، القواعد المحلية، التسجيلات، الإعلانات والانحرافات.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #BDD5E4\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel مكون من تسع علامات تبويب وثمانية مقاييس للتحقق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعلامات التبويب هي \u003cstrong\u003eنظرة عامة، مساكن، قواعد المنطقة، تسجيل، إعلانات، مشاركة البيانات، تحققات، إجراءات، ومصادر \u0026amp; دليل\u003c\/strong\u003e. تحسب النظرة العامة المساكن المسجلة، والمناطق التي يلزم فيها التسجيل فعلياً، وتقييمات المنطقة غير الواضحة، والأرقام المعلقة، والإعلانات ذات الأرقام الخاطئة، والتحققات ذات الانحرافات، والإجراءات المفتوحة أو المتأخرة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتظهر جميع المقاييس الثمانية \u003cstrong\u003e0\u003c\/strong\u003e عند التسليم. تم اختبار الصيغ باستخدام مثال اصطناعي منفصل، لكن ملف العميل لا يحتوي على ضيوف خياليين، أرقام هوية، أرقام تسجيل أو قرارات. السجل \u003cstrong\u003eليس\u003c\/strong\u003e مدمجاً مع Airbnb أو Booking.com أو أي قاعدة بيانات للسلطات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eسير العمل في ست خطوات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحديد السكن.\u003c\/strong\u003e أدخل بلد الاتحاد الأوروبي، المنطقة، العنوان، وما إذا كان مسكناً مفروشاً معروضاً مقابل مقابل مادي عبر منصة حجز. تستثني اللائحة، من بين أمور أخرى، الفنادق وبيوت الشباب والتخييم.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتحقق من القاعدة المحلية.\u003c\/strong\u003e اعثر على القائمة الرسمية للسلطة للمناطق التي تتطلب التسجيل. وثق رابط URL ووقت التحقق. حدد \"تحقيق\" إذا كان الوضع القانوني غير واضح.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحضير التسجيل الفعلي فقط.\u003c\/strong\u003e استخدم معلومات المادة 5 كقاعدة عندما يكون مثل هذا الإجراء سارياً فعلياً. يتم تقديم الطلب في الخدمة الحقيقية للسلطة المختصة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتحقق من كل إعلان.\u003c\/strong\u003e قارن الرقم الصحيح بالإعلان المنشور على المنصة. لا تخمن رقماً أبداً ولا تعيد استخدامه بشكل خاطئ لمسكن آخر.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتعامل مع البيانات وGDPR.\u003c\/strong\u003e افصل بيانات المضيف عن إبلاغ المنصة بموجب المادة 9. قلل من البيانات الشخصية في سجلاتك الخاصة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eمتابعة التصحيحات.\u003c\/strong\u003e وثق المواعيد النهائية، والاستكمالات المطلوبة، وردود المنصة، وأي قرارات للسلطات وفقاً للمادة 6.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب عليّ تسجيل مسكني السويدي على Airbnb وفقاً للائحة الأوروبية 2024\/1028؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس تلقائياً. لم تُدخل اللائحة سجلاً سويدياً عاماً للمضيفين. تحقق مما إذا كان قد تم إدخال إجراء خاص لمنطقتك أو بلديتك، وميزه عن القواعد السويدية الأخرى للتأجير.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eأنا أعيش في السويد ولكنني أؤجر شقة في بلد آخر من دول الاتحاد الأوروبي – ما الذي ينطبق؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eانطلق من المكان الذي تقع فيه الشقة. إذا كانت السلطة هناك قد أدخلت إجراء تسجيل، فقد تحتاج إلى تسجيل ذلك السكن وتحديد الرقم على منصة الحجز.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل أحتاج إلى رقم تسجيل لكل مسكن؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا كان إجراء التسجيل سارياً، فإن الرقم هو معرف لوحدة السكن الفردية. يتعين على المضيف الذي يملك عدة وحدات التحقق من كل وحدة على حدة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب عليّ الإبلاغ بنفسي عن جميع الحجوزات كل شهر إلى الاتحاد الأوروبي؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتنطبق المادة 9 على إبلاغ منصات الحجز ذات الصلة لنقاط الاتصال الوطنية للسلطات. هذا لا يعني تلقائياً أن كل مضيف خاص يجب أن يبلغ آلياً كل شهر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل هذا نموذج تسجيل جاهز أو طلب للسلطات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إنها قوالب فحص ومعلومات قابلة للتعديل. يجب إجراء التسجيل الفعلي لدى السلطة العامة المختصة حيث يوجد إجراء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل الحزمة مناسبة للفنادق والتخييم؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتستثني المادة 3.1 من اللائحة أنواعاً معينة من المساكن، بما في ذلك الفنادق وبيوت الشباب ومواقع التخييم. استخدم حينها القواعد الأخرى المناسبة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني تأجير شقة إيجار أو ملكية سكنية فقط لأن التسجيل الأوروبي قد تم ترتيبه؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. القواعد الوطنية، وموافقة الجمعية أو المؤجر، والشروط المدنية الأخرى تنطبق بشكل منفصل. راجع أيضاً \u003ca href=\"\/ar\/products\/hyresavtal-for-fritidsboende-mall-korttidsavtal-word-pdf\"\u003eعقدنا قصير الأمد لمساكن العطلات\u003c\/a\u003e فيما يتعلق بمسألة العقد نفسها.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تتضمن خمسة قوالب عمل إنجليزية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. القوالب التشغيلية الخمسة وExcel باللغة السويدية. يتضمن دليل مستخدم سويدي ودليل مستخدم إنجليزي منفصل، ولكن لا توجد نسخ إنجليزية كاملة لجميع قوالب العمل الخمسة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمصادر الرسمية والجودة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/reg\/2024\/1028\/oj\/swe\"\u003eاللائحة الأوروبية 2024\/1028، المواد 3-9، 13 و19\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/europa.eu\/youreurope\/business\/selling-in-eu\/selling-goods-services\/short-term-accommodations\/index_sv.htm\"\u003eYour Europe التابع للاتحاد الأوروبي – التأجير قصير الأمد\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/fakta-pm-om-eu-forslag\/forordning-om-bostader-till-overkomlig-kostnad_he06fpm1\/\"\u003eالبرلمان السويدي – الوضع السويدي الحالي\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/single-market-economy.ec.europa.eu\/news\/new-rules-bring-increased-transparency-short-term-rentals-sector-2026-05-20_en\"\u003eالمفوضية الأوروبية – تطبيق القواعد في 20 مايو 2026\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإصدار 1.0. فحص المصادر القانونية بمساعدة الذكاء الاصطناعي في 11 نوفمبر 2026.\u003c\/strong\u003e لم يتم إجراء أي مراجعة قانونية خارجية، أو تسجيل فعلي لدى السلطات، أو ربط بالمنصة، أو تدقيق لحماية البيانات، أو استشارة فردية. تعبئة القالب ليست قراراً بأن التأجير مسموح به. اتبع التغييرات المحلية وتحقق من القواعد قبل الاستخدام. المنتج هو مسودة Shopify غير منشورة مع تسليم ملف ZIP بشكل منفصل في Drive؛ لا يوجد ربط تلقائي بـ Digital Products.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56580156948822,"sku":"STR-REG-2026-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_Korttidsuthyrning_EU_Huvudbild_1600.png?v=1794390554","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/korttidsuthyrning-eu-2026-registreringsnummer-vardjournal","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}