{"product_id":"renoveringsansokan-styrelsens-tillstand-bostadsratt-word-pdf-excel","title":"طلب تجديد وموافقة مجلس الإدارة – شقة تمليك | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-description\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.72;color:#193d5a\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eطلب تجديد وإذن مجلس الإدارة عند تجديد شقة مملوكة بحق انتفاع.\u003c\/strong\u003e حزمة وثائق إدارية كاملة لأصحاب شقق الإيجار والجمعيات السكنية الذين يحتاجون إلى تقديم طلبات التغييرات الخاضعة للإذن، وفحصها، وتوثيقها في محاضر الاجتماعات، ومتابعتها، وفقًا للمادة 7 من الفصل 7 من قانون حق الانتفاع السكني (1991:614). قوالب Word قابلة للتعديل، وملفات PDF قابلة للبحث، وسجل Excel مكون من تسع علامات تبويب.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#eff6fb;border:2px solid #a3c8dd;border-radius:10px;padding:18px;margin:17px 0\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا في ملف ZIP:\u003c\/strong\u003e خمس وثائق عمل تشغيلية باللغة السويدية، ودليل مستخدم باللغة السويدية ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية، جميعها بصيغة Word قابلة للتعديل (7 ملفات DOCX) وما يعادلها من ملفات PDF قابلة للبحث والطباعة (7 ملفات PDF). بالإضافة إلى ذلك، يوجد دفتر عمل Excel (ملف XLSX واحد) مكون من تسع علامات تبويب وثمانية ملخصات تم اختبارها. ملفات PDF ليست نماذج تفاعلية. الدليل الإنجليزي هو دليل إرشادي، وليس وثائق إذن مترجمة.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#eff6fb;border:2px solid #a3c8dd;border-radius:10px;padding:18px;margin:17px 0\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e02. محتويات الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eطلب تغيير الشقة، ووصف فني للإجراء، وقائمة بالمرفقات، وقرار مجلس إدارة منفصل يتضمن أسس الفحص القانونية، وملحق الشروط مع نقاط التحقق، وتقرير نهائي وإقرار استلام، ودليلان، وسجل Excel إداري. تميزت الملفات بوضوح بين \u003cstrong\u003eالطلب المقدم\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eقرار مجلس الإدارة المتخذ فعليًا\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eالفحص المنفذ\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eالفحص الذي تم التحقق منه\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eما الذي يتطلب إذن مجلس الإدارة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا لـ \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eالمادة 7 من الفصل 7 من قانون حق الانتفاع السكني\u003c\/a\u003e، يلزم عادةً الحصول على إذن لإجراء تدخل في الهيكل الإنشائي الحامل، أو التركيبات، أو تغيير خطوط الصرف الصحي أو التدفئة أو الغاز أو المياه، أو تغيير نظام التهوية، أو تغيير موقد أو مدخنة، أو أي تأثير آخر على الحماية من الحرائق، أو أي تغيير جوهري آخر. وبالنسبة للشقق ذات القيمة الخاصة، توجد أحكام خاصة بشأن الإجراءات التي تؤثر على هذه القيم. صيانة الأسطح الداخلية العادية لا تتطلب إذنًا تلقائيًا لمجرد أن العمل يسمى تجديدًا. راجع أيضًا \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/bostadsratt\/vid-om--eller-tillbyggnad\/\"\u003eإرشادات المحاكم السويدية بشأن التعديل والبناء الإضافي\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eقائمة الوثائق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eالوثيقة\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eالاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px\"\u003eاللغة\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003e01 طلب تجديد\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eطلب كتابي يتضمن الإجراء، والشقة، وأساس الإذن، والمرفقات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003e02 وصف فني للإجراء\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eأسس إنشائية، وسباكة، وتهوية، وحماية من الحرائق، ومرفقات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003e03 أساس قرار مجلس الإدارة\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eخيارات القرار، وفحص موضوعي للمخاطر، ومراجع المحاضر\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003e04 الشروط ونقاط التحقق\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eشروط منفصلة، ومسؤوليات، وفحوصات، وتحققات فعلية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003e05 التقرير النهائي وإقرار الاستلام\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eتوثيق ما بعد العمل، ونقاط المراجعة، وإقرار الاستلام\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003e06 دليل مستخدم باللغة السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eخطوة بخطوة، وأحكام القانون، والحدود، والمصادر القانونية الرسمية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003e07 دليل مستخدم باللغة الإنجليزية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eإرشادات باللغة الإنجليزية تشرح قوالب العمل السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eالإنجليزية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003e08 سجل Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eتسع علامات تبويب مع ثمانية مؤشرات إدارية رئيسية تم اختبارها\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eالسويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce9f0;vertical-align:top\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eملف Excel مكون من تسع علامات تبويب وثمانية مؤشرات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنظرة عامة، القضايا، الإجراءات، المرفقات، القرارات، الشروط، الفحوصات، الانحرافات، واقرأني\u003c\/strong\u003e. تجمع المعادلات القضايا المسجلة، والقضايا ذات حالة القرار المحددة يدويًا، والإجراءات، والإجراءات التي تم التحقق منها، والمرفقات المستلمة، والقرارات المبلغة، والشروط التي تم التحقق منها، والفحوصات التي تم التحقق منها. تحتوي السجلات على قوائم الحالات ودعمًا لما يصل إلى 200 عنصر في كل علامة تبويب عمل. \u003cstrong\u003eلا يصدر ملف Excel أي أذونات، ولا يفحص الهياكل أو السلامة من الحرائق، ولا يتخذ قرارات مجلس الإدارة، ولا يحسب المواعيد النهائية القانونية.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيفية استخدام حزمة الوثائق\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من لوائح الجمعية السكنية وما إذا كان الإجراء مشمولًا بالمادة 7 من الفصل 7.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاملأ الطلب وقدم وصفًا ملموسًا للتغيير المقصود.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأرفق أسسًا فنية كافية، ورسومات، ودراسات خبراء عند الحاجة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eدع مجلس الإدارة المختص يفحص القضية ويتخذ قرارًا بشأنها فعليًا. الوثيقة 03 هي أساس للقرار – وليست موافقة مسبقة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإذا تم منح الإذن: وثّق الشروط، ونقاط التحقق، والمسؤوليات. تحقق أيضًا بشكل منفصل من تصريح البناء، والإخطار، وإشعار البدء حيثما يلزم.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتابع العمل والانحرافات؛ ولا حدد الفحص على أنه تم التحقق منه إلا بعد تنفيذه وتوثيقه فعليًا.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاجمع الوثائق النهائية وأقرّ بالوثائق التي تم استلامها – وهذا لا يعني أن جميع التقنيات أو الجوانب القانونية معتمدة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eفحص مجلس الإدارة، والرفض، ولجنة الإيجار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا للمادة 7 من الفصل 7، لا يجوز لمجلس الإدارة رفض الإذن إلا إذا كان الإجراء يسبب \u003cstrong\u003eضررًا أو إزعاجًا كبيرًا\u003c\/strong\u003e للجمعية، ويمكن أن يقترن الإذن بشروط. في حالة الخلاف، يمكن لصاحب الشقة أن يطلب من لجنة الإيجار فحص المسألة. يحتاج الطلب الفردي إلى قرار فعلي. يقع الفحص الفني أو الهندسي أو البلدي خارج الوظائف التلقائية للقالب. توضح \u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/nyheter\/guider\/2026\/fragor-och-svar-om-andringar-i-lagenheterna\"\u003eشقق حق الانتفاع – الأسئلة والأجوبة حول التغييرات في الشقق\u003c\/a\u003e أهمية الأسس الفنية من بين أمور أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة حول طلب التجديد\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يجب أن أقدم طلبًا لإعادة الطلاء أو تغيير الأرضية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eليس بشكل عام لمجرد صيانة الأسطح العادية. ومع ذلك، تحقق مما إذا كان التغيير في الحالة الفردية يتعلق بفئة في المادة 7 من الفصل 7، أو بقيم حماية خاصة، أو بقواعد أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل سيتم الموافقة على التجديد بمجرد تقديم الطلب؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تاريخ الاستلام، أو الوثيقة الكاملة، أو حقل حالة Excel ليس إذنًا ممنوحًا. انتظر قرارًا فعليًا من مجلس الإدارة عندما يتطلب القانون إذنًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن لمجلس الإدارة رفض الإذن دون سبب؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإن إمكانيات مجلس الإدارة في الرفض مقيدة بشرط القانون المتعلق بالضرر أو الإزعاج الكبير للجمعية. لذلك، فإن الظروف المادية الملموسة والدراسة الفنية مهمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يحل موافقة مجلس الإدارة محل تصريح البناء أو إشعار البدء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. إذن الجمعية وقواعد البلدية وفقًا لقانون التخطيط والبناء هما مسألتان مختلفتان. تحقق من \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/\"\u003eقاعدة معرفة PBL التابعة لوكالة الإسكان\u003c\/a\u003e والبلدية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني استخدام القالب إذا كنت أرغب في الطعن في الرفض؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eتوثق هذه المنتجات الطلب وقرار مجلس الإدارة. طلب لجنة الإيجار هو إجراء منفصل ولا يتضمن وثيقة إجراء جاهزة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن لـ Excel تحديد الشروط التي تم استيفاؤها؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. حالات «تم التنفيذ» أو «تم التحقق منه» يدوية وتحتاج إلى أساس فعلي. Excel هو سجل عمل إداري.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالقوالب ذات الصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eللتخطيط الزمني العملي، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/renoveringschecklista-2026-2027-fore-under-efter-renovering-word-pdf\"\u003eقائمة مراجعة التجديد – قبل وأثناء وبعد\u003c\/a\u003e. وللتكاليف وخصم ROT، يتوفر \u003ca href=\"\/ar\/products\/renoveringsbudget-rot-kostnadskontroll-2026-2027-excel-word-pdf\"\u003eميزانية التجديد \u0026amp; مراقبة تكاليف ROT\u003c\/a\u003e. هذه منتجات منفصلة ولا تحل محل إذن مجلس الإدارة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمصادر القانونية، وتاريخ الإصدار، والتسليم\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eالمصادر: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eقانون حق الانتفاع السكني\u003c\/a\u003e، و\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/bostadsratt\/vid-om--eller-tillbyggnad\/\"\u003eالمحاكم السويدية\u003c\/a\u003e، و\u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/nyheter\/guider\/2026\/fragor-och-svar-om-andringar-i-lagenheterna\"\u003eشقق حق الانتفاع\u003c\/a\u003e. \u003cstrong\u003eالإصدار 1.0، مراجعة المصادر بمساعدة الذكاء الاصطناعي 2026-11-01.\u003c\/strong\u003e لم يتم توثيق أي مراجعة خارجية مستقلة من قبل محامٍ لهذا الإصدار من المنتج. يتم تسليم ملف ZIP جاهزًا رقميًا بعد ربطه يدويًا بشكل منفصل بـ Shopify Digital Products ونشره.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56436680622422,"sku":"BRF-REN-ANSOKAN-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_brf_renovering_huvudbild_1600.png?v=1793552916","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/renoveringsansokan-styrelsens-tillstand-bostadsratt-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}