{"product_id":"skadedjursanmalan-saneringsuppfoljning-brf-och-hyresvard-word-pdf-excel","title":"الإبلاغ عن الآفات ومتابعة التطهير – الجمعيات السكنية وملاك العقارات المؤجرة | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eبلاغ عن الآفات ومتابعة التطهير\u003c\/strong\u003e هي حزمة مستندات بصيغ \u003cstrong\u003eWord وPDF وExcel\u003c\/strong\u003e لجمعيات الإسكان السويدية وملاك العقارات ومديري العقارات. تعامل مع \u003cstrong\u003eالآفات والبق والجرذان والفئران والآفات الأخرى المشتبه بها\u003c\/strong\u003e ووثقها من البلاغ الأول وحتى الفحص المهني والتطهير المحتمل ومتابعة ما بعد التطهير.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eتنشئ الحزمة روتيناً إدارياً قابلاً للتتبع وتكمل نظام الرقابة الذاتية للمالك. إنها \u003cstrong\u003eليست تشخيصاً لنوع الآفة، ولا شهادة تطهير، ولا دليلاً منهجياً للمبيدات، ولا قراراً تلقائياً بشأن المسؤولية عن التكاليف\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #1B5E95;border-radius:12px;background:#EDF5FC;padding:18px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفاً للعملاء في ملف ZIP:\u003c\/strong\u003e خمسة نماذج عمل سويدية، ودليل مستخدم سويدي، ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية، وجميعها بصيغتي \u003cstrong\u003eDOCX وPDF قابل للبحث\u003c\/strong\u003e، بالإضافة إلى سجل Excel (XLSX) مكون من تسع علامات تبويب. المجموع: 7 ملفات Word + 7 ملفات PDF + 1 ملف Excel. ملفات PDF مخصصة للطباعة والقراءة، وليست نماذج قابلة للتعبئة إلكترونياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #1B5E95;border-radius:12px;background:#F8FBFE;padding:18px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e02. محتويات الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eبلاغ الساكن، واستلام المدير وتقييمه الأولي، وطلب تدخل متخصص للتطهير، وإبلاغ الساكن، وبروتوكول الإجراءات، ومتابعة ما بعد التطهير، وقرار الإغلاق. ينظم Excel معرف القضية والملاحظات وعلامات المخاطر والتواصل والتدخلات المنفذة والزيارات اللاحقة والتكاليف المسجلة. تشرح الأدلة كيفية الاستخدام والحدود القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eمتى يلزم تقديم بلاغ عن الآفات أو بروتوكول تطهير؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eعند الاشتباه في وجود بق أو صراصير أو فئران أو جرذان أو بق الفراش أو آثار غير معروفة في الشقق والمخازن والمساحات المشتركة والأجزاء الأخرى المتأثرة من العقار. يجب أن يكون مالك العقار قادراً على متابعة التقارير وتوثيق تقييماته الخاصة والاستعانة بالجهة المنفذة المناسبة. اكتب \u003cstrong\u003e«نوع غير معروف»\u003c\/strong\u003e عندما لا يتم تحديد النوع من قبل متخصص. يجب على الجمعية أو مالك العقار دائماً التحقق من الأهلية وحق الدخول والحاجة الفعلية للحماية الصحية والمسؤولية عن التكاليف وفقاً للقواعد والظروف المناسبة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالملفات في حزمة المستندات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95\"\u003eالملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95\"\u003eمجال الاستخدام\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left;border-bottom:2px solid #1B5E95\"\u003eالصيغة\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e01. بلاغ عن الآفات\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eالملاحظات الموضوعية للساكن، والموقع، ومرجع الأدلة، وإيصال الاستلام.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e02. الاستلام والتقييم الأولي\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eتحديد أولويات المخاطر الصحية والانتشار، والفحص المهني، والمسؤولية عن القضية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e03. طلب التطهير وإبلاغ الساكن\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eطلب إجراء مهني، وتخطيط الدخول، وتوفير معلومات محددة.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e04. بروتوكول التطهير والإجراءات\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eالنتائج والإجراءات الفعلية للمنفذ، ومرجع المنهجية، وحاجة المتابعة.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e05. متابعة ما بعد التطهير، والانحرافات، والإغلاق\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eالزيارات اللاحقة، والانحرافات، والتقييم الموثق، وإمكانية إعادة فتح القضية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e06. دليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eسير العمل، والقيود القانونية، وحالات الفحص، والمراجع.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e07. دليل المستخدم باللغة الإنجليزية\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eتعليمات باللغة الإنجليزية لنماذج العمل باللغة السويدية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003e\u003cstrong\u003e08. سجل التطهير في Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eتسع علامات تبويب للقضايا والملاحظات وتقييم المخاطر والإجراءات والتكاليف.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dde7ef\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eسجل Excel ذو تسع علامات تبويب\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eنظرة عامة، القضايا، الملاحظات، التقييم، الإجراءات، التواصل، المتابعة، التكاليف، واقرأني.\u003c\/strong\u003e يحتوي دفتر العمل على حقول معرفات مجهزة وخيارات حالة ومعادلات لعدد القضايا المسجلة\/المفتوحة وعلامات المخاطر ذات الأولوية والزيارات اللاحقة الموثقة والتكاليف. يتم تمييز خطط الزيارات اللاحقة المفقودة أو أسس التكاليف السلبية أو غير الكاملة. هذه العلامات هي \u003cstrong\u003eدعم إداري، وليست قراراً قانونياً أو ضماناً لخلو العقار من الآفات\u003c\/strong\u003e. لا تتبقى أي بيانات عملاء أو ساكنين وهمية في ملف التسليم.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eسير العمل لجمعيات الإسكان وملاك العقارات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالبلاغ:\u003c\/strong\u003e تسجيل ما تم ملاحظته فعلياً والموقع والوقت وطرق الاتصال اللازمة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتقييم الأولي:\u003c\/strong\u003e التحقق مما إذا كان هناك خطر على الصحة أو انتشار وما إذا كان الفحص المتخصص ضرورياً.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتدخل:\u003c\/strong\u003e الاستعانة بشركة تطهير مناسبة، وتخطيط التواصل مع الساكن، وإدارة الدخول وفقاً للقانون المعمول به.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتوثيق:\u003c\/strong\u003e تسجيل الملاحظات والإجراءات الفعلية للمنفذ وتعليمات السلامة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eمتابعة ما بعد التطهير:\u003c\/strong\u003e إجراء زيارة متابعة، وتوثيق النتائج، وإعادة فتح القضية إذا تم اكتشاف نتائج جديدة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأساس القانوني والقيود الهامة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eقانون البيئة:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/miljobalk-1998808_sfs-1998-808\/\"\u003eالفصل 9، المادة 9 من قانون البيئة (1998:808)\u003c\/a\u003e يتضمن متطلبات الحفاظ على المساكن والمساحات المخصصة للأغراض العامة خالية من الآفات والآفات الأخرى. قد يحتاج المالك أو صاحب حق الانتفاع إلى اتخاذ إجراءات معقولة وفقاً للقواعد. \u003ca href=\"https:\/\/www.folkhalsomyndigheten.se\/regler-och-tillsyn\/tillsynsvagledning-och-stod\/halsoskydd-vagledning-och-tillsyn\/tillsynsvagledning-om-skadedjur-och-ohyra\/\"\u003eإرشادات الهيئة الوطنية للصحة العامة\u003c\/a\u003e توضح أهمية الرقابة الذاتية للمالك وإبلاغ الساكن.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eحق الإيجار:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eالفصل 12، المادة 17 من قانون الأراضي\u003c\/a\u003e يتضمن قواعد خاصة بشأن الآفات في الشقق ومسؤولية المؤجر عن اتخاذ إجراءات مناسبة في شقق المباني السكنية متعددة الأسر. تتطلب مسائل التكاليف والتعويض المحتمل تقييماً منفصلاً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eحق السكن:\u003c\/strong\u003e تقييم التزامات الجمعية والعضو والمستأجرين المحتملين تجاه \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eقانون حقوق السكن (1991:614)، الفصل 7\u003c\/a\u003e ولوائح الجمعية. انظر أيضاً \u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/kunskapsbanken\/o\/ohyra-och-skadedjur\"\u003eمعلومات حقوق السكن المتعمقة\u003c\/a\u003e. لا يجوز تحميل الساكن التكاليف تلقائياً لمجرد اكتشاف الآفات.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالبيانات الشخصية والأمن:\u003c\/strong\u003e توثيق البيانات الضرورية فقط وتخزين المرفقات وفقاً للصلاحيات. لا ترسل البيانات الشخصية الحساسة أو صوراً لساكنين يمكن التعرف عليهم دون تقييم. استخدم تعليمات السلامة الخاصة بالجهات المهنية المتخصصة في التطهير؛ لا تحتوي الحزمة على أي نصائح بشأن المواد الكيميائية أو طرق المكافحة الخطرة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eمن المسؤول عن الآفات في شقة حق السكن أو شقة الإيجار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيتحمل مالك العقار مسؤولية أساسية بموجب قانون البيئة. تتضمن قواعد الإيجار وحقوق السكن أحكاماً تكميلية مختلفة. يعتمد التوزيع الفعلي للمسؤولية على شكل السكن ونوع الآفة والظروف والاتفاقيات واللوائح.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني الإبلاغ عن البق دون أن يكون لدي اكتشاف مؤكد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنعم. صف ما لاحظته، ولكن أطلق عليه اكتشافاً مشتبهاً به حتى يتم التحقق من نوع الآفة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل بروتوكول التطهير دليل على اختفاء الآفات؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يوثق البروتوكول ما صرح المنفذ بأنه تم فحصه أو تنفيذه. وثق بشكل منفصل متابعة فعلية وما إذا كانت هناك ملاحظات متبقية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن للجمعية تحصيل تكاليف التطهير تلقائياً من الساكن؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يجب تقييم الخطأ والمسؤولية وتوزيع التكاليف بشكل منفصل وبدعم قانوني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يحسب Excel متى تنتهي القضية قانونياً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يحسب Excel بعض المؤشرات الإدارية الرئيسية ويحدد أوجه القصور. يقرر المدير المختص أو مجلس الإدارة الإجراءات والإغلاق بعد تحقيق فعلي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل جميع النماذج مترجمة إلى الإنجليزية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eنماذج العمل الخمسة سويدية ومخصصة للظروف السويدية. يتضمن دليل مستخدم باللغة الإنجليزية، ولكنه ليس نسخة قانونية إنجليزية من مستندات العمل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eنماذج المستندات ذات الصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eللقضايا الأوسع نطاقاً: \u003ca href=\"\/ar\/products\/felanmalan-arendehantering-fastighet-brf-excel-2026-2027\"\u003eبلاغ عن الأعطال وإدارة القضايا للعقارات وجمعيات الإسكان\u003c\/a\u003e. في حالات أضرار المياه وقضايا التأمين: \u003ca href=\"\/ar\/products\/skadeanmalan-fastighet-vattenskada-forsakring-2027\"\u003eبلاغ عن أضرار العقارات بالمياه والتأمين\u003c\/a\u003e. هذه المنتجات منفصلة عن متابعة التطهير.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eالإصدار 1.0 · السويد · مراجعة قانونية مدعومة بالذكاء الاصطناعي 2026-11-03. لم تخضع لمراجعة قانونية خارجية أو موافقة من السلطات. يتم تسليم المنتج رقمياً في ملف ZIP بعد التفعيل اليدوي.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56457001075030,"sku":"SKADEDJUR-SANERING-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skadedjursanmalan-saneringsuppfoljning-hero-1600.png?v=1793699165","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/skadedjursanmalan-saneringsuppfoljning-brf-och-hyresvard-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}