{"product_id":"underentreprenorsavtal-subcontractor-agreement-2026-2027-word-pdf-english-svensk-ratt","title":"حزمة نماذج عقود مقاولات الباطن 2026\/2027 – Word\/PDF + الإنجليزية | القانون السويدي","description":"\n\u003ch2\u003eحزمة نماذج اتفاقية المقاول من الباطن 2026\/2027 – Word\/PDF + إنجليزية | القانون السويدي\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eهذه \u003cstrong\u003eاتفاقية مقاول من الباطن كاملة ومهنية لأعمال البناء والتشييد والتركيب وغيرها من أعمال المقاولات بين الشركات\u003c\/strong\u003e. تم إعداد الحزمة للمقاولين الرئيسيين أو العامين أو الشاملين الذين يستعينون بمقاول من الباطن ويحتاجون إلى اتفاقية مكتوبة وواضحة بشأن النطاق، والجدول الزمني، والسعر، والأعمال الإضافية (ÄTA)، وبيئة العمل، والجودة، والتأمين، والمسؤولية، والتوثيق، وإنهاء العقد.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eتم \u003cstrong\u003eمراجعة حزمة النماذج قانونياً وفقاً للقانون السويدي الساري ومعلومات السلطات المحدثة حتى 4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e وتم إعدادها للاستخدام العملي خلال عامي \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. تحتوي الحزمة على اتفاقية مقاول من الباطن باللغة السويدية، واتفاقية مقاول من الباطن (Subcontractor Agreement) كاملة باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي، بالإضافة إلى دليل مستخدم تفصيلي منفصل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالتسليم:\u003c\/strong\u003e 3 مستندات بصيغتي Word (DOCX) وPDF – بإجمالي \u003cstrong\u003e6 ملفات، 37 صفحة A4 و12 ملحقاً\/جداول (schedules)\u003c\/strong\u003e. تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمحتويات الحزمة\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية المقاول من الباطن 2026\/2027 – النسخة السويدية\u003c\/strong\u003e، 17 صفحة تتضمن 25 بنداً تعاقدياً و12 ملحقاً.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقية المقاول من الباطن 2026\/2027 – باللغة الإنجليزية \/ القانون السويدي\u003c\/strong\u003e، 16 صفحة بنفس الهيكل و12 جدولاً (schedules).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eدليل مستخدم تفصيلي\u003c\/strong\u003e، 4 صفحات تتضمن تعليمات خطوة بخطوة، ونقاط مراقبة، وقائمة تحقق نهائية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eمتى تكون اتفاقية المقاول من الباطن مناسبة؟\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eالنموذج مخصص لمقاولات الأعمال (B2B) حيث يقوم مقاول بالاستعانة بشركة أخرى لتنفيذ جزء محدد من مشروع بناء أو تشييد أو تركيب أو مقاولات. أمثلة:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eمقاولات الكهرباء، والسباكة (VVS)، والتهوية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأعمال الأرضيات والإنشاءات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالخرسانة، والهياكل، والتركيب، وخدمات البناء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالدهانات، والأرضيات، والأسقف، والواجهات وغيرها من الأعمال المتخصصة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتركيب وتشغيل المعدات التقنية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمقاولات من الباطن مع أو بدون مسؤولية التصميم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمشاريع متعددة مستويات المقاولات.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eاتفاقية مستقلة – ليست نسخة من AB-U 07 أو ABT-U 07\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eاتفاقية المقاول من الباطن هي \u003cstrong\u003eوثيقة تعاقدية مستقلة بذاتها\u003c\/strong\u003e. ولا تعيد إنتاج AB-U 07 أو ABT-U 07 أو AB 04 أو ABT 06.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eلا تزال AB-U 07 وABT-U 07 أحكاماً معيارية معمولاً بها لمقاولات الباطن في قطاع البناء خلال عام 2026. إذا رغب الطرفان في استخدام أي منها، فيجب إدراج المستند المعياري بشكل منفصل كوثيقة تعاقدية وتحديده صراحةً في الملحق 2.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eلذلك، يتضمن النموذج تسلسلاً تعاقدياً واضحاً حيث يمكن للأطراف الاختيار:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eاستخدام الاتفاقية بشكل مستقل تماماً، أو\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتكميل الاتفاقية بـ AB-U 07 أو ABT-U 07 أو غيرها من الأحكام المعيارية المدرجة بشكل منفصل.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eوهذا يقلل من مخاطر الصياغات الغامضة التي تكتفي بعبارة \"AB ساري\" دون تحديد أي مستند أو نسخة أو كيفية التعامل مع الشروط المتضاربة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمقاولات التنفيذ أو مسؤولية التصميم\/الوظيفة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيُستخدم الملحق 2 لاختيار نوع المسؤولية التي يتحملها المقاول من الباطن بوضوح. يمكن للأطراف تحديد ما إذا كانت المهمة:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eمقاولات تنفيذ بحتة حيث يتحمل العميل مسؤولية التصميم، أو\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمقاولات من الباطن حيث يتحمل المقاول من الباطن أيضاً مسؤولية التصميم أو الوظيفة بشكل صريح.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eهذه مسألة جوهرية تتعلق بالمخاطر. لذلك، ينص النموذج على أن مسؤولية التصميم لا تُعتبر منتقلة إلى المقاول من الباطن ما لم ينص على ذلك صراحة في وثائق العقد.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e25 بنداً تعاقدياً\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتتناول الاتفاقية الرئيسية السويدية من بين أمور أخرى:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالأطراف والغرض،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتعريفات ووثائق العقد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشكل المقاولة ومسؤولية التصميم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتنظيم والمقاولين من الباطن من المستوى الثاني،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالجدول الزمني، والتنسيق، والوصول،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eبيئة العمل وموقع البناء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالموظفون، وقانون العمل، ومسؤولية المقاول عن الأجور،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eضريبة F-skatt، وتسجيل ضريبة القيمة المضافة، وعكس عبء ضريبة القيمة المضافة في البناء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمواد، والمنتجات، والبيئة، والنفايات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالجودة، والرقابة الذاتية، والتوثيق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتعويض والدفع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأعمال الإضافية (ÄTA) وأوامر التغيير،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتأخير والعوائق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالرقابة، والمعاينة، والعيوب، والمعالجة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمسؤولية والتأمين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسلامة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالسرية والأسرار التجارية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGDPR وأمن المعلومات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحقوق الملكية الفكرية والتوثيق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمدة العقد، والإلغاء، وإنهاء الخدمة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقوة القاهرة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالامتثال، والعقوبات، والمزايا غير المشروعة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإخطارات، والتنازل، والتعديلات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقانون السويدي والنزاعات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتوقيع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003e12 ملحقاً عملياً\u003c\/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالأطراف، والتنظيم، والتفويض\u003c\/strong\u003e – جهات الاتصال ومن له الحق في طلب أعمال إضافية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالنطاق، وشكل المقاولة، ووثائق العقد\u003c\/strong\u003e – النطاق، ومسؤولية التصميم، والرسومات، والشروط المعيارية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالجدول الزمني، والمعالم الرئيسية، وغرامات التأخير\u003c\/strong\u003e – البدء، والمراحل المرحلية، والإنجاز، وغرامات التأخير المحتملة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالسعر، والدفع، وتسعير الأعمال الإضافية\u003c\/strong\u003e – السعر الثابت، الحساب الجاري، أسعار الساعات، الإضافات، وخطة الدفع.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eأوامر التغيير\u003c\/strong\u003e – سجل منفصل للتغييرات، والسعر، وتأثير الوقت، والموافقة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالرقابة، والمعاينة، والضمان\u003c\/strong\u003e – نقاط الرقابة، والمعاينة، وفترة الضمان، وإبلاغ العيوب.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالتوثيق، والتصميم، والملكية الفكرية\u003c\/strong\u003e – وثائق الربط، والرقابة الذاتية، والاختبار، ونماذج معلومات البناء (BIM)\/الرسومات، والتراخيص.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالمسؤولية، والتأمين، والسلامة\u003c\/strong\u003e – سقف المسؤولية، والاستثناءات، والتأمينات، والضمانات.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eبيئة العمل، والبيئة، والامتثال\u003c\/strong\u003e – خطة بيئة العمل، منسق العمل (Bas-U)، تحضيرات العمل، النفايات، ID06، ضريبة F-skatt، ورقابة المقاول من الباطن.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGDPR وأمن المعلومات\u003c\/strong\u003e – الأدوار، واتفاقية معالجة البيانات الشخصية (PUB)، والأنظمة، والحوادث، والحذف.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالإلغاء، وإنهاء الخدمة، والتسليم\u003c\/strong\u003e – فترة التصحيح، والفسخ، والتسوية.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eالإخطارات، والتنازل، والنزاعات\u003c\/strong\u003e – الإخطار، والتنازل، ومكان التقاضي.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eبيئة العمل – متوافقة مع القواعد السارية في 2026\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيسري هيكل القواعد الجديد الصادر عن هيئة بيئة العمل السويدية (Arbetsmiljöverket) منذ 1 يناير 2025. تغطي \u003cstrong\u003eAFS 2023:3 بشأن التصميم وتنسيق بيئة عمل البناء\u003c\/strong\u003e صراحة المقاولين والمقاولين من الباطن في مستويات متعددة.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eلذلك، لا يعالج النموذج بيئة العمل كجملة معيارية عامة، بل يتضمن قواعد خاصة بشأن:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eمسؤولية المقاول من الباطن كصاحب عمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتحضيرات العمل ومعلومات المخاطر،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eخطة بيئة العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالتنسيق مع منسق العمل (Bas-U)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعمل بيئة العمل المشترك للمشروع،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eامتثال المقاولين من الباطن من المستوى الثاني.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eلا يحاول العقد التنازل عن المسؤوليات التي تفرضها تشريعات بيئة العمل مباشرة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eمسؤولية المقاول عن مطالبات الأجور\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eفي أنشطة البناء والتشييد في السويد، يسري \u003cstrong\u003eالقانون (2018:1472) بشأن مسؤولية المقاول عن مطالبات الأجور\u003c\/strong\u003e. قد يعني ذلك أن المقاول الذي استعان بمقاول من الباطن قد يتحمل في مواقف معينة مسؤولية مطالبات الأجور غير المدفوعة لعامل لدى المقاول من الباطن.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eلذلك، تتضمن الاتفاقية متطلبات بأن المقاول من الباطن يجب عليه:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالوفاء بالتزاماته كصاحب عمل وواجبات دفع الأجور،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقديم المعلومات ذات الصلة عند الحاجة إليها بشكل معقول،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإخطار فوراً بوجود مطالبات أجور أو نزاعات قد تؤثر على سلسلة المقاولات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنقل المتطلبات ذات الصلة إلى المقاولين من الباطن المعتمدين من المستوى الثاني.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eعكس عبء ضريبة القيمة المضافة لخدمات البناء\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيمكن أن تنطبق قواعد مصلحة الضرائب السويدية بشأن \u003cstrong\u003eعكس عبء ضريبة القيمة المضافة في قطاع البناء\u003c\/strong\u003e بين المقاولين من الباطن وبين المقاول من الباطن والمقاول العام\/الشامل.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eلذلك، لا يفرض النموذج تلقائياً ضريبة القيمة المضافة السويدية العادية على جميع الفواتير. بدلاً من ذلك، يجب على الأطراف تقييم ما يلي قبل إصدار الفاتورة:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eما إذا كانت الخدمة المعنية هي خدمة بناء خاضعة للقواعد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eما إذا كان المشتري تاجراً يخضع لهذه القواعد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eكيف يجب صياغة الفاتورة بناءً على ذلك.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eضريبة F-skatt ورقابة التسجيل\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيجب على المقاول من الباطن الحفاظ على تسجيلات الضرائب والشركات المطلوبة للنشاط وإخطار العميل في حال تغير أو إلغاء تسجيل جوهري. يمكن استخدام الملحق 9 لرقابة المشروع على ضريبة F-skatt وضريبة القيمة المضافة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالأعمال الإضافية (ÄTA) – عملية طلب وتوثيق واضحة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتُعد أعمال التغيير والإضافة مصدراً شائعاً لنزاعات المقاولات. لذلك يحتوي النموذج على عملية منظمة:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eيحدد الملحق 1 بدقة من هو المخول بطلب التغييرات.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eيجب على المقاول من الباطن، قبل البدء، وصف التغيير وتأثيره على السعر والوقت وبيئة العمل والجودة حيثما أمكن.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eيعمل الملحق 5 كسجل منفصل لأوامر التغيير.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالأعمال العاجلة اللازمة لتجنب ضرر فوري للأشخاص أو الممتلكات يمكن التعامل معها بشكل خاص ولكن يجب توثيقها فوراً.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eالسعر – سعر ثابت، حساب جارٍ، أو مزيج\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيمكن استخدام الملحق 4 من أجل:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eمبلغ عقد ثابت،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحساب جارٍ،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتعويض مشترك،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eسعر الساعة للعمال المهنيين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتكلفة إدارة العمل،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإضافة على المواد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eخطة الدفع وشروط الدفع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eلذلك يمكن تحديد تسعير الأعمال الإضافية مسبقاً بدلاً من مناقشتها فقط بعد تنفيذ العمل الإضافي.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالجدول الزمني، والعوائق، وغرامات التأخير\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيتضمن الملحق 3 يوم البدء، والمراحل المرحلية، والإنجاز. لا تسري غرامات التأخير إلا عندما يقوم الطرفان بالفعل بملء شرط غرامة التأخير. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المقاول من الباطن إخطار العميل خطياً دون تأخير بأي عوائق أو خطر تأخير.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالرقابة، والمعاينة، والضمان\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيجعل الملحق 6 من الممكن تكييف ترتيب الرقابة والمعاينة مع المشروع. يتم تحديد التالي فيه على سبيل المثال:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eنقاط الرقابة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالرقابة الذاتية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eشكل المعاينة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eفترة الضمان،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمستلم لإبلاغ العيوب،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eوقت الاستجابة للعيوب الحرجة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eإذا كان المشروع يستخدم AB-U 07\/ABT-U 07 أو أي ترتيب معياري آخر، فيجب تنسيق بنود المعاينة والضمان مع المعيار المدرج بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالتوثيق جزء من أعمال العقد\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيتعامل النموذج مع وثائق الربط، وعمليات الرقابة الذاتية، وتقارير الاختبار كعمليات تسليم حقيقية – وليست إضافات إدارية طوعية. يمكن استخدام الملحق 7 لتحديد:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eوثائق الربط،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنماذج معلومات البناء (BIM) والرسومات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتقارير الاختبار،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالكتيبات، والشهادات، وتوثيق المنتجات،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالصيغة وتاريخ التسليم،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحقوق\/تراخيص المواد.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمسؤولية، والتأمين، والسلامة\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي الملحق 8 على حقول اختيارية لسقف المسؤولية، والاستثناءات من سقف المسؤولية، وتأمين المسؤولية، والتأمينات الأخرى، وأي ضمانات تنفيذ وضمان.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eيتجنب النموذج وضع مبلغ معياري مرتفع تلقائياً. يجب تقييم سقف المسؤولية المعقول والضمان المعقول فيما يتعلق بمبلغ العقد، ونوع العمل، والمخاطر، وتغطية التأمين.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالمقاولون من الباطن من المستوى الثاني\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eلا يجوز للمقاول من الباطن إسناد جزء جوهري من العمل للمستوى التالي دون موافقة خطية من العميل. الموافقة لا تعفي المقاول من الباطن من مسؤوليته.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eيجب أيضاً نقل المتطلبات ذات الصلة بشأن بيئة العمل، والسرية، والتأمين، والضرائب، والتوثيق، والامتثال للقواعد إلى المقاولين من الباطن المعتمدين من المستوى الثاني.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGDPR وأمن المعلومات\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eإذا تمت معالجة بيانات شخصية في المشروع، فإن كل طرف مسؤول عن معالجته وفقاً لـ GDPR. إذا كان المقاول من الباطن يعالج بيانات شخصية حصرياً لحساب العميل، فعادةً ما يلزم إبرام اتفاقية منفصلة لمعالجة البيانات الشخصية وفقاً للمادة 28 من GDPR.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eيحتوي الملحق 10 على حقول تحكم لتوزيع الأدوار، والوصول إلى النظام، وفترة الحوادث، والتخزين والحذف.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالإلغاء، وإنهاء الخدمة، والفسخ\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيجعل الملحق 11 من الممكن توثيق ما يسري في حالات:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالإلغاء بدون إخلال بالعقد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإخلال الجوهري بالعقد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eفترة التصحيح،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eخلل خطير في بيئة العمل أو السلامة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالإعسار أو حالات إنهاء أخرى محددة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eتسليم المواد والتوثيق بعد الإنهاء.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eاتفاقية مقاول من الباطن (Subcontractor Agreement) باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتحتوي النسخة الإنجليزية على نفس الهيكل الأساسي و12 جدولاً (schedules) وهي مخصصة للمشاريع التي يعمل فيها العملاء، أو المقاولون من الباطن، أو وظائف المجموعة، أو المستشارون باللغة الإنجليزية، ولكن يجب تطبيق القانون السويدي الموضوعي.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eلذلك، فإن النسخة الإنجليزية هي \u003cstrong\u003eاتفاقية باللغة الإنجليزية تخضع للقانون السويدي\u003c\/strong\u003e وليست اتفاقية معيارية بريطانية أو أمريكية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eدليل مستخدم تفصيلي متضمن\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eيوضح الدليل خطوة بخطوة كيفية ملء الاتفاقية ويتناول بشكل خاص:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eاختيار شكل المقاولة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eترتيب أولوية وثائق العقد،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAB-U 07\/ABT-U 07 كمستندات معيارية منفصلة،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالوقت، والسعر، والأعمال الإضافية (ÄTA)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eبيئة العمل 2026 ومنسق العمل (Bas-U)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eمسؤولية المقاول عن مطالبات الأجور،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eعكس عبء ضريبة القيمة المضافة في البناء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالرقابة، والضمان، والتوثيق،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالمسؤولية والتأمين،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eإنهاء الخدمة والإلغاء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقائمة التحقق النهائية قبل التوقيع.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eمراجعة لعام 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eتاريخ المراجعة القانونية هو \u003cstrong\u003e4 أكتوبر 2026\u003c\/strong\u003e. تم فحص الحزمة مقابل، من بين أمور أخرى:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eالقانون (1915:218) بشأن العقود والمعاملات القانونية الأخرى في مجال قانون الملكية،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقانون بيئة العمل (1977:1160)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقواعد هيئة بيئة العمل (AFS 2023:3) بشأن التصميم وتنسيق بيئة عمل البناء، النسخة الموحدة السارية في 2026،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eالقانون (2018:1472) بشأن مسؤولية المقاول عن مطالبات الأجور،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقواعد مصلحة الضرائب بشأن عكس عبء ضريبة القيمة المضافة لخدمات البناء،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاللائحة العامة لحماية البيانات (EU) 2016\/679 (GDPR)،\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقانون (2018:558) بشأن الأسرار التجارية.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eتُعد AB-U 07 وABT-U 07 معايير صناعية يمكن إدراجها بشكل منفصل ولكنها \u003cstrong\u003eغير متضمنة ولا مذكورة\u003c\/strong\u003e في هذه الحزمة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eالصيغة والتسليم\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3 مستندات • 6 ملفات • 37 صفحة • 12 ملحقاً\/جداول (schedules)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – قابل للتحرير بالكامل.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – للرجوع إليه، والطباعة، ومراجعة التنسيق.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاتفاقيات رئيسية باللغتين السويدية والإنجليزية\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتسليم رقمي\u003c\/strong\u003e – لا يتم إرسال أي منتج مادي.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eمهم\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eحزمة النماذج هي أساس تعاقدي عام ومهني ولا تغني عن الاستشارة القانونية الفردية. يجب تقييم المقاولات الكبيرة أو المعقدة تقنياً، والمقاولات الشاملة من الباطن، ومسؤولية التصميم الواسعة، والمشاريع المطروحة للمناقصات العامة، والموظفين المبتعثين، وقضايا الاتفاقيات الجماعية، والضمانات المتقدمة، ومخاطر الإعسار، أو نزاعات المقاولات القائمة، بشكل منفصل من قبل مستشار مؤهل.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55594916282710,"sku":"UNDERENTREPRENAD-2026-2027","price":249.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/underentreprenorsavtal-2026-2027-hero.png?v=1791086213","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/underentreprenorsavtal-subcontractor-agreement-2026-2027-word-pdf-english-svensk-ratt","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}