{"product_id":"uppsagning-anlaggningsarrende-avflyttning-villkorsandring-word-pdf-excel","title":"إنهاء عقد إيجار المنشأة – الإخلاء، وتغيير الشروط، والتنازل | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy mb-arrende\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eإنهاء عقد إيجار المنشآت – Word وPDF وExcel\u003c\/strong\u003e هي حزمة رقمية احترافية لأصحاب الأراضي والمستأجرين الذين يحتاجون إلى التعامل مع عقد إيجار منشآت محدد المدة عند انتهاء مدة الإيجار. تتضمن الحزمة أربعة خطابات إنهاء منفصلة للإخلاء أو للتمديد بشروط معدلة، ومحضر تسليم وإثبات إرسال، ودليلين باللغتين السويدية والإنجليزية، وسجلاً إكسل يعمل دون اتصال بالإنترنت.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#eaf2f7;border:2px solid #a9c7d8;border-radius:10px;padding:16px 18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eخمس وثائق عمل سويدية ودليلان، كل منهما بصيغتي \u003cstrong\u003eWord القابلة للتعديل (DOCX)\u003c\/strong\u003e و\u003cstrong\u003ePDF القابلة للبحث\u003c\/strong\u003e، بالإضافة إلى \u003cstrong\u003eسجل إكسل (XLSX)\u003c\/strong\u003e ثماني التبويبات. إجمالي \u003cstrong\u003e15 ملفاً في ملف ZIP\u003c\/strong\u003e: 7 ملفات DOCX و7 ملفات PDF وملف XLSX واحد. تسليم رقمي بعد الشراء. الإصدار 1.0 · 27 أكتوبر 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#f7fafc;border:2px solid #a9c7d8;border-radius:10px;padding:16px 18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e02. محتويات الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eإنهاء من \u003cstrong\u003eصاحب الأرض للإخلاء\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eصاحب الأرض لتعديل الشروط\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eالمستأجر للإخلاء\u003c\/strong\u003e، و\u003cstrong\u003eالمستأجر لتعديل الشروط\u003c\/strong\u003e. بالإضافة إلى محضر تسليم عملي مع سجل إثبات، ودليلين، وسجل مدعوم بالمعادلات للعقود والأحداث. النماذج ليست طلبات إلى لجنة الإيجارات ولا تحدد أي مواعيد نهائية قانونية تلقائياً.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eجميع الملفات في حزمة المستندات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;background:#e5f0f6;padding:10px\"\u003eالملف\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;background:#e5f0f6;padding:10px\"\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;background:#e5f0f6;padding:10px\"\u003eالتنسيق\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003e01. إنهاء من صاحب الأرض للإخلاء\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003eأسباب عدم التمديد والمعلومات الإلزامية عن الوساطة.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003e02. إنهاء من صاحب الأرض لتعديل الشروط\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003eشروط التمديد المقترحة، والتعليل، وإشعار الوساطة.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003e03. إنهاء من المستأجر للإخلاء\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003eإنهاء رسمي عند انتهاء مدة العقد، ومسائل المباني، والتسليم.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003e04. إنهاء من المستأجر لتعديل الشروط\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003eمقترح بشروط معدلة وفحص واضح لطلب وساطة منفصل.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003e05. محضر تسليم وسجل إثبات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003eالمباني، والمنشآت، وحالة الأرض، والمفاتيح، وأحداث الإرسال الفعلية.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003e06. دليل المستخدم باللغة السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003eسير العمل، والاختلافات القانونية، والمتطلبات الشكلية، ونقاط الفحص، والمصادر.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003e07. English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #dae4eb\"\u003eتعليمات باللغة الإنجليزية لنماذج العمل السويدية وفقاً للقانون السويدي.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px\"\u003e08. عقد إيجار المنشآت – سجل المسائل\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px\"\u003eثماني التبويبات: العقود، الإنهاءات، تعديل الشروط، التبليغ، التسليم، الإجراءات، نظرة عامة، واقرأني.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003ch2\u003eمتى يجب إنهاء عقد إيجار المنشآت؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقاً للقاعدة العامة في \u003cstrong\u003eالفصل 11، المادة 3 من قانون الأراضي\u003c\/strong\u003e، يجب إنهاء عقد إيجار المنشآت \u003cstrong\u003eفي موعد أقصاه قبل ستة أشهر من انتهاء مدة الإيجار\u003c\/strong\u003e، ما لم يتم الاتفاق على موعد آخر. إذا لم يتم الإنهاء في الوقت المناسب، يمدد العقد وفقاً للقاعدة العامة بنفس مدة الإيجار السابقة، بحد أقصى خمس سنوات، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك. يتطلب عقد إيجار المنشآت، من بين أمور أخرى، أرضاً لنشاط الاستحواذ مع مبنى لا يقتصر أهميته على ما هو ضئيل. صنف العقد دائماً قبل استخدام النماذج.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eمهم عند الإنهاء من قبل صاحب الأرض\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالفصل 11، المادة 6 من قانون الأراضي\u003c\/strong\u003e تضع متطلبات خاصة. يجب أن يحدد إنهاء صاحب الأرض إما \u003cstrong\u003eأسباب رفض التمديد\u003c\/strong\u003e أو \u003cstrong\u003eالشروط المعروضة للتمديد\u003c\/strong\u003e. كما يجب عليه إخطار المستأجر بأنه في حال عدم قبول المستأجر بالإخلاء دون تعويض، يجب إحالة النزاع إلى \u003cstrong\u003eلجنة الإيجارات للوساطة خلال شهرين من الإنهاء\u003c\/strong\u003e. بدون هذه المعلومات، قد يكون الإنهاء دون أثر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالحماية غير المباشرة لحق الحيازة – التعويض بدلاً من التمديد التلقائي\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eفي بعض الحالات، يتوفر في عقد إيجار المنشآت \u003cstrong\u003eحماية غير مباشرة لحق الحيازة\u003c\/strong\u003e. وهذا يعني أن المستأجر قد يحتاج إلى الإخلاء، ولكن قد يكون له الحق في التعويض بموجب المادة 5 من الفصل 11 وفق شروط معينة. هذا ليس هو نفسه حق التمديد الذي قد يتوفر في إيجار الأراضي الزراعية أو السكنية. تعتمد شروط التعويض على العقد، وأسباب الإنهاء، واتباع قواعد الإجراءات المعمول بها. يمكن في النهاية عرض النزاع حول التعويض على المحكمة الابتدائية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمستأجر الذي يطلب تعديل الشروط\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا \u003cstrong\u003eقام المستأجر بإنهاء العقد للتمديد بشروط معدلة\u003c\/strong\u003e، تسري \u003cstrong\u003eالمادة 6 أ من الفصل 11\u003c\/strong\u003e. يجب على المستأجر حينئذٍ إحالة النزاع بنفسه إلى لجنة الإيجارات خلال شهرين من الإنهاء. وإلا، يكون هذا الإنهاء دون أثر. لا يحل نموذج الخطاب محل طلب الوساطة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالتبليغ وسجل الإثبات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يتم الإنهاء بالشكل الصحيح، وعادة ما يتم التبليغ وفقاً لـ \u003cstrong\u003eالفصل 8، المادة 8 من قانون الأراضي\u003c\/strong\u003e. تنطبق القاعدة التكميلية الخاصة في \u003cstrong\u003eالفصل 8، المادة 8 أ\u003c\/strong\u003e بشأن الخطاب المسجل إلى العنوان العادي صراحةً على إيجار الأراضي الزراعية والسكنية، وليس على إيجار المنشآت. لا يثبت إشعار إكسل أو إيصال تسليم بمفرده أن التبليغ قد اكتمل قانوناً. استخدم المحضر للتتبع الفعلي – وليس كضمان تلقائي للصحة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eسجل إكسل ونقاط الفحص الإدارية\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eيجمع السجل بيانات العقود اليدوية، والإخطارات، والوساطة، وأحداث الإرسال، والإجراءات المفتوحة، والتسليم. تلخص تبويبة نظرة عامة عدد المسائل المسجلة والحالات اليدوية. \u003cstrong\u003eلا توجد ماكروهات، أو تواريخ قانونية تلقائية، أو روابط مع السلطات، أو تبليغ محدد تلقائياً\u003c\/strong\u003e. إكسل هو أداة عمل؛ لا تستخدمه كوحدة توثيق وحيدة للأحداث ذات الأهمية القانونية.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيفية استخدام الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eتحقق من شكل الإيجار، وأهمية المبنى، والعقد الكتابي الساري.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eحدد مهلة الإنهاء المتفق عليها أو المعمول بها، وتاريخ انتهاء العقد الصحيح.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eاختر بين صاحب الأرض\/المستأجر وبين الإخلاء\/تعديل الشروط.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eأكمل جميع البيانات الموضوعية واحتفظ بإشعارات الوساطة الإلزامية المنصوص عليها قانوناً.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eنظّم التبليغ القانوني، واحفظ إثباتات التحقق، واتبع مهلة الوساطة المنفصلة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eقم بجرد المباني، والمنشآت، ومسائل التعويض أو إعادة الوضع إلى ما كانت عليه عند التسليم.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تسري مهلة الإنهاء البالغة ستة أشهر دائماً؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. ستة أشهر هي نقطة الانطلاق القانونية في المادة 3 من الفصل 11 عندما لا يتفق الطرفان على موعد آخر. اقرأ العقد أولاً.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن لصاحب الأرض الإنهاء دون ذكر الأسباب؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيجب أن يتضمن إنهاء صاحب الأرض البيانات التي تتطلبها المادة 6 من الفصل 11 – إما سبب رفض التمديد أو شروط التمديد، بالإضافة إلى إشعار بمهلة الوساطة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل للمستأجر الحق في البقاء؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eعادةً لا تمنح الحماية غير المباشرة لحق الحيازة حقاً تلقائياً في استمرار الإيجار. بدلاً من ذلك، قد تنطبق قواعد التعويض.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل ملفات PDF نماذج تفاعلية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. ملفات PDF قابلة للبحث والطباعة. قم بالتعديل في ملفات DOCX باستخدام برنامج متوافق.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تنطبق النماذج على إيجار الأراضي الزراعية والإيجارات السكنية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. لأشكال الإيجار الأخرى قواعدها الخاصة وتحتاج إلى مستندات منفصلة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمنتجات ذات الصلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eلإبرام عقد جديد: \u003ca href=\"\/ar\/products\/anlaggningsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eعقد إيجار المنشآت – Word\/PDF\u003c\/a\u003e. لأنواع أخرى من منح الأراضي: \u003ca href=\"\/ar\/collections\/arrendeavtal-mall\"\u003eنموذج عقد إيجار\u003c\/a\u003e، و\u003ca href=\"\/ar\/products\/uppsagning-jordbruksarrende-villkorsandring-delgivning-word-pdf-excel\"\u003eإنهاء إيجار الأراضي الزراعية\u003c\/a\u003e، و\u003ca href=\"\/ar\/products\/uppsagning-lagenhetsarrende-delgivningsjournal-avtrade\"\u003eإنهاء إيجار الوحدات السكنية\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمصادر القانونية والجودة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eتم التحقق من \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" rel=\"nofollow\"\u003eقانون الأراضي (1970:994)، الفصلين 8 و11\u003c\/a\u003e و\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/arrende\/anlaggningsarrende\/saga-upp-avtalet\/\" rel=\"nofollow\"\u003eمحاكم السويد – إنهاء عقد إيجار المنشآت\u003c\/a\u003e. الإصدار 1.0، 27 أكتوبر 2026. مراجعة المصادر بمساعدة الذكاء الاصطناعي، وليست مراجعة خارجية من محامٍ. لا يمكن لأي نموذج ضمان النتيجة في مسألة فردية.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56250037535062,"sku":"ANLAGGNINGS-UPPSAG-V1","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/anlaggningsarrende_bild1_1600.png?v=1793092198","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/uppsagning-anlaggningsarrende-avflyttning-villkorsandring-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}