{"product_id":"uppsagning-hyresratt-dodsfall-dodsbo-word-pdf-excel","title":"إنهاء عقد الإيجار في حالة الوفاة – التركة، التوكيل وملف إكسل | وورد\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.72;color:#153F58\"\u003e\n\u003ch2\u003eإنهاء عقد الإيجار في حالة الوفاة – حزمة قوالب التركة بصيغ Word وPDF وExcel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eهل تحتاج التركة إلى إنهاء \u003cstrong\u003eعقد إيجار السكن\u003c\/strong\u003e الخاص بالمتوفى؟ تساعد حزمة المستندات هذه الورثة في صياغة إنهاء صحيح وقابل للتتبع، والتحقق مما إذا كان لأي شخص من الورثة الحق في استلام السكن، وترتيب التوكيل، والتخطيط للمعاينة وتسليم المفاتيح والانتقال.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإطار القانوني المعمول به:\u003c\/strong\u003e تنطبق هذه الحزمة على عقود إيجار السكن وفقًا لـ \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eالفصل 12 من قانون الأراضي\u003c\/a\u003e. وهي ليست مخصصة للتأجير الخاص للسكن الشخصي أو إيجار الأماكن أو نقل ملكية الشقق التملكية. إذا رغب أحد الأقارب في البقاء، فيجب التحقق من إمكانية استلام السكن قبل الإنهاء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B708F;background:#EBF5FB;border-radius:10px;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. محتويات الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ملفًا للعميل:\u003c\/strong\u003e 7 مستندات Word قابلة للتعديل (.docx)، و7 نسخ PDF مقابلة قابلة للبحث (.pdf)، وكتاب عمل Excel واحد (.xlsx) يحتوي على 9 علامات تبويب. تتضمن الحزمة خمسة قوالب عمل مستقلة ودليلين في Word وPDF بالإضافة إلى Excel. يتم تسليم الحزمة بصيغة ZIP.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B708F;background:#F6FAFD;border-radius:10px;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. محتويات الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eخطاب إنهاء، وسجل صلاحيات الورثة، وتوكيل محدود، وخطة انتقال، ومعاينة نهائية مع إقرار باستلام المفاتيح، ودليل استخدام سويدي، ودليل استخدام باللغة الإنجليزية. يساعدك Excel على تسجيل إقرارات الاستلام الفعلية وجهات الاتصال والتكاليف. لا يتم حساب المواعيد النهائية القانونية تلقائيًا.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eجميع الملفات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eالمستند\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eالمحتوى\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eالصيغة\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01. إنهاء التركة لعقد الإيجار\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eإنهاء كتابي، وتواريخ، وتوقيعات، وطلب تأكيد\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02. سجل الصلاحيات والقرارات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالورثة، والمستأجرون المشاركون، والتحقق من نقل الملكية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03. توكيل محدود\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالتواصل مع المؤجر، والإنهاء، وإجراءات الانتقال\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04. خطة الانتقال\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eدفع الإيجار، والتنظيف، والممتلكات المنزلية، والمعاينة، والمفاتيح\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05. المعاينة النهائية والإقرار\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eحالة الشقة، والتصوير، والمفاتيح، والاستقطاعات المتنازع عليها\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06. دليل استخدام سويدي\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eالفصل 12، الفقرات 5، 8، 33–34 من قانون الأراضي، وثلاثة سيناريوهات عملية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07. دليل استخدام باللغة الإنجليزية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eدليل للمستندات والقواعد السويدية\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08. سجل القضايا – 9 علامات تبويب\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eلوحة معلومات، والقضايا، والشركاء، والتوكيلات، والمواعيد النهائية، والتواصل، والانتقال، والمستندات، والتعليمات\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003ch2\u003eما هي مدة الإخطار في حالة الوفاة؟\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eوفقًا لـ \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eالفصل 12، الفقرة 5، الفقرة الثانية من قانون الأراضي\u003c\/a\u003e، يجوز للتركة \u003cstrong\u003eخلال شهر واحد من الوفاة\u003c\/strong\u003e إنهاء عقد إيجار السكن، بحيث ينتهي في أول الشهر الذي يليه على أقرب تقدير \u003cstrong\u003eبعد شهر واحد من الإنهاء\u003c\/strong\u003e. لذلك، من المهم توثيق تاريخ تقديم الإنهاء فعليًا وتاريخ استلام المؤجر له.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا لم تتمكن التركة من استخدام هذا الحكم الخاص، ينطبق عادةً حكم الإنهاء العادي للمستأجر، والذي ينتهي في أول الشهر بعد ثلاثة أشهر على أقرب تقدير. يمكن للمؤجر قبول اتفاق أكثر فائدة؛ اطلب دائمًا إشعارًا كتابيًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eالإيجار المشترك للزوجين أو الشركاء:\u003c\/strong\u003e عندما كان المتوفى يستأجر الشقة مع الزوج أو الشريك، يجب على التركة والشخص الباقي استخدام حق الإنهاء الأقصر \u003cstrong\u003eمعًا\u003c\/strong\u003e. لا يكفي توقيع أحد الأقارب بمفرده تلقائيًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالتحقق من حق الاستلام قبل الإنهاء\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eقد يكون للزوج الباقي أو الشريك أو أي قريب آخر الحق في استلام عقد الإيجار في بعض الحالات وفقًا لـ \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eالفصل 12، الفقرات 33–34 من قانون الأراضي\u003c\/a\u003e. بالنسبة للقريب الذي عاش مع المتوفى بشكل دائم، يمكن النظر في إمكانية الموافقة على نقل الملكية. لا ينبغي تقديم الإنهاء قبل التحقق مما إذا كان لدى أي شخص نية البقاء. راجع \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/hyra-av-bostad-och-lokal\/byta-och-overlata\/overlata-bostad\/\"\u003eإرشادات المحاكم السويدية بشأن نقل الملكية\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eكيفية استخدام الحزمة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحقق من العقد\u003c\/strong\u003e والإطار القانوني الذي يخضع له.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحقق مما إذا كان أي شخص يرغب في البقاء\u003c\/strong\u003e وما إذا كانت هناك حقوق خاصة.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eتحقق من صلاحيات الورثة\u003c\/strong\u003e ومن وجود أي مستأجر مشارك محتمل. قد يطلب المؤجر \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/privat\/folkbokforing\/narenanhorigdor\/dodsfallsintygmedslaktutredning.4.233f91f71260075abe8800017118.html\"\u003eشهادة وفاة مع استقصاء الأقارب\u003c\/a\u003e وتوكيلًا.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eاملأ خطاب الإنهاء\u003c\/strong\u003e وأرسله بطريقة يمكن إثباتها. اطلب تأكيدًا كتابيًا بالاستلام.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eوثق تاريخ الانتهاء، والتنظيف للانتقال، والمفاتيح\u003c\/strong\u003e وأي اتفاقيات خاصة للكهرباء أو الإنترنت أو غيرها. اطلب من المؤجر تحديد أي متطلبات محتملة.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel – تسع علامات تبويب للسجلات\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eلوحة المعلومات، والقضايا، والشركاء، والتوكيلات، والمواعيد النهائية، والتواصل، والانتقال، والمستندات، واقرأني.\u003c\/strong\u003e تقوم المعادلات بحساب عدد القضايا، والمستندات المرسلة والمستلمة، والضوابط المفتوحة، وتكاليف الانتقال المدخلة. \u003cstrong\u003eلا يقرر Excel\u003c\/strong\u003e ما إذا كان الإنهاء صالحًا، أو ما إذا كان لأحد الأقارب الحق في استلام عقد الإيجار، أو مدة الإخطار المعمول بها في القضية الفردية. يتم توثيق تقييم المواعيد النهائية يدويًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالأسئلة الشائعة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eكيف تنهي التركة عقد الإيجار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eيقدم الممثل المفوض للتركة إنهاءً إلى المؤجر. قد يطلب المؤجر مستندًا يثبت الصلاحية، ومن المهم الحصول على تأكيد كتابي بتاريخ الانتهاء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل مدة الإخطار دائمًا شهر واحد؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. يفترض الحكم الخاص بالمدة الأقصر وفقًا للفقرة 5 من الفصل 12 أن الإنهاء يتم خلال شهر واحد من الوفاة وأن الشروط القانونية الأخرى مستوفاة. ينتهي العقد في أول الشهر الذي يليه على أقرب تقدير بعد شهر واحد من الإنهاء.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eماذا لو كان المتوفى يستأجر مع شريكه؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eإذا تم تأجير السكن بشكل مشترك من قبل الزوجين أو الشركاء، فيجب أن يتم الإنهاء الخاص من قبل التركة والشخص الباقي معًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكن لطفل بالغ استلام عقد الإيجار؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eقد يكون ذلك ممكنًا في ظل ظروف خاصة، مثل المعيشة المشتركة الدائمة والموافقة. لا يحدث ذلك تلقائيًا من خلال صلة القرابة.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل شهادة الوفاة دائمًا كافية لإثبات الصلاحية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تعرض الشهادة معلومات عن الوفاة والورثة، ولكن قد يلزم أحيانًا توثيق إضافي للورثة أو توكيل أو صلاحية أخرى.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل تتضمن Excel مواعيد نهائية قانونية تلقائية؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eلا. تجمع Excel البيانات المدخلة ولكنها لا تحسب تاريخ الانتهاء القانوني. تحقق دائمًا من التواريخ مقابل العقد والقانون وتأكيد استلام المؤجر.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eهل يمكنني تعديل ملفات PDF؟\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eملفات PDF قابلة للبحث والطباعة. لتعديل النص، تُستخدم نسخ Word.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eقوالب ذات صلة\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eللإنهاء العادي لأنواع أخرى من عقود الإيجار، راجع \u003ca href=\"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/uppsagning-hyresavtal-bostad-privatuthyrning-lokal-2026-2027\"\u003eإنهاء عقود الإيجار 2026\/2027\u003c\/a\u003e. تتوفر مستندات أخرى في \u003ca href=\"\/ar\/collections\/dodsbo-arv-mallar\"\u003eالتركة والتوريث – القوالب\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eلمعلومات عامة حول عقود الإيجار والإنهاء وحماية الإشغال، اقرأ \u003ca href=\"\/ar\/blogs\/hyreskontrakt-juridisk-information\/bostadshyresavtal-faq\"\u003eالدليل الخاص بعقود إيجار السكن\u003c\/a\u003e. في حالة الوفاة، يجب تقييم القواعد الخاصة بشكل منفصل.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eالمصادر القانونية والإصدار\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eقانون الأراضي (1970:994)، الفصل 12، الفقرات 5، 8 و33–34\u003c\/a\u003e، \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/hyra-av-bostad-och-lokal\/avtal-hyrestid-och-uppsagning\/hyra-av-bostad\/nar-hyresgasten-sager-upp-avtalet\/\"\u003eالمحاكم السويدية – إنهاء المستأجر للعقد\u003c\/a\u003e، \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/hyra-av-bostad-och-lokal\/byta-och-overlata\/overlata-bostad\/\"\u003eالمحاكم السويدية – نقل ملكية السكن\u003c\/a\u003e، \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/privat\/folkbokforing\/narenanhorigdor\/dodsfallsintygmedslaktutredning.4.233f91f71260075abe8800017118.html\"\u003eمصلحة الضرائب السويدية – شهادة وفاة مع استقصاء الأقارب\u003c\/a\u003e. الإصدار 1.0، 2026-11-02. مراجعة المصادر بمساعدة الذكاء الاصطناعي؛ لا توجد مراجعة قانونية خارجية مستقلة لهذا الإصدار تحديدًا.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56453277811030,"sku":"HYRA-DODSBO-20261102-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_uppsagning_dodsbo_huvud_1600.png?v=1793659281","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/ar\/products\/uppsagning-hyresratt-dodsfall-dodsbo-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}