{"product_id":"agarbyte-delagarforteckning-samfallighetsforening-2026-2027-word-pdf-excel","title":"Eigentümerwechsel \u0026 Gesellschafterverzeichnis Wohnungseigentümergemeinschaft 2026\/2027 – Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#173a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEigentümerwechsel und Miteigentümerverzeichnis für Sammligkeitsvereine\u003c\/strong\u003e ist ein professionelles Dokumentenpaket für Vorstände, die ihre Daten zu teilnehmenden Grundstücken und neuen Eigentümern aktualisieren müssen. Das Paket enthält praktische Vorlagen für die Meldung eines Eigentümerwechsels, den Abgleich mit dem Miteigentümerverzeichnis des Lantmäteriet, Bestätigungsschreiben, die Übergabe von Gebühren und DSGVO-Prozesse, ergänzt durch ein Excel-Register.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWichtig:\u003c\/strong\u003e Wer ein Miteigentümergrundstück besitzt, wird in der Regel Mitglied des Sammligkeitsvereins, der die Sammligkeit verwaltet. Nicht ein Mitgliedsantrag oder das Excel-Register des Vereins begründet die Mitgliedschaft. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/driva-en-samfallighetsforening\/\"\u003eDie Leitlinien des Lantmäteriet\u003c\/a\u003e erläutern dies.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #286b96;border-radius:10px;background:#edf5fa;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. Inhalt des Pakets\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 Kundendateien in einer ZIP-Datei:\u003c\/strong\u003e 7 DOCX-Dokumente, 7 entsprechende durchsuchbare und druckfreundliche PDF-Dokumente sowie 1 Excel-Arbeitsmappe (XLSX) mit 9 Reitern. Fünf schwedische Arbeitsvorlagen, ein schwedischer Benutzerleitfaden und ein separater englischer Benutzerleitfaden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #286b96;border-radius:10px;background:#fff;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. Inhalt der Dateien\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFormular für Eigentümerwechsel, Checkliste für Behördendaten und Miteigentümergrundstücke, Schreiben an den neuen Grundstückseigentümer, separates Abstimmungsjournal für ältere Gebühren sowie Sicherheits- und Datenschutzprozess. Excel enthält Register für Grundstücke, Änderungen, Belege und Abweichungen – ohne automatisch Eigentumsrechte, Mitgliedschaft oder Zahlungsverpflichtungen festzustellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eWas ist im ZIP-Paket enthalten?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#e9f1f6\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDokument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eVerwendung\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e01 Meldung eines Eigentümerwechsels\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eMeldung des neuen Grundstückseigentümers, des Einzugstags, der Miteigentümerschaft und der Kontaktdaten.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e02 Kontrollblatt – Miteigentümerverzeichnis\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eQuellenabgleich der teilnehmenden Grundstücke und Eigentümerdaten mit offiziellen Unterlagen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e03 Bestätigung an den neuen Eigentümer\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eSachliche Informationen und Kontaktbestätigung, ohne mit einer Mitgliedschaftsentscheidung verwechselt zu werden.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e04 Übergabe von Gebühren\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eBearbeitungsjournal für ältere Belastungen und Beurteilung nach § 44 SFL.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e05 DSGVO-Registerprozess\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:99px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eZweck, Rechtsgrundlage, Zugriff, Berichtigung und Löschung.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e06 Schwedischer Benutzerleitfaden\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eArbeitsablauf, rechtliche Grenzen und Quellenangaben.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e07 English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eEnglische Anleitung zu schwedischen Dokumenten; keine übersetzten Verträge.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:99px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e08 Excel – Register mit neun Reitern\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eÜbersicht, Grundstücke, Eigentümerwechsel, Eigentümerprüfung, Kontaktprotokoll, Versammlungseinladung, Gebührenabstimmung und DSGVO.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel-Register mit neun Reitern und Kontrollfeld\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÜbersicht, Grundstücke, Eigentümerwechsel, Eigentümerprüfung, Kontaktprotokoll, Versammlungseinladung, Gebührenabstimmung, DSGVO-Prüfung und Lese mich.\u003c\/strong\u003e Die Registerblätter enthalten jeweils 100 leere Zeilen. Die Übersicht zeigt die Anzahl der registrierten ID-Einträge. In einem separaten Funktionstest ergaben zwei Grundstücks-IDs und eine Eigentümerwechsel-ID 2 bzw. 1 im Kontrollfeld; nach dem Entfernen der Werte zeigte es wieder 0 an. Die bereitgestellte Datei enthält keine Testpersonen oder erfundenen Eigentümerdaten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEinschränkung:\u003c\/strong\u003e Excel zählt administrative Einträge und ersetzt kein offizielles Miteigentümerverzeichnis, keine Grundbucheintragung oder Entscheidung über Stimmrechte. Die Registrierung eines Grundstücks oder einer Person ist kein Nachweis für Eigentumsrechte. Die Arbeitsmappe ist an sich keine sichere personenbezogene Datenbank.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSo verarbeitet ein Sammligkeitsverein einen Eigentümerwechsel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eÄnderung entgegennehmen.\u003c\/strong\u003e Dokumentieren Sie die Grundstücksbezeichnung, die neuen und vorherigen Eigentümer sowie das relevante Einzugsdatum auf dem Formular.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTeilnahme und Eigentümer verifizieren.\u003c\/strong\u003e Verwenden Sie aktuelle, zuverlässige Unterlagen des Lantmäteriet. Das Sammligkeitsvereinsregister (SFR) kann ein Miteigentümerverzeichnis bereitstellen, das unter anderem für Mitgliederregister, Versammlungseinladungen und Belastungen verwendet wird.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAdministratives Register aktualisieren.\u003c\/strong\u003e Geben Sie nur notwendige Daten an, dokumentieren Sie die Quelle und klären Sie etwaige Differenzen vor der Änderung.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDaten bestätigen.\u003c\/strong\u003e Senden Sie ein korrekt formatiertes Informationsschreiben an den neuen Eigentümer und prüfen Sie die geltenden Kontaktkanäle.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEtwaige ältere Gebühren abstimmen.\u003c\/strong\u003e Prüfen Sie § 44 SFL anhand der tatsächlichen Umstände. Gehen Sie nicht davon aus, dass alle alten Schulden automatisch übernommen werden.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePersonenbezogene Daten schützen.\u003c\/strong\u003e Prüfen Sie Rechtsgrundlage, Berechtigung, Berichtigung und Löschung gemäß DSGVO.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eRechtliches: Mitgliedschaft und Zahlungsverpflichtung bei Grundstücksübergang\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eGemäß \u003cstrong\u003e§ 17 des Gesetzes (1973:1150) über die Verwaltung von Sammligkeiten (SFL)\u003c\/strong\u003e setzen sich die Mitglieder eines Sammligkeitsvereins aus den Miteigentümern der Sammligkeit zusammen. Das Gesetz definiert Miteigentümergrundstück und Miteigentümer in \u003cstrong\u003e§ 1\u003c\/strong\u003e. In besonderen Fällen können Regeln für unter anderem Baurechte und andere Teilnahmetypen die Beurteilung beeinflussen; daher sollte die konkrete Teilnahme jedes Grundstücks geprüft werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eGemäß \u003cstrong\u003e§ 44 SFL\u003c\/strong\u003e kann der neue Grundstückseigentümer unter bestimmten Voraussetzungen zusammen mit dem vorherigen Eigentümer für ältere, nicht bezahlte Beträge haften, die gemäß §§ 42 oder 43 belastet wurden. Hier gelten besondere Fristen, Verfallsvorschriften und Ausnahmen. Die Produkte berechnen diese Haftung nicht automatisch. Das Gesetz enthält außerdem separate Regeln zu Stimmrechten und Vertretung in \u003cstrong\u003e§ 49\u003c\/strong\u003e. Dass eine Person in einer Kontaktliste steht, ist an sich keine Entscheidung über Stimmrechte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDSGVO für das Mitgliederregister des Sammligkeitsvereins\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDer Verein muss selbst eine gültige Rechtsgrundlage für die Verarbeitung beurteilen und die Prinzipien der DSGVO hinsichtlich Zweck, Datenminimierung, Richtigkeit, Speicherbegrenzung und Sicherheit einhalten. \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/sa-hanterar-ni-foreningens-medlemsregister\/\"\u003eDie Leitlinien des IMY für Mitgliederregister\u003c\/a\u003e rät davon ab, mehr Daten als nötig zu erheben. Personennummern sind daher kein Standardfeld in Excel. Geben Sie vollständige Mitgliederregister ohne besondere Prüfung nicht weiter.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eHäufig gestellte Fragen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eWird der neue Grundstückseigentümer automatisch Mitglied?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormalerweise ja, wenn das Grundstück einen Anteil an der Sammligkeit besitzt, die der Verein verwaltet. Die Mitgliedschaft folgt der Miteigentümerschaft, nicht einem freiwilligen Antrag oder diesem Formular.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst dies das offizielle Miteigentümerverzeichnis des Lantmäteriet?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Das Paket enthält Vorlagen zum Prüfen und Dokumentieren von Daten. Ein offizieller Auszug wird separat beim Lantmäteriet angefordert oder geprüft.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWer haftet für unbezahlte Gebühren, wenn das Grundstück verkauft wird?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEs kann gemäß § 44 SFL eine Haftung für bestimmte ältere, belastete und unbezahlte Beträge bestehen. Beurteilen Sie in jedem Einzelfall unter anderem den Einzug, das Verfallsdatum, die Belastungsdauer und die Art des Eigentumsübergangs.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKann Excel als Mitgliederregister verwendet werden?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEs ist ein administratives Arbeitsregister, das als Unterstützung verwendet werden kann, wenn der Verein geeignete Zugriffs-, Sicherheits- und DSGVO-Prozesse hat. Es ist nicht automatisch DSGVO-konform.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst eine Rechnungsvorlage oder Belastungsdauer enthalten?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Es ist ein internes Abstimmungsjournal für die Übergabe bei Eigentümerwechsel enthalten. Belastungsdauer und Budget sind als separates Dokumentenprodukt verfügbar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSind vollständige englische Vertragsvorlagen enthalten?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Die Arbeitsformulare sind auf Schwedisch. Der English User Guide erklärt den Arbeitsablauf für englischsprachige Personen im Rahmen des schwedischen Rechts.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst das Paket extern juristisch geprüft?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Prüfung der Rechtsquellen wurde bis zum 2. November 2026 KI-gestützt durchgeführt. Eine unabhängige externe juristische Prüfung wurde nicht dokumentiert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVerwandte Vorlagen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFür die Gebührenaufteilung des Vereins gibt es \u003ca\u003eBelastungsdauer für Sammligkeitsvereine\u003c\/a\u003e und für Versammlungen \u003ca\u003eVersammlung für Sammligkeitsvereine\u003c\/a\u003e. Diese haben andere Zwecke als die Eigentümerwechsel- und Registerprüfung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVersion, Rechtsquellen und digitale Bereitstellung\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersion 1.0 · 2026-11-02 · Gerichtsbarkeit Schweden. Quellen: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eSFL 1973:1150\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/\"\u003eLantmäteriet – SFR\u003c\/a\u003e und \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/sa-hanterar-ni-foreningens-medlemsregister\/\"\u003eIMY – Mitgliederregister von Vereinen\u003c\/a\u003e. Die digitale Bereitstellung (ZIP) kann erst angeboten werden, wenn der Inhaber die fertige ZIP-Datei manuell mit Shopify Digital Products verknüpft und das Produkt veröffentlicht hat. In diesem Arbeitsdurchgang ist nichts veröffentlicht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439196352854,"sku":"SAMF-AGARBYTE-DELAG-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighet-agarbyte-delagarforteckning-huvudbild-1600.png?v=1793577997","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/agarbyte-delagarforteckning-samfallighetsforening-2026-2027-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}