{"product_id":"ansokan-andrahandsuthyrning-hyresratt-2027","title":"Antrag auf Untervermietung einer Mietwohnung 2026\/2027 – Zustimmung, Mietausschuss \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"de\" style=\"color:#17374c;line-height:1.68;max-width:980px\"\u003e\n\u003ch2\u003eAntrag auf Untervermietung einer Mietwohnung 2026\/2027 – Word, PDF und Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMöchten Sie eine Wohnung untervermieten, die Sie selbst als \u003cstrong\u003eMietwohnung (hyresrätt)\u003c\/strong\u003e bewohnen? Normalerweise benötigen Sie dazu die schriftliche Zustimmung des Vermieters oder, falls diese nicht erteilt wird, die Genehmigung durch das Mietgericht (Hyresnämnden). Dieses bearbeitbare Paket unterstützt Sie bei der Dokumentation der Gründe, des Zeitraums, des Untermieters, der Mietberechnung und des Entscheidungsprozesses. Die Vorlagen ersetzen keinen separaten Untermietvertrag oder die Prüfung durch eine Behörde.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #80b1b8;background:#eaf4f5;padding:21px;border-radius:12px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003e01. Paketinhalt\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7 Word-Dateien (.docx) + 7 entsprechende durchsuchbare PDF-Dateien (.pdf) + 1 Excel-Arbeitsmappe (.xlsx) = 15 Dateien in einer ZIP-Datei.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eFünf schwedische Hauptvorlagen, ein schwedisches Benutzerhandbuch, ein englischer User Guide und ein schwedisches Excel-Tool mit neun Registerkarten. Digitaler Download, Versionsausgabe 2027. Nur die Handbücher sind zweisprachig; die Hauptvorlagen sind auf Schwedisch.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #afbbc9;background:#f5f7fa;padding:21px;border-radius:12px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003e02. Inhalt der Dateien\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173f55;color:white\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eNr.\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDokument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFunktion und Inhalt\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAntrag an den Vermieter\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eZustimmungsanfrage, Gründe, Zeitraum, Mieter und Anlagen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAntrag an das Mietgericht\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAntrag, Begründung, Gegenpartei und Verzeichnis der Anlagen nach verweigerter Zustimmung\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eZustimmung des Vermieters\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDokumentation der tatsächlichen Entscheidung, Person, Zeitraum und Bedingungen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eVerlängerungsantrag\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eNeuer Antrag bei Verlängerung oder Wechsel des Untermieters\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eUnterlagen- und Mietkontrolle\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eCheckliste, Mietprüfung und Entscheidungsdokumentation\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchwedisches Benutzerhandbuch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRegeln, praktische Schritte, rechtliche Einschränkungen und Excel-Anleitungen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #cad5df\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEnglish User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAnleitungen für die schwedischen Vorlagen unter schwedischem Recht\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAntragsregister\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eNeun Registerkarten mit Status, Anlagen, Mietkalkulation, Zeiträumen, Entscheidungen und Übersicht\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExcel (.xlsx)\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel-Tool – neun praktische Registerkarten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eÜbersicht, Anträge, Zeiträume, Wohnsitz, Anlagen, Mietkalkulation, Ereignisse, Entscheidungen und Readme. Enthält Nachverfolgungsfelder, Datenvalidierung, Tabellenfilter und Formeln für u. a. Zeitdauer, Summenbildung und Vergleiche zwischen vorgeschlagener Miete und eingegebenen Unterlagen. \u003cstrong\u003eEin registrierter Antrag oder eine registrierte Entscheidung bedeutet nicht automatisch eine genehmigte Untervermietung.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAnwendung des Pakets – Schritt für Schritt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eStellen Sie sicher, dass es sich um eine \u003cstrong\u003eMietwohnung (hyresrätt)\u003c\/strong\u003e und eine eigenständige Untervermietung handelt.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSammeln Sie den Hauptmietvertrag, aktuelle Mietdaten, triftige Gründe und den geplanten Zeitraum.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFüllen Sie Dokument 01 aus und fordern Sie die schriftliche Zustimmung des Vermieters an.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentieren Sie die Entscheidung in Dokument 03 und im Excel-Register.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eWird die Zustimmung verweigert, kann Dokument 02 als Schreibhilfe für den Antrag beim Mietgericht verwendet werden. Prüfen Sie das offizielle Formular HN1c des Gerichts.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePrüfen Sie vor der Vermietung die angemessene Miete, Bescheinigungen, Mietdauer und die Bedingungen der Genehmigung.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBei Verlängerung: Füllen Sie Dokument 04 aus und beantragen Sie rechtzeitig eine neue Genehmigung.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eRechtliche Voraussetzungen und Einschränkungen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Regeln finden sich hauptsächlich im schwedischen Mietgesetz (Jordabalken) Kap. 12 §§ 39–40. Die Prüfung durch das Mietgericht umfasst u. a. triftige Gründe, berechtigte Einwände des Vermieters und eine angemessene Untermiete. Wer seine Mietwohnung untervermietet, bleibt gegenüber dem Vermieter verantwortlich. Eine Untervermietung ohne erforderliche Genehmigung kann schwerwiegende Folgen haben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWichtig:\u003c\/strong\u003e Dieses Paket ist nicht für Anträge von Eigentumswohnungsbesitzern (bostadsrättshavare) vorgesehen. Das Gesetz über die private Vermietung (Privatuthyrningslagen 2026:772) ist nicht anwendbar, wenn der Untervermieter die Wohnung selbst als Mietwohnung (hyresrätt) hält. Die Jahreszahl 2027 gibt die Produktversion an, nicht eine festgelegte zukünftige Gesetzgebung. Die Dokumente sind keine behördlichen Formulare und es wird keine Genehmigung garantiert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eZugehörige Dokumente und Leitfäden\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSobald eine Zustimmung oder Genehmigung vorliegt, wird oft ein separater \u003ca href=\"\/de\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-word-pdf\"\u003eUntermietvertrag\u003c\/a\u003e benötigt. Wer stattdessen eine Eigentumswohnung besitzt, sollte das spezielle \u003ca href=\"\/de\/products\/ansokan-om-andrahandsuthyrning-bostadsratt-2026-2027-styrelsemedgivande-avslag-guide-word-pdf\"\u003eAntragspaket für Eigentumswohnungen\u003c\/a\u003e nutzen (bitte Produkttyp bei der Auswahl prüfen). Lesen Sie auch den \u003ca href=\"\/de\/blogs\/hyreskontrakt-juridisk-information\/privatuthyrningslagen-2026-772-nya-regler\"\u003eLeitfaden zum Gesetz über die private Vermietung und die Unterschiede zwischen Wohnungsarten\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eHäufig gestellte Fragen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eBenötige ich eine Genehmigung für die Untervermietung einer Mietwohnung?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eIm Regelfall ja, wenn eine andere Person die Wohnung eigenständig nutzen soll. Die Zustimmung erfolgt durch den Vermieter oder, unter besonderen Voraussetzungen, durch das Mietgericht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas passiert, wenn der Vermieter ablehnt?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSie können einen Antrag beim Mietgericht stellen. Das Gericht nimmt eine individuelle Prüfung vor, eine Genehmigung ist nicht garantiert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst die Word-Vorlage ein offizielles Formular des Mietgerichts?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Die schwedischen Gerichte (Sveriges Domstolar) bieten u. a. das Formular HN1c an. Dieses Paket ist eine bearbeitbare Arbeitshilfe mit Dokumenten für beide Schritte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst das gesamte Paket auf Englisch erhältlich?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein, die fünf Hauptvorlagen sind auf Schwedisch. Es gibt ein separates englisches Benutzerhandbuch.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRechtsquellen und Versionsinformationen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eQuellen: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eJordabalken beim schwedischen Reichstag\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/hyra-av-bostad-och-lokal\/hyra-i-andra-hand\/ansok-om-godkannande-av-andrahandsuthyrning\/\"\u003eSveriges Domstolar – Antrag auf Genehmigung\u003c\/a\u003e und \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/domstolsverket\/tjanster-och-blanketter\/hyra-och-arrende\/\"\u003eSveriges Domstolar – Formular HN1c\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersionsbezeichnung: 2027. Quellenprüfung am 16. Oktober 2026 durchgeführt. Juristische Arbeitshilfe, keine externe anwaltliche Prüfung.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55783184466262,"sku":"ANDRAHAND-HR-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/andrahandsuthyrning-hyresratt-2027-bild-1_d9361f62-c44e-4ce6-875e-7d4ccb7a80da.png?v=1792116924","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/ansokan-andrahandsuthyrning-hyresratt-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}