{"product_id":"avflyttningsbesiktning-utflyttningsprotokoll-hyresratt-2027","title":"Wohnungsabnahme \u0026 Übergabeprotokoll 2026\/2027 – Reinigung, Schlüssel, Kaution \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"de\" style=\"max-width:980px;color:#193748;line-height:1.75\"\u003e\n\u003ch2\u003eAbnahmeprotokoll – Auszugsprotokoll, Endreinigung, Schlüssel und Mietkaution\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMüssen Sie eine \u003cstrong\u003eWohnungsabnahme bei einem Mietobjekt\u003c\/strong\u003e durchführen oder den Zustand beim \u003cstrong\u003eAuszug aus einer Untermietwohnung\u003c\/strong\u003e dokumentieren? Mit diesem professionellen Vorlagenpaket erhalten Sie ein editierbares \u003cstrong\u003eAuszugsprotokoll\u003c\/strong\u003e, ein zimmerweises Abnahmeprotokoll, eine Checkliste für die Endreinigung, eine Schlüsselquittung sowie eine separate Grundlage für die Endabrechnung der Mietkaution. Ein Excel-Register ermöglicht es Ihnen, Rückgaben, Einwände, behauptete Schäden und tatsächlich zurückgezahlte Beträge nachzuverfolgen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInsgesamt 15 Dateien:\u003c\/strong\u003e sieben editierbare Word-Dokumente (DOCX), sieben durchsuchbare A4-PDFs sowie eine Excel-Datei (XLSX) mit neun Reitern. Fünf Arbeitsvorlagen auf Schwedisch, ein schwedischer Leitfaden und eine separate English User Guide. Die Dokumente dienen als Grundlage für eine faktenbasierte Abnahme und Kommunikation, sie sind keine automatischen Beweise für eine Schadensersatzpflicht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cnav style=\"padding:13px 16px;background:#edf6f5;border:1px solid #cde2e3;border-radius:12px\"\u003e\u003ca href=\"#mb-paket\"\u003ePaketinhalt\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-filer\"\u003eWas die Dateien enthalten\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-ratt\"\u003eMietrecht \u0026amp; Abnutzung\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-excel\"\u003eExcel\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-guide\"\u003eVorgehensweise\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-faq\"\u003eFAQ\u003c\/a\u003e\u003c\/nav\u003e\n\u003cdiv id=\"mb-paket\" style=\"background:#e8f4f3;border:1px solid #c9dfdf;border-left:5px solid #087e80;margin:24px 0;padding:23px;border-radius:13px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. Paketinhalt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 Word-Dokumente (DOCX):\u003c\/strong\u003e Abnahmeprotokoll, Zimmerprotokoll, Reinigungskontrolle, Schlüsselquittung, Kautionsabrechnung, schwedischer Leitfaden und English User Guide.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 durchsuchbare PDFs:\u003c\/strong\u003e entsprechende A4-Dokumente, gedacht zum Ausdrucken und zur Kontrolle der ausgefüllten Daten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Excel-Datei (XLSX):\u003c\/strong\u003e neun Reiter, formelgesteuertes Dashboard, Vorgangsregister, Kontrolle der zurückgegebenen Schlüssel und dokumentierte Kautionsabrechnung.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDokumentenversion:\u003c\/strong\u003e 1.0 – 2026\/2027. Quellenprüfung 18. Oktober 2026. Die Version 2027 bedeutet nicht, dass zukünftige Gesetzesänderungen garantiert eingearbeitet sind.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLieferung:\u003c\/strong\u003e herunterladbare ZIP-Datei, sobald die Datei mit der digitalen Lieferung des Produkts verknüpft ist.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eAlle sieben DOCX\/PDF-Paare enthalten zwei eingerahmte Informationsboxen mit den Überschriften \u003cstrong\u003ePaketinhalt\u003c\/strong\u003e und \u003cstrong\u003eWas die Dateien enthalten\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-filer\" style=\"background:#fff;border:1px solid #d1e0e3;margin:24px 0;padding:23px;border-radius:13px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. Was die Dateien enthalten – Datei für Datei\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;font-size:.92em\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#193748;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:12px;text-align:left\"\u003eDokument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:12px;text-align:left\"\u003eFunktion\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:12px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Abnahmeprotokoll\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003eHauptprotokoll: Parteien, Wohnung, Datum, Zustand bei Einzug, dokumentierte Beobachtungen und Vorbehalte.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Zimmerweises Abnahmeprotokoll\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003eKontrolle jedes Zimmers und Gebäudeteils, Fotoreferenzen, Zustandsbeschreibung und Sicht der Parteien.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Endreinigung – Checkliste\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003eKüche, Bad, Zimmer, Fenster und sonstige Flächen; Anmerkungen und tatsächlich verifizierte Nachbesserung.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Schlüsselquittung \u0026amp; Rückgabe\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003eTatsächliche Anzahl der Schlüssel, Tags und Zutrittsmittel, Quittung sowie separate Abweichungen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Kaution – Endabrechnung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003eGezahlter Betrag, vorgeschlagene Abzüge, anerkannte\/bestrittene Posten und tatsächliche Rückzahlung.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Schwedischer Leitfaden\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e12 Arbeitsschritte, rechtliche Grenzen zwischen Abnutzung und Schaden sowie Quellenangaben.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003eBenutzeranleitung auf Englisch für die schwedischen Hauptvorlagen und das Excel-Register.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel-Register mit neun Reitern\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top\"\u003eÜbersicht, Abnahmen, Räume \u0026amp; Zustand, Reinigung, Schlüssel, Nachweise, Abzüge, Kautionsabrechnung und Readme.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #d9e4e6;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Vorlagen bieten Platz für Objekt, Datum, Parteien, Fotos, Vertragsreferenzen, Abweichungen, Einwände, tatsächlich zurückgegebene Schlüssel und die Dokumentation ausgeführter Maßnahmen. Es sind keine echten personenbezogenen Daten, mutmaßlich gültige Unterschriften oder bereits bewertete Schadensersatzansprüche vorab eingetragen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-ratt\"\u003eWas gilt bei einer Wohnungsabnahme und normaler Abnutzung in einem Mietobjekt?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eGemäß \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eKap. 12 § 24 des schwedischen Grundbuchgesetzes (Jordabalken \/ Mietrecht)\u003c\/a\u003e muss der Mieter die Wohnung während der Mietzeit pfleglich behandeln. Der Mieter kann zum Ersatz von Schäden verpflichtet sein, die durch eigenes Verschulden, Fahrlässigkeit oder Unterlassung der gesetzlich definierten Personen entstanden sind. \u003cstrong\u003eEine normale Abnutzung durch den gewöhnlichen Gebrauch der Wohnung führt jedoch nicht automatisch zu einer Schadensersatzpflicht.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEs gibt keine allgemeine gesetzliche Anforderung, dass für jedes Mietobjekt immer ein formal strenges Abnahmeprotokoll vorliegen muss. Eine sorgfältige und unparteiische Abnahme ist dennoch wertvoll, um den Zustand bei Einzug mit dem Zustand bei Auszug zu vergleichen. \u003ca href=\"https:\/\/www.hyresgastforeningen.se\/stod-och-rad\/avtal-och-juridik\/skada-i-lagenheten-vem-betalar\/\"\u003eDer Leitfaden des schwedischen Mietervereins (Hyresgästföreningen) zu Schäden und normaler Abnutzung\u003c\/a\u003e erläutert die Abgrenzung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWichtig:\u003c\/strong\u003e Ein unterzeichnetes Abnahmeprotokoll ist nicht automatisch ein Eingeständnis der Beurteilung durch den Vermieter, kein Schuldeingeständnis und keine genehmigte Kautionsabrechnung. Vermerken Sie ausdrücklich, wenn eine Partei Vorbehalte äußert oder einen Posten bestreitet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eEndreinigung – Checkliste ohne automatische Reinigungsgebühren\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Reinigungskontrolle umfasst unter anderem Küche, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Bad, Bodenabläufe, Fenster, Kleiderschränke, Leisten und vereinbarte Nebenräume. Geben Sie nur an, was tatsächlich überprüft wurde und welche Mängel beobachtet wurden. Wenn Maßnahmen erforderlich sind, müssen die Vereinbarungen der Parteien und die spätere verifizierte Kontrolle von einer einseitigen Kostenbehauptung unterschieden werden. Dieses Produkt enthält keine Pauschalgebühr, die bei jeder Reinigungsmeldung automatisch ausgelöst wird.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSchlüsselquittung – Rückgabe beim Auszug\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDokumentieren Sie, \u003cstrong\u003ewie viele Wohnungsschlüssel, Eingangstürschlüssel, Keller- oder Lagerschlüssel, Zutritts-Tags und Fernbedienungen\u003c\/strong\u003e ursprünglich ausgehändigt wurden und wie viele tatsächlich zurückgegeben werden. Die Vorlage bietet auch Platz für abweichende Angaben und eventuelle Sicherheitsmaßnahmen. Eine festgestellte Differenz in der Anzahl bedeutet nicht automatisch das Recht, einen bestimmten Ersatzbetrag zu fordern.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKaution und Endabrechnung – was darf abgezogen werden?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEine Kaution ist keine vorab festgelegte Strafgebühr. Es ist wichtig, zwischen \u003cstrong\u003everifizierter Einzahlung, vorgeschlagenen Forderungen, tatsächlichen Kosten, anerkannten Beträgen, bestrittenen Posten und tatsächlicher Rückzahlung\u003c\/strong\u003e zu unterscheiden. Ein Recht auf Abzug oder Aufrechnung kann von Verträgen, geltenden Gesetzen, der Verantwortung für den jeweiligen Schaden und den vorhandenen Beweisen abhängen. Dieses Paket trifft keine solche rechtliche Endbewertung automatisch.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBei Streitigkeiten über die Rückzahlung der Kaution im Rahmen der Untermiete muss die Frage ggf. durch ein Amtsgericht geklärt werden. \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/bostadsratt\/vad-galler-nar-bostadsrattshavaren-har-ett-motkrav-pa-andrahandshyresgasten\/\"\u003eDie schwedischen Gerichte\u003c\/a\u003e stellen klar, dass der Mietrat im beschriebenen Fall von Wohneigentum zwar vermitteln, aber nicht die Streitigkeit über die Kautionsrückzahlung entscheiden kann.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-excel\"\u003eExcel-Register – neun Reiter mit nachverfolgbarer Abrechnung\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÜbersicht, Abnahmen, Räume \u0026amp; Zustand, Reinigung, Schlüssel, Nachweise, Abzüge, Kautionsabrechnung und Readme.\u003c\/strong\u003e Die Übersicht zählt unter anderem registrierte Abnahmen, ausdrücklich verifizierte abgeschlossene Vorgänge, Reinigungsmängel, administrative Schlüssel-Differenzen, eingezahlte Kautionsbeträge, vereinbarte Abzüge und tatsächlich zurückgezahlte Beträge. Die Formeln wurden mit hypothetischen Daten getestet, die aus der Endversion gelöscht wurden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Arbeitsmappe enthält Statuslisten und separate Felder für anerkannte und bestrittene Posten. Die Formel für die verbleibende registrierte Kaution ist eine \u003cstrong\u003emathematische Gegenüberstellung manuell eingegebener Beträge\u003c\/strong\u003e, keine Entscheidung darüber, wer rechtlich Anspruch auf den Betrag hat. Daten zu Personen, Verträgen und Fotos sollten mit entsprechendem Datenschutz aufbewahrt werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-guide\"\u003eVerwenden Sie das Dokumentenpaket Schritt für Schritt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003ePrüfen Sie Wohnungsadresse, Mietvertrag, Parteien und Auszugsdatum.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRufen Sie das Einzugsprotokoll, frühere Mängelanzeigen und datierte Bilder ab.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLaden Sie die Parteien zur Abnahme ein; notieren Sie, wer tatsächlich anwesend ist.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentieren Sie den Zustand zimmerweise, ohne jemandem ohne Grundlage eine Schuld zuzuschreiben.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUnterscheiden Sie normale Abnutzung von möglichen Schäden und notieren Sie den Bedarf an weiterer Untersuchung.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eÜberprüfen Sie die Endreinigung Punkt für Punkt und notieren Sie tatsächliche Kontrollen und Maßnahmen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eQuittieren Sie Schlüssel und Zutrittsmittel gemäß tatsächlicher Rückgabe.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLassen Sie beide Parteien das Protokoll einsehen und geben Sie schriftliche Einwände an.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eStellen Sie eventuelle Kostenforderungen mit Rechnungen, Fotos und einer individuellen Angemessenheitsprüfung zusammen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eErstellen Sie eine separate Kautionsabrechnung und notieren Sie die tatsächliche Auszahlung oder verbleibende Streitigkeiten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eVerwandte Produkte im Mallbutiken\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/de\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003eInventarliste \u0026amp; Abnahmeprotokoll\u003c\/a\u003e – allgemeine Dokumentation bei Einzug und Inventar.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/de\/products\/hyresdeposition-depositionsavtal-aterbetalning-2027\"\u003eMietkaution \u0026amp; Kautionsvertrag\u003c\/a\u003e – für Vereinbarungen zur Kaution und Quittungen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/de\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-word-pdf\"\u003eMietvertrag für Untermiete\u003c\/a\u003e – der Mietvertrag selbst.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/de\/products\/hyresavtal-privatuthyrning-2026-2027-word-pdf\"\u003eMietvertrag Privatvermietung\u003c\/a\u003e – für bestimmte Vermietungen von Eigentumswohnungen oder Villen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/de\/products\/felanmalan-hyresnedsattning-hyresratt-2027\"\u003eMängelanzeige und Mietminderung\u003c\/a\u003e – bei Mängeln während eines laufenden Mietverhältnisses.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/de\/collections\/dokumentmallar-for-privatpersoner\"\u003eMehr Vorlagen für Privatpersonen\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-faq\"\u003eHäufig gestellte Fragen zur Wohnungsabnahme\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMuss man eine Wohnungsabnahme durchführen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEs gibt keine allgemeine Anforderung für ein formal strenges Abnahmeprotokoll für alle Mietobjekte. Eine dokumentierte Begehung ist jedoch oft wichtig, um zukünftige Beweisstreitigkeiten zu vermeiden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDarf der Vermieter für normale Abnutzung Geld verlangen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormale Abnutzung durch gewöhnlichen Gebrauch ist kein ersatzpflichtiger Schaden. Die Verantwortung muss anhand der konkreten Umstände und geltenden Regeln bewertet werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst eine Checkliste für die Endreinigung enthalten?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJa, eine eigene DOCX\/PDF mit Kontrollpunkten für Zimmer, Küche, Bad, Fenster und eventuelle Nebenräume.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst eine Quittung für die Schlüsselrückgabe enthalten?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJa, eine separate Quittung, in der ausgehändigte, zurückgegebene und ggf. fehlende Zutrittsmittel dokumentiert werden können.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDarf der Vermieter die Kaution einbehalten, wenn das Protokoll eine Anmerkung enthält?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNicht automatisch. Es bedarf einer individuellen Bewertung der Vertragsbedingungen, der Verantwortung und der Nachweise. Bestrittene Posten müssen von anerkannten unterschieden werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBerechnet Excel, wie viel Schadensersatz der Mieter zahlen muss?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Excel zeigt nur registrierte Zahlen, Status und mathematische Abgleiche. Es entscheidet nicht über Schuld, Angemessenheit von Kosten oder Aufrechnungsrechte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSind alle Vorlagen auf Englisch?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Fünf Hauptdokumente sind auf Schwedisch. Ein schwedischer Leitfaden und der English User Guide sind enthalten, aber die Hauptvorlagen sind nicht ins Englische übersetzt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRechtsquellen und Versionsinformationen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eSchwedischer Reichstag – Grundbuchgesetz (1970:994), Kap. 12.\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.hyresgastforeningen.se\/stod-och-rad\/avtal-och-juridik\/skada-i-lagenheten-vem-betalar\/\"\u003eSchwedischer Mieterverein – Schäden in der Wohnung und normale Abnutzung.\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/amnen\/hyra-bostadsratt-och-arrende\/bostadsratt\/vad-galler-nar-bostadsrattshavaren-har-ett-motkrav-pa-andrahandshyresgasten\/\"\u003eSchwedische Gerichte – Gegenforderungen und Kaution bei Untermiete.\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAusgabe 1.0 – 2026\/2027. Quellenprüfung 18. Oktober 2026.\u003c\/strong\u003e Die Vorlagen sind editierbare Dokumentationshilfen gemäß schwedischem Recht; keine behördlich genehmigten Formulare oder extern anwaltsgeprüftes Spezialmaterial. Prüfen Sie immer den aktuellen Vertrag und die Rechtslage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55851938054486,"sku":"AVFLYTT-BES-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/avflyttningsbesiktning-2027-huvudbild.png?v=1792348015","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/avflyttningsbesiktning-utflyttningsprotokoll-hyresratt-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}