{"product_id":"borgensforbindelse-proprieborgen-hyresavtal-2026-2027","title":"Bürgschaftserklärung \/ Selbstschuldnerische Bürgschaft 2026\/2027 – Mietverträge \u0026 Gewerbeverträge Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eBürgschaft \/ Selbstschuldnerische Bürgschaft 2026\/2027 – Mietverträge \u0026amp; Gewerbliche Verträge\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDies ist ein vollständiges Vorlagenpaket für \u003cstrong\u003eBürgschaftserklärungen und selbstschuldnerische Bürgschaften\u003c\/strong\u003e nach schwedischem Recht. Das Paket enthält sowohl eine allgemeine\/gewerbliche Vorlage für eine selbstschuldnerische Bürgschaft als auch eine spezielle Version für \u003cstrong\u003eMietverträge über Wohn- oder Gewerberaum\u003c\/strong\u003e sowie einen ausführlichen Benutzerleitfaden.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Vorlagenpaket wurde am \u003cstrong\u003e4. Oktober 2026 rechtlich geprüft\u003c\/strong\u003e und für die Verwendung im Jahr \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e erstellt. Es berücksichtigt insbesondere Kapitel 10 des schwedischen Handelsgesetzbuches (handelsbalken) sowie die Sonderbestimmungen für Sicherheiten und Bürgschaften bei Mietverhältnissen in Kapitel 12 §§ 28 und 28 a des schwedischen Grundbuchgesetzes (jordabalken).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLieferung:\u003c\/strong\u003e 3 Dokumente in Word (DOCX) und PDF – insgesamt \u003cstrong\u003e6 Dateien und 10 A4-Seiten\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDas ist enthalten\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAllgemeine Bürgschaftserklärung \/ Selbstschuldnerische Bürgschaft 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 4 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBürgschaftserklärung für Mietverträge 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 3 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAusführlicher Benutzerleitfaden\u003c\/strong\u003e – 3 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAlle drei Dokumente sowohl in Word als auch in PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eSelbstschuldnerische Bürgschaft – Bürgschaft unter Verzicht auf die Einrede der Vorausklage\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBei einer selbstschuldnerischen Bürgschaft verpflichtet sich der Bürge für die Schuld des Hauptschuldners wie für eine eigene Schuld. Sobald die gesicherte Verbindlichkeit fällig ist, kann der Gläubiger Forderungen im Rahmen des Bürgschaftsumfangs direkt gegen den Hauptschuldner oder den Bürgen richten.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie Vorlage ist daher deutlich als \u003cstrong\u003eselbstschuldnerische Bürgschaft\u003c\/strong\u003e gekennzeichnet und nicht mit einer einfachen Bürgschaft zu verwechseln, bei der die Zahlungspflicht auf andere Weise aktiviert wird.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAllgemeine und gewerbliche Bürgschaftserklärung\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie allgemeine Version kann angepasst werden für beispielsweise:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003egewerbliche Liefer- und Kooperationsverträge,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUnternehmensschulden und Privatschulden,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGewerbemieten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eandere klar identifizierte Zahlungsverpflichtungen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eDas Dokument enthält strukturierte Felder für den Hauptvertrag, den Hauptschuldner, den Gläubiger, den Bürgen, die Höchstbetragsgrenze, die Laufzeit, Zinsen, Inkassokosten, zukünftige Verpflichtungen und mehrere Bürgen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBetragsmäßig begrenzte oder klar definierte Bürgschaft\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Vorlage ermöglicht die Angabe eines \u003cstrong\u003emaximalen Kapitalbetrags\u003c\/strong\u003e und eine separate Kennzeichnung, ob Zinsen, Verzugszinsen oder gesetzlich erstattungsfähige Inkassokosten über die Höchstbetragsgrenze hinaus abgedeckt sein sollen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs ist zudem möglich festzulegen, welcher Hauptvertrag abgedeckt ist und für welchen Zeitraum die Verpflichtung gilt. Dies mindert das Risiko späterer Streitigkeiten über den Umfang der Bürgschaft.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eÄnderungen des Hauptvertrages\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEin Bürge sollte ohne ausdrückliche Zustimmung kein völlig anderes oder wesentlich höheres Risiko tragen müssen als das, welches bei Unterzeichnung akzeptiert wurde. Die Vorlage enthält daher eine spezielle Klausel, dass wesentliche Erweiterungen der Pflichten des Hauptschuldners ausdrücklich behandelt werden müssen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs gibt zudem Felder, um anzugeben, ob normale Index- oder Mieterhöhungen, Verlängerungszeiträume oder andere zukünftige Änderungen abgedeckt sein sollen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMehrere Bürgen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWenn zwei oder mehrere Personen ohne Vorbehalt der geteilten Haftung für eine Schuld bürgen, besagt Kap. 10 § 11 des schwedischen Handelsgesetzbuches, dass sie gesamtschuldnerisch haften. Das Paket enthält daher eine klare Wahlmöglichkeit zwischen:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003egesamtschuldnerischer Haftung\u003c\/strong\u003e, oder\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003egeteilter Haftung\u003c\/strong\u003e gemäß einer ausdrücklich festgelegten Aufteilung.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eSpezielle Vorlage für Mietverträge\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Mietversion ist so unterteilt, dass der Nutzer angeben muss, ob die Sicherheit für folgende Objekte gilt:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWohnung\u003c\/strong\u003e, oder\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGewerberaum\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eDies ist wichtig, da für Wohnraummieten und Gewerbemieten nicht identische Regeln gelten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWohnraummiete – zwingendes Kündigungsrecht\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWenn eine Bürgschaft als Sicherheit für einen Vertrag über die Miete einer \u003cstrong\u003eWohnung\u003c\/strong\u003e gestellt wurde, hat der Bürge ein spezielles gesetzliches Recht gemäß Kap. 12 § 28 a des schwedischen Grundbuchgesetzes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDer Bürge darf die Verpflichtung so kündigen, dass sie zum Monatsende endet, das am nächsten auf \u003cstrong\u003eneun Monate nach der Kündigung\u003c\/strong\u003e folgt, jedoch frühestens zu einem Zeitpunkt, der \u003cstrong\u003ezwei Jahre nach Inkrafttreten der Bürgschaft\u003c\/strong\u003e liegt. Eine vertragliche Bestimmung, die dieses Recht einschränkt, ist ungültig.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie Mietvorlage enthält daher spezielle Felder für das Startdatum, die Zweijahresgrenze und die Adresse, an die eine Kündigung des Bürgen gesendet werden soll.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGewerberaummiete\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBei der Gewerberaummiete gilt die Wohnraumregelung in § 28 a nicht. Hingegen regelt Kap. 12 § 28 des schwedischen Grundbuchgesetzes die Situation, in der Pfänder oder Bürgschaften als Sicherheit für Gewerbemietverträge an Wert verlieren. Der Mieter kann dann unter den gesetzlichen Voraussetzungen verpflichtet sein, eine neue Sicherheit zu stellen, und das Ausbleiben einer solchen kann Konsequenzen für den Mietvertrag haben.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Vorlagenpaket hält Wohnraum und Gewerberaum daher klar voneinander getrennt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWelche Verpflichtungen können abgedeckt werden?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDer Nutzer kann beispielsweise markieren:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eHauptforderung oder ausstehende Miete,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evertraglich vereinbarte Zuschläge und Gebühren,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evertraglich vereinbarte Zinsen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVerzugszinsen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egesetzlich erstattungsfähige Inkassokosten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eandere speziell angegebene Zahlungsverpflichtungen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eLaufzeit und zukünftige Verpflichtungen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFür die allgemeine Bürgschaft gibt es Felder, um anzugeben, ob die Verpflichtung bis zur vollständigen Zahlung, bis zu einem bestimmten Datum oder gemäß einem anderen definierten Zeitpunkt gilt. Bei laufenden Hauptverträgen können die Parteien auch angeben, ob der Bürge das Recht hat, die Verpflichtung für zukünftige Verbindlichkeiten zu kündigen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEine solche Kündigung bedeutet nicht automatisch, dass die Haftung für bereits entstandene Verbindlichkeiten erlischt. Daher unterscheidet die Vorlage klar zwischen bereits entstandenen Schulden und zukünftigen Verpflichtungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eForderungen gegen den Bürgen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDas Paket empfiehlt, dass eine Forderung klar spezifiziert:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ewelche Hauptverpflichtung nicht erfüllt wurde,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFälligkeitsdatum,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHauptforderung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZinsen und Kosten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewie der geforderte Betrag berechnet wurde.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegress nach Zahlung\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWenn der Bürge die Schuld des Hauptschuldners bezahlt, kann ein Regressanspruch gegen den Hauptschuldner entstehen. Das Vorlagenpaket erklärt dies im Benutzerleitfaden, regelt jedoch nicht abschließend komplexe Regress-, Sicherheits- oder Mitbürgschaftsverhältnisse.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAusführlicher Benutzerleitfaden enthalten\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDer Leitfaden erläutert unter anderem:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eden Unterschied zwischen selbstschuldnerischer und einfacher Bürgschaft,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewie die Hauptverpflichtung identifiziert wird,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHöchstbetragsgrenze und Laufzeit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emehrere Bürgen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edie Sonderregelung für Wohnraummieten in § 28 a des Grundbuchgesetzes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGewerberaummiete und § 28 des Grundbuchgesetzes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eÄnderungen des Hauptvertrages,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eForderungen gegen den Bürgen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegress nach Zahlung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehäufige Fehler und eine abschließende Checkliste.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRechtlich geprüft für 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Dokumente wurden am \u003cstrong\u003e4. Oktober 2026\u003c\/strong\u003e auf Basis unter anderem folgender Gesetze geprüft:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKap. 10 §§ 8–12 des schwedischen Handelsgesetzbuches (handelsbalken)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKap. 12 § 28 des schwedischen Grundbuchgesetzes (jordabalken)\u003c\/strong\u003e – Sicherheit bei Gewerbemiete.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKap. 12 § 28 a des schwedischen Grundbuchgesetzes (jordabalken)\u003c\/strong\u003e – Wohnraummietbürgschaft und das zwingende Kündigungsrecht des Bürgen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchwedisches Vertragsgesetz (avtalslagen, 1915:218)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchwedisches Zinsgesetz (räntelagen, 1975:635)\u003c\/strong\u003e, soweit relevant.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat und digitale Lieferung\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – vollständig bearbeitbar.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – druckfertiges A4-Format.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 Dokumente \/ 6 Dateien \/ 10 A4-Seiten.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDigitales Produkt\u003c\/strong\u003e – keine physische Ware wird versandt.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eHäufige Fragen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWas bedeutet selbstschuldnerische Bürgschaft?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eDer Bürge hat die Schuld wie eine eigene Schuld übernommen, was bedeutet, dass der Gläubiger Ansprüche direkt gegen den Bürgen richten kann, sobald die gesicherte Verbindlichkeit fällig ist.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKann ich einen Höchstbetrag festlegen?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa. Die Vorlage hat spezielle Felder für den maximalen Kapitalbetrag und was eventuell über diesen Betrag hinaus hinzukommen darf.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKann die Vorlage für Wohnraummieten verwendet werden?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa. Eine separate Mietversion ist enthalten und enthält die zwingende Regelung für Wohnraummieten gemäß Kap. 12 § 28 a des Grundbuchgesetzes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKann dieselbe Mietvorlage für Gewerberäume verwendet werden?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa, aber der Nutzer muss ausdrücklich markieren, ob es sich um Wohnraum oder Gewerberaum handelt, da sich die Regeln unterscheiden.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIst dies dasselbe wie eine einfache Bürgschaft?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNein. Das Paket ist für die selbstschuldnerische Bürgschaft bestimmt. Der Vorlagenshop bietet bereits separat eine Vorlage für einfache Bürgschaften an.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWichtig\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEine Bürgschaft kann eine umfassende wirtschaftliche Verantwortung mit sich bringen. Die Vorlagen sind allgemeine Dokumentengrundlagen und müssen an den Hauptvertrag, den Betrag, die Laufzeit und das tatsächliche Risiko angepasst werden. Bei großen Beträgen, Verbraucherkrediten, Konkursrisiken oder komplexen Sicherheitsarrangements sollte individuelle Rechtsberatung eingeholt werden.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597191201110,"sku":"BORGEN-PROPRIEB-HYRA-2026-2027","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/borgensforbindelse-proprieborgen-2026-2027-word-pdf.png?v=1791136799","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/borgensforbindelse-proprieborgen-hyresavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}