{"product_id":"gavobrev-forskott-pa-arv-2026-2027-pengar-fastighet-bostadsratt-guide-word-pdf","title":"Schenkungsvertrag – Vorgezogenes Erbe 2026\/2027 – Geld, Immobilie, Eigentumswohnung \u0026 Leitfaden Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eSchenkungsvertrag – Vorempfang auf das Erbe 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDies ist ein vollständiges Spezialpaket für Sie, wenn Sie Geld, bewegliches Vermögen, Immobilien oder Eigentumswohnungen verschenken und gleichzeitig dokumentieren möchten, \u003cstrong\u003ewie die Schenkung bei einer zukünftigen Erbteilung zu behandeln ist\u003c\/strong\u003e. Das Paket enthält zudem eine separate Vorlage für den gegenteiligen Fall – wenn eine Schenkung an Kinder ausdrücklich \u003cstrong\u003enicht\u003c\/strong\u003e als Vorempfang auf das Erbe angerechnet werden soll.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas Vorlagenpaket wurde am \u003cstrong\u003e5. Oktober 2026\u003c\/strong\u003e juristisch auf Basis des schwedischen Erbrechts (Ärvdabalken 1958:637), des Immobilienrechts (Jordabalken 1970:994), des Wohnungseigentumsgesetzes (Bostadsrättslagen 1991:614), des Schenkungsgesetzes (lagen 1936:83) sowie aktueller Richtlinien der schwedischen Steuerbehörde (Skatteverket) und des schwedischen Grundbuchamtes (Lantmäteriet) geprüft.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLieferung:\u003c\/strong\u003e 6 Dokumente in Word (DOCX) und PDF – insgesamt \u003cstrong\u003e12 Dateien und 17 A4-Seiten pro Formatserie\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDas ist enthalten\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchenkungsvertrag – Geld\/bewegliches Vermögen als Vorempfang auf das Erbe\u003c\/strong\u003e – 2 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchenkungsvertrag – Immobilie als Vorempfang auf das Erbe\u003c\/strong\u003e – 3 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchenkungsvertrag – Eigentumswohnung als Vorempfang auf das Erbe\u003c\/strong\u003e – 3 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSchenkungsvertrag – soll kein Vorempfang auf das Erbe sein\u003c\/strong\u003e – 2 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnlage – Bewertung \u0026amp; Erbverrechnung\u003c\/strong\u003e – 3 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDetaillierter Benutzerleitfaden\u003c\/strong\u003e – 4 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDie Hauptregel: Schenkungen an Kinder sind normalerweise Vorempfänge auf das Erbe\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eGemäß Kapitel 6 § 1 des schwedischen Erbrechts (Ärvdabalken) ist das, was ein Erblasser zu Lebzeiten einem gesetzlichen Erben (Abkömmling) geschenkt hat, im Regelfall als Vorempfang auf das Erbe anzurechnen. Diese Regel gilt, sofern der Schenker nichts anderes festgelegt hat oder die Umstände keine andere Absicht erkennen lassen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas bedeutet, dass eine größere Schenkung an ein Kind – beispielsweise Geld für eine Anzahlung, eine Eigentumswohnung oder eine Immobilie – beeinflussen kann, wie viel das Kind später aus dem Nachlass erhält. Daher ist es klug, sowohl die \u003cstrong\u003eAbsicht des Schenkers\u003c\/strong\u003e als auch den \u003cstrong\u003eWert der Schenkung zum Zeitpunkt des Empfangs\u003c\/strong\u003e zu dokumentieren.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWenn die Schenkung kein Vorempfang auf das Erbe sein soll\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDa das Gesetz für Schenkungen an Abkömmlinge eine Vermutung vorsieht, ist eine klare abweichende Vorschrift erforderlich, wenn der Schenker möchte, dass die Schenkung vollständig unabhängig vom zukünftigen Erbe des Kindes ist. Das Paket enthält daher eine spezielle Vorlage mit einer ausdrücklichen „kein Vorempfang auf das Erbe“-Klausel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWie wird ein Vorempfang auf das Erbe bewertet?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eGemäß Kapitel 6 § 3 des Erbrechts (Ärvdabalken) erfolgt die Anrechnung in der Regel nach dem Wert des Vermögensgegenstands zum Zeitpunkt des Empfangs, sofern die Umstände nicht für etwas anderes sprechen. Die Bewertungsanlage des Pakets hilft daher bei der Dokumentation von:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ewelches Vermögen geschenkt wurde,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edem Wert am Tag des Empfangs,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewie der Wert ermittelt wurde,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eob die Schenkung angerechnet werden soll oder nicht,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esonstigen bekannten Schenkungen an Abkömmlinge,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeiner zukünftigen Beispielrechnung bei der Erbteilung.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eKeine automatische Rückzahlung, wenn der Vorempfang größer als das Erbe ist\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWenn das zukünftige Erbe nicht ausreicht, um einen früheren Vorempfang vollständig zu verrechnen, ist der Beschenkte nach der Hauptregel nicht verpflichtet, den Überschuss zurückzuzahlen, sofern bei der Schenkung nichts anderes vereinbart wurde. Es ist daher wichtig, dass eventuelle Rückzahlungsbedingungen bereits zum Zeitpunkt der Schenkung dokumentiert werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVerstärkter Pflichtteilsschutz – größere Schenkungen können dennoch geprüft werden\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEine Klausel, dass eine Schenkung nicht als Vorempfang auf das Erbe angerechnet werden soll, bedeutet nicht, dass alle anderen erbrechtlichen Regeln außer Kraft gesetzt werden. Gemäß Kapitel 7 § 4 des Erbrechts (Ärvdabalken) kann eine Schenkung unter bestimmten Voraussetzungen einem Testament gleichgestellt werden, wenn sie ihrem Zweck nach einen solchen Charakter hatte. Dies kann den verstärkten Pflichtteilsschutz der Abkömmlinge betreffen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDies ist besonders wichtig bei großen Schenkungen spät im Leben, bei Schenkungen, bei denen der Schenker in der Praxis den Nutzen des Vermögens behält, oder bei Gestaltungen, die eindeutig darauf abzielen, den Pflichtteil zu beeinflussen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSchenkungsvertrag für Geld und bewegliches Vermögen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Vorlage für Geld und bewegliches Vermögen enthält unter anderem:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eSchenker und Beschenkten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBetrag oder detaillierte Beschreibung des Vermögens,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eausdrückliche Vorempfang-auf-das-Erbe-Klausel,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eWert zum Zeitpunkt des Empfangs,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEigengut, Erträge und Ersatzvermögen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVollendung und Übergabe,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUnterschriften und freiwillige Beglaubigung.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eFür bewegliches Vermögen regelt das Gesetz (1936:83), wann die Schenkung bindend oder vollendet ist. Geld und bewegliche Sachen müssen daher nicht nur in einem Schenkungsvertrag beschrieben werden; die eigentliche Übertragung oder Übergabe sollte ebenfalls nachweisbar sein.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSchenkungsvertrag für Immobilien als Vorempfang auf das Erbe\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Immobilienschenkung hat eine eigene, drei Seiten lange Vorlage mit Formvorgaben und Checkliste für die Eintragung ins Grundbuch. Sie enthält:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evollständige Immobilienbezeichnung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eübertragener Anteil,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eklare Übertragungserklärung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBedingungen für Vorempfang auf das Erbe und Bewertungsgrundlage,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEntgelt und Übernahme von Darlehen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e85 %-Kontrolle für die Stempelsteuer,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEigengut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZustimmung des Ehepartners\/Lebensgefährten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esteuerliche Kontinuität,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ezwei Zeugen für die Unterschrift des Schenkers,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCheckliste für das Grundbuchamt.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eEintragung ins Grundbuch innerhalb von drei Monaten\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWer eine Immobilie oder ein Erbbaurecht geschenkt bekommt, muss normalerweise innerhalb von drei Monaten die Eintragung ins Grundbuch oder die Eintragung des Erbbaurechts beantragen. Das Grundbuchamt (Lantmäteriet) verlangt unter anderem, dass die Immobilie und der übertragene Anteil klar ersichtlich sind, dass sowohl Schenker als auch Beschenkter unterschrieben haben und die Unterschrift des Schenkers von zwei Personen beglaubigt wurde.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eFür Erwerbe ab dem 1. Juli 2026 gelten zudem verschärfte Identitätsanforderungen bei Grundbuchanträgen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eElektronische Signatur bei Immobilienschenkungen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDer Erwerbsvertrag für Immobilien muss schriftlich unterzeichnet sein. Das Grundbuchamt akzeptiert kein elektronisch signiertes Erwerbsdokument als Grundlage für die Eintragung. Die Vorlage ist daher für eine physische Unterschrift konzipiert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eStempelsteuer bei Immobilienschenkungen – die 85 %-Grenze\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEine reine Schenkung löst normalerweise keine Stempelsteuer aus, außer der Bearbeitungsgebühr. Wenn der Beschenkte jedoch ein Entgelt zahlt oder Darlehen übernimmt, kann eine Stempelsteuer anfallen. Das Grundbuchamt vergleicht dann das Entgelt mit dem steuerlichen Einheitswert des Vorjahres. Übersteigt das Entgelt \u003cstrong\u003e85 Prozent oder mehr\u003c\/strong\u003e des relevanten Einheitswerts, kann die Stempelsteuer wie bei einem Kauf erhoben werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSteuerliche Kontinuität bei Immobilien\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBei einer unentgeltlichen Immobilienschenkung wird normalerweise das Kontinuitätsprinzip angewandt. Der Beschenkte übernimmt im Prinzip die steuerlichen Anschaffungs- und Verbesserungsausgaben des Vorbesitzers. Die Schenkung kann also bei der Übertragung selbst steuerfrei sein, bedeutet aber, dass ein latenter Kapitalgewinn auf den Beschenkten übergeht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSchenkungsvertrag für Eigentumswohnung als Vorempfang auf das Erbe\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Vorlage für Eigentumswohnungen enthält unter anderem:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eWohnungseigentümergemeinschaft und Organisationsnummer,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eWohnungsnummer und Adresse,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eübertragener Anteil,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVorempfang-auf-das-Erbe-Klausel,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMarktwert und Bewertungsgrundlage,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCheckliste für Mitgliedschaft und Verein,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEntgelt und eventuelle Darlehen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEigengut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esteuerliche Kontinuität und Steuerstundung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZustimmung des Ehepartners\/Lebensgefährten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eEigentumswohnung – Schriftform und Mitgliedschaft\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEine Schenkung einer Eigentumswohnung muss gemäß Kapitel 6 § 4 des Wohnungseigentumsgesetzes schriftlich dokumentiert und von Schenker und Beschenktem unterzeichnet werden. Die Wohnung muss identifizierbar sein. Wenn dem Beschenkten die Mitgliedschaft in der Eigentümergemeinschaft verweigert wird, kann die Übertragung nach der Hauptregel ungültig werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGemischte Schenkung einer Eigentumswohnung\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBei Eigentumswohnungen wird das sogenannte Teilungsprinzip angewandt. Wenn der Beschenkte ein Entgelt zahlt, das unter dem Marktwert liegt, und gleichzeitig Schenkungsabsicht vorliegt, kann die Übertragung steuerlich in einen Verkaufsteil und einen Schenkungsteil aufgeteilt werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSteuerstundung muss unter Umständen zurückgeführt werden\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eWenn die Immobilie oder Eigentumswohnung eine Ersatzwohnung mit einem Steuerstundungsbetrag ist, kann die Schenkung dazu führen, dass die Stundung ganz oder teilweise wieder der Besteuerung unterworfen werden muss. Daher enthält das Paket eine ausdrückliche Prüfung der Steuerstundung vor der Übertragung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEigengut\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSämtliche Schenkungsverträge enthalten die Möglichkeit, festzulegen, dass die Schenkung Eigengut des Beschenkten sein soll. Es ist auch möglich anzugeben, dass Erträge und Vermögenswerte, die an die Stelle des Schenkungsgegenstands treten, ebenfalls Eigengut sein sollen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNachlassinventar und zukünftige Erbteilung\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFalls ein Erbe es verlangt, müssen Schenkungen, die der Verstorbene an seine Abkömmlinge gemacht hat, im Nachlassinventar aufgeführt werden. Ein klarer Schenkungsvertrag und ein dokumentierter Empfangswert können daher das Risiko zukünftiger Streitigkeiten über die Anrechnung des Erbes verringern.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWelche Vorlage soll ich verwenden?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGeld oder bewegliche Sachen an Kinder, die angerechnet werden sollen:\u003c\/strong\u003e verwenden Sie die Vorlage für Geld\/bewegliches Vermögen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eImmobilie, die angerechnet werden soll:\u003c\/strong\u003e verwenden Sie die Immobilienvorlage.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEigentumswohnung, die angerechnet werden soll:\u003c\/strong\u003e verwenden Sie die Vorlage für Eigentumswohnungen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDie Schenkung soll das zukünftige Erbe des Kindes nicht schmälern:\u003c\/strong\u003e verwenden Sie „soll kein Vorempfang auf das Erbe sein“.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSie möchten den Wert und die zukünftige Erbberechnung dokumentieren:\u003c\/strong\u003e verwenden Sie die Bewertungsanlage.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat und Lieferung\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e6 Dokumente.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInsgesamt 12 Dateien.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eWord (DOCX) + PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e17 A4-Seiten pro Formatserie.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eDigitales Produkt – keine physischen Waren werden versandt.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eWichtig\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDies sind allgemeine Dokumentvorlagen. Größere Schenkungen, Immobilien oder Eigentumswohnungen mit Darlehen\/Entgelten, umfangreiche Steuerstundungen, nichteheliche Kinder, Nacherbfolge, Unternehmen, ausländische Vermögenswerte oder Schenkungen, die den Pflichtteil beeinflussen können, erfordern möglicherweise eine individuelle juristische oder steuerliche Beratung.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55600401776982,"sku":"GAVOBREV-FORSKOTT-ARV-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/gavobrev-forskott-arv-2026-2027.png?v=1791175240","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/gavobrev-forskott-pa-arv-2026-2027-pengar-fastighet-bostadsratt-guide-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}