{"product_id":"hyrespaminnelse-obetald-hyra-betalningsplan-excel-2027","title":"Mietmahnung \u0026 Offene Miete 2026\/2027 – Zahlungsaufforderung, Ratenzahlungsplan \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"de\" style=\"max-width:960px;color:#163b50;line-height:1.75\"\u003e\n\u003ch2\u003eMahnung und Mietrückstand – Zahlungserinnerung, Ratenzahlungsplan und Mietbuchhaltung 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHat ein Mieter die Miete nicht rechtzeitig gezahlt? Mit diesem \u003cstrong\u003ebearbeitbaren Vorlagenpaket für Mietmahnungen\u003c\/strong\u003e können Vermieter und Immobilienverwalter ausstehende Mieten, abgestimmte Zahlungen, Kontakte und etwaige Einwände dokumentieren. Das Paket enthält fünf separate schwedische Arbeitsdokumente, zwei Benutzerhandbücher und eine \u003cstrong\u003eExcel-Mietbuchhaltung mit neun Registerkarten\u003c\/strong\u003e. Jeder Anspruch muss auf tatsächlich überprüften Daten basieren.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #257080;background:#eaf4f5;padding:22px;margin:24px 0;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0;color:#143c50\"\u003e01. Inhalt des Pakets\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 digitale Dateien:\u003c\/strong\u003e 7 Word-Dateien (DOCX), 7 entsprechende durchsuchbare A4-PDFs und 1 Excel-Arbeitsmappe (XLSX).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eFünf schwedische Hauptvorlagen, ein schwedisches Benutzerhandbuch und ein English User Guide. Die Hauptvorlagen sind ausschließlich auf Schwedisch. Format: Word, PDF und Excel. Versionsbezeichnung: 2027. Lieferung als ZIP-Datei nach dem Kauf – kein physischer Versand.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #94a7b7;background:#f4f7fa;padding:20px;margin:24px 0;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin-top:0;color:#143c50\"\u003e02. Inhalt der Dateien\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#163f56;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNr.\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDatei\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eVerwendungszweck\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eMietzahlungserinnerung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eSachliche erste Zahlungserinnerung mit Mietzeitraum, tatsächlicher Abstimmung, Betrag und Zahlungsreferenz.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eZahlungsaufforderung und Forderungsaufstellung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eSeparates Dokument zur Spezifizierung der Hauptforderung, vereinbarter Gebühren, manuell berechneter Zinsen und etwaiger Einwände.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eVereinbarung über Ratenzahlung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eFreiwilliger Plan, der von den Parteien ausgehandelt wird; Teilbeträge, Fälligkeitsdaten und Unterschriften.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eEinwand- und Abstimmungsprotokoll\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eDokumentation bestrittener Posten, Kontoauszüge, eventueller Aufrechnung\/Kaution, Sachprüfung und Verantwortlicher.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eMaßnahmenplan und Fallübergabe\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eEntscheidungsgrundlage, Ereignisablauf und Kontrollpunkte für ein mögliches separates Spezialverfahren.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eSchwedisches Benutzerhandbuch\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eAnleitungen zu Gesetzgebung, Gebühren, Zinsen, Nachverfolgung und rechtlichen Grenzen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eEnglische Anleitungen zur Verwendung der fünf schwedischen Dokumente nach schwedischem Recht.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003e\u003cstrong\u003eMietbuchhaltung und Forderungsverfolgung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0\"\u003eNeun Excel-Registerkarten mit Zusammenstellung, Buchhaltung, Zahlungen, Mahnungen, Plänen, Einwänden und Belegen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #ced8e0;white-space:nowrap\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel – Mietbuchhaltung mit neun Registerkarten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Arbeitsmappe enthält \u003cstrong\u003eÜbersicht, Forderungen, Zahlungen, Mahnungen, Ratenzahlungen, Einwände, Maßnahmen, Belege und Lies mich\u003c\/strong\u003e. Registrierte Forderungen können mit eindeutigen Forderungs-IDs mit tatsächlich erhaltenen Zahlungen verknüpft werden. Excel zeigt Saldo, Summen und Nachverfolgungsstatus an. Zahlungseingänge und Gebühren sind immer manuell abzustimmen; das Programm erstellt keine Inkassoforderungen und trifft keine rechtlichen Entscheidungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSo verwenden Sie das Paket\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eStimmen Sie Mietvertrag, Mietzeitraum, Fälligkeitsdatum, Mietabrechnung und Kontoauszüge ab.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegistrieren Sie tatsächliche Forderungen und Zahlungen in Excel mit separaten Referenzen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSenden Sie bei Bedarf Dokument 01 als freundliche Mahnung mit spezifiziertem Hauptbetrag.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSollte die Situation fortbestehen, nutzen Sie Dokument 02 für eine sachliche Forderungsaufstellung, ohne diese mit einer formellen Inkassoforderung zu verwechseln.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eWenn die Parteien tatsächlich eine Ratenzahlung vereinbaren, dokumentieren Sie diese mit Dokument 03.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentieren Sie Einwände, Gutschriften und Abstimmungen in Dokument 04.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eStellen Sie Unterlagen zusammen und lassen Sie die nächsten Schritte durch eine zuständige Person mit Dokument 05 beurteilen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eWichtige rechtliche Informationen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEine Mahnung ist keine Kündigung.\u003c\/strong\u003e Der Verfall des Mietrechts, Kündigungen, Benachrichtigungen, Zustellungen, die Rolle des Sozialamtes und die Möglichkeit zur Wiederherstellung des Mietrechts sind separat in Kapitel 12 des schwedischen Grundbuchs (Jordabalken) geregelt. Es gibt besondere Voraussetzungen und Ausnahmen, einschließlich Regeln, die im Jahr 2026 geändert wurden. Die fünf Hauptdokumente des Pakets sind keine fertigen formellen Inkassoforderungen, Kündigungsschreiben oder Räumungsklagen. Suchen Sie für solche Verfahren juristischen Beistand.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMahngebühr:\u003c\/strong\u003e Gemäß Gesetz (1981:739) können maximal 60 SEK für eine schriftliche Mahnung erhoben werden, sofern die Gebühr vereinbart wurde, bevor die Schuld entstand. Eine Gebühr fällt nicht automatisch an. Etwaige Verzugszinsen erfordern eine separate Prüfung gemäß Vertrag und Zinsgesetz (1975:635). Eine registrierte Forderung, ein Einwand oder ein Ratenzahlungsplan stellt an sich keinen Beweis für die rechtliche Gültigkeit oder die erfüllte Zahlung dar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVerwandte Vorlagen und Leitfäden\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eWenn Sie ein neues Mietverhältnis dokumentieren müssen, können Sie dies mit einem \u003ca href=\"\/de\/products\/bostadshyresavtal-mall-word-pdf\"\u003eMietvertrag für Wohnraum in Word und PDF\u003c\/a\u003e ergänzen. Wenn die Miete aufgrund von Mängeln in der Wohnung in Frage gestellt wird, siehe \u003ca href=\"\/de\/products\/felanmalan-hyresnedsattning-hyresratt-2027\"\u003eMängelanzeige und Mietminderung bei Mietwohnungen\u003c\/a\u003e. Lesen Sie auch den \u003ca href=\"\/de\/blogs\/hyreskontrakt-juridisk-information\/bostadshyresavtal-faq\"\u003eLeitfaden und die häufig gestellten Fragen zu Mietverträgen für Wohnraum\u003c\/a\u003e oder erkunden Sie \u003ca href=\"\/de\/collections\/mallar-for-hyresavtal\"\u003eVorlagen für Mietverträge\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eHäufig gestellte Fragen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKann ich 60 SEK für eine Mietmahnung berechnen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNur wenn die Voraussetzungen gemäß Gesetz und anwendbarem Vertrag erfüllt sind. 60 SEK ist ein Höchstbetrag gemäß den Regeln, keine Gebühr, die automatisch entsteht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst die Zahlungsaufforderung eine Inkassoforderung?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Dokument 02 ist eine sachliche Zahlungsaufforderung mit Spezifikation. Eine formelle Inkassoforderung muss den besonderen Regeln des Inkassogesetzes folgen und darf nicht mit dieser Vorlage verwechselt werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKann Excel bestimmen, ob dem Mieter gekündigt werden soll?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Excel berechnet lediglich Beträge basierend auf den Eingaben des Benutzers und zeigt manuelle Arbeitsstatus an. Die Rechtsfolgen des Mietrechts erfordern eine separate Beurteilung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKann der Mieter Einspruch gegen die Schuld erheben?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJa. Dokument 04 bietet Raum, Einwände, Beweise, Zahlungen und individuelle Prüfungen zu notieren, ohne vorauszusetzen, dass eine Forderung rechtmäßig ist.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst das Paket auf Englisch?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDie fünf Hauptdokumente sind auf Schwedisch. Der English User Guide erklärt, wie die schwedischen Vorlagen verwendet werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRechtsquellen und Version\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eÜberprüfte Quellen: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eKapitel 12 des schwedischen Grundbuchs (Jordabalken) (Reichstag)\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1981739-om-ersattning-for-inkassokostnader_sfs-1981-739\/\"\u003eGesetz (1981:739) über den Ersatz von Inkassokosten\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/rantelag-1975635_sfs-1975-635\/\"\u003eZinsgesetz (1975:635)\u003c\/a\u003e und \u003ca href=\"https:\/\/www.kronofogden.se\/nagon-har-krav-mot-dig\/du-har-fatt-ett-krav-forelaggande\/hyresvarden-vill-vraka-dig\"\u003eInformationen des schwedischen Vollstreckungsamtes (Kronofogden) zur mietbezogenen Räumung\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eQuellenprüfung durchgeführt am 16. Oktober 2026. Die Versionsbezeichnung 2027 gibt die Dokumentenausgabe an, nicht festgestelltes zukünftiges Recht. Es wird keine externe anwaltliche Prüfung behauptet. Die Vorlagen sind Arbeitsunterlagen und müssen an den Einzelfall angepasst werden.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55783502545238,"sku":"HYRESPAMINNELSE-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/hyrespaminnelse-2027-huvudbild_446f99c5-926f-4519-a810-1860bd93f57f.png?v=1792118178","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/hyrespaminnelse-obetald-hyra-betalningsplan-excel-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}