{"product_id":"olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","title":"Unterschiedliche Eigenkapitalanteile bei Lebensgefährten 2026\/2027 – Schuldschein + Partnerschaftsvertrag Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eUnterschiedliche Eigenkapitalanteile bei Lebensgefährten 2026\/2027 – Schuldschein + Partnerschaftsvertrag Word\/PDF\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDies ist ein spezialisiertes Vorlagenpaket für Lebensgefährten oder angehende Lebensgefährten, die \u003cstrong\u003eeine gemeinsame Immobilie erwerben, aber unterschiedliche Beträge als Eigenkapital einbringen\u003c\/strong\u003e. Das Paket kombiniert einen Partnerschaftsvertrag mit einem einfachen Schuldschein und einer separaten Berechnungsanlage, sodass sowohl die Frage der Vermögensauseinandersetzung als auch die wirtschaftliche Differenz klar dokumentiert werden können.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Vorlagenpaket ist \u003cstrong\u003erechtlich geprüft am 4. Oktober 2026\u003c\/strong\u003e und für die Verwendung im Zeitraum \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e konzipiert. Es wurde speziell für die häufige Situation entwickelt, in der Lebensgefährten die Immobilie beispielsweise zu 50\/50 besitzen, aber einer der Partner einen größeren Teil des Eigenkapitals zahlt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLieferumfang:\u003c\/strong\u003e 4 Dokumente in Word (DOCX) und PDF – insgesamt \u003cstrong\u003e8 Dateien und 13 A4-Seiten\u003c\/strong\u003e. Das Produkt wird digital geliefert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDas ist enthalten\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePartnerschaftsvertrag – unterschiedliche Eigenkapitalanteile 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 3 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEinfacher Schuldschein – unterschiedliche Eigenkapitalanteile 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 4 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBerechnungsanlage – unterschiedliche Eigenkapitalanteile\u003c\/strong\u003e, 3 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDetaillierte Benutzeranleitung\u003c\/strong\u003e, 3 Seiten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAlle vier Dokumente sowohl in Word als auch in PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eWarum sowohl Schuldschein als auch Partnerschaftsvertrag?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEine Immobilie, die für die gemeinsame Nutzung durch Lebensgefährten erworben wurde, kann nach dem schwedischen Partnerschaftsgesetz (Sambolagen) als gemeinsames Partnereigentum gelten. Wenn die Lebensgemeinschaft endet und eine Vermögensauseinandersetzung gefordert wird, kann die Immobilie daher den Regeln des Partnerschaftsgesetzes unterliegen, selbst wenn die Partner beim Kauf unterschiedlich viel gezahlt haben.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDer Schuldschein\u003c\/strong\u003e dokumentiert den eigentlichen Forderungsanspruch zwischen den Partnern. \u003cstrong\u003eDer Partnerschaftsvertrag\u003c\/strong\u003e regelt gleichzeitig, dass die betreffende Immobilie nicht in die Auseinandersetzung der Lebensgemeinschaft einbezogen werden soll, sofern dies die Lösung ist, für die sich die Parteien entscheiden. Die Dokumente erfüllen somit unterschiedliche Funktionen und sind für die gemeinsame Nutzung konzipiert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBeispiel – 50\/50-Eigentum, aber unterschiedliches Eigenkapital\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAngenommen, zwei Lebensgefährten sollen die Immobilie zu jeweils 50 % besitzen:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ePartner A zahlt \u003cstrong\u003e500.000 SEK\u003c\/strong\u003e als eigenes Eigenkapital ein.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePartner B zahlt \u003cstrong\u003e200.000 SEK\u003c\/strong\u003e ein.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDas gesamte Eigenkapital beträgt 700.000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBei einem 50\/50-Eigentum entspricht der wirtschaftliche Anteil jedes Partners 350.000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePartner A hat somit 150.000 SEK mehr als seinen eigenen Anteil finanziert.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eIn diesem Beispiel beläuft sich die Schuld daher auf \u003cstrong\u003e150.000 SEK von Partner B an Partner A\u003c\/strong\u003e. Es ist also nicht die gesamte Differenz von 300.000 SEK, sondern der Teil, der erforderlich ist, damit die jeweilige Partei wirtschaftlich ihren 50-prozentigen Anteil trägt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFunktioniert auch bei anderen Eigentumsanteilen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDas Paket ist nicht auf 50\/50 beschränkt. Die Berechnungsanlage enthält auch ein Modell für beispielsweise 60\/40 oder andere Eigentumsanteile.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBei anderen Eigentumsanteilen wird der Zieleigenkapitalanteil jeder Partei auf Basis des gesamten Eigenkapitals und des tatsächlichen Eigentumsanteils berechnet. Die Partei, die mehr als ihren Zieleigenkapitalanteil gezahlt hat, hat einen Teil des wirtschaftlichen Anteils der anderen Partei finanziert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDer Partnerschaftsvertrag\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDer Partnerschaftsvertrag enthält unter anderem:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eIdentifikation beider Lebensgefährten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIdentifizierung der betreffenden Immobilie,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEigentumswohnung, Einfamilienhaus\/Grundstück oder andere Immobilienart,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEigentumsanteile,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKlausel zum Ausschluss der betreffenden Immobilie aus der Auseinandersetzung der Lebensgemeinschaft,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eWahl zwischen dem Ausschluss nur der Immobilie oder dem Ausschluss des gesamten Partnereigentums,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVerknüpfung mit dem separaten Schuldschein,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKlarstellung zu Eigentumsrechten und externen Bankdarlehen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegelungen zu Änderungen und Gültigkeit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUnterschriftenbereich.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEin Partnerschaftsvertrag gemäß § 9 des schwedischen Partnerschaftsgesetzes muss schriftlich erfolgen und von beiden Lebensgefährten unterzeichnet werden. Er wird nicht beim schwedischen Finanzamt (Skatteverket) oder einer anderen Behörde registriert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEinfacher Schuldschein\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDer Schuldschein ist als \u003cstrong\u003eeinfacher Schuldschein an einen bestimmten Gläubiger\u003c\/strong\u003e formuliert und enthält unter anderem:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eGläubiger und Schuldner,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edie Immobilie und die Eigentumsanteile,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eden tatsächlichen Beitrag der jeweiligen Partei,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eberechneter Schuldbetrag,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eWahl zwischen zinsfreiem Darlehen und vereinbartem Zinssatz,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emehrere klare Modelle für die Fälligkeit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTilgung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evorzeitige Rückzahlung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVerzugszinsen gemäß dem schwedischen Zinsgesetz (Räntelagen), sofern anwendbar,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAbrechnung bei Immobilienverkauf,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUmgang mit späteren Änderungen der Eigentumsanteile oder Kapitaleinlagen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAbtretung der Forderung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZahlungshistorie.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eBerechnungsanlage\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEine separate Berechnungsanlage hilft den Parteien dabei, genau zu dokumentieren, wie die Schuld berechnet wurde. Sie enthält:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eKaufpreis,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEigentumsanteile,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egemeinsames Immobiliendarlehen und andere Finanzierung,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etatsächliches Eigenkapital des jeweiligen Lebensgefährten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZieleigenkapital gemäß Eigentumsanteil,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eberechnetes Mehreigenkapital,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eendgültiger Schuldbetrag,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBeispiele sowohl für 50\/50 als auch für 60\/40,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKontrollfragen und empfohlene Unterlagen zur Aufbewahrung.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDas Immobiliendarlehen ist eine separate Angelegenheit\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDer Schuldschein und der Partnerschaftsvertrag regeln das \u003cstrong\u003eInnenverhältnis\u003c\/strong\u003e der Lebensgefährten. Sie ändern nicht die Rechte der Bank gemäß dem Darlehensvertrag. Wenn beide Lebensgefährten gesamtschuldnerisch für ein Darlehen haften, kann die Bank die Zahlung gemäß den Darlehensunterlagen weiterhin unabhängig von der internen Verteilung zwischen den Lebensgefährten einfordern.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eZinsen und Verzug\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDas Paket ermöglicht es, zu wählen, ob die Schuld bis zum Fälligkeitsdatum zinsfrei sein oder mit einem vereinbarten Zinssatz verzinst werden soll. Bei verspäteter Zahlung können Verzugszinsen gemäß dem schwedischen Zinsgesetz berechnet werden.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDer gesetzliche Verzugszins gemäß § 6 des Zinsgesetzes knüpft an den jeweils geltenden Referenzzinssatz zuzüglich acht Prozentpunkten an. Daher ist kein dauerhaft fester Prozentsatz in der Standardklausel angegeben.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWann müssen die Verträge aktualisiert werden?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Dokumente sollten überprüft werden, wenn beispielsweise:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esich die Eigentumsanteile ändern,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eein Lebensgefährte eine größere zusätzliche Kapitaleinlage leistet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edie Lebensgefährten unterschiedlich viel tilgen und möchten, dass sich dieser Unterschied auf ihre internen Finanzen auswirkt,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edie Immobilie verkauft und durch eine neue ersetzt wird,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edie Schuld getilgt oder abgelöst wird,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edie Lebensgefährten heiraten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edie Parteien ändern möchten, was in die Auseinandersetzung der Lebensgemeinschaft einbezogen werden soll.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eEigentumswohnung und Einfamilienhaus\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDas Paket kann sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Immobilien\/Häuser verwendet werden. Der Partnerschaftsvertrag ändert jedoch nicht den eingetragenen Eigentumsanteil. Das Eigentumsverhältnis muss im Kauf-\/Übertragungsdokument und bei Immobilien durch eine korrekte Eigentumsurkunde (Lagfart) ordnungsgemäß dokumentiert sein.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDetaillierte Benutzeranleitung\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Benutzeranleitung erklärt Schritt für Schritt:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003ewarum Schuldschein und Partnerschaftsvertrag unterschiedliche Funktionen erfüllen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewie die Schuld bei 50\/50 berechnet wird,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewie sie bei anderen Eigentumsanteilen berechnet wird,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewie der Partnerschaftsvertrag ausgefüllt wird,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewie der Schuldschein ausgefüllt wird,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewie Zinsen und Fälligkeit dokumentiert werden sollten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eden Unterschied zwischen interner Schuld und dem Immobiliendarlehen der Bank,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ewann die Verträge aktualisiert werden sollten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehäufige Fehler,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCheckliste vor der Unterzeichnung.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eHäufige Fehler, die das Paket hilft zu vermeiden\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eDie Schuld auf die gesamte Differenz zwischen den Einlagen festzulegen, obwohl ein 50\/50-Eigentum besteht.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDie gleiche 50\/50-Formel zu verwenden, obwohl die Eigentumsanteile z. B. 60\/40 betragen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eNur einen Schuldschein zu erstellen, aber zu vergessen, wie das Partnerschaftsgesetz die Immobilie bei einer Auseinandersetzung beeinflusst.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZu glauben, dass der Partnerschaftsvertrag die Haftung gegenüber der Bank für das Immobiliendarlehen ändert.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZukünftige größere Kapitaleinlagen oder ungleichmäßige Tilgungen zu vergessen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eZu glauben, dass der Partnerschaftsvertrag registriert werden muss.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eTodesfall und Testament\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEin Partnerschaftsvertrag und ein Schuldschein regeln nicht das Erbrecht. Lebensgefährten beerben sich nicht automatisch auf die gleiche Weise wie Ehegatten. Wenn das Ziel auch darin besteht, den überlebenden Partner abzusichern, sollte der Bedarf an einem Testament und eventuellen Versicherungslösungen separat geprüft werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRechtlich geprüft für 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Dokumente wurden am \u003cstrong\u003e4. Oktober 2026\u003c\/strong\u003e geprüft, basierend unter anderem auf:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePartnerschaftsgesetz (Sambolag 2003:376)\u003c\/strong\u003e, insbesondere die Regeln zu Partnereigentum, Auseinandersetzung und Partnerschaftsverträgen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGesetz über Schuldscheine (Lag 1936:81)\u003c\/strong\u003e, insbesondere die Regeln zu einfachen Schuldscheinen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eZinsgesetz (Räntelag 1975:635)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVertragsgesetz (Avtalslag 1915:218)\u003c\/strong\u003e, in den anwendbaren Teilen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormat und Lieferung\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – vollständig bearbeitbare Dokumente.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – druckfertige A4-Versionen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 Dokumente \/ 8 Dateien \/ 13 A4-Seiten.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDigitale Lieferung\u003c\/strong\u003e – es wird kein physisches Produkt versandt.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eHäufig gestellte Fragen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBrauchen wir sowohl Partnerschaftsvertrag als auch Schuldschein?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSie erfüllen unterschiedliche Funktionen. Der Schuldschein regelt die Forderung, während der Partnerschaftsvertrag regelt, was in die Auseinandersetzung der Lebensgemeinschaft einbezogen werden soll.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIst die Schuld immer die halbe Differenz?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNein. Das ist eine praktische Formel, wenn die Eigentumsanteile 50\/50 betragen und sich nur das eigene Eigenkapital unterscheidet. Bei anderen Eigentumsanteilen muss die Berechnung gegenüber dem Zieleigenkapital der jeweiligen Partei erfolgen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKann das Paket für ein Einfamilienhaus verwendet werden?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa. Es kann sowohl für Immobilien\/Häuser als auch für Eigentumswohnungen verwendet werden.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuss der Partnerschaftsvertrag registriert werden?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNein. Er muss schriftlich sein und von beiden Lebensgefährten unterzeichnet werden, wird aber bei keiner Behörde registriert.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKann die Schuld zinsfrei sein?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eJa. Die Vorlage enthält eine klare Option für ein zinsfreies Darlehen bis zum Fälligkeitsdatum.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÄndert der Schuldschein unsere Immobiliendarlehen?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNein. Die Rechte der Bank und die Zahlungsverpflichtungen der Parteien gemäß externen Darlehensunterlagen sind davon nicht automatisch betroffen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWichtig\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDas Vorlagenpaket ist eine allgemeine professionelle Dokumentengrundlage und muss auf Basis der tatsächlichen Finanzierung und der tatsächlichen Eigentumsanteile ausgefüllt werden. Bei hohen Werten, komplizierter Darlehensfinanzierung, ausländischem Vermögen, Kindern aus früheren Beziehungen oder anderen besonderen Umständen kann eine individuelle Rechtsberatung erforderlich sein.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597098860886,"sku":"OLIKA-KONTANTINSATS-SAMBO-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/olika-kontantinsats-sambo-2026-2027-samboavtal-skuldebrev.png?v=1791134341","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}