{"product_id":"parkeringsgarage-tillsynsrond-felanmalan-och-atgardsregister-word-pdf-excel","title":"Parkhaus – Kontrollgang, Störungsanzeige und Maßnahmenprotokoll | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-information\" style=\"color:#173B54;line-height:1.68\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGarage – Kontrollgang, Gefahrenstellen und Maßnahmennachverfolgung\u003c\/strong\u003e ist ein Dokumentenpaket für schwedische Wohnungseigentümergemeinschaften, Immobilieneigentümer und Verwalter, die tatsächliche Garagenkontrollen, sichtbare Gefahren, Mängelrügen, beauftragte Maßnahmen und Nachkontrollen dokumentieren möchten. Es ist eine administrative Arbeitsunterstützung – kein Ersatz für obligatorische technische Prüfungen, systematische Brandschutzmaßnahmen oder eine individuelle rechtliche Beurteilung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKurzfakten:\u003c\/strong\u003e 7 eigenständige Dokumente (5 schwedische Arbeitsvorlagen, ein schwedischer Leitfaden und ein englischer User Guide) in bearbeitbarem Word (DOCX) sowie entsprechende durchsuchbare Druck-PDFs, plus eine Excel-Arbeitsmappe (XLSX) mit neun Reitern. \u003cstrong\u003eInsgesamt 15 Kundendateien\u003c\/strong\u003e in einer digitalen ZIP-Datei nach separater Aktivierung. Die Hauptvorlagen sind auf Schwedisch; ein englischer Leitfaden übersetzt die Dokumente nicht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #BDD4E0;border-left:5px solid #266581;border-radius:12px;background:#EAF3F7;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"color:#173B54;margin:0 0 8px\"\u003e01. Inhalt des Pakets\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFünf schwedische Arbeitsdokumente: (1) Protokoll der Kontrollgang, (2) Zonenregister und Kontrollplan, (3) Mängelrüge und Maßnahmenauftrag, (4) Ausführungsbestätigung mit separater Nachkontrolle, (5) Vorfalls- und Abweichungsjournal. Darüber hinaus ein schwedischer Leitfaden und ein \u003cem\u003eEnglish User Guide\u003c\/em\u003e. Die sieben Dokumente sind sowohl als DOCX als auch als durchsuchbare PDF verfügbar (14 Dateien). Zusätzlich ist ein Excel-Tool enthalten (1 Datei).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #BDD4E0;border-left:5px solid #266581;border-radius:12px;background:#FFFFFF;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"color:#173B54;margin:0 0 8px\"\u003e02. Was die Dateien enthalten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFelder für Garage-ID, Zone, tatsächliche Kontrolldauer, Beobachtung, Gefahrenpriorität, Schutzmaßnahme, Mängelrüge, zuständiger Auftraggeber, Ausführender, tatsächliche Ausführungsbestätigung, Nachkontrolle und verbleibenden Mangel. Excel bietet separate Register und administrative Statuszähler. \u003cstrong\u003eBeauftragt bedeutet nicht ausgeführt; ausgeführt bedeutet nicht automatisch nachkontrolliert.\u003c\/strong\u003e Ein grüner oder abgeschlossener Vorgang ist keine behördliche Bescheinigung über die Sicherheit.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eWer sollte das Dokumentenpaket wählen?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBeispiel 1:\u003c\/strong\u003e Der Vorstand einer Wohnungseigentümergemeinschaft benötigt eine gemeinsame, nachvollziehbare Routine für Kontrollgänge und Mängel, die zwischen Vorstand, Verwalter und Serviceunternehmen gemeldet werden. \u003cstrong\u003eBeispiel 2:\u003c\/strong\u003e Ein Immobilienverwalter muss zwischen beobachtetem Schaden, beauftragter Maßnahme, gemeldeter Ausführung und separater Kontrolle des Ergebnisses unterscheiden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWählen Sie eine andere Maßnahme\u003c\/strong\u003e, wenn der Hauptbedarf darin besteht, einen Garagenstellplatz zu vermieten, ein motorisiertes Garagentor zu prüfen oder eine spezifische technische Prüfpflicht zu erfüllen. Für diese gibt es separate Prozesse und in einigen Fällen besondere Fachanforderungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDateiverzeichnis – was genau ist enthalten?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"min-width:620px;width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173B54;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDokument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eVerwendung\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eSprache\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01 Kontrollgang\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eTatsächliche Kontrolle mit markierten Gefahren und offenen Punkten\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchwedisch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02 Zonenregister und Kontrollplan\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eUmfang, Standort-ID und lokal geplante Kontrollfrequenz\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchwedisch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03 Mängelrüge und Maßnahmenauftrag\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAuftrag, Gefahreninformation und Empfangsbestätigung\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchwedisch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04 Ausführung und Nachkontrolle\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eGemeldete Arbeit, separate Kontrolle und verbleibende Mängel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchwedisch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05 Vorfalls- und Abweichungsjournal\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eFakten, Schutz, Maßnahme und Entscheidung zur Nachverfolgung\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchwedisch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06 Schwedischer Leitfaden\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchrittweise Arbeitsweise, Grenzen und relevante Quellen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchwedisch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07 English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEnglische Anweisungen für die schwedischen Formulare, nicht für ausländisches Recht\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEnglisch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08 Garagenkontrolle und Maßnahmenregister\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eNeun Register-\/Übersichts-Reiter und Statuszähler\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSchwedisch\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Word-Dateien sind in einem kompatiblen Textverarbeitungsprogramm bearbeitbar. Die PDF-Dateien sind durchsuchbare A4-Druckversionen, \u003cstrong\u003ehaben jedoch keine digitalen Ausfüllfelder\u003c\/strong\u003e. Excel ist in einem kompatiblen Tabellenkalkulationsprogramm bearbeitbar. Vollständige Kompatibilität mit allen Programmliberalen oder Betriebssystemen ist nicht verifiziert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDas Excel-Tool in der Praxis\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eNeun Reiter: \u003cstrong\u003eÜbersicht, Garagenzonen, Kontrollgänge, Gefahren, Maßnahmenaufträge, Ausführungen, Nachkontrollen, Abweichungen und Lese mich\u003c\/strong\u003e. Die Übersicht zählt beispielsweise gesendete Maßnahmenaufträge und verbleibende Mängel mit kontrollierten COUNTIF-Formeln. Die Register haben jeweils 100 leere Eingabezeilen, Identifikatoren und einen Duplikator. Dropdown-Listen erleichtern die Statusmeldung. Ein gesendeter Maßnahmenauftrag wird nicht als ausgeführt ausgewiesen, wenn keine tatsächliche Ausführungsbestätigung vorliegt. Keine Formeln bestimmen die rechtliche Verantwortung, die Einhaltung von Gesetzen oder die Sicherheit einer Anlage.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSo verwenden Sie die Vorlagen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eKlären Sie Garage, verantwortliche Organisation, Vertragsgrenzen, relevante Zonen und Kommunikationswege.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eErstellen Sie eine Zonen-ID und wählen Sie die Kontrollpunkte aus, die für die jeweilige Anlage zutreffen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentieren Sie einen tatsächlichen Kontrollgang und lassen Sie keine unkontrollierten Punkte offen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBei Gefahr: Ergreifen Sie geeignete sofortige Schutzmaßnahmen und kontaktieren Sie die zuständige Stelle; erstellen Sie einen separaten Maßnahmenauftrag.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegistrieren Sie in den Bestätigungen nur tatsächlich gemeldete Ausführungen und anschließend eine separate Nachkontrolle.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eArchivieren Sie die Verknüpfungen zwischen Kontrollgang, Auftrag, Foto-Referenz, Bestätigung und Abweichung. Beschränken Sie unnötige personenbezogene Daten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eRechtliche Voraussetzungen und wichtige Einschränkungen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImmobilieninstandhaltung:\u003c\/strong\u003e Das Plan- und Baugesetz (2010:900) Kapitel 8, Abschnitt 14 behandelt die Instandhaltung von Bauwerken. Für Grundstücke kann auch Kapitel 8, Abschnitt 15 relevant sein. Genaue Pflichten müssen anhand der Anlage beurteilt werden. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/plan-och-bygglag-2010900_sfs-2010-900\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eLesen Sie das PBL bei der schwedischen Riksdag\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBrandschutz:\u003c\/strong\u003e Das Gesetz (2003:778) über den Schutz vor Unfällen Kapitel 2, Abschnitt 2 gilt für angemessene Brandschutzmaßnahmen für Eigentümer oder Inhaber von Nutzungsrechten. Dieses Garagenprotokoll ersetzt nicht die spezifische Brandschutzarbeit oder die erforderliche Ausrüstung. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2003778-om-skydd-mot-olyckor_sfs-2003-778\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eLesen Sie das Gesetz bei der schwedischen Riksdag\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArbeitssicherheit:\u003c\/strong\u003e Wenn Mitarbeiter in der Garage arbeiten, muss der Arbeitgeber eigene Gefährdungsbeurteilungen gemäß den geltenden Arbeitsschutzregeln durchführen. \u003ca href=\"https:\/\/www.av.se\/arbetsmiljoarbete-och-inspektioner\/arbeta-med-arbetsmiljon\/systematiskt-arbetsmiljoarbete\/riskbedomning\/\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eArbeitssicherheitsbehörde über Gefährdungsbeurteilung\u003c\/a\u003e. Technische Installationen wie Aufzüge, Tore, Elektrik, Ladestationen und Belüftung können eine spezielle Fachprüfung erfordern; eine visuelle Garagenkontrolle ersetzt niemals eine solche Prüfung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVergleichen Sie mit benachbarten Dokumenten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMüssen Sie die Nutzung eines Standorts vereinbaren? Sehen Sie \u003ca href=\"\/de\/products\/hyresavtal-for-garage-mall-word-pdf\"\u003eMietverträge für Garagen\u003c\/a\u003e oder \u003ca href=\"\/de\/products\/hyresavtal-for-parkering-mall-word-pdf\"\u003eParkplatzverträge\u003c\/a\u003e. Für den technischen Betrieb von Toren: \u003ca href=\"\/de\/products\/garageport-portautomatik-driftjournal-besiktning-word-pdf-excel\"\u003eGaragentore und Torautomatik\u003c\/a\u003e. Für allgemeine Brandschutzroutinen: \u003ca href=\"\/de\/products\/systematiskt-brandskyddsarbete-sba-mall-2026-2027\"\u003esystematische Brandschutzarbeit (SBA)\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eHäufig gestellte Fragen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst es eine gesetzliche Anforderung, genau diese Vorlage für Kontrollgänge in der Garage zu verwenden?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein, es gibt keine verifizierte allgemeine Anforderung für genau dieses Formular. Tatsächliche Instandhaltungs-, Brandschutz- oder Arbeitsschutzpflichten können dennoch gelten und spezielle Kontrollen erfordern.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWird ein Maßnahmenauftrag automatisch abgeschlossen, wenn er gesendet wird?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Auftrag, tatsächliche Bestätigung und Nachkontrolle werden in den Vorlagen und in Excel separat ausgewiesen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKönnen die PDF-Dateien digital ausgefüllt werden?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNicht als verifizierte PDF-Formulare. Sie sind durchsuchbar und druckbar; verwenden Sie die Word-Dateien, wenn Sie den Text ausfüllen oder anpassen möchten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSind alle Dokumente auf Englisch?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Die fünf Arbeitsvorlagen und der schwedische Leitfaden sind auf Schwedisch. Der englische Leitfaden erklärt, wie die schwedischen Dateien verwendet werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKann ich das Paket für eine Prüfung eines Garagentors, einer Ladestation oder der Belüftung verwenden?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNur als administrative Dokumentation sichtbarer Beobachtungen und Nachverfolgung. Qualifizierte Funktionsprüfungen, Elektroprüfungen, OVK und andere Spezialprüfungen sind nicht enthalten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eQuellen, Version und Transparenz\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eProduktversion \u003cstrong\u003e1.0\u003c\/strong\u003e, datiert \u003cstrong\u003e6. November 2026\u003c\/strong\u003e. Die KI-unterstützte Prüfung der oben genannten offiziellen Rechtsquellen wurde am 6. November 2026 durchgeführt. \u003cstrong\u003eKeine unabhängige externe juristische Prüfung, keine Zertifizierung durch eine Behörde oder Garantie der Rechtmäßigkeit\u003c\/strong\u003e wurde durchgeführt. Bei akuten Sicherheitsrisiken, Streitigkeiten oder schwierigen Haftungsfragen sollte die entsprechende Fachkompetenz hinzugezogen werden. Die Lieferdatei ist eine digitale ZIP, die erst nach späterer manueller Aktivierung mit Shopify Digital Products verknüpft wird.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56497423122774,"sku":"GARAGE-ROND-ATGARD-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_parkeringsgarage_huvudbild_1600.png?v=1793976755","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/parkeringsgarage-tillsynsrond-felanmalan-och-atgardsregister-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}