{"product_id":"revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","title":"Revisionsbericht der Wohnungseigentümergemeinschaft 2026\/2027 – Revision \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.65;color:#193a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrüfungsbericht und Prüfungsunterlagen für eine Samfällighetsförening\u003c\/strong\u003e ist ein Dokumentenpaket zur Planung, Durchführung und Dokumentation einer tatsächlichen Prüfung der Verwaltung und Finanzen einer schwedischen Samfällighetsförening. Es enthält einen Prüfungsplan, eine Anforderungsliste für Unterlagen, ein Wirtschaftsprüfungsprotokoll, eine Liste von Abweichungen sowie einen unvollständigen Entwurf eines Prüfungsberichts und ein Excel-Register mit neun Reitern.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas Material ist speziell auf \u003cstrong\u003eSamfällighetsföreningar gemäß dem Gesetz (1973:1150) über die Verwaltung von Samfällighets (SFL)\u003c\/strong\u003e zugeschnitten. Es ersetzt nicht einen Prüfungsbericht, der von einem befugten Prüfer nach einer tatsächlichen Prüfung abgegeben werden muss, und auch nicht ein möglicherweise gesetzlich vorgeschriebenes Prüfungsverfahren.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#EDF5FA;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e01. Inhalt des Pakets\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eInsgesamt \u003cstrong\u003e15 Dateien\u003c\/strong\u003e: 7 Word (DOCX), 7 entsprechende durchsuchbare PDFs und 1 Excel (XLSX) mit neun Reitern und administrativen Kontrollformeln. Fünf schwedische Arbeitsvorlagen, ein schwedischer Benutzerleitfaden und ein separater englischer Benutzerleitfaden. Das Paket wird als ZIP geliefert.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#FFF;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e02. Inhalt der Dateien\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eAuftragsrahmen und eventuelle Prüfpflicht, Checkliste für Satzung und Anlageentscheidungen, tatsächliche Buchhaltungs- und Verwaltungsprüfung, angeforderte Unterlagen, Stichproben, Abweichungen, Antworten des Vorstands und ein Arbeitsentwurf des Berichts. Excel zeigt nur registrierte IDs und mathematische Differenzen an, nicht jedoch, ob die Prüfung genehmigt wurde oder ob eine Entlastung des Vorstands empfohlen werden kann.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eWas muss bei einer Samfällighetsförening geprüft werden?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eGemäß \u003cstrong\u003e§ 28 Absatz 1 SFL\u003c\/strong\u003e muss die Satzung der Vereinigung festlegen, \u003cstrong\u003ewie die Prüfung der Verwaltung des Vorstands erfolgen soll\u003c\/strong\u003e. Die Satzung muss gemäß Punkt 6 auch den Rechnungszeitraum festlegen. Für einen Prüfer ist daher die aktuelle, registrierte Satzung der Vereinigung, die festgelegte Auftragsform und die Anlagen, für die die Vereinigung verantwortlich ist, der Ausgangspunkt. Die Prüfung kann Anlageentscheidungen, Protokolle, Verträge, Gebühren, Budgets, Abrechnungszeiträume und eventuelle Rückstellungen betreffen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUnterscheidung zwischen Satzungsprüfung und gesetzlicher Prüfung:\u003c\/strong\u003e Die Buchhaltungspflicht für Samfällighetsföreningar wird in \u003cstrong\u003eKapitel 2, § 2 des Buchhaltungsgesetzes (1999:1078)\u003c\/strong\u003e geregelt, und das Prüfungsgesetz (1999:1079) kann gemäß § 2 unter besonderen Voraussetzungen anwendbar sein. Es kann allein aus der Existenz einer Vereinigung keine allgemeine Schlussfolgerung über eine Prüfpflicht oder die Anforderung eines autorisierten Prüfers gezogen werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVollständige Dateiliste\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E8F1F7\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eDatei\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eInhalt\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e01 Prüfungsauftrag und Prüfungsplan\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eAuftragsgrundlage, Satzung, Prüfung nach BFL\/Prüfungsgesetz und konkreter Prüfungsplan\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e02 Anforderung von Unterlagen und Prüfungsjournal\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eAngeforderte\/erhaltene Dokumente, Protokolle, wirtschaftliche Unterlagen, Belegreferenzen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e03 Prüfungsbericht\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003ePrüfungen der Vorstandswaltung, der Abrechnung, der Buchhaltung, der Entscheidungen und der Rückstellungen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e04 Abweichungen und Nachverfolgung von Maßnahmen\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eSachliche Feststellungen, Stellungnahmen des Vorstands, Korrekturmaßnahmen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e05 Prüfungsbericht – Arbeitsentwurf\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eEigene Maßnahmen des Prüfers, Schlussfolgerungen, Vorbehalte und Unterschrift – keine vorausgefüllten Aussagen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e06 Schwedischer Benutzerleitfaden\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eArbeitsablauf, Rechtsquellen, vier Szenarien und Anwendbarkeitsprüfung\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e07 English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eAnweisungen auf Englisch für die Arbeitsvorlagen nach schwedischem Recht\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e08 Prüfungsregister – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eNeun Reiter mit Kontrollpanel, Register, Status und Betragsabgleich\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel-Vorlage mit neun Reitern\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÜbersicht, Auftrag, Unterlagen, Prüfung, Finanzen, Entscheidungen, Abweichungen, Bericht und Lese mich.\u003c\/strong\u003e Jeder Register-Reiter hat 100 leere Zeilen. Die sieben Zähler in der Übersicht summieren tatsächlich ausgefüllte IDs. Der Finanz-Reiter enthält Differenzformeln für den Vergleich zwischen gebuchtem und verifiziertem Betrag. Der Benutzer füllt nur tatsächliche Daten ein und gibt eine Quelle oder Unterlagenreferenz an. Die Vorlage enthält keine erfundenen Angaben zu Personen oder Vereinen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eFunktionstest: Ein leeres Register zeigte 0 bei allen Zählern; eine Testkopie mit zwei Auftrags-IDs und einer Abweichungs-ID zeigte 2 bzw. 1. Ein Betragsbeispiel von 2.000 SEK und 1.850 SEK ergab eine Differenz von 150 SEK. Die Testdaten werden nicht in der Kundendatei gespeichert. Excel erstellt keine Prüfungsurteile oder automatischen rechtlichen Bewertungen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSo verwendet der Prüfer das Dokumentenpaket\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBestimmen Sie den Auftrag.\u003c\/strong\u003e Überprüfen Sie die registrierte Satzung, die Wahl des Prüfers, den Rechnungszeitraum und ob das Buchhaltungsgesetz oder Prüfungsgesetz anwendbar ist. Bei einer professionellen Rechtsprüfung müssen die anwendbaren Prüfungsstandards separat befolgt werden.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFordern Sie die richtigen Unterlagen an.\u003c\/strong\u003e Verwenden Sie Dokument 02 für Satzung, Anlageentscheidungen, Vorstand-\/Versammlungsberichte, Bankunterlagen, Buchhaltung, Abrechnungszeitraum, Rückstellungen und Verträge.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFühren Sie tatsächliche Prüfungen durch.\u003c\/strong\u003e Dokumentieren Sie in 03 und Excel, was geprüft wurde, den Umfang der Prüfung, Stichproben, Daten und Belegreferenzen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBehandeln Sie Abweichungen.\u003c\/strong\u003e Verwenden Sie 04 für Fakten, die Stellungnahme des Vorstands und die Nachverfolgung. Ziehen Sie keine Schlüsse über Gesetzesverstöße allein aus einem Abweichungsjournal.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVerfassen Sie den Bericht selbstständig.\u003c\/strong\u003e Verwenden Sie 05 erst nach tatsächlichen Prüfungsmaßnahmen. Der Prüfer muss selbst den Umfang, die Ergebnisse, Vorbehalte, eine eventuelle Beurteilung der Entlastung und die Unterzeichnung angeben.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGeben Sie ihn rechtzeitig ab.\u003c\/strong\u003e Überprüfen Sie die tatsächliche Satzung der Vereinigung hinsichtlich Fristen und Zugänglichkeit. Die Normsätze des schwedischen Vermessungsamtes sind ein Vorbild, nicht jedoch automatisch für jede Samfällighetsförening bindend.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eWas sagt das Gesetz über Prüfungsbericht und Wahl des Prüfers?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e§ 28 SFL schreibt vor, dass die Satzung die Prüfung regeln muss, gibt jedoch keinen allgemeinen Rahmen für die Gestaltung des Prüfungsberichts vor. Die Normsätze des schwedischen Vermessungsamtes geben als Beispiel in § 10 an, dass Prüfer auf der ordentlichen Versammlung gewählt werden und dass der Prüfungsbericht dem Vorstand spätestens drei Wochen vor der ordentlichen Versammlung übergeben wird. Überprüfen Sie vor Anwendung dieser Fristregel immer die tatsächlich registrierte Satzung der Vereinigung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEine Vereinigung, die besonderen Jahresabschließungs- und Prüfungsregeln unterliegt, benötigt möglicherweise einen umfassenderen Prüfungsbericht mit vorgeschriebenen Aussagen. Dieser Arbeitsentwurf ist nicht als vollständiger vorgeschriebener Rechtsprüfungsbericht zu verstehen. Ein autorisierter oder zugelassener Prüfer und der Berater der Vereinigung müssen beauftragt werden, wenn dies die anwendbaren Vorschriften erfordern.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eHäufig gestellte Fragen – Prüfung in einer Samfällighetsförening\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMuss jede Samfällighetsförening einen autorisierten Prüfer haben?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein, eine solche allgemeine Anforderung ergibt sich nicht allein aus SFL. Die Satzung legt fest, wie die Verwaltung des Vorstands zu prüfen ist. Separate Verpflichtungen gemäß Buchhaltungs- und Prüfungsgesetzgebung müssen auf die Umstände der Vereinigung hin überprüft werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWie sieht ein Prüfungsbericht für eine Samfällighetsförening aus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eForm und Inhalt hängen von den anwendbaren Satzungen, dem Auftrag und einer eventuell gesetzlich vorgeschriebenen Prüfung ab. Dieses Produkt enthält einen Arbeitsentwurf mit offenen Feldern; der Prüfer formuliert die Schlussfolgerungen nach der durchgeführten Prüfung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKann Excel die Finanzen automatisch prüfen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Excel kann administrative Posten summieren und einfache Betragsdifferenzen berechnen, entscheidet jedoch nicht über eine sachgerechte Darstellung, angemessene Rückstellungen, Entlastung oder die Rechtmäßigkeit der Entscheidungen des Vorstands.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas muss der Prüfer vom Vorstand erhalten?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEs hängt von der Tätigkeit der Vereinigung und dem Prüfungsauftrag ab. Zu den üblichen Unterlagen gehören Satzung, Anlageentscheidungen, Protokolle, Budget, Abrechnungszeitraum, Verifizierungen, Bankabstimmungen, Verträge, Rückstellungen und ein Instandhaltungsplan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSind drei Wochen vor der Versammlung immer der letzte Stichtag?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Die Regel existiert als Beispiel in den Normsätzen des schwedischen Vermessungsamtes. Sie gilt nicht automatisch, wenn die Satzung der jeweiligen Vereinigung eine andere Regelung vorsieht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIst ein Prüfungsbericht für eine Aktiengesellschaft enthalten?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Das Dokumentenpaket gilt für Samfällighetsföreningar und darf nicht als Ersatz für die gesetzlich vorgeschriebene Prüfung verwendet werden, die für eine Aktiengesellschaft erforderlich ist.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSind die Vorlagen unabhängig juristisch geprüft?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Prüfung der Rechtsquellen wurde am 2. November 2026 KI-gestützt durchgeführt. Es ist keine externe, unabhängige juristische Prüfung oder tatsächliche Prüfungsauftrag dokumentiert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVerwandte Vorlagen im Mallbutiken\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFür separate Prozesse gibt es \u003ca\u003eAbrechnungszeitraum für Samfällighetsförening\u003c\/a\u003e, \u003ca\u003eInstandhaltungs- und Erneuerungsplan mit Rückstellung\u003c\/a\u003e sowie \u003ca\u003eVereinsversammlung für Samfällighetsförening\u003c\/a\u003e. Es gibt auch ein spezielles Prüfungsberichtsprodukt für eine ideelle Vereinigung, das jedoch keine Prüfung gemäß der Satzung der Samfällighetsförening ersetzt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRechtsquellen, Version und Lieferung\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersion 1.0 – 2026-11-02. Schwedisches Recht. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eSFL 1973:1150\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bokforingslag-19991078_sfs-1999-1078\/\"\u003eBuchhaltungsgesetz 1999:1078\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/revisionslag-19991079_sfs-1999-1079\/\"\u003ePrüfungsgesetz 1999:1079\u003c\/a\u003e und \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/bilda-en-samfallighetsforening\/\"\u003eLantmäteriet – Normsätze\u003c\/a\u003e. Die digitale ZIP-Datei wird manuell mit Shopify Digital Products verknüpft und der Produktentwurf wird erst vom Produktinhaber nach einem eigenen Downloadtest veröffentlicht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439307469142,"sku":"SAMF-REVISION-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/revisionsberattelse-samfallighet-huvudbild-1600.png?v=1793582148","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}