{"product_id":"stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","title":"Satzungsänderung der Wohnungseigentümergemeinschaft 2026\/2027 – Protokoll \u0026 Registrierung | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-content\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#183852\"\u003e\n\u003ch2\u003eSatzungsänderung in einer Sammligkeitsverein – vom Vorschlag bis zur Eintragung\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMuss der Vorstand der Vereinigung die Bestimmungen zur Einberufung, die Zusammensetzung des Vorstands, die Prüfung, die Grundlagen für die Bildung von Rücklagen oder andere Satzungsbestimmungen ändern? Dieses \u003cstrong\u003eWord-, PDF- und Excel-Paket zur Satzungsänderung in einer Sammligkeitsvereinigung\u003c\/strong\u003e hilft Ihnen, den Vorschlag vorzubereiten, alte und neue Satzungen zu vergleichen, zur Versammlung einzuberufen, die Abstimmung zu dokumentieren und die Eintragung beim Lantmäteriet zu verfolgen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDas Paket beschränkt sich auf \u003cstrong\u003edie §§ 28, 47 und 52 des Gesetzes (1973:1150) über die Verwaltung von Sammligkeitsverhältnissen (SFL)\u003c\/strong\u003e. Es ersetzt nicht das offizielle Anmeldeformular der Behörde, die Musterstatuten des Lantmäteriet oder eine individuelle rechtliche Prüfung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#EDF5FA;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e01. Inhalt des Pakets\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003e15 Kundendateien:\u003c\/strong\u003e 7 Word-Dokumente (DOCX), 7 entsprechende durchsuchbare PDF-Dateien und 1 Excel-Register (XLSX) mit neun Reitern. Fünf schwedische Arbeitsdokumente plus ein schwedischer und ein englischer Benutzerleitfaden. Die Vorlagen enthalten klare Formularfelder, Entscheidungsversionen und Kontrollpunkte.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#FFFFFF;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e02. Inhalt der Dateien\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eVorschlag mit alter\/neuer Satzungsformulierung, Änderungsmatrix, Abgleich mit § 28 SFL, Versammlungseinberufung mit Entscheidungsunterlagen, Protokoll zur Satzungsänderung gemäß § 52, Eintragungs-Checkliste und ein Excel-Tool zur Übersicht über Vorgänge, Stimmenanzahl, Protokolle und Eintragungsstatus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eDie Dateien im Detail\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E6F1F8\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDokument\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eInhalt\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Vorschlag zur Satzungsänderung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eEntscheidungsvorschlag des Vorstands, exakte alte und neue Paragraphentexte, Folgenanalyse.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Änderungsmatrix und Satzungsprüfung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003ePrüfung der neun obligatorischen Aufgaben der Satzung gemäß § 28 SFL, Verweise und Abgrenzung der Änderung.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Einberufung und Tagesordnung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eEinberufung zur Versammlung mit besonderem Satzungsänderungsvorhaben, Entscheidungsunterlagen und Prüfung der Einberufungsreihenfolge.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Versammlungsprotokoll – Satzungsänderung\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDokumentation der tatsächlichen Abstimmung gemäß § 52, eine Stimme pro stimmberechtigem Mitglied, Abstimmung und Anlagen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Eintragung beim Lantmäteriet\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eCheckliste für offizielles Formular, beglaubigte Kopien, Postmeldung, Eintragungsentscheidung und Inkrafttreten.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Schwedischer Benutzerleitfaden\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eSchritt-für-Schritt mit vier praktischen Szenarien, Rechtsgrundlagen und Behördenquellen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eEnglischer Referenzleitfaden für die schwedischen Arbeitsvorlagen nach schwedischem Recht.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel – Register mit neun Reitern\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eVorgänge, Paragraphen, Einberufungen, Stimmenanzahl, Protokolle, Eintragung und Maßnahmen mit Kontrollpanel.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eWie werden die Statuten einer Sammligkeitsvereinigung geändert?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eGemäß \u003cstrong\u003e§ 52 SFL\u003c\/strong\u003e hat jedes stimmberechtigte Mitglied \u003cstrong\u003eeine Stimme\u003c\/strong\u003e bei einer Satzungsänderung, unabhängig davon, ob das Mitglied ein oder mehrere Teilhabereigentum besitzt. Die Entscheidung ist gültig, wenn mindestens \u003cstrong\u003ezwei Drittel der Abstimmenden\u003c\/strong\u003e der Änderung zustimmen, sofern die eingetragenen Statuten der Vereinigung nicht strengere Bedingungen enthalten. Dies ist eine besondere Abstimmungsregel und darf nicht mit der Stimmenverteilung nach Anteilen bei anderen wirtschaftlichen Versammlungsthemen verwechselt werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDer Vorstand muss eine gültige Entscheidungsfassung zur Satzungsänderung unverzüglich dem Lantmäteriet zur Eintragung melden und beglaubigte Kopien des Protokolls sowie der neuen Statuten beifügen. \u003cstrong\u003eDie Satzungsänderung darf nicht vor der Eintragung angewendet werden.\u003c\/strong\u003e Prüfen Sie die geltenden Statuten der Vereinigung und das Einberufungsverfahren der Versammlung, bevor die Entscheidung gefasst wird.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSatzungsprüfung gemäß § 28 SFL\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Änderungsmatrix erinnert an die obligatorischen Aufgaben der Statuten: der Firmenname der Vereinigung, das verwaltete Sammligkeitsverhältnis und die Grundlagen der Verwaltung, der Sitz und die Zusammensetzung des Vorstands, die Prüfung, der Geschäftsjahreszeitraum, bestimmte Regeln zur Bildung von Rücklagen, wie oft die ordentliche Versammlung abgehalten wird und wie die Mitglieder einberufen oder informiert werden. Sie hilft auch dabei, fehlerhafte Paragraphenverweise und widersprüchliche Texte zu erkennen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel: neun Reiter für Eintragung und Nachverfolgung\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÜbersicht, Vorgänge, Paragraphen, Einberufungen, Abstimmung, Protokoll, Eintragung, Maßnahmen und Lese mich.\u003c\/strong\u003e Jeder administrative Registerreiter verfügt über 100 leere Zeilen für die Vorgangs-ID. Der Zähler der Übersicht summiert die registrierten IDs, während der Reiter Abstimmung nur die Stimmenanzahl summiert. Keine Excel-Formel entscheidet darüber, ob die Stimmberechtigung, Einberufung, Zweidrittelmehrheit oder Eintragung rechtlich korrekt ist.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eFunktionstest in einer separaten Kopie: zwei Vorgangs-IDs ergaben 2 registrierte Vorgänge, eine Abstimmungs-ID ergab 1 Abstimmung und 9 für + 3 dagegen ergaben die Rohsumme 12. Die Kundendatei enthält keine synthetischen personenbezogenen Daten oder Testwerte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSo verwenden Sie das Paket Schritt für Schritt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHolen Sie die zuletzt eingetragenen Statuten ab.\u003c\/strong\u003e Prüfen Sie die Quelle und die relevanten Anlageentscheidungen, bevor etwas geändert wird.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDokumentieren Sie den Änderungsvorschlag.\u003c\/strong\u003e Tragen Sie die exakte alte und neue Formulierung in Dokument 01 ein und prüfen Sie jede Folgeschaltung in Dokument 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBerufen Sie gemäß den eingetragenen Statuten ein.\u003c\/strong\u003e Verwenden Sie Dokument 03 und geben Sie die Satzungsänderung deutlich in der Vorgangsliste mit Vorschlag und Anlagen an.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtokollieren Sie die tatsächliche Entscheidung.\u003c\/strong\u003e Verwenden Sie Dokument 04 für die tatsächliche Stimmberechtigung, Stimmenanzahl, Abstimmung und Prüfung gemäß § 52.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMelden Sie es dem Lantmäteriet.\u003c\/strong\u003e Verwenden Sie das offizielle Anmeldeformular der Behörde sowie beglaubigte Kopien des Protokolls und der Statuten. Gemäß den aktuellen Anweisungen des Lantmäteriet muss die Satzungsänderung per Post gemeldet werden, nicht per E-Mail.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWarten Sie auf die Eintragung.\u003c\/strong\u003e Füllen Sie Dokument 05 und das Excel-Register aus, sobald die Eintragungsentscheidung tatsächlich eingegangen ist. Erst dann kann der geänderte Satzungstext angewendet werden.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eWichtig zum offiziellen Formular und zur Gebühr des Lantmäteriet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Behörde stellt ein eigenes Formular bereit: \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003eÄnderung von Angaben im Sammligkeitsvereinsregister\u003c\/a\u003e. Dieses Produkt enthält eine \u003cstrong\u003eergänzende Checkliste\u003c\/strong\u003e, kein Ersatzformular. Das Lantmäteriet gibt bei einer Prüfung am 2. November 2026 eine Gebühr von \u003cstrong\u003e990 SEK\u003c\/strong\u003e für die Eintragung geänderter Statuten an. Gebühren, Postadresse, Formulare und Anweisungen können sich ändern und sollten vor dem Einreichen immer geprüft werden. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sfr\"\u003eAktuelle Informationen beim Lantmäteriet prüfen\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eHäufig gestellte Fragen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eWelche Mehrheit ist erforderlich, um die Statuten zu ändern?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eGemäß § 52 SFL sind für eine Entscheidungsfassung zur Änderung mindestens zwei Drittel der Abstimmenden erforderlich, sofern die eigenen Statuten der Vereinigung nicht strengere Bedingungen festlegen. Die Stimmberechtigung und die tatsächlich Abstimmenden müssen separat geprüft werden.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWerden die Stimmen nach dem Anteil der Immobilie berechnet?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein, nicht bei einer Satzungsänderung. Jedes stimmberechtigte Mitglied hat gemäß § 52 eine Stimme, auch wenn das Mitglied mehrere Teilhabereigentum besitzt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGelten die neuen Statuten, sobald die Versammlung Ja gestimmt hat?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Eine Entscheidungsfassung zur Satzungsänderung darf gemäß § 52 nicht angewendet werden, bevor sie eingetragen wurde.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWerden die Musterstatuten des Lantmäteriet mitgeliefert?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Die offiziellen Musterstatuten werden separat von der Behörde bezogen. Das Paket bietet Änderungsmatrix, Entscheidungsdokumente, Kontrollformulare und Leitfäden für die eigenen Statuten der Vereinigung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKönnen wir die Entscheidungsfassung zur Satzungsänderung per E-Mail senden?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDas Lantmäteriet gibt in seiner aktuellen Anleitung an, dass eine Satzungsänderung per Post gemeldet werden muss, mit unterzeichneter Meldung und beglaubigten Kopien des Protokolls und der Statuten. Prüfen Sie immer die aktuelle Anweisung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKann Excel entscheiden, ob die Entscheidungsfassung gültig ist?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNein. Excel hilft bei der administrativen Nachverfolgung und der Stimmenzusammenfassung, nicht bei der rechtlichen Prüfung der Stimmberechtigung, der Satzungsbedingungen oder der Eintragungsentscheidung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWurden die Vorlagen von einem Juristen geprüft?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDie Prüfung der Rechtsgrundlagen ist zum 2. November 2026 KI-gestützt. Es ist keine unabhängige externe juristische Prüfung dokumentiert.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVerwandte Dokumentenvorlagen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFür den allgemeinen Versammlungsprozess gibt es \u003ca\u003eVersammlung einer Sammligkeitsvereinigung\u003c\/a\u003e. Wenn die Änderung die Bildung von Rücklagen betrifft, gibt es \u003ca\u003eUnterhalts- und Erneuerungsplan\u003c\/a\u003e. Für die Berechnung der Kosten gibt es \u003ca\u003eKostenberechnung einer Sammligkeitsvereinigung\u003c\/a\u003e. Diese Produkte ersetzen nicht die Eintragungsunterlagen für die Satzungsänderung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRechtsgrundlagen, Version und Lieferung\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersion 1.0 · 2026-11-02 · Schwedisches Recht.\u003c\/strong\u003e Prüfen Sie \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eSFL 1973:1150, §§ 28, 47, 52 und 53\u003c\/a\u003e sowie \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003edie Eintragungsanweisungen des Lantmäteriet\u003c\/a\u003e. Die digitale Lieferung (ZIP) erfolgt erst, wenn der Produktinhaber die Datei manuell mit Shopify Digital Products verknüpft und das Produkt aktiviert hat. Das Produkt wird als DRAFT erstellt und nicht automatisch veröffentlicht.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439260479830,"sku":"SAMF-STADGEANDR-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighetsforening-stadgeandring-huvudbild-1600.png?v=1793580650","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/de\/products\/stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}