{"product_id":"arvskifte-bostadsratt-brf-medlemskap-utkop-2027","title":"Arvskifte bostadsrätt 2026\/2027 – Arvskifteshandling, BRF-medlemskap, utköp \u0026 Excel | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"color:#173a50;line-height:1.74\"\u003e\n\u003ch2\u003eArvskifte med bostadsrätt – arvskifteshandling, medlemskap i BRF och utköp\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eIngår en \u003cstrong\u003ebostadsrätt i ett dödsbo\u003c\/strong\u003e? När flera dödsbodelägare ska skifta bostadsrätten behöver de dokumentera vem som tilldelas bostadsrätten, vilken andel mottagaren får och om någon annan ska kompenseras genom \u003cstrong\u003eskifteslikvid\u003c\/strong\u003e. Efter skiftet behöver den nya innehavaren normalt ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen (BRF), och föreningen ska hantera övergången enligt bostadsrättslagen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDet här specialistpaketet är avsett för arvskifte av bostadsrätt enligt svensk rätt. Det är \u003cstrong\u003einte ett köpekontrakt\u003c\/strong\u003e och ska inte förväxlas med arvskifte av fastighet där lagfart ska sökas hos Lantmäteriet. Paketet innehåller \u003cstrong\u003e15 färdiga filer – 7 redigerbara Word (DOCX), 7 sökbara A4-PDF och ett Excelregister (XLSX) med nio flikar\u003c\/strong\u003e. De fem operativa mallarna är på svenska. En svensk användarguide och en English User Guide ingår.\u003c\/p\u003e\n\u003cnav aria-label=\"Produktinnehåll\" style=\"background:#e9f5f5;padding:14px;border-radius:12px;margin:19px 0\"\u003e\u003ca href=\"#mb-paket\"\u003ePaketets innehåll\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-filer\"\u003eFilöversikt\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-excel\"\u003eExcel\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-juridik\"\u003eJuridik\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-steg\"\u003eSå gör du\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-fragor\"\u003eFAQ\u003c\/a\u003e\u003c\/nav\u003e\n\u003cdiv id=\"mb-paket\" style=\"background:#eaf5f5;border:1px solid #c9dfe1;border-left:6px solid #167c83;border-radius:12px;padding:19px;margin:22px 0\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 12px\"\u003e01. Paketets innehåll\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7 Word + 7 PDF + 1 Excel = 15 filer i ZIP.\u003c\/strong\u003e Fem svenska huvuddokument, en svensk guide och en engelsk användarguide samt Excelarbetsbok med nio flikar. Format: DOCX, PDF, XLSX. Språk: svenska huvudhandlingar; svenska och engelska användarinstruktioner. Rättsområde: arv, dödsbo, bostadsrätt. Svensk rätt. Version 1.0 \/ 2026–2027, faktagranskning 19 oktober 2026. Digital nedladdning utan fysisk frakt.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv id=\"mb-filer\" style=\"background:#f2f6f9;border:1px solid #d4e0e9;border-left:6px solid #466b7e;border-radius:12px;padding:19px;margin:22px 0\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 12px\"\u003e02. Vad filerna innehåller\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:510px;border-collapse:collapse;font-size:.95em\"\u003e\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#dfeef0\"\u003e\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eNr\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFil\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eInnehåll\u003c\/th\u003e\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFormat\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eArvskifteshandling – bostadsrätt\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eParter, registrerad bouppteckning, BRF och lägenhetsnummer, exakt tilldelning av bostadsrätten samt samtliga nödvändiga underskrifter.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eVärdering och skulder\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eMarknadsvärde, bostadsrättens andel, pantsättning, bolån, månadsavgift, värderingsdatum och verifieringsunderlag.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eUtköp och skifteslikvid\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eÖverenskomna utjämningsbetalningar, villkor, mottagare och särskild kontroll av faktiskt utförd banköverföring.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eBRF-medlemskap och övergång\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eUnderrättelse och kontrollpunkter för bostadsrättsföreningen, medlemsansökan, separat styrelsebeslut och uppdaterad lägenhetsförteckning.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eGenomförande och kvittenser\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eChecklistor för skuldavräkning, underskrifter, medlemskap, pant, avgifter, betalningar, nycklar och överlämning.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eArbetsgång, bostadsrättslagens regler, gränsfall, skattefrågor och officiella rättskällor.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eEngelsk vägledning till de fem svenska handlingarna och Excel. Inga engelska huvudhandlingar ingår.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003e\u003cstrong\u003eExcelregister med nio flikar\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eÖversikt, Ärende, Delägare, Bostadsrätter, Skulder \u0026amp; pant, Lottläggning, Skifteslikvider, BRF \u0026amp; kontroller, Läs mig.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5e7\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch2 id=\"mb-excel\"\u003eExcel för arvskifte av bostadsrätt – nio riktiga flikar\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÖversikt\u003c\/strong\u003e summerar registrerade bostadsrätter, boets manuellt angivna andel av marknadsvärdet, kvarstående registrerade skulder, godkända lottvärden och avtalade respektive faktiskt betalda skifteslikvider. \u003cstrong\u003eÄrende\u003c\/strong\u003e beskriver dödsboet. \u003cstrong\u003eDelägare\u003c\/strong\u003e dokumenterar vilka som är behöriga. \u003cstrong\u003eBostadsrätter\u003c\/strong\u003e anger BRF, organisationsnummer, lägenhetsnummer och värdering. \u003cstrong\u003eSkulder \u0026amp; pant\u003c\/strong\u003e skiljer bruttofordran från reglerade belopp. \u003cstrong\u003eLottläggning\u003c\/strong\u003e dokumenterar överenskomna andelar. \u003cstrong\u003eSkifteslikvider\u003c\/strong\u003e skiljer avtalat från verifierat betalt. \u003cstrong\u003eBRF \u0026amp; kontroller\u003c\/strong\u003e följer medlemsansökan och faktiskt beslut. \u003cstrong\u003eLäs mig\u003c\/strong\u003e ger instruktioner.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eExcel har summeringsformler och statusval. \u003cstrong\u003eTomma förberedda bostadsrättsrader räknas inte som verkliga ärenden.\u003c\/strong\u003e Arbetsboken bestämmer inte arvsrätt, vem som lagligen ska erhålla bostadsrätten eller hur ett eventuellt köpinslag ska beskattas. Den prövar inte heller BRF-medlemskap automatiskt.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2 id=\"mb-juridik\"\u003eJuridiska krav på arvskifte, BRF-medlemskap och skifteslikvid\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eFör en fördjupning om föreningens medlemsprövning, dödsboets treårsregel och skifteslikvid, läs \u003ca href=\"\/en\/blogs\/arvskifteshandling-guide\/arvskifte-bostadsratt-brf-medlemskap-utkop-skifteslikvid-2026\"\u003eguiden om arvskifte av bostadsrätt 2026 – BRF-medlemskap och utköp\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÄrvdabalken 23 kap.\u003c\/strong\u003e reglerar arvskiftet och kravet på en handling som undertecknas av dödsbodelägarna. Skiftet ska också föregås av nödvändig hantering av dödsboets skulder och eventuell bodelning. För ett dödsbo med endast en delägare behövs normalt inte en arvskifteshandling mellan flera delägare.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBostadsrättslagen (1991:614) 2 kap. 1 a §\u003c\/strong\u003e anger att dödsbo efter en avliden bostadsrättshavare får utöva bostadsrätten utan eget medlemskap. Tre år efter dödsfallet kan föreningen emellertid under angivna förutsättningar uppmana dödsboet att inom sex månader visa att bostadsrätten ingått i arvskifte eller bodelning eller att någon behörig förvärvare har sökt medlemskap. Lagens 2 kap. 2–3 §§ behandlar övergång genom bland annat arv och medlemsprövningen. Det faktiska medlemsbeslutet måste hanteras separat från den undertecknade arvskifteshandlingen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSkatteverket anger\u003c\/strong\u003e att den som har fått bostadsrätt genom arv vid framtida försäljning normalt övertar den tidigare innehavarens skattemässiga inköpspris. Värdet i bouppteckningen blir inte automatiskt nytt inköpspris, och skifteslikvid som erlagts i samband med arvskifte får inte läggas till bostadsrättens inköpspris. Pant, banklån, uppskov, kapitaltillskott och övriga skattefrågor behöver bedömas individuellt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eObservera:\u003c\/strong\u003e Medlemskap kan inte garanteras genom detta paket. Om en fastighet ingår i dödsboet krävs en annan hantering än för bostadsrätt. Även ett utköp eller ett upplägg med särskilt köpinslag kan kräva separat juridisk och skattemässig analys.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2 id=\"mb-steg\"\u003eArbetsgång i sju steg\u003c\/h2\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eSamla registrerad bouppteckning, testamente, eventuellt bodelningsunderlag och uppgifter om alla delägare.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKontrollera dödsboets skulder och om skiftet över huvud taget kan genomföras.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eIdentifiera bostadsrättsföreningen, dess organisationsnummer, föreningens lägenhetsnummer och dödsboets ägarandel.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTa in värdering och kontrollera bank, pantsättning, avgifter och underlag för eventuell skattemässig kontinuitet.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDokumentera tilldelning, eventuell skifteslikvid och villkor i arvskifteshandlingen. Samla nödvändiga underskrifter.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLämna relevanta handlingar till föreningen och genomför en separat medlemsansökan för ny innehavare.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFölj upp medlemsbeslut, lägenhetsförteckning, lån och faktiskt genomförda utjämningsbetalningar.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch2\u003eRelaterade mallar från Mallbutiken\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eFör andra tillgångar finns \u003ca href=\"\/en\/products\/arvskifteshandling-mall-word-pdf\"\u003earvskifteshandling – generell mall\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"\/en\/products\/arvskifte-fastighet-lagfart-utkop-2027\"\u003earvskifte med fastighet och lagfart\u003c\/a\u003e och \u003ca href=\"\/en\/products\/arvskifte-sarkullbarn-efterarv-2027\"\u003earvskifte med särkullbarn och efterarv\u003c\/a\u003e. Före skiftet kan \u003ca href=\"\/en\/products\/bouppteckningspaket-kallelse-tillgangar-skulder-2026-2027\"\u003ebouppteckningspaket\u003c\/a\u003e eller \u003ca href=\"\/en\/products\/bodelning-vid-dodsfall-makar-2027\"\u003ebodelning vid dödsfall\u003c\/a\u003e vara relevanta. Vid behov av en separat överlåtelsehandling, se \u003ca href=\"\/en\/products\/overlatelseavtal-bostadsratt-mallpaket-word-pdf\"\u003eöverlåtelseavtal för bostadsrätt\u003c\/a\u003e – använd inte denna köpe-\/överlåtelsemall som ersättning för ett faktiskt arvskifte.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2 id=\"mb-fragor\"\u003eVanliga frågor\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eBehöver en arvinge bli medlem i bostadsrättsföreningen?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDen som tilldelats bostadsrätten bör ansöka om medlemskap enligt föreningens rutiner. Den rättsliga övergången och medlemsprövningen ska dokumenteras var för sig.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMåste dödsboet bli medlem?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNej. Bostadsrättslagen medger att dödsboet utövar bostadsrätten utan medlemskap, men särskilda regler blir aktuella när tre år passerat.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eKan två syskon ärva halva bostadsrätten var?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn arvskifteshandling kan dokumentera fördelning i ideella andelar. Föreningens stadgar, medlemsfrågan och övriga omständigheter behöver dock kontrolleras.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eHur skriver man utköp av syskon?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDokumentera mottagare av bostadsrätten, värderingsunderlag, eventuell skifteslikvid, betalningsvillkor och faktiskt genomförd betalning. Låneövertagande prövas av banken.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eFår skifteslikvid räknas som nytt inköpspris?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNej, Skatteverkets vägledning anger att skifteslikvid vid arvskifte inte får läggas till bostadsrättens skattemässiga inköpspris vid framtida försäljning.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBehöver man ansöka om lagfart?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNej. Lagfart är knuten till fast egendom. Bostadsrättsövergången hanteras i stället gentemot bostadsrättsföreningen.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eFinns mallarna på engelska?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDe fem huvudhandlingarna är på svenska. En English User Guide ingår som referens.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eÄr 2027 års regler redan granskade?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e2027 är versionsbeteckning. Rättslig källgenomgång utfördes 19 oktober 2026; senare ändringar kan behöva beaktas.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eRättskällor och granskning\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/arvdabalk-1958637_sfs-1958-637\/\"\u003eÄrvdabalken (1958:637), Sveriges riksdag\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eBostadsrättslagen (1991:614), Sveriges riksdag\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.bostadsratterna.se\/kunskapsbanken\/d\/dodsbo\"\u003eBostadsrätterna – dödsbo\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/privat\/fastigheterochbostad\/forsaljningavbostad\/raknautvinstforlustochskatt\/forsaljningavbostadsratt.4.233f91f71260075abe8800033855.html\"\u003eSkatteverket – försäljning av bostadsrätt, arv och inköpspris\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp style=\"font-size:.87em;color:#5b7180\"\u003eSvensk rätt · Källgenomgång 2026-10-19 · Version 1.0 (2026\/2027). Produkten är ett dokumentationsstöd, inte myndighetsblanketter eller ett externt advokatgranskat utlåtande och garanterar inte medlemskap eller ett individuellt godkänt arvskifte.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55863533076822,"sku":"ARV-BRF-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/arvskifte-bostadsratt-2027-bild-1_07f12db9-30e7-47c7-9ba9-524e556f7fbf.png?v=1792396583","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/en\/products\/arvskifte-bostadsratt-brf-medlemskap-utkop-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}