{"title":"Propiedad en condominio – Plantillas","description":"\u003cp\u003eLa colección reúne documentos para transferencias, donaciones, poderes, contratos de convivencia, subarrendamientos y otras cuestiones relacionadas con la vivienda en propiedad cooperativa (bostadsrätt).\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eCompare las opciones a continuación. El nombre del producto indica el tipo de documento; abra el producto para ver el contenido completo, el formato y el ámbito de aplicación.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande","title":"Poder preventivo – Word\/PDF + inglés + guía","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePoder preventivo – paquete completo de plantillas según el derecho sueco\u003c\/strong\u003e con plantillas en sueco e inglés en Word\/PDF y guías de usuario detalladas. El paquete está diseñado para quienes desean decidir de antemano quién podrá representarlos en asuntos económicos y personales si en el futuro ya no pueden gestionarlos por sí mismos.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eRevisado legalmente: 5 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLa revisión abarca la Ley de poderes preventivos, las normas aplicables sobre testigos, las normas sobre supervisores, conflictos de interés, donaciones, honorarios, entrada en vigor y firma electrónica.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eQué incluye el paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePoder preventivo sueco – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003ePlantilla principal editable con facultades económicas y personales.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePoder preventivo sueco – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVersión lista para imprimir.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eFuture Power of Attorney – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVersión en inglés en Word + PDF, adaptada al derecho sueco.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eGuía paso a paso en Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eGuía en inglés en Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eSe requieren dos testigos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl poderdante debe firmar o reconocer su firma en \u003cstrong\u003epresencia simultánea de dos testigos competentes\u003c\/strong\u003e. Los testigos deben saber que el documento es un poder preventivo y confirmarlo ellos mismos con sus firmas. La plantilla incluye un certificado de testigos y campos específicos para los mismos.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eCompatible con firma electrónica\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTras la última modificación legislativa, un poder preventivo también puede otorgarse electrónicamente. En este caso, el poderdante y ambos testigos deben utilizar \u003cstrong\u003efirmas electrónicas avanzadas\u003c\/strong\u003e. El requisito de la presencia simultánea de dos testigos sigue vigente. La guía explica cómo esto difiere de la firma electrónica simple común.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e¿Qué puede incluir el poder preventivo?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa plantilla le permite elegir y especificar, entre otras cosas:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003easuntos bancarios, pagos y economía corriente,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eimpuestos, declaraciones y contacto con autoridades,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epensiones, seguros y prestaciones,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtratos, reclamaciones y deudas,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalores y otros bienes financieros,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egestión, venta, compra o pignoración de bienes inmuebles cuando se indique expresamente,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egestión, venta, compra o pignoración de derechos de vivienda (bostadsrätt) cuando se indique expresamente,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easuntos sobre vivienda, atención social e intereses personales,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eotros asuntos económicos o personales especificados.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLo que no puede incluir\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUn poder preventivo no puede otorgar al apoderado derecho a tomar decisiones en materia de salud o atención dental. Tampoco puede utilizarse para actos jurídicos eminentemente personales que solo el poderdante puede realizar, como otorgar testamento o contraer matrimonio.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e¿Cuándo entra en vigor el poder?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa regla general es que el apoderado determina cuándo el poderdante, debido a enfermedad, trastorno mental, estado de salud debilitado o similar, ya no puede gestionar de forma duradera y esencial los asuntos que el poder abarca. La plantilla también incluye la opción de elegir que \u003cstrong\u003eel tribunal de distrito siempre evalúe la entrada en vigor\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSustitutos si el apoderado no puede actuar\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl producto contiene campos para un apoderado principal y hasta dos sustitutos. Esto permite decidir desde el principio quién debe intervenir si la primera persona fallece, renuncia al encargo o no puede desempeñarlo de forma duradera.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSupervisor y control\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePuede designar a un supervisor especial que tenga derecho a solicitar cuentas de la gestión del apoderado. La plantilla también incluye una opción para otorgar al supervisor el derecho a revocar el poder preventivo y la posibilidad de establecer rendiciones de cuentas periódicas.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eDonaciones y honorarios\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa plantilla contiene opciones claras para determinar si las donaciones deben estar prohibidas, limitadas a regalos personales habituales o permitidas según instrucciones específicas. También puede decidir si el apoderado debe trabajar sin honorarios, recibir honorarios razonables o recibir una remuneración determinada de antemano.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eConflictos de interés\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl apoderado no puede representar al poderdante en un asunto en el que el propio apoderado o ciertos familiares cercanos tengan intereses contrapuestos. La plantilla y la guía explican esta limitación y cuándo puede ser necesario designar a un administrador (god man) para el caso concreto.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eBienes inmuebles y derechos de vivienda\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSi el apoderado debe poder vender, comprar o gravar bienes inmuebles o derechos de vivienda, dicha facultad debe especificarse expresamente. Por ello, la plantilla contiene opciones y campos específicos para los objetos, la designación catastral y las limitaciones.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSueco + inglés en el mismo paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa versión en inglés es una \u003cstrong\u003eversión lingüística bajo el derecho sueco\u003c\/strong\u003e. Es adecuada para familias y empresas suecas donde el poderdante, el apoderado, el banco o los asesores necesitan un documento en inglés. No está destinado a ser un \"power of attorney\" extranjero.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIncluye guía de usuario detallada\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa guía repasa los requisitos formales, las normas sobre testigos, cuándo entra en vigor el poder, la firma electrónica, el supervisor, las donaciones, los honorarios, los conflictos de interés, asuntos inmobiliarios, custodia, modificación y revocación, así como errores comunes.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eFormatos de archivo y entrega\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF y ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eIdioma:\u003c\/strong\u003e sueco e inglés.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eNúmero de archivos:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e descarga digital. No se envía ningún producto físico.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Debe ser testificado un poder preventivo?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí. Dos testigos competentes deben estar presentes al mismo tiempo y confirmar el documento.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e¿Puede firmarse digitalmente el poder preventivo?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, si el poderdante y ambos testigos utilizan firmas electrónicas avanzadas y se cumplen los demás requisitos formales.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e¿Puede el apoderado vender mi vivienda?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePuede incluirse, pero la facultad debe indicarse expresamente y, preferiblemente, detallarse en el poder.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e¿Puede el apoderado tomar decisiones sobre mi salud?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Las decisiones médicas en el ámbito de la salud y la atención dental quedan fuera del alcance permitido del poder preventivo.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e¿Se registra el poder preventivo automáticamente?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El otorgamiento en sí no significa que el documento se registre en ningún registro público. Por ello, la custodia y el acceso al original son importantes.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eEl paquete de plantillas es un soporte documental general y no sustituye el asesoramiento jurídico individual. En caso de grandes activos, tenencia de empresas, transacciones inmobiliarias, situaciones familiares complicadas o vínculos con el extranjero, se debe consultar a un abogado.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48082102518102,"sku":"7350139912587","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/framtidsfullmakt-produktbild-2027.png?v=1791165358"},{"product_id":"bostadshyresavtal-mall-word-pdf","title":"Contrato de arrendamiento de vivienda – Word\/PDF + Inglés + guía de usuario","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eContrato de alquiler de vivienda según la legislación sueca\u003c\/strong\u003e: un paquete de documentos actualizado para el alquiler de viviendas. El paquete contiene una plantilla principal sueca en Word\/PDF, una versión de referencia en inglés governed by Swedish law, y guías de usuario detalladas en sueco e inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eRevisado legalmente: 6 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eEl paquete está actualizado con la nueva Ley de alquiler privado (Privatuthyrningslagen 2026:772), que entró en vigor el 1 de julio de 2026, así como con las normas vigentes del capítulo 12 del Código de la Tierra (jordabalken).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eQué incluye\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eBostadshyresavtal – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003ePlantilla principal sueca editable.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eBostadshyresavtal – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVersión sueca lista para imprimir.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eExplica la elección de ley, alquiler, rescisión, permisos, depósito y protección de posesión.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVersión de referencia en inglés governed by Swedish law.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eGuía en inglés sobre el mismo marco normativo sueco.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eImportante a partir del 1 de julio de 2026: dos marcos normativos distintos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa versión anterior del producto se basaba principalmente en el capítulo 12 del Código de la Tierra. Desde el 1 de julio de 2026, existe una nueva \u003cstrong\u003eLey de alquiler privado (Privatuthyrningslag 2026:772)\u003c\/strong\u003e para ciertos alquileres de vivienda propia. El marco normativo aplicable afecta, entre otros aspectos, a la fijación del alquiler, la rescisión, la protección de posesión y el momento en que el contrato puede finalizarse anticipadamente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePor lo tanto, la plantilla contiene un bloque específico de elección de ley que debe completarse antes de utilizar el contrato.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e¿Cuándo se aplica el capítulo 12 del Código de la Tierra?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl capítulo 12 del Código de la Tierra (jordabalken) – a menudo denominado ley de alquileres (hyreslagen) – sigue siendo el marco normativo central para muchas relaciones de alquiler residencial. Se aplica, por ejemplo, al alquiler de primera mano común, al subarriendo de una vivienda de alquiler (hyresrätt) y a situaciones en las que la ley de alquiler privado no es aplicable.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLas normas son en gran medida imperativas en beneficio del arrendatario. Por lo tanto, una cláusula contractual puede carecer de validez incluso si ambas partes la han firmado.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e¿Cuándo puede aplicarse la Ley de alquiler privado (2026:772)?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa nueva ley se aplica principalmente cuando una persona física o una masa hereditaria cede, a cambio de una remuneración, una casa o parte de una casa que se utilizará total o sustancialmente como vivienda.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSin embargo, la ley no se aplica, entre otros casos, cuando el arrendador posee la vivienda en régimen de alquiler (hyresrätt), en alquileres vacacionales, o cuando el arrendador alquila habitualmente más de dos apartamentos que no forman parte de su propia vivienda.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLa ley anterior (2012:978) sobre el alquiler de vivienda propia fue derogada el 1 de julio de 2026, pero sigue aplicándose a los contratos celebrados bajo dicha ley antes de la entrada en vigor de la nueva.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAlquiler: diferentes normas según la modalidad de alquiler\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eSubarriendo común según el cap. 12 del Código de la Tierra\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEn el subarriendo existen normas específicas sobre el alquiler justo. Para una vivienda de alquiler (hyresrätt), el alquiler normalmente no puede exceder el alquiler de primera mano con los suplementos permitidos. Según las normas vigentes, los suplementos por muebles y otro equipamiento no pueden superar el 15 por ciento del alquiler que el propio arrendador paga, y los suplementos por otros servicios no pueden exceder los costes reales.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLey de alquiler privado desde el 1 de julio de 2026\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEn los nuevos contratos sujetos a la Ley de alquiler privado (2026:772), el alquiler debe pactarse por un importe determinado. Se pueden acordar compensaciones separadas por, por ejemplo, electricidad, agua caliente y agua basándose en el coste de consumo real. El tribunal de alquileres (Hyresnämnden) puede, a petición, revisar y reducir el alquiler cuando se cumplan los requisitos de la ley.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePor tanto, el antiguo modelo basado en costes según la ley de alquiler privado de 2012 no debe utilizarse rutinariamente para nuevos contratos después del 1 de julio de 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eDuración del contrato y rescisión\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa plantilla ofrece opciones separadas para contratos indefinidos y contratos de duración determinada.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de alquiler privado:\u003c\/strong\u003e un contrato de duración determinada termina normalmente al finalizar el periodo de alquiler. El arrendatario siempre puede rescindir el contrato a finales de mes que ocurra al menos tres meses después de la notificación. Para los contratos indefinidos, la ley también estipula tres meses hasta el final de mes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCap. 12 del Código de la Tierra:\u003c\/strong\u003e la norma general para el alquiler de vivienda es también de tres meses de preaviso hasta final de mes para contratos indefinidos, pero las normas para contratos de duración determinada y diversas situaciones deben evaluarse conforme a la ley de alquileres.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eProtección de posesión\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa protección de posesión difiere entre las normativas. Los contratos sujetos a la nueva ley de alquiler privado no cuentan con la misma protección de posesión que los alquileres de vivienda según el cap. 12 del Código de la Tierra. En el subarriendo común, sin embargo, la protección de posesión puede surgir, normalmente tras más de dos años consecutivos. La renuncia a la protección de posesión debe gestionarse con el documento separado adecuado y, cuando las normas lo exijan, ser revisada por el tribunal de alquileres.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePermiso para subarrendar\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSi quien alquila posee la vivienda en régimen de alquiler (hyresrätt), normalmente se requiere el consentimiento del arrendador o la autorización del tribunal de alquileres para el subarriendo. En el caso de cooperativas de vivienda (bostadsrätt), normalmente se requiere el consentimiento de la asociación o la autorización del tribunal de alquileres.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSi el contrato se firma antes de obtener el permiso, debe hacerse explícitamente condicionado a la obtención de dicha autorización. La plantilla incluye esta opción.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePago tardío del alquiler: límites de tiempo\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEn el caso de alquileres de vivienda según el cap. 12 del Código de la Tierra, un retraso en el pago superior a una semana después de la fecha de vencimiento puede ser motivo de resolución del contrato (förverkande). Según la Ley de alquiler privado (2026:772), se especifica un retraso superior a dos semanas como base para el derecho del arrendador a rescindir el contrato anticipadamente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsto no significa que el desahucio ocurra automáticamente al superarse el límite de tiempo. Deben tenerse en cuenta las normas sobre notificaciones, subsanación, recuperación y procedimiento cuando sean aplicables.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eDepósito\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa plantilla incluye una sección clara sobre el depósito indicando el importe, la fecha de pago, el uso permitido del depósito y cómo gestionar la devolución. Un depósito no debe describirse como una tasa extra ni pasar automáticamente a manos del arrendador al final del contrato.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eInspección, inventario y estado\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl documento dispone de espacio para el acta de inspección de entrada, lista de inventario, número de llaves y deficiencias documentadas. Se recomienda adjuntar fotos y anexos, ya que esto puede reducir el riesgo de disputas posteriores sobre daños y desgaste normal.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eDeber de diligencia del arrendatario y daños\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl contrato distingue entre el desgaste normal y los daños de los que el arrendatario es responsable. Las obligaciones legales del arrendador no pueden transferirse generalmente al arrendatario mediante una cláusula estándar.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAcceso del arrendador\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl arrendador no tiene un derecho ilimitado a entrar en la vivienda. La plantilla hace referencia a las situaciones legales en las que el acceso puede ser necesario, por ejemplo, para inspecciones o trabajos necesarios, y no contiene ninguna cláusula de \"acceso libre\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMascotas, tabaco y normas de convivencia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eExisten campos opcionales para mascotas, tabaco y normas de convivencia específicas. Dichas condiciones deben ser compatibles con la ley imperativa, las normas de la asociación y las circunstancias de la relación de alquiler individual.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSeguros\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa plantilla ofrece la posibilidad de especificar requisitos de seguro de hogar y la responsabilidad sobre diversos seguros. Las partes deben verificar con sus compañías aseguradoras que el alquiler esté cubierto por la póliza adecuada.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSe incluye referencia en inglés\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa versión en inglés es una \u003cstrong\u003ereferencia en idioma inglés governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. No es un contrato de arrendamiento británico o estadounidense. La versión sueca es la versión principal en este paquete de productos.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/es\/products\/bostadshyresavtal-mall-engelska-residential-lease-agreement-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003e¿Desea la versión en inglés como producto principal? Ver Residential Lease Agreement – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e¿Cuándo es especialmente recomendable el asesoramiento individual?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBusque asesoramiento individual en caso de incertidumbre sobre qué normativa se aplica, alquileres de muy larga duración, múltiples viviendas alquiladas, alquileres en bloque, alquileres corporativos, disputas sobre alquiler justo, renuncia a la protección de posesión, resolución\/desahucio, o relaciones de propiedad y derecho de uso más complejas.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eFormato de archivo y entrega\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF y ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eIdioma:\u003c\/strong\u003e Versión principal en sueco + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eNúmero de archivos:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTotal:\u003c\/strong\u003e 17 páginas en los cuatro documentos.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e descarga digital. No se envía ningún producto físico.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se aplica siempre la ley de alquiler privado cuando un particular alquila?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El ámbito de aplicación de la ley tiene varias limitaciones. Por ejemplo, el alquiler de una vivienda que el arrendador posee en régimen de alquiler (hyresrätt) queda fuera de esta ley.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e¿Puedo fijar el alquiler que quiera?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Las normas de alquiler difieren entre los marcos normativos y el precio puede ser objeto de revisión.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e¿Necesito permiso para subarrendar?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eA menudo, sí. Los regímenes de alquiler (hyresrätt) y cooperativo (bostadsrätt) tienen normas de permiso diferentes. Asegúrese de contar con el consentimiento o permiso adecuado antes de comenzar el alquiler.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e¿Tiene el subarrendatario protección de posesión?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de la normativa aplicable y de cuánto haya durado la relación de alquiler. Por eso, la protección de posesión no debe tratarse con una redacción estándar general.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e¿Garantiza la plantilla que el contrato es válido en cualquier situación?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. La plantilla es un apoyo documental general. La ley aplicable, las normas imperativas, los permisos y las circunstancias reales deben ser correctos en cada caso particular.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eEste paquete es un apoyo documental general conforme a la legislación sueca y no sustituye al asesoramiento jurídico individual. El contrato debe adaptarse a la forma de alquiler correcta y a las condiciones reales de las partes.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178621874518,"sku":"7350139912792","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bostadshyresavtal-hero-2027.png?v=1791257609"},{"product_id":"gavobrev-for-bostadsratt-pdf-word","title":"Modelo de contrato de donación de vivienda (Bostadsrätt) en PDF\/Word","description":"\u003ch4\u003eDescripción general\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eCeder un derecho de vivienda (bostadsrätt) como donación requiere un documento legalmente correcto que asegure tanto los derechos como las obligaciones del donante y del donatario. Nuestra plantilla de contrato de donación para derechos de vivienda, diseñada profesionalmente, es una herramienta indispensable para realizar este proceso de manera fluida y segura. La plantilla está disponible para descarga inmediata tanto en formato Word como PDF, lo que le permite adaptar y utilizar el documento fácilmente.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e¿Qué es un contrato de donación para un derecho de vivienda?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUn contrato de donación para un derecho de vivienda es un documento legal que se utiliza para transferir formalmente un derecho de vivienda de una persona a otra sin pago alguno. Es fundamental que el contrato de donación esté diseñado correctamente para evitar disputas futuras y para asegurar que la transferencia sea válida según la ley. El documento especifica detalles como los datos del donante y del donatario, las condiciones de la donación, así como cualquier acuerdo específico entre las partes.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eContenido de la plantilla\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNuestra plantilla de contrato de donación para derechos de vivienda incluye las siguientes secciones:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntroducción\u003c\/strong\u003e: Aquí se indican el nombre completo, el número de identificación personal y las direcciones del donante y del donatario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDeclaración de transferencia\u003c\/strong\u003e: Una declaración clara de la intención del donante de transferir el derecho de vivienda al donatario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eParte del derecho de vivienda\u003c\/strong\u003e: Especificación de qué parte del derecho de vivienda se transfiere (p. ej., 100%).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCondiciones de la donación\u003c\/strong\u003e: Cualquier condición para la donación, como que esta sea propiedad exclusiva del donatario o que el donante se reserve el usufructo durante su vida.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAprobación de la junta directiva\u003c\/strong\u003e: Una cláusula que hace válida la donación siempre que la junta directiva de la asociación de vivienda (bostadsrättsförening) apruebe al donatario como miembro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFirmas\u003c\/strong\u003e: Espacio para las firmas tanto del donante como del donatario, así como la fecha y el lugar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTestigos (opcional pero recomendado)\u003c\/strong\u003e: Posibilidad de que el documento sea presenciado por testigos para fortalecer su validez legal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConsentimiento del cónyuge (si corresponde)\u003c\/strong\u003e: Si el donante está casado, puede requerirse el consentimiento del cónyuge.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eVentajas de utilizar nuestra plantilla\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLegalmente correcta\u003c\/strong\u003e: Nuestra plantilla está diseñada de acuerdo con la legislación y práctica sueca vigente, lo que garantiza que se cubran todos los aspectos importantes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAdaptación sencilla\u003c\/strong\u003e: Disponible en formatos Word y PDF, lo que facilita adaptar el documento a sus necesidades específicas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEficiencia en el tiempo\u003c\/strong\u003e: Ahorra tiempo y dinero en comparación con la contratación de un abogado para crear un documento a medida.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDescarga inmediata\u003c\/strong\u003e: La plantilla se puede descargar directamente después de la compra, lo que significa que puede empezar a utilizarla inmediatamente.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué es un derecho de vivienda (bostadsrätt)?\u003c\/strong\u003e Un derecho de vivienda es un derecho de uso sobre una residencia que pertenece a una asociación de vivienda. Esto significa que usted posee el derecho a vivir en la vivienda y tiene una cuota parte en la asociación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Debe ser presenciado el contrato de donación por testigos?\u003c\/strong\u003e El testimonio no es obligatorio, pero se recomienda encarecidamente para evitar disputas futuras. Dos testigos pueden certificar que el contrato de donación fue firmado voluntariamente por ambas partes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Necesita el contrato de donación ser registrado?\u003c\/strong\u003e Sí, una vez redactado el contrato de donación, debe notificarse a la junta directiva de la asociación de vivienda para la aprobación del nuevo propietario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué sucede si hay préstamos vinculados al derecho de vivienda?\u003c\/strong\u003e Cualquier préstamo existente debe especificarse en el contrato de donación y el donatario deberá asumir estos préstamos según las condiciones establecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eConsejos para una transferencia exitosa\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUtilice siempre una plantilla actualizada y legalmente correcta\u003c\/strong\u003e: Esto asegura que se incluyan todos los detalles necesarios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConsulte a un abogado\u003c\/strong\u003e: Aunque la plantilla es completa, las circunstancias específicas pueden requerir asesoramiento legal profesional.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrepare todos los documentos necesarios con antelación\u003c\/strong\u003e: Esto incluye los estatutos de la asociación, cualquier documento de préstamo y contratos de transferencia anteriores.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInforme a la asociación de vivienda al inicio del proceso\u003c\/strong\u003e: Esto le da a la asociación tiempo para prepararse y aprobar al nuevo miembro.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eLegislación y práctica relevante\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eSegún la ley sueca, un contrato de donación para un derecho de vivienda debe ser por escrito y contener información específica para ser válido. Tanto el donante como el donatario deben firmar el documento, y debe especificarse claramente qué derecho de vivienda y qué parte se transfiere. También es importante considerar las posibles consecuencias fiscales de la donación, lo que puede requerir una consulta con un asesor fiscal.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eConclusión\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUtilizar nuestra plantilla de contrato de donación para derechos de vivienda es una forma sencilla y segura de garantizar que se cumplan todos los requisitos legales al transferir un derecho de vivienda como donación. La plantilla es completa y fácil de adaptar, lo que la hace ideal tanto para particulares como para empresas. Al seguir la plantilla y las pautas adjuntas, puede estar seguro de que su transferencia está correctamente gestionada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCompre nuestra plantilla hoy y obtenga acceso inmediato a un documento profesional y legalmente correcto que facilita su proceso de transferencia.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48246491119958,"sku":"7350139913126","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/GavobrevforBostadsrattPDFWord.png?v=1718008755"},{"product_id":"gavobrev-bostadsratt-mall-engelska-deed-of-gift-for-cooperative-apartment","title":"Modelo de contrato de donación de derecho de superficie (Inglés) Deed of Gift for Cooperative Apartment","description":"\u003ch3\u003ePlantilla de contrato de donación de apartamento cooperativo (inglés) – Deed of Gift for Cooperative Apartment\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eDescripción del producto\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eEsta plantilla de documento cuidadosamente diseñada, \"Plantilla de contrato de donación de apartamento cooperativo (inglés) – Deed of Gift for Cooperative Apartment\", es un recurso indispensable para quienes desean donar un apartamento cooperativo (bostadsrätt) conforme a la legislación sueca. La plantilla ha sido elaborada para cumplir con todos los requisitos legales y garantiza que la transferencia quede correctamente documentada y sea jurídicamente vinculante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFunciones y ventajas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCompleta y personalizable:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eLa plantilla se proporciona tanto en formato Word como PDF, lo que le brinda la flexibilidad de adaptar el documento a sus necesidades específicas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePuede editar fácilmente el texto, añadir sus propias condiciones o ajustar detalles para adaptarlos a su situación particular.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJurídicamente correcta:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eEl documento está diseñado de acuerdo con la legislación y la práctica suecas vigentes, lo que garantiza que la transferencia cumpla con todas las normas y reglamentos necesarios.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLos términos y redacciones legales han sido revisados minuciosamente por expertos para asegurar que el documento sea jurídicamente vinculante.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFácil de usar:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eSe incluyen instrucciones y orientación para ayudarle a completar la plantilla correctamente.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eNo se requiere experiencia jurídica para utilizar la plantilla, lo que la hace accesible para todos.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDescarga inmediata:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eTras la compra, la plantilla está disponible para su descarga inmediata, lo que significa que puede empezar a trabajar en su documento al instante.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eContenido y estructura:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla contiene todas las partes necesarias para crear un contrato de donación válido para un apartamento cooperativo:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntroducción:\u003c\/strong\u003e Explica el propósito del contrato de donación y las partes involucradas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePartes:\u003c\/strong\u003e Detalles sobre el donante y el receptor de la donación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eObjeto de la donación:\u003c\/strong\u003e Descripción del apartamento cooperativo que se dona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCondiciones:\u003c\/strong\u003e Cualquier condición o reserva vinculada a la donación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFirmas:\u003c\/strong\u003e Espacio para las firmas tanto del donante como del receptor, así como de posibles testigos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePreguntas frecuentes (FAQ):\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué es un contrato de donación?\u003c\/strong\u003e Un contrato de donación es un documento legal utilizado para transferir la propiedad de un apartamento cooperativo de una persona a otra sin que el receptor pague nada por ello.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Necesito registrar el contrato de donación en algún lugar?\u003c\/strong\u003e Sí, para que el contrato sea válido, a menudo se requiere que sea registrado ante la asociación de propietarios (bostadsrättsförening) y, a veces, ante el registro de la propiedad (Lantmäteriet), dependiendo del tipo de apartamento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puedo establecer condiciones para la donación?\u003c\/strong\u003e Sí, puede incluir condiciones específicas que el receptor debe cumplir para recibir o conservar la donación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué sucede si alguna de las partes no cumple con las condiciones del contrato de donación?\u003c\/strong\u003e Si no se cumplen las condiciones, esto puede llevar a que la donación sea revocada a favor del donante o a que se tomen otras medidas legales, dependiendo de cómo estén redactadas las condiciones.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConsejos de uso:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVerifique toda la información:\u003c\/strong\u003e Asegúrese de que toda la información personal y los detalles sobre el apartamento cooperativo sean correctos antes de completar la plantilla.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConsulte a un abogado:\u003c\/strong\u003e Si tiene dudas sobre cualquier término legal o redacción, siempre es recomendable consultar a un abogado para garantizar que todo sea correcto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGuarde el documento de forma segura:\u003c\/strong\u003e Una vez que el contrato de donación esté firmado y registrado, guárdelo en un lugar seguro y, si es posible, tenga copias digitales como respaldo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLegislación y práctica relevante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos contratos de donación de apartamentos cooperativos se rigen principalmente por el derecho inmobiliario sueco y la legislación sobre apartamentos cooperativos. Es importante que todas las partes del documento cumplan con los requisitos para evitar futuras complicaciones legales. Una plantilla correctamente diseñada puede facilitar el proceso y garantizar que la donación se gestione conforme a la ley.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConclusión:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCon la \"Plantilla de contrato de donación de apartamento cooperativo (inglés) – Deed of Gift for Cooperative Apartment\", obtiene una plantilla completa y fácil de usar que simplifica el proceso de donar un apartamento cooperativo. Al utilizar esta plantilla, puede estar tranquilo sabiendo que su contrato de donación es jurídicamente correcto y que la transferencia se realiza sin contratiempos y cumpliendo todas las normas. Descargue la plantilla hoy y asegure una gestión correcta de su donación.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48246905602390,"sku":"7350139913225","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/GavobrevBostadsrattMall_Engelska_DeedofGiftforCooperativeApartment.png?v=1718013868"},{"product_id":"fullmakt-bostadsrattsforening-mall-word-pdf-excel","title":"Modelo de poder para representar a una comunidad de propietarios - Word\/PDF\/Excel","description":"\u003ch3\u003eDescripción del producto: Poder de representación para asociaciones de propietarios\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eIntroducción\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eGestionar los asuntos de una asociación de propietarios puede ser un proceso complejo y que requiere mucho tiempo. Para facilitar la capacidad de los miembros de participar en decisiones importantes, incluso cuando no pueden estar presentes personalmente, ofrecemos un modelo de poder de representación diseñado profesionalmente. Nuestro modelo de poder para asociaciones de propietarios está cuidadosamente elaborado para cumplir con todos los requisitos legales y garantizar que sus derechos e intereses se protejan de la mejor manera posible.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eSobre el producto\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNuestro modelo de poder para asociaciones de propietarios es una plantilla completa y detallada que los miembros pueden utilizar para designar un representante que pueda actuar en su nombre en las juntas de la asociación y otras reuniones importantes. El producto es fácil de usar y viene en formato Word y PDF, lo que facilita su descarga y cumplimentación inmediatamente después de la compra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrecisión legal:\u003c\/strong\u003e La plantilla está diseñada de acuerdo con la legislación sueca y la práctica habitual para las asociaciones de propietarios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFacilidad de uso:\u003c\/strong\u003e Diseño intuitivo que facilita completar la información necesaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDescarga inmediata:\u003c\/strong\u003e Disponible para descarga directa tanto en formato Word como PDF tras la compra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFlexibilidad:\u003c\/strong\u003e Puede adaptarse para satisfacer necesidades y situaciones específicas dentro de su asociación.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e¿Por qué necesita un poder de representación?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUn poder de representación es una herramienta indispensable para garantizar que pueda participar e influir en las decisiones de su asociación de propietarios, incluso cuando no pueda asistir personalmente. Aquí hay algunas razones por las cuales un poder es importante:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDerecho de representación:\u003c\/strong\u003e Le brinda la posibilidad de ser representado por alguien de su confianza.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVotación en las juntas:\u003c\/strong\u003e Asegura que su voto sea escuchado en las decisiones importantes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProtección legal:\u003c\/strong\u003e El poder está diseñado para brindarle protección legal y garantizar que se salvaguarden sus intereses.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eDetalles y contenido\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl poder de representación incluye:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNombres, números de identificación personal y direcciones del poderdante y del representante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEspecificación de los derechos que tiene el representante en la junta de la asociación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePlazo de validez del poder.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFirmas tanto del poderdante como del representante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLeyes relevantes:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey de Propiedad Horizontal (Bostadsrättslagen 1991:614):\u003c\/strong\u003e Regula los derechos y obligaciones de los propietarios y las asociaciones.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey de Asociaciones (Föreningslagen 1987:667):\u003c\/strong\u003e Contiene normas sobre cómo deben dirigirse y administrarse las asociaciones.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey de Contratos (Avtalslagen 1915:218):\u003c\/strong\u003e Regula cómo se celebran y ejecutan los contratos y poderes.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1. ¿Qué es un poder de representación?\u003c\/strong\u003e Un poder es un documento que otorga a otra persona el derecho a actuar en su nombre. En una asociación de propietarios, se utiliza para permitir que un representante actúe por usted en las juntas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2. ¿Quién puede ser mi representante?\u003c\/strong\u003e Según la ley y la práctica, su representante puede ser su cónyuge, pareja de hecho u otro miembro de la misma asociación. Los estatutos de la asociación pueden especificar categorías adicionales de representantes aceptados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3. ¿Cuánto tiempo es válido el poder?\u003c\/strong\u003e El poder es válido por hasta un año a partir de la firma, a menos que se especifique un período más corto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e4. ¿Debe estar certificado el poder?\u003c\/strong\u003e No, un poder no necesita ser certificado para ser válido, aunque esto puede aumentar su valor probatorio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e5. ¿Qué sucede si poseo varias propiedades?\u003c\/strong\u003e Si posee varias viviendas, sigue teniendo solo un voto en la junta de la asociación. El poder se aplica al voto que tiene derecho a emitir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eConsejos para el uso\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConsulte los estatutos:\u003c\/strong\u003e Asegúrese de estar al tanto de lo que estipulan los estatutos de la asociación con respecto a los poderes y representantes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConserve el original:\u003c\/strong\u003e El representante siempre debe llevar el original del poder a la junta de la asociación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eActualice regularmente:\u003c\/strong\u003e Renueve su poder anualmente o cuando sea necesario para garantizar su vigencia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUtilice asesoramiento jurídico:\u003c\/strong\u003e En caso de duda, consulte a un experto legal para asegurarse de que el poder esté correctamente cumplimentado y sea válido.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eUso práctico\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUtilizar nuestro modelo de poder es sencillo y ágil. Siga estos pasos:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDescargue la plantilla:\u003c\/strong\u003e Tras la compra, descargue el modelo en formato Word o PDF.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eComplete la información:\u003c\/strong\u003e Introduzca la información necesaria sobre usted y su representante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFirme el documento:\u003c\/strong\u003e Firme el poder y permita que el representante haga lo mismo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEntregue el original:\u003c\/strong\u003e Entregue el documento original a su representante para que lo lleve a la junta de la asociación.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eResumen\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNuestro modelo de poder para asociaciones de propietarios es un recurso invaluable para asegurar que pueda participar en decisiones importantes, incluso cuando no pueda estar presente personalmente. Con precisión legal y un diseño fácil de usar, esta plantilla es perfecta para satisfacer todas sus necesidades. Al seguir nuestro modelo y las instrucciones incluidas, puede delegar su voto de manera segura y eficiente a un representante de confianza.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e¡Compre hoy mismo su modelo de poder y asegúrese de que sus intereses estén siempre representados en la junta de la asociación!\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48393465069910,"sku":"7350139913652","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/MallforFullmakttillAndraForaldern_1.png?v=1719993921"},{"product_id":"fullmakt-kopare-bostadsratt-word-pdf-excel","title":"Poder para comprador de vivienda cooperativa (Bostadsrätt) – Plantilla – Word\/PDF\/Excel","description":"\u003ch3\u003eDescripción del producto para Poder para comprador de vivienda cooperativa (Bostadsrätt)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntroducción\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprar una vivienda cooperativa (bostadsrätt) es una inversión importante y a menudo implica varios procesos legales complejos. Uno de estos procesos puede incluir la designación de un apoderado, lo cual puede simplificar la compra y asegurar que todos los documentos necesarios se gestionen correctamente. Nuestra plantilla de documento para Poder para comprador de vivienda cooperativa está disponible para su descarga inmediatamente después de la compra y se entrega en formatos Word, PDF y Excel. Está cuidadosamente diseñada para cumplir con los requisitos legales suecos y la práctica en la compra de viviendas cooperativas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué es un poder?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn poder es un documento legal que otorga a una persona (el apoderado) el derecho a actuar en nombre de otra (el poderdante) en situaciones específicas. En el contexto de la compra de una vivienda cooperativa, puede ser necesario un poder si el comprador no puede estar presente personalmente durante la firma del contrato u otras reuniones importantes. El poder puede cubrir diversas acciones, como firmar el contrato de compraventa, solicitar la membresía en la asociación de vivienda cooperativa y gestionar otros asuntos legales y financieros relacionados con la compra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eContenido y ventajas de la plantilla de documento\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNuestra plantilla de documento para Poder para comprador de vivienda cooperativa incluye lo siguiente:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlcance del poder\u003c\/strong\u003e: Instrucciones claras y precisas sobre qué actos tiene derecho a realizar el apoderado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos personales\u003c\/strong\u003e: Campos para completar los datos personales tanto del poderdante como del apoderado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePeriodo de validez\u003c\/strong\u003e: Especificación de cuánto tiempo es válido el poder.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFirma y fecha\u003c\/strong\u003e: Secciones para la firma y el fechado del documento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNotarización\u003c\/strong\u003e: Posibilidad de incluir la notarización para aumentar la validez jurídica del documento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEsta plantilla está diseñada para ser fácil de usar y puede adaptarse fácilmente a sus necesidades específicas. Al utilizar nuestra plantilla, usted ahorra tiempo y se asegura de que se cumplan todos los requisitos legales.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLeyes y prácticas pertinentes\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl redactar un poder para la compra de una vivienda cooperativa, es importante seguir la legislación y la práctica suecas. Aquí hay algunas de las leyes más importantes que se aplican:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey de Contratos (1915:218)\u003c\/strong\u003e: Regula las cuestiones generales de derecho contractual e incluye disposiciones sobre poderes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey de Viviendas Cooperativas (1991:614)\u003c\/strong\u003e: Contiene normas sobre las asociaciones de vivienda cooperativa y sus actividades, incluida la compra y transferencia de viviendas cooperativas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCódigo de Tierras (1970:994)\u003c\/strong\u003e: Contiene normas sobre bienes inmuebles y su transferencia, incluidos los requisitos formales para la compra de propiedades.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTambién es importante asegurarse de que el contenido del poder sea claro y de que el poderdante comprenda plenamente los derechos que se otorgan al apoderado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePreguntas frecuentes (FAQ)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué es un poder para la compra de una vivienda cooperativa?\u003c\/strong\u003e Un poder para la compra de una vivienda cooperativa otorga a otra persona el derecho a actuar en su lugar en actos legales específicos relacionados con la compra de una vivienda cooperativa. Esto puede incluir la firma del contrato de compraventa y la solicitud de membresía en la asociación de vivienda cooperativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Debe ser testificado un poder?\u003c\/strong\u003e En Suecia, no se requiere que un poder sea testificado para ser válido, pero tener testigos puede aumentar la credibilidad del documento y reducir el riesgo de disputas futuras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cómo se revoca un poder?\u003c\/strong\u003e Un poder puede ser revocado en cualquier momento por el poderdante, ya sea por escrito o verbalmente. Sin embargo, se recomienda hacerlo por escrito para evitar malentendidos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué sucede si el poderdante fallece?\u003c\/strong\u003e Un poder normalmente deja de ser válido si el poderdante fallece, a menos que el poder especifique expresamente que debe seguir vigente incluso después del fallecimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Se puede limitar el alcance de un poder?\u003c\/strong\u003e Sí, un poder puede personalizarse para incluir solo actos específicos o periodos de validez, dependiendo de las necesidades y deseos del poderdante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eConclusión\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl uso de un poder en la compra de una vivienda cooperativa puede ser una solución práctica para gestionar diversas tareas legales y administrativas. Nuestra plantilla de documento para Poder para comprador de vivienda cooperativa está diseñada para hacer este proceso lo más sencillo y fluido posible. Con esta plantilla, usted puede asegurarse de que se cumplan todos los requisitos legales y de que sus intereses estén protegidos durante todo el proceso de compra.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48436496957782,"sku":"7350139913690","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/FullmaktKopareBostadsratt_1.png?v=1720682399"},{"product_id":"samboavtal-bostadsratt-mall-word-pdf-excel","title":"Modelo de contrato de convivencia para vivienda de propiedad compartida - Word\/PDF\/Excel","description":"\u003ch3\u003eDescripción del producto: Plantilla de contrato de convivencia para vivienda de propiedad (Word, PDF, Excel)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMudarse con la pareja es un gran paso que conlleva tanto alegrías como desafíos. Uno de los aspectos más importantes a considerar es cómo proteger sus intereses económicos y derechos en caso de una posible separación. Nuestra plantilla de contrato de convivencia para vivienda de propiedad está diseñada para ayudarles a regular estos asuntos de una manera justa y legalmente vinculante.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e¿Qué es un contrato de convivencia?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUn contrato de convivencia es un documento legal que regula cómo se distribuirán los bienes entre los convivientes en caso de separación. Según la ley sueca, la vivienda y el mobiliario adquiridos conjuntamente están sujetos a la Ley de Convivencia (Sambolagen), lo que significa que estos activos se dividen por igual si la relación termina. Al redactar un contrato de convivencia, ustedes mismos pueden decidir cómo se distribuirán los bienes, lo que puede proteger a ambas partes y prevenir conflictos futuros.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eCaracterísticas clave de nuestra plantilla\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCompleta y personalizable\u003c\/strong\u003e: Nuestra plantilla de contrato de convivencia está disponible en formatos Word, PDF y Excel, lo que facilita su edición y adaptación a sus necesidades específicas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLegalmente segura\u003c\/strong\u003e: La plantilla está diseñada de acuerdo con la legislación sueca vigente e incluye todas las cláusulas necesarias para garantizar que el contrato sea válido y vinculante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFácil de usar\u003c\/strong\u003e: Con instrucciones y ejemplos claros, es sencillo completar la plantilla correctamente. Esto ahorra tiempo y dinero en comparación con la contratación de un abogado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDescarga directa\u003c\/strong\u003e: Tras la compra, puede descargar la plantilla directamente y empezar a usarla de inmediato. Esto significa que puede formalizar su contrato rápidamente, sin tiempos de espera.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eContenido de la plantilla\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos de las partes\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNombre\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNúmero de identificación personal\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDirecciones\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDetalles de la vivienda\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDirección\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eReferencia catastral\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuotas de propiedad\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArreglos económicos\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDistribución de aportaciones y préstamos\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGastos de mantenimiento y responsabilidades\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSeparación y división de bienes\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCómo se gestionará la vivienda en caso de separación\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePosible venta y distribución del importe de la misma\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCláusulas de recompra\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eResolución de disputas y jurisdicción\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNegociación de buena fe\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eReferencia a un tribunal competente en caso de disputa\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOtras disposiciones\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePeriodo de validez\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePosibilidad de modificaciones y adiciones\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e¿Por qué necesita un contrato de convivencia?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProtección de los intereses económicos\u003c\/strong\u003e: Sin un contrato de convivencia, una separación puede derivar en pérdidas económicas inesperadas, especialmente si una de las partes ha contribuido más a la vivienda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eClaridad y previsibilidad\u003c\/strong\u003e: Un contrato claro reduce el riesgo de malentendidos y conflictos al dejar claro cómo se deben gestionar los activos y las deudas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSoluciones a medida\u003c\/strong\u003e: Al acordar excluir partes de la Ley de Convivencia, pueden crear una solución que se adapte a sus circunstancias y necesidades únicas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSeguridad jurídica\u003c\/strong\u003e: Tener un contrato firmado por escrito proporciona seguridad jurídica y reduce el riesgo de disputas legales.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eConsejos para redactar un contrato de convivencia\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSea claro y específico\u003c\/strong\u003e: Es importante que el contrato sea claro y específico para evitar problemas de interpretación. Indique las cuotas de propiedad exactas y la distribución de las deudas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInvolucre a un abogado si es necesario\u003c\/strong\u003e: Aunque nuestra plantilla está diseñada para ser fácil de usar, puede ser útil consultar a un abogado para asegurarse de que todos los aspectos estén correctamente gestionados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eActualice ante cambios\u003c\/strong\u003e: Si su situación cambia, por ejemplo, al comprar una nueva vivienda o debido a cambios en las condiciones económicas, debe actualizar el contrato.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGuarde el contrato de forma segura\u003c\/strong\u003e: Una vez firmado el contrato, deben guardarlo en un lugar seguro donde ambas partes tengan acceso a él.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eLeyes y jurisprudencia relevantes\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey de Convivencia (2003:376)\u003c\/strong\u003e: Regula cómo deben distribuirse la vivienda común y el mobiliario en caso de separación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCódigo de Matrimonio (1987:230)\u003c\/strong\u003e: Aunque regula principalmente el matrimonio, ciertos principios pueden aplicarse a las relaciones de convivencia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey de Copropiedad (1904:48 p.1)\u003c\/strong\u003e: Regula la propiedad de bienes que pertenecen conjuntamente a dos o más personas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey (1949:381) sobre Donaciones\u003c\/strong\u003e: Regula cómo se deben gestionar los regalos entre convivientes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLey de Vivienda de Propiedad (1991:614)\u003c\/strong\u003e: Contiene normas sobre viviendas de propiedad, lo cual es relevante si la vivienda es de este tipo.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003ePreguntas frecuentes (FAQ)\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué es un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e Es un acuerdo entre dos personas que conviven que regula cómo debe distribuirse su propiedad común en caso de separación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Por qué necesito un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e Para proteger los intereses económicos de ambas partes y reducir el riesgo de conflictos ante una posible separación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puedo usar esta plantilla si ya vivo con mi pareja?\u003c\/strong\u003e Sí, la plantilla puede utilizarse tanto si se mudan juntos por primera vez como si ya viven juntos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué sucede si no tenemos un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e Si no tienen un contrato de convivencia, se aplicará la Ley de Convivencia, lo que significa que la vivienda y el mobiliario comunes se dividirán por igual en caso de separación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Debe ser testificado el contrato?\u003c\/strong\u003e No, no existe el requisito de que un contrato de convivencia sea testificado para ser válido.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Podemos cambiar el contrato más adelante?\u003c\/strong\u003e Sí, el contrato puede cambiarse siempre que ambas partes estén de acuerdo y los cambios se realicen por escrito.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cuánto tiempo lleva redactar un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e Puede variar, pero con nuestra plantilla pueden preparar un contrato en una tarde.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Necesitamos registrar el contrato en algún lugar?\u003c\/strong\u003e No, un contrato de convivencia no necesita ser registrado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué no cubre un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e Los bienes comprados antes de mudarse juntos y los bienes que no se utilizan conjuntamente no están cubiertos por un contrato de convivencia.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48480625918294,"sku":"7350139913836","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/SamboavtalBostadsratt.png?v=1721204490"},{"product_id":"samboavtal-bostadsratt-en-agare-mall-word-pdf-excel","title":"Acuerdo de convivencia, vivienda en propiedad, un propietario, plantilla - Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cstyle type=\"text\/css\"\u003e\u003c!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}--\u003e\u003c\/style\u003e\n\u003ch3\u003eDescripción del producto para Plantilla de contrato de convivencia con vivienda en propiedad para un solo titular - Word, PDF, Excel\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBienvenido a Mallbutiken.se, su fuente fiable de plantillas de documentos legales. Presentamos con orgullo nuestra detallada y completa plantilla de contrato de convivencia para vivienda en propiedad con un solo titular. Esta plantilla está diseñada para ayudar a las parejas de hecho a regular la propiedad de una vivienda en caso de una posible separación. La plantilla está disponible para su descarga inmediatamente después de la compra y se entrega en formato Word, PDF y Excel, lo que le facilita editarla y adaptarla a sus necesidades específicas.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué es un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUn contrato de convivencia es un documento legalmente vinculante que se establece entre dos personas que viven juntas como pareja de hecho. El propósito de un contrato de convivencia es excluir las normas de la ley de convivencia (samboavtal) sobre la división de bienes, lo que significa que las partes deciden por sí mismas cómo se distribuirá su propiedad en caso de separación. Según la ley, los bienes de la pareja de hecho se dividen equitativamente en caso de separación, pero mediante un contrato de convivencia, las partes pueden acordar que ciertos bienes sean excluidos de dicha división.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eNuestra plantilla: una visión general\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNuestra plantilla de contrato de convivencia está cuidadosamente diseñada para cumplir con la legislación y la práctica suecas. Es fácil de usar e incluye todas las cláusulas y campos necesarios para garantizar que el acuerdo sea jurídicamente válido y esté adaptado a sus necesidades. La plantilla está diseñada para situaciones en las que solo uno de los convivientes figura como único propietario de la vivienda.\u003c\/p\u003e\n\u003ch5\u003e\u003cstrong\u003eFunciones y contenido:\u003c\/strong\u003e\u003c\/h5\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePartes:\u003c\/strong\u003e Nombre y número de identificación personal de ambos convivientes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eValidez del contrato:\u003c\/strong\u003e Marco temporal de vigencia del acuerdo.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExclusión de la Ley de Convivencia:\u003c\/strong\u003e Cláusulas que excluyen las normas de la ley de convivencia sobre la división de bienes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eBienes a excluir:\u003c\/strong\u003e Especificación de que la vivienda no formará parte de la división de bienes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePagarés:\u003c\/strong\u003e Regulación del reembolso en caso de diferentes aportaciones de capital.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCompensación:\u003c\/strong\u003e Cláusulas sobre compensación económica en caso de separación.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eModificación y revocación:\u003c\/strong\u003e Normas para modificar y revocar el contrato.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eResolución de conflictos:\u003c\/strong\u003e Proceso para resolver posibles disputas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFirmas:\u003c\/strong\u003e Líneas de firma para ambos convivientes y posibles testigos.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eLeyes y prácticas pertinentes\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003ePara garantizar que su contrato de convivencia cumpla con la legislación sueca, es importante conocer las leyes pertinentes que regulan estos acuerdos y los bienes de las parejas de hecho. Estas son algunas de las más importantes:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de Convivencia (2003:376):\u003c\/strong\u003e Regula la vivienda común y el mobiliario de las parejas de hecho. La ley define qué constituye propiedad de la pareja y cómo debe distribuirse en caso de separación si no existe un contrato.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCódigo de Matrimonio (1987:230):\u003c\/strong\u003e Ciertas disposiciones del Código de Matrimonio pueden aplicarse de forma análoga a las relaciones de convivencia, especialmente en lo que respecta a la división de bienes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de Contratos (1915:218):\u003c\/strong\u003e Regula cómo deben celebrarse los contratos y qué se requiere para que sean válidos.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cuál es el propósito de un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e El propósito es excluir las normas de la ley de convivencia sobre la división de bienes, lo que da a las partes la posibilidad de decidir por sí mismas cómo se distribuirán sus propiedades en caso de separación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Debe ser testificado un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e No, no es necesario que sea testificado para ser válido. Sin embargo, se recomienda para acreditar su validez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué sucede si no tenemos un contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e Si no tienen uno, se aplicarán las reglas de la ley de convivencia, lo que significa que todos los bienes comunes se dividirán a partes iguales entre los convivientes en caso de separación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Podemos modificar nuestro contrato de convivencia?\u003c\/strong\u003e Sí, pueden modificarlo en cualquier momento redactando un nuevo contrato que ambas partes firmen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cuál es la diferencia entre un contrato de convivencia y unas capitulaciones matrimoniales?\u003c\/strong\u003e Un contrato de convivencia regula las relaciones patrimoniales entre convivientes, mientras que las capitulaciones matrimoniales regulan las relaciones patrimoniales entre cónyuges. Las capitulaciones matrimoniales deben registrarse en la Agencia Tributaria sueca (Skatteverket) para ser válidas.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eConsejos para redactar un contrato de convivencia\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSea detallado:\u003c\/strong\u003e Asegúrese de especificar todos los bienes pertinentes y cómo deben gestionarse en caso de separación.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePiense en el futuro:\u003c\/strong\u003e Incluya cláusulas que cubran posibles cambios en su situación, como la compra de una nueva vivienda o grandes inversiones conjuntas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eUtilice asesoramiento jurídico:\u003c\/strong\u003e Aunque nuestra plantilla está cuidadosamente diseñada, puede ser útil consultar a un abogado para garantizar que el contrato esté totalmente adaptado a sus necesidades.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuarde el contrato en un lugar seguro:\u003c\/strong\u003e Redacte dos ejemplares y guárdelos en lugares seguros.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eCómo utilizar la plantilla\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDescargar:\u003c\/strong\u003e Tras la compra, puede descargar inmediatamente la plantilla en formatos Word, PDF y Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEditar:\u003c\/strong\u003e Rellene toda la información necesaria y adapte el contrato a sus necesidades específicas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eImprimir y firmar:\u003c\/strong\u003e Imprima el contrato y fírmelo junto con su pareja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuardar:\u003c\/strong\u003e Guarde los contratos firmados en un lugar seguro.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eResumen\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eTener un contrato de convivencia es un paso importante para proteger sus intereses y garantizar una distribución justa de los bienes en caso de una posible separación. Nuestra plantilla de contrato de convivencia para vivienda con un solo titular es una solución completa y fácil de usar que les ayudará a evitar futuros conflictos e incertidumbres. Al seguir la legislación sueca e incluir todas las cláusulas necesarias, esta plantilla ofrece una base sólida y segura para su acuerdo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e¡Compre y descargue su plantilla hoy mismo para asegurarse de que usted y su pareja tengan un acuerdo claro y justo que proteja sus intereses!\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48480664682838,"sku":"7350139913850","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/SamboavtalBostadsrattEnAgare.png?v=1721205216"},{"product_id":"kontrollbalansrakning-bostadsrattsforening-mall-excel","title":"Balance de situación financiera Cooperativa de vivienda Plantilla - Excel","description":"\u003ch3\u003eDescripción del producto: Plantilla de Balance de Control para Comunidades de Propietarios - Excel\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eIntroducción\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eBienvenido a la solución definitiva para las comunidades de propietarios que necesitan elaborar un balance de control. Nuestra \u003cstrong\u003ePlantilla de Balance de Control para Comunidades de Propietarios\u003c\/strong\u003e en formato Excel está diseñada para facilitar y agilizar este proceso tan importante. La plantilla ha sido cuidadosamente diseñada conforme a la legislación y la práctica suecas para garantizar la corrección jurídica y la facilidad de uso.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e¿Qué es un Balance de Control?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eUn balance de control es un requisito conforme a la Ley de Sociedades de Capital cuyo objetivo es evaluar si el patrimonio neto de una asociación es inferior a la mitad del capital social registrado. Esto es especialmente importante para las comunidades de propietarios que se enfrentan a desafíos económicos y necesitan asegurarse de que cumplen con los requisitos legales para continuar con sus actividades.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eVentajas del producto\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFacilidad de uso\u003c\/strong\u003e: La plantilla es fácil de usar y no requiere conocimientos avanzados de Excel. Está lista para ser completada inmediatamente después de la descarga.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCorrección jurídica\u003c\/strong\u003e: Diseñada según la legislación y práctica vigentes en Suecia, lo que garantiza que la documentación sea correcta y completa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAhorro de tiempo\u003c\/strong\u003e: Agiliza el proceso de elaboración de un balance de control al ofrecer una plantilla estructurada y sistemática.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFlexibilidad\u003c\/strong\u003e: La plantilla puede adaptarse fácilmente a las necesidades y condiciones específicas de la comunidad.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003eContenido y Funciones\u003c\/h4\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIntroducción y guía\u003c\/strong\u003e: Una introducción clara y una guía paso a paso para ayudar al usuario a través del proceso.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCálculos automáticos\u003c\/strong\u003e: Fórmulas predefinidas que calculan automáticamente ratios clave basados en la información introducida.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLista de verificación\u003c\/strong\u003e: Una lista de control para asegurar que se cubran todos los puntos relevantes y que no se pase por alto ningún detalle importante.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eComentarios y consejos\u003c\/strong\u003e: Inclusión de comentarios y consejos para cada sección que proporcionan mayor claridad y apoyo.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexos y notas\u003c\/strong\u003e: Posibilidad de añadir anexos y notas para información adicional y aclaraciones.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4\u003ePreguntas frecuentes (FAQ)\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cuál es el objetivo de un balance de control?\u003c\/strong\u003e El objetivo es garantizar que el patrimonio neto de la asociación no sea inferior a la mitad del capital social registrado, tal como exige la Ley de Sociedades de Capital.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cuándo necesita una comunidad de propietarios elaborar un balance de control?\u003c\/strong\u003e Es necesario cuando hay motivos para suponer que el patrimonio neto es inferior a la mitad del capital social registrado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué ocurre si un balance de control muestra que el capital es demasiado bajo?\u003c\/strong\u003e Si se demuestra que el capital es insuficiente, la junta directiva debe tomar medidas para corregir la situación, por ejemplo, mediante aportaciones de capital o amortizaciones.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eLegislación y práctica relevante\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eConforme a la Ley de Sociedades de Capital (ABL) capítulo 25, § 13-20, la junta directiva de una sociedad anónima tiene la obligación de elaborar inmediatamente y someter a la revisión del auditor de la sociedad un balance de control si existen motivos para suponer que el patrimonio neto de la sociedad es inferior a la mitad del capital social registrado. Normas similares se aplican a las comunidades de propietarios.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eConsejos para elaborar un Balance de Control\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePreparación\u003c\/strong\u003e: Reúna toda la información económica y los documentos relevantes necesarios para elaborar el balance.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConsulte a un experto\u003c\/strong\u003e: Si hay incertidumbre sobre la interpretación de leyes o cálculos, se recomienda consultar a un asesor financiero o auditor.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eActualización periódica\u003c\/strong\u003e: Realice seguimientos y actualizaciones periódicas del balance de control para mantenerlo vigente.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumentación\u003c\/strong\u003e: Mantenga una documentación cuidadosa de todas las decisiones y medidas tomadas en base al balance.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003eDescarga y entrega\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eEl producto se entrega inmediatamente después de la compra en un práctico formato XLSX compatible tanto con Excel como con Google Sheets. Esto permite una fácil gestión y modificación directamente desde su ordenador.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eResumen\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eNuestra \u003cstrong\u003ePlantilla de Balance de Control para Comunidades de Propietarios\u003c\/strong\u003e es la herramienta perfecta para garantizar que su comunidad cumpla con todos los requisitos legales de manera eficiente y correcta. Con esta plantilla, podrá elaborar rápida y fácilmente un balance de control legalmente correcto y contribuir así a una gestión económica segura y estable de la comunidad.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003ePalabras finales\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eElaborar un balance de control puede parecer una tarea compleja, pero con las herramientas y la orientación adecuadas, el proceso puede simplificarse considerablemente. Esta plantilla está diseñada para darle seguridad y tranquilidad en cada paso, desde la recopilación de datos hasta la revisión final. Invierta en el futuro de su comunidad utilizando nuestra plantilla profesional y fácil de usar para el balance de control.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eProfundización en la Ley de Balance de Control:\u003c\/h4\u003e\n\u003ch3\u003eProfundización en la Ley de Balance de Control\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eLey de Sociedades de Capital (ABL)\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eConforme a la Ley de Sociedades de Capital (ABL) capítulo 25, § 13-20, la junta directiva de una sociedad anónima tiene la obligación de elaborar inmediatamente y someter a la revisión del auditor de la sociedad un balance de control si existen motivos para suponer que el patrimonio neto de la sociedad es inferior a la mitad del capital social registrado. Esto se hace para asegurar que la sociedad pueda seguir operando sin infringir la ley y para proteger los intereses de los accionistas y acreedores.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eAplicación para Comunidades de Propietarios\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAunque la Ley de Sociedades de Capital se aplica específicamente a las sociedades anónimas, se aplican normas equivalentes para las comunidades de propietarios a través de la práctica y la orientación de la Ley de Comunidades de Propietarios y la Ley de Cuentas Anuales. La junta directiva de una comunidad de propietarios debe actuar de forma proactiva para evitar desequilibrios económicos que puedan derivar en insolvencia o liquidación forzosa.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003ePasos para el Balance de Control\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIdentificación de la necesidad\u003c\/strong\u003e: La junta debe identificar si hay motivos para suponer que el patrimonio neto es inferior a la mitad del capital social registrado.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eElaboración del Balance de Control\u003c\/strong\u003e: Se elabora un balance detallado donde todos los activos y pasivos se valoran según el principio de prudencia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRevisión del auditor\u003c\/strong\u003e: El balance de control es revisado por el auditor de la comunidad para asegurar que sea correcto y cumpla con los requisitos de la ley.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDecisión sobre medidas\u003c\/strong\u003e: Si el balance muestra un déficit de capital, la junta debe tomar medidas tales como aportaciones de capital, ahorro de costes u otras estrategias financieras.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSeguimiento\u003c\/strong\u003e: Se elabora un segundo balance de control en un plazo de ocho meses para asegurar que las medidas hayan tenido el efecto deseado.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003eConsecuencias por omisión\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eSi la junta directiva no elabora un balance de control cuando es necesario, puede derivar en responsabilidad personal de pago para los miembros de la junta. Esto significa que pueden llegar a ser responsables personalmente de las deudas de la asociación que surjan después del momento en que el balance de control debió haber sido elaborado.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eVentajas de un Balance de Control\u003c\/h4\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtege frente a la responsabilidad personal\u003c\/strong\u003e: Los miembros de la junta evitan la responsabilidad personal de pago cumpliendo con la ley.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMejora la visión económica\u003c\/strong\u003e: Proporciona una imagen clara de la situación económica de la comunidad, lo que facilita la toma de decisiones.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFomenta una gestión económica sostenible\u003c\/strong\u003e: Identifica problemas a tiempo y permite medidas proactivas para fortalecer la economía de la comunidad.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4\u003eComentarios finales\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eCumplir con la ley de balance de control es fundamental para garantizar una actividad estable y legal para las comunidades de propietarios. Nuestra plantilla ayuda a simplificar este proceso ofreciendo una estructura y orientación claras, lo que permite a las comunidades elaborar un balance correcto y jurídicamente seguro.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48574481236310,"sku":"7350139914024","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/KontrollbalansrakningiBostadsrattsforeningMall-Excel.png?v=1722948939"},{"product_id":"inneboendeavtal-mallpaket-2026","title":"Paquete de plantillas de contrato de subarrendamiento 2026 – Habitación, fianza e inventario Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003ePlantilla de contrato de subarrendatario 2026: paquete completo para una habitación en su propia vivienda\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePaquete de plantillas completo y editable en Word y PDF\u003c\/strong\u003e para quienes alquilan una habitación o una parte determinada de su propia vivienda mientras siguen residiendo en ella. El paquete contiene un \u003cstrong\u003econtrato de subarrendatario\u003c\/strong\u003e específico, un anexo de inventario e inspección, así como un contrato de depósito separado con recibo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas ha sido revisado legalmente a fecha de \u003cstrong\u003e2 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e y tiene en cuenta las nuevas normas suecas de arrendamiento que entraron en vigor el \u003cstrong\u003e1 de julio de 2026\u003c\/strong\u003e, incluida la nueva Ley de Alquiler de Viviendas Privadas (2026:772).\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEsto incluye: 6 archivos\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eContrato de subarrendatario 2026 – Word (DOCX)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eContrato de subarrendatario 2026 – PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAnexo de inventario e inspección – Word (DOCX)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAnexo de inventario e inspección – PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eContrato de depósito y recibo – Word (DOCX)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eContrato de depósito y recibo – PDF\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDiseñado especialmente para un subarrendatario real\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn subarrendatario alquila una parte determinada de la vivienda donde el arrendador sigue viviendo. Esto difiere del subarriendo de segunda mano, donde la vivienda o parte de ella se entrega en la práctica para un uso independiente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePor tanto, la plantilla contiene campos claros para especificar qué habitación se cede, qué áreas comunes puede utilizar el subarrendatario y una indicación especial del marco legal aplicable.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNueva Ley de Alquiler de Viviendas Privadas desde el 1 de julio de 2026\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi el arrendador es una persona física o una sucesión hereditaria y alquila una habitación en una vivienda de su propiedad o que posee mediante un derecho de vivienda (bostadsrätt\/ägarlägenhet), puede ser aplicable la nueva \u003cstrong\u003eLey de Alquiler de Viviendas Privadas (2026:772)\u003c\/strong\u003e. La ley entró en vigor el 1 de julio de 2026 y sustituyó a la anterior Ley de Alquiler de Vivienda Propia para los nuevos contratos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSi, por el contrario, el arrendador posee la vivienda mediante un \u003cstrong\u003econtrato de alquiler (hyresrätt)\u003c\/strong\u003e, la Ley de Alquiler de Viviendas Privadas no es aplicable. En ese caso, la base legal es el capítulo 12 del Código de Bienes Raíces (jordabalken). Por ello, el paquete está estructurado con dos vías normativas claras para evitar confusiones.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se necesita permiso?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi usted mismo vive en un apartamento de alquiler y solo alquila una parte a un subarrendatario real, por regla general no necesita el permiso del arrendador. Sin embargo, si el subarrendatario obtiene un uso independiente de la vivienda, el arrendamiento puede considerarse un subarriendo de segunda mano y, en tal caso, podría requerirse autorización.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEn el caso de los derechos de vivienda (bostadsrätt), al mismo tiempo, el titular no debe alojar a personas externas si esto puede causar perjuicios a la asociación o a otros miembros.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSin derecho automático a la protección de la posesión\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLos Tribunales de Suecia indican que un subarrendatario real no tiene derecho a la protección de la posesión (besittningsskydd). Por tanto, normalmente no se requiere una renuncia separada a dicha protección para una situación de subarrendatario correcta. Si el arrendamiento es en la práctica un subarriendo de segunda mano, la evaluación puede ser diferente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEl alquiler se regula de forma distinta según el tipo de vivienda\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas no utiliza una tarifa fija simplificada para el alquiler. Las normas aplicables dependen de cómo posea el arrendador la vivienda. En el caso de alquiler privado según la Ley de Alquiler de Viviendas Privadas de 2026, la Junta de Arrendamientos (Hyresnämnden) puede modificar un alquiler que sea sustancialmente superior al que generalmente se cobra por alquileres privados comparables. Si el arrendador alquila él mismo la vivienda, se aplican las normas de arrendamiento del Código de Bienes Raíces.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEl contrato de subarrendatario regula, entre otros aspectos:\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003earrendador y subarrendatario\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edirección, habitación y espacios comunes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etipo de vivienda y vía normativa aplicable\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eduración del contrato y rescisión\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ealquiler y pago\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eelectricidad, internet, muebles y otros gastos\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edepósito\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003einventario y estado de la vivienda\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efumar, mascotas e invitados\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enormas de convivencia y molestias\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edaños y responsabilidades\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprivacidad y acceso a la habitación cedida\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003einspección final, llaves y mudanza\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efirmas\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAnexo de inventario e inspección\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl anexo permite documentar el estado tanto en la mudanza como en la salida. Contiene campos para:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ellaves, etiquetas y acceso digital\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuebles y otros inventarios\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparedes, suelos, ventanas, puertas y cerraduras\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eiluminación y enchufes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ealmacenamiento y detectores de humo\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eespacios comunes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edocumentación fotográfica\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003einspección final y posibles reclamaciones por daños\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eContrato de depósito y recibo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl depósito se gestiona en un anexo separado para que quede claro qué cubre la garantía y cómo debe realizarse la liquidación final. La plantilla regula, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eimporte del depósito y recibo\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epara qué se puede utilizar el depósito\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eque el depósito no es automáticamente el alquiler del último mes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecustodia y posibles intereses\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ededucciones documentadas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edevolución y liquidación final\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egestión de la parte que no está en disputa\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eEl depósito se describe como una \u003cstrong\u003egarantía contractual\u003c\/strong\u003e y no como una penalización automática. Las posibles deducciones deben poder vincularse a una reclamación concreta y documentada.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBase legal\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas se ha desarrollado teniendo en cuenta, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eLey de Alquiler de Viviendas Privadas (2026:772), en vigor desde el 1 de julio de 2026\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCódigo de Bienes Raíces (1970:994), Cap. 12 sobre alquiler\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLey de Derechos de Vivienda (1991:614), especialmente Cap. 7, § 8\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eorientación actual de los Tribunales de Suecia y de las Juntas de Arrendamientos y Arriendos\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Para quién es adecuado este paquete?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003einquilinos que residen en la vivienda y alquilan una habitación\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etitulares de derechos de vivienda (bostadsrättshavare) que alquilan una habitación en su propia vivienda\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epropietarios de chalets o apartamentos en propiedad (ägarlägenheter) que alquilan una parte de la vivienda\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparticulares que desean documentar claramente el depósito y el inventario\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportante\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla debe utilizarse únicamente como contrato de subarrendatario cuando el arrendador realmente sigue viviendo en la vivienda. Si el subarrendatario obtiene la vivienda o una parte de ella para un uso independiente, el arrendamiento puede ser, en su lugar, un subarriendo de segunda mano. En ese caso, podrían aplicarse otras normas, permisos y disposiciones de rescisión.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e Word (DOCX) + PDF\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eIdioma:\u003c\/strong\u003e Sueco\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eNúmero de archivos:\u003c\/strong\u003e 6\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 – 02\/10\/2026\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eLas plantillas son documentos generales y no sustituyen el asesoramiento jurídico individual. Adapte siempre el alquiler, la rescisión, el depósito, el tipo de vivienda y otras condiciones a las circunstancias reales, y compruebe posibles estatutos, normas de convivencia y contratos principales.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55581572301142,"sku":"INNEBOENDE-2026","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/inneboendeavtal-mallpaket-2026.png?v=1790975029"},{"product_id":"overlatelseavtal-bostadsratt-mallpaket-word-pdf","title":"Paquete de plantillas de contrato de cesión de derecho de uso (bostadsrätt) – Word\/PDF | Derecho sueco","description":"\n\u003ch2\u003eContrato de transferencia de \"bostadsrätt\" – paquete completo de plantillas en Word y PDF\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUn paquete de documentos completo y profesional para la compra y venta de una \"bostadsrätt\" (derecho de vivienda) según la legislación sueca.\u003c\/strong\u003e El paquete incluye el propio contrato de transferencia, información del vendedor, lista de verificación para el comprador, protocolo de entrega, documentación para la solicitud de membresía, consentimiento del cónyuge\/pareja de hecho y una guía jurídica para 2026\/2027.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas fue revisado legalmente el \u003cstrong\u003e3 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e conforme a la Ley de \"Bostadsrätt\", la Ley de Compraventa, el Código de Matrimonio y la Ley de Parejas de Hecho vigentes en ese momento. Los documentos están destinados a ser relevantes durante \u003cstrong\u003e2026 y 2027 siempre que no haya cambios normativos\u003c\/strong\u003e. El paquete también incluye una advertencia especial sobre la reforma aprobada del registro nacional de \"bostadsrätt\", dado que las reglas centrales de registro entrarán en vigor solo en la fecha que el gobierno determine.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQué se incluye – 14 archivos\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eContrato de transferencia \/ contrato de compraventa de \"bostadsrätt\" – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eInformación del vendedor de \"bostadsrätt\" – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLista de verificación del comprador de \"bostadsrätt\" – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eProtocolo de entrega y liquidación – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSolicitud de membresía y notificación de transferencia – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eConsentimiento del cónyuge\/pareja de hecho – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGuía para la transferencia de \"bostadsrätt\" 2026\/2027 – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos formales de la Ley de \"Bostadsrätt\"\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePara que una compra de \"bostadsrätt\" sea válida, el contrato de transferencia debe ser por escrito y estar firmado tanto por el vendedor como por el comprador. El contrato debe especificar qué apartamento se transfiere y el precio. Si no se cumplen los requisitos formales, la transferencia puede ser nula.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla contiene campos claros para, entre otras cosas:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evendedor y comprador\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easociación de propietarios (\"bostadsrättsförening\") y número de organización\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enúmero de apartamento y dirección\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparte de propiedad que se transfiere\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprecio de compra y depósito\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eliquidación final y entrega\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emembresía en la asociación\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehipotecas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ereformas y permisos\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003einventario y accesorios\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econdiciones de financiación e inspección\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econsentimiento del cónyuge\/pareja de hecho cuando sea necesario\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eMembresía en la asociación de \"bostadsrätt\"\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna parte central de la transacción de una \"bostadsrätt\" es la membresía. Si al comprador se le deniega la membresía, la transferencia es, por regla general, inválida según la Ley de \"Bostadsrätt\". Por ello, el paquete incluye un documento separado para la solicitud de membresía y notificación de transferencia a la asociación o a su administrador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn casos de copropiedad, personas jurídicas u otras estructuras de propiedad poco comunes, existen puntos de control específicos, ya que los estatutos de la asociación y las reglas de membresía de la Ley de \"Bostadsrätt\" pueden afectar la transacción.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa Ley de Compraventa y los defectos en la \"bostadsrätt\"\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn la compra de una \"bostadsrätt\" entre particulares, prevalece el contrato entre las partes y, de forma subsidiaria, la Ley de Compraventa. Por tanto, el paquete incluye una amplia sección de información del vendedor y una lista de verificación del comprador para documentar aspectos que podrían ser relevantes en caso de una disputa posterior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa información del vendedor cubre, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ecocina, baño y zonas húmedas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eelectricidad, agua, alcantarillado y ventilación\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edaños por humedad y agua\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easuntos de seguros\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ereformas y permisos de la junta directiva\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuotas y cambios planificados\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehipotecas y deudas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esubarrendamiento\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eestacionamiento, trasteros y otros acuerdos secundarios\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRevise también la asociación de \"bostadsrätt\"\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl comprador no solo debe examinar el apartamento en sí. La lista de verificación del paquete ayuda a evaluar la economía de la asociación y documentos importantes, tales como:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003einforme anual\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eendeudamiento y sensibilidad a los tipos de interés\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eestatutos\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eplan de mantenimiento\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egrandes proyectos planificados\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaumentos de cuotas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ederecho de superficie o terreno en propiedad\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elocales y otros riesgos económicos\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eHipotecas y entrega\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete contiene campos especiales para documentar las hipotecas existentes, el banco del vendedor, el banco del comprador y cómo se liquidarán los préstamos. El protocolo de entrega funciona como un control final práctico para la liquidación final, cuotas, llaves, dispositivos de acceso, trasteros, garaje, inventario y cualquier desviación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eConsentimiento del cónyuge o pareja de hecho\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna \"bostadsrätt\" que constituya el hogar común de cónyuges o parejas de hecho puede estar sujeta a reglas de consentimiento. Por ello, el paquete incluye una plantilla de consentimiento separada para aquellas situaciones en las que se requiere o debe documentar un consentimiento por escrito.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegistro nacional de \"bostadsrätt\" – actualización importante 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl Parlamento sueco aprobó en 2026 la creación de un registro nacional de \"bostadsrätt\" y las modificaciones consecuentes en la Ley de \"Bostadsrätt\". Sin embargo, las disposiciones centrales sobre el registro de transferencias e hipotecas aún no tienen una fecha de entrada en vigor general, sino que entrarán en vigor en la fecha que el gobierno determine. Por lo tanto, el paquete se basa en las reglas vigentes en el momento de la revisión jurídica e instruye al usuario a verificar si la reforma se ha implementado al utilizar los documentos durante 2027.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Para quién es este paquete?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eparticulares que venden una \"bostadsrätt\" sin agente inmobiliario\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparticulares que compran una \"bostadsrätt\" directamente a otro particular\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiembros de la familia que realizan una venta común\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eempresas y asesores que necesitan una base contractual estructurada\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equienes deseen complementar los documentos del agente inmobiliario o de la asociación con sus propios documentos de control\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eBase legal\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eLey de \"Bostadsrätt\" (1991:614), especialmente el capítulo 2 y el capítulo 6, secciones 3–5\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLey de Compraventa (1990:931)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCódigo de Matrimonio (1987:230), especialmente el capítulo 7, secciones 4–9\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLey de Parejas de Hecho (2003:376), especialmente las secciones 22–25\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLey (2026:484) sobre el registro de \"bostadsrätt\" – reforma aprobada cuyas disposiciones centrales entrarán en vigor en la fecha que el gobierno decida\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e Word (DOCX) + PDF\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eIdioma:\u003c\/strong\u003e Sueco\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eCantidad de archivos:\u003c\/strong\u003e 14\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eRevisión legal:\u003c\/strong\u003e 3 de octubre de 2026\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 – relevante para 2026\/2027 si las reglas no cambian\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eLas plantillas son documentos generales y no sustituyen el asesoramiento jurídico individual en una transacción compleja de \"bostadsrätt\". Verifique siempre los estatutos de la asociación, sus formularios propios y los requisitos actuales de las autoridades.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55592664564054,"sku":"OVERLATELSE-BOSTADSRATT-2026","price":249.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/overlatelseavtal-bostadsratt-mallpaket-word-pdf.png?v=1791059017"},{"product_id":"hyresavtal-privatuthyrning-2026-2027-word-pdf","title":"Contrato de alquiler para vivienda privada 2026\/2027 – Apartamento en propiedad (bostadsrätt)\/Casa Word\/PDF | Derecho sueco","description":"\n\u003ch2\u003eContrato de arrendamiento para alquiler privado 2026\/2027 – Word\/PDF conforme a la nueva Ley de Alquiler Privado\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEste es un \u003cstrong\u003econtrato de arrendamiento completo y profesional para el alquiler privado de una vivienda en propiedad\u003c\/strong\u003e, diseñado para particulares o patrimonios sucesorios que alquilan, por ejemplo, un \u003cstrong\u003eapartamento en propiedad (bostadsrätt), una villa, un apartamento en condominio (ägarlägenhet) o parte de una vivienda propia\u003c\/strong\u003e. El paquete de plantillas se ha adaptado a la \u003cstrong\u003eLey de Alquiler Privado (2026:772)\u003c\/strong\u003e, que se aplica a los nuevos contratos a partir del 1 de julio de 2026.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas ha sido \u003cstrong\u003erevisado legalmente conforme a la legislación sueca vigente el 4 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e y está diseñado para su uso práctico durante el periodo \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Incluye tanto un contrato de arrendamiento exhaustivo y editable como una guía de usuario detallada y separada que explica paso a paso cómo completar el contrato y qué controles deben realizarse antes de la firma.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e 2 documentos en formato Word (DOCX) y PDF – un total de \u003cstrong\u003e4 archivos, 17 páginas A4 y 3 anexos prácticos\u003c\/strong\u003e. El producto se entrega digitalmente. No se envía ningún artículo físico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQué incluye\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eContrato de arrendamiento para alquiler privado 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 11 páginas con condiciones contractuales, puntos de control y tres anexos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario detallada 2026\/2027\u003c\/strong\u003e – 6 páginas con orientación jurídica, instrucciones paso a paso, errores comunes y lista de verificación final.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo 1: Acta de inspección\u003c\/strong\u003e – para documentar el estado de la vivienda al entrar y salir.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo 2: Inventario\u003c\/strong\u003e – para muebles, equipamiento y otros bienes muebles.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo 3: Llaves y lecturas de contadores\u003c\/strong\u003e – para la entrega de llaves y lectura de los contadores pertinentes.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eNueva ley a partir del 1 de julio de 2026\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa ley anterior (2012:978) sobre el alquiler de vivienda propia ha sido reemplazada por la \u003cstrong\u003eLey de Alquiler Privado (2026:772)\u003c\/strong\u003e para los contratos de alquiler celebrados a partir del 1 de julio de 2026. Los contratos antiguos siguen estando cubiertos en ciertos aspectos por las normas anteriores. Por ello, es importante no utilizar una plantilla estándar antigua sin comprobar primero qué marco normativo se aplica al contrato en cuestión.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEsta plantilla está diseñada específicamente para \u003cstrong\u003enuevos contratos de alquiler privado 2026\/2027\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cuándo es adecuada esta plantilla?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla está destinada al alquiler donde el arrendador es una persona física o un patrimonio sucesorio y el arrendamiento se refiere a una vivienda que el arrendador posee. Ejemplos:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eapartamento en propiedad (bostadsrätt),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evilla o vivienda pequeña,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eapartamento en condominio (ägarlägenhet),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eparte de una villa u otra vivienda en propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eotra vivienda en propiedad cubierta por la Ley de Alquiler Privado.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cuándo no debe utilizarse la plantilla sin una comprobación especial?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa Ley de Alquiler Privado no se aplica a todas las situaciones de alquiler. Por ello, el paquete contiene una casilla de control clara antes del contrato en sí. La plantilla no está destinada a utilizarse sin modificaciones cuando:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eel arrendador alquila una vivienda que él mismo posee en calidad de \u003cstrong\u003earrendatario (hyresrätt)\u003c\/strong\u003e,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eel alquiler se realiza \u003cstrong\u003ede forma regular y comprende más de dos viviendas que el arrendador no utiliza personalmente\u003c\/strong\u003e,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eel arrendamiento se realiza exclusivamente con \u003cstrong\u003efines vacacionales\u003c\/strong\u003e,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elas partes están sujetas a otro marco normativo especial.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEn tales situaciones, el marco jurídico debe evaluarse por separado antes de utilizar el contrato.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eApartamento en propiedad (bostadsrätt) – autorización de la asociación\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi la vivienda alquilada es un \u003cem\u003ebostadsrätt\u003c\/em\u003e, normalmente se requiere el consentimiento de la asociación de propietarios para el subarriendo. Si la junta directiva no da su consentimiento, el propietario del derecho de vivienda puede, bajo ciertas condiciones, solicitar el permiso a la Junta de Arrendamientos (Hyresnämnden).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePor ello, el contrato contiene una sección especial donde las partes indican:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esi la vivienda es un \u003cem\u003ebostadsrätt\u003c\/em\u003e,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esi se dispone del consentimiento de la junta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eel periodo que abarca dicho consentimiento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esi la validez del contrato debe estar condicionada a la obtención del permiso necesario.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDuración del contrato clara – tiempo determinado o indefinido\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla puede utilizarse tanto para contratos de \u003cstrong\u003etiempo determinado\u003c\/strong\u003e como para contratos \u003cstrong\u003eindefinidos\u003c\/strong\u003e. El usuario marca la opción correspondiente y completa la fecha de inicio y, cuando proceda, la fecha de finalización.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa guía de usuario explica la diferencia entre las formas contractuales y por qué las partes deben evitar redacciones contradictorias sobre el periodo de alquiler y la rescisión.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRescisión conforme a la Ley de Alquiler Privado\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla está adaptada a las normas sobre rescisión de la Ley de Alquiler Privado de 2026. Contiene normas separadas para contratos de tiempo determinado e indefinido, así como espacio para condiciones más favorables para el inquilino donde la ley lo permite.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo punto de partida, el inquilino puede rescindir el contrato para que finalice a final de mes, al menos tres meses después de la notificación. Para los contratos indefinidos, la regla de los tres meses también se aplica al arrendador. Un contrato de tiempo determinado normalmente termina en la fecha acordada y el arrendador no tiene un derecho general libre de finalizarlo antes de tiempo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRescisión digital y datos de contacto\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa nueva ley contiene normas que hacen relevante indicar una dirección electrónica específica para las notificaciones. Por tanto, la plantilla incluye campos separados para correo electrónico y otros datos de contacto, así como instrucciones claras sobre cómo deben gestionarse las rescisiones y las notificaciones importantes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAlquiler – importe mensual fijo y suplementos\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl contrato tiene campos separados para:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ealquiler mensual fijo,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha de vencimiento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuenta de pago,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eelectricidad, calefacción, agua, banda ancha y otros gastos operativos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecostes incluidos en el alquiler,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecostes facturados según el consumo real.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEsto reduce el riesgo de que el alquiler y los costes operativos se mezclen de forma que posteriormente creen disputas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegulación por índice – opcional y claramente marcado\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla contiene una \u003cstrong\u003ecláusula de índice opcional\u003c\/strong\u003e para aquellas situaciones en las que las partes desean acordar el ajuste del alquiler en función de un índice. La cláusula está marcada por separado y la guía de usuario describe que deben cumplirse los requisitos legales antes de realizar un cambio en el alquiler.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTambién hay campos para el índice base, el índice de comparación, el mes de cálculo y el momento de cualquier modificación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAlquiler razonable y revisión en la Junta de Arrendamientos\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa Ley de Alquiler Privado contiene normas sobre el importe del alquiler y la posibilidad de revisión. Por lo tanto, el contrato no intenta vincular a las partes a una redacción que anule normas imperativas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa guía de usuario recuerda al arrendador que debe documentar cómo se determinó el alquiler y verificar los objetos de comparación actuales y los requisitos legales antes de celebrar el contrato.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDepósito – cláusula opcional\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eHay una sección especial para el depósito donde las partes pueden indicar:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eimporte del depósito,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha de pago,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se custodia el depósito,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equé reclamaciones documentadas pueden compensarse,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuándo debe devolverse el importe restante tras la salida.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa cláusula es expresamente opcional. El paquete no asume que existe un modelo estándar legal para el depósito, sino que ayuda a las partes a acordar claramente su gestión.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eInspección antes y después del alquiler\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna fuente común de disputas es si un daño existía antes de la mudanza o si surgió durante el periodo de alquiler. Por ello, en el contrato se incluye un \u003cstrong\u003eacta de inspección\u003c\/strong\u003e separada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl acta tiene espacio para, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eparedes y techos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esuelos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecocina y electrodomésticos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebaño,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epuertas y ventanas,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuebles y equipo fijo,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eotros daños o comentarios.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa guía recomienda que las partes complementen el acta con fotografías fechadas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eInventario para vivienda amueblada\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn caso de alquiler amueblado, el Anexo 2 puede utilizarse para documentar qué objetos se incluyen, su cantidad, estado al entrar y estado al devolverlos. De este modo, resulta mucho más fácil distinguir el desgaste normal de un daño concreto o la pérdida de bienes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRecibo de llaves y lectura de contadores\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl Anexo 3 contiene campos para:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003enúmero de llaves entregadas,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etarjetas y sistemas de acceso,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ellaves de garaje o buzón,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003electura del contador para electricidad, agua u otro consumo relevante,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha y recibo en la entrega y devolución.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eEstado de la vivienda, daños y fallos\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl contrato regula cómo se documenta el estado de la vivienda, cómo deben notificarse los fallos y cómo deben gestionar las partes los daños que surjan durante el periodo de alquiler. También incluye referencias explícitas a las normas imperativas donde una cláusula estándar no puede limitar los derechos legales del inquilino.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSeguro\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla contiene una sección donde las partes pueden documentar sus condiciones de seguro. Se aconseja al inquilino que verifique la necesidad de su propio seguro de hogar y el arrendador debe verificar que su propio seguro sea válido durante el alquiler.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUso de la vivienda\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl contrato contiene condiciones sobre:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003efines habitacionales,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enúmero de residentes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enormas de convivencia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etabaco y mascotas donde las partes deseen regularlo,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eperturbaciones,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecambios en la vivienda,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esubarriendo y huéspedes permanentes.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAcceso para el arrendador\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl arrendador no tiene un derecho ilimitado a entrar en la vivienda alquilada en cualquier momento. Por ello, la plantilla incluye una sección especial para el acceso, por ejemplo, para mantenimiento necesario, inspección u otra situación legal y objetivamente justificada, teniendo en cuenta la posesión y la privacidad del inquilino.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDerecho de posesión (Besittningsskydd)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa nueva Ley de Alquiler Privado implica que el inquilino en un arrendamiento cubierto por la ley no tiene el derecho de posesión habitual que de otro modo podría activarse según la legislación de alquiler. Esto se indica expresamente en el contrato y se explica en la guía de usuario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e17 páginas de documentación profesional\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl contrato principal y los anexos ocupan 11 páginas\u003c\/strong\u003e. La guía de usuario separada ocupa \u003cstrong\u003e6 páginas\u003c\/strong\u003e. Los documentos están diseñados para A4, tienen encabezados claros, campos de relleno estructurados, opciones de verificación y secciones de firma.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGuía de usuario detallada – paso a paso\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa guía no es solo una instrucción breve. Ayuda al usuario en todo el proceso:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003everificar que la Ley de Alquiler Privado sea realmente aplicable,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomprobar el tipo de vivienda y posibles permisos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eidentificar correctamente a las partes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edescribir la vivienda y lo que está incluido,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eelegir el periodo de alquiler correcto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edeterminar y documentar el alquiler,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egestionar los costes operativos y cualquier indexación,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edecidir sobre el depósito,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erealizar la inspección y el inventario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecomprobar el seguro y las llaves,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecompletar los datos de rescisión y contacto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003everificar finalmente y firmar el contrato.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRevisado para 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa revisión jurídica está fechada el \u003cstrong\u003e4 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e. Los documentos se han verificado, entre otros, contra:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de Alquiler Privado (2026:772)\u003c\/strong\u003e,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCapítulo 12 del Código de Tierras (1970:994)\u003c\/strong\u003e en las partes activadas por las normas de alquiler privado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de Propiedad Horizontal (1991:614)\u003c\/strong\u003e, especialmente las normas sobre subarriendo,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edisposiciones transitorias pertinentes para los contratos firmados antes y después del 1 de julio de 2026.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa denominación \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e significa que el paquete de plantillas ha sido revisado según la situación legal en la fecha de revisión y está diseñado para su uso durante estos años. En caso de cambios legislativos posteriores, nueva jurisprudencia o condiciones individuales modificadas, se debe realizar una nueva verificación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormato y entrega digital\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – totalmente editable.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – versión de referencia y de impresión final.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e4 archivos\u003c\/strong\u003e – contrato y guía de usuario en ambos formatos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e17 páginas A4\u003c\/strong\u003e en total.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProducto digital\u003c\/strong\u003e – no se envía ningún artículo físico.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puedo utilizar la plantilla para un apartamento en propiedad (bostadsrätt)?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí, siempre que el arrendamiento esté cubierto por la Ley de Alquiler Privado y se tenga el consentimiento o permiso necesario para el subarriendo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puedo utilizarla para mi villa?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí, una villa privada o parte de ella puede estar cubierta por la Ley de Alquiler Privado cuando se cumplen los demás requisitos de la ley.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puedo utilizarla si yo mismo alquilo el apartamento?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo, no como norma. Si el arrendador posee la vivienda en calidad de arrendatario (hyresrätt), la situación no está cubierta por la Ley de Alquiler Privado de la misma manera y debe utilizarse un contrato de subarriendo para *hyresrätt*.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Incluye inventario?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí. El inventario, el acta de inspección y el anexo de llaves\/contadores se incluyen en el contrato principal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Incluye instrucciones?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí. Se incluye una guía de usuario separada de seis páginas tanto en Word como en PDF.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Está el contrato actualizado según la nueva ley de 2026?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí. El paquete de plantillas ha sido revisado legalmente el 4 de octubre de 2026 y diseñado con la Ley de Alquiler Privado (2026:772) como base legal central.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportante\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLos documentos son plantillas generales profesionales e información de apoyo. Deben adaptarse a la relación de alquiler individual y no sustituyen el asesoramiento jurídico profesional. Se recomienda una verificación especial en casos, por ejemplo, de estructuras de propiedad complejas, múltiples alquileres simultáneos, actividades de alquiler similares a las empresariales, disputas, condiciones de alquiler inusuales o incertidumbre sobre qué normativa se aplica.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55596850577750,"sku":"PRIVATUTHYRNING-2026-2027","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/hyresavtal-privatuthyrning-2026-2027-hero.png?v=1791129979"},{"product_id":"olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","title":"Diferentes aportaciones iniciales para parejas de hecho 2026\/2027 – Pagaré + Acuerdo de convivencia Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eAportaciones de capital distintas entre parejas de hecho 2026\/2027 – Pagaré + Acuerdo de convivencia (Word\/PDF)\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEste es un paquete de plantillas especializado para parejas de hecho o futuras parejas de hecho que \u003cstrong\u003ecompran una vivienda en común pero aportan cantidades diferentes en concepto de entrada u otro capital propio\u003c\/strong\u003e. El paquete combina un acuerdo de convivencia con un pagaré sencillo y un anexo de cálculo separado, para que tanto la cuestión de la partición de bienes como la diferencia económica puedan documentarse con claridad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas ha sido \u003cstrong\u003erevisado legalmente el 4 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e y desarrollado para su uso durante \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Está diseñado específicamente para la situación habitual en la que una pareja de hecho, por ejemplo, va a poseer la vivienda al 50\/50, pero uno de ellos paga una parte mayor de la entrada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e 4 documentos tanto en Word (DOCX) como en PDF – un total de \u003cstrong\u003e8 archivos y 13 páginas A4\u003c\/strong\u003e. El producto se entrega de forma digital.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQué incluye\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de convivencia – aportaciones distintas 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePagaré sencillo – aportaciones distintas 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 4 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo de cálculo – aportaciones distintas\u003c\/strong\u003e, 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario detallada\u003c\/strong\u003e, 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLos cuatro documentos tanto en Word como en PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Por qué tanto un pagaré como un acuerdo de convivencia?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna vivienda comprada para el uso común de una pareja de hecho puede constituir propiedad común según la ley de parejas de hecho (sambo-lagen). Si la relación termina y alguien solicita la partición de bienes, la vivienda puede quedar sujeta a las normas de dicha ley, incluso si los miembros de la pareja pagaron cantidades diferentes en el momento de la compra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl pagaré\u003c\/strong\u003e documenta el derecho de crédito entre los miembros de la pareja. \u003cstrong\u003eEl acuerdo de convivencia\u003c\/strong\u003e, por su parte, establece que la vivienda en cuestión no formará parte de la partición de bienes de la pareja de hecho, si esa es la solución que eligen las partes. Por tanto, los documentos cumplen funciones distintas y están diseñados para utilizarse juntos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEjemplo – propiedad al 50\/50 pero aportaciones distintas\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSupongamos que dos personas de la pareja van a poseer la vivienda al 50% cada una:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eEl miembro A paga \u003cstrong\u003e500 000 SEK\u003c\/strong\u003e de entrada propia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEl miembro B paga \u003cstrong\u003e200 000 SEK\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLa entrada total propia es de 700 000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEn una propiedad 50\/50, la parte económica de cada miembro corresponde a 350 000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePor tanto, el miembro A ha financiado 150 000 SEK más que su parte propia.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEn este ejemplo, la deuda será de \u003cstrong\u003e150 000 SEK del miembro B al miembro A\u003c\/strong\u003e. No es la diferencia total de 300 000 SEK, sino la parte necesaria para que cada parte asuma económicamente su parte del 50%.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFunciona también con otros porcentajes de propiedad\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete no se limita al 50\/50. El anexo de cálculo también contiene modelos para, por ejemplo, 60\/40 u otros porcentajes de propiedad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn otros porcentajes, la aportación objetivo de cada parte se calcula en función de la entrada propia total y el porcentaje real de propiedad. La parte que ha pagado más de su aportación objetivo ha financiado una parte de la cuota económica de la otra parte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEl acuerdo de convivencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl acuerdo de convivencia contiene, entre otras cosas:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eidentificación de ambos miembros de la pareja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eidentificación de la vivienda en cuestión,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etipo de propiedad (bostadsrätt, chalet\/finca u otro),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eporcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecláusula para excluir la vivienda en cuestión de la partición de bienes de la pareja de hecho,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eelección entre excluir solo la vivienda o toda la propiedad común,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evinculación con el pagaré por separado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaclaración sobre derechos de propiedad y préstamos bancarios externos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enormas sobre cambios y validez,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esección de firmas.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEl acuerdo de convivencia según el § 9 de la ley de parejas de hecho debe ser por escrito y estar firmado por ambos miembros. No se registra en la Agencia Tributaria (Skatteverket) ni en ninguna otra autoridad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePagaré sencillo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl pagaré está redactado como un \u003cstrong\u003epagaré sencillo a favor de un acreedor determinado\u003c\/strong\u003e y contiene, entre otras cosas:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eacreedor y deudor,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela vivienda y los porcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela aportación real de cada parte,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eimporte de la deuda calculado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eelección entre deuda sin intereses o con intereses pactados,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evarios modelos claros para el vencimiento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eamortización,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epago anticipado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eintereses de demora según la ley de intereses cuando sea aplicable,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eliquidación en caso de venta de la vivienda,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egestión si cambian los porcentajes de propiedad o las aportaciones de capital más adelante,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecesión del crédito,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehistorial de pagos.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAnexo de cálculo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn anexo de cálculo separado ayuda a las partes a documentar exactamente cómo se ha calculado la deuda. Contiene:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eprecio de compra,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eporcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehipoteca común y otra financiación,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eentrada propia real de cada miembro de la pareja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaportación objetivo según porcentaje de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esobrepago calculado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eimporte final de la deuda,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eejemplos tanto para 50\/50 como para 60\/40,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epreguntas de control y documentos recomendados para guardar.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa hipoteca es una cuestión separada\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl pagaré y el acuerdo de convivencia regulan la \u003cstrong\u003erelación interna\u003c\/strong\u003e de la pareja. No modifican los derechos del banco según el contrato hipotecario. Si ambos son responsables solidarios de un préstamo, el banco puede seguir exigiendo el pago según los documentos del préstamo, independientemente de la distribución interna entre los miembros de la pareja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIntereses y demora\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete permite elegir si la deuda no devenga intereses hasta la fecha de vencimiento o si devenga los intereses pactados. En caso de retraso en el pago, se pueden calcular intereses de demora según la ley de intereses.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl interés de demora legal según el § 6 de la ley de intereses se vincula al tipo de interés de referencia vigente en cada momento más ocho puntos porcentuales. Por eso no se indica ningún porcentaje fijo permanente en la cláusula estándar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cuándo pueden necesitar actualizarse los acuerdos?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLos documentos deben revisarse si, por ejemplo:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ecambian los porcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eun miembro de la pareja realiza una aportación de capital extra importante,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elos miembros de la pareja amortizan cantidades diferentes y quieren que la diferencia afecte a su economía interna,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela vivienda se vende y se sustituye por una nueva,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela deuda se amortiza o se cancela,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela pareja contrae matrimonio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elas partes quieren cambiar lo que debe incluirse en la partición de bienes de la pareja de hecho.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003ePropiedad cooperativa (bostadsrätt) y chalet\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete puede utilizarse tanto para propiedades cooperativas como para fincas\/chalets. Sin embargo, el acuerdo de convivencia no cambia el porcentaje de propiedad registrado. La relación de propiedad debe estar correctamente documentada en el documento de compraventa y, para inmuebles, mediante la correcta inscripción en el registro de la propiedad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGuía de usuario detallada\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa guía de usuario explica paso a paso:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003epor qué el pagaré y el acuerdo de convivencia cumplen funciones distintas,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se calcula la deuda al 50\/50,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se calcula con otros porcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se rellena el acuerdo de convivencia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se rellena el pagaré,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo deben documentarse los intereses y el plazo de vencimiento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela diferencia entre deuda interna e hipoteca bancaria,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuándo deben actualizarse los acuerdos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerrores comunes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elista de comprobación final antes de firmar.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003ch3\u003eErrores comunes que el paquete ayuda a evitar\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eEstablecer la deuda por la diferencia total entre aportaciones a pesar de una propiedad 50\/50.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUtilizar la misma fórmula 50\/50 aunque los porcentajes de propiedad sean, por ejemplo, 60\/40.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRedactar solo el pagaré pero olvidar cómo afecta la ley de parejas de hecho a la vivienda en la partición de bienes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCreer que el acuerdo de convivencia cambia la responsabilidad de la hipoteca ante el banco.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOlvidar futuras aportaciones de capital mayores o amortizaciones desiguales.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCreer que el acuerdo de convivencia debe registrarse.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eFallecimientos y testamento\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUn acuerdo de convivencia y un pagaré no regulan el derecho sucesorio. Las parejas de hecho no se heredan automáticamente entre sí como lo hacen los cónyuges. Si el objetivo también es proteger al miembro supérstite, se debe evaluar por separado la necesidad de un testamento y posibles soluciones de seguros.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eRevisado legalmente para 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos documentos han sido revisados el \u003cstrong\u003e4 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e tomando como base, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de parejas de hecho (2003:376)\u003c\/strong\u003e, especialmente las normas sobre propiedad común, partición de bienes y acuerdo de convivencia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey (1936:81) sobre pagarés\u003c\/strong\u003e, especialmente las normas sobre pagarés sencillos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de intereses (1975:635)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de contratos (1915:218)\u003c\/strong\u003e, en las partes aplicables.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eFormato y entrega\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – documentos totalmente editables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – versiones en A4 listas para imprimir.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 documentos \/ 8 archivos \/ 13 páginas A4.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEntrega digital\u003c\/strong\u003e – no se envía ningún producto físico.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Necesitamos tanto un acuerdo de convivencia como un pagaré?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eCumplen funciones distintas. El pagaré regula el crédito, mientras que el acuerdo de convivencia regula qué debe incluirse en la partición de bienes de la pareja de hecho.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿La deuda es siempre la mitad de la diferencia?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo. Es una fórmula práctica cuando los porcentajes de propiedad son 50\/50 y solo difiere la aportación propia. En otros porcentajes, el cálculo debe hacerse respecto a la aportación objetivo de cada parte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puede usarse el paquete para un chalet?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí. Puede utilizarse tanto para fincas\/chalets como para propiedades cooperativas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Debe registrarse el acuerdo de convivencia?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo. Debe ser por escrito y estar firmado por ambos miembros de la pareja, pero no se registra ante ninguna autoridad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puede ser la deuda sin intereses?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí. La plantilla incluye una opción clara para una deuda sin intereses hasta la fecha de vencimiento.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cambia el pagaré nuestras hipotecas?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo. Los derechos del banco y la responsabilidad de pago de las partes según los documentos externos del préstamo no se ven afectados automáticamente.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eImportante\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas es una base documental profesional general y debe rellenarse en función de la financiación real y los porcentajes de propiedad efectivos. En casos de grandes valores, financiación hipotecaria compleja, activos extranjeros, hijos de relaciones anteriores u otras circunstancias especiales, puede ser necesario asesoramiento jurídico individual.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597098860886,"sku":"OLIKA-KONTANTINSATS-SAMBO-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/olika-kontantinsats-sambo-2026-2027-samboavtal-skuldebrev.png?v=1791134341"},{"product_id":"uppsagning-hyresavtal-bostad-privatuthyrning-lokal-2026-2027","title":"Rescisión de contrato de arrendamiento 2026\/2027 – Vivienda, alquiler particular y local Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eRescisión de contrato de arrendamiento 2026\/2027 – Vivienda, Arrendamiento privado y Local comercial\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEste es un paquete completo de plantillas para la \u003cstrong\u003erescisión de un contrato de arrendamiento por parte del inquilino\u003c\/strong\u003e conforme a la legislación sueca. El paquete contiene tres formularios de rescisión separados para diferentes situaciones de arrendamiento: alquiler de vivienda común según el capítulo 12 del Código de Tierras (Jordabalken), arrendamiento privado según la nueva ley de arrendamiento privado (2026:772), y arrendamiento de locales comerciales donde el inquilino desea rescindir el contrato para desalojar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas ha sido \u003cstrong\u003erevisado legalmente el 4 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e y desarrollado para su uso durante \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Esta división es importante porque las normas sobre plazos de preaviso, la forma de realizar la rescisión y el marco legal aplicable difieren entre el alquiler de vivienda común, el arrendamiento privado y el de locales comerciales.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e 4 documentos tanto en Word (DOCX) como en PDF – un total de \u003cstrong\u003e8 archivos y 5 páginas A4\u003c\/strong\u003e. El producto se entrega de forma digital.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIncluido en este paquete\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRescisión de contrato de arrendamiento – Vivienda 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 1 página A4.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRescisión – Arrendamiento privado 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 1 página A4.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRescisión de contrato de arrendamiento de local – Inquilino 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 1 página A4.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía detallada del usuario\u003c\/strong\u003e, 2 páginas A4.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTodos los documentos en formato Word y PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eTres formularios diferentes: elija la normativa correcta\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUno de los mayores riesgos al rescindir un contrato de arrendamiento es utilizar un formulario genérico sin comprobar primero qué ley se aplica. Por ello, este paquete contiene tres plantillas claramente diferenciadas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e1. Alquiler de vivienda común según el cap. 12 del Código de Tierras\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl primer formulario está destinado a la rescisión por parte del inquilino de una vivienda que se rige por las normas de arrendamiento del \u003cstrong\u003ecapítulo 12 del Código de Tierras\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSegún el capítulo 12, artículo 5 del Código de Tierras, un inquilino de vivienda siempre puede rescindir el contrato para que finalice al cambio de mes que ocurra al menos tres meses después de la rescisión. El contrato de arrendamiento puede, en ciertas situaciones, otorgar al inquilino un derecho más favorable, por lo que siempre debe revisarse el contrato.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl formulario incluye campos para:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003einquilino y propietario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eobjeto arrendado y número de apartamento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha del contrato de arrendamiento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtrato por tiempo indefinido o determinado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eplazo de preaviso acordado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha deseada y estimada del último día de alquiler,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enueva dirección, inspección y datos prácticos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efirma y acuse de recibo.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRescisión por escrito y prueba\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi la relación de arrendamiento ha durado más de tres meses, la rescisión, conforme al capítulo 12, artículo 8 del Código de Tierras, normalmente debe ser por escrito. La rescisión verbal de un inquilino puede ser aceptada en algunos casos si el propietario entrega un reconocimiento por escrito, pero la rescisión por escrito suele ser lo más seguro desde el punto de vista probatorio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn el alquiler común, se puede utilizar una carta certificada según las condiciones legales, lo cual también se trata en la guía del usuario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e2. Arrendamiento privado según la ley de arrendamiento privado (2026:772)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl segundo formulario está especialmente diseñado para contratos que se rigen por la \u003cstrong\u003eley de arrendamiento privado (2026:772)\u003c\/strong\u003e, que entró en vigor el 1 de julio de 2026 y sustituyó a la ley (2012:978) sobre el alquiler de vivienda propia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nueva ley se aplica, entre otros casos, cuando una persona física o una sucesión hereditaria arrienda una casa o parte de ella con fines residenciales, pero contiene excepciones importantes. Por ejemplo, no todos los subarriendos de una vivienda de alquiler (hyresrätt) están cubiertos por esta ley.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTres meses de plazo de preaviso según la nueva ley\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSegún el capítulo 6, artículos 1–2 de la ley de arrendamiento privado, el inquilino puede rescindir tanto los contratos por tiempo determinado como los indefinidos para que finalicen al cambio de mes que ocurra al menos tres meses después de la rescisión.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl formulario incluye campos específicos para:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eidentidad del inquilino y del propietario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela vivienda arrendada privadamente,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etipo y fecha del contrato,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha en que se envía o entrega la rescisión,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha deseada y estimada del último día de alquiler,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edirección electrónica indicada por el propietario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edatos de mudanza y acuse de recibo.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDirección electrónica y carta certificada en arrendamientos privados\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa ley de arrendamiento privado contiene sus propias normas sobre cuándo se considera realizada una rescisión. Si el destinatario ha proporcionado una dirección electrónica para notificaciones relacionadas con el contrato de arrendamiento, la rescisión puede considerarse realizada, según la ley, al enviarse a esa dirección. También se puede utilizar carta certificada según las normas de la ley.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEsto hace que el formulario específico de arrendamiento privado sea especialmente relevante tras el cambio de ley de 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eReglas transitorias: antiguos contratos de arrendamiento privado\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa nueva ley de arrendamiento privado entró en vigor el 1 de julio de 2026. La ley anterior (2012:978) sigue vigente para los contratos que se celebraron bajo la antigua ley antes de la entrada en vigor. Por ello, la guía del usuario recuerda verificar la \u003cstrong\u003efecha del contrato y bajo qué marco legal se incluye\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e3. Local comercial: rescisión por parte del inquilino para desalojo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl tercer formulario es para el \u003cstrong\u003einquilino de un local comercial que realmente desea finalizar la relación de arrendamiento y dejar el local\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un contrato de arrendamiento de local por tiempo indefinido, el plazo de preaviso legal según el capítulo 12, artículo 4 del Código de Tierras es, normalmente, hasta el cambio de mes que ocurra inmediatamente después de nueve meses desde la rescisión, a menos que se haya acordado un plazo mayor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara los contratos de locales por tiempo determinado, el plazo mínimo legal depende de la duración del periodo de arrendamiento. Además, los contratos de locales suelen contener sus propias cláusulas de rescisión y prórroga, lo que hace especialmente importante revisar el contrato.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEl desalojo no es lo mismo que un cambio de condiciones\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl formulario para locales comerciales \u003cstrong\u003eno\u003c\/strong\u003e debe utilizarse cuando el inquilino desea permanecer en el local pero modificar el alquiler u otras condiciones contractuales.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn caso de rescisión para cambio de condiciones, se aplica el capítulo 12, artículo 58 a del Código de Tierras. En ese caso, la rescisión debe especificar, entre otras cosas, qué cambio se solicita y, si las partes no llegan a un acuerdo, el conflicto podría tener que someterse a la Junta de Arrendamientos (hyresnämnden) en un plazo de dos meses.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa plantilla para locales comerciales incluye\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003einquilino y propietario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edirección y número de objeto del local,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha del contrato de arrendamiento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtrato por tiempo indefinido o determinado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eplazo de preaviso acordado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecláusula de prórroga,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha deseada y estimada del último día de alquiler,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003einspección, llaves y restauración,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efirma y acuse de recibo.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eIncluye guía detallada del usuario\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa guía del usuario, por separado, ayuda a elegir el formulario correcto y repasa paso a paso:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003ela diferencia entre alquiler de vivienda común, arrendamiento privado y local comercial,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elas normas principales sobre plazos de preaviso,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo comprobar la fecha del último día de alquiler,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erequisitos de escritura y pruebas,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo enviar la rescisión,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equé sucede después de la rescisión de una vivienda,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela nueva ley de arrendamiento privado del 1 de julio de 2026,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela diferencia entre desalojo de local y cambio de condiciones,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuándo no se deben usar las plantillas,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elista de control final antes del envío.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eCuándo no se debe usar este paquete\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete está deliberadamente limitado a la \u003cstrong\u003erescisión ordinaria por parte del inquilino\u003c\/strong\u003e. No debe utilizarse para:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003erescisión de una vivienda por parte del propietario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erescisión de un local comercial por parte del propietario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erescisión por motivos de decomiso u otro incumplimiento contractual inmediato,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erescisión de un local comercial para cambio de condiciones según el artículo 58 a,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econflictos donde la fecha del último día de alquiler o el marco legal aplicable ya sean objeto de litigio.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEsto es importante porque las rescisiones del propietario y los contratos de locales comerciales para cambio de condiciones tienen sus propios requisitos formales obligatorios y reglas de proceso.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRevisado legalmente para 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLos documentos han sido revisados el \u003cstrong\u003e4 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e tomando como base, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCapítulo 12, artículos 3–8 del Código de Tierras\u003c\/strong\u003e – periodo de alquiler, plazo de preaviso y forma de rescisión.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCapítulo 12, artículo 58 a del Código de Tierras\u003c\/strong\u003e – rescisión por parte del inquilino de local para cambio de condiciones.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de arrendamiento privado (2026:772)\u003c\/strong\u003e, especialmente capítulos 1 y 6.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edisposiciones transitorias de la ley de arrendamiento privado.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormato y entrega digital\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – formularios y guía totalmente editables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – versiones A4 listas para imprimir.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 documentos \/ 8 archivos \/ 5 páginas A4.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProducto digital\u003c\/strong\u003e – no se envía ningún artículo físico.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué formulario debo usar para un contrato de alquiler común (hyresrätt)?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNormalmente el formulario de vivienda según el capítulo 12 del Código de Tierras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puedo usar el mismo formulario cuando alquilo una vivienda (bostadsrätt) o villa de propiedad privada?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo sin antes comprobar si el contrato está cubierto por la ley de arrendamiento privado (2026:772). Por tanto, el paquete incluye un formulario de arrendamiento privado por separado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué plazo de preaviso tiene un inquilino de vivienda?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSegún el capítulo 12, artículo 5 del Código de Tierras, el inquilino siempre puede rescindir el contrato de vivienda para que finalice al cambio de mes que ocurra al menos tres meses después de la rescisión.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué plazo de preaviso se aplica en el arrendamiento privado después del 1 de julio de 2026?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSegún la nueva ley de arrendamiento privado, el inquilino puede rescindir el contrato para que finalice al cambio de mes que ocurra al menos tres meses después de la rescisión.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué plazo de preaviso se aplica a locales comerciales?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003ePara contratos indefinidos, normalmente nueve meses hasta el cambio de mes si no se ha acordado un plazo mayor. Los contratos por tiempo determinado deben verificarse tanto con el propio contrato como con el capítulo 12, artículo 4 del Código de Tierras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puede usarse la plantilla de local comercial para negociar un alquiler más bajo?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo. Si el objetivo es permanecer en el local pero cambiar las condiciones, deben seguirse las normas sobre cambio de condiciones del capítulo 12, artículo 58 a.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportante\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas es una base documental general y profesional. Compruebe siempre el contrato de alquiler actual, la ley aplicable y el plazo de preaviso exacto antes de enviar la rescisión. En caso de conflicto o duda sobre el marco legal, debe solicitarse asesoramiento jurídico individual.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597258539350,"sku":"UPPSAGNING-HYRA-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/uppsagning-hyresavtal-bostad-2026-2027.png?v=1791137808"},{"product_id":"gavobrev-forskott-pa-arv-2026-2027-pengar-fastighet-bostadsratt-guide-word-pdf","title":"Carta de donación – Anticipo de herencia 2026\/2027 – Dinero, Bien inmueble, Vivienda en propiedad y guía Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eEscritura de donación – Adelanto de herencia 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEste es un paquete especial completo para usted que desea regalar dinero, bienes muebles, bienes inmuebles o derechos de vivienda (bostadsrätt) y, al mismo tiempo, documentar \u003cstrong\u003ecómo debe tratarse la donación en una futura partición de herencia\u003c\/strong\u003e. El paquete también contiene un modelo separado para el caso contrario: cuando una donación a hijos expresamente \u003cstrong\u003eno\u003c\/strong\u003e debe contabilizarse como adelanto de herencia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete de modelos ha sido revisado legalmente el \u003cstrong\u003e5 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e conforme al Código de Sucesiones (Ärvdabalken 1958:637), el Código de Bienes Raíces (Jordabalken 1970:994), la Ley de Derechos de Vivienda (Bostadsrättslagen 1991:614), la ley sobre ciertas promesas de donación (1936:83), así como la guía actual de la Agencia Tributaria (Skatteverket) y el Registro de la Propiedad (Lantmäteriet).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e 6 documentos en Word (DOCX) y PDF – en total \u003cstrong\u003e12 archivos y 17 páginas A4 por serie de formato\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQué incluye\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEscritura de donación – dinero\/bienes muebles como adelanto de herencia\u003c\/strong\u003e – 2 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEscritura de donación – bien inmueble como adelanto de herencia\u003c\/strong\u003e – 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEscritura de donación – derecho de vivienda como adelanto de herencia\u003c\/strong\u003e – 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEscritura de donación – no debe ser adelanto de herencia\u003c\/strong\u003e – 2 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo – valoración y liquidación hereditaria\u003c\/strong\u003e – 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario detallada\u003c\/strong\u003e – 4 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegla principal: la donación a los hijos es normalmente un adelanto de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSegún el capítulo 6, artículo 1 del Código de Sucesiones, lo que un causante haya dado durante su vida a un heredero forzoso debe, como regla principal, deducirse como adelanto de herencia. Esta regla se aplica a menos que el donante haya estipulado algo distinto o las circunstancias demuestren que existía una intención diferente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsto significa que una donación importante a un hijo –por ejemplo, dinero para un pago inicial, un derecho de vivienda o un inmueble– puede afectar cuánto recibirá el hijo posteriormente de la masa hereditaria. Por ello, es prudente documentar tanto la \u003cstrong\u003eintención del donante\u003c\/strong\u003e como el \u003cstrong\u003evalor de la donación en el momento de la recepción\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSi la donación no debe ser adelanto de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDado que la ley contiene una presunción para las donaciones a herederos forzosos, se necesita una disposición clara y divergente si el donante desea que la donación sea totalmente independiente de la futura herencia del hijo. Por ello, el paquete incluye un modelo especial con una cláusula expresa de “no es adelanto de herencia”.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cómo se valora un adelanto de herencia?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSegún el capítulo 6, artículo 3 del Código de Sucesiones, la deducción debe realizarse, como norma general, según el valor del bien en el momento de la recepción, a menos que las circunstancias sugieran lo contrario. Por tanto, el anexo de valoración del paquete ayuda a documentar:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003equé bienes se donaron,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eel valor en el día de la recepción,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se determinó dicho valor,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esi la donación debe o no deducirse,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eotras donaciones conocidas a herederos forzosos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eejemplo de cálculo futuro en la partición de herencia.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eNo hay reembolso automático si el adelanto es mayor que la herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi la futura herencia no es suficiente para deducir totalmente un adelanto previo, el donatario, según la regla general, no está obligado a reembolsar el excedente, a menos que se haya acordado lo contrario al momento de realizar la donación. Por ello, es importante que cualquier condición especial de devolución se documente en el mismo momento de la donación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eProtección reforzada de la legítima – las donaciones grandes pueden examinarse\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna cláusula que indique que una donación no debe contabilizarse como adelanto de herencia no significa que todas las demás normas sucesorias queden sin efecto. Según el capítulo 7, artículo 4 del Código de Sucesiones, una donación puede, bajo ciertas circunstancias, equipararse a un testamento si por su propósito tiene ese carácter. Esto puede activar la protección reforzada de la legítima de los herederos forzosos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsto es especialmente importante en el caso de grandes donaciones al final de la vida, donaciones donde el donante en la práctica mantiene el beneficio del bien, o acuerdos que claramente pretenden afectar la legítima.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEscritura de donación para dinero y bienes muebles\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl modelo para dinero y bienes muebles incluye, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003edonante y donatario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eimporte o descripción detallada del bien,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecláusula expresa de adelanto de herencia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalor en el momento de la recepción,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebienes propios (enskild egendom), rendimientos y bienes de sustitución,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eperfeccionamiento y entrega,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efirmas y testigos voluntarios.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003ePara los bienes muebles, la ley (1936:83) regula cuándo la donación es vinculante o perfeccionada. Por ello, el dinero y los bienes muebles no solo deben describirse en una escritura de donación; la propia transferencia o entrega también debe poder acreditarse.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEscritura de donación de un bien inmueble como adelanto de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa donación de inmuebles tiene un modelo específico de tres páginas con requisitos formales y una lista de verificación para el registro de la propiedad (lagfart). Incluye:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003edesignación catastral completa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuota cedida,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edeclaración clara de transmisión,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econdición de adelanto de herencia y base de valoración,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecompensación y asunción de préstamos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtrol del 85% para el impuesto de timbre,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebienes propios,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econsentimiento del cónyuge\/pareja de hecho,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtinuidad fiscal,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edos testigos para la firma del donante,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elista de verificación para el registro de la propiedad.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegistro de la propiedad en tres meses\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eQuien recibe un inmueble o un derecho de superficie como donación debe, normalmente, solicitar el registro de la propiedad o la inscripción del derecho en un plazo de tres meses. El Registro de la Propiedad exige, entre otras cosas, que el inmueble y la cuota cedida figuren claramente, que tanto el donante como el donatario hayan firmado y que la firma del donante esté certificada por dos personas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePara las adquisiciones que se realicen a partir del 1 de julio de 2026, se aplican además requisitos de identidad reforzados al solicitar el registro de la propiedad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFirma electrónica de donación de inmuebles\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl documento de adquisición de un inmueble debe estar firmado por escrito. El Registro de la Propiedad no acepta un documento de adquisición firmado electrónicamente como base para el registro. Por ello, el modelo está diseñado para la firma física.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eImpuesto de timbre en donaciones de inmuebles – el límite del 85 %\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna donación pura normalmente no conlleva impuesto de timbre, más allá de la tasa de gestión. Sin embargo, si el donatario paga una compensación o asume préstamos, se puede activar el impuesto de timbre. El Registro de la Propiedad compara entonces la compensación con el valor catastral del año anterior. Si la compensación alcanza el \u003cstrong\u003e85 por ciento o más\u003c\/strong\u003e del valor catastral relevante, puede aplicarse el impuesto de timbre como si fuera una compraventa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eContinuidad fiscal para inmuebles\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn una donación gratuita de bienes inmuebles, normalmente se aplica el principio de continuidad. El donatario asume, en principio, el gasto de adquisición fiscal y los gastos de mejora del propietario anterior. La donación puede estar exenta de impuestos en el momento de la transmisión, pero implica que una ganancia de capital latente se traslada al donatario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEscritura de donación de un derecho de vivienda (bostadsrätt) como adelanto de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl modelo de derecho de vivienda incluye, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003easociación de vivienda y número de organización,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enúmero de apartamento y dirección,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuota cedida,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecláusula de adelanto de herencia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalor de mercado y base de valoración,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elista de verificación de afiliación y asociación,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecompensación y eventual préstamo,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebienes propios,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtinuidad fiscal y aplazamiento (uppskov),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econsentimiento del cónyuge\/pareja de hecho.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDerecho de vivienda – forma escrita y afiliación\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa donación de un derecho de vivienda debe, conforme al capítulo 6, artículo 4 de la Ley de Derechos de Vivienda, documentarse por escrito y ser firmada por el donante y el donatario. El apartamento debe estar identificado. Si se deniega al donatario la afiliación a la asociación de vivienda, la transmisión puede, según la regla general, ser nula.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDonación mixta de derecho de vivienda\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePara los derechos de vivienda se aplica el llamado principio de división. Si el donatario paga una compensación inferior al valor de mercado y al mismo tiempo existe intención de donar, la transmisión puede dividirse fiscalmente en una parte de venta y una parte de donación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEl aplazamiento puede tener que devolverse\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi el inmueble o el derecho de vivienda es una vivienda de sustitución con un importe aplazado, la donación puede implicar que el aplazamiento deba ser devuelto total o parcialmente a imposición. Por ello, el paquete incluye un control expreso de aplazamiento antes de la transmisión.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBienes propios (Enskild egendom)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTodas las escrituras de donación incluyen la posibilidad de estipular que la donación sea un bien propio del donatario. También se puede indicar que los rendimientos y los bienes que sustituyan a la donación sean bienes propios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eInventario de bienes y futura partición de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi un heredero lo solicita, las donaciones que el fallecido haya realizado a herederos forzosos deben constar en el inventario de bienes (bouppteckning). Por ello, una escritura de donación clara y un valor de recepción documentado pueden reducir el riesgo de futuras disputas sobre cómo debe contabilizarse la herencia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué modelo debo utilizar?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDinero o bienes muebles a hijos que deben deducirse:\u003c\/strong\u003e utilice el modelo para dinero\/bienes muebles.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInmueble que debe deducirse:\u003c\/strong\u003e utilice el modelo de inmuebles.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDerecho de vivienda que debe deducirse:\u003c\/strong\u003e utilice el modelo de derechos de vivienda.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLa donación no debe reducir la futura herencia del hijo:\u003c\/strong\u003e utilice “no debe ser adelanto de herencia”.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDesea documentar el valor y el cálculo de la futura herencia:\u003c\/strong\u003e utilice el anexo de valoración.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormato y entrega\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e6 documentos.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e12 archivos en total.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eWord (DOCX) + PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e17 páginas A4 por serie de formato.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eProducto digital – no se envía ningún artículo físico.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportante\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEstos son modelos de documentos generales. Las donaciones grandes, los inmuebles o derechos de vivienda con préstamos\/compensación, los grandes aplazamientos, los hijos de matrimonios anteriores (särkullbarn), la herencia diferida, empresas, activos extranjeros o donaciones que puedan afectar la legítima pueden requerir asesoramiento jurídico o fiscal individual.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55600401776982,"sku":"GAVOBREV-FORSKOTT-ARV-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/gavobrev-forskott-arv-2026-2027.png?v=1791175240"},{"product_id":"ansokan-om-andrahandsuthyrning-bostadsratt-2026-2027-styrelsemedgivande-avslag-guide-word-pdf","title":"Solicitud de subarriendo de vivienda en propiedad 2026\/2027 – Autorización de la junta, denegación y guía Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eSolicitud de subarriendo de vivienda en régimen de cooperativa (bostadsrätt) 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eUn paquete completo de plantillas tanto para el \u003cstrong\u003etitular de la vivienda como para la junta directiva de la asociación de propietarios\u003c\/strong\u003e. El paquete incluye la solicitud, el anexo para el subarrendatario\/periodo\/motivos, el consentimiento de la junta, la resolución de denegación de la junta, una lista de verificación y una guía de usuario jurídica detallada.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLas plantillas han sido revisadas legalmente el \u003cstrong\u003e5 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e y actualizadas conforme a las reformas legales que entraron en vigor el \u003cstrong\u003e1 de julio de 2026\u003c\/strong\u003e, incluyendo la nueva redacción de los artículos 7, secciones 10-11 de la Ley de Viviendas en Régimen de Cooperativa (Bostadsrättslagen) y la nueva Ley de Arrendamiento Privado (2026:772).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e 6 documentos en formato Word (DOCX) y PDF: un total de \u003cstrong\u003e12 archivos y 15 páginas A4 por serie de formato\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQué incluye\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSolicitud de subarriendo de vivienda en régimen de cooperativa\u003c\/strong\u003e – 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConsentimiento de la junta\u003c\/strong\u003e – 2 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eResolución de denegación de la junta\u003c\/strong\u003e – 2 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo – subarrendatario, periodo y motivos\u003c\/strong\u003e – 2 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLista de verificación para el socio y la junta\u003c\/strong\u003e – 2 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario detallada\u003c\/strong\u003e – 4 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cuándo se requiere el consentimiento de la junta?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn titular de vivienda en régimen de cooperativa puede, según el artículo 7, sección 10 de la Ley de Viviendas en Régimen de Cooperativa, ceder el apartamento en subarriendo para su uso independiente solo si la junta da su consentimiento, a menos que se aplique una excepción legal específica.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eA partir del \u003cstrong\u003e1 de julio de 2026\u003c\/strong\u003e, existe una nueva aclaración: un apartamento se considerará siempre cedido para uso independiente si el titular no utiliza el apartamento como residencia permanente o, de otro modo, en una medida considerable. Esto significa que no basta con calificar la cesión como \"alojamiento con inquilino\" (inneboende) si, en la práctica, el titular no sigue viviendo allí.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué debe contener la solicitud?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla principal y el anexo ayudan al titular de la vivienda a presentar una solicitud completa que incluya, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003enombre y datos de contacto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edatos de la asociación y del apartamento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eperiodo de subarriendo deseado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esubarriendos anteriores,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emotivo del subarriendo,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epropuesta de subarrendatario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edatos del hogar,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecertificados y anexos relevantes.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eMotivos habituales para el subarriendo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLos Tribunales de Suecia señalan, entre otros, el trabajo o estudios en otra localidad, la convivencia a prueba, el arrendamiento a familiares cercanos, la jubilación inminente y, en ciertos casos, una vivienda difícil de vender temporalmente, como ejemplos de motivos que pueden ser aceptados.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePara las viviendas en régimen de cooperativa, la ley exige que el titular tenga \u003cstrong\u003emotivos\u003c\/strong\u003e para la cesión. Se trata de una formulación más generosa que las normas aplicables al subarriendo de viviendas de alquiler convencional.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNuevas normas sobre alquileres anteriores a partir del 1 de julio de 2026\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi la junta deniega la solicitud, el titular puede solicitar autorización ante la Junta de Arrendamientos (Hyresnämnden). En dicho examen, los subarriendos anteriores ahora solo deben tenerse en cuenta si se han producido en \u003cstrong\u003emedida significativa\u003c\/strong\u003e. Por tanto, un subarriendo anterior de corta duración no debería descalificar automáticamente una nueva solicitud por un nuevo motivo legítimo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eConsentimiento de la junta\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa plantilla de consentimiento está diseñada para documentar:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ea qué apartamento se refiere la decisión,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equién es el titular,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003equién tiene permiso para subarrendar,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efechas de inicio y fin aprobadas,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edatos de contacto durante el periodo,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eposible tarifa según los estatutos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epunto del acta de la junta y firmantes autorizados.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eLa decisión está diseñada de forma nominal y temporal. El cambio de subarrendatario o la prórroga después de la fecha de finalización debe gestionarse mediante una nueva solicitud y una nueva decisión.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eResolución de denegación de la junta\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn caso de denegación, es importante a nivel práctico que la decisión documente la valoración real de la junta. Por ello, la plantilla de denegación contiene opciones estructuradas para, por ejemplo:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003emotivo insuficientemente descrito,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erazón justificada vinculada al subarrendatario propuesto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esubarriendos anteriores en medida significativa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecircunstancias específicas de la asociación,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eotra motivación individual.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eLa plantilla también contiene información clara sobre la posibilidad de recurrir ante la Junta de Arrendamientos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSi la junta dice no\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSegún el artículo 7, sección 11 de la Ley de Viviendas en Régimen de Cooperativa, la Junta de Arrendamientos puede otorgar autorización si el titular tiene motivos para la cesión y la asociación no tiene razones justificadas para denegar el consentimiento. La autorización debe limitarse a un periodo de tiempo determinado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLos Tribunales de Suecia señalan que una solicitud ante la Junta de Arrendamientos debe contener, entre otros, el periodo deseado, el motivo del subarriendo y a quién se subarrendará el apartamento. Se debe adjuntar una copia de la resolución de denegación de la junta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarifa por subarriendo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna asociación de propietarios solo puede cobrar una tarifa especial por el subarriendo si esta posibilidad existe en los estatutos de la asociación. La tarifa no puede exceder el \u003cstrong\u003e10 por ciento del importe base de precio (prisbasbelopp) por apartamento y año\u003c\/strong\u003e. En caso de cesión durante una parte del año, el tope se calcula proporcionalmente al número de meses naturales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2026:\u003c\/strong\u003e importe base 59 200 SEK → límite legal máximo 5 920 SEK por año.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2027:\u003c\/strong\u003e importe base 59 600 SEK → límite legal máximo 5 960 SEK por año.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eSubarriendo no autorizado\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa cesión sin el consentimiento o autorización necesarios es causa de rescisión según el artículo 7, sección 18 de la Ley de Viviendas en Régimen de Cooperativa. Al mismo tiempo, la ley contiene normas sobre la subsanación y la posibilidad de solicitar autorización ante la Junta de Arrendamientos, por lo que la consecuencia jurídica no debe describirse como una pérdida automática e inmediata del derecho de vivienda. Sin embargo, el riesgo es grave y el subarriendo no debe iniciarse sin una decisión válida.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNueva Ley de Arrendamiento Privado 2026\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eA partir del \u003cstrong\u003e1 de julio de 2026\u003c\/strong\u003e, se aplica la Ley de Arrendamiento Privado (2026:772), que sustituyó a la ley sobre arrendamiento de vivienda propia. Esta regula la relación contractual en su ámbito de aplicación cuando una persona física o una masa hereditaria alquila una vivienda a cambio de una contraprestación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl consentimiento de la junta y el contrato de arrendamiento son, por tanto, dos cuestiones diferentes: \u003cstrong\u003ela junta decide si la cesión puede realizarse\u003c\/strong\u003e, mientras que el contrato de alquiler y la legislación de arrendamientos regulan la relación entre el titular y el subarrendatario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa junta no aprueba el alquiler\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn consentimiento de la asociación no significa que esta haya revisado o aprobado el importe del alquiler, el depósito, el periodo de preaviso u otras condiciones del contrato. Para ello, se debe utilizar un contrato de arrendamiento independiente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLista de verificación para el socio y la junta\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa lista de verificación del paquete sigue todo el proceso:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003ecomprobar estatutos y rutinas de la asociación,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edeterminar periodo y motivos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eidentificar al subarrendatario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epresentar solicitud completa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erealizar una evaluación individual por la junta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edocumentar la decisión,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efirmar contrato de arrendamiento independiente tras la aprobación,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esolicitar cualquier prórroga con tiempo suficiente.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormato y entrega\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e6 documentos.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e12 archivos en total.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eWord (DOCX) + PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e15 páginas A4 por serie de formato.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eProducto digital: no se envía ningún artículo físico.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFundamento jurídico\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLey de Viviendas en Régimen de Cooperativa (1991:614), especialmente art. 7, secciones 10-11, 14 y 18-21, incluyendo las reformas legales relevantes desde el 1 de julio de 2026. Ley de Arrendamiento Privado (2026:772) para la relación contractual cuando dicha ley sea aplicable. Guía actual de los Tribunales de Suecia sobre el subarriendo de viviendas en régimen de cooperativa y solicitud ante la Junta de Arrendamientos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportante\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEstas son plantillas de documentos genéricas. Los estatutos de la asociación, decisiones previas, el subarrendatario actual y otras circunstancias individuales pueden afectar a la valoración. En caso de litigio concreto o riesgo de rescisión, se debe considerar la obtención de asesoramiento jurídico individual.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55600452403542,"sku":"ANDRAHAND-BOSTADSRATT-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/andrahandsuthyrning-bostadsratt-ansokan-2026-2027.png?v=1791178221"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/collections\/bostadsratt-mallar.oembed","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}