{"title":"Servidumbres y cooperación vecinal – Plantillas","description":"\u003cp\u003eEncuentra documentos sobre derechos y cooperación entre propietarios. Compara servidumbres contractuales suecas de paso o conducciones de agua y saneamiento, acceso temporal, vallas y setos, ramas y raíces, y gestión compartida de pozos, muelles, cargadores o instalaciones pluviales.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eElige según la situación jurídica: un acuerdo de gestión o reparto de gastos no crea automáticamente una servidumbre, un derecho sobre el terreno o un permiso oficial. Las plantillas se refieren a Suecia y no sustituyen asesoramiento jurídico individual.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eComprueba el idioma, contenido y formato de los documentos en cada producto. Allí se indican Word, PDF y\/o Excel.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eRelacionado: \u003ca href=\"\/es\/collections\/bygg-entreprenad-mallar\"\u003eConstrucción\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/es\/collections\/privatuthyrning-andrahand-mallar\"\u003eAlquiler privado\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/es\/pages\/dokumentmallar-kategorier\"\u003eTodas las categorías de plantillas\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"servitutsavtal-mall-word-pdf","title":"Contrato de servidumbre – servidumbre contractual Word\/PDF + anexo de mapa y guía","description":"\u003cp id=\"mb-delivery-localized-20261020-om4\" lang=\"es\"\u003e\u003cstrong\u003eEntrega digital actual verificada el 20 de octubre de 2026: servitutsavtal-word-pdf-2027.zip está asociado al producto en Shopify y disponible como archivo ZIP después de la compra. Consulte la descripción y adapte los archivos antes de usarlos.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-product-copy mb-easement\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAcuerdo de servidumbre: plantilla para servidumbres contractuales en Word y PDF.\u003c\/strong\u003e ¿Dos propietarios de inmuebles necesitan documentar un derecho permanente a utilizar un camino, pozo, tubería u otra área determinada en otra propiedad? Este paquete incluye un documento de constitución estructurado en sueco, un anexo de área, un anexo de mantenimiento, una lista de verificación para la inscripción en Lantmäteriet (Catastro sueco) y una guía de usuario específica del producto. Se incluyen versiones de referencia en inglés, redactadas conforme a la legislación sueca.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#edf4f8;border-left:4px solid #2c5d7c;border-radius:7px;padding:15px 18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eImportante: las servidumbres se aplican a las propiedades, no a las personas.\u003c\/strong\u003e\u003cp\u003eUna servidumbre contractual debe tener una importancia duradera para el predio dominante y promover un uso adecuado del suelo (Capítulo 14, Sección 1 del Código de Tierras). No puede utilizarse para un derecho de uso temporal y puramente personal. El contrato debe ser por escrito, identificar ambos inmuebles y el propósito, y ser otorgado mediante la firma del propietario del predio sirviente (Capítulo 14, Sección 5). La inscripción en Lantmäteriet es un paso independiente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRevisión legal:\u003c\/strong\u003e 10 de octubre de 2026. Versión del documento 2.0.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eIncluye: 20 archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"background:#eaf1f5;text-align:left;padding:10px\"\u003eDocumento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"background:#eaf1f5;text-align:left;padding:10px\"\u003eÁmbito de aplicación\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e1. Avtalsservitut – plantilla principal en sueco\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eConstitución, predio sirviente y dominante, propósito, ubicación, límites de uso, mantenimiento, compensación, inscripción y firmas.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e2. Bilaga A – ubicación de la servidumbre\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eAnexo de mapas y áreas con identificaciones catastrales, trazado, dimensiones, puntos de coordenadas y espacio para plano de situación real.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e3. Bilaga B – ejercicio y mantenimiento\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eCómo se ejerce el derecho, acceso, reparaciones, daños, notificación y responsabilidad dentro del marco del Código de Tierras.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e4. Bilaga C – lista de verificación de inscripción\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003ePuntos de control antes de la solicitud de inscripción. Este no es el formulario oficial de solicitud de Lantmäteriet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e5. Guía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e12 pasos específicos del producto, desde la evaluación del propósito y la base cartográfica hasta la firma, inscripción y modificación.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e\u003cstrong\u003e6–10. Conjunto de referencia en inglés\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003ePlantilla principal en inglés, tres anexos y guía en inglés: \u003cem\u003eDocumentos en inglés regidos por la legislación sueca\u003c\/em\u003e.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003eUn total de \u003cstrong\u003e10 archivos DOCX y 10 archivos PDF editables\u003c\/strong\u003e en formato A4. Las plantillas de Word son editables. Los documentos están diseñados para ser completados y revisados; no son documentos de constitución finales con datos inmobiliarios reales.\u003c\/p\u003e\n\n\n\n\u003ch2\u003e¿Qué es una servidumbre contractual?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUna servidumbre es un derecho vinculado al \u003cstrong\u003epredio dominante\u003c\/strong\u003e que grava al \u003cstrong\u003epredio sirviente\u003c\/strong\u003e. Puede otorgar el derecho a utilizar, en cierta medida, un camino o pozo, o a ocupar de otro modo un área específica. La servidumbre no es un derecho general a usar libremente la otra propiedad. Debe ser funcional, tener una importancia duradera y estar suficientemente precisada. Según el Capítulo 14, Sección 3 del Código de Tierras, la servidumbre no puede transferirse por separado del predio dominante.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Servidumbre contractual o servidumbre oficial (officialservitut) – cuál es la diferencia?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLas \u003cstrong\u003eservidumbres contractuales\u003c\/strong\u003e se establecen mediante acuerdo entre propietarios según el Capítulo 14 del Código de Tierras. Las \u003cstrong\u003eservidumbres oficiales\u003c\/strong\u003e se crean, modifican o cancelan mediante decisiones de las autoridades dentro de un proceso de ordenamiento territorial y se rigen principalmente por la Ley de Formación de Inmuebles (1970:988). Un documento firmado privadamente no puede crear una servidumbre oficial. Para ciertas necesidades de caminos, instalaciones o tuberías, también pueden ser instrumentos adecuados la \"instalación común\" (gemensamhetsanläggning) o el \"derecho de canalización\" (ledningsrätt).\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRequisitos formales para contratos de servidumbre\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSegún el \u003cstrong\u003eCapítulo 14, Sección 5 del Código de Tierras\u003c\/strong\u003e, la servidumbre contractual debe ser constituida por escrito por el propietario del predio sirviente. El documento de constitución debe indicar \u003cstrong\u003ela designación completa tanto del predio dominante como del sirviente, así como el propósito de la servidumbre\u003c\/strong\u003e. Si no se cumplen estos requisitos mínimos, el documento no tendrá efecto como servidumbre. Es aconsejable que todos los propietarios afectados firmen y verificar los poderes y la copropiedad. Lantmäteriet indica que la firma del propietario del predio sirviente es el requisito formal y recomienda también la firma de los demás propietarios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUbicación del derecho y Anexo A\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePara servidumbres de paso, un mapa real debe marcar el trayecto, el ancho del camino, la conexión y las posibles zonas de giro. Para un pozo o tubería, es necesario delimitar el lugar, la conexión y, posiblemente, el trazado de la línea. \u003cstrong\u003eEl Anexo A es un formulario que el cliente completa con un mapa catastral real o un plano de situación.\u003c\/strong\u003e Las imágenes ilustrativas en la página del producto no constituyen mapas precisos de ninguna propiedad en particular. Los mapas poco claros pueden generar disputas o problemas durante la inscripción.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eEjercicio, mantenimiento y limitaciones\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa servidumbre debe ejercerse de manera que el predio sirviente no se vea más gravado de lo necesario (Capítulo 14, Sección 6). En el Anexo B, las partes pueden describir el acceso, notificación, reparaciones, daños y restauración. Según el Capítulo 14, Sección 1, una servidumbre no puede imponer obligaciones generales de trabajo al propietario del predio sirviente; la ley solo permite obligaciones específicas de mantenimiento relativas a caminos, edificios u otras instalaciones. Una cláusula que vaya más allá puede afectar la validez del documento como servidumbre.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDuración, transferencia y extinción\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLas servidumbres normalmente no tienen fecha de finalización y siguen a las propiedades tras un cambio de propietario. Por tanto, es engañoso tratar una servidumbre contractual como un contrato de uso temporal y personal común que puede rescindirse libremente. El Código de Tierras contiene disposiciones específicas sobre rectificación, rescisión por mala gestión sustancial o falta de pago, fusión de propiedades, así como modificación y extinción en ciertos casos. Consulte los artículos 7 a 14 del Capítulo 14 y las reglas especiales de formación de inmuebles antes de intentar eliminar o modificar un derecho.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eInscripción en Lantmäteriet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa inscripción en el registro de la propiedad proporciona una protección importante frente a futuros adquirentes del predio sirviente. Sin embargo, \u003cstrong\u003eno es en sí mismo un requisito de validez general\u003c\/strong\u003e para una servidumbre contractual correctamente establecida entre las partes. Para la inscripción, se requiere una solicitud independiente ante Lantmäteriet con el documento de servidumbre y, si es necesario, material cartográfico. Utilice el servicio o formulario oficial vigente de la autoridad. Al realizar la solicitud por correo, normalmente se debe enviar el original del contrato; las reglas para el servicio electrónico difieren. Una comunidad de propietarios (samfällighet) puede necesitar ser gestionada a través de las propiedades individuales que la componen, no como si la comunidad fuera un inmueble sirviente único.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eCómo completar el contrato de servidumbre\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eVerifique las condiciones de propiedad, designaciones catastrales y servidumbres existentes en Lantmäteriet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEvalúe si el propósito es duradero y realmente útil para el predio dominante.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eElija el instrumento de constitución correcto: servidumbre contractual, servidumbre oficial, derecho de canalización u otro derecho.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComplete el nombre completo y los datos del propietario del predio sirviente y del dominante.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDescriba el derecho con tanta precisión que no haya ambigüedad sobre qué, dónde y para qué fin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRedacte el Anexo A con un mapa real y una marca clara del área constituida.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegule las condiciones legales para un uso cuidadoso, acceso y mantenimiento en el Anexo B.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVerifique cualquier compensación única, condiciones de pago y otros términos permitidos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFirme con el propietario del inmueble correspondiente y verifique la autoridad de todos los representantes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSolicite la inscripción si es necesario con la ayuda de la lista de verificación en el Anexo C y la solicitud vigente de la autoridad.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Cuándo no es suficiente la plantilla estándar?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEn casos de tierras comunes, muchos copropietarios, grandes instalaciones de tuberías, construcción, infraestructura compleja, derechos en competencia, regulación inmobiliaria, disputas en curso, permisos especiales o incertidumbre sobre los requisitos de la servidumbre, un abogado inmobiliario o un experto en topografía debería revisar el asunto. El derecho a la recolección de madera o pastoreo no puede crearse como servidumbre contractual según el Capítulo 14, Sección 4.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes sobre servidumbres\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Debe ser el contrato por escrito?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí. Según el Capítulo 14, Sección 5, una servidumbre contractual debe ser constituida por escrito e indicar claramente el predio sirviente, el predio dominante y el propósito.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Deben firmar ambas partes?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePara el requisito formal de constitución, se necesita la firma del propietario del predio sirviente. Normalmente es aconsejable que todos los propietarios afectados firmen y garantizar la autoridad correcta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿La servidumbre acompaña a la propiedad cuando se vende?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa servidumbre está vinculada a la propiedad, no a la persona. La inscripción tiene un papel especial para la protección frente a futuros adquirentes del inmueble gravado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puedo finalizar la servidumbre con una rescisión común?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo sin más. Para la extinción, rescisión y modificación, se aplican reglas especiales que dependen de las circunstancias. No debe utilizarse una cláusula de rescisión unilateral general de forma rutinaria.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puedo usar la plantilla para fibra, electricidad o agua\/alcantarillado?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEn algunos casos, la servidumbre contractual puede ser relevante. Sin embargo, soluciones de tuberías más grandes o especialmente reguladas pueden requerir derechos de canalización, otros permisos u otros contratos. Evalúe el propósito y el instrumento jurídico antes de su uso.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se puede registrar el contrato en Lantmäteriet?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe puede solicitar la inscripción de una servidumbre contractual. Esto no ocurre automáticamente al firmar el contrato. El Anexo C es una lista de verificación, no el formulario de la autoridad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se incluye una versión en inglés?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí. Los archivos en inglés están destinados explícitamente a la legislación sueca y no deben utilizarse como plantillas contractuales bajo el derecho británico o estadounidense.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDocumentos relacionados\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/es\/products\/lagenhetsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eArrendamiento de vivienda (Lägenhetsarrende) – otra forma de cesión de tierras\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/es\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003ePoder para representar a una sociedad anónima – para cuestiones de autorización\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes legales\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eCódigo de Tierras (1970:994), especialmente Capítulos 14 y 23.\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/\"\u003eLantmäteriet – servidumbres\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\"\u003eLantmäteriet – solicitud de inscripción\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/fastighetsbildningslag-1970988_sfs-1970-988\/\"\u003eLey de Formación de Inmuebles (1970:988)\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection id=\"mb-product-guide-link-servitut-20261029\" lang=\"es\" style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f6f9fc\"\u003e\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003eGuía de acuerdos de servidumbre en Suecia\u003c\/h2\u003e\u003cp style=\"margin:0\"\u003eGuía relacionada: \u003ca href=\"\/es\/blogs\/news\/servitutsavtal-avtalsservitut-officialservitut\"\u003eGuía de acuerdos de servidumbre en Suecia\u003c\/a\u003e. Trata el tema conforme al derecho sueco y ayuda a adaptar la plantilla.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48374709944662,"sku":"7350139913461","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/servitutsavtal-huvudbild-2027_fdb69ea9-f07a-48b2-8d42-2e5a58969238.png?v=1791635960"},{"product_id":"servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel","title":"Contrato de servidumbre de paso para agua y saneamiento – Tubería de agua y saneamiento, plano adjunto y mantenimiento | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eContrato de servidumbre para agua y saneamiento – paquete completo de redes de agua y saneamiento\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Necesita acordar el derecho a tender, utilizar o mantener una tubería de agua o de aguas residuales sobre otra propiedad? Este paquete de plantillas especial ayuda a los propietarios de terrenos a describir una servidumbre contractual para una red de agua y saneamiento, con mapa adjunto, condiciones de acceso y documentación de los trabajos y la restauración.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-boîte-info mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos de entrega:\u003c\/strong\u003e 7 documentos de Word suecos editables (DOCX), 7 archivos PDF correspondientes y buscables y 1 libro de trabajo de Excel (XLSX). De la pareja Word\/PDF, cinco son documentos de trabajo, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario en inglés. \u003cstrong\u003eLos documentos principales están en sueco;\u003c\/strong\u003e la guía en inglés no hace que el paquete sea completamente bilingüe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÁmbito jurídico:\u003c\/strong\u003e Contratos de servidumbre para agua y saneamiento · \u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e descarga digital en ZIP tras la compra del archivo de descarga en la tienda.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-boîte-info mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Contenido de los archivos – documento por documento\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos archivos a continuación corresponden a los documentos originales reales del paquete ZIP. Cada documento de Word tiene un PDF correspondiente con el mismo nombre de archivo base.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Archivo por archivo en Contrato de servidumbre para agua y saneamiento\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eDocumento y nombre de archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eServidumbre contractual para red de agua y saneamiento\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Servidumbre_contractual_red_agua_saneamiento.docx\u003cbr\u003e01_Servidumbre_contractual_red_agua_saneamiento.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRegula el derecho de paso determinado sobre otra propiedad\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso actual\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMapa adjunto y descripción de la instalación\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Mapa_adjunto_y_descripcion_instalacion.docx\u003cbr\u003e02_Mapa_adjunto_y_descripcion_instalacion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eLocalizar el trazado y las necesidades de acceso\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso actual\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de costes separado\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Acuerdo_costes_separado.docx\u003cbr\u003e03_Acuerdo_costes_separado.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRepartir los costes mediante un acuerdo separado\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso actual\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtocolo de trabajos y restauración\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Protocolo_trabajos_restauracion.docx\u003cbr\u003e04_Protocolo_trabajos_restauracion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDocumentar los trabajos de excavación y la restauración\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso actual\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLista de verificación para el registro\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Lista_verificacion_registro.docx\u003cbr\u003e05_Lista_verificacion_registro.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eHacer un seguimiento de la solicitud de registro ante la Oficina de Catastro\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso actual\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guia_usuario_SV.docx\u003cbr\u003e06_Guia_usuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eGuiar el completado y los límites de los derechos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eInstrucciones en sueco para el cliente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eInstrucciones en inglés para los archivos suecos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eAyuda en inglés para la plantilla sueca\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistro de Excel para servidumbres de agua y saneamiento\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_VA_Servitut_Arenderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRegistrar tuberías, medidas y costes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRegistro administrativo, conciliación y seguimiento\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eCómo utilizar el paquete de documentos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eCompruebe el propietario de la propiedad y la posibilidad jurídica real de la solución de agua y saneamiento prevista. Adjunte el mapa base correcto con la tubería, la zona de protección y el acceso para el mantenimiento. Firme la concesión, gestione las condiciones técnicas por separado y documente la excavación y la restauración. Solicite el registro si es necesario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFinalización:\u003c\/strong\u003e Elimine los marcadores de posición restantes, compruebe todas las identidades, datos de la propiedad o del contrato, fechas y opciones de condiciones. Firme los documentos cuando sea necesario y guarde copias, anexos y posibles decisiones.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa herramienta de Excel – seis pestañas reales\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl libro de trabajo de Excel contiene \u003cstrong\u003eVisión general, Propiedades, Tuberías, Medidas, Costes, Fuentes\u003c\/strong\u003e. Se utiliza para la visión general del caso, el registro de las partes y los acontecimientos relevantes y el seguimiento administrativo. Los posibles cálculos son ayudas para la suma y la compensación, \u003cstrong\u003eno decisiones jurídicas ni una evaluación automática de la validez y los plazos\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos jurídicos y limitaciones importantes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePara una servidumbre contractual según el capítulo 14 del Código de Tierras, debe indicarse un propósito inmobiliario permanente, una propiedad serviente y una propiedad dominante, así como un derecho claramente definido en una concesión por escrito firmada por el propietario de la propiedad serviente. Una plantilla de servidumbre no otorga por sí misma el derecho de conexión a la red municipal de agua y saneamiento, la exención de permisos ni el derecho a tender tuberías fuera del trazado indicado. El acuerdo de costes es un documento separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCuando se necesita asesoramiento individual:\u003c\/strong\u003e En caso de disputa, situaciones complejas de propiedad o de partes, compensaciones elevadas, contratos inseguros, cuestiones de delimitación o cuando se necesite evaluar individualmente un permiso, una decisión o un requisito formal especial. Las plantillas no son un formulario oficial, una garantía jurídica ni una revisión jurídica externa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué implica una servidumbre contractual para una red de agua y saneamiento?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSegún el capítulo 14 del Código de Tierras, una servidumbre debe tener un significado permanente para una propiedad dominante identificada y gravar una propiedad serviente identificada. La concesión debe ser por escrito, indicar las propiedades y el propósito, y estar firmada por el propietario de la propiedad serviente. \u003cstrong\u003eEl contrato no otorga automáticamente el derecho a conectarse a una red pública de agua y saneamiento ni a eludir otros permisos.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUna servidumbre contractual no debe utilizarse para obligar sin respaldo jurídico al propietario de la propiedad serviente a suministrar agua o a cumplir obligaciones positivas ilimitadas. El reparto de costes se gestiona, por tanto, mediante un acuerdo especial y claramente delimitado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Para quién es adecuado el paquete?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePropietarios de propiedades, vecinos con soluciones individuales de agua y saneamiento, propietarios de viviendas unifamiliares, propietarios de terrenos y gestores inmobiliarios que necesiten documentar una red de agua o saneamiento determinada sobre la propiedad de otra persona.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Basta con un contrato firmado?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLa servidumbre contractual debe cumplir los requisitos legales. El registro ante la Oficina de Catastro es un procedimiento separado. Compruebe también la claridad del mapa y otros posibles derechos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Incluye un mapa de propiedad terminado?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El paquete incluye una plantilla de mapa adjunto que debe completarse con un mapa real con el trazado de la tubería claramente marcado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Incluye Word, PDF y Excel?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSí: 7 DOCX, 7 PDF y 1 XLSX. Excel suma partidas de costes sencillas y gestiona medidas, pero no calcula plazos jurídicos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDocumentos relacionados\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePara otros fines de servidumbre: \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eplantilla general para servidumbre contractual\u003c\/a\u003e. \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003eLea más preguntas y respuestas\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eFuentes jurídicas: Código de Tierras (1970:994), en particular el capítulo 14, artículos 1, 3, 5–7; Guía de la Oficina de Catastro sobre servidumbres contractuales. Versión 1.0, 2026-10-27. Las plantillas no sustituyen el asesoramiento jurídico individual ni las decisiones de las autoridades.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMás plantillas relevantes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eContrato de servidumbre – plantilla general\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003ePreguntas y respuestas sobre plantillas de documentos\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes jurídicas oficiales e información de la versión\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eCódigo de Tierras (1970:994), capítulo 14.\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eOficina de Catastro – Solicitar el registro de una servidumbre contractual\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión del documento 1.0 (2026). Control de fuentes y revisión de la descripción del producto asistidos por IA: 27 de octubre de 2026. Ningún jurista ni abogado externo ha certificado la entrega. Las fuentes y el acuerdo aplicable deben comprobarse en el uso real.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56252917023062,"sku":"SERVITUT-VA-LEDNING-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410630082902-01-1600x1600.jpg?v=1793107988"},{"product_id":"servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel","title":"Contrato de servicios para carretera y salida – Anexo cartográfico, mantenimiento y Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eAcuerdo de servidumbre de camino y salida – plantillas de documentos según el derecho sueco\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Necesita establecer un acceso o salida permanente a una propiedad a través del camino de un vecino? Este \u003cstrong\u003epaquete especializado de servidumbres de camino\u003c\/strong\u003e ayuda a los propietarios a redactar un acuerdo de servidumbre por escrito y claro para un tramo de camino específico, con mapa adjunto, condiciones de uso cuidadoso y apoyo para el mantenimiento, la inspección del camino y la inscripción.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos de entrega:\u003c\/strong\u003e 7 documentos de Word suecos editables (DOCX), 7 archivos PDF correspondientes y con capacidad de búsqueda, y 1 libro de trabajo de Excel (XLSX). De la pareja Word\/PDF, cinco son documentos de trabajo, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario en inglés. \u003cstrong\u003eLos documentos principales están en sueco;\u003c\/strong\u003e la guía en inglés no hace que el paquete sea completamente bilingüe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÁmbito jurídico:\u003c\/strong\u003e Acuerdos de servidumbre de camino y salida · \u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e descarga digital en ZIP tras la compra del archivo de descarga en la tienda.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Contenido de los archivos – documento por documento\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos archivos a continuación corresponden a los documentos originales del paquete ZIP. Cada documento de Word tiene un PDF correspondiente con el mismo nombre de archivo básico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Archivo por archivo en Acuerdo de servidumbre de camino y salida\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eDocumento y nombre de archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eServidumbre por acuerdo de camino y salida\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Acuerdo_Servidumbre_Camino_Salida.docx\u003cbr\u003e01_Acuerdo_Servidumbre_Camino_Salida.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDelimitar el derecho sobre un camino específico que atraviesa la propiedad serviente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso correspondiente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMapa adjunto y área del camino\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Mapa_Adjunto_AreaCamino.docx\u003cbr\u003e02_Mapa_Adjunto_AreaCamino.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eMostrar el trazado del camino y la extensión del derecho\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso correspondiente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo independiente de mantenimiento y costes\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Mantenimiento_RepartoCostes.docx\u003cbr\u003e03_Mantenimiento_RepartoCostes.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRepartir el mantenimiento práctico y los costes por separado\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso correspondiente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInspección del camino y acceso\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_InspeccionCamino_Acceso.docx\u003cbr\u003e04_InspeccionCamino_Acceso.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDocumentar el estado y las medidas realizadas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso correspondiente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLista de verificación para la inscripción\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_ListaVerificacion_Inscripcion.docx\u003cbr\u003e05_ListaVerificacion_Inscripcion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eHacer seguimiento de la solicitud ante el Instituto de Cartografía, Topografía y Catastro\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eCompletar, controlar o documentar en el proceso correspondiente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_GuiaUsuario_SV.docx\u003cbr\u003e06_GuiaUsuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eOrientación para la elaboración y revisión\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eInstrucciones en sueco para el cliente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eInstrucciones en inglés para los documentos suecos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eAyuda en inglés para la plantilla sueca\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistro de Excel para servidumbres de camino\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_ServidumbreCamino_RegistroArrendamiento.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSeguir tramos de camino, medidas y gastos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRegistro administrativo, conciliación y seguimiento\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eCómo utilizar el paquete de documentos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eCompruebe las designaciones de las propiedades, la titularidad y los derechos existentes. Marque el trazado real del camino, su anchura y posibles áreas de giro en un mapa real. Redacte y firme el acuerdo por escrito, documente los costes de explotación por separado y solicite la inscripción si así lo desea. Compruebe si en su lugar se necesita una instalación de uso común.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFinalización:\u003c\/strong\u003e Elimine los marcadores de posición restantes, compruebe todas las identidades, datos de la propiedad o del acuerdo, fechas y opciones de condiciones. Firme los documentos cuando sea necesario y guarde copias, anexos y posibles decisiones.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa herramienta de Excel – seis pestañas reales\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl libro de trabajo de Excel contiene \u003cstrong\u003eVisión general, Propiedades, Áreas del camino, Medidas, Costes, Fuentes jurídicas\u003c\/strong\u003e. Se utiliza para la visión general del asunto, el registro de las partes y los acontecimientos relevantes y el seguimiento administrativo. Los posibles cálculos son ayudas para la suma y el desglose, \u003cstrong\u003eno decisiones jurídicas ni una evaluación automática de la validez y los plazos\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos jurídicos y limitaciones importantes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUna servidumbre por acuerdo según el capítulo 14 del Código de Tierras debe vincularse a propiedades designadas y a un propósito de importancia permanente para la propiedad dominante. Se requiere la concesión por escrito y la firma del propietario de la propiedad serviente. El mapa debe mostrar claramente el camino previsto. La inscripción ante el Instituto de Cartografía, Topografía y Catastro es un procedimiento independiente; los acuerdos de costes y mantenimiento no deben describirse como automáticamente vinculantes en derecho real en todos sus aspectos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCuando se necesita asesoramiento individual:\u003c\/strong\u003e En caso de disputa, situaciones complejas de propiedad o de las partes, indemnizaciones elevadas, acuerdos inseguros, cuestiones de delimitación o cuando se necesite evaluar individualmente un permiso, una decisión o un requisito formal específico. Las plantillas no son un formulario oficial, una garantía jurídica ni una revisión jurídica externa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cuándo es adecuada una servidumbre por acuerdo de camino?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSegún el artículo 1 de la sección 14 del Código de Tierras (1970:994), una servidumbre debe ser de importancia permanente para la propiedad dominante y promover un uso adecuado del suelo. Es un derecho vinculado a una propiedad, no una licencia personal independiente. Según el artículo 5 de la sección 14, se requiere una concesión por escrito que indique el propósito y las propiedades afectadas, así como la firma del propietario de la propiedad serviente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEste paquete se refiere a \u003cstrong\u003eservidumbres por acuerdo\u003c\/strong\u003e, no a servidumbres oficiales, vías públicas ni instalaciones de uso común. La plantilla de mapa debe complementarse con un mapa real de la propiedad. En caso de varias propiedades afectadas, mantenimiento común del camino, servidumbres contradictorias o límites poco claros, puede ser necesaria una actuación catastral o una revisión individual.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSe deben seguir las disposiciones sobre el ejercicio cuidadoso y las obligaciones positivas limitadas de mantenimiento del capítulo 14 del Código de Tierras. El acuerdo de costes independiente no tiene automáticamente la misma eficacia en derecho real que la servidumbre. La inscripción ante el Instituto de Cartografía, Topografía y Catastro es un procedimiento independiente y no se realiza mediante la compra de esta plantilla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puedo redactar yo mismo un acuerdo de servidumbre de camino?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, un acuerdo de servidumbre puede redactarse entre los propietarios, pero deben cumplirse los requisitos formales de la ley y el requisito de una utilidad permanente para la propiedad. Compruebe los derechos existentes y los firmantes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Debe registrarse un acuerdo de servidumbre?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLa inscripción es independiente de la firma del acuerdo y puede ser importante para la protección frente a un nuevo propietario. Compruebe las directrices actuales del Instituto de Cartografía, Topografía y Catastro y las condiciones del caso concreto.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Incluye un mapa de mi propiedad?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo, el paquete contiene una plantilla de mapa adjunto. Usted mismo debe rellenar o adjuntar un mapa real con el trazado del camino marcado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDocumentos relacionados\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eConsulte también el \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eacuerdo de servidumbre general\u003c\/a\u003e o los acuerdos de servidumbre para agua y saneamiento.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión 1.0, revisión jurídica el 27-10-2026 conforme al Código de Tierras y la orientación pública del Instituto de Cartografía, Topografía y Catastro. Sin declaración de aprobación oficial ni revisión jurídica externa. Las fuentes y el acuerdo aplicable deben comprobarse en el uso real.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMás plantillas relevantes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eAcuerdo de servidumbre – plantilla general\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003ePreguntas y respuestas sobre plantillas de documentos\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes jurídicas oficiales e información de la versión\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eCódigo de Tierras (1970:994), sección 14\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eInstituto de Cartografía, Topografía y Catastro – Solicitar la inscripción de una servidumbre por acuerdo\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión del documento 1.0 (2026). Revisión y control de fuentes asistido por IA de la descripción del producto: 27 de octubre de 2026. Ningún jurista ni abogado externo ha certificado la entrega. Las fuentes y el acuerdo aplicable deben comprobarse en el uso real.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56253731635542,"sku":"SERVITUT-VAG-UTFART-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410718589270-01-1600x1600.jpg?v=1793108179"},{"product_id":"gemensam-brunn-samarbetsavtal-drift-vattenprov-excel","title":"Pozo común – Acuerdo de colaboración, análisis de agua, operación y registro de costos | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy mb-gemensam-brunn\" style=\"line-height:1.75;color:#17374c\"\u003e\u003ch2\u003ePozo compartido – acuerdo de colaboración, gestión y registro de análisis de agua en Word, PDF y Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Comparten un pozo privado con un vecino o con varios hogares? Con \u003cstrong\u003ePozo compartido – acuerdo de colaboración y registro de costes\u003c\/strong\u003e, las partes afectadas pueden documentar la responsabilidad de la gestión, el mantenimiento, los análisis de agua, el servicio, las decisiones conjuntas y la distribución económica. El paquete de documentos está destinado a \u003cstrong\u003ecolaboraciones voluntarias en las que el derecho a utilizar el pozo y las tuberías ya esté aclarado o deba investigarse por separado\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa necesidad de los documentos:\u003c\/strong\u003e Muchos acuerdos sobre el suministro compartido de agua no dejan claro quién paga el cambio de la bomba, contacta con el laboratorio o subsana una interrupción del suministro. El paquete les ayuda a distinguir entre los derechos sobre el terreno y el pozo, las condiciones personales de colaboración de las partes y la documentación de los costes y análisis.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#edf5fa;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos en entrega digital ZIP:\u003c\/strong\u003e siete Word (DOCX), siete PDF correspondientes y buscables, un Excel (XLSX). El paquete incluye cinco documentos de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario en inglés. \u003cstrong\u003eLos acuerdos y formularios están en sueco\u003c\/strong\u003e; la Guía de usuario en inglés es una instrucción, no un acuerdo separado en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eOrden jurídico:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF, XLSX · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e ZIP descargable cuando el archivo se vincule al producto en Shopify Digital Products.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-details\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#f7fafc;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e02. Contenido de los archivos – descripción detallada de los archivos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos siete documentos de texto tienen un PDF correspondiente. El libro de trabajo de Excel es independiente. Los documentos están diseñados para ser completados y revisados; no incluyen planos catastrales terminados, análisis de laboratorio ni decisiones de inscripción.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto;max-width:100%\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Contenido del acuerdo de colaboración para pozo compartido\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:700px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocumento y archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de colaboración para pozo compartido\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Acuerdo_de_colaboración_Pozo_compartido.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003ePartes del acuerdo, suministro de agua, distribución de costes, gestión, decisiones, extinción y firmas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo – control del pozo y de los derechos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Pozo_Instalación_Control_de_derechos.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eUbicación del pozo, propiedades, derecho de propiedad, servidumbres, decisiones de la autoridad de planificación, mapas y partes técnicas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDistribución de costes y presupuesto\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Distribución_de_costes_y_Presupuesto.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eCuotas, electricidad, filtros, muestreo, servicio, inversiones y condiciones de pago\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistro de análisis de agua y desviaciones\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Análisis_de_agua_y_Registro_de_desviaciones.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eMuestreo, resultados de laboratorio, obligación de información, riesgos y seguimiento\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtocolo de mantenimiento y decisiones\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Decisiones_de_gestión_y_Protocolo_de_mantenimiento.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDecisiones, aprobación, presupuesto, trabajo, verificación y desviaciones\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guía_de_usuario_SV.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003ePaso a paso, cuatro escenarios de prueba, límites entre acuerdos y derecho de propiedad, y fuentes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eInstrucciones de uso en inglés para los documentos principales en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistro de Excel – nueve pestañas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Pozo_compartido_Gestión_y_Registro_de_costes.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eInicio, Partes, Pozo, Costes, Mantenimiento, Análisis de agua, Desviaciones, Decisiones y Léame\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eHerramienta de Excel con nueve pestañas prácticas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLas pestañas \u003cstrong\u003eInicio, Partes, Pozo, Costes, Mantenimiento, Análisis de agua, Desviaciones, Decisiones y Léame\u003c\/strong\u003e concentran el seguimiento en un solo lugar. Excel calcula las cuotas de los costes registrados y los porcentajes, suma los datos registrados y advierte si las cuotas de costes no suman el 100 por ciento.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportante:\u003c\/strong\u003e Los porcentajes deben acordarse primero entre las partes reales. El resumen es una herramienta administrativa; no constituye un certificado de calidad del agua, una responsabilidad de costes jurídicamente vinculante, una factura aprobada, un permiso ni un derecho de servidumbre existente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCómo utilizar el paquete de plantillas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eDetermine qué personas y propiedades participarán realmente y compruebe la titularidad del pozo, las servidumbres existentes, las tuberías y cualquier decisión de instalación. Utilice el anexo 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eElija la vía jurídica adecuada en caso de dudas. \u003cstrong\u003eNo realice la instalación de tuberías ni la extracción de agua basándose únicamente en este acuerdo de colaboración\u003c\/strong\u003e si falta el derecho necesario sobre el terreno o el agua.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComplete el acuerdo principal y establezca una distribución de costes inequívoca. Asegúrese de que la suma de las cuotas sea del 100 por ciento y de que las partes pertinentes firmen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumente los informes de análisis y las medidas realmente realizadas en los registros. Utilice Excel para la planificación y el seguimiento.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRevise los anexos, las fechas, las firmas y cualquier información de las autoridades. Guarde los informes de laboratorio y los documentos de derechos por separado.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos jurídicos – ¿cuándo se necesita otro documento?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEste es \u003cstrong\u003eun acuerdo personal de colaboración\u003c\/strong\u003e entre las partes firmantes. Un acuerdo de este tipo \u003cstrong\u003eno crea automáticamente una servidumbre contractual, una instalación de uso común, un derecho de acceso al terreno ni un derecho para nuevos propietarios\u003c\/strong\u003e. El capítulo 14 del Código Civil sueco regula las servidumbres contractuales. Una instalación de uso común para varias propiedades se constituye según el artículo 1 de la Ley de Instalaciones (1973:1149) mediante un procedimiento administrativo. Si la instalación ya es una instalación de uso común registrada o está gestionada por una asociación de propietarios, debe comprobarse la decisión, las cuotas y las normas de gestión competentes antes de utilizar esta plantilla. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLa Ley de Instalaciones\u003c\/a\u003e y \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eel Código Civil\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePara el agua potable privada, las partes afectadas deben comprobar la calidad, los riesgos y los análisis adecuados según las normas aplicables y las recomendaciones de las autoridades. Para determinadas instalaciones, zonas de protección y usos comerciales, se aplican otras condiciones que para un pequeño pozo de uso privado. Consulte las \u003ca href=\"https:\/\/www.sgu.se\/grundvatten\/brunnar-och-dricksvatten\/provta-vattnet-i-din-brunn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003erecomendaciones de muestreo de la SGU\u003c\/a\u003e y el \u003ca href=\"https:\/\/www.livsmedelsverket.se\/globalassets\/publikationsdatabas\/faktaskrift\/faktaskrift_dricksvattenbrunnar_for_privatbruk.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003efolleto informativo de la Autoridad Sueca de Seguridad Alimentaria\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSe requiere \u003cstrong\u003easesoramiento específico\u003c\/strong\u003e cuando el uso a largo plazo de una propiedad debe continuar tras un cambio de propietario, cuando las tuberías pasan por el terreno de otra persona, cuando ya existe o se va a crear una instalación de uso común, en caso de disputa sobre la titularidad o cuando las condiciones medioambientales y de agua no estén claras. Contacte con la Autoridad Sueca de Cartografía, el municipio y, si es necesario, con un abogado especializado en derecho de propiedad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El acuerdo me concede una servidumbre sobre el pozo del vecino?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Es un acuerdo personal de colaboración. Las servidumbres y las instalaciones de uso común requieren el tipo adecuado de fundamento jurídico y, en el caso de las instalaciones de uso común, un procedimiento administrativo. Compruebe las normas específicas antes de celebrar acuerdos o realizar trabajos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Podemos acordar la distribución de la electricidad, el servicio y los análisis de agua?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, las partes pueden documentar un acuerdo claro conforme al derecho aplicable y a las condiciones de titularidad existentes. Las cuotas deben ser explícitas, estar verificadas y firmadas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El acuerdo se aplica automáticamente a un nuevo propietario?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Un acuerdo puramente personal no concede automáticamente un derecho protegido por el derecho real y vinculado a la propiedad. Compruebe por separado las servidumbres, la instalación de uso común existente u otro fundamento jurídico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El paquete incluye un análisis de agua aprobado?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El registro de muestreo documenta análisis de laboratorio y medidas reales; el análisis de laboratorio se solicita por separado. Excel no determina si el agua es segura.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Los documentos están completamente en dos idiomas?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Los documentos principales están en sueco. Se incluye una guía sueca independiente y una guía de usuario en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDocumentos relacionados de Mallbutiken\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Necesita en su lugar conceder un derecho permanente entre propiedades? Consulte nuestra \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eplantilla general de acuerdo de servidumbre\u003c\/a\u003e y el \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel\"\u003eacuerdo de servidumbre para agua y alcantarillado\u003c\/a\u003e. Para otros documentos y preguntas, consulte las \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003epreguntas frecuentes de Mallbutiken\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes jurídicas y versión\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eRevisión de fuentes realizada el \u003cstrong\u003e27 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e basándose en el texto legal, las instrucciones de la Autoridad Sueca de Cartografía y las directrices de la SGU\/Autoridad Sueca de Seguridad Alimentaria. Versión 1.0. Esta es una revisión de fuentes interna asistida por IA; no ha sido revisada por ningún jurista o abogado externo ni garantiza el estado jurídico o técnico de una instalación determinada. Compruebe la situación jurídica vigente al utilizarla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLey (1973:1150) sobre la gestión de las comunidades de propietarios\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/bilda-en-gemensamhetsanlaggning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAutoridad Sueca de Cartografía – crear una instalación de uso común\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261179408726,"sku":"GEMENSAM-BRUNN-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01-gemensam-brunn-huvudbild-1600_abb4d9d8-9bc7-4b29-be7d-91665654cc8e.jpg?v=1793110067"},{"product_id":"gemensam-brygga-driftavtal-batplatser-kostnader-word-pdf-excel","title":"Muelle compartido – Acuerdo de gestión, asignación de plazas para embarcaciones, mantenimiento y Excel | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.75;color:#17374C\"\u003e\n\u003ch2\u003eAcuerdo de operación para muelle compartido – plazas para barcos, mantenimiento y distribución de costos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Dos o más partes autorizadas tienen un \u003cstrong\u003emuelle compartido existente\u003c\/strong\u003e, pero carecen de un acuerdo práctico y común para su uso, las plazas para barcos, el servicio y los costos reales de operación? Este completo \u003cstrong\u003eacuerdo de operación y costos para muelles\u003c\/strong\u003e ayuda a las partes a documentar la colaboración, verificar la base legal, distribuir los costos y supervisar el mantenimiento, sin confundir un acuerdo privado con una servidumbre o una decisión administrativa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLas plantillas de documentos están destinadas a propietarios de inmuebles, copropietarios y otras personas que ya tienen un derecho controlado para disponer de un muelle existente. No es un acuerdo para una nueva construcción, una exención de la protección costera ni un documento jurídico completo de disposición de bienes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos descargables:\u003c\/strong\u003e 7 archivos de Word editables (.docx), 7 archivos PDF correspondientes y con capacidad de búsqueda (.pdf) y 1 libro de trabajo de Excel (.xlsx) con nueve pestañas. Cinco documentos de trabajo en sueco, guía de usuario en sueco y Guía de usuario en inglés. Las plantillas principales están \u003cstrong\u003een sueco\u003c\/strong\u003e; solo la guía de usuario también está disponible en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e archivo ZIP digital a través de Shopify Digital Products tras la descarga del archivo.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. Contenido de los archivos – archivo por archivo\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTodos los documentos de Word tienen su correspondiente PDF con capacidad de búsqueda. La tabla describe los archivos de entrega reales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"15 archivos en el paquete de documentos para muelle compartido existente\" style=\"width:100%;min-width:630px;border-collapse:collapse;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocumento y nombre de archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eContenido y uso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de operación y uso\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Acuerdo_de_operación_Muelle_compartido.docx\u003cbr\u003e01_Acuerdo_de_operación_Muelle_compartido.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003ePartes, derechos existentes, plazas para barcos, cuidado, proporciones de costos, decisiones y firma.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInventario del muelle y verificación de derechos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Inventario_del_muelle_Verificación_de_derechos.docx\u003cbr\u003e02_Inventario_del_muelle_Verificación_de_derechos.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eMapa, propiedad, derechos sobre la tierra y el agua, posible servidumbre, decisiones de la autoridad de planificación y documentos de permisos.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo sobre plazas para barcos y distribución de costos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Plazas_para_barcos_y_Distribución_de_costos.docx\u003cbr\u003e03_Plazas_para_barcos_y_Distribución_de_costos.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eLista de plazas, proporciones, presupuesto y condiciones de distribución con firmas.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInspección del muelle y registro de desviaciones\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Inspección_del_muelle_Registro_de_desviaciones.docx\u003cbr\u003e04_Inspección_del_muelle_Registro_de_desviaciones.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eObservaciones reales, referencias fotográficas, gestión de desviaciones y seguimiento técnico.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDecisiones de operación y plan de mantenimiento\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Decisiones_de_operación_Plan_de_mantenimiento.docx\u003cbr\u003e05_Decisiones_de_operación_Plan_de_mantenimiento.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDecisiones autorizadas, servicio, plan de invierno, proveedores y control final.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guía_de_usuario_SV.docx\u003cbr\u003e06_Guía_de_usuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eUso práctico, alternativas, casos de riesgo, requisitos formales y fuentes jurídicas oficiales.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eGuía en inglés sobre el uso de las plantillas en sueco y la delimitación jurídica.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel: registro de muelle, operación y costos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Muelle_Operación_Plazas_Registro_de_costos.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eNueve pestañas con proporciones de costos, plazas para barcos, deficiencias, decisiones y estado de control.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa herramienta de Excel – nueve pestañas útiles\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInicio, Partes, Muelles, Plazas para barcos, Costos, Mantenimiento, Desviaciones, Decisiones y Léame.\u003c\/strong\u003e Excel muestra el número de partes, los porcentajes acordados, el número de plazas, las proporciones de costos calculadas y el estado de las desviaciones. Las fórmulas de proporción pueden distribuir, por ejemplo, 3 000 kr según proporciones acordadas por escrito de 50\/30\/20, pero no crean una obligación de pago, un derecho de propiedad, un derecho a una plaza para barcos ni una decisión administrativa autorizada.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCómo se utiliza el paquete de documentos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eVerifique primero quién es el propietario del muelle, del terreno y del área de agua afectada. Busque posibles servidumbres, derechos de uso y decisiones de construcción; complete el anexo de derechos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumente qué personas están realmente autorizadas a usar el muelle. Deténgase si falta el consentimiento necesario o el derecho de acceso.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComplete el acuerdo de operación con procedimientos de seguridad, persona de contacto, mandato de decisión y uso válido.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIndique las plazas para barcos, las proporciones de costos acordadas y el presupuesto en el anexo 03. Verifique que las proporciones sumen 100 % cuando se utilice un modelo porcentual.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumente las inspecciones reales, las desviaciones, el mantenimiento realizado y la base de decisiones en los archivos 04–05 y en el registro de Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRevise todos los anexos, el mandato válido, las fechas y las firmas antes de su uso.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos jurídicos y formales\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInstalación compartida existente:\u003c\/strong\u003e Los muelles pueden formar parte de una instalación compartida según la Ley de Instalaciones (1973:1149). Se establece mediante un procedimiento de agrimensura. Si existe una instalación registrada, se aplican las decisiones de construcción pertinentes, las proporciones de participación y las normas de administración. Este acuerdo privado de operación no modifica dicho orden jurídico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDerechos sobre la tierra y el agua:\u003c\/strong\u003e El acuerdo no está diseñado como un nuevo acuerdo de servidumbre inscribible y no otorga automáticamente el derecho a entrar en el terreno de otra persona, construir un muelle o disponer de una plaza para barcos en propiedad ajena. Dichos derechos deben verificarse y, en su caso, acordarse por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProtección costera y actividad acuática:\u003c\/strong\u003e La guía de la Agencia Sueca de Protección del Medio Ambiente indica que la construcción de nuevos muelles dentro de la zona de protección costera generalmente requiere una exención; el mantenimiento de muelles existentes puede evaluarse de manera diferente según la medida concreta. La nueva construcción o ampliación de un muelle suele considerarse actividad acuática que debe notificarse o, en algunos casos, someterse a un proceso de concesión de permisos. Este paquete no otorga ninguna exención ni derecho a la reconstrucción.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFirma y asesoramiento:\u003c\/strong\u003e Las condiciones privadas de operación deben documentarse y ser firmadas por todas las partes contratantes autorizadas. En caso de inseguridad sobre los derechos de propiedad, disputas, administración de copropiedad, cambios en las proporciones de la autoridad de planificación, renovaciones extensas o revisión administrativa, un abogado competente u otro experto pertinente debe evaluar la situación. No todas las cuestiones pueden resolverse con una plantilla general.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Este acuerdo de colaboración crea una servidumbre o una instalación compartida?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Es un soporte documental administrativo y de derecho civil para una colaboración que presupone un derecho de uso legal existente. Los derechos de propiedad y las instalaciones compartidas deben tratarse por separado según las normas aplicables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Podemos cambiar las proporciones de participación decididas mediante un procedimiento de agrimensura con Excel?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Excel proporciona un modelo de cálculo para los costos de operación acordados entre las partes autorizadas. No puede modificar las proporciones de participación de la autoridad de planificación establecidas ni sustituir los requisitos formales y de registro aplicables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Podemos usar la plantilla para construir un muelle completamente nuevo?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Este paquete se aplica a la operación y el mantenimiento de una instalación existente. La nueva construcción y ciertas medidas de modificación requieren una revisión jurídica y ambiental por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Los archivos PDF son formularios interactivos?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Son buscables, legibles e imprimibles. Utilice las versiones de Word para editar y adaptar las condiciones.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El paquete incluye un listado de plazas para barcos y el cálculo de costos?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, tanto en los anexos de Word correspondientes como en la herramienta de Excel. Solo deben utilizarse datos correctos y realmente acordados en los documentos finales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePlantillas de documentos y guías relacionadas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSi es necesario investigar un derecho de propiedad por separado, consulte \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eAcuerdo de servidumbre – plantilla general\u003c\/a\u003e. Para la asignación individual de una plaza para barcos, existe \u003ca href=\"\/es\/products\/hyresavtal-for-batplats-mall-word-pdf\"\u003eContrato de alquiler de plaza para barcos\u003c\/a\u003e, que es otro tipo de documento. Puede encontrar más ayuda en la \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003epágina de preguntas frecuentes de Mallbutiken\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes jurídicas oficiales y revisión de fuentes jurídicas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLey de Instalaciones (1973:1149), especialmente el artículo 1\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – instalaciones compartidas\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – servidumbres y derechos de propiedad\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/skyddad-natur\/strandskydd\/rattspraxis-om-byggnader-anlaggningar-och-atgarder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia Sueca de Protección del Medio Ambiente – muelles y protección costera\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lansstyrelsen.se\/vastra-gotaland\/miljo-och-vatten\/atgarder-och-verksamheter-i-vatten\/vattenverksamhet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLänsstyrelsen – actividad acuática y muelles\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión 1.0 · Verificación real de fuentes y revisión de documentos asistida por IA: 27 de octubre de 2026. Este no es un documento revisado externamente por abogados, aprobado por las autoridades ni certificado técnicamente. Verifique la situación jurídica pertinente y los derechos válidos al usarlo.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261638553942,"sku":"GEMENSAM-BRYGGA-DRIFT-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_gemensam_brygga_huvudbild_1600_c6e19f1b-2b5d-43ac-84be-8ae1cef89907.jpg?v=1793111325"},{"product_id":"tillfalligt-tilltrade-grannfastighet-medgivande-skyddsplan","title":"Acceso temporal a la propiedad colindante – Consentimiento, plan de protección y restauración | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eAcceso temporal a la propiedad colindante: consentimiento, trabajos y restauración\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Necesita utilizar el terreno de un vecino durante un período limitado para el mantenimiento de fachadas, inspecciones, la instalación de andamios o trabajos similares? Este \u003cstrong\u003epaquete de acuerdos para el acceso voluntario a la propiedad colindante\u003c\/strong\u003e ayuda a propietarios, contratistas y comitentes a documentar quién concede el permiso, el área exacta afectada, el período de tiempo, las medidas de precaución y cómo debe restaurarse el terreno.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete está destinado a \u003cstrong\u003eun permiso temporal concedido por el propietario del terreno competente\u003c\/strong\u003e. No crea servidumbres, derechos de uso permanentes, derechos de paso de tuberías ni permisos administrativos. Si el derecho de uso del terreno no está claro, los trabajos no deben considerarse autorizados únicamente por el hecho de completar esta plantilla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #A4C4D8;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos en un ZIP digital:\u003c\/strong\u003e 7 archivos de Word editables (DOCX), 7 archivos PDF correspondientes y con capacidad de búsqueda, y 1 libro de trabajo de Excel (XLSX). En total, cinco documentos de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario en inglés. \u003cstrong\u003eLas plantillas principales están en sueco\u003c\/strong\u003e; la guía en inglés no es una plantilla de acuerdo independiente en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e descarga digital en formato ZIP tras la compra · \u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e Word, PDF y Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #A4C4D8;border-radius:9px;background:#F8FBFD\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. Contenido de los archivos – documento por documento\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos siguientes documentos y nombres de archivo se han extraído del paquete ZIP real. Los documentos 01–07 disponen de una versión en Word y otra en PDF. El documento 08 es un registro de Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Índice de archivos para el acceso temporal a la propiedad colindante\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:680px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocumento y nombre de archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de acceso temporal\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_AcuerdoDeAcceso_PropiedadColindante.docx \/ 01_AcuerdoDeAcceso_PropiedadColindante.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003ePartes del acuerdo, competencia, permiso limitado en el tiempo, área permitida y condiciones de protección\/restauración\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eAcuerdo y delimitación jurídica\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePermiso y notificación previa\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_PermisoYNotificacionPrevia.docx \/ 02_PermisoYNotificacionPrevia.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSolicitud independiente, respuesta del propietario del terreno, anexo de condiciones y notificación documentada\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eConsentimiento antes de los trabajos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo de área de trabajo, inspección y mapa\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_AreaDeTrabajo_AnexoDeInspeccion.docx \/ 03_AreaDeTrabajo_AnexoDeInspeccion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eIdentificación del terreno y mapa, identificación fotográfica, estado anterior y objetos de protección delimitados\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDocumentación real antes del inicio\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePlan de protección y control de trabajos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_PlanDeProteccion_ControlDeTrabajos.docx \/ 04_PlanDeProteccion_ControlDeTrabajos.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eEvaluación de riesgos, ejecutor responsable, controles de seguridad, reglas de detención y documentación\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSeguridad y seguimiento diario\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtocolo de restauración y liquidación final\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Restauracion_LiquidacionFinal.docx \/ 05_Restauracion_LiquidacionFinal.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eInspección de finalización, daños reales, reservas, costes verificados y firmas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eRestauración y control económico final\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_GuiaDeUsuario_SV.docx \/ 06_GuiaDeUsuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eCuándo utilizar la plantilla, cuándo no utilizarla, cumplimentación, fuentes jurídicas y ejemplos realistas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eCumplimentación correcta en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eInstrucciones en inglés para los formularios operativos en sueco; no es un contrato principal bilingüe\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eInstrucciones de uso en inglés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLibro de Excel con nueve pestañas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_AccesoVecino_Trabajo_Riesgo_RegistroDaños.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eVisión general, Partes, Áreas, Notificaciones, Riesgos, Diario, Daños, Restauración y Léame\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eRegistro administrativo trazable sin efectos jurídicos automáticos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Por qué utilizar un acuerdo de acceso independiente?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eCuando alguien necesita acceder al terreno de un vecino, no siempre basta con una conversación verbal con el responsable de los trabajos. Un documento claro puede delimitar el consentimiento real: qué propiedad está afectada, dónde se puede instalar el andamio o colocar los materiales, en qué fechas y quién es responsable de las medidas de protección. Las fotografías antes y después de los trabajos facilitan la documentación de los cambios reales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eHerramienta de Excel – nueve pestañas relevantes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl archivo de Excel contiene \u003cstrong\u003eVisión general, Partes, Áreas, Notificaciones, Riesgos, Diario, Daños, Restauración y Léame\u003c\/strong\u003e. Las fórmulas resumen los datos administrativos y calculan la puntuación de riesgo a partir de la probabilidad y las consecuencias introducidas. El registro distingue entre las medidas planificadas, realizadas y verificadas. Un valor introducido \u003cstrong\u003eno es un consentimiento firmado, una prueba de daños ni una responsabilidad de indemnización establecida\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGuía de uso práctica – paso a paso\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eCompruebe la identidad del propietario del terreno, su competencia y si es necesario que participen otros copropietarios o titulares de derechos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMarque el área exacta de acceso en un mapa con fecha y defina los trabajos, los horarios y las máquinas en el acuerdo principal.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eObtenga el consentimiento expreso y gestione la notificación previa por separado. La falta de respuesta no debe equipararse a una aprobación.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCompruebe los posibles permisos de excavación, otros requisitos administrativos, seguros y medidas de seguridad y salud en el trabajo para los trabajos en cuestión.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumente fotográficamente el estado antes de los trabajos, haga un seguimiento de los riesgos y las desviaciones y elabore una conclusión final documentada de forma conjunta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos jurídicos y formales\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Código Civil sueco, capítulo 3, artículo 1\u003c\/strong\u003e, establece la obligación de actuar con consideración razonable al utilizar bienes inmuebles. Los artículos 3 y 4 del capítulo 3 contienen normas específicas sobre excavaciones y medidas de protección; estas no implican ningún derecho general a utilizar el terreno del vecino, por ejemplo, para instalar andamios. El acuerdo voluntario debe celebrarse entre las personas competentes y tener un alcance suficientemente preciso. Este producto está destinado al acceso temporal basado en un acuerdo y no sustituye a ninguna evaluación específica de las excepciones legales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLa Ley de Indemnización sueca, capítulo 2, artículo 1\u003c\/strong\u003e, regula la indemnización por daños personales o materiales causados intencionadamente o por negligencia. Los daños documentados, las indemnizaciones acordadas y las reclamaciones en disputa deben mantenerse separados. El registro de daños del anexo no determina la responsabilidad. Se puede necesitar un \u003cstrong\u003epermiso de excavación\u003c\/strong\u003e para ciertas excavaciones, rellenos y otras obras en el terreno; las directrices de la Agencia de Vivienda, Urbanismo y Medio Ambiente muestran que los requisitos dependen de la ubicación y del plan de detalle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsesoramiento individual:\u003c\/strong\u003e consulte la opinión de un experto en casos de copropiedad, situación registral del inmueble poco clara, derecho de superficie o arrendamiento, grandes trabajos de excavación, derechos de paso de tuberías poco claros, disputas, riesgos de daños extensos o dudas sobre los requisitos de seguridad y salud en el trabajo y administrativos. Los archivos no son un formulario administrativo ni una garantía de derecho de acceso, y no han sido revisados por un abogado externo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El acuerdo de acceso me da derecho a cruzar siempre el terreno del vecino?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El permiso se limita a las partes, el lugar, el tiempo y los trabajos acordados. No crea ningún derecho real permanente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Basta con que el vecino haya recibido un correo electrónico sobre los trabajos?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. La información recibida no equivale a un permiso concedido por una persona competente. Si el acceso se basa en un acuerdo voluntario, el consentimiento debe documentarse.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Existe un derecho legal general para instalar un andamio en la propiedad del vecino?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El Código Civil contiene normas específicas sobre medidas de protección en relación con las excavaciones, pero no un derecho general a colocar un andamio en la propiedad colindante.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Necesito un permiso de excavación incluso si el propietario del terreno da su consentimiento?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de la obra real y de la normativa aplicable al lugar. El consentimiento del propietario del terreno no sustituye a los permisos ni a ninguna otra evaluación administrativa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Los archivos PDF se pueden cumplimentar y las plantillas son bilingües?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLos PDF son buscables y se pueden imprimir. Los archivos de Word son editables. Las cinco plantillas de trabajo están en sueco; se incluye una guía independiente en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePlantillas de documentos relacionados\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePara derechos reales permanentes existen \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eacuerdos de servidumbre\u003c\/a\u003e y para cuestiones de vías y salidas, \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003eacuerdos de servidumbre para vías y salidas\u003c\/a\u003e. Para descripciones reales del estado, también puede ser relevante el \u003ca href=\"\/es\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003einventario y protocolo de inspección\u003c\/a\u003e. Consulte las \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003epreguntas frecuentes de Mallbutiken\u003c\/a\u003e para preguntas generales sobre plantillas digitales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes jurídicas e información de la versión\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eCódigo Civil (1970:994), especialmente capítulo 3, artículos 1 y 3–4\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/skadestandslag-1972207_sfs-1972-207\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLey de Indemnización (1972:207), especialmente capítulo 2, artículo 1\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/pbl-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/marklov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia de Vivienda, Urbanismo y Medio Ambiente – directrices sobre permisos de excavación\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión 1.0 – 27 de octubre de 2026. Fecha de la revisión de fuentes jurídicas asistida por IA y de la revisión técnica de documentos: 27 de octubre de 2026. Los archivos no han sido revisados ni certificados por un abogado externo, y puede ser necesaria una evaluación local de permisos o de la contratación.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56263389413718,"sku":"TILLTR-GRANNFASTIGHET-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_tillfalligt_granntilltrade_huvudbild_1600.jpg?v=1793113172"},{"product_id":"grannavtal-staket-hack-placering-underhall-kostnadsfordelning","title":"Acuerdo vecinal para vallas y setos 2026\/2027 – Ubicación, mantenimiento, distribución de costes | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-info-box mb-package\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eAcuerdo vecinal para vallas y setos – acuerdo sobre ubicación, costes y mantenimiento\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Está planeando construir una valla, plantar un seto o acordar con un vecino cómo se va a mantener una delimitación existente? Un \u003cstrong\u003eacuerdo vecinal para vallas y setos\u003c\/strong\u003e puede ayudarles a poner por escrito lo más importante: qué propiedades y propietarios se ven afectados, dónde se ubicará la valla o el seto, quién realizará el trabajo y cómo se repartirán los costes y el mantenimiento continuo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl producto es un práctico paquete de documentos para \u003cstrong\u003eacuerdos voluntarios entre las partes competentes\u003c\/strong\u003e. No es una decisión administrativa, no determina ninguna frontera de propiedad en disputa y no puede sustituir a un permiso de construcción necesario ni a un derecho que requiera una servidumbre u otra medida formal.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #9ebed4;background:#edf5fa;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos en total en ZIP digital:\u003c\/strong\u003e 7 plantillas de Word editables (DOCX), 7 versiones PDF correspondientes y con capacidad de búsqueda, y 1 libro de trabajo de Excel (XLSX) con nueve pestañas. Cinco documentos de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una \u003cem\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/em\u003e. Las plantillas principales están en sueco; no es un producto de acuerdo totalmente bilingüe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e descarga digital en formato ZIP una vez que se haya activado el producto y se haya vinculado el archivo en la tienda.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #9ebed4;background:#f7fafc;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e02. Contenido de los archivos – archivo por archivo\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos nombres de archivo y los documentos que aparecen a continuación corresponden a la entrega real en ZIP. Cada documento del 01 al 07 está disponible tanto en Word como en PDF con el mismo nombre de archivo base.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:700px;border-collapse:collapse;font-size:14px\" aria-label=\"Archivos del acuerdo vecinal para vallas y setos\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#174b74;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocumento y nombre de archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo vecinal – vallas y setos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Acuerdo_vecinal_Vallas_Setos.docx \/ 01_Acuerdo_vecinal_Vallas_Setos.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eAcuerdo principal con las partes, instalación, ubicación, reparto de costes, operación, responsabilidades y firmas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eCrear un acuerdo voluntario limitado en el tiempo y en su finalidad entre las partes competentes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo de límites y ubicación\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Anexo_de_limites_y_ubicacion.docx \/ 02_Anexo_de_limites_y_ubicacion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprobación del límite de la propiedad, anexo cartográfico, medidas, ID de imagen y ubicación real\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDescribe la situación real – no sustituye a la determinación de la propiedad\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo sobre costes y mantenimiento\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Costes_Mantenimiento.docx \/ 03_Costes_Mantenimiento.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eReparto voluntario de costes, presupuesto, decisiones sobre modificaciones y mantenimiento continuo\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDocumentar el reparto realmente acordado y los documentos justificativos de pago\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLista de comprobación de permisos y ejecución\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Lista_de_comprobacion_de_permisos_y_ejecucion.docx \/ 04_Lista_de_comprobacion_de_permisos_y_ejecucion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprobaciones de vallas\/vallas metálicas\/setos, permisos municipales, límites, tuberías y ejecución segura\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDetectar requisitos de derecho público antes de la contratación y ejecución\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDiario de inspección y desviaciones\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Inspeccion_Desviaciones.docx \/ 05_Inspeccion_Desviaciones.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprobación antes\/después, ID de fotos, seguimiento, desviaciones y cierre real\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eHacer un seguimiento de las observaciones reales y de las medidas acordadas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guia_de_usuario_SV.docx \/ 06_Guia_de_usuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eInstrucciones en sueco, excepciones, fuentes legales y casos de prueba realistas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eCompletar correctamente los documentos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eGuía de uso en inglés de los documentos principales en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprender en inglés la función de las plantillas en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLibro de registro de Excel con nueve pestañas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Acuerdo_vecinal_Vallas_Setos_Registro_de_costes.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eINICIO, Partes, Ubicación, Costes, Mantenimiento, Control de permisos, Desviaciones, Decisiones, LÉAME\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eRegistro administrativo y resúmenes calculados con fórmulas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa herramienta de Excel – nueve pestañas con fórmulas y seguimiento\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl libro de trabajo tiene las pestañas \u003cstrong\u003eINICIO, Partes, Ubicación, Costes, Mantenimiento, Control de permisos, Desviaciones, Decisiones y LÉAME\u003c\/strong\u003e. Registre las partes, los elementos identificados y los documentos realmente verificados. La sección de costes calcula cómo se reparte un importe acordado según el porcentaje indicado, y el resumen consolida los importes y los estados relevantes. Un coste registrado no está automáticamente aprobado y una marca en Excel no crea ningún derecho sobre el terreno del vecino ni ningún permiso administrativo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCómo utilizar el paquete de documentos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eCompruebe quiénes son los propietarios de las propiedades y si existen copropietarios, derechos de superficie, disposiciones de la comunidad de propietarios u otros derechos que afecten a la decisión.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCompruebe la ubicación real del límite de la propiedad con los hitos de límite y los documentos de deslinde. Las líneas cartográficas digitales del Instituto Geográfico Nacional pueden ser aproximadas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eElija entre valla o seto, determine la ubicación, las medidas y quién es el propietario, quién construye y quién mantiene lo que se planifica.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eInvestigue qué normas se aplican específicamente a vallas, cercas o muros en el lugar. La cuestión del permiso de construcción no se resuelve con el consentimiento de un vecino.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIntroduzca los porcentajes de reparto de costes acordados voluntariamente. Compruebe que los porcentajes sumen 100 por ciento y adjunte el presupuesto y los documentos de apoyo a la decisión correspondientes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFirme con las partes correspondientes, identifique los anexos y documente las comprobaciones antes y después de la ejecución.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos legales, requisitos formales y limitaciones\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Código Civil, capítulo 3, artículo 1\u003c\/strong\u003e establece que se debe tener en cuenta el entorno al utilizar un bien inmueble. En el \u003cstrong\u003ecapítulo 3, artículo 2\u003c\/strong\u003e se establecen condiciones especiales para eliminar ramas y raíces intrusivas. La disposición no confiere ningún derecho general a talar el seto de un vecino y no debe confundirse con acuerdos voluntarios sobre el mantenimiento conjunto.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLímites de propiedad:\u003c\/strong\u003e Las partes pueden documentar su percepción y su acuerdo, pero un acuerdo privado sobre una valla o un seto no determina un límite legalmente en disputa. Compruebe el mapa de deslinde y los hitos de límite; en caso de duda, la cuestión debe resolverse por separado. Un simple acuerdo no implica automáticamente una servidumbre inscrita ni un derecho vinculante para futuros propietarios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePermisos de construcción y cercas:\u003c\/strong\u003e A partir del 1 de diciembre de 2025, cambiaron las normas sobre permisos de construcción para, entre otros, cercas. Los requisitos dependen del diseño real de la instalación, su altura, su ubicación y la normativa urbanística aplicable. Una valla común no es necesariamente una cerca. Compruebe la medida concreta en el ayuntamiento y con la orientación vigente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCostes y mantenimiento:\u003c\/strong\u003e No existe ninguna norma general que establezca que dos vecinos deban pagar siempre la mitad cada uno por una valla o un seto. La plantilla ayuda a las partes a poner por escrito un reparto de porcentajes y unas rutinas acordadas voluntariamente para futuras decisiones. No es ninguna garantía de reclamación de costes ni de indemnización.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCuándo se necesita asesoramiento individual:\u003c\/strong\u003e por ejemplo, en caso de límites de propiedad poco claros o en disputa, si la valla debe ubicarse en el terreno de otra persona, costes de instalación elevados, comunidades de propietarios, servidumbres, cambios de propiedad, disputas, daños extensos o requisitos poco claros de permisos y seguridad. No se garantiza ninguna revisión externa por parte de abogados o juristas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Está la ley obligada a que los vecinos compartan por igual los costes de una valla?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo, no existe ninguna norma general de este tipo. Un reparto voluntario puede documentarse en el acuerdo y en el registro de Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puedo plantar un seto justo en el límite de la propiedad?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de dónde se encuentre legalmente el límite y de quién disponga del terreno. Compruebe el límite y los derechos del propietario afectado antes de plantar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Se necesita un permiso de construcción para una valla o una cerca?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de cómo se diseñe realmente la instalación y de dónde se ubique. Una valla abierta común no necesita evaluarse necesariamente de la misma manera que una cerca. Contacte con el ayuntamiento en caso de duda.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puede el acuerdo sustituir a una servidumbre?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Este producto es un acuerdo voluntario entre las partes designadas, no una concesión de servidumbre ni un procedimiento de deslinde.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Los PDF son editables y se incluyen plantillas en inglés?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLas versiones DOCX están destinadas a ser editadas. Los PDF son buscables e imprimibles, pero no se garantiza la funcionalidad de los campos interactivos de PDF. Existe una guía de usuario en inglés, no acuerdos principales en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePlantillas de documentos relacionados\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSi es necesario asegurar un espacio permanente en otra propiedad, un \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eacuerdo de servidumbre\u003c\/a\u003e puede ser una cuestión aparte. Para instalaciones de carreteras y accesos existen \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003eacuerdos de servidumbre para carreteras y accesos\u003c\/a\u003e. Para documentar el estado real existente, un \u003ca href=\"\/es\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003einventario y un protocolo de inspección\u003c\/a\u003e pueden complementar el acuerdo. Lea también las \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003epreguntas frecuentes de la tienda de plantillas\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes legales oficiales y versión\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eCódigo Civil (1970:994), capítulos 1 y 3\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/oklarheter-kring-fastighetsgranser\/Hitta-granser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eInstituto Geográfico Nacional – Encontrar límites\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www2.lantmateriet.se\/sv\/kartor\/vara-karttjanster\/visar-granserna-ratt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eInstituto Geográfico Nacional – ¿Muestran los mapas correctamente los límites?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/bygglov-for-anlaggningar\/plank\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia de Vivienda – Cercas y permisos de construcción\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión del documento 1.0 · Revisión de fuentes y control interno de documentos asistido por IA: 27 de octubre de 2026 · Las normas legales pueden cambiar; el usuario es responsable de comprobar la situación legal vigente en su caso concreto.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56265157345622,"sku":"GRANN-STAKET-HACK-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_grannavtal_staket_hack_huvudbild_1600.jpg?v=1793116312"},{"product_id":"tradgrenar-rotter-tomtgrans-grannoverenskommelse-beskarning","title":"Ramas de árboles y raíces en el límite de la propiedad 2026\/2027 – Acuerdo entre vecinos, poda y Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.75\"\u003e\n\u003ch2\u003eRamas y raíces en el límite de la propiedad: acuerdo entre vecinos, notificación y protocolo de poda\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLas ramas o raíces de los árboles del vecino pueden causar problemas prácticos.\u003c\/strong\u003e Con este paquete de documentos puedes mantener un diálogo objetivo, identificar las ramas o raíces intrusivas, documentar el límite de la propiedad, comprobar las cuestiones de protección y redactar un acuerdo claramente delimitado sobre una medida permitida. El paquete es adecuado para propietarios de inmuebles privados, gestores de viviendas y otras personas que quieran organizar las notificaciones, las fotos y el seguimiento.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLos documentos se basan en el derecho inmobiliario sueco, en particular en el \u003cstrong\u003ecapítulo 3, artículo 2 del Código de Tierras\u003c\/strong\u003e. Esta disposición puede, bajo ciertas condiciones, referirse a una raíz o rama intrusiva que cause inconvenientes, pero \u003cstrong\u003eno otorga un derecho general a talar los árboles del vecino\u003c\/strong\u003e. Si existe riesgo de causar un daño significativo, se debe dar al propietario del árbol la oportunidad de realizar él mismo la medida. Por ello, el paquete incluye puntos de control específicos sobre el alcance, el contacto, los valores naturales y la competencia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:18px 0;padding:18px;border:2px solid #9BBBD2;background:#EAF3FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#164769\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos en un ZIP:\u003c\/strong\u003e siete documentos de Word editables (DOCX), siete versiones PDF correspondientes y con capacidad de búsqueda, y un libro de trabajo de Excel (XLSX) con nueve pestañas. Cinco documentos de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario en inglés. \u003cstrong\u003eLos documentos principales están en sueco, no en dos idiomas.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (27 de octubre de 2026) · \u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eFormato de documentos:\u003c\/strong\u003e Word\/PDF\/Excel · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e ZIP digital a través de la tienda una vez que el archivo de descarga se haya vinculado al producto.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:18px 0;padding:18px;border:2px solid #9BBBD2;background:#F7FAFC;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#164769\"\u003e02. Contenido de los archivos – listado detallado de archivos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos nombres reales de los archivos a continuación corresponden al paquete ZIP. Los documentos 01–07 se entregan en dos formatos, DOCX y PDF; el documento 08 es un libro de trabajo XLSX.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Listado de documentos sobre árboles en el límite de la propiedad\" style=\"min-width:690px;width:100%;border-collapse:collapse;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#164769;color:#FFF\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocumento \/ nombre de archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo entre vecinos – ramas y raíces\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Acuerdo_entre_vecinos_Trad_Poda.docx \/ 01_Acuerdo_entre_vecinos_Trad_Poda.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003ePartes, límite, inconvenientes, medida limitada, condiciones de suspensión, costes y firmas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eDocumentar el acuerdo voluntario\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNotificación al propietario del árbol\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Notificacion_al_propietario_de_la_rama_o_raiz_intrusiva.docx \/ 02_Notificacion_al_propietario_de_la_rama_o_raiz_intrusiva.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eDescripción objetiva, fotos y oferta de realizar la medida por cuenta propia cuando sea necesario\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eComunicación y registro de recepción\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEstado del árbol y anexo fotográfico\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Estado_del_arbol_Foto_Control_de_inspeccion.docx \/ 03_Estado_del_arbol_Foto_Control_de_inspeccion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eID del árbol, propiedad del tronco, documentación del límite, inconvenientes, foto y estado de protección\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eRecopilación de datos antes del trabajo\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePlan de poda y protección\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Plan_de_poda_Medidas_de_proteccion.docx \/ 04_Plan_de_poda_Medidas_de_proteccion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eCompetencia, protección, permiso de suelo, cuestión de especies, arborista, lista de suspensión y plan de trabajo\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eComprobar las condiciones\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eControl final y conciliación de costes\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Control_final_Conciliacion_de_costes.docx \/ 05_Control_final_Conciliacion_de_costes.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eTrabajo realizado, daños, ID fotográfico, responsabilidad separada de la declaración y costes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eDocumentar el resultado real\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guia_de_usuario_SV.docx \/ 06_Guia_de_usuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eFlujo de decisiones, escenarios, controles de las autoridades, limitaciones legales\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eCompletar correctamente los documentos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eGuía en inglés para utilizar los documentos de trabajo en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eInstrucciones de uso en inglés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel – registro de casos y costes\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Tradgrans_Rot_Gren_Arenderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eVisión general, Partes, Registro de árboles, Inconvenientes, Notificaciones, Plan de poda, Riesgos, Costes y Lée-me\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eSeguimiento administrativo mediante fórmulas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eExcel XLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003ePaso a paso – cómo utilizar las plantillas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIdentificar las propiedades y los propietarios afectados.\u003c\/strong\u003e Indique la designación de la propiedad, compruebe si existe algún derecho de superficie y obtenga la documentación del límite. Los mapas generales digitales de la Agencia de Cartografía no son legalmente vinculantes en caso de límites poco claros.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDescriba los inconvenientes de forma concreta.\u003c\/strong\u003e Utilice el anexo de estado del árbol y las fotos para distinguir una raíz o rama intrusiva de un deseo de talar el árbol por motivos estéticos. Indique el lugar, la fecha y el ID fotográfico.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eContacte con el vecino de forma objetiva.\u003c\/strong\u003e La plantilla de notificación incluye un espacio para describir la propuesta y documentar la posibilidad de que el propietario del árbol realice él mismo la medida cuando sea necesario. La falta de respuesta no constituye automáticamente un consentimiento pleno.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRealice las comprobaciones de protección y de las autoridades necesarias.\u003c\/strong\u003e El posible permiso de suelo del plan de detalle, los valores naturales, los nidos de aves y la competencia arborística deben evaluarse para el árbol específico.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDelimite el acuerdo.\u003c\/strong\u003e Redacte únicamente la medida que pueda llevarse a cabo legalmente y sobre la que las partes estén facultadas para acordar. Puede ser necesario un consentimiento de acceso por separado si alguien va a entrar en la propiedad de la otra parte.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHaga un seguimiento del trabajo real y de los costes.\u003c\/strong\u003e Utilice el protocolo de control final y el registro de Excel sin que el registro se considere automáticamente como prueba de daños, reconocimiento de responsabilidad o aprobación de la autoridad.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegistro de Excel con nueve pestañas reales\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVisión general\u003c\/strong\u003e proporciona un resumen mediante fórmulas. \u003cstrong\u003ePartes\u003c\/strong\u003e reúne los datos de contacto verificados; \u003cstrong\u003eRegistro de árboles\u003c\/strong\u003e identifica los árboles; \u003cstrong\u003eInconvenientes\u003c\/strong\u003e describe la intrusión; \u003cstrong\u003eNotificaciones\u003c\/strong\u003e registra la comunicación; \u003cstrong\u003ePlan de poda\u003c\/strong\u003e contiene el plan y el estado de la medida; \u003cstrong\u003eRiesgos\u003c\/strong\u003e calcula la probabilidad × las consecuencias cuando ambos valores están completados; \u003cstrong\u003eCostes\u003c\/strong\u003e calcula las horas × el precio por hora más los demás costes indicados; \u003cstrong\u003eLée-me\u003c\/strong\u003e explica los campos y la distribución de responsabilidades.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLas fórmulas son herramientas de ayuda administrativa. No evalúan la estabilidad del árbol, la situación legal del límite de la propiedad, una cuestión de responsabilidad acordada o si se requiere una evaluación de la autoridad. El libro de trabajo no contiene datos personales reales ni casos de prueba ficticios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAspectos legales importantes – derechos y limitaciones\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCapítulo 3, artículos 1–2 del Código de Tierras:\u003c\/strong\u003e cada uno debe mostrar una consideración razonable al utilizar bienes inmuebles. Si una raíz o rama penetra desde una zona colindante y causa inconvenientes, el propietario del inmueble puede, según el artículo 2 del capítulo 3, eliminarla bajo ciertas condiciones. Si se prevé que la medida pueda causar un daño significativo al propietario del árbol, se le debe dar la oportunidad de realizar él mismo la medida. También deben observarse las normas específicas sobre los derechos de superficie.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl límite debe aclararse.\u003c\/strong\u003e Un mapa en un servicio cartográfico digital es una orientación, no siempre un límite legal establecido. En caso de límites de propiedad poco claros, deben revisarse los documentos pertinentes y, en ocasiones, puede ser necesaria la intervención de la Agencia de Cartografía.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePermiso de suelo y protección de la naturaleza:\u003c\/strong\u003e bajo ciertas condiciones, puede requerirse un permiso de suelo para talar árboles dentro de una zona con plan de detalle, por ejemplo, donde el municipio haya decidido establecer disposiciones de protección. Las medidas drásticas sobre árboles especialmente protegidos que puedan alterar sustancialmente el entorno natural pueden requerir una consulta según el artículo 6 del capítulo 12 del Código del Medio Ambiente. La protección de las aves, los nidos y otras especies también puede afectar a la posibilidad de podar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRiesgo laboral y de daños:\u003c\/strong\u003e la tala de árboles, el corte a gran altura, los daños en las raíces de las estructuras de soporte, especialmente en árboles viejos o ante la sospecha de inestabilidad, requieren una evaluación competente, a menudo de un arborista. Las plantillas no incluyen instrucciones sobre motosierras, escalada ni arboricultura. El registro de costes no determina si existe una obligación de indemnización.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cuándo debe buscar ayuda?\u003c\/strong\u003e En caso de disputa sobre el límite, la copropiedad, los árboles protegidos, el permiso de suelo, la protección de especies, el riesgo de daños extensos, la poda profesional o la responsabilidad poco clara, puede ser necesaria una asesoría legal o técnica individual y el contacto con el municipio\/gobierno provincial.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTenga en cuenta para 2027:\u003c\/strong\u003e los cambios en el \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/artskyddsforordning-2007845_sfs-2007-845\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003ereglamento de protección de especies (2007:845)\u003c\/a\u003e entrarán en vigor el \u003cstrong\u003e1 de noviembre de 2026\u003c\/strong\u003e. Los controles de las plantillas están formulados intencionadamente como evaluaciones de protección y permisos vigentes, no como un listado exhaustivo del texto de la ley. Compruebe las disposiciones vigentes al llevarlo a cabo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puedo cortar todas las ramas del árbol del vecino que cuelgan sobre mi propiedad?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo sin más. El Código de Tierras se refiere a una rama o raíz intrusiva que cause inconvenientes e incluye el requisito específico de dar al propietario del árbol la oportunidad de realizar él mismo la medida cuando pueda producirse un daño significativo. Además, evalúe el límite, los valores naturales, los permisos y la seguridad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puedo talar todo el árbol del vecino con el apoyo del artículo 2 del capítulo 3?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo, la disposición no otorga ningún derecho general a talar un árbol que se encuentre en otra propiedad. Otras facultades y permisos deben evaluarse por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El envío de una carta es lo mismo que el vecino ha aprobado el trabajo?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. La notificación documenta los contactos y la posible oportunidad del propietario del árbol de realizar él mismo la medida. Si se necesita un consentimiento voluntario, se debe poder demostrar su alcance, competencia y existencia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Necesito un permiso de suelo para podar o talar árboles?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de la medida real y de las disposiciones de planificación\/protección de la zona. Compruebe la información del municipio y los posibles requisitos de conservación de la naturaleza antes del trabajo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Los archivos PDF son editables y los acuerdos están en inglés?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLos archivos DOCX son editables. Los archivos PDF son buscables e imprimibles; no se garantizan formularios PDF interactivos. Los cinco documentos de trabajo están en sueco; se incluye una guía separada en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePlantillas relacionadas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePara otros tipos de derechos sobre el suelo, un \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eacuerdo de servidumbre\u003c\/a\u003e puede ser un área documental separada. Para la documentación sistemática de bienes muebles y su estado, existen un \u003ca href=\"\/es\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003elistado de inventario y un protocolo de inspección\u003c\/a\u003e. Lea también las \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003epreguntas y respuestas de la tienda de plantillas\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes legales oficiales y control de versiones\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eParlamento sueco – Código de Tierras (1970:994), capítulo 3\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/oklarheter-kring-fastighetsgranser\/Hitta-granser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia de Cartografía – Encontrar límites\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/pbl-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/marklov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia de Vivienda – permiso de suelo dentro de un plan de detalle\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/samhallsplanering\/samrad-om-atgarder-pa-sarskilt-skyddsvarda-trad\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia de Protección del Medio Ambiente – consulta sobre medidas en árboles especialmente protegidos\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eEdición 1.0 · Control de fuentes y revisión técnica interna: 27 de octubre de 2026. El control está asistido por IA, no es una revisión legal externa ni una aprobación de la autoridad. Compruebe las normas vigentes al utilizar el documento.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56266185998678,"sku":"TRAD-GRENAR-ROTTER-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_Trad_Tomtgrans_Huvudbild_1600.jpg?v=1793122146"},{"product_id":"delad-laddbox-laddkostnadsavtal-kwh-avrakning-word-pdf-excel","title":"Caja de carga compartida y acuerdo de costes de carga 2026\/2027 – Normas de carga, liquidación de kWh y Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.75;color:#17374c\"\u003e\n\u003ch2\u003eCaja de carga compartida y acuerdo de costes de carga – Word, PDF y Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Necesitan varias personas o una comunidad de propietarios utilizar una caja de carga y repartir los costes de forma clara?\u003c\/strong\u003e Con el paquete de documentos de Mallbutiken obtienes plantillas editables para un acuerdo de uso compartido por tiempo limitado, normas para el punto de carga, registros de los kWh realmente medidos, seguimiento del funcionamiento y de la seguridad, y documentación para la toma de decisiones sobre la liquidación. Además, incluyes un archivo Excel con nueve pestañas para el registro y los cálculos mediante fórmulas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLos documentos están destinados a situaciones en las que \u003cstrong\u003eya exista el derecho a instalar y utilizar el punto de carga o este pueda obtenerse mediante la decisión adecuada\u003c\/strong\u003e. El paquete no crea servidumbres, derechos de estacionamiento, instalaciones comunes ni la posibilidad de eludir las decisiones de la comunidad. Los trabajos de instalación eléctrica y la localización de averías deben ser realizados por una empresa de instalaciones eléctricas debidamente registrada.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:19px 0;padding:18px;border:2px solid #9DBFD6;border-radius:10px;background:#EAF3FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#144568\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos de entrega en un ZIP digital:\u003c\/strong\u003e 7 plantillas de Word (DOCX), 7 PDF A4 correspondientes y con capacidad de búsqueda, y 1 libro de Excel (XLSX). Cinco documentos de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario independiente en inglés. \u003cstrong\u003eLos documentos principales están en sueco;\u003c\/strong\u003e la guía en inglés no es un acuerdo de uso compartido en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 · \u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eEdición:\u003c\/strong\u003e octubre de 2026 · \u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e Word, PDF y Excel · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e ZIP a través de Shopify Digital Products tras la compra y la correcta vinculación de los archivos.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:19px 0;padding:18px;border:2px solid #9DBFD6;border-radius:10px;background:#F8FBFD\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#144568\"\u003e02. Contenido de los archivos – documento por documento\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa tabla se basa en los archivos reales. Para los elementos 01–07, cada archivo de Word se entrega con su correspondiente archivo PDF. El elemento 08 es un libro de trabajo de Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"min-width:680px;width:100%;border-collapse:collapse;font-size:14px\" aria-label=\"Listado de archivos de la caja de carga compartida\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#144568;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eArchivo y documento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eQué incluye\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de uso compartido – caja de carga común\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Acuerdo_de_uso_compartido_Caja_de_carga.docx \/ 01_Acuerdo_de_uso_compartido_Caja_de_carga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003ePartes, acceso acordado, responsabilidades, medición, principio de facturación y finalización\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNormas para el punto de carga común\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Normas_de_uso_Punto_de_carga.docx \/ 02_Normas_de_uso_Punto_de_carga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eAutorización de carga, principios de reserva, procedimientos de seguridad y datos personales\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumentación de lectura y facturación\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Documentación_de_lectura_y_facturación.docx \/ 03_Documentación_de_lectura_y_facturación.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eMedición verificada de kWh, precio, comprobación con la factura de electricidad y aprobación\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eControl de funcionamiento y seguridad\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Control_de_funcionamiento_y_Informe_de_averías.docx \/ 04_Control_de_funcionamiento_y_Informe_de_averías.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eInspección visual, interrupciones del servicio, reparación profesional de averías y reapertura\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLiquidación de costes y acta de decisiones\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Liquidación_y_Acta_de_decisiones.docx \/ 05_Liquidación_y_Acta_de_decisiones.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eCuota fija, base de la decisión, participaciones, datos de medición y liquidación final transparente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guía_de_usuario_SV.docx \/ 06_Guía_de_usuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDelimitación jurídica, orden de trabajo, ejemplos, seguridad eléctrica y fuentes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eInstrucciones de uso en inglés para las plantillas operativas en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel – registro de la caja de carga y de costes\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Registro_de_Costes_y_Funcionamiento_de_Caja_de_Carga_Compartida.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eNueve pestañas: Resumen, Partes, Puntos de carga, Cargas, Modelo de costes, Liquidación, Control de funcionamiento, Desviaciones, Léame\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Para qué se utiliza el paquete?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl \u003cstrong\u003eacuerdo de uso compartido\u003c\/strong\u003e recopila información sobre las partes, el ID de la caja, la ubicación, la autorización para utilizar el equipo, la responsabilidad técnica, el método de lectura y la validez. El \u003cstrong\u003edocumento de normas\u003c\/strong\u003e aclara qué usuarios tienen autorización y cómo se notifican las averías y los riesgos. La \u003cstrong\u003edocumentación de lectura\u003c\/strong\u003e distingue los kWh verificados del consumo estimado. El \u003cstrong\u003eacta de decisiones\u003c\/strong\u003e documenta el principio de costes establecido por la autoridad competente y proporciona un control claro antes de la facturación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegistro de Excel – nueve pestañas con funciones reales\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eResumen:\u003c\/strong\u003e instrucciones y guía. \u003cstrong\u003ePartes:\u003c\/strong\u003e ID de usuario y base de la autorización. \u003cstrong\u003ePuntos de carga:\u003c\/strong\u003e ubicación y responsabilidad técnica. \u003cstrong\u003eCargas:\u003c\/strong\u003e fuente de medición, consumo medido y la fórmula \u003cem\u003ekWh × kr\/kWh acordado\u003c\/em\u003e. \u003cstrong\u003eModelo de costes:\u003c\/strong\u003e comprobación de que las participaciones indicadas sumen el 100 %. \u003cstrong\u003eLiquidación:\u003c\/strong\u003e reparto calculado mediante fórmula de un coste fijo acordado por separado. \u003cstrong\u003eControl de funcionamiento:\u003c\/strong\u003e desviaciones visibles y responsabilidades. \u003cstrong\u003eDesviaciones:\u003c\/strong\u003e seguimiento de incidentes y reclamaciones. \u003cstrong\u003eLéame:\u003c\/strong\u003e instrucciones, delimitaciones y referencias a fuentes oficiales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLas fórmulas no incluyen el cálculo automático del IVA ni decisiones fiscales. \u003cstrong\u003eNingún cálculo en Excel establece un precio de facturación legal ni el derecho a utilizar la instalación de carga.\u003c\/strong\u003e El posible IVA, la tasa de red eléctrica, el impuesto energético y otros conceptos deben comprobarse y documentarse por separado en función de la situación real.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePaso a paso – desde la autorización hasta la liquidación\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eComprueba que quien cede la caja de carga y la plaza de estacionamiento tiene derecho a hacerlo. En el caso de una comunidad de propietarios o una comunidad de bienes, comprueba los estatutos necesarios, las decisiones de la junta general o del consejo y las decisiones sobre la instalación.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRecopila los certificados de instalación, el ID de la caja y la información sobre el titular responsable de la instalación. Los trabajos técnicos deben ser realizados por una empresa eléctrica registrada con el tipo de actividad adecuado.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCompleta el acuerdo de uso compartido y adjunta las normas de uso. Indica un método de medición concreto, el período de vigencia de las condiciones, la responsabilidad de seguridad y la posible cuota fija.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegistra los kWh medidos y la base de precio verificable. Revisa las desviaciones, duplicados y valores de medición faltantes antes de aprobar la base de costes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHaz un seguimiento independiente de los problemas de funcionamiento. Revisa el posible tratamiento del IVA y toma decisiones de pago mediante el procedimiento competente.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eInformación jurídica y técnica importante\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInstalación eléctrica y seguridad eléctrica.\u003c\/strong\u003e Según la Autoridad Sueca de Seguridad Eléctrica, la instalación de un punto de carga debe ser realizada por una empresa de instalaciones eléctricas registrada para el tipo adecuado de instalación eléctrica. El titular de la instalación es responsable de la seguridad y del control continuo. Este paquete de documentos no es una instrucción de instalación, una certificación técnica ni una garantía del funcionamiento de la caja de carga.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eComunidades de propietarios y comunidades de bienes.\u003c\/strong\u003e Las cesiones existentes, los estatutos y las decisiones sobre la instalación pueden limitar lo que una comunidad puede decidir. El Instituto de Cartografía describe que, en algunos casos, las mejoras técnicas pueden enmarcarse dentro de la decisión de instalación existente, mientras que otras modificaciones requieren una revisión mediante un procedimiento cartográfico. Un acuerdo privado sobre los costes de carga no modifica las participaciones decididas ni el propósito de una instalación común.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIVA y refacturación.\u003c\/strong\u003e La Agencia Tributaria indica que una comunidad de propietarios que refactura el consumo eléctrico real medido individualmente a los residentes debe aplicar el IVA según las normas aplicables. Esto no significa que cada reparto de costes privado sea automáticamente una venta sujeta a IVA. Por tanto, la elección del precio y el posible IVA deben revisarse en función de las partes, la transacción y el derecho vigente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSobre las plazas de estacionamiento antes de 2027:\u003c\/strong\u003e La Agencia Tributaria ha publicado una evaluación modificada del IVA sobre el alquiler de plazas de estacionamiento a residentes, que la autoridad indica que empezará a aplicar por iniciativa propia desde el \u003cstrong\u003e1 de abril de 2027\u003c\/strong\u003e. Esta es una cuestión \u003cem\u003eindependiente\u003c\/em\u003e del cálculo del consumo eléctrico medido. Si el punto de carga se alquila simultáneamente, la cesión de estacionamiento y su tratamiento del IVA deben evaluarse por separado. Consulta la \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foreningar\/driva\/ekonomiskforeningellerbostadsrattsforening\/momsienbostadsrattsforeningellerekonomiskforening.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eguía actualizada de la Agencia Tributaria\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos personales y almacenamiento.\u003c\/strong\u003e Los registros de carga pueden revelar quién ha cargado y cuándo. No recopiles más datos de identidad de los necesarios, limita el acceso y decide sobre el período de almacenamiento y la posible información de protección de datos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLimitaciones:\u003c\/strong\u003e el paquete no sustituye a una empresa de instalaciones eléctricas, a las decisiones conforme a los estatutos, a los procedimientos cartográficos, ni al asesoramiento contable o fiscal. En caso de dudas sobre la decisión de instalación, cuestiones de IVA, riesgos de seguridad eléctrica, ampliaciones técnicas o inversiones importantes de la comunidad, se debe recurrir a expertos competentes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Pueden dos vecinos compartir una caja de carga con este acuerdo?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, el documento puede utilizarse para regular una colaboración voluntaria en la que las partes ya tienen derecho al lugar y a la instalación. No crea el derecho a instalar una caja de carga en otra propiedad ni a tender cables por el suelo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El acuerdo se aplica automáticamente en una comunidad de bienes?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Comprueba la decisión de instalación y el procedimiento de toma de decisiones competente de la comunidad antes de aplicarlo. Un acuerdo entre usuarios no puede sustituir la modificación necesaria de la instalación común.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Excel calcula automáticamente el coste de carga?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, para las líneas registradas con consumo de kWh verificado y precio por kWh completado, la hoja de cálculo calcula el coste administrativo variable. El posible IVA u otro cargo se decide y documenta por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿La persona que instala la caja de carga debe estar registrada?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSí. La instalación debe ser realizada por una empresa de instalaciones eléctricas registrada con el tipo de actividad adecuado. Los documentos no sustituyen los trabajos de instalación eléctrica ni los controles profesionales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El paquete incluye acuerdos en inglés y formularios PDF editables?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLos cinco documentos de trabajo están en sueco. Se incluye una Guía de usuario en inglés independiente. Los archivos de Word son editables; los archivos PDF son buscables e imprimibles, pero no se garantiza la disponibilidad de formularios PDF interactivos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePlantillas relacionadas en Mallbutiken.se\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePara el seguimiento individual de la carga, están disponibles el \u003ca href=\"\/es\/products\/elbil-laddningsjournal-laddkostnadsregister-kwh-word-pdf-excel\"\u003eregistro de carga y registro de costes de carga para vehículos eléctricos\u003c\/a\u003e. Si necesitas un acuerdo sobre la propia plaza de estacionamiento, también están disponibles los \u003ca href=\"\/es\/products\/hyresavtal-for-parkering-mall-word-pdf\"\u003eacuerdos de plaza de estacionamiento\u003c\/a\u003e y los \u003ca href=\"\/es\/products\/hyresavtal-for-garage-mall-word-pdf\"\u003econtratos de alquiler de garajes\u003c\/a\u003e. Consulta también las \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003epreguntas y respuestas sobre plantillas digitales\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes oficiales\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.elsakerhetsverket.se\/privatpersoner\/din-elanlaggning\/bygga-och-renovera\/installation-av-elbilsladdare\/installera-din-laddningspunkt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAutoridad Sueca de Seguridad Eléctrica – instalar un punto de carga\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/laddningspunkter-for-elfordon-pa-gemensam-parkeringsplats\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eInstituto de Cartografía – carga en un estacionamiento común\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/andra-eller-ta-bort-en-gemensamhetsanlaggning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eInstituto de Cartografía – modificar una instalación común\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foreningar\/driva\/ekonomiskforeningellerbostadsrattsforening\/momsienbostadsrattsforeningellerekonomiskforening.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia Tributaria – IVA en comunidades de propietarios y comunidades económicas\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.elsakerhetsverket.se\/privatpersoner\/din-elanlaggning\/bygga-och-renovera\/installation-av-elbilsladdare\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAutoridad Sueca de Seguridad Eléctrica – instalación de cargadores para vehículos eléctricos\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión 1.0 · Plantillas de documentos en sueco · Revisión interna de fuentes y archivos asistida por IA el 27 de octubre de 2026. No se ha llevado a cabo ninguna revisión externa jurídica, fiscal ni de seguridad eléctrica. Las normas y tarifas deben comprobarse al utilizar la plantilla.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56266350952790,"sku":"DELAD-LADDBOX-KWH-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_delad_laddbox_huvudbild_1600.jpg?v=1793123161"},{"product_id":"dagvattenanlaggning-driftavtal-tillsynsjournal-underhall-word-pdf-excel","title":"Instalación de aguas pluviales – Contrato de operación, registro de inspección, mantenimiento y Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"color:#18384C;line-height:1.73\"\u003e\n\u003ch2\u003eInstalación de aguas pluviales – acuerdo de operación, inspección y registro de costos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePara quien administra una \u003cstrong\u003einstalación de aguas pluviales privada existente\u003c\/strong\u003e, es importante saber qué pozos, tuberías, zanjas y salidas están realmente incluidos, quién es responsable de la inspección y cómo se debe hacer el seguimiento de una deficiencia sospechosa. Este paquete de documentos contiene \u003cstrong\u003eplantillas de Word editables, versiones PDF con capacidad de búsqueda y un registro en Excel\u003c\/strong\u003e para una organización operativa práctica y trazable.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete ayuda, por ejemplo, a propietarios de inmuebles, pequeñas empresas de gestión inmobiliaria y autoridades competentes de colaboración vial o asociaciones de propietarios a documentar una instalación ya definida. \u003cstrong\u003eNo constituye un permiso para instalar o modificar tuberías de aguas pluviales, excavar nuevas zanjas, trasladar salidas o desviar agua hacia el terreno de un vecino\u003c\/strong\u003e. La base legal, la revisión por parte de las autoridades, la competencia profesional y la validez de las cuotas de costos deben verificarse por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"border:2px solid #9FBED5;background:#EAF3F9;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#14496D;margin-top:0\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos en un ZIP:\u003c\/strong\u003e 7 archivos Word editables (DOCX), 7 archivos PDF correspondientes con capacidad de búsqueda (A4) y 1 archivo Excel (XLSX). Cinco plantillas de trabajo en sueco, una guía sustancial en sueco y una Guía de usuario en inglés. Los formularios principales están en sueco; la guía en inglés no es una versión en inglés del acuerdo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0, 27 de octubre de 2026 · \u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e DOCX\/PDF\/XLSX · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e descarga digital en ZIP después de la compra y la correcta vinculación de los archivos.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"border:2px solid #9FBED5;background:#F8FBFD;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#14496D;margin-top:0\"\u003e02. Contenido de los archivos – listado detallado de archivos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos documentos 01–07 están disponibles tanto en Word como en PDF y corresponden a los nombres de archivo reales del paquete. El documento 08 es el libro de trabajo de Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Listado de archivos de la instalación de aguas pluviales\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#14496D;color:#FFF\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocumento y archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de operación – instalación de aguas pluviales existente\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e01_Acuerdo_de_operación_Instalación_de_aguas_pluviales.docx \/ 01_Acuerdo_de_operación_Instalación_de_aguas_pluviales.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003ePartes, base de derechos existente, inspección, responsabilidad operativa, medio ambiente, decisiones y distribución\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInventario de la instalación y verificación de derechos\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e02_Inventario_de_la_instalación_Verificación_de_derechos.docx \/ 02_Inventario_de_la_instalación_Verificación_de_derechos.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003ePozos, tuberías, zanjas, puntos de conexión, decisiones de instalación y controles de las autoridades\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProtocolo de inspección\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e03_Protocolo_de_inspección_Aguas_pluviales.docx \/ 03_Protocolo_de_inspección_Aguas_pluviales.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eObservaciones, identificación fotográfica, componentes realmente inspeccionados, seguimiento y riesgos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInforme de fallos, inundaciones y daños\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e04_Registro_de_fallos_e_inundaciones.docx \/ 04_Registro_de_fallos_e_inundaciones.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eObservaciones, desviación, inmuebles afectados, evidencia del daño, riesgos y medidas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOrden de mantenimiento y decisión de costos\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e05_Orden_de_mantenimiento_Decisión_de_costos.docx \/ 05_Orden_de_mantenimiento_Decisión_de_costos.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eFuente de la decisión, verificación de permisos\/derechos, presupuesto, intervención real, control y liquidación\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e06_Guía_de_usuario_SV.docx \/ 06_Guía_de_usuario_SV.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eFlujo de trabajo práctico, casos límite y antecedentes legales con fuentes de las autoridades\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eGuía en inglés de los documentos de trabajo en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel: registro de operación, inspección y costos\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e08_Aguas_pluviales_Operación_Inspección_Registro_de_costos.xlsx\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eNueve pestañas con fórmulas, validaciones y seguimiento\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué problemas ayudan a resolver los documentos?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eResponsabilidades poco claras:\u003c\/strong\u003e el inventario identifica la instalación, las designaciones de los inmuebles, el acto decisorio y el contacto responsable. \u003cstrong\u003eFalta de inspección:\u003c\/strong\u003e el protocolo distingue entre la parte inspeccionada, la deficiente y la no inspeccionada. \u003cstrong\u003eObstrucciones e inundaciones:\u003c\/strong\u003e el registro de desviaciones ayuda a guardar observaciones, las áreas afectadas y el seguimiento. \u003cstrong\u003eCostos de mantenimiento en disputa:\u003c\/strong\u003e la orden de trabajo vincula el costo a una intervención real y a una referencia decisoria competente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eHerramienta de Excel – nueve pestañas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eResumen\u003c\/strong\u003e compila datos con fórmulas. \u003cstrong\u003eInstalaciones\u003c\/strong\u003e registra objetos, controles de terreno y derechos. \u003cstrong\u003ePartes\u003c\/strong\u003e documenta el rol y la base decisoria. \u003cstrong\u003eInspección\u003c\/strong\u003e documenta los componentes realmente inspeccionados. \u003cstrong\u003eIntervenciones\u003c\/strong\u003e calcula horas de trabajo × precio por hora + costo de materiales. \u003cstrong\u003eDesviaciones\u003c\/strong\u003e hace el seguimiento de las deficiencias y el estado de las medidas. \u003cstrong\u003eCuotas de costos\u003c\/strong\u003e verifica que las tres cuotas indicadas sumen 100 %. \u003cstrong\u003eLiquidación\u003c\/strong\u003e puede distribuir un costo decidido por separado según estas cuotas. \u003cstrong\u003eLéame\u003c\/strong\u003e contiene instrucciones, ejemplos y fuentes públicas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel \u003cstrong\u003eno puede determinar\u003c\/strong\u003e estados reales, clasificación aprobada de agua, responsabilidad por daños ni nuevas cuotas legales. Los importes son únicamente bases administrativas. El IVA y la base de pago del derecho contractual deben evaluarse por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eProcedimiento – desde el inventario hasta la intervención finalizada\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVerificar los derechos existentes:\u003c\/strong\u003e límites de los inmuebles, servidumbres, derechos de paso, actos administrativos, responsabilidad según la conexión a una instalación pública de agua y saneamiento y mandato decisorio real.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIdentificar las partes de la instalación:\u003c\/strong\u003e tuberías, pozos, zanjas abiertas, salidas, superficies de retardo y acceso real. Documentar el mapa, la identificación fotográfica y lo que no se puede inspeccionar.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEvaluar las normas de agua y medio ambiente:\u003c\/strong\u003e ¿son aguas pluviales, aguas residuales o se trata de drenaje de terreno\/actividad hídrica? Una nueva salida, una zanja profundizada o un flujo modificado requieren una evaluación por separado antes de realizar el pedido.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumentar los hallazgos reales de inspección:\u003c\/strong\u003e sedimentos, obstrucciones, reflujo, erosión, daños visibles y tapas o taludes inseguros. No presentar las tuberías subterráneas no inspeccionadas como libres de fallos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDecidir, intervenir y verificar:\u003c\/strong\u003e indicar el solicitante competente, el presupuesto, el método profesional, el posible contacto con las autoridades, la factura, el control después del trabajo y la desviación abierta\/protegida.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eDerecho sueco importante: clasificación y permisos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl capítulo 3, sección 1 del Código Civil\u003c\/strong\u003e implica que se debe mostrar consideración razonable al entorno al utilizar bienes inmuebles. Durante la excavación y trabajos similares, pueden aplicarse medidas de protección según el capítulo 3, sección 3. \u003cstrong\u003eEl caso T 3372-20 del Tribunal Supremo\u003c\/strong\u003e trata sobre la relación entre la inspección de una tubería de aguas pluviales y el daño a un vecino. La sentencia no implica que toda inundación dé lugar automáticamente a una indemnización, sino que muestra por qué los riesgos reales y los controles razonables son importantes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eResponsabilidad por aguas pluviales:\u003c\/strong\u003e La guía de la Agencia de Vivienda, Planificación y Medio Ambiente distingue entre la instalación de agua y saneamiento de un propietario individual y el punto de conexión a una instalación pública. La Agencia de Protección del Medio Ambiente describe cuándo las aguas pluviales pueden tratarse como aguas residuales y cómo esto difiere del drenaje de terreno. \u003cstrong\u003eNo todas las zanjas que conducen agua de lluvia son zanjas de drenaje de terreno.\u003c\/strong\u003e Los nuevos trabajos, la ampliación o la desviación modificada nunca deben evaluarse únicamente en función de una lista de palabras en esta plantilla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInstalación comunitaria:\u003c\/strong\u003e La decisión de instalación del Instituto de Cartografía especifica el propósito, los participantes y las cuotas para la ejecución y la operación, por ejemplo. Un acuerdo de operación privado o un porcentaje en Excel no cambia estas decisiones. En caso de base legal poco clara, delimitación o necesidad de un nuevo propósito, la asociación debe examinar el asunto por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTrabajo técnico y seguridad:\u003c\/strong\u003e los documentos no son documentos de dimensionamiento, cálculos de flujo ni instrucciones para trabajos peligrosos de excavación o pozos. Contacte con el operador principal de agua y saneamiento relevante, la función ambiental municipal, la autoridad regional, el Instituto de Cartografía o un especialista técnico\/legal según sea necesario. En caso de sospecha de contaminación o riesgo significativo, debe contactar con la autoridad de inspección local según las circunstancias.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puedo construir una nueva zanja de aguas pluviales con este acuerdo?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. La plantilla se refiere al cuidado y la documentación de una instalación ya existente y legalmente definida. Una nueva excavación, profundización o salida modificada puede requerir una revisión por separado de terreno, agua o medio ambiente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El acuerdo crea el derecho a conducir agua de lluvia hacia el vecino?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El derecho a utilizar el terreno de otro o desviar agua sobre él debe poder demostrarse de otra manera correcta. Un documento de Word no puede reemplazar las decisiones o permisos requeridos por ley.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puede una asociación de propietarios determinar nuevas cuotas en Excel?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Excel solo calcula una distribución según el modelo indicado. Para una instalación comunitaria, se aplican las cuotas decididas y las reglas especiales para posibles cambios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Qué frecuencia de inspección se requiere por ley?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo se especifica ningún intervalo general en este paquete. El alcance y la frecuencia deben evaluarse en función del estado, el riesgo, la construcción y las decisiones relevantes de la instalación. Los fallos sustanciales deben investigarse cuando haya motivos para ello.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Todos los archivos PDF son editables y existen acuerdos en inglés?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLos archivos PDF son buscables e imprimibles. Los archivos DOCX son editables. Las cinco plantillas de trabajo están en sueco y se incluye una guía de usuario en inglés por separado; no se prometen formularios PDF interactivos ni acuerdos principales en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eProductos relacionados\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePara derechos sobre tuberías de agua y saneamiento, existen \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel\"\u003eacuerdos de servidumbre para agua y saneamiento\u003c\/a\u003e. Para una concesión de derechos de propiedad más amplia, existen \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eacuerdos de servidumbre con mapa adjunto\u003c\/a\u003e. Para documentar el estado de otro inmueble, existen \u003ca href=\"\/es\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003elistas de inventario y protocolos de inspección\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes legales oficiales y guías\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eParlamento de Suecia – Código Civil (1970:994), capítulo 3\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/detaljplan\/lamplighetsbedomning\/dagvatten-i-detaljplan\/ansvar-for-dagvatten-i-detaljplan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia de Vivienda, Planificación y Medio Ambiente – responsabilidad por aguas pluviales en el plan de detalle\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/branscher-och-verksamheter\/markavvattning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia de Protección del Medio Ambiente – aguas pluviales y drenaje de terreno\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eInstituto de Cartografía – instalaciones comunitarias\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/nyheter\/2021\/06\/skadestand-nar-en-dagvattenledning-inte-hade-hanterats-med-tillracklig-hansyn-till-grannarna\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eTribunal Supremo – tubería de aguas pluviales y daño a vecinos, T 3372-20\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión 1.0 · Plantillas de Documentos en Sueco · 27 de octubre de 2026. Revisión interna de fuentes legales asistida por IA y control de documentos técnicos. Ningún abogado externo, hidrólogo, proyectista de agua y saneamiento ni autoridad de inspección ha aprobado un proyecto individual. Verifique las normas aplicables y la instalación actual antes de su uso.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56267087479126,"sku":"DAGVATTEN-DRIFT-TILLSYN-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_dagvatten_drift_huvudbild_1600.jpg?v=1793125211"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/collections\/servitut-grannsamverkan-mallar.oembed","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}