{"product_id":"agarbyte-delagarforteckning-samfallighetsforening-2026-2027-word-pdf-excel","title":"Cambio de propietario y registro de copropietarios de la asociación de propietarios 2026\/2027 – Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-8-product-copy\" lang=\"es\" style=\"line-height:1.65;color:#173a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCambio de propietario y registro de copropietarios para la asociación de copropiedad\u003c\/strong\u003e es un paquete de documentos profesional para juntas directivas que deben actualizar sus datos sobre las propiedades participantes y los nuevos propietarios. El paquete ofrece plantillas prácticas para la notificación de cambio de propietario, la verificación con el registro de copropietarios del Instituto Geográfico y Catastral, la carta de confirmación, la transferencia de cuotas y los procedimientos de RGPD, complementado con un registro en Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportante:\u003c\/strong\u003e Quien posee una propiedad copropietaria se convierte normalmente en miembro de la asociación de copropiedad que gestiona la copropiedad. No es una solicitud de membresía ni el registro de Excel de la asociación lo que crea la membresía. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/driva-en-samfallighetsforening\/\"\u003eLa guía del Instituto Geográfico y Catastral\u003c\/a\u003e lo explica.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #286b96;border-radius:10px;background:#edf5fa;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos de cliente en un ZIP:\u003c\/strong\u003e 7 documentos DOCX, 7 documentos PDF correspondientes, buscables y aptos para imprimir, y 1 libro de trabajo de Excel (XLSX) con 9 pestañas. Cinco plantillas de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario separada en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #286b96;border-radius:10px;background:#fff;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e02. Contenido de los archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFormulario de cambio de propietario, lista de verificación de datos de autoridades y propiedades copropietarias, carta al nuevo propietario, diario de conciliación separado para cuotas anteriores y procedimiento de seguridad y privacidad. Excel contiene registros de propiedades, cambios, fuentes y discrepancias, sin determinar automáticamente el derecho de propiedad, la membresía o la obligación de pago.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Qué incluye el paquete ZIP?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#e9f1f6\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocumento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e01 Notificación de cambio de propietario\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eNotificación de nuevo propietario, fecha de toma de posesión, participación y datos de contacto.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e02 Hoja de verificación – registro de copropietarios\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eVerificación de fuentes de propiedades participantes y datos de propietarios frente a información oficial.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e03 Confirmación al nuevo propietario\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eInformación objetiva y confirmación de contacto sin confundirse con una decisión de membresía.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e04 Transferencia de cuotas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDiario de gestión para cargos anteriores y evaluación según el artículo 44 de la SFL.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e05 Procedimiento de registro de RGPD\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eFinalidad, base legal, acceso, rectificación y eliminación.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e06 Guía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eFlujo de trabajo, límites legales y referencias de fuentes.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e07 Guía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eGuía en inglés de los documentos en sueco; no son contratos traducidos.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003e\u003cstrong\u003e08 Excel – registro con nueve pestañas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eVisión general, propiedades, cambios de propietario, verificación de propietarios, registro de contactos, notificación de asamblea, conciliación de cuotas y RGPD.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dbe7ee\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eRegistro de Excel con nueve pestañas y panel de control\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVisión general, Propiedades, Cambios de propietario, Verificación de propietarios, Registro de contactos, Notificación de asamblea, Conciliación de cuotas, Control de RGPD y Léame.\u003c\/strong\u003e Las pestañas del registro tienen 100 filas vacías cada una. La visión general muestra el número de entradas de ID registradas. En una prueba de funcionalidad separada, dos ID de propiedades y un ID de cambio de propietario dieron 2 y 1 respectivamente en el panel de control; cuando se eliminaron los valores, volvió a mostrar 0. El archivo entregado no contiene personas de prueba ni datos de propietarios inventados.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLimitación:\u003c\/strong\u003e Excel cuenta entradas administrativas y no sustituye a un registro de copropietarios oficial, información de registro de propiedad ni decisiones sobre el derecho a voto. El registro de una propiedad o persona no es prueba de derecho de propiedad. El libro de trabajo no es en sí mismo una base de datos segura de datos personales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eCómo gestiona una asociación de copropiedad un cambio de propietario\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eReciba el cambio.\u003c\/strong\u003e Documente la designación de la propiedad, los nuevos y anteriores propietarios y la fecha de toma de posesión relevante en el formulario.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVerifique la participación y el propietario.\u003c\/strong\u003e Utilice información actual y fiable del Instituto Geográfico y Catastral. El registro de asociaciones de copropiedad (SFR) puede proporcionar un registro de copropietarios que se utiliza para, entre otros, registros de miembros, convocatorias de asambleas y cargos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eActualice el registro administrativo.\u003c\/strong\u003e Indique únicamente los datos necesarios, documente la fuente y gestione cualquier discrepancia antes del cambio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConfirme los datos.\u003c\/strong\u003e Envíe una carta de información correctamente redactada al nuevo propietario y verifique los canales de contacto vigentes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConcilie las cuotas anteriores.\u003c\/strong\u003e Aplique el artículo 44 de la SFL a las circunstancias reales. No concluya que todas las deudas antiguas se transfieren automáticamente.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProteja los datos personales.\u003c\/strong\u003e Verifique la base legal, la autorización, la rectificación y la eliminación según el RGPD.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eAspectos legales: membresía y responsabilidad de pago en la transferencia de una propiedad\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSegún el \u003cstrong\u003eartículo 17 de la ley (1973:1150) sobre la gestión de copropiedades (SFL)\u003c\/strong\u003e, los miembros de una asociación de copropiedad son los copropietarios de la copropiedad. La ley define la propiedad copropietaria y al copropietario en el \u003cstrong\u003eartículo 1\u003c\/strong\u003e. En casos especiales, las normas sobre, entre otros, el derecho de superficie y otros tipos de participación pueden afectar la evaluación; por lo tanto, se debe verificar la participación concreta de cada propiedad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSegún el \u003cstrong\u003eartículo 44 de la SFL\u003c\/strong\u003e, el nuevo propietario de la propiedad puede, bajo ciertas condiciones, responder junto con el propietario anterior por importes antiguos impagados que hayan sido cargados según los artículos 42 o 43. Existen plazos específicos, normas de vencimiento y excepciones. Los productos no calculan esta responsabilidad automáticamente. La ley también contiene normas separadas sobre el derecho a voto y el mandato en el \u003cstrong\u003eartículo 49\u003c\/strong\u003e. Que una persona figure en una lista de contactos no es en sí mismo una decisión sobre el derecho a voto.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRGPD para el registro de miembros de la asociación de copropiedad\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa asociación debe evaluar por sí misma una base legal válida para el tratamiento y seguir los principios del RGPD sobre finalidad, minimización de datos, exactitud, minimización del almacenamiento y seguridad. \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/sa-hanterar-ni-foreningens-medlemsregister\/\"\u003eLa guía de la IMY para registros de miembros\u003c\/a\u003e desaconseja recopilar más datos de los necesarios. Por lo tanto, el número de identificación personal no es un campo estándar en Excel. No difunda registros de miembros completos sin una evaluación especial.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿El nuevo propietario de la propiedad se convierte automáticamente en miembro?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormalmente sí, si la propiedad tiene una participación en la copropiedad que gestiona la asociación. La membresía sigue a la copropiedad, no a una solicitud voluntaria ni a este formulario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Es este el registro oficial de copropietarios del Instituto Geográfico y Catastral?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El paquete contiene plantillas para verificar y documentar datos. Un extracto oficial se solicita o verifica por separado ante el Instituto Geográfico y Catastral.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Quién es responsable de las cuotas impagadas cuando se vende la propiedad?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePuede haber responsabilidad por ciertos importes antiguos, cargados y no pagados según el artículo 44 de la SFL. Evalúe, entre otros, la toma de posesión, la fecha de vencimiento, el período de cargo y la forma de transferencia en cada caso individual.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se puede utilizar Excel como registro de miembros?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEs un registro de trabajo administrativo que puede utilizarse como apoyo si la asociación cuenta con procedimientos adecuados de acceso, seguridad y RGPD. No está automáticamente aprobado por el RGPD.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Incluye una plantilla de factura o un período de cargo?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Incluye un diario de conciliación interno para la transferencia en un cambio de propietario. El período de cargo y el presupuesto están disponibles como un producto de documento separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Incluye plantillas de contratos completos en inglés?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Las plantillas de trabajo están en sueco. La Guía de usuario en inglés explica el flujo de trabajo para personas de habla inglesa bajo el derecho sueco.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿El paquete ha sido revisado legalmente por expertos externos?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa verificación de fuentes legales está asistida por IA a fecha de 2 de noviembre de 2026. No se ha documentado ninguna revisión legal externa independiente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePlantillas relacionadas\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePara la distribución de cuotas de la asociación, están disponibles \u003ca\u003ePeríodo de cargo para asociación de copropiedad\u003c\/a\u003e y para reuniones \u003ca\u003eAsamblea de la asociación de copropiedad\u003c\/a\u003e. Estos tienen otros propósitos que la verificación de cambios de propietario y registros.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVersión, fuentes legales y entrega digital\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersión 1.0 · 2026-11-02 · Jurisdicción: Suecia. Fuentes: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eSFL 1973:1150\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/\"\u003eInstituto Geográfico y Catastral – SFR\u003c\/a\u003e y \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/sa-hanterar-ni-foreningens-medlemsregister\/\"\u003eIMY – registros de miembros de asociaciones\u003c\/a\u003e. La descarga digital (ZIP) puede ofrecerse solo después de que el titular haya vinculado manualmente el archivo ZIP terminado a Shopify Digital Products y haya publicado el producto. Nada está publicado en esta etapa de trabajo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439196352854,"sku":"SAMF-AGARBYTE-DELAG-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighet-agarbyte-delagarforteckning-huvudbild-1600.png?v=1793577997","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/agarbyte-delagarforteckning-samfallighetsforening-2026-2027-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}