{"product_id":"entreprenadbesiktning-slutbesiktning-efterbesiktning-2026-2027-word-pdf-excel","title":"Inspección de obra 2026\/2027 – Inspección final, Lista de defectos y Revisión posterior | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-description\" lang=\"es\" style=\"color:#183149;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eInspección de obra 2026\/2027 – informe de inspección, anexo de defectos, inspección posterior e inspección de garantía\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Necesita documentar una \u003cstrong\u003einspección final conforme a un contrato que hace referencia a AB 04 o ABT 06\u003c\/strong\u003e? Este paquete de plantillas ayuda a promotores, contratistas, inspectores y directores de proyectos a preparar la diligencia, compilar un \u003cstrong\u003einforme de inspección\u003c\/strong\u003e trazable y realizar el seguimiento de las observaciones con \u003cstrong\u003eregistro de defectos, identificación con fotos e inspección posterior\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eObtendrá un sistema integrado con \u003cstrong\u003e15 archivos listos para usar en Word, PDF y Excel\u003c\/strong\u003e, que incluye una guía principal en sueco y una guía de usuario independiente en inglés. Los términos contractuales, las evaluaciones técnicas y las conclusiones jurídicas deben adaptarse al encargo real. \u003cstrong\u003eEntrega digital única – 79 SEK.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cnav style=\"padding:12px 15px;background:#f3f7f8;border-radius:10px;margin:17px 0\" aria-label=\"Secciones del producto\"\u003e\u003cstrong\u003eIr directamente a:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"#mb-innehall\"\u003eContenido del paquete\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-filfor\"\u003eQué contienen los archivos\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-excel\"\u003eRegistro de Excel\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-anvandning\"\u003eCómo utilizar las plantillas\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-rattsligt\"\u003eCondiciones legales\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-faq\"\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/a\u003e\u003c\/nav\u003e\n\u003cdiv style=\"padding:17px 19px;margin:20px 0;background:#eaf4f0;border:1px solid #d6e7df;border-left:5px solid #397767;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMarco de referencia revisado el 14 de octubre de 2026.\u003c\/strong\u003e\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eEl material se ha elaborado tomando como base los estándares actuales AB 04 y ABT 06 de BKK, así como la información sectorial pertinente. La revisión de BKK está en curso; se estima que los nuevos términos estándar sustitutos no llegarán antes de la última parte de 2027. Las plantillas no reproducen el texto original de BKK y no están autorizadas ni certificadas por BKK.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-innehall\" style=\"padding:20px 21px;margin:22px 0;background:#eef5f5;border:1px solid #d7e6e7;border-radius:14px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 9px;font-size:1.3rem\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0 0 10px\"\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos en un paquete ZIP descargable\u003c\/strong\u003e – equivalente a 8 documentos\/herramientas de trabajo únicos:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul style=\"margin:7px 0\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 Word (.docx)\u003c\/strong\u003e – informes, materiales de inspección y guías editables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 PDF (.pdf)\u003c\/strong\u003e – versiones A4 correspondientes, buscables, para referencia e impresión.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 Excel (.xlsx)\u003c\/strong\u003e – registro de defectos e inspecciones, campos de estado, filtros y panel administrativo.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:9px 0 0\"\u003e\u003cstrong\u003eIdioma:\u003c\/strong\u003e Plantillas principales en sueco + Guía de usuario en inglés. \u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF y XLSX. \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e Archivo ZIP digital; sin gastos de envío ni suscripciones.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-filfor\" style=\"padding:19px 19px;margin:22px 0;background:#fff;border:1px solid #dbe5e9;border-radius:14px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 12px;font-size:1.3rem\"\u003e02. Qué contienen los archivos – archivo por archivo\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.95em\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173246;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:12px 10px\"\u003eArchivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:12px 10px\"\u003eContenido y ámbito de aplicación\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:12px 10px\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Informe de inspección – inspección final\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003eDatos de la diligencia, partes, contrato, alcance, convocatoria, impedimentos, referencias de defectos, observaciones y conclusión experta explícita.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Convocatoria y preparación de la inspección\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003eConvocatoria editable y listas de verificación de material, asistencia y accesibilidad.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Anexo de defectos y registro fotográfico\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003eID de defecto numerado, partes de construcción, observaciones fácticas, referencias contractuales, números de imagen y medidas posteriores.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Inspección posterior y control de subsanación\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003eVinculación con el informe original, medidas, resultados de control, puntos pendientes y seguimiento documentado.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Material de inspección de garantía\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003eMarco de garantía y diligencia acordado, historial de defectos, observaciones y valoración – sin periodos de garantía genéricos.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Guía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003eProcedimiento de trabajo, control contractual, ejemplos de cadena de defectos, distribución de responsabilidades, trazabilidad digital y fuentes de autoridad\/sectoriales.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003eGuía práctica en inglés para los formularios, términos y limitaciones suecos. Las plantillas principales permanecen en sueco.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel – registro de defectos y panel de control\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top\"\u003eOcho pestañas: Resumen, Registro de defectos, Inspecciones, Medidas, Registro fotográfico, Documentos, Participantes y Léame.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px 9px;border-bottom:1px solid #e1e8eb;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eExcel (.xlsx)\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:10px 0 0\"\u003eSiete documentos originales disponibles en dos formatos (Word y PDF), además de un libro de Excel: \u003cstrong\u003e7 + 7 + 1 = 15 archivos de entrega\u003c\/strong\u003e. Las versiones PDF no son informes cumplimentados ni firmados.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-excel\" style=\"padding:19px 20px;margin:22px 0;background:#f1f6f8;border:1px solid #dce5e9;border-radius:14px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 11px;font-size:1.3rem\"\u003e03. Registro de Excel con ocho pestañas y panel de control\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eResumen · Registro de defectos · Inspecciones · Medidas · Registro fotográfico · Documentos · Participantes · Léame.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl panel de control muestra defectos registrados, defectos abiertos, defectos verificados, inspecciones, diligencias planificadas, medidas abiertas, documentos faltantes y fotos. Las listas de estado y las ID de defectos trazables facilitan el seguimiento. \u003cstrong\u003eLos registros vacíos dan como resultado cero en el resumen.\u003c\/strong\u003e Un estado administrativo nunca implica automáticamente que un punto de defecto haya sido aprobado legal o técnicamente.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-anvandning\"\u003eCómo trabajar con el paquete de documentos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCompruebe el contrato.\u003c\/strong\u003e Determine si se aplican AB 04, ABT 06 u otras condiciones; tenga en cuenta cada desviación y la versión correcta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConvoque a la inspección.\u003c\/strong\u003e Utilice el archivo 02 y verifique los plazos de convocatoria frente al contrato.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRealice la inspección técnica.\u003c\/strong\u003e Cree el informe principal en el archivo 01 y vincule las observaciones a los documentos contractuales firmados.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistre los defectos.\u003c\/strong\u003e Utilice el archivo 03 y una ID de defecto propia para cada punto, junto con referencias fotográficas claras.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumente la evaluación.\u003c\/strong\u003e Las opiniones de las partes y la conclusión del inspector deben mantenerse separadas. Nunca marque previamente la obra como aprobada.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRealice el seguimiento.\u003c\/strong\u003e Registre las medidas en Excel y utilice el archivo 04 durante la inspección posterior real.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePlanifique el seguimiento de garantía.\u003c\/strong\u003e El archivo 05 parte de los tiempos acordados realmente y del historial de defectos, no de tiempos estándar.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eArchive.\u003c\/strong\u003e Conserve el informe original, las firmas, anexos, imágenes e historial de versiones.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-rattsligt\"\u003eAB 04, ABT 06 e inspección 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAB 04 y ABT 06\u003c\/strong\u003e son condiciones estándar emitidas por la \u003cstrong\u003eAsociación BKK\u003c\/strong\u003e. No son leyes y no se aplican automáticamente: las partes deben haber acordado su aplicación. Las condiciones de inspección regulan, entre otras cosas, diferentes formas de inspección y la gestión legal contractual de aprobaciones, defectos y controles posteriores, aunque el significado de las condiciones puede verse afectado por desviaciones contractuales especiales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEn la revisión de fuentes del producto realizada el \u003cstrong\u003e14 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e, BKK aún no había lanzado contratos estándar sustitutos. BKK estima que los nuevos contratos pueden llegar \u003cstrong\u003ecomo muy pronto durante la última parte de 2027\u003c\/strong\u003e. El paquete se denomina 2026\/2027 debido a la edición del documento y al periodo de uso, no porque exista un \"AB 27\" adoptado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:17px 19px;margin:20px 0;background:#fff6e7;border:1px solid #ecd9bc;border-left:5px solid #aa7832;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eImportante sobre aprobación y validez legal\u003c\/strong\u003e\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eEste es un \u003cstrong\u003esoporte de documentación\u003c\/strong\u003e, no una inspección realizada, un certificado o una garantía de que una obra cumple con su contrato. Solo un inspector responsable puede formular observaciones reales y conclusiones técnicas. La \u003cstrong\u003einspección final\u003c\/strong\u003e a efectos de derecho contractual \u003cstrong\u003eno es lo mismo\u003c\/strong\u003e que la autorización de ocupación (slutbesked) de la junta de construcción conforme a la Ley de Planificación y Construcción (PBL). El paquete está dirigido a \u003cstrong\u003eobras B2B\u003c\/strong\u003e; las obras de viviendas unifamiliares para consumidores pueden estar sujetas a otras condiciones, como ABS 18 y la Ley de Servicios al Consumidor.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Para quién es adecuado el paquete?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eInspectores, empresas de construcción, promotores, administradores de fincas, directores de proyectos de construcción y organizaciones clientes que necesiten una \u003cstrong\u003eplantilla de informe de inspección\u003c\/strong\u003e editable y coordinada, así como un \u003cstrong\u003eanexo de defectos, registro fotográfico, plantilla de inspección posterior y seguimiento en Excel\u003c\/strong\u003e estructurados.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComplemente con documentos relacionados\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/es\/products\/projektoverlamning-slutkontroll-2026-2027-excel-word-pdf\"\u003eEntrega de proyecto y control final 2026\/2027\u003c\/a\u003e – entrega de documentos y cierre de proyecto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/es\/products\/ata-blankett-register-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003eFormulario y registro de cambios (ÄTA) 2026\/2027\u003c\/a\u003e – modificaciones, añadidos y deducciones.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-faq\"\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Es válido el informe de inspección según AB 04 y ABT 06?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEs una plantilla original propia para la documentación donde se han acordado estas condiciones. Cómo debe elaborarse el informe, por quién y con qué efecto, lo decide el contrato real y la diligencia. Ninguna plantilla por sí sola otorga validez legal automáticamente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Es también un plan de control según la ley PBL?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. La inspección de obra se basa en el contrato, mientras que el plan de control y la autorización de ocupación (slutbesked) según la ley PBL forman parte del proceso administrativo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puedo documentar la inspección de garantía?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, se incluye una plantilla original independiente. Tiene campos deliberadamente abiertos para los periodos de garantía acordados realmente y las evaluaciones de responsabilidad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Pueden varias personas utilizar el registro de Excel?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl libro de trabajo puede utilizarse como registro conjunto siguiendo las rutinas propias del equipo. Adapte los permisos y el almacenamiento; el historial de versiones debe gestionarse en el sistema de gestión documental elegido.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se incluyen plantillas de contrato en inglés?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Las plantillas principales están en sueco. Se incluye una guía de usuario en inglés independiente para equipos de proyectos internacionales que trabajan bajo derecho sueco.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿El material contiene copias de AB 04 o ABT 06?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Las plantillas son de producción propia y no se copian los textos estándar protegidos por derechos de autor de BKK. Cualquier texto contractual con licencia se obtiene por separado del titular de los derechos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes y versión\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/foreningenbkk.se\/\"\u003eAsociación BKK – AB 04 y ABT 06\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/foreningenbkk.se\/revidering\/\"\u003eBKK – estado oficial de la revisión\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/byggforetagen.se\/evenemang\/slutbesiktning\/\"\u003eByggföretagen – inspección final y derecho de la construcción\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión del documento 1.0 • Edición 2027 • Revisión de fuentes legales 14 de octubre de 2026 • Plantillas de Documentos Suecos \/ Mallbutiken.se. La revisión de fuentes no implica certificación externa ni asesoramiento legal individual.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55739562787158,"sku":"ENTR-BESIKTN-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/entreprenadbesiktning_2027_bild_1.png?v=1791972449","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/entreprenadbesiktning-slutbesiktning-efterbesiktning-2026-2027-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}