{"product_id":"extra-foreningsstamma-brf-kallelse-rostlangd-protokoll-word-pdf-excel","title":"Asamblea extraordinaria de la comunidad de propietarios – convocatoria, censo electoral y acta | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-information\" style=\"color:#18384e;line-height:1.64\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsamblea extraordinaria de la comunidad de propietarios – paquete documental completo con solicitud, convocatoria, censo electoral, acta de la asamblea y Excel.\u003c\/strong\u003e Cuando una comunidad de propietarios necesita tomar decisiones en una asamblea extraordinaria, es fundamental contar con la convocatoria adecuada, un orden del día claro y una documentación fidedigna de votación y decisiones. Este paquete ayuda a la junta directiva y a la administración a organizar una asamblea extraordinaria conforme al \u003cstrong\u003ederecho sueco\u003c\/strong\u003e con documentos específicos y editables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRespuesta rápida:\u003c\/strong\u003e La solicitud por escrito de un auditor o de un número suficiente de miembros con derecho a voto puede obligar a la junta directiva a emitir una convocatoria en un plazo de dos semanas. La asamblea extraordinaria no tiene por qué celebrarse en ese plazo; se aplican plazos específicos de convocatoria para la reunión. Las comunidades de propietarios también tienen normas específicas sobre representantes y viviendas en copropiedad. Compruebe siempre la legislación, los estatutos vigentes y el tipo de asunto. \u003cstrong\u003eNi Excel ni los documentos pueden validar por adelantado la validez jurídica de una decisión tomada en asamblea.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDetalles del paquete:\u003c\/strong\u003e Versión 1.0, 5 de noviembre de 2026 · 7 Word (DOCX) + 7 PDF con función de búsqueda + 1 Excel (XLSX) = \u003cstrong\u003e15 archivos para clientes\u003c\/strong\u003e · cinco plantillas de trabajo en sueco, guía de usuario en sueco y guía de usuario en inglés · jurisdicción sueca · archivo ZIP digital para activación posterior por separado. Los archivos PDF son imprimibles y legibles, no formularios PDF interactivos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #c2d6e0;border-left:5px solid #216b86;border-radius:12px;background:#eaf3f7;padding:18px 20px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.25rem;color:#173a52\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eCinco documentos de trabajo independientes en sueco: \u003cstrong\u003esolicitud de asamblea extraordinaria, convocatoria y orden del día, registro de control de envíos, censo electoral y control de representantes, y acta de la asamblea\u003c\/strong\u003e. Además, una guía de usuario detallada en sueco y una guía de usuario en inglés que explican las plantillas suecas. Los siete documentos se incluyen en formato DOCX y PDF con función de búsqueda, además de un libro de trabajo funcional de Excel con nueve pestañas.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #c2d6e0;border-left:5px solid #216b86;border-radius:12px;background:#fff;padding:18px 20px;margin:22px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;font-size:1.25rem;color:#173a52\"\u003e02. Contenido de los archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eCampos para los auditores\/miembros que presentan la solicitud y el asunto indicado; fecha, lugar y temas de decisión correctos de la convocatoria; seguimiento de la distribución real, control de los estatutos y documentación de respaldo; asistencia, voto conjunto de las viviendas en copropiedad y representantes; párrafos de decisión, resultados de la votación, firma y validación. Excel incluye \u003cstrong\u003easambleas, solicitudes, convocatorias, asuntos, participantes, votación y trabajo posterior\u003c\/strong\u003e, con avisos sobre datos básicos faltantes. Los plazos legales o los requisitos de mayoría no se determinan automáticamente.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Para quién está diseñado el paquete documental?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePara \u003cstrong\u003ejuntas directivas y administradores de comunidades de propietarios\u003c\/strong\u003e que necesiten documentar una asamblea extraordinaria desde la solicitud hasta el acta disponible. Los auditores y los miembros autorizados también pueden utilizar la plantilla de solicitud. Esto no es una plantilla para la asamblea anual de una sociedad anónima, ni para una asamblea de una asociación sin fines de lucro, ni para un acta de reunión general. \u003cstrong\u003eLa modificación de estatutos, la disolución, la fusión, las intervenciones en edificios\/terrenos y otras decisiones cualificadas siempre requieren una evaluación jurídica adicional específica.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eListado de archivos – exactamente lo que descarga\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:570px;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173a52;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocumento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eIdioma\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01 Solicitud de asamblea extraordinaria\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSolicitud de auditor\/miembro y asunto específico\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02 Convocatoria y orden del día\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eFecha, lugar, temas de decisión, anexos y modalidad de la reunión\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03 Registro de convocatoria\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEstatutos, envíos, comprobantes de convocatoria y desviaciones\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04 Censo electoral y representantes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eVotos de los miembros, copropiedad y verificación de poderes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05 Acta de la asamblea\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDecisiones reales, resultados de la votación, validación, seguimiento\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06 Guía de usuario en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eProcedimiento, base legal y límites críticos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07 Guía de usuario en inglés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eInstrucciones en inglés para los documentos suecos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eInglés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08 Registro de Excel\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eNueve pestañas interconectadas para la administración\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel – nueve pestañas, señales de control y resumen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl libro de trabajo incluye \u003cstrong\u003eAsambleas, Solicitudes, Convocatorias, Asuntos, Participantes, Votación, Acciones, Resumen y Léame\u003c\/strong\u003e. Los siete registros contienen cada uno 200 filas de entrada vacías con opciones de estado relevantes. Por ejemplo: si se registra una asamblea sin fecha de reunión, tipo de asunto o verificación de estatutos, Excel puede mostrar un aviso administrativo. El resumen compila los asuntos registrados y las desviaciones. Ninguna fórmula valida el derecho de voto de un miembro, el plazo de convocatoria, la mayoría cualificada o la validez de una decisión tomada en asamblea.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eProcedimiento paso a paso\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRevise los estatutos y la legislación más recientes registrados.\u003c\/strong\u003e Determine qué tipo de decisión debe tratar la asamblea extraordinaria.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumente la solicitud.\u003c\/strong\u003e Verifique, en su caso, que provenga de un auditor o de un número suficiente de miembros con derecho a voto e indique el asunto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePlanifique la convocatoria.\u003c\/strong\u003e Evalúe el plazo real de convocatoria, el lugar de la reunión\/modalidad digital y el método de convocatoria que exijan los estatutos y la legislación.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnvíe la convocatoria.\u003c\/strong\u003e Indique la fecha, el lugar, los asuntos concretos y los documentos pertinentes. Guarde pruebas de la distribución real en el registro de control.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVerifique la asistencia y los representantes.\u003c\/strong\u003e Si es necesario, elabore y apruebe el censo electoral; los copropietarios de la misma vivienda en copropiedad solo tienen un voto conjunto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRedacte el acta de las decisiones reales.\u003c\/strong\u003e Indique las cifras de votación y evalúe manualmente posibles mayorías especiales, consentimientos o conflictos de intereses.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eValide, haga disponible y archive.\u003c\/strong\u003e Cumpla con los requisitos legales de firma\/validación y verifique por separado si se debe realizar algún registro ante la autoridad de registro de empresas.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Qué normas legales se aplican a las asambleas extraordinarias de las comunidades de propietarios?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cuándo pueden los auditores o los miembros solicitar una asamblea extraordinaria?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eConforme a la \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2018672-om-ekonomiska-foreningar_sfs-2018-672\/\"\u003eley (2018:672) sobre asociaciones económicas, capítulo 6, artículo 12\u003c\/a\u003e, la junta directiva también debe convocar una asamblea extraordinaria cuando los auditores o al menos una décima parte de los miembros con derecho a voto (o una proporción menor según los estatutos) lo soliciten por escrito para un asunto indicado. En ese caso, la convocatoria debe emitirse en un plazo de dos semanas desde la recepción de una solicitud válida. Si la junta directiva no actúa, podría ser necesario presentar una solicitud ante la \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/forening\/bostadsrattsforening\/startabostadsrattsforening\/foreningsstammaibostadsrattsforening\/bolagsverketkallartillforeningsstammaibostadsrattsforening.1441.html\" rel=\"nofollow noopener\"\u003eautoridad de registro de empresas\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Con cuánto tiempo de antelación a una asamblea extraordinaria debe enviarse la convocatoria?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa regla general del capítulo 6, artículo 18, es que la convocatoria se emita \u003cstrong\u003ecomo mínimo seis y como máximo dos semanas\u003c\/strong\u003e antes de la asamblea. En ciertos asuntos específicos –incluidos la modificación de estatutos, la disolución, la fusión o la liquidación simplificada– el plazo de referencia es como máximo cuatro semanas antes, a menos que una excepción estatutaria legalmente válida permita una convocatoria posterior. Revise también los artículos 20–22 del capítulo 6 sobre la segunda asamblea en una decisión en dos etapas, el método de convocatoria y el contenido. \u003cstrong\u003eNinguna fecha en Excel implica una evaluación automática de la legalidad de la convocatoria.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué normas de derecho de voto son específicas para las comunidades de propietarios?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eley de viviendas (1991:614), capítulo 9, artículo 14\u003c\/a\u003e, contiene normas específicas para las comunidades de propietarios. Si varios miembros son copropietarios de la misma vivienda, solo tienen un voto conjunto. También se regula específicamente quién puede representar a un miembro como representante y cuántas personas puede representar una sola persona, con posibles desviaciones estatutarias. La disposición sobre el voto por correo del capítulo 6, artículo 6 de la ley de asociaciones económicas no se aplica a las comunidades de propietarios. No deje que Excel calcule los votos de los miembros por su cuenta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué se requiere para el censo electoral y el acta de la asamblea?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eConforme al capítulo 6, artículo 27 de la ley de asociaciones económicas, se elabora un censo electoral cuando sea necesario y se aprueba en la asamblea. Conforme a los artículos 39–40 del capítulo 6, las decisiones reales y los resultados de la votación deben quedar registrados en el acta; el censo electoral debe adjuntarse o incorporarse si se ha elaborado. El redactor del acta firma, y el presidente, si no es quien redacta el acta, junto con al menos un validador elegido, valida el acta. El acta debe ponerse a disposición de los miembros \u003cstrong\u003ecomo máximo tres semanas después de la asamblea\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se pueden tomar todas las decisiones de asamblea extraordinaria con mayoría simple?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Además de los artículos 33–36 del capítulo 6 de la ley de asociaciones económicas, existen requisitos de decisión específicos en los artículos 15–16 del capítulo 9 de la ley de viviendas y normas sobre, por ejemplo, la modificación de estatutos, la disolución y la fusión. En ciertas situaciones, puede ser necesario el consentimiento de los afectados y una evaluación adicional por parte de las autoridades. El paquete incluye campos de control, no decisiones especiales terminadas con una mayoría preestablecida.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eDocumentos relacionados – use la plantilla correcta para la comunidad correspondiente\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Se necesita un representante para la asamblea? Consulte el \u003ca href=\"\/es\/products\/fullmakt-bostadsrattsforening-mall-word-pdf-excel\"\u003epoder para comunidad de propietarios\u003c\/a\u003e. ¿La junta directiva debe gestionar una nueva solicitud de membresía? Consulte la \u003ca href=\"\/es\/products\/medlemsansokan-medlemsprovning-bostadsrattsforening-word-pdf-excel\"\u003esolicitud de membresía y evaluación de miembros para comunidades de propietarios\u003c\/a\u003e. Para una \u003cem\u003easociación sin fines de lucro\u003c\/em\u003e, no para una comunidad de propietarios, existe la \u003ca href=\"\/es\/products\/extra-arsmote-ideell-forening-begaran-kallelse-protokoll\"\u003easamblea extraordinaria para asociaciones sin fines de lucro\u003c\/a\u003e. No debe confundir las normas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Pueden el diez por ciento de los miembros solicitar una asamblea extraordinaria?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl punto de partida es al menos una décima parte de \u003cstrong\u003etodos los miembros con derecho a voto\u003c\/strong\u003e, no automáticamente el diez por ciento del número de viviendas. Los estatutos pueden establecer una proporción menor. Un auditor también puede solicitar una asamblea extraordinaria para un asunto específico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Debe celebrarse la asamblea extraordinaria en un plazo de 14 días?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. La regla de los dos semanas ante una solicitud escrita válida establece que la junta directiva debe \u003cstrong\u003eemitir la convocatoria\u003c\/strong\u003e, no que la propia asamblea deba celebrarse en un plazo de 14 días. La fecha de la asamblea se rige por separado por los plazos de convocatoria y los estatutos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puede una comunidad de propietarios celebrar una asamblea extraordinaria de forma digital?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSolo bajo las condiciones que permitan la ley y los estatutos de la comunidad. En caso de asamblea digital permitida, la convocatoria debe indicar cómo se llevará a cabo la participación y la votación. La modalidad digital no está automáticamente permitida para todas las comunidades de propietarios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Pueden varios copropietarios de la misma vivienda tener cada uno un voto?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo, los copropietarios de una vivienda tienen, conforme al capítulo 9, artículo 14 de la ley de viviendas, solo \u003cstrong\u003eun voto conjunto\u003c\/strong\u003e. El censo electoral y los posibles poderes deben verificarse en consecuencia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Calcula Excel si una modificación de estatutos ha obtenido la mayoría suficiente?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Los distintos temas de decisión pueden requerir una mayoría especial, más de una asamblea, consentimiento o aprobación de las autoridades. Las fórmulas solo muestran señales administrativas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Los archivos PDF se pueden rellenar e incluyen formularios jurídicos en inglés?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos archivos PDF contienen texto con función de búsqueda y se pueden imprimir, pero no son formularios PDF interactivos. Los cinco documentos de trabajo están en sueco; el archivo en inglés es una guía de usuario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes, versión del documento y transparencia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFuentes: \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614\/\"\u003eley de viviendas (1991:614)\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2018672-om-ekonomiska-foreningar_sfs-2018-672\/\"\u003eley (2018:672) sobre asociaciones económicas\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/forening\/bostadsrattsforening\/drivabostadsrattsforening\/andrastadgarnaforbostadsrattsforening.1459.html\"\u003eautoridad de registro de empresas sobre la modificación de estatutos\u003c\/a\u003e y \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/dataskydd-pa-olika-omraden\/forening\/\"\u003eIMY sobre los datos personales de las asociaciones\u003c\/a\u003e. Versión \u003cstrong\u003e1.0 – 2026-11-05\u003c\/strong\u003e. La revisión jurídica asistida por IA y el control de archivos se realizaron el 5 de noviembre de 2026. \u003cstrong\u003eNo se ha llevado a cabo ninguna revisión jurídica independiente ni certificación de la autoridad.\u003c\/strong\u003e Compruebe siempre la legislación vigente, los estatutos registrados de la comunidad y las circunstancias del asunto antes de utilizar los documentos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56484231348566,"sku":"BRF-EXTRASTAMMA-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_extra_foreningsstamma_brf_huvudbild_1600.png?v=1793891950","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/extra-foreningsstamma-brf-kallelse-rostlangd-protokoll-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}