{"product_id":"fastighetsautomation-bfs-2026-9-290kw-inomhusmiljo","title":"Automatización de edificios 2026 – BFS 2026:9, 290 kW y ambiente interior | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Tiene su edificio comercial un sistema de calefacción o aire acondicionado de mayor potencia, y pueden demostrar que la automatización del edificio realmente cumple con los requisitos funcionales?\u003c\/strong\u003e Las nuevas normas de Boverket a partir del \u003cstrong\u003e1 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e implican que ciertos edificios comerciales existentes con una potencia nominal relevante \u003cstrong\u003esuperior a 290 kW\u003c\/strong\u003e deben contar con sistemas de control y regulación para la supervisión energética, el análisis de eficiencia, la comunicación entre sistemas y la \u003cstrong\u003esupervisión de la calidad del ambiente interior\u003c\/strong\u003e. Este es un paquete concreto de documentos para la gestión técnica, las pruebas funcionales y la entrega verificable, no una inspección oficial.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLea la guía:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/blogs\/foretag\/fastighetsautomation-290-kw-bfs-2026-9-inomhusmiljo\"\u003eAutomatización de edificios de más de 290 kW – BFS 2026:9 y ambiente interior\u003c\/a\u003e. Explica las normas y su aplicación práctica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos rápidos:\u003c\/strong\u003e Cinco plantillas de trabajo suecas, una guía de usuario en sueco, una guía de usuario en inglés y un registro real en Excel. \u003cstrong\u003e7 archivos de Word editables + 7 archivos PDF con función de búsqueda + 1 libro de trabajo XLSX con nueve pestañas = 15 archivos de entrega.\u003c\/strong\u003e Los archivos PDF son buscables e imprimibles, pero no se pueden rellenar digitalmente. Entrega digital en formato ZIP tras la publicación por separado y la vinculación de archivos.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #215d8d;border-radius:9px;background:#eef4fa;margin:18px 0;padding:17px 20px\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEvaluación de aplicabilidad, pruebas funcionales de BACS y aceptación, sensores de ambiente interior, carta del proveedor, evaluación de desviaciones e inspección, así como dos guías (en sueco y en inglés). Cada documento está disponible en DOCX y en PDF con función de búsqueda. A esto se suma un archivo XLSX con nueve pestañas, para un total de 15 archivos.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #215d8d;border-radius:9px;background:#eef4fa;margin:18px 0;padding:17px 20px\"\u003e\n\n\u003ch2\u003e02. Contenido de los archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eCampos para el ID del edificio, la potencia nominal y el límite verificado del sistema, protocolo de funciones para cuatro puntos de requisito, lista de sensores, pruebas relevantes, control de versiones, interfaz de comunicación, deficiencias, reevaluación y certificación manual. Excel ayuda a identificar datos faltantes, pero nunca emite una aprobación legal ni una exención de inspección.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch2\u003e¿Quién necesita esta plantilla?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEstá dirigida a propietarios de edificios, responsables de operaciones, gestores técnicos, consultores de fontanería y automatización, integradores de sistemas y contratistas de \u003cstrong\u003eedificios comerciales\u003c\/strong\u003e que necesiten elaborar documentación que realmente respalde el cumplimiento. Por ejemplo, un edificio de oficinas con un sistema de calefacción de gran potencia, una escuela o un local comercial con ventilación y sistemas de control integrados. Si solo desea elaborar un presupuesto general de energía, elija nuestro \u003ca href=\"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/energiuppfoljning-energikostnadsbudget-2026-2027-excel-word-pdf\"\u003eSeguimiento energético y presupuesto de costes energéticos\u003c\/a\u003e. Para la puesta en marcha general, existe \u003ca href=\"https:\/\/mallbutiken.se\/products\/samordnad-funktionsprovning-driftsattning-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003ePruebas funcionales coordinadas\u003c\/a\u003e; este paquete trata específicamente las funciones BACS de BFS 2026:9 y la evaluación de los 290 kW.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e¿Qué dice realmente BFS 2026:9?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl \u003cstrong\u003ecapítulo 4, artículo 2\u003c\/strong\u003e se refiere a edificios ya construidos en los que la mayor parte de la superficie con temperatura regulada corresponde a locales y los sistemas de calefacción o aire acondicionado relevantes —en su caso, combinados con ventilación— tienen una \u003cstrong\u003epotencia nominal superior a 290 kW\u003c\/strong\u003e. La norma establece cuatro funciones: (1) supervisión, registro, análisis y ajuste continuos de la energía, (2) indicadores de referencia y detección de pérdidas de eficiencia, así como información al responsable, (3) comunicación e interoperabilidad entre las partes relevantes del sistema de instalaciones del edificio, y (4) supervisión de la calidad del ambiente interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUna potencia indicada de \u003cstrong\u003eexactamente 290 kW\u003c\/strong\u003e no es «superior a 290 kW». Las potencias de calefacción y refrigeración por separado no deben sumarse de forma genérica para obtener una nueva potencia nominal; documente el límite técnico del sistema y la potencia nominal real. Las adaptaciones según el \u003cstrong\u003ecapítulo 4, artículo 1\u003c\/strong\u003e deben evaluarse individualmente, por ejemplo en determinadas circunstancias técnicas, histórico-culturales o económicas. El producto no determina por sí mismo si se cumple un motivo de adaptación.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eNovedad de 2026: supervisión del ambiente interior y exenciones de inspección\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBoverket indica que el requisito relativo al ambiente interior es nuevo a partir del \u003cstrong\u003e1 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e. Por lo tanto, un edificio que anteriormente cumpliera los criterios para estar exento de cierta inspección de los sistemas de calefacción\/aire acondicionado puede tener que ser reevaluado. Según BFS 2007:4, artículo 3 b, esta exención se vincula a las funciones documentadas conforme a los puntos 1 a 4 del capítulo 4, artículo 2 de BFS 2026:9. Un sistema adquirido, el certificado del proveedor por sí solo o un campo verde en Excel \u003cstrong\u003eno constituyen automáticamente una exención válida\u003c\/strong\u003e. \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/energideklaration\/for-energiexperter\/inspektion-av-uppvarmnings--och-luftkonditioneringssystem\/\"\u003eExplicación de Boverket sobre la inspección y los sistemas de control\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eListado exacto de archivos\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:760px;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#d9e9f4\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:8px;text-align:left\"\u003eDocumento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:8px;text-align:left\"\u003eFunción\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:8px;text-align:left\"\u003eIdioma\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:8px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e01 – Aplicabilidad y 290 kW\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eEvaluar el edificio comercial, la superficie predominante de locales, la potencia nominal de calefacción\/refrigeración y la posible adaptación.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e02 – Pruebas funcionales de BACS y aceptación\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eProbar la supervisión energética, la evaluación comparativa, la interoperabilidad y la supervisión del ambiente interior.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e03 – Ambiente interior: sensores y pruebas\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eRastrear zonas, sensores, calibración, registros, alarmas, fuentes de prueba y medidas.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e04 – Carta del proveedor sobre la prueba de BACS\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eSolicitar documentos realmente verificables, versiones del sistema e información de integración.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e05 – Desviaciones y evaluación de la inspección\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDocumentar errores, reevaluaciones y pruebas independientes de una posible exención de inspección.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e06 – Guía de usuario en sueco\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003ePasos para la implementación, verificación de fuentes y cuatro escenarios concretos.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e07 – Guía de usuario en inglés\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eInstrucciones sobre el uso de los documentos en sueco; no contiene plantillas de contratos operativos en inglés.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eInglés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth scope=\"row\" style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8;text-align:left\"\u003e08 – Registro de BACS en Excel\u003c\/th\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eNueve pestañas de trabajo, indicadores administrativos, fórmulas, registros de pruebas y evidencias.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:8px;border-bottom:1px solid #c4d9e8\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003ch2\u003eExcel: nueve pestañas prácticas\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVisión general, Edificios, Base de potencia, Pruebas funcionales, Ambiente interior, Integraciones, Desviaciones, Registro de evidencias y Léame \u0026amp; fuentes.\u003c\/strong\u003e Excel contiene fórmulas de estado administrativo. Un edificio comercial con una potencia de calefacción verificada de 320 kW mostrará la indicación «\u0026gt;290 – evaluación manual», mientras que \u003cstrong\u003eexactamente 290 kW\u003c\/strong\u003e no se marcará como superior al umbral. Si falta la verificación de potencia, se mostrará una marca de información complementaria. Para las pruebas funcionales se requieren cuatro «Sí», una referencia real de registro, la fecha y el responsable del texto «campos de prueba listos – aceptación manual». Nunca es un dictamen legal ni un resultado de medición real, sino que debe contar con una fuente real.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eCómo utilizar el material\u003c\/h2\u003e\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eIdentifique el edificio legalmente relevante, su superficie de locales y la potencia nominal real de los sistemas de calefacción\/refrigeración; si es necesario, contrate a un experto que evalúe los límites del sistema.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRellene la \u003cstrong\u003eevaluación de aplicabilidad\u003c\/strong\u003e y revise si el capítulo 4, artículo 1 puede ser relevante sin asumir una exención general.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSolicite al proveedor la versión real del programa, la lista de puntos de medición, los registros, la arquitectura del sistema y las pruebas de interoperabilidad.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRealice pruebas funcionales seguras para energía, evaluación comparativa\/pérdidas de eficiencia, comunicación y ambiente interior en condiciones de operación instalada.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVerifique los sensores, los intervalos de prueba y las alarmas con parámetros respaldados por fuentes; no invente límites universales de CO₂ o temperatura.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegistre las desviaciones abiertas, el responsable, la reevaluación y la certificación final independiente. Conserve las versiones y las evidencias originales.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEn caso de dudas sobre la inspección de la declaración energética: realice una \u003cstrong\u003eevaluación experta independiente\u003c\/strong\u003e de una posible exención según la legislación sueca vigente y compruebe siempre si las normas han cambiado.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch2\u003eSepare los requisitos vigentes de los futuros pasos de la EPBD\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLa Directiva de eficiencia energética revisada de la UE (UE) 2024\/1275 incluye pasos futuros específicos en el artículo 13: entre otros, una mayor ampliación de la automatización a edificios de \u003cstrong\u003emás de 70 kW a más tardar el 31 de diciembre de 2029\u003c\/strong\u003e y la regulación automática de la iluminación en distintas etapas para 290 y 70 kW. Este paquete no establece que todos los futuros requisitos de 70 kW sean ya plenamente aplicables en la legislación sueca en noviembre de 2026. Compruebe las disposiciones suecas de modificación y transición vigentes antes de tomar una decisión definitiva.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eLimitaciones\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eLos documentos son plantillas de trabajo privadas y no formularios oficiales de Boverket, ni una notificación de inspección del municipio ni una inspección acreditada. No sustituyen la evaluación de un profesional competente en electricidad, fontanería, automatización, energía, o la evaluación de una autoridad. Una prueba programada no debe suponer un peligro para las personas ni los bienes. No guarde contraseñas ni accesos no autorizados en Excel. La información sobre la supervisión de presencia de los sensores y el sistema operativo del edificio debe manejarse conforme a la seguridad de la información y la protección de datos pertinentes.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003ePreguntas y respuestas\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003e¿Se aplica esto a todos los edificios de más de 290 kW?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eNo. Se requiere una evaluación real del uso principal del edificio, la superficie con temperatura regulada, el tipo de sistema afectado, la potencia nominal y las posibles adaptaciones.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e¿Es exactamente lo mismo que «más de 290 kW»?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eNo. La norma dice «superior a 290 kW». Exactamente 290 kW no está por encima del límite, pero otros requisitos aún pueden aplicarse.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e¿Pueden sumarse dos potencias de 200 kW para obtener 400 kW?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eNo de forma genérica solo porque pertenezcan al mismo edificio. Evalúe los sistemas técnicos reales, los casos de combinación relevantes y cómo debe determinarse la potencia nominal.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e¿Se aplica una exención de inspección si tenemos BACS instalado?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eNo automáticamente. La función debe cumplir realmente los requisitos y las condiciones de exención deben evaluarse según la legislación sueca vigente.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e¿Debo usar sensores de CO₂?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eLa disposición de BFS indica la supervisión de la calidad del ambiente interior, pero esta plantilla no prescribe un método universal de CO₂. Determine los parámetros y límites relevantes con el apoyo normativo adecuado.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e¿Los archivos PDF se pueden rellenar?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eNo. Utilice los documentos de Word editables y Excel; las versiones PDF son buscables y están destinadas a imprimir o archivar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e¿Todos los documentos también están en inglés?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eNo. Cinco plantillas operativas, la guía en sueco y Excel están en sueco. La Guía de usuario en inglés proporciona instrucciones sobre cómo utilizar los documentos en sueco.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eFuentes legales y revisión\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/krav-pa-byggnadsverk-tomter-mm\/retroaktiva\/\"\u003eBoverket: requisitos retroactivos y BFS 2026:9, cap. 1–2 §§\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/energideklaration\/for-energiexperter\/inspektion-av-uppvarmnings--och-luftkonditioneringssystem\/\"\u003eBoverket: inspección y BFS 2007:4, art. 3 b\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/epbd\"\u003eBoverket: implementación de la EPBD y nuevas normas energéticas a partir del 2026-10-01\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/dir\/2024\/1275\/oj\"\u003eDirectiva de la UE 2024\/1275, artículo 13\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión del producto 1.0 · Verificación asistida por IA de fuentes legales oficiales el 10 de noviembre de 2026 · Sin revisión legal externa independiente, certificación de autoridad ni exención automática de inspección. Antes de su uso real, debe comprobarse el texto legal vigente y las circunstancias específicas del edificio.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56573817880918,"sku":"BACS-290KW-IAQ-2026-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/epbd-bacs-huvudbild-1600.jpg?v=1794341226","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/fastighetsautomation-bfs-2026-9-290kw-inomhusmiljo","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}