{"product_id":"fastighetsbudget-underhallskostnadsprognos-2026-2027-driftbudget-likviditet-uppfoljning-excel-word-pdf","title":"Presupuesto inmobiliario y previsión de costes de mantenimiento 2026\/2027 – Presupuesto operativo, liquidez y seguimiento | Excel, Word y PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-description\" lang=\"es\"\u003e\n\u003ch2\u003ePresupuesto inmobiliario y previsión de gastos de mantenimiento 2026\/2027 – Excel, Word y PDF\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePlanifique los \u003cstrong\u003egastos operativos, el mantenimiento, el presupuesto mensual, el resultado de costes reales y la liquidez\u003c\/strong\u003e en un paquete de documentos claro para propietarios de inmuebles, comunidades de propietarios, administradores y pequeñas empresas inmobiliarias. Obtenga una visión general de las necesidades de pago y las decisiones de mantenimiento para el próximo año, sin confundir el plan de mantenimiento técnico con el presupuesto y el flujo de caja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRecibirá un \u003cstrong\u003elibro de trabajo de Excel profesional con ocho hojas\u003c\/strong\u003e, documentos de Word en sueco editables, archivos PDF con función de búsqueda y un formulario de trabajo complementario en inglés. \u003cstrong\u003ePrecio: 79 SEK, compra única.\u003c\/strong\u003e Sin suscripción ni entrega física.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cnav aria-label=\"Sobre la plantilla\"\u003e\u003cstrong\u003eSobre la plantilla:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"#mb-innehall\"\u003eQué incluye\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-excel\"\u003eHerramienta de Excel\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-guide\"\u003eUso\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-regler\"\u003eLegislación y limitaciones\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-faq\"\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/a\u003e\u003c\/nav\u003e\n\u003caside style=\"background:#EDF7F0;border-left:4px solid #397A5C;padding:15px;margin:16px 0\"\u003e\u003cstrong\u003eFuente verificada el 13 de octubre de 2026.\u003c\/strong\u003e Los documentos han sido elaborados con el apoyo de la guía de la Junta Nacional de Vivienda (Boverket) sobre planes de mantenimiento técnico, planes económicos, financiación y la ley de contabilidad sueca. La plantilla es un soporte administrativo presupuestario independiente; no es un plan económico certificado o aprobado por las autoridades, una inspección inmobiliaria, un producto contable completo ni un asesoramiento financiero individualizado.\u003c\/aside\u003e\n\u003ch2 id=\"mb-innehall\"\u003eQué incluye – un total de 13 archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eDocumento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eQué obtiene\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003ePresupuesto inmobiliario – rutina y plan anual\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRoles presupuestarios, responsabilidad, control de gastos operativos, planificación de mantenimiento y seguimiento mensual.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eDecisiones presupuestarias – costes inmobiliarios\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003ePlantilla de decisión para la junta\/administración con operaciones, mantenimiento, necesidades de financiación y aprobación.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eAcción de mantenimiento – decisión de costes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eFormulario con ID de acción, estado, base de costes, presupuesto, mes de pago y decisión.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eDesviación presupuestaria – análisis y acción\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eProtocolo para resultados verificados, diferencias, causa del coste, financiación y verificación posterior.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eProperty Budget \u0026amp; Maintenance Review\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eFormulario de trabajo en inglés para actividades inmobiliarias en Suecia.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuía de usuario detallada\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003ePaso a paso, puntos de control, limitaciones, fuentes legales y guía rápida en inglés.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003ePresupuesto inmobiliario y previsión de gastos de mantenimiento\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eHerramienta de Excel con presupuesto operativo, mantenimiento, resultados, liquidez, acciones y panel de control.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExcel (XLSX)\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e13 archivos en un ZIP:\u003c\/strong\u003e 6 DOCX, 6 archivos PDF A4 con función de búsqueda y 1 XLSX. Los documentos de Word son editables y la hoja de Excel contiene fórmulas operativas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-excel\"\u003ePlantilla de Excel con presupuesto, resultados y liquidez\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eResumen:\u003c\/strong\u003e presupuesto operativo total, mantenimiento planificado, costes verificados, diferencias presupuestarias, liquidez prevista y alertas de desviaciones.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConfiguración:\u003c\/strong\u003e año presupuestario, ID de inmueble\/unidad, efectivo inicial y base de IVA documentada.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePresupuesto operativo:\u003c\/strong\u003e 15 categorías de gastos operativos preparadas con presupuesto para doce meses y comparación automática con el resultado anual verificado.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMantenimiento:\u003c\/strong\u003e 100 filas de acción con ID únicos, mes planificado, límite de costes, decisión, resultado real y alertas de desviación.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eResultados:\u003c\/strong\u003e 160 filas para costes reales verificados, referencia de respaldo y conexión a la categoría operativa o al ID de acción correspondiente.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLiquidez:\u003c\/strong\u003e pagos mensuales recibidos, financiación, pagos operativos presupuestados, pagos de mantenimiento planificados y efectivo final estimado.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcciones:\u003c\/strong\u003e 80 filas de decisión y desviación con responsable, fecha límite, referencia de documento y estado de seguimiento.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía:\u003c\/strong\u003e pasos de uso y fuentes oficiales integradas en Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003caside style=\"background:#FFF3D6;padding:15px;margin:16px 0\"\u003e\u003cstrong\u003eLimitación importante:\u003c\/strong\u003e Excel distingue entre el presupuesto y el resultado de costes reales verificados, pero la liquidez es una \u003cem\u003eprevisión simplificada basada en fechas de pago introducidas manualmente\u003c\/em\u003e. No calcula automáticamente el IVA, impuestos, amortizaciones, intereses de préstamos, cuotas anuales ni la clasificación contable. El mantenimiento presupuestado no equivale a una factura real ni a un pago ejecutado. El modelo no es un sistema completo de presupuesto de resultados o balance.\u003c\/aside\u003e\n\u003ch2 id=\"mb-guide\"\u003eCómo utilizar el presupuesto inmobiliario\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eSeleccione el año presupuestario e indique qué inmuebles y entidades jurídicas incluye el presupuesto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRecopile costes anteriores, contratos operativos, datos de energía\/seguros, el plan de mantenimiento técnico, presupuestos y cualquier decisión de financiación.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegistre el presupuesto operativo mensual, por ejemplo: calefacción, electricidad, agua, recolección de basura, gestión de la propiedad y seguros.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCree una fila separada por cada acción de mantenimiento planificada con un ID de acción único, estado de decisión, límite de costes y mes de pago previsto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegistre únicamente los costes verificados en la sección de Resultados con la categoría operativa o el ID de acción correctos, además de la referencia de factura\/verificación.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRevise el resumen e investigue diferencias presupuestarias importantes o costes marcados con alertas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComplete los ingresos estimados, pagos de préstamos, amortizaciones y otros pagos en la previsión de liquidez; verifique las necesidades de financiación planificadas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumente las decisiones de la junta o administración en los formularios de Word adjuntos y conserve los documentos de respaldo y el historial de versiones actuales.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eEjemplo de cálculo\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSi el coste de calefacción tiene un presupuesto anual de 1 000 SEK y un resultado de coste verificado de 1 100 SEK, Excel muestra una \u003cstrong\u003edesviación de +100 SEK\u003c\/strong\u003e. Una tarea de mantenimiento independiente con un presupuesto de 5 000 SEK y costes verificados de 5 200 SEK se marca como un \u003cstrong\u003eexceso de coste de 200 SEK\u003c\/strong\u003e. La previsión de liquidez del año, en cambio, calcula los ingresos y pagos en las fechas planificadas y, por tanto, no debe equipararse con el resultado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-regler\"\u003e¿Qué se aplica al mantenimiento y presupuesto inmobiliario según la ley sueca?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePara las comunidades de propietarios (bostadsrättsföreningar), el \u003cstrong\u003ecapítulo 3, sección 1 a de la Ley de Cooperativas de Vivienda\u003c\/strong\u003e exige un plan de mantenimiento técnico a 50 años como parte del plan económico de la asociación. Las normas de Boverket describen que el plan debe estar desglosado por componentes y cubrir los edificios y el terreno de la asociación. El plan reglamentado por ley no debe confundirse con una plantilla de presupuesto voluntaria para el seguimiento económico continuo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl plan económico de una comunidad de propietarios también debe describir, entre otras cosas, las provisiones para mantenimiento y cómo se financia este. Este producto respalda la \u003cstrong\u003epresupuestación anual interna y la planificación de liquidez\u003c\/strong\u003e, pero no cumple automáticamente con los requisitos de un plan certificado. Los gastos de operación y mantenimiento deben clasificarse y periodificarse en la contabilidad según las normas contables aplicables. Las necesidades técnicas y los costes de las acciones deben basarse en inspecciones o presupuestos reales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFuentes oficiales:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/ekonomiska-planer\/ekonomisk-plan\/teknisk-underhallsplan\/\"\u003eBoverket – plan de mantenimiento técnico\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/ekonomiska-planer\/ekonomisk-plan\/ekonomisk-prognos\/\"\u003eBoverket – previsión económica y financiación del mantenimiento\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bokforingslag-19991078_sfs-1999-1078\/\"\u003eLey de contabilidad sueca (1999:1078)\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-faq\"\u003ePreguntas frecuentes sobre el presupuesto inmobiliario\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué incluye un presupuesto inmobiliario?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormalmente, gastos operativos como energía, agua, seguros, gestión y mantenimiento periódico, además del mantenimiento planificado y, posiblemente, una previsión separada de financiación y pagos. El contenido del presupuesto debe adaptarse al inmueble.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puede Excel gestionar múltiples acciones de mantenimiento?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, puede registrar hasta 100 acciones con ID únicos, límites de costes y meses planificados, además de vincular los costes verificados a cada acción.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se calculan automáticamente los costes reales?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, después de que el usuario registre los costes como verificados en la sección Resultados. Excel no importa facturas, recibos o extractos bancarios automáticamente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿El presupuesto de mantenimiento es lo mismo que un plan de mantenimiento técnico?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El \u003ca href=\"\/es\/search?q=Teknisk%20underh%C3%A5llsplan%20BRF%2050\"\u003ePlan de mantenimiento técnico BRF a 50 años\u003c\/a\u003e se refiere a medidas técnicas a largo plazo. Esta plantilla se centra en el presupuesto anual, los resultados de costes reales, los pagos y las decisiones económicas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se puede utilizar la plantilla en una comunidad de propietarios?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, como ayuda presupuestaria continua y voluntaria. Sin embargo, no sustituye las obligaciones de la asociación conforme a la Ley de Cooperativas de Vivienda, los estatutos de la asociación o los requisitos de un plan económico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cómo funciona el cálculo de liquidez?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUsted rellena el efectivo inicial, los ingresos y la financiación. Excel resta los pagos operativos y de mantenimiento planificados, así como otros pagos. Compruebe siempre las fechas de pago reales por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Es posible calcular el IVA o la contabilidad directamente?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Los importes deben introducirse sobre una base de IVA coherente. Las deducciones de IVA, reparación frente a inversión, intereses y amortizaciones deben evaluarse por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se incluyen documentos en inglés?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe incluyen un formulario de trabajo específico en inglés y una guía rápida en inglés. Las plantillas principales en sueco no están traducidas por completo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cómo se entrega el producto?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDigitalmente como un ZIP con 13 archivos. La entrega automática requiere que el archivo ZIP esté correctamente vinculado a la variante de producto adecuada en Shopify Digital Products.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFormato y entrega\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eWord (DOCX), PDF con función de búsqueda y Excel (XLSX). Versión 1.0, fuente verificada el 13 de octubre de 2026. Documentos editables para uso local. No se envía ningún artículo físico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55734421815638,"sku":"FASTIGHETSBUDGET-2027-SVEN","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fastighetsbudget_2027_hero.png?v=1791917771","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/fastighetsbudget-underhallskostnadsprognos-2026-2027-driftbudget-likviditet-uppfoljning-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}