{"product_id":"gavobrev-forskott-pa-arv-2026-2027-pengar-fastighet-bostadsratt-guide-word-pdf","title":"Carta de donación – Anticipo de herencia 2026\/2027 – Dinero, Bien inmueble, Vivienda en propiedad y guía Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eEscritura de donación – Adelanto de herencia 2026\/2027\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEste es un paquete especial completo para usted que desea regalar dinero, bienes muebles, bienes inmuebles o derechos de vivienda (bostadsrätt) y, al mismo tiempo, documentar \u003cstrong\u003ecómo debe tratarse la donación en una futura partición de herencia\u003c\/strong\u003e. El paquete también contiene un modelo separado para el caso contrario: cuando una donación a hijos expresamente \u003cstrong\u003eno\u003c\/strong\u003e debe contabilizarse como adelanto de herencia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete de modelos ha sido revisado legalmente el \u003cstrong\u003e5 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e conforme al Código de Sucesiones (Ärvdabalken 1958:637), el Código de Bienes Raíces (Jordabalken 1970:994), la Ley de Derechos de Vivienda (Bostadsrättslagen 1991:614), la ley sobre ciertas promesas de donación (1936:83), así como la guía actual de la Agencia Tributaria (Skatteverket) y el Registro de la Propiedad (Lantmäteriet).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e 6 documentos en Word (DOCX) y PDF – en total \u003cstrong\u003e12 archivos y 17 páginas A4 por serie de formato\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQué incluye\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEscritura de donación – dinero\/bienes muebles como adelanto de herencia\u003c\/strong\u003e – 2 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEscritura de donación – bien inmueble como adelanto de herencia\u003c\/strong\u003e – 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEscritura de donación – derecho de vivienda como adelanto de herencia\u003c\/strong\u003e – 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEscritura de donación – no debe ser adelanto de herencia\u003c\/strong\u003e – 2 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo – valoración y liquidación hereditaria\u003c\/strong\u003e – 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario detallada\u003c\/strong\u003e – 4 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegla principal: la donación a los hijos es normalmente un adelanto de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSegún el capítulo 6, artículo 1 del Código de Sucesiones, lo que un causante haya dado durante su vida a un heredero forzoso debe, como regla principal, deducirse como adelanto de herencia. Esta regla se aplica a menos que el donante haya estipulado algo distinto o las circunstancias demuestren que existía una intención diferente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsto significa que una donación importante a un hijo –por ejemplo, dinero para un pago inicial, un derecho de vivienda o un inmueble– puede afectar cuánto recibirá el hijo posteriormente de la masa hereditaria. Por ello, es prudente documentar tanto la \u003cstrong\u003eintención del donante\u003c\/strong\u003e como el \u003cstrong\u003evalor de la donación en el momento de la recepción\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSi la donación no debe ser adelanto de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDado que la ley contiene una presunción para las donaciones a herederos forzosos, se necesita una disposición clara y divergente si el donante desea que la donación sea totalmente independiente de la futura herencia del hijo. Por ello, el paquete incluye un modelo especial con una cláusula expresa de “no es adelanto de herencia”.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cómo se valora un adelanto de herencia?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSegún el capítulo 6, artículo 3 del Código de Sucesiones, la deducción debe realizarse, como norma general, según el valor del bien en el momento de la recepción, a menos que las circunstancias sugieran lo contrario. Por tanto, el anexo de valoración del paquete ayuda a documentar:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003equé bienes se donaron,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eel valor en el día de la recepción,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se determinó dicho valor,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esi la donación debe o no deducirse,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eotras donaciones conocidas a herederos forzosos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eejemplo de cálculo futuro en la partición de herencia.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eNo hay reembolso automático si el adelanto es mayor que la herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi la futura herencia no es suficiente para deducir totalmente un adelanto previo, el donatario, según la regla general, no está obligado a reembolsar el excedente, a menos que se haya acordado lo contrario al momento de realizar la donación. Por ello, es importante que cualquier condición especial de devolución se documente en el mismo momento de la donación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eProtección reforzada de la legítima – las donaciones grandes pueden examinarse\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna cláusula que indique que una donación no debe contabilizarse como adelanto de herencia no significa que todas las demás normas sucesorias queden sin efecto. Según el capítulo 7, artículo 4 del Código de Sucesiones, una donación puede, bajo ciertas circunstancias, equipararse a un testamento si por su propósito tiene ese carácter. Esto puede activar la protección reforzada de la legítima de los herederos forzosos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsto es especialmente importante en el caso de grandes donaciones al final de la vida, donaciones donde el donante en la práctica mantiene el beneficio del bien, o acuerdos que claramente pretenden afectar la legítima.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEscritura de donación para dinero y bienes muebles\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl modelo para dinero y bienes muebles incluye, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003edonante y donatario,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eimporte o descripción detallada del bien,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecláusula expresa de adelanto de herencia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalor en el momento de la recepción,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebienes propios (enskild egendom), rendimientos y bienes de sustitución,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eperfeccionamiento y entrega,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efirmas y testigos voluntarios.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003ePara los bienes muebles, la ley (1936:83) regula cuándo la donación es vinculante o perfeccionada. Por ello, el dinero y los bienes muebles no solo deben describirse en una escritura de donación; la propia transferencia o entrega también debe poder acreditarse.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEscritura de donación de un bien inmueble como adelanto de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa donación de inmuebles tiene un modelo específico de tres páginas con requisitos formales y una lista de verificación para el registro de la propiedad (lagfart). Incluye:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003edesignación catastral completa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuota cedida,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edeclaración clara de transmisión,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econdición de adelanto de herencia y base de valoración,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecompensación y asunción de préstamos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtrol del 85% para el impuesto de timbre,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebienes propios,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econsentimiento del cónyuge\/pareja de hecho,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtinuidad fiscal,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edos testigos para la firma del donante,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elista de verificación para el registro de la propiedad.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eRegistro de la propiedad en tres meses\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eQuien recibe un inmueble o un derecho de superficie como donación debe, normalmente, solicitar el registro de la propiedad o la inscripción del derecho en un plazo de tres meses. El Registro de la Propiedad exige, entre otras cosas, que el inmueble y la cuota cedida figuren claramente, que tanto el donante como el donatario hayan firmado y que la firma del donante esté certificada por dos personas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePara las adquisiciones que se realicen a partir del 1 de julio de 2026, se aplican además requisitos de identidad reforzados al solicitar el registro de la propiedad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFirma electrónica de donación de inmuebles\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl documento de adquisición de un inmueble debe estar firmado por escrito. El Registro de la Propiedad no acepta un documento de adquisición firmado electrónicamente como base para el registro. Por ello, el modelo está diseñado para la firma física.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eImpuesto de timbre en donaciones de inmuebles – el límite del 85 %\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna donación pura normalmente no conlleva impuesto de timbre, más allá de la tasa de gestión. Sin embargo, si el donatario paga una compensación o asume préstamos, se puede activar el impuesto de timbre. El Registro de la Propiedad compara entonces la compensación con el valor catastral del año anterior. Si la compensación alcanza el \u003cstrong\u003e85 por ciento o más\u003c\/strong\u003e del valor catastral relevante, puede aplicarse el impuesto de timbre como si fuera una compraventa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eContinuidad fiscal para inmuebles\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn una donación gratuita de bienes inmuebles, normalmente se aplica el principio de continuidad. El donatario asume, en principio, el gasto de adquisición fiscal y los gastos de mejora del propietario anterior. La donación puede estar exenta de impuestos en el momento de la transmisión, pero implica que una ganancia de capital latente se traslada al donatario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEscritura de donación de un derecho de vivienda (bostadsrätt) como adelanto de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl modelo de derecho de vivienda incluye, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003easociación de vivienda y número de organización,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enúmero de apartamento y dirección,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuota cedida,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecláusula de adelanto de herencia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalor de mercado y base de valoración,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elista de verificación de afiliación y asociación,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecompensación y eventual préstamo,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ebienes propios,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econtinuidad fiscal y aplazamiento (uppskov),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econsentimiento del cónyuge\/pareja de hecho.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDerecho de vivienda – forma escrita y afiliación\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa donación de un derecho de vivienda debe, conforme al capítulo 6, artículo 4 de la Ley de Derechos de Vivienda, documentarse por escrito y ser firmada por el donante y el donatario. El apartamento debe estar identificado. Si se deniega al donatario la afiliación a la asociación de vivienda, la transmisión puede, según la regla general, ser nula.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDonación mixta de derecho de vivienda\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePara los derechos de vivienda se aplica el llamado principio de división. Si el donatario paga una compensación inferior al valor de mercado y al mismo tiempo existe intención de donar, la transmisión puede dividirse fiscalmente en una parte de venta y una parte de donación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEl aplazamiento puede tener que devolverse\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi el inmueble o el derecho de vivienda es una vivienda de sustitución con un importe aplazado, la donación puede implicar que el aplazamiento deba ser devuelto total o parcialmente a imposición. Por ello, el paquete incluye un control expreso de aplazamiento antes de la transmisión.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBienes propios (Enskild egendom)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTodas las escrituras de donación incluyen la posibilidad de estipular que la donación sea un bien propio del donatario. También se puede indicar que los rendimientos y los bienes que sustituyan a la donación sean bienes propios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eInventario de bienes y futura partición de herencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi un heredero lo solicita, las donaciones que el fallecido haya realizado a herederos forzosos deben constar en el inventario de bienes (bouppteckning). Por ello, una escritura de donación clara y un valor de recepción documentado pueden reducir el riesgo de futuras disputas sobre cómo debe contabilizarse la herencia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué modelo debo utilizar?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDinero o bienes muebles a hijos que deben deducirse:\u003c\/strong\u003e utilice el modelo para dinero\/bienes muebles.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInmueble que debe deducirse:\u003c\/strong\u003e utilice el modelo de inmuebles.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDerecho de vivienda que debe deducirse:\u003c\/strong\u003e utilice el modelo de derechos de vivienda.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLa donación no debe reducir la futura herencia del hijo:\u003c\/strong\u003e utilice “no debe ser adelanto de herencia”.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDesea documentar el valor y el cálculo de la futura herencia:\u003c\/strong\u003e utilice el anexo de valoración.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFormato y entrega\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e6 documentos.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e12 archivos en total.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eWord (DOCX) + PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e17 páginas A4 por serie de formato.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eProducto digital – no se envía ningún artículo físico.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eImportante\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEstos son modelos de documentos generales. Las donaciones grandes, los inmuebles o derechos de vivienda con préstamos\/compensación, los grandes aplazamientos, los hijos de matrimonios anteriores (särkullbarn), la herencia diferida, empresas, activos extranjeros o donaciones que puedan afectar la legítima pueden requerir asesoramiento jurídico o fiscal individual.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55600401776982,"sku":"GAVOBREV-FORSKOTT-ARV-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/gavobrev-forskott-arv-2026-2027.png?v=1791175240","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/gavobrev-forskott-pa-arv-2026-2027-pengar-fastighet-bostadsratt-guide-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}