{"product_id":"gemensam-brygga-driftavtal-batplatser-kostnader-word-pdf-excel","title":"Muelle compartido – Acuerdo de gestión, asignación de plazas para embarcaciones, mantenimiento y Excel | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.75;color:#17374C\"\u003e\n\u003ch2\u003eAcuerdo de operación para muelle compartido – plazas para barcos, mantenimiento y distribución de costos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Dos o más partes autorizadas tienen un \u003cstrong\u003emuelle compartido existente\u003c\/strong\u003e, pero carecen de un acuerdo práctico y común para su uso, las plazas para barcos, el servicio y los costos reales de operación? Este completo \u003cstrong\u003eacuerdo de operación y costos para muelles\u003c\/strong\u003e ayuda a las partes a documentar la colaboración, verificar la base legal, distribuir los costos y supervisar el mantenimiento, sin confundir un acuerdo privado con una servidumbre o una decisión administrativa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLas plantillas de documentos están destinadas a propietarios de inmuebles, copropietarios y otras personas que ya tienen un derecho controlado para disponer de un muelle existente. No es un acuerdo para una nueva construcción, una exención de la protección costera ni un documento jurídico completo de disposición de bienes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos descargables:\u003c\/strong\u003e 7 archivos de Word editables (.docx), 7 archivos PDF correspondientes y con capacidad de búsqueda (.pdf) y 1 libro de trabajo de Excel (.xlsx) con nueve pestañas. Cinco documentos de trabajo en sueco, guía de usuario en sueco y Guía de usuario en inglés. Las plantillas principales están \u003cstrong\u003een sueco\u003c\/strong\u003e; solo la guía de usuario también está disponible en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e archivo ZIP digital a través de Shopify Digital Products tras la descarga del archivo.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. Contenido de los archivos – archivo por archivo\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTodos los documentos de Word tienen su correspondiente PDF con capacidad de búsqueda. La tabla describe los archivos de entrega reales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"15 archivos en el paquete de documentos para muelle compartido existente\" style=\"width:100%;min-width:630px;border-collapse:collapse;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDocumento y nombre de archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eContenido y uso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de operación y uso\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Acuerdo_de_operación_Muelle_compartido.docx\u003cbr\u003e01_Acuerdo_de_operación_Muelle_compartido.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003ePartes, derechos existentes, plazas para barcos, cuidado, proporciones de costos, decisiones y firma.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInventario del muelle y verificación de derechos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Inventario_del_muelle_Verificación_de_derechos.docx\u003cbr\u003e02_Inventario_del_muelle_Verificación_de_derechos.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eMapa, propiedad, derechos sobre la tierra y el agua, posible servidumbre, decisiones de la autoridad de planificación y documentos de permisos.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo sobre plazas para barcos y distribución de costos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Plazas_para_barcos_y_Distribución_de_costos.docx\u003cbr\u003e03_Plazas_para_barcos_y_Distribución_de_costos.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eLista de plazas, proporciones, presupuesto y condiciones de distribución con firmas.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInspección del muelle y registro de desviaciones\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Inspección_del_muelle_Registro_de_desviaciones.docx\u003cbr\u003e04_Inspección_del_muelle_Registro_de_desviaciones.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eObservaciones reales, referencias fotográficas, gestión de desviaciones y seguimiento técnico.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDecisiones de operación y plan de mantenimiento\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Decisiones_de_operación_Plan_de_mantenimiento.docx\u003cbr\u003e05_Decisiones_de_operación_Plan_de_mantenimiento.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDecisiones autorizadas, servicio, plan de invierno, proveedores y control final.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guía_de_usuario_SV.docx\u003cbr\u003e06_Guía_de_usuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eUso práctico, alternativas, casos de riesgo, requisitos formales y fuentes jurídicas oficiales.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eGuía en inglés sobre el uso de las plantillas en sueco y la delimitación jurídica.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel: registro de muelle, operación y costos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Muelle_Operación_Plazas_Registro_de_costos.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eNueve pestañas con proporciones de costos, plazas para barcos, deficiencias, decisiones y estado de control.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa herramienta de Excel – nueve pestañas útiles\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInicio, Partes, Muelles, Plazas para barcos, Costos, Mantenimiento, Desviaciones, Decisiones y Léame.\u003c\/strong\u003e Excel muestra el número de partes, los porcentajes acordados, el número de plazas, las proporciones de costos calculadas y el estado de las desviaciones. Las fórmulas de proporción pueden distribuir, por ejemplo, 3 000 kr según proporciones acordadas por escrito de 50\/30\/20, pero no crean una obligación de pago, un derecho de propiedad, un derecho a una plaza para barcos ni una decisión administrativa autorizada.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCómo se utiliza el paquete de documentos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eVerifique primero quién es el propietario del muelle, del terreno y del área de agua afectada. Busque posibles servidumbres, derechos de uso y decisiones de construcción; complete el anexo de derechos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumente qué personas están realmente autorizadas a usar el muelle. Deténgase si falta el consentimiento necesario o el derecho de acceso.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eComplete el acuerdo de operación con procedimientos de seguridad, persona de contacto, mandato de decisión y uso válido.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIndique las plazas para barcos, las proporciones de costos acordadas y el presupuesto en el anexo 03. Verifique que las proporciones sumen 100 % cuando se utilice un modelo porcentual.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumente las inspecciones reales, las desviaciones, el mantenimiento realizado y la base de decisiones en los archivos 04–05 y en el registro de Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRevise todos los anexos, el mandato válido, las fechas y las firmas antes de su uso.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos jurídicos y formales\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInstalación compartida existente:\u003c\/strong\u003e Los muelles pueden formar parte de una instalación compartida según la Ley de Instalaciones (1973:1149). Se establece mediante un procedimiento de agrimensura. Si existe una instalación registrada, se aplican las decisiones de construcción pertinentes, las proporciones de participación y las normas de administración. Este acuerdo privado de operación no modifica dicho orden jurídico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDerechos sobre la tierra y el agua:\u003c\/strong\u003e El acuerdo no está diseñado como un nuevo acuerdo de servidumbre inscribible y no otorga automáticamente el derecho a entrar en el terreno de otra persona, construir un muelle o disponer de una plaza para barcos en propiedad ajena. Dichos derechos deben verificarse y, en su caso, acordarse por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProtección costera y actividad acuática:\u003c\/strong\u003e La guía de la Agencia Sueca de Protección del Medio Ambiente indica que la construcción de nuevos muelles dentro de la zona de protección costera generalmente requiere una exención; el mantenimiento de muelles existentes puede evaluarse de manera diferente según la medida concreta. La nueva construcción o ampliación de un muelle suele considerarse actividad acuática que debe notificarse o, en algunos casos, someterse a un proceso de concesión de permisos. Este paquete no otorga ninguna exención ni derecho a la reconstrucción.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFirma y asesoramiento:\u003c\/strong\u003e Las condiciones privadas de operación deben documentarse y ser firmadas por todas las partes contratantes autorizadas. En caso de inseguridad sobre los derechos de propiedad, disputas, administración de copropiedad, cambios en las proporciones de la autoridad de planificación, renovaciones extensas o revisión administrativa, un abogado competente u otro experto pertinente debe evaluar la situación. No todas las cuestiones pueden resolverse con una plantilla general.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Este acuerdo de colaboración crea una servidumbre o una instalación compartida?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Es un soporte documental administrativo y de derecho civil para una colaboración que presupone un derecho de uso legal existente. Los derechos de propiedad y las instalaciones compartidas deben tratarse por separado según las normas aplicables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Podemos cambiar las proporciones de participación decididas mediante un procedimiento de agrimensura con Excel?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Excel proporciona un modelo de cálculo para los costos de operación acordados entre las partes autorizadas. No puede modificar las proporciones de participación de la autoridad de planificación establecidas ni sustituir los requisitos formales y de registro aplicables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Podemos usar la plantilla para construir un muelle completamente nuevo?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Este paquete se aplica a la operación y el mantenimiento de una instalación existente. La nueva construcción y ciertas medidas de modificación requieren una revisión jurídica y ambiental por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Los archivos PDF son formularios interactivos?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Son buscables, legibles e imprimibles. Utilice las versiones de Word para editar y adaptar las condiciones.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿El paquete incluye un listado de plazas para barcos y el cálculo de costos?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, tanto en los anexos de Word correspondientes como en la herramienta de Excel. Solo deben utilizarse datos correctos y realmente acordados en los documentos finales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePlantillas de documentos y guías relacionadas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSi es necesario investigar un derecho de propiedad por separado, consulte \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eAcuerdo de servidumbre – plantilla general\u003c\/a\u003e. Para la asignación individual de una plaza para barcos, existe \u003ca href=\"\/es\/products\/hyresavtal-for-batplats-mall-word-pdf\"\u003eContrato de alquiler de plaza para barcos\u003c\/a\u003e, que es otro tipo de documento. Puede encontrar más ayuda en la \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003epágina de preguntas frecuentes de Mallbutiken\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes jurídicas oficiales y revisión de fuentes jurídicas\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLey de Instalaciones (1973:1149), especialmente el artículo 1\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – instalaciones compartidas\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – servidumbres y derechos de propiedad\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/skyddad-natur\/strandskydd\/rattspraxis-om-byggnader-anlaggningar-och-atgarder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia Sueca de Protección del Medio Ambiente – muelles y protección costera\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lansstyrelsen.se\/vastra-gotaland\/miljo-och-vatten\/atgarder-och-verksamheter-i-vatten\/vattenverksamhet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLänsstyrelsen – actividad acuática y muelles\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión 1.0 · Verificación real de fuentes y revisión de documentos asistida por IA: 27 de octubre de 2026. Este no es un documento revisado externamente por abogados, aprobado por las autoridades ni certificado técnicamente. Verifique la situación jurídica pertinente y los derechos válidos al usarlo.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261638553942,"sku":"GEMENSAM-BRYGGA-DRIFT-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_gemensam_brygga_huvudbild_1600_c6e19f1b-2b5d-43ac-84be-8ae1cef89907.jpg?v=1793111325","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/gemensam-brygga-driftavtal-batplatser-kostnader-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}