{"product_id":"grannavtal-staket-hack-placering-underhall-kostnadsfordelning","title":"Acuerdo vecinal para vallas y setos 2026\/2027 – Ubicación, mantenimiento, distribución de costes | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-info-box mb-package\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eAcuerdo vecinal para vallas y setos – acuerdo sobre ubicación, costes y mantenimiento\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Está planeando construir una valla, plantar un seto o acordar con un vecino cómo se va a mantener una delimitación existente? Un \u003cstrong\u003eacuerdo vecinal para vallas y setos\u003c\/strong\u003e puede ayudarles a poner por escrito lo más importante: qué propiedades y propietarios se ven afectados, dónde se ubicará la valla o el seto, quién realizará el trabajo y cómo se repartirán los costes y el mantenimiento continuo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl producto es un práctico paquete de documentos para \u003cstrong\u003eacuerdos voluntarios entre las partes competentes\u003c\/strong\u003e. No es una decisión administrativa, no determina ninguna frontera de propiedad en disputa y no puede sustituir a un permiso de construcción necesario ni a un derecho que requiera una servidumbre u otra medida formal.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #9ebed4;background:#edf5fa;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos en total en ZIP digital:\u003c\/strong\u003e 7 plantillas de Word editables (DOCX), 7 versiones PDF correspondientes y con capacidad de búsqueda, y 1 libro de trabajo de Excel (XLSX) con nueve pestañas. Cinco documentos de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una \u003cem\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/em\u003e. Las plantillas principales están en sueco; no es un producto de acuerdo totalmente bilingüe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia · \u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e descarga digital en formato ZIP una vez que se haya activado el producto y se haya vinculado el archivo en la tienda.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #9ebed4;background:#f7fafc;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e02. Contenido de los archivos – archivo por archivo\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos nombres de archivo y los documentos que aparecen a continuación corresponden a la entrega real en ZIP. Cada documento del 01 al 07 está disponible tanto en Word como en PDF con el mismo nombre de archivo base.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:700px;border-collapse:collapse;font-size:14px\" aria-label=\"Archivos del acuerdo vecinal para vallas y setos\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#174b74;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocumento y nombre de archivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eUso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo vecinal – vallas y setos\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Acuerdo_vecinal_Vallas_Setos.docx \/ 01_Acuerdo_vecinal_Vallas_Setos.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eAcuerdo principal con las partes, instalación, ubicación, reparto de costes, operación, responsabilidades y firmas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eCrear un acuerdo voluntario limitado en el tiempo y en su finalidad entre las partes competentes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo de límites y ubicación\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Anexo_de_limites_y_ubicacion.docx \/ 02_Anexo_de_limites_y_ubicacion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprobación del límite de la propiedad, anexo cartográfico, medidas, ID de imagen y ubicación real\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDescribe la situación real – no sustituye a la determinación de la propiedad\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo sobre costes y mantenimiento\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Costes_Mantenimiento.docx \/ 03_Costes_Mantenimiento.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eReparto voluntario de costes, presupuesto, decisiones sobre modificaciones y mantenimiento continuo\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDocumentar el reparto realmente acordado y los documentos justificativos de pago\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLista de comprobación de permisos y ejecución\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Lista_de_comprobacion_de_permisos_y_ejecucion.docx \/ 04_Lista_de_comprobacion_de_permisos_y_ejecucion.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprobaciones de vallas\/vallas metálicas\/setos, permisos municipales, límites, tuberías y ejecución segura\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDetectar requisitos de derecho público antes de la contratación y ejecución\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDiario de inspección y desviaciones\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Inspeccion_Desviaciones.docx \/ 05_Inspeccion_Desviaciones.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprobación antes\/después, ID de fotos, seguimiento, desviaciones y cierre real\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eHacer un seguimiento de las observaciones reales y de las medidas acordadas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Guia_de_usuario_SV.docx \/ 06_Guia_de_usuario_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eInstrucciones en sueco, excepciones, fuentes legales y casos de prueba realistas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eCompletar correctamente los documentos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eGuía de uso en inglés de los documentos principales en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eComprender en inglés la función de las plantillas en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLibro de registro de Excel con nueve pestañas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Acuerdo_vecinal_Vallas_Setos_Registro_de_costes.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eINICIO, Partes, Ubicación, Costes, Mantenimiento, Control de permisos, Desviaciones, Decisiones, LÉAME\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eRegistro administrativo y resúmenes calculados con fórmulas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa herramienta de Excel – nueve pestañas con fórmulas y seguimiento\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl libro de trabajo tiene las pestañas \u003cstrong\u003eINICIO, Partes, Ubicación, Costes, Mantenimiento, Control de permisos, Desviaciones, Decisiones y LÉAME\u003c\/strong\u003e. Registre las partes, los elementos identificados y los documentos realmente verificados. La sección de costes calcula cómo se reparte un importe acordado según el porcentaje indicado, y el resumen consolida los importes y los estados relevantes. Un coste registrado no está automáticamente aprobado y una marca en Excel no crea ningún derecho sobre el terreno del vecino ni ningún permiso administrativo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCómo utilizar el paquete de documentos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eCompruebe quiénes son los propietarios de las propiedades y si existen copropietarios, derechos de superficie, disposiciones de la comunidad de propietarios u otros derechos que afecten a la decisión.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCompruebe la ubicación real del límite de la propiedad con los hitos de límite y los documentos de deslinde. Las líneas cartográficas digitales del Instituto Geográfico Nacional pueden ser aproximadas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eElija entre valla o seto, determine la ubicación, las medidas y quién es el propietario, quién construye y quién mantiene lo que se planifica.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eInvestigue qué normas se aplican específicamente a vallas, cercas o muros en el lugar. La cuestión del permiso de construcción no se resuelve con el consentimiento de un vecino.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIntroduzca los porcentajes de reparto de costes acordados voluntariamente. Compruebe que los porcentajes sumen 100 por ciento y adjunte el presupuesto y los documentos de apoyo a la decisión correspondientes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFirme con las partes correspondientes, identifique los anexos y documente las comprobaciones antes y después de la ejecución.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eRequisitos legales, requisitos formales y limitaciones\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Código Civil, capítulo 3, artículo 1\u003c\/strong\u003e establece que se debe tener en cuenta el entorno al utilizar un bien inmueble. En el \u003cstrong\u003ecapítulo 3, artículo 2\u003c\/strong\u003e se establecen condiciones especiales para eliminar ramas y raíces intrusivas. La disposición no confiere ningún derecho general a talar el seto de un vecino y no debe confundirse con acuerdos voluntarios sobre el mantenimiento conjunto.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLímites de propiedad:\u003c\/strong\u003e Las partes pueden documentar su percepción y su acuerdo, pero un acuerdo privado sobre una valla o un seto no determina un límite legalmente en disputa. Compruebe el mapa de deslinde y los hitos de límite; en caso de duda, la cuestión debe resolverse por separado. Un simple acuerdo no implica automáticamente una servidumbre inscrita ni un derecho vinculante para futuros propietarios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePermisos de construcción y cercas:\u003c\/strong\u003e A partir del 1 de diciembre de 2025, cambiaron las normas sobre permisos de construcción para, entre otros, cercas. Los requisitos dependen del diseño real de la instalación, su altura, su ubicación y la normativa urbanística aplicable. Una valla común no es necesariamente una cerca. Compruebe la medida concreta en el ayuntamiento y con la orientación vigente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCostes y mantenimiento:\u003c\/strong\u003e No existe ninguna norma general que establezca que dos vecinos deban pagar siempre la mitad cada uno por una valla o un seto. La plantilla ayuda a las partes a poner por escrito un reparto de porcentajes y unas rutinas acordadas voluntariamente para futuras decisiones. No es ninguna garantía de reclamación de costes ni de indemnización.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCuándo se necesita asesoramiento individual:\u003c\/strong\u003e por ejemplo, en caso de límites de propiedad poco claros o en disputa, si la valla debe ubicarse en el terreno de otra persona, costes de instalación elevados, comunidades de propietarios, servidumbres, cambios de propiedad, disputas, daños extensos o requisitos poco claros de permisos y seguridad. No se garantiza ninguna revisión externa por parte de abogados o juristas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Está la ley obligada a que los vecinos compartan por igual los costes de una valla?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo, no existe ninguna norma general de este tipo. Un reparto voluntario puede documentarse en el acuerdo y en el registro de Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puedo plantar un seto justo en el límite de la propiedad?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de dónde se encuentre legalmente el límite y de quién disponga del terreno. Compruebe el límite y los derechos del propietario afectado antes de plantar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Se necesita un permiso de construcción para una valla o una cerca?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de cómo se diseñe realmente la instalación y de dónde se ubique. Una valla abierta común no necesita evaluarse necesariamente de la misma manera que una cerca. Contacte con el ayuntamiento en caso de duda.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Puede el acuerdo sustituir a una servidumbre?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Este producto es un acuerdo voluntario entre las partes designadas, no una concesión de servidumbre ni un procedimiento de deslinde.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003e¿Los PDF son editables y se incluyen plantillas en inglés?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eLas versiones DOCX están destinadas a ser editadas. Los PDF son buscables e imprimibles, pero no se garantiza la funcionalidad de los campos interactivos de PDF. Existe una guía de usuario en inglés, no acuerdos principales en inglés.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePlantillas de documentos relacionados\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSi es necesario asegurar un espacio permanente en otra propiedad, un \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eacuerdo de servidumbre\u003c\/a\u003e puede ser una cuestión aparte. Para instalaciones de carreteras y accesos existen \u003ca href=\"\/es\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003eacuerdos de servidumbre para carreteras y accesos\u003c\/a\u003e. Para documentar el estado real existente, un \u003ca href=\"\/es\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003einventario y un protocolo de inspección\u003c\/a\u003e pueden complementar el acuerdo. Lea también las \u003ca href=\"\/es\/pages\/faq\"\u003epreguntas frecuentes de la tienda de plantillas\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFuentes legales oficiales y versión\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eCódigo Civil (1970:994), capítulos 1 y 3\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/oklarheter-kring-fastighetsgranser\/Hitta-granser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eInstituto Geográfico Nacional – Encontrar límites\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www2.lantmateriet.se\/sv\/kartor\/vara-karttjanster\/visar-granserna-ratt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eInstituto Geográfico Nacional – ¿Muestran los mapas correctamente los límites?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/bygglov-for-anlaggningar\/plank\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eAgencia de Vivienda – Cercas y permisos de construcción\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión del documento 1.0 · Revisión de fuentes y control interno de documentos asistido por IA: 27 de octubre de 2026 · Las normas legales pueden cambiar; el usuario es responsable de comprobar la situación legal vigente en su caso concreto.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56265157345622,"sku":"GRANN-STAKET-HACK-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_grannavtal_staket_hack_huvudbild_1600.jpg?v=1793116312","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/grannavtal-staket-hack-placering-underhall-kostnadsfordelning","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}