{"product_id":"kopekontrakt-fastighet-mallpaket-word-pdf","title":"Plantilla de contrato de compraventa de inmuebles – Word\/PDF | Derecho sueco","description":"\n\u003ch2\u003ePaquete de plantillas de contrato de compraventa de inmuebles: paquete completo en Word\/PDF para la transmisión de bienes inmuebles en Suecia\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePaquete de documentos profesionales para la compra y venta de bienes inmuebles en Suecia.\u003c\/strong\u003e El paquete está diseñado para particulares y empresas que deseen documentar una operación inmobiliaria de forma estructurada, conforme a los requisitos formales del Código de Tierras (jordabalken) y las instrucciones vigentes del Registro de la Propiedad (Lantmäteriet) para la inscripción de la titularidad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas ha sido \u003cstrong\u003erevisado legalmente el 3 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e conforme a la normativa vigente en ese momento y está diseñado para ser relevante durante el periodo \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e, siempre que la legislación y los requisitos oficiales no cambien.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eContenido del paquete: 14 archivos\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eContrato de compraventa de inmueble – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEscritura de compraventa (Köpebrev) de inmueble – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAnexo de la propiedad y declaraciones del vendedor – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLista de verificación de inspección del comprador – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eActa de entrega y liquidación – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eConsentimiento del cónyuge para la transmisión de bienes inmuebles – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eGuía para la compra de bienes inmuebles 2026\/2027 – Word + PDF\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDiseñado según los requisitos formales del Código de Tierras\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa compra de bienes inmuebles debe cumplir requisitos formales específicos. El documento de compraventa debe estar firmado por el vendedor y el comprador, incluir información sobre el precio de venta y contener una declaración clara de que la propiedad es objeto de transmisión. El contrato principal del paquete está estructurado de modo que sea difícil omitir estos requisitos esenciales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIncluye más que un simple contrato de compraventa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLas operaciones inmobiliarias implican muchos más puntos de control que la simple firma. Por ello, el paquete incluye documentos separados para la obligación de inspección, declaraciones del vendedor, servidumbres y cargas, certificados hipotecarios, toma de posesión, liquidación, consentimientos e inscripción de titularidad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEl contrato de compraventa abarca, entre otros\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epartes y capacidad legal\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edesignación catastral completa de la propiedad\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etransmisión de la totalidad de la propiedad o de una cuota ideal\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eprecio de compra, depósito y pago final\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003efecha de toma de posesión y tenencia\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eescritura de compraventa (Köpebrev) tras el pago completo\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econdiciones de financiación y de inspección técnica\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eobligación de inspección del comprador\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003edefectos conocidos, deficiencias y declaraciones del vendedor\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eservidumbres, derechos de uso e instalaciones comunes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecertificados hipotecarios y cargas reales\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erendimientos, gastos y riesgos antes de la toma de posesión\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaccesorios de la propiedad y del edificio\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecertificado energético y documentos relevantes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003einscripción de titularidad (lagfart) y costes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003econsentimiento del cónyuge y poderes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eincumplimiento contractual y anexos\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etestificación de la firma del vendedor\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eIncluye escritura de compraventa (Köpebrev)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi el contrato de compraventa estipula que se debe emitir una escritura de compraventa (Köpebrev) tras el pago final, la plantilla separada puede utilizarse como recibo y documento adicional de compraventa. La plantilla incluye la designación de la propiedad, el precio de compra, el recibo, la declaración definitiva de transmisión, las firmas de las partes y la testificación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eObligación de inspección del comprador\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSegún el capítulo 4, sección 19 del Código de Tierras, el comprador normalmente no puede alegar defectos que deberían haberse detectado en una inspección razonable dado el estado de la propiedad y las circunstancias de la compra. Por tanto, el paquete incluye una lista de verificación separada para datos catastrales, inspecciones, permisos de obra, servidumbres, certificados hipotecarios, agua\/alcantarillado, radón, certificados energéticos, permisos e inscripción de titularidad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAnexo de información del vendedor\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl anexo separado sobre la propiedad estructura el conocimiento real del vendedor sobre, entre otros: techo, fachada, cimientos, drenaje, cuartos húmedos, electricidad, calefacción, ventilación, agua\/alcantarillado, daños previos, asuntos de seguros, servidumbres, comunidades, riesgos medioambientales e inventario. El anexo no sustituye la obligación de inspección del comprador.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eActa de entrega y liquidación\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn el día de la toma de posesión, es necesario cuadrar el pago final, gastos, llaves, documentos, certificados hipotecarios, lecturas de contadores y estado de la propiedad. El paquete incluye una estructura preparada para este control final.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eInscripción de titularidad (lagfart) y normas desde el 1 de julio de 2026\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eNormalmente, la inscripción de titularidad debe solicitarse en un plazo de tres meses desde la formalización del documento en que se basa la adquisición. Además, las instrucciones actuales del Registro de la Propiedad (Lantmäteriet) establecen nuevos requisitos de identificación y documentación para compras a partir del \u003cstrong\u003e1 de julio de 2026\u003c\/strong\u003e, incluyendo el número de seguridad social sueco, el número de coordinación o el número de organización para el comprador. Cuando el comprador es una persona jurídica, puede ser necesario aportar documentación sobre el beneficiario real o la exención de dicha obligación de notificación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTestificación\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa testificación no es un requisito de validez para la compra de inmuebles en sí según el capítulo 4, sección 1 del Código de Tierras. No obstante, para la inscripción de titularidad, el Registro de la Propiedad exige que la firma del vendedor sea testificada por dos personas, algo ya integrado en las plantillas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCónyuge y consentimiento\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDe acuerdo con el Código de Matrimonio, puede requerirse el consentimiento por escrito del cónyuge del vendedor. Por ello, se incluye una plantilla de consentimiento separada y puntos de control para situaciones en las que la propiedad es la vivienda común o bien ganancial.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Para quién es este paquete?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eparticulares que compran o venden casas, casas de vacaciones u otras propiedades\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eempresas que realizan transmisiones inmobiliarias sencillas\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecompradores y vendedores que realizan la operación sin un contrato de agencia inmobiliaria estandarizado\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easesores que necesitan un documento de trabajo estructurado\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDelimitación\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas está destinado principalmente a una propiedad ya constituida o a una cuota ideal. La compra de una parcela de terreno que debe segregarse, las operaciones inmobiliarias comerciales complejas, las compras ejecutivas, las estructuras fiscales avanzadas y las adquisiciones con regulaciones especiales pueden requerir apoyo legal individualizado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eBase legal\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eCódigo de Tierras (jordabalk 1970:994), especialmente los capítulos 4 y 20.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCódigo de Matrimonio (äktenskapsbalk 1987:230), especialmente los capítulos 7, secciones 5-9.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eInstrucciones vigentes del Registro de la Propiedad (Lantmäteriet) para la solicitud de inscripción de titularidad (lagfart) en caso de compra.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e Word (DOCX) + PDF\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eIdioma:\u003c\/strong\u003e Sueco\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eJurisdicción:\u003c\/strong\u003e Suecia\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eNúmero de archivos:\u003c\/strong\u003e 14\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eRevisión legal:\u003c\/strong\u003e 03-10-2026\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eRelevancia prevista:\u003c\/strong\u003e 2026\/2027 sin cambios normativos\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eLas plantillas de documentos son materiales generales y no sustituyen el asesoramiento legal individual en operaciones inmobiliarias complejas.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55591668253014,"sku":"KOPEKONTRAKT-FASTIGHET","price":299.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/kopekontrakt-fastighet-mallpaket-word-pdf.png?v=1791056500","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/kopekontrakt-fastighet-mallpaket-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}