{"product_id":"mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska","title":"Plantilla de contrato de subarrendamiento (inglés) - Sublease Agreement Template Word\/PDF","description":"\u003ch3\u003ePlantilla de Contrato de Arrendamiento - Subarrendamiento Word\/PDF\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSubarrendar tu vivienda puede ser una forma eficaz de generar ingresos extra cuando no resides en ella. Para garantizar la seguridad tanto del arrendador como del arrendatario y asegurar que todas las condiciones estén claramente definidas, es fundamental utilizar una plantilla de contrato de arrendamiento cuidadosamente diseñada para el subarrendamiento. Nuestra \"Plantilla de Contrato de Arrendamiento - Subarrendamiento\" en formato Word y PDF es un modelo completo y jurídicamente correcto que cubre todos los aspectos del subarrendamiento y está especialmente adaptado para cumplir con la legislación y la práctica sueca.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eContenido de la plantilla\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos de las partes\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eArrendador (Inquilino principal): Nombre, número de identidad (personnummer), dirección y número de teléfono.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eArrendatario (Subarrendatario): Nombre, número de identidad (personnummer), dirección y número de teléfono.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eObjeto del alquiler\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eDirección, número de apartamento, número de habitaciones, superficie (m²) y otros espacios incluidos (p. ej., sótano, garaje).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePeriodo de alquiler\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eFecha de inicio y fecha de finalización del periodo de alquiler, así como el plazo de preaviso.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlquiler\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eAlquiler mensual, fecha de pago, método de pago (giro bancario\/giro postal\/número de cuenta) y qué incluye el alquiler (p. ej., electricidad, agua, internet).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDepósito\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eImporte, fecha de pago y condiciones para la devolución del depósito.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInspección\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eFecha de la inspección antes de la mudanza y después de la salida, así como anotación de los daños y defectos existentes.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCondiciones de arrendamiento\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eInformación sobre si la vivienda se alquila amueblada o sin amueblar, descripción de los muebles y enseres incluidos, así como la responsabilidad por posibles daños.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSeguro\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eResponsabilidad del seguro de hogar, especificando si corresponde al arrendador o al arrendatario.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUso permitido\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eIndicación de que la vivienda solo puede utilizarse como residencia y posibles restricciones en el derecho de uso.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOtras condiciones\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eNormas de mantenimiento y reparaciones, permisos del propietario o de la comunidad de propietarios (bostadsrättsförening) y otra información importante.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFirmas\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eFirmas tanto del arrendador como del arrendatario con aclaración de nombre y fecha.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4\u003eAspectos importantes y prácticas en el subarrendamiento\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAprobación y permiso:\u003c\/strong\u003e Antes de subarrendar tu vivienda, debes obtener permiso del propietario si es un alquiler (hyresrätt), o de la comunidad de propietarios si es una vivienda en propiedad (bostadsrätt). Sin este permiso, corres el riesgo de ser desahuciado de tu contrato principal o, en el caso de una vivienda en propiedad, de perder el derecho de ocupación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlquiler razonable:\u003c\/strong\u003e El alquiler en caso de subarrendamiento debe ser razonable. Para las viviendas en propiedad, esto significa la suma del coste de capital (valor de mercado * tasa de rentabilidad) y el coste operativo (cuota mensual a la comunidad más gastos de electricidad, agua, internet y un recargo por muebles si la vivienda se alquila amueblada). Para los alquileres, el precio no debe exceder lo que paga el inquilino principal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInspección y daños:\u003c\/strong\u003e Realiza siempre una inspección de la vivienda tanto antes como después del periodo de alquiler. Documenta cualquier daño o defecto en un protocolo de inspección firmado por ambas partes. Esto reduce el riesgo de disputas por daños que surjan durante el periodo de alquiler.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDepósito:\u003c\/strong\u003e Es común exigir un depósito como garantía para cubrir posibles daños o impagos del alquiler. El depósito debe devolverse al finalizar el periodo de alquiler, siempre que el arrendatario haya cumplido con sus obligaciones.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRescisión y prórroga:\u003c\/strong\u003e Asegúrate de incluir las condiciones de rescisión en el contrato, tanto para el arrendador como para el arrendatario. Se recomienda una rescisión por escrito para evitar malentendidos y conflictos. Si la relación de alquiler debe prolongarse después del periodo original, se debe redactar un nuevo contrato o realizar un acuerdo por escrito sobre la prórroga.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cuánto tiempo se puede subarrendar?\u003c\/strong\u003e No existe un límite de tiempo general mientras el arrendador y el arrendatario estén de acuerdo. Sin embargo, para los alquileres, el propietario o la comunidad pueden denegar la prórroga después de un cierto tiempo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Qué sucede si el inquilino daña la vivienda?\u003c\/strong\u003e Si el inquilino causa daños más allá del desgaste normal, el arrendador puede utilizar el depósito para cubrir los costes de reparación. No obstante, puede ser difícil reclamar una indemnización por desgaste normal a posteriori, por lo que es importante contar con protocolos de inspección detallados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puedo aumentar el alquiler durante el periodo de arrendamiento?\u003c\/strong\u003e Sí, si tu arrendador aumenta el alquiler de tu vivienda o si aumenta la cuota de la comunidad de propietarios, tienes derecho a aumentar el alquiler a tu subarrendatario siempre que el precio siga siendo razonable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Necesito un seguro de hogar?\u003c\/strong\u003e Sí, tanto el arrendador como el arrendatario deben tener un seguro de hogar que cubra sus respectivos intereses y proteja contra daños y responsabilidades durante el periodo de alquiler.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl utilizar nuestra \"Plantilla de Contrato de Arrendamiento - Subarrendamiento\", aseguras que todos los aspectos importantes de la relación de alquiler estén claramente documentados y que cumples con las leyes y prácticas vigentes para el subarrendamiento en Suecia. Descarga la plantilla hoy mismo y alquila tu vivienda con seguridad y protección jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48179012469078,"sku":"7350139912846","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/MallforHyresavtalAndrahandsuthyrning_Engelska_-SubleaseAgreementTemplateWordPDF.png?v=1717036327","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}