{"product_id":"olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","title":"Diferentes aportaciones iniciales para parejas de hecho 2026\/2027 – Pagaré + Acuerdo de convivencia Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eAportaciones de capital distintas entre parejas de hecho 2026\/2027 – Pagaré + Acuerdo de convivencia (Word\/PDF)\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEste es un paquete de plantillas especializado para parejas de hecho o futuras parejas de hecho que \u003cstrong\u003ecompran una vivienda en común pero aportan cantidades diferentes en concepto de entrada u otro capital propio\u003c\/strong\u003e. El paquete combina un acuerdo de convivencia con un pagaré sencillo y un anexo de cálculo separado, para que tanto la cuestión de la partición de bienes como la diferencia económica puedan documentarse con claridad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas ha sido \u003cstrong\u003erevisado legalmente el 4 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e y desarrollado para su uso durante \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Está diseñado específicamente para la situación habitual en la que una pareja de hecho, por ejemplo, va a poseer la vivienda al 50\/50, pero uno de ellos paga una parte mayor de la entrada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e 4 documentos tanto en Word (DOCX) como en PDF – un total de \u003cstrong\u003e8 archivos y 13 páginas A4\u003c\/strong\u003e. El producto se entrega de forma digital.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQué incluye\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAcuerdo de convivencia – aportaciones distintas 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePagaré sencillo – aportaciones distintas 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 4 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAnexo de cálculo – aportaciones distintas\u003c\/strong\u003e, 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGuía de usuario detallada\u003c\/strong\u003e, 3 páginas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLos cuatro documentos tanto en Word como en PDF.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Por qué tanto un pagaré como un acuerdo de convivencia?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUna vivienda comprada para el uso común de una pareja de hecho puede constituir propiedad común según la ley de parejas de hecho (sambo-lagen). Si la relación termina y alguien solicita la partición de bienes, la vivienda puede quedar sujeta a las normas de dicha ley, incluso si los miembros de la pareja pagaron cantidades diferentes en el momento de la compra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl pagaré\u003c\/strong\u003e documenta el derecho de crédito entre los miembros de la pareja. \u003cstrong\u003eEl acuerdo de convivencia\u003c\/strong\u003e, por su parte, establece que la vivienda en cuestión no formará parte de la partición de bienes de la pareja de hecho, si esa es la solución que eligen las partes. Por tanto, los documentos cumplen funciones distintas y están diseñados para utilizarse juntos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEjemplo – propiedad al 50\/50 pero aportaciones distintas\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSupongamos que dos personas de la pareja van a poseer la vivienda al 50% cada una:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eEl miembro A paga \u003cstrong\u003e500 000 SEK\u003c\/strong\u003e de entrada propia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEl miembro B paga \u003cstrong\u003e200 000 SEK\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLa entrada total propia es de 700 000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEn una propiedad 50\/50, la parte económica de cada miembro corresponde a 350 000 SEK.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePor tanto, el miembro A ha financiado 150 000 SEK más que su parte propia.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEn este ejemplo, la deuda será de \u003cstrong\u003e150 000 SEK del miembro B al miembro A\u003c\/strong\u003e. No es la diferencia total de 300 000 SEK, sino la parte necesaria para que cada parte asuma económicamente su parte del 50%.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFunciona también con otros porcentajes de propiedad\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete no se limita al 50\/50. El anexo de cálculo también contiene modelos para, por ejemplo, 60\/40 u otros porcentajes de propiedad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn otros porcentajes, la aportación objetivo de cada parte se calcula en función de la entrada propia total y el porcentaje real de propiedad. La parte que ha pagado más de su aportación objetivo ha financiado una parte de la cuota económica de la otra parte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEl acuerdo de convivencia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl acuerdo de convivencia contiene, entre otras cosas:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eidentificación de ambos miembros de la pareja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eidentificación de la vivienda en cuestión,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etipo de propiedad (bostadsrätt, chalet\/finca u otro),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eporcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecláusula para excluir la vivienda en cuestión de la partición de bienes de la pareja de hecho,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eelección entre excluir solo la vivienda o toda la propiedad común,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evinculación con el pagaré por separado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaclaración sobre derechos de propiedad y préstamos bancarios externos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enormas sobre cambios y validez,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esección de firmas.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEl acuerdo de convivencia según el § 9 de la ley de parejas de hecho debe ser por escrito y estar firmado por ambos miembros. No se registra en la Agencia Tributaria (Skatteverket) ni en ninguna otra autoridad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePagaré sencillo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl pagaré está redactado como un \u003cstrong\u003epagaré sencillo a favor de un acreedor determinado\u003c\/strong\u003e y contiene, entre otras cosas:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eacreedor y deudor,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela vivienda y los porcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela aportación real de cada parte,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eimporte de la deuda calculado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eelección entre deuda sin intereses o con intereses pactados,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evarios modelos claros para el vencimiento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eamortización,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epago anticipado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eintereses de demora según la ley de intereses cuando sea aplicable,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eliquidación en caso de venta de la vivienda,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003egestión si cambian los porcentajes de propiedad o las aportaciones de capital más adelante,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecesión del crédito,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehistorial de pagos.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAnexo de cálculo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eUn anexo de cálculo separado ayuda a las partes a documentar exactamente cómo se ha calculado la deuda. Contiene:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eprecio de compra,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eporcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehipoteca común y otra financiación,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eentrada propia real de cada miembro de la pareja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaportación objetivo según porcentaje de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esobrepago calculado,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eimporte final de la deuda,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eejemplos tanto para 50\/50 como para 60\/40,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epreguntas de control y documentos recomendados para guardar.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eLa hipoteca es una cuestión separada\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl pagaré y el acuerdo de convivencia regulan la \u003cstrong\u003erelación interna\u003c\/strong\u003e de la pareja. No modifican los derechos del banco según el contrato hipotecario. Si ambos son responsables solidarios de un préstamo, el banco puede seguir exigiendo el pago según los documentos del préstamo, independientemente de la distribución interna entre los miembros de la pareja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIntereses y demora\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete permite elegir si la deuda no devenga intereses hasta la fecha de vencimiento o si devenga los intereses pactados. En caso de retraso en el pago, se pueden calcular intereses de demora según la ley de intereses.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl interés de demora legal según el § 6 de la ley de intereses se vincula al tipo de interés de referencia vigente en cada momento más ocho puntos porcentuales. Por eso no se indica ningún porcentaje fijo permanente en la cláusula estándar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cuándo pueden necesitar actualizarse los acuerdos?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLos documentos deben revisarse si, por ejemplo:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ecambian los porcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eun miembro de la pareja realiza una aportación de capital extra importante,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elos miembros de la pareja amortizan cantidades diferentes y quieren que la diferencia afecte a su economía interna,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela vivienda se vende y se sustituye por una nueva,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela deuda se amortiza o se cancela,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela pareja contrae matrimonio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elas partes quieren cambiar lo que debe incluirse en la partición de bienes de la pareja de hecho.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003ePropiedad cooperativa (bostadsrätt) y chalet\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl paquete puede utilizarse tanto para propiedades cooperativas como para fincas\/chalets. Sin embargo, el acuerdo de convivencia no cambia el porcentaje de propiedad registrado. La relación de propiedad debe estar correctamente documentada en el documento de compraventa y, para inmuebles, mediante la correcta inscripción en el registro de la propiedad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eGuía de usuario detallada\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa guía de usuario explica paso a paso:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003epor qué el pagaré y el acuerdo de convivencia cumplen funciones distintas,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se calcula la deuda al 50\/50,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se calcula con otros porcentajes de propiedad,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se rellena el acuerdo de convivencia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo se rellena el pagaré,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecómo deben documentarse los intereses y el plazo de vencimiento,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ela diferencia entre deuda interna e hipoteca bancaria,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ecuándo deben actualizarse los acuerdos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerrores comunes,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elista de comprobación final antes de firmar.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003ch3\u003eErrores comunes que el paquete ayuda a evitar\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eEstablecer la deuda por la diferencia total entre aportaciones a pesar de una propiedad 50\/50.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUtilizar la misma fórmula 50\/50 aunque los porcentajes de propiedad sean, por ejemplo, 60\/40.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRedactar solo el pagaré pero olvidar cómo afecta la ley de parejas de hecho a la vivienda en la partición de bienes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCreer que el acuerdo de convivencia cambia la responsabilidad de la hipoteca ante el banco.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOlvidar futuras aportaciones de capital mayores o amortizaciones desiguales.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eCreer que el acuerdo de convivencia debe registrarse.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eFallecimientos y testamento\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUn acuerdo de convivencia y un pagaré no regulan el derecho sucesorio. Las parejas de hecho no se heredan automáticamente entre sí como lo hacen los cónyuges. Si el objetivo también es proteger al miembro supérstite, se debe evaluar por separado la necesidad de un testamento y posibles soluciones de seguros.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eRevisado legalmente para 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos documentos han sido revisados el \u003cstrong\u003e4 de octubre de 2026\u003c\/strong\u003e tomando como base, entre otros:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de parejas de hecho (2003:376)\u003c\/strong\u003e, especialmente las normas sobre propiedad común, partición de bienes y acuerdo de convivencia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey (1936:81) sobre pagarés\u003c\/strong\u003e, especialmente las normas sobre pagarés sencillos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de intereses (1975:635)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLey de contratos (1915:218)\u003c\/strong\u003e, en las partes aplicables.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eFormato y entrega\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – documentos totalmente editables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – versiones en A4 listas para imprimir.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 documentos \/ 8 archivos \/ 13 páginas A4.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEntrega digital\u003c\/strong\u003e – no se envía ningún producto físico.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Necesitamos tanto un acuerdo de convivencia como un pagaré?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eCumplen funciones distintas. El pagaré regula el crédito, mientras que el acuerdo de convivencia regula qué debe incluirse en la partición de bienes de la pareja de hecho.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿La deuda es siempre la mitad de la diferencia?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo. Es una fórmula práctica cuando los porcentajes de propiedad son 50\/50 y solo difiere la aportación propia. En otros porcentajes, el cálculo debe hacerse respecto a la aportación objetivo de cada parte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puede usarse el paquete para un chalet?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí. Puede utilizarse tanto para fincas\/chalets como para propiedades cooperativas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Debe registrarse el acuerdo de convivencia?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo. Debe ser por escrito y estar firmado por ambos miembros de la pareja, pero no se registra ante ninguna autoridad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Puede ser la deuda sin intereses?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eSí. La plantilla incluye una opción clara para una deuda sin intereses hasta la fecha de vencimiento.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e¿Cambia el pagaré nuestras hipotecas?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNo. Los derechos del banco y la responsabilidad de pago de las partes según los documentos externos del préstamo no se ven afectados automáticamente.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eImportante\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete de plantillas es una base documental profesional general y debe rellenarse en función de la financiación real y los porcentajes de propiedad efectivos. En casos de grandes valores, financiación hipotecaria compleja, activos extranjeros, hijos de relaciones anteriores u otras circunstancias especiales, puede ser necesario asesoramiento jurídico individual.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597098860886,"sku":"OLIKA-KONTANTINSATS-SAMBO-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/olika-kontantinsats-sambo-2026-2027-samboavtal-skuldebrev.png?v=1791134341","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}