{"product_id":"relationshandlingar-drift-underhallsparm-dou-2026-2027-word-pdf-excel","title":"Documentación de obra y Manual de operación y mantenimiento 2026\/2027 – O\u0026M, Registro de documentos y entrega | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"es\" style=\"line-height:1.7;color:#19354d\"\u003e\n\u003ch2\u003eDocumentación de conformidad (relational documents) y manual de operación y mantenimiento 2026\/2027 – Word, PDF y Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eReúna la documentación necesaria para la transición de un proyecto de construcción sueco hacia la fase de operación y gestión. Este paquete de plantillas editables le ayudará a establecer una \u003cstrong\u003eestructura de manual de O\u0026amp;M, una lista de documentos de conformidad, instrucciones de operación y mantenimiento específicas del sistema, planes de servicio y protocolos de entrega\u003c\/strong\u003e. Con un registro consolidado en Excel, podrá realizar el seguimiento de documentos, planos, certificados, puntos pendientes y entregas, sin perder de vista las responsabilidades de cada parte.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAdecuado para promotores, propietarios de inmuebles, jefes de proyecto, contratistas y gestores técnicos. \u003cstrong\u003e15 archivos en Word (DOCX), PDF buscable y Excel (XLSX)\u003c\/strong\u003e, incluyendo guía de usuario en sueco e inglés. \u003cstrong\u003ePrecio 79 SEK, entrega digital única.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cnav aria-label=\"Tabla de contenidos\" style=\"background:#f1f7f8;border-radius:10px;padding:12px 16px;margin:18px 0\"\u003e\u003cstrong\u003eIr a:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"#mb-paket\"\u003eContenido del paquete\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-filer\"\u003eQué contienen los archivos\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-excel\"\u003eExcel\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-steg\"\u003eProcedimiento\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-regler\"\u003eNormativa\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"#mb-faq\"\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/a\u003e\u003c\/nav\u003e\n\u003cdiv style=\"padding:15px 18px;margin:18px 0;background:#e8f2ee;border:1px solid #d2e3dc;border-left:5px solid #347781;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRevisión legal y técnica al 14 de octubre de 2026.\u003c\/strong\u003e\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eDiseñado siguiendo la guía de la Junta Nacional de Vivienda, Construcción y Planificación (Boverket) sobre documentación técnica e instrucciones de operación\/mantenimiento, especialmente \u003cstrong\u003eBFS 2024:7, cap. 1 § 21\u003c\/strong\u003e y \u003cstrong\u003eBFS 2024:8, cap. 1 § 19\u003c\/strong\u003e, cumpliendo con las condiciones para los requisitos respectivos. Se trata de una plantilla general de elaboración propia y no constituye una aprobación oficial ni una certificación externa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-paket\" style=\"padding:20px 21px;margin:22px 0;background:#eaf3f5;border:1px solid #d5e4e7;border-radius:14px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px;font-size:1.3rem\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos descargables en un ZIP\u003c\/strong\u003e – equivalentes a 8 documentos de trabajo y herramientas diferentes:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 plantillas editables en Word (DOCX)\u003c\/strong\u003e – cinco plantillas principales, guía de usuario en sueco y guía de usuario en inglés.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 archivos PDF buscables\u003c\/strong\u003e – versiones en A4 para impresión y referencia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 libro de trabajo de Excel (XLSX)\u003c\/strong\u003e – nueve pestañas con registros, listas de estado y panel de control.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eIdioma:\u003c\/strong\u003e Plantillas principales en sueco. El inglés solo incluye la guía de usuario. \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e ZIP digital, sin gastos de envío, sin suscripción.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-filer\" style=\"padding:20px;margin:22px 0;background:#fff;border:1px solid #d6e3e8;border-radius:14px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 13px;font-size:1.3rem\"\u003e02. Qué contienen los archivos – documento a documento\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.94em\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#19354d;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:12px;text-align:left\"\u003eDocumento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:12px;text-align:left\"\u003eContenido y uso\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:12px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Manual de O\u0026amp;M – Estructura\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003eÍndice del manual, requisitos documentales, lista de disciplinas, distribución de responsabilidades y control de versiones.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Lista de documentos de conformidad\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003eID de planos, disciplina, revisión, método de verificación, responsable de revisión y estado.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Instrucción de operación y mantenimiento\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003ePlantilla para el sistema real, operación, cuidado, controles de función, alarmas e intervalos.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Ficha técnica del sistema y plan de servicio\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003eEquipo, modelo, fabricante, tarea de mantenimiento, tarjeta de operación y responsabilidad de servicio.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Protocolo de entrega y puntos pendientes\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003eRecibo de entrega, documentos faltantes, responsabilidad, fecha, reservas y firma.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Guía de usuario (Sueco)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003eInstrucciones por archivo, flujo de trabajo, fuentes, limitaciones y delimitación legal\/técnica.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003eGuía de trabajo en inglés para plantillas suecas; no incluye plantilla principal en inglés.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Registro Excel con panel de control\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top\"\u003eNueve pestañas: Visión general, Documentos, Conformidad, O\u0026amp;M, Sistemas, Certificados, Pendientes, Entrega, Léeme.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:12px;border-bottom:1px solid #dbe5e8;vertical-align:top;white-space:nowrap\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:10px 0 0\"\u003e\u003cstrong\u003eNúmero de archivos:\u003c\/strong\u003e Siete archivos principales\/guías en dos formatos (7 DOCX + 7 PDF) más una herramienta Excel = \u003cstrong\u003e15 archivos de entrega\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv id=\"mb-excel\" style=\"padding:19px 20px;margin:22px 0;background:#f2f7f9;border:1px solid #d9e5e9;border-radius:14px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 11px;font-size:1.3rem\"\u003e03. Registro Excel con panel de control – nueve pestañas\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVisión general · Documentos · Conformidad · O\u0026amp;M · Sistemas · Certificados · Pendientes · Entrega · Léeme.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl panel de control contabiliza los documentos registrados, planos de conformidad, fichas de sistema, instrucciones de O\u0026amp;M, certificados, puntos críticos\/pendientes y entregas. Campos separados para revisión, ID, estado, responsabilidad y enlace proporcionan una cadena de entrega clara. \u003cstrong\u003eNo hay documentos ficticios prellenados:\u003c\/strong\u003e los registros vacíos muestran cero; eso no significa que el proyecto esté completo.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-steg\"\u003eCómo utilizar las plantillas de conformidad y O\u0026amp;M\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eRevise el contrato de obra, las condiciones administrativas, las áreas técnicas y los requisitos de entrega documentales acordados.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eConfigure la estructura del manual. Incorpore planos, manuales, documentos de prueba y certificados del fabricante como documentos externos reales.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegistre cada documento con ID de documento, título, revisión, responsable, fecha y fuente verificada.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePermita que un experto verifique que los documentos de conformidad se corresponden con la \u003cstrong\u003eejecución real\u003c\/strong\u003e y que las instrucciones de las instalaciones sean seguras y adecuadas para el sistema.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDocumente la operación, mantenimiento y servicio de los sistemas según las instrucciones reales del fabricante y las normas aplicables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMarque los documentos faltantes como \u003cstrong\u003epuntos pendientes\u003c\/strong\u003e. No escriba \"verificado\" o \"aprobado\" sin la documentación correspondiente.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEntregue una colección controlada por versiones y utilice el protocolo para documentar la recepción, las acciones restantes y las responsabilidades tras la entrega.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-regler\"\u003e¿Qué aplica para documentos de conformidad e instrucciones de operación?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLos \u003cstrong\u003edocumentos de conformidad (relationshandlingar)\u003c\/strong\u003e describen el edificio terminado y sus instalaciones tal como se han ejecutado. La lista indica qué documentos existen o faltan. No genera planos CAD, modelos IFC ni planos de conformidad reales por sí mismos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSegún la normativa \u003cstrong\u003eBoverket BFS 2024:7, cap. 1 § 21\u003c\/strong\u003e, existen requisitos para instrucciones de operación y mantenimiento de protección contra incendios en situaciones específicas. \u003cstrong\u003eBFS 2024:8, cap. 1 § 19\u003c\/strong\u003e contiene requisitos para dichas instrucciones en higiene, salud y medio ambiente bajo condiciones específicas. La aplicación y excepciones deben evaluarse frente a la intervención real, no asumiendo que se aplican a todos los edificios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eQué documentos deben entregarse según un contrato de construcción, por quién, en qué formato y en qué momento, viene determinado por los \u003cstrong\u003erequisitos de entrega pactados\u003c\/strong\u003e y por lo establecido en la normativa aplicable. Un acuse de recibo de archivos no constituye automáticamente una aprobación contractual, un certificado final de obra o un certificado de cumplimiento técnico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:17px 19px;margin:19px 0;background:#fff5e6;border:1px solid #ecdaba;border-left:5px solid #ae7d36;border-radius:12px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLimitación importante: no compre esto como documentos técnicos finales\u003c\/strong\u003e\u003cp style=\"margin:8px 0 0\"\u003eUsted adquiere \u003cstrong\u003eplantillas, registros y guías\u003c\/strong\u003e editables, no planos de construcción reales, archivos CAD\/IFC, manuales originales de fabricantes, certificados OVK, documentación de protección contra incendios ni expedientes finales para autoridades. Los valores técnicos de operación, medidas de seguridad, intervalos de servicio y verificaciones deben ser completados por personal autorizado y experto según el objeto específico.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Para quién es este paquete de plantillas?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePromotores y clientes, contratistas generales, gestores técnicos, propietarios de edificios, jefes de proyecto\/obra y consultores de construcción, instalaciones y coordinación de documentación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eProductos relacionados para un cierre de proyecto completo\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/es\/products\/projektoverlamning-slutkontroll-2026-2027-excel-word-pdf\"\u003eEntrega de proyectos y control final 2026\/2027\u003c\/a\u003e – cierre de proyecto independiente y control final integral.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/es\/products\/entreprenadbesiktning-slutbesiktning-efterbesiktning-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003eInspección de obra, inspección final y re-inspección 2026\/2027\u003c\/a\u003e – dictamen, anexo de errores y re-inspección cuando deba documentarse una inspección acordada.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/es\/products\/byggmotesprotokoll-dagordning-beslutslogg-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003eActas de reuniones de obra 2026\/2027\u003c\/a\u003e – agenda, decisiones de reunión y seguimiento de acciones.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2 id=\"mb-faq\"\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Incluye planos de conformidad finales?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El paquete contiene una \u003cstrong\u003elista de documentos de conformidad\u003c\/strong\u003e y plantillas de seguimiento, no los planos originales o archivos CAD del proyecto.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puedo utilizar el manual de O\u0026amp;M como base para la entrega?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, una vez que haya rellenado la documentación real y verificada del objeto, manuales originales y anexos acordados. El acuse de recibo debe describir específicamente los documentos que se han entregado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Es este un manual de O\u0026amp;M legal general?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Los requisitos y el alcance difieren entre edificios, intervenciones, normativas aplicables y contratos de obra. Ciertas instrucciones de O\u0026amp;M se requieren en casos específicos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué sucede cuando el Excel está vacío?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTodos los campos KPI muestran cero hasta que se registran los ID de documento y los estados reales. Cero \u003cstrong\u003eno\u003c\/strong\u003e significa que falten documentos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Incluye plantillas de Word en inglés?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Las cinco plantillas de documentos están en sueco. Se incluye una \u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e separada tanto en Word como en PDF.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes oficiales\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/brandskydd\/brandskyddsreglerna\/drift--och-underhall\/\"\u003eBoverket – Operación y mantenimiento, protección contra incendios (BFS 2024:7)\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/hygien-halsa-och-miljo\/overgripande-bestammelser\/\"\u003eBoverket – Disposiciones generales, BFS 2024:8\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/energiguiden\/energieffektivisera-flerbostadshus\/energiforvalta\/samla-dokumentation\/\"\u003eBoverket – Recopilar documentación sobre el edificio\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/barformaga-stadga-bestandighet\/overgripande-bestammelser\/konstruktionsdokumentation\/\"\u003eBoverket – Documentación de construcción\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersión del documento 1.0 • Edición 2026\/2027 • Revisión de fuentes 14 de octubre de 2026 • Plantillas suecas. Plantillas originales generales – no constituye asesoramiento individual ni documentos revisados externamente.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55740129411414,"sku":"REL-DOU-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/relation-dou-2027-hero.png?v=1791974758","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/relationshandlingar-drift-underhallsparm-dou-2026-2027-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}