{"product_id":"revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","title":"Informe de auditoría de la asociación de propietarios 2026\/2027 – Auditoría y Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.65;color:#193a55\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInforme de auditoría y documentación de auditoría para asociaciones de copropiedad\u003c\/strong\u003e es un paquete de documentos para planificar, llevar a cabo y documentar una auditoría real de la gestión y las finanzas de una asociación de copropiedad sueca. Incluye un plan de auditoría, una solicitud de documentación, un registro de control financiero, un registro de desviaciones y un borrador de informe de auditoría sin rellenar, así como un registro de Excel de nueve pestañas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl material está especialmente limitado a \u003cstrong\u003easociaciones de copropiedad según la ley (1973:1150) sobre la gestión de copropiedades (SFL)\u003c\/strong\u003e. No sustituye a un informe de auditoría que debe ser emitido de forma independiente por un auditor competente tras una auditoría real, ni a un posible procedimiento de auditoría especialmente establecido por ley.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#EDF5FA;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eTotal de \u003cstrong\u003e15 archivos\u003c\/strong\u003e: 7 Word (DOCX), 7 PDF correspondientes con capacidad de búsqueda y 1 Excel (XLSX) con nueve pestañas y fórmulas de control administrativo. Cinco plantillas de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario separada en inglés. El paquete se entrega en formato ZIP.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2B6D99;background:#FFF;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 10px\"\u003e02. Contenido de los archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eMarco del encargo y posible obligación de auditoría, lista de verificación para estatutos y decisiones sobre instalaciones, auditoría real de contabilidad y gestión, documentación solicitada, muestreo, desviaciones, respuestas de la junta directiva y un borrador de informe. Excel solo muestra identificadores registrados y diferencias matemáticas, no si la auditoría ha sido aprobada ni si se puede recomendar la exoneración de responsabilidad.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Qué debe auditarse en una asociación de copropiedad?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSegún el \u003cstrong\u003eartículo 28, primer párrafo, 5 de la SFL\u003c\/strong\u003e, los estatutos de la asociación deben indicar \u003cstrong\u003ecómo se llevará a cabo la auditoría de la gestión de la junta directiva\u003c\/strong\u003e. Los estatutos también deben indicar el período contable según el punto 6. Por lo tanto, el punto de partida para un auditor son los estatutos vigentes registrados de la asociación, la forma de encargo decidida y las instalaciones de las que la asociación es responsable. La auditoría puede afectar a las decisiones sobre instalaciones, actas, acuerdos, cuotas, presupuesto, períodos de facturación y posibles reservas de fondos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDistinguir la auditoría de estatutos de la auditoría legal:\u003c\/strong\u003e La obligación de llevar contabilidad para las asociaciones de copropiedad se regula en el \u003cstrong\u003ecapítulo 2, artículo 2 de la ley de contabilidad (1999:1078)\u003c\/strong\u003e, y la ley de auditoría (1999:1079) puede ser aplicable según su artículo 2 bajo condiciones especiales. No se puede extraer ninguna conclusión general sobre la obligación de auditoría ni el requisito de un auditor autorizado basándose únicamente en la existencia de una asociación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eÍndice completo de archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E8F1F7\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eArchivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e01 Encargo de auditoría y plan de auditoría\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eBase del encargo, estatutos, revisión de BFL\/ley de auditoría y plan de auditoría concreto\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e02 Solicitud de documentación y registro de auditoría\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDocumentos solicitados\/recibidos, actas, documentación financiera, referencias de pruebas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e03 Acta de auditoría\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eControles de la gestión de la junta directiva, facturación, contabilidad, decisiones y fondos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e04 Desviación y seguimiento de medidas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eObservaciones objetivas, declaraciones de la junta directiva, medidas correctivas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e05 Informe de auditoría – borrador de trabajo\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eMedidas propias del auditor, conclusiones, salvedades y firma – sin declaraciones prellenadas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e06 Guía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eFlujo de trabajo, fuentes legales, cuatro escenarios y control de aplicabilidad\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e07 English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eInstrucciones en inglés para las plantillas de trabajo según el derecho sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003e\u003cstrong\u003e08 Registro de auditoría – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eNueve pestañas con panel de control, registro, estado y conciliación de importes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #d8e5ef\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003ePlantilla de Excel de nueve pestañas\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVisión general, Encargo, Documentación, Auditoría, Finanzas, Decisiones, Desviaciones, Informe y Lée-me.\u003c\/strong\u003e Cada pestaña de registro tiene 100 filas vacías. Los siete contadores en la visión general suman los identificadores realmente rellenados. La pestaña de finanzas tiene fórmulas de diferencia para la comparación entre el importe contabilizado y el verificado. El usuario solo rellena datos reales e indica una fuente o referencia de documentación. La plantilla no contiene datos inventados de personas o asociaciones.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePrueba de funcionamiento: un registro vacío mostró 0 en todos los contadores; una copia de prueba con dos identificadores de encargo y un identificador de desviación mostró 2 y 1 respectivamente. Un ejemplo de importe de 2 000 kr y 1 850 kr dio una diferencia de 150 kr. Los datos de prueba no se guardan en el archivo del cliente. Excel no emite declaraciones de auditoría ni evaluaciones jurídicas automáticas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eCómo utiliza el auditor el paquete de documentos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEstablezca el encargo.\u003c\/strong\u003e Verifique los estatutos registrados, la elección de auditores, el período contable y si la ley de contabilidad o la ley de auditoría son aplicables. En una auditoría legal profesional, se deben seguir por separado las normas de auditoría aplicables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSolicite los documentos correctos.\u003c\/strong\u003e Utilice el documento 02 para estatutos, decisiones sobre instalaciones, actas de la junta directiva\/asamblea, documentación bancaria, contabilidad, período de facturación, fondos y acuerdos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRealice controles reales.\u003c\/strong\u003e Documente qué se ha auditado, el alcance del control, el muestreo, la fecha y las referencias de pruebas en 03 y Excel.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eGestione las desviaciones.\u003c\/strong\u003e Utilice 04 para hechos, la declaración de la junta directiva y el seguimiento. No saque conclusiones sobre infracciones legales basándose únicamente en un registro de desviaciones.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRedacte el informe de forma independiente.\u003c\/strong\u003e Utilice 05 solo después de medidas de auditoría reales. El auditor debe indicar por sí mismo el alcance, los resultados, las salvedades, la posible evaluación de la exoneración de responsabilidad y la firma.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEntréguelo a tiempo.\u003c\/strong\u003e Verifique los estatutos reales de la asociación para el plazo y la disponibilidad. Los estatutos normales del Instituto de Cartografía son un modelo, no son automáticamente vinculantes para cada asociación de copropiedad.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Qué dice la ley sobre el informe de auditoría y la elección de auditores?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl artículo 28 de la SFL prescribe que los estatutos deben regular la auditoría, pero no indica un modelo general para la forma del informe de auditoría. Los estatutos normales del Instituto de Cartografía indican como ejemplo en el artículo 10 que los auditores se eligen en la asamblea ordinaria y que el informe de auditoría se entrega a la junta directiva a más tardar tres semanas antes de la asamblea ordinaria. Verifique siempre los estatutos reales registrados de la asociación antes de utilizar esta regla de tiempo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUna asociación que esté sujeta a una regulación especial de informes anuales y auditoría puede necesitar un informe de auditoría más exhaustivo con declaraciones prescritas. Este borrador de trabajo no pretende ser un informe de auditoría legal prescrito completo. Se debe contratar a un auditor autorizado o aprobado y a un asesor de la asociación cuando las normas aplicables lo requieran.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes – auditoría en asociación de copropiedad\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Debe cada asociación de copropiedad tener un auditor autorizado?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo, tal requisito general no se deriva únicamente de la SFL. Los estatutos indican cómo se debe auditar la gestión de la junta directiva. Se deben verificar las obligaciones separadas según la legislación de contabilidad y auditoría para las circunstancias de la asociación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Cómo es un informe de auditoría para una copropiedad?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa forma y el contenido dependen de los estatutos aplicables, del encargo y de la posible auditoría legal. Este producto tiene un borrador de trabajo con campos abiertos; el auditor formula las conclusiones después de realizar la auditoría.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puede Excel auditar las finanzas automáticamente?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Excel puede sumar partidas administrativas y calcular diferencias de importes sencillas, pero no determina la presentación fiel, la reserva de fondos adecuada, la exoneración de responsabilidad ni la legalidad de las decisiones de la junta directiva.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué necesita el auditor obtener de la junta directiva?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de las actividades de la asociación y del encargo de auditoría. La documentación común puede ser estatutos, decisiones sobre instalaciones, actas, presupuesto, período de facturación, verificaciones, conciliaciones bancarias, acuerdos, fondos y plan de mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Son tres semanas antes de la asamblea siempre la fecha límite?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. La regla existe como ejemplo en los estatutos normales del Instituto de Cartografía. No se aplica automáticamente si los propios estatutos de la asociación actual indican un orden diferente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Incluye el informe de auditoría para sociedades anónimas?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El paquete de documentos se aplica a asociaciones de copropiedad y no debe utilizarse como sustituto de la auditoría regulada que se requiere para una sociedad anónima.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Las plantillas han sido revisadas jurídicamente de forma independiente?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa revisión de fuentes legales fue asistida por IA el 2 de noviembre de 2026. No se documenta ninguna revisión jurídica externa e independiente ni ningún encargo de auditoría real.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePlantillas relacionadas en Mallbutiken\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePara procesos separados existen \u003ca\u003ePeríodo de facturación para asociación de copropiedad\u003c\/a\u003e, \u003ca\u003ePlan de mantenimiento y renovación con fondo\u003c\/a\u003e y \u003ca\u003eAsamblea de la asociación para asociación de copropiedad\u003c\/a\u003e. También hay un producto de informe de auditoría especial para asociaciones sin ánimo de lucro, que no sustituye a una auditoría según los estatutos de la asociación de copropiedad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes legales, versión y entrega\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersión 1.0 – 2026-11-02. Derecho sueco. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eSFL 1973:1150\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/bokforingslag-19991078_sfs-1999-1078\/\"\u003eLey de contabilidad 1999:1078\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/revisionslag-19991079_sfs-1999-1079\/\"\u003eLey de auditoría 1999:1079\u003c\/a\u003e y \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/bilda-en-samfallighetsforening\/\"\u003eInstituto de Cartografía – estatutos normales\u003c\/a\u003e. El ZIP digital se vincula manualmente a Shopify Digital Products y el borrador del producto se publica solo después de la prueba de descarga propia del propietario del producto.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439307469142,"sku":"SAMF-REVISION-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/revisionsberattelse-samfallighet-huvudbild-1600.png?v=1793582148","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/revisionsberattelse-samfallighetsforening-2026-2027-revision-excel-word-pdf","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}