{"product_id":"rivningslov-ansokan-rivningsbeskrivning-word-pdf-excel","title":"Permiso de demolición – Solicitud, memoria descriptiva de demolición, residuos y Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.72;color:#173D55\"\u003e\n\u003ch2\u003ePermiso de demolición – documentación para la solicitud, descripción de la demolición y registro en Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Planea demoler un edificio o parte de uno? Con este paquete de plantillas puede reunir \u003cstrong\u003ela documentación necesaria para el permiso de demolición o la comunicación de demolición\u003c\/strong\u003e, describir qué se va a demoler, comprobar los valores culturales conocidos y documentar cuestiones relativas a los residuos, la reutilización y la notificación de inicio. Incluye plantillas de Word editables, archivos PDF con función de búsqueda y un registro en Excel con fórmulas. \u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImportante:\u003c\/strong\u003e Las plantillas son documentación administrativa de uso voluntario; \u003cstrong\u003eno son el formulario oficial de solicitud del municipio\u003c\/strong\u003e, una evaluación del entorno cultural, un inventario técnico de materiales ni un permiso de demolición. La comisión de urbanismo determina si la demolición requiere permiso y decide sobre el permiso y la notificación de inicio. No se puede iniciar ninguna demolición que requiera permiso o comunicación antes de recibir la notificación de inicio.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #256D93;background:#EAF4FA;border-radius:10px;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos de cliente:\u003c\/strong\u003e 7 archivos Word (.docx), 7 archivos PDF con función de búsqueda (.pdf) y 1 archivo Excel (.xlsx) con nueve pestañas. Cinco plantillas de trabajo especializadas, una guía de usuario en sueco y una guía de usuario en inglés, ambas disponibles en Word y PDF. Entrega digital en formato ZIP.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #256D93;background:#F6FAFD;border-radius:10px;padding:18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e02. Contenido de los archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eDocumentación para la solicitud de permiso de demolición, descripción de la demolición y del área de trabajo, comprobación de valores culturales y de la obligación de solicitar permiso, documentación sobre residuos de construcción y demolición, registro de solicitudes de información complementaria y decisiones, así como guías en sueco e inglés. Excel organiza expedientes, objetos, protecciones, residuos, anexos y decisiones reales de las autoridades.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eArchivos incluidos en el paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eN.º\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eArchivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDocumentación para la solicitud de permiso de demolición\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eMunicipio, propiedad, alcance y anexos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDescripción de la demolición\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eÁrea de trabajo, método y controles de seguridad\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eValores culturales y obligación de solicitar permiso\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eComprobación del plan de detalle, las disposiciones de protección y las excepciones\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eMateriales y residuos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDocumentación sobre reutilización, sustancias peligrosas y control de residuos\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRegistro de solicitudes de información complementaria y decisiones\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eTramitación, notificación de inicio y decisiones reales\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eProcedimiento de trabajo y casos de control\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExplicaciones en inglés de las plantillas en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRegistro en Excel con nueve pestañas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003ePanel de control, Expedientes, Objetos de demolición, Obligación de solicitar permiso, Valores culturales, Residuos y reutilización, Anexos, Decisiones y plazos, así como Léele\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Cuándo se requiere un permiso de demolición según la PBL 2026?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSegún el \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/plan-och-bygglag-2010900_sfs-2010-900\/\"\u003ecap. 9, art. 43 de la PBL (2010:900)\u003c\/a\u003e, normalmente se requiere un permiso de demolición para demoler un edificio o parte de uno en áreas con plan de detalle. La ley también regula otras instalaciones que están sujetas a prohibiciones de demolición o que tienen un valor especial. Fuera de las áreas con plan de detalle, existen requisitos específicos de permiso según el \u003cstrong\u003ecap. 9, art. 44\u003c\/strong\u003e, entre ellos para determinados edificios protegidos y edificaciones de valor especial. Las excepciones se encuentran en los arts. 45 y 46 del cap. 9.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLa comisión de urbanismo puede denegar el permiso si el edificio debe conservarse por sus valores históricos, histórico-culturales, medioambientales o artísticos, entre otros, según el \u003cstrong\u003ecap. 9, art. 76\u003c\/strong\u003e. Compruebe siempre el plan de detalle, las disposiciones de la zona y los posibles requisitos medioambientales y culturales. \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/rivningslov\/\"\u003eLa Agencia de Vivienda explica qué demoliciones requieren permiso.\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTambién puede ser necesaria una comunicación de demolición sin permiso de demolición\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSi no se requiere un permiso de demolición, aun así puede ser necesaria una \u003cstrong\u003ecomunicación\u003c\/strong\u003e. Según el cap. 6, art. 1 del Reglamento de planificación y construcción, entre otros, se requiere una comunicación para la demolición de un edificio o parte de uno con una superficie construida superior a 50 m² cuando la medida no requiere permiso. En este caso, el municipio también debe comprobar la medida correspondiente y las posibles excepciones.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAsí prepara su expediente\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCompruebe si se requiere permiso:\u003c\/strong\u003e consulte el plan de detalle o las disposiciones de la zona vigentes, las condiciones del edificio y las posibles disposiciones de protección o demolición.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDescriba el objeto:\u003c\/strong\u003e indique la designación de la propiedad, qué se va a demoler y si se ve afectado todo el edificio o solo una parte. Adjunte mapas y planos reales.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eInvestigue los valores culturales:\u003c\/strong\u003e indique las protecciones conocidas y las posibles declaraciones de autoridades de patrimonio cultural. El paquete no sustituye a una evaluación profesional del entorno cultural.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHaga un inventario de residuos y reutilización:\u003c\/strong\u003e contrate a un experto si pueden estar presentes sustancias peligrosas. Planifique la reutilización, la clasificación, el manejo y los posibles documentos de transporte según los requisitos aplicables.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePresente la documentación a la comisión de urbanismo:\u003c\/strong\u003e siga el servicio electrónico oficial del municipio, la solicitud de información complementaria y la notificación de tasas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEspere la notificación de inicio:\u003c\/strong\u003e un permiso de demolición concedido no equivale a una notificación de inicio. Documente las condiciones y, si es necesario, la notificación final.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Puedo demoler inmediatamente después de que se conceda el permiso de demolición?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNo, no únicamente por el permiso.\u003c\/strong\u003e No se puede iniciar una demolición sujeta a permiso o comunicación antes de recibir la \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/byggprocessen\/startbesked\/\"\u003enotificación de inicio de la comisión de urbanismo según el cap. 10, art. 3 de la PBL\u003c\/a\u003e. Compruebe también cuándo puede ejecutarse la decisión del permiso y las condiciones especiales de la decisión. Una notificación de inicio también puede prescribir un plan de control y un plan de gestión de residuos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eInventario de materiales y residuos peligrosos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa \u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/avfall\/bygg--och-rivningsavfall\/\"\u003eguía de la Agencia de Medio Ambiente sobre residuos de construcción y demolición\u003c\/a\u003e describe los requisitos de clasificación, reutilización, manejo de sustancias peligrosas y documentación. La ficha de materiales del paquete es una \u003cstrong\u003elista de planificación y contacto\u003c\/strong\u003e; no identifica técnicamente el amianto, los PCB u otras sustancias peligrosas, ni sustituye a un inventario profesional.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRegistro en Excel – nueve pestañas y ocho indicadores clave\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePanel de control, Expedientes, Objetos de demolición, Obligación de solicitar permiso, Valores culturales, Residuos y reutilización, Anexos, Decisiones y plazos, así como Léele.\u003c\/strong\u003e El panel de control resume los expedientes introducidos, las solicitudes enviadas, los permisos de demolición concedidos, las notificaciones de inicio registradas, las cuestiones abiertas sobre la obligación de solicitar permiso, las evaluaciones de valores culturales, las solicitudes de información complementaria y las tasas municipales introducidas manualmente. \u003cstrong\u003eExcel no determina automáticamente la obligación de solicitar permiso, los valores culturales, los residuos peligrosos ni los plazos legales.\u003c\/strong\u003e El archivo de cliente entregado está vacío y sin datos de prueba.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes sobre permisos de demolición\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se requiere un permiso de demolición para una casa situada en una zona con plan de detalle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePor regla general, sí para la demolición de un edificio o parte de uno, pero existen excepciones. Compruebe el objeto y los arts. 43 a 46 del cap. 9 de la PBL junto con el municipio.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se requiere un permiso de demolición fuera de una zona con plan de detalle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePuede ser necesario si el edificio está especialmente protegido o está sujeto a determinadas disposiciones de la zona. Incluso una demolición que no requiere permiso puede requerir una comunicación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puedo demoler una vez que he recibido el permiso de demolición?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo se puede iniciar una demolición sujeta a permiso o comunicación antes de que se emita la notificación de inicio. El permiso y la notificación de inicio son dos decisiones distintas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Incluye el inventario de materiales el amianto o los PCB?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El paquete incluye registros preparatorios y puntos de control. Se debe realizar por separado una evaluación medioambiental profesional pertinente cuando sea necesario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Una solicitud de demolición municipal es lo mismo que una comunicación de demolición?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. La obligación de solicitar permiso o comunicación se rige por normas y condiciones distintas del expediente. El municipio determina qué procedimiento se aplica.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Los valores culturales pueden dar lugar a una denegación?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSí, si el edificio debe conservarse según el cap. 9, art. 76 de la PBL, se puede denegar el permiso de demolición. También deben tenerse en cuenta las disposiciones de protección.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Calcula Excel cuándo expira el permiso de demolición o la notificación de inicio?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Excel solo almacena fechas controladas manualmente y decisiones registradas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Los archivos PDF son editables?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLos archivos PDF tienen función de búsqueda y se pueden imprimir. Cambie el contenido en los archivos Word correspondientes.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePlantillas de documentos relacionados\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eConsulte \u003ca href=\"\/es\/products\/materialinventering-rivning-miljoinventering-farliga-amnen-aterbruk-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003eInventario de materiales para la demolición\u003c\/a\u003e para obtener un paquete de inventario separado y más detallado, y \u003ca href=\"\/es\/collections\/bygg-entreprenad-mallar\"\u003eConstrucción y contratación – Plantillas\u003c\/a\u003e para más documentos de construcción.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes jurídicas y control legal\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/plan-och-bygglag-2010900_sfs-2010-900\/\"\u003eLey de planificación y construcción (2010:900), en particular los arts. 43 a 46, 75 y 76 del cap. 9 y 3 a 8 del cap. 10\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/rivningslov\/\"\u003eAgencia de Vivienda – permiso de demolición y excepciones\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/provning_lov_fb\/provning-av-rivningslov\/\"\u003eAgencia de Vivienda – examen del permiso de demolición\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/byggprocessen\/startbesked\/\"\u003eAgencia de Vivienda – notificación de inicio\u003c\/a\u003e y \u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/avfall\/bygg--och-rivningsavfall\/\"\u003eAgencia de Medio Ambiente – residuos de construcción y demolición\u003c\/a\u003e. Versión 1.0, 4 de noviembre de 2026. Control asistido por IA de fuentes públicas; esta edición no ha sido revisada de forma independiente por un asesor jurídico externo.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56469488566614,"sku":"RIVLOV-PBL-20261104-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_rivningslov_huvud_1600.png?v=1793778846","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/rivningslov-ansokan-rivningsbeskrivning-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}