{"product_id":"slutavrakning-entreprenad-ekonomiskt-slutmote-2027","title":"Liquidación final de obra 2026\/2027 – Reclamaciones, reconvenciones y reunión económica final | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"es\" class=\"mb-product-copy\" style=\"color:#17364d;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eLiquidación final de obra – reunión económica de cierre, reclamaciones y contrademandas\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAnte el cierre económico del proyecto, el cliente y el contratista deben poder distinguir entre el \u003cstrong\u003evalor contractual acordado, las reclamaciones presentadas, los importes aprobados, las deducciones, las facturas y los pagos reales\u003c\/strong\u003e. Este paquete de plantillas hace que la liquidación final sea transparente y trazable sin convertir automáticamente una reclamación en un acuerdo vinculante.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete está dirigido principalmente a clientes profesionales, contratistas de construcción, subcontratistas, jefes de proyecto y responsables financieros. Complementa, más que sustituye, un contrato de obra válido o la documentación existente para trabajos adicionales (ÄTA), ajustes de cantidades e inspecciones.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px 18px;margin:20px 0;background:#e9f4f4;border:1px solid #c6dfe0;border-left:5px solid #227980;border-radius:12px\" id=\"mb-paket\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"font-size:1.25rem;margin:0 0 10px\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos descargables en un ZIP:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 DOCX\u003c\/strong\u003e – cinco plantillas principales en sueco, guía de usuario en sueco y guía de usuario en inglés (English User Guide).\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e7 PDF buscables\u003c\/strong\u003e – contenido idéntico en formato A4 apto para impresión.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1 XLSX\u003c\/strong\u003e – Excel con nueve pestañas, tablero de mando (dashboard), registros y cálculos basados en estados.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIdioma:\u003c\/strong\u003e Plantillas principales en sueco, guía en sueco e inglés. \u003cstrong\u003eFormato:\u003c\/strong\u003e Word, PDF, Excel. \u003cstrong\u003eVersión:\u003c\/strong\u003e 2026\/2027 · Edición 1.0. \u003cstrong\u003eEntrega:\u003c\/strong\u003e ZIP digital, sin envío físico.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:18px;margin:20px 0;background:#ffffff;border:1px solid #d2e1e6;border-radius:12px\" id=\"mb-filer\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"font-size:1.25rem;margin:0 0 10px\"\u003e02. Qué contienen los archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.94em\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#17364d;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:11px;text-align:left\"\u003eArchivo\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:11px;text-align:left\"\u003eFunción práctica\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:11px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Liquidación final – soporte económico\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eValor del contrato, partidas de ajuste, posiciones de las partes y decisiones explícitas.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Reclamaciones y contrademandas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eLista de reclamaciones separada para el importe reclamado frente al aprobado, base contractual y pruebas.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Acta de conciliación final\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eReunión económica de cierre con asistencia, posiciones de las partes, decisiones y reservas.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Conciliación de facturas, pagos y garantías\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eFacturas, pagos, importes retenidos, garantías y evaluación del IVA.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Reservas y lista de control de cierre\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003ePartidas abiertas, objeciones, seguimiento, control de cierre y significado de la firma.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Guía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eSiete pasos, interpretación de contratos, instrucciones de Excel y delimitaciones legales.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e07. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eGuía de usuario en inglés para los documentos suecos – no incluye plantillas principales en inglés.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel – liquidación final con tablero de mando\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;vertical-align:top\"\u003eNueve pestañas con registros, validación de datos, cálculos y estado de decisión.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:11px;border-bottom:1px solid #dce7eb;white-space:nowrap\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:11px 0 0\"\u003eLos archivos 01–07 están disponibles en DOCX y PDF; el archivo 08 es un libro de Excel. Todos los documentos principales contienen también dos cuadros de contenido claramente delimitados.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel – nueve pestañas con compilación automática\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eResumen, Datos contractuales, Partidas de reclamación, Facturas, Pagos, Deducciones, Garantías, Decisiones y documentación, Léeme.\u003c\/strong\u003e El libro de trabajo utiliza fórmulas automáticas, validación de datos, registros compatibles con filtros, marcas de estado condicionales y campos de importe específicos para reclamaciones presentadas frente a reclamaciones expresamente decididas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl tablero de mando calcula, entre otros, el total de suplementos reclamados, suplementos expresamente aprobados, deducciones decididas, facturado y pagado. \u003cstrong\u003eLa diferencia indicativa no constituye una deuda confirmada, una reclamación de pago o un importe final aprobado.\u003c\/strong\u003e No se incluye información ficticia sobre proyectos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eCómo utilizar las plantillas de liquidación final\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEstablecer la base contractual:\u003c\/strong\u003e compruebe quién es la parte contratante, qué modelo de pago se aplica y si las condiciones estándar AB 04\/ABT 06 u otras están realmente incluidas en el contrato.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRecopilar documentación:\u003c\/strong\u003e compile contratos, cambios, pedidos, informes de medición, facturas y justificantes de pago.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRegistrar reclamaciones y objeciones:\u003c\/strong\u003e diferencie el importe reclamado del decidido y documente la posición de la contraparte.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRealizar la conciliación final:\u003c\/strong\u003e utilice el acta para distinguir notas, decisiones y disputas pendientes.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eControlar la contabilidad:\u003c\/strong\u003e concilie facturas, pagos y garantías sobre una base imponible comparable.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumentar reservas:\u003c\/strong\u003e identifique preguntas abiertas y posibles plazos contractuales.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eArchivar decisiones autorizadas:\u003c\/strong\u003e solo las decisiones explícitas y debidamente adoptadas deben considerarse acordadas definitivamente.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eCondiciones legales y técnicas\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLas plantillas son \u003cstrong\u003edocumentos de trabajo administrativos\u003c\/strong\u003e y no constituyen por sí mismas un nuevo contrato de obra, un estándar oficial de BKK o un acuerdo transaccional. AB 04 y ABT 06 son condiciones estándar que requieren una aplicación contractual relevante. BKK informó en la revisión de fuentes del 15 de octubre de 2026 que no se espera que los sustitutos de AB 04 y ABT 06 aparezcan antes de finales de 2027. El año 2027 es aquí una designación de versión, no una promesa sobre el marco legal futuro.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAdvertencia importante sobre el IVA:\u003c\/strong\u003e la inversión del sujeto pasivo puede aplicarse en ciertos servicios de construcción entre empresas cuando se cumplen las condiciones. El IVA de la factura, el número de identificación fiscal del comprador y el texto aplicable en la factura deben evaluarse por separado. El libro de trabajo no determina automáticamente la gestión del IVA.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEn contratos con consumidores, la Ley de Servicios al Consumidor y los formularios sectoriales para consumidores pueden ser relevantes. Por ello, el ámbito principal de uso del producto son las obras profesionales B2B, y los casos de consumidores requieren una evaluación por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePlantillas complementarias en la tienda (Mallbutiken)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePara obtener un cierre económico trazable, puede combinar la liquidación final con el \u003ca href=\"\/es\/products\/ata-blankett-register-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003eformulario y registro ÄTA\u003c\/a\u003e para trabajos adicionales y de modificación, el \u003ca href=\"\/es\/products\/mangdforteckning-mangdreglering-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003elistado y regulación de cantidades\u003c\/a\u003e para partidas basadas en mediciones y el \u003ca href=\"\/es\/products\/betalningsplan-faktureringsplan-entreprenad-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003eplan de pagos y facturación\u003c\/a\u003e para pagos fraccionados.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLas discusiones económicas relacionadas con fallos y cierres pueden sustentarse con la \u003ca href=\"\/es\/products\/entreprenadbesiktning-slutbesiktning-efterbesiktning-2026-2027-word-pdf-excel\"\u003einspección final y post-inspección\u003c\/a\u003e. Consulte también \u003ca href=\"\/es\/collections\/bygg-entreprenad-mallar\"\u003eConstrucción y Obra – plantillas\u003c\/a\u003e para documentos de trabajo relacionados.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Es esta una liquidación final legalmente vinculante?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. El paquete ayuda a documentar un proceso de liquidación final; el efecto legal depende del acuerdo real, la autoridad y las normas aplicables.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puede Excel aprobar automáticamente una reclamación ÄTA?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Una partida puede tener un importe reclamado sin estar aprobada. Los importes aprobados deben registrarse por separado junto con el estado de decisión indicado manualmente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se aplican siempre AB 04 o ABT 06?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Compruebe qué se ha acordado explícitamente y si existen desviaciones o condiciones contractuales especiales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se incluyen plantillas principales en inglés?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Las cinco plantillas principales están en sueco. Una guía de usuario en inglés independiente describe su uso.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿El paquete se aplica a particulares que contratan artesanos?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEstá destinado principalmente a B2B. La Ley de Servicios al Consumidor y los formularios especiales para consumidores pueden requerir una evaluación diferente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes oficiales y control de versiones\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/foreningenbkk.se\/revidering\/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"\u003eFöreningen BKK – revisión de AB 04 y ABT 06\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foretag\/moms\/sarskildamomsregler\/byggverksamhet\/omvandbetalningsskyldighetinombyggsektorn.4.47eb30f51122b1aaad28000545.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"\u003eSkatteverket – inversión del sujeto pasivo en el sector de la construcción\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.konsumentverket.se\/varor-och-tjanster\/anlita-hantverkare\/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"\u003eKonsumentverket – contratar artesanos\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRevisión de fuentes realizada:\u003c\/strong\u003e 15 de octubre de 2026. \u003cstrong\u003eVersión de la plantilla:\u003c\/strong\u003e 2026\/2027, edición 1.0. No se afirma haber realizado ninguna revisión externa por abogados ni certificación gubernamental.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55773469835606,"sku":"SLUTAVR-ENTR-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/slutavrakning-entreprenad-2027-huvudbild.png?v=1792074159","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/slutavrakning-entreprenad-ekonomiskt-slutmote-2027","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}