{"product_id":"stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","title":"Modificación de estatutos de la asociación de propietarios 2026\/2027 – Acta y registro | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-content\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.65;color:#183852\"\u003e\n\u003ch2\u003eCambio de estatutos en una asociación de copropiedad: de la propuesta al registro\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Necesita la junta directiva de la asociación modificar las disposiciones de convocatoria, la composición de la junta, la auditoría, los motivos de dotación de fondos o cualquier otra disposición estatutaria? Este \u003cstrong\u003epaquete de Word, PDF y Excel para el cambio de estatutos de una asociación de copropiedad\u003c\/strong\u003e le ayuda a preparar la propuesta, comparar los estatutos antiguos y nuevos, convocar la asamblea, documentar la votación y realizar el registro ante el Instituto de Cartografía, Topografía y Catastro (Lantmäteriet).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl paquete se limita a los \u003cstrong\u003eartículos 28, 47 y 52 de la Ley (1973:1150) sobre la administración de copropiedades (SFL)\u003c\/strong\u003e. No sustituye al formulario oficial de notificación de la autoridad, a los estatutos modelo del Lantmäteriet ni a la evaluación jurídica individual.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#EDF5FA;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003e15 archivos de cliente:\u003c\/strong\u003e 7 documentos de Word (DOCX), 7 archivos PDF correspondientes con texto buscable y 1 registro de Excel (XLSX) con nueve pestañas. Cinco documentos de trabajo en sueco, además de una guía de usuario en sueco y otra en inglés. Las plantillas incluyen campos de formulario claros, versiones de decisiones y puntos de control.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:2px solid #2A739C;border-radius:10px;background:#FFFFFF;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 8px\"\u003e02. Contenido de los archivos\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003ePropuesta con la redacción antigua\/nueva de los estatutos, matriz de cambios, comprobación conforme al artículo 28 de la SFL, convocatoria de la asamblea con anexos de decisiones, acta para el cambio de estatutos conforme al artículo 52, lista de verificación de registro y una herramienta de Excel para llevar un control de los asuntos, los resultados de las votaciones, los actas y el estado del registro.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eDetalle de los archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#E6F1F8\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocumento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eContenido\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Propuesta de cambio de estatutos\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003ePropuesta de decisión de la junta directiva, texto exacto del artículo antiguo y nuevo, análisis de consecuencias.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Matriz de cambios y comprobación de estatutos\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eComprobación de los nueve requisitos obligatorios de los estatutos conforme al artículo 28 de la SFL, referencias y delimitación del cambio.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Convocatoria y orden del día\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eConvocatoria de la asamblea para el asunto específico del cambio de estatutos, documentación de apoyo a la decisión y comprobación del procedimiento de convocatoria.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Acta de la asamblea – cambio de estatutos\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDocumentación de la votación real conforme al artículo 52, un voto por cada miembro con derecho a voto, ajuste y anexos.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e05. Registro ante el Lantmäteriet\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eLista de verificación para el formulario oficial, copias certificadas, notificación por correo, decisión de registro y entrada en vigor.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e06. Guía de usuario en sueco\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003ePaso a paso con cuatro escenarios prácticos, disposiciones legales y fuentes oficiales.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e07. Guía de usuario en inglés\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eGuía de referencia en inglés de las plantillas de trabajo en sueco conforme al derecho sueco.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eDOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003e\u003cstrong\u003e08. Excel – registro con nueve pestañas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eAsuntos, artículos, convocatorias, resultados de las votaciones, actas, registro y acciones con panel de control.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #D6E3ED\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Cómo se modifican los estatutos de una asociación de copropiedad?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eConforme al \u003cstrong\u003eartículo 52 de la SFL\u003c\/strong\u003e, cada miembro con derecho a voto tiene \u003cstrong\u003eun voto\u003c\/strong\u003e para el cambio de estatutos, independientemente de que el miembro sea propietario de una o varias propiedades en copropiedad. La decisión es válida si la \u003cstrong\u003emayoría de dos tercios de los votantes\u003c\/strong\u003e la apoya, a menos que los estatutos registrados de la asociación contengan condiciones más estrictas. Se trata de una regla de votación especial y no debe confundirse con la votación por cuotas de participación en otros asuntos económicos de la asamblea.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLa junta directiva debe notificar inmediatamente una decisión de cambio válida al Lantmäteriet para su registro y adjuntar copias certificadas del acta y de los nuevos estatutos. \u003cstrong\u003eEl cambio de estatutos no puede aplicarse antes del registro.\u003c\/strong\u003e Compruebe los estatutos vigentes de la asociación y el procedimiento de convocatoria de la asamblea antes de tomar la decisión.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eComprobación de los estatutos conforme al artículo 28 de la SFL\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa matriz de cambios recuerda los requisitos obligatorios de los estatutos: denominación social de la asociación, copropiedad administrada y motivos de la administración, domicilio y composición de la junta directiva, auditoría, período contable, ciertas disposiciones sobre la dotación de fondos, frecuencia de las asambleas ordinarias y forma de convocar o informar a los miembros. También ayuda a detectar referencias a artículos incorrectas y textos contradictorios.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel: nueve pestañas para el registro y el seguimiento\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVisión general, Asuntos, Artículos, Convocatorias, Votación, Actas, Registro, Acciones y Léame.\u003c\/strong\u003e Cada pestaña de registro administrativo tiene 100 filas vacías para el ID del asunto. El contador de la visión general suma los IDs registrados, mientras que la pestaña de votación solo suma los resultados brutos. Ninguna fórmula de Excel determina si el derecho a voto, la convocatoria, la mayoría de dos tercios o el registro son jurídicamente correctos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePrueba de funcionamiento en una copia separada: dos IDs de asunto dieron 2 asuntos registrados, un ID de votación dio 1 votación y 9 a favor + 3 en contra dieron un total bruto de 12. El archivo de cliente no contiene datos personales sintéticos ni valores de prueba.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eCómo utilizar el paquete paso a paso\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eObtenga los estatutos registrados más recientes.\u003c\/strong\u003e Compruebe la fuente y las decisiones de instalación pertinentes antes de realizar cualquier cambio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDocumente la propuesta de cambio.\u003c\/strong\u003e Complete la redacción exacta antigua y nueva en el documento 01 y revise cada cambio consecutivo en el documento 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eConvoque conforme a los estatutos registrados.\u003c\/strong\u003e Utilice el documento 03 e indique claramente el cambio de estatutos en la lista de asuntos con la propuesta y los anexos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRedacte el acta de la decisión real.\u003c\/strong\u003e Utilice el documento 04 para el padrón de votantes real, el recuento de votos, la votación y la comprobación del artículo 52.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNotifique ante el Lantmäteriet.\u003c\/strong\u003e Utilice el formulario oficial de notificación de la autoridad, así como copias certificadas del acta y de los estatutos. Conforme a las instrucciones actuales del Lantmäteriet, el cambio de estatutos debe notificarse por correo postal, no por correo electrónico.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEspere al registro.\u003c\/strong\u003e Complete el documento 05 y el registro de Excel cuando se haya recibido efectivamente la decisión de registro. Solo entonces podrá aplicarse el texto modificado de los estatutos.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eInformación importante sobre el formulario oficial y la tasa del Lantmäteriet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa autoridad proporciona su propio formulario: \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003eModificar los datos en el registro de asociaciones de copropiedad\u003c\/a\u003e. Este producto contiene una \u003cstrong\u003elista de verificación complementaria\u003c\/strong\u003e, no un formulario sustitutivo. En una comprobación del 2 de noviembre de 2026, el Lantmäteriet indica una tasa de \u003cstrong\u003e990 coronas suecas\u003c\/strong\u003e para el registro de estatutos modificados. Las tasas, la dirección postal, los formularios y las instrucciones pueden cambiar y deben comprobarse siempre antes del envío. \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sfr\"\u003eCompruebe la información actual en el Lantmäteriet\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Qué mayoría se requiere para modificar los estatutos?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eConforme al artículo 52 de la SFL, se requiere al menos la mayoría de dos tercios de los votantes para una decisión de cambio, a menos que los propios estatutos de la asociación indiquen condiciones más estrictas. El derecho a voto y los votantes reales deben comprobarse por separado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se cuentan los votos según la cuota de participación de la propiedad?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo, no en el caso de un cambio de estatutos. Cada miembro con derecho a voto tiene un voto conforme al artículo 52, incluso si el miembro es propietario de varias propiedades en copropiedad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Entran en vigor los nuevos estatutos en cuanto la asamblea vota a favor?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Conforme al artículo 52, una decisión de cambio de estatutos no puede aplicarse antes de que haya sido registrada.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Se incluyen los estatutos modelo del Lantmäteriet?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Los estatutos modelo oficiales se obtienen por separado de la autoridad. El paquete proporciona la matriz de cambios, los documentos de decisión, las listas de verificación y las guías para los propios estatutos de la asociación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Podemos enviar la decisión de cambio por correo electrónico?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEl Lantmäteriet indica en su guía actual que el cambio de estatutos debe notificarse por correo postal, con la notificación firmada y copias certificadas del acta y de los estatutos. Compruebe siempre las instrucciones actuales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puede Excel determinar si la decisión de cambio es válida?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Excel ayuda con el seguimiento administrativo y la suma de votos, no con la evaluación jurídica del derecho a voto, las condiciones estatutarias o la decisión de registro.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Las plantillas han sido revisadas por un abogado?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLa comprobación de las fuentes legales está asistida por IA a fecha de 2 de noviembre de 2026. No existe documentación de ninguna revisión externa independiente por parte de un abogado.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePlantillas de documentos relacionados\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePara el proceso general de la asamblea, está disponible \u003ca\u003eAsamblea de la asociación de copropiedad\u003c\/a\u003e. Si el cambio se refiere a la dotación de fondos, está disponible \u003ca\u003ePlan de mantenimiento y renovación\u003c\/a\u003e. Para la liquidación de la copropiedad, está disponible \u003ca\u003eDuración de la liquidación de la asociación de copropiedad\u003c\/a\u003e. Estos productos no sustituyen los documentos de registro para el cambio de estatutos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes legales, versión y entrega\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersión 1.0 · 2026-11-02 · Derecho sueco.\u003c\/strong\u003e Compruebe los \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\"\u003eartículos 28, 47, 52 y 53 de la SFL 1973:1150\u003c\/a\u003e y las \u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/samfallighetsforening\/samfallighetsforeningsregistret---sfr\/andra-uppgifter-i-samfallighetsforeningsregistret\/\"\u003einstrucciones de registro del Lantmäteriet\u003c\/a\u003e. La entrega digital (ZIP) se realiza solo cuando el propietario del producto vincula manualmente el archivo a Shopify Digital Products y activa el producto. El producto se crea como BORRADOR y no se publica automáticamente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56439260479830,"sku":"SAMF-STADGEANDR-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samfallighetsforening-stadgeandring-huvudbild-1600.png?v=1793580650","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/stadgeandring-samfallighetsforening-2026-2027-protokoll-registrering-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}