{"product_id":"vinterrond-halkriskkontroll-fastighet-entreer-gangvagar-och-atgardsregister-word-pdf-excel","title":"Ronda de invierno y control de riesgo de resbalones en la propiedad – Accesos, vías peatonales y registro de medidas | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-information\" style=\"color:#173B54;line-height:1.65\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRonda de invierno y control de riesgos de resbalones para inmuebles\u003c\/strong\u003e es un paquete de documentos sueco para juntas de comunidades de propietarios, propietarios de inmuebles y administradores que necesitan inventariar puntos de riesgo, documentar rondas de invierno reales, solicitar medidas y controlar su ejecución. El paquete está destinado a controles administrativos en inmuebles y no sustituye a las ordenanzas municipales, los acuerdos de gestión ni a la evaluación de la responsabilidad jurídica.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos rápidos:\u003c\/strong\u003e Uso en Suecia • 7 documentos independientes: 5 plantillas de trabajo en sueco, guía en sueco y Guía de usuario en inglés • 7 DOCX + 7 PDF buscables, no rellenables digitalmente + 1 XLSX • 15 archivos de cliente en ZIP digital tras su posterior activación • Los archivos de Word y Excel son editables • versión 1.0.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #BDD4E0;border-left:5px solid #266581;border-radius:12px;background:#EAF3F7;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"color:#173B54;margin:0 0 8px\"\u003e01. Contenido del paquete\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRecibirá cinco documentos de trabajo independientes en sueco: acta de ronda de invierno, inventario de puntos de riesgo, orden de medidas, acuse de ejecución\/revisión posterior y registro de desviaciones. Además, incluye una guía de usuario en sueco, \u003cem\u003eEnglish User Guide\u003c\/em\u003e (para las plantillas en sueco) y un registro de Excel con nueve pestañas. Cada documento independiente está disponible tanto en formato DOCX editable como en PDF buscable correspondiente: \u003cstrong\u003e15 archivos\u003c\/strong\u003e en total.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #BDD4E0;border-left:5px solid #266581;border-radius:12px;background:#FFF;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"color:#173B54;margin:0 0 8px\"\u003e02. Contenido de los archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eCampos para inmueble, ID de ubicación, observación real, persona responsable, priorización manual de riesgos, acordonamiento, orden de trabajo, receptor, medida ejecutada, prueba fotográfica, revisión posterior, desviación, decisión y firma. Excel distingue entre los estados \u003cstrong\u003esolicitado\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eejecutado\u003c\/strong\u003e y \u003cstrong\u003erevisado posteriormente\u003c\/strong\u003e. La ausencia de una señal automática no significa que una ubicación sea segura ni que se hayan cumplido los requisitos legales.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003e¿Para quién está destinado el paquete de documentos?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eElija el paquete\u003c\/strong\u003e cuando una comunidad de propietarios necesite llevar un registro común de rondas para entradas y zonas de paso, o cuando un administrador de inmuebles necesite documentos separados para solicitar, ejecutar y revisar posteriormente. \u003cstrong\u003eNo elija el paquete como único documento\u003c\/strong\u003e para trabajos extensivos en tejados, disputas sobre lesiones por resbalones o la interpretación de las ordenanzas municipales. Para acuerdos de limpieza de nieve en vías privadas, existe una \u003ca href=\"\/es\/products\/snorojningsavtal-halkbekampning-enskild-vag-word-pdf-excel\"\u003eplantilla separada para la limpieza de nieve y el control de resbalones en vías privadas\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eListado de archivos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:620px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#173B54;color:white\"\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eDocumento\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFunción\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eIdioma\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth scope=\"col\" style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eFormato\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eRonda de invierno y protocolo de riesgos de resbalones\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eControl real y priorización\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eInventario de puntos de riesgo\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eID de ubicación, superficie, responsabilidad y plan de control\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eOrden de medidas para nieve\/resbalones\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSolicitud y asignación de trabajo\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eAcuse de ejecución\/revisión posterior\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEjecución real y control independiente\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eRegistro de desviaciones\/incidentes\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDatos de riesgos y seguimiento\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuía de usuario en sueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExplicación paso a paso, límites legales\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eGuía de usuario en inglés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eInstrucciones para los documentos en sueco, no traducción\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eInglés\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003eRegistro de rondas de invierno\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eNueve pestañas con registro y resumen de estados\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSueco\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eLos archivos DOCX se pueden rellenar y adaptar en un programa de procesamiento de textos compatible. Los PDF son buscables y se pueden imprimir, pero no contienen campos de formulario digital verificados. Los archivos XLSX se pueden editar en un programa de hojas de cálculo compatible. La compatibilidad del programa debe comprobarse con la versión del usuario.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eEl uso práctico de la herramienta de Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEl libro de trabajo tiene nueve pestañas: Resumen, Ubicaciones, Rondas, Riesgos, Medidas, Revisiones posteriores, Desviaciones, Decisiones y Léame. La tabla permite 100 entradas de registro por registro. Las \u003cstrong\u003efórmulas COUNTIF\u003c\/strong\u003e probadas resumen los estados administrativos; por ejemplo, una medida con el estado «Solicitada» aparece en el resumen sin contabilizarse como «Ejecutada». El estado registrado manualmente nunca sustituye a una prueba de ejecución ni a una evaluación profesional de riesgos.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eProcedimiento en seis pasos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eMapee las superficies geográficas y compruebe las ordenanzas municipales y los acuerdos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eInventarie entradas, pasillos, escaleras y puntos de riesgo específicos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRealice la ronda y documente únicamente las condiciones realmente observadas.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDecida sobre medidas de protección temporales y envíe las órdenes de trabajo necesarias.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRegistre la medida ejecutada, complete con una revisión posterior independiente y gestione el riesgo remanente.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eArchive los documentos con la protección de acceso adecuada y seguimientos documentados.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eRequisitos legales y limitaciones\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLa responsabilidad de la limpieza de nieve en espacios públicos y determinadas zonas de paso se regula, entre otros, en la \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1998814-med-sarskilda-bestammelser-om_sfs-1998-814\/\"\u003eley (1998:814), §§ 1–3\u003c\/a\u003e. Deben comprobarse las normas del municipio correspondiente, la clasificación de la zona y los posibles acuerdos de encargo. Es incorrecto suponer que un propietario de inmuebles es automáticamente responsable de cada zona de paso pública adyacente.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePara la nieve y el hielo que puedan caer de tejados o canalones y causar daños en espacios públicos, existe una disposición específica en la \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/ordningslag-19931617_sfs-1993-1617\/\"\u003eley de orden público (1993:1617), cap. 3, § 3\u003c\/a\u003e. Consulte también \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/sakerhet-anvandning\/taksakerhet\/\"\u003ela información de Boverket sobre protección contra hielo y nieve que caen\u003c\/a\u003e. La plantilla no constituye una autorización ni una instrucción de seguridad para trabajos peligrosos en tejados.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEl mantenimiento de edificios también se aborda en la \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/plan-och-bygglag-2010900_sfs-2010-900\/\"\u003eley de planificación y construcción (2010:900), cap. 8, § 14\u003c\/a\u003e. El material es una ayuda administrativa para la documentación. No está aprobado por ninguna autoridad, revisado por abogados ni constituye un certificado de que un inmueble determinado cumpla los requisitos legales.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eCompare con otros documentos\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e¿Necesita principalmente acordar la limpieza de nieve en una \u003cem\u003evía privada\u003c\/em\u003e? Consulte el \u003ca href=\"\/es\/products\/snorojningsavtal-halkbekampning-enskild-vag-word-pdf-excel\"\u003eacuerdo de limpieza de nieve y el registro de intervenciones\u003c\/a\u003e. Para riesgos específicos de los tejados, el \u003ca href=\"\/es\/products\/takskottning-istappskontroll-riskjournal-avsparrning-excel-word-pdf\"\u003eregistro de riesgos de caída de nieve y hielo de tejados\u003c\/a\u003e puede ser un complemento. Para dispositivos en tejados también existe el \u003ca href=\"\/es\/products\/taksakerhet-takstege-gangbrygga-snorasskydd-kontrolljournal-excel\"\u003econtrol de seguridad de tejados\u003c\/a\u003e. Estos documentos cubren otros casos de uso.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePreguntas frecuentes\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puede el acta demostrar que el riesgo de resbalones se ha eliminado?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Documenta la observación y el seguimiento, pero la seguridad real requiere una evaluación independiente y medidas adecuadas en el lugar.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Quién es responsable de la nieve y los resbalones en la acera?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDepende de la superficie a la que se refiera y de las ordenanzas municipales vigentes. Compruebe la ley (1998:814), las decisiones municipales y los posibles acuerdos antes de determinar la responsabilidad.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Los archivos PDF se pueden rellenar en el ordenador?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSon buscables y se pueden imprimir, pero no tienen campos de formulario interactivos probados. Utilice DOCX para un rellenado editable.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Las plantillas principales están en inglés?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Las cinco plantillas de trabajo y la guía en sueco están en sueco. El archivo en inglés es una guía de usuario para el material en sueco.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e¿Puede Excel determinar automáticamente la responsabilidad o un plazo legal?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNo. Excel cuenta las entradas registradas y los estados seleccionados manualmente. La responsabilidad y los plazos requieren comprobar el caso específico.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eFuentes, versión y estado de revisión\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVersión \u003cstrong\u003e1.0\u003c\/strong\u003e, control de archivos\/fuentes el \u003cstrong\u003e6 de noviembre de 2026\u003c\/strong\u003e. Revisado con asistencia de IA basándose en fuentes jurídicas públicas e incluye controles de archivos y estados. \u003cstrong\u003eNo se ha llevado a cabo ninguna revisión jurídica externa independiente.\u003c\/strong\u003e El usuario debe evaluar las normas y condiciones locales. El archivo ZIP digital estará disponible para los clientes solo después de una futura vinculación y publicación separadas del producto.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56495974908246,"sku":"FAST-VINTERROND-HALK-2026-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_vinterrond_huvudbild_1600.png?v=1793973780","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/es\/products\/vinterrond-halkriskkontroll-fastighet-entreer-gangvagar-och-atgardsregister-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}