{"title":"Asiakirjamallit","description":"\u003cp\u003eTämä on Mallikaupan laaja valikoima juridisia ja hallinnollisia asiakirjamalleja yksityishenkilöille, yrityksille ja organisaatioille.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eVertaile alla olevia vaihtoehtoja. Tuotteen nimi kertoo asiakirjatyypin; avaa tuote nähdäksesi täydellisen sisällön, tiedostomuodon ja käyttöalueen.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor","title":"Taseen kontrollilaskelma ilman tilintarkastajaa – Excel-malli + englanninkielinen versio + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKontrollitase ruotsalaiselle osakeyhtiölle, jolla ei ole valittua tilintarkastajaa\u003c\/strong\u003e – täydellinen digitaalinen mallipaketti, joka sisältää ruotsin- ja englanninkielisen Excel-pohjan sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet. Työkirja auttaa hallitusta kirjanpidollisten arvojen, sallittujen kontrollitaseen oikaisujen, pääomavaatimusten tarkistamisen, dokumentoinnin ja allekirjoitusten jäsentämisessä Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun, sovellettavien tilinpäätössääntöjen ja hyvän kirjanpitotavan pohjalta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen Excel-pohja\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTäydellinen kontrollitase-työkirja XLSX-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Excel template\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Ruotsin lain mukaiseen käyttöön.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen ohjeistus Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen englanninkielinen ohje Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eDigitaalinen toimitus\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eKaikki tiedostot toimitetaan ZIP-paketissa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin kontrollitase on laadittava?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen on \u003cstrong\u003eviipymättä\u003c\/strong\u003e laadittava kontrollitase, kun on \u003cstrong\u003esyytä epäillä\u003c\/strong\u003e, että yhtiön oma pääoma, kontrollitaseen sääntöjen mukaisesti laskettuna, on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta. Velvollisuus voi siis syntyä jo ennen kuin pääomavaje on lopullisesti vahvistettu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKontrollitase on laadittava myös silloin, kun ulosottoyritys osoittaa, ettei yhtiöllä ole varoja ulosottosaatavan täysimääräiseen suorittamiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten uusi Excel-pohja auttaa sinua?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eerilliset kentät kirjanpidollisille arvoille ja kontrollitaseen oikaisuille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eautomaattinen kontrollitasearvojen laskenta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eautomaattinen taseen täsmäytys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomatestaus puoleen rekisteröidystä osakepääomasta ensimmäisessä tarkistuksessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomatestaus koko rekisteröityyn osakepääomaan toista kontrollikokousta varten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekunkin kontrollitaseen oikaisun ja sen perusteiden erillinen erittely,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eoman pääoman osuuden ja verovarauksen siirretyn veroasteen käsittely,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen allekirjoitussivu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elähdesivu, jossa on asiaankuuluvat viralliset oikeuslähteet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKontrollitaseen oikaisut – ei tavallinen tase\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKontrollitase perustuu yhtiön normaaliin kirjanpitoon, mutta osakeyhtiölain puitteissa voidaan tehdä erityisiä oikaisuja. Muun muassa varoja voidaan tietyin ehdoin arvostaa korkeampaan arvoon, varauksia ja velkoja alhaisempaan arvoon, varoja arvostaa nettomyyntiarvoon ja verovaraus jakaa oman pääoman ja siirretyn verovelan kesken.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on siksi erillinen sivu \u003cstrong\u003eoikaistavan erän, summan, arvostusperusteen, perustelujen ja asiakirjojen\u003c\/strong\u003e dokumentointia varten. Kaavat toimivat työapuna – hallitus vastaa siitä, että jokainen arvostus on oikea ja hyvän kirjanpitotavan mukainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp class=\"mb-contextual-link\" \u003eJos omistajat harkitsevat pääomansijoitusta oman pääoman heikennyttyä, sijoitus voi parantaa yhtiön taloutta mutta ei korvaa lakisääteistä kontrollitasetta. Lue \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/aktieagartillskott-guide-och-radgivning\/fordjupning-i-aktieagartillskott-och-koncernbidrag\"\u003eopas osakkeenomistajan pääomansijoituksesta pääomavajeen aikana sekä kirjanpidosta ja verotuksesta\u003c\/a\u003e. Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun velvoitteet ja mahdolliset kontrollikokoukset on hoidettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eEnsimmäinen ja toinen kontrollikokous\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos kontrollitase osoittaa, että oma pääoma on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta, hallituksen on viipymättä kutsuttava koolle ensimmäinen kontrollikokous.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos pääomaa ei ole palautettu täysimääräisesti eikä kokous päätä selvitystilasta, kontrollitaseprosessi jatkuu. Toinen kontrollikokous on yleensä pidettävä kahdeksan kuukauden kuluessa. Ennen toista kontrollikokousta vaaditaan pääoman palauttaminen vähintään rekisteröidyn osakepääoman tasolle, jotta yhtiö voi poistua kontrollitaseprosessista ilman selvitystilaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää ”ilman tilintarkastajaa” -tuotteesta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä versio on tarkoitettu ruotsalaisille osakeyhtiöille, joilla \u003cstrong\u003eei ole valittua tilintarkastajaa\u003c\/strong\u003e. Jos yhtiöllä on tilintarkastaja, hänen on tarkastettava kontrollitase. Tuotetta ei tule käyttää apuna tilintarkastajan suorittaman tarkastuksen kiertämiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsinkielinen ja englanninkielinen Excel-pohja vastaavat toisiaan rakenteeltaan. Englanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain alla\u003c\/strong\u003e – sitä ei ole tarkoitettu malliksi brittiläisen, yhdysvaltalaisen tai muun ulkomaisen yhtiölain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhje käy vaihe vaiheelta läpi, milloin hallituksen on toimittava, miten työkirjan kukin sivu täytetään, miten kontrollitaseen oikaisut dokumentoidaan, kontrollikokoukset, osakepääoman täysimääräinen palauttaminen, henkilökohtainen maksuvelvollisuus, käytännön muistilista ja usein kysytyt kysymykset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenelle malli sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epienille ja omistajajohtoisille ruotsalaisille osakeyhtiöille, joilla ei ole valittua tilintarkastajaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksille, joiden on tutkittava epäilty pääomavaje,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyrittäjille ja kirjanpitokonsulteille, jotka tarvitsevat jäsennellyn työasiakirjan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiöille, joiden on dokumentoitava kontrollitaseen oikaisut ja pääomatestit selkeästi.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX ja PDF.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus ZIP-muodossa. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-vardering-av-poster\"\u003e\u003cstrong\u003eLue lisää kontrollitaseen erien arvostamisesta →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitsenko tilintarkastajan käyttääkseni mallia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTuote on kehitetty yhtiöille, joilla ei ole valittua tilintarkastajaa. Jos yhtiöllä on tilintarkastaja, hänen on tarkastettava kontrollitase.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePäätteleekö Excel-pohja automaattisesti, onko yhtiö asetettava selvitystilaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pääomatestaus on tarkistus- ja laskenta-apu. Hallituksen on itse varmistettava, että kirjanpito, arvostukset, määräajat ja muut oikeudelliset edellytykset ovat oikein.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää englanninkielistä versiota ruotsalaisessa yhtiössä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Englanninkielinen versio on samaa tyyppiä oleva työasiakirja englanniksi, mutta se on nimenomaisesti mukautettu Ruotsin lakiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää ennen toista kontrollikokousta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. ALKU-sivulla (START) voit valita tarkistusvaiheen, jolloin pääomatestaus muuttuu puolen osakepääoman vaatimuksesta vähintään koko rekisteröidyn osakepääoman vaatimukseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on käytännön dokumentaatio- ja laskenta-apu, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista tai kirjanpidollista neuvontaa. Monimutkaisissa arvostuksissa, epäselvissä pääomavajeen ajankohdissa tai jos on riski määräaikojen umpeutumisesta, tulee kääntyä pätevän neuvonantajan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-kbr-utan-20261016\" aria-label=\"Guider för kontrollbalansräkning i aktiebolag utan revisor\" style=\"margin:24px 0;padding:19px 22px;background:#f6f8fc;border-left:4px solid #3c57a6;border-radius:6px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eOppaita kontrollitaseeseen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-raknar-man-ut-en-kontrollbalansrakning\"\u003eLaske oma pääoma, puolikkuusraja ja mahdolliset kontrollitaseen oikaisut\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/nar-maste-man-uppratta-en-kontrollbalansrakning-med-exempel\"\u003eMilloin hallituksen on viipymättä laadittava kontrollitase?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-gar-en-kontrollbalansrakning-till\"\u003eRuotsin kontrollbalansräkning vaihe vaiheelta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä versio on tarkoitettu osakeyhtiöille, joilla ei ole valittua tilintarkastajaa. Jos yhtiöllä on tilintarkastaja, käytä mieluummin \u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003etilintarkastajalle mukautettua kontrollitase-mallia\u003c\/a\u003e. Dokumenttimuodosta riippumatta hallituksen on arvioitava lain vaatimukset kontrollitaseelle ja kontrollikokoukselle.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003csection id=\"mb-seo-ab-brf-distinction-20261016\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d8e1eb;background:#f7f9fc;border-radius:9px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eTarkoitettu osakeyhtiöille – ei asunto-osakeyhtiöille\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä asiakirja noudattaa \u003cstrong\u003eosakeyhtiön kontrollitaseen\u003c\/strong\u003e prosessia, kun yhtiöllä ei ole valittua tilintarkastajaa. Hallituksen tekemä pääomatestaus osakeyhtiölain 25 luvun mukaisesti eroaa asunto-osakeyhtiön juoksevasta taloudellisesta valvonnasta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOletko asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsen ja tarvitset taloudellista analyysia maksuvalmiudesta, taseesta, tunnusluvuista ja riskeistä? Valitse sen sijaan \u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-bostadsrattsforening-mall-excel\"\u003easunto-osakeyhtiön taloudellinen valvonta (BRF)\u003c\/a\u003e. Osakeyhtiölle, jolla on valittu tilintarkastaja, on olemassa \u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003ekontrollitase-malli tilintarkastajan aineistolla\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-kbr-threshold-and-evidence-20261020\" class=\"mb-kbr-explainer\" lang=\"fi\" style=\"border:1px solid #dae3ed;background:#f7f9fc;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:22px 0\"\u003e\u003ch2\u003eKontrollbalansräkning – esimerkki ja kaksi pääomarajaa\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eEsimerkki ruotsalaisesta osakeyhtiöstä, jonka rekisteröity osakepääoma on 50 000 kruunua: jos kirjanpidon oma pääoma on 20 000 kruunua, hallituksella on syytä epäillä sen alittavan puolet osakepääomasta (25 000 kruunua). Kontrollbalansräkning on silloin laadittava viipymättä.\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eEnsimmäinen tarkastus: jos varsinaisen kontrollbalansräkningin oma pääoma lainmukaisten ja dokumentoitujen oikaisujen jälkeen alittaa 25 000 kruunua, hallituksen on kutsuttava ensimmäinen kontrollikokous koolle viipymättä.\u003c\/li\u003e\u003cli\u003eToinen tarkastus: jos yhtiö jatkaa toimintaansa, toinen kontrollikokous on yleensä pidettävä kahdeksan kuukauden kuluessa ensimmäisestä. Silloin laskelman on osoitettava vähintään koko rekisteröity osakepääoma eli esimerkissä 50 000 kruunua, ei vain 25 000 kruunua.\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eKyseessä on yksinkertaistettu esimerkki, ei valmis kontrollbalansräkning. Kirjanpidon 20 000 kruunun oma pääoma ei yksin ratkaise oikaisujen jälkeistä tulosta. Hallitus vastaa arvioinnista ja valitun tilintarkastajan on tarkastettava laskelma.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003ca href=\"..\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-noter-anteckningar-bilagor\"\u003eLiitetiedot, erittelyt ja muut asiakirjat\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"..\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-vad-skiljer-sig-mellan-k2-k3-bolag\"\u003eK2- ja K3-säännöstö\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.bfn.se\/fragor-och-svar\/kontrollbalansrakning\/\" rel=\"nofollow\"\u003eRuotsin kirjanpitolautakunnan ohjeet\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\" rel=\"nofollow\"\u003eRuotsin osakeyhtiölaki, 25 luku\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47972473012566,"sku":"Kontrollbalansräkning-utan-revisor","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/kontrollbalansrakning-utan-revisor-produktbild-2027.png?v=1791141843"},{"product_id":"kontrollbalansrakning-mall-med-revisor","title":"Kontrolltase tilintarkastajan kanssa – Excel-malli + ruotsinkielinen\/englanninkielinen opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKontrolltase ruotsalaiselle osakeyhtiölle, jolla on valittu tilintarkastaja\u003c\/strong\u003e – täydellinen digitaalinen mallipaketti, joka sisältää ruotsin- ja englanninkielisen Excel-pohjan, automaattisen pääoman tarkastuksen, erityisen tilintarkastusaineiston sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun, tilinpäätössääntöjen sekä kirjanpitolautakunnan (Bokföringsnämnden) ajankohtaisten kontrolltasetta koskevien ohjeiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen Excel-pohja\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTäydellinen työkirja kontrolltasetta ja tilintarkastusprosessia varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Excel template\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Ruotsin lain mukaiseen käyttöön.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen vaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen englanninkielinen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eDigitaalinen toimitus\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eKaikki uudet tiedostot toimitetaan ZIP-pakettina.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: tilintarkastajan lausunto ei sisälly\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiöllä on valittu tilintarkastaja, \u003cstrong\u003eyhtiön tilintarkastajan\u003c\/strong\u003e on tarkastettava kontrolltase. Tilintarkastajan lausunto on laadittava varsinaisen tarkastuksen jälkeen, eikä sitä siksi voi korvata yleisellä mallilla. Paketti sisältää sen sijaan erityisen työkirjan tarkastusaineiston, päivämäärien, liitteiden ja tilintarkastajan lausunnon tilan kokoamista varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin kontrolltase on laadittava?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen on laadittava kontrolltase \u003cstrong\u003eviipymättä\u003c\/strong\u003e, kun on \u003cstrong\u003eaihetta olettaa\u003c\/strong\u003e, että yhtiön oma pääoma, laskettuna kontrolltasesääntöjen mukaisesti, on vähemmän kuin puolet rekisteröidystä osakepääomasta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVelvollisuus koskee myös tilanteita, joissa ulosottoyritys osoittaa, ettei yhtiöllä ole varoja ulosottovaateen täysimääräiseen maksamiseen. Jos yhtiöllä on tilintarkastaja, tilintarkastajan on tarkastettava kontrolltase sen laatimisen jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten Excel-pohja auttaa sinua\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eerilliset sarakkeet kirjanpidon arvoille, KBR-oikaisuille ja KBR-arvoille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eautomaattinen taseen tarkistus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomatestaus puoleen rekisteröidystä osakepääomasta ensimmäisessä tarkastuksessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomatestaus koko rekisteröityyn osakepääomaan ennen toista kontrolliyhtiökokousta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen erittely KBR-oikaisuista ja niihin liittyvistä arvostusperusteista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003everottamattomien varausten jakaminen omaan pääomaan ja laskennalliseen verovelkaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen allekirjoitussivu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen \u003cstrong\u003eTILINTARKASTAJA-välilehti\u003c\/strong\u003e, jossa on muistilista aineistosta, joka on mahdollisesti toimitettava tilintarkastajalle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etarkistuspisteet sen varmistamiseksi, että tilintarkastajan lausunto on saatavilla ennen kontrolliyhtiökokousta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTilintarkastusprosessi on sisäänrakennettu työkirjaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErillisellä tilintarkastaja-välilehdellä yhtiö voi dokumentoida, kuka tilintarkastaja on, milloin kontrolltase on toimitettu tarkastettavaksi, tilintarkastajan lausunnon päivämäärän ja sen, onko lausunto liitetty mukaan. Siellä on myös muistilista esimerkiksi pääkirjasta, tase-erittelyistä, arvostusasiakirjoista, KBR-oikaisujen erittelystä ja hallituksen pöytäkirjoista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVälilehti toimii vain työ- ja dokumentointiapuna. Tilintarkastaja päättää itse, mitä tarkastustoimenpiteitä vaaditaan ja miten erillinen lausunto muotoillaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKBR-oikaisut ja arvostaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKontrolltase perustuu yhtiön normaaliin kirjanpitoon, mutta osakeyhtiölain 25 luvun 14 § sallii tietyt oikaisut. Varoja voidaan tietyin edellytyksin arvostaa korkeampaan arvoon, varauksia ja velkoja alempaan arvoon, varat voidaan ilmoittaa nettomyyntiarvossa ja verottamattomat varaukset on jaettava omaan pääomaan ja laskennalliseen verovelkaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJokainen oikaisu on kyettävä perustelemaan ja dokumentoimaan. Tässä versiossa se on erityisen tärkeää, koska aineiston on oltava yhtiön tilintarkastajan tarkastettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnsimmäinen kontrolliyhtiökokous\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos tarkastettu kontrolltase osoittaa, että oma pääoma on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta, hallituksen on viipymättä kutsuttava koolle ensimmäinen kontrolliyhtiökokous. \u003cstrong\u003eSekä kontrolltase että tilintarkastajan lausunto on esitettävä kokouksessa.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eToinen kontrolliyhtiökokous\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos pääomaa ei ole täysin palautettu ja ensimmäinen kontrolliyhtiökokous ei päätä selvitystilaan asettamisesta, toinen kontrolliyhtiökokous on yleensä pidettävä kahdeksan kuukauden kuluessa. Ennen kyseistä kokousta hallituksen on laadittava uusi kontrolltase ja annettava yhtiön tilintarkastajan tarkastaa se. Jotta kontrolltaseprosessi voidaan päättää ilman selvitystilaa, kontrolltaseen on osoitettava, että oma pääoma on vähintään rekisteröidyn osakepääoman suuruinen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen Excel-pohja ja käyttöohje ovat \u003cstrong\u003eRuotsin lainsäädäntöä\u003c\/strong\u003e varten laadittujen asiakirjojen kieliversioita. Niitä ei ole tarkoitettu käytettäväksi brittiläisinä, amerikkalaisina tai muina ulkomaisina yhtiöoikeudellisina asiakirjoina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenelle paketti sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eruotsalaisille osakeyhtiöille, joilla on valittu tilintarkastaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksille, joiden on selvitettävä epäiltyä pääomavajetta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyrityksille, jotka haluavat koota KBR-aineiston ja tilintarkastusdokumentaation jäsennellysti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etilintarkastuskonsulteille, jotka valmistelivat aineistoa tilintarkastajan tarkastusta varten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX ja PDF.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-vardering-av-poster\"\u003e\u003cstrong\u003eLue lisää erien arvostamisesta kontrolltaseessa →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö valmis tilintarkastajan lausunto?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tilintarkastajan lausunnon laatii yhtiön tilintarkastaja varsinaisen tarkastuksen jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko tilintarkastajan allekirjoittaa itse kontrolltase?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKontrolltaseen allekirjoittaa hallitus. Tilintarkastaja antaa lausuntonsa erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos KBR muuttuu tilintarkastajan tarkastuksen jälkeen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOlennaisesti muuttunut versio tulisi toimittaa uudelleen tilintarkastajalle, jotta tämä voi arvioida, tarvitaanko uutta tai täydentävää tarkastusta ennen asiakirjan käyttöä kontrolltaseprosessissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää toisessa kontrolliyhtiökokouksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Tarkastusvaihe voidaan valita työkirjassa, jolloin pääomatestaus mukautuu koko rekisteröidyn osakepääoman vaatimukseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on käytännön asiakirja- ja laskenta-apu, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, kirjanpidollista tai tilintarkastuksellista neuvontaa. Hallitus vastaa kontrolltaseesta ja tilintarkastaja vastaa riippumattomasta tarkastuksestaan ja lausunnostaan.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-kbr-med-20261016\" aria-label=\"Guider för kontrollbalansräkning med revisor\" style=\"margin:24px 0;padding:19px 22px;background:#f6f8fc;border-left:4px solid #3c57a6;border-radius:6px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eOppaat: laskenta ja tarkastus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-raknar-man-ut-en-kontrollbalansrakning\"\u003eKBR-laskenta esimerkeillä ja raja-arvoilla\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-noter-anteckningar-bilagor\"\u003eAineisto, arvostusliitteet ja tarkastusdokumentaatio\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/nar-maste-man-uppratta-en-kontrollbalansrakning-med-exempel\"\u003eMilloin hallituksen on laadittava kontrollbalansräkning?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä vaihtoehto on tarkoitettu yhtiöille, joilla on valittu tilintarkastaja. \u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003eTäältä löydät KBR-mallin yhtiöille, joilla ei ole valittua tilintarkastajaa\u003c\/a\u003e. Tilintarkastajan osallistuminen ei korvaa hallituksen omaa vastuuta tai päätöstä mahdollisesta kontrolliyhtiökokouksesta osakeyhtiölain 25 luvun mukaisesti.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003csection id=\"mb-seo-kbr-auditor-mall-20261016\" aria-label=\"Välj kontrollbalansräkning med eller utan revisor\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eMikä kontrolltaseen malli sinun tulisi valita?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä aineisto on tarkoitettu \u003cstrong\u003eosakeyhtiöille, joilla on valittu tilintarkastaja\u003c\/strong\u003e. Yhtiön tilintarkastajan on tarkastettava kontrolltase ja annettava lausunto; itse mallipaketti ei korvaa tilintarkastajan työtä. Hallitus vastaa toimimisesta, kun on aihetta olettaa pääomavajeen olemassaolosta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePuuttuuko osakeyhtiöltä valittu tilintarkastaja? Vertaa \u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003ekontrolltasetta ilman tilintarkastajaa – Excel-pohja\u003c\/a\u003e. Tarvitsetteko ensisijaisesti englanninkielistä työaineistoa? Katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/control-balance-sheet-template-engelska-swedish-law\"\u003eControl Balance Sheet – English Excel\/PDF under Swedish law\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNoudata \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-raknar-man-ut-en-kontrollbalansrakning\"\u003epääomarajan ja sallittujen oikaisujen laskentaopasta\u003c\/a\u003e. Lue myös \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/arsredovisningforaktiebolag\/kontrollbalansrakningvidmisstankeomatthalftenavdetregistreradeaktiekapitaletarforbrukat.3074.html\"\u003eBolagsverketin ohje KBR-taseesta ja tilintarkastajan tarkastuksesta\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47973303189846,"sku":"07350139912402","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/kontrollbalansrakning-med-revisor-produktbild-2027.png?v=1791143632"},{"product_id":"skriftlig-varning-till-anstalld-mall","title":"Kirjallinen varoitus \/ huomautus työntekijälle – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen varoitus \/ huomautus työntekijälle\u003c\/strong\u003e – kattava työoikeudellinen mallipaketti ruotsalaisille työnantajille. Sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaisen käyttöoppaan. Malli on suunniteltu auttamaan työnantajaa konkreettisten puutteiden dokumentoinnissa, muutostarpeiden selkeyttämisessä sekä jäsennellyn seurannan luomisessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa Ruotsin työturvallisuuslain (LAS), asiaankuuluvat työympäristö- ja kuntoutussäännökset, työtuomioistuimen oikeuskäytännön sekä työehtosopimukset soveltuvin osin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen malli – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli kirjallista varoitusta\/huomautusta varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen malli – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettava versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish template – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio, joka on laadittu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohjeistus työnantajalle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas kansainvälisiä HR-ympäristöjä varten Ruotsissa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVaroitus ei ole sama asia kuin kurinpidollinen seuraamus tai irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallista kirjallista LAS-varoitusta\/huomautusta käytetään ennen kaikkea epäkohdista tai puutteista dokumentointiin, työnantajan vaatimusten selventämiseen ja työntekijälle mahdollisuuden antamiseen tilanteen korjaamiseksi. Asiakirja \u003cstrong\u003eei itsessään ole irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e, eikä sitä tule kuvata kurinpidolliseksi seuraamukseksi, ellei työehtosopimus tai muu erityissääntely sitä salli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä uusi malli auttaa sinua dokumentoimaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantaja, työntekijä, tehtävänimike ja sovellettava työehtosopimus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eajankohtainen työtehtäviin liittyvä puute,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärä, paikka ja tarkka kuvaus tapahtuneesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekyseessä oleva velvollisuus, ohjeistus tai käytäntö,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemmat keskustelut, huomautukset ja tukitoimet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän oma selvitys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan asiallinen arviointi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekonkreettiset korjausvaatimukset ja seurantapäivämäärä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etuki, koulutus, työn mukauttaminen, kuntoutus tai uudelleensijoittaminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eluovuttaminen, kuittaus ja liitteet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeä varoitus jatkuvista epäkohdista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyötuomioistuimen oikeuskäytäntö osoittaa, että monessa tapauksessa on tärkeää, että työntekijä on selvästi ymmärtänyt työnantajan suhtautuvan puutteeseen vakavasti ja, mikäli tilanne voi johtaa irtisanomiseen, että työsuhde voi olla vaarassa. Malli sisältää siksi erityisen työoikeudellisen täsmennyksen, välttäen kuitenkin väittämästä, että irtisanominen olisi jo päätetty tai automaattisesti pätevä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettisia faktoja yleisen kritiikin sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on rakennettu kuvaamaan \u003cstrong\u003ekonkreettisia tapahtumia ja todennettavissa olevia puutteita\u003c\/strong\u003e – ei epämääräisiä ilmauksia kuten ”huono asenne” tai ”ammattitaidottomuus” ilman yhteyttä työtehtäviin. Työnantaja voi ilmoittaa päivämäärät, asiayhteyden, ohjeistuksen\/käytännön, taustamateriaalin ja sen, mitä tulevaisuudessa todellisuudessa odotetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän version dokumentointi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErillinen osa on varattu työntekijän selvitykselle. Tämä luo paremman dokumentaation ja vähentää riskiä siitä, että työoikeudellinen arviointi perustuu yksipuoliseen tai puutteelliseen tapahtumien kulkuun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuki, kuntoutus ja työn mukauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos puute voi liittyä sairauteen, alentuneeseen työkykyyn tai toimintarajoitteeseen, työnantajan on arvioitava kuntoutukseen ja työn mukauttamiseen liittyvät velvollisuutensa. Malli sisältää siksi erityisen tarkistusosion tukitoimille ja osoittaa selkeästi, ettei varoitus saa korvata tällaista selvitystä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos irtisanominen tulee myöhemmin ajankohtaiseksi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen varoitus ei korvaa irtisanomista tai erottamisesta koskevia muodollisia sääntöjä. Tällöin työnantajan on arvioitava muun muassa asialliset perusteet, uudelleensijoittaminen, määräajat, työntekijän kuuleminen ja – soveltuvin osin – työntekijän ammattiliitolle tehtävä ilmoitus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman myöntämistä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirja sisältää erityisen kuittauslausekkeen: työntekijän allekirjoitus vahvistaa vain, että asiakirja on vastaanotettu. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai arvioinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lain mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e. Se on erityisen hyödyllinen ruotsalaisissa yrityksissä, joissa on kansainvälisiä johtajia, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, yhdysvaltalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi työoikeudelliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas selittää, milloin malli sopii käytettäväksi, milloin työnantajan tulisi odottaa, kuinka jokainen osa täytetään, kuinka selkeä LAS-varoitus tulee muotoilla, lievempien toimenpiteiden merkityksen, kuntoutuksen ja työn mukauttamisen, uudelleensijoittamiskysymyksen, määräajat, kuittauksen ja käytännön dokumentoinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenelle paketti sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajille ja HR-toiminnoille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eesimiehille, joilla on henkilöstövastuu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epienille ja keskisuurille yrityksille, jotka tarvitsevat jäsenneltyä henkilöstödokumentaatiota,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eruotsalaisille toimijoille, joilla on sekä ruotsi että englanti työkielinä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eAsiakirjojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8 tiedostoa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö varoituksen olla aina kirjallinen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, mutta kirjallinen dokumentaatio tekee huomattavasti helpommaksi osoittaa, mitä on kommunikoitu, milloin se tapahtui ja mitä vaatimuksia työnantaja on asettanut.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eKuinka monta varoitusta työntekijän on saatava ennen irtisanomista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ole olemassa yleistä sääntöä tietystä varoitusten määrästä. Arviointi riippuu epäkohdan vakavuudesta, siitä mitä työntekijä on ymmärtänyt, mitä toimenpiteitä työnantaja on toteuttanut ja muista olosuhteista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko työntekijä velvollinen allekirjoittamaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoituksesta, työnantaja voi dokumentoida, että asiakirja on silti luovutettu. Mallissa on tätä varten varattu tilaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:10px 0 20px\"\u003e\u003cstrong\u003eSyventävät oppaat:\u003c\/strong\u003e Lue \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/vagra-skriva-pa-skriftlig-varning\"\u003emitä tapahtuu, jos työntekijä ei halua allekirjoittaa varoitusta\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/steg-for-steg-hur-upprattar-man-en-skriftlig-varning\"\u003ekuinka työnantaja laatii kirjallisen varoituksen vaihe vaiheelta\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomis- tai erottamismenettelyyn sovelletaan erityisiä lakisääteisiä vaatimuksia ja erillisiä asiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä työoikeudellista neuvontaa. Jos kyseessä on riski irtisanomisesta, erottamisesta, syrjinnästä, kuntoutuskiistasta tai muusta laajemmasta kiistasta, tulee kääntyä pätevän neuvonantajan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-varning-intent-20261016\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d8e1eb;background:#f7f9fc;border-radius:9px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eNäin valitset oikean asiakirjan kirjallista varoitusta varten\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallista varoitusta tai huomautusta käytetään usein konkreettisen puutteen kuvaamiseen, muutosta koskevien selkeiden vaatimusten asettamiseen ja seurannan toteuttamiseen. Asiakirjaa ei tule ilman muuta kuvata \u003cstrong\u003ekurinpidolliseksi rangaistukseksi\u003c\/strong\u003e; oikeudellinen funktio riippuu sisällöstä, sopimuksesta ja olosuhteista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/skillnad-mellan-en-skriftlig-varning-och-erinran\"\u003eEro kirjallisen varoituksen, huomautuksen ja kurinpidollisen seuraamuksen välillä\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/viktiga-aspekter-att-beakta-vid-utforandet-av-en-skriftlig-varning\"\u003e10 tarkistusta ennen asiallista kirjallista varoitusta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/hur-manga-erinran-innan-uppsagning\"\u003eKuinka monta huomautusta vaaditaan ennen irtisanomista?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/kommunikation-fore-varningen\"\u003eEnnen kirjallista varoitusta: keskustelu ja dokumentointi\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003ePuhdasta yleistä huomautusta varten on olemassa myös \u003ca href=\"\/fi\/products\/skriftlig-erinran-mall-generell\"\u003eerillinen malli kirjallista huomautusta varten\u003c\/a\u003e. Noudata LAS-lakia, asiaankuuluvia työehtosopimuksia ja yrityksen dokumentointirutiineja; malli ei korvaa yksilöllistä työoikeudellista arviointia.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-warning-example-20261020\" class=\"mb-warning-example\" lang=\"fi\" style=\"border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:22px 0;background:#f8fafc\"\u003e\u003ch3\u003eEsimerkki kirjallisesta huomautuksesta – asiallinen sanamuoto\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuvitteellinen esimerkki, ei sellaisenaan annettava varoitus. Tarkista tapahtumat, työpaikan säännöt ja työntekijän oma selvitys ennen tekstin käyttämistä.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cdiv style=\"border-left:3px solid #2c5d7c;padding:10px 14px;background:#fff\"\u003e\u003cp\u003eTapahtuma: ”Sovitun työvuorolistan mukaan työn piti alkaa [päivämäärä] klo 08.00. Työaikakirjauksen mukaan saapuminen tapahtui klo [aika]. Pyydämme selvitystä tapahtumasta.”\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eOdotettu muutos: ”Työnantaja edellyttää sovittujen työaikojen noudattamista. Jos et voi saapua ajoissa, ilmoita asiasta [vastuuhenkilö] työpaikan ohjeen mukaan. Asiaa seurataan [päivämäärä].”\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eMahdolliset seuraukset: ”Jos näytetty velvollisuuksien laiminlyönti jatkuu selkeistä ohjeista ja kohtuullisesta korjausmahdollisuudesta huolimatta, siitä voi Ruotsin lain mukaisen erillisen arvioinnin jälkeen aiheutua työoikeudellisia seurauksia ja joissakin tapauksissa irtisanominen.”\u003c\/p\u003e\u003c\/div\u003e\u003cp\u003eSelvitä tosiasiat, kuule työntekijää ja arvioi sairauteen, työn mukauttamiseen tai työympäristöön liittyvät tekijät. Tämä on korjaavan LAS-huomautuksen esimerkki, ei kurinpitoseuraamus eikä irtisanomisilmoitus. \u003ca href=\"..\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/steg-for-steg-hur-upprattar-man-en-skriftlig-varning\"\u003eVaiheittainen opas\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/verksamt.se\/personal-rekrytering\/uppsagning-uppsagningstid\/personliga-skal\" rel=\"nofollow\"\u003eVerksamt.se\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48048377135446,"sku":"07350139912419","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-varning-erinran-produktbild-2027.png?v=1791144621"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-generell","title":"Kirjallinen huomautus – yleismalli Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – yleinen malli työnantajille\u003c\/strong\u003e, sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-versiot sekä yksityiskohtaisen käyttöoppaan. Paketti on suunniteltu tilanteisiin, joissa työnantajan on dokumentoitava konkreettinen työtehtäviin liittyvä puute, selkeytettävä, mitä on korjattava, ja seurattava tilannetta asiallisella ja jäsennellyllä tavalla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa Ruotsin työturvallisuuslain (LAS), työtuomioistuimen asiaankuuluvan oikeuskäytännön, työjärjestelyjä koskevat säännöt sekä soveltuvin osin työehtosopimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSkriftlig erinran – svenska\u003c\/strong\u003e (Kirjallinen huomautus – ruotsi)\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava Word-malli + tulostusystävällinen PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\n\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e (Kirjallinen huomautus – englanti)\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Wordissa + PDF, laadittu Ruotsin lainsäädännön mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\n\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e (Ruotsinkielinen käyttöopas)\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Wordissa + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\n\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e (Englanninkielinen käyttöopas)\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas Wordissa + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eHuomautus ei ole automaattisesti kurinpidollinen seuraamus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöoikeudellista huomautusta käytetään ensisijaisesti puutteen dokumentointiin, työnantajan vaatimusten selkeyttämiseen ja työntekijälle tilaisuuden antamiseen tilanteen korjaamiseksi. Dokumentti \u003cstrong\u003eei itsessään ole irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e, eikä sitä tule kuvata kurinpidolliseksi seuraamukseksi, ellei työehtosopimus tai muu erityinen sääntely sitä salli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYleinen malli monentyyppisiin henkilöstöasioihin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu tilanteisiin, joissa ei tarvita erikoistuneempaa huomautusta. Se voidaan mukauttaa esimerkiksi työsuorituksen puutteisiin, toistuvien ohjeiden noudattamatta jättämiseen, järjestysasioihin, yhteistyöongelmiin tai muihin työtehtäviin liittyviin velvollisuuksiin – edellyttäen, että työnantaja kuvaa \u003cstrong\u003ekonkreettisia tapahtumia\u003c\/strong\u003e ja tekee yksilöllisen arvion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli auttaa sinua dokumentoimaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantaja, työntekijä, tehtävänimike ja mahdollinen työehtosopimus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehuomautuksen tausta ja tarkoitus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärä, aika, paikka ja konkreettinen tapahtuma tai puute,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä työtehtävää, ohjetta, käytäntöä tai velvollisuutta asia koskee,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eperustelut ja aiempi vuoropuhelu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän oma selvitys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan asiallinen arvio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekonkreettiset korjausvaatimukset, aikataulu ja seuranta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etuki, työjärjestelyt, kuntoutus ja mahdollinen uudelleensijoitus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eluovuttaminen, kuittaus ja dokumentointi, jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettisia faktoja epämääräisten arvostelujen sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli on rakennettu kuvaamaan sitä, mitä todella on tapahtunut. Ilmaisuja kuten ”huono asenne” tai ”ammattitaidottomuus” ei tule käyttää yksinään, vaan ne on yhdistettävä konkreettisiin tekoihin, työtehtäviin tai ohjeisiin. Tämä luo selkeämpää viestintää ja parempaa dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän versiolle on oma kohta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on annettava tilaisuus vastata työnantajan esittämiin tietoihin. Siksi mallissa on erityinen kohta selvityksille, vastaväitteille ja merkityksellisille olosuhteille. Jos esiin tulee uusia tietoja, työnantajan on ehkä tutkittava asiaa tarkemmin ennen lopullista arviota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVaatimus korjaamisesta ja seurannasta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHuomautuksen ei tule vain kuvata sitä, mikä on mennyt väärin. Sen tulee myös selkeyttää \u003cstrong\u003emitä on muutettava, milloin asian on oltava korjattu ja miten sitä seurataan\u003c\/strong\u003e. Siksi malli sisältää erillisen osan korjaamiselle ja seurannalle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin työsuhde voi olla vaarassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMonissa laiminlyöntitapauksissa työtuomioistuin on painottanut, että työnantajan on selkeästi tehtävä tiettäväksi, että jatkuva laiminlyönti voi vaikuttaa työsuhteeseen, ja annettava työntekijälle todellinen mahdollisuus puutteiden korjaamiseen. Se, kuinka selkeä tällaisen selvennyksen on oltava, riippuu tilanteesta ja laiminlyönnin vakavuudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöjärjestelyt ja kuntoutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos ongelma voi liittyä sairauteen tai alentuneeseen työkykyyn, työnantajan on arvioitava työjärjestelyjen ja kuntoutuksen tarve. Huomautusta ei saa käyttää tällaisten toimenpiteiden korvikkeena. Malli sisältää siksi erityisiä tarkistuskysymyksiä tuesta, mukauttamisesta ja muista vähemmän rajoittavista toimenpiteistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos irtisanomista harkitaan myöhemmin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHuomautus ei korvaa niitä muodollisia sääntöjä, joita sovelletaan mahdollisessa tulevassa irtisanomisessa tai työsuhteen purkamisessa. Työnantajan on tuolloin tehtävä erillinen arvio muun muassa asiallisista perusteista, uudelleensijoituksesta, määräajoista ja ilmoitusvelvollisuuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman tunnustusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallin allekirjoitus vahvistaa vain sen, että työntekijä on vastaanottanut dokumentin. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai arvion. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta, mallissa on erityinen kenttä sen dokumentoimiseksi, miten ja milloin dokumentti on siitä huolimatta luovutettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lainsäädännön alla\u003c\/strong\u003e, ja se sopii ruotsalaisille yrityksille, joilla on kansainvälisiä johtajia, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, yhdysvaltalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi työoikeudelliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas kuvaa, milloin yleinen huomautus on paikallaan, milloin työnantajan tulee olla varovainen, miten konkreettisia tapahtumia dokumentoidaan, miten korjausvaatimukset muotoillaan, työntekijän version merkitys, työjärjestelyt ja kuntoutus, mitä on huomioitava, jos työsuhde voi myöhemmin olla vaarassa, sekä kuittauksen ja arkistoinnin käytännön hoitaminen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko huomautus sama asia kuin varoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKäsitteitä käytetään työelämässä joskus päällekkäin. Tärkeintä on se, mitä dokumentti todellisuudessa viestii ja miten sitä käytetään. Tämä tuote on laadittu yleiseksi huomautukseksi \/ selvennykseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö työntekijän allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Jos työntekijä kieltäytyy, työnantaja voi dokumentoida, miten ja milloin dokumentti luovutettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja työsuhteen purkamista koskevat erilliset muoto- ja määräaikasäännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eKuinka monta huomautusta vaaditaan ennen irtisanomista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ole olemassa yleistä sääntöä tietystä määrästä. Arvio riippuu olosuhteista, puutteen vakavuudesta, työnantajan toteuttamista toimenpiteistä ja siitä, mitä työntekijä on ymmärtänyt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentointituki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa. Laajempia työoikeudellisia toimenpiteitä tai monimutkaisia henkilöstöasioita varten tulee kääntyä pätevän neuvonantajan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-erindran-guides-20261016\" aria-label=\"Ohjeistus kirjallisesta huomautuksesta\" style=\"margin:24px 0;padding:19px 22px;background:#f6f8fc;border-left:4px solid #3c57a6;border-radius:6px\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eOppaita: kirjallinen huomautus ja työoikeus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eHuomautus on keino selkeyttää muutosta, jota työnantaja odottaa. Sitä ei saa sekoittaa kurinpidolliseen seuraamukseen, eikä ole olemassa yleistä lakisääteistä vaatimusta tietystä määrästä huomautuksia ennen irtisanomista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/hur-manga-erinran-innan-uppsagning\"\u003eKuinka monta huomautusta tarvitaan ennen irtisanomista?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/hur-lange-galler-en-erinran\"\u003eKuinka kauan huomautus on ajankohtainen? Kahden kuukauden sääntö ja poistaminen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skriftlig-varning-till-anstalld-information-och-vagledning\/skillnad-mellan-en-skriftlig-varning-och-erinran\"\u003eKirjallinen varoitus vai huomautus – valitse oikea juridinen funktio\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003cli class=\"mb-erinran-internal-links-20261018\"\u003e\u003ca href=\"..\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/vad-ska-en-erinran-innehalla\"\u003eMitä kirjallisen huomautuksen tulee sisältää?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003cli class=\"mb-erinran-internal-links-20261018\"\u003e\u003ca href=\"..\/blogs\/skriftlig-erinran-information-och-vagledning-1\/kan-man-vagra-att-skriva-pa-en-skriftlig-erinran\"\u003eOnko työntekijän allekirjoitettava huomautus?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.94em\"\u003eMalli on dokumentointituki. Jos työnantaja harkitsee irtisanomista, työsuhteen purkamista tai kurinpidollista toimenpidettä, lakia, työehtosopimusta ja yksittäistapauksen olosuhteita on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055264280918,"sku":"7350139912426","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-generell-produktbild-2027.png?v=1791148424"},{"product_id":"skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser","title":"Kirjallinen huomautus – turvallisuusrikkomukset Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus turvallisuusrikkomuksista\u003c\/strong\u003e – kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava turvallisuussääntöjen, suojeluohjeiden tai turvallisten työmenetelmien konkreettiset rikkomukset. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa työympäristölain (Arbetsmiljölagen), AFS 2023:1 -määräyksen järjestelmällisestä työympäristötyöstä, työvälineitä ja henkilönsuojaimia koskevat säännökset sekä LAS-lain (työturvallisuuslaki) ja työtuomioistuimen käytännön.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli, joka on mukautettu erityisesti turvallisuusrikkomuksia varten.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF ruotsalaisen lainsäädännön puitteissa.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohje Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eHuomautus ei korvaa työympäristötutkintaa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTapaturmien, pahoinvoinnin tai vakavien vaaratilanteiden yhteydessä työnantajan on tutkittava taustalla olevat syyt ja ryhdyttävä toimenpiteisiin tapahtuman toistumisen estämiseksi. Turvallisuusrikkomusta ei siksi saa käsitellä pelkästään henkilöstöasiana. Malli sisältää erityisiä tarkistuspisteitä, joiden avulla voidaan erottaa \u003cstrong\u003eyksilön toiminta\u003c\/strong\u003e ohjeistusten, koulutuksen, varustelun, henkilöstömäärän tai työorganisaation puutteista.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää, kun työntekijä on poikennut tunnetusta ja perustellusta turvallisuussäännöstä tai työohjeesta ja työnantajan on dokumentoitava tapahtuma sekä selvennettävä korjausvaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003emäärättyjen henkilönsuojainten käyttämättä jättäminen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esuojusten, lukitusten tai turvatoimintojen kiertäminen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekoneen, työkalun tai työvälineen käyttö ohjeiden vastaisesti,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etietoinen poikkeaminen vahvistetusta turvallisesta työmenetelmästä,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003emuut dokumentoidut rikkomukset, jotka aiheuttavat vaaran terveydelle tai tapaturmariskin.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän velvollisuudet\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyöympäristölaki määrää, että työntekijän on osallistuttava työympäristötyöhön, noudatettava annettuja määräyksiä, käytettävä suojalaitteita ja noudatettava tarvittavaa varovaisuutta terveysvaarojen ja tapaturmien ehkäisemiseksi. Samaan aikaan työnantajan on pystyttävä osoittamaan, että asiaankuuluvat turvallisuussäännöt ovat olleet selkeitä, saatavilla ja noudatettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTyönantajan vastuu tarkastetaan erikseen\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyönantajan on huolehdittava siitä, että työntekijöillä on riittävät tiedot työstä ja sen riskeistä. Vakavien riskien yhteydessä on oltava kirjalliset ohjeet turvalliseen työskentelyyn. Mallissa on siksi erityiset kentät seuraavien tietojen dokumentoimiseen:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003emitä turvallisuussääntöä tai ohjetta asia koskee,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003emilloin ja miten se on kommunikoitu,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eonko työntekijä saanut perehdytyksen tai koulutuksen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eonko ymmärtämys tarkistettu,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eovatko oikeat henkilönsuojaimet ja turvalliset apuvälineet olleet saatavilla.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eVälitön turvallisuusarviointi tapahtuman jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMalli sisältää tarkistuslistan siitä, onko työtä tarvinnut keskeyttää tai varmistaa, onko varusteita tarvinnut lukita, onko työsuojeluvaltuutetulle tai muulle työympäristötoimijalle ilmoitettu, onko viranomaisilmoituksen tarve arvioitava sekä onko erillinen tapahtumatutkinta ja riskiarviointi käynnistetty.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTaustalla olevat syyt – ei vain syyllisyyskysymys\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyöympäristöviraston (Arbetsmiljöverket) järjestelmällistä työympäristötyötä koskevat säännöt edellyttävät, että työnantaja tutkii työperäisten tapaturmien ja vakavien vaaratilanteiden syyt. Tutkintaa on käytettävä uusien tapahtumien ennaltaehkäisyyn. Siksi malli sisältää tarkistuskysymyksiä esimerkiksi seuraavista:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eepäselvät tai vanhentuneet ohjeet,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003epuutteellinen koulutus tai perehdytys,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etekniset viat tai riittämättömät suojaukset,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eaikapaine, henkilöstömitoitus tai organisatoriset syyt,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etarve muuttaa riskiarviointia tai työmenetelmää.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eHenkilönsuojaimet\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eJos tapahtuma koskee henkilönsuojaimia, työnantajan on tarkistettava myös, että oikeat varusteet on valittu, toimitettu, huollettu ja että työntekijä on saanut ohjeistuksen niiden käytöstä. Henkilönsuojaimia ei saa käyttää korvaamaan toimenpiteitä, joilla voitaisiin eliminoida tai vähentää riskiä lähteen kohdalla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän näkemys dokumentoidaan\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on oma osio hänen selitystään varten. Siinä voi käydä ilmi esimerkiksi se, jos ohjeet ovat olleet epäselviä, varusteet eivät ole toimineet tai jos aikapaine, henkilöstömitoitus tai muut työympäristötekijät ovat vaikuttaneet tilanteeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKorjausvaatimukset ja turvallisuustoimenpiteet\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMalli tekee eron sen välillä, \u003cstrong\u003emitä työntekijän tulee tehdä\u003c\/strong\u003e ja \u003cstrong\u003emitä työnantajan on korjattava\u003c\/strong\u003e. Dokumenttiin voidaan kirjata pakollinen suojainten käyttö, turvallinen työmenetelmä, kertaava koulutus, ohjaus sekä tekniset tai organisatoriset parannukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eJos rikkomus toistuu\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eToistuvat tai vakavat perusteltujen turvallisuussääntöjen rikkomukset voivat tietyissä tapauksissa johtaa työlainsäädännöllisiin seurauksiin. Työtuomioistuin on laiminlyöntitapauksissa painottanut sitä, että työntekijä on selvästi ymmärtänyt, mitä vaaditaan, ja tilanteen salliessa saanut mahdollisuuden korjata toimintansa. Mahdollinen myöhempi irtisanominen tai erottaminen on aina arvioitava erikseen LAS-lain, työehtosopimusten ja yksittäisen tapauksen olosuhteiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman myöntämistä\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus asiakirjassa vahvistaa vain sen vastaanottamisen. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai arvion. Jos allekirjoituksesta kieltäydytään, asiakirjassa on erillinen tila sen dokumentoimiseksi, miten ja milloin asiakirja luovutettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eruotsalaisen lainsäädännön puitteissa tehty kieliversio\u003c\/strong\u003e, ja se on tarkoitettu ruotsalaisille työpaikoille, joilla on kansainvälisiä esihenkilöitä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä. Sitä ei ole suunniteltu brittiläisen, yhdysvaltalaisen tai muun ulkomaisen työlainsäädännön pohjalta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eOpas selittää työntekijän ja työnantajan velvollisuudet, tapahtuman dokumentointitavan, erillisessä työympäristötutkinnassa käsiteltävät asiat, vakavien tapahtumien viranomaisilmoitukset, henkilönsuojaimet, korjausvaatimukset, seurannan sekä sen, miten mahdolliset tulevat työlainsäädännölliset toimet on erotettava itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eRiittääkö huomautuksen antaminen vakavan vaaratilanteen jälkeen?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Työnantajan on myös tutkittava syyt, arvioitava riskit ja toteutettava tarvittavat työympäristötoimenpiteet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää, jos työntekijä ei käytä henkilönsuojaimia?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKyllä, jos työnantaja samalla tarkistaa, että oikeat varusteet ovat olleet saatavilla, vaatimus on ollut selkeä ja työntekijä on saanut tarvittavan tiedon ja ohjeistuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö työntekijän allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Työnantaja voi dokumentoida luovutuksen, vaikka työntekijä kieltäytyisi allekirjoituksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Mahdollinen irtisanominen tai erottaminen kuuluu erillisten lakisääteisten vaatimusten piiriin, ja se on käsiteltävä itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa työnantajan järjestelmällistä työympäristötyötä, pakollista viranomaisilmoitusta tai yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055315661142,"sku":"7350139912433","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser-produktbild-2027.png?v=1791149242"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-dalig-attityd-eller-negativt-beteende","title":"Kirjallinen huomautus – käytös ja yhteistyö Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – käyttäytyminen ja yhteistyö\u003c\/strong\u003e on kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava työntekoon vaikuttavaa konkreettista käyttäytymistä, yhteistyöongelmia tai toistuvia konflikteja. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa työturvallisuuslain (LAS), syrjintälain, työsuojeluviranomaisten organisatorista ja sosiaalista työympäristöä koskevat säännöt sekä ilmoittajansuojelulain vastatoimien kiellon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli konkreettisia käyttäytymis- ja yhteistyöongelmia varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, suunniteltu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVältä ilmaisua ”huono asenne” ainoana perusteena\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleisluontoinen leima, kuten \u003cstrong\u003e”huono asenne”\u003c\/strong\u003e, on liian subjektiivinen. Uusi malli on siksi rakennettu \u003cstrong\u003ehavaittavien toimien\u003c\/strong\u003e dokumentointiin: mitä todellisuudessa sanottiin tai tehtiin, mitä työvelvoitetta se koskee, miten se vaikutti työhön ja mitä konkreettista muutosta odotetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää silloin, kun konkreettinen käyttäytyminen vaikuttaa työnkulkuun, yhteistyöhön, asiakassuhteisiin, laatuun tai työympäristöön, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuva epäkunnioittava tai epäasiallinen kohtelu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuvat häiritsevät konfliktit kollegoiden tai johdon kanssa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekieltäytyminen noudattamasta laillisia ja selkeitä työohjeita,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaggressiivinen tai konfrontatiivinen käyttäytyminen, joka vaikuttaa työntekoon,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esystemaattinen haluttomuus suoriutua rooliin kuuluvista konkreettisista yhteistyötehtävistä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMalli erottaa käyttäytymisen persoonallisuudesta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan ei tule arvioida henkilön luonnetta tai yleistä persoonallisuutta. Asiakirja sisältää siksi erityiset kohdat päivämäärälle, asiayhteydelle, sanoille tai teoille, todelliselle vaikutukselle sekä asianmukaiselle taustamateriaalille. Tämä vähentää epämääräisten tai mielivaltaisten muotoilujen riskiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän versio tulee dokumentoida\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on varattu oma osio hänen selitystään varten. Jos esiin tulee uusia seikkoja – esimerkiksi epäselviä vaatimuksia, kova työkuorma, konflikti, puutteellinen johtaminen tai muita työympäristötekijöitä – työnantajan on ehkä tutkittava asiaa tarkemmin ennen lopullista arviointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöympäristö ja häirintä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAFS 2023:2 edellyttää, että työnantaja ehkäisee häirintää ja käsittelee organisatorisia ja sosiaalisia työympäristöriskejä. Jos käyttäytyminen liittyy konfliktiin, epäterveelliseen työkuormaan, epäselviin rooleihin tai muihin työympäristöolosuhteisiin, työnantajan on käsiteltävä myös se osa. Huomautus ei korvaa työnantajan työympäristövastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHäirintä ja syrjintä vaativat erillisen selvityksen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työntekijä ilmoittaa häirinnästä tai seksuaalisesta häirinnästä, työnantajalla on erityinen velvollisuus selvittää olosuhteet ja toteuttaa kohtuulliset toimenpiteet jatkuvan häirinnän estämiseksi. Tämä huomautus ei korvaa tällaista selvitystä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuojattu arvostelu ja ilmoittajansuojelu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityisen tarkistuspisteen vastatoimien välttämiseksi. Sitä ei saa käyttää työntekijän rankaisemiseen suojatusta ilmoittamisesta (whistleblowing), väärinkäytösten perustellusta raportoinnista tai muista suojatuista oikeuksista. Työnantajan tulisi myös tarkistaa työehtosopimukset ja ammattiliittojen oikeudet ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeät vaatimukset muutokselle\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSen sijaan, että kirjoitettaisiin työntekijän tulevan ”parantamaan asennettaan”, malli auttaa työnantajaa määrittelemään:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eminkä konkreettisen käyttäytymisen on loputtava,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä sen sijaan tulee tehdä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä tukea työnantaja tarjoaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emilloin parannusta seurataan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSairaus, vamma ja työn mukauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos käyttäytyminen voi liittyä sairauteen, vammaan tai alentuneeseen työkykyyn, työnantajan on arvioitava työn mukauttamista ja kuntoutusta koskevat velvollisuudet. Huomautusta ei saa käyttää tällaisten toimien korvikkeena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos työsuhde voi myöhemmin olla vaarassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos jatkuva laiminlyönti voi vaikuttaa työsuhteeseen, työnantajan on tehtävä erillinen työoikeudellinen arviointi työturvallisuuslain (LAS) ja mahdollisten työehtosopimusten mukaisesti. Malli sisältää varovasti muotoillun selvennyksen, jota voidaan käyttää silloin, kun se on todella tarpeen, ilman että väitetään tulevan irtisanomisen olevan jo päätetty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ei ole tunnustaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain vastaanottamisen. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyy työnantajan kuvauksen tai arvioinnin. Jos allekirjoituksesta kieltäydytään, asiakirjassa on erillinen kohta sille, miten ja milloin asiakirja luovutettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e ja sopii ruotsalaisille yrityksille, joilla on kansainvälisiä esimiehiä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, amerikkalaiseksi tai muun ulkomaisen työoikeuden mukaiseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi faktantarkistuksen, konkreettiset muotoilut, työympäristön, häirinnän, syrjinnän, ilmoittajansuojelun, työn mukauttamisen, korjausvaatimukset, seurannan sekä sen, miten mahdollinen myöhempi irtisanominen on pidettävä juridisesti erillään itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko kirjoittaa ”huono asenne” huomautukseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOn parempi kuvata konkreettista käyttäytymistä ja sitä, miten se vaikuttaa työhön. Epämääräisiä henkilökohtaisia arvioita on vaikeampi seurata, ja ne voivat aiheuttaa tarpeetonta oikeudellista riskiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää kollegoiden välisten konfliktien yhteydessä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos dokumentoitavissa on konkreettista työhön liittyvää käyttäytymistä. Samalla työnantajan on arvioitava, osoittaako konflikti työympäristöongelmia, joita on myös käsiteltävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos työntekijä ilmoittaa häirinnästä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSilloin työnantajalla voi olla erillinen selvitysvelvollisuus syrjintälain ja\/tai työympäristösääntöjen mukaan. Huomautus ei korvaa kyseistä prosessia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanominen tai erottaminen edellyttävät erityisiä vaatimuksia, ja ne on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa konkreettisessa työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055370514774,"sku":"7350139912440","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-beteende-samarbete-produktbild-2027.png?v=1791151768"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-brist-pa-professionalism","title":"Kirjallinen huomautus – ammattimaisuus ja ammatillinen toiminta Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – ammattimaisuus ja työtehtävien hoitaminen\u003c\/strong\u003e on kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava konkreettisia puutteita ammatillisessa toiminnassa, asiakaspalvelussa, viestinnässä, laadussa, dokumentoinnissa tai noudatetuissa työohjeissa. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa Ruotsin työsopimuslain (LAS), syrjintälain, Työympäristöviraston säännökset organisatorisesta ja sosiaalisesta työympäristöstä, ilmiantajalain sekä asiaankuuluvan oikeuskäytännön työtuomioistuimesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk erinran – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli konkreettisia ammatillisen toiminnan puutteita varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk erinran – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, laadittu Ruotsin lainsäädännön mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e\"Ammattitaidottomuus\" on määriteltävä konkreettisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAmmattimaisuus ei ole itsenäinen oikeudellinen kategoria. Siksi uusi malli auttaa työnantajaa kuvailemaan \u003cstrong\u003emitä todellisuudessa on tapahtunut\u003c\/strong\u003e, mitä oikeutettua roolivaatimusta tai työohjetta asia koskee, miten se on vaikuttanut työhön ja mitä konkreettisia muutoksia vaaditaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää silloin, kun konkreettinen toiminta on vastoin selkeitä työelämän odotuksia, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuva epäasiallinen kohtelu asiakkaita tai toimittajia kohtaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epuutteellinen dokumentointi selkeistä vaatimuksista huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuva epäasiallinen tai sopimaton viestintä työroolissa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaatu-, salassapito- tai työohjeiden noudattamatta jättäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut konkreettiset poikkeamat työhön liittyvistä oikeutetuista vaatimuksista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli auttaa dokumentoimaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärän, ajan, paikan ja konkreettisen tapahtuman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä käytäntöä, ohjetta, roolistandardia tai työtehtävää asia koskee,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etodellisen vaikutuksen asiakkaaseen, laatuun, työnkulkuun, turvallisuuteen tai tiimiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemman palautteen, koulutuksen ja ohjauksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän oman selvityksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan asiallisen arvion,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekonkreettiset vaatimukset korjaavista toimenpiteistä ja odotetusta käytöksestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan tarjoaman tuen ja seurannan päivämäärän.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeitä vaatimuksia subjektiivisten arvioiden sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eIlmaukset kuten ”ole ammattimaisempi”, ”huono asenne” tai ”epälojaali” ovat liian epämääräisiä yksinään käytettyinä. Siksi malli on suunniteltu yhdistämään kritiikki havaittavaan käytökseen, selkeisiin roolivaatimuksiin ja todelliseen toimintaan kohdistuviin vaikutuksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOsaaminen, perehdytys ja tuki\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnnen huomautuksen antamista työnantajan tulee varmistaa, että vaatimukset ovat olleet selkeitä, oikeutettuja ja noudatettavissa. Jos ongelma johtuu puutteellisesta perehdytyksestä, koulutuksesta, epäselvistä rooleista tai riittämättömistä resursseista, työnantajan on ehkä toteutettava tuki- tai osaamistoimenpiteitä huomautuksen sijasta tai sen ohella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöympäristö ja häirintä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöympäristöviraston säännökset edellyttävät työnantajalta häirinnän ennaltaehkäisyä ja organisatoristen ja sosiaalisten työympäristöriskien hallintaa. Ristiriidat, työkuormitus, epäselvät roolit tai puutteellinen johtaminen on siksi tutkittava erikseen. Huomautus ei korvaa työympäristövastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHäirintä ja syrjintä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työntekijä ilmoittaa häirinnästä tai seksuaalisesta häirinnästä, työnantajalla voi olla erityinen velvollisuus selvittää tapahtumien kulku, ryhtyä toimenpiteisiin ja seurata tilannetta. Malli sisältää siksi erityisen tarkistuspisteen, jotta henkilöstöasiaa ei sekoiteta syrjintätutkintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIlmoittajansuoja ja suojatut oikeudet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHuomautusta ei saa käyttää vastatoimena henkilölle, joka kuuluu ilmoittajansuojalain piiriin tai joka käyttää muutoin suojattua oikeuttaan. Työnantajan tulee siksi tarkistaa väitetyn puutteen tausta ennen toimenpiteen dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos jatkuva epäasiallinen käytös voi vaikuttaa työsuhteeseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyötuomioistuin on painottanut huomautustapauksissa, että työntekijän tulee yleensä ymmärtää työnantajan suhtautuvan puutteeseen vakavasti ja saada todellinen mahdollisuus korjata toimintansa. Jos tulevaa irtisanomista harkitaan myöhemmin, se on arvioitava erikseen työsopimuslain mukaisesti, mukaan lukien asiallisia perusteita ja uudelleensijoittamista koskevat säännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ei ole myöntäminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain, että asiakirja on vastaanotettu. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai oikeudellisen arvion. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta, asiakirjassa on erillinen kenttä tiedoksi antamisen dokumentointiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lainsäädännön mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, joissa on kansainvälisiä esihenkilöitä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä, eikä se ole tarkoitettu ulkomaiseksi työlainsäädännön asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMukana yksityiskohtainen käyttöohje\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy vaiheittain läpi, milloin malli sopii käytettäväksi, miten faktoja dokumentoidaan, miten selkeitä vaatimuksia formuloidaan, mikä merkitys koulutuksella ja tuella on, sekä miten työympäristöasiat, syrjintä, ilmoittajansuoja ja mahdollinen myöhempi irtisanominen on pidettävä oikeudellisesti erillään itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko kirjoittaa ”ammattitaidottomuus” ainoaksi perusteluksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOn parempi kuvailla konkreettisia tekoja, mikä työhön liittyvä standardi oli kyseessä ja mikä oli todellinen vaikutus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää asiakaspalvelutilanteissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos työnantaja voi kuvata konkreettisia tapahtumia ja selkeitä, oikeutettuja vaatimuksia roolin hoitamiselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos ongelma on todellisuudessa osaamisen puute?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTällöin työnantajan tulisi arvioida koulutuksen, ohjauksen, selkeämpien ohjeiden tai muiden tukitoimenpiteiden tarve ennen kuin tilannetta käsitellään pelkkänä epäasiallisena käytöksenä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja erottamista koskevat erilliset muoto- ja arviointisäännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa yksittäisessä työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059529134422,"sku":"7350139912464","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-professionalism-produktbild-2027.png?v=1791152918"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-fronvaro-forseningar","title":"Kirjallinen huomautus – poissaolot \u0026 myöhästymiset Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – poissaolot ja myöhästymiset\u003c\/strong\u003e on kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava toistuvat myöhästymiset, luvattomat poissaolot tai poissaolokäytäntöjen puutteet asiallisesti ja jäsennellysti. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatselmus kattaa Ruotsin työlainsäädännön (LAS), sairausajan palkkalain, vanhempainvapaalain sekä asiaankuuluvan työtuomioistuimen oikeuskäytännön koskien luvatonta poissaoloa ja epäasiallista käyttäytymistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli poissaoloja ja myöhästymisiä varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, laadittu ruotsalaisen lainsäädännön mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eKaikki poissaolo ei ole epäasiallista käyttäytymistä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli on suunniteltu erottamaan \u003cstrong\u003eluvattomat poissaolot ja puutteet poissaolokäytännöissä\u003c\/strong\u003e sellaisista poissaoloista, jotka voivat olla suojattuja tai vaatia muuta käsittelyä, kuten sairaus, lapsen sairaus (VAB)\/vanhempainvapaa, myönnetty loma tai kuntoutustarve.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää, kun on olemassa konkreettisia, dokumentoituja puutteita, kuten:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuvat myöhästymiset selkeistä työajoista huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epoissaolo ilman yhteydenottoa selkeän poissaolokäytännön mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epoissaolo sen jälkeen, kun vapaapyyntö on nimenomaisesti evätty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuvat puutteet sairausilmoituksissa, joissa ongelmana on käytäntö – ei itse sairaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut konkreettiset poikkeamat selkeistä ja oikeutetuista läsnäolo- tai raportointivaatimuksista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset tapahtumat ja todellinen työaika\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityisen taulukon, johon työnantaja voi dokumentoida päivämäärän, suunnitellun työvuoron, todellisen läsnäolon tai poissaolon sekä ilmoitustavan. Tämä tarjoaa huomattavasti paremman pohjan kuin yleiset muotoilut siitä, että joku on ”epäluotettava” tai ”usein myöhässä”.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTarkistus ennen työoikeudellista arviointia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnnen huomautuksen käyttöä työnantajan tulee tarkistaa, liittyykö poissaolo:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esairauteen tai alentuneeseen työkykyyn,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elapsen sairauteen (VAB), vanhempainvapaaseen tai muuhun lakisääteiseen vapaaseen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emyönnettyyn lomaan tai muuhun sovittuun vapaaseen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekuntoutukseen tai työn mukauttamistarpeeseen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöehtosopimusten säännöksiin työajasta, poissaoloista tai kurinpitotoimista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSairaus ja lääkärintodistus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSairauspoissaoloja koskevat erityiset säännöt. Sairausajan palkkaa varten työntekijän on normaalisti osoitettava jatkunut alentunut työkyky lääkärintodistuksella kahdeksannesta kalenteripäivästä alkaen. Erityisolosuhteissa voidaan pyytää aiempia todistuksia. Toistuvat sairauspoissaolot voivat lisäksi aktualisoida kuntoutuksen ja työn mukauttamisen, eikä niitä siksi tule automaattisesti käsitellä epäasiallisena käyttäytymisenä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLapsen sairaus (VAB) ja vanhempainvapaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhempainvapaalaki sisältää nimenomaisen kiellon syrjiä työntekijää suojatun vanhempainvapaan yhteydessä. Malli sisältää siksi erityisen tarkistuspisteen, jotta vältetään esimerkiksi lapsen sairauden tai muun lakisääteisen vanhempainvapaan virheellinen luokittelu luvattomaksi poissaoloksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän selityksen dokumentointi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on varattu oma osio hänen versiolleen. Tällöin voi esimerkiksi käydä ilmi, että työvuorolista on ollut epäselvä, sairausilmoitus on tehty muulla tavoin kuin työnantaja ensin luuli, tai että on olemassa lääketieteellisiä tai perheeseen liittyviä olosuhteita, jotka on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeät korjausvaatimukset ja seuranta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEpämääräisen ”läsnäolon parantamista” koskevan kehotuksen sijaan malli auttaa työnantajaa määrittelemään tarkasti, mitä jatkossa tulee tapahtua, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eajoissa saapuminen sovittuihin työvuoroihin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esairausilmoitus ennen tiettyä kellonaikaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenotto oikeaan esihenkilöön tai toimintoon,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epyydettyjen asiakirjojen toimittaminen sovellettavien sääntöjen mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekonkreettinen päivämäärä seurantaa varten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos ongelmat jatkuvat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan tekemän irtisanomisen on perustuttava Ruotsin työlainsäädännön (LAS) mukaisiin asiallisiin syihin. Luvaton poissaolo voi olla vakavaa, ja työtuomioistuin on tietyissä tapauksissa hyväksynyt erittäin järeitä toimia vakavan luvattoman poissaolon kohdalla. Arviointi on kuitenkin aina yksilöllinen ja siihen vaikuttavat muun muassa poissaolon laajuus, työntekijän selitys, aiemmat selkeät huomautukset, uudelleensijoitusmahdollisuus sekä työnantajan omat velvollisuudet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman hyväksyntää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain vastaanottamisen. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyy työnantajan kuvauksen tai arvion. Jos allekirjoituksesta kieltäydytään, asiakirjaan on varattu tilaa dokumentoida, miten ja milloin asiakirja luovutettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lainsäädännön pohjalta\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, joilla on kansainvälisiä esihenkilöitä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä, eikä sitä ole tarkoitettu ulkomaiseksi työoikeudelliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy vaiheittain läpi, miten poissaoloja tulisi luokitella, sairaudet ja lääkärintodistukset, lapsen sairauden (VAB) ja vanhempainvapaat, dokumentoinnin, korjausvaatimukset, seurannan sekä sen, miten mahdollinen myöhempi irtisanominen tai erottaminen pidetään juridisesti erillään itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko työnantaja antaa huomautuksen myöhästymisestä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos on olemassa selkeät työajat ja konkreettinen myöhästyminen voidaan dokumentoida. Toistuvia myöhästymisiä tulee arvioida niiden laajuuden, aiemman viestinnän ja muiden olosuhteiden perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sairauspoissaoloa käsitellä luvattomana poissaolona?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi pelkästään siksi, että työntekijä on sairas. Sen sijaan selkeän sairausilmoituskäytännön puutteita voidaan joutua käsittelemään erikseen, ja sairauspoissaoloja koskevat erityiset säännöt koskien sairausajan palkkaa, todistuksia ja kuntoutusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää lapsen sairauden (VAB) yhteydessä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia ei tule käyttää laillisesti suojatun lapsen sairausvapaan tai vanhempainvapaan rankaisemiseen. Tarkista aina ensin oikeus vapaaseen ja ilmoitussäännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanominen ja erottaminen kuuluvat erillisten lakisääteisten vaatimusten piiriin, ja ne on arvioitava itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa konkreettisessa työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059535556950,"sku":"7350139912471","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-franvaro-forseningar-produktbild-2027.png?v=1791154574"},{"product_id":"skriftlig-erinran-brott-mot-foretagets-policy","title":"Kirjallinen huomautus – toimintatavan rikkominen Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – sisäisen käytännön rikkominen\u003c\/strong\u003e on kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava sisäisen käytännön, ohjeistuksen tai työpaikkasäännön konkreettinen rikkominen. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa Ruotsin työlainsäädännön (LAS), yhteistoimintalain (MBL), syrjintälain, ilmoittajansuojelulain (visselblåsarlagen) sekä soveltuvin osin asiaankuuluvat työympäristösäännöt ja työehtosopimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli sisäisen käytännön rikkomisen dokumentointiin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettava versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, laadittu Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eSisäinen käytäntö ei itsessään ole riittävä peruste\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli on suunniteltu tarkistamaan, \u003cstrong\u003emikä sääntö oli voimassa, mikä käytännön versio oli ajankohtainen, miten sääntö viestittiin ja onko se laillinen sekä työtehtäviin liittyvä\u003c\/strong\u003e. Sisäinen käytäntö ei voi sivuuttaa lakia, työsopimusta tai työehtosopimusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin mallia käytetään?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää konkreettisissa poikkeamissa selkeistä työpaikkasäännöistä, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eIT-, tietoturva- tai käyttöoikeuskäytäntöjen rikkominen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esalassapito- tai tiedonkäsittelyohjeiden rikkominen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeettisten ohjeiden tai muiden selkeiden työtehtäviin liittyvien ohjeistusten vastainen toiminta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaatu- tai dokumentointimenettelyjen noudattamatta jättäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut konkreettiset rikkomukset laillisia ja selkeästi viestittyjä sääntöjä kohtaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTarkka käytäntösääntö ja voimassa oleva versio\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTuote sisältää erityiset kentät käytännön otsikolle, versiopäivämäärälle sekä tarkalle säännölle tai kohdalle. Tämä vähentää riskiä siitä, että työnantaja viittaa yleiseen käytäntöön pystymättä osoittamaan, mitä konkreettista velvollisuutta työntekijän väitetään rikkoneen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten työntekijä sai tiedon käytännöstä?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli auttaa työnantajaa dokumentoimaan, onko sääntö viestitty perehdytyksen, koulutuksen, intranetin, henkilöstökäsikirjan, kokouksen, kuittauksen tai aiemman muistutuksen yhteydessä. Myös työntekijän tosiasialliset mahdollisuudet noudattaa käytäntöä tulisi tarkistaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMBL ja käytännön käyttöönotto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työnantajaa sitoo työehtosopimus, toiminnan tai työ- ja palvelussuhteen ehtojen merkittävämpi muutos voi laukaista ensisijaisen neuvotteluvelvollisuuden MBL:n (Ruotsin yhteistoimintalaki) mukaisesti. Siksi malli sisältää erityisen tarkistuspisteen siitä, miten kyseinen käytäntö on otettu käyttöön tai miten sitä on muutettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuojatut oikeudet – erityistarkistus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSisäistä käytäntöä ei saa käyttää vastatoimien tai muun kielletyn kohtelun perusteena. Malli sisältää siksi tarkistuspisteet seuraaville:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esuojattu ilmoittajansuojelu (whistleblowing) ja väärinkäytösten raportointi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esyrjintäilmoitus tai osallistuminen syrjintätutkintaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eammattiyhdistystoiminta ja työehtosopimusoikeudet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut lakisääteiset oikeudet, joita ei voida sivuuttaa sisäisellä käytännöllä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöympäristö ja turvallisuus on käsiteltävä erikseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos käytännön rikkominen koskee turvallisuutta, työympäristöä tai vaaratilanteita, työnantajan on tehtävä myös työympäristösääntöjen mukaiset selvitykset ja riskienhallintatoimenpiteet. Huomautus ei korvaa tätä vastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser\"\u003e\u003cstrong\u003ePuhtaita turvallisuusrikkomuksia varten on saatavilla erityinen turvallisuusmallimme →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän näkemys dokumentoidaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on varattu oma osio hänen selitystään varten. Voi esimerkiksi ilmetä, että käytäntö on ollut epäselvä, käytössä on ollut vanhempi versio, koulutusta ei ole annettu tai säännön noudattamiselle on ollut käytännön esteitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset korjausvaatimukset ja seuranta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSen sijaan, että kirjoitettaisiin vain työntekijän noudattavan \"yrityksen käytäntöä\", malli auttaa työnantajaa muotoilemaan tarkasti, minkä toiminnan on loputtava, mitä on tehtävä tilalle, mitä tukea tai koulutusta annetaan ja milloin tilannetta seurataan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos rikkomus toistuu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKäytännön rikkomisesta voi tietyissä tapauksissa seurata työlainsäädännöllisiä seurauksia, mutta arviointi riippuu muun muassa säännön selkeydestä, viestintätavasta, rikkomuksen vakavuudesta, työntekijän selityksestä ja aiemmista toimenpiteistä. Jos työsuhteen päättämistä harkitaan myöhemmin, se on arvioitava erikseen työlainsäädännön ja mahdollisen työehtosopimuksen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman hyväksyntää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain, että asiakirja on vastaanotettu. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai oikeudellisen arvioinnin. Jos allekirjoittamisesta kieltäydytään, dokumentoinnille on oma tilansa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, joissa on kansainvälisiä esimiehiä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä, eikä se ole tarkoitettu ulkomaiseksi työlainsäädännölliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi vaihe vaiheelta käytännön tarkastuksen, MBL-kysymykset, sääntöjen viestimisen, faktadokumentoinnin, suojatut oikeudet, työympäristön, työntekijän näkemyksen, korjausvaatimukset, seurannan sekä sen, miten mahdollinen myöhempi irtisanominen on pidettävä juridisesti erillään itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eRiittääkö, että käytäntö on intranetin sivuilla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi aina. On olennaista, onko sääntö ollut selkeä, ajankohtainen, laillinen ja kohtuudella työntekijän tiedossa. Siksi on dokumentoitava, miten käytännöstä on viestitty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko käytäntö olla ristiriidassa työehtosopimuksen kanssa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSisäistä käytäntöä ei voida käyttää työehtosopimuksen tai pakottavien lain säännösten sivuuttamiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää ilmoittajansuojelun (whistleblowing) yhteydessä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä ei saa käyttää vastatoimena suojatulle raportoinnille. Tarkista aina, liittyykö väitetty käytännön rikkominen ilmoittajansuojeluun tai muuhun suojattuun toimintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja työsuhteen purkamista koskevat omat säännöt, ja ne on arvioitava itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa yksittäisessä työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059557839190,"sku":"7350139912488","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-policyovertradelse-produktbild-2027.png?v=1791155156"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-bristande-arbetsprestation","title":"Kirjallinen huomautus – puutteellinen työsuoritus Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – puutteellinen työsuoritus\u003c\/strong\u003e on kattava työoikeudellinen mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava konkreettisia suoriutumisen puutteita, selkeytettävä kohtuullisia vaatimuksia sekä luotava jäsennelty parannus- ja seurantasuunnitelma. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa Ruotsin työsopimuslain (LAS), syrjintälain, työsuojeluviranomaisen säännöt työjärjestelyistä sekä vastaavan oikeuskäytännön työtuomioistuimesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli konkreettisia suoriutumisen puutteita ja parannussuunnitelmaa varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettava versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – englanniksi\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, laadittu Ruotsin lainsäädännön mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003ePuutteellinen suoriutuminen on konkretisoitava\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eIlmaukset kuten \u003cstrong\u003e\"heikko suoriutuminen\"\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003e\"tehoton\"\u003c\/strong\u003e tai \u003cstrong\u003e\"riittämätön\"\u003c\/strong\u003e ovat liian epämääräisiä sellaisinaan. Uusi malli auttaa työnantajaa dokumentoimaan, mitkä työtehtävät tai tavoitteet ovat kyseessä, mikä standardi on todellisuudessa voimassa, mikä tulos on saavutettu ja mikä konkreettinen poikkeama on korjattava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää, kun työsuorituksessa on todennettavia puutteita, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuvat laatuvirheet tai virheelliset toimitukset selkeistä vaatimuksista huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekohtuullisia ja viestittyjä tavoitteita ei saavuteta asianmukaisen ajanjakson aikana,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyötehtävien toistuvat viivästykset selkeistä prioriteeteista huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaadun tai tuottavuuden puutteet koulutuksesta, ohjeistuksesta ja tuesta huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut konkreettiset poikkeamat rooliin kuuluvista perustelluista vaatimuksista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeät ja kohtuulliset vaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityiskentät työtehtävälle, odotetulle standardille, sille miten vaatimus on viestitty ja miksi vaatimus on kohtuullinen kyseisessä roolissa. Tämä vähentää takautuvan kritiikin riskiä tai sellaisten tavoitteiden riskiä, joista työntekijä ei ole koskaan saanut tietoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset tapahtumat ja tulokset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErillinen taulukko mahdollistaa päivämäärän, työtehtävän tai tavoitteen, odotetun tuloksen, toteutuneen tuloksen, vaikutuksen ja asiaankuuluvan aineiston dokumentoinnin. Se tarjoaa objektiivisemman pohjan kuin yleiset arviot työntekijän persoonasta tai asenteesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuen ja osaamisen kehittämisen dokumentointi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan tulee tarkistaa, onko työntekijä saanut riittävän perehdytyksen, ohjeistuksen, koulutuksen, ohjauksen, resurssit ja kohtuulliset prioriteetit. Malli sisältää siksi erityisen osan aiemmalle palautteelle ja tukitoimille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän näkemys saa oman osion\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijä saa mahdollisuuden kuvata olosuhteita, jotka ovat saattaneet vaikuttaa suoriutumiseen, kuten epäselvät ohjeet, suuri työkuorma, tekniset esteet, osaamistarpeet tai terveys. Työnantaja dokumentoi tämän jälkeen oman arvionsa vuoropuhelun jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöjärjestelyt ja toimintarajoitteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos suoriutuminen voi liittyä sairauteen, toimintarajoitteeseen tai alentuneeseen työkykyyn, työnantajan on arvioitava työjärjestelyjen, kuntoutuksen ja – tarvittaessa – kohtuullisten esteettömyystoimenpiteiden tarve. Huomautus ei saa korvata tällaisia velvollisuuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksilöllinen parannus- ja kehityssuunnitelma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää jäsennellyn suunnitelman seuraaville:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003emitä parannusta vaaditaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten tulosta mitataan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä tukea työnantaja tarjoaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etakaraja tai ajanjakso,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eseurantapäivämäärä ja vastuuhenkilö.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos parannusta ei tapahdu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan suorittaman irtisanomisen on Ruotsin työsopimuslain (LAS) mukaan perustuttava asiallisiin syihin. Jos suoritukset ovat edelleen puutteellisia, työnantajan on tehtävä uusi kokonaisarviointi ja muun muassa tarkistettava vaatimusten selkeys ja kohtuullisuus, tukitoimet, se, ovatko puutteet pysyviä, aktivoituvatko työjärjestely- tai syrjintäkysymykset sekä onko uudelleensijoitus tarpeen tutkia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi sama asia kuin irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirja \u003cstrong\u003eei ole irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e eikä itsessään automaattinen kurinpidollinen seuraamus. Mahdollinen myöhempi irtisanominen, erottaminen tai muu toimenpide on arvioitava erikseen työsopimuslain, mahdollisen työehtosopimuksen tai pääsopimuksen sekä yksittäistapauksen olosuhteiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman hyväksyntää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain, että asiakirja on vastaanotettu. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai arvion. Jos allekirjoituksesta kieltäydytään, asiakirjassa on erityinen kenttä luovutuksen dokumentointia varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e. Se on erityisen hyödyllinen ruotsalaisissa yrityksissä, joissa on kansainvälisiä johtajia, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä, eikä sitä ole tarkoitettu brittiläiseksi, yhdysvaltalaisiksi tai muuksi ulkomaiseksi työoikeudelliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi, milloin malli soveltuu käyttöön, miten kohtuulliset suoriutumisvaatimukset muotoillaan, mitä faktoja on kerättävä, miten tuki ja osaamisen kehittäminen dokumentoidaan, työjärjestelyt ja syrjintäkysymykset, parannussuunnitelman, seurannan sekä sen, mitä on tarkistettava, jos myöhemmin harkitaan järeämpää työoikeudellista toimenpidettä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/skriftlig-erinran-mall-generell\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko laajemman huomautusmallin? Katso myös yleinen mallimme →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuinka selkeitä suoriutumisvaatimusten on oltava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan tulisi pystyä kuvailemaan odotukset ymmärrettävällä ja kohtuullisella tavalla ja osoittamaan, miten vaatimuksista on viestitty. Malli on siksi rakennettu sekä laadullisia että määrällisiä vaatimuksia varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö työnantajan tarjota koulutusta tai tukea?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu tilanteesta. Jos puute voi johtua riittämättömästä perehdytyksestä, osaamisesta, epäselvistä ohjeista tai puutteellisista työolosuhteista, työnantajan tulee arvioida, mitä kohtuullisia tukitoimia tarvitaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos sairaus tai toimintarajoite vaikuttaa suoriutumiseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSilloin työnantajan on arvioitava muun muassa työjärjestelyt, kuntoutus ja mahdolliset kohtuulliset esteettömyystoimenpiteet, ennen kuin tilannetta käsitellään pelkkänä huonona suoriutumisena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja erottamista koskevat erilliset lakisääteiset vaatimukset, ja ne on arvioitava itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa konkreettisessa työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059570323798,"sku":"7350139912495","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-bristande-arbetsprestation-produktbild-2027.png?v=1791156206"},{"product_id":"formellt-bestridande-av-faktura-privatperson","title":"Laskun kiistäminen – Yksityishenkilö Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLaskun riitauttaminen – yksityishenkilö\u003c\/strong\u003e on kattava kuluttajaoikeudellinen mallipaketti sinulle, joka haluat vastustaa laskua tai muuta maksuvaatimusta, joka on kokonaan tai osittain virheellinen. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa voimassa olevan ruotsalaisen kuluttajaoikeuden, perintää ja maksukehotuksia koskevat säännöt sekä asiaankuuluvan sopimus- ja velvoiteoikeuden riippuen siitä, mitä lasku koskee.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen riitauttamismalli – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli koko laskun tai sen osan riitauttamiseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen riitauttamismalli – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice dispute – englanti\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eRiitauttaminen ei tee laskusta automaattisesti mitätöntä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRiitauttaminen on selkeä vastalause maksuvaatimukselle. Tärkeintä on, että \u003cstrong\u003eilmoitat kirjallisesti, ettet hyväksy vaatimusta kokonaan tai osittain, ja perustele miksi\u003c\/strong\u003e. Ruotsin kuluttajavirasto (Konsumentverket) suosittelee kirjallista yhteydenottoa, jotta voit osoittaa tehneesi vastalauseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voi käyttää monissa yleisissä kuluttajatilanteissa, esimerkiksi kun:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eet ole tilannut tuotetta tai palvelua,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehinta tai maksu ei vastaa sopimusta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eolet jo maksanut koko summan tai osan siitä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etuotetta tai palvelua ei ole toimitettu tai se on virheellinen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eolet peruuttanut, irtisanonut tai purkanut sopimuksen, mutta saat silti laskun,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evain osa laskusta on virheellinen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKoko laskun tai osan riitauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUudessa mallissa on erilliset kentät laskutetulle summalle, riitautetulle summalle ja mahdolliselle kiistattomalle osalle. Jos osa laskusta on oikein, voi joissakin tilanteissa olla aiheellista maksaa kiistaton osuus ja ilmoittaa selkeästi, mikä osa on edelleen riitautettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset perusteet epämääräisten vastalauseiden sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli auttaa sinua ilmoittamaan:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003elaskun numeron, päivämäärän ja summan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä todellisuudessa on sovittu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emikä vaatimuksessa on vikana,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemman yhteydenoton yritykseen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitkä todisteet tai asiakirjat tukevat vastalausetta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä haluat yrityksen tekevän – esimerkiksi hyvittävän laskun tai lähettävän korjatun laskun.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuotteen tai palvelun virhe\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaskun riitauttaminen ei aina korvaa reklamaatiota. Jos vastalause perustuu siihen, että tuote tai palvelu on virheellinen, sinun tulee myös reklamoida virheestä ja ilmoittaa, mitä vaatimuksia esität. Kuluttajansuojalaki voi antaa oikeuksia, kuten korjaukseen, uudelleentoimitukseen, hinnanalennukseen, kaupan purkamiseen tai oikeuden pidättäytyä maksusta tilanteesta riippuen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePerintävaatimus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos riitautettu vaatimus etenee perintään ja olet edelleen sitä mieltä, että se on virheellinen, sinun tulee vastustaa myös perintävaatimusta. Ruotsin Finanssivalvonta (Finansinspektionen) toteaa, että asiallisesti perusteltu vastalause voi olla esimerkiksi se, ettet ole tilannut tuotetta, toimitus ei vastaa tilausta tai olet jo maksanut laskun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää Ruotsin ulosottovirastosta (Kronofogden)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos saat maksukehotuksen ulosottovirastolta (Kronofogden), sinun on toimittava kirjeessä mainitussa ajassa ja vastustettava vaatimusta siellä, jos se on edelleen virheellinen. Aiempi riitauttaminen yritykselle tai perintätoimistolle ei korvaa vastausta ulosottovirastolle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHuijauslasku tai vaatimus ilman sopimusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos et ole ostanut mitään yritykseltä, et ole Kuluttajaviraston ohjeistuksen mukaan velvollinen maksamaan vain siksi, että lasku on lähetetty. Malli sisältää erityisen perusteen ilmoittaa, ettei mitään pätevää sopimusta ole olemassa. Epäillyssä petoksessa tai identiteettivarkaudessa tulisi myös harkita rikosilmoituksen tekemistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e. Se sopii esimerkiksi englanninkielisille kuluttajille Ruotsissa tai tilanteisiin, joissa viestintä yrityksen kanssa tapahtuu englanniksi. Sitä ei ole tarkoitettu malliksi Britannian, Yhdysvaltojen tai muun ulkomaisen lain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi, miten tarkistat sopimuksen ja laskun, täyden tai osittaisen riitauttamisen, reklamaation, protestimaksun, perinnän, ulosottoviraston maksukehotukset, huijauslaskut, kuluttajariitalautakunnan (ARN) ja mitä asiakirjoja sinun tulee säilyttää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö minun riitauttaa kirjallisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe on erittäin suositeltavaa, koska voit silloin osoittaa, että olet vastustanut vaatimusta ja milloin se tapahtui. Sähköposti toimii hyvin monissa tilanteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko riitauttaa vain osan laskusta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Mallissa on erilliset kentät riitautetulle ja kiistattomalle summalle, jotta laajuus käy selväksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eAiheuttaako perintävaatimus automaattisesti maksuhäiriömerkinnän?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Finanssivalvonta toteaa, että perintävaatimus ei itsessään aiheuta maksuhäiriömerkintää. Älä kuitenkaan jätä sitä huomioimatta – maksa, jos vaatimus on oikea, tai vastusta sitä, jos se on virheellinen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eRiittääkö, että olen jo riitauttanut yritykselle, jos ulosottovirasto ottaa yhteyttä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Sinun on vastattava ulosottovirastolle kirjeessä ilmoitetussa ajassa, jos vastustat vaatimusta edelleen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Mitkä oikeudet ja vastalauseet ovat voimassa, riippuu sopimuksesta, tuotteen tai palvelun tyypistä ja yksittäisen tapauksen olosuhteista.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063039111510,"sku":"350139912501","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bestridande-faktura-privatperson-produktbild-2027.png?v=1791156990"},{"product_id":"formellt-bestridande-av-faktura-foretag","title":"Laskun kiistäminen – Yritys Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLaskun riitauttaminen – yritykset\u003c\/strong\u003e on kattava B2B-paketti yrityksille, joiden on vastustettava laskua tai muuta maksuvaatimusta, joka on kokonaan tai osittain virheellinen. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkielisen Word\/PDF-pohjan sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa kauppalain, korkolain, perintälain, vanhentumislain, maksuvaatimusmääräykset sekä sopimus- ja saatavaoikeudelliset periaatteet B2B-suhteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen riitautuspohja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava B2B-pohja koko- tai osittaisriitauttamiseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen riitautuspohja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice dispute – englanti\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio (Word + PDF), laadittu Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas (Word + PDF).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus (Word + PDF).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eB2B: aloita sopimuksesta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysten välisissä suhteissa sopimus, tilaus, ostotilaus ja sovellettavat yleiset ehdot ovat usein ratkaisevia. Kuluttajalainsäädäntö ei yleensä päde puhtaissa B2B-suhteissa. Irtaimen omaisuuden kaupassa kauppalaki voi tulla sovellettavaksi, mutta se on tahdonvaltainen ja siitä voidaan poiketa tai sitä voidaan muuttaa sopimuksin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin pohja soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePohjaa voidaan käyttää, kun yrityksen on riitautettava esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003elasku ilman pätevää tilausta tai valtuuttamattomalta tilaajalta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimuksesta, tarjouksesta tai ostotilauksesta poikkeava hinta, määrä tai tuntimäärä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etekemättä jäänyt, viivästynyt tai sopimustenvastainen toimitus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ereklamoitu virheellinen tuote tai palvelu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekaksoislasku tai jo maksettu erä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epuuttuva hyvitys, alennus, palautus tai sovittu oikaisu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evirheellinen viivästyskorko, maksu tai perintäkulu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekokonaan tai osittain virheellinen maksuvaatimus.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKoko- tai osittaisriitauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePohjassa on erilliset kentät laskutetulle summalle, riitautetulle summalle ja mahdolliselle riidattomalle osalle. Tämä mahdollistaa riidan selkeän rajaamisen ilman, että syntyy epäselvyyttä siitä laskun osasta, joka on todellisuudessa oikein.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimus, PO ja toimitusasiakirjat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi versio on erityisesti mukautettu B2B-toimintaan ja auttaa yritystä yhdistämään vastustamisen puitesopimuksiin, ostotilauksiin (PO), hyväksyttyihin tarjouksiin, hinnastoihin, lähetyslistoihin, tuntiraportteihin, reklamaatioihin, laatudokumentaatioon ja muuhun asiaankuuluvaan sopimusdokumentaatioon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTavaroiden ja palveluiden kauppa yritysten välillä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eIrtaimen omaisuuden kaupassa yritysten välillä kauppalaki voi päteä, kun sopimus ei säätele asiaa. Yritysten välisille palveluille ei ole yleistä lakia, joka vastaisi kuluttajansuojalakia. Siksi sopimuksilla, toimialaehdoilla ja yleisillä sopimusoikeudellisilla periaatteilla on usein suurempi merkitys.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMaksuehdot ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKorkolaissa on erityissääntöjä elinkeinonharjoittajien välisille maksuille. Lähtökohtaisesti tavaroiden ja palveluiden maksuaika on 30 päivää, ellei velkoja ole nimenomaisesti hyväksynyt pidempää maksuaikaa. Jos eräpäivä on sovittu etukäteen, viivästyskorkoa voidaan yleensä periä eräpäivästä alkaen. Kun sovelletaan korkolain tasoa, korko on viitekorko plus kahdeksan prosenttiyksikköä. Sopimusehdot on kuitenkin aina tarkistettava ensin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ja vastasaatavat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePohja sisältää erityisen mahdollisuuden ilmoittaa vastasaatavasta tai kuittausvaatimuksesta. Koska kuittauksen edellytykset voivat olla monimutkaisia, yrityksen tulisi varmistaa oikeudellisten vaatimusten täyttyminen ennen kuin se jättää laskun maksamatta pelkästään kuittaukseen vedoten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYrityssaatavien yleinen vanhentumisaika on yleensä kymmenen vuotta, mutta vanhentumisen katkeaminen tai erityissäännöt voivat vaikuttaa arviointiin. Pohjassa on siksi erillinen peruste vanhentumisväitteelle, mutta siinä huomautetaan, että perusteet on tarkistettava ennen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePerintä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos riitautettu vaatimus etenee perintään, yrityksen tulee vastustaa myös perintävaatimusta ja liittää mukaan aiempi riitautus. Selkeän ja asiallisesti perustellun vastalauseen tulisi selittää, miksi vaatimus on virheellinen ja mikä dokumentaatio tukee yrityksen näkemystä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eUlosottovirasto (Kronofogden) – erityisen tärkeää yrityksille\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yritys saa maksuvaatimuksen (betalningsföreläggande), sen on vastattava Ulosottovirastolle määräajassa ja tehtävä vastaväite siellä. Aiempi vastalause tavarantoimittajalle tai perintätoimistolle ei korvaa vastausta Ulosottovirastolle. Yritys voi lisäksi saada maksuhäiriömerkinnän luottotietoyhtiöiltä jo silloin, kun maksuvaatimushakemus rekisteröidään.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRiidanratkaisu ja välityslauseke\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarkista aina, sisältääkö sopimus lausekkeen yleisestä tuomioistuimesta tai välimiesmenettelystä. Suurempien summien, laajojen vastasaatavien tai välityslausekkeen kohdalla tulee hakea juridista neuvontaa varhaisessa vaiheessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain alaisuudessa\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, joilla on kansainvälisiä toimittajia, asiakkaita, ostotoimintoja tai konsernikielenä englanti, eikä sitä ole tarkoitettu brittiläisen, yhdysvaltalaisen tai muun ulkomaisen lain mukaiseksi pohjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi sopimusketjun, riitautetun ja riidattoman summan, kauppalain, B2B-palvelut, maksuehdot, viivästyskoron, kuittauksen, vanhentumisen, perinnän, Ulosottoviraston, riidanratkaisun ja käytännön dokumentaation.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePäteekö kuluttajansuojalaki kahden yrityksen välillä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei yleensä. Irtaimen omaisuuden kaupassa yritysten välillä kauppalaki voi tulla relevantiksi, mutta sovitut ehdot menevät usein edelle, koska kauppalaki on tahdonvaltainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko yritys riitauttaa vain osan laskusta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Pohjassa on erilliset kentät riitautetulle ja riidattomalle summalle, jotta laajuus käy selväksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos lasku menee Ulosottovirastolle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYrityksen on tehtävä vastaväite myös Ulosottovirastolle määräajassa. Aiempi riitautus tavarantoimittajalle ei riitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko Ulosottoviraston hakemus vaikuttaa yrityksen luottokelpoisuuteen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ulosottovirasto ilmoittaa, että yritykset voivat saada maksuhäiriömerkinnän luottotietoyhtiöiltä heti, kun hakemus tulee vireille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa. Suurempien tai monimutkaisten B2B-riitojen kohdalla tulee käyttää pätevää neuvonantajaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063048417622,"sku":"350139912518","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bestridande-faktura-foretag-produktbild-2027.png?v=1791157675"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-engelska","title":"Kirjallinen huomautus \/ Skriftlig Erinran – englanninkielinen sana\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus \/ varoitus – Englanninkielinen mallipohja Ruotsin työlainsäädännön mukaan\u003c\/strong\u003e ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava epäasiallista käytöstä, suoriutumiseen liittyviä huolenaiheita tai muita työelämään liittyviä puutteita englanniksi. Paketti sisältää myös ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin työturvallisuuslain (LAS), voimassa olevien syrjintäsäännösten, ilmoittajansuojan sekä Ruotsin työympäristöviraston ajantasaisten organisatorista ja sosiaalista työympäristöä sekä työpaikan mukauttamista koskevien sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Written Notice – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen mallipohja Ruotsin lainsäädännön mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Written Notice – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio samasta mallipohjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet ruotsalaisille työnantajille, joiden työkieli on englanti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio sisäistä vertailua ja HR-käyttöä varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eYksityiskohtainen ruotsinkielinen opas, joka vastaa englanninkielistä versiota.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEi automaattisesti kurinpidollinen seuraamus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen kirjallinen huomautus tai LAS-varoitus on ensisijaisesti keino dokumentoida puutteita, selventää työnantajan odotuksia ja antaa työntekijälle oikeudenmukainen mahdollisuus korjata tilanne. Asiakirja \u003cstrong\u003eei ole itsessään irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e, eikä sitä tule automaattisesti kuvata kurinpidolliseksi seuraamukseksi, ellei työehtosopimus tai muut erityissäännöt sitä salli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuunniteltu kansainvälisille työpaikoille Ruotsissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen mallipohja on tarkoitettu ruotsalaisille yrityksille, joissa esimiehet, HR-tiimit tai työntekijät työskentelevät englanniksi. Kyseessä on \u003cstrong\u003eRuotsin lainsäädännön alainen kieliversio\u003c\/strong\u003e, ei Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muun vieraan maan työlainsäädäntöä noudattava asiakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettisia tosiasioita epämääräisten syytösten sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja on suunniteltu dokumentoimaan se, mitä todellisuudessa tapahtui. Se sisältää jäsennellyt osiot:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärälle, ajalle ja asiayhteydelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etietylle käytökselle, suoriutumisongelmalle tai muulle puutteelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekyseessä olevalle tehtävälle, ohjeelle, käytännölle tai työvaatimukselle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etukevalle dokumentaatiolle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemmille keskusteluille, ohjeistuksille tai tukitoimille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän omalle selitykselle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan objektiiviselle arviolle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeä korjaus- ja seurantasuunnitelma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSen sijaan, että käytettäisiin epämääräisiä ilmauksia kuten \"paranna asennettasi\" tai \"suoriudu paremmin\", mallipohja auttaa työnantajaa määrittelemään, mitä on muutettava, mihin mennessä, mitä tukea tarjotaan ja miten parannusta seurataan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän vastaus ja vastaanottokuittaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on varattu erillinen osio oman selvityksensä antamiseen. Vastaanottokuittauksen sanamuoto on myös suunniteltu siten, että allekirjoitus vahvistaa ainoastaan \u003cstrong\u003easiakirjan vastaanottamisen\u003c\/strong\u003e, eikä se automaattisesti tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan väitteet tai oikeudellisen arvion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSairaus, vamma ja työpaikan mukauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos asia saattaa liittyä sairauteen, alentuneeseen työkykyyn tai vammaan, työnantajan on arvioitava, ovatko työpaikan mukauttaminen, kuntoutus tai kohtuulliset saavutettavuustoimenpiteet tarpeen. Kirjallista huomautusta ei saa käyttää näiden velvoitteiden korvikkeena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSyrjintä, häirintä ja työympäristö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos taustalla on väitetty häirintä, seksuaalinen häirintä, syrjintä, konflikti tai epäasiallinen kohtelu, työnantajalla voi olla erillisiä tutkinta- ja työympäristövelvoitteita. Paketti sisältää siksi erityisiä tarkistuspisteitä, jotta näitä asioita ei käsiteltäisi yksinkertaisina epäasiallisen käytöksen tapauksina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIlmoittajansuoja ja suojatut oikeudet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan tulee myös varmistaa, ettei toimenpide liity suojattuun ilmoittajansuojan piiriin kuuluvaan toimintaan, väärinkäytösten ilmoittamiseen tai muuhun laillisesti suojattuun toimintaan. Ruotsin ilmoittajansuojasäännöt kieltävät vastatoimet henkilöitä kohtaan, jotka täyttävät suojan edellytykset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos työsuhde voi myöhemmin olla vaarassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMonissa epäasiallisen käytöksen tapauksissa Ruotsin työtuomioistuimen käytännössä painotetaan sitä, että työntekijän tulee ymmärtää selvästi työnantajan pitävän asiaa vakavana ja että tarvittaessa jatkuva epäasiallinen käytös voi vaikuttaa työsuhteeseen. Mallipohja sisältää huolellisesti muotoiltua kieltä tätä tilannetta varten ilman, että vihjataan tulevan irtisanomisen olevan jo päätetty tai automaattisesti laillinen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos irtisanomista harkitaan myöhemmin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen huomautus ei korvaa irtisanomista tai erottamista edeltävää erillistä oikeudellista arviota. Työnantajan on tällöin harkittava LAS:n vaatimuksia, mukaan lukien objektiiviset syyt, uudelleensijoitus tarvittaessa, sovellettavat määräajat, muodolliset irtisanomissäännöt sekä mahdolliset työehtosopimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen mallipohja on tuotteen ensisijainen asiakirja. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi, jotta HR, johto ja neuvonantajat voivat verrata sanamuotoja ja ylläpitää johdonmukaista dokumentaatiota kaksikielisissä organisaatioissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä englantilaisen työlainsäädännön mallipohja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe on kirjoitettu englanniksi, mutta se on suunniteltu Ruotsin lainsäädännön alaisiin työsuhteisiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVaaditaanko kirjallinen huomautus aina ennen irtisanomista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMitään kiinteää varoitusten määrää ei sovelleta kaikissa tapauksissa. Arvio riippuu käytöksen vakavuudesta, siitä mitä työntekijä on ymmärtänyt, aiemmista toimenpiteistä ja kokonaistilanteesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö työntekijän allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta, työnantaja voi dokumentoida, miten ja milloin asiakirja toimitettiin ja ketkä olivat läsnä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko tätä asiakirjaa käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja erottamista koskevat erilliset oikeudelliset vaatimukset, ja ne edellyttävät omaa prosessia ja dokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa tietyssä työlainsäädännöllisessä asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063289131350,"sku":"0350139912525","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/written-notice-english-swedish-law-product-image-2027.png?v=1791159737"},{"product_id":"skriftlig-varning-till-anstalld-mall-engelska","title":"Työntekijän kirjallinen varoitus – Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen varoitus työntekijälle – Ruotsin työlainsäädännön mukainen englanninkielinen mallipohja\u003c\/strong\u003e työnantajille, joiden on annettava selkeä, jäsennelty ja ammattimaisesti dokumentoitu varoitus englanniksi. Paketti sisältää myös ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin työturvallisuuslain (LAS), ajankohtaisten syrjintäsäännösten, ilmoittajansuojan sekä Ruotsin työympäristöviraston organisatorista ja sosiaalista työympäristöä sekä työpaikan mukauttamista koskevien sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Written Warning – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen mallipohja Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Written Warning – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet ruotsalaisille työnantajille, jotka käyttävät englantia työkielenä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio sisäistä vertailua varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglantilaista pakettia vastaava ruotsinkielinen käyttöopas.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVaroitus ei ole automaattisesti kurinpidollinen seuraamus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen kirjallinen varoitus tai LAS-varoitus on ensisijaisesti dokumentointi- ja selventämistyökalu. Sen tarkoituksena on kuvata puute, selittää mitä on muutettava ja tarvittaessa tehdä selväksi, että jatkuvalla epäasiallisella käytöksellä voi olla työoikeudellisia seuraamuksia. Se \u003cstrong\u003eei itsessään ole irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e, eikä sitä tule automaattisesti kuvata kurinpidolliseksi seuraamukseksi, ellei työehtosopimus tai muut erityissäännöt sitä salli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuunniteltu englanninkielisille työpaikoille Ruotsissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen mallipohja on tarkoitettu ruotsalaisille yrityksille, joissa esimiehet, HR-tiimit tai työntekijät käyttävät englantia työkielenä. Se on edelleen \u003cstrong\u003eRuotsin lain mukainen asiakirja\u003c\/strong\u003e, eikä sitä ole tarkoitettu Ison-Britannian, Yhdysvaltojen tai muiden ulkomaisten työlainsäädäntöjärjestelmien käyttöön.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettisia tosiasioita yleisten syytösten sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja sisältää jäsennellyt osiot seuraaville:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyksittäinen tapahtuma, käytös tai suoriutumisongelma,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärät, asiayhteys ja tueksi tarvittava dokumentaatio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekyseessä oleva velvollisuus, käytäntö, ohje tai työvaatimus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemmat tapaamiset, ohjeet tai tukitoimet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän oma selitys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan objektiivinen arviointi.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeät vaatimukset korjaamiseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantaja voi määritellä tarkasti, mitä on muutettava, mihin mennessä, mitä tukea tarjotaan ja miten parannusta seurataan. Tämä on suositeltavampaa kuin epämääräiset ilmaisut, kuten ”paranna asennettasi” tai ”suoriudu paremmin”.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin työsuhde voi olla vaarassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin työtuomioistuimen käytännössä annetaan monissa väärinkäytöksiä koskevissa tapauksissa merkitystä sille, että työntekijä ymmärtää työnantajan pitävän asiaa vakavana ja, tarvittaessa, että jatkuva epäasiallinen käytös voi vaikuttaa työsuhteeseen. Mallipohja sisältää siksi huolellisesti muotoillun työoikeudellisen selvityksen ilman, että vihjataan tulevan irtisanomisen olevan jo päätetty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSairaus, kuntoutus ja työpaikan mukauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos asia saattaa liittyä sairauteen, alentuneeseen työkykyyn tai vammaan, työnantajan on arvioitava työpaikan mukauttaminen, kuntoutus ja, tarvittaessa, kohtuulliset esteettömyystoimet. Kirjallinen varoitus ei saa korvata näitä velvollisuuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSyrjintä, häirintä ja suojeltu toiminta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos taustalla oleva asia koskee väitettyä syrjintää, häirintää, konfliktia tai epäasiallista kohtelua, voidaan soveltaa erillisiä tutkinta- tai työympäristövelvoitteita. Työnantajan tulee myös varmistaa, ettei varoitus liity suojeltuun ilmoittajansuojaan tai muuhun lailla suojattuun toimintaan. Ruotsin ilmoittajansuojelulainsäädäntö kieltää vastatoimet henkilöitä kohtaan, jotka täyttävät suojan lakisääteiset edellytykset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos irtisanomista harkitaan myöhemmin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen varoitus ei korvaa irtisanomista tai erottamista edeltävää erillistä arviointia. LAS:n mukaan työnantajan suorittaman irtisanomisen on perustuttava objektiivisiin syihin, ja uudelleensijoittamisen tarvetta on ehkä harkittava. Ennen henkilökohtaisista syistä tapahtuvaa irtisanomista työntekijälle on yleensä ilmoitettava etukäteen LAS:n 30 §:n mukaisesti, ja paikalliselle ammattiliitolle on ilmoitettava samanaikaisesti, jos työntekijä kuuluu liittoon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVastaanottokuittaus ei tarkoita suostumusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja tekee selväksi, että työntekijän allekirjoitus vahvistaa vain vastaanottamisen. Se ei automaattisesti tarkoita, että työntekijä hyväksyy työnantajan kuvauksen tai oikeudellisen arvion. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta, toimittaminen voidaan dokumentoida erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on tämän tuotteen ensisijainen mallipohja. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi, jotta HR, johto ja neuvonantajat voivat ylläpitää yhtenäistä kaksikielistä dokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/skriftlig-varning-till-anstalld-mall\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin? Tutustu tuotteeseen: Svensk skriftlig varning →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuinka monta varoitusta vaaditaan ennen irtisanomista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ole olemassa yleistä sääntöä, joka edellyttäisi kiinteää määrää varoituksia. Arviointi riippuu asian vakavuudesta, siitä, mitä työntekijä on ymmärtänyt, aiemmista toimenpiteistä ja olosuhteista kokonaisuutena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö työntekijän allekirjoittaa varoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Allekirjoituksesta kieltäytyminen ei estä työnantajaa dokumentoimasta varoituksen antamista. Mallipohja sisältää muotoilun, jossa selvennetään, että allekirjoitus vahvistaa vain vastaanottamisen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko varoitusta käyttää suoriutumisongelmiin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, edellyttäen että odotukset ovat olleet kohtuullisia ja riittävän selkeitä ja että työnantaja harkitsee myös, ovatko koulutus, tuki, työpaikan mukauttaminen tai muut toimet aiheellisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko tätä mallipohjaa käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomiseen ja erottamiseen sovelletaan erillisiä oikeudellisia vaatimuksia, ja ne vaativat oman prosessinsa ja dokumentaationsa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentointiapu eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa yksittäisessä työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063307284822,"sku":"7350139912532","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/written-warning-employee-english-swedish-law-product-image-2027.png?v=1791160948"},{"product_id":"mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling","title":"Ehdollinen osakkeenomistajan pääomansijoitus – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEhdollinen osakkeenomistajan pääomansijoitus – täydellinen sijoitusasiakirja ruotsalaisille osakeyhtiöille\u003c\/strong\u003e, joka sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on suunniteltu tilanteisiin, joissa omistaja haluaa vahvistaa yhtiön omaa pääomaa, mutta säilyttää samalla ehdollisen mahdollisuuden tulevaan takaisinmaksuun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLäpikäynti kattaa osakeyhtiölain säännökset varojen jakamisesta ja osingonjaosta, Ruotsin veroviraston (Skatteverket), yhtiöviraston (Bolagsverket) ja kirjanpitolautakunnan (Bokföringsnämnden) ajankohtaiset ohjeet sekä asiaankuuluvan oikeuskäytännön.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen sijoitusasiakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli, jossa on ehdot tulevasta takaisinmaksusta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen sijoitusasiakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eConditional Shareholder Contribution – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, suunniteltu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa käytännön esimerkkeineen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEhdollinen sijoitus ei ole sama asia kuin laina\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli on nimenomaisesti suunniteltu siten, että sijoitus vahvistaa yhtiön omaa pääomaa. \u003cstrong\u003eYhtiö ei sitoudu ehdottomaan takaisinmaksuvelvollisuuteen itse sijoitusasiakirjalla.\u003c\/strong\u003e Takaisinmaksuehto kohdistuu sen sijaan osakkeenomistajiin ja perustuu siihen, että he toimivat ja äänestävät takaisinmaksun puolesta silloin, kun se on laillisesti mahdollista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiksi rakenne on tärkeä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston ohjeistuksessa todetaan, että sillä, mitä on todellisuudessa sovittu, on suuri merkitys. Jos takaisinmaksuvaatimus kohdistetaan suoraan yhtiöön eikä osakkeenomistajiin, siirto voi saada velan luonteen. Malli on siksi rakennettu erottamaan ehdollinen osakkeenomistajan pääomansijoitus selkeästi tavallisesta lainasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli säätelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiö ja sijoittaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esijoitussumma, maksupäivä ja maksutapa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etulevan takaisinmaksun ehdot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaatimus laillisesta yhtiökokouksen päätöksestä ennen takaisinmaksua,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003euseamman ehdollisen sijoituksen keskinäinen etuoikeusjärjestys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etakaisinmaksuoikeuden luovuttaminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön vahvistus vastaanottamisesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuiden osakkeenomistajien sitoutuminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallitus-\/kirjanpitoviittaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esovellettava laki, riitojen ratkaisu ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTakaisinmaksu vaatii muutakin kuin yhtiön varallisuutta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEhdollisen osakkeenomistajan pääomansijoituksen takaisinmaksua käsitellään siviilioikeudellisesti osingonjakona\/varojen jakona. Tämä tarkoittaa muun muassa sitä, että yhtiöllä on oltava jaettavia varoja, sidotun oman pääoman suojaa ja varovaisuusperiaatetta on noudatettava ja yhtiökokouksen on tehtävä asianmukainen päätös.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTakaisinmaksua ei siis voi vaatia automaattisesti tiettynä päivänä pelkästään siksi, että sijoitus on tehty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUseamman sijoituksen keskinäinen järjestys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiöllä on jo yksi tai useampi ehdollinen osakkeenomistajan pääomansijoitus, etuoikeusjärjestys on dokumentoitava. Malli sisältää vaihtoehtoja samansuuruiselle etuoikeudelle, alisteiselle etuoikeudelle ja muulle nimenomaisesti sovitulle järjestykselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTakaisinmaksuoikeuden luovuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeus tulevaan takaisinmaksuun voi olla tarpeen käsitellä erillään itse osakkeista, esimerkiksi osakkeiden myynnin yhteydessä. Malli sisältää siksi erityisen osion luovutuksesta ja suostumuksesta sekä ohjeistuksen siitä, miten omistajanvaihdokset tulee dokumentoida.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito ja verotus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjanpitolautakunnan säännösten mukaan saadut osakkeenomistajan pääomansijoitukset kirjataan vapaaseen omaan pääomaan. Sijoittajan kohdalla kirjanpidollinen ja verotuksellinen käsittely voi poiketa ehdottomasta sijoituksesta. Verovirasto käsittelee muun muassa takaisinmaksuoikeutta erikseen luovutusvoittoa laskettaessa. Suurten summien, konsernisuhteiden tai omistajanvaihdosten yhteydessä on syytä kääntyä kirjanpito- ja veroasiantuntijan puoleen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko – tärkeä ero lainaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVakiomalli ei sisällä juoksevaa korkoa ennen tulevaa takaisinmaksupäätöstä. Veroviraston ohjeistuksen mukaan yhtiöllä ei ole velkamaista velvoitetta sijoittajaa kohtaan ennen kuin yhtiökokous on päättänyt takaisinmaksusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lain mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e, joka sopii esimerkiksi ruotsalaisille yhtiöille, joilla on kansainvälisiä omistajia, hallituksen jäseniä tai englanti konsernikielenä. Sitä ei ole tarkoitettu malliksi brittiläisen, amerikkalaisen tai muun ulkomaisen yhtiöoikeuden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas selittää ehdollisen sijoituksen ja lainan eron, mallin täyttämisen, miksi ehto kohdistetaan osakkeenomistajiin, miten tuleva takaisinmaksu tapahtuu, etuoikeusjärjestyksen, koron, kirjanpidon, verotuksen, omistajanvaihdokset ja yleiset virheet. Sisältää konkreettisen esimerkin osittaisesta tulevasta takaisinmaksusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-ovillkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eEikö sijoituksen tarvitse olla takaisinmaksettavissa? Katso myös malli ehdottomalle osakkeenomistajan pääomansijoitukselle →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko yhtiö luvata takaisinmaksun tiettynä päivänä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä ei tulisi tehdä ehdollisen osakkeenomistajan pääomansijoituksen vakiopohjassa. Ehdoton eräpäivä ja suora takaisinmaksuvelvollisuus voivat muuttaa rakenteen lainaksi\/velaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö muiden osakkeenomistajien allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJotta takaisinmaksuehto saisi halutun vaikutuksen, relevanttien osakkeenomistajien tulisi hyväksyä ehto. Malli sisältää siksi erityisen liittymisosion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko takaisinmaksuoikeuden myydä erillään osakkeista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, veroviraston ohjeistus lähtee siitä, että takaisinmaksuoikeus voidaan luovuttaa erikseen. Luovutus ja se, kuka on oikea haltija, tulisi dokumentoida selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko takaisinmaksun tehdä heti, kun yhtiö tekee voittoa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi automaattisesti. Yhtiöoikeuden vaatimukset jaettavista varoista, pääoman suojasta, varovaisuudesta ja asianmukaisesta yhtiökokouksen päätöksestä on ensin täytettävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, kirjanpidollista tai verotuksellista neuvontaa. Usean omistajan, usean sijoituksen, konsernirakenteen, pääoman puutteen tai suurempien summien yhteydessä tulee käyttää pätevää neuvonantajaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071519666518,"sku":"7350139912549","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/villkorat-aktieagartillskott-produktbild-2027.png?v=1791161839"},{"product_id":"conditional-shareholder-contribution-template-english-template","title":"Ehdollinen sijoitus vapaan oman pääoman rahastoon – englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEhdollinen osakasantian tuki – Englanninkielinen malliasiakirja Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e ruotsalaisille osakeyhtiöille, joiden on dokumentoitava omaa pääomaa vahvistava pääomansijoitus säilyttäen samalla ehdollinen oikeus tulevaan takaisinmaksuun. Paketti sisältää myös ruotsinkielisen viiteversion ja yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin yhtiöoikeuden arvonluovutuksia ja varojenjakoa koskevien sääntöjen, Ruotsin veroviraston (Skatteverket) ja kirjanpitolautakunnan (Bokföringsnämnden) ajantasaisten ohjeiden sekä asiaankuuluvan oikeuskäytännön mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen malli – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava sopimus ehdollisesta osakasantian tuesta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen malli – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöohje – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtaiset ohjeet esimerkein ja takaisinmaksuun liittyvin perusteluin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille organisaatioille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen käyttöohje, joka vastaa englanninkielistä versiota.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEi sama asia kuin osakaslaina\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoituksellisesti laadittu siten, että sijoitus vahvistaa yhtiön omaa pääomaa. \u003cstrong\u003eYhtiö ei sitoudu ehdottomaan takaisinmaksuvelvollisuuteen sijoitusta tehtäessä.\u003c\/strong\u003e Sen sijaan takaisinmaksuehto on suunnattu osakkaille, ja se riippuu tulevasta lainmukaisesta yhtiökokouksen päätöksestä, kun takaisinmaksu on juridisesti mahdollista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiksi rakenteella on merkitystä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston ohjeistus tekee selväksi, että todellisilla takaisinmaksuehdoilla on ratkaiseva merkitys. Jos takaisinmaksuvaatimus kohdistuu yhtiöön ehdottomana velkana, transaktio voidaan käsitellä velkana ehdollisen osakasantian tuen sijaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMalli kattaa seuraavat asiat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön ja sijoittajan tiedot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esijoitussumman ja maksutiedot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etulevan takaisinmaksun ehdot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaatimuksen tulevasta lainmukaisesta yhtiökokouspäätöksestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003euseiden ehdollisten osakasantian tukien keskinäisen etuoikeusjärjestyksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etakaisinmaksuoikeuden siirron,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön kuittauksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuiden osakkaiden liittymisen\/hyväksynnän tarvittaessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esovellettavan lain, erimielisyyksien ratkaisemisen ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTakaisinmaksu vaatii muutakin kuin käytettävissä olevia varoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin lain mukaan ehdollisen osakasantian tuen takaisinmaksua käsitellään siviilioikeudellisesti varojenjakona. Tämä tarkoittaa, että yhtiöllä on oltava jaettavia varoja, pääoman suojaamista ja varovaisuutta koskevien sääntöjen on täytyttävä ja yhtiökokouksen on tehtävä pätevä päätös.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSiksi automaattista oikeutta takaisinmaksuun tiettynä päivämääränä ei ole vain siksi, että sijoitus on tehty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUseiden sijoitusten keskinäinen etuoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiöllä on jo yksi tai useampi ehdollinen osakasantian tuki, niiden etuoikeusjärjestys tulisi dokumentoida. Malli tarjoaa vaihtoehtoja samanaikaiselle etuoikeudelle, alisteiselle etuoikeudelle tai muulle erikseen sovitulle järjestykselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTakaisinmaksuoikeuden siirto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeus tulevaan takaisinmaksuun saattaa olla tarpeen käsitellä erillään osakkeista, esimerkiksi osakkeiden myynnin yhteydessä. Paketti sisältää siksi erityisen osion siirrosta ja suostumuksesta sekä ohjeita omistajanvaihdosten dokumentointiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito- ja verotukselliset näkökohdat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsalaisen kirjanpito-ohjeistuksen mukaan saadut osakasantian tuet käsitellään omana pääomana. Sijoittajan osalta kirjanpidollinen ja verotuksellinen käsittely voi poiketa ehdottomasta tuesta. Ruotsin verovirasto käsittelee myös takaisinmaksuoikeutta erikseen luovutusvoittoja laskettaessa. Suuremmat sijoitukset, konsernirakenteet ja omistajanvaihdokset voivat perustella erillistä juridista, kirjanpidollista ja verotuksellista neuvontaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVakiomalli ei sisällä juoksevaa korkoa ennen tulevaa takaisinmaksupäätöstä. Ruotsin veroviraston ohjeiden mukaan yhtiöllä ei ole velkaannuttavaa sitoumusta sijoittajaa kohtaan, ennen kuin yhtiökokous on päättänyt takaisinmaksusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on tämän tuotteen ensisijainen asiakirja. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsalaisille hallituksille, kirjanpitäjille, neuvonantajille ja kaksikielisille omistusrakenteille. Molemmat versiot on suunniteltu \u003cstrong\u003eRuotsin lakia\u003c\/strong\u003e varten, ei Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muun ulkomaisen yhtiölain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät eron ehdollisen osakasantian tuen ja lainan välillä, miten malli täytetään, miksi takaisinmaksuehto on suunnattu osakkaille, miten tuleva takaisinmaksu toimii, etuoikeusjärjestyksen, siirrettävyyden, kirjanpidon, verotuksen, omistajanvaihdokset ja yleiset virheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin? Katso ruotsalainen tuote →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko yhtiö luvata takaisinmaksun tiettynä päivänä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä tulisi yleisesti ottaen välttää ehdollisessa osakasantian tuessa. Ehdoton eräpäivä ja suora takaisinmaksuvelvollisuus voivat saada järjestelyn muistuttamaan lainaa tai velkaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö muiden osakkaiden hyväksyä ehto?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJos takaisinmaksuehdon on tarkoitus sitoa tulevaa osakkaiden äänestystä, asianomaisten osakkaiden tulisi hyväksyä järjestely. Malli sisältää erillisen liittymis-\/hyväksyntäosion.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko takaisinmaksuoikeuden siirtää erillään osakkeista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ruotsin verovirasto tunnustaa takaisinmaksuoikeuden erillisen siirron, joten siirto tulisi dokumentoida selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko takaisinmaksu tapahtua heti, kun yhtiö on kannattava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi automaattisesti. Jaettavia varoja, pääoman suojaamista, varovaisuutta ja lainmukaista yhtiökokouspäätöstä koskevien vaatimusten on ensin täytyttävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, kirjanpidollista tai verotuksellista neuvontaa. Monimutkaisemmat omistusrakenteet, useat sijoitukset tai suuremmat summat saattavat vaatia ammattilaisen tarkistusta.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071632126294,"sku":"7350139912556","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/conditional-shareholder-contribution-english-product-image-2027.png?v=1791162312"},{"product_id":"mall-ovillkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling","title":"Ehdoton osakasantilaina – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEhdoton pääomasijoitus – täydellinen asiakirjapohja ruotsalaisille osakeyhtiöille\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet. Paketti on suunniteltu tilanteisiin, joissa osakkeenomistaja haluaa vahvistaa yhtiön omaa pääomaa pysyvästi ilman velkasuhteen luomista tai oikeutta tulevaan takaisinmaksuun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa Ruotsin veroviraston (Skatteverket) ajantasaiset ohjeet, kirjanpitolautakunnan (Bokföringsnämnden) säännöt pääomasijoituksista sekä Ruotsin kaupparekisterin (Bolagsverket) tiedot rekisteröinnistä ja osakepääomasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen sijoitusasiakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli ehdottomalle pääomasijoitukselle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen sijoitusasiakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eUnconditional Shareholder Contribution – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu ruotsalaisen lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohje Word + PDF käytännön esimerkein.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohje Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEhdoton tarkoittaa, ettei takaisinmaksuoikeutta ole\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEhdoton pääomasijoitus annetaan \u003cstrong\u003eilman takaisinmaksuvaatimusta\u003c\/strong\u003e. Sijoittajalle ei synny sijoitusasiakirjan perusteella saatavaa yhtiöltä, korkoa eikä eräpäivää. Tämä on keskeinen ero ehdolliseen pääomasijoitukseen ja lainaan verrattuna.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu ruotsalaisille osakeyhtiöille, joissa osakkeenomistaja haluaa vahvistaa yhtiön taloudellista asemaa pysyvästi, esimerkiksi pääomavajeen yhteydessä, liiketoiminnan rahoittamiseksi tai ennen investointeja ja luottokelpoisuusarviointeja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli sääntelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön ja sijoittajan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esijoitussumman ja päivämäärän,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksu- tai sijoitustavan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enimenomaisen luopumisen takaisinmaksuoikeudesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esen, ettei korkoa, lyhennyksiä tai vakuuksia synny,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekirjanpidollisen ja dokumentointitarkoituksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön vahvistuksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esovellettavan lain, riidanratkaisun ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVahvistaa omaa pääomaa – mutta ei muuta osakepääomaa automaattisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSkatteverket kuvaa ehdottomat pääomasijoitukset puhtaiksi pääomapanoksiksi ilman takaisinmaksuvelvollisuutta. Bokföringsnämnden toteaa, että saadut pääomasijoitukset kirjataan edellisten tilikausien tuloksen lisäykseksi. Sijoitus ei kuitenkaan automaattisesti korota yhtiön rekisteröityä osakepääomaa eikä se itsessään tarkoita uusien osakkeiden liikkeeseenlaskua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi itse sijoituksen rekisteröintiä Bolagsverketissä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBolagsverket ei rekisteröi itse pääomasijoitusta. Jos yhtiö haluaa myöhemmin siirtää varoja vapaasta omasta pääomasta osakepääomaan, rahastoanti voi olla erillinen yhtiöoikeudellinen toimenpide, johon liittyy omia päätöksiä ja rekisteröintivaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVerotuksen pääperiaate\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSkatteverket ilmoittaa, että ehdoton pääomasijoitus ei yleensä ole saajayhtiölle veronalaista tuloa. Sijoittajalla ei yleensä ole jatkuvaa vähennysoikeutta, mutta summa voidaan yleensä lukea mukaan osakkeiden hankintamenoon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBFNAR 2025:2 määrittelee, että saatu pääomasijoitus tulee kirjata edellisten tilikausien tuloksen lisäykseksi, kun sitoumus on saatu. Yrityksille, jotka tekevät pääomasijoituksia ja soveltavat K2-sääntöjä, ohjeistus määrää, että sijoitus lisää osakkeiden kirjanpitoarvoa, kun sitoumus annetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSaatavasta luopuminen ja muut sijoitusmuodot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan soveltaa käteissijoitukseen tai saatavan anteeksiantoon\/muuntamiseen. Saatavasta luopumisen, apporttiomaisuuden, konsernisuhteiden tai muiden monimutkaisempien transaktioiden yhteydessä voi ilmetä erityisiä arviointi-, kirjanpito- ja verotuskysymyksiä, ja erillinen neuvonanto saattaa olla tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos vain yksi useista osakkeenomistajista tekee sijoituksen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEhdoton sijoitus voi nostaa yhtiön kaikkien osakkeiden arvoa. Jos sijoituksen tekee suhteettomasti vain yksi useista omistajista, osakassopimus, omistajien välinen tasapaino ja mahdolliset veroseuraamukset tulee tarkistaa ennen asiakirjan käyttämistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePääomavaje ja kontrollitase\u003c\/h2\u003e\n\u003cp class=\"mb-contextual-link\" \u003eEhdoton osakkeenomistajan pääomansijoitus voi vahvistaa omaa pääomaa, mutta se ei automaattisesti poista hallituksen lakisääteisiä velvollisuuksia. Lue \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/nar-maste-man-uppratta-en-kontrollbalansrakning-med-exempel\"\u003eoppaamme kontrollitaseen laatimisvelvollisuudesta ja pääomarajoista\u003c\/a\u003e. Jos on syytä olettaa oman pääoman alittavan puolet rekisteröidystä osakepääomasta, hallituksen on toimittava viipymättä, vaikka sijoitusta suunnitellaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003eEhdoton pääomasijoitus voi vahvistaa yhtiön omaa pääomaa, mutta se ei korvaa hallituksen velvollisuutta arvioida itsenäisesti, onko kontrollitaseen (kontrollbalansräkning) laatiminen tullut ajankohtaiseksi. Jos on syytä epäillä pääomavajetta, asia on käsiteltävä viipymättä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eruotsalaisen lain mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e ja soveltuu ruotsalaisille yhtiöille, joilla on kansainvälisiä omistajia, hallituksen jäseniä tai joiden konsernikieli on englanti. Sitä ei ole tarkoitettu malliksi brittiläisen, amerikkalaisen tai muun ulkomaisen yhtiöoikeuden mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhje selittää eron ehdottoman sijoituksen, ehdollisen sijoituksen ja lainan välillä, mallin täyttämisen, kirjanpidon, verotuksen, Bolagsverketin roolin, pääomavajeen, saatavasta luopumisen ja yleiset virheet. Mukana on konkreettinen esimerkki.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko säilyttää mahdollisuuden tulevaan takaisinmaksuun? Katso malli ehdolliselle pääomasijoitukselle →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko saada ehdottoman pääomasijoituksen takaisin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEt sijoitusasiakirjan mukaisena takaisinmaksuna. Ehdoton sijoitus annetaan ilman takaisinmaksuoikeutta. Mahdollinen tuleva osinko tai muu varojenjako käsitellään erikseen osakeyhtiölain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eKasvattaako sijoitus yhtiön rekisteröityä osakepääomaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Sijoitus vahvistaa omaa pääomaa, mutta se ei itsessään muuta rekisteröityä osakepääomaa tai osakkeiden lukumäärää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö pääomasijoitus rekisteröidä Bolagsverketissä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Bolagsverket ilmoittaa nimenomaisesti, ettei itse pääomasijoitusta rekisteröidä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sijoituksen tehdä siten, että osakkeenomistaja luopuu saatavasta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, mutta kirjanpito, arviointi ja verotus voivat olla monimutkaisempia kuin käteissijoituksessa. Erillinen taustamateriaali ja neuvonanto voivat siksi olla aiheellisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentointituki, joka ei korvaa yksilöllistä oikeudellista, kirjanpidollista tai verotuksellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071766638934,"sku":"7350139912563","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/ovillkorat-aktieagartillskott-produktbild-2027.png?v=1791163291"},{"product_id":"enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande","title":"Yksinkertainen velkakirja – Word\/PDF + englanniksi + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYksinkertainen velkakirja – kattava mallipaketti Ruotsin lain mukaisille lainoille\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet. Paketti on suunniteltu dokumentoimaan tietylle velkojalle annettava laina, jossa on selkeät ehdot pääomasta, takaisinmaksusta, korosta, viivästyksestä, siirrosta ja mahdollisista vakuuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa Ruotsin velkakirjalain (skuldebrevslagen), korkolain, vanhentumislain, sopimuslain sekä soveltuvin osin erityiset kuluttajaluottosäännökset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvenskt enkelt skuldebrev – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli yksityislainoille ja kaupallisille lainoille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvenskt enkelt skuldebrev – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettava versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSimple Promissory Note – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohje Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohje Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eMikä on yksinkertainen velkakirja?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertainen velkakirja on osoitettu \u003cstrong\u003etietylle velkojalle\u003c\/strong\u003e. Se poikkeaa juoksevasta velkakirjasta, ja sitä koskevat erilaiset säännöt esimerkiksi velan siirron yhteydessä. Uusi malli on siksi erityisesti suunniteltu selkeää lainaamista varten tunnistettujen osapuolten välillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli säätelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evelkoja\/lainanantaja ja velallinen\/lainanottaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääoman määrä ja varsinainen maksu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteä eräpäivä, lyhennyssuunnitelma tai takaisinmaksu irtisanomisen jälkeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoroton laina tai sovittu varsinainen korko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eviivästyskorko ja myöhästyneiden maksujen käsittely,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eennenaikainen takaisinmaksu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnainen lauseke erääntymisestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen pantin tai takauksen käsittely,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esaatavan siirto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksutiedot, tiedonannot ja dokumentaatio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elainvalinta, riidanratkaisu ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSisäänrakennettu lyhennyssuunnitelma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää taulukon lyhennyksille, jossa on eräpäivä, pääoma, korko\/kulu ja kokonaissumma. Tämä helpottaa useassa erässä takaisin maksettavan lainan dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat valita korottoman lainan ja sovitun vuosikoron välillä. Viivästystä varten on selkeä vaihtoehto käyttää korkolain vakiosääntöä (viitekorko plus kahdeksan prosenttiyksikköä), mutta malli jättää tilaa muille sallituille ehdoille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnnenaikainen takaisinmaksu ja erääntyminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli mahdollistaa sen, että lainanottaja voi maksaa koko velan tai osan siitä ennenaikaisesti. Erillinen valinnainen lauseke ennenaikaisesta erääntymisestä on käytettävissä merkittävän maksuviivästyksen sattuessa, mutta se on muotoiltu varoen, sillä pakottava lainsäädäntö voi rajoittaa tällaisen lausekkeen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksinkertaisen velkakirjan siirto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertaista velkakirjaa siirrettäessä uudella velkojalla ei pääsääntöisesti ole parempaa oikeutta velallista kohtaan kuin aiemmalla velkojalla. Malli sisältää siksi vaihtoehdot vapaalle siirrolle tai velallisen suostumukselle sekä ohjeistuksen kirjallisesta ilmoituksesta ja uusista maksuohjeista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuudet ja takaukset pidetään juridisesti erillään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos laina vakuutetaan pantilla tai henkilötakauksella, tästä merkitään velkakirjaan, mutta itse vakuus tulee dokumentoida erillisellä pantti- tai takaussitoumuksella. Tämä vähentää epäselvyyksiä vakuuden kattavuudesta ja käyttöoikeudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen ja näyttö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas selittää keskeiset vanhentumissäännökset ja sen, miksi osapuolten tulee säilyttää allekirjoitettu velkakirja, todisteet maksusta, lyhennyshistoria, vaatimukset ja mahdolliset tunnustukset. Tavallisille saataville ja kuluttajasaataville voi päteä eri vanhentumisaikoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää lainattaessa elinkeinonharjoittajalta kuluttajalle\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä malli on tarkoitettu ensisijaisesti yksityislainoille ja kaupallisille lainoille. Jos elinkeinonharjoittaja myöntää luottoa kuluttajalle, pakottavat kuluttajaluottosäännökset voivat edellyttää muun muassa erityisiä ennakkotietoja, luottokelpoisuuden arviointia ja laajempaa sopimusdokumentaatiota. Älä käytä tavallista velkakirjaa ainoana asiakirjana tällaisessa luotonannossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLainat osakeyhtiön ja omistajan välillä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos osakeyhtiö lainaa rahaa osakkeenomistajalle, hallituksen jäsenelle, toimitusjohtajalle tai lähipiirille, osakeyhtiölain erityiset kiellettyjä lainoja koskevat säännökset voivat tulla sovellettaviksi. Tämä kysymys on tarkistettava erikseen ennen velkakirjan käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain mukaisesti\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille tai yksityishenkilöille, joiden on dokumentoitava laina englanniksi. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, amerikkalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi velkakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi eron yksinkertaisen ja juoksevan velkakirjan välillä, maksutositteet, lyhennykset, korot, viivästyskorot, ennenaikaisen takaisinmaksun, vakuudet, siirrot, vanhentumisen, maksuvaatimukset, kuluttajaluotot sekä lainat yrityksen ja omistajan välillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko yksinkertainen velkakirja todistajat?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTodistajat eivät yleensä ole muotovaatimus tavalliselle yksinkertaiselle velkakirjalle, mutta malli sisältää vapaaehtoisia rivejä todistajille, jos osapuolet haluavat vahvempaa näyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko velkakirja olla koroton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Mallissa on selkeä vaihtoehto korottomalle lainalle. Jos korkoa peritään, korkokanta, laskentaperuste ja maksuaika on ilmoitettava selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko lainanantaja myydä tai siirtää saatavan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, yksinkertainen saatava on yleensä siirrettävissä, mutta osapuolet voivat sopia rajoituksista. Malli sisältää molemmat vaihtoehdot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko malli riittävä yrityksen kuluttajalainalle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi aina. Ammattimainen luotonanto kuluttajille on erityisten pakottavien sääntöjen alaista ja voi vaatia lisädokumentaatiota ja tarkistuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista, verotuksellista tai luotto-oikeudellista neuvontaa. Suurten summien, vakuuksien, kuluttajaluottojen tai yrityksen ja lähipiirin välisten lainojen kohdalla tulee käyttää pätevää neuvonantajaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-enkel-skuld-guide-20261016\" aria-label=\"Guider och dokument för enkelt skuldebrev\" style=\"margin:22px 0;padding:19px 21px;border:1px solid #d7e1eb;border-radius:9px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eMilloin yksinkertainen velkakirja sopii?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertainen velkakirja on osoitettu tietylle velkojalle velkakirjalain 26 §:n mukaisesti. Se on usein käyttökelpoinen lähtökohta dokumentoitaessa lainoja yksityishenkilöiden tai yritysten välillä, kun lainanantaja on tiedossa. Määritä pääoman määrä, osapuolet, eräpäivä, mahdollinen korko ja takaisinmaksuehdot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/vilket-skuldebrev-ska-jag-uppratta-checklista\"\u003eValitse oikea velkakirja – käytännön muistilista yksityislainoille ja yrityksille\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/vilka-olika-skuldebrev-finns-det\"\u003eYksinkertainen vai juokseva velkakirja – mikä on ero?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/faq-skuldebrev\"\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä korosta, lyhennyksistä ja vanhentumisesta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOnko saatavan siirron tarkoitus tapahtua osoite- tai haltijavelkakirjana?\u003c\/strong\u003e Vertaa \u003ca href=\"\/fi\/products\/lopande-skuldebrev-mall-word-pdf-foretag-privatperson\"\u003ejuoksevan velkakirjan malliin\u003c\/a\u003e. Yksinkertainen velkakirja voidaan myös siirtää, mutta velallisen vastalauseet käsitellään eri tavalla. Kuluttajaluotoissa voi tulla sovellettavaksi erityisiä pakottavia sääntöjä.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLaina ilman säännöllisiä lyhennyksiä ei tarkoita velan anteeksiantoa. Korot, maksuerät ja lopullinen eräpäivä ovat sopimusehtoja, eivät kolmas velkakirjatyyppi. Ellei eräpäivää ole sovittu, Ruotsin velkakirjalain 5 §:n mukaan velka on lähtökohtaisesti maksettava velkojan vaatiessa.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYksityislainoissa lue \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/varfor-ska-man-uppratta-ett-skuldebrev\"\u003eopas yksityishenkilöiden lainojen dokumentointiin\u003c\/a\u003e ja tutustu \u003ca href=\"\/fi\/products\/skuldebrev-engelska-mall-word-pdf\"\u003eRuotsin lain mukaiseen englanninkieliseen tavalliseen velkakirjaan\u003c\/a\u003e. Verovuodesta 2026 alkaen ilman hyväksyttävää vakuutta olevan lainan korot eivät yleensä ole vähennyskelpoisia; tarkista Skatteverketin säännöt.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48072242757974,"sku":"7350139912570","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/enkelt-skuldebrev-produktbild-2027.png?v=1791164512"},{"product_id":"framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande","title":"Edunvalvontavaltuutus – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEdunvalvontavaltuutus – täydellinen mallipaketti Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on suunniteltu sinulle, joka haluat etukäteen päättää, kuka saa edustaa sinua taloudellisissa ja henkilökohtaisissa asioissa, jos et myöhemmin pysty niitä itse hoitamaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLäpikäynti kattaa edunvalvontavaltuutuslain, soveltuvat todistajavaatimukset, valvojaa koskevat säännöt, esteellisyyden, lahjat, palkkion, voimaantulon ja sähköisen allekirjoituksen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen edunvalvontavaltuutus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava päämalli, joka sisältää taloudelliset ja henkilökohtaiset valtuudet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen edunvalvontavaltuutus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eFuture Power of Attorney – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, laadittu Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVaaditaan kaksi todistajaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtuuttajan on allekirjoitettava valtakirja tai vahvistettava allekirjoituksensa \u003cstrong\u003ekahden kelpoisen todistajan samanaikaisesti läsnä ollessa\u003c\/strong\u003e. Todistajien on tiedettävä, että kyseessä on edunvalvontavaltuutus, ja heidän on vahvistettava se omilla allekirjoituksillaan. Malli sisältää valmiin todistajatodistuksen ja erilliset kohdat todistajien allekirjoituksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSähköinen allekirjoitus tuettu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eViimeisimmän lainmuutoksen jälkeen edunvalvontavaltuutus voidaan laatia myös sähköisesti. Tällöin valtuuttajan ja molempien todistajien on käytettävä \u003cstrong\u003ekehittyneitä sähköisiä allekirjoituksia\u003c\/strong\u003e. Vaatimus kahden todistajan samanaikaisesta läsnäolosta on edelleen voimassa. Oppaassa selitetään, miten tämä eroaa tavallisesta yksinkertaisesta sähköisestä allekirjoittamisesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä edunvalvontavaltuutus voi sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallin avulla voit valita ja määritellä muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epankkiasiat, maksut ja juoksevan talouden,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003everot, veroilmoitukset ja viranomaisasioinnin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeläkkeet, vakuutukset ja korvaukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimukset, saamiset ja velat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003earvopaperit ja muun rahoitusomaisuuden,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistön hallinnan, myynnin, oston tai panttauksen, kun tämä on nimenomaisesti mainittu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easunto-osakkeen hallinnan, myynnin, oston tai panttauksen, kun tämä on nimenomaisesti mainittu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easumista, sosiaalihuoltoa ja henkilökohtaisia intressejä koskevat asiat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut erikseen määritellyt taloudelliset tai henkilökohtaiset asiat.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTätä se ei saa sisältää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEdunvalvontavaltuutus ei saa antaa valtuutetulle oikeutta tehdä päätöksiä terveydenhuollon tai hammashoidon piirissä. Sitä ei myöskään voi käyttää erittäin henkilökohtaisiin oikeustoimiin, jotka vain valtuuttaja itse voi tehdä, kuten testamentin laatiminen tai avioliiton solmiminen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin valtuutus astuu voimaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePääsääntö on, että valtuutettu arvioi, milloin valtuuttaja sairauden, psyykkisen häiriön, heikentyneen terveydentilan tai vastaavan vuoksi ei enää pysty pysyvästi ja pääasiallisesti hoitamaan niitä asioita, joita valtuutus koskee. Malli sisältää myös vaihtoehdon, jossa \u003cstrong\u003ekäräjäoikeus arvioi aina voimaantulon\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVaravaltuutettu, jos valtuutettu ei voi toimia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTuote sisältää kentät ensisijaiselle valtuutetulle ja enintään kahdelle varavaltuutetulle. Tämä mahdollistaa heti alusta alkaen sen määrittämisen, kuka astuu tilalle, jos ensisijainen henkilö kuolee, irtisanoutuu tehtävästä tai ei pysty sitä pysyvästi hoitamaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eValvoja ja tarkastus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit nimetä erityisen valvojan, jolla on oikeus pyytää selvitystä valtuutetun työstä. Malli sisältää myös valinnan antaa valvojalle oikeus peruuttaa edunvalvontavaltuutus sekä mahdollisuuden määrätä säännöllisestä raportoinnista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLahjat ja palkkio\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää selkeät valinnat siitä, ovatko lahjat kiellettyjä, rajoitettu tavanomaisiin henkilökohtaisiin lahjoihin vai sallittu erityisten ohjeiden mukaisesti. Voit myös päättää, työskenteleekö valtuutettu ilman palkkiota, saa kohtuullisen palkkion vai ennalta määrätyn palkkion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEsteellisyys ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtuutettu ei saa edustaa valtuuttajaa asiassa, jossa valtuutetulla itsellään tai tietyillä lähiomaisilla on ristiriitaisia etuja. Malli ja opas selittävät tämän rajoituksen ja sen, milloin kyseiseen asiaan on ehkä nimettävä edunvalvoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteistö ja asunto-osake\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos valtuutetun tulee voida myydä, ostaa tai pantata kiinteää omaisuutta tai asunto-osake, tämä valtuus on ilmoitettava nimenomaisesti. Siksi malli sisältää erityisiä valintoja ja kenttiä kohteelle, kiinteistötunnukselle ja rajoituksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille perheille ja toimijoille, joiden valtuuttajat, valtuutetut, pankit tai neuvonantajat tarvitsevat englanninkielisen asiakirjan. Sitä ei ole tarkoitettu ulkomaiseksi valtakirjaksi (power of attorney).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi muotovaatimukset, todistajasäännöt, valtuutuksen voimaantulon, sähköisen allekirjoituksen, valvojan, lahjat, palkkiot, esteellisyyden, kiinteistöasiat, säilytyksen, muuttamisen ja peruuttamisen sekä yleiset virheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eMilloin edunvalvontavaltuutus voidaan ottaa käyttöön?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOn ero siinä, milloin edunvalvontavaltuutus \u003cstrong\u003eallekirjoitetaan\u003c\/strong\u003e ja milloin se \u003cstrong\u003eastuu voimaan\u003c\/strong\u003e. Lue \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/aberopa-framtidsfullmakt\"\u003evaiheittainen opas edunvalvontavaltuutuksen käyttöönotosta\u003c\/a\u003e, josta löydät lain edellytykset, omaisille ilmoittamisen, asiakirjojen tarkistuksen ja mahdollisen tuomioistuinkäsittelyn.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko edunvalvontavaltuutus todistettava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Kahden kelpoisen todistajan on oltava samanaikaisesti läsnä ja vahvistettava asiakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko edunvalvontavaltuutuksen allekirjoittaa digitaalisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos valtuuttaja ja molemmat todistajat käyttävät kehittyneitä sähköisiä allekirjoituksia ja muut muotovaatimukset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu myydä asuntoni?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe voi sisältyä valtuutukseen, mutta valtuus on ilmoitettava nimenomaisesti ja mielellään täsmennettävä valtakirjassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu tehdä päätöksiä sairaanhoidostani?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lääketieteelliset päätökset terveydenhuollossa ja hammashoidossa jäävät edunvalvontavaltuutuksen sallitun alueen ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eRekisteröidäänkö edunvalvontavaltuutus automaattisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Itse laatiminen ei tarkoita, että asiakirja rekisteröitäisiin mihinkään julkiseen rekisteriin. Alkuperäiskappaleen säilytys ja saatavuus on siksi tärkeää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Suurten varallisuuksien, yritysomistusten, kiinteistökauppojen, monimutkaisten perhesuhteiden tai ulkomaanyhteyksien kohdalla on syytä kääntyä juristin puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection style=\"margin:24px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f8fafc\"\u003e\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eOpas muotovaatimuksiin ja käyttöön\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnnen kuin täytät mallin, lue \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/framtidsfullmakt-en-omfattande-guide\"\u003eoppaamme edunvalvontavaltuutuksen muotovaatimuksista ja voimaantulosta\u003c\/a\u003e sekä \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/vilken-typ-av-fullmakt-ar-ratt-for-mig\"\u003evertailu valtakirjatyypeistä\u003c\/a\u003e. Kaksi kelpoista todistajaa ja valtuuttajan toimintakyky laatimishetkellä ovat tärkeitä.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48082102518102,"sku":"7350139912587","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/framtidsfullmakt-produktbild-2027.png?v=1791165358"},{"product_id":"fakturamall-privatperson","title":"Lasku \/ maksuasiakirja yksityishenkilölle – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLasku \/ maksuperuste yksityishenkilölle\u003c\/strong\u003e – täydellinen digitaalinen mallipaketti yksityistä myyntiä, yksittäisiä maksuvaatimuksia ja muita tilanteita varten, joissa haluat dokumentoida maksettavan summan. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eTietoa Ruotsin säännöistä – tarkista ajantasaiset vaatimukset\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eMalli käsittelee laskutusta, arvonlisäveroa, työkorvauksia, veronpidätyksiä, työnantajamaksuja, F-\/A-verotusta ja viivästyskorkoa. Säännöt riippuvat tilanteesta; erillistä oikeudellista tarkastussertifikaattia ei väitetä. \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/privat\/skatter\/arbeteochinkomst\/inkomster\/egenanstallning.4.4a47257e143e26725ae2b73.html\" rel=\"nofollow\"\u003eSkatteverket\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cp id=\"mb-invoice-private-guide-20261020\" lang=\"fi\"\u003eJos saat maksua työstä ilman omaa yritystä, lue oppaamme yksityishenkilön laskutuksesta ja tarkista Ruotsin veroviraston vaatimukset. \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/fakturering-juridisk-radgivning\/att-fakturera-som-privatperson\"\u003eOpas\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen lasku \/ maksuperuste – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli yksityistä maksuvaatimusta varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen malli – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice \/ Payment Request – Englanti\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen opas Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eLaskumalli ei tee sinusta automaattisesti yrittäjää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaskumallin käyttäminen ei luo F-verostatusta (elinkeinoverovelvollisuus), alv-rekisteröintiä tai oikeutta periä arvonlisäveroa. Uusi versio tekee siksi selkeän eron \u003cstrong\u003eoman omaisuuden yksityisen myynnin\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003etyöstä tai toimeksiannosta saatavan korvauksen\u003c\/strong\u003e sekä toiminnan välillä, joka käytännössä voi olla harrastus tai elinkeinotoimintaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sopii muun muassa silloin, kun yksityishenkilö haluaa dokumentoida:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyksityisen tavaran tai muun henkilökohtaisen omaisuuden myynnin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyksittäisen yksityisen maksuvaatimuksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etilapäisen sopimuksen, jossa osapuolet tarvitsevat selkeän maksuperusteen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaatimuksen, jossa ostaja, summa, maksuehdot ja pankkitiedot on tuotava selkeästi esille.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi tavanomainen yrityslasku\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tietoisesti suunniteltu \u003cstrong\u003elaskuksi \/ maksuperusteeksi\u003c\/strong\u003e. Jos harjoitat alv-velvollista taloudellista toimintaa, olet alv-rekisteröity tai sinun on annettava täydellisiä alv-laskuja, sinun tulee käyttää yrityksille tarkoitettua laskumallia, joka sisältää kaikki pakolliset tiedot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli sisältää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003easiakirja-\/laskunumero, laskun päivämäärä ja eräpäivä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emyyjä\/maksunsaaja ja ostaja\/maksuvelvollinen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavaran tai palvelun erittely, määrä, yksikköhinta ja summa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerilliset valinnat yksityiselle myynnille, alv-vapaalle taloudelliselle toiminnalle ja alv-rekisteröidylle myynnille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evälisumma, alv, oikaisut ja yhteensä maksettava summa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankkitili, Bankgiro\/Plusgiro, IBAN ja BIC\/SWIFT,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eviivästyskorko ja maksuehdot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehuomautukset ja liitteet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eArvonlisävero – vältä yleisin virhe\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePuhtaasti yksityisessä henkilökohtaisen omaisuuden myynnissä sinun ei yleensä pidä lisätä alv:ia vain siksi, että asiakirjaa kutsutaan laskuksi. Jos taas harjoitat taloudellista toimintaa, alv-säännöt voivat tulla kyseeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston (Skatteverket) ajankohtaisten sääntöjen mukaan verovelvollinen myyjä, joka kuuluu pienen vuotuisen liikevaihdon poikkeuksen piiriin (enintään 120 000 kruunua), ei peri arvonlisäveroa ja hänen on ilmoitettava, että myynti on vapautettu alv-velvollisuudesta Ruotsin arvonlisäverolain (mervärdesskattelagen) 18 luvun 4 §:n mukaisesti. Malli ja opas auttavat sinua erottamaan tämän tilanteen tavallisesta yksityisestä myynnistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos maksu koskee työtä tai palvelua\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTässä sekä maksunsaajan että maksajan on oltava tarkkana. Jos yritys maksaa työkorvausta henkilölle, jolla on A-verotus (palkkatuloverotus), yrityksen on ehkä huolehdittava veronpidätyksestä ja työnantajamaksuista. Yksityishenkilön lähettämä lasku ei automaattisesti siirrä tätä vastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMyös yksityishenkilöiden välillä on erityisiä euromääräisiä rajoja ja raportointisääntöjä, kun korvaus koskee työtä. Mukana tuleva opas selittää eron yksityisen myynnin, ansiotulon, harrastuksen, elinkeinotoiminnan ja itsensätyöllistämisen välillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOman omaisuuden yksityinen myynti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHenkilökohtaisen omaisuuden, kuten käytettyjen huonekalujen, vaatteiden tai muun yksityiskäytössä olleen omaisuuden, satunnaisessa myynnissä sovelletaan erityisiä verosääntöjä. Veroviraston mukaan se osa vuoden yhteenlasketusta henkilökohtaisen omaisuuden voitosta, joka ylittää 50 000 kruunua, verotetaan pääomatulona.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eViivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erillisen kentän sovitulle viivästyskorolle tai viittauksen korkolakiin. Korkolain vakiosääntö tarkoittaa asianmukaisissa tapauksissa viitekorkoa plus kahdeksaa prosenttiyksikköä, mutta koron alkamisajankohta riippuu eräpäivän määräytymisestä ja muista olosuhteista. Opas selittää tämän, jotta vakiolauseita ei käytettäisi ajattelemattomasti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e. Se sopii tilanteisiin, joissa ostaja tai maksunsaaja tarvitsee englanninkielisen asiakirjan, mutta transaktiota on silti arvioitava ruotsalaisten sääntöjen mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy vaihe vaiheelta läpi seuraavat asiat:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyksityinen myynti vs. työ\/toimeksianto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eharrastus vs. elinkeinotoiminta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eF-verotus ja A-verotus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajamaksut ja veronpidätykset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ealv ja alv-vapaan taloudellisen toiminnan raja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä tietoja maksuperusteessa tulee olla,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeräpäivä ja viivästyskorko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eosamaksu, kuitti ja maksutosite,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä voit tehdä, jos maksua ei kuulu.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/faktura-mall-gratis-dokumentmall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHarjoitatko liiketoimintaa? Katso myös yrityksille räätälöity laskumallimme →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eHinta:\u003c\/strong\u003e 29 SEK.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko yksityishenkilö lähettää laskun?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYksityishenkilö voi dokumentoida maksuvaatimuksen, mutta asiakirjan otsikko ei määritä sitä, miten tulo verotetaan tai kuka vastaa veroista ja maksuista. Se riippuu siitä, mitä maksu tosiasiassa koskee.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eSaanko lisätä arvonlisäveron?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEt pelkästään siksi, että käytät laskumallia. Jos myyt yksityisomaisuutta yksityishenkilönä, et normaalisti saa periä alv:ia. Taloudellisessa toiminnassa alv-säännöt on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko kirjoittaa, että minulla on F-verotus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVain jos sinulla on todellisuudessa hyväksyntä F-verotukseen. Muussa tapauksessa tietoa ei saa olla asiakirjassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää mallia yritykselle tehtävään työhön?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMaksuperusteena se voi olla hyödyllinen, mutta yrityksellä voi silti olla velvollisuus tehdä veronpidätys ja maksaa työnantajamaksut, jos sinulla on A-verotus. Tarkista säännöt ennen maksun suorittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä vero-, alv- tai juridista neuvontaa. Toistuvassa myynnissä, yritysten toimeksiannoissa tai suurempien summien kohdalla on syytä tarkistaa veroviraston ajankohtaiset säännöt erikseen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48094761320790,"sku":"7350139912594","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/faktura-privatperson-produktbild-2027.png?v=1791166326"},{"product_id":"faktura-mall-gratis-dokumentmall-word-pdf","title":"Laskupohja yritykselle – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLaskumalli yrityksille\u003c\/strong\u003e – kattava ja ilmainen mallipaketti ruotsalaisille yrityksille, jotka haluavat luoda selkeitä ja ammattimaisia asiakaslaskuja oikeilla perustiedoilla. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkielisen Word\/PDF-mallin sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eTarkista laskutiedot ennen mallin käyttöä\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eMalli sisältää kentät tavallisille laskutiedoille. ALV- ja laskutusvaatimukset riippuvat liiketapahtumasta. Tarkista Ruotsin veroviraston ajantasaiset ohjeet; malli ei takaa täytetyn laskun oikeellisuutta.\u003c\/p\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen laskumalli – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava, täydellinen yrityslasku.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen laskumalli – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Template – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen kieliversio Word- ja PDF-muodossa, suunniteltu Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eRakennettu täydellistä laskua varten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eArvonlisäverolaki määrittelee, mitä tietoja täydellisen laskun tulee sisältää. Uudessa mallissa on siksi omat kentät laskun päivämäärälle, yksilölliselle juoksevalle numerolle, ALV-numerolle, ostajalle ja myyjälle, toimitus-\/suorituspäivälle, tavaran tai palvelun tarkalle kuvaukselle, veron perusteelle, alennuksille, ALV-kannalle ja ALV-summalle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli sisältää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003elaskun numero, laskun päivämäärä ja eräpäivä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoimitus-\/suorituspäivä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaluutta, asiakasviite ja PO\/ostotilaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emyyjän yritysnimi, y-tunnus (organisationsnummer), osoite ja ALV-numero,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eostajan koko nimi, osoite ja ALV-numero tarvittaessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavaran määrä\/laji tai palvelun laajuus\/laji,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyksikköhinta ilman alv:ta, alennus ja veron peruste,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerilliset kentät 25 %, 12 % ja 6 % alv:lle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eALV-summa ja maksettava yhteissumma,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBankgiro\/Plusgiro, tili, IBAN ja BIC\/SWIFT,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksuaika ja viivästyskorko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerityiset ALV-viitteet ja sisäinen tarkistuslista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOsakeyhtiöitä koskevat erityistiedot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsalaisen osakeyhtiön laskujen on sisällettävä rekisteröity yritysnimi, hallituksen kotipaikkakunta sekä y-tunnus. Uudessa mallissa on siksi omat kentät näille tiedoille, jotta ne eivät unohdu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUseita ALV-kantoja samassa laskussa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos eri tavarat tai palvelut kuuluvat eri ALV-kantoihin, veron peruste on eriteltävä verokannoittain. Malli sisältää erilliset summat 25, 12 ja 6 prosentin alv:lle. Sovellettava ALV-kanta riippuu siitä, mitä myydään.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsimerkiksi 1. huhtikuuta 2026 alkaen elintarvikkeiden ALV on normaalisti 6 prosenttia, kun taas ravintolapalvelut kuuluvat edelleen 12 prosentin piiriin. Siksi oikea ALV-kategoria on aina tarkistettava kyseiselle myynnille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYritykset, joilla on pieni vuotuinen liikevaihto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsissa sijaitsevat yritykset voivat tietyin edellytyksin kuulua arvonlisäverovapautuksen piiriin, kun vuotuinen liikevaihto on enintään 120 000 kruunua kalenterivuoden aikana eikä se ole ylittänyt rajaa kumpanakaan kahtena edellisenä kalenterivuotena. Kun vapautus on voimassa, myynnistä ei peritä alv:ta ja laskussa on mainittava, että myynti on vapautettu arvonlisäverolain 18 luvun 4 §:n nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKäännetty verovelvollisuus ja erityistapaukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää valittavia rivejä esimerkiksi \u003cstrong\u003ekäännetylle verovelvollisuudelle\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eitse laskuttamiselle\u003c\/strong\u003e ja verovapaalle myynnille. Näitä tekstejä ei tule käyttää vakiona – ainoastaan silloin, kun kyseinen liiketoimi todella kuuluu kyseisen säännön piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMaksuaika ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit ilmoittaa sekä sovitun maksuajan että viivästyskoron. Kun korkolain vakiosääntöä sovelletaan, viivästyskorko lasketaan viitekorolla plus kahdeksan prosenttiyksikköä. Koron juoksemisen alkaminen riippuu muun muassa siitä, miten eräpäivä on määritetty ja mitä osapuolet ovat sopineet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito ja arkistointi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaskut ovat normaalisti kirjanpitoaineistoa. Kirjanpitolautakunta määrää, että kirjanpitoaineisto on säilytettävä seitsemän vuotta sen kalenterivuoden päättymisestä, jona tilikausi päättyi. Opas selittää myös, miten asiakaslaskuja tulisi käsitellä ja säilyttää yrityksen kirjanpitokäytännöissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen versio Ruotsin lain mukaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen laskumalli on \u003cstrong\u003eRuotsin lain mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, jotka toimivat kansainvälisten asiakkaiden kanssa tai käyttävät englantia konserni- tai työkielenään. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, yhdysvaltalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi verolaskuksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi täydellisen ja yksinkertaistetun laskun, pakolliset tiedot, osakeyhtiötiedot, ALV-kannat, pienen liikevaihdon, EU-kaupan, käännetyn verovelvollisuuden, maksuajat, viivästyskorot, kirjanpidon, arkistoinnin ja yleisimmät virheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/fakturamall-privatperson\"\u003e\u003cstrong\u003eOletko yksityishenkilö? Katso sen sijaan lasku-\/maksuerittelymme yksityishenkilöille →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eHinta:\u003c\/strong\u003e ilmainen.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMitä tietoja tavallisessa yrityslaskussa on oltava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTäydellisen laskun on sisällettävä muun muassa laskun päivämäärä, yksilöllinen juokseva numero, myyjän ALV-numero, osapuolten nimi ja osoite, tarkka kuvaus toimituksesta, veron peruste, sovellettu ALV-kanta ja ALV-summa. Erityistapaukset saattavat vaatia lisätietoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää samaa laskunumeroa useita kertoja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Täydellisellä laskulla on oltava yksilöllinen juokseva numero, joka perustuu yhteen tai useampaan sarjaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää, jos yritys on vapautettu arvonlisäverosta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Poista silloin ALV-summat ja käytä vain erityistä viittausta vapautuksesta silloin, kun ehdot todella täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää mallia EU-laskuihin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePerusmallina sitä voi käyttää, mutta rajat ylittävä myynti voi vaatia ALV-numeron, verotusmaan ja erityisviittausten tarkistamista. Opas huomauttaa siksi, että nämä tilanteet on tarkistettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen laskutustuki eikä se korvaa yksilöllistä ALV-, vero- tai kirjanpitoneuvontaa. Erityistapaukset, kuten EU-kauppa, rakennuspalvelut, voittomarginaaliverotus ja hyvityslaskut, tulee aina tarkistaa Ruotsin veroviranomaisen (Skatteverket) ajankohtaisten sääntöjen mukaan.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003csection id=\"mb-faktura-kontroll-20261020\" lang=\"fi\"\u003e\u003ch2\u003eIlmainen yrityslaskumalli – käyttö\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eTämä digitaalinen malli on maksuton ruotsalaisille yrityksille. Täytä todelliset myyjä- ja asiakastiedot, yksilöllinen laskunumero, suorite ja sovellettava ALV. Tarkista, tarvitaanko täydellinen tai yksinkertaistettu lasku vai erityinen veromerkintä. \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foretagorganisationer\/moms\/saljavarorochtjanster\/fakturering.4.58d555751259e4d66168000403.html\"\u003eSkatteverket – fakturering\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48095593595222,"sku":"7350139912617","price":0.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fakturamall-foretag-produktbild-2027.png?v=1791168189"},{"product_id":"samboavtal-mall-word-pdf","title":"Avopuolisoiden sopimusmalli – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #d8e3e7;background:#f6fafb;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:0 0 24px;\"\u003e\n\n  \u003cp style=\"margin:0 0 8px;font-size:18px;\"\u003e\u003cstrong\u003eAvoliittosopimusmalli – kattava 2-in-1-paketti ruotsiksi ja englanniksi\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n  \u003cp style=\"margin:0;\"\u003eMuokattava Word-malli, valmis PDF-versio ja erilliset käyttöoppaat avopuolisoille tai tuleville avopuolisoille, jotka haluavat päättää, sovelletaanko avoliittolain ositusmääräyksiä kokonaan, ei lainkaan vai tietyin selkein poikkeuksin. Englanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen sopimus (English-language version governed by Swedish law)\u003c\/strong\u003e – se ei ole brittiläisen tai yhdysvaltalaisen oikeuden mukainen sopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eAvoliittosopimus Ruotsin lain mukaan\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimusta käytetään sopimiseen siitä, miten \u003cstrong\u003eavoliiton yhteinen omaisuus (samboegendom)\u003c\/strong\u003e käsitellään tulevassa osituksessa. Avoliittolain (2003:376) mukaan yhteistä omaisuutta on pääasiassa avopuolisoiden yhteinen asunto ja irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten. Avopuolisot tai tulevat avopuolisot voivat kirjallisesti sopia, ettei ositusta tapahdu tai että tietty omaisuus ei kuulu osituksen piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä malli on rakennettu tekemään kyseisestä rajauksesta selkeä. Siinä erotellaan nimenomaisesti \u003cstrong\u003eomistusoikeus\u003c\/strong\u003e ja \u003cstrong\u003eositusoikeus\u003c\/strong\u003e: avoliittosopimus ei siirrä automaattisesti asunnon tai muun omaisuuden omistusoikeutta, se ei itsessään luo velkaa osapuolten välille eikä se korvaa testamenttia, velkakirjaa, yhteisomistussopimusta tai avioehtoa silloin, kun tällaisia asiakirjoja tarvitaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border-left:4px solid #2f817f;background:#eef7f6;padding:14px 16px;margin:22px 0;\"\u003e\n\n  \u003cstrong\u003eTärkeää tietää\u003c\/strong\u003e\n  \u003cp style=\"margin:7px 0 0;\"\u003eAvoliittolaki edellyttää, että avoliittosopimus on kirjallinen ja molempien avopuolisoiden tai tulevien avopuolisoiden allekirjoittama. Laki ei aseta muotovaatimuksia todistamiselle, eikä avoliittosopimuksia yleensä rekisteröidä viranomaisille. Todistajia voi käyttää vapaaehtoisesti todisteena, mutta se ei ole avoliittolain 9 §:n mukainen edellytys.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin – 8 valmista tiedostoa\u003c\/h2\u003e\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:12px 0 24px;\"\u003e\n\n  \u003cthead\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eKieli\u003c\/th\u003e\n\n      \u003cth style=\"text-align:left;border:1px solid #d7dee2;padding:10px;background:#173a5e;color:#fff;\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n    \u003c\/tr\u003e\n\n  \u003c\/thead\u003e\n\n  \u003ctbody\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eAvoliittosopimus – päämalli\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eRuotsi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eKäyttöopas avoliittosopimukselle\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eRuotsi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eCohabitation Agreement – Swedish law\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eEnglanti\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n    \u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eUser Guide – Cohabitation Agreement\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eEnglanti\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #d7dee2;padding:10px;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n  \u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003eWord-tiedostot ovat muokattavissa, joten osapuolet voivat mukauttaa nimet, henkilötiedot, omaisuuskuvaukset ja valitun sopimusvaihtoehdon. PDF-tiedostot tarjoavat vakaan viiteversion, ja oppaat selittävät, miten mallia käytetään, mitkä oikeudelliset kysymykset jäävät sopimuksen ulkopuolelle ja mitä tulee tarkistaa ennen allekirjoittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKolme selkeää sopimusvaihtoehtoa\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003e1. Osituksesta sopiminen pois avoliittolain mukaisesti\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAvopuolisoille, jotka haluavat, ettei yhteistä omaisuutta jaeta avoliittolain pääsääntöjen mukaisessa osituksessa. Tämä ei tarkoita omistusoikeuden muuttumista; kummankin omistusoikeus on edelleen arvioitava normaalien siviilioikeudellisten sääntöjen mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e2. Tietyn omaisuuden jättäminen ulkopuolelle\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAvopuolisoille, jotka haluavat soveltaa avoliittolain ositussääntöjä muutoin, mutta rajata selkeästi yksilöidyn omaisuuden ulkopuolelle. Malli sisältää liitteen, jossa esimerkiksi tietty asunto-osake tai muu relevantti omaisuus voidaan kuvata mahdollisimman tarkasti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e3. Selkeästi määritellyn omaisuusluokan rajaaminen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTilanteisiin, joissa osapuolet haluavat tehdä tarkemmin rajatun poikkeuksen. Kuvauksen on oltava riittävän selkeä, jotta jälkikäteen voidaan määrittää, mitä omaisuutta se koskee. Monimutkaisissa järjestelyissä tai suurten arvojen kohdalla tulee hankkia yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu yleiseksi dokumentaatiotueksi avopuolisoille ja tuleville avopuolisoille Ruotsin lain puitteissa, esimerkiksi kun osapuolet haluavat selkeyttä ennen asunnon ostoa, yhteenmuuttoa tai taloudellisten olosuhteiden muuttuessa. Sitä voidaan käyttää sekä silloin, kun osapuolet haluavat sopia osituksen pois kokonaan, että silloin, kun vain tietty yhteinen omaisuus jätetään osituksen ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMilloin se ei yksinään riitä?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimus ei ratkaise kaikkia avopuolisoiden välisiä taloudellisia kysymyksiä. Täydentäviä asiakirjoja voidaan tarvita, jos osapuolilla on esimerkiksi eri suuret käsirahat, keskinäisiä yksityislainoja, erityisiä omistusosuuksia, monimutkainen yhteisomistus, yritysvarallisuutta tai toiveita perinnöstä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEri suuret käsirahat:\u003c\/strong\u003e erillinen velkakirja voi olla tarpeen avopuolisoiden välisen saatavan dokumentoimiseksi. Katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027\"\u003eerikoistunut pakettimme eri suurille käsirahoille, velkakirjoille ja avoliittosopimuksille\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEron jälkeen:\u003c\/strong\u003e jos avoliitto on jo päättynyt ja omaisuus on jaettava, \u003ca href=\"\/fi\/products\/bodelning-sambo-mall-bodelningsavtal-sambo-word-pdf-excel\"\u003eavopuolisoiden ositussopimus\u003c\/a\u003e voi olla relevantimpi.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen painotus:\u003c\/strong\u003e niille, jotka haluavat pääasiassa englanninkielisen tuotesivun, on tarjolla myös \u003ca href=\"\/fi\/products\/samboavtal-mall-engelska-cohabitation-agreement-swedish-law\"\u003eCohabitation Agreement (Swedish Law)\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eYhteinen omaisuus – mitä se oikeastaan kattaa?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittolaki ei kata automaattisesti kaikkea avopuolisoiden omaisuutta. Ytimen muodostavat yhteinen asunto ja yhteinen irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten. Esimerkiksi säästöt, arvopaperit ja auto jäävät yleensä avoliittolain ositusmassan ulkopuolelle. Asunnon kohdalla \u003cstrong\u003ehankintahetken tarkoitus\u003c\/strong\u003e on ratkaiseva.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAsunto, jonka henkilö omisti ja käytti jo ennen avoliiton alkamista, ei siksi usein ole yhteistä omaisuutta, koska sitä ei yleensä ole hankittu yhteistä käyttöä varten. Pelkkä ajankohta ei kuitenkaan määritä kaikkea. Jos asunto hankitaan tarkoituksena tehdä siitä parin yhteinen koti, arviointi voi olla toinen. Siksi opas sisältää erityistä ohjeistusta siitä, miten asunto tulee kuvata ja milloin neuvonta on aiheellista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOmistusoikeus ja ositus ovat kaksi eri asiaa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTämä on yksi koko paketin tärkeimmistä eroista. Avoliittosopimus säätelee, missä määrin avoliittolain ositussääntöjä sovelletaan. Se ei määritä automaattisesti sitä, kuka omistaa asunnon siviilioikeudellisesti, mikä omistusosuus kenelläkin on tai onko toinen avopuoliso velkaa toiselle rahaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos kaksi avopuolisoa esimerkiksi omistaa asunnon 50\/50, mutta he ovat maksaneet eri summan käsirahaa, heidän on ensin päätettävä, mihin taloudelliseen lopputulokseen he todella haluavat päästä. Monissa tällaisissa tilanteissa avoliittosopimusta käytetään yhdessä velkakirjan kanssa. Yleistä avoliittosopimusmallia ei siksi ole tietoisesti suunniteltu kopioksi eri suurille käsirahoille tarkoitetusta erikoispaketistamme.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä tapahtuu, jos avopuolisot menevät myöhemmin naimisiin?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittolain mukainen avoliitto päättyy, kun avopuolisot menevät keskenään naimisiin. Avoliittosopimus ei muutu automaattisesti avioehdoksi. Jos osapuolet haluavat avioliiton solmimisen jälkeen säädellä, mikä on avio-oikeuden alaista tai avio-oikeudesta vapaata omaisuutta, heidän on arvioitava, tuleeko avioehtosopimus laatia puolisoiden sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOsitus ja määräaika eron jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eJos avoliitto päättyy muusta syystä kuin aviopuolisoiden keskenään naimisiinmenosta, ositus voidaan toimittaa, jos toinen avopuoliso sitä vaatii. Vaatimus on pääsääntöisesti tehtävä viimeistään vuoden kuluessa avoliiton päättymisestä. Korkein oikeus on korostanut, että avoliittolain kriteerejä avoliiton päättymisestä on sovellettava tiukasti; se, että osapuolet vain toteavat suhteen päättyneen, ei aina riitä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on sopimus aikaa ennen mahdollista ositusta. Se ei korvaa ositussopimusta, joka laaditaan silloin, kun omaisuus todellisuudessa jaetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eErityisoikeuksia voi olla avoliittosopimuksesta huolimatta\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittolaki sisältää muun muassa erityisiä sääntöjä yhteisen asunnon haltuunotosta tietyissä tilanteissa sekä sääntöjä suostumuksesta tiettyihin toimiin. Avoliittosopimusta ei siksi tule lukea siten, että kaikki muut avoliittolain säännökset olisi automaattisesti sovittu pois. Opas nostaa tämän esiin erityisenä tarkistuspisteenä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTestamentti ja perintö – erillinen kysymys\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAvopuolisot eivät peri toisiaan lakimääräisen perimysjärjestyksen mukaan. Avoliittosopimus ei ole testamentti, eikä sitä voida käyttää toiselle avopuolisolle perintöoikeuden antamiseen. Jos osapuolet haluavat turvata toisensa kuoleman varalta, heidän on harkittava erillistä testamenttia ja samalla otettava huomioon esimerkiksi lasten lakiosaoikeus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin käytätte mallia\u003c\/h2\u003e\n\u003col\u003e\n\n  \u003cli\u003eLue käyttöopas ennen kuin aloitat sopimuksen muokkaamisen.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eTäytä molempien osapuolten täydelliset tiedot.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eValitse päävaihtoehto ja poista ne vaihtoehdot, joita ei käytetä loppuversiossa.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eKuvaa mahdollinen pois rajattu omaisuus niin selkeästi, että se voidaan tunnistaa myöhemmin.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eTarkista, tarvitaanko velkakirjaa, testamenttia tai muuta erillistä asiakirjaa.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eTulosta tai viimeistele loppuversio ja anna molempien osapuolten allekirjoittaa sopimus.\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eSäilyttäkää molemmat oma kappaleenne yhdessä relevanttien liitteiden ja asiakirjojen kanssa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä virheitä, joita opas auttaa välttämään\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n  \u003cli\u003eluulo, että avoliittosopimus muuttaa automaattisesti omistusosuuksia,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eyritys luoda velka avoliittosopimuksella velkakirjan sijaan,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003etestamenttimääräysten sekoittaminen avoliittosopimukseen,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eepäselvien muotoilujen jättäminen siitä, mitä omaisuutta rajoitetaan,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eoletus, että kaikki avoliiton aikana ostettu on yhteistä omaisuutta,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003esen unohtaminen, että myöhempi naimisiinmeno vaatii uuden arvioinnin,\u003c\/li\u003e\n\n  \u003cli\u003eavoliittosopimuksen sekoittaminen eron jälkeiseen ositussopimukseen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä kysymyksiä avoliittosopimuksista\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eTuleeko avoliittosopimus todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi, todistaminen ei ole muotovaatimus avoliittolain 9 §:n mukaan. Molempien osapuolten on kuitenkin allekirjoitettava kirjallinen asiakirja. Mallissa on vapaaehtoinen todistajaosio niille, jotka haluavat käyttää sitä lisätodisteena.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTuleeko avoliittosopimus rekisteröidä Verovirastoon tai muulle viranomaiselle?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Avoliittosopimuksilla ei ole samanlaista rekisteröintimenettelyä kuin esimerkiksi avioehdolla. Osapuolten tulee sen sijaan säilyttää allekirjoitetut kappaleet ja relevantit liitteet turvallisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko rajata vain tietyn asunnon pois?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKyllä, avoliittolaki sallii tietyn omaisuuden jättämisen osituksen ulkopuolelle. Omaisuus tulisi yksilöidä selkeästi, esimerkiksi osoitteella, huoneistonumerolla tai kiinteistötunnuksella silloin, kun se on tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko avoliittosopimusta muuttaa myöhemmin?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKyllä. Avopuolisot voivat uuden sopimuksen myötä muuttaa aiemmin sopimaansa. Suurissa muutoksissa on usein parempi laatia uusi, selkeä kokonaisversio kuin työskennellä useiden vaikeasti tulkittavien lisäysten kanssa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSuojaako sopimus suurempaa käsirahaa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi välttämättä. Avoliittosopimus säätelee ositusta, mutta ei dokumentoi automaattisesti saatavaa. Jos toinen osapuoli on sijoittanut enemmän rahaa ja osapuolet haluavat, että erotus palautetaan, velkakirja voi olla tarpeen järjestelyistä riippuen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko englanninkielinen versio UK- tai US-oikeuden mukainen sopimus?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Se on englanninkielinen versio dokumentista, joka on suunniteltu Ruotsin oloihin ja Ruotsin lakiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #e3d8c2;background:#fffaf1;border-radius:10px;padding:16px 18px;margin:24px 0;\"\u003e\n\n  \u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\n  \u003cp style=\"margin:7px 0 0;\"\u003eOikeudellinen perusta: avoliittolaki (2003:376), erityisesti yhteistä omaisuutta, ositusta, avoliittosopimusta, haltuunottoa ja suostumusta koskevat säännöt. Relevantti oikeuskäytäntö avoliiton päättymisajankohdasta on myös otettu huomioon.\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-sambo-general-20261016\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;background:#f7f9fc;border:1px solid #dbe3eb;border-radius:9px\" aria-label=\"Minkä tyyppisen avoliittosopimuksen tarvitset?\"\u003e\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003eValitse oikea avoliittosopimus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on \u003cstrong\u003eyleinen avoliittosopimusmalli\u003c\/strong\u003e avopuolisoille tai tuleville avopuolisoille, jotka haluavat sopia osituksesta avoliittolain 9 §:n mukaisesti. Sopimuksen on oltava kirjallinen ja molempien avopuolisoiden allekirjoittama. Se ei siirrä omaisuutta eikä korvaa velkakirjaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/samboavtal-juridisk-information\/varfor-man-ska-uppratta-ett-samboavtal\"\u003eMilloin avoliittosopimusta tarvitaan? Kahdeksan tyypillistä tilannetta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/samboavtal-bostadsratt-en-agare-mall-word-pdf-excel\"\u003eAsunto-osake, jolla vain yksi omistaja – erikoistunut malli\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/samboavtal-bostadsratt-mall-word-pdf-excel\"\u003eAvoliittosopimus asunto-osakkeelle – tuotekohtainen paketti\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/samboavtal-juridisk-information\/samboavtal-skuldebrev-olika-kontantinsats\"\u003eEri suuret käsirahat – avoliittosopimus vai velkakirja?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/samboavtal-juridisk-information\/samboavtal-mall-allt-du-behover-veta\"\u003eOpas avoliittosopimuksiin ja muotovaatimuksiin\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/samboavtal-juridisk-information\/samboavtal-vanliga-fragor-faq\"\u003e20 usein kysyttyä kysymystä avoliittosopimuksesta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/samboavtal-och-skuldebrev-mall-word-pdf-excel\"\u003eAvoliittosopimus ja velkakirja yhdessä – velan dokumentointiin\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eOnko suhde jo päättynyt ja omaisuus jaettava? Silloin \u003ca href=\"\/fi\/products\/bodelning-sambo-mall-bodelningsavtal-sambo-word-pdf-excel\"\u003eavopuolisoiden ositussopimus\u003c\/a\u003e voi olla oikea asiakirjatyyppi.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eMalli on yleinen dokumentaatiotuki, joka on laadittu Ruotsin lain mukaan. Se ei korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Suurissa arvoissa, monimutkaisissa omistussuhteissa, kansainvälisissä yhteyksissä, riitatilanteissa, alaikäisyyden\/edunvalvonnan yhteydessä tai epävarmuudessa asunnon oikeudellisesta statuksesta tulisi hankkia ammatillista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48095900860758,"sku":"7350139912624","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samboavtal-mall-word-pdf-svenska-engelska.jpg?v=1791170269"},{"product_id":"generalfullmakt-mall-word-pdf","title":"Yleisvaltakirja – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleisvaltakirja – täydellinen mallipaketti Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet. Paketti on suunniteltu yksityishenkilöille ja yrityksille, joiden on annettava asiamiehelle laajat, mutta selkeästi rajatut oikeudet edustaa valtuuttajaa taloudellisissa, hallinnollisissa ja muissa sallituissa oikeustoimissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa sopimuslain valtuutussäännökset, kiinteää omaisuutta koskevat erityiset muotovaatimukset sekä ajankohtaiset ohjeet pankkivaltakirjoista ja tavallisen valtakirjan ja edunvalvontavaltuutuksen välisistä eroista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen yleisvaltakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava päämalli, jossa on valittavissa olevat valtuudet ja rajoitukset.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen yleisvaltakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGeneral Power of Attorney – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, laadittu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen vaiheittainen opas Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eYleisvaltakirja ei tarkoita rajoittamatonta oikeutta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaaja valtakirja voi kattaa monia erilaisia oikeustoimia, mutta valtuuksien laajuus määräytyy sen mukaan, \u003cstrong\u003emitä valtakirjassa todellisuudessa lukee\u003c\/strong\u003e, sekä tiettyjen asioiden erityissääntöjen mukaan. Uusi malli käyttää siksi valittavissa olevia valtuuksia, rahamääräisiä rajoituksia ja erityisiä rajoitteita sen sijaan, että siinä väitettäisiin yleisesti asiamiehen saavan tehdä ”kaikkea”.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli voi kattaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ejuokseva taloudenhoito ja maksut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusten tekeminen, muuttaminen ja irtisanominen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenpito viranomaisiin ja julkisiin elimiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evakuutukset, tilaukset ja toimittajasopimukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esaamiset, velat ja maksusopimukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankkiasiat siinä laajuudessa kuin pankki hyväksyy,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003earvopaperit ja rahoitusvarat erityisohjeiden mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistöt ja asunto-osakkeet, kun erityinen valtuutus on määritelty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut nimenomaisesti ilmoitetut taloudelliset tai hallinnolliset asiat.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eValtuutus ja sisäiset ohjeet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuslaki tekee käytännössä eron sen välillä, mitä asiamiehellä on ulkoisesti valtuudet tehdä, ja mitä sisäisiä ohjeita valtuuttaja on antanut. Jos rajoitus on tärkeä, sen on siksi oltava suoraan siinä valtakirjassa, jonka kolmas osapuoli näkee. Malli sisältää erityiset kohdat kielletyille toimille, rahamääräisille rajoille ja muille ohjeille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteä omaisuus – erityiset muotovaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKiinteän omaisuuden kauppaa, vaihtoa tai lahjoitusta\u003c\/strong\u003e koskevissa sopimuksissa sopimuslain 27 § vaatii, että valtakirja on kirjallinen. Malli sisältää siksi erillisen kiinteistöosion, jossa kiinteistö, oikeustoimen tyyppi sekä hinta- ja ehtorajat voidaan määritellä selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLainhuutoa ja muita kirjaamisasioita varten voi olla tarpeen toimittaa lisäasiakirjoja Lantmäterietille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePankkiasiat – pankin omat vaatimukset voivat päteä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavalliselle valtakirjalle ei ole yleistä lakisääteistä vaatimusta tietystä vakiolomakkeesta, mutta pankeilla on usein omat turvallisuusvaatimuksensa. Ne voivat vaatia kirjallisen ja todistetun valtakirjan ja joissakin tapauksissa sen, että käytetään pankin omaa lomaketta. Malli sisältää siksi selkeän pankkiosion ja muistutuksen siitä, että pankin käytännöt tulee tarkistaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eBankID ja henkilökohtaiset turvallisuusratkaisut\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei tarkoita, että asiamies saa käyttää valtuuttajan henkilökohtaista BankID:tä, turvalaitetta, PIN-koodia tai muita henkilökohtaisia tunnistautumistietoja. Tällaisia ratkaisuja ohjaavat kunkin palveluntarjoajan ehdot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLahjoitukset ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErittäin laaja lahjoitusvaltuutus voi luoda merkittävän riskin. Uudessa mallissa on siksi erilliset vaihtoehdot lahjoitusten kieltämiseksi, niiden rajoittamiseksi tavanomaisiin henkilökohtaisiin lahjoihin tai nimenomaisen lahjoitusohjeen antamiseksi. Se korostaa myös riskejä, jotka liittyvät oikeustoimiin, joissa asiamies itse tai hänen läheisensä hyötyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVoimassaolo ja peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja voidaan tehdä toistaiseksi voimassa olevaksi, määräaikaiseksi tai kytkeä tiettyyn toimeksiantoon. Sopimuslaissa on erilaisia sääntöjä peruuttamisesta riippuen siitä, miten valtakirja on saatettu tiedoksi. Asiamiehen hallussa oleva ja näyttämä kirjallinen valtakirja on peruutettava tai hävitettävä, ja kolmansille osapuolille, jotka ovat rekisteröineet tai tietävät valtakirjasta, on ilmoitettava asiasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #d6dce3;border-radius:12px;background:#f7f5f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää kuolemantapauksista ja tulevasta päätöksentekokyvyttömyydestä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen valtakirja ei lakkaa \u003cstrong\u003eautomaattisesti pelkästään valtuuttajan kuoleman vuoksi\u003c\/strong\u003e. Sopimuslaissa on erityissääntö jatkuvasta voimassaolosta, elleivät erityiset olosuhteet muuta osoita. Jos valtuuttajalle määrätään edunvalvoja, valtakirjan voimassaoloa voidaan kuitenkin rajoittaa edunvalvojan tehtävän puitteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos tarkoituksena on, että joku voi edustaa sinua vasta, kun et enää kykene pysyvästi hoitamaan asioitasi, sinun tulisi harkita sen sijaan \u003ca href=\"\/fi\/products\/framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eedunvalvontavaltuutusta\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi tarkoitettu luonteeltaan henkilökohtaisiin oikeustoimiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleisvaltakirjaa ei ole tarkoitettu toimiin, jotka on lain mukaan tai luonteensa vuoksi tehtävä henkilökohtaisesti, kuten testamentin laatiminen tai avioliiton solmiminen. Erityiset säännöt voivat myös rajoittaa edustusta muissa tilanteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVapaaehtoiset todistajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavalliselle yleisvaltakirjalle ei ole yleistä lakisääteistä vaatimusta todistamisesta. Todistajia voidaan kuitenkin käyttää ylimääräisenä näyttönä, ja jotkut pankit tai muut vastaanottajat voivat asettaa omia vaatimuksiaan. Uudessa mallissa on siksi vapaaehtoiset todistajakentät ilman, että virheellisesti väitettäisiin todistamisen olevan aina vaadittua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yksityishenkilöille ja yrityksille, jotka tarvitsevat englanninkielisen asiakirjan, mutta joissa valtakirja on silti arvioitava Ruotsin lain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/generalfullmakt-mall-engelska-general-power-of-attorney\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko English-first-tuotesivun? Katso General Power of Attorney – Swedish law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi mallin täyttämisen, valtuutuksen ja sisäisten ohjeiden eron, pankkien vaatimukset, kiinteistövaltakirjan, lahjoitukset ja eturistiriidat, peruuttamisen, kuolemantapaukset, edunvalvonnan sekä sen, milloin erityisvaltakirja tai edunvalvontavaltuutus sopii paremmin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko yleisvaltakirja täysin rajoittamaton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Laajuus määräytyy valtakirjan sanamuodon, sovellettavien lakisäännösten ja vastaanottajan vaatimusten mukaan. Tämä malli on tarkoituksella rakennettu valittavissa olevilla valtuuksilla ja rajoituksilla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö yleisvaltakirja todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei yleisenä pääsääntönä. Pankit ja muut vastaanottajat voivat kuitenkin asettaa omia vaatimuksiaan todistamisesta tai erityisestä lomakkeesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko asiamies ostaa tai myydä kiinteistön?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe voi sisältyä, jos valtuutus on määritelty selkeästi. Kiinteän omaisuuden kauppaa, vaihtoa tai lahjoitusta koskevissa sopimuksissa valtakirjan on oltava kirjallinen sopimuslain 27 §:n mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLakkaako valtakirja automaattisesti, kun valtuuttaja kuolee?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei sopimuslain pääsäännön mukaan. 21 § sisältää erityissäännön jatkuvasta voimassaolosta, mutta erityiset olosuhteet voivat tarkoittaa, että valtakirjan katsotaan rauenneen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko yleisvaltakirja sama asia kuin edunvalvontavaltuutus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Edunvalvontavaltuutusta säätelee erityinen laki, ja se on tarkoitettu nimenomaan tilanteeseen, jossa valtuuttaja ei myöhemmin kykene pysyvästi hoitamaan asioitaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Kiinteistökaupoissa, laajassa varainhoidossa, yhtiöoikeudellisissa kysymyksissä, asiamiehelle tai läheisille tehdyissä lahjoituksissa, kansainvälisissä suhteissa tai muissa korkean taloudellisen riskin tilanteissa on harkittava pätevän asiantuntijan neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection style=\"margin:24px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f8fafc\"\u003e\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eLue opas ennen kuin valitset yleisvaltakirjan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEpävarma siitä, tarvitsetko laajan vai rajatun valtakirjan? \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/guide-om-generalfullmakter\"\u003eYleisvaltakirjaoppaamme\u003c\/a\u003e selittää valtuudet, peruuttamisen, pankkien vaatimukset ja eron edunvalvontavaltuutukseen. Lue myös \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/vilken-typ-av-fullmakt-ar-ratt-for-mig\"\u003eeri valtakirjatyyppien vertailu\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003csection id=\"mb-general-vs-specialfullmakt-20261020\" lang=\"fi\" class=\"mb-related-guides\" style=\"border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc;padding:18px 20px;margin:20px 0\"\u003e\u003ch2\u003eYleisvaltakirja vai erillinen valtakirja?\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eYleisvaltakirja voi kattaa useita asioita, mutta se ei automaattisesti oikeuta kaikkiin toimiin. Rajattu valtakirja voi sopia paremmin, jos vastaanottaja edellyttää omaa lomaketta tai toimeksianto koskee tiettyä kiinteistöä.\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003ePankkiasiat: pankki voi vaatia oman valtakirjalomakkeensa ja henkilöllisyyden varmentamista. BankID-tunnuksia tai henkilökohtaisia koodeja ei saa luovuttaa. \u003ca href=\"..\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/bankfullmakt-dagliga-bankarenden\"\u003ePankkivaltakirja vai yleisvaltakirja?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003cli\u003eKiinteistöt: kiinteistön osto-, vaihto- tai lahjasopimuksen tekemiseen annettu valtakirja on oltava kirjallinen, ja valtuuden kiinteistön luovutukseen tai hankintaan tulee olla nimenomainen. \u003ca href=\"..\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/fullmakt-fastighetsforsaljning-formkrav\"\u003eYleisvaltakirja vai kiinteistökohtainen valtakirja?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003cli\u003eTuleva pysyvä toimintakyvyttömyys: Ruotsin tulevaisuusvaltakirjalla on omat muotovaatimuksensa. \u003ca href=\"..\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/framtidsfullmakt-en-omfattande-guide\"\u003eTulevaisuusvaltakirja\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.financesweden.se\/for-bankkunder\/bankarenden-for-annans-rakning\/bankarenden-for-annans-rakning\/\" rel=\"nofollow\"\u003eFinance Sweden\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\" rel=\"nofollow\"\u003eSwedish Contracts Act\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48105885073750,"sku":"7350139912631","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/generalfullmakt-produktbild-2027.png?v=1791178397"},{"product_id":"generalfullmakt-mall-engelska-general-power-of-attorney","title":"Yleisvaltakirja – englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleisvaltakirja – englanninkielinen mallipohja Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e yksityishenkilöille ja yrityksille, joiden on valtuutettava toinen henkilö toimimaan puolestaan taloudellisissa, hallinnollisissa ja muissa sallituissa oikeudellisissa asioissa. Paketti sisältää englanninkielisen Word-\/PDF-mallipohjan, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin oikeustoimilain (avtalslagen) valtuutusta ja peruuttamista koskevien sääntöjen, tiettyjä kiinteistökauppoja koskevien erityisten kirjallisuusvaatimusten sekä pankkivaltakirjoja koskevien voimassa olevien ohjeiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGeneral Power of Attorney – English Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen mallipohja Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGeneral Power of Attorney – English PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtaiset vaiheittaiset ohjeet käyttöön Ruotsin lain puitteissa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille organisaatioille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglantilaista pakettia vastaava ruotsinkielinen viiteohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eLaaja valtuutus ei tarkoita rajatonta valtuutusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleisvaltakirja voi kattaa monia erilaisia oikeustoimia, mutta valtuutetun toimivalta määräytyy \u003cstrong\u003easiakirjan sanamuodon\u003c\/strong\u003e sekä kyseiseen toimeen sovellettavien erityisten oikeudellisten sääntöjen mukaan. Tässä mallipohjassa käytetään siksi valittavissa olevia valtuuksia, rahamääräisiä rajoituksia ja täsmällisiä rajoituksia sen sijaan, että väitettäisiin valtuutetun voivan yksinkertaisesti tehdä \"kaikkea\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMallipohja voi kattaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epäivittäisen taloushallinnon ja maksut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusten solmimisen, muuttamisen ja irtisanomisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenpidon viranomaisiin ja muihin organisaatioihin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evakuutukset, tilaukset ja toimittajasopimukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esaatavat, velat ja maksujärjestelyt,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankkiasiat siinä laajuudessa kuin asianomainen pankki hyväksyy,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003earvopaperit ja rahoitusvarat, mikäli erikseen valtuutettu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistö- ja asunto-osakeasiat, mikäli erikseen mainittu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut erikseen määritellyt taloudelliset tai hallinnolliset asiat.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eValtuutus ja sisäiset ohjeet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin edustuslainsäädännössä erotetaan toisistaan valtuutetun ulkoinen toimivalta ja päämiehen sisäiset ohjeet. Jos rajoitus on tärkeä, se on siksi syytä todeta suoraan kolmansille osapuolille esitettävässä asiakirjassa. Mallipohja sisältää erilliset kentät kielletyille toimille, rahamääräisille rajoituksille ja muille ohjeille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKiinteistöt – kirjallinen valtuutus vaaditaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin oikeustoimilain 27 §:n mukaan valtuutuksen \u003cstrong\u003ekiinteistön kauppaa, vaihtoa tai lahjoitusta\u003c\/strong\u003e koskevan sopimuksen tekemiseen on oltava kirjallinen. Mallipohja sisältää siksi erillisen kiinteistöosion, jossa voidaan määritellä kiinteistö, toimenpidetyyppi sekä mahdolliset hinta- tai ehtorajat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistörekisteriasioissa saatetaan tarvita lisäasiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePankkiasiat – pankki voi asettaa omia vaatimuksiaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ole olemassa yleistä lakisääteistä lomaketta, jota kaikkien tavallisten valtakirjojen on noudatettava. Pankit voivat kuitenkin vaatia kirjallisen ja todistetun valtakirjan ja vaatia oman lomakkeensa käyttöä. Paketti sisältää siksi erityisen pankkioosion sekä selkeän muistutuksen tarkistaa pankin voimassa olevat käytännöt ennen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eBankID ja henkilökohtaiset tunnistautumistiedot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei oikeuta valtuutettua käyttämään päämiehen henkilökohtaista BankID-tunnusta, tunnuslukulaitetta, PIN-koodia tai muita henkilökohtaisia tunnistautumistietoja. Kyseisiä palveluita hallinnoivat kyseisen palveluntarjoajan ehdot ja turvallisuussäännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eLahjoitukset ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErittäin laaja lahjoitusvaltuutus voi aiheuttaa merkittäviä riskejä. Mallipohja sisältää siksi vaihtoehtoja lahjoitusten kieltämiseen, rajoittamiseen tavanomaisiin henkilökohtaisiin lahjoihin tai nimenomaisen lahjoitusohjeen lisäämiseen. Se korostaa myös niitä toimia, joista valtuutettu tai läheinen henkilö voisi hyötyä henkilökohtaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVoimassaolo ja peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja voidaan tehdä toistaiseksi voimassa olevaksi, määräaikaiseksi tai sidotuksi tiettyyn tehtävään. Ruotsin oikeustoimilaissa on erilaisia peruuttamissääntöjä riippuen siitä, miten valtakirjasta on ilmoitettu. Valtuutetun hallussa oleva ja esittämä kirjallinen asiakirja on yleensä otettava takaisin tai hävitettävä, kun se peruutetaan, ja kolmansille osapuolille, jotka ovat rekisteröineet valtuutuksen tai luottaneet siihen, on tarvittaessa ilmoitettava asiasta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #d6dce3;border-radius:12px;background:#f7f5f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: kuolema ja tuleva toimintakyvyttömyys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen ruotsalainen valtakirja \u003cstrong\u003eei raukea automaattisesti pelkästään päämiehen kuoleman vuoksi\u003c\/strong\u003e. Ruotsin oikeustoimilain 21 § sisältää erityisen säännön, jonka nojalla valtuutus voi pysyä voimassa, ellei erityisistä olosuhteista muuta johdu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos tarkoituksena on sen sijaan nimetä henkilö toimimaan sen jälkeen, kun menetät pysyvästi kykysi hoitaa omia asioitasi, harkitse \u003ca href=\"\/fi\/products\/framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003etulevaisuuden valtakirjaa (framtidsfullmakt)\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, jota säätelee erillinen lainsäädäntö.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eEi sovellu tiukasti henkilökohtaisiin oikeustoimiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleisvaltakirjaa ei ole tarkoitettu toimiin, jotka on lain mukaan tai luonteensa vuoksi suoritettava henkilökohtaisesti, kuten testamentin tekeminen tai avioliiton solmiminen. Muihinkin toimiin voi liittyä erityisiä edustussääntöjä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTodistajat ovat pääsääntöisesti vapaaehtoisia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallisen yleisvaltakirjan todistamiselle ei ole yleistä lakisääteistä vaatimusta. Todistajat voivat kuitenkin antaa lisänäyttöä, ja pankit tai muut vastaanottajat voivat asettaa omia vaatimuksiaan. Mallipohja sisältää siksi valinnaiset todistajakentät esittämättä todistamista virheellisesti pakolliseksi kaikissa tapauksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen ensisijainen mallipohja. Ruotsinkielinen versio on mukana viitteenä ruotsalaisia hallituksia, pankkeja, neuvonantajia ja kaksikielisiä organisaatioita varten. Tämä on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e, ei Isossa-Britanniassa, Yhdysvalloissa tai muussa vieraassa valtiossa käytettävä valtakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/generalfullmakt-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin tuotteen, jonka pääkieli on ruotsi? Katso ruotsinkielinen Generalfullmakt-paketti →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöohjeet sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhjeissa selitetään, miten mallipohja täytetään, mikä on ero valtuutuksen ja sisäisten ohjeiden välillä, pankkien vaatimukset, kiinteistövaltuutus, lahjoitukset ja eturistiriidat, peruuttaminen, kuolema, edunvalvonta sekä milloin tarkoitukseen sidottu tai tulevaisuuden valtakirja voi olla sopivampi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eAntaako yleisvaltakirja rajattoman toimivallan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Valtuutetun valtuudet riippuvat asiakirjan sanamuodosta, sovellettavasta laista ja vastaanottavan organisaation asettamista vaatimuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö se todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä oikeudellisena vaatimuksena. Pankki tai muu vastaanottaja voi kuitenkin vaatia todistajia tai oman lomakkeensa käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu ostaa tai myydä kiinteistön?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe voidaan sisällyttää, jos valtuutus on todettu selvästi. Kiinteistön kauppaa, vaihtoa tai lahjoitusta koskevissa sopimuksissa Ruotsin laki vaatii kirjallisen valtuutuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRaukeaako valtakirja automaattisesti päämiehen kuollessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei Ruotsin oikeustoimilain 21 §:n yleisen säännön nojalla. Erityiset olosuhteet voivat kuitenkin tarkoittaa, että valtuutusta on pidettävä rauenneena.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä sama asia kuin tulevaisuuden valtakirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tulevaisuuden valtakirja (framtidsfullmakt) perustuu erilliseen ruotsalaiseen lainsäädäntöön ja on suunniteltu erityisesti tulevaa pysyvää toimintakyvyttömyyttä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Kiinteistökaupat, merkittävät sijoitusvaltuudet, yhtiöoikeudelliset asiat, lahjoitukset valtuutetulle tai tämän läheisille, kansainväliset järjestelyt tai muut korkean arvon asiat saattavat vaatia ammattimaisen tarkistuksen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48105908961622,"sku":"7350139912648","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/general-power-of-attorney-english-product-image-2027.png?v=1791178871"},{"product_id":"framtidsfullmakt-mall-engelska-future-power-of-attorney","title":"Edunvalvontavaltuutus – Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEdunvalvontavaltuutus – Ruotsin lain mukainen englanninkielinen malliasiakirja\u003c\/strong\u003e henkilöille, jotka haluavat valtuuttaa luotettavan henkilön hoitamaan määriteltyjä taloudellisia ja henkilökohtaisia asioitaan siltä varalta, että he menettävät myöhemmin pysyvästi kykynsä hoitaa näitä asioita itse. Paketti sisältää englanninkielisen Word\/PDF-mallin, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin edunvalvontavaltuutuslain (2017:310) mukaisesti, mukaan lukien 1. heinäkuuta 2026 voimaan tullut sähköistä allekirjoittamista koskeva muutos.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEdunvalvontavaltuutus – Englanninkielinen Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen malli, jota säätelee Ruotsin laki.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEdunvalvontavaltuutus – Englanninkielinen PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet, jotka kattavat muodolliset vaatimukset, todistajat, voimaantulon ja yleisimmät virheet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille perheille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielistä pakettia vastaava ruotsinkielinen käyttöopas.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVaaditaan kaksi todistajaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtuuttajan on allekirjoitettava asiakirja tai tunnustettava allekirjoituksensa \u003cstrong\u003ekahden esteettömän todistajan läsnä ollessa samanaikaisesti\u003c\/strong\u003e. Todistajien on tiedettävä, että kyseessä on edunvalvontavaltuutus, ja vahvistettava se allekirjoituksillaan. Valtuutettu ei voi toimia todistajana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSähköinen allekirjoittaminen on nyt mahdollista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e1. heinäkuuta 2026 alkaen ruotsalainen edunvalvontavaltuutus voidaan allekirjoittaa myös sähköisesti. Tällöin valtuuttajan ja molempien todistajien on käytettävä \u003cstrong\u003ekehittyneitä sähköisiä allekirjoituksia\u003c\/strong\u003e. Vaatimus siitä, että kahden todistajan on oltava samanaikaisesti läsnä, säilyy. Pelkkä klikattava allekirjoitus tai liitetty kuva allekirjoituksesta ei siksi ole automaattisesti riittävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä valtuutus voi koskea?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli antaa sinun valita ja räätälöidä valtuuksia, jotka koskevat:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epankkiasioita, maksuja ja päivittäistä taloudenhoitoa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003everoasioita ja yhteydenpitoa viranomaisiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeläke-, vakuutus- ja etuusasioita,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimuksia, saatavia ja velkoja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003earvopapereita ja taloudellista omaisuutta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistöjä ja asunto-osakkeita, kun niistä on nimenomaisesti mainittu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easumista, sosiaalipalveluita ja muita lain sallimia henkilökohtaisia asioita,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuita erityisesti määriteltyjä taloudellisia tai henkilökohtaisia asioita.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä se ei voi kattaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsalainen edunvalvontavaltuutus ei voi valtuuttaa valtuutettua tekemään päätöksiä terveydenhuoltoon tai hammashoitoon liittyvissä asioissa. Sitä ei myöskään voi käyttää erittäin henkilökohtaisiin oikeustoimiin, jotka vain valtuuttaja itse voi suorittaa, kuten testamentin tekemiseen, avioliiton solmimiseen tai vanhemmuuden tunnustamiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin se tulee voimaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePääsääntö on, että valtuutettu arvioi, milloin valtuuttaja sairauden, mielenterveyden häiriön, heikentyneen terveydentilan tai vastaavan tilan vuoksi ei enää pysyvästi ja olennaisesti kykene hoitamaan asiakirjassa mainittuja asioita. Malli sisältää myös vaihtoehdon, joka edellyttää \u003cstrong\u003ekäräjäoikeuden päätöstä voimaantulosta\u003c\/strong\u003e, ennen kuin asiakirjaa voidaan käyttää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVaravaltuutetut\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää kentät ensisijaiselle valtuutetulle ja enintään kahdelle varavaltuutetulle. Tämä mahdollistaa etukäteen määrittelyn siitä, kuka astuu tilalle, jos ensimmäinen valtuutettu kuolee, eroaa tai on pysyvästi estynyt hoitamaan tehtävää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eValvoja ja tilinteko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit nimetä valvojan, jolla on oikeus pyytää tilintekoa valtuutetulta. Malli mahdollistaa myös säännöllisen raportoinnin määrittelyn ja tarvittaessa valtuutetun oikeuttamisen edunvalvontavaltuutuksen peruuttamiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLahjat ja palkkiot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää selkeät vaihtoehdot lahjoille: ei lahjoja, vain tavanomaiset henkilökohtaiset lahjat tai erikseen sallitut lahjat. Voit myös ilmoittaa, toimiiko valtuutettu ilman palkkiota, saako hän lain mukaisen kohtuullisen palkkion vai saako hän korvauksen tietyin ehdoin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtuutettu ei saa edustaa valtuuttajaa asioissa, joissa valtuutetulla tai tietyillä lähipiiriin kuuluvilla henkilöillä on ristiriitaisia etuja. Malli korostaa tätä rajoitusta ja selittää, että kyseistä asiaa varten saatetaan tarvita toinen edustaja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteistöt ja asunto-osakkeet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos valtuutetun on voitava myydä, ostaa tai pantata kiinteistö tai asunto-osake, tämä valtuus tulee mainita nimenomaisesti, mieluiten yksilöintitietojen ja mahdollisten rajoitusten kera. Malli sisältää erilliset osiot näitä toimia varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi julkista rekisteriä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEdunvalvontavaltuutuksen luominen ei tarkoita sen automaattista rekisteröintiä julkiseen rekisteriin. Alkuperäinen asiakirja tai sähköisesti allekirjoitettu alkuperäinen tiedosto on siksi säilytettävä turvallisesti, ja sen sijainti on ilmoitettava asianomaisille henkilöille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen ensisijainen malli. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsalaisille pankeille, viranomaisille, neuvonantajille ja kaksikielisille perheille. Kyseessä on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e, ei Isossa-Britanniassa, Yhdysvalloissa tai muussa vieraassa maassa tehty valtuutus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso ruotsalainen Framtidsfullmakt-paketti →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöoppaat sisältyvät hintaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät muodolliset vaatimukset, todistajien kelpoisuuden, voimaantulon, sähköisen allekirjoittamisen, valvojan tehtävät, lahjat, palkkiot, eturistiriidat, omaisuusvaltuudet, säilytyksen, muutokset, peruuttamisen ja yleisimmät virheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö edunvalvontavaltuutus todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Kahden esteettömän todistajan on oltava samanaikaisesti läsnä ja vahvistettava asiakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sen allekirjoittaa sähköisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. 1. heinäkuuta 2026 alkaen sähköinen allekirjoittaminen on sallittua, jos valtuuttaja ja molemmat todistajat käyttävät kehittyneitä sähköisiä allekirjoituksia ja muut muodolliset vaatimukset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu tehdä terveydenhuoltoa koskevia päätöksiä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Terveydenhuoltoa ja hammashoitoa koskevat päätökset eivät kuulu ruotsalaisen edunvalvontavaltuutuksen sallittuun piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu myydä kotini?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe voidaan sisällyttää, mutta valtuus tulee mainita nimenomaisesti, ja siinä tulee mieluiten yksilöidä kiinteistö tai asunto-osake sekä mahdolliset asiaankuuluvat ehdot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eRekisteröidäänkö asiakirja automaattisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Asiakirjaa ei kirjata automaattisesti julkiseen rekisteriin sen luomisen yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaation apuväline eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Suuret varallisuudet, yritysomistukset, kiinteistökaupat, monimutkaiset perhetilanteet tai kansainväliset yhteydet voivat vaatia ammatillista tarkistusta.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48105937961302,"sku":"7350139912655","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/future-power-of-attorney-english-product-image-2027.png?v=1791179368"},{"product_id":"samboavtal-mall-engelska-cohabitation-agreement-swedish-law","title":"Avoliittosopimus – englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvopuolisosopimus – Ruotsin lain mukainen englanninkielinen pohja\u003c\/strong\u003e avopuolisoille tai tuleville avopuolisoille, jotka haluavat päättää, sovelletaanko Ruotsin avoliittolain säännöksiä avo-omaisuuden osituksesta kokonaan, ei lainkaan vai tietyin selkein poikkeuksin. Paketti sisältää englanninkielisen Word\/PDF-sopimuksen, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin avoliittolain (2003:376), Ruotsin veroviraston ajankohtaisten ohjeiden sekä korkeimman oikeuden tuoreen oikeuskäytännön mukaisesti koskien sitä, milloin avoliiton katsotaan päättyneen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvopuolisosopimus – Englanninkielinen Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava pääpohja, johon sovelletaan Ruotsin lakia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvopuolisosopimus – Englanninkielinen PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöohje – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet omaisuudesta, poikkeuksista, allekirjoittamisesta ja yleisistä virheistä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille kotitalouksille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen viiteohje, joka vastaa englanninkielistä pakettia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eMitä ruotsalainen avopuolisosopimus käytännössä tekee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin avoliittolain 9 §:n nojalla avopuolisot tai tulevat avopuolisot voivat sopia, että \u003cstrong\u003elakisääteistä ositusta ei tapahdu\u003c\/strong\u003e tai että \u003cstrong\u003etietty omaisuus jätetään osituksen ulkopuolelle\u003c\/strong\u003e. Sopimuksen on oltava kirjallinen ja molempien osapuolten allekirjoittama. Todistajat eivät ole lakisääteinen vaatimus sopimuksen pätevyydelle, eikä sopimusta rekisteröidä viranomaiselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKolme selvää sopimusvaihtoehtoa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e1. Lakisääteisen osituksen poissulkeminen kokonaan\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePareille, jotka haluavat, ettei avoliittolain ositussäännöksiä sovelleta heidän välillään. Tämä ei muuta juridista omistusoikeutta; kummankin osapuolen omistusoikeus on edelleen arvioitava normaalin omaisuus- ja sopimusoikeuden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e2. Tietyn omaisuuden poissulkeminen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePareille, jotka haluavat lakisääteisten sääntöjen pätevän yleisesti, mutta haluavat sulkea pois selkeästi yksilöidyn omaisuuden, kuten tietyn kodin. Pohja sisältää erillisen liitteen täsmällistä yksilöintiä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003e3. Selkeästi määritellyn omaisuusluokan poissulkeminen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKapeampiin järjestelyihin, joissa tietty avo-omaisuuden luokka halutaan pitää tulevan osituksen ulkopuolella. Sanamuodon on oltava riittävän selkeä, jotta voidaan tunnistaa, mitä se koskee.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä lasketaan avo-omaisuudeksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin avoliittolaki ei automaattisesti kata kaikkea osapuolten omistamaa omaisuutta. Keskeinen kategoria on \u003cstrong\u003eyhteinen koti ja yhteistä käyttöä varten hankittu irtaimisto\u003c\/strong\u003e. Hankintahetken tarkoitus on merkittävä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKoti, jonka toinen osapuoli on omistanut ja jota hän on käyttänyt jo ennen avoliiton alkamista, jää siksi usein lakisääteisen kategorian ulkopuolelle, koska sitä ei hankittu yhteistä käyttöä varten. Koti, joka on hankittu tarkoituksena tehdä siitä pariskunnan yhteinen koti, voidaan käsitellä eri tavalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOmistusoikeus ja ositusoikeus ovat eri asioita\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvopuolisosopimus säätelee sitä, sovelletaanko lakisääteisiä ositussääntöjä. Se \u003cstrong\u003eei\u003c\/strong\u003e automaattisesti muuta kodin omistusosuuksia, luo velkaa osapuolten välille tai ratkaise, kuka on maksanut enemmän.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos toinen kumppani on osallistunut kauppahintaan enemmän ja osapuolet haluavat kyseisen erotuksen takaisinmaksettavan, erillinen velkakirja voi olla tarpeen järjestelyn tarkoituksesta riippuen. Katso \u003cstrong\u003eerityispakettimme epätasaisia käsirahoja, velkakirjaa ja avopuolisosopimusta varten\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTestamentit ja perintö ovat erillisiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvopuolisosopimus \u003cstrong\u003eei ole testamentti\u003c\/strong\u003e. Avopuolisot eivät peri toisiaan lakisääteisen perimisjärjestyksen mukaan. Jos osapuolet haluavat perintösuojan, heidän tulisi harkita erillistä testamenttia ja testamentteja koskevien muodollisten vaatimusten noudattamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEro ja yhden vuoden määräaika\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos avoliitto päättyy muusta syystä kuin osapuolten keskinäiseen avioliittoon, lakisääteinen ositus voi tapahtua, jos jompikumpi avopuolisoista sitä vaatii. Vaatimus on yleensä tehtävä vuoden kuluessa siitä, kun avoliitto päättyi oikeudellisesti. Korkeimman oikeuden tuore oikeuskäytäntö on painottanut, että lakisääteisiä kriteerejä avoliiton päättymiselle sovelletaan tiukasti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä tuote on tarkoitettu sopimukselle, joka tehdään ennen mahdollista ositusta. Jos suhde on jo päättynyt ja omaisuutta jaetaan, \u003cstrong\u003eavopuolisoiden ositussopimus\u003c\/strong\u003e voi olla tarkoituksenmukaisempi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJotkin lakisääteiset oikeudet voivat silti säilyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvoliittolain 9 §:n mukainen avopuolisosopimus ei automaattisesti poista kaikkia muita avoliittolain sääntöjä. Laki sisältää muun muassa erityissäännöksiä tietyistä vuokra- tai asumisoikeusasunnoista sekä suostumusvaatimuksia tietyille yhteistä kotia ja irtaimistoa koskeville määräyksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos osapuolet menevät myöhemmin naimisiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvoliittolain mukainen avoliitto päättyy, kun osapuolet avioituvat keskenään. Tämä sopimus ei automaattisesti muutu avioehdoksi. Jos osapuolet haluavat myöhemmin säädellä avio-omaisuutta puolisoina, erillistä avioehtoa tulisi harkita.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi rekisteröintiä eikä pakollisia todistajia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuksen on oltava kirjallinen ja molempien avopuolisoiden tai tulevien avopuolisoiden allekirjoittama. Ruotsin laki ei aseta yleistä todistajavaatimusta 9 §:n mukaiselle avopuolisosopimukselle, eikä olemassa ole viranomaisrekisteröintimenettelyä, joka vastaa ruotsalaisen avioehdon rekisteröintiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePohja sisältää vapaaehtoiset kohdat todistajille niitä osapuolia varten, jotka haluavat lisätukea todisteluun, ilman että todistajien käyttö esitetään oikeudellisena pätevyysvaatimuksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen sopimus on tämän tuotteen ensisijainen asiakirja. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsalaisia pankkeja, neuvonantajia, viranomaisia ja kaksikielisiä kotitalouksia varten. Tämä on \u003cstrong\u003eruotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e, ei Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muu ulkomainen avopuolisosopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/samboavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko ruotsinkielisen paketin? Katso ruotsalainen Samboavtal-tuote →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöohjeet sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhjeissa selitetään:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003emilloin pohja sopii ja milloin se ei riitä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä lasketaan avo-omaisuudeksi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eero omistusoikeuden ja ositusoikeuden välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten omaisuus rajataan selkeästi pois,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emilloin velkakirja tai testamentti voi olla myös tarpeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhden vuoden määräaika eron jälkeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekodin haltuunottoa ja suostumusta koskevat säännöt, jotka voivat yhä päteä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä tapahtuu, jos osapuolet avioituvat myöhemmin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyleiset laatimis- ja allekirjoitusvirheet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko ruotsalainen avopuolisosopimus todistajia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Todistaminen ei ole lakisääteinen pätevyysvaatimus avoliittolain 9 §:n nojalla. Molempien osapuolten on allekirjoitettava kirjallinen sopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö sopimus rekisteröidä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Ruotsalaista avopuolisosopimusta ei toimiteta viranomaiselle rekisteröitäväksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko rajata pois vain yhden tietyn kodin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Laki sallii tietyn omaisuuden poissulkemisen. Omaisuus tulisi kuvata riittävän tarkasti, jotta se voidaan tunnistaa myöhemmin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eSuojaako sopimus suurempaa käsirahaosuutta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi välttämättä. Avopuolisosopimus säätelee ositusta avoliittolain mukaan, mutta ei automaattisesti luo takaisinmaksuvaatimusta. Erillinen velkakirja voi olla tarpeen järjestelyn mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePerivätkö avopuolisot toisensa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei lakisääteisen perimisjärjestyksen mukaan. Erillistä testamenttia tulisi harkita, jos perintösuojaa halutaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaatioapu, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Arvokkaat varat, riitainen omistusoikeus, kansainväliset yhteydet, edunvalvonta-asiat tai monimutkaiset yhteisomistusjärjestelyt voivat edellyttää ammattilaisen tarkistusta.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48107429691734,"sku":"7350139912662","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/cohabitation-agreement-english-product-image-2027.png?v=1791179951"},{"product_id":"lopande-skuldebrev-mall-word-pdf-foretag-privatperson","title":"Määrämuotoinen velkakirja – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJuokseva velkakirja – täydellinen mallipaketti Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on tarkoitettu yrityksille ja yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat velkakirjan, joka on suunniteltu siirrettäväksi velkakirjalain (skuldebrevslagen) erityisten sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa velkakirjalain, korkolain, vanhentumislain sekä voimassa olevan ja päätetyn kuluttajaluottolainsäädännön siltä osin kuin se voi tulla sovellettavaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen juokseva velkakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli, jossa on valinta määrä- ja haltijavelkakirjan välillä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen juokseva velkakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eNegotiable Promissory Note – englanti\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, suunniteltu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eMikä tekee velkakirjasta ”juoksevan”?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVelkakirjalain 11 §:n mukaan velkakirja on juokseva, kun se on asetettu \u003cstrong\u003ehaltijalle\u003c\/strong\u003e tai \u003cstrong\u003etietylle henkilölle tai hänen määräämälleen (order)\u003c\/strong\u003e. Kyse ei ole vain otsikosta. Valittu muotoilu vaikuttaa siihen, kuka voi vaatia saatavaa ja mitä oikeusvaikutuksia myöhemmällä luovutuksella on.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMäärä- tai haltijavelkakirja – valitse tyyppi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePäämalli sisältää kaksi selkeää vaihtoehtoa, joita ei tule käyttää samanaikaisesti:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMäärävelkakirja (Orderskuldebrev):\u003c\/strong\u003e asetetaan nimetylle velkojalle tai hänen määräämälleen, ja se voidaan siirtää jäljitettävän siirtoketjun kautta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHaltijavelkakirja (Innehavarskuldebrev):\u003c\/strong\u003e asetetaan haltijalle. Sitä, jolla asiakirja on hallussaan, pidetään lähtökohtaisesti oikeutettuna vaatimaan maksua.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eMonissa yksityisissä ja pienemmissä kaupallisissa lainoissa määrävelkakirja on helpompi hallinnoida kuin haltijavelkakirja. Jos siirrettävyyttä ei tarvita lainkaan, \u003ca href=\"\/fi\/products\/enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003etavallinen velkakirja\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e on usein paremmin hallittavissa oleva vaihtoehto.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeä ero tavalliseen velkakirjaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi haltija, joka on saanut juoksevan velkakirjan haltuunsa vilpittömässä mielessä, voi velkakirjalain 15 §:n mukaan tietyissä tilanteissa olla suojattu vastaväitteiltä, joita velallinen olisi voinut esittää aiempaa velkojaa vastaan. Tämä on yksi tärkeimmistä syistä, miksi juoksevia velkakirjoja tulee käyttää suuremmalla varovaisuudella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVain yksi allekirjoitettu alkuperäiskappale\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiemmassa tuotteessa suositeltiin yhtä alkuperäiskappaletta kummallekin osapuolelle. Juoksevan velkakirjan kohdalla se on epätarkoituksenmukaista. Uusi malli ja opas perustuvat siksi \u003cstrong\u003eyhteen ainoaan allekirjoitettuun alkuperäiskappaleeseen\u003c\/strong\u003e. Velallinen voi säilyttää selvästi merkityn kopion.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLoppumaksun yhteydessä alkuperäinen asiakirja tulee palauttaa velalliselle ja merkitä sopivasti loppuunmaksetuksi tai mitätöidyksi. Paketti sisältää erillisen kuitti- ja maksuhistorian korkoja ja lyhennyksiä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli säätelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evelallinen\/lainanottaja ja alkuperäinen velkoja\/lainanantaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinta määrä- ja haltijavelkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääoma ja todiste maksusta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekertamaksu, lyhennyssuunnitelma tai maksu irtisanomisen jälkeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoroton laina tai sovittu varsinainen korko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eviivästyskorko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eennenaikainen takaisinmaksu ja varovasti muotoiltu lauseke ennenaikaisesta erääntymisestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esiirtäminen ja alkuperäisen asiakirjan esittäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen pantti tai takaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksutiedot, ilmoitukset ja erityisohjeet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esiirtomerkinnät määrävelkakirjoja varten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksu- ja kuittihistoria.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää sekä korottomiin että korollisiin lainoihin. Kun korkolain 6 §:n vakiosääntöä sovelletaan maksuviivästyksissä, korko vastaa viitekorkoa lisättynä kahdeksalla prosenttiyksiköllä. Jos saatava on jo korollinen, 7 § voi vaikuttaa tasoon eräpäivän jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen – erityissääntö juokseville velkakirjoille\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhentumislain pääsääntö on kymmenen vuotta. Erityinen kolmen vuoden vanhentumisaika tietyille kuluttajasaataville \u003cstrong\u003eei\u003c\/strong\u003e nimenomaisesti koske juokseviin velkakirjoihin perustuvia saatavia. Opas käsittelee siksi maksujen, vaatimusten ja vanhentumisen keskeyttämisen dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää kuluttajien luotto-ostoissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJuokseva velkakirja ei ole sopiva vakioasiakirja kaikille kuluttajaluotoille. Luotto-ostoissa luotonantaja ei saa ottaa vastaan juoksevaa velkakirjaa, joka rajoittaa kuluttajan oikeutta esittää vastaväitteitä, jos asiakirja siirretään tai pantataan myöhemmin vilpittömässä mielessä toimivalle velkojalle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNykyinen kuluttajaluottolaki on voimassa 19. marraskuuta 2026 asti. Uusi kuluttajaluottolaki astuu voimaan 20. marraskuuta 2026 ja säilyttää vastaavan kiellon. Paketti osoittaakin selvästi, että ammattimainen kuluttajaluotonanto saattaa vaatia muuta ja laajempaa dokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSiirtomerkintä ja maksuhistoria\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMäärävelkakirjamalli sisältää liitteen, jossa on useita kenttiä siirroille, jotta luovuttaja, hankkija, päivämäärä ja kuittaus voidaan dokumentoida alkuperäisen asiakirjan yhteydessä. Erillinen maksu- ja kuittiliite mahdollistaa pääoman, koron, jäljellä olevan velan ja kuittauksen seuraamisen jokaisen maksun jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus – pidä pantti ja takaus erillään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos laina suojataan pantilla tai takauksella, velkakirjassa voidaan viitata erilliseen vakuusasiakirjaan. Itse pantti- tai takaussitoumus tulee muotoilla erikseen, jotta sen laajuus, muotovaatimukset ja ehdot eivät jää epäselviksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTodistajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTodistaminen ei yleensä ole velkakirjan yleinen muotovaatimus. Malli sisältää vapaaehtoiset todistajakentät osapuolille, jotka haluavat lisätodisteita, ilman että todistajia esitetään virheellisesti pätevyyden edellytyksenä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille ja yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat asiakirjan englanniksi, mutta joiden saatavaa on silti arvioitava Ruotsin lain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöoppaat sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eeron juoksevan ja tavallisen velkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeron määrä- ja haltijavelkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiksi vain yksi alkuperäiskappale tulisi allekirjoittaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten laina, lyhennykset ja korot dokumentoidaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten siirrot ja siirtomerkinnät (endorsement) hoidetaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esäännöt alkuperäisen asiakirjan esittämisestä ja palauttamisesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evanhentumisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekuluttajaluottorajoitukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epanttauksen, takauksen, todistajat ja yleiset virheet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMikä on ero juoksevan ja tavallisen velkakirjan välillä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJuokseva velkakirja on suunniteltu erityisesti vaihtoa varten ja se voi antaa vilpittömässä mielessä toimivalle uudelle haltijalle vahvemman oikeudellisen suojan. Tavallisen velkakirjan kohdalla uudella velkojalla ei pääsääntöisesti ole parempaa oikeutta kuin aiemmalla velkojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö molemmilla osapuolilla olla oma alkuperäiskappale?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Juoksevan velkakirjan kohdalla tulisi yleensä allekirjoittaa vain yksi alkuperäiskappale. Vastapuoli voi säilyttää selvästi merkityn kopion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko juokseva velkakirja olla koroton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Malli sisältää sekä korottoman että korollisen vaihtoehdon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää kuluttajaluotoissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä vakioasiakirjana. Erityiset pakottavat kuluttajaluottosäännöt pätevät, ja juoksevat velkakirjat on nimenomaisesti kielletty tietyissä luotto-ostotilanteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko velkakirja todistajia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä pääsääntönä. Vapaaehtoisia todistajia voidaan käyttää lisätodisteena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, luotto-oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa. Suurten summien, ammattimaisen luotonannon, kansainvälisten osapuolten, monimutkaisten vakuuksien tai suunnitellun saatavien kaupankäynnin yhteydessä tulee kääntyä pätevän neuvonantajan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-lopande-skuld-guide-20261016\" aria-label=\"Juoksevien velkakirjojen oppaat ja vertailut\" style=\"margin:22px 0;padding:19px 21px;border:1px solid #d7e1eb;border-radius:9px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eMilloin sinun tulisi valita juokseva velkakirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJuokseva velkakirja on velkakirjalain 11 §:n mukaan asetettu haltijalle tai tietylle henkilölle tai hänen määräämälleen. Muoto voi tuottaa erityisiä vaikutuksia saatavan siirtyessä, muun muassa velallisen mahdollisuuksiin esittää vastaväitteitä. Siksi se ei ole itsestään selvä vakiojuttu tavallisissa yksityislainoissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/vilket-skuldebrev-ska-jag-uppratta-checklista\"\u003eMikä velkakirja sopii lainalleni? Päätöstuki\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/vilka-olika-skuldebrev-finns-det\"\u003eTavallinen ja juokseva velkakirja verrattuna velkakirjalain mukaan\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/skuldebrev-juridisk-information-1\/nar-blir-skulder-preskriberade\"\u003eVanhentuminen, maksu ja dokumentointi\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eTarvitsetko sen sijaan nimetylle lainanantajalle asetettavan saatavan? Katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande\"\u003etavallinen velkakirja Word\/PDF-muodossa\u003c\/a\u003e. Kuluttajaluotto-oikeus ja mahdolliset vakuudet on arvioitava erikseen ennen muodon valintaa.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48107547459926,"sku":"7350139912679","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/lopande-skuldebrev-produktbild-2027.png?v=1791244443"},{"product_id":"dispute-of-invoice-template-sweden","title":"Laskumuistutus – yksityiskuluttaja | Englanninkielinen sana\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – Private Consumer\u003c\/strong\u003e on ensisijaisesti englanninkielinen, Ruotsin lain alainen mallipaketti kuluttajille, joiden on reklamoitava yrityksen laskusta tai muusta maksuvaatimuksesta. Paketti sisältää englanninkielisen Word\/PDF-mallipohjan, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin voimassa olevien kuluttajaoikeudellisten ohjeiden, kuluttajakauppalain, kuluttajapalvelulain, perintälain, Finansinspektionenin (Ruotsin finanssivalvonta) ajankohtaisten perintäsääntöjen sekä Ruotsin ulosottoviranomaisen (Kronofogden) maksuvaatimusmenettelyn mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – English Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava päämallipohja koko- tai osareklamaatiota varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – English PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet, jotka kattavat laskun, perinnän ja Kronofogdenin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille kotitalouksille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielistä pakettia vastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEi keksittyjä 30 tai 7 päivän reklamointimääräaikoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTuotteen aiemmassa versiossa mainittiin yleinen 30 päivän määräaika ja suositeltiin virheellisen laskun reklamointia mieluiten seitsemän päivän kuluessa. Se ei ole turvallinen yleissääntö. Päivitetty paketti ohjeistaa kuluttajaa sen sijaan reklamoimaan \u003cstrong\u003eviipymättä ja kirjallisesti\u003c\/strong\u003e, selittämään miksi vaatimus on virheellinen sekä säilyttämään todisteet reklamoinnista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin mallipohja soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohjaa voi käyttää esimerkiksi silloin, kun:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eet ole koskaan tilannut tavaraa tai palvelua,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaskutettu hinta tai maksu poikkeaa sovitusta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eolet jo maksanut koko summan tai osan siitä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavaraa tai palvelua ei ole toimitettu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavara tai palvelu on virheellinen tai puutteellinen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eolet peruuttanut, irtisanonut tai käyttänyt peruutusoikeuttasi, mutta sinua laskutetaan silti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evain osa laskusta on virheellinen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eepäilet huijauslaskua tai identiteettivarkautta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eReklamaatio ei automaattisesti tee laskusta \"mitätöntä\"\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen reklamaatio toimii todisteena siitä, että et hyväksy maksuvaatimusta, ja selittää miksi. Se ei itsessään ratkaise oikeudellista riitaa. Jos yritys katsoo vaatimuksen olevan aiheellinen, asia on viime kädessä ratkaistava sovittelussa tai tuomioistuimessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKoko- tai osareklamaatio\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja sisältää erilliset kentät koko laskutetulle summalle, reklamoidulle summalle sekä mahdolliselle riidattomalle summalle. Jos vain osa laskusta on virheellinen, voi tietyissä tilanteissa olla aiheellista maksaa riidaton osuus ja reklamoida selkeästi loppuosasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVirheellinen tavara tai palvelu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaskureklamaatio ei aina korvaa kuluttajavalitusta. Jos reklamaatiosi perustuu tavaran tai palvelun virheellisyyteen, sinun tulee yleensä myös reklamoida itse virheestä ja ilmoittaa vaatimuksesi, kuten korjaus, tuotteen vaihto, hinnanalennus tai kaupan purku, kun lailliset edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältääkin siksi kentät tilaustiedoille, aiemmalle yhteydenpidolle, todisteille ja erityiselle korjaustoimenpidevaatimukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos et ole koskaan tehnyt sopimusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos et ole tilannut mitään, Ruotsin kuluttajaohjeiden mukaan sinun ei tarvitse maksaa vain siksi, että yritys on lähettänyt sinulle laskun. Sinun tulee kuitenkin ilmoittaa yritykselle kirjallisesti, ettet hyväksy vaatimusta. Mallipohja sisältää erityisen vaihtoehdon \"ei tilausta \/ ei pätevää sopimusta\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMaksaminen vastalauseen kera (under protest)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTietyissä tilanteissa kuluttaja voi valita maksavansa laskun vastalauseen kera sen sijaan, että jättäisi summan maksamatta, säilyttäen samalla takaisinmaksuvaatimuksensa. Onko tämä järkevää, riippuu olosuhteista. Käyttöopas selittää eron esittämättä kumpaakaan menetelmää yleispätevästi parempana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos vaatimus siirtyy perintään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePerintävaatimus ei ole sama asia kuin tuomioistuimen tuomio, eikä se itsessään luo maksuhäiriömerkintää. Jos katsot edelleen, että vaatimus on virheellinen, reklamoi perintävaatimuksesta viipymättä tai vähintään siinä mainitun määräajan kuluessa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eFinansinspektionenin nykyisten ohjeiden mukaan, jos velallisella on tosiasiallisesti perusteltu vastalause, perintätoimiston tulee selvittää asia, pyytää velkojan kanta ja tiedottaa velallista lopputuloksesta. Esimerkkejä tästä ovat tilanteet, joissa tavaraa tai palvelua ei ole koskaan tilattu, toimitus ei vastaa sopimusta tai maksu on jo suoritettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAjankohtaiset perintäsäännöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eFinansinspektionen otti täyden valvontavastuun Ruotsin perintälaista vuonna 2024. Uudet sitovat säädökset ja yleisohjeet hyvästä perintätavasta ovat olleet voimassa 1. heinäkuuta 2025 alkaen. Päivitetty opas viittaakin siksi Finansinspektioneniin vanhentuneiden valvontaohjeiden sijaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eJos Kronofogden lähettää maksuvaatimuksen (betalningsföreläggande)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYritykselle tai perintätoimistolle lähetetty aiempi reklamaatio \u003cstrong\u003eei riitä\u003c\/strong\u003e. Jos vastaanotat maksuvaatimuksen Ruotsin ulosottoviranomaiselta (Kronofogden), sinun on vastattava kirjeessä mainitussa määräajassa ja ilmoitettava Kronofogdenille, että kiistät vaatimuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit reklamoida koko vaatimuksesta tai sen osasta. Jos hakija haluaa jatkaa vaatimustaan reklamaatiosi jälkeen, asia voidaan siirtää tuomioistuimen ratkaistavaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHuijauslasku tai identiteettivarkaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos et ole koskaan tehnyt sopimusta ja epäilet huijausta tai identiteettivarkautta, reklamoi vaatimuksesta kirjallisesti, säilytä kaikki todisteet ja harkitse rikosilmoituksen tekemistä. Jos sama vaatimus päätyy perintään tai Kronofogdenille, tee reklamaatio myös niille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjalliset todisteet ovat tärkeitä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja kannustaa sinua yksilöimään:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003elasku-\/viitenumeron ja päivämäärän,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoko summan ja reklamoidun summan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä todellisuudessa sovittiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emikä on virheellistä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemman yhteydenpidon,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekuitit, tilausvahvistukset, kuvakaappaukset tai muut todisteet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoimenpiteen, jota toivot yrityksen tekevän.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eSähköposti on usein hyödyllinen, koska siitä jää päivätty kopio siitä, mitä on lähetetty. Paketti sisältää myös allekirjoituskentät tapauksia varten, joissa reklamaatio lähetetään postitse.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eARN tai tuomioistuin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos sinä ja yritys ette pääse yhteisymmärrykseen, monet kuluttajariidat voidaan viedä Ruotsin kuluttajariitalautakunnan (ARN) käsiteltäväksi, mikäli riita kuuluu sen toimivaltaan ja täyttää rahalliset alarajat. Riitainen maksuvaatimus voi edetä myös käräjäoikeuteen, jos velkoja jatkaa sen perimistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen dokumentti on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsalaisille yrityksille, viranomaisille, neuvonantajille ja kaksikielisille kuluttajille. Tämä on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e, ei mikään brittiläinen, yhdysvaltalainen tai muun vieraan maan lain mukainen laskureklamaatiopohja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/formellt-bestridande-av-faktura-privatperson\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ensisijaisesti ruotsinkielisen paketin? Katso Bestridande av faktura – Privatperson →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöohjeet sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhjeet selittävät käytännön työvaiheet ensimmäisestä laskusta perinnän kautta tarvittaessa Kronofogdeniin saakka. Ne kattavat myös osareklamaatiot, virheelliset tavarat\/palvelut, maksamisen vastalauseen kera, huijauslaskut, todisteet ja yleisimmät virheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko laskun reklamoinnille aina 30 päivän määräaika?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Ei ole olemassa turvallista yleissääntöä, jonka mukaan jokainen virheellinen kuluttajalasku on reklamoitava tasan 30 päivässä. Reklamoi viipymättä ja kirjallisesti ja noudata virallisessa vaatimuksessa tai oikeudenkäynnissä mainittua erityistä määräaikaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö minun maksaa lasku jostain, mitä en ole tilannut?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi vain siksi, että lasku on lähetetty. Jos pätevää sopimusta ei ole, ilmoita yritykselle kirjallisesti, että kiistät maksuvaatimuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos vain osa laskusta on väärin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja mahdollistaa osareklamaation. Yksilöi selkeästi reklamoitu summa ja hoida tarvittaessa riidaton osa erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos saan perintävaatimuksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJos vaatimus on edelleen virheellinen, reklamoi myös perintävaatimuksesta. Älä oleta, että ensimmäinen yritykselle lähettämäsi sähköposti seuraa vaatimusta automaattisesti jokaisessa vaiheessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos Kronofogden ottaa minuun yhteyttä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVastaa kirjeessä mainitussa määräajassa ja reklamoi suoraan Kronofogdenille, jos vaatimus on virheellinen. Aiempi reklamaatio yritykselle ei korvaa tätä vaihetta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaatiotyökalu, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Oikeutesi riippuvat sopimuksesta, oston tai palvelun tyypistä sekä yksittäisen tapauksen tosiseikoista.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48167733068118,"sku":"7350139912686","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/invoice-dispute-private-consumer-english-product-image-2027.png?v=1791245448"},{"product_id":"dispute-of-invoice-template-private-person-copy","title":"Laskuerimielisyys – yritysten välinen (B2B) | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – Business (B2B)\u003c\/strong\u003e on englanninkielinen mallipaketti, jota sovelletaan Ruotsin lain mukaisesti yrityksille, joiden on tehtävä muistutus laskusta tai muusta kaupallisesta maksuvaatimuksesta. Paketti sisältää englanninkielisen Word\/PDF-mallin, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastettu suhteessa Ruotsin kauppalakiin (köplagen), korkolakiin, perintälakiin, vanhentumissäännöksiin, Finansinspektionenin voimassa oleviin perintäohjeisiin sekä Ruotsin ulosottoviranomaisen (Kronofogden) maksuvaatimusmenettelyyn.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – Business English Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen B2B-muistutusmalli Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – Business English PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen B2B-ohjeistus, joka kattaa sopimusten tarkistamisen, korot, perinnän ja Kronofogdenin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille yrityksille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielistä pakettia vastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eB2B-kiistat perustuvat sopimuksiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysten välisissä suhteissa sopimus, puitesopimus, tilausvahvistus, hyväksytty tarjous ja sovellettavat yleiset sopimusehdot ovat usein ratkaisevia. Ruotsin kuluttajalainsäädäntö ei yleensä sovellu kahden yrityksen välisiin suhteisiin. Irtaimen omaisuuden kaupassa Ruotsin kauppalakia (köplagen) voidaan soveltaa, mutta se on tahdonvaltainen ja sopimuksella voidaan poiketa sen määräyksistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePakettia voidaan käyttää, kun yritys riitauttaa laskun kokonaan tai osittain, esimerkiksi koska:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evoimassa olevaa tilausta tai sopimusta ei ole,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elasku poikkeaa sopimuksesta, tarjouksesta, ostotilauksesta tai sovitusta hinnastosta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavaroita tai palveluita ei ole toimitettu tai suoritettu sovitulla tavalla,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavarat ovat viallisia tai eivät vastaa sovittua ja reklamaatio on tehty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emäärä, työtunnit, yksikköhinta, alv, alennus tai muu laskelma on virheellinen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elasku on kaksoislasku tai se on jo maksettu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehyvityslasku, palautus, hinnanalennus tai muu sovittu oikaisu puuttuu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyritys vetoaa vastasaatavaan tai kuittaukseen sovellettavien oikeudellisten vaatimusten mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekorkoja, perintäkuluja tai maksuviivästyskorvauksia vastustetaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRiitauttaminen ei automaattisesti mitätöi laskua\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen muistutus dokumentoi velallisyrityksen kannan sekä riitautuksen tosiasialliset ja sopimusoikeudelliset perusteet. Se itsessään ei ratkaise, onko velkojan vaatimus oikeudellisesti pätevä. Jos osapuolet eivät pääse yhteisymmärrykseen, kiista on ehkä ratkaistava tuomioistuimessa tai, jos niin on sovittu, välimiesmenettelyssä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKoko- tai osittaisriitautus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli erottelee laskutetun kokonaissumman, riitautetun summan ja mahdollisen riidattoman summan. Jos vain osa laskusta riitautetaan, yrityksen tulee harkita riidattoman osan käsittelyä sopimuksen mukaisesti ja samalla selkeästi varata oikeutensa muun osan suhteen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTavarat, palvelut ja sopimusketju\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eB2B-irtaimen kaupassa kauppalakia sovelletaan, ellei sopimuksessa ole toisin sovittu. Laki antaa ostajalle oikeussuojakeinoja viivästysten ja virheiden varalle ja voi sallia osan maksun pidättämisen. Koska laki on tahdonvaltainen, sovitut ehdot, hyväksymismenettely, reklamaatioajat ja vastuunrajoituslausekkeet on aina tarkistettava ensin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eB2B-palveluille ei ole yhtenäistä yleistä ruotsalaista lakia, joka vastaisi kuluttajapalvelulakia. Sopimukset, alakohtaiset ehdot ja yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet painavat siksi usein enemmän.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e30 päivän B2B-maksusääntö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin korkolaissa on erityisiä kaupallisia maksusääntöjä. Tavaroista tai palveluista perittävä maksuvaatimus yritysten välillä erääntyy viimeistään 30 päivän kuluttua siitä, kun velkoja on vaatinut maksua, ellei velkoja ole nimenomaisesti hyväksynyt pidempää maksuaikaa. Tämä sääntö koskee sitä, milloin maksu voidaan vaatia; se ei estä velallista riitauttamasta sopimusoikeudellisesti tai tosiasiallisesti virheellistä vaatimusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eViivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos eräpäivä on sovittu etukäteen, lakisääteistä viivästyskorkoa voidaan yleensä periä kyseisestä päivästä alkaen. Lakisääteinen korko on nykyinen viitekorko lisättynä kahdeksalla prosenttiyksiköllä. Sopimuksen mukaiset korkoehdot voivat vaikuttaa lopputulokseen, ja ne tulee tarkistaa erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e450 SEK:n maksuviivästyskorvaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun lakisääteiset ehdot täyttyvät tavaroiden tai palveluiden kaupallisessa saatavassa, yritysvelkojalla voi olla oikeus myös \u003cstrong\u003e450 SEK:n maksuviivästyskorvaukseen\u003c\/strong\u003e. Jos kyseinen korvaus soveltuu, erilliset muistutus- ja perintäkulukorvaukset ovat yleensä perittävissä vain siltä osin kuin yhteenlaskettu korvaus ylittää 450 SEK. Uudessa mallissa on siksi erillinen vaihtoehto lisäkulujen riitauttamiseksi sen sijaan, että ne käsiteltäisiin automaattisesti pätevinä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePerintä ja voimassa olevat FI-säännöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos saatava siirtyy perintään, älä jätä uutta vaatimusta huomiotta. Lähetä muistutus myös perintäyhtiölle ja liitä mukaan aiempi riitautus sekä asiaankuuluva todistusaineisto. Finansinspektionenin määräykset ja yleiset ohjeet \u003cstrong\u003eFFFS 2025:2\u003c\/strong\u003e ovat olleet voimassa 1. heinäkuuta 2025 alkaen. Jos velallisella on perusteltu vastalause, perintäyhtiön tulee tutkia asia, pyytää velkojan kanta ja tiedottaa velallista tuloksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eKronofogden – erityisen tärkeää yrityksille\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yritys vastaanottaa maksun määräämistä koskevan ilmoituksen Kronofogdenilta, sen on riitautettava asia suoraan Kronofogdenille ilmoituksessa annetussa määräajassa. Aiempi muistutus toimittajalle tai perintäyhtiölle \u003cstrong\u003eei\u003c\/strong\u003e korvaa tätä vaihetta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysten ja muiden oikeushenkilöiden kohdalla itse hakemus voi aiheuttaa myös luottotietomerkintöjä. Yrityksellä tulisi siksi olla menettelyt virheellisten maksuvaatimushakemusten tunnistamiseen ja niihin reagoimiseen välittömästi.\u003c\/p\u003e\n\u003c!--nl--\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ja vastasaatavat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää vaihtoehdon ilmoittaa, että vetoat vastasaatavaan tai kuittaukseen, mutta tätä tulisi käyttää vasta sen jälkeen, kun on varmistettu, että kuittauksen oikeudelliset ja sopimukselliset edellytykset todella täyttyvät. Monimutkaiset tai huomattavat vastasaatavat tulisi yleensä käsitellä lakimiehen kanssa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleinen ruotsalainen vanhentumisaika on yleensä kymmenen vuotta tavallisille B2B-saataville, mutta vanhentuminen voi katketa ja erityissääntöjä voi soveltua. Älä ilmoita saatavan vanhentuneen tarkistamatta koko maksu- ja kirjeenvaihtohistoriaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRiitojenratkaisulausekkeet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarkista, ohjaako sopimus riidat tavalliseen ruotsalaiseen tuomioistuimeen vai välimiesmenettelyyn. Välimiesmenettely voi aiheuttaa huomattavia kustannuksia ja vaikuttaa olennaisesti strategiaan. Kansainväliset sopimukset voivat sisältää myös ulkomaisia lainvalinta- tai toimivaltalausekkeita, jotka muuttavat analyysia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsalaisille vastapuolille, hallituksille, kirjanpidolle ja neuvonantajille. Tämä on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen, Ruotsin lain mukainen versio\u003c\/strong\u003e, ei Isossa-Britanniassa, Yhdysvalloissa tai muussa maassa sovellettava laskunriitautusmalli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/formellt-bestridande-av-faktura-foretag\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin? Katso Bestridande av faktura – Företag →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöoppaat sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät sopimusketjun, osittaiset riitautukset, B2B-maksuehdot, viivästyskorot, maksuviivästyskorvaukset, nykyiset perintäsäännöt, Kronofogdenin, kuittauksen, vanhentumisen, välimiesmenettelyn sekä sen, milloin oikeudellista neuvontaa tulisi hankkia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTekeekö laskun riitauttaminen siitä automaattisesti mitättömän?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Se dokumentoi, että yritys kiistää vaatimuksen kokonaan tai osittain ja miksi. Taustalla oleva sopimuskiista on edelleen ratkaistava osapuolten välillä tai lopullisesti sovitun riidanratkaisuprosessin kautta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eSoveltuuko Ruotsin kuluttajalaki kahden yrityksen välillä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYleensä ei. B2B-kiistoja säätelevät ensisijaisesti sopimus, sovellettava kaupallinen lainsäädäntö ja yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko riitauttaa vain osan laskusta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Tunnista selkeästi riitautettu summa ja riitauttamisen peruste. Mahdollinen riidaton osa tulisi käsitellä erikseen sopimuksen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos lasku on siirtynyt perintään?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTee muistutus myös perintäyhtiölle ja liitä mukaan aiempi riitautus. Tosiasiallisesti perusteltu kiista tulisi tutkia voimassa olevan perintäkäytännön mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos Kronofogden ottaa yhteyttä yritykseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVastaa suoraan ilmoituksessa mainitussa määräajassa. Aiempi muistutus toimittajalle tai perintäyhtiölle ei korvaa Kronofogdenille tehtävää muistutusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on Ruotsin lain mukainen yleinen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Suuret saatavat, välimiesmenettely, kuittaus, kansainväliset sopimukset tai vireillä olevat oikeudenkäynnit saattavat edellyttää ammattilaisen arviota.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48167782613334,"sku":"7350139912693","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/invoice-dispute-business-english-product-image-2027.png?v=1791246324"},{"product_id":"control-balance-sheet-template-engelska-swedish-law","title":"Taseen täsmäytys – englanninkielinen Excel\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eControl Balance Sheet – englanninkielinen Excel-pohja Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e ruotsalaisille osakeyhtiöille, joiden on arvioitava mahdollinen oman pääoman menetys Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun mukaisesti. Paketti sisältää automatisoidun englanninkielisen Excel-työkirjan, ruotsinkielisen viitetyökirjan, tulostettavat PDF-versiot sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eLakisääteisesti ja kirjanpidollisesti tarkastettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastettu Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun, kirjanpitolautakunnan (BFN) kontrollitasetta koskevien ohjeiden, K2\/K3-periaatteiden sekä voimassa olevien Ruotsin yritysverotussääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä pakettiin sisältyy?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Control Balance Sheet – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eAutomatisoitu työkirja, joka sisältää syötteet, oikaisut, pääomatestit, tarkistukset ja hallituksen allekirjoituskentät.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen tulostettava PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eStaattinen tuloste dokumentointia ja manuaalista täyttöä varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viite-Excel + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVastaavat ruotsinkieliset viiteversiot hallitukselle, kirjanpitäjille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkieliset + ruotsinkieliset käyttöohjeet\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eYksityiskohtaiset Word\/PDF-oppaat, jotka kattavat oikeudellisen prosessin, arvostusoikaisut ja yleiset virheet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eKontrollitase ei ole maksukyvyttömyystesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLakisääteinen velvoite koskee \u003cstrong\u003eoman pääoman menetystä\u003c\/strong\u003e. Hallituksen on laadittava viipymättä kontrollitase, kun on syytä epäillä, että osakeyhtiölain 25 luvun 14 §:n mukaan laskettu oma pääoma on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta tai kun lain mukainen erillinen täytäntöönpanoperuste täyttyy. Maksukyvyttömyys ja kyvyttömyys suoriutua veloista ovat erillisiä oikeudellisia kysymyksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAutomatisoidut oikeudelliset kynnysarvot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-työkirja laskee ja näyttää:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eoman pääoman kontrollitaseen mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epuolet rekisteröidystä osakepääomasta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoko rekisteröidyn osakepääoman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomatilannetta koskevan varoituksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eohjeistuksen toisen kontrollikokouksen päivämäärästä, kun ensimmäisen kontrollikokouksen päivämäärä on syötetty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etilintarkastajan tilaa koskevat muistutukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePuoli osakepääomaa vs. koko osakepääoma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos kontrollitase osoittaa, että oma pääoma on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta, hallituksen on viipymättä kutsuttava koolle ensimmäinen kontrollikokous harkitsemaan selvitystilaan asettamista. Jos ensimmäisessä kontrollikokouksessa ei osoiteta, että \u003cstrong\u003ekoko rekisteröity osakepääoma\u003c\/strong\u003e on palautettu eikä selvitystilaa päätetä, toinen kontrollikokous on yleensä pidettävä kahdeksan kuukauden kuluessa. Pelkkä yhtiön palauttaminen puolen osakepääoman kynnysarvon yläpuolelle ennen toista kokousta ei siis riitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuunniteltu 25 luvun 14 §:n mukaisia oikaisuja varten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyökirja erottelee tavalliset kirjanpitoarvot kontrollitaseen oikaisuista ja tarjoaa dedikoidut dokumentointikentät. Se tukee:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esallittuja omaisuuserien arvostusoikaisuja, joilla on hyvän kirjanpitotavan mukainen tuki,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enettomyyntiarvoa, kun lakisääteiset edellytykset täyttyvät,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evarauksia tai velkoja koskevia sallittuja vähennyksiä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ejokaisen oikaisun erillistä dokumentointia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003everovapaiden varausten jakamista omaan pääomaan ja laskennalliseen verovelkaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVerovapaat varaukset ja verolaskenta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyökirja jakaa verovapaat varaukset automaattisesti verokannan syötteen perusteella. Oletusarvona on \u003cstrong\u003e20,6 %\u003c\/strong\u003e, joka on Ruotsin nykyinen yhteisövero, mutta syöte on muokattavissa, koska todellinen verovaikutus on aina tarkistettava yhtiön ja kyseisen tase-erän osalta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eK2 ja K3\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBFN:n mukaan pieni yritys voi käyttää K3-standardia K2-standardin sijasta kontrollitasetta laadittaessa. Suuri yritys ei saa käyttää K2-standardia, eikä K2- ja K3-standardeja tule sekoittaa samassa kontrollitaseessa. Työkirja sisältääkin selkeän valinnan K2\/K3-viitekehykselle, ja käyttöohje selittää eron.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTilintarkastajan ja hallituksen allekirjoitukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiöllä on tilintarkastaja, hän tarkastaa kontrollitaseen. Itse kontrollitaseen on oltava hallituksen allekirjoittama. Työkirja sisältää kentän tilintarkastajan tilalle sekä erillisen hallituksen allekirjoitussivun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHenkilökohtaisen vastuun riski\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLakisääteisen kontrollitaseprosessin noudattamatta jättäminen voi johtaa hallituksen jäsenten henkilökohtaiseen maksuvastuuseen yhtiön velvoitteista, jotka ovat syntyneet laiminlyöntikauden aikana. Paketti korostaakin päivämääriä, dokumentointia, hallitusprosessia sekä ensimmäisen ja toisen kontrollikokouksen välistä eroa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyökirjan rakenne\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSTART\u003c\/strong\u003e – yhtiön tiedot, osakepääoma, päivämäärä, K2\/K3, tilintarkastajan tila ja verokanta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eADJUSTMENTS\u003c\/strong\u003e – tavalliset kirjanpitoarvot, sallitut KBR-oikaisut ja tukeva dokumentaatio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCONTROL BALANCE\u003c\/strong\u003e – automatisoidut tase- ja pääomalaskelmat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCHECKS\u003c\/strong\u003e – kaavoihin perustuvat varoitukset ja uskottavuustarkistukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSIGNATURES\u003c\/strong\u003e – dedikoitu sivu hallituksen allekirjoituksille.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen työkirja on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen työkirja sisältyy viitteeksi ruotsalaisille hallituksille, kirjanpitäjille, tilintarkastajille ja neuvonantajille. Kyseessä on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen mallipohja\u003c\/strong\u003e, ei vieraan lainsäädännön mukainen tasepohja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin yritykselle, jolla ei ole tilintarkastajaa? Katso Kontrollbalansräkning utan revisor →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003e\u003cstrong\u003eOnko yrityksellä tilintarkastaja? Katso ruotsinkielinen paketti tilintarkastajan työnkululla →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeää huomioitavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti on suunniteltu tavallisille ruotsalaisille osakeyhtiöille, jotka eivät toimi finanssialalla. Rahoituslaitokset ja yritykset, joita koskevat alakohtaiset pääoma- tai kirjanpitosäännöt, saattavat vaatia muunlaista käsittelyä. Omaisuuserien uudelleenarvostukset, riitautetut saatavat, monimutkaiset verovaikutukset, konsernirakenteet tai epävarmuus henkilökohtaisesta vastuusta tulee tarkistuttaa pätevällä kirjanpitäjällä, tilintarkastajalla tai lakimiehellä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e XLSX, PDF, DOCX ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMilloin kontrollitase on laadittava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eViipymättä, kun hallituksella on syytä epäillä, että lakisääteisten kontrollitasesääntöjen mukaan laskettu oma pääoma on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta tai kun lain mukainen erillinen täytäntöönpanoperuste täyttyy.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko kontrollitase maksukyvyttömyystesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Oman pääoman menetys ja maksukyvyttömyys ovat eri oikeudellisia kysymyksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö tilintarkastajan tarkastaa se?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiöllä on tilintarkastaja, hän tarkastaa kontrollitaseen. Työkirjaa voivat käyttää myös yritykset, joilla ei ole tilintarkastajaa, mutta yhtiön tosiasiallinen tilintarkastajatilanne on varmistettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö puolet osakepääomasta palauttaa kahdeksan kuukauden kuluessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Jos prosessi etenee toiseen kontrollikokoukseen, olennainen palautustaso on \u003cstrong\u003ekoko rekisteröity osakepääoma\u003c\/strong\u003e, ei vain puolet siitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko K2- ja K3-standardeja sekoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. BFN:n ohjeistus osoittaa, ettei standardeja tule sekoittaa samassa kontrollitaseessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on laskenta- ja dokumentointiapuväline Ruotsin lain puitteissa, eikä se korvaa yksilöllistä kirjanpito-, tilintarkastus- tai oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-kbr-english-intent-20261016\" aria-label=\"English or Swedish control balance sheet templates\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eEnglish Control Balance Sheet vai ruotsinkielinen KBR-malli?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä tuote on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen kontrollitase (kontrollbalansräkning) Ruotsin osakeyhtiölain mukaan\u003c\/strong\u003e. Se on tarkoitettu ruotsalaisten osakeyhtiöiden työmalliksi, eikä sitä tule sekoittaa asunto-osakeyhtiön (BRF) rutiininomaiseen kassavirta- tai taloushallinnon työkirjaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallista ruotsinkielistä työmallia varten valitse \u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003ekontrollbalansräkning utan vald revisor\u003c\/a\u003e, jos yhtiölläsi ei ole nimettyä tilintarkastajaa, tai \u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003ekontrollbalansräkning med revisor\u003c\/a\u003e, jos tilintarkastaja on nimetty. Nimetyn tilintarkastajan on tarkastettava kontrollitase; hallitus vastaa edelleen prosessista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLue \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/hur-raknar-man-ut-en-kontrollbalansrakning\"\u003elaskentaopas pääomakynnysesimerkkeineen\u003c\/a\u003e (ruotsiksi) sekä \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-genomforande-fragor-och-svar\"\u003ekysymyksiä lakisääteisestä prosessista\u003c\/a\u003e. Katso myös \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/arsredovisningforaktiebolag\/kontrollbalansrakningvidmisstankeomatthalftenavdetregistreradeaktiekapitaletarforbrukat.3074.html\"\u003eBolagsverketin virallinen ohjeistus\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168039350614,"sku":"7350139912709","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/control-balance-sheet-english-product-image-2027.png?v=1791247302"},{"product_id":"korjournal-mall-gratis-word-excel-pdf","title":"Ajonpäiväkirja – Excel\/Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAjopäiväkirja – täydellinen mallipaketti ruotsalaiseen vero- ja ajoneuvodokumentaatioon\u003c\/strong\u003e, joka sisältää ruotsinkieliset Excel-, Word- ja PDF-mallit, englanninkielisen version sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on suunniteltu Ruotsin veroviranomaisen (Skatteverket) suosittelemien tietojen mukaisesti ja se sopii yrityksille, työnantajille, kuljettajille sekä yksityishenkilöille, joiden on eroteltava työ- ja yksityisajot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eVerotuksellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa Skatteverketin ajankohtaiset ohjeet ajopäiväkirjasta, autoedusta, työmatkoista ja verovapaista kilometrikorvauksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen ajopäiväkirja – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eAutomaattinen matkan pituus, työ\/yksityinen, kilometrikorvaus, tarkistussummat ja vuosiyhteenveto.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen ajopäiväkirja – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen manuaalinen ajopäiväkirja.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eVehicle Logbook – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen Excel-, Word- ja PDF-versio Ruotsin verosääntöjen mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin- ja englanninkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eSuunniteltu Skatteverketin suosittelemien tietojen mukaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSkatteverket suosittelee, että ajopäiväkirja sisältää muun muassa matkamittarin lukeman vuoden alussa ja lopussa, rekisterinumeron, kuluvan vuoden, päivämäärän sekä matkamittarin lukeman jokaisen ajon alussa ja lopussa, ajetut kilometrit, lähtö- ja määränpään, matkan tarkoituksen sekä työmatkojen yhteydessä vierailut paikat, yritykset tai yhteyshenkilöt. Huomautukset kuljettajasta ja tankkauksista voivat myös olla olennaisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUusi automaattinen Excel-malli\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-versio on huomattavasti edistyneempi kuin edellinen malli ja sisältää:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eALOITUS\u003c\/strong\u003e – rekisterinumero, vuosi, ajoneuvomalli, matkamittarin lukema ja ajoneuvoluokka.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAJOPÄIVÄKIRJA\u003c\/strong\u003e – 500 ajokertariviä automaattisella matkan pituuden laskennalla ja jaottelulla työ- ja yksityisajoihin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYHTEENVETO\u003c\/strong\u003e – työajokilometrit, yksityisajokilometrit, mailit (ruots. \"mil\"), laskennallinen kilometrikorvaus ja tarkistus matkamittarin lukemaa vasten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekentät tie-\/silta-\/lauttamaksuille, pysäköinnille, polttoaineelle\/lataukselle ja muistiinpanoille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyksityisten käyttökertojen ja yksityisajokilometrien tarkistus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eindikaattori 30 000 kilometrin (3 000 mailin) työajolle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyönantajan auton vähäinen yksityiskäyttö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJotta työnantajan auton yksityiskäyttö pysyisi \"vähäisen käytön\" rajoissa, \u003cstrong\u003emolempien\u003c\/strong\u003e seuraavien ehtojen on täytyttävä kalenterivuoden aikana:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eenintään 10 yksityistä käyttökertaa, ja\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eenintään 1 000 kilometriä (100 mailia) yksityisajoa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eAsunnon ja varsinaisen työpaikan väliset matkat lasketaan yleensä yksityisajoiksi. Excel-malli sisältää siksi erillisen yksityiskilometrien seurannan ja kentän yksityisten käyttökertojen juoksevalle numerolle käytännön tarkistusapuna.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e30 000 km (3 000 mil) työajoa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työntekijä ajaa verovuoden aikana vähintään 30 000 km työajoa työsuhdeautollaan, työnantaja voi tietyin edellytyksin alentaa autoedun arvoa 25 prosentilla. Ajopäiväkirja on tärkeä todiste työajojen laajuuden osoittamiseksi. Excel-malli näyttää siksi erityisen indikaattorin, kun 30 000 työajokilometriä on saavutettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVerovapaa kilometrikorvaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuonna 2026 Skatteverketin ohjeelliset määrät ovat:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eoma auto:\u003c\/strong\u003e 25 kr\/mil (2,50 kr\/km),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003etyösuhdeauto, jota ei ajeta pelkästään sähköllä:\u003c\/strong\u003e 12 kr\/mil (1,20 kr\/km),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003etyösuhdeauto, jota ajetaan pelkästään sähköllä:\u003c\/strong\u003e 9,50 kr\/mil (0,95 kr\/km).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-malli muuntaa kilometrit maileiksi ja käyttää valittua ajoneuvoluokkaa. Määrät on lisätty tarkistus- ja laskenta-avuksi, ja niitä tulisi päivittää, kun Skatteverket muuttaa ohjeellisia määriä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePysäköinti, ruuhkamaksut ja muut maksut\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePysäköinti ei sisälly automaattisesti tavalliseen kilometrikorvaukseen. Myös tie-, silta-, lautta- ja ruuhkamaksuilla voi olla erillinen verotuksellinen käsittely. Siksi uudessa päiväkirjassa on omat sarakkeet tällaisille kuluille sen sijaan, että ne sekoitettaisiin kilometrikorvauksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePolttoaineetu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työnantaja maksaa työsuhdeauton polttoaineet, ajopäiväkirja on erityisen tärkeä yksityis- ja työajojen jakamiseksi. Jos riittävää dokumentaatiota ei ole, veroseuraamukset voivat olla huomattavasti ankarammat. Malli sisältää siksi myös vapaaehtoiset kentät tankkaukselle tai lataukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eWord ja PDF manuaaliseen käyttöön\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eNiitä varten, jotka eivät halua pitää päiväkirjaa suoraan Excelissä, paketti sisältää selkeän, tulostusystävällisen Word\/PDF-version, jossa on kohdat ajoneuvotiedoille, matkamittarin lukemille ja ajokerroille. Sitä voi käyttää paperilla ja koota sen jälkeen Exceliin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsin- ja englanninkieliset versiot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language version for use under Swedish tax rules\u003c\/strong\u003e. Se on tarkoitettu ruotsalaisille yrityksille ja kuljettajille, jotka työskentelevät englanniksi, eikä se ole ulkomainen veropäiväkirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/vehicle-logbook-template-english\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko English-first -tuotesivun? Katso Vehicle Logbook Template →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeää tietää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAjopäiväkirja on asiakirja ja todiste. Se ei takaa automaattisesti tiettyä verovapautta, vähennysoikeutta tai etuuksien käsittelyä. Arviointiin vaikuttavat muun muassa matkan todellinen tarkoitus, työntekijän varsinainen työpaikka, käytetty autotyyppi sekä se, kuka on maksanut polttoaineen ja muut kulut.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 10.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö ajopäiväkirjan olla sähköinen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Skatteverket toteaa, että ajopäiväkirjaa voi pitää paperilla, tietokoneella tai sähköisesti. Tärkeintä on, että dokumentaatio on riittävän yksityiskohtainen ja luotettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eRiittääkö pelkkä kilometrien määrä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi vahvaksi todisteeksi. Skatteverket suosittelee huomattavasti enemmän tietoja, kuten päivämäärän, matkamittarin lukeman, osoitteet, tarkoituksen sekä vierailut paikat tai yritykset työmatkojen yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko kodin ja työpaikan välinen matka työmatka?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYleensä ei. Asunnon ja varsinaisen työpaikan väliset matkat lasketaan yksityisajoiksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko Excel-malli laskea kilometrikorvauksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Se laskee tarkistussumman työajokilometrien ja valitun ajoneuvoluokan perusteella käyttäen vuoden 2026 ohjeellisia määriä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää samaa mallia yrityksen autolle ja yksityisautolle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, mutta verotuksellinen arviointi eroaa oman auton ja työsuhdeauton välillä. Valitse siksi oikea ajoneuvoluokka ja lue ohjeesta eroavaisuudet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatio- ja laskenta-apu, eikä se korvaa yksilöllistä vero-, palkka- tai kirjanpitoneuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168312078678,"sku":"7350139912716","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/korjournal-produktbild-2027.png?v=1791248033"},{"product_id":"vehicle-logbook-template-english","title":"Ajopäiväkirja – englanninkielinen XLSX\/DOCX\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAjopäiväkirja – Englanninkielinen mallipohjapaketti Ruotsin verosääntöjen mukaan\u003c\/strong\u003e yrityksille, työntekijöille ja yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat jäsennellyn tavan dokumentoida työ- ja yksityisajot. Paketti sisältää automatisoidun englanninkielisen Excel-työkirjan, englanninkieliset Word\/PDF-versiot, ruotsinkielisen viiteaineiston sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eVero- ja dokumentaatiotarkistus: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin veroviraston (Skatteverket) ajopäiväkirjoja, autoetua, työmatkoja ja vuoden 2026 kilometrikorvausmääriä koskevien ajantasaisten ohjeiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen ajopäiväkirja – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eAutomatisoitu työkirja matkalaskelmineen, työ\/yksityisajojen erotteluineen ja vuosiyhteenvetoineen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen ajopäiväkirja – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettavat manuaaliset versiot paperilla tai digitaalisesti täytettäväksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet Ruotsin verodokumentaatioon ja kilometrisääntöihin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteaineisto – XLSX\/DOCX\/PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVastaavat ruotsinkieliset viiteversiot.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen ohjeistus, joka vastaa englanninkielistä pakettia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eAjopäiväkirja on todiste – ei automaattinen verotakuu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAjopäiväkirja auttaa dokumentoimaan ajoneuvon tosiasiallisen käytön. Ruotsin verotus riippuu tosiseikoista, kuten siitä, onko matka aidosti tehty työn vuoksi, mikä on varsinainen työpaikka, kuka on maksanut polttoaineen ja miten ajoneuvo on järjestetty käyttöön. Mallipohja on siksi suunniteltu jäsennellyksi todistusaineistoksi ja tarkastuksen tueksi, ei lupaukseksi tietystä verotuksellisesta lopputuloksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyökirjaan kirjattavat tiedot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärä ja kuljettaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyö- tai yksityisajon luokittelu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyön tarkoitus \/ asiointi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evierailtu asiakas, yritys, paikka tai yhteyshenkilö,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ealoitus- ja pääteosoite,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ematkamittarin lukema alussa ja lopussa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eautomaattisesti laskettu matkan pituus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyö- ja yksityiskilometrit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etie-, silta- ja lauttamaksut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epysäköinti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epolttoaineen tai latauksen määrä ja kustannus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyksityisajokertojen määrä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehuomautukset ja taustatiedot.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAutomatisoidut Excel-laskelmat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-työkirja sisältää omat välilehdet: \u003cstrong\u003eSTART\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eLOGBOOK\u003c\/strong\u003e (ajopäiväkirja) ja \u003cstrong\u003eSUMMARY\u003c\/strong\u003e (yhteenveto). Se laskee automaattisesti matkan pituuden matkamittarin lukemista, erottelee työ- ja yksityiskilometrit sekä tiivistää vuositasoiset summat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuosiyhteenveto vertaa myös kirjattuja ajoja ajoneuvon matkamittarin alku- ja loppulukemiin, jotta selittämättömät erot voidaan tunnistaa ja tutkia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyömatkat ja yksityismatkat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eAidosti työn suorittamiseksi tehdyt matkat kirjataan työmatkoiksi. Kodin ja varsinaisen työpaikan väliset matkat käsitellään normaalisti yksityismatkoina. Työkirja pitää siksi työ- ja yksityiskilometrit erillään sen sijaan, että jokaista työhön liittyvää päivää käsiteltäisiin työajona.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyönantajan tarjoaman auton rajoitettu yksityiskäyttö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun kyse on siitä, pysyykö yksityiskäyttö Ruotsin rajoitetun käytön kynnyksen sisällä, \u003cstrong\u003emolempien ehtojen\u003c\/strong\u003e on täytyttävä: enintään 10 yksityisajokertaa ja enintään 100 Ruotsin mailia (1 000 km) yksityisajoa kalenterivuoden aikana. Työkirja sisältää erilliset kentät ja yhteenvetoindikaattorit molemmille mittareille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLaaja työajo\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYhteenveto sisältää myös indikaattorin 3 000 Ruotsin mailille (30 000 km) työajoa verovuoden aikana, sillä etuauton laaja työperusteinen käyttö voi vaikuttaa verotettavaan autoedun arvoon, kun lailliset edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuoden 2026 kilometrikorvaukset työkirjassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyökirja käyttää tällä hetkellä Ruotsin veroviraston vuoden 2026 määriä:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eOma auto:\u003c\/strong\u003e 25 SEK \/ Ruotsin maili.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEtuauto, joka ei ole täyssähköauto:\u003c\/strong\u003e 12 SEK \/ Ruotsin maili.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTäyssähköinen etuauto:\u003c\/strong\u003e 9,50 SEK \/ Ruotsin maili.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-malli muuntaa kilometrit Ruotsin maileiksi ja soveltaa valittua ajoneuvoluokkaa. Nämä luvut on selkeästi esitetty muokattavina vuotuisina syötteinä, koska korvaukset voivat muuttua tulevina vuosina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePysäköinti-, tie- ja vastaavat maksut\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePysäköinti- sekä tie-, silta- tai lauttamaksut pidetään erillisissä sarakkeissa. Niitä ei tule vain lisätä kilometrikorvaukseen, koska niihin voi liittyä erillisiä vero- ja korvaussääntöjä. Ruuhkamaksut ja työnantajan maksama polttoaine voivat myös vaatia erityiskäsittelyä olosuhteista riippuen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksi ensisijaisesti englanninkielinen paketti, ruotsinkielisellä viiteaineistolla\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen työkirja ja asiakirjat ovat tämän tuotteen ensisijaiset versiot. Ruotsinkieliset versiot sisältyvät viitteeksi ruotsalaisille taloustiimeille, neuvonantajille, työntekijöille ja viranomaisille. Tämä on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen mallipohja Ruotsin verodokumentaatioon\u003c\/strong\u003e, ei mikään Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muun ulkomaisen lainsäädännön mukainen ajopäiväkirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/korjournal-mall-gratis-word-excel-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin? Tutustu ruotsalaiseen Körjournal-tuotteeseen →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöohjeet sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät, milloin ajopäiväkirja on hyödyllinen, mitä tietoja tulee kirjata, työ- ja yksityismatkojen erottelun, rajoitetun yksityiskäytön, laajan työajon, kilometrikorvaukset, Excel-työvuo, vuosiselvityksen ja yleiset dokumentointivirheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 10.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko ajopäiväkirja lakisääteinen kaikissa tapauksissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Ajopäiväkirja on ensisijaisesti tärkeä todisteena ja dokumentaationa. Monissa autoetu- ja työmatkatilanteissa se on selkein tapa todentaa ajoneuvon tosiasiallinen käyttö.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOvatko kodin ja varsinaisen työpaikan väliset matkat työajoa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormaalisti eivät. Ne käsitellään yleensä yksityismatkoina autoetu- ja kilometridokumentaatiota varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä ovat 10 kerran ja 100 mailin rajat?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNe ovat kaksi kumulatiivista raja-arvoa, jotka liittyvät työnantajan tarjoaman auton rajoitettuun yksityiskäyttöön. Molempien on täytyttävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLaskeeko Excel-tiedosto kilometrit automaattisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Se laskee jokaisen matkan matkamittarin alku- ja loppulukemista sekä tarjoaa työ-\/yksityiskilometrien summat ja vuosiselvityksen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoivatko kilometrikorvaukset muuttua?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Työkirjan arvot ovat Ruotsin verovuoden 2026 mukaiset, ja ne tulee tarkistaa myöhempien vuosien osalta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on Ruotsin verotukseen tarkoitettu dokumentaatio- ja laskenta-apu, eikä se korvaa yksilöllistä vero-, palkka- tai kirjanpitoneuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168733344086,"sku":"7350139912723","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/vehicle-logbook-english-product-image-2027.png?v=1791248707"},{"product_id":"fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall","title":"Valtakirja osakeyhtiön edustamiseen – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtakirja osakeyhtiön edustamiseen\u003c\/strong\u003e – kattava mallipaketti Ruotsin lain mukaan yrityksille, jotka haluavat antaa henkilölle oikeuden edustaa yhtiötä selkeästi määritellyissä liiketoimi-, viranomais-, pankki- tai sopimusasioissa. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLäpikäynti kattaa osakeyhtiölain säännökset hallituksesta, toimitusjohtajasta ja erityisestä nimenkirjoittajasta sekä sopimusoikeudelliset valtakirjasäännökset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen valtakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava päämalli ruotsalaisille osakeyhtiöille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen valtakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePower of Attorney – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio (Word + PDF) Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohje (Word + PDF).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus (Word + PDF).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eValtakirja ei ole sama asia kuin rekisteröity nimenkirjoitusoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen osakeyhtiölain mukaisesti. Toimitusjohtaja saa edustaa yhtiötä juoksevan hallinnon piirissä, ja hallitus voi määrätä erityisen nimenkirjoittajan. Tämä tuote on sen sijaan \u003cstrong\u003etavallinen sopimusoikeudellinen valtakirja\u003c\/strong\u003e määriteltyjä tehtäviä varten. Se ei automaattisesti rekisteröi valtuutettua erityiseksi nimenkirjoittajaksi Bolagsverketissä (Ruotsin kaupparekisteri).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRekisteröity nimenkirjoitusoikeus ja tavallinen valtakirja seuraavat eri sääntöjä. Rekisteröidyn nimenkirjoitusoikeuden osalta voidaan rekisteröidä määräys, jonka mukaan kaksi tai useampi henkilö kirjoittaa toiminimen yhdessä, kun taas muita rajoituksia – esimerkiksi sisäisiä euromääräisiä rajoja – ei rekisteröidä nimenkirjoitusoikeuden rajoituksiksi. Jos euromääräisen rajan tai muun rajauksen tulee määrittää asiamiehen ulkoinen kelpoisuus, sen tulee siksi käydä selkeästi ilmi itse valtakirjasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenen tulee allekirjoittaa yhtiön puolesta?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirjan tulee allekirjoittaa se tai ne henkilöt, joilla on oikeus sitoa yhtiötä kyseisessä tilanteessa. Siksi malli sisältää erityiset kentät seuraaville:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003erekisteröity nimenkirjoitusoikeus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen päätös,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoimitusjohtajan kelpoisuus juoksevassa hallinnossa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuu dokumentoitu kelpoisuuden peruste.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiön toiminimen kirjoittaa kaksi tai useampi henkilö yhdessä, valtakirja on allekirjoitettava vastaavalla oikeutetulla tavalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli voi kattaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit valita ja tarkentaa muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusten neuvottelun, tekemisen, muuttamisen ja irtisanomisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etilaukset ja ostot euromääräisin rajoin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenpidon viranomaisiin ja julkisiin elimiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easiakas- ja toimittajasaatavat, maksuohjelmat ja reklamaatiot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankki- ja maksuasiat, joissa pankki hyväksyy valtakirjan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistö-, huoneisto- tai asumisoikeusasiat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eriidat ja asiamieshallinnan, kun erillistä prosessivaltakirjaa ei vaadita,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut erikseen määritellyt toimeksiannot.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEuromääräiset rajat ja sisäiset rajoitukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset kentät oikeustoimikohtaiselle euromääräiselle rajalle, kokonaisrahoitusraamille, yhteisallekirjoitusvaatimukselle, maantieteelliselle\/toiminnalliselle alueelle sekä muille rajoituksille. Tärkeät rajoitukset tulee mainita suoraan kolmansille osapuolille näytettävässä valtakirjassa, ei vain sisäisissä ohjeissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHallituksen päätös ja yhtiöelinten vastuu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei siirrä hallituksen lakisääteistä vastuuta valtuutetulle. Jos taustalla oleva liiketoimi vaatii hallituksen tai yhtiökokouksen päätöksen, kyseinen päätös on silti tehtävä. Paketti sisältää siksi \u003cstrong\u003evapaaehtoisen liitteen hallituksen päätöksen dokumentointia varten\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePankit ja viranomaiset voivat vaatia omia lomakkeitaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVastaanottaja voi asettaa omia muoto- ja tunnistautumisvaatimuksiaan. Pankit voivat esimerkiksi vaatia pankin oman valtakirjalomakkeen tai lisäkelpoisuuden tarkastamisen. Valtakirja ei tarkoita, että valtuutettu saa käyttää toisen henkilökohtaista BankID-tunnistetta, PIN-koodia, turvalaitetta tai vastaavaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteä omaisuus – erityinen kirjallisuusvaatimus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos valtakirjaa käytetään kiinteän omaisuuden ostoa, vaihtoa tai lahjoitusta koskeviin sopimuksiin, kelpoisuuden on oltava sopimuslain 27 §:n mukaisesti kirjallinen. Malli sisältää siksi erityiset kentät kiinteistötunnukselle, oikeustoimelle, hintaraamille ja muille ehdoille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSijaistaminen ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit nimenomaisesti kieltää edelleenvaltuutuksen tai sallia sen vain tiettyä toimeksiantoa varten. Malli sisältää myös erityisen rajoituksen sopimuksille, joissa valtuutetulla itsellään, hänen läheisellään tai läheisellä yrityksellä on vastakkainen taloudellinen intressi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVoimassaolo ja peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja voi olla voimassa toistaiseksi, tietyn ajanjakson tai vain tiettyä toimeksiantoa varten. Ohje selvittää, miten kirjalliset valtakirjat tulisi ottaa takaisin tai tuhota peruuttamisen yhteydessä ja milloin kolmannelle osapuolelle on ilmoitettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language version governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, jotka toimivat kansainvälisten vastapuolten kanssa tai käyttävät englantia konserni- tai työkielenään.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/generalfullmakt-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko yleisvaltakirjan yksityishenkilölle\/yritykselle? Katso Yleisvaltakirja →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhje käy läpi eron tavallisen valtakirjan ja nimenkirjoitusoikeuden välillä, kuka allekirjoittaa, kelpoisuuden ja toimivallan, hallituksen päätökset, pankki-\/viranomaisvaatimukset, kiinteistövaltakirjan, peruuttamisen sekä täydellisen tarkistuslistan ennen allekirjoitusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTuleeko valtuutetusta rekisteröity nimenkirjoittaja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tavallinen valtakirja ei automaattisesti rekisteröi valtuutettua erityiseksi nimenkirjoittajaksi Bolagsverketissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko toimitusjohtaja allekirjoittaa valtakirjan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu toimeksiannosta. Toimitusjohtajalla on lakisääteinen oikeus edustaa yhtiötä juoksevan hallinnon piirissä, mutta suuremmat tai epätavalliset toimenpiteet voivat vaatia hallituksen päätöksen tai muun oikeutetun nimenkirjoitusoikeuden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö valtakirja todistaa oikeaksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä pääsääntönä tavalliselle yritysvaltakirjalle. Vastaanottaja voi kuitenkin asettaa omia muotovaatimuksiaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu ostaa tai myydä kiinteistön?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä voi sisältyä, jos kelpoisuus on selkeästi ja kirjallisesti määritelty ja yhtiön sisäiset päätökset on tehty oikein. Kiinteistöasiat voivat myös vaatia lisäasiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Suuret transaktiot, kiinteistökaupat, rahoitus, yrityskaupat, kansainväliset sopimukset tai yhtiöelinten kelpoisuutta koskevat kysymykset tulisi tarkastuttaa erikseen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection id=\"mb-seo-l10n-links-20261020\" aria-label=\"Related legal guides\"\u003e\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät oppaat\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003eRuotsalaisessa osakeyhtiössä on tarkistettava nimenkirjoitusoikeus ja mahdollisten hallituksen päätösten tarve.\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/fullmakter-juridisk-information-och-vagledning\/vilken-typ-av-fullmakt-ar-ratt-for-mig\"\u003eSopivan valtakirjan valinta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48169315729750,"sku":"7350139912730","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fullmakt-aktiebolag-hero-2027.png?v=1791252728"},{"product_id":"fullmakt-att-foretrada-bolag-mall-engelska","title":"Valtakirja – ruotsalainen osakeyhtiö | englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtakirja ruotsalaiselle osakeyhtiölle\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen, Ruotsin lain mukainen mallipaketti yrityksille, joiden on valtuutettava henkilö edustamaan yhtiötä selkeästi määritellyissä liiketoimi-, sopimus-, pankki-, viranomais- tai omaisuusasioissa. Paketti sisältää englanninkielisen Word-\/PDF-mallin, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin osakeyhtiölain hallituksen edustusoikeutta, toimitusjohtajaa ja erityisiä nimenkirjoittajia koskevien sääntöjen sekä Ruotsin sopimuslain valtakirjasäännösten mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePower of Attorney – Englanninkielinen Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen malli ruotsalaiselle osakeyhtiölle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePower of Attorney – Englanninkielinen PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet valtuutuksesta, yhtiön nimenkirjoitussäännöistä, hallituksen päätöksistä ja valtakirjan peruuttamisesta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio hallituksille, vastapuolille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen ohjeistus, joka vastaa englanninkielistä pakettia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eValtakirja ei ole sama asia kuin rekisteröity nimenkirjoitusoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin osakeyhtiölain mukaan hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen nimen. Toimitusjohtaja saa edustaa yhtiötä varsinaisen hallinnon puitteissa, ja hallitus voi määrätä yhden tai useamman erityisen nimenkirjoittajan. Tämä tuote on sen sijaan \u003cstrong\u003etavallinen sopimusoikeudellinen valtakirja\u003c\/strong\u003e määriteltyjä tehtäviä varten. Se ei automaattisesti rekisteröi valtuutettua erityiseksi nimenkirjoittajaksi Bolagsverketissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenen on kirjoitettava yhtiön nimi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirjan on oltava sen henkilön tai niiden henkilöiden antama, joilla on oikeus sitoa yhtiötä kyseisessä asiassa. Malli sisältää siksi omat kohdat:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003erekisteröidylle nimenkirjoitusoikeudelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen päätökselle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoimitusjohtajan oikeudelle varsinaisen hallinnon puitteissa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuulle dokumentoidulle valtuutusperusteelle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiön rekisteröity nimenkirjoitussääntö vaatii kahden tai useamman henkilön yhteistoimintaa, valtakirja on allekirjoitettava vastaavasti. Myös Bolagsverket toteaa, että sille toimitettavat valtakirjat allekirjoittavat yleensä yhtiön nimenkirjoittajat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli voi kattaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtuutus voidaan valita ja räätälöidä esimerkiksi seuraaviin asioihin:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusten neuvotteleminen, tekeminen, muuttaminen ja päättäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erahalliset rajoitukset sisältävät tilaukset ja ostot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenpito ruotsalaisiin viranomaisiin ja julkisiin elimiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easiakas- ja toimittajasaatavat, maksusuunnitelmat ja laskuriidat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankki- ja maksuasiat, joissa pankki hyväksyy valtakirjan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistö-, toimitila- tai asunto-osakeasiat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eriidat ja edustustehtävät, joissa erillistä prosessivaltakirjaa ei vaadita,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut erikseen määritellyt toimeksiannot.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRahalliset rajoitukset ja ehdot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset kohdat transaktiokohtaiselle enimmäismäärälle, valtuutuksen kokonaismäärälle, yhteisallekirjoitusvaatimukselle, maantieteelliselle tai liiketoiminnalliselle laajuudelle sekä muille rajoituksille. Tärkeät rajoitukset on ilmoitettava suoraan asiakirjassa, joka esitetään vastapuolelle, ei ainoastaan sisäisissä ohjeissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHallituksen päätökset ja yritysvastuu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei siirrä hallituksen lakisääteisiä vastuita valtuutetulle. Jos kyseinen liiketoimi edellyttää hallituksen tai yhtiökokouksen päätöstä, kyseinen päätös on edelleen tehtävä. Paketti sisältää siksi \u003cstrong\u003evalinnaisen liitteen asiaankuuluvan hallituksen päätöksen dokumentoimiseksi\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePankit ja viranomaiset saattavat vaatia omia lomakkeitaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVastaanottava organisaatio voi asettaa omia henkilöllisyyden todentamista ja lomakkeita koskevia vaatimuksia. Pankki saattaa vaatia oman valtakirjalomakkeensa tai lisätarkistuksia valtuutuksesta. Tämä asiakirja ei oikeuta valtuutettua käyttämään toisen henkilön henkilökohtaista BankID-tunnistetta, PIN-koodia, suojausavainta tai muita henkilökohtaisia tunnistautumistietoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteistöt – vaatii kirjallisen valtuutuksen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin sopimuslain 27 §:n mukaan valtuutuksen kiinteistön ostamista, vaihtamista tai lahjoittamista koskevan sopimuksen tekemiseen on oltava kirjallinen. Malli sisältää siksi omat kohdat kiinteistölle, kaupan tyypille, hintarajoille ja muille ehdoille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEdelleenvaltuutus ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYhtiö voi kieltää valtuutettua nimeämästä sijaista tai sallia sen vain määrättyä tehtävää varten. Malli sisältää myös rajoituksen liiketoimille, joissa valtuutetulla, läheisellä tai sidoksissa olevalla yhtiöllä on ristiriitainen taloudellinen etu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVoimassaolo ja peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtuutus voi olla voimassa toistaiseksi, määräajan tai vain tiettyä tehtävää varten. Oppaat selittävät Ruotsin sopimuslain mukaisen peruuttamisjärjestelmän, mukaan lukien sen, miksi valtuutetun hallussa oleva kirjallinen asiakirja on yleensä otettava takaisin tai tuhottava peruutettaessa ja miksi tarvittaville vastapuolille on ehkä ilmoitettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTodistajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallisen yhtiön valtakirjan todistamiselle ei ole yleistä lakisääteistä vaatimusta. Vastaanottava pankki, viranomainen tai muu vastapuoli voi kuitenkin asettaa omia vaatimuksiaan. Valinnaisia todistajien allekirjoituskenttiä voi siksi käyttää tarvittaessa ilman, että todistamista esitetään yleisesti vaadittavana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen asiakirja sisältyy viitteeksi ruotsalaisille hallituksille, vastapuolille, pankeille ja neuvonantajille. Tämä on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e, ei Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muun ulkomaisen lain mukainen valtakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Fullmakt att företräda aktiebolag →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöohjeet mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät tavallisen valtakirjan ja rekisteröidyn nimenkirjoitusoikeuden eron, kenen tulee allekirjoittaa, valtuutuksen ja sisäisten ohjeiden eron, hallituksen hyväksynnät, pankkien ja viranomaisten vaatimukset, kiinteistövaltakirjat, peruuttamisen sekä käytännön muistilistan ennen allekirjoittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTuleeko valtuutetusta rekisteröity nimenkirjoittaja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tavallinen valtakirja ei automaattisesti rekisteröi valtuutettua erityiseksi nimenkirjoittajaksi Bolagsverketissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko toimitusjohtaja antaa valtakirjan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu toimeksiannosta. Toimitusjohtajalla on lakisääteinen toimivalta varsinaisen hallinnon puitteissa, kun taas merkittävät tai epätavalliset liiketoimet voivat vaatia hallituksen päätöksen tai muun nimenkirjoittajan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko valtakirja todistettava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä sääntönä tavallisen yhtiön valtakirjalle. Vastaanottava organisaatio voi kuitenkin asettaa omia vaatimuksiaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu ostaa tai myydä kiinteistöjä yhtiön puolesta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe voidaan valtuuttaa, kunhan valtuutus on ilmaistu selkeästi ja kirjallisesti ja yhtiön sisäiset päätökset on tehty. Lisäksi saatetaan tarvita kiinteistörekisteriin liittyviä asiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaatioapu, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Merkittävät liiketoimet, rahoitus, kiinteistökaupat, yritysostot, kansainväliset järjestelyt tai epävarmuus yhtiön toimivallasta tulisi tarkistuttaa erikseen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48169425273174,"sku":"7350139912747","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/power-of-attorney-company-english-product-image-2027.png?v=1791251499"},{"product_id":"testamente-mall-juridiskt-bindande","title":"Testamentti – Word\/PDF + englanninkielinen + käyttöopas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTestamentti\u003c\/strong\u003e – täydellinen mallipaketti sinulle, joka haluat dokumentoida perintösi jakautumisen Ruotsin lain mukaisesti. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word- ja PDF-muodoissa, englanninkielisen versioinnin Ruotsin lain puitteissa sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa muun muassa perintökaaren (Ärvdabalken) säännökset testamentinteko-oikeudesta, muotovaatimuksista, todistajista, lakiosasta, peruuttamisesta, tiedoksiannosta ja testamentin toimeenpanijasta sekä asiaankuuluvat säännökset erillisomaisuudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eTestamente – svenska DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava päämalli yksilöllistä testamenttia varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eTestamente – svenska PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWill – Swedish law DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWill – Swedish law PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas, joka sisältää todistajien tarkistuslistan ja käytännön esimerkkejä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas käyttöön Ruotsin lain alla.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: mallista ei tule automaattisesti pätevää testamenttia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePätevyys ei riipu pelkästään sisällöstä. Tavallinen ruotsalainen testamentti on laadittava perintökaaren muotovaatimusten mukaisesti: sen on oltava kirjallinen, testamentintekijän on allekirjoitettava asiakirja tai vahvistettava allekirjoituksensa kahden samanaikaisesti läsnä olevan todistajan läsnä ollessa, ja todistajien on tämän jälkeen allekirjoitettava se. Todistajien on tiedettävä, että kyseessä on testamentti, mutta heidän ei tarvitse tietää sen sisältöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on siten \u003cstrong\u003eyleinen dokumentaatiotuki\u003c\/strong\u003e. Se jättää selkeät kentät ja ohjeet, mutta ei voi taata pätevyyttä yksittäisessä tapauksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä testamenttimalli auttaa sinua säätelemään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePäämalli on rakennettu modulaarisesti, jotta voit käyttää tilanteeseesi sopivia osia. Se sisältää muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etestamentintekijän tunnistetiedot ja perheyleiskatsauksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emääräykset erityisestä omaisuudesta tai rahasummista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ejäljellä olevan perinnön jakamisen osuuksina,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaihtoehtoiset saajat, jos testamentinsaaja kuolee ennen testamentintekijää,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnaiset ehdot erillisomaisuudesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emahdollisuuden määritellä, miten perinnön tuotto ja perinnön tilalle tuleva omaisuus käsitellään,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evapaaehtoisen testamentin toimeenpanijan nimeämisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elisäohjeet ja erityisehdot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillisen allekirjoitus- ja todistajaosan, jossa on tilaa kahdelle todistajalle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evapaaehtoisen merkinnän alkuperäiskappaleen säilytyspaikasta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMuotovaatimukset – tee todistamisesta oikein\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKahden testamenttitodistajan on oltava samanaikaisesti läsnä, kun testamentintekijä allekirjoittaa tai vahvistaa allekirjoituksensa. Tämän jälkeen todistajien on allekirjoitettava asiakirja. Todistajien kelpoisuus on tärkeää: tietyt läheiset ja henkilöt, jotka hyötyvät testamentista, eivät saa todistaa kyseistä määräystä, ja lisäksi on olemassa ikä- ja soveltuvuusvaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaan mukana tulee erityinen todistajien tarkistuslista. Tämä malli on tarkoitettu tavalliselle kirjalliselle testamentille; erityissäännöksiä hätätilatestamentista ei käsitellä paketin pääasiallisena menetelmänä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLakiosa – tärkeää, jos sinulla on rintaperillisiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLapsilla ja muilla rintaperillisillä on perintökaaren mukaan oikeus lakiosaan, joka vastaa puolta siitä perintöosasta, jonka he olisivat saaneet ilman testamenttia. Testamenttimääräys, joka loukkaa lakiosaa, ei välttämättä ole automaattisesti pätemätön, mutta rintaperillinen voi vaatia sovitellusta. Oikeutta siihen on yleensä vaadittava kuuden kuukauden kuluessa testamentin tiedoksiannosta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli ja opas auttavat siten käyttäjää huomioimaan lakiosakysymyksen, mutta monimutkaisia perhetilanteita tulisi arvioida yksilöllisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAviopuoliso, avopuoliso ja erityisperilliset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePerintöjärjestys eroaa perhetilanteesta riippuen. Eloonjääneellä aviopuolisolla voi olla pitkälle menevä perintöoikeus, kun taas avopuolisolla ei ole yleistä lakisääteistä perintöoikeutta toisen avopuolison jälkeen. Erityisperilliset (särkullbarn) voivat myös vaikuttaa perinnön jakautumiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä tuote on laaja yksilöllinen testamenttimalli. Esimerkiksi erityisperillisten, suurten varallisuusarvojen, yritysten, ulkomailla sijaitsevien kiinteistöjen tai erityisten toissijaisten perintöjärjestelyjen kohdalla erikoistuneempi malli tai yksilöllinen neuvonta voi olla tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eErillisomaisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTestamenttia voidaan käyttää määräämään, että testamentinsaajan saama omaisuus on tämän erillisomaisuutta. Paketti erottaa toisistaan itse omaisuuden, sen tilalle tulevan omaisuuden ja tuoton, sillä näitä kysymyksiä ei aina käsitellä identtisesti ilman nimenomaisia ehtoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTestamentin toimeenpanija\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää valinnaisen lausekkeen testamentin toimeenpanijasta. Testamentin toimeenpanija voi perintökaaren mukaan saada tehtäväkseen kuolinpesän hallinnon ja testamentin täytäntöönpanon. Rooli sisältää merkittävän vastuun, eikä sitä tule nimetä harkitsemattomasti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTestamentin muuttaminen tai peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTestamentti voidaan peruuttaa. Lisäys tai muutos, jonka on tarkoitus toimia uutena testamenttimääräyksenä, on yleensä täytettävä testamentin muotovaatimukset. Opas suosittelee selkeää versionhallintaa ja sitä, ettei vanhoja alkuperäiskappaleita jätetä tavalla, joka aiheuttaa epävarmuutta testamentintekijän viimeisestä tahdosta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuoleman jälkeen – tiedoksianto ja määräajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas kuvaa yleispiirteittäin, miten testamenttia käsitellään kuoleman jälkeen, muun muassa tiedoksianto perillisille, rintaperillisten mahdollisuus vaatia lakiosan sovitellusta ja moitekanteen nostamisen määräaika. Testamentti tai sen oikeaksi todistettu kopio on myös otettava huomioon perunkirjoituksen yhteydessä, kun testamentti on olemassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePäätetty sääntömuutos 1. tammikuuta 2027 alkaen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeushenkilöille, jotka hankkivat testamentilla maatalousomaisuutta, koskevat 1. tammikuuta 2027 alkaen laajennetut vaatimukset hankintaluvasta maanhankintalainsäädännön mukaisesti. Tämä on erityiskysymys, joka on ajankohtainen ensisijaisesti silloin, kun testamentinsaaja on esimerkiksi yritys, yhdistys tai muu oikeushenkilö ja perintöön kuuluu maatalouskiinteistö.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEhdotus testamenttirekisteristä ja digitaalisista testamenteista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOn olemassa valtiollinen selvitysehdotus muun muassa vapaaehtoisesta julkisesta testamenttirekisteristä ja digitaalisista testamenteista. Juridisen tarkistuspäivän tilanteen mukaan tämä ei ole voimassa olevaa oikeutta. Paketti perustuu siksi todellisuudessa voimassa oleviin sääntöihin eikä oleta, että tulevaisuuden rekisteri tai digitaalinen testamentti olisi käytössä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsi on pääkieli. Englanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language version governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e ja voi olla käytännöllinen, kun testamentintekijä, perheenjäsenet tai neuvonantajat työskentelevät englanniksi. Sitä ei tule pitää brittiläisenä, amerikkalaisena tai universaalina kansainvälisenä testamenttina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/testamente-engelska-will-swedish-law\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko englanninkielisen version päätuotteena? Katso Testamentti Englanti (Will) – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöoppaat mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat käyvät läpi, miten jokainen pääosa täytetään, ja selittävät muun muassa muotovaatimukset, todistajien valinnan, lakiosan, erillisomaisuuden, testamentin toimeenpanijan, peruuttamisen, säilytyksen ja sen, mitä kuoleman jälkeen tulee tehdä. Ne sisältävät myös esimerkkejä, yleisiä virheitä ja tilanteita, joissa tulisi käyttää lakimiestä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii – ja milloin sinun tulee pyytää apua\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sopii ensisijaisesti yksityishenkilöille, jotka haluavat laatia yksilöllisen testamentin Ruotsin lain mukaisesti ja jotka haluavat jäsennellyn pohjan selkeillä valinnoilla ja ohjeilla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllinen oikeudellinen neuvonta on erityisen aiheellista kansainvälisten kytkösten, suurten tai monimutkaisten varallisuuksien, yritysten tai sukupolvenvaihdosten, maa- tai metsätalouskiinteistöjen, laajojen erityisperillistilanteiden, aiemmin tehtyjen testamenttien yhteensovittamisen, tulevien riitojen epäilyn tai testamentintekijän päätöksentekokykyä koskevien kysymysten yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö tavallinen testamentti todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, tavanomainen kirjallinen testamentti on noudatettava perintökaaren todistajamuotovaatimuksia. Kahden kelpoisen todistajan on oltava samanaikaisesti läsnä, kun testamentintekijä allekirjoittaa tai vahvistaa allekirjoituksensa, ja todistajien on allekirjoitettava testamentti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö todistajien lukea testamentti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Heidän on tiedettävä, että kyseessä on testamentti, mutta heidän ei tarvitse tietää sisältöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko testata lasteni lakiosan pois?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eRintaperillisillä on oikeus lakiosaan. Testamentti voi sisältää määräyksen, joka vaikuttaa lakiosaan, mutta rintaperillinen voi vaatia sovitellusta saadakseen lakiosansa lain määräämässä ajassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePeriikö avopuolisoni minut automaattisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, avopuolisoilla ei ole yleistä lakisääteistä perintöoikeutta toisiinsa nähden. Testamentti on siksi usein erityisen tärkeä avopuolisoille, mutta avoliittolain ositusäännöt voivat samanaikaisesti vaikuttaa taloudelliseen tilanteeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää englanninkielistä versiota Ruotsissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on suunniteltu kieliversioksi Ruotsin lain mukaan. Kansainvälisten kytkösten tai ulkomaisten varojen kohdalla lainvalintaa ja kansainvälistä perintöoikeutta tulisi tarkastella erityisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Testamentin on oltava sekä oikein muotoiltu kyseiseen tilanteeseen että laadittu sovellettavien muotovaatimusten mukaisesti.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:1px solid #d5e4e9;border-radius:10px;background:#f6fafc\"\u003e\n\u003ch3 style=\"margin-top:0\"\u003eValmistele testamenttisi oikealla ohjeistuksella\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLue \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/allt-du-behover-veta-om-testamente-i-sverige\"\u003epääopas testamentista ja Ruotsin muotovaatimuksista\u003c\/a\u003e ja, jos sinulla on lapsia aiemmasta suhteesta, \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/testamente-sarkullbarn-laglott-efterlevande-make-efterarv\"\u003eopas erityisperillisistä, lakiosasta ja toissijaisesta perinnöstä\u003c\/a\u003e. Oppaat auttavat sinua erottamaan testamentin, myöhemmän perinnöstä luopumisen ja perinnönjakosopimuksen toisistaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection id=\"mb-seo-testamente-choice-20261016\" aria-label=\"Välj rätt testamente och följ formkraven\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eTestamenttimalli – mitä asiakirjaa tarvitset?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä tuote on \u003cstrong\u003eyleinen malli yksilölliselle testamentille Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e. Kahdelle henkilölle, jotka haluavat yhteensovittaa määräyksensä, on erillinen \u003ca href=\"\/fi\/products\/gemensamt-testamente-mall-word-pdf\"\u003emalli yhteiselle\/keskinäiselle testamentille\u003c\/a\u003e. Jos perhetilanteeseen kuuluu erityisperillisiä, voit verrata \u003ca href=\"\/fi\/products\/testamente-sarkullbarn-2026-2027-makar-sambor-laglott\"\u003eerikoispakettia testamentille erityisperillisillä\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-ett-testamente-giltigt\"\u003eMuotovaatimukset ja kaksi kelpoista todistajaa – tarkistuslista ennen allekirjoitusta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/kan-ett-testamente-bli-for-gammalt-faq\"\u003eAiemman testamentin muuttaminen tai peruuttaminen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-man-delgiven-ett-testamente\"\u003eTiedoksianto, moite ja lakiosan sovitellusta kuoleman jälkeen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eTestamentti on yleensä allekirjoitettava tai allekirjoitus vahvistettava kahden todistajan samanaikaisessa läsnäolossa, ja todistajien on varmentava asiakirja. Lasten oikeus lakiosaan voi rajoittaa testamentin vaikutusta. Tarkista \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/arvdabalk-1958637_sfs-1958-637\/\"\u003eperintökaaren 7 ja 10 luvut\u003c\/a\u003e. Lataus itsessään ei tee testamentista pätevää.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48176646947158,"sku":"7350139912785","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/testamente-hero-2027.png?v=1791253762"},{"product_id":"testamente-engelska-will-swedish-law","title":"Testamentti – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin lain mukainen testamentti\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen asiakirjapaketti henkilölle, joka haluaa kirjata, miten hänen jäämistönsä tulee jakaa Ruotsin perintöoikeuden mukaisesti. Paketti sisältää englanninkielisen Word-\/PDF-testamenttimallin, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa Ruotsin säännökset testamentintekokelpoisuudesta, muotovaatimuksista, todistajista, lakiosasta (laglott), kumoamisesta, tiedoksiannosta ja moitteista, testamentin toimeenpanijoista sekä asiaankuuluvista avioehtomääräyksistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eTestamentti – Ruotsin laki DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava englanninkielinen ensisijainen malli, jota säätelee Ruotsin laki.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eTestamentti – Ruotsin laki PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet testamentin allekirjoittamisesta, todistajista, lakiosasta ja kuoleman jälkeisestä käsittelystä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viitetestamentti – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio perheenjäseniä, neuvonantajia ja Ruotsin viranomaisia varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: malli ei automaattisesti luo pätevää testamenttia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePätevyys riippuu sekä sisällöstä että siitä, miten asiakirja allekirjoitetaan ja todistetaan. Ruotsin perintökaaren pääsäännön mukaan testamentin on oltava kirjallinen. Testamentintekijän on allekirjoitettava se tai vahvistettava allekirjoituksensa kahden esteettömän todistajan samanaikaisesti läsnä ollessa. Todistajat allekirjoittavat asiakirjan. Heidän on tiedettävä, että kyseessä on testamentti, mutta heidän ei tarvitse tietää sen sisältöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä paketti on siten \u003cstrong\u003eyleinen asiakirjan laatimisen apuväline\u003c\/strong\u003e. Se tarjoaa jäsenneltyjä lausekkeita ja ohjeita allekirjoittamiseen, mutta ei voi taata pätevyyttä yksittäisessä tapauksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli auttaa sinua dokumentoimaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen ensisijainen malli on modulaarinen ja sisältää osiot:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etestamentintekijän henkilöllisyys sekä perhe- ja perintökatsaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerityiset omaisuuserät tai rahamääräiset testamenttimääräykset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ejäämistön loppuosan prosentuaalinen jako,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esijaisperilliset siltä varalta, että perillinen kuolee ennen testamentintekijää,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnaiset avioehtolausekkeet perillisille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esijaisomaisuuden ja tulojen käsittely soveltuvin osin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnainen testamentin toimeenpanijan (testamentsexekutor) määrääminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut testamenttimääräykset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen allekirjoitus- ja todistajaosio kahdelle todistajalle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnainen merkintä testamentin alkuperäiskappaleen säilytyspaikasta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsin muotovaatimukset testamentille\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKahden todistajan on oltava samanaikaisesti läsnä, kun testamentintekijä allekirjoittaa testamentin tai vahvistaa allekirjoituksensa. Todistajien esteettömyys on tärkeää. Tietyt sukulaiset tai testamentin perilliset eivät voi pätevästi todistaa kyseistä määräystä, ja Ruotsin laissa on myös ikää ja kelpoisuutta koskevia vaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePakettiin sisältyvä opas sisältää erillisen tarkistuslistan todistajille. Tämä paketti on suunniteltu tavallista kirjallista testamenttia varten, eikä se käsittele hätätilatestamentteja normaalina allekirjoitusmenettelynä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLakiosa (laglott)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRintaperillisiä suojaavat Ruotsin lakiosaa koskevat säännöt. Rintaperillisen lakiosa on puolet lakimääräisestä perintöosasta. Määräystä, joka loukkaa tätä suojaa, ei jätetä huomioimatta automaattisesti: rintaperillisen on yleensä vaadittava testamentin sovittelua lakisääteisen ajan kuluessa tiedoksiannosta saadakseen lakiosansa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli nostaakin asian esiin sen sijaan, että se lupaisi valitun jaon olevan aina toteutettavissa täsmälleen kirjoitetulla tavalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAviopuoliso, avopuoliso ja aiemmista suhteista syntyneet lapset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin perintöoikeudelliset seuraukset vaihtelevat perhetilanteen mukaan. Eloonjääneellä aviopuolisolla voi olla merkittäviä lakisääteisiä perintöoikeuksia, kun taas avopuolisolla ei ole yleistä lakisääteistä perintöoikeutta toiseen avopuolisoon. Aiemmasta suhteesta syntyneet lapset voivat myös vaikuttaa lopputulokseen merkittävästi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on laaja yleistestamenttimalli. Yksilöllisempi laadinta tai neuvonta voi olla tarpeen, jos mukana on aiemmista suhteista syntyneitä lapsia, monimutkaisia perhejärjestelyjä, yritysomaisuutta, huomattavaa varallisuutta tai pitkälle kehitettyä perintösuunnittelua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvioehto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää valinnaisen lausekkeen, jolla peritty omaisuus voidaan määrätä perillisen avio-oikeudesta vapaaksi omaisuudeksi Ruotsin avio-oikeussääntöjen mukaisesti. Paketti erottelee myös alkuperäisen perityn omaisuuden sijaisomaisuudesta ja tuloista, sillä nämä voivat vaatia erillistä kirjaamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTestamentin toimeenpanija (testamentsexekutor)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää valinnaisen toimeenpanijalausekkeen. Ruotsin lain mukaan testamentissa määrätylle toimeenpanijalle voidaan antaa merkittävää valtaa jäämistön hallinnossa. Nimityksen tulee siksi olla harkittu eikä automaattisesti lisätty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTestamentin kumoaminen tai muuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTestamentti voidaan kumota. Myöhemmän muutoksen, jonka on tarkoitus toimia uutena testamenttimääräyksenä, on yleensä täytettävä testamentin muotovaatimukset. Opas suosittelee selkeää versionhallintaa ja aiempien alkuperäiskappaleiden huolellista käsittelyä, jotta testamentintekijän lopullisista aikeista ei syntyisi turhaa epävarmuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuoleman jälkeen: tiedoksianto ja määräajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas selittää yleisellä tasolla Ruotsin säännöt testamentin tiedoksiantamisesta perillisille, rintaperillisen lakiosan vaatimiseen liittyvän määräajan sekä testamentin moiteajan. Se selittää myös, että testamentti on otettava huomioon perunkirjoituksen (bouppteckning) yhteydessä, jos sellainen laaditaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKansainväliset tilanteet vaativat erityistä huolellisuutta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen versio, jota säätelee Ruotsin laki\u003c\/strong\u003e. Englannin kielen käyttö ei tee tästä Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltain tai universaalia kansainvälistä testamenttia. Jos testamentintekijä asuu ulkomailla, on muun maan kansalainen, omistaa ulkomaista omaisuutta tai hänellä on muita rajat ylittäviä yhteyksiä, sovellettavaa lakia ja toimivaltaa koskevat kysymykset saattavat nousta esiin kansainvälisten perintöoikeussääntöjen nojalla. Yksilöllistä oikeudellista tarkastusta suositellaan näissä tilanteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e1. tammikuuta 2027 voimaan tuleva sääntö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsi on hyväksynyt maatalousmaan hankintaa koskevaan lakiin muutoksen, joka laajentaa hankintalupavaatimuksia koskemaan oikeushenkilöiden maatalouskiinteistöjen hankintoja testamenttimääräysten kautta. Tämä erityiskysymys tulee ajankohtaiseksi, jos yhtiön, yhdistyksen, säätiön tai muun oikeushenkilön on tarkoitus saada Ruotsissa sijaitsevaa maatalouskiinteistöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEhdotukset, jotka eivät ole voimassa olevaa lakia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin valtiollinen työryhmä on ehdottanut muun muassa vapaaehtoista julkista testamenttirekisteriä ja turvallista digitaalisten testamenttien järjestelmää. Oikeudellisen tarkastuksen ajankohtana tämä lainsäädäntöprosessi on kesken. Tämä paketti ei käsittele näitä ehdotuksia nykyisenä Ruotsin lakina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti ensin – ruotsinkielinen viite sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsinkielisille perheenjäsenille, neuvonantajille ja viranomaisille. Molemmat versiot on jäsennelty Ruotsin lain ympärille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/testamente-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Testamente – Word\/PDF + englanti + käyttöopas →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöoppaat sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen opas selittää, mikä asiakirja on, milloin malli soveltuu käytettäväksi, muotovaatimukset, miten kukin osio tulee täyttää, yleiset virheet, lakiosan, todistajat, säilytyksen, kuoleman jälkeisen käsittelyn ja sen, milloin tulee hakea ammatillista neuvontaa. Vastaava ruotsinkielinen viiteopas sisältyy hintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin tämä malli sopii – ja milloin hakea neuvontaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti on tarkoitettu pääasiassa henkilölle, joka haluaa jäsennellyn englanninkielisen testamentin Ruotsin lain mukaisesti sekä ruotsinkielisen viiteversion samassa toimituksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllinen oikeudellinen neuvonta on erityisen aiheellista rajat ylittävissä jäämistöissä, ulkomailla asumisen tai kansalaisuuden, ulkomaisen omaisuuden, suurten yritysetujen, maatalouskiinteistöjen, aiemmista suhteista syntyneiden lasten tuomien monimutkaisten tilanteiden, aiempien keskinäisten testamenttien, suurten lahjojen, toisen maan verokysymysten, testamentintekokelpoisuutta koskevien huolien tai ennakoitavissa olevien riitojen kohdalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen ensisijainen versio + ruotsinkielinen viite.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä Yhdistyneen kuningaskunnan tai Yhdysvaltain testamentti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Se on englanninkielinen malli, jota säätelee Ruotsin laki.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö todistajien lukea testamentti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Heidän on tiedettävä, että asiakirja on testamentti, mutta heidän ei tarvitse tietää sen sisältöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko sulkea lapseni kokonaan perinnön ulkopuolelle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin rintaperillisiä suojaa lakiosaoikeus. Miten testamentti vaikuttaa näihin oikeuksiin, riippuu olosuhteista ja siitä, vaatiiko rintaperillinen sovittelua sovellettavan lakisääteisen ajan kuluessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePerintöoikeus avopuolisolle Ruotsissa automaattisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Avopuolisolla ei ole yleistä lakisääteistä perintöoikeutta toiseen avopuolisoon. Muut varallisuusoikeudelliset ja perintöoikeudelliset säännöt voivat kuitenkin vaikuttaa kokonaistulokseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää mallia, jos minulla on ulkomaista omaisuutta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirja voi toimia lähtökohtana, mutta rajat ylittävät jäämistöt voivat nostaa esiin sovellettavaa lakia, toimivaltaa, rekisteröintiä ja verotusta koskevia kysymyksiä, jotka tulisi tarkistaa erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen asiakirjan laatimisen apuväline Ruotsin lain mukaan, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Testamentin on oltava testamentintekijän olosuhteisiin sopiva ja se on allekirjoitettava sovellettavien muotovaatimusten mukaisesti.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-will-english-intent-20261016\" aria-label=\"Englanninkielinen testamentti Ruotsin lain mukaisesti\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eEnglanninkielinen testamenttimalli – Ruotsin lain alainen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen yksilöllinen testamenttimalli Ruotsin perintöoikeutta varten\u003c\/strong\u003e; se ei ole yleinen Yhdistyneen kuningaskunnan tai Yhdysvaltain testamentti. Englanninkielinen testamentti ei muuta sovellettavia perintösääntöjä. Varmista mahdolliselta ruotsalaiselta vastaanottajalta, tarvitaanko myös ruotsinkielinen versio tai käännös.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos haluat laatia testamentin ruotsiksi, valitse \u003ca href=\"\/fi\/products\/testamente-mall-juridiskt-bindande\"\u003eTestamente mall – Word\/PDF ruotsinkielisellä pääversiolla\u003c\/a\u003e. Jos kyseessä on kahden henkilön yhteinen tahto, harkitse \u003ca href=\"\/fi\/products\/gemensamt-testamente-mall-engelska-joint-will-template\"\u003eJoint Will – englanninkielinen malli Ruotsin lain mukaisesti\u003c\/a\u003e -vaihtoehtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-ett-testamente-giltigt\"\u003eRuotsin säännöt allekirjoittamisesta ja kahdesta todistajasta\u003c\/a\u003e (ruotsinkielinen opas)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/testamente-sarkullbarn-laglott-efterlevande-make-efterarv\"\u003eLapset, lakiosat ja puolisot Ruotsin perintöoikeudessa\u003c\/a\u003e (ruotsinkielinen opas)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-man-delgiven-ett-testamente\"\u003eTestamentin tiedoksianto ja moitteet kuoleman jälkeen\u003c\/a\u003e (ruotsinkielinen opas)\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin perintökaaren 10 luvun mukaisesti tavallisen testamentin on täytettävä viralliset allekirjoitus- ja todistajavaatimukset. Rintaperillisen lakiosaoikeus voi rajoittaa testamentin vaikutusta.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48176681386326,"sku":"7350139912778","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/will-swedish-law-hero-2027.png?v=1791254574"},{"product_id":"gemensamt-testamente-mall-word-pdf","title":"Yhteinen testamentti – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteinen \/ keskinäinen testamentti Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e kahdelle henkilölle, jotka haluavat koota testamenttimääräyksensä samaan asiakirjaan. Paketti on ruotsinkielinen ja sisältää myös englanninkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa muun muassa muotovaatimukset, lakiosan, keskinäiset testamentit, peruuttamisen ja muuttamisen, avioeron\/asumuseron, perillisaseman jälkeiset perinnöt, testamentin toimeenpanijan sekä asiaankuuluvat säännöt avio-oikeuden ulkopuolisesta omaisuudesta (enskild egendom).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy hintaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGemensamt testamente – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGemensamt testamente – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet mallin valintoihin, todistajiin, lakiosaan ja muutoksiin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen viiteversio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen viiteopas samaa ruotsalaista oikeudellista rakennetta varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: yhteinen testamentti ei ole automaattisesti ”lukittu”\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempaa tuotetekstiä on korjattu. Ruotsin laki ei tarkoita, että keskinäinen testamentti muuttuisi yleisesti täysin peruuttamattomaksi ensimmäisen kuolemantapauksen jälkeen. Testamentti voidaan peruuttaa, eikä lupaus olla peruuttamatta ole sitova. Sen sijaan keskinäisen testamentin yksipuolisella peruuttamisella tai muuttamisella voi olla erityisiä seurauksia, jos se horjuttaa merkittävästi vastavuoroisen määräyksen edellytyksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli tekee siksi selkeän eron sen välillä, mitä voidaan määrätä, mitä saatetaan joutua tulkitsemaan ja mitä tulisi tarkastella yksilöllisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä on yhteinen tai keskinäinen testamentti?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKaksi henkilöä voi kirjoittaa testamenttimääräyksensä samaan asiakirjaan. Kun määräykset perustuvat siihen, että osapuolet antavat toisilleen vastaavia tai toisiinsa liittyviä oikeuksia, käytetään usein termiä \u003cstrong\u003ekeskinäinen testamentti\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeudellisesti arvioidaan edelleen kunkin testamentintekijän omaa määräystä. Se, että kaksi henkilöä allekirjoittaa saman asiakirjan, ei siis itsessään tarkoita, että kaikista osista tulisi automaattisesti peruuttamattomia tai että eloonjäänyt saa aina määrätä omaisuudesta tietyllä tavalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKaksi päävaihtoehtoa: rajoitettu hallintaoikeus (fri förfoganderätt) tai täysi omistusoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKeskeinen parannus uudessa mallissa on se, että käyttäjän on valittava kahden oikeudellisesti erilaisen rakenteen välillä sen sijaan, että niitä sekoitettaisiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eRajoitettu hallintaoikeus ja toissijaisperilliset (fri förfoganderätt med efterarv)\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä vaihtoehto on tarkoitettu tilanteisiin, joissa eloonjäänyt voi käyttää, myydä ja kuluttaa omaisuutta elämänsä aikana, samalla kun ensimmäisenä kuolleen omaisuuden loppuosa voi siirtyä lopullisille saajille eloonjääneen kuoleman jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäysi omistusoikeus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä antaa eloonjääneelle vahvemman omistusoikeuden. Jos ensimmäisenä kuollut haluaa samalla varmistaa, että tietty omaisuus tai tietty arvo siirtyy tietyille henkilöille eloonjääneen kuoleman jälkeen, tarvitaan suurempaa varovaisuutta. Malli varoittaakin nimenomaisesti täyden omistusoikeuden valitsemisesta ja samanaikaisesta olettamisesta, että toissijaisperintö on automaattisesti suojattu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLakiosa ja rintaperilliset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRintaperillisillä on lakiosansuoja. Lakiosa on puolet siitä perintöosasta, joka lapsella muutoin olisi lain mukaan. Testamentti, joka loukkaa lakiosaa, ei muutu automaattisesti täysin tehottomaksi. Rintaperillisen on yleensä vaadittava sovittelua kuuden kuukauden kuluessa testamentin tiedoksiannosta saadakseen lakiosansa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämän vuoksi malli sisältää erityiset kentät kummankin testamentintekijän lapsille ja selkeän varoituksen muista kuin yhteisistä lapsista (särkullbarn).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAviopuolisot, avopuolisot ja rintaperilliset muista suhteista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLopputulos voi poiketa merkittävästi suhteen mukaan:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvioliitossa olevat:\u003c\/strong\u003e eloonjääneellä aviopuolisolla on monissa tilanteissa lakisääteinen perintöoikeus, mutta rintaperilliset muista suhteista ja muut säännöt voivat vaikuttaa lopputulokseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvopuolisot:\u003c\/strong\u003e avopuolisolla ei ole yleistä lakisääteistä perintöoikeutta toisen avopuolison jälkeen. Testamentti voi siksi olla erityisen tärkeä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRintaperilliset muista suhteista:\u003c\/strong\u003e voivat yleensä saada perinnön vanhemmaltaan jo tämän kuollessa ja heillä on lisäksi lakiosansuoja.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eJos kyseessä on rintaperillisiä muista suhteista tai vaativampi suunnittelu, suositellaan yksilöllistä oikeudellista tarkistusta ennen allekirjoittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMuotovaatimuksia on noudatettava\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePääsääntöisesti testamentin on oltava kirjallinen. Testamentintekijän on allekirjoitettava tai vahvistettava allekirjoituksensa kahden esteettömän todistajan läsnä ollessa, jotka ovat samanaikaisesti läsnä. Todistajien on allekirjoitettava ja tiedettävä, että asiakirja on testamentti, mutta heidän ei tarvitse tuntea sen sisältöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYhteisessä asiakirjassa käytännön pääratkaisu mallissa on, että molemmat testamentintekijät allekirjoittavat tai vahvistavat allekirjoituksensa samojen kahden esteettömän todistajan läsnä ollessa, jotka ovat samanaikaisesti läsnä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuka ei saa toimia testamentin todistajana?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePerintökaaressa on useita esteellisyysperusteita. Esimerkiksi testamentintekijän aviopuoliso tai avopuoliso, tietyt läheiset sukulaiset ja tietyt henkilöt, joilla on oma tai läheisensä etu määräyksessä, eivät saa todistaa tavalla, jonka laki kieltää. Oppaassa on erityinen todistajien tarkistuslista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLopulliset saajat ja sijaiset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää taulukon siitä, miten testamentin mukaan viimeisenä kuolleen kuoleman jälkeen eteenpäin siirtyvä omaisuus jaetaan. On myös mahdollista ilmoittaa, mitä tapahtuu, jos saaja kuolee ennen kuin oikeus perintöön syntyy.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsuudet tulee tarkistaa niin, että niiden summa on yhteensä 100 prosenttia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvio-oikeuden ulkopuolinen omaisuus (enskild egendom)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää valinnaisen lausekkeen siitä, että lopullisen saajan testamentilla saama perintö on saajan avio-oikeudesta vapaata omaisuutta. Malli tekee myös eron itse omaisuuden, korvaavan omaisuuden ja tuoton välillä, koska tuotto ei automaattisesti saa samaa luonnetta, ellei niin erikseen ilmoiteta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTestamentin toimeenpanija\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää valinnaisen osion testamentin toimeenpanijalle. Tällaisella henkilöllä voi olla merkittävä rooli kuolinpesän hoidossa, ja hänet tulisi siksi nimetä harkiten, ei rutiininomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePeruuttaminen ja muutokset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKunkin testamentintekijän määräystä koskevat testamentin peruuttamista ja muuttamista koskevat säännöt. Testamentin lisäyksen on periaatteessa täytettävä samat muotovaatimukset kuin testamentin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKeskinäisille testamenteille on lisäksi erityissääntö: jos joku yksipuolisella peruuttamisella tai muutoksella horjuttaa merkittävästi vastavuoroisen määräyksen edellytyksiä, hän voi menettää oikeutensa testamentin nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvioero ja asuminen erillään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAviopuolisolle tehty määräys on tehoton, jos avioliitto on purkautunut testamentintekijän kuollessa tai jos avioeroprosessi on tällöin käynnissä. Avopuolisolle tehty määräys on tehoton, jos avoliitto on päättynyt ennen testamentintekijän kuolemaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTestamentti tulisi siksi aina tarkistaa asumuseron, avioerohakemuksen, uuden avioliiton tai avoliiton, uusien lasten tai merkittävien taloudellisten muutosten yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuoleman jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käsittelee myös testamentin tiedoksiantoa, kuuden kuukauden määräaikoja muun muassa lakiosan sovittelulle ja testamentin moittimiselle sekä perunkirjoitukseen liittyviä toimenpiteitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen viite sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language reference governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se ei ole brittiläinen, yhdysvaltalainen tai yleinen kansainvälinen testamenttimalli. Jos kyseessä on ulkomainen kotipaikka, kansalaisuus, kiinteistö tai muuta ulkomaista omaisuutta, kansainvälistä perintöoikeutta voi olla tarpeen analysoida erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/gemensamt-testamente-mall-engelska-joint-will-template\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatteko sen sijaan englanninkielisen version päätuotteena? Katso Joint Will Template – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eErityinen vuoden 2027 sääntö maatalouskiinteistöistä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTammikuun 1. päivästä 2027 alkaen hankintalupavaatimus laajenee kattamaan oikeushenkilöiden testamentilla tekemät ruotsalaisen maatalouskiinteistön hankinnat. Asia tulee ajankohtaiseksi, jos esimerkiksi yritys, yhdistys tai säätiö on tällaisen omaisuuden lopullinen saaja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEhdotukset, joita ei pidetä voimassa olevana oikeutena\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSOU 2025:91 sisältää muun muassa ehdotuksia vapaaehtoisesta valtiollisesta testamenttirekisteristä, digitaalisista testamenteista ja eloonjääneen avopuolison suojan vahvistamisesta. Oikeudellisen tarkistuksen hetkellä 6. lokakuuta 2026 lainsäädäntöprosessi on edelleen kesken. Paketti perustuu siksi voimassa oleviin sääntöihin, ei ehdotuksiin ikään kuin ne olisivat jo lakia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii – ja milloin tulisi palkata lakimies\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu ensisijaisesti aviopuolisoille ja avopuolisoille, jotka haluavat dokumentoida suhteellisen selkeän vastavuoroisen järjestelyn Ruotsin lain mukaan. Yksilöllinen neuvonta on erityisen suositeltavaa, jos kyseessä ovat rintaperilliset muista suhteista, merkittävät yritysomaisuudet, maatalouskiinteistöt, monimutkaiset toissijaisperinnöt, aiemmat keskinäiset testamentit, suuret lahjat, ulkomainen omaisuus tai kotipaikka sekä ennakoitavissa olevat riidat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko yhteinen testamentti automaattisesti sitova ja peruuttamaton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Testamentteja koskevat peruuttamista koskevat säännöt. Keskinäisellä testamentilla voi kuitenkin olla erityisiä oikeudellisia seurauksia, jos yksipuolinen muutos horjuttaa merkittävästi vastavuoroista järjestelyä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko eloonjäänyt aina periä kaiken?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lakiosa, rintaperilliset muista suhteista, ositus, velat ja muut säännöt voivat rajoittaa sitä, mitä voidaan siirtää testamentilla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko täysi omistusoikeus sama asia kuin rajoitettu hallintaoikeus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Nämä kaksi vaihtoehtoa antavat erilaisen oikeudellisen aseman, eikä niitä saa käyttää ikään kuin ne olisivat synonyymejä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePerivätkö avopuolisot automaattisesti toisensa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Avopuolisoilla ei ole Ruotsin lain mukaan yleistä lakisääteistä perintöoikeutta toistensa jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitsevatko molemmat testamentintekijät kaksi todistajaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJokaisen testamenttimääräyksen on täytettävä muotovaatimukset. Tässä yhteisessä asiakirjassa järjestely on siksi suunniteltu niin, että molemmat testamentintekijät allekirjoittavat tai vahvistavat allekirjoituksensa samojen kahden esteettömän todistajan läsnä ollessa, jotka ovat samanaikaisesti läsnä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003ePaketti on yleinen dokumentaatiotuki Ruotsin lain mukaan eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Testamentin on sovittava osapuolten todellisiin perhe- ja omaisuussuhteisiin, ja se on toteutettava voimassa olevien muotovaatimusten mukaisesti.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003csection id=\"mb-seo-gemensamt-20261016\" aria-label=\"Lue oikeudellisia oppaita yhteisestä testamentista\" style=\"margin:24px 0;padding:18px 20px;border-left:4px solid #334fb4;background:#f5f6fa;border-radius:6px\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 12px;font-size:1.25em\"\u003eOppaat ennen yhteisen testamentin allekirjoittamista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYhteistä tai keskinäistä testamenttia on ehkä mukautettava, kun jollakulla teistä on lapsia aiemmista suhteista, erityisiä toiveita toissijaisperinnöistä tai kun aiempaa testamenttia on muutettava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/nar-blir-ett-testamente-giltigt\"\u003eMuotovaatimukset ja kaksi samanaikaista testamenttitodistajaa\u003c\/a\u003e – tarkista, miten asiakirja laaditaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/kan-ett-testamente-bli-for-gammalt-faq\"\u003eAiemman testamentin muuttaminen ja peruuttaminen\u003c\/a\u003e – tärkeää keskinäisissä määräyksissä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/om-inget-testamente-finns-juridisk-information\"\u003ePerintöjärjestys ilman testamenttia\u003c\/a\u003e – ymmärrä, mitä haluat muuttaa testamentilla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/testamente-sarkullbarn-laglott-efterlevande-make-efterarv\"\u003eRintaperilliset muista suhteista, lakiosa ja toissijaisperintö\u003c\/a\u003e – ymmärrä, mitkä oikeudet voivat rajoittaa määräyksiä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em\"\u003eTäytetty malli ei tule päteväksi pelkästään lataamalla: allekirjoittaminen ja todistaminen on tapahduttava perintökaaren 10 luvun mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48176724410710,"sku":"7350139912754","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/gemensamt-testamente-hero-2027.png?v=1791255552"},{"product_id":"gemensamt-testamente-mall-engelska-joint-will-template","title":"Keskinäinen testamentti – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJoint \/ Mutual Will Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen asiakirjapaketti kahdelle henkilölle, jotka haluavat tehdä koordinoidut testamenttimääräykset yhteen asiakirjaan. Paketti sisältää englanninkielisen Word\/PDF-pohjan, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa Ruotsin muotovaatimukset, todistajat, lakiosan, keskinäiset testamentit, kumoamisen ja muuttamisen, asumuseron\/avioeron, toissijaisperimyksen, testamentin toimeenpanijat sekä asiaankuuluvat avio-oikeuden ulkopuolista omaisuutta koskevat säännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eJoint \/ Mutual Will – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava englanninkielinen pääpohja, jota säätelee Ruotsin laki.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eJoint \/ Mutual Will – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet pohjan valinnoista, todistajista, lakiosasta ja myöhemmistä muutoksista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference will – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio perheenjäsenille, neuvonantajille ja Ruotsin viranomaisille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaavat ruotsinkieliset ohjeet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: yhteinen tai keskinäinen testamentti ei ole automaattisesti peruuttamaton\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempaa tuotetekstiä on korjattu. Ruotsin lain mukaan testamentti voidaan kumota, eikä lupaus olla kumoamatta testamenttia ole sitova. Keskinäisellä tai vastavuoroisella testamentilla voi silti olla erityisiä seurauksia, jos toinen osapuoli yksipuolisesti kumoaa tai muuttaa määräyksiään tavalla, joka olennaisesti horjuttaa keskinäisen järjestelyn perustaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePohja ei siksi lupaa, että asiakirja muuttuu pysyvästi ”lukituksi” ensimmäisen kuolemantapauksen jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä \"yhteinen\" tai \"keskinäinen\" testamentti tarkoittaa Ruotsissa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKaksi henkilöä voi sisällyttää testamenttimääräyksensä yhteen asiakirjaan. Kun määräykset ovat vastavuoroisia tai riippuvaisia toisistaan, ruotsalaisessa oikeusterminologiassa käytetään yleensä termiä \u003cem\u003einbördes testamente\u003c\/em\u003e. Kummankin henkilön määräystä arvioidaan edelleen testamenttina. Yhden asiakirjan käyttäminen ei itsessään tee jokaisesta määräyksestä peruuttamatonta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eValitse yksi kahdesta eri rakenteesta ensimmäisen kuolemantapauksen varalle\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi pohja saa käyttäjän valitsemaan kahden oikeudellisesti erilaisen mallin välillä sen sijaan, että niitä yhdisteltäisiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVapaa hallintaoikeus toissijaisperimyksellä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä rakenne on tarkoitettu tilanteisiin, joissa eloonjääneen tulee voida käyttää, myydä ja kuluttaa omaisuutta elinaikanaan, mutta ensimmäiseltä vainajalta periytynyt omaisuus voi myöhemmin siirtyä lopullisille edunsaajille tehokkaan toissijaisperimysjärjestelyn mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäysi omistusoikeus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTäysi omistusoikeus antaa eloonjääneelle yleensä vahvemman omistusaseman. Jos ensimmäinen vainaja haluaa myös suojata tiettyjä lopullisia edunsaajia eloonjääneen kuoleman jälkeen, laadinta vaatii suurempaa huolellisuutta. Siksi pohjassa varoitetaan täyden omistusoikeuden valitsemisesta, jos oletetaan, että myöhempi toissijaisperimys säilyy automaattisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLakiosa (laglott)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsalaisilla perillisillä on lakiosansuoja. Lakiosa on puolet lakimääräisestä perintöosasta. Testamentti, joka loukkaa lakiosaa, ei ole automaattisesti täysin tehoton: perillisen on yleensä vaadittava sovitusta lakisääteisessä määräajassa testamentin tiedoksiannon jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePohjassa on erilliset kentät kunkin testamentintekijän perillisille, ja siinä korostetaan aiemmista suhteista syntyneitä lapsia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAviopuolisot, avopuolisot ja aiemmista suhteista syntyneet lapset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAviopuolisot:\u003c\/strong\u003e eloonjääneellä aviopuolisolla on monissa tilanteissa lakimääräinen perintöoikeus, mutta aiemmista suhteista syntyneet lapset ja muut säännöt voivat vaikuttaa lopputulokseen olennaisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvopuolisot:\u003c\/strong\u003e avopuolisolla ei ole Ruotsin lain mukaan yleistä lakimääräistä perintöoikeutta toisen avopuolison jälkeen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAiemmista suhteista syntyneet lapset:\u003c\/strong\u003e heillä on yleensä välitön perintöoikeus vanhempansa jälkeen, ja heitä suojaavat myös lakiosaa koskevat säännöt.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllistä oikeudellista neuvontaa suositellaan, kun tarkoituksena on maksimoida eloonjääneen asema perheessä, jossa on aiemmista suhteista syntyneitä lapsia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsin muotovaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePääsääntöisesti testamentin on oltava kirjallinen. Testamentintekijän on allekirjoitettava se tai vahvistettava allekirjoitus kahden esteettömän todistajan samanaikaisesti läsnä ollessa. Todistajat allekirjoittavat asiakirjan, ja heidän on tiedettävä sen olevan testamentti, vaikka heidän ei tarvitse tietää sen sisältöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämän paketin yhteisen asiakirjan kohdalla käytännön mallina on, että molemmat testamentintekijät allekirjoittavat tai vahvistavat allekirjoituksensa samojen kahden esteettömän todistajan edessä heidän ollessaan samanaikaisesti läsnä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTodistajien kelpoisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin laki sisältää useita esteellisyyksiä todistajille, mukaan lukien rajoitukset, jotka koskevat testamentintekijän puolisoa tai avopuolisoa, läheisiä sukulaisia sekä tiettyjä henkilöitä, jotka itse tai läheisten sukulaistensa kautta hyötyvät määräyksestä. Mukana toimitettu opas sisältää erillisen tarkistuslistan todistajille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLopulliset edunsaajat ja toissijaiset saajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePohja sisältää taulukon lopullista jakoa varten viimeisen kuolemantapauksen jälkeen sekä vaihtoehtoja sille, mitä tapahtuu, jos nimetty lopullinen edunsaaja kuolee ennen kuin oikeus perintöön syntyy. Prosenttiosuudet on tarkistettava siten, että niiden summa on 100 %.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvio-oikeuden ulkopuolinen omaisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValinnainen lauseke mahdollistaa sen, että lopullisen edunsaajan saama omaisuus nimetään kyseisen edunsaajan avio-oikeuden ulkopuoliseksi omaisuudeksi Ruotsin avio-oikeussääntöjen mukaisesti. Paketissa erotellaan myös peritty omaisuus korvaavasta omaisuudesta ja tuloista, koska nämä kysymykset voivat vaatia erillistä kirjaamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTestamentin toimeenpanija\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää valinnaisen lausekkeen testamentin toimeenpanijasta. Testamentissa määrätyllä toimeenpanijalla voi olla merkittävä rooli kuolinpesän hallinnossa, joten nimitys tulisi tehdä harkiten eikä automaattisesti lisäten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKumoaminen ja myöhemmät muutokset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKunkin testamentintekijän määräyksiin sovelletaan edelleen Ruotsin kumoamissääntöjä. Testamenttimuutosten ja lisäysten on yleensä täytettävä testamentin muotovaatimukset. Keskinäisessä testamentissa yksipuolinen muutos, joka olennaisesti horjuttaa keskinäisen järjestelyn perustaa, voi myös vaikuttaa muuttavan osapuolen oikeuksiin testamentin nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAsumuserot ja avioerot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTestamenttimääräys puolisolle raukeaa, jos avioliitto on päättynyt testamentintekijän kuollessa tai jos avioeroprosessi on tällöin vireillä. Määräys avopuolisolle raukeaa, jos avoliitto on päättynyt ennen kuolemaa. Testamentti tulisi siksi tarkistaa asumuseron, avioeroprosessin, uuden avioliiton tai avoliiton, uusien lasten tai merkittävien varallisuusmuutosten jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuoleman jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKäyttöopas selittää Ruotsin säännöt testamentin tiedoksiannosta, kuuden kuukauden määräajoista, jotka voivat koskea lakiosan sovitusta ja moitetta, sekä testamentin käsittelystä perunkirjoituksen yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen pääversio – ruotsinkielinen viite sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen pääversio. Ruotsinkielinen versio on mukana viitteenä. Molemmat versiot on rakennettu Ruotsin lain ympärille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTämä ei ole Ison-Britannian tai Yhdysvaltojen yhteisen testamentin malli.\u003c\/strong\u003e Jos jompikumpi testamentintekijä asuu ulkomailla, hänellä on toinen kansalaisuus, hän omistaa ulkomaista omaisuutta tai hänellä on muutoin rajat ylittäviä yhteyksiä, sovellettavaa lakia, lainkäyttövaltaa, rekisteröintiä ja verotusta koskevat kysymykset saattavat vaatia erillistä analyysia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/gemensamt-testamente-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen version? Katso Gemensamt testamente – Word\/PDF + englanti + opas →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e1. tammikuuta 2027 voimaan tuleva sääntö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsi on hyväksynyt muutoksen, joka laajentaa maanhankintalain mukaisia hankintalupavaatimuksia koskemaan oikeushenkilöiden tekemiä ruotsalaisen maatalouskiinteistön hankintoja testamenttimääräysten kautta. Tämä erityiskysymys tulee ajankohtaiseksi, jos yhtiön, yhdistyksen, säätiön tai muun oikeushenkilön on tarkoitus vastaanottaa tällaista omaisuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEhdotuksia, jotka eivät ole voimassa olevaa lakia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSOU 2025:91 ehdottaa muun muassa vapaaehtoista julkista testamenttirekisteriä, turvallisia digitaalisia testamentteja ja vahvistettua suojaa eloonjääneille avopuolisoille. Oikeudellisen tarkistuksen ajankohtana lainsäädäntöprosessi on vielä kesken. Tämä paketti ei siksi käsittele kyseisiä ehdotuksia voimassa olevana Ruotsin lakina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin tämä pohja sopii – ja milloin hakea neuvoa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti on tarkoitettu pääasiassa aviopuolisoille tai avopuolisoille, jotka haluavat rakenteellisen keskinäisen järjestelyn Ruotsin lain mukaan ja suosivat työdokumentteja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllinen neuvonta on erityisen aiheellista, jos kyseessä on aiemmista suhteista syntyneitä lapsia, merkittäviä liike-etuja, maatalouskiinteistö, kehittyneitä toissijaisperimysjärjestelyjä, aiempia keskinäisiä testamentteja, huomattavia lahjoja, rajat ylittäviä kuolinpesiä, ulkomaista omaisuutta tai asuinpaikka, epäilyksiä testamentintekokyvystä tai ennakoitavissa oleva riita.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen pääversio + ruotsinkielinen viite.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eSivuja yhteensä:\u003c\/strong\u003e 18 neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei toimiteta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko yhteinen testamentti automaattisesti peruuttamaton ensimmäisen kuoleman jälkeen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Ruotsin laki sisältää kumoamissääntöjä. Keskinäiset testamentit voivat silti luoda erityisiä seurauksia, jos yksipuolinen muutos horjuttaa olennaisesti keskinäisen järjestelyn perustaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko täysi omistusoikeus sama kuin vapaa hallintaoikeus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Ne antavat eloonjääneelle erilaiset oikeudelliset asemat, eikä niitä tule pitää keskenään vaihtokelpoisina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko eloonjäänyt aina periä kaiken?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lakiosaoikeudet, aiemmista suhteista syntyneet lapset, omaisuuden ositus, velat ja muut pakottavat säännöt voivat vaikuttaa siihen, mikä testamentin kautta voi siirtyä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePerivätkö avopuolisot toisensa automaattisesti Ruotsissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Avopuolisoilla ei ole Ruotsin lain mukaan yleistä lakimääräistä perintöoikeutta toistensa jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitsevatko molemmat testamentintekijät todistajat?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKunkin testamenttimääräyksen on täytettävä lakisääteiset muotovaatimukset. Yhteisessä asiakirjassa paketti on rakennettu siten, että molemmat testamentintekijät allekirjoittavat tai vahvistavat allekirjoituksensa samojen kahden esteettömän todistajan edessä heidän ollessaan samanaikaisesti läsnä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaation apuväline Ruotsin lain puitteissa eikä korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Testamentin on oltava tarkoituksenmukainen testamentintekijöiden todellisten perhe- ja varallisuusolosuhteiden kannalta ja laadittu voimassa olevien muodollisten vaatimusten mukaisesti.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003csection id=\"mb-seo-joint-will-english-20261016\" aria-label=\"English joint will versus individual will\" style=\"margin:24px 0;padding:20px;border:1px solid #d9e2ed;border-radius:10px;background:#f7f9fc\"\u003e\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px\"\u003eYhteinen tai keskinäinen testamentti – valitse oikea pohja\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä englanninkielinen paketti on tarkoitettu kahdelle henkilölle, jotka tallentavat koordinoidut testamenttimääräykset Ruotsin lain mukaan. \u003cstrong\u003eKunkin testamentintekijän määräyksen on täytettävä lakisääteiset muotovaatimukset.\u003c\/strong\u003e Se, että molemmat määräykset näkyvät samassa asiakirjassa, ei poista todistajavaatimuksia tai perillisten lakimääräistä perintösuojaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksittäisen henkilön laatimaa testamenttia varten vertaa \u003ca href=\"\/fi\/products\/testamente-engelska-will-swedish-law\"\u003eTestamenttipohja (englanti) – Ruotsin laki\u003c\/a\u003e. Ruotsinkielistä pääasiakirjaa varten valitse \u003ca href=\"\/fi\/products\/gemensamt-testamente-mall-word-pdf\"\u003egemensamt\/inbördes testamente i Word\/PDF\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/kan-ett-testamente-bli-for-gammalt-faq\"\u003eMiten muutokset ja kumoaminen voivat vaikuttaa testamentteihin\u003c\/a\u003e (ruotsinkielinen opas)\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/testamente-juridiska-artiklar\/testamente-sarkullbarn-laglott-efterlevande-make-efterarv\"\u003eAiemmista suhteista syntyneet lapset, lakiosat ja perintöjärjestys\u003c\/a\u003e (ruotsinkielinen opas)\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin perintökaaren 10 luvun 1 ja 7 pykälät sisältävät tärkeitä sääntöjä allekirjoittamisesta ja tietyistä keskinäisten testamenttien yksipuolisista muutoksista. Hae tapauskohtaista neuvontaa, jos testamentintekijöillä on eri perheitä, rajat ylittävää omaisuutta tai kilpailevia perintöoikeuksia.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48176779919702,"sku":"7350139912761","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/joint-will-swedish-law-hero-2027.png?v=1791256277"},{"product_id":"bostadshyresavtal-mall-word-pdf","title":"Asuinhuoneiston vuokrasopimus – Word\/PDF + englanti + käyttöopas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsunnon vuokrasopimus Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – päivitetty asiakirjapaketti asunnon vuokraamiseen. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word\/PDF-muodossa, englanninkielisen viiteversion governed by Swedish law sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet ruotsiksi ja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePaketti on päivitetty uuden yksityisasuntojen vuokrausta koskevan lain (Privatuthyrningslag 2026:772) mukaiseksi, joka astui voimaan 1. heinäkuuta 2026, sekä maakaaren (jordabalken) 12 luvun ajankohtaisten sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAsunnon vuokrasopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAsunnon vuokrasopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää lainvalinnan, vuokran, irtisanomisen, luvat, vakuuden ja hallintaoikeussuojan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio governed by Swedish law.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää 1. heinäkuuta 2026 alkaen: kaksi eri sääntelyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempi tuoteversio perustui pääosin maakaaren 12 lukuun. Heinäkuun 1. päivästä 2026 alkaen on voimassa uusi \u003cstrong\u003eyksityisasuntojen vuokrauslaki (Privatuthyrningslag 2026:772)\u003c\/strong\u003e tietyntyyppiseen oman asunnon vuokraamiseen. Sovellettava sääntely vaikuttaa muun muassa vuokran määrittämiseen, irtisanomiseen, hallintaoikeussuojaan ja siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa ennenaikaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää siksi erityisen lainvalintaosion, joka on täytettävä ennen sopimuksen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin maakaaren 12 luku on voimassa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luku – jota kutsutaan usein vuokralaiksi – on edelleen keskeinen sääntely monissa asuinhuoneistojen vuokrasuhteissa. Sitä sovelletaan esimerkiksi tavalliseen ensiasunnon vuokraukseen, vuokra-asunnon jälleenvuokraukseen ja tilanteisiin, joissa yksityisasuntojen vuokrauslakia ei voida soveltaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSäännöt ovat suurelta osin pakottavia vuokralaisen eduksi. Sopimusehto voi siksi olla tehoton, vaikka molemmat osapuolet olisivat sen allekirjoittaneet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksityisasuntojen vuokrauslaki (2026:772) voi olla voimassa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUutta lakia sovelletaan pääasiassa silloin, kun luonnollinen henkilö tai kuolinpesä luovuttaa vastiketta vastaan talon tai osan talosta, joka on kokonaan tai merkittävältä osin tarkoitettu käytettäväksi asuntona.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLaki ei kuitenkaan koske tilanteita, joissa vuokranantaja hallitsee asuntoa vuokraoikeudella, loma-asuntojen vuokrausta, tai kun vuokranantaja vuokraa säännöllisesti useampaa kuin kahta asuntoa, jotka eivät ole osa omaa asuntoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhempi laki (2012:978) oman asunnon vuokraamisesta kumottiin 1. heinäkuuta 2026, mutta se on edelleen voimassa sopimuksille, jotka tehtiin kyseisen lain nojalla ennen lain voimaantuloa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra – eri säännöt vuokrausmuodosta riippuen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTavallinen jälleenvuokraus maakaaren 12 luvun mukaan\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJälleenvuokrauksessa on erityisiä sääntöjä kohtuullisesta vuokrasta. Vuokra-asunnon kohdalla vuokra ei yleensä saa ylittää ensiasunnon vuokraa sallituilla lisäyksillä. Huonekaluista ja muusta varustuksesta perittävät lisämaksut eivät nykysääntöjen mukaan saa ylittää 15 prosenttia vuokranantajan itse maksamasta vuokrasta, ja muista hyödykkeistä perittävät lisämaksut eivät saa ylittää todellisia kustannuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eYksityisasuntojen vuokrauslaki 1. heinäkuuta 2026 alkaen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUusissa sopimuksissa, jotka kuuluvat yksityisasuntojen vuokrauslain (2026:772) piiriin, vuokra on sovittava kiinteäksi määräksi. Erillisistä korvauksista, kuten sähköstä, lämpimästä vedestä ja vedestä, voidaan sopia todellisten kulutuskustannusten perusteella. Vuokralautakunta (Hyresnämnden) voi pyynnöstä tarkistaa vuokran ja alentaa sitä, jos lain edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuoden 2012 yksityisasuntojen vuokrauslain mukaista vanhempaa kustannuspohjaista mallia ei siksi tule käyttää rutiininomaisesti uusissa sopimuksissa 1. heinäkuuta 2026 jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra-aika ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on erilliset valinnat toistaiseksi voimassa oleville sopimuksille ja määräaikaisille sopimuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYksityisasuntojen vuokrauslaki:\u003c\/strong\u003e määräaikainen sopimus päättyy normaalisti vuokra-ajan lopussa. Vuokralainen saa aina irtisanoa sopimuksen kuukauden vaihteeseen, joka tapahtuu aikaisintaan kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa laki edellyttää myös kolmen kuukauden irtisanomisaikaa kuukauden vaihteeseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMaakaaren 12 luku:\u003c\/strong\u003e asuinhuoneistojen vuokrauksen pääsääntö on myös kolmen kuukauden irtisanomisaika kuukauden vaihteeseen toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa, mutta määräaikaisten sopimusten ja eri tilanteiden sääntöjä on arvioitava vuokralain mukaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHallintaoikeussuoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallintaoikeussuoja (besittningsskydd) eroaa sääntelyjen välillä. Uuden yksityisasuntojen vuokrauslain piiriin kuuluvilla sopimuksilla ei ole samaa hallintaoikeussuojaa kuin maakaaren 12 luvun mukaisella asuinhuoneiston vuokrauksella. Tavallisessa jälleenvuokrauksessa hallintaoikeussuoja voi sen sijaan syntyä, yleensä yli kahden vuoden jatkuvan asumisen jälkeen. Hallintaoikeussuojasta luopumista on käsiteltävä asianmukaisella erillisellä asiakirjalla, ja silloin kun säännöt sitä edellyttävät, vuokralautakunnan on tarkistettava se.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLupa jälleenvuokraukseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos vuokranantaja itse asuu vuokra-asunnossa, jälleenvuokraukseen vaaditaan yleensä alkuperäisen vuokranantajan suostumus tai lupa vuokralautakunnalta. Omistusasunnossa vaaditaan yleensä asunto-osakeyhtiön suostumus tai lupa vuokralautakunnalta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos sopimus tehdään ennen kuin lupa on saatu, se tulisi tehdä nimenomaisesti ehdollisena sille, että tarvittava lupa saadaan. Malli sisältää tällaisen valinnan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMyöhästynyt vuokranmaksu – eri aikarajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun mukaisessa asuinhuoneiston vuokrauksessa yli viikon kestävä maksuviivästys eräpäivän jälkeen voi olla peruste sopimuksen purkamiselle. Yksityisasuntojen vuokrauslain (2026:772) mukaan yli kahden viikon viivästys on sen sijaan peruste vuokranantajan oikeudelle irtisanoa sopimus ennenaikaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä ei tarkoita, että häätö tapahtuisi automaattisesti aikarajan ylityttyä. Sääntöjä ilmoituksista, oikaisemisesta, takaisinsaannista ja menettelystä on noudatettava niiltä osin kuin niitä sovelletaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää selkeän vakuusosion koskien summaa, maksupäivää, vakuuden käyttötarkoitusta ja palautusmenettelyä. Vakuutta ei tule kuvata lisämaksuna tai sellaisena, joka siirtyy automaattisesti vuokranantajalle sopimuksen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKatselmus, irtaimisto ja kunto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirjassa on tilaa muuttopäivän katselmukselle, irtaimistoluettelolle, avainten määrälle ja dokumentoiduille puutteille. Valokuva- ja liitedokumentaatiota suositellaan, koska se voi vähentää riskiä myöhemmistä kiistoista vaurioista ja normaalista kulumisesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokralaisen huolehtimisvelvollisuus ja vauriot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuksessa erotetaan normaali kuluminen ja vauriot, joista vuokralainen on vastuussa. Vuokranantajan lakisääteisiä velvollisuuksia ei voi yleisesti siirtää vuokralaiselle vakioehdolla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokranantajan pääsy asuntoon\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokranantajalla ei ole rajoittamatonta oikeutta mennä asuntoon. Malli viittaa laillisiin tilanteisiin, joissa pääsy voi olla tarpeen, kuten tarkastukset tai välttämättömät työt, eikä se sisällä yleistä \"vapaan pääsyn\" ehtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLemmikkieläimet, tupakointi ja järjestyssäännöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää valittavia kenttiä lemmikkieläimille, tupakoinnille ja erityisille järjestyssäännöille. Tällaisten ehtojen on edelleen oltava yhteensopivia pakottavan lain, yhdistyssääntöjen ja yksittäisen vuokrasuhteen olosuhteiden kanssa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli antaa mahdollisuuden määritellä kotivakuutusvaatimukset ja vastuut eri vakuutuksista. Osapuolten tulee tarkistaa vakuutusyhtiöltään, että vuokraus kuuluu oikean vakuutusturvan piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language reference governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se ei ole brittiläinen tai amerikkalainen lease agreement. Ruotsinkielinen versio on tämän tuotepaketin pääversio.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/bostadshyresavtal-mall-engelska-residential-lease-agreement-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko englanninkielisen version päätuotteeksi? Katso Residential Lease Agreement – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHanki yksilöllistä neuvontaa, jos olet epävarma sovellettavasta sääntelystä, erittäin pitkäaikaisessa vuokrauksessa, useiden asuntojen vuokrauksessa, kokonaisvaltaisessa vuokrauksessa (blockuthyrning), yritysvuokrauksessa, kohtuullista vuokraa koskevassa kiistassa, hallintaoikeussuojasta luopumisessa, sopimuksen purkamisessa\/häätömenettelyssä tai monimutkaisemmissa omistus- ja käyttöoikeussuhteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 17 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKoskeeko yksityisasuntojen vuokrauslaki aina, kun yksityishenkilö vuokraa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lain soveltamisalassa on useita rajauksia. Esimerkiksi sellaisen asunnon vuokraus, jota vuokranantaja itse hallitsee vuokraoikeudella, jää lain soveltamisalan ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko asettaa minkä tahansa vuokran?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Vuokrasäännöt eroavat sääntelyjen välillä, ja vuokra voi joutua tarkistettavaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitsenko luvan jälleenvuokraukseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUsein kyllä. Vuokra-asunnoilla ja omistusasunnoilla on eri lupasäännöt. Tarkista, että asianmukainen suostumus tai lupa on olemassa ennen vuokrauksen aloittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko jälleenvuokralaisella hallintaoikeussuoja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu sovellettavasta sääntelystä ja vuokrasuhteen kestosta. Siksi hallintaoikeussuojaa ei tule käsitellä yleisellä vakioilmauksella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako malli, että sopimus on pätevä joka tilanteessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Malli on yleinen dokumentaatiotuki. Sovellettavan lain, pakottavien sääntöjen, lupien ja todellisten olosuhteiden on oltava oikein yksittäisessä tapauksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Sopimus on mukautettava oikeaan vuokrausmuotoon ja osapuolten todellisiin olosuhteisiin.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178621874518,"sku":"7350139912792","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bostadshyresavtal-hero-2027.png?v=1791257609"},{"product_id":"bostadshyresavtal-mall-engelska-residential-lease-agreement-word-pdf","title":"Asuinhuoneiston vuokrasopimus – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen asuinhuoneiston vuokrasopimus\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen asiakirjapaketti asuinhuoneistojen vuokraamiseen Ruotsissa. Paketti sisältää muokattavan englanninkielisen Word\/PDF-sopimuspohjan, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty vastaamaan uutta Ruotsin yksityisasuntojen vuokrauslakia (Privatuthyrningslag 2026:772), joka on ollut voimassa 1. heinäkuuta 2026 alkaen, sekä maakaaren (jordabalken) 12 luvun ajantasaisia sääntöjä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eResidential Lease Agreement – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava englanninkielinen pääasiallinen mallipohja, joka noudattaa Ruotsin lakia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eResidential Lease Agreement – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää lainsäädännön, vuokran, irtisanomisen, suostumukset, vakuuden ja vuokrasuhteen jatkumisen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference agreement – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio vuokranantajille, vuokralaisille, neuvonantajille ja viranomaisille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää 1. heinäkuuta 2026 alkaen: kaksi erillistä ruotsalaista järjestelmää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämän tuotteen aiempi versio viittasi pääasiassa Ruotsin maakaaren 12 lukuun. 1. heinäkuuta 2026 alkaen Ruotsissa on ollut voimassa myös uusi \u003cstrong\u003eyksityisasuntojen vuokrauslaki (Privatuthyrningslag 2026:772)\u003c\/strong\u003e tietyille luonnollisten henkilöiden ja kuolinpesien harjoittamille asuinhuoneistojen vuokrauksille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSovellettava sääntely vaikuttaa vuokraan, irtisanomiseen, vuokrasuhteen jatkumiseen ja ennenaikaiseen päättämiseen. Mallipohja alkaakin siksi erityisellä oikeudellisen sääntelyn valintaosiolla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin Ruotsin maakaaren 12 lukua sovelletaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luku – jota kutsutaan usein Ruotsin vuokralaiksi tai \u003cem\u003ehyreslagen\u003c\/em\u003e – on edelleen keskeinen kehys monille asuinhuoneistojen vuokrasuhteille. Tyypillisiä esimerkkejä ovat ensiasunnon vuokraus, asunnon edelleenvuokraus ja järjestelyt, jotka jäävät yksityisasuntojen vuokrauslain ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMonet säännökset ovat vuokralaisen eduksi pakottavia. Sopimusehto voi siten olla tehoton, vaikka molemmat osapuolet olisivat sen allekirjoittaneet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksityisasuntojen vuokrauslakia (2026:772) voidaan soveltaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUutta lakia sovelletaan yleensä silloin, kun luonnollinen henkilö tai kuolinpesä vuokraa asuinrakennuksen tai osan siitä asuinkäyttöön vastiketta vastaan, lakisääteisin poikkeuksin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä ei sovelleta muun muassa tilanteissa, joissa vuokranantaja hallitsee asuntoa vuokraoikeuden nojalla, joissa vuokraus tapahtuu lomanviettotarkoituksessa tai joissa vuokranantaja vuokraa säännöllisesti useampaa kuin kahta asuntoa, jotka eivät ole osa vuokranantajan omaa kotia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempi vuoden 2012 laki yksityisasuntojen vuokraamisesta kumottiin 1. heinäkuuta 2026, mutta se säätelee edelleen kyseisen lain nojalla ennen uuden lainsäädännön voimaantuloa tehtyjä sopimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra – oikea sääntö riippuu vuokraustavasta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eEdelleenvuokraus maakaaren 12 luvun mukaan\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEdelleenvuokrauksessa vuokraa rajoittaa yleensä ensisijaisen vuokralaisen maksama vuokra lisättynä sallituilla lisäyksillä. Kalusteista ja varusteista perittävä sallittu lisäys saa olla enintään 15 % ensisijaisesta vuokrasta, kun taas muiden palveluiden kulut eivät saa ylittää vuokranantajan todellisia kustannuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eYksityisasuntojen vuokrauslaki 1. heinäkuuta 2026 alkaen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUuden yksityisasuntojen vuokrauslain alaisissa sopimuksissa vuokra sovitaan kiinteänä summana. Erikseen laskutettavat erät, kuten sähkö, lämmin vesi tai vesi, voidaan perustaa todellisiin kulutuskustannuksiin. Ruotsin vuokralautakunta voi tarkistaa ja alentaa vuokraa, jos lakisääteiset edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKumotun vuoden 2012 lain mukaista kustannusperusteista kaavaa ei siksi tule käyttää automaattisesti 1. heinäkuuta 2026 jälkeen tehdyissä uusissa sopimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimuksen kesto ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohjassa on erilliset vaihtoehdot toistaiseksi voimassa oleville ja määräaikaisille vuokrasopimuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYksityisasuntojen vuokrauslaki:\u003c\/strong\u003e määräaikainen sopimus päättyy normaalisti sovittuna päättymispäivänä. Vuokralainen voi aina irtisanoa sopimuksen päättymään kalenterikuukauden loppuun vähintään kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa lakisääteinen irtisanomisaika on myös kolme kuukautta kuukauden loppuun.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMaakaaren 12 luku:\u003c\/strong\u003e pääsääntö toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasuhteessa on myös kolme kuukautta kuukauden loppuun, kun taas määräaikaisia sopimuksia koskevat maakaaren erityiset säännöt.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokraoikeuden turvaaminen (besittningsskydd)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokrasuhteen jatkuvuusturva eroaa järjestelmien välillä. Uuden yksityisasuntojen vuokrauslain alaiset sopimukset eivät tarjoa samanlaista suojaa kuin maakaaren 12 luvun mukainen tavallinen asuinhuoneiston vuokraus. Tavallisessa edelleenvuokrauksessa jatkuvuusturva voi syntyä, yleensä yli kahden peräkkäisen vuoden jälkeen. Mahdollisesta luopumisesta tulee sopia oikeaa erillistä menettelyä noudattaen ja tarvittaessa vuokralautakunnan kautta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuostumus ja lupa edelleenvuokraukseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos asunnon vuokraaja on vuokralainen, edelleenvuokraus vaatii yleensä ensisijaisen vuokranantajan suostumuksen tai vuokralautakunnan luvan. Asunto-osakkeen kohdalla omistaja tarvitsee yleensä taloyhtiön suostumuksen tai vuokralautakunnan luvan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos vuokrasopimus allekirjoitetaan ennen hyväksynnän saamista, sopimuksessa on selkeästi mainittava, että se on ehdollinen tarvittavan suostumuksen tai luvan saamiselle. Mallipohja sisältää tämän vaihtoehdon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMyöhästynyt vuokranmaksu – erilaiset lakisääteiset kynnysarvot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun mukaan asunnon vuokra, joka on maksamatta yli viikon eräpäivän jälkeen, voi olla peruste vuokrasuhteen purkamiselle. Yksityisasuntojen vuokrauslain mukaan yli kahden viikon viivästys on peruste sille, että vuokranantaja voi päättää sopimuksen ennenaikaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä ei tarkoita, että häätö seuraa automaattisesti. Lakisääteisiä ilmoitus-, korjaus- ja menettelytapasääntöjä on edelleen noudatettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää jäsennellyn osion vakuudesta, mukaan lukien summa, eräpäivä, sallitut vähennykset ja palautus. Vakuutta ei tule käsitellä automaattisena lisämaksuna, eikä sitä saa automaattisesti pitää vuokrasuhteen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuntotarkastus, irtaimisto ja todisteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja sisältää kentät sisäänmuuttotarkastukselle, irtaimistoluettelolle, avaimille, mittarilukemille ja tunnetuille vioille. Valokuvadokumentaatiota ja allekirjoitettuja liitteitä suositellaan myöhempien vaurioita ja tavanomaista kulumista koskevien erimielisyyksien vähentämiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokralaisen huolehtimisvelvollisuus ja vahingot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus erottaa tavanomaisen kulumisen vahingoista, joista vuokralainen voi olla vastuussa. Vuokranantajan lakisääteisiä velvollisuuksia ei voi siirtää vuokralaiselle pelkällä yleisluontoisella lausekkeella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokranantajan pääsy asuntoon\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokranantajalla ei ole rajoittamatonta pääsyä asuntoon. Mallipohja viittaa vain olosuhteisiin, joissa pääsy on sallittu Ruotsin lain ja sopimuksen mukaan, esimerkiksi tarpeellista tarkastusta tai kiireellistä korjaustyötä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAsukkaat, lemmikit, tupakointi ja järjestyssäännöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePakettiin sisältyy valinnaisia kenttiä asukkaille, lemmikeille, tupakoinnille ja muille järjestyssäännöille. Tällaisten ehtojen on silti oltava pakottavan lainsäädännön, taloyhtiön sääntöjen ja kyseisen vuokrasuhteen olosuhteiden mukaisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus mahdollistaa osapuolten vakuutusvastuiden kirjaamisen ja sen, tuleeko vuokralaisen ylläpitää kotivakuutusta. Molempien osapuolten tulee varmistaa, että heidän vakuutuksensa todella kattaa kyseisen vuokrausjärjestelyn.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen pääversio – ruotsinkielinen viite mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen sopimus on tämän tuotteen pääasiallinen versio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi. Molemmat versiot on jäsennelty Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTämä ei ole brittiläinen tai yhdysvaltalainen vuokrasopimus.\u003c\/strong\u003e Englanninkielistä terminologiaa käytetään helpottamaan asiakirjan kansainvälistä käsittelyä, mutta oikeudellinen kehys on ruotsalainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/bostadshyresavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Bostadshyresavtal – Word\/PDF + englanti + käyttöopas →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen tarpeellista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllistä oikeudellista tarkistusta suositellaan, jos sovellettava sääntely on epävarmaa, pitkäaikaisissa vuokrauksissa, usean asunnon vuokrauksessa, yritysvuokranantajien tai -vuokralaisten kohdalla, vuokria koskevissa kiistoissa, jatkuvuusturvasta luovuttaessa, sopimuksen purkamisessa\/häätötilanteissa tai monimutkaisemmissa omistus- ja asumisjärjestelyissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen pääversio + ruotsinkielinen viite.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eSivujen kokonaismäärä:\u003c\/strong\u003e 22 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eSovelletaanko yksityisasuntojen vuokrauslakia aina, kun yksityishenkilö vuokraa kodin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Laissa on useita lakisääteisiä poikkeuksia. Sitä ei esimerkiksi sovelleta silloin, kun vuokranantaja itse hallitsee asuntoa vuokraoikeuden nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko vuokranantaja periä mitä tahansa vuokraa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Sovellettavat vuokrasäännöt riippuvat oikeudellisesta järjestelmästä, ja vuokra voi olla tarkistettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVaaditaanko edelleenvuokraukseen lupa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUsein kyllä. Vuokraoikeuksilla ja asunto-osakkeilla on erilaiset suostumussäännöt. Tarkista, että oikea hyväksyntä on saatu ennen vuokrauksen alkamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko alivuokralaisella jatkuvuusturvaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu siitä, mikä lakisääteinen järjestelmä on kyseessä ja kuinka kauan vuokrasuhde on jatkunut. Jatkuvuusturvaa ei siksi tule käsitellä yleisellä luopumislausekkeella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako mallipohja, että jokainen vuokrasopimus on pätevä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Paketti on yleinen dokumentaation apuväline. Oikea sääntely, pakottavat säännöt, vaadittavat luvat ja vuokrauksen todelliset olosuhteet on arvioitava kussakin tapauksessa erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Sopimus on mukautettava oikean vuokraustyypin ja osapuolten todellisten olosuhteiden mukaan.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178723389782,"sku":"7350139912808","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/residential-lease-swedish-law-hero-2027.png?v=1791265584"},{"product_id":"lokalhyresavtal-mall-word-pdf","title":"Liikehuoneiston vuokrasopimus – Word\/PDF + englanti + käyttöopas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLiikehuoneiston vuokrasopimus Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – päivitetty asiakirjapaketti toimisto-, liike-, varasto- ja muiden toimitilojen vuokraukseen. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word\/PDF-muodossa, englanninkielisen viiteversion (English reference) sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat ruotsiksi ja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePaketti on tarkistettu Ruotsin maakaaren (jordabalken) 12 luvun ajankohtaisten liikehuoneistojen vuokrausta koskevien sääntöjen mukaisesti, mukaan lukien vuokra-aika, vuokra\/indeksi, luovutus, jälleenvuokraus, vuokraoikeuden menetys, välillinen hallintaoikeuden suoja, ehtojen muuttaminen, sovittelu ja korvaukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eLiikehuoneiston vuokrasopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eLiikehuoneiston vuokrasopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää vuokra-ajan, indeksin, arvonlisäveron, hallintaoikeuden suojan ja irtisanomisen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio, jota sovelletaan Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä lasketaan liikehuoneistoksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokralain mukaan liikehuoneisto on tila, jota ei ole tarkoitettu kokonaan tai merkittävältä osin asuinkäyttöön. Se voi olla esimerkiksi toimisto, liike, varasto, korjaamo, studio tai muu toimitila.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokraus eroaa monessa suhteessa asuinhuoneiston vuokrauksesta. Malli on siksi suunniteltu erityisesti kaupalliseen\/liiketoiminnalliseen käyttöön, eikä sitä tule käyttää asuinhuoneiston vuokrasopimuksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra-aika ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on erilliset valinnat toistaiseksi voimassa oleville ja määräaikaisille sopimuksille. Toistaiseksi voimassa olevan liikehuoneiston vuokrasopimuksen osalta lain yleissääntö on, että sopimus irtisanotaan päättymään yhdeksän kuukauden irtisanomisajan kuluttua, ellei pidemmästä irtisanomisajasta ole sovittu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMyös yli yhdeksän kuukautta kestäneet määräaikaiset vuokrasopimukset on pääsääntöisesti irtisanottava, jotta ne päättyisivät. Osapuolten tulee siksi täyttää vuokra-aika, irtisanomisaika ja mahdollinen jatkokausi huolellisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra ja indeksi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePerusvuokra ilmoitetaan kiinteänä summana. Vähintään kolme vuotta kestävissä määräaikaisissa vuokrasopimuksissa osapuolet voivat käyttää muuta vuokran laskentaperustetta, kuten asianmukaisesti laadittua indeksiehtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli erottelee siksi perusvuokran ja valinnaisen indeksiosan. Indeksiehtoa ei tule käyttää mekaanisesti lyhyemmissä sopimuksissa, joissa lain edellytykset tällaiselle laskentaperusteelle eivät täyty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eArvonlisävero liikehuoneiston vuokrasta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistön vuokraus on pääsääntöisesti vapautettu arvonlisäverosta. Tietyin edellytyksin vuokranantaja voi valita vapaaehtoisen verovelvollisuuden toimitilan osalta ja lisätä vuokraan arvonlisäveron. Mallissa on siksi erillinen valinta arvonlisäverolle sen sijaan, että se lisättäisiin automaattisesti kaikkiin vuokriin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolten tulee tarkistaa arvonlisäverotuksen tilanne ennen sopimuksen allekirjoittamista, erityisesti silloin, kun tilaa käytetään sekatoiminnassa tai arvonlisäverovapaassa toiminnassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHuoneiston käyttötarkoitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää erityisen kentän sallitun liiketoiminnan määrittelylle. Vuokralainen ei saa ilman lupaa käyttää tilaa olennaisesti muuhun kuin sovittuun tarkoitukseen. Pitkäaikaisissa vuokrasuhteissa vuokralautakunta voi tietyin edellytyksin sallia käytön muutoksen, mutta tämä ei poista selkeän sopimusehdon tarvetta alusta alkaen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKunnossapito, asennukset ja palauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli erottelee vuokranantajan ja vuokralaisen vastuun esimerkiksi pintamateriaaleista, asennuksista, huollosta, korjauksista ja viranomaisvaatimuksista. Toimitilojen kohdalla selkeä vastuunjako on erityisen tärkeää.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMuutoksista, asennuksista, opasteista ja muista toimenpiteistä tulee vaatia kirjallinen hyväksyntä tarvittaessa. Sopimus sisältää myös erillisen osion tilan palauttamisesta vuokrasuhteen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaloturvallisuus ja viranomaisvaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirjassa on erityinen osio järjestelmällisestä paloturvallisuustyöstä ja sovittuun toimintaan liittyvistä viranomaisvaatimuksista. Vastuunjako tulee mukauttaa tilaan ja toimintaan sen sijaan, että oletettaisiin sen olevan samanlainen kaikissa vuokrasopimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLuovutus ja jälleenvuokraus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokralainen ei saa vapaasti luovuttaa vuokraoikeuttaan tai jälleenvuokrata tilaa. Säännöt eroavat eri tilanteissa, muun muassa silloin, kun liiketoiminta luovutetaan tilan yhteydessä. Sopimus vaatii siksi tarvittavan suostumuksen tai luvan ja välttää yleisiä muotoiluja, jotka voisivat antaa harhaanjohtavan kuvan vapaasta luovutusoikeudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMyöhästynyt vuokranmaksu ja vuokraoikeuden menetys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston osalta vuokran maksuviivästys yli kahdella arkipäivällä eräpäivän jälkeen voi johtaa vuokraoikeuden menettämiseen Ruotsin maakaaren 12 luvun mukaisesti. Tämä ei tarkoita, että häätö tapahtuisi automaattisesti. Lakisääteisiä ilmoituksia, korjaus- ja takaisinsaantisääntöjä sekä oikeaoppisia menettelytapoja on silti noudatettava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTietyissä tilanteissa liikehuoneiston vuokralainen voi saada vuokraoikeuden takaisin maksamalla vuokran kahden viikon kuluessa määrätystä ilmoituksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVälillinen hallintaoikeuden suoja – tärkeää yhdeksän kuukauden jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokralaisella ei yleensä ole oikeutta pakottaa sopimuksen jatkamiseen samalla tavalla kuin asuinhuoneiston vuokralaisella. Sen sijaan \u003cstrong\u003evälillinen hallintaoikeuden suoja\u003c\/strong\u003e (indirekt besittningsskydd) voi syntyä, kun vuokrasuhde on kestänyt yli yhdeksän kuukautta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä voi antaa oikeuden taloudelliseen korvaukseen, jos vuokranantaja kieltäytyy jatkamasta sopimusta tai vaatii kohtuuttomia ehtoja, eikä mitään lakisääteistä poikkeusperustetta ole olemassa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLuopuminen välillisestä hallintaoikeuden suojasta ei saa piillä itse vuokrasopimuksessa. Se on tehtävä \u003cstrong\u003eerillisellä asiakirjalla\u003c\/strong\u003e, ja monissa tilanteissa vaaditaan vuokralautakunnan hyväksyntä. Siksi paketti ohjaa oikeaoppiseen erilliseen HN3\/HN5-menettelyyn sen sijaan, että lisättäisiin yksinkertaistettu luopumislauseke.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorvaus perusteettoman irtisanomisen yhteydessä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun liikehuoneiston vuokralaisella on oikeus korvaukseen välillistä hallintaoikeuden suojaa koskevien sääntöjen perusteella, lain mukainen minimitaso on määrä, joka vastaa päättyneen sopimuksen mukaista vuoden vuokraa. Tämän lisäksi voi tulla kyseeseen muu kohtuullinen korvaus taloudellisesta vahingosta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMarkkinavuokra\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJatkamisehdoista käytävissä kiistoissa arvioidaan tilan markkinavuokraa, ensisijaisesti vertaamalla paikallisiin vastaaviin tiloihin. Indeksiehto tai aiempi vuokra eivät siksi takaa, että tulevaisuuden ehtoa pidettäisiin aina kohtuullisena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIrtisanominen poismuuttoa tai ehtojen muutosta varten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokrauksessa on tiukat irtisanomissäännöt. Jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, irtisanomisessa on tarvittaessa ilmoitettava, mitkä ehdot jatkamiselle vaaditaan tai miksi jatkaminen evätään, sekä ilmoitettava, että vuokralaisen on vietävä kiista vuokralautakunnan ratkaistavaksi kahden kuukauden kuluessa oikeutensa turvaamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMyös liikehuoneiston vuokralaisen, joka irtisanoo sopimuksen ehtojen muuttamiseksi, on muotoiltava irtisanominen oikein ja haettava mahdollisesti sovittelua kahden kuukauden kuluessa. Muotovirheellä voi olla merkittäviä seurauksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus, talletus ja takaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset valinnat talletukselle, pankkitakaukselle ja muulle vakuudelle. Summa, voimassaoloaika, käyttötarkoitus ja palautusehdot tulee ilmoittaa nimenomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat määritellä vaatimukset toiminta-, omaisuus- ja vastuuvakuutukselle sekä sen, kuka vastaa rakennuksen vakuuttamisesta. Vakuutusvaatimukset tulee mukauttaa tilassa harjoitettavaan todelliseen toimintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language reference governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se ei ole brittiläinen tai yhdysvaltalainen Commercial Lease Agreement. Ruotsinkielinen versio on tämän tuotepaketin pääversio.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/lokalhyresavtal-mall-engelska-commercial-lease-agreement\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko englanninkielisen version päätuotteeksi? Katso Commercial Lease Agreement – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllinen oikeudellinen tai verotuksellinen neuvonta on erityisen suositeltavaa pitkissä tai taloudellisesti merkittävissä vuokrasuhteissa, suurissa muutostöissä, monimutkaisissa indeksiehdoissa, liikevaihtovuokrassa, vapaaehtoisessa arvonlisäverotuksessa, hallintaoikeuden suojasta luopumisessa, liiketoiminnan luovutuksessa, ympäristö- tai viranomaisvaatimuksissa, vuokraoikeuden menetyksessä, irtisanomisessa tai ehtojen muuttamisessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 13 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko liikehuoneiston vuokralaisella hallintaoikeuden suoja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, yli yhdeksän kuukauden jälkeen liikehuoneiston vuokralaisella voi yleensä olla välillinen hallintaoikeuden suoja. Suoja tarkoittaa lähinnä mahdollisuutta korvaukseen ja sovitteluun, ei yleistä oikeutta saada sopimus aina jatketuksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko hallintaoikeuden suojasta sopia pois suoraan vuokrasopimuksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLuopuminen on tehtävä erillisellä asiakirjalla. Vuokralautakunnan hyväksyntä vaaditaan usein, vaikka on olemassa erityistilanteita, joissa laki sallii luopumisen ilman hyväksyntää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko vuokran indeksoida joka vuosi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMuuta laskentaperustetta kuin kiinteää vuokrasummaa voidaan käyttää lain edellytysten täyttyessä, muun muassa vähintään kolme vuotta kestävässä määräaikaisessa liikehuoneistosopimuksessa. Ehto on muotoiltava oikein.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLisätäänkö liikehuoneiston vuokraan aina arvonlisävero?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Kiinteistön vuokraus on yleensä arvonlisäverovapaata, mutta vapaaehtoista verovelvollisuutta voidaan käyttää, jos edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako malli, että kaikki kaupalliset vuokrasuhteet ovat oikeudellisesti korrekteja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Paketti on yleinen asiakirjatuki. Tilan käyttö, neuvottelutulos, pakottava lainsäädäntö, vero\/alv ja tosiasialliset olosuhteet on arvioitava kussakin yksittäisessä tapauksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen asiakirjatuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178825658710,"sku":"7350139912815","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/lokalhyresavtal-hero-2027.png?v=1791266815"},{"product_id":"lokalhyresavtal-mall-engelska-commercial-lease-agreement","title":"Liikehuoneiston vuokrasopimus – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen liikehuoneiston vuokrasopimus\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen asiakirjapaketti toimistoja, liiketiloja, varastoja ja muita Ruotsissa sijaitsevia liiketiloja varten. Paketti sisältää muokattavan englanninkielisen Word-\/PDF-sopimuspohjan, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin maakaaren (Jordabalken) 12 luvun liikehuoneistoja koskevien säännösten mukaisesti, mukaan lukien kesto ja irtisanominen, vuokra\/indeksitarkistukset, sopimuksen siirto\/alivuokraus, sopimuksen purkaminen, välillinen irtisanomissuoja, ehtojen muuttamisilmoitukset, sovittelu ja korvaukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eCommercial Lease Agreement – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsin lain alainen muokattava englanninkielinen ensisijainen sopimuspohja.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eCommercial Lease Agreement – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eOhjeistus irtisanomiseen, kuluttajahintaindeksiin\/indeksitarkistuksiin, arvonlisäveroon, irtisanomissuojaan ja muodollisiin irtisanomiskäytäntöihin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference lease – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio vuokranantajille, vuokralaisille, neuvonantajille ja viranomaisille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä lasketaan liikehuoneistoksi Ruotsin lain mukaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin maakaaren 12 luvun mukaan liikehuoneistolla tarkoitetaan tiloja, joita ei ole vuokrattu kokonaan tai olennaiselta osin asuinkäyttöön. Näitä voivat olla toimistot, myymälät, varastot, työpajat, studiot ja muut liiketilat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneistojen vuokrasopimukset eroavat merkittävästi asuinhuoneistojen vuokrasopimuksista. Tämä paketti on siksi suunniteltu erityisesti liiketiloja varten, eikä sitä tule käyttää asuinhuoneiston vuokrasopimuksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimuksen kesto ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuspohja sisältää erilliset valinnat toistaiseksi voimassa oleville ja määräaikaisille vuokrasopimuksille. Toistaiseksi voimassa olevassa liikehuoneiston vuokrasopimuksessa lakisääteinen irtisanomisaika on yleensä yhdeksän kuukautta vuokrakauden päättymiseen, ellei pidemmästä ajasta ole sovittu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYhdeksän kuukautta pidempään kestänyt määräaikainen liikehuoneiston vuokrasopimus vaatii yleensä irtisanomisen päättyäkseen. Sopimuksen kesto, irtisanomisaika ja mahdolliset uusimiskierrokset tulee siksi täyttää huolellisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra ja kuluttajahintaindeksi\/indeksitarkistukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePerusvuokra syötetään kiinteänä summana. Vähintään kolme vuotta kestävissä määräaikaisissa liikehuoneistosopimuksissa osapuolet voivat käyttää vuokran määrittelyyn muuta laskentaperustetta, kuten asianmukaisesti laadittua kuluttajahintaindeksiin (CPI) perustuvaa indeksiehtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuspohjassa perusvuokra on siksi erotettu valinnaisesta indeksoinnista. Kuluttajahintaindeksiin perustuvaa tarkistusta ei tule lisätä mekaanisesti lyhyemmissä vuokrasopimuksissa, joissa lakisääteiset edellytykset vaihtoehtoiselle laskentaperusteelle eivät täyty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiiketilan vuokran arvonlisävero\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistön vuokraus on normaalisti vapautettu Ruotsin arvonlisäverosta. Vapaaehtoista arvonlisäverovelvollisuutta voidaan kuitenkin soveltaa tietyissä liiketiloissa, kun lakisääteiset edellytykset täyttyvät. Sopimus sisältää siksi erillisen ALV-valinnan sen sijaan, että ALV lisättäisiin automaattisesti jokaiseen liikehuoneistosopimukseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolten tulee varmistaa arvonlisäverokäsittely ennen allekirjoittamista, erityisesti jos tiloja käytetään sekamuotoiseen, verosta vapautettuun tai muuttuvaan liiketoimintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTilan sallittu käyttötarkoitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää erillisen kohdan sallitulle liiketoiminnalle\/käytölle. Vuokralainen ei saa käyttää tilaa olennaisesti muuhun kuin sovittuun tarkoitukseen. Pitkäkestoisissa vuokrasopimuksissa vuokralautakunta voi tietyin edellytyksin sallia käyttötarkoituksen muutoksen, mutta tämä ei poista tarvetta selkeälle käyttötarkoitusta koskevalle ehdolle alkuperäisessä sopimuksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKunnossapito, muutostyöt ja tilojen palauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuspohja erottelee vuokranantajan ja vuokralaisen vastuut pintojen, asennusten, huollon, korjausten ja liiketoimintakohtaisten vaatimusten osalta. Vastuiden selkeä jako on erityisen tärkeää liiketiloissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMuutostyöt, asennukset, opasteet ja rakenteelliset muutokset voidaan edellyttää tehtäväksi kirjallisella luvalla. Sopimus sisältää myös erillisen kohdan tilojen palauttamisesta vuokrasuhteen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaloturvallisuus, luvat ja viranomaisvaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää kohdat järjestelmällisen paloturvallisuuden jakamiseen ja vuokralaisen liiketoiminnasta johtuviin vastuisiin. Oikea vastuunjako riippuu rakennuksesta ja tiloissa harjoitettavasta toiminnasta, minkä vuoksi se tulee dokumentoida eikä olettaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimuksen siirto ja alivuokraus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokralaisella ei ole rajoittamatonta oikeutta siirtää vuokrasopimusta tai alivuokrata tiloja. Ruotsin laki erottaa toisistaan eri tilanteet, mukaan lukien liiketoiminnan luovutuksen vuokrasopimuksen yhteydessä. Sopimus edellyttääkin lain edellyttämää suostumusta tai lupaa sen sijaan, että siirto tai alivuokraus olisi automaattisesti sallittua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokran myöhästyminen ja sopimuksen purku\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneistojen osalta yli kaksi arkipäivää eräpäivän jälkeen maksamatta jäänyt vuokra voi muodostaa maakaaren 12 luvun mukaisen lakisääteisen purkuperusteen. Tämä ei tarkoita, että häädön tapahtuisi automaattisesti. Lakisääteiset huomautukset, korjausmahdollisuudet, sopimuksen palauttaminen ja prosessuaaliset vaatimukset voivat silti tulla sovellettaviksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVälillinen irtisanomissuoja yhdeksän kuukauden jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokralainen saa yleensä \u003cstrong\u003evälillisen irtisanomissuojan\u003c\/strong\u003e, kun vuokrasuhde on kestänyt yli yhdeksän kuukautta peräkkäin, ellei pätevä luopuminen tai lakisääteinen poikkeus sovellu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä ei ole ehdoton oikeus jäädä tiloihin. Sen sijaan vuokralaisella voi olla oikeus korvaukseen, jos vuokrasopimuksen jatkaminen evätään tai jos vaaditaan kohtuuttomia jatkamisehtoja eikä lakisääteistä poikkeusta ole.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos lakisääteinen korvausoikeus soveltuu, maakaaren 12 luvun 58 b §:n mukainen vähimmäiskorvaus on määrä, joka vastaa yhtä irtisanotun vuokrasopimuksen mukaista vuosivuokraa. Muut kohtuulliset korvaukset muista taloudellisista menetyksistä voivat myös tulla kyseeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eVälillisestä irtisanomissuojasta luopuminen\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLuopumista ei tulisi sisällyttää piilotetusti päävuokrasopimukseen. Ruotsin laki edellyttää erikseen allekirjoitettua asiakirjaa. Vuokralautakunnan hyväksyntä on pääsääntö, jos luopumisesta sovitaan ennen kuin vuokrasuhde on kestänyt yli yhdeksän kuukautta, tietyin lakisääteisin poikkeuksin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eIrtisanominen tilojen luovuttamiseksi tai ehtojen muuttamiseksi\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLiikehuoneistojen irtisanomisilmoitukset ovat muodollisesti vaativia. Vuokranantajan, joka irtisanoo sopimuksen tilojen tyhjentämiseksi tai ehtojen muuttamiseksi, on ilmoitettava vaadittavat uudet ehdot tai irtisanomisen syy sekä tiedotettava vuokralaiselle kahden kuukauden määräajasta riidan viemiseksi vuokralautakunnan sovitteluun.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMarkkinavuokra\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eJatkamista koskevissa riidoissa pyydettyä vuokraa arvioidaan suhteessa markkinavuokraan – eli vuokraan, jonka tila voisi vapailla markkinoilla saavuttaa vuokrasopimuksen päättyessä. Ensisijaisena vertailukohtana käytetään alueen vastaavia tiloja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVakuudet ja takaukset\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSopimus sisältää erilliset vaihtoehdot käteisvakuudelle, pankkitakaukselle, emoyhtiön takaukselle tai muulle sovitulle vakuudelle. Summa, kesto, käyttötarkoitus ja vapautusehdot tulee dokumentoida selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVakuutukset\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat kirjata vaatimukset liiketoiminta-, kiinteistö- ja vastuuvakuutuksista sekä siitä, kuka vastaa rakennusvakuutuksesta. Vakuutusjärjestelyjen tulee vastata tiloissa harjoitettavaa todellista liiketoimintaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eEnsisijainen englanninkielinen versio – ruotsinkielinen viite mukana\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen sopimus on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi. Molemmat versiot ovat Ruotsin lain alaisia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTämä ei ole brittiläinen tai yhdysvaltalainen liikehuoneiston vuokrasopimuspohja.\u003c\/strong\u003e Englanninkielistä terminologiaa käytetään helpottamaan kansainvälistä työskentelyä, mutta oikeudellinen kehys pysyy ruotsalaisena.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/lokalhyresavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Lokalhyresavtal – Word\/PDF + englanninkielinen käyttöohje →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eYksilöllinen oikeudellinen tai verotuksellinen neuvonta on erityisen suositeltavaa pitkäaikaisissa tai arvokkaissa vuokrasopimuksissa, merkittävissä vuokralaisen tekemissä muutostöissä, liikevaihtovuokrissa, monimutkaisissa indeksitarkistuksissa, vapaaehtoisessa arvonlisäverovelvollisuudessa, irtisanomissuojasta luopumisessa, liiketoiminnan luovutuksissa sekä ympäristö- tai viranomaisvaatimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen ensisijainen versio + ruotsinkielinen viite.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eSivujen kokonaismäärä:\u003c\/strong\u003e 13 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eOnko liikehuoneiston vuokralaisella irtisanomissuoja?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eYleisesti ottaen kyllä, yli yhdeksän kuukauden jälkeen, mutta suoja on välillinen. Se koskee pääasiassa korvauksia, sovittelua ja niihin liittyviä oikeuksia sen sijaan, että kyseessä olisi ehdoton oikeus jäädä tilaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko irtisanomissuojasta luopua päävuokrasopimuksessa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLuopumisen on tapahduttava erikseen allekirjoitetussa asiakirjassa. Vuokralautakunnan hyväksyntä vaaditaan yleisesti, tietyin lakisääteisin poikkeuksin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko vuokraa tarkistaa vuosittain?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eVaihtoehtoista laskentaperustetta, kuten kuluttajahintaindeksiä, voidaan käyttää, kun lakisääteiset edellytykset täyttyvät, mukaan lukien vähintään kolme vuotta kestävät määräaikaiset liikehuoneistosopimukset. Ehto tulee laatia huolellisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLisätäänkö liiketilan vuokraan aina arvonlisävero?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Kiinteistön vuokraus on yleisesti ALV-vapaata. Vapaaehtoista arvonlisäverovelvollisuutta voidaan soveltaa, kun lakisääteiset vaatimukset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTakaako tämä sopimuspohja jokaisen vuokrasuhteen onnistumisen?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Paketti on yleinen dokumentointiapuväline. Sallittu käyttö, neuvotellut ehdot, pakottava lainsäädäntö, ALV\/verotus ja todelliset olosuhteet on arvioitava tapauskohtaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on Ruotsin lain alainen yleinen dokumentointiapuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178888474966,"sku":"7350139912822","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/commercial-lease-swedish-law-hero-2027.png?v=1791268259"},{"product_id":"mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-word-pdf","title":"Vuokrasopimus jälleenvuokraus – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVuokrasopimus jälleenvuokraukseen Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – päivitetty 2026\/2027-paketti vuokra-asunnon, omistusasunnon ja muun yksityisomistuksessa olevan asunnon vuokraamiseen. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word\/PDF-muodossa, englanninkielisen viiteversion (English reference) sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat ruotsiksi ja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty vastaamaan yksityisvuokrauslakia (Privatuthyrningslag 2026:772), Ruotsin maakaaren (jordabalken) 12 luvun muutoksia sekä vuoden 2026 säännöksiä omistusasunnon jälleenvuokrauksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eVuokrasopimus – jälleenvuokraus DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eVuokrasopimus – jälleenvuokraus PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää sääntövalinnat, luvat, vuokran, irtisanomisen ja hallintaoikeussuojan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio (governed by Swedish law).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus samoihin ruotsalaisiin sääntöihin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeä lainmuutos 1. heinäkuuta 2026 alkaen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTuotteen aiempi versio sekoitti vuokra-asunnon ja omistusasunnon säännöt ja kuvasi omistusasunnon vuokraa edelleen vuoden 2012 pääomakustannusmallin mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi \u003cstrong\u003eyksityisvuokrauslaki (Privatuthyrningslagen 2026:772)\u003c\/strong\u003e tuli voimaan 1. heinäkuuta 2026. Sitä sovelletaan tiettyihin yksityisomistuksessa olevien asuntojen vuokrauksiin, \u003cstrong\u003emutta ei\u003c\/strong\u003e silloin, kun vuokranantaja itse hallitsee asuntoa vuokraoikeudella. Siinä tapauksessa sovelletaan maakaaren 12 lukua.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämän vuoksi malli alkaa erityisellä sääntövalinnalla, jotta oikeita säädöksiä käytetään ennen sopimuksen täyttämistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra-asunnon jälleenvuokraus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokra-asunnon vuokralainen, joka antaa jonkun muun käyttää koko asuntoa itsenäisesti, tarvitsee yleensä vuokranantajan suostumuksen. Jos vuokranantaja kieltäytyy, päävuokralainen voi hakea lupaa vuokralautakunnalta (Hyresnämnden).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLuvan saaminen edellyttää yleensä painavia syitä, kuten väliaikaista työtä tai opiskelua toisella paikkakunnalla, sairautta tai avoliiton kokeilua. Jälleenvuokraaja on edelleen vastuussa omalle vuokranantajalleen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOmistusasunnon jälleenvuokraus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOmistusasunnon haltija tarvitsee pääsääntöisesti taloyhtiön hallituksen suostumuksen jälleenvuokraukselle. Jos hallitus kieltäytyy, vuokralautakunta voi myöntää luvan, jos omistusasunnon haltijalla on syytä vuokraukseen eikä taloyhtiöllä ole perusteltua syytä kieltäytyä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuoden 2026 säännösten mukaan aiempia jälleenvuokrauksia tulee huomioida vain, jos niitä on tapahtunut merkittävässä määrin. Vuokralautakunnan myöntämä lupa on rajattava määräajaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKohtuullinen vuokra jälleenvuokratussa vuokra-asunnossa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun mukaisessa jälleenvuokrauksessa vuokra ei saa ylittää sitä vuokraa, jonka vuokranantaja itse maksaa, lisättynä sallituilla lisäyksillä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eKalusteet ja muu varustus: enintään \u003cstrong\u003e15 %\u003c\/strong\u003e vuokranantajan omasta vuokrasta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSähkö, laajakaista, pysäköinti ja muut palvelut: enintään vuokranantajan todelliset kustannukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJos vuokrataan vain osa asunnosta, perusvuokra on suhteutettava vuokrauksen laajuuden mukaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra, kun yksityisvuokrauslakia (2026:772) sovelletaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksityisvuokrauslain soveltamisalaan kuuluvissa uusissa sopimuksissa vuokrasta on sovittava kiinteänä summana. Osapuolet voivat lisäksi sopia tietyistä kulutukseen perustuvista palveluista lain sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokralautakunta voi tarkistaa vuokran uuden lain vertailumallia vasten. Vuoden 2012 lain vanhaa mallia – asunnon markkina-arvoon perustuva pääomakustannus ja käyttökustannukset – ei siten tule käyttää automaattisesti 1. heinäkuuta 2026 jälkeen tehtävissä sopimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksityisvuokrauslaki sallii myös indeksiehdot erityisissä olosuhteissa. Osapuolen, joka haluaa toteuttaa indeksitarkistuksen, on ilmoitettava siitä kirjallisesti vastapuolelle, ja aiemman vuokran on pääsääntöisesti täytynyt olla voimassa vähintään vuoden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYlivuokra ja takaisinmaksu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun alaisissa vuokrauksissa vuokralautakunta voi päättää takaisinmaksusta, jos vuokranantaja on perinyt kohtuullisen tason ylittävää vuokraa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun 55 f §:n mukainen päätös voi koskea enintään \u003cstrong\u003ekahta vuotta\u003c\/strong\u003e ennen hakemuksen jättämispäivää. Jos jälleenvuokralainen on jo muuttanut pois, hakemuksen on yleensä tultava vuokralautakunnalle \u003cstrong\u003ekolmen kuukauden kuluessa pois muutosta\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra-aika ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on erilliset valinnat toistaiseksi voimassa oleville ja määräaikaisille sopimuksille, ja siinä varoitetaan käyttämästä samaa irtisanomislauseketta eri säännöstöissä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMaakaaren 12 luku:\u003c\/strong\u003e toistaiseksi voimassa oleva asunnon vuokrasopimus voidaan pääsääntöisesti irtisanoa päättymään irtisanomista seuraavan kolmen kuukauden jakson lopussa. Vuokralaisella on aina lakisääteinen oikeus irtisanoa asunnon vuokra kolmen kuukauden irtisanomisajalla kuukauden vaihteen loppuun.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYksityisvuokrauslaki:\u003c\/strong\u003e määräaikainen sopimus päättyy normaalisti sovitun ajan päättyessä. Vuokralainen saa aina irtisanoa sopimuksen päättymään kuukauden vaihteeseen, aikaisintaan kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHallintaoikeussuoja (besittningsskydd)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokra-asunnon jälleenvuokralainen, joka vuokraa maakaaren 12 luvun mukaisesti, saa yleensä hallintaoikeussuojan vasta, kun jälleenvuokraus on kestänyt yli \u003cstrong\u003ekaksi vuotta yhtäjaksoisesti\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos osapuolten on sovittava hallintaoikeussuojasta luopumisesta, se on tehtävä erillisellä asiakirjalla oikeaa lomaketta ja menettelyä käyttäen. Yksityisvuokrauslaissa ei sovelleta samaa hallintaoikeussuojajärjestelmää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMyöhästynyt vuokranmaksu – eri aikarajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun mukaisessa asunnon vuokrauksessa yli \u003cstrong\u003eviikon\u003c\/strong\u003e viivästys eräpäivän jälkeen voi olla peruste sopimuksen purkamiselle. Yksityisvuokrauslaissa sen sijaan yli \u003cstrong\u003ekahden viikon\u003c\/strong\u003e viivästys määritellään perusteeksi vuokranantajan oikeudelle irtisanoa sopimus ennenaikaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä ei tarkoita automaattista häätöä. Lakisääteiset korjaus-, takaisinperintä- ja menettelysäännöt voivat silti olla sovellettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on erillinen vakuusosio summalle, maksupäivälle, dokumentoiduille vaatimuksille, jotka voidaan kuitata, sekä takaisinmaksun ajankohdalle. Vakuutta ei kuvata automaattiseksi maksuksi, jonka vuokranantaja saa pitää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTarkastus, irtaimisto ja avaimet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMuuttotarkastus, irtaimistoluettelo, tiedossa olevat puutteet, avaimet ja valokuva-\/videodokumentaatio voidaan tallentaa sopimukseen tai liitteisiin. Tämä vähentää myöhempien vahinkoja ja normaalia kulumista koskevien kiistojen riskiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHoitovelvollisuus, järjestys ja edelleenvuokraus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJälleenvuokralaisen on hoidettava asuntoa ja noudatettava sovellettavia järjestys- ja taloyhtiön sääntöjä. Malli ei sisällä yleistä oikeutta vuokrata asuntoa edelleen tai siirtää sopimusta ilman tarvittavaa suostumusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language reference governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Ruotsinkielinen versio on tämän tuotepaketin pääversio.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko englanninkielisen version päätuotteena? Katso Sublease Agreement Template – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHarkitse yksilöllistä neuvontaa pitkäaikaisissa jälleenvuokrauksissa, useiden asuntojen vuokrauksessa, epävarmuudessa sovellettavasta laista, erittäin korkeassa vuokrassa, lupakiistoissa, hallintaoikeussuojassa, sopimuksen purkamisessa\/häätöoikeudessa tai suurissa vahingonkorvausvaatimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 12 sivua neljässä dokumentissa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKoskeeko yksityisvuokrauslaki, kun vuokraan vuokra-asuntoni edelleen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Yksityisvuokrauslakia (2026:772) ei sovelleta nimenomaisesti silloin, kun vuokranantaja itse hallitsee asuntoa vuokraoikeudella. Tällöin lähtökohtana on maakaaren 12 luku.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eSaanko lisätä 15 % kalusteista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren mukaisessa vuokra-asunnon jälleenvuokrauksessa kaluste- ja varustelisä ei saa ylittää 15 % vuokranantajan omasta vuokrasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko jälleenvuokralainen saada ylivuokran takaisin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, niissä tilanteissa, joissa maakaaren 12 luvun takaisinmaksusäännöt pätevät, vuokralautakunta voi päättää kohtuuttoman vuokran takaisinmaksusta lain määrittelemien aikarajojen puitteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitsenko luvan, vaikka en peri vuokraa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, vuokra-asunnon tai omistusasunnon itsenäinen käyttö voi olla jälleenvuokrausta myös ilman vuokraa. Lupasäännöt on siksi tarkistettava erikseen korvauksesta riippumatta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOvatko säännöt samat vuokra- ja omistusasunnolle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tämä on pääsyy siihen, miksi uudessa mallissa on erityinen sääntövalinta. Luvanvaraisuus, vuokran määrittely ja hallintaoikeussuoja voivat erota huomattavasti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178936119638,"sku":"7350139912839","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/andrahandsuthyrning-hero-2027.png?v=1791306213"},{"product_id":"mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-engelska","title":"Alivuokrasopimus – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJälleenvuokrasopimus Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen 2026\/2027-asiakirjapaketti asuinhuoneistojen jälleenvuokraukseen ja yksityiseen vuokraukseen Ruotsissa. Paketti sisältää muokattavan englanninkielisen Word\/PDF-sopimuksen, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty vastaamaan yksityisestä vuokrauksesta annettua lakia (2026:772), vuoden 2026 muutoksia Ruotsin maakaaren (jordabalken) 12 lukuun sekä voimassa olevia Ruotsin asunto-osakeyhtiölain sääntöjä jälleenvuokrauksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eJälleenvuokrasopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava englanninkielinen päämalli, jota säätelee Ruotsin laki.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eJälleenvuokrasopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää hallintamuodon, luvan, vuokran, irtisanomisen, ylihinnan ja vuokralaisen irtisanomissuojan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viitesopimus – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio vuokranantajille, vuokralaisille, isännöitsijöille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää 1. heinäkuuta 2026 alkaen: määritä ensin oikea ruotsalainen sääntelykehys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTuotteen aiempi versio yhdisteli vuokra-asunnon jälleenvuokrauksen ja yksityisomisteisen asunnon vuokraamisen sääntöjä. Ruotsin uusi \u003cstrong\u003elaki yksityisestä vuokrauksesta (2026:772)\u003c\/strong\u003e tuli voimaan 1. heinäkuuta 2026.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi laki \u003cstrong\u003eei\u003c\/strong\u003e sovellu silloin, kun jälleenvuokraaja itse hallitsee asuntoa vuokraoikeuden perusteella. Asunto-osake tai muu yksityisomisteinen asunto, jonka luonnollinen henkilö tai kuolinpesä vuokraa, voi sen sijaan kuulua yksityisestä vuokrauksesta annetun lain piiriin, jos lain vaatimukset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimusmalli alkaakin siksi oikeudellisen sääntelykehyksen valintakohdalla ennen varsinaisten ehtojen täyttämistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra-asunnon jälleenvuokraus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePäävuokralainen, joka antaa toisen henkilön käyttää asuntoa itsenäisesti, tarvitsee yleensä vuokranantajan suostumuksen. Jos suostumus evätään, lupaa voi hakea Ruotsin vuokralautakunnalta (Hyresnämnden), jos lakisääteiset vaatimukset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePäävuokralainen vastaa edelleen päävuokranantajalle vuokran maksusta ja asunnon käyttötavasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAsunto-osakkeen vuokraaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsunto-osakkeen omistaja tarvitsee normaalisti asunto-osakeyhtiön hallituksen suostumuksen jälleenvuokraukseen. Jos hallitus kieltäytyy, vuokralautakunta voi myöntää määräaikaisen luvan, kun omistajalla on painavat syyt vuokraukseen eikä yhdistyksellä ole perusteltua syytä kieltäytyä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuoden 2026 nykyisen sanamuodon mukaan aiemmat jälleenvuokraukset otetaan huomioon vain, jos niitä on tapahtunut merkittävässä määrin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra-asunnon jälleenvuokrausvuokra (maakaaren 12 luku)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin maakaaren 12 luvun alaisessa jälleenvuokrauksessa vuokra ei saa ylittää päävuokraa lisättynä sallituilla lisämaksuilla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKalusteet ja varusteet:\u003c\/strong\u003e enintään 15 % päävuokrasta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSähkö, laajakaista, pysäköinti ja muut palvelut:\u003c\/strong\u003e enintään jälleenvuokraajan todelliset kustannukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOsavuokraus:\u003c\/strong\u003e päävuokra tulee suhteuttaa todelliseen vuokrattuun tilaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra yksityisestä vuokrauksesta annetun lain (2026:772) mukaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusissa, vuoden 2026 lain alaisissa sopimuksissa vuokra on sovittava kiinteänä summana. Tietyistä kulutukseen perustuvista hyödykkeistä voidaan veloittaa erikseen lain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokralautakunta voi tarkistaa vuokran käyttäen uutta lakisääteistä vertailumallia. Kumottua vuoden 2012 pääomakustannusmallia ei siksi tule käyttää automaattisesti 1.7.2026 jälkeen tehdyissä uusissa sopimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLaki sallii myös indeksiehtojen käytön lakisääteisten ilmoitus- ja aikarajavaatimusten puitteissa. Edellisen vuokran on yleensä pitänyt olla voimassa vähintään vuoden ennen kuin indeksitarkistus voi astua voimaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiiallinen vuokra ja takaisinmaksu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun alaisessa jälleenvuokrauksessa vuokralautakunta voi määrätä palautettavaksi vuokran, joka on ylittänyt laillisen tason. Lakisääteiset takaisinmaksusäännöt voivat kattaa ennen hakemusta maksetut vuokrat lain aikarajojen puitteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos alivuokralainen on jo muuttanut pois, hakemusta koskee lyhyt lakisääteinen määräaika. Mukana oleva käyttöopas korostaa näitä määräaikoja sen sijaan, että se esittäisi vuokrariidat automaattisina vaateina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimuskausi ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää erilliset vaihtoehdot toistaiseksi voimassa oleville ja määräaikaisille sopimuksille, ja se välttää yleisen irtisanomisehdon käyttämistä kaikissa vuokraustyypeissä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMaakaaren 12 luku:\u003c\/strong\u003e Toistaiseksi voimassa olevassa asuinhuoneiston vuokrasuhteessa käytetään yleensä kolmen kuukauden irtisanomisaikaa kuukauden loppuun. Määräaikaiset sopimukset voivat vaatia irtisanomista niiden kestosta ja olosuhteista riippuen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLaki yksityisestä vuokrauksesta:\u003c\/strong\u003e Määräaikainen sopimus päättyy normaalisti sovittuna päivänä. Vuokralainen voi aina irtisanoa sopimuksen päättymään kuukauden lopussa, aikaisintaan kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus voidaan myös irtisanoa päättymään kuukauden lopussa, aikaisintaan kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIrtisanomissuoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun mukaan jälleenvuokratussa asunnossa alivuokralainen saa irtisanomissuojan yleensä vasta, kun jälleenvuokraus on kestänyt yli \u003cstrong\u003ekaksi peräkkäistä vuotta\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos osapuolet tarvitsevat suojan poistamista (waiver), se on tehtävä erillisellä asiakirjalla käyttäen oikeaa vuokralautakunnan lomaketta ja menettelyä. Yksityisestä vuokrauksesta annettu laki ei noudata samaa 12 luvun irtisanomissuoja-rakennetta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eViivästynyt maksu ja purkaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSääntelykehyksestä riippuen sovelletaan eri lakisääteisiä kynnysarvoja. Maakaaren 12 luvun mukaan yli viikon kestävä asuinhuoneiston vuokran maksuviivästys voi olla purkuperuste. Yksityisestä vuokrauksesta annetussa laissa yli kahden viikon viivästys on listattu perusteeksi vuokranantajan oikeudelle purkaa sopimus ennenaikaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eHäätö ei ole automaattinen. Korjausmahdollisuus, palauttaminen, varoitukset ja prosessuaaliset säännöt voivat yhä päteä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää jäsennellyn vakuusosion, joka kattaa summan, maksupäivän, sallitut dokumentoidut vähennykset ja takaisinmaksun. Vakuutta ei kuvata automaattiseksi maksuksi, jonka jälleenvuokraaja voi pitää vuokrasuhteen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuntotarkastus, irtaimisto ja avaimet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMuuttohetken kunto, irtaimistoluettelo, tunnetut viat, avaimet ja tukiaineistona toimivat valokuvat\/videot voidaan kirjata sopimukseen tai liitteisiin. Tämä voi vähentää merkittävästi myöhempiä kiistoja vahingoista ja normaalista kulumisesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKäyttö, asukkaat ja edelleen vuokraaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimusmalli kirjaa sallitun asuinkäytön, muut asukkaat, lemmikit, tupakoinnin sekä sovellettavat talo- tai asunto-osakeyhtiöjärjestykset. Se ei myönnä rajoittamatonta oikeutta vuokrata tai luovuttaa asuntoa edelleen ilman laissa vaadittua suostumusta tai lupaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen pääversio – ruotsinkielinen viiteversio mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTässä tuotteessa englanninkielinen sopimus on pääversio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi. Molemmat versiot on rakennettu Ruotsin lain ympärille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTämä ei ole Ison-Britannian tai Yhdysvaltojen jälleenvuokrausmalli.\u003c\/strong\u003e Englanninkielistä terminologiaa käytetään helpottamaan asiakirjojen käyttöä kansainvälisesti, mutta sovellettava oikeudellinen kehys on ruotsalainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-for-hyresavtal-andrahandsuthyrning-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen version? Katso Hyresavtal andrahandsuthyrning – Word\/PDF + Englanti + opas →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen tarpeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllinen oikeudellinen neuvonta on erityisen suositeltavaa pitkäaikaisissa jälleenvuokrauksissa, usean asunnon vuokrauksessa, sovellettavan sääntelykehyksen epäselvyyksissä, korkean vuokran tapauksissa, lupakiistoissa, irtisanomissuojaongelmissa, purkutilanteissa\/häädöissä tai merkittävissä vahingonkorvausvaatimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen pääversio + ruotsinkielinen viiteversio.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eSivujen kokonaismäärä:\u003c\/strong\u003e 12 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKoskeeko laki yksityisestä vuokrauksesta, kun jälleenvuokraan vuokra-asuntoni?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Vuoden 2026 laki sulkee nimenomaisesti pois tilanteet, joissa asuntoa vuokraava henkilö hallitsee sitä itse vuokraoikeuden nojalla. Tällöin lähtökohtana on maakaaren 12 luku.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko lisätä 15 % kalusteista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun alaisessa jälleenvuokrauksessa kalusteista ja muista varusteista perittävä lisämaksu saa olla enintään 15 % päävuokrasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko alivuokralainen saada takaisin liikaa maksettua vuokraa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, maakaaren 12 luvun takaisinmaksusääntöjen soveltuessa vuokralautakunta voi määrätä laillisen tason ylittävän vuokran palautettavaksi lakisääteisten ehtojen ja määräaikojen puitteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitsenko luvan, vaikka en perisi vuokraa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMahdollisesti kyllä. Vuokra-asunnon tai asunto-osakkeen itsenäinen käyttö voi muodostaa jälleenvuokrauksen, vaikka maksusopimus olisi toisenlainen tai vuokraa ei perittäisi ollenkaan. Lupasäännöt tulisi siksi tarkistaa erikseen vuokrasäännöistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOvatko säännöt samat vuokra-asunnolle ja asunto-osakkeelle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEivät. Luvat, vuokrasäännöt ja irtisanomissuoja voivat poiketa merkittävästi toisistaan. Tämän vuoksi uusi malli alkaa asunnon tyypin ja sovellettavan ruotsalaisen sääntelykehyksen tunnistamisella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain alainen dokumentaatioapu eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48179012469078,"sku":"7350139912846","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/sublease-swedish-law-hero-2027.png?v=1791307731"},{"product_id":"mall-for-overlatelseavtal-enskild-firma-till-aktiebolag","title":"Luovutussopimus – Toiminimestä osakeyhtiöksi | Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLuovutussopimus liiketoiminnan muuttamiseksi toiminimestä osakeyhtiöksi\u003c\/strong\u003e – päivitetty 2026\/2027-paketti liiketoiminnan luovutukseen Ruotsin lain mukaisesti. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallipohjan Word\/PDF-muodossa, English reference -viiteversion sekä suomen- ja englanninkieliset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti ja verotuksellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty vastaamaan voimassa olevia säännöksiä alihintaisista luovutuksista, jaksottamisrahastosta, laajentamisrahastosta, liiketoiminnan luovutuksesta arvonlisäverolain mukaisesti, kirjanpidosta sekä henkilöstön liikkeenluovutuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eLuovutussopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämallipohja liiketoiminnan luovutukseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eLuovutussopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää verotuksen, alv:n, rahastot, velat, sopimukset, henkilöstön ja kirjanpidon.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsin lain alainen liiketoiminnan luovutussopimus (Business Transfer Agreement).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: muutos on enemmän kuin vain yksi sopimus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eToiminimi ei ole erillinen oikeushenkilö elinkeinonharjoittajasta, kun taas osakeyhtiö on oma oikeushenkilönsä. Siksi varat, velat, sopimukset, luvat, henkilöstö, verorekisteröinnit ja kirjanpito on käsiteltävä nimenomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi sopimus tekeekin eron sen välillä, mitä luovutetaan siviilioikeudellisesti, mikä vaatii kolmannen osapuolen suostumuksen ja mitkä verotukselliset ehdot on tarkistettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiiketoiminnan luovutus vai apportti?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysmuodon muutos voidaan yleensä toteuttaa siten, että rekisteröity osakeyhtiö ostaa liiketoiminnan tai apporttina yhtiötä perustettaessa. Tämä tuote on suunniteltu ensisijaisesti \u003cstrong\u003eliiketoiminnan luovutukseen\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eApportissa vaaditaan erityisiä yhtiöoikeudellisia asiakirjoja ja tilintarkastajan lausunto. Mallipohjaa ei siksi tule käyttää apporttiasiakirjojen korvikkeena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVarat ja arvon jakautuminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset taulukot kalustolle, varastolle, liikearvolle, aineettomille oikeuksille, myyntisaamisille ja muille varoille. Kirjanpidollinen\/verotuksellinen arvo ja sovittu luovutusarvo pidetään erillään kirjanpidon ja verotusarvioinnin helpottamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVelat – yhtiö ei voi yksipuolisesti vapauttaa sinua henkilökohtaisesta vastuusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanha tuote kuvaili velat ikään kuin osakeyhtiö voisi vain \"ottaa ne haltuunsa\". Se on liian yksinkertaistettu käsitys.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiö voi sisäisesti sitoutua vastaamaan velasta, mutta elinkeinonharjoittaja ei vapaudu automaattisesti suhteessa pankkiin, leasing-antajaan tai muuhun velkojaan. Jos velallista vaihdetaan, velkojan suostumus on yleensä dokumentoitava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUudessa mallissa on siksi erityinen liite veloille, vakuuksille ja velkojien suostumuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimukset ja luvat eivät siirry automaattisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLeasingsopimukset, vuokrasopimukset, toimittajasopimukset, asiakassopimukset, ohjelmistolisenssit, verkkotunnukset ja viranomaisluvat voivat sisältää luovutuskieltoja tai vaatia suostumuksen. Tietyt luvat on haettava uudelleen, kun toiminta siirtyy uudelle oikeushenkilölle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityisen tarkistuslistan sopimuksille, luville ja aineettomille oikeuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAlihintainen luovutus ja ottopisteverotus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos liiketoiminnan varat siirretään osakeyhtiölle käypää arvoa alemmalla hinnalla, seurauksena voi olla ottopisteverotus. Yritysmuodon muutoksessa on kuitenkin sääntöjä, jotka tietyin edellytyksin mahdollistavat varojen siirron verotukselliseen arvoon ilman ottopisteverotusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVerohallinnon ohjeistuksen mukaan tyypillisessä muutosvaiheessa edellytetään muun muassa, että koko liiketoiminta tai liiketoimintayksikkö siirretään, osakkeiden on oltava kvalifioituja eikä osakeyhtiöllä saa olla aiempia tappioita.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSiirretyt velat lasketaan lisäksi osaksi varojen vastiketta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJaksottamisrahasto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiö voi tietyin edellytyksin ottaa hallittavakseen jaksottamisrahastoja. Siirto ei saa muun muassa laukaista ottopisteverotusta, ja elinkeinonharjoittajan on tehtävä osakeyhtiöön siirrettäviä jaksottamisrahastoja vastaava sijoitus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiön on lisäksi tehtävä vastaava varaus kirjanpidossaan. Paketti sisältää erilliset kentät rahastosummille, vuosille ja sijoituksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLaajentamisrahasto – 79,4 %\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaajentamisrahastoa koskevat erilaiset vaatimukset. Voimassa olevien sääntöjen mukaan laajentamisrahasto voi päättyä ilman takaisinsiirtoa, jos muun muassa kaikki käyttöomaisuus siirretään osakeyhtiölle, elinkeinonharjoittaja pyytää, ettei rahastoa palauteta, ja yhtiöön tehdään vähintään \u003cstrong\u003e79,4 % laajentamisrahastosta\u003c\/strong\u003e vastaava sijoitus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on nyt sisäänrakennettu sekä sopimusmalliin että käyttöoppaaseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eArvonlisävero liiketoiminnan luovutuksessa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanha tuotekuvaus esitti liiketoiminnan luovutuksen yleisesti alv-vapaana. Uusi versio on tarkempi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eArvonlisäverolain 5 luvun 38 §:n mukaan kvalifioitua varojen luovutusta liiketoiminnan luovutuksen yhteydessä ei käsitellä tavaroiden luovutuksena tai palvelujen tarjoamisena, mutta vain silloin, kun lain edellytykset täyttyvät. Muun muassa muuten suoritettavan alv:n on oltava vastaanottajalle vähennyskelpoinen tai palautuskelpoinen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eInvestointihyödykkeet ja kiinteistöt voivat vaatia lisäarviointia alv:n osalta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijät ja liikkeenluovutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos luovutus kuuluu työturvallisuuslain (lagen om anställningsskydd) 6 b §:n piiriin, työsuhteiden oikeudet ja velvollisuudet voivat siirtyä osakeyhtiölle. Työntekijä voi vastustaa siirtoa, ja aiemmalla työnantajalla voi edelleen olla vastuuta taloudellisista velvoitteista, jotka liittyvät aikaan ennen siirtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMahdolliset yhteistoimintaneuvottelut, työehtosopimukset ja henkilöstöön liittyvät velat on siksi arvioitava erikseen. Malli sisältää erityisen henkilöstöliitteen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito ja katkaisupäivä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuksessa on nyt kentät selkeälle katkaisupäivälle, siirtymävaiheen asiakas- ja toimittajalaskuille, varastolle, myyntisaamisille, veloille ja kirjanpitoaineiston käytännön luovutukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjanpitoaineisto on pääsääntöisesti säilytettävä seitsemän vuotta sen kalenterivuoden päättymisestä, jona tilikausi päättyi. Yritysmuodon muutos ei poista historiallista arkistointivastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteistöt vaativat erillistä käsittelyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos toimintaan kuuluu elinkeinokiinteistö, tätä mallipohjaa ei tule käyttää yksinään. Kiinteistön luovutuksella on erityisiä muotovaatimuksia, ja se voi aiheuttaa kysymyksiä lainhuudosta, varainsiirtoverosta, pääomaverotuksesta ja alv-oikaisuista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eToiminimi, verkkotunnukset, tavaramerkit ja asiakasrekisterit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMyös aineettomat ja digitaaliset varat on yksilöitävä nimenomaisesti. Asiakasrekistereitä ja muita henkilötietoja ei saa siirtää huolimattomasti, vaan niitä on käsiteltävä sovellettavien tietosuojasääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSeitsemän erillistä liitetyyppiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eVaraluettelo ja arvon jakautuminen\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVelat, vakuudet ja velkojien suostumukset\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSopimukset, luvat, IP ja suostumukset\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTyöntekijät ja henkilöstöön liittyvät velat\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJaksottamisrahasto, laajentamisrahasto ja veroperusteet\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAlv-arviointi ja mahdolliset investointihyödykkeet\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKirjanpito, katkaisupäivä ja käytännön luovutus\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää myös täydellisen \u003cstrong\u003eBusiness Transfer Agreement – Sole Trader to Swedish Limited Company\u003c\/strong\u003e -sopimuksen englanniksi. Englanninkielinen versio on viiteversio, ja se on nimenomaisesti governed by Swedish law (Ruotsin lain alainen).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin ammattimainen neuvonta on erityisen suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHanki yksilöllistä vero-, kirjanpito- tai juridista neuvontaa, jos kyseessä ovat suuret liikearvot, kiinteistöt, jaksottamis-\/laajentamisrahastot, useat toimialat, suuret lainat\/leasingit, työntekijät, negatiivinen verotuksellinen pääoma, monimutkainen alv tai merkittävät taloudelliset arvot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-for-skuldebrev-vid-overtagande-av-firma\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitseeko kauppahinta dokumentoida velkakirjalla? Katso myös Velkakirja yrityksen haltuunotossa →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 17 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko siirtää kaiken kirjanpidolliseen arvoon ilman veroseuraamuksia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi automaattisesti. Ottopisteverotusta ja alihintaista luovutusta koskevien sääntöjen on täytyttävä. Suurissa arvoissa järjestely tulisi tarkistuttaa veroasiantuntijalla tai kirjanpitokonsultilla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePoistuvatko vanhat velkani, kun osakeyhtiö ottaa ne hoitaakseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEivät, eivät automaattisesti. Sisäinen sopimus osakeyhtiön kanssa ei normaalisti vapauta sinua alkuperäisestä velkojasta. Tarkista, hyväksyykö velkoja velallisen vaihtumisen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko jaksottamisrahastoa ja laajentamisrahastoa käsitellä samalla tavalla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Niitä koskevat eri säännöt. Laajentamisrahastolla on muun muassa nykyinen sijoitusvaatimus, joka on vähintään 79,4 % rahaston määrästä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko luovutuksesta suorittaa arvonlisäveroa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu siitä, sovelletaanko arvonlisäverolain liikkeenluovutussääntöä. Arviointi on tehtävä ennen laskutusta ja luovutuksen kirjaamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko sopimus sopiva, jos toimintaan kuuluu kiinteistö?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi omana asiakirjanaan. Kiinteistö vaatii erityistä dokumentaatiota sekä erillisen oikeudellisen ja verotuksellisen arvioinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, verotuksellista tai kirjanpidollista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48179797623126,"sku":"7350139912853","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/overlatelseavtal-hero-2027.png?v=1791320923"},{"product_id":"mall-for-skuldebrev-vid-overtagande-av-firma","title":"Velkakirja yrityksen haltuunotossa – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVelkakirja yrityksen haltuunoton yhteydessä\u003c\/strong\u003e – päivitetty 2026\/2027-paketti kauppahintavelan dokumentointiin, kun koko liiketoiminta tai osa siitä luovutetaan, esimerkiksi toiminimestä osakeyhtiöksi. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word\/PDF-muodossa, English reference -asiakirjan sekä käyttöoppaat ruotsiksi ja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eMalli on laadittu ruotsalaisen lain mukaiseksi \u003cstrong\u003eyksinkertaiseksi velkakirjaksi\u003c\/strong\u003e, ja se kattaa muun muassa kauppahintavelan, koron, lyhennykset, maksuviivästykset, ennenaikaisen maksun, kuittauksen, luovutuksen, vanhentumisen sekä mahdolliset vakuudet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSkuldebrev – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli kauppahintavelkaa varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSkuldebrev – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää koron, maksuaikataulun, kuittauksen, vakuuden, luovutuksen ja vanhentumisen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSimple Promissory Note governed by Swedish law.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeä oikaisu: yksinkertainen velkakirja voidaan luovuttaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiemmassa tuotetekstissä todettiin, ettei yksinkertaista velkakirjaa voi luovuttaa ilman velallisen suostumusta. Tämä on liian kategorinen väite ja on nyt korjattu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertainen velkakirja on asetettu tietylle velkojalle ja se voidaan luovuttaa. Uusi velkoja ei pääsääntöisesti saa velallista kohtaan parempaa oikeutta kuin edellinen velkoja, ja velallisen vastaväitteet sekä tietyt kuittausoikeudet voivat säilyä. Lisäksi ilmoitus velalliselle on tärkeä sekä käytännön että esineoikeudellisista syistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMukautettu kauppahintavelalle – ei vain yleinen yksityislaina\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sitoo velan nimenomaisesti taustalla olevaan luovutussopimukseen. Siinä määritellään muun muassa liiketoiminnan luovutuspäivä, alkuperäinen kauppahinta, mahdollinen käteisosuus sekä se kauppahinnan osa, joka jää velaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä helpottaa myyjän velkakirjan erottamista muista osapuolten välisistä veloista sekä kauppahinnan, lopputilityksen ja mahdollisten myöhempien oikaisujen välisen yhteyden dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksinkertainen velkakirja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä malli on tarkoitettu \u003cstrong\u003eyksinkertaiseksi velkakirjaksi\u003c\/strong\u003e nimetylle velkojalle. Sitä ei tule käyttää haltijavelkakirjana tai määrävelkakirjana ilman, että oikeusvaikutukset arvioidaan erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVelkasumma ja maksuaikataulu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat valita loppumaksun tiettynä päivänä tai lyhennykset erillisen maksuaikataulun mukaisesti. Malli sisältää taulukon lyhennyksille, korolle ja jäljellä olevalle pääomalle sekä erityisen historian myöhempiä saldovahvistuksia varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset vaihtoehdot:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ekorottomalle kauppahintavelalle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteälle vuosikorolle, tai\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaihtuvalle korolle, joka perustuu Ruotsin keskuspankin (Riksbanken) viitekorkoon lisättynä sovitulla marginaalilla.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eKorko ja laskentaperuste tulee ilmoittaa selkeästi. Jos velkoja on samalla osakeyhtiön omistaja tai lähipiiriä, markkinaehtoisen koron verotuksellinen arviointi saattaa olla tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eViivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin korkolaki (räntelagen) säätelee viivästyskoron alkamista. Ennalta määrätyssä eräpäivässä korko juoksee pääsääntöisesti eräpäivästä alkaen. Korkolain 6 §:n mukainen lakisääteinen taso on Ruotsin keskuspankin viitekorko lisättynä kahdeksalla prosenttiyksiköllä, ellei osapuolilla ole pätevää sopimusta, joka johtaa muuhun käsittelyyn.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnnenaikainen erääntyminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVelkakirjassa on valittavissa oleva lauseke ennenaikaisesta erääntymisestä esimerkiksi olennaisen maksuviivästyksen tai maksukyvyttömyyteen liittyvien tapahtumien yhteydessä. Lauseke on muotoiltu sisältämään kirjallinen ilmoitus ja korjausaika sen sijaan, että jokainen pieni viivästys tekisi automaattisesti koko velan heti erääntyneeksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnnenaikainen maksu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli antaa velalliselle mahdollisuuden maksaa velka kokonaan tai osittain ennenaikaisesti osapuolten tekemän valinnan mukaisesti. Jos erityistä korvausta tai rajoituksia sovelletaan, ne on dokumentoitava nimenomaisesti ja arvioitava olosuhteiden valossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ja luovutussopimuksen mukaiset vaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKoska velka on sidottu yrityskauppaan, osapuolilla voi olla samanaikaisesti toisiaan kohtaan vaatimuksia luovutussopimuksen perusteella – esimerkiksi takuiden, lopputilityksen tai hinnan oikaisujen vuoksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää siksi erityisen osion siitä, miten kuittaus tulee käsitellä, pyrkimättä kumoamaan pakottavia tai muuten sovellettavia kuittaussääntöjä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVelkakirjan luovutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertaista velkakirjaa luovutettaessa uusi velkoja ei normaalisti saa velallista kohtaan parempaa oikeutta kuin edellisellä velkojalla oli. Velalliselle tulisi ilmoittaa luovutuksesta, jotta tulevat maksut suoritetaan oikealle vastaanottajalle ja jotta luovutuksella on haluttu vaikutus luovuttajan velkojia kohtaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen – normaalisti kymmenen vuotta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyypillisen liikesaamisen, johon tämä malli on tarkoitettu, yleinen vanhentumisaika on normaalisti kymmenen vuotta, ellei vanhentumista keskeytetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhentumisen keskeytyminen voi tapahtua muun muassa velallisen tunnustaessa velan, maksaessa korkoa tai lyhennyksiä, kirjallisen vaatimuksen\/muistutuksen kautta tai oikeudellisin toimin. Vanhentumisen keskeytymisen jälkeen alkaa kulua uusi vanhentumisaika.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuudet ja takaukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää vaihtoehdot vakuudettomalle velalle tai erilliselle vakuudelle. Jos käytetään panttia, yrityskiinnitystä, henkilötakausta tai muuta vakuutta, tarvitaan usein erillistä dokumentaatiota ja joskus lisätoimenpiteitä, jotta vakuudella on haluttu esineoikeudellinen vaikutus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKun velkoja on myös osakkeenomistaja tai hallituksen jäsen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos osakeyhtiö on velallisena ja velkoja on samalla osakkeenomistaja, hallituksen jäsen tai lähipiiriä, yhtiön päätökset on dokumentoitava asianmukaisesti. Osakeyhtiölaki sisältää hallitusta koskevat esteellisyyssäännöt sekä säännöt hallituksen pöytäkirjoista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYhden osakkeenomistajan yhtiössä sopimukset osakkeenomistajan ja yhtiön välillä, jotka eivät koske tavanomaisia liiketoimia, on kirjattava hallituksen pöytäkirjaan tai liitettävä siihen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVerokysymykset omistajalainoissa ja koroissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun velkoja on listaamattoman yhtiön omistaja, korko ja muut ehdot tulee tarkistaa verotuksellisesti. Ruotsin veroviranomaisen ohjeistus omistajien listaamattomille yhtiöille antamista lainoista perustuu markkinaehtoiseen korkoon ja yksilölliseen arviointiin, joka huomioi muun muassa riskin ja ulkoiset rahoituskustannukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYrityskaupan jälkeinen myyjän velkakirja ei välttämättä ole identtinen tavallisen rahallisen omistajalainan kanssa, joten verotuksellinen arviointi tulee tehdä tosiasiallisen järjestelyn perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMaksuvaatimus ja tuomioistuin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVelkakirja on tärkeä todiste saatavasta ja sen ehdoista, mutta asiakirja ei sellaisenaan ole sama asia kuin tuomio tai päätös. Jos velallinen ei maksa, velkoja voi joutua hakemaan maksuvaatimusta ulosottovirastolta (Kronofogden) tai nostamaan kanteen tuomioistuimessa tilanteesta riippuen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRiidanratkaisu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanha malli käytti välimiesmenettelyä yleisenä standardina. Se on poistettu. Tavalliselle myyjän velkakirjalle yleinen tuomioistuin on neutraalimpi standardiratkaisu, kun taas välimiesmenettelystä voidaan sopia erikseen, kun velan suuruus ja osapuolten kaupalliset tarpeet sitä puoltavat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää myös täydellisen \u003cstrong\u003eSimple Promissory Note – Business Transfer\u003c\/strong\u003e -asiakirjan englanniksi. Englanninkielinen versio on viiteversio, ja se on nimenomaisesti governed by Swedish law.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-for-overlatelseavtal-enskild-firma-till-aktiebolag\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko myös liiketoiminnan luovutuksen dokumentoinnin? Katso Luovutussopimus – Toiminimi osakeyhtiöksi →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 12 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko yksinkertaisen velkakirjan luovuttaa ilman velallisen hyväksyntää?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, lähtökohtaisesti yksinkertainen velkakirja voidaan luovuttaa. Velallisen oikeudellista asemaa suojataan kuitenkin erityissäännöksillä, ja ilmoitus luovutuksesta on tärkeä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko kymmenen vuoden vanhentumisaika aina taattu?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Kymmenen vuotta on yleinen vanhentumisaika sille liikesaamiselle, johon malli on pääasiassa tarkoitettu, mutta erityiset säännöt ja olosuhteet voivat vaikuttaa arviointiin. Vanhentumisen keskeytymisen on myös oltava todennettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö velkakirja todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämän tyyppiselle yksinkertaiselle velkakirjalle ei ole yleistä todistajavaatimusta. Todistajia voidaan käyttää, jos osapuolet haluavat vahvistaa allekirjoitukseen liittyvää näyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö velkakirjan sisältää korkoa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Osapuolet voivat valita korottoman velan tai sopia korosta. Omistajan ja yhtiön välisten suhteiden kohdalla myös verotuksellinen käsittely tulee tarkistaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko velkakirjan pantti- tai takauslauseke aina riittävä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Vakuuden tyypistä riippuen voidaan tarvita erillisiä asiakirjoja, ilmoituksia, rekisteröintiä tai muita toimenpiteitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen ruotsalaisen lain mukainen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, verotuksellista tai kirjanpidollista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48180173209942,"sku":"7350139912860","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skuldebrev-overtagande-firma-hero-2027.png?v=1791321835"},{"product_id":"aktenskapsforord-mall-fore-aktenskap-word-pdf","title":"Avioehto ennen avioliittoa – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus ennen avioliittoa Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – päivitetty 2026\/2027-paketti tuleville aviopuolisoille, jotka haluavat päättää, mikä omaisuus on avio-oikeuden alaista ja mikä avio-oikeudesta vapaata (yksityisomaisuutta). Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word\/PDF-muodossa, englanninkielisen viitteen (English reference) sekä käyttöohjeet ruotsiksi ja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty vastaamaan Ruotsin avioliittolain (Äktenskapsbalken) voimassa olevaa sanamuotoa ja Ruotsin veroviraston (Skatteverket) ohjeistusta, mukaan lukien 1. lokakuuta 2026 julkaistut selvennykset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus ennen avioliittoa – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus ennen avioliittoa – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää rekisteröinnin, voimaantulon, tuoton, sijaisomaisuuden ja yleiset virheet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003ePrenuptial Agreement governed by Swedish law.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeä oikaisu: todistajia ei vaadita\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempi tuote toimitettiin versiona, jossa oli \"todistajien allekirjoitukset\". Ruotsin avioliittolain (Äktenskapsbalken) 7 luvun 3 §:n muotovaatimusten mukaan avioehtosopimuksen on oltava kirjallinen, päivätty ja molempien osapuolten allekirjoittama sekä rekisteröity Ruotsin verovirastoon (Skatteverket). \u003cstrong\u003eTodistajat eivät ole lakisääteinen muotovaatimus.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTodistajia voi käyttää vapaaehtoisesti näyttösyistä, mutta ne eivät korvaa osapuolten omia allekirjoituksia tai rekisteröintiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä avioehtosopimuksessa voi määrätä?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTulevat aviopuolisot voivat määrätä, että omaisuus, joka kuuluu jommallekummalle tai myöhemmin tulee heille, on kyseisen henkilön yksityisomaisuutta. Avioehtosopimus voi kattaa kaiken omaisuuden, vain toisen osapuolen omaisuuden tai tiettyä rajattua omaisuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä malli on suunniteltu ensisijaisesti \u003cstrong\u003etäydellistä tai yksipuolista avio-oikeuden poissulkemista varten ennen vihkimistä\u003c\/strong\u003e. Jos vain tietty yritys, tietty kiinteistö, tili tai muu erityisesti yksilöity omaisuus halutaan rajata yksityisomaisuudeksi, tarkemmin rajattu malli on usein sopivampi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvio-oikeus ei ole sama asia kuin yhteisomistus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvioehtosopimus ei muuta sitä, kuka omistaa omaisuuden avioliiton aikana. Avio-oikeudella on merkitystä ennen kaikkea osituksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSiksi on harhaanjohtavaa sanoa, että \"kaikki omaisuus jaetaan tasan\" ilman avioehtosopimusta. Osituksessa lasketaan pääsääntöisesti puolisoiden avio-oikeuden alainen omaisuus, vähennetään velat ja sen jälkeen jaetaan netto lain sääntöjen mukaan. Omaisuus voi lisäksi jo valmiiksi olla yksityisomaisuutta muulla perusteella, esimerkiksi lahjan tai testamentin kautta, johon sisältyy ehto yksityisomaisuudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSijaisomaisuus – yksityisomaisuuden tilalle tuleva omaisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePääsääntöisesti se, mikä tulee yksityisomaisuuden tilalle, on myös yksityisomaisuutta, ellei toisin ole määrätty. Tämä voi olla esimerkiksi uusi omaisuus, joka ostetaan yksityisomaisuuden myynnistä saaduilla varoilla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli tekee tämän selväksi ja antaa myös mahdollisuuden määritellä poikkeuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuotto – tärkeä ero\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksityisomaisuuden tuotto on sen sijaan lain pääsäännön mukaan \u003cstrong\u003eavio-oikeuden alaista omaisuutta\u003c\/strong\u003e, ellei muuta ole määrätty siinä oikeustoimessa, jolla omaisuus tehtiin yksityisomaisuudeksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä voi koskea esimerkiksi osinkoja, korkoja ja vuokratuloja. Uusi malli pakottaa siksi tekemään aktiivisen valinnan sen välillä, että myös tuotto on yksityisomaisuutta tai että lain pääsääntöä sovelletaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuleva omaisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin avioliittolaki mahdollistaa sen, että avioehtosopimus kattaa omaisuuden, jonka osapuoli jo omistaa, sekä omaisuuden, joka myöhemmin tulee osapuolelle. Siksi malli sisältää vaihtoehtoja sekä nykyiselle että tulevalle omaisuudelle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOmistusoikeus ja velat eivät muutu automaattisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvioehtosopimus ei siirrä talon, yrityksen, arvopapereiden tai muun omaisuuden omistusoikeutta osapuolten välillä. Se ei myöskään tee toisesta osapuolesta vastuullista toisen veloista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos omistusta halutaan muuttaa, tarvitaan erillinen siviilioikeudellinen luovutus, kuten kauppa, lahja tai muu asiaankuuluva asiakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvioehtosopimus ei määrää perijöitä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvioehtosopimus vaikuttaa siihen, mikä on yksityisomaisuutta ja mikä avio-oikeuden alaista omaisuutta osituksessa, mutta se ei säätele sitä, kuka perii aviopuolison. Perintösuunnittelu voi siksi vaatia testamentin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRekisteröinti Ruotsin verovirastossa (Skatteverket)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJotta avioehtosopimus saisi oikeudellisen vaikutuksen, asiakirja on rekisteröitävä Ruotsin verovirastossa (Skatteverket).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eAsiakirjan alkuperäiskappale on lähetettävä osoitteeseen Skatteverket, Äktenskapsregistret, 871 87 Härnösand.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMolemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet ja päivänneet asiakirjan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHenkilötunnukset tulee ilmoittaa osapuolten tunnistamiseksi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRuotsin veroviraston voimassa oleva käsittelymaksu 6. lokakuuta 2026 on \u003cstrong\u003e275 kruunua\u003c\/strong\u003e per rekisteröintiasia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRekisteröinnin jälkeen verovirasto lähettää alkuperäiskappaleen takaisin ja arkistoi kopion.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin avioehtosopimus ennen vihkimistä tulee voimaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos tulevien aviopuolisoiden välinen avioehtosopimus toimitetaan rekisteröitäväksi \u003cstrong\u003eviimeistään kuukauden kuluessa vihkimisestä\u003c\/strong\u003e, se on voimassa avioliiton solmimispäivästä alkaen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos se toimitetaan myöhemmin, se ei saa takautuvaa vaikutusta vihkimispäivästä. Vihkimisen jälkeen osapuolia kohdellaan puolisoina, ja avioehdon voimaantulo kytkeytyy siihen päivään, jolloin asiakirja saapuu verovirastoon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRekisteröinti ei ole aineellinen laadunvalvonta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin verovirasto tarkistaa pääasiassa rekisteröinnin muodolliset edellytykset. Rekisteröinti ei tarkoita, että viranomainen olisi vahvistanut sopimuksen olevan aineellisesti pätevä, kohtuullinen tai saavan täsmälleen osapuolten tarkoittaman oikeudellisen vaikutuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVältä määräaikoja ja ehtoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston oikeudellinen ohjeistus ilmoittaa, etteivät puolisot voi määräaikaistaa tai asettaa ehtoja avioehtosopimukselle siten kuin joskus tapahtuu yksityisissä sopimuksissa. Jos osapuolet haluavat myöhemmin muuttaa omaisuusjärjestystä, heidän on sen sijaan laadittava ja rekisteröitävä uusi avioehtosopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVoiko avioehtosopimusta muuttaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Uudella avioehtosopimuksella voidaan esimerkiksi määrätä, että omaisuus, joka on aiemmin tehty yksityisomaisuudeksi, on jälleen avio-oikeuden alaista omaisuutta. Uuden asiakirjan on täytettävä samat muoto- ja rekisteröintivaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKohtuuttomat ehdot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin avioliittolain 12 luvun 3 §:n mukaan avioehtosopimuksen ehtoa voidaan tietyissä tapauksissa sovitella tai jättää huomioimatta osituksessa, jos ehto on kohtuuton ottaen huomioon muun muassa sopimuksen sisällön, syntyolosuhteet ja myöhemmin tapahtuneet muutokset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSiksi on sopimatonta kuvailla rekisteröityä avioehtosopimusta absoluuttisena takuuna tietystä tulevasta taloudellisesta lopputuloksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKansainväliset liittymät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos jollakin osapuolella on ulkomaan kansalaisuus, hän asuu ulkomailla, omistaa omaisuutta toisessa maassa tai suunnittelee muuttoa, EU:n säännöt puolisoiden varallisuussuhteista ja Ruotsin kansainvälinen yksityisoikeus voivat vaikuttaa lainvalintaan, muotoon ja vaikutukseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTällaisissa tapauksissa suositellaan yksilöllistä neuvontaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää myös täydellisen \u003cstrong\u003ePrenuptial Agreement – Before Marriage\u003c\/strong\u003e -asiakirjan englanniksi. Englanninkielinen versio on viiteversio, ja sen nimenomaisesti todetaan olevan governed by Swedish law (Ruotsin lain alainen).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/aktenskapsforord-mall-engelska-marriage-contract-before-marriage-template\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko englanninkielisen version päätuotteeksi? Katso Prenuptial Agreement – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 9 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö avioehtosopimus todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Todistajat eivät kuulu avioehtosopimuksen lakisääteisiin muotovaatimuksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö avioehtosopimus rekisteröidä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Avioehtosopimus on rekisteröitävä Ruotsin verovirastossa (Skatteverket).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko tehdä kaiken tulevan omaisuuden yksityisomaisuudeksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, avioehtosopimus voi kattaa omaisuuden, jonka osapuoli omistaa nyt tai joka myöhemmin tulee osapuolelle. Muotoilun tulee olla selkeä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko yksityisten osakkeiden osingoista automaattisesti yksityisomaisuutta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Yksityisomaisuuden tuotto on pääsäännön mukaan avio-oikeuden alaista omaisuutta, ellei toisin ole määrätty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko kirjoittaa, että avioehtosopimus on voimassa vain viisi vuotta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä ei tulisi tehdä. Ruotsin veroviraston oikeudellinen ohjeistus ilmoittaa, ettei avioehtosopimuksia voi määräaikaistaa tuolla tavalla. Jos haluatte muuttaa järjestystä myöhemmin, uusi avioehtosopimus tulee laatia ja rekisteröidä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako rekisteröinti, että sisältö toimii täsmälleen suunnitellusti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Ruotsin verovirasto ei suorita täydellistä aineellista tarkastusta sopimuksen oikeusvaikutuksista rekisteröinnin yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaatiotuki Ruotsin lain mukaan, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48203100160342,"sku":"7350139912884","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/aktenskapsforord-fore-aktenskap-hero-2027.png?v=1791323745"},{"product_id":"aktenskapsforord-mall-engelska-marriage-contract-before-marriage-template","title":"Avioehto – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen avioehtosopimus\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen 2026\/2027-dokumenttipaketti tuleville aviopuolisoille, jotka haluavat määritellä, mikä omaisuus on avio-oikeuden alaista ja mikä avio-oikeudesta vapaata Ruotsin lain mukaan. Paketti sisältää muokattavan englanninkielisen Word\/PDF-sopimuksen, ruotsinkielisen viiteversion sekä käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 7. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty Ruotsin avioliittolain ja Ruotsin veroviraston (Skatteverket) ohjeistuksen mukaisesti, mukaan lukien 1. lokakuuta 2026 julkaistu ohjepäivitys.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava englanninkielinen päämalli, jota sovelletaan Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää rekisteröinnin, ajankohdan, avio-oikeudesta vapaan omaisuuden, sijaisomaisuuden, tuoton ja yleiset laatimisvirheet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viitesopimus – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio puolisoille, neuvonantajille ja Ruotsin rekisteröintiprosessia varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeä korjaus: todistajia ei tarvita\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiemmassa tuotteessa painotettiin tarpeettomasti todistajien allekirjoituksia. Ruotsin avioliittolain 7 luvun 3 pykälän mukaan avioehtosopimuksen on oltava kirjallinen, päivätty, molempien tulevien aviopuolisoiden allekirjoittama ja rekisteröity Ruotsin verovirastoon.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTodistajat eivät ole lakisääteinen muotovaatimus.\u003c\/strong\u003e Niitä voidaan käyttää vapaaehtoisesti todistelutarkoituksessa, mutta ne eivät korvaa osapuolten allekirjoituksia tai rekisteröintiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä ruotsalaisella avioehtosopimuksella voi tehdä?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTulevat aviopuolisot voivat sopia, että kummankin aiemmin omistama tai myöhemmin hankkima omaisuus on kyseisen puolison avio-oikeudesta vapaata omaisuutta. Järjestely voi koskea koko omaisuutta, vain toisen puolison omaisuutta tai tiettyä valittua omaisuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä paketti on suunniteltu ensisijaisesti \u003cstrong\u003etäydellistä tai yksipuolista avio-oikeuden poissulkemista varten ennen avioliittoa\u003c\/strong\u003e. Jos vain tietty yritys, kiinteistö, tili tai muu määritelty omaisuus halutaan pitää avio-oikeudesta vapaana, kapeammin laadittu sopimus on yleensä tarkoituksenmukaisempi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvio-oikeus ei tarkoita yhteisomistusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsalainen avioehtosopimus ei muuta sitä, kuka omistaa omaisuuden laillisesti avioliiton aikana. Ero avio-oikeuden alaisen ja avio-oikeudesta vapaan omaisuuden välillä vaikuttaa pääasiassa tulevaan ositukseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSiksi on virheellistä sanoa, että ”kaikki omaisuus jaetaan tasan”, jos avioehtosopimusta ei ole. Ruotsalaisessa osituksessa avio-oikeuden alainen omaisuus lasketaan yleensä mukaan, velat vähennetään ja jäljelle jäävä netto-osuus jaetaan lakisääteisten sääntöjen mukaisesti. Osa omaisuudesta voi jo olla avio-oikeudesta vapaata muulla oikeudellisella perusteella, kuten lahja- tai testamenttimääräyksen perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSijaisomaisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin avioliittolain 7 luvun 2 pykälän mukaan avio-oikeudesta vapaan omaisuuden tilalle tullut omaisuus on yleensä myös avio-oikeudesta vapaata, ellei alkuperäisen omaisuuden avio-oikeudesta vapaaksi määrittelevässä asiakirjassa toisin määrätä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli tekee tästä säännöstä eksplisiittisen ja sallii osapuolten kirjata poikkeuksia tarvittaessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvio-oikeudesta vapaan omaisuuden tuotto ja tulo\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on yksi tärkeimmistä laatimiskohdista. Ruotsin lakisääteisen oletuksen mukaan \u003cstrong\u003eavio-oikeudesta vapaan omaisuuden tuotto on avio-oikeuden alaista\u003c\/strong\u003e, ellei kyseinen oikeudellinen asiakirja toisin määrää.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä voi sisältää osinkoja, korkoja, vuokratuloja ja muita jatkuvia tuottoja. Siksi malli edellyttää osapuolten tekevän nimenomaisen valinnan siitä, tuleeko myös tuoton olla avio-oikeudesta vapaata.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuleva omaisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin avioliittolaki sallii avioehtosopimuksen kattavan sekä puolison jo omistaman omaisuuden että myöhemmin kertyvän omaisuuden. Malli sisältää vaihtoehtoja sekä nykyiselle että tulevalle omaisuudelle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOmistusoikeus ja velat eivät siirry automaattisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvioehtosopimus ei siirrä talon, yrityksen, arvopapereiden tai pankkitilin laillista omistusoikeutta puolisoiden välillä. Se ei myöskään tee toista puolisoa vastuulliseksi toisen veloista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos omistusoikeuden halutaan muuttuvan, vaaditaan erillinen oikeudellisesti asianmukainen siirto – esimerkiksi osto tai lahja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvioehtosopimus ei määritä perintöä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus vaikuttaa omaisuuden luokitteluun ositusta varten. Se ei päätä, kuka perii puolison kuoltua. Perintösuunnittelu saattaa siksi vaatia erillisen testamentin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRekisteröinti Ruotsin verovirastoon\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRekisteröinti on välttämätöntä, jotta sopimus saisi Ruotsin avioliittolain mukaisen oikeudellisen vaikutuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eAllekirjoitettu alkuperäiskappale lähetetään osoitteeseen \u003cstrong\u003eSkatteverket, Äktenskapsregistret, 871 87 Härnösand, Sweden\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMolempien osapuolten tulee allekirjoittaa ja päivätä asiakirja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRuotsalainen henkilötunnus on ilmoitettava, jos se on saatavilla, jotta osapuolet voidaan tunnistaa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRuotsin veroviraston nykyinen rekisteröintimaksu 7. lokakuuta 2026 on \u003cstrong\u003e275 SEK rekisteröintiasiaa kohden\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRekisteröinnin jälkeen verovirasto palauttaa alkuperäiskappaleen ja säilyttää sähköisen kopion.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin avioehtosopimus tulee voimaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos ennen häitä laadittu sopimus toimitetaan rekisteröitäväksi \u003cstrong\u003eviimeistään kuukauden kuluessa avioliiton solmimispäivästä\u003c\/strong\u003e, se tulee voimaan avioliiton solmimispäivästä lukien.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos se toimitetaan myöhemmin, sillä ei ole takautuvaa vaikutusta hääpäivästä alkaen. Avioliiton solmimisen jälkeen voimaantulopäivää määrittävät puolisoita koskevat säännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRekisteröinti ei ole sisällöllinen oikeudellinen hyväksyntä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin verovirasto tarkastaa vain rekisteröinnin muodolliset edellytykset. Rekisteröinti ei tarkoita, että viranomainen olisi päättänyt sanamuodon olevan kohtuullinen, aineellisesti pätevä tai että se tuottaisi välttämättä jokaisen osapuolten odottaman oikeudellisen seurauksen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVältä määräaikoja ja ehdollisia lausekkeita\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston ohjeistuksen mukaan avioehtosopimusta ei voi rakentaa yksityiseksi sopimukseksi, joka raukeaa tietyn vuoden kuluttua tai riippuu epävarmoista tulevaisuuden ehdoista. Jos puolisot haluavat myöhemmin muuttaa avio-oikeuttaan, heidän on laadittava ja rekisteröitävä uusi avioehtosopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMyöhemmät muutokset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi rekisteröity avioehtosopimus voi esimerkiksi muuttaa aiemmin avio-oikeudesta vapaaksi määrätyn omaisuuden takaisin avio-oikeuden alaiseksi. Uuden asiakirjan on täytettävä asianmukaiset muoto- ja rekisteröintivaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKohtuuttomat ehdot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin avioliittolain 12 luvun 3 pykälän mukaan avioehtosopimuksen ehtoa voidaan tietyissä tilanteissa sovitella tai jättää huomioimatta osituksessa, jos se olisi kohtuuton huomioiden sisällön, sopimuksentekohetken olosuhteet, myöhemmän kehityksen ja olosuhteet kokonaisuudessaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRekisteröityä sopimusta ei siis tule esittää ehdottomana takuuna tietystä tulevasta taloudellisesta lopputuloksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRajat ylittävät tilanteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUlkomaan kansalaisuus, asuminen Ruotsin ulkopuolella, omaisuus toisessa maassa tai suunniteltu kansainvälinen muutto voivat nostaa esiin kysymyksiä sovellettavasta laista EU-asetuksen 2016\/1103 ja Ruotsin kansainvälisen yksityisoikeuden nojalla. Yksilöllistä oikeudellista neuvontaa suositellaan tällaisissa tapauksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen päämalli – ruotsinkielinen viite mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen ensisijainen malli. Täydellinen ruotsinkielinen viiteversio on mukana erillisenä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTämä ei ole brittiläinen tai yhdysvaltalainen avioehtosopimus.\u003c\/strong\u003e Englanninkielistä terminologiaa käytetään asiakirjojen helpompaa kansainvälistä käsittelyä varten, mutta sovellettava oikeudellinen kehys on ruotsalainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/aktenskapsforord-mall-fore-aktenskap-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Äktenskapsförord före äktenskap – Word\/PDF + englanti + opas →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen pääversio + ruotsinkielinen viite.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eSivujen määrä yhteensä:\u003c\/strong\u003e 9 neljän asiakirjan osalta.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitsemmeko todistajia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Todistajat eivät kuulu Ruotsin lakisääteisiin muotovaatimuksiin avioehtosopimuksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko sopimus rekisteröitävä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ruotsalainen avioehtosopimus on rekisteröitävä Ruotsin verovirastoon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko tulevan omaisuuden määrätä avio-oikeudesta vapaaksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Sopimus voi kattaa jo omistetun omaisuuden sekä myöhemmin kertyvän omaisuuden, edellyttäen että sopimuksen muotoilu on riittävän selkeä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOvatko osakkeiden osingot automaattisesti avio-oikeudesta vapaata omaisuutta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lakisääteisen oletuksen mukaan avio-oikeudesta vapaan omaisuuden tuotto on avio-oikeuden alaista, ellei toisin määrätä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sopimuksessa lukea, että se raukeaa viiden vuoden kuluttua?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTällaista rakennetta tulee välttää. Ruotsalainen ohjeistus ei käsittele avioehtosopimusta tavallisena määräaikaisena yksityisenä sopimuksena. Myöhempi muutos tulisi tehdä uuden rekisteröidyn sopimuksen kautta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako rekisteröinti, että sopimus toimii täsmälleen tarkoitetulla tavalla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Rekisteröinti ei ole kattava sisällöllinen tarkistus oikeudenmukaisuudesta, tulkinnasta tai tulevista oikeusvaikutuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain alainen dokumentaatioapu, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48203485348182,"sku":"7350139912891","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/prenuptial-agreement-swedish-law-hero-2027.png?v=1791325234"},{"product_id":"aktenskapsforord-sarskilt-angiven-egendom-word-pdf","title":"Avioehto – erikseen määritelty omaisuus | Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus erikseen määritellylle omaisuudelle Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – päivitetty 2026\/2027-paketti aviopuolisoille tai tuleville aviopuolisoille, jotka haluavat määritellä yhden tai useamman selkeästi yksilöidyn varallisuuserän avio-oikeudesta vapaaksi omaisuudeksi ilman, että muuta omaisuutta säännellään automaattisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 7. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty vastaamaan voimassa olevaa avioliittolain (Äktenskapsbalken) sääntelyä ja Ruotsin veroviraston (Skatteverket) oikeudellisia ohjeita, mukaan lukien 1. lokakuuta 2026 julkaistut tarkennukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä paketti sisältää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli erikseen määritellylle omaisuudelle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää yksilöinnin, surrogaattiomaisuuden, tuoton, rekisteröinnin ja yleiset virheet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003ePrenuptial Agreement for Specified Separate Property governed by Swedish law.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohje samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEi \"ehdollinen\" avioehtosopimus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempaa tuotetta kutsuttiin nimellä ”villkorat äktenskapsförord” (ehdollinen avioehto). Tämä nimitys on poistettu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston ohjeiden mukaan avioehtosopimusta ei tule määräaikaisena tai asettaa riippuvaiseksi tulevaisuuden ehdoista. Jos puolisot haluavat myöhemmin muuttaa omaisuusjärjestystään, heidän tulee sen sijaan laatia ja rekisteröidä uusi avioehtosopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin tämä malli sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu tilanteisiin, joissa yksi tai useampi \u003cstrong\u003etietty varallisuuserä\u003c\/strong\u003e halutaan erottaa avio-oikeudesta muun omaisuuden jäädessä tämän sääntelyn ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsimerkkejä voivat olla:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etietty kiinteistö kiinteistötunnuksineen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etietty asunto-osake,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekaikki tai tietty osuus tietyn yhtiön osakkeista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etietty arvopaperisalkku tai muu tili,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuu omaisuus, joka voidaan yksilöidä riittävän tarkasti.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiksi tarkka yksilöinti on tärkeää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eIlmaukset kuten ”yritykseni”, ”osakkeeni” tai ”asuntoni” voivat jäädä epäselviksi, jos useampi varallisuuserä sopii kuvaukseen. Uusi malli sisältää siksi erityisen varallisuustaulukon, jossa on tilaa oikeudelliselle tai käytännön yksilöinnille, omistajalle, tuottovalinnalle ja liitteille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos vain tietyn osuuden tulee olla avio-oikeudesta vapaata, osuus on ilmoitettava nimenomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSurrogaatti – omaisuuden tilalle tuleva vastike\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvioliittolain 7 luvun 2 §:n mukaan lähtökohtana on, että avio-oikeudesta vapaan omaisuuden tilalle tullut vastike on myös avio-oikeudesta vapaata, ellei toisin ole määrätty.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää siksi erityisen valinnan korvaavalle omaisuudelle ja mahdollisuuden määritellä poikkeuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuotto – erillinen valinta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvio-oikeudesta vapaan omaisuuden tuotto on lain pääsäännön mukaan \u003cstrong\u003eavio-oikeuden alaista\u003c\/strong\u003e, ellei toisin ole määrätty siinä oikeustoimessa, jolla omaisuus on tehty avio-oikeudesta vapaaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä voi koskea esimerkiksi osakkeiden osinkoja, korkoja tai vuokratuloja. Malli vaatii siksi aktiivisen valinnan siitä, tuleeko myös tuoton olla avio-oikeudesta vapaata.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvioehto ei muuta omistusoikeutta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos tarkoituksena on jakaa omaisuuden omistus avioliiton aikana, katso \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/bodelning-och-skilsmassa-juridisk-radgivning\/bodelning-under-aktenskap-anmalan-skatteverket-handling-2026\"\u003eositus avioliiton aikana – askel askeleelta ja ero avioehtoon\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOmaisuuden määrittäminen avio-oikeudesta vapaaksi ei tarkoita, että omistusoikeus siirtyy puolisoiden välillä. Jos omistusoikeutta halutaan muuttaa, vaaditaan erillinen luovutusasiakirja, kuten lahjakirja tai kauppakirja, ja tietyt varallisuuserät voivat edellyttää lisämuotovaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMuu omaisuus ei muutu automaattisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä asiakirja sääntelee vain sitä omaisuutta, joka on erikseen määritelty. Tämä ei tarkoita, että kaikki muu omaisuus olisi automaattisesti avio-oikeuden alaista. Omaisuus voi olla avio-oikeudesta vapaata muulla perusteella, esimerkiksi lahjoituksen tai testamentin ehtojen nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRekisteröinti Ruotsin verovirastossa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvioehtosopimuksen tulee olla kirjallinen, päivätty, molempien aviopuolisoiden tai tulevien aviopuolisoiden allekirjoittama ja se on rekisteröitävä Ruotsin verovirastossa (Skatteverket).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTodistajat eivät ole lakisääteinen muotovaatimus.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTulevien aviopuolisoiden osalta avioehto astuu voimaan vihkimispäivästä, jos se toimitetaan rekisteröitäväksi viimeistään kuukauden kuluessa vihkimisestä. Jo naimisissa olevien osalta se astuu voimaan päivänä, jona asiakirja saapuu verovirastoon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVeroviraston rekisteröinti ei ole aineellinen hyväksyntä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVerovirasto tarkistaa, täyttyvätkö rekisteröinnin muodolliset edellytykset. Rekisteröinti ei tarkoita, että viranomainen olisi ratkaissut sopimuksen aineellisoikeudellisia vaikutuksia tai sitä, ovatko muotoilut optimaalisia tulevaa ositusta ajatellen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAvioehto ei määritä perimystä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAvioehtosopimus vaikuttaa omaisuuden luokitteluun tulevaa ositusta varten, mutta ei määritä perimysjärjestystä. Jos osapuolet haluavat hallita myös perimystä, voidaan tarvita erillinen testamentti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKansainväliset liittymät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos jollakin osapuolella on ulkomaan kansalaisuus tai asuinpaikka, omaisuutta ulkomailla tai suunnitteilla muutto ulkomaille, EU:n säännöt puolisoiden varallisuussuhteista ja Ruotsin kansainvälinen yksityisoikeus voivat tulla merkityksellisiksi. Yksilöllistä neuvontaa suositellaan tällöin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää täydellisen \u003cstrong\u003ePrenuptial Agreement for Specified Separate Property\u003c\/strong\u003e -asiakirjan englanniksi. Englanninkielinen versio on viiteversio, ja siihen sovelletaan nimenomaisesti Ruotsin lakia (governed by Swedish law).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/prenuptial-agreement-specified-separate-property-swedish-law\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko englanninkielisen version päätuotteena? Katso Prenuptial Agreement for Specified Separate Property – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 8 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö koko omaisuuteni tehdä avio-oikeudesta vapaaksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Avioehtosopimus voi koskea vain osaa puolisoiden omaisuudesta tai vain toisen puolison omaisuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko tehdä vain yritykseni osakkeet avio-oikeudesta vapaiksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos omaisuus on määritelty riittävän selkeästi. Ilmoita esimerkiksi yhtiön nimi, y-tunnus sekä se osuus tai ne osakkeet, joita määräys koskee.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko avio-oikeudesta vapaiden osakkeiden osinko automaattisesti avio-oikeudesta vapaaksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tuotto on lain pääsäännön mukaan avio-oikeuden alaista, ellei toisin ole määrätty. Malli sisältää siksi nimenomaisen valinnan tuotosta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö avioehtosopimus todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Todistajat eivät ole lakisääteinen muotovaatimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sopimus olla voimassa vain avioeron varalta tai viiden vuoden ajan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämän tyyppisiä ehtoja tai määräaikoja ei tule käyttää. Muuta sen sijaan omaisuusjärjestystä myöhemmin uudella rekisteröidyllä avioehtosopimuksella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako rekisteröinti, että sopimuksella on täsmälleen tarkoitettu vaikutus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Veroviraston rekisteröinti ei ole täydellinen aineellisoikeudellinen tarkistus sopimuksen oikeusvaikutuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaatiotuki Ruotsin lain mukaan, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48203586666838,"sku":"7350139912907","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/aktenskapsforord-sarskilt-angiven-egendom-hero-2027.png?v=1791326650"},{"product_id":"prenuptial-agreement-specified-separate-property-swedish-law","title":"Avioehto – määritelty avio-oikeudesta vapaa omaisuus | Ruotsin laki | Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus tiettyä erillisomaisuutta varten Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen 2026\/2027-paketti aviopuolisoille tai tuleville aviopuolisoille, jotka haluavat määritellä yhden tai useamman yksilöidyn omaisuuserän avio-oikeuden alaiseksi, sääntelemättä automaattisesti kaikkea muuta omaisuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 7. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty Ruotsin avioliittolain ja Ruotsin veroviraston (Skatteverket) oikeudellisten ohjeiden mukaisesti, mukaan lukien 1. lokakuuta 2026 julkaistu täsmennys.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen englanninkielinen malli tietylle erillisomaisuudelle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAvioehtosopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää omaisuuden yksilöinnin, sijaisomaisuuden, tuoton, rekisteröinnin ja yleiset laadintakysymykset.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viitesopimus – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio rekisteröintiä ja vertailua varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEi \"ehdollinen avioehtosopimus\"\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempaa tuotetta kuvattiin ehdolliseksi avioehtosopimukseksi. Tästä termistöstä on luovuttu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston ohjeistuksen mukaan avioehtosopimusta ei tulisi tehdä määräaikaiseksi tai riippuvaiseksi tulevasta ehdosta samalla tavalla kuin tavanomaisia yksityisoikeudellisia sopimuksia toisinaan tehdään. Jos puolisot haluavat myöhemmin muuttaa omaisuuden hallintamuotoa, heidän tulee laatia ja rekisteröidä uusi avioehtosopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin tämä malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä paketti on tarkoitettu tilanteisiin, joissa yhden tai useamman \u003cstrong\u003etietyn yksilöitävissä olevan omaisuuserän\u003c\/strong\u003e tulee olla avio-oikeuden ulkopuolista omaisuutta, kun taas muu omaisuus jätetään tämän nimenomaisen määrittelyn ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsimerkkejä:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etietty kiinteistö yksilöitynä virallisella kiinteistötunnuksella,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etietty asunto-osake,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekaikki tai tietty osuus nimetyn yhtiön osakkeista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etietty arvo-osuustili tai salkku, tai\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuu omaisuuserä, joka voidaan yksilöidä riittävän tarkasti.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOmaisuuden täsmällinen yksilöinti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eIlmaukset kuten \"yhtiöni\", \"osakkeeni\" tai \"kotini\" voivat olla epäselviä, jos useampi omaisuuserä voisi täsmätä kuvaukseen. Malli sisältää siksi erillisen omaisuustaulukon oikeudellisia tai käytännön yksilöintitietoja, nykyistä omistajaa, tuoton käsittelyä ja mahdollisia liitteitä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos vain osa omaisuuserästä on tarkoitettu avio-oikeuden ulkopuoliseksi, osuus tulee ilmoittaa nimenomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSijaisomaisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin avioliittolain (Äktenskapsbalken) 7 luvun 2 §:n nojalla erillisomaisuuden tilalle tullut omaisuus on yleensä myös erillisomaisuutta, ellei alkuperäisessä oikeustoimessa ole toisin määrätty.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää siksi nimenomaisen vaihtoehdon sijaisomaisuudelle ja tilaa mahdollisille poikkeuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuotto on erillinen laadintavalinta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLain oletusarvon mukaan \u003cstrong\u003eerillisomaisuuden tuotto on avio-oikeuden alaista omaisuutta\u003c\/strong\u003e, ellei asianomaisessa oikeustoimessa ole toisin määrätty.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä voi sisältää osinkoja, korkoja, vuokratuloja ja muita tuottoja. Malli vaatii siksi nimenomaisen valinnan tuoton suhteen sen sijaan, että oletettaisiin sen automaattisesti seuraavan taustalla olevaa omaisuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimus ei siirrä omistusoikeutta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOmaisuuserän määritteleminen erillisomaisuudeksi ei siirrä laillista omistusoikeutta puolisoiden välillä. Jos tarkoituksena on myös omistusoikeuden muuttaminen, voidaan tarvita erillinen luovutuskirja, ja tietyt omaisuuserät voivat olla lisävaatimusten alaisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMuu omaisuus ei ole automaattisesti luokiteltua\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus säätelee vain siinä nimenomaisesti yksilöityä omaisuutta. Tämä ei tarkoita, että kaikki muu omaisuus olisi välttämättä avio-oikeuden alaista; omaisuus voi jo olla erillisomaisuutta lahjoituksen, testamentin tai muun oikeudellisesti hyväksytyn perusteen nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRekisteröinti Ruotsin verovirastossa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsalaisen avioehtosopimuksen on oltava kirjallinen, päivätty, molempien aviopuolisoiden tai tulevien aviopuolisoiden henkilökohtaisesti allekirjoittama ja rekisteröity Ruotsin verovirastoon (Skatteverket).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTodistajia ei vaadita lain nojalla.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTulevien aviopuolisoiden osalta sopimus tulee voimaan avioliiton solmimispäivästä, jos se toimitetaan rekisteröitäväksi viimeistään kuukauden kuluessa häistä. Jo avioliitossa oleville se tulee voimaan päivästä, jolloin se saapuu Ruotsin verovirastoon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRekisteröinti ei tarkoita aineellista hyväksyntää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin verovirasto tarkastaa, täyttyvätkö rekisteröinnin muodolliset vaatimukset. Rekisteröinti ei tarkoita, että viranomainen olisi määrittänyt tekstin lopullista aineellista oikeudellista vaikutusta, kohtuullisuutta tai tulkintaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePerintö ja velat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä sopimus ei määritä, kuka perii puolison kuoltua, eikä se siirrä velkoja puolisoiden välillä. Erillinen testamentti, perinnönjakosopimus tai muu asiakirja voi olla tarpeen riippuen tavoitellusta lopputuloksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRajat ylittävät tilanteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUlkomaalaisuus, asuminen Ruotsin ulkopuolella, omaisuus ulkomailla tai suunniteltu kansainvälinen muutto voivat aiheuttaa lisäkysymyksiä EU-asetuksen 2016\/1103 ja Ruotsin kansainvälisen yksityisoikeuden nojalla. Yksilöllistä oikeudellista neuvontaa suositellaan tällaisissa tapauksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen pääversio – ruotsinkielinen viite sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen sopimus on tämän tuotteen ensisijainen versio. Mukana on täydellinen ruotsinkielinen viiteversio ja ruotsinkielinen viiteopas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTämä ei ole Iso-Britannian tai Yhdysvaltojen avioehtosopimus.\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen sanamuoto on tarkoitettu käytettävyyden vuoksi, mutta oikeudellinen kehys on ruotsalainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/aktenskapsforord-sarskilt-angiven-egendom-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Äktenskapsförord – särskilt angiven egendom →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Ensisijainen englanninkielinen versio + ruotsinkielinen viite.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eSivuja yhteensä:\u003c\/strong\u003e 8 neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko vain yhden tietyn omaisuuserän tehdä erillisomaisuudeksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ruotsin laki sallii avioehtosopimuksen kattavan vain osan puolisoiden omaisuudesta tai vain toisen puolison omaisuuden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko tietyn yhtiön osakkeet tehdä erillisomaisuudeksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, edellyttäen että omaisuuserä on yksilöity riittävän selkeästi. Yhtiön nimi, y-tunnus ja kyseiset osakkeet tai osuus tulee ilmoittaa asianmukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOvatko erillisomaisuutena olevien osakkeiden osingot automaattisesti erillisomaisuutta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lain oletusarvon mukaan tuotto on avio-oikeuden alaista omaisuutta, ellei toisin ole määrätty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVaaditaanko todistajia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Todistajat eivät kuulu Ruotsin lain mukaisiin muotovaatimuksiin avioehtosopimukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sopimus olla voimassa vain avioeron sattuessa tai vanheta viiden vuoden kuluttua?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSellaista rakennetta ei tulisi käyttää. Myöhemmät muutokset tulisi sen sijaan tehdä uuden kirjallisen, allekirjoitetun ja rekisteröidyn avioehtosopimuksen kautta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako rekisteröinti tavoitellun oikeudellisen lopputuloksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Rekisteröinti on muodollinen kirjausprosessi, ei sopimuksen kattava aineellinen oikeudellinen tarkastus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen asiakirja-apu, jota säätelee Ruotsin laki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48203627299158,"sku":"7350139912914","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/prenuptial-agreement-specified-property-hero-2027.png?v=1791327347"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/collections\/dokumentmallar.oembed?page=33","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}