{"title":"Osakeyhtiön malliasiakirjat","description":"\u003cp\u003eTämä laaja kokoelma sisältää ruotsalaisten osakeyhtiöiden asiakirjoja koskien hallintoa, sopimuksia, pääomaa, henkilöstöhallintoa, kirjanpitoa ja jatkuvaa hallintoa.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eVertaa alla olevia vaihtoehtoja. Tuotteen nimi ilmaisee asiakirjatyypin; avaa tuote nähdäksesi täydellisen sisällön, tiedostomuodon ja käyttöalueen.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor","title":"Taseen kontrollilaskelma ilman tilintarkastajaa – Excel-malli + englanninkielinen versio + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKontrolltase ruotsalaiselle osakeyhtiölle ilman valittua tilintarkastajaa\u003c\/strong\u003e – täydellinen digitaalinen mallipaketti, joka sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Excel-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet. Työkirja auttaa hallitusta jäsentelemään kirjanpidon arvot, sallitut KBR-oikaisut (kontrolltaseoikaisut), pääoman tarkistamisen, dokumentaation ja allekirjoitukset Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkistettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun, sovellettavien tilinpäätössääntöjen ja hyvän kirjanpitotavan pohjalta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketti sisältää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen Excel-malli\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTäydellinen KBR-työkirja XLSX-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Excel template\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen kieliversio käytettäväksi Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen englanninkielinen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eDigitaalinen toimitus\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eKaikki tiedostot toimitetaan yhdessä ZIP-paketissa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin kontrolltase on laadittava?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen on laadittava kontrolltase \u003cstrong\u003eviipymättä\u003c\/strong\u003e, kun on \u003cstrong\u003eperusteltu syy olettaa\u003c\/strong\u003e, että yhtiön oma pääoma, kontrolltasesääntöjen mukaisesti laskettuna, on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta. Velvollisuus voi siis syntyä jo ennen kuin pääoman puute on lopullisesti todettu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKontrolltase on laadittava myös silloin, kun ulosottoyritys osoittaa, ettei yhtiöllä ole varoja ulosottosaatavan täysimääräiseen maksamiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten uusi Excel-malli auttaa sinua?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eerilliset kentät kirjanpidon arvoille ja KBR-oikaisuille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKBR-arvojen automaattinen laskenta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eautomaattinen taseen täsmäytys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomatesti puoleen rekisteröidystä osakepääomasta ensimmäisessä tarkastelussa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomatesti koko rekisteröityyn osakepääomaan toista kontrollikokousta varten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen erittely jokaisesta KBR-oikaisusta ja sen perusteluista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eoman pääoman osuuden ja verovelkojen käsittely varausten osalta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen allekirjoitussivu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elähdesivu, jossa on asiaankuuluvat viralliset oikeuslähteet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKBR-oikaisut – ei tavallinen tase\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKontrolltase perustuu yhtiön varsinaiseen kirjanpitoon, mutta osakeyhtiölain puitteissa voidaan tehdä erityisiä oikaisuja. Muun muassa varoja voidaan tietyin edellytyksin arvostaa korkeampaan arvoon, varauksia ja velkoja alempaan arvoon, varoja arvostaa nettomyyntiarvoon ja verottamattomia varauksia jakaa oman pääoman ja laskennallisen verovelan kesken.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on siksi erillinen sivu, johon dokumentoidaan \u003cstrong\u003eoikaistava erä, summa, arvostusperuste, perustelut ja liitteet\u003c\/strong\u003e. Kaavat toimivat työn tukena – hallitus vastaa siitä, että jokainen arvostus on oikea ja hyvän kirjanpitotavan mukainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnsimmäinen ja toinen kontrollikokous\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos kontrolltase osoittaa, että oma pääoma on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta, hallituksen on viipymättä kutsuttava koolle ensimmäinen kontrollikokous.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos pääomaa ei ole täysin palautettu ja kokous ei päätä selvitystilaan asettamisesta, kontrolltaseprosessi jatkuu. Toinen kontrollikokous on normaalisti pidettävä kahdeksan kuukauden kuluessa. Ennen toista kontrollikokousta vaaditaan pääoman täysimääräinen palauttaminen vähintään rekisteröidyn osakepääoman tasolle, jotta yhtiö voi poistua kontrolltaseprosessista ilman selvitystilaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää \"ilman tilintarkastajaa\" -tuotteesta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä versio on tarkoitettu ruotsalaisille osakeyhtiöille, joilla \u003cstrong\u003eei ole valittua tilintarkastajaa\u003c\/strong\u003e. Jos yhtiöllä on tilintarkastaja, hänen on tarkastettava kontrolltase. Tuotetta ei tule käyttää apuna tilintarkastajan suorittaman lakisääteisen tarkastuksen kiertämiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin- ja englanninkielisillä Excel-malleilla on vastaava rakenne. Englanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e – sitä ei ole tarkoitettu malliksi brittiläisen, yhdysvaltalaisen tai muun ulkomaisen yhtiölainsäädännön mukaiseen käyttöön.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy vaihe vaiheelta läpi, milloin hallituksen on toimittava, miten työkirjan jokainen sivu täytetään, miten KBR-oikaisut dokumentoidaan, kontrollikokoukset, osakepääoman täysimääräinen palauttaminen, henkilökohtainen maksuvastuu, käytännön tarkistuslista ja usein kysytyt kysymykset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenelle malli sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epienille ja omistajajohtoisille ruotsalaisille osakeyhtiöille, joilla ei ole valittua tilintarkastajaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksille, joiden on tutkittava epäilty pääoman puute,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyrittäjille ja kirjanpitokonsulteille, jotka haluavat jäsennellyn työasiakirjan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiöille, joiden on dokumentoitava KBR-oikaisut ja pääomatestit selkeästi.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX ja PDF.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus ZIP-muodossa. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-vardering-av-poster\"\u003e\u003cstrong\u003eLue lisää erien arvostamisesta kontrolltaseessa →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitsenko tilintarkastajan käyttääkseni mallia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTuote on kehitetty yhtiöille, joilla ei ole valittua tilintarkastajaa. Jos yhtiöllä on tilintarkastaja, hänen on tarkastettava kontrolltase.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMäärittääkö Excel-malli automaattisesti, onko yhtiö asetettava selvitystilaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pääomatesti on hallinnan ja laskennan tuki. Hallituksen on itse varmistettava, että kirjanpito, arvostukset, määräajat ja muut oikeudelliset edellytykset ovat oikein.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää englanninkielistä versiota ruotsalaisessa yhtiössä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Englanninkielinen versio on samaa tyyppiä oleva työasiakirja englanniksi, mutta se on nimenomaisesti mukautettu Ruotsin lakiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää toista kontrollikokousta varten?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. ALKU-sivulla (START) voit valita kontrollivaiheen, jolloin pääomatesti muuttuu puolen osakepääoman vaatimuksesta vaatimukseksi vähintään täydestä rekisteröidystä osakepääomasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on käytännön asiakirja- ja laskentatuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista tai kirjanpidollista neuvontaa. Monimutkaisissa arvostustilanteissa, epäselvissä pääoman puutteen ajankohdissa tai jos on riski määräaikojen umpeutumisesta, tulee kääntyä pätevän neuvonantajan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47972473012566,"sku":"Kontrollbalansräkning-utan-revisor","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/kontrollbalansrakning-utan-revisor-produktbild-2027.png?v=1791141843"},{"product_id":"kontrollbalansrakning-mall-med-revisor","title":"Kontrolltase tilintarkastajan kanssa – Excel-malli + ruotsinkielinen\/englanninkielinen opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKontrolltase ruotsalaiselle osakeyhtiölle, jolla on valittu tilintarkastaja\u003c\/strong\u003e – täydellinen digitaalinen mallipaketti, joka sisältää ruotsin- ja englanninkielisen Excel-mallin, automaattisen pääomantarkastuksen, erityisen tilintarkastusaineiston sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun, tilinpäätössääntöjen sekä kirjanpitolautakunnan (Bokföringsnämnden) ajankohtaisten kontrolltasetta koskevien ohjeiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen Excel-malli\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTäydellinen työkirja kontrolltasetta ja tilintarkastusprosessia varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Excel template\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Ruotsin lain mukaiseen käyttöön.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen vaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen englanninkielinen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eDigitaalinen toimitus\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eKaikki uudet tiedostot toimitetaan yhtenä ZIP-pakettina.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: tilintarkastajan lausunto ei sisälly pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiöllä on valittu tilintarkastaja, \u003cstrong\u003eyhtiön tilintarkastajan\u003c\/strong\u003e on tarkastettava kontrolltase. Tilintarkastajan lausunto on laadittava varsinaisen tarkastuksen jälkeen, eikä sitä siksi voi korvata yleisellä mallilla. Paketti sisältää sen sijaan erityisen työkirjan tarkastusaineiston, päivämäärien, liitteiden ja tilintarkastajan lausunnon tilan kokoamista varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin kontrolltase on laadittava?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen on laadittava kontrolltase \u003cstrong\u003eviipymättä\u003c\/strong\u003e, kun on \u003cstrong\u003eaihetta olettaa\u003c\/strong\u003e, että yhtiön oma pääoma, laskettuna kontrolltasesääntöjen mukaisesti, on vähemmän kuin puolet rekisteröidystä osakepääomasta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVelvollisuus koskee myös tilannetta, jossa ulosmittausyritys osoittaa, ettei yhtiöllä ole varoja ulosmittausvelan täysimääräiseen suorittamiseen. Jos yhtiöllä on tilintarkastaja, tilintarkastajan on tarkastettava kontrolltase sen jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten Excel-malli auttaa sinua\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eerilliset sarakkeet kirjanpitoarvoille, kontrolltaseoikaisuille ja kontrolltasearvoille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eautomaattinen taseen tarkistus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomantarkistus puoleen rekisteröidystä osakepääomasta ensimmäistä tarkastusta varten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomantarkistus koko rekisteröityyn osakepääomaan toista kontrollikokousta varten,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen erittely kontrolltaseoikaisuista ja niihin liittyvistä arvostusperusteista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003everottamattomien varausten jako omaan pääomaan ja laskennalliseen verovelkaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen allekirjoitussivu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerityinen \u003cstrong\u003eTILINTARKASTAJA-välilehti\u003c\/strong\u003e, jossa on tarkistuslista tilintarkastajalle toimitettavasta aineistosta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etarkistuspisteet sen varmistamiseksi, että tilintarkastajan lausunto on saatavilla ennen kontrollikokousta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTilintarkastusprosessi on sisäänrakennettu työkirjaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErillisellä tilintarkastaja-välilehdellä yhtiö voi dokumentoida, kuka tilintarkastaja on, milloin kontrolltase on jätetty tarkastettavaksi, tilintarkastajan lausunnon päivämäärän sekä tiedon siitä, onko lausunto liitetty mukaan. Sieltä löytyy myös tarkistuslista esimerkiksi pääkirjalle, taseen täsmäytyksille, arvostusaineistolle, kontrolltaseoikaisujen erittelyille ja hallituksen pöytäkirjoille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVälilehti toimii vain työ- ja dokumentaatiotukena. Tilintarkastaja päättää itse, mitä tarkastustoimenpiteitä tarvitaan ja miten erillinen lausunto muotoillaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKontrolltaseoikaisut ja arvostus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKontrolltase perustuu yhtiön varsinaiseen kirjanpitoon, mutta osakeyhtiölain 25 luvun 14 § sallii tietyt oikaisut. Varoja voidaan tietyin edellytyksin arvostaa korkeammalle ja varauksia sekä velkoja alhaisemmalle arvolle, varat voidaan ilmoittaa nettomyyntiarvona ja verottamattomat varaukset on jaettava oman pääoman ja laskennallisen verovelan kesken.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJokainen oikaisu on kyettävä perustelemaan ja dokumentoimaan. Tässä versiossa se on erityisen tärkeää, koska yhtiön tilintarkastajan on voitava tarkastaa aineisto.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnsimmäinen kontrollikokous\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos tarkastettu kontrolltase osoittaa, että oma pääoma on vähemmän kuin puolet rekisteröidystä osakepääomasta, hallituksen on viipymättä kutsuttava koolle ensimmäinen kontrollikokous. \u003cstrong\u003eSekä kontrolltase että tilintarkastajan lausunto on esitettävä kokouksessa.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eToinen kontrollikokous\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos pääomaa ei ole täysin palautettu ja ensimmäinen kontrollikokous ei päätä selvitystilaan asettamisesta, toinen kontrollikokous on normaalisti pidettävä kahdeksan kuukauden kuluessa. Ennen kyseistä kokousta hallituksen on laadittava uusi kontrolltase ja annettava yhtiön tilintarkastajan tarkastaa se. Jotta kontrolltaseprosessi voidaan päättää ilman selvitystilaa, kontrolltaseen on osoitettava, että oma pääoma vastaa vähintään rekisteröityä osakepääomaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen Excel-malli ja käyttöopas ovat kieliversioita asiakirjoista, jotka on laadittu \u003cstrong\u003eRuotsin lainsäädäntöä\u003c\/strong\u003e varten. Niitä ei ole tarkoitettu käytettäväksi brittiläisinä, amerikkalaisina tai muina ulkomaisina yhtiöoikeudellisina asiakirjoina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenelle paketti sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eruotsalaisille osakeyhtiöille, joilla on valittu tilintarkastaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksille, joiden on tutkittava epäilty pääoman puute,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyrityksille, jotka haluavat koota kontrolltaseen ja tilintarkastusaineiston jäsennellysti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekirjanpitokonsulteille, jotka valmistelevat aineistoa tilintarkastajan tarkastusta varten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX ja PDF.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/blogs\/kontrollbalansrakning-information-och-vagledning\/kontrollbalansrakning-vardering-av-poster\"\u003e\u003cstrong\u003eLue lisää erien arvostamisesta kontrolltaseessa →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö pakettiin valmis tilintarkastajan lausunto?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tilintarkastajan lausunto on yhtiön tilintarkastajan laatima varsinaisen tarkastuksen jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko tilintarkastajan allekirjoittaa itse kontrolltase?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eHallitus allekirjoittaa kontrolltaseen. Tilintarkastaja antaa oman lausuntonsa erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos kontrolltasetta muutetaan tilintarkastajan tarkastuksen jälkeen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eHuomattavasti muutettu versio tulee toimittaa tilintarkastajalle uudelleen arvioitavaksi, tarvitaanko uutta tai täydentävää tarkastusta ennen asiakirjan käyttämistä kontrolltaseprosessissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää toisessa kontrollikokouksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Tarkastusvaihe voidaan valita työkirjassa, jolloin pääomantarkistus mukautetaan vaatimukseen täydestä rekisteröidystä osakepääomasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on käytännön asiakirja- ja laskentatuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista, kirjanpidollista tai tilintarkastuksellista neuvontaa. Hallitus vastaa kontrolltaseesta ja tilintarkastaja vastaa itsenäisestä tarkastuksestaan ja lausunnostaan.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47973303189846,"sku":"07350139912402","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/kontrollbalansrakning-med-revisor-produktbild-2027.png?v=1791143632"},{"product_id":"skriftlig-varning-till-anstalld-mall","title":"Kirjallinen varoitus \/ huomautus työntekijälle – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen varoitus \/ huomautus työntekijälle\u003c\/strong\u003e – kattava työoikeudellinen mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joka sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaisen käyttöoppaan. Malli on suunniteltu auttamaan työnantajaa dokumentoimaan konkreettinen epäkohta, selkeyttämään vaadittavat muutokset ja luomaan jäsennelty seuranta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa LAS-lain (työturvallisuuslaki), asiaankuuluvat työympäristö- ja kuntoutussäännökset, työtuomioistuimen käytännön sekä työehtosopimukset soveltuvin osin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen malli – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli kirjalliselle varoitukselle\/huomautukselle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen malli – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettava versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish template – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio suunniteltu Ruotsin lainsäädäntöön.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet työnantajalle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus kansainvälisille HR-ympäristöille Ruotsissa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVaroitus ei ole sama asia kuin kurinpidollinen seuraamus tai irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallista kirjallista LAS-varoitusta\/huomautusta käytetään ennen kaikkea epäkohdan tai puutteiden dokumentointiin, työnantajan vaatimusten selventämiseen ja työntekijälle mahdollisuuden antamiseen tilanteen korjaamiseksi. Asiakirja \u003cstrong\u003eei itsessään ole irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e, eikä sitä tule kuvata kurinpidolliseksi seuraamukseksi, ellei työehtosopimus tai muu erityinen sääntely sitä salli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä uusi malli auttaa sinua dokumentoimaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantaja, työntekijä, tehtävänimike ja sovellettava työehtosopimus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eajankohtaisen työelämään liittyvän puutteen tyyppi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärä, paikka ja tarkka kuvaus tapahtuneesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekyseessä oleva velvollisuus, ohjeistus tai käytäntö,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemmat keskustelut, huomautukset ja tukitoimet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän oma selvitys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan asiallinen arvio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekonkreettiset korjausvaatimukset ja seurantapäivämäärä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etuki, koulutus, työn mukauttaminen, kuntoutus tai uudelleensijoituskysymykset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eluovutus, kuittaus ja liitteet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeä varoitus jatkuvista puutteista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyötuomioistuimen käytäntö osoittaa, että monissa tapauksissa on tärkeää, että työntekijä on selvästi ymmärtänyt työnantajan suhtautuvan puutteeseen vakavasti ja, mikäli tilanne voi johtaa irtisanomiseen, että työsuhde voi olla vaarassa. Malli sisältää siksi erityisen työoikeudellisen täsmennyksen, välttäen samalla väitettä siitä, että tuleva irtisanominen olisi jo päätetty tai automaattisesti pätevä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset tosiasiat yleisen kritiikin sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on rakennettu kuvaamaan \u003cstrong\u003ekonkreettisia tapahtumia ja todennettavissa olevia puutteita\u003c\/strong\u003e – ei epämääräisiä ilmauksia kuten ”huono asenne” tai ”ammatillisuuden puute” ilman yhteyttä työtehtäviin. Työnantaja voi määritellä päivämäärän, asiayhteyden, ohjeistuksen\/käytännön, taustamateriaalin ja sen, mitä jatkossa todella odotetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän näkemys dokumentoidaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErillinen osa on varattu työntekijän selvitykselle. Tämä luo parempaa dokumentaatiota ja vähentää riskiä siitä, että työoikeudellinen arvio perustuu yksipuoliseen tai puutteelliseen tapahtumakulkuun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuki, kuntoutus ja työn mukauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos puute voi liittyä sairauteen, alentuneeseen työkykyyn tai toimintarajoitteeseen, työnantajan on arvioitava kuntoutukseen ja työn mukauttamiseen liittyvät velvollisuudet. Malli sisältää siksi erityisen tarkistusosion tukitoimille ja osoittaa selkeästi, että varoitus ei saa korvata tällaista selvitystä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos irtisanominen tulee myöhemmin ajankohtaiseksi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen varoitus ei korvaa irtisanomista tai työsuhteen purkamista edeltäviä muodollisia sääntöjä. Työnantajan on tällöin muun muassa arvioitava asialliset perusteet, uudelleensijoitusmahdollisuudet, määräajat, työntekijän kuuleminen ja – soveltuvin osin – ilmoitus työntekijän ammattiliitolle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman myöntämistä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirja sisältää erityisen kuittaustekstin: työntekijän allekirjoitus vahvistaa vain, että asiakirja on vastaanotettu. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai arvion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lainsäädännön alla\u003c\/strong\u003e. Se on erityisen hyödyllinen ruotsalaisissa yrityksissä, joissa on kansainvälisiä esimiehiä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, amerikkalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi työoikeudelliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas selittää, milloin malli soveltuu, milloin työnantajan tulee odottaa, kuinka kukin osa täytetään, kuinka selkeä LAS-varoitus tulee muotoilla, kevyempien toimenpiteiden merkityksen, kuntoutuksen ja työn mukauttamisen, uudelleensijoituskysymyksen, määräajat, kuittauksen ja käytännön dokumentoinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenelle paketti sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajille ja HR-toiminnoille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eesimiehille, joilla on henkilöstövastuu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epienille ja keskisuurille yrityksille, jotka tarvitsevat jäsenneltyä henkilöstödokumentaatiota,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eruotsalaisille toimijoille, joilla on sekä ruotsi että englanti työkielenä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eAsiakirjojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8 tiedostoa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö varoituksen aina olla kirjallinen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, mutta kirjallinen dokumentaatio tekee huomattavasti helpommaksi osoittaa, mitä on kommunikoitu, milloin se tapahtui ja mitä vaatimuksia työnantaja on asettanut.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eKuinka monta varoitusta työntekijän on saatava ennen irtisanomista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ole olemassa yleistä sääntöä varoitusten määrästä. Arvio riippuu siitä, kuinka vakava epäkohta on, mitä työntekijä on ymmärtänyt, mitä toimenpiteitä työnantaja on tehnyt ja muista olosuhteista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko työntekijä velvollinen allekirjoittamaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoituksesta, työnantaja voi dokumentoida, että asiakirja on siitä huolimatta luovutettu. Mallissa on tätä varten oma tila.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomis- tai purkamismenettelyä koskevat erityiset lakisääteiset vaatimukset ja erilliset asiakirjat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä työoikeudellista neuvontaa. Irtisanomis-, purkamis-, syrjintä-, kuntoutusriita- tai muun laajemman riidan uhatessa tulee käyttää pätevää neuvonantajaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48048377135446,"sku":"07350139912419","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-varning-erinran-produktbild-2027.png?v=1791144621"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-generell","title":"Kirjallinen huomautus – yleismalli Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – yleismalli työnantajalle\u003c\/strong\u003e, sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-versiot sekä yksityiskohtaisen käyttöoppaan. Paketti on suunniteltu tilanteisiin, joissa työnantajan on dokumentoitava konkreettinen työtehtäviin liittyvä epäkohta, selkeytettävä, mitä on korjattava, ja seurattava tilannetta asiallisella ja jäsennellyllä tavalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLäpikäynti kattaa Ruotsin työlain (LAS), työtuomioistuimen relevantein oikeuskäytännön, työjärjestelyjä koskevat säännöt sekä työehtosopimukset soveltuvin osin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSkriftlig erinran – svenska\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava Word-malli + tulostusystävällinen PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, laadittu Ruotsin lainsäädännön pohjalta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eHuomautus ei ole automaattisesti kurinpidollinen seuraamus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallista työoikeudellista huomautusta käytetään ensisijaisesti epäkohdan dokumentointiin, työnantajan vaatimusten selventämiseen ja työntekijälle mahdollisuuden antamiseen tilanteen korjaamiseksi. Dokumentti \u003cstrong\u003eei itsessään ole irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e, eikä sitä tule kuvata kurinpidolliseksi seuraamukseksi, ellei työehtosopimus tai muu erityissääntely sitä salli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYleismalli monenlaisiin henkilöstöasioihin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu tilanteisiin, joissa ei tarvita erikoistuneempaa huomautusta. Se voidaan mukauttaa esimerkiksi työsuorituksen puutteisiin, annettujen ohjeiden toistuvaan noudattamatta jättämiseen, järjestyskysymyksiin, yhteistyöongelmiin tai muihin työtehtäviin liittyviin velvollisuuksiin – sillä ehdolla, että työnantaja kuvaa \u003cstrong\u003ekonkreettiset tapahtumat\u003c\/strong\u003e ja tekee yksilöllisen arvion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli auttaa sinua dokumentoimaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantaja, työntekijä, tehtävänimike ja mahdollinen työehtosopimus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehuomautuksen tausta ja tarkoitus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärä, kellonaika, paikka ja konkreettinen tapahtuma tai epäkohta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä työtehtävää, ohjetta, käytäntöä tai velvollisuutta asia koskee,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etaustamateriaali ja aiempi vuoropuhelu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän oma selvitys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan asiallinen arvio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekonkreettiset vaatimukset korjaamiselle, määräaika ja seuranta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etuki, työjärjestelyt, kuntoutus ja mahdollinen uudelleensijoitusasia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eluovuttaminen, kuittaus ja dokumentaatio, jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset faktat epämääräisten arvioiden sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli on rakennettu kuvaamaan, mitä todellisuudessa on tapahtunut. Ilmaisuja kuten ”huono asenne” tai ”puutteellinen ammattitaito” ei tule käyttää yksinään, vaan ne on kytkettävä konkreettisiin tekoihin, työtehtäviin tai ohjeisiin. Tämä luo selkeämpää viestintää ja parempaa dokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän versiolle oma osio\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle tulee antaa mahdollisuus vastata työnantajan väitteisiin. Siksi mallissa on erityinen osio selityksille, vastaväitteille ja merkityksellisille olosuhteille. Jos uutta tietoa ilmenee, työnantajan on ehkä tutkittava asiaa tarkemmin ennen lopullista arviota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVaatimus korjaamisesta ja seurannasta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHuomautus ei saa vain kuvata sitä, mikä on ollut väärin. Siinä tulee myös selkeyttää, \u003cstrong\u003emitä on muutettava, milloin asian on oltava korjattu ja miten sitä seurataan\u003c\/strong\u003e. Malli sisältää siksi erillisen osion korjaamiselle ja seurannalle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKun työsuhde voi olla vaarassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMonissa epäasialliseen käytökseen liittyvissä tapauksissa työtuomioistuin on korostanut sen tärkeyttä, että työnantaja tekee selväksi, että jatkuva epäasiallinen käytös voi vaikuttaa työsuhteeseen, ja antaa työntekijälle todellisen mahdollisuuden korjata puutteet. Se, kuinka selkeää tämän selvennyksen on oltava, riippuu tilanteesta ja epäasiallisen käytöksen vakavuudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöjärjestelyt ja kuntoutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos ongelma voi liittyä sairauteen tai alentuneeseen työkykyyn, työnantajan on arvioitava työjärjestelyjen ja kuntoutuksen tarve. Huomautusta ei saa käyttää korvaamaan näitä toimia. Malli sisältää siksi erityisiä tarkistuskysymyksiä tuesta, sopeuttamisesta ja muista vähemmän rajoittavista toimista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos irtisanomista harkitaan myöhemmin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHuomautus ei korvaa niitä muodollisia sääntöjä, joita sovelletaan mahdollisessa tulevassa irtisanomisessa tai erottamisessa. Työnantajan on tällöin tehtävä erillinen arvio muun muassa asiallisista perusteista, uudelleensijoittamisesta, määräajoista ja ilmoitusmenettelyistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman hyväksyntää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallin allekirjoitus vahvistaa vain, että työntekijä on vastaanottanut dokumentin. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai arvion. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta, mallissa on erillinen kenttä sen dokumentoimiseksi, miten ja milloin dokumentti on silti luovutettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lainsäädännön mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e, ja se sopii ruotsalaisille yrityksille, joilla on kansainvälisiä esimiehiä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, yhdysvaltalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi työoikeudelliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMukana yksityiskohtainen käyttöopas\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas kuvaa, milloin yleinen huomautus on paikallaan, milloin työnantajan tulee olla varovainen, miten konkreettiset tapahtumat dokumentoidaan, miten korjausvaatimukset muotoillaan, työntekijän version merkitys, työjärjestelyt ja kuntoutus, mitä tapahtuu, jos työsuhde voi myöhemmin olla vaarassa, sekä kuittauksen ja arkistoinnin käytännön hoitaminen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko huomautus sama asia kuin varoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKäsitteitä käytetään joskus limittäin työelämässä. Tärkeintä on se, mitä asiakirja todellisuudessa viestii ja miten sitä käytetään. Tämä tuote on suunniteltu yleiseksi huomautukseksi\/selvennykseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö työntekijän allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Jos työntekijä kieltäytyy, työnantaja voi dokumentoida, miten ja milloin dokumentti luovutettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja erottamista koskevat omat muoto- ja määräaikasäännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eKuinka monta huomautusta vaaditaan ennen irtisanomista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMitään yleistä sääntöä tietystä määrästä ei ole. Arvio riippuu olosuhteista, epäkohdan vakavuudesta, työnantajan suorittamista toimenpiteistä ja siitä, mitä työntekijä on ymmärtänyt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Enemmän puuttuvien työoikeudellisten toimenpiteiden tai monimutkaisten henkilöstöasioiden yhteydessä tulee kääntyä pätevän neuvonantajan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055264280918,"sku":"7350139912426","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-generell-produktbild-2027.png?v=1791148424"},{"product_id":"skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser","title":"Kirjallinen huomautus – turvallisuusrikkomukset Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus turvallisuusrikkomuksista\u003c\/strong\u003e – kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava turvallisuussääntöjen, suojeluohjeiden tai turvallisten työmenetelmien konkreettiset rikkomukset. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa työympäristölain (Arbetsmiljölagen), AFS 2023:1 -määräyksen järjestelmällisestä työympäristötyöstä, työvälineitä ja henkilönsuojaimia koskevat säännökset sekä LAS-lain (työturvallisuuslaki) ja työtuomioistuimen käytännön.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli, joka on mukautettu erityisesti turvallisuusrikkomuksia varten.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF ruotsalaisen lainsäädännön puitteissa.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohje Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eHuomautus ei korvaa työympäristötutkintaa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTapaturmien, pahoinvoinnin tai vakavien vaaratilanteiden yhteydessä työnantajan on tutkittava taustalla olevat syyt ja ryhdyttävä toimenpiteisiin tapahtuman toistumisen estämiseksi. Turvallisuusrikkomusta ei siksi saa käsitellä pelkästään henkilöstöasiana. Malli sisältää erityisiä tarkistuspisteitä, joiden avulla voidaan erottaa \u003cstrong\u003eyksilön toiminta\u003c\/strong\u003e ohjeistusten, koulutuksen, varustelun, henkilöstömäärän tai työorganisaation puutteista.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää, kun työntekijä on poikennut tunnetusta ja perustellusta turvallisuussäännöstä tai työohjeesta ja työnantajan on dokumentoitava tapahtuma sekä selvennettävä korjausvaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003emäärättyjen henkilönsuojainten käyttämättä jättäminen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esuojusten, lukitusten tai turvatoimintojen kiertäminen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekoneen, työkalun tai työvälineen käyttö ohjeiden vastaisesti,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etietoinen poikkeaminen vahvistetusta turvallisesta työmenetelmästä,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003emuut dokumentoidut rikkomukset, jotka aiheuttavat vaaran terveydelle tai tapaturmariskin.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän velvollisuudet\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyöympäristölaki määrää, että työntekijän on osallistuttava työympäristötyöhön, noudatettava annettuja määräyksiä, käytettävä suojalaitteita ja noudatettava tarvittavaa varovaisuutta terveysvaarojen ja tapaturmien ehkäisemiseksi. Samaan aikaan työnantajan on pystyttävä osoittamaan, että asiaankuuluvat turvallisuussäännöt ovat olleet selkeitä, saatavilla ja noudatettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTyönantajan vastuu tarkastetaan erikseen\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyönantajan on huolehdittava siitä, että työntekijöillä on riittävät tiedot työstä ja sen riskeistä. Vakavien riskien yhteydessä on oltava kirjalliset ohjeet turvalliseen työskentelyyn. Mallissa on siksi erityiset kentät seuraavien tietojen dokumentoimiseen:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003emitä turvallisuussääntöä tai ohjetta asia koskee,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003emilloin ja miten se on kommunikoitu,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eonko työntekijä saanut perehdytyksen tai koulutuksen,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eonko ymmärtämys tarkistettu,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eovatko oikeat henkilönsuojaimet ja turvalliset apuvälineet olleet saatavilla.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eVälitön turvallisuusarviointi tapahtuman jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMalli sisältää tarkistuslistan siitä, onko työtä tarvinnut keskeyttää tai varmistaa, onko varusteita tarvinnut lukita, onko työsuojeluvaltuutetulle tai muulle työympäristötoimijalle ilmoitettu, onko viranomaisilmoituksen tarve arvioitava sekä onko erillinen tapahtumatutkinta ja riskiarviointi käynnistetty.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTaustalla olevat syyt – ei vain syyllisyyskysymys\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyöympäristöviraston (Arbetsmiljöverket) järjestelmällistä työympäristötyötä koskevat säännöt edellyttävät, että työnantaja tutkii työperäisten tapaturmien ja vakavien vaaratilanteiden syyt. Tutkintaa on käytettävä uusien tapahtumien ennaltaehkäisyyn. Siksi malli sisältää tarkistuskysymyksiä esimerkiksi seuraavista:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eepäselvät tai vanhentuneet ohjeet,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003epuutteellinen koulutus tai perehdytys,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etekniset viat tai riittämättömät suojaukset,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eaikapaine, henkilöstömitoitus tai organisatoriset syyt,\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etarve muuttaa riskiarviointia tai työmenetelmää.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eHenkilönsuojaimet\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eJos tapahtuma koskee henkilönsuojaimia, työnantajan on tarkistettava myös, että oikeat varusteet on valittu, toimitettu, huollettu ja että työntekijä on saanut ohjeistuksen niiden käytöstä. Henkilönsuojaimia ei saa käyttää korvaamaan toimenpiteitä, joilla voitaisiin eliminoida tai vähentää riskiä lähteen kohdalla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän näkemys dokumentoidaan\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on oma osio hänen selitystään varten. Siinä voi käydä ilmi esimerkiksi se, jos ohjeet ovat olleet epäselviä, varusteet eivät ole toimineet tai jos aikapaine, henkilöstömitoitus tai muut työympäristötekijät ovat vaikuttaneet tilanteeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKorjausvaatimukset ja turvallisuustoimenpiteet\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMalli tekee eron sen välillä, \u003cstrong\u003emitä työntekijän tulee tehdä\u003c\/strong\u003e ja \u003cstrong\u003emitä työnantajan on korjattava\u003c\/strong\u003e. Dokumenttiin voidaan kirjata pakollinen suojainten käyttö, turvallinen työmenetelmä, kertaava koulutus, ohjaus sekä tekniset tai organisatoriset parannukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eJos rikkomus toistuu\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eToistuvat tai vakavat perusteltujen turvallisuussääntöjen rikkomukset voivat tietyissä tapauksissa johtaa työlainsäädännöllisiin seurauksiin. Työtuomioistuin on laiminlyöntitapauksissa painottanut sitä, että työntekijä on selvästi ymmärtänyt, mitä vaaditaan, ja tilanteen salliessa saanut mahdollisuuden korjata toimintansa. Mahdollinen myöhempi irtisanominen tai erottaminen on aina arvioitava erikseen LAS-lain, työehtosopimusten ja yksittäisen tapauksen olosuhteiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman myöntämistä\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus asiakirjassa vahvistaa vain sen vastaanottamisen. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai arvion. Jos allekirjoituksesta kieltäydytään, asiakirjassa on erillinen tila sen dokumentoimiseksi, miten ja milloin asiakirja luovutettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eruotsalaisen lainsäädännön puitteissa tehty kieliversio\u003c\/strong\u003e, ja se on tarkoitettu ruotsalaisille työpaikoille, joilla on kansainvälisiä esihenkilöitä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä. Sitä ei ole suunniteltu brittiläisen, yhdysvaltalaisen tai muun ulkomaisen työlainsäädännön pohjalta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eOpas selittää työntekijän ja työnantajan velvollisuudet, tapahtuman dokumentointitavan, erillisessä työympäristötutkinnassa käsiteltävät asiat, vakavien tapahtumien viranomaisilmoitukset, henkilönsuojaimet, korjausvaatimukset, seurannan sekä sen, miten mahdolliset tulevat työlainsäädännölliset toimet on erotettava itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eRiittääkö huomautuksen antaminen vakavan vaaratilanteen jälkeen?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Työnantajan on myös tutkittava syyt, arvioitava riskit ja toteutettava tarvittavat työympäristötoimenpiteet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää, jos työntekijä ei käytä henkilönsuojaimia?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKyllä, jos työnantaja samalla tarkistaa, että oikeat varusteet ovat olleet saatavilla, vaatimus on ollut selkeä ja työntekijä on saanut tarvittavan tiedon ja ohjeistuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö työntekijän allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Työnantaja voi dokumentoida luovutuksen, vaikka työntekijä kieltäytyisi allekirjoituksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Mahdollinen irtisanominen tai erottaminen kuuluu erillisten lakisääteisten vaatimusten piiriin, ja se on käsiteltävä itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa työnantajan järjestelmällistä työympäristötyötä, pakollista viranomaisilmoitusta tai yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055315661142,"sku":"7350139912433","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser-produktbild-2027.png?v=1791149242"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-dalig-attityd-eller-negativt-beteende","title":"Kirjallinen huomautus – käytös ja yhteistyö Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – käyttäytyminen ja yhteistyö\u003c\/strong\u003e on kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava työntekoon vaikuttavaa konkreettista käyttäytymistä, yhteistyöongelmia tai toistuvia konflikteja. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa työturvallisuuslain (LAS), syrjintälain, työsuojeluviranomaisten organisatorista ja sosiaalista työympäristöä koskevat säännöt sekä ilmoittajansuojelulain vastatoimien kiellon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli konkreettisia käyttäytymis- ja yhteistyöongelmia varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, suunniteltu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVältä ilmaisua ”huono asenne” ainoana perusteena\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleisluontoinen leima, kuten \u003cstrong\u003e”huono asenne”\u003c\/strong\u003e, on liian subjektiivinen. Uusi malli on siksi rakennettu \u003cstrong\u003ehavaittavien toimien\u003c\/strong\u003e dokumentointiin: mitä todellisuudessa sanottiin tai tehtiin, mitä työvelvoitetta se koskee, miten se vaikutti työhön ja mitä konkreettista muutosta odotetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää silloin, kun konkreettinen käyttäytyminen vaikuttaa työnkulkuun, yhteistyöhön, asiakassuhteisiin, laatuun tai työympäristöön, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuva epäkunnioittava tai epäasiallinen kohtelu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuvat häiritsevät konfliktit kollegoiden tai johdon kanssa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekieltäytyminen noudattamasta laillisia ja selkeitä työohjeita,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaggressiivinen tai konfrontatiivinen käyttäytyminen, joka vaikuttaa työntekoon,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esystemaattinen haluttomuus suoriutua rooliin kuuluvista konkreettisista yhteistyötehtävistä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMalli erottaa käyttäytymisen persoonallisuudesta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan ei tule arvioida henkilön luonnetta tai yleistä persoonallisuutta. Asiakirja sisältää siksi erityiset kohdat päivämäärälle, asiayhteydelle, sanoille tai teoille, todelliselle vaikutukselle sekä asianmukaiselle taustamateriaalille. Tämä vähentää epämääräisten tai mielivaltaisten muotoilujen riskiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän versio tulee dokumentoida\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on varattu oma osio hänen selitystään varten. Jos esiin tulee uusia seikkoja – esimerkiksi epäselviä vaatimuksia, kova työkuorma, konflikti, puutteellinen johtaminen tai muita työympäristötekijöitä – työnantajan on ehkä tutkittava asiaa tarkemmin ennen lopullista arviointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöympäristö ja häirintä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAFS 2023:2 edellyttää, että työnantaja ehkäisee häirintää ja käsittelee organisatorisia ja sosiaalisia työympäristöriskejä. Jos käyttäytyminen liittyy konfliktiin, epäterveelliseen työkuormaan, epäselviin rooleihin tai muihin työympäristöolosuhteisiin, työnantajan on käsiteltävä myös se osa. Huomautus ei korvaa työnantajan työympäristövastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHäirintä ja syrjintä vaativat erillisen selvityksen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työntekijä ilmoittaa häirinnästä tai seksuaalisesta häirinnästä, työnantajalla on erityinen velvollisuus selvittää olosuhteet ja toteuttaa kohtuulliset toimenpiteet jatkuvan häirinnän estämiseksi. Tämä huomautus ei korvaa tällaista selvitystä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuojattu arvostelu ja ilmoittajansuojelu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityisen tarkistuspisteen vastatoimien välttämiseksi. Sitä ei saa käyttää työntekijän rankaisemiseen suojatusta ilmoittamisesta (whistleblowing), väärinkäytösten perustellusta raportoinnista tai muista suojatuista oikeuksista. Työnantajan tulisi myös tarkistaa työehtosopimukset ja ammattiliittojen oikeudet ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeät vaatimukset muutokselle\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSen sijaan, että kirjoitettaisiin työntekijän tulevan ”parantamaan asennettaan”, malli auttaa työnantajaa määrittelemään:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eminkä konkreettisen käyttäytymisen on loputtava,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä sen sijaan tulee tehdä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä tukea työnantaja tarjoaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emilloin parannusta seurataan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSairaus, vamma ja työn mukauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos käyttäytyminen voi liittyä sairauteen, vammaan tai alentuneeseen työkykyyn, työnantajan on arvioitava työn mukauttamista ja kuntoutusta koskevat velvollisuudet. Huomautusta ei saa käyttää tällaisten toimien korvikkeena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos työsuhde voi myöhemmin olla vaarassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos jatkuva laiminlyönti voi vaikuttaa työsuhteeseen, työnantajan on tehtävä erillinen työoikeudellinen arviointi työturvallisuuslain (LAS) ja mahdollisten työehtosopimusten mukaisesti. Malli sisältää varovasti muotoillun selvennyksen, jota voidaan käyttää silloin, kun se on todella tarpeen, ilman että väitetään tulevan irtisanomisen olevan jo päätetty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ei ole tunnustaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain vastaanottamisen. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyy työnantajan kuvauksen tai arvioinnin. Jos allekirjoituksesta kieltäydytään, asiakirjassa on erillinen kohta sille, miten ja milloin asiakirja luovutettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e ja sopii ruotsalaisille yrityksille, joilla on kansainvälisiä esimiehiä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, amerikkalaiseksi tai muun ulkomaisen työoikeuden mukaiseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi faktantarkistuksen, konkreettiset muotoilut, työympäristön, häirinnän, syrjinnän, ilmoittajansuojelun, työn mukauttamisen, korjausvaatimukset, seurannan sekä sen, miten mahdollinen myöhempi irtisanominen on pidettävä juridisesti erillään itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko kirjoittaa ”huono asenne” huomautukseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOn parempi kuvata konkreettista käyttäytymistä ja sitä, miten se vaikuttaa työhön. Epämääräisiä henkilökohtaisia arvioita on vaikeampi seurata, ja ne voivat aiheuttaa tarpeetonta oikeudellista riskiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää kollegoiden välisten konfliktien yhteydessä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos dokumentoitavissa on konkreettista työhön liittyvää käyttäytymistä. Samalla työnantajan on arvioitava, osoittaako konflikti työympäristöongelmia, joita on myös käsiteltävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos työntekijä ilmoittaa häirinnästä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSilloin työnantajalla voi olla erillinen selvitysvelvollisuus syrjintälain ja\/tai työympäristösääntöjen mukaan. Huomautus ei korvaa kyseistä prosessia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanominen tai erottaminen edellyttävät erityisiä vaatimuksia, ja ne on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa konkreettisessa työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48055370514774,"sku":"7350139912440","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-beteende-samarbete-produktbild-2027.png?v=1791151768"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-brist-pa-professionalism","title":"Kirjallinen huomautus – ammattimaisuus ja ammatillinen toiminta Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – ammattimaisuus ja työtehtävien hoitaminen\u003c\/strong\u003e on kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava konkreettisia puutteita ammatillisessa toiminnassa, asiakaspalvelussa, viestinnässä, laadussa, dokumentoinnissa tai noudatetuissa työohjeissa. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa Ruotsin työsopimuslain (LAS), syrjintälain, Työympäristöviraston säännökset organisatorisesta ja sosiaalisesta työympäristöstä, ilmiantajalain sekä asiaankuuluvan oikeuskäytännön työtuomioistuimesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk erinran – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli konkreettisia ammatillisen toiminnan puutteita varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk erinran – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, laadittu Ruotsin lainsäädännön mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003e\"Ammattitaidottomuus\" on määriteltävä konkreettisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAmmattimaisuus ei ole itsenäinen oikeudellinen kategoria. Siksi uusi malli auttaa työnantajaa kuvailemaan \u003cstrong\u003emitä todellisuudessa on tapahtunut\u003c\/strong\u003e, mitä oikeutettua roolivaatimusta tai työohjetta asia koskee, miten se on vaikuttanut työhön ja mitä konkreettisia muutoksia vaaditaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää silloin, kun konkreettinen toiminta on vastoin selkeitä työelämän odotuksia, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuva epäasiallinen kohtelu asiakkaita tai toimittajia kohtaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epuutteellinen dokumentointi selkeistä vaatimuksista huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuva epäasiallinen tai sopimaton viestintä työroolissa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaatu-, salassapito- tai työohjeiden noudattamatta jättäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut konkreettiset poikkeamat työhön liittyvistä oikeutetuista vaatimuksista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli auttaa dokumentoimaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärän, ajan, paikan ja konkreettisen tapahtuman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä käytäntöä, ohjetta, roolistandardia tai työtehtävää asia koskee,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etodellisen vaikutuksen asiakkaaseen, laatuun, työnkulkuun, turvallisuuteen tai tiimiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemman palautteen, koulutuksen ja ohjauksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän oman selvityksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan asiallisen arvion,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekonkreettiset vaatimukset korjaavista toimenpiteistä ja odotetusta käytöksestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan tarjoaman tuen ja seurannan päivämäärän.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeitä vaatimuksia subjektiivisten arvioiden sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eIlmaukset kuten ”ole ammattimaisempi”, ”huono asenne” tai ”epälojaali” ovat liian epämääräisiä yksinään käytettyinä. Siksi malli on suunniteltu yhdistämään kritiikki havaittavaan käytökseen, selkeisiin roolivaatimuksiin ja todelliseen toimintaan kohdistuviin vaikutuksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOsaaminen, perehdytys ja tuki\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnnen huomautuksen antamista työnantajan tulee varmistaa, että vaatimukset ovat olleet selkeitä, oikeutettuja ja noudatettavissa. Jos ongelma johtuu puutteellisesta perehdytyksestä, koulutuksesta, epäselvistä rooleista tai riittämättömistä resursseista, työnantajan on ehkä toteutettava tuki- tai osaamistoimenpiteitä huomautuksen sijasta tai sen ohella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöympäristö ja häirintä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöympäristöviraston säännökset edellyttävät työnantajalta häirinnän ennaltaehkäisyä ja organisatoristen ja sosiaalisten työympäristöriskien hallintaa. Ristiriidat, työkuormitus, epäselvät roolit tai puutteellinen johtaminen on siksi tutkittava erikseen. Huomautus ei korvaa työympäristövastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHäirintä ja syrjintä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työntekijä ilmoittaa häirinnästä tai seksuaalisesta häirinnästä, työnantajalla voi olla erityinen velvollisuus selvittää tapahtumien kulku, ryhtyä toimenpiteisiin ja seurata tilannetta. Malli sisältää siksi erityisen tarkistuspisteen, jotta henkilöstöasiaa ei sekoiteta syrjintätutkintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIlmoittajansuoja ja suojatut oikeudet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHuomautusta ei saa käyttää vastatoimena henkilölle, joka kuuluu ilmoittajansuojalain piiriin tai joka käyttää muutoin suojattua oikeuttaan. Työnantajan tulee siksi tarkistaa väitetyn puutteen tausta ennen toimenpiteen dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos jatkuva epäasiallinen käytös voi vaikuttaa työsuhteeseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyötuomioistuin on painottanut huomautustapauksissa, että työntekijän tulee yleensä ymmärtää työnantajan suhtautuvan puutteeseen vakavasti ja saada todellinen mahdollisuus korjata toimintansa. Jos tulevaa irtisanomista harkitaan myöhemmin, se on arvioitava erikseen työsopimuslain mukaisesti, mukaan lukien asiallisia perusteita ja uudelleensijoittamista koskevat säännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ei ole myöntäminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain, että asiakirja on vastaanotettu. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai oikeudellisen arvion. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta, asiakirjassa on erillinen kenttä tiedoksi antamisen dokumentointiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lainsäädännön mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, joissa on kansainvälisiä esihenkilöitä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä, eikä se ole tarkoitettu ulkomaiseksi työlainsäädännön asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMukana yksityiskohtainen käyttöohje\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy vaiheittain läpi, milloin malli sopii käytettäväksi, miten faktoja dokumentoidaan, miten selkeitä vaatimuksia formuloidaan, mikä merkitys koulutuksella ja tuella on, sekä miten työympäristöasiat, syrjintä, ilmoittajansuoja ja mahdollinen myöhempi irtisanominen on pidettävä oikeudellisesti erillään itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko kirjoittaa ”ammattitaidottomuus” ainoaksi perusteluksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOn parempi kuvailla konkreettisia tekoja, mikä työhön liittyvä standardi oli kyseessä ja mikä oli todellinen vaikutus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää asiakaspalvelutilanteissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos työnantaja voi kuvata konkreettisia tapahtumia ja selkeitä, oikeutettuja vaatimuksia roolin hoitamiselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos ongelma on todellisuudessa osaamisen puute?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTällöin työnantajan tulisi arvioida koulutuksen, ohjauksen, selkeämpien ohjeiden tai muiden tukitoimenpiteiden tarve ennen kuin tilannetta käsitellään pelkkänä epäasiallisena käytöksenä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja erottamista koskevat erilliset muoto- ja arviointisäännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa yksittäisessä työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059529134422,"sku":"7350139912464","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-professionalism-produktbild-2027.png?v=1791152918"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-fronvaro-forseningar","title":"Kirjallinen huomautus – poissaolot \u0026 myöhästymiset Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – poissaolot ja myöhästymiset\u003c\/strong\u003e on kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava toistuvat myöhästymiset, luvattomat poissaolot tai poissaolokäytäntöjen puutteet asiallisesti ja jäsennellysti. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatselmus kattaa Ruotsin työlainsäädännön (LAS), sairausajan palkkalain, vanhempainvapaalain sekä asiaankuuluvan työtuomioistuimen oikeuskäytännön koskien luvatonta poissaoloa ja epäasiallista käyttäytymistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli poissaoloja ja myöhästymisiä varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, laadittu ruotsalaisen lainsäädännön mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eKaikki poissaolo ei ole epäasiallista käyttäytymistä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli on suunniteltu erottamaan \u003cstrong\u003eluvattomat poissaolot ja puutteet poissaolokäytännöissä\u003c\/strong\u003e sellaisista poissaoloista, jotka voivat olla suojattuja tai vaatia muuta käsittelyä, kuten sairaus, lapsen sairaus (VAB)\/vanhempainvapaa, myönnetty loma tai kuntoutustarve.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää, kun on olemassa konkreettisia, dokumentoituja puutteita, kuten:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuvat myöhästymiset selkeistä työajoista huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epoissaolo ilman yhteydenottoa selkeän poissaolokäytännön mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epoissaolo sen jälkeen, kun vapaapyyntö on nimenomaisesti evätty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuvat puutteet sairausilmoituksissa, joissa ongelmana on käytäntö – ei itse sairaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut konkreettiset poikkeamat selkeistä ja oikeutetuista läsnäolo- tai raportointivaatimuksista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset tapahtumat ja todellinen työaika\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityisen taulukon, johon työnantaja voi dokumentoida päivämäärän, suunnitellun työvuoron, todellisen läsnäolon tai poissaolon sekä ilmoitustavan. Tämä tarjoaa huomattavasti paremman pohjan kuin yleiset muotoilut siitä, että joku on ”epäluotettava” tai ”usein myöhässä”.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTarkistus ennen työoikeudellista arviointia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnnen huomautuksen käyttöä työnantajan tulee tarkistaa, liittyykö poissaolo:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esairauteen tai alentuneeseen työkykyyn,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elapsen sairauteen (VAB), vanhempainvapaaseen tai muuhun lakisääteiseen vapaaseen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emyönnettyyn lomaan tai muuhun sovittuun vapaaseen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekuntoutukseen tai työn mukauttamistarpeeseen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöehtosopimusten säännöksiin työajasta, poissaoloista tai kurinpitotoimista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSairaus ja lääkärintodistus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSairauspoissaoloja koskevat erityiset säännöt. Sairausajan palkkaa varten työntekijän on normaalisti osoitettava jatkunut alentunut työkyky lääkärintodistuksella kahdeksannesta kalenteripäivästä alkaen. Erityisolosuhteissa voidaan pyytää aiempia todistuksia. Toistuvat sairauspoissaolot voivat lisäksi aktualisoida kuntoutuksen ja työn mukauttamisen, eikä niitä siksi tule automaattisesti käsitellä epäasiallisena käyttäytymisenä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLapsen sairaus (VAB) ja vanhempainvapaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhempainvapaalaki sisältää nimenomaisen kiellon syrjiä työntekijää suojatun vanhempainvapaan yhteydessä. Malli sisältää siksi erityisen tarkistuspisteen, jotta vältetään esimerkiksi lapsen sairauden tai muun lakisääteisen vanhempainvapaan virheellinen luokittelu luvattomaksi poissaoloksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän selityksen dokumentointi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on varattu oma osio hänen versiolleen. Tällöin voi esimerkiksi käydä ilmi, että työvuorolista on ollut epäselvä, sairausilmoitus on tehty muulla tavoin kuin työnantaja ensin luuli, tai että on olemassa lääketieteellisiä tai perheeseen liittyviä olosuhteita, jotka on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeät korjausvaatimukset ja seuranta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEpämääräisen ”läsnäolon parantamista” koskevan kehotuksen sijaan malli auttaa työnantajaa määrittelemään tarkasti, mitä jatkossa tulee tapahtua, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eajoissa saapuminen sovittuihin työvuoroihin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esairausilmoitus ennen tiettyä kellonaikaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenotto oikeaan esihenkilöön tai toimintoon,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epyydettyjen asiakirjojen toimittaminen sovellettavien sääntöjen mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekonkreettinen päivämäärä seurantaa varten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos ongelmat jatkuvat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan tekemän irtisanomisen on perustuttava Ruotsin työlainsäädännön (LAS) mukaisiin asiallisiin syihin. Luvaton poissaolo voi olla vakavaa, ja työtuomioistuin on tietyissä tapauksissa hyväksynyt erittäin järeitä toimia vakavan luvattoman poissaolon kohdalla. Arviointi on kuitenkin aina yksilöllinen ja siihen vaikuttavat muun muassa poissaolon laajuus, työntekijän selitys, aiemmat selkeät huomautukset, uudelleensijoitusmahdollisuus sekä työnantajan omat velvollisuudet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman hyväksyntää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain vastaanottamisen. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyy työnantajan kuvauksen tai arvion. Jos allekirjoituksesta kieltäydytään, asiakirjaan on varattu tilaa dokumentoida, miten ja milloin asiakirja luovutettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lainsäädännön pohjalta\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, joilla on kansainvälisiä esihenkilöitä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä, eikä sitä ole tarkoitettu ulkomaiseksi työoikeudelliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy vaiheittain läpi, miten poissaoloja tulisi luokitella, sairaudet ja lääkärintodistukset, lapsen sairauden (VAB) ja vanhempainvapaat, dokumentoinnin, korjausvaatimukset, seurannan sekä sen, miten mahdollinen myöhempi irtisanominen tai erottaminen pidetään juridisesti erillään itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko työnantaja antaa huomautuksen myöhästymisestä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos on olemassa selkeät työajat ja konkreettinen myöhästyminen voidaan dokumentoida. Toistuvia myöhästymisiä tulee arvioida niiden laajuuden, aiemman viestinnän ja muiden olosuhteiden perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sairauspoissaoloa käsitellä luvattomana poissaolona?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi pelkästään siksi, että työntekijä on sairas. Sen sijaan selkeän sairausilmoituskäytännön puutteita voidaan joutua käsittelemään erikseen, ja sairauspoissaoloja koskevat erityiset säännöt koskien sairausajan palkkaa, todistuksia ja kuntoutusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää lapsen sairauden (VAB) yhteydessä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia ei tule käyttää laillisesti suojatun lapsen sairausvapaan tai vanhempainvapaan rankaisemiseen. Tarkista aina ensin oikeus vapaaseen ja ilmoitussäännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanominen ja erottaminen kuuluvat erillisten lakisääteisten vaatimusten piiriin, ja ne on arvioitava itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa konkreettisessa työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059535556950,"sku":"7350139912471","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-franvaro-forseningar-produktbild-2027.png?v=1791154574"},{"product_id":"skriftlig-erinran-brott-mot-foretagets-policy","title":"Kirjallinen huomautus – toimintatavan rikkominen Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – sisäisen käytännön rikkominen\u003c\/strong\u003e on kattava mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava sisäisen käytännön, ohjeistuksen tai työpaikkasäännön konkreettinen rikkominen. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa Ruotsin työlainsäädännön (LAS), yhteistoimintalain (MBL), syrjintälain, ilmoittajansuojelulain (visselblåsarlagen) sekä soveltuvin osin asiaankuuluvat työympäristösäännöt ja työehtosopimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli sisäisen käytännön rikkomisen dokumentointiin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettava versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, laadittu Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eSisäinen käytäntö ei itsessään ole riittävä peruste\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli on suunniteltu tarkistamaan, \u003cstrong\u003emikä sääntö oli voimassa, mikä käytännön versio oli ajankohtainen, miten sääntö viestittiin ja onko se laillinen sekä työtehtäviin liittyvä\u003c\/strong\u003e. Sisäinen käytäntö ei voi sivuuttaa lakia, työsopimusta tai työehtosopimusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin mallia käytetään?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää konkreettisissa poikkeamissa selkeistä työpaikkasäännöistä, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eIT-, tietoturva- tai käyttöoikeuskäytäntöjen rikkominen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esalassapito- tai tiedonkäsittelyohjeiden rikkominen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeettisten ohjeiden tai muiden selkeiden työtehtäviin liittyvien ohjeistusten vastainen toiminta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaatu- tai dokumentointimenettelyjen noudattamatta jättäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut konkreettiset rikkomukset laillisia ja selkeästi viestittyjä sääntöjä kohtaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTarkka käytäntösääntö ja voimassa oleva versio\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTuote sisältää erityiset kentät käytännön otsikolle, versiopäivämäärälle sekä tarkalle säännölle tai kohdalle. Tämä vähentää riskiä siitä, että työnantaja viittaa yleiseen käytäntöön pystymättä osoittamaan, mitä konkreettista velvollisuutta työntekijän väitetään rikkoneen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten työntekijä sai tiedon käytännöstä?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli auttaa työnantajaa dokumentoimaan, onko sääntö viestitty perehdytyksen, koulutuksen, intranetin, henkilöstökäsikirjan, kokouksen, kuittauksen tai aiemman muistutuksen yhteydessä. Myös työntekijän tosiasialliset mahdollisuudet noudattaa käytäntöä tulisi tarkistaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMBL ja käytännön käyttöönotto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työnantajaa sitoo työehtosopimus, toiminnan tai työ- ja palvelussuhteen ehtojen merkittävämpi muutos voi laukaista ensisijaisen neuvotteluvelvollisuuden MBL:n (Ruotsin yhteistoimintalaki) mukaisesti. Siksi malli sisältää erityisen tarkistuspisteen siitä, miten kyseinen käytäntö on otettu käyttöön tai miten sitä on muutettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuojatut oikeudet – erityistarkistus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSisäistä käytäntöä ei saa käyttää vastatoimien tai muun kielletyn kohtelun perusteena. Malli sisältää siksi tarkistuspisteet seuraaville:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esuojattu ilmoittajansuojelu (whistleblowing) ja väärinkäytösten raportointi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esyrjintäilmoitus tai osallistuminen syrjintätutkintaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eammattiyhdistystoiminta ja työehtosopimusoikeudet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut lakisääteiset oikeudet, joita ei voida sivuuttaa sisäisellä käytännöllä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöympäristö ja turvallisuus on käsiteltävä erikseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos käytännön rikkominen koskee turvallisuutta, työympäristöä tai vaaratilanteita, työnantajan on tehtävä myös työympäristösääntöjen mukaiset selvitykset ja riskienhallintatoimenpiteet. Huomautus ei korvaa tätä vastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/skriftlig-erinran-sakerhetsovertradelser\"\u003e\u003cstrong\u003ePuhtaita turvallisuusrikkomuksia varten on saatavilla erityinen turvallisuusmallimme →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän näkemys dokumentoidaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on varattu oma osio hänen selitystään varten. Voi esimerkiksi ilmetä, että käytäntö on ollut epäselvä, käytössä on ollut vanhempi versio, koulutusta ei ole annettu tai säännön noudattamiselle on ollut käytännön esteitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset korjausvaatimukset ja seuranta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSen sijaan, että kirjoitettaisiin vain työntekijän noudattavan \"yrityksen käytäntöä\", malli auttaa työnantajaa muotoilemaan tarkasti, minkä toiminnan on loputtava, mitä on tehtävä tilalle, mitä tukea tai koulutusta annetaan ja milloin tilannetta seurataan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos rikkomus toistuu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKäytännön rikkomisesta voi tietyissä tapauksissa seurata työlainsäädännöllisiä seurauksia, mutta arviointi riippuu muun muassa säännön selkeydestä, viestintätavasta, rikkomuksen vakavuudesta, työntekijän selityksestä ja aiemmista toimenpiteistä. Jos työsuhteen päättämistä harkitaan myöhemmin, se on arvioitava erikseen työlainsäädännön ja mahdollisen työehtosopimuksen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman hyväksyntää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain, että asiakirja on vastaanotettu. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai oikeudellisen arvioinnin. Jos allekirjoittamisesta kieltäydytään, dokumentoinnille on oma tilansa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, joissa on kansainvälisiä esimiehiä, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä, eikä se ole tarkoitettu ulkomaiseksi työlainsäädännölliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi vaihe vaiheelta käytännön tarkastuksen, MBL-kysymykset, sääntöjen viestimisen, faktadokumentoinnin, suojatut oikeudet, työympäristön, työntekijän näkemyksen, korjausvaatimukset, seurannan sekä sen, miten mahdollinen myöhempi irtisanominen on pidettävä juridisesti erillään itse huomautuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eRiittääkö, että käytäntö on intranetin sivuilla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi aina. On olennaista, onko sääntö ollut selkeä, ajankohtainen, laillinen ja kohtuudella työntekijän tiedossa. Siksi on dokumentoitava, miten käytännöstä on viestitty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko käytäntö olla ristiriidassa työehtosopimuksen kanssa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSisäistä käytäntöä ei voida käyttää työehtosopimuksen tai pakottavien lain säännösten sivuuttamiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää ilmoittajansuojelun (whistleblowing) yhteydessä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä ei saa käyttää vastatoimena suojatulle raportoinnille. Tarkista aina, liittyykö väitetty käytännön rikkominen ilmoittajansuojeluun tai muuhun suojattuun toimintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko asiakirja irtisanomisilmoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja työsuhteen purkamista koskevat omat säännöt, ja ne on arvioitava itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa yksittäisessä työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059557839190,"sku":"7350139912488","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-policyovertradelse-produktbild-2027.png?v=1791155156"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-bristande-arbetsprestation","title":"Kirjallinen huomautus – puutteellinen työsuoritus Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus – puutteellinen työsuoritus\u003c\/strong\u003e on kattava työoikeudellinen mallipaketti ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava konkreettisia suoriutumisen puutteita, selkeytettävä kohtuullisia vaatimuksia sekä luotava jäsennelty parannus- ja seurantasuunnitelma. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa Ruotsin työsopimuslain (LAS), syrjintälain, työsuojeluviranomaisen säännöt työjärjestelyistä sekä vastaavan oikeuskäytännön työtuomioistuimesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli konkreettisia suoriutumisen puutteita ja parannussuunnitelmaa varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen huomautus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettava versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eWritten notice – englanniksi\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, laadittu Ruotsin lainsäädännön mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003ePuutteellinen suoriutuminen on konkretisoitava\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eIlmaukset kuten \u003cstrong\u003e\"heikko suoriutuminen\"\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003e\"tehoton\"\u003c\/strong\u003e tai \u003cstrong\u003e\"riittämätön\"\u003c\/strong\u003e ovat liian epämääräisiä sellaisinaan. Uusi malli auttaa työnantajaa dokumentoimaan, mitkä työtehtävät tai tavoitteet ovat kyseessä, mikä standardi on todellisuudessa voimassa, mikä tulos on saavutettu ja mikä konkreettinen poikkeama on korjattava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää, kun työsuorituksessa on todennettavia puutteita, esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003etoistuvat laatuvirheet tai virheelliset toimitukset selkeistä vaatimuksista huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekohtuullisia ja viestittyjä tavoitteita ei saavuteta asianmukaisen ajanjakson aikana,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyötehtävien toistuvat viivästykset selkeistä prioriteeteista huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elaadun tai tuottavuuden puutteet koulutuksesta, ohjeistuksesta ja tuesta huolimatta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut konkreettiset poikkeamat rooliin kuuluvista perustelluista vaatimuksista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeät ja kohtuulliset vaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityiskentät työtehtävälle, odotetulle standardille, sille miten vaatimus on viestitty ja miksi vaatimus on kohtuullinen kyseisessä roolissa. Tämä vähentää takautuvan kritiikin riskiä tai sellaisten tavoitteiden riskiä, joista työntekijä ei ole koskaan saanut tietoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettiset tapahtumat ja tulokset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErillinen taulukko mahdollistaa päivämäärän, työtehtävän tai tavoitteen, odotetun tuloksen, toteutuneen tuloksen, vaikutuksen ja asiaankuuluvan aineiston dokumentoinnin. Se tarjoaa objektiivisemman pohjan kuin yleiset arviot työntekijän persoonasta tai asenteesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTuen ja osaamisen kehittämisen dokumentointi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan tulee tarkistaa, onko työntekijä saanut riittävän perehdytyksen, ohjeistuksen, koulutuksen, ohjauksen, resurssit ja kohtuulliset prioriteetit. Malli sisältää siksi erityisen osan aiemmalle palautteelle ja tukitoimille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän näkemys saa oman osion\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijä saa mahdollisuuden kuvata olosuhteita, jotka ovat saattaneet vaikuttaa suoriutumiseen, kuten epäselvät ohjeet, suuri työkuorma, tekniset esteet, osaamistarpeet tai terveys. Työnantaja dokumentoi tämän jälkeen oman arvionsa vuoropuhelun jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöjärjestelyt ja toimintarajoitteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos suoriutuminen voi liittyä sairauteen, toimintarajoitteeseen tai alentuneeseen työkykyyn, työnantajan on arvioitava työjärjestelyjen, kuntoutuksen ja – tarvittaessa – kohtuullisten esteettömyystoimenpiteiden tarve. Huomautus ei saa korvata tällaisia velvollisuuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksilöllinen parannus- ja kehityssuunnitelma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää jäsennellyn suunnitelman seuraaville:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003emitä parannusta vaaditaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten tulosta mitataan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emitä tukea työnantaja tarjoaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etakaraja tai ajanjakso,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eseurantapäivämäärä ja vastuuhenkilö.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos parannusta ei tapahdu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan suorittaman irtisanomisen on Ruotsin työsopimuslain (LAS) mukaan perustuttava asiallisiin syihin. Jos suoritukset ovat edelleen puutteellisia, työnantajan on tehtävä uusi kokonaisarviointi ja muun muassa tarkistettava vaatimusten selkeys ja kohtuullisuus, tukitoimet, se, ovatko puutteet pysyviä, aktivoituvatko työjärjestely- tai syrjintäkysymykset sekä onko uudelleensijoitus tarpeen tutkia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi sama asia kuin irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirja \u003cstrong\u003eei ole irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e eikä itsessään automaattinen kurinpidollinen seuraamus. Mahdollinen myöhempi irtisanominen, erottaminen tai muu toimenpide on arvioitava erikseen työsopimuslain, mahdollisen työehtosopimuksen tai pääsopimuksen sekä yksittäistapauksen olosuhteiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ilman hyväksyntää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijän allekirjoitus vahvistaa vain, että asiakirja on vastaanotettu. Se ei tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan kuvauksen tai arvion. Jos allekirjoituksesta kieltäydytään, asiakirjassa on erityinen kenttä luovutuksen dokumentointia varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain puitteissa\u003c\/strong\u003e. Se on erityisen hyödyllinen ruotsalaisissa yrityksissä, joissa on kansainvälisiä johtajia, HR-toimintoja tai englanninkielisiä työntekijöitä, eikä sitä ole tarkoitettu brittiläiseksi, yhdysvaltalaisiksi tai muuksi ulkomaiseksi työoikeudelliseksi asiakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi, milloin malli soveltuu käyttöön, miten kohtuulliset suoriutumisvaatimukset muotoillaan, mitä faktoja on kerättävä, miten tuki ja osaamisen kehittäminen dokumentoidaan, työjärjestelyt ja syrjintäkysymykset, parannussuunnitelman, seurannan sekä sen, mitä on tarkistettava, jos myöhemmin harkitaan järeämpää työoikeudellista toimenpidettä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/skriftlig-erinran-mall-generell\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko laajemman huomautusmallin? Katso myös yleinen mallimme →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuinka selkeitä suoriutumisvaatimusten on oltava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan tulisi pystyä kuvailemaan odotukset ymmärrettävällä ja kohtuullisella tavalla ja osoittamaan, miten vaatimuksista on viestitty. Malli on siksi rakennettu sekä laadullisia että määrällisiä vaatimuksia varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö työnantajan tarjota koulutusta tai tukea?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu tilanteesta. Jos puute voi johtua riittämättömästä perehdytyksestä, osaamisesta, epäselvistä ohjeista tai puutteellisista työolosuhteista, työnantajan tulee arvioida, mitä kohtuullisia tukitoimia tarvitaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos sairaus tai toimintarajoite vaikuttaa suoriutumiseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSilloin työnantajan on arvioitava muun muassa työjärjestelyt, kuntoutus ja mahdolliset kohtuulliset esteettömyystoimenpiteet, ennen kuin tilannetta käsitellään pelkkänä huonona suoriutumisena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja erottamista koskevat erilliset lakisääteiset vaatimukset, ja ne on arvioitava itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa konkreettisessa työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48059570323798,"sku":"7350139912495","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skriftlig-erinran-bristande-arbetsprestation-produktbild-2027.png?v=1791156206"},{"product_id":"formellt-bestridande-av-faktura-foretag","title":"Laskun kiistäminen – Yritys Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLaskun riitauttaminen – yritykset\u003c\/strong\u003e on kattava B2B-paketti yrityksille, joiden on vastustettava laskua tai muuta maksuvaatimusta, joka on kokonaan tai osittain virheellinen. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkielisen Word\/PDF-pohjan sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa kauppalain, korkolain, perintälain, vanhentumislain, maksuvaatimusmääräykset sekä sopimus- ja saatavaoikeudelliset periaatteet B2B-suhteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen riitautuspohja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava B2B-pohja koko- tai osittaisriitauttamiseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen riitautuspohja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice dispute – englanti\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio (Word + PDF), laadittu Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas (Word + PDF).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus (Word + PDF).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eB2B: aloita sopimuksesta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysten välisissä suhteissa sopimus, tilaus, ostotilaus ja sovellettavat yleiset ehdot ovat usein ratkaisevia. Kuluttajalainsäädäntö ei yleensä päde puhtaissa B2B-suhteissa. Irtaimen omaisuuden kaupassa kauppalaki voi tulla sovellettavaksi, mutta se on tahdonvaltainen ja siitä voidaan poiketa tai sitä voidaan muuttaa sopimuksin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin pohja soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePohjaa voidaan käyttää, kun yrityksen on riitautettava esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003elasku ilman pätevää tilausta tai valtuuttamattomalta tilaajalta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimuksesta, tarjouksesta tai ostotilauksesta poikkeava hinta, määrä tai tuntimäärä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etekemättä jäänyt, viivästynyt tai sopimustenvastainen toimitus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ereklamoitu virheellinen tuote tai palvelu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekaksoislasku tai jo maksettu erä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epuuttuva hyvitys, alennus, palautus tai sovittu oikaisu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evirheellinen viivästyskorko, maksu tai perintäkulu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekokonaan tai osittain virheellinen maksuvaatimus.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKoko- tai osittaisriitauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePohjassa on erilliset kentät laskutetulle summalle, riitautetulle summalle ja mahdolliselle riidattomalle osalle. Tämä mahdollistaa riidan selkeän rajaamisen ilman, että syntyy epäselvyyttä siitä laskun osasta, joka on todellisuudessa oikein.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimus, PO ja toimitusasiakirjat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi versio on erityisesti mukautettu B2B-toimintaan ja auttaa yritystä yhdistämään vastustamisen puitesopimuksiin, ostotilauksiin (PO), hyväksyttyihin tarjouksiin, hinnastoihin, lähetyslistoihin, tuntiraportteihin, reklamaatioihin, laatudokumentaatioon ja muuhun asiaankuuluvaan sopimusdokumentaatioon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTavaroiden ja palveluiden kauppa yritysten välillä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eIrtaimen omaisuuden kaupassa yritysten välillä kauppalaki voi päteä, kun sopimus ei säätele asiaa. Yritysten välisille palveluille ei ole yleistä lakia, joka vastaisi kuluttajansuojalakia. Siksi sopimuksilla, toimialaehdoilla ja yleisillä sopimusoikeudellisilla periaatteilla on usein suurempi merkitys.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMaksuehdot ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKorkolaissa on erityissääntöjä elinkeinonharjoittajien välisille maksuille. Lähtökohtaisesti tavaroiden ja palveluiden maksuaika on 30 päivää, ellei velkoja ole nimenomaisesti hyväksynyt pidempää maksuaikaa. Jos eräpäivä on sovittu etukäteen, viivästyskorkoa voidaan yleensä periä eräpäivästä alkaen. Kun sovelletaan korkolain tasoa, korko on viitekorko plus kahdeksan prosenttiyksikköä. Sopimusehdot on kuitenkin aina tarkistettava ensin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ja vastasaatavat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePohja sisältää erityisen mahdollisuuden ilmoittaa vastasaatavasta tai kuittausvaatimuksesta. Koska kuittauksen edellytykset voivat olla monimutkaisia, yrityksen tulisi varmistaa oikeudellisten vaatimusten täyttyminen ennen kuin se jättää laskun maksamatta pelkästään kuittaukseen vedoten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYrityssaatavien yleinen vanhentumisaika on yleensä kymmenen vuotta, mutta vanhentumisen katkeaminen tai erityissäännöt voivat vaikuttaa arviointiin. Pohjassa on siksi erillinen peruste vanhentumisväitteelle, mutta siinä huomautetaan, että perusteet on tarkistettava ennen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePerintä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos riitautettu vaatimus etenee perintään, yrityksen tulee vastustaa myös perintävaatimusta ja liittää mukaan aiempi riitautus. Selkeän ja asiallisesti perustellun vastalauseen tulisi selittää, miksi vaatimus on virheellinen ja mikä dokumentaatio tukee yrityksen näkemystä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eUlosottovirasto (Kronofogden) – erityisen tärkeää yrityksille\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yritys saa maksuvaatimuksen (betalningsföreläggande), sen on vastattava Ulosottovirastolle määräajassa ja tehtävä vastaväite siellä. Aiempi vastalause tavarantoimittajalle tai perintätoimistolle ei korvaa vastausta Ulosottovirastolle. Yritys voi lisäksi saada maksuhäiriömerkinnän luottotietoyhtiöiltä jo silloin, kun maksuvaatimushakemus rekisteröidään.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRiidanratkaisu ja välityslauseke\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarkista aina, sisältääkö sopimus lausekkeen yleisestä tuomioistuimesta tai välimiesmenettelystä. Suurempien summien, laajojen vastasaatavien tai välityslausekkeen kohdalla tulee hakea juridista neuvontaa varhaisessa vaiheessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain alaisuudessa\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, joilla on kansainvälisiä toimittajia, asiakkaita, ostotoimintoja tai konsernikielenä englanti, eikä sitä ole tarkoitettu brittiläisen, yhdysvaltalaisen tai muun ulkomaisen lain mukaiseksi pohjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi sopimusketjun, riitautetun ja riidattoman summan, kauppalain, B2B-palvelut, maksuehdot, viivästyskoron, kuittauksen, vanhentumisen, perinnän, Ulosottoviraston, riidanratkaisun ja käytännön dokumentaation.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePäteekö kuluttajansuojalaki kahden yrityksen välillä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei yleensä. Irtaimen omaisuuden kaupassa yritysten välillä kauppalaki voi tulla relevantiksi, mutta sovitut ehdot menevät usein edelle, koska kauppalaki on tahdonvaltainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko yritys riitauttaa vain osan laskusta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Pohjassa on erilliset kentät riitautetulle ja riidattomalle summalle, jotta laajuus käy selväksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos lasku menee Ulosottovirastolle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYrityksen on tehtävä vastaväite myös Ulosottovirastolle määräajassa. Aiempi riitautus tavarantoimittajalle ei riitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko Ulosottoviraston hakemus vaikuttaa yrityksen luottokelpoisuuteen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ulosottovirasto ilmoittaa, että yritykset voivat saada maksuhäiriömerkinnän luottotietoyhtiöiltä heti, kun hakemus tulee vireille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa. Suurempien tai monimutkaisten B2B-riitojen kohdalla tulee käyttää pätevää neuvonantajaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063048417622,"sku":"350139912518","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bestridande-faktura-foretag-produktbild-2027.png?v=1791157675"},{"product_id":"skriftlig-erinran-mall-engelska","title":"Kirjallinen huomautus \/ Skriftlig Erinran – englanninkielinen sana\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen huomautus \/ varoitus – Englanninkielinen mallipohja Ruotsin työlainsäädännön mukaan\u003c\/strong\u003e ruotsalaisille työnantajille, joiden on dokumentoitava epäasiallista käytöstä, suoriutumiseen liittyviä huolenaiheita tai muita työelämään liittyviä puutteita englanniksi. Paketti sisältää myös ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin työturvallisuuslain (LAS), voimassa olevien syrjintäsäännösten, ilmoittajansuojan sekä Ruotsin työympäristöviraston ajantasaisten organisatorista ja sosiaalista työympäristöä sekä työpaikan mukauttamista koskevien sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Written Notice – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen mallipohja Ruotsin lainsäädännön mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Written Notice – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio samasta mallipohjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet ruotsalaisille työnantajille, joiden työkieli on englanti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio sisäistä vertailua ja HR-käyttöä varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eYksityiskohtainen ruotsinkielinen opas, joka vastaa englanninkielistä versiota.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEi automaattisesti kurinpidollinen seuraamus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen kirjallinen huomautus tai LAS-varoitus on ensisijaisesti keino dokumentoida puutteita, selventää työnantajan odotuksia ja antaa työntekijälle oikeudenmukainen mahdollisuus korjata tilanne. Asiakirja \u003cstrong\u003eei ole itsessään irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e, eikä sitä tule automaattisesti kuvata kurinpidolliseksi seuraamukseksi, ellei työehtosopimus tai muut erityissäännöt sitä salli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuunniteltu kansainvälisille työpaikoille Ruotsissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen mallipohja on tarkoitettu ruotsalaisille yrityksille, joissa esimiehet, HR-tiimit tai työntekijät työskentelevät englanniksi. Kyseessä on \u003cstrong\u003eRuotsin lainsäädännön alainen kieliversio\u003c\/strong\u003e, ei Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muun vieraan maan työlainsäädäntöä noudattava asiakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettisia tosiasioita epämääräisten syytösten sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja on suunniteltu dokumentoimaan se, mitä todellisuudessa tapahtui. Se sisältää jäsennellyt osiot:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärälle, ajalle ja asiayhteydelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etietylle käytökselle, suoriutumisongelmalle tai muulle puutteelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekyseessä olevalle tehtävälle, ohjeelle, käytännölle tai työvaatimukselle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etukevalle dokumentaatiolle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemmille keskusteluille, ohjeistuksille tai tukitoimille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän omalle selitykselle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan objektiiviselle arviolle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeä korjaus- ja seurantasuunnitelma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSen sijaan, että käytettäisiin epämääräisiä ilmauksia kuten \"paranna asennettasi\" tai \"suoriudu paremmin\", mallipohja auttaa työnantajaa määrittelemään, mitä on muutettava, mihin mennessä, mitä tukea tarjotaan ja miten parannusta seurataan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijän vastaus ja vastaanottokuittaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyöntekijälle on varattu erillinen osio oman selvityksensä antamiseen. Vastaanottokuittauksen sanamuoto on myös suunniteltu siten, että allekirjoitus vahvistaa ainoastaan \u003cstrong\u003easiakirjan vastaanottamisen\u003c\/strong\u003e, eikä se automaattisesti tarkoita, että työntekijä hyväksyisi työnantajan väitteet tai oikeudellisen arvion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSairaus, vamma ja työpaikan mukauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos asia saattaa liittyä sairauteen, alentuneeseen työkykyyn tai vammaan, työnantajan on arvioitava, ovatko työpaikan mukauttaminen, kuntoutus tai kohtuulliset saavutettavuustoimenpiteet tarpeen. Kirjallista huomautusta ei saa käyttää näiden velvoitteiden korvikkeena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSyrjintä, häirintä ja työympäristö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos taustalla on väitetty häirintä, seksuaalinen häirintä, syrjintä, konflikti tai epäasiallinen kohtelu, työnantajalla voi olla erillisiä tutkinta- ja työympäristövelvoitteita. Paketti sisältää siksi erityisiä tarkistuspisteitä, jotta näitä asioita ei käsiteltäisi yksinkertaisina epäasiallisen käytöksen tapauksina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIlmoittajansuoja ja suojatut oikeudet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantajan tulee myös varmistaa, ettei toimenpide liity suojattuun ilmoittajansuojan piiriin kuuluvaan toimintaan, väärinkäytösten ilmoittamiseen tai muuhun laillisesti suojattuun toimintaan. Ruotsin ilmoittajansuojasäännöt kieltävät vastatoimet henkilöitä kohtaan, jotka täyttävät suojan edellytykset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos työsuhde voi myöhemmin olla vaarassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMonissa epäasiallisen käytöksen tapauksissa Ruotsin työtuomioistuimen käytännössä painotetaan sitä, että työntekijän tulee ymmärtää selvästi työnantajan pitävän asiaa vakavana ja että tarvittaessa jatkuva epäasiallinen käytös voi vaikuttaa työsuhteeseen. Mallipohja sisältää huolellisesti muotoiltua kieltä tätä tilannetta varten ilman, että vihjataan tulevan irtisanomisen olevan jo päätetty tai automaattisesti laillinen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos irtisanomista harkitaan myöhemmin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen huomautus ei korvaa irtisanomista tai erottamista edeltävää erillistä oikeudellista arviota. Työnantajan on tällöin harkittava LAS:n vaatimuksia, mukaan lukien objektiiviset syyt, uudelleensijoitus tarvittaessa, sovellettavat määräajat, muodolliset irtisanomissäännöt sekä mahdolliset työehtosopimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen mallipohja on tuotteen ensisijainen asiakirja. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi, jotta HR, johto ja neuvonantajat voivat verrata sanamuotoja ja ylläpitää johdonmukaista dokumentaatiota kaksikielisissä organisaatioissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä englantilaisen työlainsäädännön mallipohja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe on kirjoitettu englanniksi, mutta se on suunniteltu Ruotsin lainsäädännön alaisiin työsuhteisiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVaaditaanko kirjallinen huomautus aina ennen irtisanomista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMitään kiinteää varoitusten määrää ei sovelleta kaikissa tapauksissa. Arvio riippuu käytöksen vakavuudesta, siitä mitä työntekijä on ymmärtänyt, aiemmista toimenpiteistä ja kokonaistilanteesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö työntekijän allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta, työnantaja voi dokumentoida, miten ja milloin asiakirja toimitettiin ja ketkä olivat läsnä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko tätä asiakirjaa käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomista ja erottamista koskevat erilliset oikeudelliset vaatimukset, ja ne edellyttävät omaa prosessia ja dokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa tietyssä työlainsäädännöllisessä asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063289131350,"sku":"0350139912525","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/written-notice-english-swedish-law-product-image-2027.png?v=1791159737"},{"product_id":"skriftlig-varning-till-anstalld-mall-engelska","title":"Työntekijän kirjallinen varoitus – Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKirjallinen varoitus työntekijälle – Ruotsin työlainsäädännön mukainen englanninkielinen mallipohja\u003c\/strong\u003e työnantajille, joiden on annettava selkeä, jäsennelty ja ammattimaisesti dokumentoitu varoitus englanniksi. Paketti sisältää myös ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin työturvallisuuslain (LAS), ajankohtaisten syrjintäsäännösten, ilmoittajansuojan sekä Ruotsin työympäristöviraston organisatorista ja sosiaalista työympäristöä sekä työpaikan mukauttamista koskevien sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Written Warning – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen mallipohja Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Written Warning – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet ruotsalaisille työnantajille, jotka käyttävät englantia työkielenä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio sisäistä vertailua varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglantilaista pakettia vastaava ruotsinkielinen käyttöopas.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVaroitus ei ole automaattisesti kurinpidollinen seuraamus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen kirjallinen varoitus tai LAS-varoitus on ensisijaisesti dokumentointi- ja selventämistyökalu. Sen tarkoituksena on kuvata puute, selittää mitä on muutettava ja tarvittaessa tehdä selväksi, että jatkuvalla epäasiallisella käytöksellä voi olla työoikeudellisia seuraamuksia. Se \u003cstrong\u003eei itsessään ole irtisanomisilmoitus\u003c\/strong\u003e, eikä sitä tule automaattisesti kuvata kurinpidolliseksi seuraamukseksi, ellei työehtosopimus tai muut erityissäännöt sitä salli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuunniteltu englanninkielisille työpaikoille Ruotsissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen mallipohja on tarkoitettu ruotsalaisille yrityksille, joissa esimiehet, HR-tiimit tai työntekijät käyttävät englantia työkielenä. Se on edelleen \u003cstrong\u003eRuotsin lain mukainen asiakirja\u003c\/strong\u003e, eikä sitä ole tarkoitettu Ison-Britannian, Yhdysvaltojen tai muiden ulkomaisten työlainsäädäntöjärjestelmien käyttöön.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKonkreettisia tosiasioita yleisten syytösten sijaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja sisältää jäsennellyt osiot seuraaville:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyksittäinen tapahtuma, käytös tai suoriutumisongelma,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärät, asiayhteys ja tueksi tarvittava dokumentaatio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekyseessä oleva velvollisuus, käytäntö, ohje tai työvaatimus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eaiemmat tapaamiset, ohjeet tai tukitoimet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyöntekijän oma selitys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyönantajan objektiivinen arviointi.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSelkeät vaatimukset korjaamiseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyönantaja voi määritellä tarkasti, mitä on muutettava, mihin mennessä, mitä tukea tarjotaan ja miten parannusta seurataan. Tämä on suositeltavampaa kuin epämääräiset ilmaisut, kuten ”paranna asennettasi” tai ”suoriudu paremmin”.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin työsuhde voi olla vaarassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin työtuomioistuimen käytännössä annetaan monissa väärinkäytöksiä koskevissa tapauksissa merkitystä sille, että työntekijä ymmärtää työnantajan pitävän asiaa vakavana ja, tarvittaessa, että jatkuva epäasiallinen käytös voi vaikuttaa työsuhteeseen. Mallipohja sisältää siksi huolellisesti muotoillun työoikeudellisen selvityksen ilman, että vihjataan tulevan irtisanomisen olevan jo päätetty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSairaus, kuntoutus ja työpaikan mukauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos asia saattaa liittyä sairauteen, alentuneeseen työkykyyn tai vammaan, työnantajan on arvioitava työpaikan mukauttaminen, kuntoutus ja, tarvittaessa, kohtuulliset esteettömyystoimet. Kirjallinen varoitus ei saa korvata näitä velvollisuuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSyrjintä, häirintä ja suojeltu toiminta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos taustalla oleva asia koskee väitettyä syrjintää, häirintää, konfliktia tai epäasiallista kohtelua, voidaan soveltaa erillisiä tutkinta- tai työympäristövelvoitteita. Työnantajan tulee myös varmistaa, ettei varoitus liity suojeltuun ilmoittajansuojaan tai muuhun lailla suojattuun toimintaan. Ruotsin ilmoittajansuojelulainsäädäntö kieltää vastatoimet henkilöitä kohtaan, jotka täyttävät suojan lakisääteiset edellytykset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos irtisanomista harkitaan myöhemmin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen varoitus ei korvaa irtisanomista tai erottamista edeltävää erillistä arviointia. LAS:n mukaan työnantajan suorittaman irtisanomisen on perustuttava objektiivisiin syihin, ja uudelleensijoittamisen tarvetta on ehkä harkittava. Ennen henkilökohtaisista syistä tapahtuvaa irtisanomista työntekijälle on yleensä ilmoitettava etukäteen LAS:n 30 §:n mukaisesti, ja paikalliselle ammattiliitolle on ilmoitettava samanaikaisesti, jos työntekijä kuuluu liittoon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVastaanottokuittaus ei tarkoita suostumusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja tekee selväksi, että työntekijän allekirjoitus vahvistaa vain vastaanottamisen. Se ei automaattisesti tarkoita, että työntekijä hyväksyy työnantajan kuvauksen tai oikeudellisen arvion. Jos työntekijä kieltäytyy allekirjoittamasta, toimittaminen voidaan dokumentoida erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on tämän tuotteen ensisijainen mallipohja. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi, jotta HR, johto ja neuvonantajat voivat ylläpitää yhtenäistä kaksikielistä dokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/skriftlig-varning-till-anstalld-mall\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin? Tutustu tuotteeseen: Svensk skriftlig varning →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuinka monta varoitusta vaaditaan ennen irtisanomista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ole olemassa yleistä sääntöä, joka edellyttäisi kiinteää määrää varoituksia. Arviointi riippuu asian vakavuudesta, siitä, mitä työntekijä on ymmärtänyt, aiemmista toimenpiteistä ja olosuhteista kokonaisuutena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö työntekijän allekirjoittaa varoitus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Allekirjoituksesta kieltäytyminen ei estä työnantajaa dokumentoimasta varoituksen antamista. Mallipohja sisältää muotoilun, jossa selvennetään, että allekirjoitus vahvistaa vain vastaanottamisen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko varoitusta käyttää suoriutumisongelmiin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, edellyttäen että odotukset ovat olleet kohtuullisia ja riittävän selkeitä ja että työnantaja harkitsee myös, ovatko koulutus, tuki, työpaikan mukauttaminen tai muut toimet aiheellisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko tätä mallipohjaa käyttää irtisanomisilmoituksena?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Irtisanomiseen ja erottamiseen sovelletaan erillisiä oikeudellisia vaatimuksia, ja ne vaativat oman prosessinsa ja dokumentaationsa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentointiapu eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa yksittäisessä työoikeudellisessa asiassa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48063307284822,"sku":"7350139912532","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/written-warning-employee-english-swedish-law-product-image-2027.png?v=1791160948"},{"product_id":"mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling","title":"Ehdollinen osakkeenomistajan pääomansijoitus – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEhdollinen osakkeenomistajan pääomansijoitus – täydellinen sijoitusasiakirja ruotsalaisille osakeyhtiöille\u003c\/strong\u003e, joka sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on suunniteltu tilanteisiin, joissa omistaja haluaa vahvistaa yhtiön omaa pääomaa, mutta säilyttää samalla ehdollisen mahdollisuuden tulevaan takaisinmaksuun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLäpikäynti kattaa osakeyhtiölain säännökset varojen jakamisesta ja osingonjaosta, Ruotsin veroviraston (Skatteverket), yhtiöviraston (Bolagsverket) ja kirjanpitolautakunnan (Bokföringsnämnden) ajankohtaiset ohjeet sekä asiaankuuluvan oikeuskäytännön.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen sijoitusasiakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli, jossa on ehdot tulevasta takaisinmaksusta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen sijoitusasiakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eConditional Shareholder Contribution – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, suunniteltu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa käytännön esimerkkeineen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEhdollinen sijoitus ei ole sama asia kuin laina\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli on nimenomaisesti suunniteltu siten, että sijoitus vahvistaa yhtiön omaa pääomaa. \u003cstrong\u003eYhtiö ei sitoudu ehdottomaan takaisinmaksuvelvollisuuteen itse sijoitusasiakirjalla.\u003c\/strong\u003e Takaisinmaksuehto kohdistuu sen sijaan osakkeenomistajiin ja perustuu siihen, että he toimivat ja äänestävät takaisinmaksun puolesta silloin, kun se on laillisesti mahdollista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiksi rakenne on tärkeä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston ohjeistuksessa todetaan, että sillä, mitä on todellisuudessa sovittu, on suuri merkitys. Jos takaisinmaksuvaatimus kohdistetaan suoraan yhtiöön eikä osakkeenomistajiin, siirto voi saada velan luonteen. Malli on siksi rakennettu erottamaan ehdollinen osakkeenomistajan pääomansijoitus selkeästi tavallisesta lainasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli säätelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiö ja sijoittaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esijoitussumma, maksupäivä ja maksutapa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etulevan takaisinmaksun ehdot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaatimus laillisesta yhtiökokouksen päätöksestä ennen takaisinmaksua,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003euseamman ehdollisen sijoituksen keskinäinen etuoikeusjärjestys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etakaisinmaksuoikeuden luovuttaminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön vahvistus vastaanottamisesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuiden osakkeenomistajien sitoutuminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallitus-\/kirjanpitoviittaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esovellettava laki, riitojen ratkaisu ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTakaisinmaksu vaatii muutakin kuin yhtiön varallisuutta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEhdollisen osakkeenomistajan pääomansijoituksen takaisinmaksua käsitellään siviilioikeudellisesti osingonjakona\/varojen jakona. Tämä tarkoittaa muun muassa sitä, että yhtiöllä on oltava jaettavia varoja, sidotun oman pääoman suojaa ja varovaisuusperiaatetta on noudatettava ja yhtiökokouksen on tehtävä asianmukainen päätös.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTakaisinmaksua ei siis voi vaatia automaattisesti tiettynä päivänä pelkästään siksi, että sijoitus on tehty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUseamman sijoituksen keskinäinen järjestys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiöllä on jo yksi tai useampi ehdollinen osakkeenomistajan pääomansijoitus, etuoikeusjärjestys on dokumentoitava. Malli sisältää vaihtoehtoja samansuuruiselle etuoikeudelle, alisteiselle etuoikeudelle ja muulle nimenomaisesti sovitulle järjestykselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTakaisinmaksuoikeuden luovuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeus tulevaan takaisinmaksuun voi olla tarpeen käsitellä erillään itse osakkeista, esimerkiksi osakkeiden myynnin yhteydessä. Malli sisältää siksi erityisen osion luovutuksesta ja suostumuksesta sekä ohjeistuksen siitä, miten omistajanvaihdokset tulee dokumentoida.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito ja verotus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjanpitolautakunnan säännösten mukaan saadut osakkeenomistajan pääomansijoitukset kirjataan vapaaseen omaan pääomaan. Sijoittajan kohdalla kirjanpidollinen ja verotuksellinen käsittely voi poiketa ehdottomasta sijoituksesta. Verovirasto käsittelee muun muassa takaisinmaksuoikeutta erikseen luovutusvoittoa laskettaessa. Suurten summien, konsernisuhteiden tai omistajanvaihdosten yhteydessä on syytä kääntyä kirjanpito- ja veroasiantuntijan puoleen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko – tärkeä ero lainaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVakiomalli ei sisällä juoksevaa korkoa ennen tulevaa takaisinmaksupäätöstä. Veroviraston ohjeistuksen mukaan yhtiöllä ei ole velkamaista velvoitetta sijoittajaa kohtaan ennen kuin yhtiökokous on päättänyt takaisinmaksusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eRuotsin lain mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e, joka sopii esimerkiksi ruotsalaisille yhtiöille, joilla on kansainvälisiä omistajia, hallituksen jäseniä tai englanti konsernikielenä. Sitä ei ole tarkoitettu malliksi brittiläisen, amerikkalaisen tai muun ulkomaisen yhtiöoikeuden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas selittää ehdollisen sijoituksen ja lainan eron, mallin täyttämisen, miksi ehto kohdistetaan osakkeenomistajiin, miten tuleva takaisinmaksu tapahtuu, etuoikeusjärjestyksen, koron, kirjanpidon, verotuksen, omistajanvaihdokset ja yleiset virheet. Sisältää konkreettisen esimerkin osittaisesta tulevasta takaisinmaksusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-ovillkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eEikö sijoituksen tarvitse olla takaisinmaksettavissa? Katso myös malli ehdottomalle osakkeenomistajan pääomansijoitukselle →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko yhtiö luvata takaisinmaksun tiettynä päivänä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä ei tulisi tehdä ehdollisen osakkeenomistajan pääomansijoituksen vakiopohjassa. Ehdoton eräpäivä ja suora takaisinmaksuvelvollisuus voivat muuttaa rakenteen lainaksi\/velaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö muiden osakkeenomistajien allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJotta takaisinmaksuehto saisi halutun vaikutuksen, relevanttien osakkeenomistajien tulisi hyväksyä ehto. Malli sisältää siksi erityisen liittymisosion.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko takaisinmaksuoikeuden myydä erillään osakkeista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, veroviraston ohjeistus lähtee siitä, että takaisinmaksuoikeus voidaan luovuttaa erikseen. Luovutus ja se, kuka on oikea haltija, tulisi dokumentoida selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko takaisinmaksun tehdä heti, kun yhtiö tekee voittoa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi automaattisesti. Yhtiöoikeuden vaatimukset jaettavista varoista, pääoman suojasta, varovaisuudesta ja asianmukaisesta yhtiökokouksen päätöksestä on ensin täytettävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, kirjanpidollista tai verotuksellista neuvontaa. Usean omistajan, usean sijoituksen, konsernirakenteen, pääoman puutteen tai suurempien summien yhteydessä tulee käyttää pätevää neuvonantajaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071519666518,"sku":"7350139912549","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/villkorat-aktieagartillskott-produktbild-2027.png?v=1791161839"},{"product_id":"conditional-shareholder-contribution-template-english-template","title":"Ehdollinen sijoitus vapaan oman pääoman rahastoon – englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEhdollinen osakasantian tuki – Englanninkielinen malliasiakirja Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e ruotsalaisille osakeyhtiöille, joiden on dokumentoitava omaa pääomaa vahvistava pääomansijoitus säilyttäen samalla ehdollinen oikeus tulevaan takaisinmaksuun. Paketti sisältää myös ruotsinkielisen viiteversion ja yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin yhtiöoikeuden arvonluovutuksia ja varojenjakoa koskevien sääntöjen, Ruotsin veroviraston (Skatteverket) ja kirjanpitolautakunnan (Bokföringsnämnden) ajantasaisten ohjeiden sekä asiaankuuluvan oikeuskäytännön mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen malli – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava sopimus ehdollisesta osakasantian tuesta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen malli – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio samasta asiakirjasta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöohje – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtaiset ohjeet esimerkein ja takaisinmaksuun liittyvin perusteluin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille organisaatioille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen käyttöohje, joka vastaa englanninkielistä versiota.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEi sama asia kuin osakaslaina\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoituksellisesti laadittu siten, että sijoitus vahvistaa yhtiön omaa pääomaa. \u003cstrong\u003eYhtiö ei sitoudu ehdottomaan takaisinmaksuvelvollisuuteen sijoitusta tehtäessä.\u003c\/strong\u003e Sen sijaan takaisinmaksuehto on suunnattu osakkaille, ja se riippuu tulevasta lainmukaisesta yhtiökokouksen päätöksestä, kun takaisinmaksu on juridisesti mahdollista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiksi rakenteella on merkitystä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin veroviraston ohjeistus tekee selväksi, että todellisilla takaisinmaksuehdoilla on ratkaiseva merkitys. Jos takaisinmaksuvaatimus kohdistuu yhtiöön ehdottomana velkana, transaktio voidaan käsitellä velkana ehdollisen osakasantian tuen sijaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMalli kattaa seuraavat asiat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön ja sijoittajan tiedot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esijoitussumman ja maksutiedot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etulevan takaisinmaksun ehdot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaatimuksen tulevasta lainmukaisesta yhtiökokouspäätöksestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003euseiden ehdollisten osakasantian tukien keskinäisen etuoikeusjärjestyksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etakaisinmaksuoikeuden siirron,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön kuittauksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuiden osakkaiden liittymisen\/hyväksynnän tarvittaessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esovellettavan lain, erimielisyyksien ratkaisemisen ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTakaisinmaksu vaatii muutakin kuin käytettävissä olevia varoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin lain mukaan ehdollisen osakasantian tuen takaisinmaksua käsitellään siviilioikeudellisesti varojenjakona. Tämä tarkoittaa, että yhtiöllä on oltava jaettavia varoja, pääoman suojaamista ja varovaisuutta koskevien sääntöjen on täytyttävä ja yhtiökokouksen on tehtävä pätevä päätös.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSiksi automaattista oikeutta takaisinmaksuun tiettynä päivämääränä ei ole vain siksi, että sijoitus on tehty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUseiden sijoitusten keskinäinen etuoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiöllä on jo yksi tai useampi ehdollinen osakasantian tuki, niiden etuoikeusjärjestys tulisi dokumentoida. Malli tarjoaa vaihtoehtoja samanaikaiselle etuoikeudelle, alisteiselle etuoikeudelle tai muulle erikseen sovitulle järjestykselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTakaisinmaksuoikeuden siirto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeus tulevaan takaisinmaksuun saattaa olla tarpeen käsitellä erillään osakkeista, esimerkiksi osakkeiden myynnin yhteydessä. Paketti sisältää siksi erityisen osion siirrosta ja suostumuksesta sekä ohjeita omistajanvaihdosten dokumentointiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito- ja verotukselliset näkökohdat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsalaisen kirjanpito-ohjeistuksen mukaan saadut osakasantian tuet käsitellään omana pääomana. Sijoittajan osalta kirjanpidollinen ja verotuksellinen käsittely voi poiketa ehdottomasta tuesta. Ruotsin verovirasto käsittelee myös takaisinmaksuoikeutta erikseen luovutusvoittoja laskettaessa. Suuremmat sijoitukset, konsernirakenteet ja omistajanvaihdokset voivat perustella erillistä juridista, kirjanpidollista ja verotuksellista neuvontaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVakiomalli ei sisällä juoksevaa korkoa ennen tulevaa takaisinmaksupäätöstä. Ruotsin veroviraston ohjeiden mukaan yhtiöllä ei ole velkaannuttavaa sitoumusta sijoittajaa kohtaan, ennen kuin yhtiökokous on päättänyt takaisinmaksusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on tämän tuotteen ensisijainen asiakirja. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsalaisille hallituksille, kirjanpitäjille, neuvonantajille ja kaksikielisille omistusrakenteille. Molemmat versiot on suunniteltu \u003cstrong\u003eRuotsin lakia\u003c\/strong\u003e varten, ei Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muun ulkomaisen yhtiölain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät eron ehdollisen osakasantian tuen ja lainan välillä, miten malli täytetään, miksi takaisinmaksuehto on suunnattu osakkaille, miten tuleva takaisinmaksu toimii, etuoikeusjärjestyksen, siirrettävyyden, kirjanpidon, verotuksen, omistajanvaihdokset ja yleiset virheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin? Katso ruotsalainen tuote →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko yhtiö luvata takaisinmaksun tiettynä päivänä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä tulisi yleisesti ottaen välttää ehdollisessa osakasantian tuessa. Ehdoton eräpäivä ja suora takaisinmaksuvelvollisuus voivat saada järjestelyn muistuttamaan lainaa tai velkaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö muiden osakkaiden hyväksyä ehto?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJos takaisinmaksuehdon on tarkoitus sitoa tulevaa osakkaiden äänestystä, asianomaisten osakkaiden tulisi hyväksyä järjestely. Malli sisältää erillisen liittymis-\/hyväksyntäosion.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko takaisinmaksuoikeuden siirtää erillään osakkeista?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ruotsin verovirasto tunnustaa takaisinmaksuoikeuden erillisen siirron, joten siirto tulisi dokumentoida selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko takaisinmaksu tapahtua heti, kun yhtiö on kannattava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi automaattisesti. Jaettavia varoja, pääoman suojaamista, varovaisuutta ja lainmukaista yhtiökokouspäätöstä koskevien vaatimusten on ensin täytyttävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, kirjanpidollista tai verotuksellista neuvontaa. Monimutkaisemmat omistusrakenteet, useat sijoitukset tai suuremmat summat saattavat vaatia ammattilaisen tarkistusta.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071632126294,"sku":"7350139912556","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/conditional-shareholder-contribution-english-product-image-2027.png?v=1791162312"},{"product_id":"mall-ovillkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling","title":"Ehdoton osakasantilaina – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEhdoton pääomasijoitus – täydellinen asiakirjapohja ruotsalaisille osakeyhtiöille\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet. Paketti on suunniteltu tilanteisiin, joissa osakkeenomistaja haluaa vahvistaa yhtiön omaa pääomaa pysyvästi ilman velkasuhteen luomista tai oikeutta tulevaan takaisinmaksuun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa Ruotsin veroviraston (Skatteverket) ajantasaiset ohjeet, kirjanpitolautakunnan (Bokföringsnämnden) säännöt pääomasijoituksista sekä Ruotsin kaupparekisterin (Bolagsverket) tiedot rekisteröinnistä ja osakepääomasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen sijoitusasiakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli ehdottomalle pääomasijoitukselle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen sijoitusasiakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eUnconditional Shareholder Contribution – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu ruotsalaisen lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohje Word + PDF käytännön esimerkein.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohje Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eEhdoton tarkoittaa, ettei takaisinmaksuoikeutta ole\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEhdoton pääomasijoitus annetaan \u003cstrong\u003eilman takaisinmaksuvaatimusta\u003c\/strong\u003e. Sijoittajalle ei synny sijoitusasiakirjan perusteella saatavaa yhtiöltä, korkoa eikä eräpäivää. Tämä on keskeinen ero ehdolliseen pääomasijoitukseen ja lainaan verrattuna.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu ruotsalaisille osakeyhtiöille, joissa osakkeenomistaja haluaa vahvistaa yhtiön taloudellista asemaa pysyvästi, esimerkiksi pääomavajeen yhteydessä, liiketoiminnan rahoittamiseksi tai ennen investointeja ja luottokelpoisuusarviointeja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli sääntelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön ja sijoittajan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esijoitussumman ja päivämäärän,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksu- tai sijoitustavan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enimenomaisen luopumisen takaisinmaksuoikeudesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esen, ettei korkoa, lyhennyksiä tai vakuuksia synny,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekirjanpidollisen ja dokumentointitarkoituksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön vahvistuksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esovellettavan lain, riidanratkaisun ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVahvistaa omaa pääomaa – mutta ei muuta osakepääomaa automaattisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSkatteverket kuvaa ehdottomat pääomasijoitukset puhtaiksi pääomapanoksiksi ilman takaisinmaksuvelvollisuutta. Bokföringsnämnden toteaa, että saadut pääomasijoitukset kirjataan edellisten tilikausien tuloksen lisäykseksi. Sijoitus ei kuitenkaan automaattisesti korota yhtiön rekisteröityä osakepääomaa eikä se itsessään tarkoita uusien osakkeiden liikkeeseenlaskua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi itse sijoituksen rekisteröintiä Bolagsverketissä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBolagsverket ei rekisteröi itse pääomasijoitusta. Jos yhtiö haluaa myöhemmin siirtää varoja vapaasta omasta pääomasta osakepääomaan, rahastoanti voi olla erillinen yhtiöoikeudellinen toimenpide, johon liittyy omia päätöksiä ja rekisteröintivaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVerotuksen pääperiaate\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSkatteverket ilmoittaa, että ehdoton pääomasijoitus ei yleensä ole saajayhtiölle veronalaista tuloa. Sijoittajalla ei yleensä ole jatkuvaa vähennysoikeutta, mutta summa voidaan yleensä lukea mukaan osakkeiden hankintamenoon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBFNAR 2025:2 määrittelee, että saatu pääomasijoitus tulee kirjata edellisten tilikausien tuloksen lisäykseksi, kun sitoumus on saatu. Yrityksille, jotka tekevät pääomasijoituksia ja soveltavat K2-sääntöjä, ohjeistus määrää, että sijoitus lisää osakkeiden kirjanpitoarvoa, kun sitoumus annetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSaatavasta luopuminen ja muut sijoitusmuodot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan soveltaa käteissijoitukseen tai saatavan anteeksiantoon\/muuntamiseen. Saatavasta luopumisen, apporttiomaisuuden, konsernisuhteiden tai muiden monimutkaisempien transaktioiden yhteydessä voi ilmetä erityisiä arviointi-, kirjanpito- ja verotuskysymyksiä, ja erillinen neuvonanto saattaa olla tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos vain yksi useista osakkeenomistajista tekee sijoituksen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEhdoton sijoitus voi nostaa yhtiön kaikkien osakkeiden arvoa. Jos sijoituksen tekee suhteettomasti vain yksi useista omistajista, osakassopimus, omistajien välinen tasapaino ja mahdolliset veroseuraamukset tulee tarkistaa ennen asiakirjan käyttämistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePääomavaje ja kontrollitase\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEhdoton pääomasijoitus voi vahvistaa yhtiön omaa pääomaa, mutta se ei korvaa hallituksen velvollisuutta arvioida itsenäisesti, onko kontrollitaseen (kontrollbalansräkning) laatiminen tullut ajankohtaiseksi. Jos on syytä epäillä pääomavajetta, asia on käsiteltävä viipymättä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eruotsalaisen lain mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e ja soveltuu ruotsalaisille yhtiöille, joilla on kansainvälisiä omistajia, hallituksen jäseniä tai joiden konsernikieli on englanti. Sitä ei ole tarkoitettu malliksi brittiläisen, amerikkalaisen tai muun ulkomaisen yhtiöoikeuden mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhje selittää eron ehdottoman sijoituksen, ehdollisen sijoituksen ja lainan välillä, mallin täyttämisen, kirjanpidon, verotuksen, Bolagsverketin roolin, pääomavajeen, saatavasta luopumisen ja yleiset virheet. Mukana on konkreettinen esimerkki.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-villkorat-aktieagartillskott-tillskottshandling\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko säilyttää mahdollisuuden tulevaan takaisinmaksuun? Katso malli ehdolliselle pääomasijoitukselle →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko saada ehdottoman pääomasijoituksen takaisin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEt sijoitusasiakirjan mukaisena takaisinmaksuna. Ehdoton sijoitus annetaan ilman takaisinmaksuoikeutta. Mahdollinen tuleva osinko tai muu varojenjako käsitellään erikseen osakeyhtiölain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eKasvattaako sijoitus yhtiön rekisteröityä osakepääomaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Sijoitus vahvistaa omaa pääomaa, mutta se ei itsessään muuta rekisteröityä osakepääomaa tai osakkeiden lukumäärää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö pääomasijoitus rekisteröidä Bolagsverketissä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Bolagsverket ilmoittaa nimenomaisesti, ettei itse pääomasijoitusta rekisteröidä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sijoituksen tehdä siten, että osakkeenomistaja luopuu saatavasta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, mutta kirjanpito, arviointi ja verotus voivat olla monimutkaisempia kuin käteissijoituksessa. Erillinen taustamateriaali ja neuvonanto voivat siksi olla aiheellisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentointituki, joka ei korvaa yksilöllistä oikeudellista, kirjanpidollista tai verotuksellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48071766638934,"sku":"7350139912563","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/ovillkorat-aktieagartillskott-produktbild-2027.png?v=1791163291"},{"product_id":"enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande","title":"Yksinkertainen velkakirja – Word\/PDF + englanniksi + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYksinkertainen velkakirja – täydellinen mallipaketti Ruotsin lain mukaista lainaamista varten\u003c\/strong\u003e, sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on suunniteltu nimenomaiselle velkojalle annettavan lainan dokumentointiin, ja se sisältää selkeät ehdot pääoman määrästä, takaisinmaksusta, korosta, viivästyksestä, luovutuksesta ja mahdollisista vakuuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa velkakirjalain, korkolain, vanhentumislain, sopimuslain sekä soveltuvin osin erityiset kuluttajaluottosäännökset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen yksinkertainen velkakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli yksityis- ja yrityslainoille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen yksinkertainen velkakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSimple Promissory Note – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eMikä on yksinkertainen velkakirja?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertainen velkakirja on osoitettu \u003cstrong\u003enimenomaiselle velkojalle\u003c\/strong\u003e. Se eroaa juoksevasta velkakirjasta ja siihen sovelletaan eri sääntöjä esimerkiksi luovutustilanteissa. Uusi malli on siksi suunniteltu erityisesti selkeän lainan dokumentointiin tunnistettujen osapuolten välillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli säätelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evelkoja\/lainanantaja ja velallinen\/lainanottaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääoman määrä ja varsinainen maksu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteä eräpäivä, lyhennyssuunnitelma tai takaisinmaksu irtisanomisen jälkeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoroton laina tai sovittu varsinainen korko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eviivästyskorko ja myöhästyneiden maksujen käsittely,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eennenaikainen takaisinmaksu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnainen lauseke ennenaikaisesta erääntymisestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epanttauksen tai takauksen erillinen käsittely,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esaatavan luovutus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksutiedot, ilmoitukset ja dokumentaatio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elainvalinta, riidanratkaisu ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSisäänrakennettu lyhennyssuunnitelma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää taulukon lyhennyksille, mukaan lukien eräpäivä, pääoma, korko\/maksu ja kokonaissumma. Se helpottaa useassa erässä takaisin maksettavan lainan dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat valita korottoman lainan ja sovitun vuosikoron välillä. Viivästyskorkoa varten on selkeä vaihtoehto käyttää korkolain vakiosääntöä (viitekorko plus kahdeksan prosenttiyksikköä), mutta malli jättää tilaa myös muille sallituille ehdoille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnnenaikainen maksu ja ennenaikainen erääntyminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli mahdollistaa sen, että lainanottaja voi maksaa koko velan tai osan siitä ennenaikaisesti. Erillinen, valinnainen lauseke ennenaikaisesta erääntymisestä on olemassa merkittäviä maksuviivästyksiä varten, mutta se on muotoiltu varovasti, koska pakottava lainsäädäntö voi rajoittaa tällaisen lausekkeen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksinkertaisen velkakirjan luovutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertaista velkakirjaa luovutettaessa uudella velkojalla ei pääsääntöisesti ole parempaa oikeutta velallista kohtaan kuin aiemmalla velkojalla. Malli sisältää siksi vaihtoehtoja vapaalle luovutukselle tai velallisen suostumuksen vaatimiselle, sekä ohjeistusta kirjallisesta ilmoituksesta ja uusista maksuohjeista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus ja takaus pidetään oikeudellisesti erillään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos laina vakuutetaan pantilla tai henkilötakauksella, tämä merkitään velkakirjaan, mutta itse vakuus tulee dokumentoida erillisessä pantti- tai takaussitoumuksessa. Tämä vähentää epäselvyyksiä vakuuden kattavuudesta ja siitä, milloin se voidaan käyttää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen ja todistelu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas selittää keskeiset vanhentumissäännöt ja sen, miksi osapuolten tulee säilyttää allekirjoitettu velkakirja, todisteet maksusta, lyhennyshistoria, vaatimukset ja mahdolliset tunnustukset. Tavallisiin saataviin ja kuluttajasaataviin voi soveltua eri vanhentumisaikoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää elinkeinonharjoittajan antaessa lainaa kuluttajalle\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä malli on tarkoitettu ensisijaisesti yksityis- ja yrityslainoille. Jos elinkeinonharjoittaja myöntää luottoa kuluttajalle, pakottavat kuluttajaluottosäännökset voivat vaatia muun muassa erityisiä ennakkotietoja, luottokelpoisuuden arviointia ja laajempaa sopimusdokumentaatiota. Älä siksi käytä tavallista velkakirjaa ainoana asiakirjana tällaisessa luotonannossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLaina osakeyhtiön ja omistajan välillä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos osakeyhtiö lainaa rahaa osakkeenomistajalle, hallituksen jäsenelle, toimitusjohtajalle tai lähipiirille, osakeyhtiölain erityiset säännökset kielletyistä lainoista voivat tulla sovellettaviksi. Tämä asia on tarkistettava erikseen ennen velkakirjan käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille tai yksityishenkilöille, joiden on dokumentoitava laina englanniksi. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, amerikkalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi velkakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi eron yksinkertaisen ja juoksevan velkakirjan välillä, maksutositteet, lyhennykset, korot, viivästyskorot, ennenaikaisen maksun, vakuudet, luovutukset, vanhentumisen, maksuvaatimukset, kuluttajaluotot sekä yhtiöiden ja omistajien väliset lainat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko yksinkertainen velkakirja todistajia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTodistajat eivät yleensä ole tavallisen yksinkertaisen velkakirjan muodollinen vaatimus, mutta malli sisältää vapaaehtoiset rivit todistajille, joita voi käyttää, jos osapuolet haluavat lisätodisteita.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko velkakirja olla koroton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Mallissa on nimenomainen vaihtoehto korottomalle lainalle. Jos korkoa peritään, korkokanta, laskentaperuste ja maksuaika tulee ilmoittaa selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko lainanantaja myydä tai luovuttaa saatavan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, yksinkertainen saatava voidaan yleensä luovuttaa, mutta osapuolet voivat sopia rajoituksista. Malli sisältää molemmat vaihtoehdot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko malli riittävä yrityksen kuluttajalainalle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi aina. Ammattimaiseen kuluttajaluotonantoon sovelletaan erityisiä pakottavia sääntöjä, ja se voi vaatia lisädokumentaatiota ja tarkistuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista, vero- tai luotto-oikeudellista neuvontaa. Suurten summien, vakuuksien, kuluttajaluottojen tai yhtiöiden ja lähipiirin välisten lainojen yhteydessä tulee käyttää pätevää neuvonantajaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48072242757974,"sku":"7350139912570","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/enkelt-skuldebrev-produktbild-2027.png?v=1791164512"},{"product_id":"faktura-mall-gratis-dokumentmall-word-pdf","title":"Laskupohja yritykselle – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLaskumalli yrityksille\u003c\/strong\u003e – kattava ja ilmainen mallipaketti ruotsalaisille yrityksille, jotka haluavat luoda selkeitä ja ammattimaisia asiakaslaskuja oikeilla perustiedoilla. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkielisen Word\/PDF-mallin sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti ja verotuksellisesti tarkastettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastus kattaa arvonlisäverolain mukaiset laskuvaatimukset, kirjanpitosäännöt, osakeyhtiöitä koskevat erityistiedot sekä maksuaikoja ja viivästyskorkoja koskevat säännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen laskumalli – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava, täydellinen yrityslasku.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen laskumalli – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Template – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen kieliversio Word- ja PDF-muodossa, suunniteltu Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eRakennettu täydellistä laskua varten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eArvonlisäverolaki määrittelee, mitä tietoja täydellisen laskun tulee sisältää. Uudessa mallissa on siksi omat kentät laskun päivämäärälle, yksilölliselle juoksevalle numerolle, ALV-numerolle, ostajalle ja myyjälle, toimitus-\/suorituspäivälle, tavaran tai palvelun tarkalle kuvaukselle, veron perusteelle, alennuksille, ALV-kannalle ja ALV-summalle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli sisältää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003elaskun numero, laskun päivämäärä ja eräpäivä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoimitus-\/suorituspäivä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaluutta, asiakasviite ja PO\/ostotilaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emyyjän yritysnimi, y-tunnus (organisationsnummer), osoite ja ALV-numero,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eostajan koko nimi, osoite ja ALV-numero tarvittaessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavaran määrä\/laji tai palvelun laajuus\/laji,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyksikköhinta ilman alv:ta, alennus ja veron peruste,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerilliset kentät 25 %, 12 % ja 6 % alv:lle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eALV-summa ja maksettava yhteissumma,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBankgiro\/Plusgiro, tili, IBAN ja BIC\/SWIFT,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksuaika ja viivästyskorko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerityiset ALV-viitteet ja sisäinen tarkistuslista.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOsakeyhtiöitä koskevat erityistiedot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsalaisen osakeyhtiön laskujen on sisällettävä rekisteröity yritysnimi, hallituksen kotipaikkakunta sekä y-tunnus. Uudessa mallissa on siksi omat kentät näille tiedoille, jotta ne eivät unohdu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUseita ALV-kantoja samassa laskussa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos eri tavarat tai palvelut kuuluvat eri ALV-kantoihin, veron peruste on eriteltävä verokannoittain. Malli sisältää erilliset summat 25, 12 ja 6 prosentin alv:lle. Sovellettava ALV-kanta riippuu siitä, mitä myydään.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsimerkiksi 1. huhtikuuta 2026 alkaen elintarvikkeiden ALV on normaalisti 6 prosenttia, kun taas ravintolapalvelut kuuluvat edelleen 12 prosentin piiriin. Siksi oikea ALV-kategoria on aina tarkistettava kyseiselle myynnille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYritykset, joilla on pieni vuotuinen liikevaihto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsissa sijaitsevat yritykset voivat tietyin edellytyksin kuulua arvonlisäverovapautuksen piiriin, kun vuotuinen liikevaihto on enintään 120 000 kruunua kalenterivuoden aikana eikä se ole ylittänyt rajaa kumpanakaan kahtena edellisenä kalenterivuotena. Kun vapautus on voimassa, myynnistä ei peritä alv:ta ja laskussa on mainittava, että myynti on vapautettu arvonlisäverolain 18 luvun 4 §:n nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKäännetty verovelvollisuus ja erityistapaukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää valittavia rivejä esimerkiksi \u003cstrong\u003ekäännetylle verovelvollisuudelle\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eitse laskuttamiselle\u003c\/strong\u003e ja verovapaalle myynnille. Näitä tekstejä ei tule käyttää vakiona – ainoastaan silloin, kun kyseinen liiketoimi todella kuuluu kyseisen säännön piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMaksuaika ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit ilmoittaa sekä sovitun maksuajan että viivästyskoron. Kun korkolain vakiosääntöä sovelletaan, viivästyskorko lasketaan viitekorolla plus kahdeksan prosenttiyksikköä. Koron juoksemisen alkaminen riippuu muun muassa siitä, miten eräpäivä on määritetty ja mitä osapuolet ovat sopineet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito ja arkistointi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaskut ovat normaalisti kirjanpitoaineistoa. Kirjanpitolautakunta määrää, että kirjanpitoaineisto on säilytettävä seitsemän vuotta sen kalenterivuoden päättymisestä, jona tilikausi päättyi. Opas selittää myös, miten asiakaslaskuja tulisi käsitellä ja säilyttää yrityksen kirjanpitokäytännöissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen versio Ruotsin lain mukaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen laskumalli on \u003cstrong\u003eRuotsin lain mukainen kieliversio\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, jotka toimivat kansainvälisten asiakkaiden kanssa tai käyttävät englantia konserni- tai työkielenään. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, yhdysvaltalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi verolaskuksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi täydellisen ja yksinkertaistetun laskun, pakolliset tiedot, osakeyhtiötiedot, ALV-kannat, pienen liikevaihdon, EU-kaupan, käännetyn verovelvollisuuden, maksuajat, viivästyskorot, kirjanpidon, arkistoinnin ja yleisimmät virheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/fakturamall-privatperson\"\u003e\u003cstrong\u003eOletko yksityishenkilö? Katso sen sijaan lasku-\/maksuerittelymme yksityishenkilöille →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eHinta:\u003c\/strong\u003e ilmainen.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMitä tietoja tavallisessa yrityslaskussa on oltava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTäydellisen laskun on sisällettävä muun muassa laskun päivämäärä, yksilöllinen juokseva numero, myyjän ALV-numero, osapuolten nimi ja osoite, tarkka kuvaus toimituksesta, veron peruste, sovellettu ALV-kanta ja ALV-summa. Erityistapaukset saattavat vaatia lisätietoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää samaa laskunumeroa useita kertoja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Täydellisellä laskulla on oltava yksilöllinen juokseva numero, joka perustuu yhteen tai useampaan sarjaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää, jos yritys on vapautettu arvonlisäverosta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Poista silloin ALV-summat ja käytä vain erityistä viittausta vapautuksesta silloin, kun ehdot todella täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää mallia EU-laskuihin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePerusmallina sitä voi käyttää, mutta rajat ylittävä myynti voi vaatia ALV-numeron, verotusmaan ja erityisviittausten tarkistamista. Opas huomauttaa siksi, että nämä tilanteet on tarkistettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen laskutustuki eikä se korvaa yksilöllistä ALV-, vero- tai kirjanpitoneuvontaa. Erityistapaukset, kuten EU-kauppa, rakennuspalvelut, voittomarginaaliverotus ja hyvityslaskut, tulee aina tarkistaa Ruotsin veroviranomaisen (Skatteverket) ajankohtaisten sääntöjen mukaan.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48095593595222,"sku":"7350139912617","price":0.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fakturamall-foretag-produktbild-2027.png?v=1791168189"},{"product_id":"generalfullmakt-mall-word-pdf","title":"Yleisvaltakirja – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleisvaltakirja – täydellinen mallipaketti Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet. Paketti on suunniteltu yksityishenkilöille ja yrityksille, joiden on annettava asiamiehelle laaja, mutta selkeästi rajattu oikeus edustaa valtakirjan antajaa taloudellisissa, hallinnollisissa ja muissa sallituissa oikeustoimissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa sopimuslain valtakirjasäännökset, kiinteää omaisuutta koskevat erityiset muotovaatimukset sekä ajankohtaiset ohjeet pankkivaltakirjoista ja tavallisen valtakirjan sekä edunvalvontavaltuutuksen välisistä eroista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk generalfullmakt – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava päämalli, jossa on valittavissa olevia valtuuksia ja rajoituksia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk generalfullmakt – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGeneral Power of Attorney – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word- ja PDF-muodossa, laadittu Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen vaiheittainen opas Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eYleisvaltakirja ei tarkoita rajoittamatonta oikeutta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaaja valtakirja voi kattaa monia erilaisia oikeustoimia, mutta valtuuksien laajuus määräytyy sen mukaan, \u003cstrong\u003emitä valtakirjassa todellisuudessa lukee\u003c\/strong\u003e, sekä tiettyjä asioita koskevien erityissäännösten perusteella. Uusi malli käyttää siksi valittavissa olevia valtuuksia, rahamääräisiä rajoituksia ja erityisrajoituksia yleisen \"asiamies saa tehdä kaiken\" -väittämän sijaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli voi kattaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ejuokseva taloudenhoito ja maksut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusten tekeminen, muuttaminen ja irtisanominen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenpito viranomaisiin ja julkisiin elimiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evakuutukset, tilaukset ja toimittajasopimukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esaatavat, velat ja maksusopimukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankkiasiat pankin hyväksymässä laajuudessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003earvopaperit ja rahoitusvarat erityisohjeiden mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistöt ja asunnot, kun erityinen valtuutus on määritelty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut nimenomaisesti mainitut taloudelliset tai hallinnolliset asiat.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eValtuutus ja sisäiset ohjeet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuslaissa erotetaan käytännössä se, mitä asiamiehellä on ulkoisesti oikeus tehdä, ja se, mitä sisäisiä ohjeita valtakirjan antaja on antanut. Jos rajoitus on tärkeä, sen tulisi siksi olla suoraan valtakirjassa, jonka kolmas osapuoli näkee. Malli sisältää erityiskentät kielletyille toimille, rahamääräisille rajoituksille ja muille ohjeille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteä omaisuus – erityinen muotovaatimus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimukset koskien \u003cstrong\u003ekiinteän omaisuuden ostoa, vaihtoa tai lahjoitusta\u003c\/strong\u003e vaativat Ruotsin sopimuslain 27 §:n mukaan kirjallisen valtakirjan. Malli sisältää siksi erillisen kiinteistöosion, jossa kiinteistö, oikeustoimen tyyppi sekä hinta- ja ehtorajat voidaan määritellä selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLainhuutoa ja muita kirjaamisasioita varten voidaan tarvita lisäasiakirjoja Lantmäterietille (Ruotsin maanmittauslaitos).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePankkiasiat – pankin omat vaatimukset voivat päteä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavalliselle valtakirjalle ei ole yleistä lakisääteistä standardilomaketta, mutta pankeilla on usein omat turvallisuusvaatimukset. Ne voivat vaatia kirjallisen ja todistetun valtakirjan ja joissakin tapauksissa pankin oman lomakkeen käyttöä. Malli sisältää siksi selkeän pankkiosion ja muistutuksen pankin käytäntöjen tarkistamisesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eBankID ja henkilökohtaiset turvallisuusratkaisut\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei tarkoita, että asiamies saa käyttää valtakirjan antajan henkilökohtaista BankID:tä, turvalaitetta, PIN-koodia tai muita henkilökohtaisia tunnistautumistietoja. Tällaisia ratkaisuja säätelevät kunkin palveluntarjoajan ehdot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLahjoitukset ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErittäin laaja lahjoitusvaltuus voi aiheuttaa huomattavan riskin. Uudessa mallissa on siksi erilliset vaihtoehdot lahjoitusten kieltämiseen, rajoittamiseen tavanomaisiin henkilökohtaisiin lahjoihin tai nimenomaisen lahjoitusohjeen antamiseen. Se korostaa myös niitä riskejä, joita liittyy oikeustoimiin, joissa asiamies itse tai hänen läheisensä hyötyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVoimassaolo ja peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja voi olla toistaiseksi voimassa oleva, määräaikainen tai sidottu tiettyyn tehtävään. Sopimuslaki sisältää erilaisia sääntöjä peruuttamisesta riippuen siitä, miten valtakirja on tullut tunnetuksi. Kirjallinen valtakirja, joka on asiamiehen hallussa ja jota tämä käyttää, tulisi ottaa takaisin tai tuhota, ja niille kolmansille osapuolille, jotka ovat rekisteröineet tai tietävät valtakirjasta, tulisi ilmoittaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #d6dce3;border-radius:12px;background:#f7f5f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää kuolemantapauksista ja tulevasta päätöksentekokyvyttömyydestä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen valtakirja ei \u003cstrong\u003epääty automaattisesti pelkästään valtakirjan antajan kuoleman vuoksi\u003c\/strong\u003e. Sopimuslaki sisältää erityissäännön jatkuvasta voimassaolosta, elleivät erityiset olosuhteet muuta osoita. Jos valtakirjan antajalle määrätään edunvalvoja, valtakirjan vaikutus voi kuitenkin rajoittua edunvalvojan toimeksiannon puitteisiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos tarkoituksena on, että joku voi edustaa sinua vasta, kun et enää kykene pysyvästi hoitamaan asioitasi, sinun tulisi harkita sen sijaan \u003ca href=\"\/fi\/products\/framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eedunvalvontavaltuutusta\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi tarkoitettu luonteeltaan henkilökohtaisiin oikeustoimiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleisvaltakirjaa ei ole tarkoitettu toimille, jotka lain tai luonteensa vuoksi on tehtävä henkilökohtaisesti, kuten testamentin laatiminen tai avioliiton solmiminen. Erityiset säännöt voivat myös rajoittaa edustusta muissa tilanteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVapaaehtoiset todistajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallisen yleisvaltakirjan todistamiselle ei ole yleistä lakisääteistä vaatimusta. Todistajia voidaan silti käyttää lisänäyttönä, ja jotkut pankit tai muut vastaanottajat voivat asettaa omia vaatimuksiaan. Uudessa mallissa on siksi vapaaehtoiset todistajakentät ilman, että väitettäisiin virheellisesti todistamisen olevan aina pakollista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen versio, jota hallitsee Ruotsin laki\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yksityishenkilöille ja yrityksille, jotka tarvitsevat englanninkielisen asiakirjan, mutta joiden valtakirja tulee silti arvioida Ruotsin lain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/generalfullmakt-mall-engelska-general-power-of-attorney\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko englanninkielisen tuotesivun? Katso General Power of Attorney – Swedish law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi, kuinka malli täytetään, eron valtuutusten ja sisäisten ohjeiden välillä, pankkivaatimukset, kiinteistövaltakirjan, lahjoitukset ja eturistiriidat, peruuttamisen, kuolemantapaukset, edunvalvonnan sekä milloin erityisvaltakirja tai edunvalvontavaltuutus on parempi vaihtoehto.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko yleisvaltakirja täysin rajoittamaton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Laajuus määräytyy valtakirjan sanamuodon, sovellettavien lakien ja vastaanottajan vaatimusten mukaan. Tämä malli on tarkoituksella rakennettu valittavissa olevilla valtuuksilla ja rajoituksilla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö yleisvaltakirja todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei yleisenä pääsääntönä. Pankit ja muut vastaanottajat voivat kuitenkin asettaa omia vaatimuksiaan todistamisesta tai erityisestä lomakkeesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko asiamies ostaa tai myydä kiinteistön?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe voi sisältyä valtuutukseen, jos valtuus määritellään selkeästi. Sopimukset koskien kiinteän omaisuuden ostoa, vaihtoa tai lahjoitusta vaativat kirjallisen valtakirjan sopimuslain 27 §:n mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePäättyykö valtakirja automaattisesti valtakirjan antajan kuollessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei sopimuslain pääsäännön mukaan. 21 § sisältää erityissäännön jatkuvasta voimassaolosta, mutta erityiset olosuhteet voivat tarkoittaa, että valtakirjan katsotaan rauenneen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko yleisvaltakirja sama asia kuin edunvalvontavaltuutus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Edunvalvontavaltuutusta säätelee erityinen laki, ja se on tarkoitettu erityisesti tilanteeseen, jossa valtakirjan antaja ei myöhemmin kykene pysyvästi hoitamaan asioitaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Kiinteistökaupoissa, laajassa varainhoidossa, yhtiöoikeudellisissa kysymyksissä, asiamiehelle tai läheisille tehtävissä lahjoituksissa, kansainvälisissä tilanteissa tai muussa korkean taloudellisen riskin yhteydessä tulee harkita pätevän neuvonnan hankkimista.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48105885073750,"sku":"7350139912631","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/generalfullmakt-produktbild-2027.png?v=1791178397"},{"product_id":"generalfullmakt-mall-engelska-general-power-of-attorney","title":"Yleisvaltakirja – englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleisvaltakirja – englanninkielinen mallipohja Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e yksityishenkilöille ja yrityksille, joiden on valtuutettava toinen henkilö toimimaan puolestaan taloudellisissa, hallinnollisissa ja muissa sallituissa oikeudellisissa asioissa. Paketti sisältää englanninkielisen Word-\/PDF-mallipohjan, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin oikeustoimilain (avtalslagen) valtuutusta ja peruuttamista koskevien sääntöjen, tiettyjä kiinteistökauppoja koskevien erityisten kirjallisuusvaatimusten sekä pankkivaltakirjoja koskevien voimassa olevien ohjeiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGeneral Power of Attorney – English Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen mallipohja Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eGeneral Power of Attorney – English PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtaiset vaiheittaiset ohjeet käyttöön Ruotsin lain puitteissa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille organisaatioille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglantilaista pakettia vastaava ruotsinkielinen viiteohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eLaaja valtuutus ei tarkoita rajatonta valtuutusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleisvaltakirja voi kattaa monia erilaisia oikeustoimia, mutta valtuutetun toimivalta määräytyy \u003cstrong\u003easiakirjan sanamuodon\u003c\/strong\u003e sekä kyseiseen toimeen sovellettavien erityisten oikeudellisten sääntöjen mukaan. Tässä mallipohjassa käytetään siksi valittavissa olevia valtuuksia, rahamääräisiä rajoituksia ja täsmällisiä rajoituksia sen sijaan, että väitettäisiin valtuutetun voivan yksinkertaisesti tehdä \"kaikkea\".\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMallipohja voi kattaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epäivittäisen taloushallinnon ja maksut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusten solmimisen, muuttamisen ja irtisanomisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenpidon viranomaisiin ja muihin organisaatioihin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evakuutukset, tilaukset ja toimittajasopimukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esaatavat, velat ja maksujärjestelyt,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankkiasiat siinä laajuudessa kuin asianomainen pankki hyväksyy,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003earvopaperit ja rahoitusvarat, mikäli erikseen valtuutettu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistö- ja asunto-osakeasiat, mikäli erikseen mainittu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut erikseen määritellyt taloudelliset tai hallinnolliset asiat.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eValtuutus ja sisäiset ohjeet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin edustuslainsäädännössä erotetaan toisistaan valtuutetun ulkoinen toimivalta ja päämiehen sisäiset ohjeet. Jos rajoitus on tärkeä, se on siksi syytä todeta suoraan kolmansille osapuolille esitettävässä asiakirjassa. Mallipohja sisältää erilliset kentät kielletyille toimille, rahamääräisille rajoituksille ja muille ohjeille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKiinteistöt – kirjallinen valtuutus vaaditaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin oikeustoimilain 27 §:n mukaan valtuutuksen \u003cstrong\u003ekiinteistön kauppaa, vaihtoa tai lahjoitusta\u003c\/strong\u003e koskevan sopimuksen tekemiseen on oltava kirjallinen. Mallipohja sisältää siksi erillisen kiinteistöosion, jossa voidaan määritellä kiinteistö, toimenpidetyyppi sekä mahdolliset hinta- tai ehtorajat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistörekisteriasioissa saatetaan tarvita lisäasiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003ePankkiasiat – pankki voi asettaa omia vaatimuksiaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ole olemassa yleistä lakisääteistä lomaketta, jota kaikkien tavallisten valtakirjojen on noudatettava. Pankit voivat kuitenkin vaatia kirjallisen ja todistetun valtakirjan ja vaatia oman lomakkeensa käyttöä. Paketti sisältää siksi erityisen pankkioosion sekä selkeän muistutuksen tarkistaa pankin voimassa olevat käytännöt ennen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eBankID ja henkilökohtaiset tunnistautumistiedot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei oikeuta valtuutettua käyttämään päämiehen henkilökohtaista BankID-tunnusta, tunnuslukulaitetta, PIN-koodia tai muita henkilökohtaisia tunnistautumistietoja. Kyseisiä palveluita hallinnoivat kyseisen palveluntarjoajan ehdot ja turvallisuussäännöt.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eLahjoitukset ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErittäin laaja lahjoitusvaltuutus voi aiheuttaa merkittäviä riskejä. Mallipohja sisältää siksi vaihtoehtoja lahjoitusten kieltämiseen, rajoittamiseen tavanomaisiin henkilökohtaisiin lahjoihin tai nimenomaisen lahjoitusohjeen lisäämiseen. Se korostaa myös niitä toimia, joista valtuutettu tai läheinen henkilö voisi hyötyä henkilökohtaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVoimassaolo ja peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja voidaan tehdä toistaiseksi voimassa olevaksi, määräaikaiseksi tai sidotuksi tiettyyn tehtävään. Ruotsin oikeustoimilaissa on erilaisia peruuttamissääntöjä riippuen siitä, miten valtakirjasta on ilmoitettu. Valtuutetun hallussa oleva ja esittämä kirjallinen asiakirja on yleensä otettava takaisin tai hävitettävä, kun se peruutetaan, ja kolmansille osapuolille, jotka ovat rekisteröineet valtuutuksen tai luottaneet siihen, on tarvittaessa ilmoitettava asiasta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #d6dce3;border-radius:12px;background:#f7f5f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: kuolema ja tuleva toimintakyvyttömyys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen ruotsalainen valtakirja \u003cstrong\u003eei raukea automaattisesti pelkästään päämiehen kuoleman vuoksi\u003c\/strong\u003e. Ruotsin oikeustoimilain 21 § sisältää erityisen säännön, jonka nojalla valtuutus voi pysyä voimassa, ellei erityisistä olosuhteista muuta johdu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos tarkoituksena on sen sijaan nimetä henkilö toimimaan sen jälkeen, kun menetät pysyvästi kykysi hoitaa omia asioitasi, harkitse \u003ca href=\"\/fi\/products\/framtidsfullmakt-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003etulevaisuuden valtakirjaa (framtidsfullmakt)\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, jota säätelee erillinen lainsäädäntö.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eEi sovellu tiukasti henkilökohtaisiin oikeustoimiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleisvaltakirjaa ei ole tarkoitettu toimiin, jotka on lain mukaan tai luonteensa vuoksi suoritettava henkilökohtaisesti, kuten testamentin tekeminen tai avioliiton solmiminen. Muihinkin toimiin voi liittyä erityisiä edustussääntöjä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTodistajat ovat pääsääntöisesti vapaaehtoisia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallisen yleisvaltakirjan todistamiselle ei ole yleistä lakisääteistä vaatimusta. Todistajat voivat kuitenkin antaa lisänäyttöä, ja pankit tai muut vastaanottajat voivat asettaa omia vaatimuksiaan. Mallipohja sisältää siksi valinnaiset todistajakentät esittämättä todistamista virheellisesti pakolliseksi kaikissa tapauksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen ensisijainen mallipohja. Ruotsinkielinen versio on mukana viitteenä ruotsalaisia hallituksia, pankkeja, neuvonantajia ja kaksikielisiä organisaatioita varten. Tämä on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e, ei Isossa-Britanniassa, Yhdysvalloissa tai muussa vieraassa valtiossa käytettävä valtakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/generalfullmakt-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin tuotteen, jonka pääkieli on ruotsi? Katso ruotsinkielinen Generalfullmakt-paketti →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöohjeet sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhjeissa selitetään, miten mallipohja täytetään, mikä on ero valtuutuksen ja sisäisten ohjeiden välillä, pankkien vaatimukset, kiinteistövaltuutus, lahjoitukset ja eturistiriidat, peruuttaminen, kuolema, edunvalvonta sekä milloin tarkoitukseen sidottu tai tulevaisuuden valtakirja voi olla sopivampi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eAntaako yleisvaltakirja rajattoman toimivallan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Valtuutetun valtuudet riippuvat asiakirjan sanamuodosta, sovellettavasta laista ja vastaanottavan organisaation asettamista vaatimuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö se todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä oikeudellisena vaatimuksena. Pankki tai muu vastaanottaja voi kuitenkin vaatia todistajia tai oman lomakkeensa käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu ostaa tai myydä kiinteistön?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe voidaan sisällyttää, jos valtuutus on todettu selvästi. Kiinteistön kauppaa, vaihtoa tai lahjoitusta koskevissa sopimuksissa Ruotsin laki vaatii kirjallisen valtuutuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRaukeaako valtakirja automaattisesti päämiehen kuollessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei Ruotsin oikeustoimilain 21 §:n yleisen säännön nojalla. Erityiset olosuhteet voivat kuitenkin tarkoittaa, että valtuutusta on pidettävä rauenneena.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä sama asia kuin tulevaisuuden valtakirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tulevaisuuden valtakirja (framtidsfullmakt) perustuu erilliseen ruotsalaiseen lainsäädäntöön ja on suunniteltu erityisesti tulevaa pysyvää toimintakyvyttömyyttä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Kiinteistökaupat, merkittävät sijoitusvaltuudet, yhtiöoikeudelliset asiat, lahjoitukset valtuutetulle tai tämän läheisille, kansainväliset järjestelyt tai muut korkean arvon asiat saattavat vaatia ammattimaisen tarkistuksen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48105908961622,"sku":"7350139912648","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/general-power-of-attorney-english-product-image-2027.png?v=1791178871"},{"product_id":"lopande-skuldebrev-mall-word-pdf-foretag-privatperson","title":"Määrämuotoinen velkakirja – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJuokseva velkakirja – täydellinen mallipaketti Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on tarkoitettu yrityksille ja yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat velkakirjan, joka on suunniteltu luovutettavaksi velkakirjalain (skuldebrevslagen) erityisten sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLäpikäynti kattaa velkakirjalain, korkolain, vanhentumislain sekä voimassa olevan ja päätetyn kuluttajaluottolainsäädännön siltä osin kuin se voi tulla sovellettavaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen juokseva velkakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli, jossa on valittavissa määrätty velkakirja tai haltijavelkakirja.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen juokseva velkakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eNegotiable Promissory Note – englanti\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen opas Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eMikä tekee velkakirjasta \"juoksevan\"?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVelkakirjalain 11 §:n mukaan velkakirja on juokseva, kun se on asetettu \u003cstrong\u003ehaltijalle\u003c\/strong\u003e tai \u003cstrong\u003etietylle henkilölle tai määrään (order)\u003c\/strong\u003e. Kyse ei ole vain otsikosta. Valittu muotoilu vaikuttaa siihen, kuka voi esittää saatavan ja mitä oikeudellisia vaikutuksia myöhemmällä luovutuksella on.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMäärätty velkakirja (order) tai haltijavelkakirja – valitse tyyppi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePäämallin sisältää kaksi selkeää vaihtoehtoa, joita ei tule käyttää samanaikaisesti:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMäärätty velkakirja (orderskuldebrev):\u003c\/strong\u003e asetetaan nimetylle velkojalle tai määrään, ja se voidaan luovuttaa jäljitettävän luovutusketjun kautta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHaltijavelkakirja (innehavarskuldebrev):\u003c\/strong\u003e asetetaan haltijalle. Sitä, jolla asiakirja on hallussaan, pidetään lähtökohtaisesti oikeutettuna vaatimaan maksua.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eMonissa yksityisissä ja pienemmissä kaupallisissa lainoissa määrättyä velkakirjaa on helpompi hallinnoida kuin haltijavelkakirjaa. Jos luovutettavuutta ei tarvita lainkaan, \u003ca href=\"\/fi\/products\/enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eyksinkertainen velkakirja\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e on usein paremmin hallittavissa oleva vaihtoehto.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeä ero yksinkertaiseen velkakirjaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi haltija, joka on saanut juoksevan velkakirjan haltuunsa hyvän uskon vallitessa luovutuksen jälkeen, voi velkakirjalain 15 §:n mukaan tietyissä tilanteissa olla suojattu vastaväitteiltä, joita velallinen olisi voinut esittää aiempaa velkojaa vastaan. Tämä on yksi tärkeimmistä syistä, miksi juoksevia velkakirjoja tulee käyttää suuremmalla varovaisuudella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVain yksi allekirjoitettu alkuperäiskappale\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempi tuote suositteli yhtä alkuperäiskappaletta kummallekin osapuolelle. Se on epätarkoituksenmukaista juoksevan velkakirjan kohdalla. Uusi malli ja opas perustuvat siksi \u003cstrong\u003eyhteen ainoaan allekirjoitettuun alkuperäiskappaleeseen\u003c\/strong\u003e. Velallinen voi pitää itsellään selkeästi merkityn kopion.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLoppumaksun yhteydessä alkuperäinen asiakirja on palautettava velalliselle ja se on aiheellista merkitä loppuunmaksetuksi tai mitätöidyksi. Paketti sisältää erillisen kuitti- ja maksuhistorialomakkeen korkoja ja lyhennyksiä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli säätelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evelallinen\/lainanottaja ja alkuperäinen velkoja\/lainanantaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinta määrätyn velkakirjan ja haltijavelkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääoma ja todiste maksusta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekertamaksu, lyhennyssuunnitelma tai maksu irtisanomisen jälkeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoroton laina tai sovittu tavallinen korko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eviivästyskorko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eennenaikainen maksu ja varovaisesti muotoiltu ehto ennenaikaisesta erääntymisestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eluovutus ja alkuperäisen asiakirjan esittäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen pantti tai takaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksutiedot, ilmoitukset ja erityisohjeet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esiirtomerkinnät määrätyille velkakirjoille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksu- ja kuittihistoria.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää sekä korottomiin että korollisiin lainoihin. Kun korkolain 6 §:n standardisääntöä sovelletaan maksuviivästyksissä, korko vastaa viitekorkoa lisättynä kahdeksalla prosenttiyksiköllä. Jos saatavalle kertyy jo korkoa, 7 § voi vaikuttaa tasoon eräpäivän jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen – erityissääntö juoksevalle velkakirjalle\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhentumislain pääsääntö on kymmenen vuotta. Erityinen kolmen vuoden vanhentumisaika tietyille kuluttajasaataville \u003cstrong\u003eei\u003c\/strong\u003e nimenomaisesti koske juokseviin velkakirjoihin perustuvia saatavia. Opas käsittelee siksi maksujen dokumentointia, vaatimuksia ja vanhentumisen katkeamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää kuluttajaluotoissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJuokseva velkakirja ei ole sopiva vakioasiakirja kaikille kuluttajaluotoille. Luotonannossa luotonantaja ei saa vastaanottaa juoksevaa velkakirjaa, joka rajoittaa kuluttajan oikeutta esittää vastaväitteitä, jos asiakirja luovutetaan tai pantataan myöhemmin hyväuskoiselle velkojalle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNykyinen kuluttajaluottolaki on voimassa 19. marraskuuta 2026 asti. Uusi kuluttajaluottolaki astuu voimaan 20. marraskuuta 2026 ja säilyttää vastaavan kiellon. Paketti korostaakin selkeästi, että ammattimainen kuluttajaluotonanto voi edellyttää muuta ja kattavampaa dokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSiirtomerkintä ja maksuhistoria\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMäärätyn velkakirjan malli sisältää liitteen, jossa on useita kenttiä luovutuksille, jotta luovuttaja, luovutuksensaaja, päivämäärä ja kuittaus voidaan dokumentoida alkuperäisen asiakirjan yhteyteen. Erillinen maksuerittely mahdollistaa pääoman, koron, jäljellä olevan velan ja kuittauksen seuraamisen jokaisen maksun jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus – pidä pantti ja takaus erillään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos laina vakuutetaan pantilla tai takauksella, velkakirja voi viitata erilliseen vakuusasiakirjaan. Itse pantti- tai takaussitoumus tulee muotoilla erikseen siten, että sen laajuus, muotovaatimukset ja ehdot eivät jää epäselviksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTodistajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTodistaminen ei yleensä ole velkakirjan yleinen muotovaatimus. Malli sisältää vapaaehtoisia todistajakenttiä osapuolille, jotka haluavat lisätodisteita, ilman että todistajia esitetään virheellisesti pätevyyden edellytyksenä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language version governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille ja yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat asiakirjan englanniksi, mutta joiden saatava on silti arvioitava Ruotsin lain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöoppaat mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eeron juoksevan ja yksinkertaisen velkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeron määrätyn velkakirjan (order) ja haltijavelkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiksi vain yksi alkuperäiskappale tulisi allekirjoittaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten laina, lyhennykset ja korko dokumentoidaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten luovutukset ja siirtomerkinnät (endorsement) hoidetaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esäännöt alkuperäiskappaleen esittämisestä ja palauttamisesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evanhentumisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekuluttajaluottorajoitukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epanttauksen, takauksen, todistajat ja yleisimmät virheet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMikä ero on juoksevalla ja yksinkertaisella velkakirjalla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJuokseva velkakirja on suunniteltu erityisesti kaupankäyntiin ja voi antaa hyväuskoiselle uudelle haltijalle vahvemman oikeudellisen suojan. Yksinkertaisessa velkakirjassa uusi velkoja ei pääsääntöisesti saa parempaa oikeutta kuin aiempi velkoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko molemmilla osapuolilla olla omat alkuperäiskappaleet?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Juoksevan velkakirjan kohdalla tulisi normaalisti allekirjoittaa vain yksi alkuperäiskappale. Vastapuoli voi pitää hallussaan selkeästi merkittyä kopiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko juokseva velkakirja olla koroton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Malli sisältää sekä korottoman että korollisen vaihtoehdon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää kuluttajaluototuksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä vakioasiakirjana. Erityiset pakottavat kuluttajaluottosäännöt pätevät, ja juoksevat velkakirjat on nimenomaisesti kielletty tietyissä luotto-ostotilanteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko velkakirja todistajia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä pääsääntönä. Vapaaehtoisia todistajia voidaan käyttää lisätodisteena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista, luotto-oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa. Suurten summien, ammattimaisen luotonannon, kansainvälisten osapuolten, monimutkaisten vakuuksien tai suunnitellun saatavilla käytävän kaupan yhteydessä on syytä kääntyä pätevän neuvonantajan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48107547459926,"sku":"7350139912679","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/lopande-skuldebrev-produktbild-2027.png?v=1791244443"},{"product_id":"dispute-of-invoice-template-private-person-copy","title":"Laskuerimielisyys – yritysten välinen (B2B) | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – Business (B2B)\u003c\/strong\u003e on englanninkielinen mallipaketti, jota sovelletaan Ruotsin lain mukaisesti yrityksille, joiden on tehtävä muistutus laskusta tai muusta kaupallisesta maksuvaatimuksesta. Paketti sisältää englanninkielisen Word\/PDF-mallin, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkastettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkastettu suhteessa Ruotsin kauppalakiin (köplagen), korkolakiin, perintälakiin, vanhentumissäännöksiin, Finansinspektionenin voimassa oleviin perintäohjeisiin sekä Ruotsin ulosottoviranomaisen (Kronofogden) maksuvaatimusmenettelyyn.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – Business English Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen B2B-muistutusmalli Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eInvoice Dispute – Business English PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen B2B-ohjeistus, joka kattaa sopimusten tarkistamisen, korot, perinnän ja Kronofogdenin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio kaksikielisille yrityksille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielistä pakettia vastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eB2B-kiistat perustuvat sopimuksiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysten välisissä suhteissa sopimus, puitesopimus, tilausvahvistus, hyväksytty tarjous ja sovellettavat yleiset sopimusehdot ovat usein ratkaisevia. Ruotsin kuluttajalainsäädäntö ei yleensä sovellu kahden yrityksen välisiin suhteisiin. Irtaimen omaisuuden kaupassa Ruotsin kauppalakia (köplagen) voidaan soveltaa, mutta se on tahdonvaltainen ja sopimuksella voidaan poiketa sen määräyksistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePakettia voidaan käyttää, kun yritys riitauttaa laskun kokonaan tai osittain, esimerkiksi koska:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evoimassa olevaa tilausta tai sopimusta ei ole,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elasku poikkeaa sopimuksesta, tarjouksesta, ostotilauksesta tai sovitusta hinnastosta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavaroita tai palveluita ei ole toimitettu tai suoritettu sovitulla tavalla,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavarat ovat viallisia tai eivät vastaa sovittua ja reklamaatio on tehty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emäärä, työtunnit, yksikköhinta, alv, alennus tai muu laskelma on virheellinen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elasku on kaksoislasku tai se on jo maksettu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehyvityslasku, palautus, hinnanalennus tai muu sovittu oikaisu puuttuu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyritys vetoaa vastasaatavaan tai kuittaukseen sovellettavien oikeudellisten vaatimusten mukaisesti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekorkoja, perintäkuluja tai maksuviivästyskorvauksia vastustetaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRiitauttaminen ei automaattisesti mitätöi laskua\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjallinen muistutus dokumentoi velallisyrityksen kannan sekä riitautuksen tosiasialliset ja sopimusoikeudelliset perusteet. Se itsessään ei ratkaise, onko velkojan vaatimus oikeudellisesti pätevä. Jos osapuolet eivät pääse yhteisymmärrykseen, kiista on ehkä ratkaistava tuomioistuimessa tai, jos niin on sovittu, välimiesmenettelyssä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKoko- tai osittaisriitautus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli erottelee laskutetun kokonaissumman, riitautetun summan ja mahdollisen riidattoman summan. Jos vain osa laskusta riitautetaan, yrityksen tulee harkita riidattoman osan käsittelyä sopimuksen mukaisesti ja samalla selkeästi varata oikeutensa muun osan suhteen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTavarat, palvelut ja sopimusketju\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eB2B-irtaimen kaupassa kauppalakia sovelletaan, ellei sopimuksessa ole toisin sovittu. Laki antaa ostajalle oikeussuojakeinoja viivästysten ja virheiden varalle ja voi sallia osan maksun pidättämisen. Koska laki on tahdonvaltainen, sovitut ehdot, hyväksymismenettely, reklamaatioajat ja vastuunrajoituslausekkeet on aina tarkistettava ensin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eB2B-palveluille ei ole yhtenäistä yleistä ruotsalaista lakia, joka vastaisi kuluttajapalvelulakia. Sopimukset, alakohtaiset ehdot ja yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet painavat siksi usein enemmän.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e30 päivän B2B-maksusääntö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin korkolaissa on erityisiä kaupallisia maksusääntöjä. Tavaroista tai palveluista perittävä maksuvaatimus yritysten välillä erääntyy viimeistään 30 päivän kuluttua siitä, kun velkoja on vaatinut maksua, ellei velkoja ole nimenomaisesti hyväksynyt pidempää maksuaikaa. Tämä sääntö koskee sitä, milloin maksu voidaan vaatia; se ei estä velallista riitauttamasta sopimusoikeudellisesti tai tosiasiallisesti virheellistä vaatimusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eViivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos eräpäivä on sovittu etukäteen, lakisääteistä viivästyskorkoa voidaan yleensä periä kyseisestä päivästä alkaen. Lakisääteinen korko on nykyinen viitekorko lisättynä kahdeksalla prosenttiyksiköllä. Sopimuksen mukaiset korkoehdot voivat vaikuttaa lopputulokseen, ja ne tulee tarkistaa erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e450 SEK:n maksuviivästyskorvaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun lakisääteiset ehdot täyttyvät tavaroiden tai palveluiden kaupallisessa saatavassa, yritysvelkojalla voi olla oikeus myös \u003cstrong\u003e450 SEK:n maksuviivästyskorvaukseen\u003c\/strong\u003e. Jos kyseinen korvaus soveltuu, erilliset muistutus- ja perintäkulukorvaukset ovat yleensä perittävissä vain siltä osin kuin yhteenlaskettu korvaus ylittää 450 SEK. Uudessa mallissa on siksi erillinen vaihtoehto lisäkulujen riitauttamiseksi sen sijaan, että ne käsiteltäisiin automaattisesti pätevinä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePerintä ja voimassa olevat FI-säännöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos saatava siirtyy perintään, älä jätä uutta vaatimusta huomiotta. Lähetä muistutus myös perintäyhtiölle ja liitä mukaan aiempi riitautus sekä asiaankuuluva todistusaineisto. Finansinspektionenin määräykset ja yleiset ohjeet \u003cstrong\u003eFFFS 2025:2\u003c\/strong\u003e ovat olleet voimassa 1. heinäkuuta 2025 alkaen. Jos velallisella on perusteltu vastalause, perintäyhtiön tulee tutkia asia, pyytää velkojan kanta ja tiedottaa velallista tuloksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eKronofogden – erityisen tärkeää yrityksille\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yritys vastaanottaa maksun määräämistä koskevan ilmoituksen Kronofogdenilta, sen on riitautettava asia suoraan Kronofogdenille ilmoituksessa annetussa määräajassa. Aiempi muistutus toimittajalle tai perintäyhtiölle \u003cstrong\u003eei\u003c\/strong\u003e korvaa tätä vaihetta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysten ja muiden oikeushenkilöiden kohdalla itse hakemus voi aiheuttaa myös luottotietomerkintöjä. Yrityksellä tulisi siksi olla menettelyt virheellisten maksuvaatimushakemusten tunnistamiseen ja niihin reagoimiseen välittömästi.\u003c\/p\u003e\n\u003c!--nl--\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ja vastasaatavat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää vaihtoehdon ilmoittaa, että vetoat vastasaatavaan tai kuittaukseen, mutta tätä tulisi käyttää vasta sen jälkeen, kun on varmistettu, että kuittauksen oikeudelliset ja sopimukselliset edellytykset todella täyttyvät. Monimutkaiset tai huomattavat vastasaatavat tulisi yleensä käsitellä lakimiehen kanssa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYleinen ruotsalainen vanhentumisaika on yleensä kymmenen vuotta tavallisille B2B-saataville, mutta vanhentuminen voi katketa ja erityissääntöjä voi soveltua. Älä ilmoita saatavan vanhentuneen tarkistamatta koko maksu- ja kirjeenvaihtohistoriaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRiitojenratkaisulausekkeet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarkista, ohjaako sopimus riidat tavalliseen ruotsalaiseen tuomioistuimeen vai välimiesmenettelyyn. Välimiesmenettely voi aiheuttaa huomattavia kustannuksia ja vaikuttaa olennaisesti strategiaan. Kansainväliset sopimukset voivat sisältää myös ulkomaisia lainvalinta- tai toimivaltalausekkeita, jotka muuttavat analyysia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsalaisille vastapuolille, hallituksille, kirjanpidolle ja neuvonantajille. Tämä on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen, Ruotsin lain mukainen versio\u003c\/strong\u003e, ei Isossa-Britanniassa, Yhdysvalloissa tai muussa maassa sovellettava laskunriitautusmalli.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/formellt-bestridande-av-faktura-foretag\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin? Katso Bestridande av faktura – Företag →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöoppaat sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät sopimusketjun, osittaiset riitautukset, B2B-maksuehdot, viivästyskorot, maksuviivästyskorvaukset, nykyiset perintäsäännöt, Kronofogdenin, kuittauksen, vanhentumisen, välimiesmenettelyn sekä sen, milloin oikeudellista neuvontaa tulisi hankkia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTekeekö laskun riitauttaminen siitä automaattisesti mitättömän?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Se dokumentoi, että yritys kiistää vaatimuksen kokonaan tai osittain ja miksi. Taustalla oleva sopimuskiista on edelleen ratkaistava osapuolten välillä tai lopullisesti sovitun riidanratkaisuprosessin kautta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eSoveltuuko Ruotsin kuluttajalaki kahden yrityksen välillä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYleensä ei. B2B-kiistoja säätelevät ensisijaisesti sopimus, sovellettava kaupallinen lainsäädäntö ja yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko riitauttaa vain osan laskusta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Tunnista selkeästi riitautettu summa ja riitauttamisen peruste. Mahdollinen riidaton osa tulisi käsitellä erikseen sopimuksen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos lasku on siirtynyt perintään?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTee muistutus myös perintäyhtiölle ja liitä mukaan aiempi riitautus. Tosiasiallisesti perusteltu kiista tulisi tutkia voimassa olevan perintäkäytännön mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä jos Kronofogden ottaa yhteyttä yritykseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVastaa suoraan ilmoituksessa mainitussa määräajassa. Aiempi muistutus toimittajalle tai perintäyhtiölle ei korvaa Kronofogdenille tehtävää muistutusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on Ruotsin lain mukainen yleinen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Suuret saatavat, välimiesmenettely, kuittaus, kansainväliset sopimukset tai vireillä olevat oikeudenkäynnit saattavat edellyttää ammattilaisen arviota.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48167782613334,"sku":"7350139912693","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/invoice-dispute-business-english-product-image-2027.png?v=1791246324"},{"product_id":"control-balance-sheet-template-engelska-swedish-law","title":"Taseen täsmäytys – englanninkielinen Excel\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKontrollbalansräkning – Excel-malli englanninkielisellä ensisijaisuudella Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e ruotsalaisille osakeyhtiöille, joiden on arvioitava pääoman menetystä Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun mukaisesti. Paketti sisältää automatisoidun englanninkielisen Excel-työkirjan, ruotsinkielisen viitetyökirjan, tulostettavat PDF-versiot sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eLakisääteisesti ja kirjanpidollisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin osakeyhtiölain 25 luvun, BFN:n (Ruotsin kirjanpitolautakunta) voimassa olevien kontrollitasetta koskevien ohjeiden, K2\/K3-periaatteiden sekä nykyisten ruotsalaisten yhteisöverosääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen kontrollitase – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eAutomatisoitu työkirja, joka sisältää syötteet, oikaisut, pääomatestit, tarkistukset ja hallituksen allekirjoitukset.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen tulostettava PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eStaattinen tuloste dokumentointia ja manuaalista täyttämistä varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viite-Excel + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVastaavat ruotsinkieliset viiteversiot hallitukselle, kirjanpitäjille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkieliset + ruotsinkieliset käyttöoppaat\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eYksityiskohtaiset Word\/PDF-oppaat, jotka kattavat oikeudellisen prosessin, arvostusoikaisut ja yleisimmät virheet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eKontrollitase ei ole maksukyvyttömyystesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLakisääteinen velvoite koskee \u003cstrong\u003epääoman menetystä\u003c\/strong\u003e. Hallituksen on viipymättä laadittava kontrollitase, kun on syytä epäillä, että oma pääoma, joka on laskettu 25 luvun 14 §:n mukaisesti, on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta, tai kun lain mukainen erillinen täytäntöönpanovelvoite täyttyy. Maksukyvyttömyys ja kyvyttömyys maksaa velkoja ovat erillisiä oikeudellisia kysymyksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAutomatisoidut juridiset kynnysarvot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-työkirja laskee ja näyttää:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ekontrollitaseen mukaisen oman pääoman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epuolet rekisteröidystä osakepääomasta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoko rekisteröidyn osakepääoman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääomatilannetta koskevan varoituksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eohjeistuksen toisen kontrollikokouksen päivämäärästä, kun ensimmäisen kontrollikokouksen päivämäärä on syötetty,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etilintarkastajan tilaan liittyvät muistutukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePuoli osakepääomaa vs. koko osakepääoma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos kontrollitase osoittaa oman pääoman olevan alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta, hallituksen on mahdollisimman pian kutsuttava koolle ensimmäinen kontrollikokous selvitystilan harkitsemiseksi. Jos ensimmäinen kontrollikokous ei osoita, että \u003cstrong\u003ekoko rekisteröity osakepääoma\u003c\/strong\u003e on palautettu ja selvitystilaa ei päätetä, toinen kontrollikokous on yleensä pidettävä kahdeksan kuukauden kuluessa. Pelkkä yhtiön palauttaminen puolen pääoman kynnysarvon yläpuolelle ennen toista kokousta ei siis riitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRakennettu 25 luvun 14 §:n mukaisia oikaisuja varten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyökirja erottaa tavalliset kirjanpitoarvot kontrollitaseen oikaisuista ja tarjoaa dedikoidut dokumentointikentät. Se tukee:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esallittuja omaisuuserien arvo-oikaisuja, kun ne ovat hyvän kirjanpitotavan mukaisia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enettomyyntiarvoa, kun lainmukaiset edellytykset täyttyvät,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esallittuja varausten tai velkojen vähennyksiä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ejokaisen oikaisun erillistä dokumentointia,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003everottamattomien varausten jakamista omaan pääomaan ja laskennalliseen verovelkaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVerottamattomat varaukset ja verolaskenta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyökirja jakaa verottamattomat varaukset automaattisesti veroprosenttisyötteen avulla. Oletuksena on \u003cstrong\u003e20,6 %\u003c\/strong\u003e, joka on Ruotsin nykyinen yhteisöverokanta, mutta syöte on muokattavissa, koska todellinen verovaikutus tulee aina varmistaa yrityksen ja kyseisen tase-erän kohdalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eK2 ja K3\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eBFN toteaa, että pienempi yritys voi käyttää K3:a K2:n sijasta kontrollitasetta laatiessaan. Suurempi yritys ei saa käyttää K2:a, eikä K2:a ja K3:a tule sekoittaa samassa kontrollitaseessa. Työkirja sisältääkin selkeän valinnan K2\/K3-kehyksen välillä, ja käyttöopas selittää niiden väliset erot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTilintarkastajan ja hallituksen allekirjoitukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yrityksellä on tilintarkastaja, tilintarkastaja tarkastaa kontrollitaseen. Itse kontrollitase on hallituksen allekirjoitettava. Työkirja sisältää tilintarkastajan statusta koskevan kentän ja erillisen hallituksen allekirjoituslehden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHenkilökohtainen vastuuriski\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLakisääteisen kontrollitaseprosessin noudattamatta jättäminen voi johtaa henkilökohtaiseen maksuvelvollisuuteen yrityksen velvoitteista, jotka ovat syntyneet säännösten noudattamatta jättämisen aikana. Paketti korostaakin päivämääriä, dokumentointia, hallitusprosessia sekä ensimmäisen ja toisen kontrollikokouksen välistä eroa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyökirjan rakenne\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSTART\u003c\/strong\u003e – yrityksen tiedot, osakepääoma, päivämäärä, K2\/K3, tilintarkastajan tila ja verokanta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eADJUSTMENTS\u003c\/strong\u003e – tavalliset kirjanpitoarvot, sallitut KBR-oikaisut ja tukeva dokumentaatio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCONTROL BALANCE\u003c\/strong\u003e – automatisoidut tase- ja pääomalaskelmat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eCHECKS\u003c\/strong\u003e – kaavoihin perustuvat varoitukset ja uskottavuustarkistukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSIGNATURES\u003c\/strong\u003e – erillinen hallituksen allekirjoitussivu.\u003c\/li\u003e\n\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen työkirja on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen työkirja sisältyy viitteeksi ruotsalaisille hallituksille, kirjanpitäjille, tilintarkastajille ja neuvonantajille. Tämä on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen malli\u003c\/strong\u003e, ei ulkomaisen lain mukainen tasepohja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-utan-revisor\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen ensisijaispaketin yritykselle, jolla ei ole tilintarkastajaa? Katso Kontrollbalansräkning utan revisor →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/kontrollbalansrakning-mall-med-revisor\"\u003e\u003cstrong\u003eOnko yrityksellä tilintarkastaja? Katso ruotsinkielinen ensisijaispaketti tilintarkastajan työnkululla →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeä soveltamisala\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti on suunniteltu tavallisille ruotsalaisille ei-rahoitusalan osakeyhtiöille. Rahoituslaitokset ja yritykset, joita koskevat alakohtaiset pääoma- tai kirjanpitosäännöt, saattavat vaatia muunlaista käsittelyä. Omaisuuden arvostukset, kiistanalaiset saatavat, monimutkaiset verovaikutukset, konsernirakenteet tai henkilökohtaista vastuuta koskeva epävarmuus tulee tarkistuttaa pätevällä kirjanpitäjällä, tilintarkastajalla tai lakimiehellä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e XLSX, PDF, DOCX ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei toimiteta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMilloin kontrollitase on laadittava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eViipymättä silloin, kun hallituksella on syytä epäillä, että oma pääoma, laskettuna lakisääteisten kontrollitasesääntöjen mukaisesti, on alle puolet rekisteröidystä osakepääomasta, tai kun lain mukainen erillinen täytäntöönpanovelvoite täyttyy.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko kontrollitase maksukyvyttömyystesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pääoman menetys ja maksukyvyttömyys ovat eri oikeudellisia kysymyksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko tilintarkastajan tarkastaa se?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yrityksellä on tilintarkastaja, tilintarkastaja tarkastaa kontrollitaseen. Työkirjaa voivat käyttää myös yritykset, joilla ei ole tilintarkastajaa, mutta yrityksen todellinen tilintarkastajastatus on varmistettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko puolet osakepääomasta palautettava kahdeksan kuukauden kuluessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Jos prosessi etenee toiseen kontrollikokoukseen, relevantti palautustaso on \u003cstrong\u003ekoko rekisteröity osakepääoma\u003c\/strong\u003e, ei vain puolet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko K2:ta ja K3:a sekoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. BFN:n ohjeiden mukaan kehyksiä ei tule sekoittaa samassa kontrollitaseessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on Ruotsin lain mukainen laskenta- ja dokumentaatioapu, eikä se korvaa yksilöllistä kirjanpito-, tilintarkastus- tai oikeudellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168039350614,"sku":"7350139912709","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/control-balance-sheet-english-product-image-2027.png?v=1791247302"},{"product_id":"korjournal-mall-gratis-word-excel-pdf","title":"Ajonpäiväkirja – Excel\/Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAjopäiväkirja – täydellinen mallipaketti ruotsalaiseen vero- ja ajoneuvodokumentaatioon\u003c\/strong\u003e, joka sisältää ruotsinkieliset Excel-, Word- ja PDF-mallit, englanninkielisen version sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on suunniteltu Ruotsin veroviranomaisen (Skatteverket) suosittelemien tietojen mukaisesti ja se sopii yrityksille, työnantajille, kuljettajille sekä yksityishenkilöille, joiden on eroteltava työ- ja yksityisajot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eVerotuksellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eKatsaus kattaa Skatteverketin ajankohtaiset ohjeet ajopäiväkirjasta, autoedusta, työmatkoista ja verovapaista kilometrikorvauksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen ajopäiväkirja – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eAutomaattinen matkan pituus, työ\/yksityinen, kilometrikorvaus, tarkistussummat ja vuosiyhteenveto.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen ajopäiväkirja – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen manuaalinen ajopäiväkirja.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eVehicle Logbook – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen Excel-, Word- ja PDF-versio Ruotsin verosääntöjen mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin- ja englanninkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF -muodossa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eSuunniteltu Skatteverketin suosittelemien tietojen mukaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSkatteverket suosittelee, että ajopäiväkirja sisältää muun muassa matkamittarin lukeman vuoden alussa ja lopussa, rekisterinumeron, kuluvan vuoden, päivämäärän sekä matkamittarin lukeman jokaisen ajon alussa ja lopussa, ajetut kilometrit, lähtö- ja määränpään, matkan tarkoituksen sekä työmatkojen yhteydessä vierailut paikat, yritykset tai yhteyshenkilöt. Huomautukset kuljettajasta ja tankkauksista voivat myös olla olennaisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUusi automaattinen Excel-malli\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-versio on huomattavasti edistyneempi kuin edellinen malli ja sisältää:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eALOITUS\u003c\/strong\u003e – rekisterinumero, vuosi, ajoneuvomalli, matkamittarin lukema ja ajoneuvoluokka.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAJOPÄIVÄKIRJA\u003c\/strong\u003e – 500 ajokertariviä automaattisella matkan pituuden laskennalla ja jaottelulla työ- ja yksityisajoihin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYHTEENVETO\u003c\/strong\u003e – työajokilometrit, yksityisajokilometrit, mailit (ruots. \"mil\"), laskennallinen kilometrikorvaus ja tarkistus matkamittarin lukemaa vasten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekentät tie-\/silta-\/lauttamaksuille, pysäköinnille, polttoaineelle\/lataukselle ja muistiinpanoille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyksityisten käyttökertojen ja yksityisajokilometrien tarkistus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eindikaattori 30 000 kilometrin (3 000 mailin) työajolle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyönantajan auton vähäinen yksityiskäyttö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJotta työnantajan auton yksityiskäyttö pysyisi \"vähäisen käytön\" rajoissa, \u003cstrong\u003emolempien\u003c\/strong\u003e seuraavien ehtojen on täytyttävä kalenterivuoden aikana:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eenintään 10 yksityistä käyttökertaa, ja\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eenintään 1 000 kilometriä (100 mailia) yksityisajoa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eAsunnon ja varsinaisen työpaikan väliset matkat lasketaan yleensä yksityisajoiksi. Excel-malli sisältää siksi erillisen yksityiskilometrien seurannan ja kentän yksityisten käyttökertojen juoksevalle numerolle käytännön tarkistusapuna.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e30 000 km (3 000 mil) työajoa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työntekijä ajaa verovuoden aikana vähintään 30 000 km työajoa työsuhdeautollaan, työnantaja voi tietyin edellytyksin alentaa autoedun arvoa 25 prosentilla. Ajopäiväkirja on tärkeä todiste työajojen laajuuden osoittamiseksi. Excel-malli näyttää siksi erityisen indikaattorin, kun 30 000 työajokilometriä on saavutettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVerovapaa kilometrikorvaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuonna 2026 Skatteverketin ohjeelliset määrät ovat:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eoma auto:\u003c\/strong\u003e 25 kr\/mil (2,50 kr\/km),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003etyösuhdeauto, jota ei ajeta pelkästään sähköllä:\u003c\/strong\u003e 12 kr\/mil (1,20 kr\/km),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003etyösuhdeauto, jota ajetaan pelkästään sähköllä:\u003c\/strong\u003e 9,50 kr\/mil (0,95 kr\/km).\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-malli muuntaa kilometrit maileiksi ja käyttää valittua ajoneuvoluokkaa. Määrät on lisätty tarkistus- ja laskenta-avuksi, ja niitä tulisi päivittää, kun Skatteverket muuttaa ohjeellisia määriä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePysäköinti, ruuhkamaksut ja muut maksut\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePysäköinti ei sisälly automaattisesti tavalliseen kilometrikorvaukseen. Myös tie-, silta-, lautta- ja ruuhkamaksuilla voi olla erillinen verotuksellinen käsittely. Siksi uudessa päiväkirjassa on omat sarakkeet tällaisille kuluille sen sijaan, että ne sekoitettaisiin kilometrikorvauksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePolttoaineetu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos työnantaja maksaa työsuhdeauton polttoaineet, ajopäiväkirja on erityisen tärkeä yksityis- ja työajojen jakamiseksi. Jos riittävää dokumentaatiota ei ole, veroseuraamukset voivat olla huomattavasti ankarammat. Malli sisältää siksi myös vapaaehtoiset kentät tankkaukselle tai lataukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eWord ja PDF manuaaliseen käyttöön\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eNiitä varten, jotka eivät halua pitää päiväkirjaa suoraan Excelissä, paketti sisältää selkeän, tulostusystävällisen Word\/PDF-version, jossa on kohdat ajoneuvotiedoille, matkamittarin lukemille ja ajokerroille. Sitä voi käyttää paperilla ja koota sen jälkeen Exceliin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsin- ja englanninkieliset versiot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language version for use under Swedish tax rules\u003c\/strong\u003e. Se on tarkoitettu ruotsalaisille yrityksille ja kuljettajille, jotka työskentelevät englanniksi, eikä se ole ulkomainen veropäiväkirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/vehicle-logbook-template-english\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko English-first -tuotesivun? Katso Vehicle Logbook Template →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeää tietää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAjopäiväkirja on asiakirja ja todiste. Se ei takaa automaattisesti tiettyä verovapautta, vähennysoikeutta tai etuuksien käsittelyä. Arviointiin vaikuttavat muun muassa matkan todellinen tarkoitus, työntekijän varsinainen työpaikka, käytetty autotyyppi sekä se, kuka on maksanut polttoaineen ja muut kulut.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 10.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö ajopäiväkirjan olla sähköinen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Skatteverket toteaa, että ajopäiväkirjaa voi pitää paperilla, tietokoneella tai sähköisesti. Tärkeintä on, että dokumentaatio on riittävän yksityiskohtainen ja luotettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eRiittääkö pelkkä kilometrien määrä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi vahvaksi todisteeksi. Skatteverket suosittelee huomattavasti enemmän tietoja, kuten päivämäärän, matkamittarin lukeman, osoitteet, tarkoituksen sekä vierailut paikat tai yritykset työmatkojen yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko kodin ja työpaikan välinen matka työmatka?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYleensä ei. Asunnon ja varsinaisen työpaikan väliset matkat lasketaan yksityisajoiksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko Excel-malli laskea kilometrikorvauksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Se laskee tarkistussumman työajokilometrien ja valitun ajoneuvoluokan perusteella käyttäen vuoden 2026 ohjeellisia määriä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää samaa mallia yrityksen autolle ja yksityisautolle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, mutta verotuksellinen arviointi eroaa oman auton ja työsuhdeauton välillä. Valitse siksi oikea ajoneuvoluokka ja lue ohjeesta eroavaisuudet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatio- ja laskenta-apu, eikä se korvaa yksilöllistä vero-, palkka- tai kirjanpitoneuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168312078678,"sku":"7350139912716","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/korjournal-produktbild-2027.png?v=1791248033"},{"product_id":"vehicle-logbook-template-english","title":"Ajopäiväkirja – englanninkielinen XLSX\/DOCX\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAjopäiväkirja – Englanninkielinen mallipohjapaketti Ruotsin verosääntöjen mukaan\u003c\/strong\u003e yrityksille, työntekijöille ja yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat jäsennellyn tavan dokumentoida työ- ja yksityisajot. Paketti sisältää automatisoidun englanninkielisen Excel-työkirjan, englanninkieliset Word\/PDF-versiot, ruotsinkielisen viiteaineiston sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eVero- ja dokumentaatiotarkistus: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin veroviraston (Skatteverket) ajopäiväkirjoja, autoetua, työmatkoja ja vuoden 2026 kilometrikorvausmääriä koskevien ajantasaisten ohjeiden mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen ajopäiväkirja – Excel\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eAutomatisoitu työkirja matkalaskelmineen, työ\/yksityisajojen erotteluineen ja vuosiyhteenvetoineen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen ajopäiväkirja – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostettavat manuaaliset versiot paperilla tai digitaalisesti täytettäväksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet Ruotsin verodokumentaatioon ja kilometrisääntöihin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteaineisto – XLSX\/DOCX\/PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVastaavat ruotsinkieliset viiteversiot.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen ohjeistus, joka vastaa englanninkielistä pakettia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eAjopäiväkirja on todiste – ei automaattinen verotakuu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAjopäiväkirja auttaa dokumentoimaan ajoneuvon tosiasiallisen käytön. Ruotsin verotus riippuu tosiseikoista, kuten siitä, onko matka aidosti tehty työn vuoksi, mikä on varsinainen työpaikka, kuka on maksanut polttoaineen ja miten ajoneuvo on järjestetty käyttöön. Mallipohja on siksi suunniteltu jäsennellyksi todistusaineistoksi ja tarkastuksen tueksi, ei lupaukseksi tietystä verotuksellisesta lopputuloksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyökirjaan kirjattavat tiedot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epäivämäärä ja kuljettaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyö- tai yksityisajon luokittelu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyön tarkoitus \/ asiointi,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evierailtu asiakas, yritys, paikka tai yhteyshenkilö,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ealoitus- ja pääteosoite,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ematkamittarin lukema alussa ja lopussa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eautomaattisesti laskettu matkan pituus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etyö- ja yksityiskilometrit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etie-, silta- ja lauttamaksut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epysäköinti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epolttoaineen tai latauksen määrä ja kustannus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyksityisajokertojen määrä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehuomautukset ja taustatiedot.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAutomatisoidut Excel-laskelmat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-työkirja sisältää omat välilehdet: \u003cstrong\u003eSTART\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eLOGBOOK\u003c\/strong\u003e (ajopäiväkirja) ja \u003cstrong\u003eSUMMARY\u003c\/strong\u003e (yhteenveto). Se laskee automaattisesti matkan pituuden matkamittarin lukemista, erottelee työ- ja yksityiskilometrit sekä tiivistää vuositasoiset summat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuosiyhteenveto vertaa myös kirjattuja ajoja ajoneuvon matkamittarin alku- ja loppulukemiin, jotta selittämättömät erot voidaan tunnistaa ja tutkia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyömatkat ja yksityismatkat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eAidosti työn suorittamiseksi tehdyt matkat kirjataan työmatkoiksi. Kodin ja varsinaisen työpaikan väliset matkat käsitellään normaalisti yksityismatkoina. Työkirja pitää siksi työ- ja yksityiskilometrit erillään sen sijaan, että jokaista työhön liittyvää päivää käsiteltäisiin työajona.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyönantajan tarjoaman auton rajoitettu yksityiskäyttö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun kyse on siitä, pysyykö yksityiskäyttö Ruotsin rajoitetun käytön kynnyksen sisällä, \u003cstrong\u003emolempien ehtojen\u003c\/strong\u003e on täytyttävä: enintään 10 yksityisajokertaa ja enintään 100 Ruotsin mailia (1 000 km) yksityisajoa kalenterivuoden aikana. Työkirja sisältää erilliset kentät ja yhteenvetoindikaattorit molemmille mittareille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLaaja työajo\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYhteenveto sisältää myös indikaattorin 3 000 Ruotsin mailille (30 000 km) työajoa verovuoden aikana, sillä etuauton laaja työperusteinen käyttö voi vaikuttaa verotettavaan autoedun arvoon, kun lailliset edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuoden 2026 kilometrikorvaukset työkirjassa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyökirja käyttää tällä hetkellä Ruotsin veroviraston vuoden 2026 määriä:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eOma auto:\u003c\/strong\u003e 25 SEK \/ Ruotsin maili.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEtuauto, joka ei ole täyssähköauto:\u003c\/strong\u003e 12 SEK \/ Ruotsin maili.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTäyssähköinen etuauto:\u003c\/strong\u003e 9,50 SEK \/ Ruotsin maili.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-malli muuntaa kilometrit Ruotsin maileiksi ja soveltaa valittua ajoneuvoluokkaa. Nämä luvut on selkeästi esitetty muokattavina vuotuisina syötteinä, koska korvaukset voivat muuttua tulevina vuosina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePysäköinti-, tie- ja vastaavat maksut\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePysäköinti- sekä tie-, silta- tai lauttamaksut pidetään erillisissä sarakkeissa. Niitä ei tule vain lisätä kilometrikorvaukseen, koska niihin voi liittyä erillisiä vero- ja korvaussääntöjä. Ruuhkamaksut ja työnantajan maksama polttoaine voivat myös vaatia erityiskäsittelyä olosuhteista riippuen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksi ensisijaisesti englanninkielinen paketti, ruotsinkielisellä viiteaineistolla\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen työkirja ja asiakirjat ovat tämän tuotteen ensisijaiset versiot. Ruotsinkieliset versiot sisältyvät viitteeksi ruotsalaisille taloustiimeille, neuvonantajille, työntekijöille ja viranomaisille. Tämä on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen mallipohja Ruotsin verodokumentaatioon\u003c\/strong\u003e, ei mikään Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muun ulkomaisen lainsäädännön mukainen ajopäiväkirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/korjournal-mall-gratis-word-excel-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen paketin? Tutustu ruotsalaiseen Körjournal-tuotteeseen →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöohjeet sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät, milloin ajopäiväkirja on hyödyllinen, mitä tietoja tulee kirjata, työ- ja yksityismatkojen erottelun, rajoitetun yksityiskäytön, laajan työajon, kilometrikorvaukset, Excel-työvuo, vuosiselvityksen ja yleiset dokumentointivirheet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e XLSX, DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 10.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko ajopäiväkirja lakisääteinen kaikissa tapauksissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Ajopäiväkirja on ensisijaisesti tärkeä todisteena ja dokumentaationa. Monissa autoetu- ja työmatkatilanteissa se on selkein tapa todentaa ajoneuvon tosiasiallinen käyttö.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOvatko kodin ja varsinaisen työpaikan väliset matkat työajoa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormaalisti eivät. Ne käsitellään yleensä yksityismatkoina autoetu- ja kilometridokumentaatiota varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä ovat 10 kerran ja 100 mailin rajat?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNe ovat kaksi kumulatiivista raja-arvoa, jotka liittyvät työnantajan tarjoaman auton rajoitettuun yksityiskäyttöön. Molempien on täytyttävä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLaskeeko Excel-tiedosto kilometrit automaattisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Se laskee jokaisen matkan matkamittarin alku- ja loppulukemista sekä tarjoaa työ-\/yksityiskilometrien summat ja vuosiselvityksen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoivatko kilometrikorvaukset muuttua?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Työkirjan arvot ovat Ruotsin verovuoden 2026 mukaiset, ja ne tulee tarkistaa myöhempien vuosien osalta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on Ruotsin verotukseen tarkoitettu dokumentaatio- ja laskenta-apu, eikä se korvaa yksilöllistä vero-, palkka- tai kirjanpitoneuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48168733344086,"sku":"7350139912723","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/vehicle-logbook-english-product-image-2027.png?v=1791248707"},{"product_id":"fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall","title":"Valtakirja osakeyhtiön edustamiseen – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtakirja osakeyhtiön edustamiseen\u003c\/strong\u003e – kattava mallipaketti Ruotsin lain mukaan yrityksille, jotka haluavat antaa henkilölle oikeuden edustaa yhtiötä selkeästi määritellyissä liiketoimi-, viranomais-, pankki- tai sopimusasioissa. Paketti sisältää ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLäpikäynti kattaa osakeyhtiölain säännökset hallituksesta, toimitusjohtajasta ja erityisestä nimenkirjoittajasta sekä sopimusoikeudelliset valtakirjasäännökset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen valtakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava päämalli ruotsalaisille osakeyhtiöille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen valtakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePower of Attorney – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio (Word + PDF) Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohje (Word + PDF).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus (Word + PDF).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eValtakirja ei ole sama asia kuin rekisteröity nimenkirjoitusoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen osakeyhtiölain mukaisesti. Toimitusjohtaja saa edustaa yhtiötä juoksevan hallinnon piirissä, ja hallitus voi määrätä erityisen nimenkirjoittajan. Tämä tuote on sen sijaan \u003cstrong\u003etavallinen sopimusoikeudellinen valtakirja\u003c\/strong\u003e määriteltyjä tehtäviä varten. Se ei automaattisesti rekisteröi valtuutettua erityiseksi nimenkirjoittajaksi Bolagsverketissä (Ruotsin kaupparekisteri).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRekisteröity nimenkirjoitusoikeus ja tavallinen valtakirja seuraavat eri sääntöjä. Rekisteröidyn nimenkirjoitusoikeuden osalta voidaan rekisteröidä määräys, jonka mukaan kaksi tai useampi henkilö kirjoittaa toiminimen yhdessä, kun taas muita rajoituksia – esimerkiksi sisäisiä euromääräisiä rajoja – ei rekisteröidä nimenkirjoitusoikeuden rajoituksiksi. Jos euromääräisen rajan tai muun rajauksen tulee määrittää asiamiehen ulkoinen kelpoisuus, sen tulee siksi käydä selkeästi ilmi itse valtakirjasta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenen tulee allekirjoittaa yhtiön puolesta?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirjan tulee allekirjoittaa se tai ne henkilöt, joilla on oikeus sitoa yhtiötä kyseisessä tilanteessa. Siksi malli sisältää erityiset kentät seuraaville:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003erekisteröity nimenkirjoitusoikeus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen päätös,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoimitusjohtajan kelpoisuus juoksevassa hallinnossa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuu dokumentoitu kelpoisuuden peruste.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiön toiminimen kirjoittaa kaksi tai useampi henkilö yhdessä, valtakirja on allekirjoitettava vastaavalla oikeutetulla tavalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli voi kattaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit valita ja tarkentaa muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusten neuvottelun, tekemisen, muuttamisen ja irtisanomisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etilaukset ja ostot euromääräisin rajoin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenpidon viranomaisiin ja julkisiin elimiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easiakas- ja toimittajasaatavat, maksuohjelmat ja reklamaatiot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankki- ja maksuasiat, joissa pankki hyväksyy valtakirjan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistö-, huoneisto- tai asumisoikeusasiat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eriidat ja asiamieshallinnan, kun erillistä prosessivaltakirjaa ei vaadita,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut erikseen määritellyt toimeksiannot.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEuromääräiset rajat ja sisäiset rajoitukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset kentät oikeustoimikohtaiselle euromääräiselle rajalle, kokonaisrahoitusraamille, yhteisallekirjoitusvaatimukselle, maantieteelliselle\/toiminnalliselle alueelle sekä muille rajoituksille. Tärkeät rajoitukset tulee mainita suoraan kolmansille osapuolille näytettävässä valtakirjassa, ei vain sisäisissä ohjeissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHallituksen päätös ja yhtiöelinten vastuu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei siirrä hallituksen lakisääteistä vastuuta valtuutetulle. Jos taustalla oleva liiketoimi vaatii hallituksen tai yhtiökokouksen päätöksen, kyseinen päätös on silti tehtävä. Paketti sisältää siksi \u003cstrong\u003evapaaehtoisen liitteen hallituksen päätöksen dokumentointia varten\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePankit ja viranomaiset voivat vaatia omia lomakkeitaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVastaanottaja voi asettaa omia muoto- ja tunnistautumisvaatimuksiaan. Pankit voivat esimerkiksi vaatia pankin oman valtakirjalomakkeen tai lisäkelpoisuuden tarkastamisen. Valtakirja ei tarkoita, että valtuutettu saa käyttää toisen henkilökohtaista BankID-tunnistetta, PIN-koodia, turvalaitetta tai vastaavaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteä omaisuus – erityinen kirjallisuusvaatimus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos valtakirjaa käytetään kiinteän omaisuuden ostoa, vaihtoa tai lahjoitusta koskeviin sopimuksiin, kelpoisuuden on oltava sopimuslain 27 §:n mukaisesti kirjallinen. Malli sisältää siksi erityiset kentät kiinteistötunnukselle, oikeustoimelle, hintaraamille ja muille ehdoille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSijaistaminen ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVoit nimenomaisesti kieltää edelleenvaltuutuksen tai sallia sen vain tiettyä toimeksiantoa varten. Malli sisältää myös erityisen rajoituksen sopimuksille, joissa valtuutetulla itsellään, hänen läheisellään tai läheisellä yrityksellä on vastakkainen taloudellinen intressi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVoimassaolo ja peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja voi olla voimassa toistaiseksi, tietyn ajanjakson tai vain tiettyä toimeksiantoa varten. Ohje selvittää, miten kirjalliset valtakirjat tulisi ottaa takaisin tai tuhota peruuttamisen yhteydessä ja milloin kolmannelle osapuolelle on ilmoitettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language version governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille, jotka toimivat kansainvälisten vastapuolten kanssa tai käyttävät englantia konserni- tai työkielenään.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/generalfullmakt-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko yleisvaltakirjan yksityishenkilölle\/yritykselle? Katso Yleisvaltakirja →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöohje sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOhje käy läpi eron tavallisen valtakirjan ja nimenkirjoitusoikeuden välillä, kuka allekirjoittaa, kelpoisuuden ja toimivallan, hallituksen päätökset, pankki-\/viranomaisvaatimukset, kiinteistövaltakirjan, peruuttamisen sekä täydellisen tarkistuslistan ennen allekirjoitusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTuleeko valtuutetusta rekisteröity nimenkirjoittaja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tavallinen valtakirja ei automaattisesti rekisteröi valtuutettua erityiseksi nimenkirjoittajaksi Bolagsverketissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko toimitusjohtaja allekirjoittaa valtakirjan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu toimeksiannosta. Toimitusjohtajalla on lakisääteinen oikeus edustaa yhtiötä juoksevan hallinnon piirissä, mutta suuremmat tai epätavalliset toimenpiteet voivat vaatia hallituksen päätöksen tai muun oikeutetun nimenkirjoitusoikeuden.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö valtakirja todistaa oikeaksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä pääsääntönä tavalliselle yritysvaltakirjalle. Vastaanottaja voi kuitenkin asettaa omia muotovaatimuksiaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu ostaa tai myydä kiinteistön?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä voi sisältyä, jos kelpoisuus on selkeästi ja kirjallisesti määritelty ja yhtiön sisäiset päätökset on tehty oikein. Kiinteistöasiat voivat myös vaatia lisäasiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Suuret transaktiot, kiinteistökaupat, rahoitus, yrityskaupat, kansainväliset sopimukset tai yhtiöelinten kelpoisuutta koskevat kysymykset tulisi tarkastuttaa erikseen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48169315729750,"sku":"7350139912730","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fullmakt-aktiebolag-hero-2027.png?v=1791252728"},{"product_id":"fullmakt-att-foretrada-bolag-mall-engelska","title":"Valtakirja – ruotsalainen osakeyhtiö | englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtakirja ruotsalaiselle osakeyhtiölle\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen, Ruotsin lain mukainen mallipaketti yrityksille, joiden on valtuutettava henkilö edustamaan yhtiötä selkeästi määritellyissä liiketoimi-, sopimus-, pankki-, viranomais- tai omaisuusasioissa. Paketti sisältää englanninkielisen Word-\/PDF-mallin, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin osakeyhtiölain hallituksen edustusoikeutta, toimitusjohtajaa ja erityisiä nimenkirjoittajia koskevien sääntöjen sekä Ruotsin sopimuslain valtakirjasäännösten mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePower of Attorney – Englanninkielinen Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ensisijainen malli ruotsalaiselle osakeyhtiölle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003ePower of Attorney – Englanninkielinen PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet valtuutuksesta, yhtiön nimenkirjoitussäännöistä, hallituksen päätöksistä ja valtakirjan peruuttamisesta.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensmall – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio hallituksille, vastapuolille ja neuvonantajille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk referensguide – Word + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen ohjeistus, joka vastaa englanninkielistä pakettia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eValtakirja ei ole sama asia kuin rekisteröity nimenkirjoitusoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin osakeyhtiölain mukaan hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen nimen. Toimitusjohtaja saa edustaa yhtiötä varsinaisen hallinnon puitteissa, ja hallitus voi määrätä yhden tai useamman erityisen nimenkirjoittajan. Tämä tuote on sen sijaan \u003cstrong\u003etavallinen sopimusoikeudellinen valtakirja\u003c\/strong\u003e määriteltyjä tehtäviä varten. Se ei automaattisesti rekisteröi valtuutettua erityiseksi nimenkirjoittajaksi Bolagsverketissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenen on kirjoitettava yhtiön nimi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirjan on oltava sen henkilön tai niiden henkilöiden antama, joilla on oikeus sitoa yhtiötä kyseisessä asiassa. Malli sisältää siksi omat kohdat:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003erekisteröidylle nimenkirjoitusoikeudelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen päätökselle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etoimitusjohtajan oikeudelle varsinaisen hallinnon puitteissa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuulle dokumentoidulle valtuutusperusteelle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eJos yhtiön rekisteröity nimenkirjoitussääntö vaatii kahden tai useamman henkilön yhteistoimintaa, valtakirja on allekirjoitettava vastaavasti. Myös Bolagsverket toteaa, että sille toimitettavat valtakirjat allekirjoittavat yleensä yhtiön nimenkirjoittajat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli voi kattaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtuutus voidaan valita ja räätälöidä esimerkiksi seuraaviin asioihin:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003esopimusten neuvotteleminen, tekeminen, muuttaminen ja päättäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003erahalliset rajoitukset sisältävät tilaukset ja ostot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteydenpito ruotsalaisiin viranomaisiin ja julkisiin elimiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easiakas- ja toimittajasaatavat, maksusuunnitelmat ja laskuriidat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epankki- ja maksuasiat, joissa pankki hyväksyy valtakirjan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteistö-, toimitila- tai asunto-osakeasiat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eriidat ja edustustehtävät, joissa erillistä prosessivaltakirjaa ei vaadita,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emuut erikseen määritellyt toimeksiannot.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRahalliset rajoitukset ja ehdot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset kohdat transaktiokohtaiselle enimmäismäärälle, valtuutuksen kokonaismäärälle, yhteisallekirjoitusvaatimukselle, maantieteelliselle tai liiketoiminnalliselle laajuudelle sekä muille rajoituksille. Tärkeät rajoitukset on ilmoitettava suoraan asiakirjassa, joka esitetään vastapuolelle, ei ainoastaan sisäisissä ohjeissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHallituksen päätökset ja yritysvastuu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei siirrä hallituksen lakisääteisiä vastuita valtuutetulle. Jos kyseinen liiketoimi edellyttää hallituksen tai yhtiökokouksen päätöstä, kyseinen päätös on edelleen tehtävä. Paketti sisältää siksi \u003cstrong\u003evalinnaisen liitteen asiaankuuluvan hallituksen päätöksen dokumentoimiseksi\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePankit ja viranomaiset saattavat vaatia omia lomakkeitaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVastaanottava organisaatio voi asettaa omia henkilöllisyyden todentamista ja lomakkeita koskevia vaatimuksia. Pankki saattaa vaatia oman valtakirjalomakkeensa tai lisätarkistuksia valtuutuksesta. Tämä asiakirja ei oikeuta valtuutettua käyttämään toisen henkilön henkilökohtaista BankID-tunnistetta, PIN-koodia, suojausavainta tai muita henkilökohtaisia tunnistautumistietoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteistöt – vaatii kirjallisen valtuutuksen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin sopimuslain 27 §:n mukaan valtuutuksen kiinteistön ostamista, vaihtamista tai lahjoittamista koskevan sopimuksen tekemiseen on oltava kirjallinen. Malli sisältää siksi omat kohdat kiinteistölle, kaupan tyypille, hintarajoille ja muille ehdoille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEdelleenvaltuutus ja eturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYhtiö voi kieltää valtuutettua nimeämästä sijaista tai sallia sen vain määrättyä tehtävää varten. Malli sisältää myös rajoituksen liiketoimille, joissa valtuutetulla, läheisellä tai sidoksissa olevalla yhtiöllä on ristiriitainen taloudellinen etu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVoimassaolo ja peruuttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValtuutus voi olla voimassa toistaiseksi, määräajan tai vain tiettyä tehtävää varten. Oppaat selittävät Ruotsin sopimuslain mukaisen peruuttamisjärjestelmän, mukaan lukien sen, miksi valtuutetun hallussa oleva kirjallinen asiakirja on yleensä otettava takaisin tai tuhottava peruutettaessa ja miksi tarvittaville vastapuolille on ehkä ilmoitettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTodistajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallisen yhtiön valtakirjan todistamiselle ei ole yleistä lakisääteistä vaatimusta. Vastaanottava pankki, viranomainen tai muu vastapuoli voi kuitenkin asettaa omia vaatimuksiaan. Valinnaisia todistajien allekirjoituskenttiä voi siksi käyttää tarvittaessa ilman, että todistamista esitetään yleisesti vaadittavana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanti + ruotsi samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen asiakirja sisältyy viitteeksi ruotsalaisille hallituksille, vastapuolille, pankeille ja neuvonantajille. Tämä on \u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen englanninkielinen versio\u003c\/strong\u003e, ei Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muun ulkomaisen lain mukainen valtakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Fullmakt att företräda aktiebolag →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöohjeet mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät tavallisen valtakirjan ja rekisteröidyn nimenkirjoitusoikeuden eron, kenen tulee allekirjoittaa, valtuutuksen ja sisäisten ohjeiden eron, hallituksen hyväksynnät, pankkien ja viranomaisten vaatimukset, kiinteistövaltakirjat, peruuttamisen sekä käytännön muistilistan ennen allekirjoittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanti ja ruotsi.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTuleeko valtuutetusta rekisteröity nimenkirjoittaja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tavallinen valtakirja ei automaattisesti rekisteröi valtuutettua erityiseksi nimenkirjoittajaksi Bolagsverketissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko toimitusjohtaja antaa valtakirjan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu toimeksiannosta. Toimitusjohtajalla on lakisääteinen toimivalta varsinaisen hallinnon puitteissa, kun taas merkittävät tai epätavalliset liiketoimet voivat vaatia hallituksen päätöksen tai muun nimenkirjoittajan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko valtakirja todistettava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä sääntönä tavallisen yhtiön valtakirjalle. Vastaanottava organisaatio voi kuitenkin asettaa omia vaatimuksiaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtuutettu ostaa tai myydä kiinteistöjä yhtiön puolesta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe voidaan valtuuttaa, kunhan valtuutus on ilmaistu selkeästi ja kirjallisesti ja yhtiön sisäiset päätökset on tehty. Lisäksi saatetaan tarvita kiinteistörekisteriin liittyviä asiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaatioapu, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Merkittävät liiketoimet, rahoitus, kiinteistökaupat, yritysostot, kansainväliset järjestelyt tai epävarmuus yhtiön toimivallasta tulisi tarkistuttaa erikseen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48169425273174,"sku":"7350139912747","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/power-of-attorney-company-english-product-image-2027.png?v=1791251499"},{"product_id":"bostadshyresavtal-mall-word-pdf","title":"Asuinhuoneiston vuokrasopimus – Word\/PDF + englanti + käyttöopas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsunnon vuokrasopimus Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – päivitetty asiakirjapaketti asunnon vuokraamiseen. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word\/PDF-muodossa, englanninkielisen viiteversion governed by Swedish law sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet ruotsiksi ja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePaketti on päivitetty uuden yksityisasuntojen vuokrausta koskevan lain (Privatuthyrningslag 2026:772) mukaiseksi, joka astui voimaan 1. heinäkuuta 2026, sekä maakaaren (jordabalken) 12 luvun ajankohtaisten sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAsunnon vuokrasopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eAsunnon vuokrasopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöohje – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää lainvalinnan, vuokran, irtisanomisen, luvat, vakuuden ja hallintaoikeussuojan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio governed by Swedish law.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää 1. heinäkuuta 2026 alkaen: kaksi eri sääntelyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempi tuoteversio perustui pääosin maakaaren 12 lukuun. Heinäkuun 1. päivästä 2026 alkaen on voimassa uusi \u003cstrong\u003eyksityisasuntojen vuokrauslaki (Privatuthyrningslag 2026:772)\u003c\/strong\u003e tietyntyyppiseen oman asunnon vuokraamiseen. Sovellettava sääntely vaikuttaa muun muassa vuokran määrittämiseen, irtisanomiseen, hallintaoikeussuojaan ja siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa ennenaikaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää siksi erityisen lainvalintaosion, joka on täytettävä ennen sopimuksen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin maakaaren 12 luku on voimassa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luku – jota kutsutaan usein vuokralaiksi – on edelleen keskeinen sääntely monissa asuinhuoneistojen vuokrasuhteissa. Sitä sovelletaan esimerkiksi tavalliseen ensiasunnon vuokraukseen, vuokra-asunnon jälleenvuokraukseen ja tilanteisiin, joissa yksityisasuntojen vuokrauslakia ei voida soveltaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSäännöt ovat suurelta osin pakottavia vuokralaisen eduksi. Sopimusehto voi siksi olla tehoton, vaikka molemmat osapuolet olisivat sen allekirjoittaneet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksityisasuntojen vuokrauslaki (2026:772) voi olla voimassa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUutta lakia sovelletaan pääasiassa silloin, kun luonnollinen henkilö tai kuolinpesä luovuttaa vastiketta vastaan talon tai osan talosta, joka on kokonaan tai merkittävältä osin tarkoitettu käytettäväksi asuntona.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLaki ei kuitenkaan koske tilanteita, joissa vuokranantaja hallitsee asuntoa vuokraoikeudella, loma-asuntojen vuokrausta, tai kun vuokranantaja vuokraa säännöllisesti useampaa kuin kahta asuntoa, jotka eivät ole osa omaa asuntoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhempi laki (2012:978) oman asunnon vuokraamisesta kumottiin 1. heinäkuuta 2026, mutta se on edelleen voimassa sopimuksille, jotka tehtiin kyseisen lain nojalla ennen lain voimaantuloa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra – eri säännöt vuokrausmuodosta riippuen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTavallinen jälleenvuokraus maakaaren 12 luvun mukaan\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJälleenvuokrauksessa on erityisiä sääntöjä kohtuullisesta vuokrasta. Vuokra-asunnon kohdalla vuokra ei yleensä saa ylittää ensiasunnon vuokraa sallituilla lisäyksillä. Huonekaluista ja muusta varustuksesta perittävät lisämaksut eivät nykysääntöjen mukaan saa ylittää 15 prosenttia vuokranantajan itse maksamasta vuokrasta, ja muista hyödykkeistä perittävät lisämaksut eivät saa ylittää todellisia kustannuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eYksityisasuntojen vuokrauslaki 1. heinäkuuta 2026 alkaen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUusissa sopimuksissa, jotka kuuluvat yksityisasuntojen vuokrauslain (2026:772) piiriin, vuokra on sovittava kiinteäksi määräksi. Erillisistä korvauksista, kuten sähköstä, lämpimästä vedestä ja vedestä, voidaan sopia todellisten kulutuskustannusten perusteella. Vuokralautakunta (Hyresnämnden) voi pyynnöstä tarkistaa vuokran ja alentaa sitä, jos lain edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuoden 2012 yksityisasuntojen vuokrauslain mukaista vanhempaa kustannuspohjaista mallia ei siksi tule käyttää rutiininomaisesti uusissa sopimuksissa 1. heinäkuuta 2026 jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra-aika ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on erilliset valinnat toistaiseksi voimassa oleville sopimuksille ja määräaikaisille sopimuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYksityisasuntojen vuokrauslaki:\u003c\/strong\u003e määräaikainen sopimus päättyy normaalisti vuokra-ajan lopussa. Vuokralainen saa aina irtisanoa sopimuksen kuukauden vaihteeseen, joka tapahtuu aikaisintaan kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa laki edellyttää myös kolmen kuukauden irtisanomisaikaa kuukauden vaihteeseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMaakaaren 12 luku:\u003c\/strong\u003e asuinhuoneistojen vuokrauksen pääsääntö on myös kolmen kuukauden irtisanomisaika kuukauden vaihteeseen toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa, mutta määräaikaisten sopimusten ja eri tilanteiden sääntöjä on arvioitava vuokralain mukaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHallintaoikeussuoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallintaoikeussuoja (besittningsskydd) eroaa sääntelyjen välillä. Uuden yksityisasuntojen vuokrauslain piiriin kuuluvilla sopimuksilla ei ole samaa hallintaoikeussuojaa kuin maakaaren 12 luvun mukaisella asuinhuoneiston vuokrauksella. Tavallisessa jälleenvuokrauksessa hallintaoikeussuoja voi sen sijaan syntyä, yleensä yli kahden vuoden jatkuvan asumisen jälkeen. Hallintaoikeussuojasta luopumista on käsiteltävä asianmukaisella erillisellä asiakirjalla, ja silloin kun säännöt sitä edellyttävät, vuokralautakunnan on tarkistettava se.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLupa jälleenvuokraukseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos vuokranantaja itse asuu vuokra-asunnossa, jälleenvuokraukseen vaaditaan yleensä alkuperäisen vuokranantajan suostumus tai lupa vuokralautakunnalta. Omistusasunnossa vaaditaan yleensä asunto-osakeyhtiön suostumus tai lupa vuokralautakunnalta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos sopimus tehdään ennen kuin lupa on saatu, se tulisi tehdä nimenomaisesti ehdollisena sille, että tarvittava lupa saadaan. Malli sisältää tällaisen valinnan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMyöhästynyt vuokranmaksu – eri aikarajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun mukaisessa asuinhuoneiston vuokrauksessa yli viikon kestävä maksuviivästys eräpäivän jälkeen voi olla peruste sopimuksen purkamiselle. Yksityisasuntojen vuokrauslain (2026:772) mukaan yli kahden viikon viivästys on sen sijaan peruste vuokranantajan oikeudelle irtisanoa sopimus ennenaikaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä ei tarkoita, että häätö tapahtuisi automaattisesti aikarajan ylityttyä. Sääntöjä ilmoituksista, oikaisemisesta, takaisinsaannista ja menettelystä on noudatettava niiltä osin kuin niitä sovelletaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää selkeän vakuusosion koskien summaa, maksupäivää, vakuuden käyttötarkoitusta ja palautusmenettelyä. Vakuutta ei tule kuvata lisämaksuna tai sellaisena, joka siirtyy automaattisesti vuokranantajalle sopimuksen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKatselmus, irtaimisto ja kunto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirjassa on tilaa muuttopäivän katselmukselle, irtaimistoluettelolle, avainten määrälle ja dokumentoiduille puutteille. Valokuva- ja liitedokumentaatiota suositellaan, koska se voi vähentää riskiä myöhemmistä kiistoista vaurioista ja normaalista kulumisesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokralaisen huolehtimisvelvollisuus ja vauriot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuksessa erotetaan normaali kuluminen ja vauriot, joista vuokralainen on vastuussa. Vuokranantajan lakisääteisiä velvollisuuksia ei voi yleisesti siirtää vuokralaiselle vakioehdolla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokranantajan pääsy asuntoon\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokranantajalla ei ole rajoittamatonta oikeutta mennä asuntoon. Malli viittaa laillisiin tilanteisiin, joissa pääsy voi olla tarpeen, kuten tarkastukset tai välttämättömät työt, eikä se sisällä yleistä \"vapaan pääsyn\" ehtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLemmikkieläimet, tupakointi ja järjestyssäännöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää valittavia kenttiä lemmikkieläimille, tupakoinnille ja erityisille järjestyssäännöille. Tällaisten ehtojen on edelleen oltava yhteensopivia pakottavan lain, yhdistyssääntöjen ja yksittäisen vuokrasuhteen olosuhteiden kanssa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli antaa mahdollisuuden määritellä kotivakuutusvaatimukset ja vastuut eri vakuutuksista. Osapuolten tulee tarkistaa vakuutusyhtiöltään, että vuokraus kuuluu oikean vakuutusturvan piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language reference governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se ei ole brittiläinen tai amerikkalainen lease agreement. Ruotsinkielinen versio on tämän tuotepaketin pääversio.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/bostadshyresavtal-mall-engelska-residential-lease-agreement-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko englanninkielisen version päätuotteeksi? Katso Residential Lease Agreement – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHanki yksilöllistä neuvontaa, jos olet epävarma sovellettavasta sääntelystä, erittäin pitkäaikaisessa vuokrauksessa, useiden asuntojen vuokrauksessa, kokonaisvaltaisessa vuokrauksessa (blockuthyrning), yritysvuokrauksessa, kohtuullista vuokraa koskevassa kiistassa, hallintaoikeussuojasta luopumisessa, sopimuksen purkamisessa\/häätömenettelyssä tai monimutkaisemmissa omistus- ja käyttöoikeussuhteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 17 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKoskeeko yksityisasuntojen vuokrauslaki aina, kun yksityishenkilö vuokraa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lain soveltamisalassa on useita rajauksia. Esimerkiksi sellaisen asunnon vuokraus, jota vuokranantaja itse hallitsee vuokraoikeudella, jää lain soveltamisalan ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoinko asettaa minkä tahansa vuokran?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Vuokrasäännöt eroavat sääntelyjen välillä, ja vuokra voi joutua tarkistettavaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitsenko luvan jälleenvuokraukseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUsein kyllä. Vuokra-asunnoilla ja omistusasunnoilla on eri lupasäännöt. Tarkista, että asianmukainen suostumus tai lupa on olemassa ennen vuokrauksen aloittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko jälleenvuokralaisella hallintaoikeussuoja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu sovellettavasta sääntelystä ja vuokrasuhteen kestosta. Siksi hallintaoikeussuojaa ei tule käsitellä yleisellä vakioilmauksella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako malli, että sopimus on pätevä joka tilanteessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Malli on yleinen dokumentaatiotuki. Sovellettavan lain, pakottavien sääntöjen, lupien ja todellisten olosuhteiden on oltava oikein yksittäisessä tapauksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Sopimus on mukautettava oikeaan vuokrausmuotoon ja osapuolten todellisiin olosuhteisiin.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178621874518,"sku":"7350139912792","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/bostadshyresavtal-hero-2027.png?v=1791257609"},{"product_id":"bostadshyresavtal-mall-engelska-residential-lease-agreement-word-pdf","title":"Asuinhuoneiston vuokrasopimus – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen asuinhuoneiston vuokrasopimus\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen asiakirjapaketti asuinhuoneistojen vuokraamiseen Ruotsissa. Paketti sisältää muokattavan englanninkielisen Word\/PDF-sopimuspohjan, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty vastaamaan uutta Ruotsin yksityisasuntojen vuokrauslakia (Privatuthyrningslag 2026:772), joka on ollut voimassa 1. heinäkuuta 2026 alkaen, sekä maakaaren (jordabalken) 12 luvun ajantasaisia sääntöjä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eResidential Lease Agreement – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava englanninkielinen pääasiallinen mallipohja, joka noudattaa Ruotsin lakia.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eResidential Lease Agreement – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää lainsäädännön, vuokran, irtisanomisen, suostumukset, vakuuden ja vuokrasuhteen jatkumisen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference agreement – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio vuokranantajille, vuokralaisille, neuvonantajille ja viranomaisille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää 1. heinäkuuta 2026 alkaen: kaksi erillistä ruotsalaista järjestelmää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämän tuotteen aiempi versio viittasi pääasiassa Ruotsin maakaaren 12 lukuun. 1. heinäkuuta 2026 alkaen Ruotsissa on ollut voimassa myös uusi \u003cstrong\u003eyksityisasuntojen vuokrauslaki (Privatuthyrningslag 2026:772)\u003c\/strong\u003e tietyille luonnollisten henkilöiden ja kuolinpesien harjoittamille asuinhuoneistojen vuokrauksille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSovellettava sääntely vaikuttaa vuokraan, irtisanomiseen, vuokrasuhteen jatkumiseen ja ennenaikaiseen päättämiseen. Mallipohja alkaakin siksi erityisellä oikeudellisen sääntelyn valintaosiolla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin Ruotsin maakaaren 12 lukua sovelletaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luku – jota kutsutaan usein Ruotsin vuokralaiksi tai \u003cem\u003ehyreslagen\u003c\/em\u003e – on edelleen keskeinen kehys monille asuinhuoneistojen vuokrasuhteille. Tyypillisiä esimerkkejä ovat ensiasunnon vuokraus, asunnon edelleenvuokraus ja järjestelyt, jotka jäävät yksityisasuntojen vuokrauslain ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMonet säännökset ovat vuokralaisen eduksi pakottavia. Sopimusehto voi siten olla tehoton, vaikka molemmat osapuolet olisivat sen allekirjoittaneet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksityisasuntojen vuokrauslakia (2026:772) voidaan soveltaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUutta lakia sovelletaan yleensä silloin, kun luonnollinen henkilö tai kuolinpesä vuokraa asuinrakennuksen tai osan siitä asuinkäyttöön vastiketta vastaan, lakisääteisin poikkeuksin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä ei sovelleta muun muassa tilanteissa, joissa vuokranantaja hallitsee asuntoa vuokraoikeuden nojalla, joissa vuokraus tapahtuu lomanviettotarkoituksessa tai joissa vuokranantaja vuokraa säännöllisesti useampaa kuin kahta asuntoa, jotka eivät ole osa vuokranantajan omaa kotia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempi vuoden 2012 laki yksityisasuntojen vuokraamisesta kumottiin 1. heinäkuuta 2026, mutta se säätelee edelleen kyseisen lain nojalla ennen uuden lainsäädännön voimaantuloa tehtyjä sopimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra – oikea sääntö riippuu vuokraustavasta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eEdelleenvuokraus maakaaren 12 luvun mukaan\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEdelleenvuokrauksessa vuokraa rajoittaa yleensä ensisijaisen vuokralaisen maksama vuokra lisättynä sallituilla lisäyksillä. Kalusteista ja varusteista perittävä sallittu lisäys saa olla enintään 15 % ensisijaisesta vuokrasta, kun taas muiden palveluiden kulut eivät saa ylittää vuokranantajan todellisia kustannuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eYksityisasuntojen vuokrauslaki 1. heinäkuuta 2026 alkaen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUuden yksityisasuntojen vuokrauslain alaisissa sopimuksissa vuokra sovitaan kiinteänä summana. Erikseen laskutettavat erät, kuten sähkö, lämmin vesi tai vesi, voidaan perustaa todellisiin kulutuskustannuksiin. Ruotsin vuokralautakunta voi tarkistaa ja alentaa vuokraa, jos lakisääteiset edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKumotun vuoden 2012 lain mukaista kustannusperusteista kaavaa ei siksi tule käyttää automaattisesti 1. heinäkuuta 2026 jälkeen tehdyissä uusissa sopimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimuksen kesto ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohjassa on erilliset vaihtoehdot toistaiseksi voimassa oleville ja määräaikaisille vuokrasopimuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYksityisasuntojen vuokrauslaki:\u003c\/strong\u003e määräaikainen sopimus päättyy normaalisti sovittuna päättymispäivänä. Vuokralainen voi aina irtisanoa sopimuksen päättymään kalenterikuukauden loppuun vähintään kolmen kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa lakisääteinen irtisanomisaika on myös kolme kuukautta kuukauden loppuun.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMaakaaren 12 luku:\u003c\/strong\u003e pääsääntö toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasuhteessa on myös kolme kuukautta kuukauden loppuun, kun taas määräaikaisia sopimuksia koskevat maakaaren erityiset säännöt.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokraoikeuden turvaaminen (besittningsskydd)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokrasuhteen jatkuvuusturva eroaa järjestelmien välillä. Uuden yksityisasuntojen vuokrauslain alaiset sopimukset eivät tarjoa samanlaista suojaa kuin maakaaren 12 luvun mukainen tavallinen asuinhuoneiston vuokraus. Tavallisessa edelleenvuokrauksessa jatkuvuusturva voi syntyä, yleensä yli kahden peräkkäisen vuoden jälkeen. Mahdollisesta luopumisesta tulee sopia oikeaa erillistä menettelyä noudattaen ja tarvittaessa vuokralautakunnan kautta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuostumus ja lupa edelleenvuokraukseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos asunnon vuokraaja on vuokralainen, edelleenvuokraus vaatii yleensä ensisijaisen vuokranantajan suostumuksen tai vuokralautakunnan luvan. Asunto-osakkeen kohdalla omistaja tarvitsee yleensä taloyhtiön suostumuksen tai vuokralautakunnan luvan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos vuokrasopimus allekirjoitetaan ennen hyväksynnän saamista, sopimuksessa on selkeästi mainittava, että se on ehdollinen tarvittavan suostumuksen tai luvan saamiselle. Mallipohja sisältää tämän vaihtoehdon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMyöhästynyt vuokranmaksu – erilaiset lakisääteiset kynnysarvot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMaakaaren 12 luvun mukaan asunnon vuokra, joka on maksamatta yli viikon eräpäivän jälkeen, voi olla peruste vuokrasuhteen purkamiselle. Yksityisasuntojen vuokrauslain mukaan yli kahden viikon viivästys on peruste sille, että vuokranantaja voi päättää sopimuksen ennenaikaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä ei tarkoita, että häätö seuraa automaattisesti. Lakisääteisiä ilmoitus-, korjaus- ja menettelytapasääntöjä on edelleen noudatettava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää jäsennellyn osion vakuudesta, mukaan lukien summa, eräpäivä, sallitut vähennykset ja palautus. Vakuutta ei tule käsitellä automaattisena lisämaksuna, eikä sitä saa automaattisesti pitää vuokrasuhteen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuntotarkastus, irtaimisto ja todisteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallipohja sisältää kentät sisäänmuuttotarkastukselle, irtaimistoluettelolle, avaimille, mittarilukemille ja tunnetuille vioille. Valokuvadokumentaatiota ja allekirjoitettuja liitteitä suositellaan myöhempien vaurioita ja tavanomaista kulumista koskevien erimielisyyksien vähentämiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokralaisen huolehtimisvelvollisuus ja vahingot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus erottaa tavanomaisen kulumisen vahingoista, joista vuokralainen voi olla vastuussa. Vuokranantajan lakisääteisiä velvollisuuksia ei voi siirtää vuokralaiselle pelkällä yleisluontoisella lausekkeella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokranantajan pääsy asuntoon\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokranantajalla ei ole rajoittamatonta pääsyä asuntoon. Mallipohja viittaa vain olosuhteisiin, joissa pääsy on sallittu Ruotsin lain ja sopimuksen mukaan, esimerkiksi tarpeellista tarkastusta tai kiireellistä korjaustyötä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAsukkaat, lemmikit, tupakointi ja järjestyssäännöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePakettiin sisältyy valinnaisia kenttiä asukkaille, lemmikeille, tupakoinnille ja muille järjestyssäännöille. Tällaisten ehtojen on silti oltava pakottavan lainsäädännön, taloyhtiön sääntöjen ja kyseisen vuokrasuhteen olosuhteiden mukaisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus mahdollistaa osapuolten vakuutusvastuiden kirjaamisen ja sen, tuleeko vuokralaisen ylläpitää kotivakuutusta. Molempien osapuolten tulee varmistaa, että heidän vakuutuksensa todella kattaa kyseisen vuokrausjärjestelyn.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen pääversio – ruotsinkielinen viite mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen sopimus on tämän tuotteen pääasiallinen versio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi. Molemmat versiot on jäsennelty Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTämä ei ole brittiläinen tai yhdysvaltalainen vuokrasopimus.\u003c\/strong\u003e Englanninkielistä terminologiaa käytetään helpottamaan asiakirjan kansainvälistä käsittelyä, mutta oikeudellinen kehys on ruotsalainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/bostadshyresavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Bostadshyresavtal – Word\/PDF + englanti + käyttöopas →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen tarpeellista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllistä oikeudellista tarkistusta suositellaan, jos sovellettava sääntely on epävarmaa, pitkäaikaisissa vuokrauksissa, usean asunnon vuokrauksessa, yritysvuokranantajien tai -vuokralaisten kohdalla, vuokria koskevissa kiistoissa, jatkuvuusturvasta luovuttaessa, sopimuksen purkamisessa\/häätötilanteissa tai monimutkaisemmissa omistus- ja asumisjärjestelyissä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen pääversio + ruotsinkielinen viite.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eSivujen kokonaismäärä:\u003c\/strong\u003e 22 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eSovelletaanko yksityisasuntojen vuokrauslakia aina, kun yksityishenkilö vuokraa kodin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Laissa on useita lakisääteisiä poikkeuksia. Sitä ei esimerkiksi sovelleta silloin, kun vuokranantaja itse hallitsee asuntoa vuokraoikeuden nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko vuokranantaja periä mitä tahansa vuokraa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Sovellettavat vuokrasäännöt riippuvat oikeudellisesta järjestelmästä, ja vuokra voi olla tarkistettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVaaditaanko edelleenvuokraukseen lupa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUsein kyllä. Vuokraoikeuksilla ja asunto-osakkeilla on erilaiset suostumussäännöt. Tarkista, että oikea hyväksyntä on saatu ennen vuokrauksen alkamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko alivuokralaisella jatkuvuusturvaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu siitä, mikä lakisääteinen järjestelmä on kyseessä ja kuinka kauan vuokrasuhde on jatkunut. Jatkuvuusturvaa ei siksi tule käsitellä yleisellä luopumislausekkeella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako mallipohja, että jokainen vuokrasopimus on pätevä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Paketti on yleinen dokumentaation apuväline. Oikea sääntely, pakottavat säännöt, vaadittavat luvat ja vuokrauksen todelliset olosuhteet on arvioitava kussakin tapauksessa erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaation apuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Sopimus on mukautettava oikean vuokraustyypin ja osapuolten todellisten olosuhteiden mukaan.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178723389782,"sku":"7350139912808","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/residential-lease-swedish-law-hero-2027.png?v=1791265584"},{"product_id":"lokalhyresavtal-mall-word-pdf","title":"Liikehuoneiston vuokrasopimus – Word\/PDF + englanti + käyttöopas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLiikehuoneiston vuokrasopimus Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – päivitetty asiakirjapaketti toimisto-, liike-, varasto- ja muiden toimitilojen vuokraukseen. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word\/PDF-muodossa, englanninkielisen viiteversion (English reference) sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat ruotsiksi ja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePaketti on tarkistettu Ruotsin maakaaren (jordabalken) 12 luvun ajankohtaisten liikehuoneistojen vuokrausta koskevien sääntöjen mukaisesti, mukaan lukien vuokra-aika, vuokra\/indeksi, luovutus, jälleenvuokraus, vuokraoikeuden menetys, välillinen hallintaoikeuden suoja, ehtojen muuttaminen, sovittelu ja korvaukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eLiikehuoneiston vuokrasopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eLiikehuoneiston vuokrasopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää vuokra-ajan, indeksin, arvonlisäveron, hallintaoikeuden suojan ja irtisanomisen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio, jota sovelletaan Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä lasketaan liikehuoneistoksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokralain mukaan liikehuoneisto on tila, jota ei ole tarkoitettu kokonaan tai merkittävältä osin asuinkäyttöön. Se voi olla esimerkiksi toimisto, liike, varasto, korjaamo, studio tai muu toimitila.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokraus eroaa monessa suhteessa asuinhuoneiston vuokrauksesta. Malli on siksi suunniteltu erityisesti kaupalliseen\/liiketoiminnalliseen käyttöön, eikä sitä tule käyttää asuinhuoneiston vuokrasopimuksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra-aika ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on erilliset valinnat toistaiseksi voimassa oleville ja määräaikaisille sopimuksille. Toistaiseksi voimassa olevan liikehuoneiston vuokrasopimuksen osalta lain yleissääntö on, että sopimus irtisanotaan päättymään yhdeksän kuukauden irtisanomisajan kuluttua, ellei pidemmästä irtisanomisajasta ole sovittu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMyös yli yhdeksän kuukautta kestäneet määräaikaiset vuokrasopimukset on pääsääntöisesti irtisanottava, jotta ne päättyisivät. Osapuolten tulee siksi täyttää vuokra-aika, irtisanomisaika ja mahdollinen jatkokausi huolellisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra ja indeksi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePerusvuokra ilmoitetaan kiinteänä summana. Vähintään kolme vuotta kestävissä määräaikaisissa vuokrasopimuksissa osapuolet voivat käyttää muuta vuokran laskentaperustetta, kuten asianmukaisesti laadittua indeksiehtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli erottelee siksi perusvuokran ja valinnaisen indeksiosan. Indeksiehtoa ei tule käyttää mekaanisesti lyhyemmissä sopimuksissa, joissa lain edellytykset tällaiselle laskentaperusteelle eivät täyty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eArvonlisävero liikehuoneiston vuokrasta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistön vuokraus on pääsääntöisesti vapautettu arvonlisäverosta. Tietyin edellytyksin vuokranantaja voi valita vapaaehtoisen verovelvollisuuden toimitilan osalta ja lisätä vuokraan arvonlisäveron. Mallissa on siksi erillinen valinta arvonlisäverolle sen sijaan, että se lisättäisiin automaattisesti kaikkiin vuokriin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolten tulee tarkistaa arvonlisäverotuksen tilanne ennen sopimuksen allekirjoittamista, erityisesti silloin, kun tilaa käytetään sekatoiminnassa tai arvonlisäverovapaassa toiminnassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHuoneiston käyttötarkoitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää erityisen kentän sallitun liiketoiminnan määrittelylle. Vuokralainen ei saa ilman lupaa käyttää tilaa olennaisesti muuhun kuin sovittuun tarkoitukseen. Pitkäaikaisissa vuokrasuhteissa vuokralautakunta voi tietyin edellytyksin sallia käytön muutoksen, mutta tämä ei poista selkeän sopimusehdon tarvetta alusta alkaen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKunnossapito, asennukset ja palauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli erottelee vuokranantajan ja vuokralaisen vastuun esimerkiksi pintamateriaaleista, asennuksista, huollosta, korjauksista ja viranomaisvaatimuksista. Toimitilojen kohdalla selkeä vastuunjako on erityisen tärkeää.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMuutoksista, asennuksista, opasteista ja muista toimenpiteistä tulee vaatia kirjallinen hyväksyntä tarvittaessa. Sopimus sisältää myös erillisen osion tilan palauttamisesta vuokrasuhteen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaloturvallisuus ja viranomaisvaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirjassa on erityinen osio järjestelmällisestä paloturvallisuustyöstä ja sovittuun toimintaan liittyvistä viranomaisvaatimuksista. Vastuunjako tulee mukauttaa tilaan ja toimintaan sen sijaan, että oletettaisiin sen olevan samanlainen kaikissa vuokrasopimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLuovutus ja jälleenvuokraus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokralainen ei saa vapaasti luovuttaa vuokraoikeuttaan tai jälleenvuokrata tilaa. Säännöt eroavat eri tilanteissa, muun muassa silloin, kun liiketoiminta luovutetaan tilan yhteydessä. Sopimus vaatii siksi tarvittavan suostumuksen tai luvan ja välttää yleisiä muotoiluja, jotka voisivat antaa harhaanjohtavan kuvan vapaasta luovutusoikeudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMyöhästynyt vuokranmaksu ja vuokraoikeuden menetys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston osalta vuokran maksuviivästys yli kahdella arkipäivällä eräpäivän jälkeen voi johtaa vuokraoikeuden menettämiseen Ruotsin maakaaren 12 luvun mukaisesti. Tämä ei tarkoita, että häätö tapahtuisi automaattisesti. Lakisääteisiä ilmoituksia, korjaus- ja takaisinsaantisääntöjä sekä oikeaoppisia menettelytapoja on silti noudatettava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTietyissä tilanteissa liikehuoneiston vuokralainen voi saada vuokraoikeuden takaisin maksamalla vuokran kahden viikon kuluessa määrätystä ilmoituksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eVälillinen hallintaoikeuden suoja – tärkeää yhdeksän kuukauden jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokralaisella ei yleensä ole oikeutta pakottaa sopimuksen jatkamiseen samalla tavalla kuin asuinhuoneiston vuokralaisella. Sen sijaan \u003cstrong\u003evälillinen hallintaoikeuden suoja\u003c\/strong\u003e (indirekt besittningsskydd) voi syntyä, kun vuokrasuhde on kestänyt yli yhdeksän kuukautta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä voi antaa oikeuden taloudelliseen korvaukseen, jos vuokranantaja kieltäytyy jatkamasta sopimusta tai vaatii kohtuuttomia ehtoja, eikä mitään lakisääteistä poikkeusperustetta ole olemassa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLuopuminen välillisestä hallintaoikeuden suojasta ei saa piillä itse vuokrasopimuksessa. Se on tehtävä \u003cstrong\u003eerillisellä asiakirjalla\u003c\/strong\u003e, ja monissa tilanteissa vaaditaan vuokralautakunnan hyväksyntä. Siksi paketti ohjaa oikeaoppiseen erilliseen HN3\/HN5-menettelyyn sen sijaan, että lisättäisiin yksinkertaistettu luopumislauseke.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorvaus perusteettoman irtisanomisen yhteydessä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun liikehuoneiston vuokralaisella on oikeus korvaukseen välillistä hallintaoikeuden suojaa koskevien sääntöjen perusteella, lain mukainen minimitaso on määrä, joka vastaa päättyneen sopimuksen mukaista vuoden vuokraa. Tämän lisäksi voi tulla kyseeseen muu kohtuullinen korvaus taloudellisesta vahingosta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMarkkinavuokra\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJatkamisehdoista käytävissä kiistoissa arvioidaan tilan markkinavuokraa, ensisijaisesti vertaamalla paikallisiin vastaaviin tiloihin. Indeksiehto tai aiempi vuokra eivät siksi takaa, että tulevaisuuden ehtoa pidettäisiin aina kohtuullisena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIrtisanominen poismuuttoa tai ehtojen muutosta varten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokrauksessa on tiukat irtisanomissäännöt. Jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, irtisanomisessa on tarvittaessa ilmoitettava, mitkä ehdot jatkamiselle vaaditaan tai miksi jatkaminen evätään, sekä ilmoitettava, että vuokralaisen on vietävä kiista vuokralautakunnan ratkaistavaksi kahden kuukauden kuluessa oikeutensa turvaamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMyös liikehuoneiston vuokralaisen, joka irtisanoo sopimuksen ehtojen muuttamiseksi, on muotoiltava irtisanominen oikein ja haettava mahdollisesti sovittelua kahden kuukauden kuluessa. Muotovirheellä voi olla merkittäviä seurauksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus, talletus ja takaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset valinnat talletukselle, pankkitakaukselle ja muulle vakuudelle. Summa, voimassaoloaika, käyttötarkoitus ja palautusehdot tulee ilmoittaa nimenomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat määritellä vaatimukset toiminta-, omaisuus- ja vastuuvakuutukselle sekä sen, kuka vastaa rakennuksen vakuuttamisesta. Vakuutusvaatimukset tulee mukauttaa tilassa harjoitettavaan todelliseen toimintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language reference governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se ei ole brittiläinen tai yhdysvaltalainen Commercial Lease Agreement. Ruotsinkielinen versio on tämän tuotepaketin pääversio.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/lokalhyresavtal-mall-engelska-commercial-lease-agreement\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko englanninkielisen version päätuotteeksi? Katso Commercial Lease Agreement – Swedish Law →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilöllinen oikeudellinen tai verotuksellinen neuvonta on erityisen suositeltavaa pitkissä tai taloudellisesti merkittävissä vuokrasuhteissa, suurissa muutostöissä, monimutkaisissa indeksiehdoissa, liikevaihtovuokrassa, vapaaehtoisessa arvonlisäverotuksessa, hallintaoikeuden suojasta luopumisessa, liiketoiminnan luovutuksessa, ympäristö- tai viranomaisvaatimuksissa, vuokraoikeuden menetyksessä, irtisanomisessa tai ehtojen muuttamisessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 13 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko liikehuoneiston vuokralaisella hallintaoikeuden suoja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, yli yhdeksän kuukauden jälkeen liikehuoneiston vuokralaisella voi yleensä olla välillinen hallintaoikeuden suoja. Suoja tarkoittaa lähinnä mahdollisuutta korvaukseen ja sovitteluun, ei yleistä oikeutta saada sopimus aina jatketuksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko hallintaoikeuden suojasta sopia pois suoraan vuokrasopimuksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLuopuminen on tehtävä erillisellä asiakirjalla. Vuokralautakunnan hyväksyntä vaaditaan usein, vaikka on olemassa erityistilanteita, joissa laki sallii luopumisen ilman hyväksyntää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko vuokran indeksoida joka vuosi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMuuta laskentaperustetta kuin kiinteää vuokrasummaa voidaan käyttää lain edellytysten täyttyessä, muun muassa vähintään kolme vuotta kestävässä määräaikaisessa liikehuoneistosopimuksessa. Ehto on muotoiltava oikein.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLisätäänkö liikehuoneiston vuokraan aina arvonlisävero?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Kiinteistön vuokraus on yleensä arvonlisäverovapaata, mutta vapaaehtoista verovelvollisuutta voidaan käyttää, jos edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTakaako malli, että kaikki kaupalliset vuokrasuhteet ovat oikeudellisesti korrekteja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Paketti on yleinen asiakirjatuki. Tilan käyttö, neuvottelutulos, pakottava lainsäädäntö, vero\/alv ja tosiasialliset olosuhteet on arvioitava kussakin yksittäisessä tapauksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen asiakirjatuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178825658710,"sku":"7350139912815","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/lokalhyresavtal-hero-2027.png?v=1791266815"},{"product_id":"lokalhyresavtal-mall-engelska-commercial-lease-agreement","title":"Liikehuoneiston vuokrasopimus – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin lain alainen liikehuoneiston vuokrasopimus\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen asiakirjapaketti toimistoja, liiketiloja, varastoja ja muita Ruotsissa sijaitsevia liiketiloja varten. Paketti sisältää muokattavan englanninkielisen Word-\/PDF-sopimuspohjan, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistettu Ruotsin maakaaren (Jordabalken) 12 luvun liikehuoneistoja koskevien säännösten mukaisesti, mukaan lukien kesto ja irtisanominen, vuokra\/indeksitarkistukset, sopimuksen siirto\/alivuokraus, sopimuksen purkaminen, välillinen irtisanomissuoja, ehtojen muuttamisilmoitukset, sovittelu ja korvaukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eCommercial Lease Agreement – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsin lain alainen muokattava englanninkielinen ensisijainen sopimuspohja.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eCommercial Lease Agreement – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis englanninkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eOhjeistus irtisanomiseen, kuluttajahintaindeksiin\/indeksitarkistuksiin, arvonlisäveroon, irtisanomissuojaan ja muodollisiin irtisanomiskäytäntöihin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference lease – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio vuokranantajille, vuokralaisille, neuvonantajille ja viranomaisille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eSwedish reference guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eVastaava ruotsinkielinen ohjeistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä lasketaan liikehuoneistoksi Ruotsin lain mukaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin maakaaren 12 luvun mukaan liikehuoneistolla tarkoitetaan tiloja, joita ei ole vuokrattu kokonaan tai olennaiselta osin asuinkäyttöön. Näitä voivat olla toimistot, myymälät, varastot, työpajat, studiot ja muut liiketilat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneistojen vuokrasopimukset eroavat merkittävästi asuinhuoneistojen vuokrasopimuksista. Tämä paketti on siksi suunniteltu erityisesti liiketiloja varten, eikä sitä tule käyttää asuinhuoneiston vuokrasopimuksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimuksen kesto ja irtisanominen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuspohja sisältää erilliset valinnat toistaiseksi voimassa oleville ja määräaikaisille vuokrasopimuksille. Toistaiseksi voimassa olevassa liikehuoneiston vuokrasopimuksessa lakisääteinen irtisanomisaika on yleensä yhdeksän kuukautta vuokrakauden päättymiseen, ellei pidemmästä ajasta ole sovittu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYhdeksän kuukautta pidempään kestänyt määräaikainen liikehuoneiston vuokrasopimus vaatii yleensä irtisanomisen päättyäkseen. Sopimuksen kesto, irtisanomisaika ja mahdolliset uusimiskierrokset tulee siksi täyttää huolellisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokra ja kuluttajahintaindeksi\/indeksitarkistukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePerusvuokra syötetään kiinteänä summana. Vähintään kolme vuotta kestävissä määräaikaisissa liikehuoneistosopimuksissa osapuolet voivat käyttää vuokran määrittelyyn muuta laskentaperustetta, kuten asianmukaisesti laadittua kuluttajahintaindeksiin (CPI) perustuvaa indeksiehtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuspohjassa perusvuokra on siksi erotettu valinnaisesta indeksoinnista. Kuluttajahintaindeksiin perustuvaa tarkistusta ei tule lisätä mekaanisesti lyhyemmissä vuokrasopimuksissa, joissa lakisääteiset edellytykset vaihtoehtoiselle laskentaperusteelle eivät täyty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiiketilan vuokran arvonlisävero\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistön vuokraus on normaalisti vapautettu Ruotsin arvonlisäverosta. Vapaaehtoista arvonlisäverovelvollisuutta voidaan kuitenkin soveltaa tietyissä liiketiloissa, kun lakisääteiset edellytykset täyttyvät. Sopimus sisältää siksi erillisen ALV-valinnan sen sijaan, että ALV lisättäisiin automaattisesti jokaiseen liikehuoneistosopimukseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolten tulee varmistaa arvonlisäverokäsittely ennen allekirjoittamista, erityisesti jos tiloja käytetään sekamuotoiseen, verosta vapautettuun tai muuttuvaan liiketoimintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTilan sallittu käyttötarkoitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sisältää erillisen kohdan sallitulle liiketoiminnalle\/käytölle. Vuokralainen ei saa käyttää tilaa olennaisesti muuhun kuin sovittuun tarkoitukseen. Pitkäkestoisissa vuokrasopimuksissa vuokralautakunta voi tietyin edellytyksin sallia käyttötarkoituksen muutoksen, mutta tämä ei poista tarvetta selkeälle käyttötarkoitusta koskevalle ehdolle alkuperäisessä sopimuksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKunnossapito, muutostyöt ja tilojen palauttaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuspohja erottelee vuokranantajan ja vuokralaisen vastuut pintojen, asennusten, huollon, korjausten ja liiketoimintakohtaisten vaatimusten osalta. Vastuiden selkeä jako on erityisen tärkeää liiketiloissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMuutostyöt, asennukset, opasteet ja rakenteelliset muutokset voidaan edellyttää tehtäväksi kirjallisella luvalla. Sopimus sisältää myös erillisen kohdan tilojen palauttamisesta vuokrasuhteen päättyessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaloturvallisuus, luvat ja viranomaisvaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää kohdat järjestelmällisen paloturvallisuuden jakamiseen ja vuokralaisen liiketoiminnasta johtuviin vastuisiin. Oikea vastuunjako riippuu rakennuksesta ja tiloissa harjoitettavasta toiminnasta, minkä vuoksi se tulee dokumentoida eikä olettaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimuksen siirto ja alivuokraus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokralaisella ei ole rajoittamatonta oikeutta siirtää vuokrasopimusta tai alivuokrata tiloja. Ruotsin laki erottaa toisistaan eri tilanteet, mukaan lukien liiketoiminnan luovutuksen vuokrasopimuksen yhteydessä. Sopimus edellyttääkin lain edellyttämää suostumusta tai lupaa sen sijaan, että siirto tai alivuokraus olisi automaattisesti sallittua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVuokran myöhästyminen ja sopimuksen purku\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneistojen osalta yli kaksi arkipäivää eräpäivän jälkeen maksamatta jäänyt vuokra voi muodostaa maakaaren 12 luvun mukaisen lakisääteisen purkuperusteen. Tämä ei tarkoita, että häädön tapahtuisi automaattisesti. Lakisääteiset huomautukset, korjausmahdollisuudet, sopimuksen palauttaminen ja prosessuaaliset vaatimukset voivat silti tulla sovellettaviksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVälillinen irtisanomissuoja yhdeksän kuukauden jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiikehuoneiston vuokralainen saa yleensä \u003cstrong\u003evälillisen irtisanomissuojan\u003c\/strong\u003e, kun vuokrasuhde on kestänyt yli yhdeksän kuukautta peräkkäin, ellei pätevä luopuminen tai lakisääteinen poikkeus sovellu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä ei ole ehdoton oikeus jäädä tiloihin. Sen sijaan vuokralaisella voi olla oikeus korvaukseen, jos vuokrasopimuksen jatkaminen evätään tai jos vaaditaan kohtuuttomia jatkamisehtoja eikä lakisääteistä poikkeusta ole.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos lakisääteinen korvausoikeus soveltuu, maakaaren 12 luvun 58 b §:n mukainen vähimmäiskorvaus on määrä, joka vastaa yhtä irtisanotun vuokrasopimuksen mukaista vuosivuokraa. Muut kohtuulliset korvaukset muista taloudellisista menetyksistä voivat myös tulla kyseeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eVälillisestä irtisanomissuojasta luopuminen\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLuopumista ei tulisi sisällyttää piilotetusti päävuokrasopimukseen. Ruotsin laki edellyttää erikseen allekirjoitettua asiakirjaa. Vuokralautakunnan hyväksyntä on pääsääntö, jos luopumisesta sovitaan ennen kuin vuokrasuhde on kestänyt yli yhdeksän kuukautta, tietyin lakisääteisin poikkeuksin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eIrtisanominen tilojen luovuttamiseksi tai ehtojen muuttamiseksi\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLiikehuoneistojen irtisanomisilmoitukset ovat muodollisesti vaativia. Vuokranantajan, joka irtisanoo sopimuksen tilojen tyhjentämiseksi tai ehtojen muuttamiseksi, on ilmoitettava vaadittavat uudet ehdot tai irtisanomisen syy sekä tiedotettava vuokralaiselle kahden kuukauden määräajasta riidan viemiseksi vuokralautakunnan sovitteluun.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMarkkinavuokra\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eJatkamista koskevissa riidoissa pyydettyä vuokraa arvioidaan suhteessa markkinavuokraan – eli vuokraan, jonka tila voisi vapailla markkinoilla saavuttaa vuokrasopimuksen päättyessä. Ensisijaisena vertailukohtana käytetään alueen vastaavia tiloja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVakuudet ja takaukset\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSopimus sisältää erilliset vaihtoehdot käteisvakuudelle, pankkitakaukselle, emoyhtiön takaukselle tai muulle sovitulle vakuudelle. Summa, kesto, käyttötarkoitus ja vapautusehdot tulee dokumentoida selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVakuutukset\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat kirjata vaatimukset liiketoiminta-, kiinteistö- ja vastuuvakuutuksista sekä siitä, kuka vastaa rakennusvakuutuksesta. Vakuutusjärjestelyjen tulee vastata tiloissa harjoitettavaa todellista liiketoimintaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eEnsisijainen englanninkielinen versio – ruotsinkielinen viite mukana\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen sopimus on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi. Molemmat versiot ovat Ruotsin lain alaisia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTämä ei ole brittiläinen tai yhdysvaltalainen liikehuoneiston vuokrasopimuspohja.\u003c\/strong\u003e Englanninkielistä terminologiaa käytetään helpottamaan kansainvälistä työskentelyä, mutta oikeudellinen kehys pysyy ruotsalaisena.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/lokalhyresavtal-mall-word-pdf\"\u003e\u003cstrong\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen tuotteen? Katso Lokalhyresavtal – Word\/PDF + englanninkielinen käyttöohje →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen neuvonta on erityisen suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eYksilöllinen oikeudellinen tai verotuksellinen neuvonta on erityisen suositeltavaa pitkäaikaisissa tai arvokkaissa vuokrasopimuksissa, merkittävissä vuokralaisen tekemissä muutostöissä, liikevaihtovuokrissa, monimutkaisissa indeksitarkistuksissa, vapaaehtoisessa arvonlisäverovelvollisuudessa, irtisanomissuojasta luopumisessa, liiketoiminnan luovutuksissa sekä ympäristö- tai viranomaisvaatimuksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKielet:\u003c\/strong\u003e Englanninkielinen ensisijainen versio + ruotsinkielinen viite.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eSivujen kokonaismäärä:\u003c\/strong\u003e 13 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eOnko liikehuoneiston vuokralaisella irtisanomissuoja?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eYleisesti ottaen kyllä, yli yhdeksän kuukauden jälkeen, mutta suoja on välillinen. Se koskee pääasiassa korvauksia, sovittelua ja niihin liittyviä oikeuksia sen sijaan, että kyseessä olisi ehdoton oikeus jäädä tilaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko irtisanomissuojasta luopua päävuokrasopimuksessa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLuopumisen on tapahduttava erikseen allekirjoitetussa asiakirjassa. Vuokralautakunnan hyväksyntä vaaditaan yleisesti, tietyin lakisääteisin poikkeuksin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko vuokraa tarkistaa vuosittain?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eVaihtoehtoista laskentaperustetta, kuten kuluttajahintaindeksiä, voidaan käyttää, kun lakisääteiset edellytykset täyttyvät, mukaan lukien vähintään kolme vuotta kestävät määräaikaiset liikehuoneistosopimukset. Ehto tulee laatia huolellisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLisätäänkö liiketilan vuokraan aina arvonlisävero?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Kiinteistön vuokraus on yleisesti ALV-vapaata. Vapaaehtoista arvonlisäverovelvollisuutta voidaan soveltaa, kun lakisääteiset vaatimukset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTakaako tämä sopimuspohja jokaisen vuokrasuhteen onnistumisen?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Paketti on yleinen dokumentointiapuväline. Sallittu käyttö, neuvotellut ehdot, pakottava lainsäädäntö, ALV\/verotus ja todelliset olosuhteet on arvioitava tapauskohtaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on Ruotsin lain alainen yleinen dokumentointiapuväline, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48178888474966,"sku":"7350139912822","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/commercial-lease-swedish-law-hero-2027.png?v=1791268259"},{"product_id":"mall-for-overlatelseavtal-enskild-firma-till-aktiebolag","title":"Luovutussopimus – Toiminimestä osakeyhtiöksi | Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLuovutussopimus liiketoiminnan muuttamiseksi toiminimestä osakeyhtiöksi\u003c\/strong\u003e – päivitetty 2026\/2027-paketti liiketoiminnan luovutukseen Ruotsin lain mukaisesti. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallipohjan Word\/PDF-muodossa, English reference -viiteversion sekä suomen- ja englanninkieliset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti ja verotuksellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003ePäivitetty vastaamaan voimassa olevia säännöksiä alihintaisista luovutuksista, jaksottamisrahastosta, laajentamisrahastosta, liiketoiminnan luovutuksesta arvonlisäverolain mukaisesti, kirjanpidosta sekä henkilöstön liikkeenluovutuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eLuovutussopimus – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämallipohja liiketoiminnan luovutukseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eLuovutussopimus – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää verotuksen, alv:n, rahastot, velat, sopimukset, henkilöstön ja kirjanpidon.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsin lain alainen liiketoiminnan luovutussopimus (Business Transfer Agreement).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää: muutos on enemmän kuin vain yksi sopimus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eToiminimi ei ole erillinen oikeushenkilö elinkeinonharjoittajasta, kun taas osakeyhtiö on oma oikeushenkilönsä. Siksi varat, velat, sopimukset, luvat, henkilöstö, verorekisteröinnit ja kirjanpito on käsiteltävä nimenomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi sopimus tekeekin eron sen välillä, mitä luovutetaan siviilioikeudellisesti, mikä vaatii kolmannen osapuolen suostumuksen ja mitkä verotukselliset ehdot on tarkistettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiiketoiminnan luovutus vai apportti?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysmuodon muutos voidaan yleensä toteuttaa siten, että rekisteröity osakeyhtiö ostaa liiketoiminnan tai apporttina yhtiötä perustettaessa. Tämä tuote on suunniteltu ensisijaisesti \u003cstrong\u003eliiketoiminnan luovutukseen\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eApportissa vaaditaan erityisiä yhtiöoikeudellisia asiakirjoja ja tilintarkastajan lausunto. Mallipohjaa ei siksi tule käyttää apporttiasiakirjojen korvikkeena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVarat ja arvon jakautuminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset taulukot kalustolle, varastolle, liikearvolle, aineettomille oikeuksille, myyntisaamisille ja muille varoille. Kirjanpidollinen\/verotuksellinen arvo ja sovittu luovutusarvo pidetään erillään kirjanpidon ja verotusarvioinnin helpottamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVelat – yhtiö ei voi yksipuolisesti vapauttaa sinua henkilökohtaisesta vastuusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanha tuote kuvaili velat ikään kuin osakeyhtiö voisi vain \"ottaa ne haltuunsa\". Se on liian yksinkertaistettu käsitys.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiö voi sisäisesti sitoutua vastaamaan velasta, mutta elinkeinonharjoittaja ei vapaudu automaattisesti suhteessa pankkiin, leasing-antajaan tai muuhun velkojaan. Jos velallista vaihdetaan, velkojan suostumus on yleensä dokumentoitava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUudessa mallissa on siksi erityinen liite veloille, vakuuksille ja velkojien suostumuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimukset ja luvat eivät siirry automaattisesti\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLeasingsopimukset, vuokrasopimukset, toimittajasopimukset, asiakassopimukset, ohjelmistolisenssit, verkkotunnukset ja viranomaisluvat voivat sisältää luovutuskieltoja tai vaatia suostumuksen. Tietyt luvat on haettava uudelleen, kun toiminta siirtyy uudelle oikeushenkilölle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityisen tarkistuslistan sopimuksille, luville ja aineettomille oikeuksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAlihintainen luovutus ja ottopisteverotus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos liiketoiminnan varat siirretään osakeyhtiölle käypää arvoa alemmalla hinnalla, seurauksena voi olla ottopisteverotus. Yritysmuodon muutoksessa on kuitenkin sääntöjä, jotka tietyin edellytyksin mahdollistavat varojen siirron verotukselliseen arvoon ilman ottopisteverotusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVerohallinnon ohjeistuksen mukaan tyypillisessä muutosvaiheessa edellytetään muun muassa, että koko liiketoiminta tai liiketoimintayksikkö siirretään, osakkeiden on oltava kvalifioituja eikä osakeyhtiöllä saa olla aiempia tappioita.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSiirretyt velat lasketaan lisäksi osaksi varojen vastiketta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJaksottamisrahasto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiö voi tietyin edellytyksin ottaa hallittavakseen jaksottamisrahastoja. Siirto ei saa muun muassa laukaista ottopisteverotusta, ja elinkeinonharjoittajan on tehtävä osakeyhtiöön siirrettäviä jaksottamisrahastoja vastaava sijoitus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiön on lisäksi tehtävä vastaava varaus kirjanpidossaan. Paketti sisältää erilliset kentät rahastosummille, vuosille ja sijoituksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLaajentamisrahasto – 79,4 %\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaajentamisrahastoa koskevat erilaiset vaatimukset. Voimassa olevien sääntöjen mukaan laajentamisrahasto voi päättyä ilman takaisinsiirtoa, jos muun muassa kaikki käyttöomaisuus siirretään osakeyhtiölle, elinkeinonharjoittaja pyytää, ettei rahastoa palauteta, ja yhtiöön tehdään vähintään \u003cstrong\u003e79,4 % laajentamisrahastosta\u003c\/strong\u003e vastaava sijoitus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on nyt sisäänrakennettu sekä sopimusmalliin että käyttöoppaaseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eArvonlisävero liiketoiminnan luovutuksessa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanha tuotekuvaus esitti liiketoiminnan luovutuksen yleisesti alv-vapaana. Uusi versio on tarkempi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eArvonlisäverolain 5 luvun 38 §:n mukaan kvalifioitua varojen luovutusta liiketoiminnan luovutuksen yhteydessä ei käsitellä tavaroiden luovutuksena tai palvelujen tarjoamisena, mutta vain silloin, kun lain edellytykset täyttyvät. Muun muassa muuten suoritettavan alv:n on oltava vastaanottajalle vähennyskelpoinen tai palautuskelpoinen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eInvestointihyödykkeet ja kiinteistöt voivat vaatia lisäarviointia alv:n osalta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyöntekijät ja liikkeenluovutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos luovutus kuuluu työturvallisuuslain (lagen om anställningsskydd) 6 b §:n piiriin, työsuhteiden oikeudet ja velvollisuudet voivat siirtyä osakeyhtiölle. Työntekijä voi vastustaa siirtoa, ja aiemmalla työnantajalla voi edelleen olla vastuuta taloudellisista velvoitteista, jotka liittyvät aikaan ennen siirtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMahdolliset yhteistoimintaneuvottelut, työehtosopimukset ja henkilöstöön liittyvät velat on siksi arvioitava erikseen. Malli sisältää erityisen henkilöstöliitteen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKirjanpito ja katkaisupäivä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuksessa on nyt kentät selkeälle katkaisupäivälle, siirtymävaiheen asiakas- ja toimittajalaskuille, varastolle, myyntisaamisille, veloille ja kirjanpitoaineiston käytännön luovutukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjanpitoaineisto on pääsääntöisesti säilytettävä seitsemän vuotta sen kalenterivuoden päättymisestä, jona tilikausi päättyi. Yritysmuodon muutos ei poista historiallista arkistointivastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteistöt vaativat erillistä käsittelyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos toimintaan kuuluu elinkeinokiinteistö, tätä mallipohjaa ei tule käyttää yksinään. Kiinteistön luovutuksella on erityisiä muotovaatimuksia, ja se voi aiheuttaa kysymyksiä lainhuudosta, varainsiirtoverosta, pääomaverotuksesta ja alv-oikaisuista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eToiminimi, verkkotunnukset, tavaramerkit ja asiakasrekisterit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMyös aineettomat ja digitaaliset varat on yksilöitävä nimenomaisesti. Asiakasrekistereitä ja muita henkilötietoja ei saa siirtää huolimattomasti, vaan niitä on käsiteltävä sovellettavien tietosuojasääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSeitsemän erillistä liitetyyppiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eVaraluettelo ja arvon jakautuminen\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVelat, vakuudet ja velkojien suostumukset\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSopimukset, luvat, IP ja suostumukset\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTyöntekijät ja henkilöstöön liittyvät velat\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJaksottamisrahasto, laajentamisrahasto ja veroperusteet\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAlv-arviointi ja mahdolliset investointihyödykkeet\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKirjanpito, katkaisupäivä ja käytännön luovutus\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää myös täydellisen \u003cstrong\u003eBusiness Transfer Agreement – Sole Trader to Swedish Limited Company\u003c\/strong\u003e -sopimuksen englanniksi. Englanninkielinen versio on viiteversio, ja se on nimenomaisesti governed by Swedish law (Ruotsin lain alainen).\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin ammattimainen neuvonta on erityisen suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHanki yksilöllistä vero-, kirjanpito- tai juridista neuvontaa, jos kyseessä ovat suuret liikearvot, kiinteistöt, jaksottamis-\/laajentamisrahastot, useat toimialat, suuret lainat\/leasingit, työntekijät, negatiivinen verotuksellinen pääoma, monimutkainen alv tai merkittävät taloudelliset arvot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-for-skuldebrev-vid-overtagande-av-firma\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitseeko kauppahinta dokumentoida velkakirjalla? Katso myös Velkakirja yrityksen haltuunotossa →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 17 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko siirtää kaiken kirjanpidolliseen arvoon ilman veroseuraamuksia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi automaattisesti. Ottopisteverotusta ja alihintaista luovutusta koskevien sääntöjen on täytyttävä. Suurissa arvoissa järjestely tulisi tarkistuttaa veroasiantuntijalla tai kirjanpitokonsultilla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePoistuvatko vanhat velkani, kun osakeyhtiö ottaa ne hoitaakseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEivät, eivät automaattisesti. Sisäinen sopimus osakeyhtiön kanssa ei normaalisti vapauta sinua alkuperäisestä velkojasta. Tarkista, hyväksyykö velkoja velallisen vaihtumisen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko jaksottamisrahastoa ja laajentamisrahastoa käsitellä samalla tavalla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Niitä koskevat eri säännöt. Laajentamisrahastolla on muun muassa nykyinen sijoitusvaatimus, joka on vähintään 79,4 % rahaston määrästä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko luovutuksesta suorittaa arvonlisäveroa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu siitä, sovelletaanko arvonlisäverolain liikkeenluovutussääntöä. Arviointi on tehtävä ennen laskutusta ja luovutuksen kirjaamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko sopimus sopiva, jos toimintaan kuuluu kiinteistö?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi omana asiakirjanaan. Kiinteistö vaatii erityistä dokumentaatiota sekä erillisen oikeudellisen ja verotuksellisen arvioinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, verotuksellista tai kirjanpidollista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48179797623126,"sku":"7350139912853","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/overlatelseavtal-hero-2027.png?v=1791320923"},{"product_id":"mall-for-skuldebrev-vid-overtagande-av-firma","title":"Velkakirja yrityksen haltuunotossa – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVelkakirja yrityksen haltuunoton yhteydessä\u003c\/strong\u003e – päivitetty 2026\/2027-paketti kauppahintavelan dokumentointiin, kun koko liiketoiminta tai osa siitä luovutetaan, esimerkiksi toiminimestä osakeyhtiöksi. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin Word\/PDF-muodossa, English reference -asiakirjan sekä käyttöoppaat ruotsiksi ja englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eMalli on laadittu ruotsalaisen lain mukaiseksi \u003cstrong\u003eyksinkertaiseksi velkakirjaksi\u003c\/strong\u003e, ja se kattaa muun muassa kauppahintavelan, koron, lyhennykset, maksuviivästykset, ennenaikaisen maksun, kuittauksen, luovutuksen, vanhentumisen sekä mahdolliset vakuudet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSkuldebrev – DOCX\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava ruotsinkielinen päämalli kauppahintavelkaa varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSkuldebrev – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusvalmis ruotsinkielinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää koron, maksuaikataulun, kuittauksen, vakuuden, luovutuksen ja vanhentumisen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSimple Promissory Note governed by Swedish law.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus samaan ruotsalaiseen sääntelyyn.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeä oikaisu: yksinkertainen velkakirja voidaan luovuttaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiemmassa tuotetekstissä todettiin, ettei yksinkertaista velkakirjaa voi luovuttaa ilman velallisen suostumusta. Tämä on liian kategorinen väite ja on nyt korjattu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertainen velkakirja on asetettu tietylle velkojalle ja se voidaan luovuttaa. Uusi velkoja ei pääsääntöisesti saa velallista kohtaan parempaa oikeutta kuin edellinen velkoja, ja velallisen vastaväitteet sekä tietyt kuittausoikeudet voivat säilyä. Lisäksi ilmoitus velalliselle on tärkeä sekä käytännön että esineoikeudellisista syistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMukautettu kauppahintavelalle – ei vain yleinen yksityislaina\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sitoo velan nimenomaisesti taustalla olevaan luovutussopimukseen. Siinä määritellään muun muassa liiketoiminnan luovutuspäivä, alkuperäinen kauppahinta, mahdollinen käteisosuus sekä se kauppahinnan osa, joka jää velaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä helpottaa myyjän velkakirjan erottamista muista osapuolten välisistä veloista sekä kauppahinnan, lopputilityksen ja mahdollisten myöhempien oikaisujen välisen yhteyden dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksinkertainen velkakirja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä malli on tarkoitettu \u003cstrong\u003eyksinkertaiseksi velkakirjaksi\u003c\/strong\u003e nimetylle velkojalle. Sitä ei tule käyttää haltijavelkakirjana tai määrävelkakirjana ilman, että oikeusvaikutukset arvioidaan erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVelkasumma ja maksuaikataulu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat valita loppumaksun tiettynä päivänä tai lyhennykset erillisen maksuaikataulun mukaisesti. Malli sisältää taulukon lyhennyksille, korolle ja jäljellä olevalle pääomalle sekä erityisen historian myöhempiä saldovahvistuksia varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erilliset vaihtoehdot:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ekorottomalle kauppahintavelalle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteälle vuosikorolle, tai\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaihtuvalle korolle, joka perustuu Ruotsin keskuspankin (Riksbanken) viitekorkoon lisättynä sovitulla marginaalilla.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eKorko ja laskentaperuste tulee ilmoittaa selkeästi. Jos velkoja on samalla osakeyhtiön omistaja tai lähipiiriä, markkinaehtoisen koron verotuksellinen arviointi saattaa olla tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eViivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin korkolaki (räntelagen) säätelee viivästyskoron alkamista. Ennalta määrätyssä eräpäivässä korko juoksee pääsääntöisesti eräpäivästä alkaen. Korkolain 6 §:n mukainen lakisääteinen taso on Ruotsin keskuspankin viitekorko lisättynä kahdeksalla prosenttiyksiköllä, ellei osapuolilla ole pätevää sopimusta, joka johtaa muuhun käsittelyyn.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnnenaikainen erääntyminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVelkakirjassa on valittavissa oleva lauseke ennenaikaisesta erääntymisestä esimerkiksi olennaisen maksuviivästyksen tai maksukyvyttömyyteen liittyvien tapahtumien yhteydessä. Lauseke on muotoiltu sisältämään kirjallinen ilmoitus ja korjausaika sen sijaan, että jokainen pieni viivästys tekisi automaattisesti koko velan heti erääntyneeksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnnenaikainen maksu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli antaa velalliselle mahdollisuuden maksaa velka kokonaan tai osittain ennenaikaisesti osapuolten tekemän valinnan mukaisesti. Jos erityistä korvausta tai rajoituksia sovelletaan, ne on dokumentoitava nimenomaisesti ja arvioitava olosuhteiden valossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuittaus ja luovutussopimuksen mukaiset vaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKoska velka on sidottu yrityskauppaan, osapuolilla voi olla samanaikaisesti toisiaan kohtaan vaatimuksia luovutussopimuksen perusteella – esimerkiksi takuiden, lopputilityksen tai hinnan oikaisujen vuoksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää siksi erityisen osion siitä, miten kuittaus tulee käsitellä, pyrkimättä kumoamaan pakottavia tai muuten sovellettavia kuittaussääntöjä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVelkakirjan luovutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertaista velkakirjaa luovutettaessa uusi velkoja ei normaalisti saa velallista kohtaan parempaa oikeutta kuin edellisellä velkojalla oli. Velalliselle tulisi ilmoittaa luovutuksesta, jotta tulevat maksut suoritetaan oikealle vastaanottajalle ja jotta luovutuksella on haluttu vaikutus luovuttajan velkojia kohtaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen – normaalisti kymmenen vuotta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTyypillisen liikesaamisen, johon tämä malli on tarkoitettu, yleinen vanhentumisaika on normaalisti kymmenen vuotta, ellei vanhentumista keskeytetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhentumisen keskeytyminen voi tapahtua muun muassa velallisen tunnustaessa velan, maksaessa korkoa tai lyhennyksiä, kirjallisen vaatimuksen\/muistutuksen kautta tai oikeudellisin toimin. Vanhentumisen keskeytymisen jälkeen alkaa kulua uusi vanhentumisaika.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuudet ja takaukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää vaihtoehdot vakuudettomalle velalle tai erilliselle vakuudelle. Jos käytetään panttia, yrityskiinnitystä, henkilötakausta tai muuta vakuutta, tarvitaan usein erillistä dokumentaatiota ja joskus lisätoimenpiteitä, jotta vakuudella on haluttu esineoikeudellinen vaikutus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKun velkoja on myös osakkeenomistaja tai hallituksen jäsen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos osakeyhtiö on velallisena ja velkoja on samalla osakkeenomistaja, hallituksen jäsen tai lähipiiriä, yhtiön päätökset on dokumentoitava asianmukaisesti. Osakeyhtiölaki sisältää hallitusta koskevat esteellisyyssäännöt sekä säännöt hallituksen pöytäkirjoista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYhden osakkeenomistajan yhtiössä sopimukset osakkeenomistajan ja yhtiön välillä, jotka eivät koske tavanomaisia liiketoimia, on kirjattava hallituksen pöytäkirjaan tai liitettävä siihen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVerokysymykset omistajalainoissa ja koroissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun velkoja on listaamattoman yhtiön omistaja, korko ja muut ehdot tulee tarkistaa verotuksellisesti. Ruotsin veroviranomaisen ohjeistus omistajien listaamattomille yhtiöille antamista lainoista perustuu markkinaehtoiseen korkoon ja yksilölliseen arviointiin, joka huomioi muun muassa riskin ja ulkoiset rahoituskustannukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYrityskaupan jälkeinen myyjän velkakirja ei välttämättä ole identtinen tavallisen rahallisen omistajalainan kanssa, joten verotuksellinen arviointi tulee tehdä tosiasiallisen järjestelyn perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMaksuvaatimus ja tuomioistuin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVelkakirja on tärkeä todiste saatavasta ja sen ehdoista, mutta asiakirja ei sellaisenaan ole sama asia kuin tuomio tai päätös. Jos velallinen ei maksa, velkoja voi joutua hakemaan maksuvaatimusta ulosottovirastolta (Kronofogden) tai nostamaan kanteen tuomioistuimessa tilanteesta riippuen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRiidanratkaisu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanha malli käytti välimiesmenettelyä yleisenä standardina. Se on poistettu. Tavalliselle myyjän velkakirjalle yleinen tuomioistuin on neutraalimpi standardiratkaisu, kun taas välimiesmenettelystä voidaan sopia erikseen, kun velan suuruus ja osapuolten kaupalliset tarpeet sitä puoltavat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää myös täydellisen \u003cstrong\u003eSimple Promissory Note – Business Transfer\u003c\/strong\u003e -asiakirjan englanniksi. Englanninkielinen versio on viiteversio, ja se on nimenomaisesti governed by Swedish law.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/mall-for-overlatelseavtal-enskild-firma-till-aktiebolag\"\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsetko myös liiketoiminnan luovutuksen dokumentoinnin? Katso Luovutussopimus – Toiminimi osakeyhtiöksi →\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuodot ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e Ruotsinkielinen pääversio + English reference.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 12 sivua neljässä asiakirjassa.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko yksinkertaisen velkakirjan luovuttaa ilman velallisen hyväksyntää?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, lähtökohtaisesti yksinkertainen velkakirja voidaan luovuttaa. Velallisen oikeudellista asemaa suojataan kuitenkin erityissäännöksillä, ja ilmoitus luovutuksesta on tärkeä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko kymmenen vuoden vanhentumisaika aina taattu?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Kymmenen vuotta on yleinen vanhentumisaika sille liikesaamiselle, johon malli on pääasiassa tarkoitettu, mutta erityiset säännöt ja olosuhteet voivat vaikuttaa arviointiin. Vanhentumisen keskeytymisen on myös oltava todennettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö velkakirja todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämän tyyppiselle yksinkertaiselle velkakirjalle ei ole yleistä todistajavaatimusta. Todistajia voidaan käyttää, jos osapuolet haluavat vahvistaa allekirjoitukseen liittyvää näyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö velkakirjan sisältää korkoa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Osapuolet voivat valita korottoman velan tai sopia korosta. Omistajan ja yhtiön välisten suhteiden kohdalla myös verotuksellinen käsittely tulee tarkistaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko velkakirjan pantti- tai takauslauseke aina riittävä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Vakuuden tyypistä riippuen voidaan tarvita erillisiä asiakirjoja, ilmoituksia, rekisteröintiä tai muita toimenpiteitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eTämä paketti on yleinen ruotsalaisen lain mukainen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä juridista, verotuksellista tai kirjanpidollista neuvontaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48180173209942,"sku":"7350139912860","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skuldebrev-overtagande-firma-hero-2027.png?v=1791321835"},{"product_id":"konsultavtal-mall-generell","title":"Konsulttisopimusmalli – Ruotsin laki | Word\/PDF + englanninkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonsulttisopimuksen malli – Word\/PDF yrityksille Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Muokattava B2B-konsulttisopimus itsenäisille toimeksisaajille ja toimeksiantajille, jotka haluavat määritellä selkeästi toimeksiannon, toimitukset, hinnan, F-veron (F-skatt), salassapidon, immateriaalioikeudet, vastuun ja irtisanomisen. Vuoden 2027 modernisoitu painos sisältää ruotsinkielisen pääversion, ruotsinkielisen käyttöoppaan, englanninkielisen viiteversion ja englanninkielisen oppaan, kaikki DOCX- ja PDF-muodossa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px 18px;margin:18px 0;border:1px solid #dbe5ea;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen kehys tarkistettu 8. lokakuuta 2026.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eMalli on tarkoitettu ensisijaisesti \u003cstrong\u003ekaupallisiin konsulttitoimeksiantoihin elinkeinonharjoittajien välillä (B2B)\u003c\/strong\u003e. Se ei ole työsopimus, kuluttajasopimus eikä valmis henkilötietojen käsittelysopimus. Osapuolten on valittava vaihtoehdot ja täytettävä kaikki avoimet kentät ennen asiakirjan käyttöä. Oikeudellista pätevyyttä ei voida taata pelkästään asiakirjamallia käyttämällä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä konsulttisopimuspaketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eKonsulttisopimus – ruotsinkielinen päämalli, DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003e18 sopimuskohtaa sekä liitteet A–C toimeksiantoa, palkkiota ja tietosuojatarkastusta varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas, DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003eKäytännön ohjeet täyttämiseen, riskienhallintaan ja allekirjoittamiseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eConsulting Services Agreement – English reference, DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio vastaavasta konsulttisopimuksesta Ruotsin lain alaisuudessa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide, DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen täyttö- ja riskiopas.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä 8 asiakastiedostoa.\u003c\/strong\u003e Word-asiakirjat ovat muokattavissa. PDF-versiot ovat haettavia A4-tiedostoja, jotka sopivat luettavaksi ja tulostettavaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä on konsulttisopimus?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKonsulttisopimus tai toimeksiantosopimus säätelee sitä, mitä itsenäistä palvelua konsultti suorittaa toimeksiantajalle ja millä ehdoilla. Se voi kattaa esimerkiksi liiketoiminnan kehittämisen, projektinhallinnan, markkinoinnin, suunnittelun, ohjelmoinnin, hallinnon tai muita palveluita. Selkeä sopimus voi vähentää kiistoja, mutta toimeksiannon todellinen luonne on aina arvioitava.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e18 kohtaa kattavampaa konsulttitoimeksiantoa varten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eSopimusosapuolet, soveltaminen ja sopimusliitteiden keskinäinen järjestys.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToimeksiannon sisältö, laajuus ja suoritus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAikataulu, yhteyshenkilöt ja itsenäisyys.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToimeksiantajan osallistuminen ja aineisto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAvainhenkilöt, alikonsultit ja F-vero.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMuutosmääräykset ja lisätilaukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePalkkio, laskutus, arvonlisävero ja viivästykset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToimitus, hyväksyntä ja virheiden korjaaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSalassapito ja poikkeukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eImmateriaalioikeudet ja tausta-aineisto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHenkilötiedot ja tietoturva.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEturistiriidat, riippumattomuus ja pääsy.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVastuu, vastuunrajoitus ja vakuutus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEnnalta arvaamattomat esteet osapuolten kontrollin ulkopuolella.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSopimusaika, irtisanominen ja purkaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsapuolten velvollisuudet toimeksiannon päättyessä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eIlmoitukset, Ruotsin laki ja riitojen ratkaisu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValtuutettujen edustajien allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiite A – Toimeksiannon kuvaus ja toimitukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiite A on suunniteltu kuvaamaan, mitä konsultin tulee tosiasiallisesti tehdä. Täytä tarkoitus, sisällytetty ja poissuljettu työ, toimitukset, aikataulu, hyväksymiskriteerit, asiakkaan osallistuminen, mahdolliset alikonsultit, järjestelmäturvallisuus ja henkilöt, joilla on oikeus tilata muutoksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVinkki:\u003c\/strong\u003e älä kirjoita pelkästään \"jatkuvaa konsulttityötä\". Määrittele, mitä on toimitettava, milloin ja miten tarkistatte yhdessä, että toimitus täyttää sopimuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiite B – Palkkio, arvonlisävero ja muutosmääräykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eValitse kiinteä hinta, tuntihinta, kattohinta tai näiden yhdistelmä. Ilmoita, ovatko summat ilman vai sisältävätkö ne arvonlisäveron ja mikä alv-käsittely on tosiasiallisesti sovellettavissa. Määrittele laskutusvälit, kulukorvaukset, ajankäytön raportointi ja milloin lisätilaus on hyväksyttävä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKorkolaki (1975:635) sisältää muun muassa sääntöjä maksuajoista ja viivästyskorosta. Poikkeavien ehtojen elinkeinonharjoittajien välillä on oltava asianmukaisesti sovittuja; jokaiseen tilanteeseen ei ole yhtä ja samaa vapaasti sovellettavaa maksuehtoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eF-vero – tarkista todellinen toimeksiantomuoto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px 18px;margin:18px 0;border:1px solid #ead39c;border-radius:12px;background:#fff9ea\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eTeksti ”itsenäisestä konsultista” ei riitä, jos suhde muistuttaa käytännössä työsuhdetta.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eTarkista toimeksisaajan F-veron tai mahdollisen FA-veron hyväksyntä ja kuka on todellinen juridinen sopimusosapuoli. Ruotsin verovirasto (Skatteverket) toteaa, että F-verohyväksynnän tulisi sopivasti ilmetä sopimuksesta ja laskusta. Jos asianmukaista F-verohyväksyntää ei ole, veronpidätykset ja työnantajamaksut voivat tulla ajankohtaisiksi. \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foretagorganisationer\/foretagare\/startaregistrera\/ffaskatt.4.58d555751259e4d661680006355.html\"\u003eLue Skatteverketin opas.\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eKun toimeksianto tehdään itsensätyöllistämisyrityksen (egenanställningsföretag) kautta, on tärkeää, että sopimus tehdään oikean osapuolen kanssa ennen työn ja laskutuksen organisointia. Sopimuksen otsikko ei yksin ratkaise, syntyykö työsuhde.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTekijänoikeus ja konsultin tuotosten omistusoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOn tärkeää erottaa \u003cstrong\u003easiakkaalle luotava uusi materiaali\u003c\/strong\u003e, konsultin omat ennalta olemassa olevat työkalut ja kolmannen osapuolen materiaali. Päämalli sisältää neuvoteltavissa olevan järjestyksen, jossa taloudelliset oikeudet tunnistettuihin uusiin toimituksiin siirtyvät sopimuksen mukaisesti, kun maksu on suoritettu, kun taas tietyt taustatyökalut jäävät konsultille, mutta niille voidaan myöntää käyttöoikeus tulosten hyödyntämiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTekijänoikeuslaki (1960:729) sisältää erityissääntöjä muun muassa luovutuksesta, edelleenluovutuksesta ja tietyissä olosuhteissa tekijän palkkiosta ja tiedottamisesta. Erityisen arvokkaat ohjelmistot, luova materiaali ja lisenssit saattavat vaatia yksilöllisesti mukautettuja säännöksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eGDPR – tavallinen konsulttisopimus ei korvaa käsittelysopimusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLiite C sisältää tarkistuslistan tietosuojarooleista, henkilötietoryhmistä, pääsystä, säilytyspaikasta, alakäsittelijöistä, poikkeamien käsittelystä ja tiedon palauttamisesta. Se on kuitenkin \u003cstrong\u003eseulontaliite\u003c\/strong\u003e, ei täydellinen henkilötietojen käsittelysopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos konsultti käsittelee henkilötietoja asiakkaan puolesta, GDPR:n 28 artikla vaatii normaalisti erillisen sitovan henkilötietojen käsittelysopimuksen, joka säätelee käsittelyä, ohjeita ja suojatoimenpiteitä. \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/det-har-galler-enligt-gdpr\/personuppgiftsansvariga-och-personuppgiftsbitraden\/personuppgiftsbitradesavtal\/\"\u003eKatso IMY:n opas käsittelysopimuksista.\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSalassapito, vastuu ja vakuutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli antaa perusrakenteen salassapidolle, poikkeuksena esimerkiksi jo julkinen tai laillisesti tunnettu tieto. Se sisältää myös neuvoteltavissa olevia määräyksiä vastuunrajoituksista, mahdollisista välillisistä vahingoista, ammatillisesta vastuuvakuutuksesta ja siitä, miten puutteet korjataan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVastuunrajoituksia ei tule jättää täyttämättä.\u003c\/strong\u003e Ehtojen on oltava suhteessa sopimuksen arvoon ja riskiin. Sopimuslain 36 §:n mukaan kohtuuttomia sopimusehtoja voidaan sovitella tai ne voidaan jättää huomiotta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eIrtisanominen, purkaminen ja luovutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi malli erottaa toistaiseksi voimassa olevat toimeksiannot ja määräaikaiset toimeksiannot. Täytä irtisanomisaika, sallitaanko ennenaikainen irtisanominen, sopimusrikkomuksen korjausaika, maksu suoritetusta työstä, peruuttamattomat kustannukset ja käytännön luovutus. Säätele myös asiakasaineiston palauttaminen, pääsyjen poistaminen ja henkilötietojen käsittely.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin sinun tulisi valita toinen sopimus?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä tuote on yleinen B2B-malli, eikä sitä tule käyttää sellaisenaan työsuhteisiin, kuluttajasopimuksiin, julkisiin hankintoihin, laajoihin teknisiin suunnitteluprojekteihin, kansainvälisiin verojärjestelyihin tai korkean riskin neuvonantoon. Jos aiotte työskennellä erityisen toimialastandardisopimuksen mukaisesti, kuten ABK 09 vastaavissa konsulttiurakoissa, koko sopimusrakenne on mukautettava sen sijaan, että ehtoja sekoitettaisiin ilman analyysia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eNäin käytät konsulttisopimusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eAvaa ruotsinkielinen DOCX-versio ja tunnista oikea toimeksiantaja, konsultti ja valtuutetut edustajat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista F-vero\/FA-vero ja onko toimeksianto todella itsenäinen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä toimeksianto, toimitukset, aikataulu ja hyväksymiskriteerit liitteeseen A.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse palkkiomalli, alv-käsittely ja kulukatto liitteeseen B.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePäätä, kuka saa hyväksyä muutokset ja lisätyöt.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eNeuvottele immateriaalioikeudet, salassapito, vastuu ja vakuutus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToteuta liite C ja kirjoita täydellinen henkilötietojen käsittelysopimus, jos GDPR sitä vaatii.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä irtisanominen, purkaminen, luovutus ja riitojen ratkaisu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePoista kaikki käyttämättömät vaihtoehdot ja tarkista, että kaikki [hakasulkeet] on korvattu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVarmista, että valtuutetut edustajat hyväksyvät pääsopimuksen ja kaikki ajankohtaiset liitteet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMikä on konsulttisopimuksen ja työsopimuksen ero?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKonsultti toimii normaalisti itsenäisesti toimeksiantajalle, kun taas työntekijään sovelletaan työoikeudellisia sääntöjä. Todellinen työsuhde ja olosuhteet ratkaisevat – eivät pelkästään asiakirjan otsikko.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSopiiko konsulttisopimus toiminimelle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos kyseessä on todella itsenäinen elinkeinotoimeksianto. Tarkista F-vero, oikea sopimusosapuoli ja asiaankuuluvat vero-\/maksukysymykset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö konsultilla olla F-vero?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTilan tarkistaminen on tärkeää, koska se vaikuttaa muun muassa toimeksiantajan velvollisuuteen tehdä veronpidätyksiä ja joskus maksaa työnantajamaksuja. Vaatimukset on arvioitava kunkin tilanteen verosääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuka omistaa konsultin työn tuloksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu oikeuksien luonteesta ja osapuolten pätevästä sopimuksesta. Malli sisältää neuvoteltavissa olevan oikeuksien ratkaisun, mutta ennalta olemassa oleva materiaali ja kolmannen osapuolen lisenssit on käsiteltävä nimenomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö henkilötietojen käsittelysopimus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Liite C auttaa teitä arvioimaan tarpeen. Jos konsultti on henkilötietojen käsittelijä, normaalisti vaaditaan erillinen sopimus GDPR:n 28 artiklan mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää asiakirjoja englanniksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, englanninkielinen viiteversio ja opas sisältyvät, mutta oikeudellinen lähtökohta on Ruotsin laki – ei brittiläinen tai yhdysvaltalainen sopimusoikeus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö toimeksiantokirje tai tarjousliite?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLiite A on jäsennelty toimeksiannon kuvaus ja liite B säätelee palkkiota sekä muutosmääräyksiä. Ne tulee täyttää projektin todellisilla tiedoilla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTakaako malli, että sopimus pitää riitatilanteessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Sopimusmalli on mukautettava osapuolten suhteeseen, taloudelliseen riskiin, lakisääteisiin rajoituksiin ja tosiasiallisesti neuvoteltuihin ehtoihin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät mallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/sekretessavtal-nda-mall\"\u003eSalassapitosopimus (NDA) – ruotsinkielinen malli\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/personuppgiftsbitradesavtal-pub-dpa-mall-2026-word-pdf\"\u003eHenkilötietojen käsittelysopimus (PUB\/DPA) – Word\/PDF\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/ramavtal-mallpaket-2026-2027-word-pdf-svensk-ratt\"\u003ePuitesopimus yrityksille – Word\/PDF\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/kundavtal-b2b-mallpaket-2026-2027-word-pdf-english-svensk-ratt\"\u003eAsiakassopimus B2B – ruotsi + englanti\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVirallinen oikeudellinen perusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\"\u003eSopimuslaki (1915:218)\u003c\/a\u003e, erityisesti 36 §; \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/rantelag-1975635_sfs-1975-635\/\"\u003ekorkolaki (1975:635)\u003c\/a\u003e; \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1960729-om-upphovsratt-till-litterara-och_sfs-1960-729\/\"\u003etekijänoikeuslaki (1960:729)\u003c\/a\u003e; Skatteverketin ohjeet F-verosta; GDPR 28 artikla ja IMY:n opas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen dokumentaatiotuki ruotsalaisiin kaupallisiin toimeksiantoihin. Oikeudellinen kehys tarkistettu virallisia lähteitä vasten 8. lokakuuta 2026. Tämä ei ole yksilöllistä oikeudellista, verotuksellista tai tietosuojaoikeudellista neuvontaa.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240423338326,"sku":"7350139912983","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/konsultavtal-generell-hero-2027.png?v=1791422277"},{"product_id":"dagordning-generell-mall","title":"Esityslistan yleispohja – Word\/PDF + englanninkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEsityslistan yleismalli – Word ja PDF tehokkaita kokouksia varten.\u003c\/strong\u003e Luo selkeä kokousrakenne 15 muokattavalla esityslistan kohdalla, kokoustehtävillä, vastuuhenkilöillä, aikatauluilla, seurannalla sekä erillisellä päätös- ja toimenpideluettelolla. Sopii erityisesti projektikokouksiin, työ- ja suunnittelukokouksiin sekä yritysten, järjestöjen ja ryhmien tavallisiin toimintakokouksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVuoden 2027 modernisoitu painos sisältää \u003cstrong\u003eruotsinkielisen päämallin, ruotsinkielisen käyttöoppaan, English reference -viitteen ja englanninkielisen oppaan\u003c\/strong\u003e – jokainen muokattavana Word-tiedostona (.docx) ja hakukelpoisena PDF-tiedostona, yhteensä kahdeksan tiedostoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px 18px;margin:18px 0;border:1px solid #d8e4eb;border-radius:12px;background:#f5f9fb\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eTärkeä rajaus – yleinen kokousmalli, ei juridinen valtakirja- tai pöytäkirjamalli.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eMalli auttaa kokousten suunnittelussa ja seurannassa. Se ei kuitenkaan anna osallistujille päätösvaltaa eikä takaa, että yhtiökokous, lakisääteinen hallituksen kokous tai yhdistyksen kokous täyttää sille asetetut erityiset muotovaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy uuteen asiakirjapainokseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e7ec\"\u003e\u003cstrong\u003eYleinen esityslista – ruotsinkielinen DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e7ec\"\u003e15 esityslistan kohtaa, kokousraami, ajat, vastuut ja muistilista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e7ec\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e7ec\"\u003eKäytännön askeleet kokousten suunnitteluun, toteutukseen ja seurantaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e7ec\"\u003e\u003cstrong\u003eGeneral Meeting Agenda – English reference DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e7ec\"\u003eEnglanninkielinen viite epävirallisiin ja toiminnallisiin kokouksiin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus ja selkeät rajaukset.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX ja hakukelpoinen A4-PDF. \u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi + englanti. \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä on esityslista?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEsityslista on ennalta laadittu luettelo asioista, jotka kokouksessa käsitellään. Se auttaa osallistujia valmistautumaan, tekemään oikeat priorisoinnit ja tietämään, mitä päätetään, mistä keskustellaan tai mitä seurataan. Esityslista ei ole sama asia kuin pöytäkirja: pöytäkirja dokumentoi sen, mitä todellisuudessa tapahtui ja mitä päätöksiä tehtiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003e15 joustavaa esityslistan kohtaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksen avaaminen ja tarkoitus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsallistujat, roolit ja eturistiriidat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEsityslistan vahvistaminen, kun kokoustyyppi sen sallii.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAiemmat päätökset ja tilannekatsaus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTilannekuva: tavoitteet, tulokset ja tunnusluvut.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTalous, resurssit ja riskit.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKäynnissä olevat aktiviteetit ja projektit.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePäätöskohta 1 päätösperusteluineen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePäätöskohta 2 päätösperusteluineen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMyöhempään kokoukseen valmisteltavat asiat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVastuuhenkilöt, määräajat ja toimenpideluettelo.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTiedotus asianosaisille ja viestintä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSeuraavan kokouksen ajankohta ja valmistelut.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMuut kokouksen mandaatin mukaiset asiat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksen päättäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eKaikki kohdat ovat muokattavissa. Poista tai lisää niitä tarpeen mukaan todellista kokousta varten. Muodollisissa kokouksissa kutsu ja esityslista saattavat kuitenkin vaatia erityistä numerointia ja sääntöjä – älä siksi kopioi rakennetta mekaanisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyökokouksiin, projektikokouksiin ja toimintakokouksiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sopii esimerkiksi viikkopalavereihin, projektien tilannekatsauksiin, suunnitteluun, työryhmien kokouksiin, budjetin seurantaan ja pienempiin johtoryhmien kokouksiin. Koska tarkoitus, kokouksen vetäjä, aika, muoto ja vastuut määritellään, voitte käyttää samaa jäsenneltyä menetelmää sekä paikan päällä, digitaalisesti että hybridikokouksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eErota tieto, keskustelu ja päätös\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJokainen asia voidaan merkitä tyypin mukaan. \u003cstrong\u003eTiedotusasia\u003c\/strong\u003e ei yleensä vaadi päätöstä. \u003cstrong\u003eKeskusteluasiaa\u003c\/strong\u003e käytetään vaihtoehtojen selvittämiseen. \u003cstrong\u003ePäätösasialla\u003c\/strong\u003e tulisi olla konkreettinen ehdotus, relevantit perustelut ja selkeä tieto siitä, kenellä on valtuudet tehdä päätöksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEsimerkki:\u003c\/strong\u003e ”Projektiryhmän tulee hankkia kolme tarjousta viimeistään [päivämäärä]. [Nimi] vastaa ja esittelee tausta-aineiston seuraavassa kokouksessa.” Jos sitova sopimus tai muu muodollinen toimenpide vaatii toimivaltaisen hallituksen tai jäsenten päätöksen, se on tehtävä erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSeuranta ja toimenpideluettelo sisältyvät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEsityslistan lisäksi mukana on erillinen taulukko, jossa on kentät kohdalle, päätökselle tai seuraavalle askeleelle, vastuuhenkilölle ja määräajalle. Tämä helpottaa avointen kysymysten siirtämistä seuraavaan kokoukseen ja aktiviteettien seurantaa ilman, että vastuunjako unohtuu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitkä kokoukset vaativat erityisen mallin?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px 18px;margin:18px 0;border:1px solid #ead6aa;border-radius:12px;background:#fff9e9\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eYleinen esityslista ei voi korvata kaikkien organisaatioiden erityissääntöjä.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eOsakeyhtiössä varsinaista yhtiökokousta ja muita yhtiökokouksia ohjaa osakeyhtiölain 7 luku. Hallituksen kokous- ja pöytäkirjasääntöjä käsitellään 8 luvussa. Yleishyödyllisessä yhdistyksessä säännöt ja yhdistysoikeudelliset periaatteet ovat keskeisiä. Taloudellisia yhdistyksiä, kuntia, viranomaisia ja oppilaitoksia koskevat omat sääntönsä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eEsimerkkejä tilanteista, jolloin teidän tulee käyttää erityisiä asiakirjoja:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOsakeyhtiön yhtiökokous:\u003c\/strong\u003e tarkista kutsu, numeroitu esityslista, ääniluettelo ja pakolliset päätökset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOsakeyhtiön hallituksen kokous:\u003c\/strong\u003e tarkista päätösvaltaisuus, esteellisyys, mandaatti ja pöytäkirjanpitovelvollisuus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYleishyödyllisen yhdistyksen vuosikokous:\u003c\/strong\u003e noudata sääntöjä kutsun, vaalien, äänioikeuden, kokousjärjestyksen ja pöytäkirjan osalta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTaloudellinen yhdistys:\u003c\/strong\u003e laki taloudellisista yhdistyksistä voi asettaa erityisvaatimuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eJulkinen toiminta:\u003c\/strong\u003e sovellettavat julkisoikeudelliset säännöt voivat ohjata kutsua, päätösmuotoja ja dokumentaatiota.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eNäin käytät mallia askel askeleelta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eAvaa ruotsinkielinen DOCX-versio ja täytä kokoustyyppi, päivämäärä, aika, paikka\/digitaalinen muoto ja järjestäjä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKuvaa kokouksen tarkoitus yhdellä lauseella.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse, mitkä 15 kohdasta ovat ajankohtaisia, ja lisää kokouskohtaisia kysymyksiä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMerkitse, mitkä kohdat ovat tietoa, keskustelua, seurantaa tai todellisia päätösehdotuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMääritä vastuuhenkilöt, suunniteltu ajankäyttö ja etukäteen luettavat liitteet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLähetä esityslista osallistujille hyvissä ajoin ja tarkista mahdolliset kutsuvaatimukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePidä kokousmuistiinpanoja tai erillistä pöytäkirjaa tarvittaessa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJaa aktiviteetit ja dokumentoi vastuuhenkilöt sekä määräajat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTallenna materiaali turvallisesti ja seuraa toimenpiteitä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYleisiä kysymyksiä yleisestä esityslistasta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko muokata kaikkia kohtia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, päämalli on tavallinen Word-tiedosto, jossa on muokattavia taulukoita, päivämääräkenttiä ja esityslistan kohtia. PDF-versio on tarkoitettu ensisijaisesti tulostettavaksi tai digitaaliseen lukemiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko esityslistaa käyttää henkilöstökokouksiin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, tavalliset henkilöstö-, projekti- ja työryhmäkokoukset ovat esimerkkejä sopivista käyttökohteista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää sitä osakeyhtiön hallituksen kokouksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eValmisteluna ja muistilistana kyllä. Se ei kuitenkaan korvaa osakeyhtiölain sääntöjä hallituksen päätöksistä ja pöytäkirjoista, ja se tulisi täydentää tai korvata erityisellä hallitusmallilla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko se juridisesti pätevä kaikille yhdistyksille?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Säännöt ja sovellettava lainsäädäntö vaihtelevat. Ei ole olemassa yhtä ainoaa yleistä yhdistyslakia, joka säätelee kaikkia ruotsalaisia yhdistysmuotoja samalla tavalla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö kokouspöytäkirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää päätös- ja toimenpideluettelon, mutta se ei ole täydellinen erillinen pöytäkirja muodollisia kokouksia varten. Valitse erityinen pöytäkirjamalli, kun sellainen on tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko malli saatavilla myös englanniksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, modernisoitu painos sisältää englanninkielisen viite-esityslistan ja englanninkielisen käyttöoppaan, molemmat Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät asiakirjamallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/dagordning-for-arsmote-aktiebolag-mall\"\u003eEsityslista osakeyhtiön varsinaiseen yhtiökokoukseen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/protokoll-for-styrelsemote-aktiebolag-mall\"\u003eOsakeyhtiön hallituksen pöytäkirja\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/dagordning-for-konstituerande-mote-forening-mall\"\u003eEsityslista yhdistyksen perustavaan kokoukseen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/foreningsprotokoll-arsmote-styrelse-2026-2027\"\u003eYhdistyspöytäkirja – vuosikokous, hallituksen kokous ja perustava kokous\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJuridiset viitteet ja rajaukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\"\u003eOsakeyhtiölaki (2005:551)\u003c\/a\u003e, erityisesti 7–8 luku, koskee eräitä osakeyhtiöiden yhtiökokouksia ja hallituksen kokouksia. \u003ca href=\"https:\/\/www4.skatteverket.se\/rattsligvagledning\/edition\/2026.13\/1741.html\"\u003eRuotsin veroviraston (Skatteverket) ohjeistus yleishyödyllisistä yhdistyksistä\u003c\/a\u003e kuvaa sääntöjen ja käytännön roolia näille yhdistyksille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen dokumentaatio- ja kokoustuki. Relevantit juridiset rajaukset tarkistettu virallisia lähteitä vasten 8. lokakuuta 2026. Mikään laki ei takaa, että yleinen kokousesityslista on riittävä jokaista organisaatiomuotoa varten.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240523608406,"sku":"7350139913003","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/dagordning-generell-hero-2027.png?v=1791419790"},{"product_id":"dagordning-for-styrelsemote-for-fastighetsbolag-mall","title":"Kiinteistöyhtiön hallituksen kokouksen esityslista – Word\/PDF + englanninkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEsityslista kiinteistöalan yhtiön hallituksen kokoukseen – Word\/PDF Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Strukturoitu malli ruotsalaisten osakeyhtiöiden hallituksille, jotka omistavat, vuokraavat tai hallinnoivat kiinteistöjä. Se yhdistää yhtiöoikeudelliset kokousasiat käytännön kiinteistöasioihin: talouteen, kassavirtaan, vuokralaisiin, käyttöön, kunnossapitoon, investointeihin, lainaehtoihin, OVK-tarkastuksiin, energiatodistuksiin, paloturvallisuuteen ja riskienhallintaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e2027-paketti sisältää \u003cstrong\u003eruotsinkielisen pääesityslistan ja käyttöoppaan sekä englanninkielisen viiteversion ja englanninkielisen oppaan\u003c\/strong\u003e. Kaikki neljä asiakirjaa toimitetaan Word-muodossa (DOCX) ja haettavina A4-PDF-tiedostoina – yhteensä kahdeksan tiedostoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px;margin:20px 0;border:1px solid #dae5ed;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen kehys tarkistettu 8. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eMuotoiltu Ruotsin osakeyhtiölain (2005:551), erityisesti 8 luvun, sekä Ruotsin rakennusviraston (Boverket) ja tietosuojaviranomaisen (IMY) ohjeistuksen pohjalta. Tämä on käytännön dokumentaatiotuki, ei takuu säädöstenmukaisuudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy – kahdeksan asiakastiedostoa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen pääesityslista – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003e16 esityslistan kohtaa, yhtiön\/kiinteistökannan tunnistaminen ja tarkistuslista ennen päätöksentekoa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003eMiten malli täytetään; päätösvaltaisuus, esteellisyys, raporttipaketti, kiinteistövaatimukset ja erillinen pöytäkirja.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e2e7eb\"\u003eProperty Company Board Meeting Agenda, expressly under Swedish law.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglish-language user instructions and legal limits.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen ZIP. \u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e muokattava DOCX ja haettava PDF. \u003cstrong\u003ePääkieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi. \u003cstrong\u003eViitekieli:\u003c\/strong\u003e englanti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMille yrityksille malli sopii?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSe on tarkoitettu \u003cstrong\u003ekiinteistöosakeyhtiöille\u003c\/strong\u003e, kuten yrityksille, joilla on vuokra-asuntoja, liiketiloja, sekakantaa tai ammattimaista kiinteistöhallintoa. Yritys voi omistaa yhden tai useita kiinteistöjä; esityslista on mukautettava todellisiin olosuhteisiin, yhtiöjärjestykseen ja hallituksen vastuisiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTärkeä rajaus:\u003c\/strong\u003e tämä ei ole asunto-osakeyhtiön tai yhteishallintoalueen hallituksen esityslista. Sitä ei myöskään tule käyttää varsinaisen yhtiökokouksen esityslistana: osakkeenomistajien yhtiökokous ja hallitus ovat eri elimiä, joilla on erilaiset toimivaltuudet.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEsityslistan 16 kohtaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksen avaaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLäsnäolo, esteellisyys ja päätösvaltaisuus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePöytäkirjanpitäjä ja tarkastaja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEsityslistan vahvistaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEdellisen pöytäkirjan ja päätösten seuranta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTalous, käyttönetto, likviditeetti, vuokrasaatavat ja lainaehdot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKiinteistöhallinto, vuokralaiset ja urakoitsijat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKunnossapito, peruskorjaukset ja investoinnit.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTurvallisuus, viranomaisvaatimukset ja kiinteistötarkastukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVakuutukset, riskienhallinta ja henkilötiedot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRahoitus, jälleenrahoitus ja kiinteistökaupat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEsteellisyys ja eturistiriidat lähipiiriasioissa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePäätösasiat, joissa on tarkat mandaatit ja euromääräiset rajat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRaportointi, sisäinen valvonta ja vastuunjako.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSeuraava hallituksen kokous ja toimenpidelista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksen päättäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003cp\u003eKaikki kohdat ovat ehdotuksia. Hallituksen tulisi käsitellä vain sellaista, mikä on tarpeellista ja josta on riittävä päätöksentekomateriaali kyseistä kokousta varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePäätösvaltaisuus ja enemmistö osakeyhtiön hallituksessa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiölain 8 luvun 21 §:n pääsäännön mukaan hallitus on päätösvaltainen, kun \u003cstrong\u003eyli puolet koko hallituksen jäsenmäärästä\u003c\/strong\u003e on läsnä, ellei yhtiöjärjestys määrää korkeampaa määrää. Jäsen, joka on esteellinen tietyssä asiassa, katsotaan poissaolevaksi kyseistä asiaa koskevassa päätösvaltaisuuden arvioinnissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e8 luvun 22 §:n mukaan päätökseksi tulee yleensä se mielipide, jota yli puolet läsnäolijoista kannattaa. Äänten mennessä tasan puheenjohtajalla on ratkaiseva ääni. Jos hallitus ei ole täysilukuinen, vaaditaan yleensä, että myönteisten äänten on muodostettava yli kolmannes koko hallituksesta, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksella on myös oltava tyydyttävä aineisto, ja jäsenille on oltava mahdollisuus osallistua asian käsittelyyn. Siksi kokousasiakirjoille on omat tarkistuspisteensä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteistötalous ja taloudelliset raportit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistöyhtiöt tarvitsevat usein yksityiskohtaisempaa juoksevaa ohjaustietoa kuin yleinen kokousesityslista tarjoaa. Raporttipaketti voi sisältää käyttöneton, budjettipoikkeamat, koron sidonnaisuuden ja velkojen erääntymisen, lainaehdot, lyhennyssuunnitelman, likviditeetti-ennusteen, vuokrasaatavat, vuokrantarkistukset ja tyhjyysasteen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSuurten rahoitusten, yritysostojen, myyntien tai vakuusjärjestelyjen kohdalla päätöksentekomateriaalin tulee kuvata sopijapuoli, euromääräiset rajat, vakuudet, riskit, mahdolliset yhtiökokousvaatimukset ja se, kuka saa toimeenpanna päätöksen. Malli ei korvaa itse rahoitus- tai kiinteistönluovutussopimusta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKiinteistön käyttö ja suunniteltu kunnossapito\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEsityslistassa on erityiskohdat rakennuksen käytölle, vuokralaisasioille, urakoitsijaseurannalle, olennaisille virheille, kunnossapitosuunnitelmalle ja investoinneille. Jokaisesta suuremmasta työstä hallitus voi dokumentoida projektikuvauksen, budjetin, tarjouspyyntöaineiston, viranomaisluvat, riskianalyysin ja aikataulun erillisessä päätöksentekomateriaalissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOVK, energiatodistukset ja viranomaistarkastukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px;margin:18px 0;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eVaatimukset vaihtelevat kiinteistöittäin.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eMalli on muistutus velvollisuuksien tarkistamisesta, ei valmis tekninen katselmusohjelma. Kiinteistönomistaja vastaa lakisääteisestä ilmanvaihtotarkastuksesta (OVK), jos sellainen vaaditaan, mutta poikkeukset ja määräajat riippuvat muun muassa rakennuksesta ja ilmanvaihtojärjestelmästä. Myös energiatodistusten vaatimukset, voimassaolo ja poikkeukset on tarkistettava rakennuskohtaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eEnergiatodistusta saa yleensä käyttää kymmenen vuotta. Säädöksiin on tulossa muutoksia, jotka astuvat voimaan vuodesta 2027 alkaen, joten on tärkeää tarkistaa, \u003cem\u003emikä sääntö on voimassa, kun toimenpide toteutetaan\u003c\/em\u003e. Hallitus voi seurata, että vastuullinen isännöitsijä valvoo voimassa olevia todistuksia ja suunnittelee tulevat tarkastukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOVK-tarkastusten ja energiatodistusten osalta viitataan \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/ovk\/\"\u003eBoverketin OVK-ohjeistukseen\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/energideklaration\/energideklaration\/dessa-byggnader-ska-energideklareras\"\u003eBoverketin energiatodistustietoon\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePaloturvallisuus ja turvallisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistönomistajilla ja käyttöoikeuden haltijoilla on velvollisuuksia onnettomuuksien ehkäisystä annetun lain (2003:778) mukaisesti. Vastuunjakoon vaikuttaa muun muassa rakennuksen hallintaoikeus ja tilojen käyttötapa. Hallituksen kokouskohdassa voidaan seurata paloturvallisuusorganisaatiota, puutteita, tarkastustuloksia, urakoitsijoita ja toimenpiteiden aikatauluja; dokumentointitarve arvioidaan toiminnan perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eGDPR, vuokralaiset ja mahdollinen kameravalvonta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVuokranantajat käsittelevät usein henkilötietoja vuokrasopimuksissa, maksuissa, häiriöasioissa ja muissa prosesseissa. Kameravalvonta on oma kysymyksensä: tietosuojaviranomainen (IMY) arvioi, että asuintalojen sisäänkäyntien ja porrashuoneiden valvonta voi olla erityisen arkaluonteista tietosuojan kannalta. Pelkkä kiinteistönomistajuus ei anna oikeutta asentaa valvontakameroita; tarkoitus, laillinen peruste ja suhteellisuus on arvioitava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKatso \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/kamerabevakning\/sa-gor-ni-intresseavvagningen-pa-olika-platser\/bostadsrattsforeningar-och-hyresvardar\/\"\u003eIMY:n ohjeistus vuokranantajille\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEsityslista ei ole hallituksen pöytäkirja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiölaki vaatii pöytäkirjan hallituksen kokouksista. 8 luvun 24 §:n mukaan pöytäkirjanpitäjän on allekirjoitettava pöytäkirja. Puheenjohtajan on tarkastettava pöytäkirja, ellei hän itse ole toiminut pöytäkirjanpitäjänä. Jos hallituksessa on useita jäseniä, myös yksi hallituksen nimeämä jäsen tarkastaa pöytäkirjan. Hallituksen jäsenillä ja toimitusjohtajalla on oikeus saada eriävä mielipide kirjattua.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen pöytäkirjat on 8 luvun 26 §:n mukaan pidettävä juoksevassa numerojärjestyksessä ja säilytettävä huolellisesti. \u003ca href=\"\/fi\/products\/protokoll-for-styrelsemote-aktiebolag-mall\"\u003eKatso erillinen malli osakeyhtiön hallituksen pöytäkirjalle.\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten käytätte mallia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eLataa ZIP-paketti ja avaa ruotsinkielinen DOCX-versio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä yhtiön nimi, y-tunnus, kokouspäivä ja raportointijakso.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePoista kohdat, jotka eivät koske yhtiötä, ja täydennä yhtiöjärjestyksen mukaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLiitä asiaankuuluvat raportit ja päätösehdotukset hyvissä ajoin ennen kokousta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista, mitkä jäsenet saavat osallistua kuhunkin asiaan ja että päätösvaltaisuus täyttyy.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eErota raportointikohdat muodollisista päätöksistä; käytä tarkkoja päätösmuotoiluja, joissa on vastuuhenkilö ja määräaika.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista kiinteistökohtaiset lakivaatimukset jokaisen kyseessä olevan rakennuksen ja ajankohdan osalta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLaadi erillinen hallituksen pöytäkirja kokouksen aikana, allekirjoita ja tarkasta se oikein.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSeuraa päätöksiä ja säilytä pöytäkirjat sekä päätösmateriaali huolellisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tietyn esityslistamallin käyttö lakisääteistä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Osakeyhtiöiden hallituksille ei ole yleistä muodollista vaatimusta tietystä standardoidusta esityslistasta. Sen sijaan hallituksen käsittelyä, päätöksentekoa ja pöytäkirjoja koskevat säännöt ovat voimassa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko sitä käyttää yhtiökokouksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei ilman täysin erilaista rakennetta. Yhtiökokous on osakkeenomistajien päättävä elin, joka käsittelee muun muassa tilinpäätöstä, vahvistamista, tuloksen käsittelyä ja vastuuvapautta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eToimiiko tämä kiinteistöyhtiölle, jolla ei ole tilintarkastajaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, siltä osin kuin yksityisellä osakeyhtiöllä ei laillisesti ole tilintarkastajaa. Esityslista on mukautettava yhtiön todellisen tilintarkastustilanteen ja raportointitarpeiden mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOvatko OVK ja energiatodistus aina pakollisia jokaiselle rakennukselle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Velvollisuudet vaihtelevat rakennustyypin, käytön, ilmanvaihtojärjestelmän, poikkeusten ja sovellettavien päivämäärien mukaan. Yhtiön on tarkistettava kunkin rakennuksen vaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko hallitus tehdä kaikki mahdolliset kiinteistöpäätökset tämän mallin avulla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Malli antaa rakenteen, mutta ei toimivaltaa. Suuret transaktiot, esteellisyys, yhtiökokousasiat ja erityiset lakivaatimukset on aina arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö englanninkielistä dokumentaatiota?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. English reference agenda ja English User Guide sisältyvät Word- ja PDF-muodoissa, nimenomaisesti Ruotsin lain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOikeudelliset lähteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\"\u003eOsakeyhtiölaki (2005:551), 8 luku\u003c\/a\u003e; Boverketin OVK- ja energiatodistustiedot; IMY:n henkilötieto- ja kameravalvontatiedot; sekä onnettomuuksien ehkäisystä annettu laki (2003:778).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen dokumentaatiotuki, oikeudellinen kehys tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Tuote on tarkoitettu ruotsalaiselle kiinteistöosakeyhtiölle, ei asunto-osakeyhtiölle, yhteishallintoalueelle tai yhtiökokoukselle. Tarkista aina yhtiö- ja rakennuskohtaiset olosuhteet. Malli ei korvaa oikeudellista, teknistä tai kirjanpidollista neuvontaa.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240617849174,"sku":"7350139913027","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/dagordning-styrelsemote-fastighetsbolag-hero-2027.png?v=1791416638"},{"product_id":"dagordning-konstituerande-styrelsemote-aktiebolag","title":"Asialista, järjestäytymiskokous – Osakeyhtiö | Word\/PDF + englanninkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEsityslista osakeyhtiön ensimmäistä hallituksen kokousta varten\u003c\/strong\u003e – ruotsalainen päämalli hallituksen ensimmäistä organisoivaa kokousta varten perustamisasiakirjan päiväyksen jälkeen. Paketti sisältää ruotsinkielisen pääesityslistan, ruotsinkielisen käyttöoppaan, English reference -asiakirjan ja englanninkielisen oppaan – kaikki DOCX- ja PDF-muodossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e4ea;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen viitekehys tarkistettu: 8. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu Ruotsin osakeyhtiölain (aktiebolagslagen 2005:551) ja Ruotsin kaupparekisteriviranomaisen (Bolagsverket) ajantasaisen ohjeistuksen pohjalta. Käsite ”konstituerande styrelsemöte” (perustava hallituksen kokous) on käytännön nimitys hallituksen ensimmäiselle organisoivalle kokoukselle; se ei ole erillinen yhtiön perustamista varten tarkoitettu elin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeä oikaisu verrattuna moniin vanhempiin malleihin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eHallitus ei perustaa yhtiötä tässä kokouksessa.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eOsakeyhtiö perustetaan perustamisasiakirjalla (stiftelseurkund). Yhtiöjärjestys sisältyy perustamisasiakirjaan, ja ensimmäinen hallitus sekä tilintarkastaja (jos sellainen on nimettävä) määritellään siinä. Siksi hallituksen ei tule tässä ensimmäisessä kokouksessa päättää yhtiön perustamisesta, hyväksyä yhtiöjärjestystä tai valita ensimmäistä hallitusta\/tilintarkastajaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy 2027-pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen pääesityslista – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e14 jäsenneltyä kohtaa hallituksen ensimmäistä organisoivaa kokousta varten, sisältäen juridiset rajaukset ja päätöksenteon tuen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eSelittää jo sovitut asiat, rekisteröinnin tilan, puheenjohtajan, toimitusjohtajan, nimenkirjoitusoikeuden, pöytäkirjan ja rekisteröintikysymykset.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsin lain mukainen esityslista hallituksen ensimmäiselle kokoukselle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opas samaan ruotsalaiseen yhtiöoikeudelliseen rakenteeseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä 8 asiakastiedostoa.\u003c\/strong\u003e Word-tiedostot ovat muokattavia ja PDF-versiot ovat haettavia A4-asiakirjoja. Tuote toimitetaan digitaalisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin mallia käytetään?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu ensisijaisesti ensimmäiseen hallituksen kokoukseen perustamisasiakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Bolagsverket toteaa nimenomaisesti, että vastaperustetun yhtiön ensimmäisen hallituksen kokouksen on oltava perustamisasiakirjan päiväyksen jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSitä voi käyttää myös tarkistuslistana, kun uusi hallitus järjestäytyy, mutta se ei ole pöytäkirjamalli eikä se korvaa yhtiökokouksen päätöksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEhdotettuja asioita ensimmäiseen hallituksen kokoukseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksen avaaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLäsnäolo, varajäsenet ja päätösvaltaisuus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksen puheenjohtajan valinta tarvittaessa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePöytäkirjanpitäjän ja tarkastajan valinta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEsityslistan hyväksyminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePerustamisasiakirjan, yhtiöjärjestyksen ja rekisteröinnin tilan läpikäynti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHallituksen puheenjohtajan valinta, ellei asiaa ole jo ratkaistu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToimitusjohtajan ja mahdollisen varatoimitusjohtajan nimittäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eNimenkirjoitusoikeudet ja mahdolliset erityiset nimenkirjoittajat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePankki-, maksu- ja hallinnolliset valtuudet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRaportointirutiinit ja toimintatavat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMuut organisatoriset aloituskysymykset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSeuraava hallituksen kokous.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksen päättäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eHallituksen puheenjohtaja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos hallituksessa on useampi kuin yksi jäsen, on yhden jäsenistä oltava puheenjohtaja. Hallitus valitsee puheenjohtajan, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä tai yhtiökokous ole jo tehnyt päätöstä. Julkisessa osakeyhtiössä toimitusjohtaja ei saa olla hallituksen puheenjohtaja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePäätösvaltaisuus ja enemmistö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallitus on pääsääntöisesti päätösvaltainen, kun yli puolet hallituksen jäsenistä on läsnä, ellei yhtiöjärjestys vaadi suurempaa määrää. Jäsen, joka on esteellinen tietyssä asiassa, katsotaan poissaolevaksi kyseisen asian kohdalla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEllei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä, päätökseksi tulee se kanta, jota yli puolet läsnäolijoista kannattaa. Äänten mennessä tasan puheenjohtajan ääni ratkaisee. Jos hallitus ei ole täysilukuinen, päätöstä kannattavien on lisäksi edustettava yli kolmannesta koko hallituksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEi osakasluetteloa hallituksen kokouksessa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakasluettelo kuuluu yhtiökokoukseen, ei hallituksen kokoukseen. Hallituksen kokouksessa tulee dokumentoida, ketkä jäsenet ja mahdolliset varajäsenet osallistuvat ja onko hallitus päätösvaltainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eJos yhtiö ei ole vielä rekisteröity\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOle erityisen varovainen ennen rekisteröintiä tehtävien sopimusten kohdalla.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eEnnen rekisteröintiä yhtiö ei pääsääntöisesti voi itse hankkia oikeuksia tai sitoutua velvollisuuksiin. Se, joka toimii yhtiön nimissä ennen rekisteröintiä, voi joutua henkilökohtaiseen vastuuseen. Siksi opas sisältää erityisen tarkistuspisteen rekisteröinnin tilasta ennen ulkoisten sopimusten tai muiden sitoumusten tekemistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eToimitusjohtaja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallitus voi nimittää toimitusjohtajan. Yksityisessä osakeyhtiössä toimitusjohtajaa ei tarvitse olla, kun taas julkisessa osakeyhtiössä on aina oltava toimitusjohtaja. Jos toimitusjohtaja nimitetään, päätös, voimaantulo ja mahdollinen työnjako tulisi dokumentoida asianmukaisesti ja rekisteröintiasia seurata loppuun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eNimenkirjoitusoikeus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallitus edustaa yhtiötä ja käyttää sen nimenkirjoitusoikeutta. Hallitus voi lisäksi nimetä hallituksen jäsenen, toimitusjohtajan tai muun henkilön erityiseksi nimenkirjoittajaksi, ellei yhtiöjärjestys sitä estä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOn tärkeää erottaa rekisteröity nimenkirjoitusoikeus ja sisäiset hyväksymis-, pankki- tai summakohtaiset rajoitukset. Bolagsverket rekisteröi vain sen, kuka tai ketkä saavat kirjoittaa yhtiön nimen, ei sisäisiä rahasummarajoituksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRaportointirutiinit ja toimintatavat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen tulee antaa kirjalliset ohjeet raportoinnista hallitukselle tarvittaessa, paitsi jos yhtiön pieni koko ja toiminnan laatu tekevät ohjeistukset merkityksettömiksi. Julkisille osakeyhtiöille on lisäksi erityisiä vaatimuksia vuosittaisesta kirjallisesta työjärjestyksestä ja kirjallisista ohjeista hallituksen, toimitusjohtajan ja muiden elinten välisestä työnjaosta.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEsityslista ja pöytäkirja ovat eri asiakirjoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä tuote on \u003cstrong\u003eesityslista\u003c\/strong\u003e. Itse hallituksen kokouksessa on pidettävä pöytäkirjaa, johon hallituksen tekemät päätökset kirjataan. Pöytäkirjanpitäjä allekirjoittaa pöytäkirjan; puheenjohtaja tarkastaa sen, ellei hän itse ole toiminut kirjurina, ja jos hallituksessa on useita jäseniä, myös hallituksen valitseman jäsenen tulee tarkastaa se.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAsiat, joita malli nimenomaisesti kehottaa välttämään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e”Päätös yhtiön perustamisesta” – yhtiö perustetaan perustamisasiakirjalla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e”Yhtiöjärjestyksen hyväksyminen” – yhtiöjärjestys sisältyy perustamisasiakirjaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e”Ensimmäisen hallituksen valinta” – ensimmäinen hallitus on määritelty perustamisasiakirjassa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e”Ensimmäisen tilintarkastajan valinta” – määritelty perustamisasiakirjassa, jos tilintarkastaja on valittava.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e”Osakasluettelon laatiminen” – hallituksen kokouksessa dokumentoidaan sen sijaan jäsenten läsnäolo ja päätösvaltaisuus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e”Päätös hallituksen palkkiosta” – hallituksen palkkiosta päättää yhtiökokous.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKokouksen jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLaadi ja tarkasta hallituksen pöytäkirja tehdyistä päätöksistä. Tarkista tämän jälkeen, mitkä päätökset on ilmoitettava Bolagsverketille, kuten tiedot hallituksen puheenjohtajasta, toimitusjohtajasta, erityisestä nimenkirjoittajasta tai nimenkirjoitusoikeuden muutoksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiittyvät mallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/protokoll-for-styrelsemote-aktiebolag-mall\"\u003ePöytäkirja – hallituksen kokous (osakeyhtiö)\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/dagordning-generell-mall\"\u003eEsityslista – yleismalli\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYleisiä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö osakeyhtiöllä olla perustava hallituksen kokous kyseisellä nimellä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Käsitettä käytetään käytännössä ensimmäisestä organisatorisesta kokouksesta. Tärkeintä on, että hallitus käsittelee sen toimivaltaan kuuluvat asiat ja että päätökset dokumentoidaan oikein.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko hallitus hyväksyä yhtiöjärjestyksen ensimmäisessä kokouksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Perustamisvaiheessa yhtiöjärjestys kuuluu perustamisasiakirjaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eKuka valitsee ensimmäisen hallituksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePerustamisvaiheessa ensimmäinen hallitus määritellään perustamisasiakirjassa. Hallitus ei siis valitse itse omia ensimmäisiä jäseniään perustavassa kokouksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003ePitääkö yksityisen osakeyhtiön nimetä toimitusjohtaja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Hallitus voi nimittää toimitusjohtajan. Julkisissa osakeyhtiöissä toimitusjohtaja on pakollinen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko hallitus päättää erityisestä nimenkirjoittajasta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos yhtiöjärjestys ei sitä estä tai rajoita. Päätöksen tulisi olla tarkasti muotoiltu ja rekisteröintiasia seurata loppuun.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko yhtiö tehdä sopimuksia ennen rekisteröintiä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEnnen rekisteröintiä on erityisiä rajoituksia ja henkilökohtaisen vastuun riski. Ulkoisia sitoumuksia ennen rekisteröintiä on siksi arvioitava erityisen tarkasti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVirallinen oikeudellinen perusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\"\u003eAktiebolagslagen (2005:551)\u003c\/a\u003e, erityisesti 2 luku perustamisesta ja 8 luku yhtiön johdosta. Käytännön opastusta: \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/startaaktiebolag\/stiftelseurkundforaktiebolag.481.html\"\u003eBolagsverket – stiftelseurkund\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/startaaktiebolag\/styrelseochverkstallandedirektoriaktiebolag.505.html\"\u003estyrelse och VD\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/startaaktiebolag\/firmateckningiaktiebolag.519.html\"\u003efirmateckning\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/drivaaktiebolag\/tabeslutiaktiebolaget\/styrelsemote.549.html\"\u003estyrelsemöte\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen dokumentaatiotuki Ruotsin lain mukaisesti. Oikeudellinen viitekehys tarkistettu virallisten lähteiden mukaan 8. lokakuuta 2026. Malli ei korvaa yksilöllistä yhtiöoikeudellista neuvontaa eikä takaa tietyn päätöksen tai rekisteröintiasian hyväksymistä.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240666313046,"sku":"7350139913041","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/dagordning-konstituerande-styrelsemote-hero-2027.png?v=1791414579"},{"product_id":"protokoll-for-styrelsemote-aktiebolag-mall","title":"Hallituksen kokouksen pöytäkirja – Osakeyhtiö | Word\/PDF + englanninkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePöytäkirja osakeyhtiön hallituksen kokouksesta – ruotsinkielinen Word- ja PDF-malli Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e ruotsalaisille osakeyhtiöille, jotka haluavat dokumentoida varsinaisen hallituksen kokouksen selkeällä ja jäsennellyllä tavalla. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin, ruotsinkielisen käyttöoppaan, English reference -asiakirjan sekä englanninkielisen oppaan – kaikki DOCX- ja PDF-muodoissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e4ea;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen kehys tarkistettu: 8. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu Ruotsin osakeyhtiölain (aktiebolagslagen 2005:551) 8 luvun ja Bolagsverketin ajankohtaisten ohjeiden pohjalta. Malli on yleinen dokumentaatiotuki, ja se on mukautettava yhtiöjärjestykseen, hallituksen ajankohtaiseen kokoonpanoon, mahdolliseen työjärjestykseen sekä tosiasiassa tehtäviin päätöksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen hallituksen pöytäkirja – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003ePäämalli, joka sisältää tiedot läsnäolosta, päätösvaltaisuudesta, esteellisyydestä, päätösasioista, eriävästä mielipiteestä, toimeenpanovaltuudesta sekä allekirjoitus- ja tarkastuskentät.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet päätösvaltaisuudesta, enemmistöstä, esteellisyydestä, allekirjoituksista, numerointijärjestyksestä, arkistoinnista ja per capsulam -päätöksistä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio, jota säätelee Ruotsin laki (governed by Swedish law).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus samaan ruotsalaiseen yhtiöoikeudelliseen kehykseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä 8 asiakastiedostoa.\u003c\/strong\u003e Word-versiot ovat muokattavia ja PDF-versiot ovat haettavia A4-asiakirjoja. Tuote toimitetaan digitaalisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eVarsinaista hallituksen kokousta varten\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTuote on tarkoitettu hallituksen kokoukselle, jossa jäsenet osallistuvat fyysisesti, digitaalisesti tai hybridimuodossa. Sitä ei ole suunniteltu vakiomalliksi per capsulam -päätöksille, joissa hallitus ei kokoonnu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eKenen tulee kutsua koolle hallituksen kokous?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin osakeyhtiölain 8 luvun 18 §:n mukaan hallituksen puheenjohtajan tulee huolehtia siitä, että kokouksia pidetään tarvittaessa. Hallitus on kutsuttava koolle myös, jos hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja sitä vaatii.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos jäsen ei voi osallistua ja paikalle on tulossa varajäsen, tälle on annettava mahdollisuus osallistua sovellettavien sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003ePäätösvaltaisuus – yli puolet koko hallituksesta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003ePäätösvaltaisuutta ei arvioida pelkästään läsnäolijoiden perusteella.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eHallitus on normaalisti päätösvaltainen, kun yli puolet hallituksen jäsenten kokonaismäärästä on läsnä, ellei yhtiöjärjestys edellytä suurempaa määrää. Esteellistä jäsentä pidetään poissa olevana kyseistä asiaa arvioitaessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003ePäätöksiä ei myöskään tule tehdä, elleivät kaikki jäsenet ole niin pitkälle kuin mahdollista saaneet tilaisuuden osallistua asian käsittelyyn ja saaneet tyydyttävää päätösaineistoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eEnemmistösäännöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEllei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä, pääsääntönä on se mielipide, jonka puolesta yli puolet läsnäolijoista äänestää. Äänten mennessä tasan puheenjohtajan ääni ratkaisee.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos hallitus ei ole täysilukuinen, päätöksen puolesta äänestävien on lisäksi edustettava yli kolmannesta hallituksen jäsenten kokonaismäärästä, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin mainita.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eEsteellisyys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e8 luvun 23 § sisältää säännöt siitä, milloin hallituksen jäsen ei saa käsitellä asiaa, muun muassa tietyissä jäsenen ja yhtiön välisissä sopimuksissa tai kun jäsenellä on olennainen vastakkainen intressi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSäännöt sisältävät poikkeuksia, joten malli ei käsittele jokaista yhteyttä automaattisena esteellisyytenä. Sen sijaan se sisältää selkeän paikan dokumentoida, että jäsen ei osallistunut tiettyyn asiaan silloin, kun esteellisyyssäännöt ovat tosiasiassa sovellettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eMitä hallituksen pöytäkirjan tulee sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e8 luvun 24 § edellyttää, että hallituksen kokouksista pidetään pöytäkirjaa ja että hallituksen päätökset kirjataan. Laki ei vaadi jokaisen keskustelun toistamista sanasta sanaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSelkeän hallintotavan ja todistelun vuoksi malli sisältää kentät myös seuraaville tiedoille:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön nimi ja organisaationumero (organisationsnummer),\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekokousnumero, päivämäärä, aika ja kokousmuoto,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eläsnä olevat jäsenet ja muut osallistujat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäätösvaltaisuus ja esteellisyys,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekäsitellyt asiat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etarkka päätösteksti,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eäänestystulos ja mahdollinen eriävä mielipide,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evaltuutus päätösten toimeenpanoon, kun sellainen annetaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eAsianmukainen allekirjoitus ja tarkastus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on tarkempaa kuin pelkkä maininta siitä, että ”puheenjohtaja allekirjoittaa”. Osakeyhtiölaki määrää seuraavan rakenteen:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePöytäkirjan pitäjä allekirjoittaa\u003c\/strong\u003e pöytäkirjan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJos puheenjohtaja ei ole itse pitänyt pöytäkirjaa, \u003cstrong\u003epuheenjohtajan tulee tarkastaa\u003c\/strong\u003e se.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJos hallituksessa on useita jäseniä, myös \u003cstrong\u003eyhden hallituksen valitseman jäsenen tulee tarkastaa\u003c\/strong\u003e pöytäkirja.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eMallissa on erilliset allekirjoituskentät näille rooleille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eEriävä mielipide\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen jäsenellä ja toimitusjohtajalla on oikeus saada eriävä mielipiteensä merkityksi pöytäkirjaan. Malli sisältää siksi erityisen paikan varaumalle tai eriävälle mielipiteelle, kun joku sitä pyytää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eYhden osakkeenomistajan yhtiöt\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYhtiöissä, joissa on vain yksi osakkeenomistaja, 8 luvun 25 § sisältää erityisen säännön tietyistä osakkeenomistajan ja yhtiön välisistä sopimuksista. Sopimukset, jotka eivät ole tavanomaisia liiketapahtumia tavanomaisin ehdoin, tulee kirjata hallituksen pöytäkirjaan tai liittää siihen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eNumerointi ja arkistointi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen pöytäkirjat tulee 8 luvun 26 §:n mukaisesti numeroida juoksevasti ja arkistoida turvallisella tavalla. Malli sisältää siksi kokousnumeron ja on suunniteltu siten, että liitteet voidaan viitata ja säilyttää oikean pöytäkirjan yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003ePer capsulam on toinen päätösmuoto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePer capsulam -menettelyssä hallitus ei kokoonnu fyysisesti tai digitaalisesti. Bolagsverket painottaa, että dokumentaatio ei siksi saisi sisältää ristiriitaisia ilmauksia esimerkiksi kokouspaikasta, kokouksen puheenjohtajasta tai tarkastajista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRekisteröintiä varten tarvittavien per capsulam -päätösten osalta Bolagsverket edellyttää muun muassa, että asiakirjasta ilmenee päätöspäivä, osallistuvat hallituksen jäsenet ja päätös, ja että se on kaikkien hallituksen jäsenten allekirjoittama. Tätä tuotetta markkinoidaankin \u003cstrong\u003ehallituksen kokouspöytäkirjana\u003c\/strong\u003e, ei yleisenä mallina kaikille hallituksen päätöksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eYleisiä käyttötarkoituksia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eVarsinainen hallituksen kokous ja toiminnan seuranta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBudjetti-, rahoitus- ja investointipäätökset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToimitusjohtajaa koskevat päätökset soveltuvin osin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eNimenkirjoitusoikeutta koskevat päätökset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSopimukset tai hankkeet, jotka vaativat hallituksen päätöksen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRiski-, likviditeetti-, talous- ja aiempaan päätökseen liittyvä seuranta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eMilloin erityismuokkausta tulisi harkita\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eOsakeanti, optio-oikeudet tai vaihtovelkakirjat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePääoman puute ja kontrollitase.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFuusio, jakautuminen, selvitystila tai suurempi uudelleenjärjestely.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMonimutkaiset lähipiiriliiketoimet tai esteellisyyskysymykset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJulkiset\/listatut yhtiöt, joilla on erityisvaatimuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRekisteröitävät per capsulam -päätökset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePäätökset, joihin liittyy erityisiä enemmistö-, arvostus-, lausunto - tai ilmoitusvaatimuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eEnglish reference sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsinkielinen päämalli on tämän tuotteen ensisijainen osa. English reference sisältyy kieli- ja viestintätueksi, ja sitä säätelee nimenomaisesti Ruotsin laki (governed by Swedish law). Sitä ei tule käsitellä brittiläisenä, amerikkalaisena tai yleisenä kansainvälisenä hallituksen pöytäkirjamallina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eAiheeseen liittyvä malli\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/protokoll-for-styrelsemote-engelska-aktiebolag-mall\"\u003eBoard Meeting Minutes – englanninkielinen sisartuote\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuinka monen jäsenen on oltava läsnä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePääsääntöisesti yli puolet koko jäsenmäärästä, ellei yhtiöjärjestys edellytä useampia. Esteellinen jäsen katsotaan poissa olevaksi kyseisessä asiassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMitä enemmistöä vaaditaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormaalisti yli puolet läsnäolijoiden äänistä, puheenjohtajan äänen ratkaistessa äänten mennessä tasan. Jos hallitus ei ole täysilukuinen, sovelletaan lisäksi kolmasosakieltoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko kaikki keskustelut kirjattava ylös?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lain ydinvaatimus on, että hallituksen päätökset kirjataan. On viisasta dokumentoida relevantti tausta, mutta pöytäkirjan ei tarvitse olla sanasta sanaan -raportti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eKenen on allekirjoitettava?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePöytäkirjan pitäjä allekirjoittaa. Puheenjohtaja tarkastaa pöytäkirjan, jos hän ei ole itse toiminut sihteerinä. Jos hallituksessa on useita jäseniä, myös yhden hallituksen valitseman jäsenen tulee tarkastaa se.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko jäsen ilmoittaa eriävän mielipiteen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Hallituksen jäsenellä ja toimitusjohtajalla on oikeus saada eriävä mielipide kirjattua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää per capsulam -päätöksiin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ilman merkittävää muokkausta. Per capsulam on toinen päätösmuoto, ja Bolagsverketillä on erityisiä käytännön vaatimuksia rekisteröitävien asioiden dokumentoinnille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2 class=\"h2\"\u003eVirallinen oikeudellinen perusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\"\u003eOsakeyhtiölaki (2005:551)\u003c\/a\u003e, 8 luvun 18–26 §§. Katso myös Bolagsverketin ohjeet hallituksen kokouksista ja \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/drivaaktiebolag\/tabeslutiaktiebolaget\/tabeslututanatttraffaspercapsulam.5855.html\"\u003eper capsulam\u003c\/a\u003e -päätöksistä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen dokumentaatiotuki Ruotsin lain mukaisesti. Oikeudellinen kehys tarkistettu virallisia lähteitä vasten 8. lokakuuta 2026. Malli ei takaa tietyn päätöksen pätevyyttä eikä korvaa yksilöllistä yhtiöoikeudellista neuvontaa.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240698622294,"sku":"7350139913058","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/protokoll-styrelsemote-aktiebolag-hero-2027.png?v=1791412712"},{"product_id":"template-engelska","title":"Toimitusjohtajan valtakirja, sivuliike (malli, englanninkielinen) Word\/PDF, Ruotsin laki","description":"\u003ch2\u003eTuotekuvaus asiakirjapohjalle: Valtakirja sivuliikkeen toimitusjohtajalle (englanti)\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eJohdanto\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAsiakirjapohjamme \"Valtakirja sivuliikkeen toimitusjohtajalle\" on täydellinen ratkaisu yrityksille, jotka perustavat sivuliikkeen Ruotsiin ja joiden on annettava valtakirja toimitusjohtajalleen. Malli on huolellisesti laadittu Ruotsin lainsäädännön mukaisesti ja se on ladattavissa heti oston jälkeen. Se toimitetaan Word-, PDF- ja Excel-muodoissa joustavuuden ja helppokäyttöisyyden varmistamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eTuotetiedot\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTämä asiakirjapohja on suunniteltu täyttämään Ruotsin oikeudelliset vaatimukset ja se antaa\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003esivuliikkeen toimitusjohtajalle valtuudet toimia yrityksen puolesta. Malli sisältää kaikki tarvittavat lausekkeet ja määräykset, joita tarvitaan valtakirjan pätevyyden ja tehokkuuden varmistamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eOminaisuudet ja edut\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti hyväksytty\u003c\/strong\u003e: Malli on laadittu Ruotsin lainsäädännön mukaisesti, mikä varmistaa, että se täyttää kaikki juridiset vaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHelppokäyttöinen\u003c\/strong\u003e: Asiakirja on helppo täyttää ja se voidaan mukauttaa erityisten tarpeiden ja vaatimusten mukaan.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJoustavat tiedostomuodot\u003c\/strong\u003e: Toimitetaan Word-, PDF- ja Excel-muodoissa kaikkiin tarpeisiin ja mieltymyksiin sopivasti.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVälitön lataus\u003c\/strong\u003e: Saatavilla suoraan latauksena oston jälkeen, mikä säästää aikaa ja vaivaa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKattavat ohjeet\u003c\/strong\u003e: Sisältää yksityiskohtaiset ohjeet ja esimerkkejä prosessin helpottamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eAsiakirjapohjan sisältö\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJohdanto ja osapuolten määrittely\u003c\/strong\u003e: Emo-yhtiön ja\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cp\u003esivuliikkeen toimitusjohtajan nimet ja osoitteet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtuudet\u003c\/strong\u003e: Tarkka luettelo toimitusjohtajalle myönnettävistä valtuuksista\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cp\u003e, mukaan lukien mutta ei rajoittuen edustamiseen, hallinnointiin, rahoitustapahtumiin ja oikeudellisiin toimiin.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRajoitukset\u003c\/strong\u003e: Selkeät rajoitukset emo-yhtiön etujen suojelemiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVoimassaoloaika ja peruuttaminen\u003c\/strong\u003e: Valtakirjan voimassaoloaika ja sen peruuttamistapa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSovellettava laki\u003c\/strong\u003e: Määritys siitä, että asiakirjaa säätelee Ruotsin laki.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAllekirjoitukset ja todistajat\u003c\/strong\u003e: Vaatimukset valtuutettujen osapuolten ja mahdollisten todistajien allekirjoituksille pätevyyden varmistamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eAsiaan liittyvät lait ja säädökset\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eValtakirjan oikeudellisen sitovuuden ja Ruotsin lain mukaisuuden varmistamiseksi on otettava huomioon seuraavat lait ja säädökset:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvtalslagen (1915:218)\u003c\/strong\u003e: Säätelee sopimusten ja valtakirjojen laatimista sekä niille asetettavia vaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBokföringslagen (1999:1078)\u003c\/strong\u003e: Kirjanpitoa koskevat säännöt, joita\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cp\u003etoimitusjohtajan on noudatettava.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAktiebolagslagen (2005:551)\u003c\/strong\u003e: Säännöt yhtiön hallinnoinnista ja toimitusjohtajan\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cp\u003evaltuuksista.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLagen om handelsbolag och enkla bolag (1980:1102)\u003c\/strong\u003e: Säätelee ulkomaisten yritysten sivuliikkeiden toimintaa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLag om filialer till utländska företag (1992:160)\u003c\/strong\u003e: Erityislainsäädäntö, joka säätelee ulkomaisten yritysten sivuliikkeitä Ruotsissa.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eUsein kysytyt kysymykset (FAQ)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1. Mikä on valtakirja?\u003c\/strong\u003e Valtakirja on oikeudellinen asiakirja, joka antaa henkilölle (valtuutettu) oikeuden toimia ja tehdä päätöksiä toisen henkilön (valtuuttaja) puolesta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2. Miksi sivuliikkeen toimitusjohtaja tarvitsee valtakirjan?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cp\u003eToimitusjohtaja tarvitsee valtakirjan voidakseen laillisesti edustaa ja tehdä päätöksiä sivuliikkeen puolesta Ruotsissa. Tämä sisältää sopimusten tekemisen, pankkitapahtumien hoitamisen ja muut liiketoiminta-asiakirjat.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3. Kuinka kauan valtakirja on voimassa?\u003c\/strong\u003e Valtakirjan voimassaoloaika määräytyy asiakirjassa määritellyn mukaisesti. Se voi olla toistaiseksi voimassa oleva tai tietyn määräajan.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e4. Voiko valtakirjan peruuttaa?\u003c\/strong\u003e Kyllä, valtuuttaja voi peruuttaa valtakirjan milloin tahansa. Tämä tulisi tehdä kirjallisesti ja dokumentoida asianmukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e5. Pitääkö valtakirja todistaa?\u003c\/strong\u003e Joissakin tapauksissa, kuten kiinteistökaupoissa, vaaditaan, että kaksi riippumatonta henkilöä todistaa valtakirjan. Tämä ei kuitenkaan ole vaatimus kaikkien valtakirjatyyppien kohdalla.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eKäyttövinkkejä\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMukauta asiakirja\u003c\/strong\u003e: Varmista, että kaikki yritystäsi ja sivuliikettä koskevat erityistiedot on sisällytetty.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonsultoi juristia\u003c\/strong\u003e: Vaikka malli on juridisesti laadittu, voi olla hyvä antaa juristin tarkistaa asiakirja ennen sen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSäilytä kopiot\u003c\/strong\u003e: Pidä kopio allekirjoitetusta valtakirjasta yrityksen arkistossa ja kopio\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003cp\u003esivuliikkeen toimitusjohtajalla.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eNäin käytät asiakirjapohjaa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLataa asiakirja\u003c\/strong\u003e: Oston jälkeen voit ladata mallin Word-, PDF- tai Excel-muodossa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTäytä tiedot\u003c\/strong\u003e: Syötä kaikki tarvittavat tiedot, kuten nimet, osoitteet, valtuudet ja voimassaoloaika.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTarkista ja allekirjoita\u003c\/strong\u003e: Anna valtuutettujen henkilöiden tarkistaa ja allekirjoittaa asiakirja. Sisällytä tarvittaessa todistajat.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTallenna ja arkistoi\u003c\/strong\u003e: Säilytä allekirjoitettu valtakirja turvallisessa paikassa ja jaa kopiot asianomaisille osapuolille.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eJohtopäätös\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMallimme \"Valtakirja sivuliikkeen toimitusjohtajalle\" on kattava ja helppokäyttöinen ratkaisu yrityksille, joiden on annettava valtakirja toimitusjohtajalleen voidakseen toimia laillisesti Ruotsissa. Selkeiden ohjeiden, juridisen vastaavuuden ja joustavien tiedostomuotojen ansiosta tämä malli tarjoaa kaiken tarvitsemasi pätevän valtakirjan laatimiseen nopeasti ja tehokkaasti.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240724738390,"sku":"7350139913768","price":99.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/MallforFullmakttillVD_Filial_Engelska.png?v=1720687797"},{"product_id":"protokoll-for-styrelsemote-engelska-aktiebolag-mall","title":"Hallituksen kokouksen pöytäkirja (englanti) – Board Meeting Minutes | Ruotsin laki | Word\/PDF + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePöytäkirjamalli ruotsalaisen osakeyhtiön (AB) hallituksen kokoukselle\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen, ensisijaisesti englanniksi laadittu hallituksen pöytäkirjamalli ruotsalaisen osakeyhtiölain mukaisten varsinaisten hallituksen kokousten päätösten dokumentointiin. Paketti sisältää muokattavan englanninkielisen päämallin, englanninkielisen käyttöoppaan, ruotsinkielisen viiteversion ja ruotsinkielisen viiteoppaan – kukin sekä DOCX- että PDF-muodossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e4ea;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen kehys tarkistettu: 8. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eValmisteltu viitaten Ruotsin osakeyhtiölain (aktiebolagslag 2005:551) 8. lukuun sellaisena kuin se on voimassa, sekä Bolagsverketin ajankohtaisiin ohjeisiin. Tämä on yleinen yritysasiakirjatuki, joka on mukautettava yhtiön yhtiöjärjestykseen, hallituksen ajankohtaiseen kokoonpanoon, mahdollisiin hallituksen työjärjestyksiin sekä todellisuudessa tehtyihin päätöksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen hallituksen pöytäkirja – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003ePäämalli, joka sisältää kohdat läsnäolijoille, päätösvaltaisuudelle, esteellisyydelle, päätöksille, eriävien mielipiteiden kirjaamiselle, täytäntöönpanovallalle sekä allekirjoitus- ja tarkistuskentille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen ohjeistus päätösvaltaisuudesta, enemmistövaatimuksista, eturistiriidoista, allekirjoituksista, numeroinnista, säilytyksestä ja per capsulam -päätöksistä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viitepöytäkirja – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eRuotsinkielinen viiteversio, jossa käytetään Ruotsin osakeyhtiölain mukaista terminologiaa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen ohjeistus sisäiseen tarkastukseen ja terminologian tarkistamiseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 8 tiedostoa. \u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e muokattava Word (.docx) ja haettava A4 PDF. \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e vain digitaalisena latauksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSuunniteltu todelliseen hallituksen kokoukseen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä tuote on tarkoitettu kokoukseen, jossa hallituksen jäsenet osallistuvat fyysisesti, digitaalisesti tai hybridimuodossa. Sitä ei ole suunniteltu per capsulam -malliksi tilanteisiin, joissa varsinaista kokousta ei pidetä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTodellista hallituksen kokousta varten malli tarjoaa jäsennellyt kohdat läsnäolijoille, päätösvaltaisuuden toteamiselle, eturistiriidoille, esityslistalle, raportoinnille, päätösasioille, täytäntöönpanovallalle, eriäville mielipiteille ja allekirjoituksille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuka kutsuu hallituksen kokouksen koolle?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin osakeyhtiölain 8. luvun 18 §:n mukaan hallituksen puheenjohtajan on varmistettava, että kokouksia pidetään tarvittaessa. Hallitus on myös kutsuttava koolle, jos hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja sitä vaatii.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePäätösvaltaisuus – yli puolet hallituksen jäsenistä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eÄlä arvioi päätösvaltaisuutta vain läsnä olevien henkilöiden määrän perusteella.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eHallitus on normaalisti päätösvaltainen, kun yli puolet hallituksen jäsenten kokonaismäärästä on läsnä, ellei yhtiöjärjestyksessä vaadita suurempaa määrää. Jäsentä, joka on esteellinen käsittelemään asiaa eturistiriidan vuoksi, pidetään päätösvaltaisuutta arvioitaessa poissa olevana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003ePäätöstä ei tule myöskään tehdä, ellei kaikille hallituksen jäsenille ole mahdollisuuksien mukaan annettu tilaisuutta osallistua asian käsittelyyn ja saada riittäviä tietoja päätöksentekoa varten. Malli sisältää siksi läsnäolo-\/päätösvaltaisuusosion pelkän nimilistan sijaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnemmistövaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEllei yhtiöjärjestyksessä määrätä muusta enemmistöstä, hallituksen päätökseksi tulee se mielipide, jota \u003cstrong\u003eyli puolet läsnä olevista jäsenistä\u003c\/strong\u003e kannattaa. Äänten mennessä tasan puheenjohtajan ääni ratkaisee.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEturistiriidat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLain 8. luvun 23 § sisältää hallituksen jäseniä koskevat esteellisyyssäännöt. Malli tarjoaa selkeän kohdan kirjata, ettei hallituksen jäsen ole osallistunut tietyn asian käsittelyyn lakisääteisten esteellisyyssääntöjen soveltuessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä hallituksen pöytäkirjan tulee sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eLain 8. luvun 24 § edellyttää, että hallituksen kokouksista pidetään pöytäkirjaa ja hallituksen päätökset kirjataan. Laki ei vaadi keskustelujen sanatarkkaa kirjaamista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKäytännön todiste- ja hallintotarkoituksia varten malliin kirjataan myös:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiön nimi ja rekisterinumero,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekokousnumero, päivämäärä, aika ja kokoustapa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ehallituksen jäsenet ja muut osallistujat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäätösvaltaisuus ja eturistiriidat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekäsitellyt asiat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etehdyt päätökset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eäänestystulos tai eriävä mielipide,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epäätösten täytäntöönpanoon annettu valtuutus.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAsianmukainen allekirjoitus ja tarkistus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePöytäkirjanpitäjä allekirjoittaa\u003c\/strong\u003e pöytäkirjan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJos puheenjohtaja ei ole toiminut pöytäkirjanpitäjänä, \u003cstrong\u003epuheenjohtaja tarkistaa\u003c\/strong\u003e pöytäkirjan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJos hallitukseen kuuluu useampi kuin yksi jäsen, myös \u003cstrong\u003ehallituksen nimeämä jäsen tarkistaa\u003c\/strong\u003e pöytäkirjan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEriävät mielipiteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen jäsenillä ja toimitusjohtajalla on oikeus saada eriävä mielipide merkityksi pöytäkirjaan. Malli sisältää tätä varten erillisen kohdan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eNumerointi ja säilytys\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallituksen pöytäkirjat on pidettävä numerojärjestyksessä ja säilytettävä turvallisesti. Malli sisältää siksi kokousnumerokentän.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePer capsulam on eri päätöksentekomenetelmä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePer capsulam -päätös tarkoittaa, etteivät hallituksen jäsenet kokoonnu fyysisesti tai digitaalisesti. Bolagsverket painottaa, ettei dokumentaatio saa sisältää ristiriitaista kieltä kokouksesta, jos kokousta ei todellisuudessa pidetty. Tämä tuote on siksi tarkoitettu \u003cstrong\u003ehallituksen kokouksen pöytäkirjamalliksi\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTyypilliset käyttötarkoitukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eVarsinainen hallituksen kokous ja liiketoiminnan seuranta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eBudjetti-, rahoitus- tai investointipäätökset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToimitusjohtajan nimittäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eNimenkirjoitusoikeuksien päättäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKaupalliset sopimukset tai hankkeet, jotka vaativat hallituksen päätöksen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin erikoistunut malli tai oikeudellinen tarkastus on tarpeen?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eOsakeanti, optiot tai vaihtovelkakirjat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePääoman menetys ja taseen laatiminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSulautuminen, jakautuminen, selvitystila tai suuri uudelleenjärjestely.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMonimutkaiset eturistiriitatilanteet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eListayhtiöiden erityisvaatimukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen pääversio ja ruotsinkielinen viite\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on ensisijainen versio. Ruotsinkieliset asiakirjat sisältyvät terminologiseksi ja oikeudelliseksi tueksi. Kaikki asiakirjat perustuvat Ruotsin lakiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiittyvä malli\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/protokoll-for-styrelsemote-aktiebolag-mall\"\u003eProtokoll för Styrelsemöte – ruotsinkielinen pääversio\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuinka monen jäsenen on oltava läsnä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePääsääntöisesti yli puolen hallituksen jäsenten kokonaismäärästä on oltava läsnä, ellei yhtiöjärjestyksessä vaadita suurempaa määrää.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuka allekirjoittaa pöytäkirjan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePöytäkirjanpitäjä allekirjoittaa. Puheenjohtaja tarkistaa pöytäkirjan, jos hän ei ole toiminut pöytäkirjanpitäjänä. Jos hallituksessa on useampi kuin yksi jäsen, toinen hallituksen valitsema jäsen tarkistaa myös pöytäkirjan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVirallinen oikeusperusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\"\u003eRuotsin osakeyhtiölaki (2005:551)\u003c\/a\u003e, 8. luku, erityisesti 18–26 §. Käytännön ohjeet: \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/drivaaktiebolag\/tabeslutiaktiebolaget\/styrelsemote.549.html\"\u003eBolagsverket – Styrelsemöte\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/drivaaktiebolag\/tabeslutiaktiebolaget\/tabeslututanatttraffaspercapsulam.5855.html\"\u003eBolagsverket – per capsulam\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen asiakirjatuki Ruotsin lain puitteissa. Oikeudellinen kehys tarkistettu virallisista lähteistä 8. lokakuuta 2026. Malli ei takaa yksittäisen päätöksen pätevyyttä eikä korvaa tapauskohtaista oikeudellista neuvontaa.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240727851350,"sku":"7350139913065","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/protokoll-styrelsemote-engelska-hero-2027.png?v=1791412136"},{"product_id":"protokoll-arsstamma-aktiebolag-mall","title":"Osakeyhtiön varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja – Word\/PDF + englanninkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePöytäkirja osakeyhtiön varsinaiseen yhtiökokoukseen – ruotsinkielinen Word- ja PDF-pohja Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e ruotsalaisille osakeyhtiöille, jotka haluavat dokumentoida yhtiökokouksen selkeästi ja jäsennellysti. Paketti sisältää ruotsinkielisen pääpohjan, ruotsinkielisen käyttöoppaan, englanninkielisen viiteversion ja englanninkielisen oppaan – kaikki DOCX- ja PDF-muodossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e4ea;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen kehys tarkistettu: 7. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu Ruotsin osakeyhtiölain (aktiebolagslagen 2005:551) 7 luvun ja voimassa olevan lainsäädännön sekä Ruotsin kaupparekisteriviranomaisen (Bolagsverket) yhtiökokousta, kokouspöytäkirjoja ja täysin digitaalisia yhtiökokouksia koskevien ohjeiden pohjalta. Pohja on yleinen dokumentaatiotuki, ja se on mukautettava yhtiöjärjestykseen, kokouskutsuun, osakasluetteloon, yhtiön tilintarkastustilanteeseen sekä tehtyihin päätöksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen yhtiökokouspöytäkirja – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003ePääpohja, joka sisältää yhtiötiedot, ääniluettelon, pakolliset varsinaisen yhtiökokouksen päätökset, vaalit, allekirjoitukset ja tarkistuskohdat.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet yhtiökokouksesta, ääniluettelosta, esityslistasta, tilintarkastajavalinnoista, allekirjoittamisesta ja kokouksen jälkeisistä toimista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio ruotsalaiselle osakeyhtiölle (governed by Swedish law).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus samaan ruotsalaiseen oikeudelliseen kehykseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä 8 tiedostoa.\u003c\/strong\u003e Word-tiedostot ovat muokattavia ja PDF-versiot ovat haettavia A4-dokumentteja. Tuote toimitetaan digitaalisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä on varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVarsinainen yhtiökokous on vuosittainen kokous, jossa osakkeenomistajat käsittelevät osakeyhtiölain edellyttämät keskeiset asiat. Pöytäkirjan tulee dokumentoida tehdyt päätökset ja sisältää lain edellyttämät tiedot esimerkiksi ääniluettelosta, kokousajasta ja -paikasta tai täysin digitaalisesta kokouksesta, äänestyksistä ja allekirjoituksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiölain 7 luvun 10 §:n mukaan varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Hallituksen on esitettävä tällöin tilinpäätös ja, mikäli yhtiössä on tilintarkastaja, tilintarkastuskertomus. Konserni- ja kestävyysraportointiin liittyvät asiakirjat esitetään, kun kyseiset säännökset ovat sovellettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeä oikeudellinen tarkennus: tilinpäätös esitetään – kokous vahvistaa tilit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eÄlä kirjoita vain, että \"tilinpäätös hyväksyttiin\".\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eVarsinaisessa yhtiökokouksessa päätetään normaalisti tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta, yhtiön voitosta tai tappiosta päättäminen vahvistetun taseen mukaisesti sekä vastuuvapauden myöntäminen hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle, kun se on sovellettavissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePohjan sisältämät päätökset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksen puheenjohtajan valinta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eÄäniluettelon laatiminen ja hyväksyminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePöytäkirjantarkastajien valinta tai dokumentointi lain poikkeuksista, kun kaikki osakkeet edustettuina tietyllä tavalla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkistus siitä, että kokous on kutsuttu koolle lainmukaisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEsityslistan hyväksyminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTilinpäätöksen ja muiden soveltuvien asiakirjojen esittäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTuloslaskelman ja taseen vahvistaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYhtiön tuloksen käyttäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVastuuvapaus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHallituksen kokoonpano ja palkkiot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHallituksen ja tarvittaessa tilintarkastajan valinta sekä tilintarkastajan palkkio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMuut kokouskutsussa mainitut päätösasiat.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eÄäniluettelo valmiina liitteenä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää ääniluettelon, jossa on kentät osakkeenomistajalle, henkilö-\/organisaatiotunnukselle, asiamiehelle tai valtakirjalle, osakkeiden lukumäärälle ja äänimäärälle. 7 luvun 29 §:n mukaan ääniluettelossa on mainittava läsnä olevat osakkeenomistajat, asiamiehet ja avustajat sekä se, kuinka monta osaketta ja ääntä kukin osakkeenomistaja ja asiamies edustaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eÄäniluettelo tulee hyväksyttää kokouksessa ja liittää pöytäkirjaan tai liitteeksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä pöytäkirjan on sisällettävä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiölain 7 luvun 48 §:n mukaan pöytäkirjasta on käytävä ilmi muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eyhtiökokouksen aika ja paikka – tai maininta siitä, että kokous pidettiin täysin digitaalisena,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekokouksen tekemät päätökset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eäänestyksissä: tehdyt esitykset ja äänestystulos,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eääniluettelo, joko suoraan pöytäkirjassa tai liitteenä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eBolagsverket suosittelee lisäksi selkeää yhtiön nimen ja organisaatiotunnuksen, puheenjohtajan, mahdollisten pöytäkirjantarkastajien sekä kutsun käsittelytavan ilmoittamista, jos kaikki osakkeet eivät ole edustettuina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAllekirjoitukset ja tarkistus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ole oikein kuvata pöytäkirjaa vain dokumenttina, joka \"allekirjoitetaan puheenjohtajan ja pöytäkirjantarkastajien toimesta\". Lain mukainen järjestys on tarkempi:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003epöytäkirjanpitäjä allekirjoittaa pöytäkirjan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epuheenjohtaja tarkistaa pöytäkirjan, jos hän ei itse ole toiminut pöytäkirjanpitäjänä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003enormaalisti vähintään yksi kokouksen valitsema pöytäkirjantarkastaja tarkistaa pöytäkirjan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillistä tarkastajaa ei tarvitse valita, jos puheenjohtaja tai pöytäkirjanpitäjä yksin tai yhdessä edustavat kaikkia yhtiön osakkeita.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003ePohjassa on allekirjoituskentät, joita voidaan mukauttaa sen mukaan, kuka on toiminut pöytäkirjanpitäjänä ja puheenjohtajana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYhtiöt ilman tilintarkastajaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePohjaa voidaan käyttää myös silloin, kun yksityisellä osakeyhtiöllä ei lain mukaan ole tilintarkastajaa. Tällöin asiaankuulumattomat kohdat tilintarkastuskertomuksesta, tilintarkastajavalinnasta ja palkkiosta tulee poistaa. Älä jätä vakiotekstiä, joka antaa vaikutelman, että tilintarkastuskertomus on esitetty, jos sellaista ei ole.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eFyysinen, hybridi tai täysin digitaalinen yhtiökokous\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePääpohja sisältää vaihtoehdot fyysiselle, hybridimuotoiselle ja täysin digitaaliselle kokoukselle. Täysin digitaalisessa kokouksessa pöytäkirjassa on nimenomaisesti mainittava, että kokous pidettiin täysin digitaalisesti. Bolagsverketin ohjeistus korostaa myös, että kutsun tulee sisältää riittävät tiedot siitä, miten osakkeenomistajien tulee osallistua ja äänestää digitaalisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePer capsulam on eri asia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePer capsulam -menettelyssä osakkeenomistajat eivät tapaa fyysisesti tai digitaalisesti. Sen sijaan päätös tai pöytäkirja kiertää kaikkien osakkeenomistajien allekirjoitettavana. Tämä tuote on rakennettu varsinaista yhtiökokousta varten, eikä sitä tule käyttää mekaanisesti per capsulam -pohjana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEsityslistaa ei voi numeroida uudelleen kokouksessa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKokouskutsun liitteenä oleva esityslistaehdotus on esitettävä yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. Osakeyhtiölaki määrää, ettei asioiden numerointia saa muuttaa. Pohja dokumentoi siksi lähetetyn esityslistan hyväksymisen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKokouksen jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eViimeistele, allekirjoita ja tarkistuta pöytäkirja todellisen roolijaon mukaisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePidä pöytäkirja saatavilla yhtiön toimipaikassa osakkeenomistajille viimeistään kahden viikon kuluttua kokouksesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToimita kopio osakkeenomistajalle, joka sitä pyytää ja ilmoittaa postiosoitteensa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSäilytä pöytäkirja turvallisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista, mitkä päätökset on ilmoitettava Bolagsverketille, esimerkiksi tietyt hallituksen, tilintarkastajan tai yhtiöjärjestyksen muutokset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHoida tilinpäätöksen lähettäminen erikseen; yhtiökokouspöytäkirja ei korvaa tilinpäätöstä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin erityinen oikeudellinen arviointi on tarpeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eListayhtiö tai julkinen osakeyhtiö.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eErityisosingonjako tai muu pääomajärjestely.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYhtiöjärjestyksen muutos.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsakeanti, osakepääoman alentaminen tai lunastus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eFuusio, jakautuminen, rajat ylittävä menettely tai selvitystila.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKiista kokouskutsusta, äänioikeudesta, valtakirjasta, esteellisyydestä tai vastuuvapaudesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePäätökset, joihin liittyy erityisiä enemmistövaatimuksia tai tarve yksityiskohtaisemmalle äänestysselvitykselle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference included\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen viiteversio noudattaa samaa rakennetta ja on nimenomaisesti governed by Swedish law. Se on tarkoitettu kieli- ja viestintätueksi, eikä sitä tule käsitellä brittiläisenä, amerikkalaisena tai yleisenä kansainvälisenä yhtiökokouspohjana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiittyvä pohja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/protokoll-arsstamma-aktiebolag-engelska-mall\"\u003eAnnual General Meeting Minutes – English-first version\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö kaikkien ruotsalaisten osakeyhtiöiden pitää varsinainen yhtiökokous?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö pöytäkirjassa olla ääniluettelo?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ääniluettelo on liitettävä pöytäkirjaan tai oltava sen liitteenä, ja kokouksen on hyväksyttävä se.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö yhtiökokouspöytäkirjassa olla pöytäkirjantarkastaja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNormaalisti kokous valitsee vähintään yhden tarkastajan. Laissa on kuitenkin poikkeus, kun puheenjohtaja tai pöytäkirjanpitäjä yksin tai yhdessä edustavat kaikkia osakkeita.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko kokouksen pitää täysin digitaalisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen edellytykset täyttyvät. Pöytäkirjassa on tällöin mainittava, että kokous pidettiin täysin digitaalisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko samaa pohjaa käyttää ylimääräiseen yhtiökokoukseen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ilman merkittäviä muutoksia. Tämä tuote sisältää varsinaiselle yhtiökokoukselle ominaiset erityiskysymykset, eikä sitä tule markkinoida yleisenä ylimääräisen yhtiökokouksen pohjana.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö pöytäkirja lähettää Bolagsverketille joka vuosi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisesti tilinpäätöksen korvikkeena. Tietyt päätökset ja rekisteröintiasiat saattavat kuitenkin vaatia pöytäkirjan tai ote pöytäkirjasta liitteeksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOikeudelliset viitteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\"\u003eAktiebolagslagen (2005:551)\u003c\/a\u003e, erityisesti 7 luvun 10–11, 29–31 ja 48–49 §§. Katso myös Bolagsverketin ohjeet: \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/drivaaktiebolag\/tabeslutiaktiebolaget\/bolagsstamma\/skrivaprotokollpabolagsstamman.561.html\"\u003estämmoprotokoll\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/drivaaktiebolag\/tabeslutiaktiebolaget\/bolagsstamma\/digitalbolagsstamma.5364.html\"\u003edigital bolagsstämma\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen dokumentaatiotuki Ruotsin lain mukaan. Oikeudellinen kehys tarkistettu virallisia lähteitä vasten 7. lokakuuta 2026. Pohja ei takaa, että tietty kokous tai päätös on pätevä, eikä se korvaa yksilöllistä yhtiöoikeudellista neuvontaa.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240785260886,"sku":"7350139913072","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/protokoll-arsstamma-aktiebolag-hero-2027.png?v=1791411123"},{"product_id":"protokoll-arsstamma-aktiebolag-engelska-mall","title":"Osakeyhtiön varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja – Annual General Meeting Minutes | English Word\/PDF + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVarsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjamalli ruotsalaiselle osakeyhtiölle (AB)\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen pöytäkirjamalli ruotsalaisen osakeyhtiön varsinaisen yhtiökokouksen dokumentointiin Ruotsin osakeyhtiölain mukaisesti. Paketti sisältää muokattavan englanninkielisen pääversion, englanninkielisen käyttöohjeen, ruotsinkielisen viiteversion ja ruotsinkielisen käyttöohjeen – kaikki DOCX- ja PDF-muodoissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e4ea;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen viitekehys tarkistettu: 7. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu viitaten Ruotsin osakeyhtiölain (2005:551) 7 lukuun sekä Ruotsin yhtiörekisteriviranomaisen (Bolagsverket) ajankohtaisiin ohjeisiin. Malli on yleinen yhtiöoikeudellinen asiakirjapohja, ja se on mukautettava yhtiön yhtiöjärjestykseen, kokouskutsuun, osakasluetteloon, tilintarkastajatilanteeseen ja tehtyihin päätöksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen yhtiökokouspöytäkirja – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen pääversio, joka sisältää kokoustiedot, ääniluettelon, lakisääteiset varsinaisen yhtiökokouksen päätökset, vaalit, allekirjoitukset ja tarkistuskohdat.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöohje – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet yhtiökokoukseen, ääniluetteloon, esityslistaan, allekirjoituksiin, tilintarkastajavaihtoehtoihin ja kokouksen jälkeisiin toimenpiteisiin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viitepöytäkirja – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVastaava ruotsinkielinen viiteversio, jossa käytetään ruotsalaista yhtiöoikeudellista terminologiaa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eRuotsinkielinen opas sisäistä tarkistusta ja terminologian vertailua varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä:\u003c\/strong\u003e 8 asiakastiedostoa. \u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e muokattava Word (.docx) ja haettavissa oleva A4-PDF. \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e vain digitaalisena latauksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenelle malli on tarkoitettu?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on tarkoitettu ensisijaisesti ruotsalaiselle osakeyhtiölle (aktiebolag), joka pitää varsinaisen yhtiökokouksen. Se on erityisen hyödyllinen silloin, kun kokousdokumentaation on oltava englanniksi, mutta yhtiötä koskee Ruotsin laki.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePeruspaketti soveltuu useimmille ruotsalaisille yksityisille tai listaamattomille yhtiöille. Pörssiyhtiöt, erityiset yritysjärjestelyt ja epätavalliset osakastilanteet saattavat vaatia täydentävää sisältöä pöytäkirjaan, määräenemmistövaatimuksia tai erityistä ilmoitusdokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVarsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin osakeyhtiölain mukaan varsinainen yhtiökokous, jossa tilinpäätös esitetään, on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Hallitus esittää tilinpäätöksen ja, mikäli yhtiöllä on tilintarkastaja, tilintarkastuskertomuksen. Myös konserni- ja kestävyysraportointiin liittyvät asiakirjat esitetään, mikäli asianmukaiset säännöt niitä edellyttävät.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeä huomautus: yhtiökokous ei ainoastaan \"hyväksy tilinpäätöstä\"\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eLakisääteiset päätökset ovat täsmällisempiä.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eVarsinaisessa yhtiökokouksessa osakkaat päättävät normaalisti tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta, voiton tai tappion käsittelystä vahvistetun taseen mukaisesti sekä vastuuvapauden myöntämisestä hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle, mikäli tämä on ajankohtaista. Itse vuosikertomus esitetään kokoukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMallin sisältämät keskeiset yhtiökokouksen päätökset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eTuloslaskelman ja taseen vahvistaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarvittaessa konsernituloslaskelman ja konsernitaseen vahvistaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVoiton tai tappion käsittely vahvistetun taseen mukaisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVastuuvapauden myöntäminen hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle, mikäli tämä on ajankohtaista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHallituksen kokoonpano ja palkkiot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHallituksen jäsenten valinta tai uudelleenvalinta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTilintarkastajan valinta ja mahdollinen palkkio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMuut kokouskutsussa asianmukaisesti mainitut asiat, joista yhtiökokous voi päättää.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSisältää ääniluettelon\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti sisältää ääniluettelo-liitteen, jossa on kentät osakkaille, henkilö-\/y-tunnuksille, edustajille tai valtuutetuille, osakkeiden määrälle ja äänimäärälle. Ääniluettelon tulee kuvastaa paikalla olevia osakkaita, valtuutettuja ja avustajia (tai muutoin sovellettavien sääntöjen mukaan läsnä oleviksi katsottavia), ja yhtiökokouksen on hyväksyttävä se.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eÄäniluettelon on oltava osa pöytäkirjaa tai liitteenä. Jos kokous jatkuu myöhempänä ajankohtana tilanteessa, joka vaatii uuden ääniluettelon, mallia on mukautettava vastaavasti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä pöytäkirjaan on kirjattava?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin osakeyhtiö edellyttää, että pöytäkirjaan merkitään yhtiökokouksen aika ja paikka (tai tieto siitä, että kokous on pidetty täysin digitaalisesti) sekä tehdyt päätökset. Jos päätös on tehty äänestyksellä, pöytäkirjaan on kirjattava ehdotukset ja äänestyksen tulos. Ääniluettelon on oltava osa pöytäkirjaa tai sen liitteenä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eBolagsverket suosittelee lisäksi yhtiön ja y-tunnuksen selkeää tunnistamista, puheenjohtajaa, mahdollista pöytäkirjantarkastajaa, ääniluettelon hyväksymistä sekä riittäviä tietoja kokouskutsusta, mikäli kaikkia osakkeita ei ole edustettuina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePuheenjohtaja, sihteeri ja tarkastaja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePuheenjohtaja vastaa pöytäkirjan pitämisestä. Sihteeri allekirjoittaa pöytäkirjan. Jos puheenjohtaja ei ole toiminut sihteerinä, hän tarkastaa pöytäkirjan. Lisäksi yleensä vähintään yksi yhtiökokouksen valitsema tarkastaja tarkastaa pöytäkirjan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eErillistä tarkastajaa ei tarvitse valita, jos puheenjohtaja tai sihteeri yksin, tai he yhdessä, edustavat kaikkia yhtiön osakkeita. Malli sisältää valinnaisen sanamuodon tätä lakisääteistä poikkeusta varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eFyysiset, hybridimuotoiset ja täysin digitaaliset kokoukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKokoustietoja käsittelevä osa sisältää vaihtoehdot fyysisille, hybridimuotoisille ja täysin digitaalisille kokouksille. Jos kokous pidetään täysin digitaalisesti, pöytäkirjassa on nimenomaisesti mainittava tämä. Täysin digitaalisen kokouksen kutsun on myös täytettävä osallistumis- ja äänestystietovaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cem\u003ePer capsulam\u003c\/em\u003e -päätöksenteko on eri asia: osakkaat eivät tapaa fyysisesti tai digitaalisesti, vaan kiertävät kirjallista päätöstä\/pöytäkirjaa kaikkien osakkaiden allekirjoitettavaksi. Tämä tuote on suunniteltu varsinaista yhtiökokousta varten, ei per capsulam -malliksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYhtiöt ilman tilintarkastajaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli on suunniteltu toimimaan sekä tilintarkastajallisten että tilintarkastajattomien yhtiöiden kohdalla. Jos yhtiöllä ei laillisesti ole tilintarkastajaa, poista ne kohdat, jotka koskevat tilintarkastuskertomusta, tilintarkastajan valintaa ja palkkiota. Älä jätä tekstiä, joka viittaa tilintarkastuskertomuksen esittämiseen, jos tällaista kertomusta ei ole.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKokouskutsu ja esityslista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää erityisen päätöksen siitä, onko kokous kutsuttu koolle asianmukaisesti. Tätä tekstiä tulee käyttää vasta, kun on varmistettu, miten kutsu on tosiasiassa lähetetty yhtiöjärjestyksen ja Ruotsin osakeyhtiölain 7 luvun mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKokouskutsun liitteenä oleva esityslista esitetään yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi. Osakeyhtiölain mukaan esityslistan kohtien numerointia ei saa muuttaa. Pöytäkirjaan merkitään siksi esityslistan hyväksyminen, ei uuden esityslistan luominen kokouksen alkamisen jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYhtiökokouksen jälkeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eViimeistele, allekirjoita ja tarkastuta pöytäkirja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAseta pöytäkirja nähtäville yhtiöön osakkaille viimeistään kahden viikon kuluttua kokouksesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eToimita kopio pyytävälle osakkaalle, joka ilmoittaa postiosoitteen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSäilytä pöytäkirjaa huolellisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTunnista, mitkä päätökset edellyttävät ilmoitusta tai rekisteröintiä Bolagsverketille, kuten tietyt hallituksen jäsenten, tilintarkastajan, yhtiöjärjestyksen tai muiden rekisteritietojen muutokset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHoida tilinpäätöksen rekisteröinti erikseen; yhtiökokouspöytäkirja ei korvaa tilinpäätöksen lähettämistä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin ylimääräinen oikeudellinen tarkistus on suositeltavaa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ePörssi- tai julkisen osakeyhtiön vaatimukset tulevat kyseeseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKokouksessa päätetään poikkeuksellisesta osingosta, osakeannista, pääoman alentamisesta tai lunastuksesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYhtiöjärjestystä muutetaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYhtiö harkitsee sulautumista, jakautumista, selvitystilaa tai rajat ylittävää menettelyä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOn olemassa erimielisyyttä kokouskutsusta, äänioikeudesta, valtuutuksista, eturistiriidoista tai vastuuvapaudesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYhtiön on kirjattava erityinen määräenemmistö, yksittäisiä äänestystuloksia tai monimutkaisia osakkaiden kannanottoja.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen pääversio ruotsalaisella viitteellä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen asiakirja on tämän tuotteen ensisijainen versio. Ruotsinkieliset asiakirjat ovat mukana terminologisena ja oikeudellisena viiteapuna. Pakettia koskee Ruotsin laki, eikä sitä tule käsitellä Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai universaalina kansainvälisenä yhtiökokouspöytäkirjamallina.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvä malli\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/protokoll-arsstamma-aktiebolag-mall\"\u003eProtokoll Årsstämma Aktiebolag – ruotsinkielinen pääversio\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko jokainen ruotsalainen osakeyhtiö varsinaisen yhtiökokouksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ruotsalaisen osakeyhtiön on pidettävä varsinainen yhtiökokous kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko pöytäkirjan sisällettävä ääniluettelo?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Ääniluettelon on oltava osa pöytäkirjaa tai liitteenä, ja yhtiökokous hyväksyy sen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko pöytäkirja tarkastajan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYleensä tarvitaan vähintään yksi yhtiökokouksen valitsema tarkastaja puheenjohtajan ja sihteerin allekirjoitusten lisäksi. On kuitenkin lakisääteinen poikkeus, jos puheenjohtaja tai sihteeri yksin, tai he yhdessä, edustavat kaikkia osakkeita.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko yhtiökokous olla täysin digitaalinen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, mikäli laki- ja yhtiöjärjestysvaatimukset täyttyvät. Jos kokous on täysin digitaalinen, pöytäkirjassa on mainittava tästä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä sama kuin hallituksen kokouspöytäkirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Yhtiökokous on osakkaiden kokous Ruotsin osakeyhtiölain 7 luvun mukaisesti. Hallituksen kokouksia koskevat eri säännöt 8 luvussa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eLähetämmekö valmiin yhtiökokouspöytäkirjan Bolagsverketille joka vuosi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä korvikkeena tilinpäätöksen lähettämiselle. Jotkin erityiset päätökset tai rekisteröintiasiat vaativat pöytäkirjan tai otteita liitteeksi. Ilmoitustarve riippuu kyseisestä päätöksestä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVirallinen oikeudellinen perusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/aktiebolagslag-2005551_sfs-2005-551\/\"\u003eRuotsin osakeyhtiölaki (2005:551)\u003c\/a\u003e, 7 luku, erityisesti 10–11, 29–31 ja 48–49 §, sekä Bolagsverketin ajankohtaiset ohjeet yhtiökokouksista, pöytäkirjoista ja täysin digitaalisista kokouksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen asiakirjatuki Ruotsin lain puitteissa. Tarkistettu virallisia lähteitä vasten 7. lokakuuta 2026. Malli ei takaa yksittäisen kokouksen tai päätöksen pätevyyttä, eikä se korvaa tapauskohtaista oikeudellista neuvontaa.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48240802660694,"sku":"7350139913089","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/protokoll-arsstamma-engelska-hero-2027.png?v=1791409663"},{"product_id":"sekretessavtal-nda-mall","title":"Salassapitosopimus (NDA) – ruotsinkielinen Word\/PDF + englanninkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSalassapitosopimus (NDA) – ruotsalainen päämalli Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e yrityksille ja organisaatioille, joiden on jaettava arkaluontoista tietoa esimerkiksi yhteistyön, kilpailutuksen, due diligence -tarkastuksen, tuotekehityksen tai liikeneuvottelujen yhteydessä. Paketti sisältää ruotsinkielisen pääversion, ruotsinkielisen käyttöoppaan, englanninkielisen viiteversion ja englanninkielisen oppaan – kaikki Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e4ea;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 7. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLaadittu yrityssalaisuuslain (2018:558), mukaan lukien SFS 2025:1281 asti tehdyt muutokset, sopimuslain, ilmoittajansuojelulain ja asiaankuuluvien GDPR-säädösten pohjalta. Malli on tarkoitettu organisaatioiden väliseksi molemminpuoliseksi liikesalaisuuksien suojaksi eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen molemminpuolinen salassapitosopimus – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e13 kohtaa, jotka kattavat tarkoituksen, luottamuksellisen tiedon, poikkeukset, turvallisuuden, lakisääteisen luovuttamisen, poikkeamat, palauttamisen\/hävittämisen, vastuun ja allekirjoitukset.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet osapuolista, tarkoituksesta, tietotyypeistä, sopimusajasta, yrityssalaisuuksista, GDPR:stä ja seuraamuksista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish reference – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio, jota hallinnoi Ruotsin laki (governed by Swedish law).\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus samaan ruotsalaiseen oikeudelliseen viitekehykseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä 8 asiakastiedostoa.\u003c\/strong\u003e Word-versiot ovat muokattavissa ja PDF-versiot ovat haettavia A4-asiakirjoja. Tuote toimitetaan digitaalisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä on molemminpuolinen salassapitosopimus?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on \u003cstrong\u003emolemminpuolinen NDA\u003c\/strong\u003e, mikä tarkoittaa, että molemmat osapuolet voivat olla sekä tietoa luovuttava että vastaanottava osapuoli. Kumpikin osapuoli sitoutuu suojaamaan toisen osapuolen luottamuksellista tietoa ja käyttämään sitä vain nimenomaisesti määriteltyyn tarkoitukseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli soveltuu siten erityisen hyvin tilanteisiin, joissa kaksi yritystä vaihtaa tietoja projektin, mahdollisen kaupan, toimittaja-arvioinnin, investoinnin, due diligence -tarkastuksen tai teknisen yhteistyön yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä salassapito voi koskea?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEsimerkkejä tiedoista, joita voidaan koskea:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eliiketoimintasuunnitelmat, laskelmat, ennusteet, marginaalit ja ei-julkiset hinnoittelut,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easiakas- ja toimittajatiedot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etuotesuunnitelmat, piirustukset, erittelyt ja prototyypit,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eohjelmistot, lähdekoodi ja tekninen dokumentaatio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ejulkaisematon tutkimus, kehitys ja strategiat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eliiketoimintatarkoitukseen liittyvät ei-julkiset neuvottelut.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli kattaa sekä tiedot, jotka on nimenomaisesti merkitty luottamuksellisiksi, että tiedot, jotka sisällön ja olosuhteiden perusteella tulisi kohtuudella ymmärtää luottamuksellisiksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKaikki salassa pidettävä tieto ei ole automaattisesti yrityssalaisuus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYrityssalaisuuslaki (2018:558) asettaa erityisvaatimuksia sille, mikä lasketaan lakisääteiseksi yrityssalaisuudeksi. Tiedon on muun muassa liityttävä liiketoiminta- tai käyttöolosuhteisiin, se ei saa olla yleisesti tunnettua tai helposti saatavilla, sen on täytynyt olla kohtuullisten salassapitotoimenpiteiden kohteena, ja sen paljastumisen on oltava omiaan aiheuttamaan kilpailuhaittaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNDA voi samalla antaa sopimusoikeudellista suojaa tiedolle, vaikka se ei täyttäisi kaikkia yrityssalaisuuden lakisääteisiä kriteerejä. Tämä ero ilmenee selvästi uudesta mallista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeä rajoitus: rikokset ja vakavat väärinkäytökset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eSalassapitosopimusta ei saa käyttää estämään laillista raportointia.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eTiedot rikoksista tai muista vakavista väärinkäytöksistä eivät muutu yrityssalaisuuksiksi pelkästään siksi, että ne merkitään luottamuksellisiksi. Malli säilyttää siksi oikeuden suojattuun ilmoittamiseen (whistleblowing), lakisääteiseen viranomaisille tehtävään ilmoittamiseen ja muihin pakottaviin oikeuksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eGDPR – salassapitosopimus ei ole sama asia kuin henkilötietojen käsittelysopimus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eNDA rajoittaa sitä, miten luottamuksellista tietoa saa käyttää ja luovuttaa eteenpäin. Se ei kuitenkaan itsessään luo oikeusperustaa henkilötietojen käsittelylle eikä se korvaa GDPR:n 28 artiklan mukaista henkilötietojen käsittelysopimusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eJos toinen osapuoli käsittelee henkilötietoja toisen osapuolen lukuun, roolit on analysoitava erikseen ja asianmukainen käsittelysopimus voi olla tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSalassapito ei ole automaattisesti kilpailukielto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSalassapitosopimus rajoittaa tiettyjen tietojen luvatonta käyttöä ja paljastamista. Se ei automaattisesti tarkoita, että osapuolta kiellettäisiin työskentelemästä kilpailijalla, aloittamasta kilpailevaa toimintaa tai harjoittamasta laillista kilpailua.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKilpailukieltolausekkeet ovat toisenlainen rajoitus, ja niitä koskee muun muassa sopimuslain 38 §. Kohtuuttomat sopimusehdot voidaan lisäksi kohtuullistaa tai jättää huomiotta 36 §:n nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSopimusaika ja jatkuva salassapito\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eStandardiversio sisältää muokattavat lähtökohdat \u003cstrong\u003e12 kuukauden sopimusajalle\u003c\/strong\u003e ja \u003cstrong\u003e3 vuoden salassapitoajalle viimeisimmästä relevantista luovutuksesta\u003c\/strong\u003e. Nämä ovat sopimisehdotuksia – eivät lakisääteisiä määräaikoja, eivätkä takuu täytäntöönpanosta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTiedolle, joka tosiasiallisesti muodostaa lakisääteisen yrityssalaisuuden, mallissa todetaan lisäksi, että salassapitovelvollisuus voi jatkua niin kauan kuin tieto säilyttää tuon statuksen ja rajoitus on sovellettavan lain mukainen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRikkomusten seuraamukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli ei automaattisesti lupaa vahingonkorvausta, uhkasakkoa tai korvausta kaikista kuluista. Rikkomuksen seuraukset riippuvat sopimuksesta, siitä mitä tietoa on käsitelty, huolimattomuuden tai tahallisuuden asteesta sekä sovellettavista lain säännöksistä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEräissä yrityssalaisuuksiin kohdistuvissa loukkauksissa yrityssalaisuuslaki voi antaa oikeuden vahingonkorvaukseen ja uhkasakkoon. Uusi malli erottaa siksi sopimusrikkomuksen ja lakisääteiset oikeussuojakeinot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003ePalauttaminen ja hävittäminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun tarkoitus on päättynyt tai kirjallisen pyynnön jälkeen, vastaanottajan on standarditekstin mukaan palautettava tai hävitettävä kohtuullisesti saatavilla oleva luottamuksellinen materiaali muokattavan määräajan kuluessa. Poikkeuksia on materiaaleille, jotka on lain mukaan säilytettävä, dokumentoiduille compliance-vaatimuksille ja tavanomaisille vaikeapääsyisille varmuuskopioille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eKaksi yritystä haluaa keskustella mahdollisesta yhteistyöstä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMolemmat osapuolet luovuttavat arkaluontoista tietoa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYritys ja toimittaja tarvitsevat kaupallisten tai teknisten tietojen vaihtoa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsapuolet suorittavat due diligence -tarkastusta tai neuvotteluja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarvitsette ruotsinkielisen pääversion mutta myös englanninkielisen viitteen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin teidän tulisi käyttää muuta tai yksilöllisempää sopimusta?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eVain toinen osapuoli luovuttaa tietoa – yksipuolinen NDA voi olla soveltuvampi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSopimusta käytetään ensisijaisesti työntekijää vastaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarvitsette kilpailukieltoja, rekrytointikieltoja, yksinoikeutta tai pitkälle meneviä IP-sääntöjä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarvitsette erillisen GDPR-käsittelysopimuksen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSuhde on kansainvälinen ja sovellettavaksi tulee ulkomainen pakottava laki tai muu riidanratkaisu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHaluatte käyttää erityistä sopimussakkoa, välimiesmenettelyä tai räätälöityjä turvallisuusvaatimuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eNäin käytät mallia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä täydelliset yritysnimet, y-tunnukset ja valtuutetut edustajat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMäärittele konkreettinen liiketoiminnallinen tarkoitus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMukauta, mitkä tietokategoriat kuuluvat sopimuksen piiriin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePäätä, mitkä työntekijät, neuvonantajat ja toimeksisaajat saavat tiedon käsiinsä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista sopimusaika, salassapitojakso ja palautus-\/hävittämismääräaika.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eArvioi GDPR ja mahdollinen erillinen henkilötietojen käsittelysääntely.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePoista kaikki muokkausohjeet ja paikkamerkit ennen allekirjoitusta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVarmista nimenkirjoitusoikeus ja tallenna allekirjoitetut kopiot.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglish reference included\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio noudattaa samaa perusrakennetta ja sitä hallinnoi nimenomaisesti Ruotsin laki (governed by Swedish law). Se sisältyy sisäistä tarkastelua tai englanninkielisten osapuolten kanssa käytävää viestintää varten, mutta sitä ei markkinoida brittiläisenä, amerikkalaisena tai yleismaailmallisena kansainvälisenä NDA-sopimuksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiittyvät mallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/sekretessavtal-engelska\"\u003eMutual Non-Disclosure Agreement – English-first -sisartuote\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä yksipuolinen vai molemminpuolinen NDA?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe on molemminpuolinen. Molemmat osapuolet voivat luovuttaa ja vastaanottaa luottamuksellista tietoa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö salassapitosopimus todistaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallisen liike-NDA:n osalta ei yleensä ole erityistä lakisääteistä vaatimusta todistajille. Todisteet henkilöllisyydestä, toimivallasta ja sopimuksen sisällöstä ovat kuitenkin tärkeitä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko NDA-sopimuksen allekirjoittaa sähköisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTavalliselle yrityssalaisuussopimukselle ei yleensä ole erityistä muotovaatimusta, joka estäisi sähköisen allekirjoituksen. Varmista kuitenkin henkilöllisyys, nimenkirjoitusoikeus ja luotettava todistusketju.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eMuuttaako sopimus kaiken tiedon yrityssalaisuuksiksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Lain yrityssalaisuuden kriteerit arvioidaan erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko sopimus estää ilmoittamisen (whistleblowing)?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Malli sisältää nimenomaiset poikkeukset suojatulle raportoinnille, lakisääteisille velvollisuuksille sekä rikosten tai vakavien väärinkäytösten raportoinnille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitsemmeko myös GDPR-sopimuksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJos toinen osapuoli on henkilötietojen käsittelijä toiselle, GDPR:n 28 artiklan mukainen erillinen käsittelysopimus voi olla tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö sopimukseen automaattinen sopimussakko?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Standardiversio ei sisällä kiinteää automaattista sopimussakkoa. Tällaiset ehdot tulisi mukauttaa suhteeseen, riskiin ja suhteellisuuteen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOikeudelliset viitteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2018558-om-foretagshemligheter_sfs-2018-558\/\"\u003eYrityssalaisuuslaki (2018:558)\u003c\/a\u003e, muutettu SFS 2025:1281 asti; \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\"\u003esopimuslaki (1915:218)\u003c\/a\u003e, erityisesti 36 ja 38 §; laki (2021:890) väärinkäytöksistä ilmoittavien henkilöiden suojelusta; GDPR ja IMY:n (Integritetsskyddsmyndigheten) ohjeistus henkilötietojen käsittelysopimuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eYleinen dokumentaatiotuki perustuu Ruotsin lakiin, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Malli ei korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa eikä takaa tiettyä oikeudellista tai taloudellista lopputulosta.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48241009590614,"sku":"7350139913096","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/sekretessavtal-nda-svenska-hero-2027.png?v=1791407677"},{"product_id":"sekretessavtal-engelska","title":"Keskinäinen salassapitosopimus (NDA) – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-nda-product\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKahdenvälinen salassapitosopimusmalli (NDA), jota sovelletaan Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e – englanninkielinen salassapitosopimus yrityksille ja muille liikekumppaneille, jotka haluavat jakaa kaupallisesti arkaluonteista tietoa keskenään arvioidessaan projektia, transaktiota, tulevaa kumppanuutta tai vastaavaa liiketoimintamahdollisuutta. Tämä paketti sisältää muokattavan englanninkielisen pääsopimuksen, englanninkielisen käyttöohjeen, ruotsinkielisen viitesopimuksen ja ruotsinkielisen viiteoppaan – jokainen sekä DOCX- että PDF-muodossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #d9e4ea;border-radius:12px;background:#f5f8fa\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen viitekehys tarkistettu: 7. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTämä malli on laadittu viitaten Ruotsin liikesalaisuuslakiin (2018:558), mukaan lukien SFS 2025:1281:n mukaiset muutokset, Ruotsin sopimuslakiin, ilmiantajien suojelua koskevaan lainsäädäntöön sekä sovellettaviin GDPR-sääntöihin. Kyseessä on Ruotsin lain mukainen yleinen liiketoiminta-asiakirja, ei brittiläinen\/yhdysvaltalainen tai yleiskansainvälinen NDA.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä vuoden 2027 asiakirjapaketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen kahdenvälinen NDA – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava 13-osainen sopimus, joka sisältää allekirjoituskentät ja valinnaisen liitteen luottamuksellisista tiedoista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöohje – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittaiset ohjeet koskien osapuolia, tarkoitusta, salassapitoa, poikkeuksia, kestoa, tiedon suojaamista ja allekirjoittamista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viitesopimus – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVastaava ruotsinkielinen viite, jossa käytetään Ruotsin sopimus- ja liikesalaisuuslain käsitteitä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen viiteopas – DOCX + PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eSama ohjeistus ruotsiksi terminologian ja käytännön täyttämisen helpottamiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8 asiakastiedostoa. \u003cstrong\u003eMuodot:\u003c\/strong\u003e Word (.docx) ja haettavissa oleva A4 PDF. \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e Digitaalinen lataus; fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMikä on kahdenvälinen salassapitosopimus?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKahdenvälinen NDA on salassapitosopimus, jossa \u003cstrong\u003emolemmat osapuolet voivat luovuttaa ja vastaanottaa tietoa\u003c\/strong\u003e. Kumpikin osapuoli sitoutuu suojaamaan toiselta saadut luottamukselliset tiedot eikä käyttämään niitä luvattomaan tarkoitukseen. Kahdenväliset järjestelyt ovat hyödyllisiä esimerkiksi toimittaja-arviointien, yhteisen tuotekehityksen, liikekeskustelujen, due diligence -tarkastusten ja kaupallisten neuvottelujen aikana.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on \u003cstrong\u003ekaksisuuntainen yritysten välinen NDA\u003c\/strong\u003e. Jos vain toinen yritys luovuttaa tietoa ja toinen vain vastaanottaa sitä, erillinen yksisuuntainen NDA voi olla soveltuvampi kuin tämä kahdenvälinen malli. Tämä ero on todettu nimenomaisesti asiakirjassa ja sen käyttöohjeessa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedot, joita voidaan suojata\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMuokattava sopimus antaa osapuolille mahdollisuuden määritellä julkaisemattomia luottamuksellisia liiketietoja, kuten:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eLiiketoimintasuunnitelmat, ennusteet, budjetit, voittomarginaalit ja julkistamaton hinnoittelu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAsiakassuhteet, toimittajajärjestelyt ja kaupalliset strategiat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOhjelmistojen lähdekoodit, tuotesuunnitelmat, spesifikaatiot, kaavat ja tekninen dokumentaatio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJulkaisematon tutkimus, tuotteiden etenemissuunnitelmat, prototyypit ja sisäiset toimintaprosessit.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJulkistamattomat neuvottelut ja muut tiedot, jotka edellyttävät perustellusti luottamuksellisuutta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus kattaa sekä luottamukselliseksi merkityt tiedot että tiedot, joiden tulisi asiayhteydessään ymmärretään olevan luottamuksellisia. Osapuolet voivat lisätä tiettyjä kategorioita valinnaiseen liitteeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMallin sisältämät keskeiset ehdot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTarkoituksen rajoittaminen:\u003c\/strong\u003e Tietoja saa käyttää vain ilmoitettuun projektiin tai transaktioon.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eStandardipoikkeukset:\u003c\/strong\u003e Julkinen tieto, laillisesti saatu tieto, lailliset kolmannen osapuolen paljastukset ja itsenäinen kehitystyö.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKohtuullinen turvallisuus ja pääsyn tarve:\u003c\/strong\u003e Suojaus sallitun henkilöstön, neuvonantajien ja sopimuksin sitoutuneiden urakoitsijoiden toimesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePakolliset paljastukset:\u003c\/strong\u003e Sopimus sallii lain tai sitovan viranomaispäätöksen edellyttämät paljastukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSuojattu ilmianto:\u003c\/strong\u003e Laillisesti suojatun väärinkäytösten ilmoittamisen ja rikosten tai vakavien väärinkäytösten raportoinnin nimenomainen säilyttäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVastaaminen häiriötilanteisiin:\u003c\/strong\u003e Viipymätön ilmoitus ja kohtuulliset toimenpiteet luvattoman paljastamisen tai olennaisen menetyksen jälkeen, lain puitteissa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePalauttaminen ja tuhoaminen:\u003c\/strong\u003e Kopioiden käsittely ja kohtuulliset poikkeukset pakollisen säilytyksen ja varmuuskopioiden osalta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eImmateriaalioikeudet:\u003c\/strong\u003e Ei automaattista omistusoikeuden siirtoa, lisenssiä tai velvollisuutta päättää kauppoja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKesto ja jatkuvat velvollisuudet:\u003c\/strong\u003e Muokattava kesto ja jatkumispykälät, huomioiden erityisesti lakisääteiset liikesalaisuudet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVastuu ja Ruotsin laki:\u003c\/strong\u003e Oikeuskeinot sovellettavan lain mukaisesti; ei keksittyä korvaustakuuta tai automaattista kieltomääräystä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsin liikesalaisuudet – milloin lakisääteinen suoja pätee?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin liikesalaisuuslaki (2018:558) suojaa tiettyjä julkaisemattomia liiketietoja, kun lakisääteiset kriteerit täyttyvät. Näihin kriteereihin kuuluvat tiedon kaupallinen asiayhteys, sen yleisen saatavuuden puute, kohtuulliset toimenpiteet salassa pitämiseksi ja paljastamisen aiheuttama mahdollinen kilpailuhaitta. Pelkkä merkintä \u003cem\u003e”luottamuksellinen”\u003c\/em\u003e ei automaattisesti muuta jokaista asiakirjaa lakisääteiseksi liikesalaisuudeksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNDA voi myös tarjota sopimusoikeudellista suojaa tiedolle, joka ei täytä liikesalaisuuden määritelmää, sopimuksesta ja sovellettavista säännöistä riippuen. Vuoden 2027 paketti tekee tämän eron selväksi. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2018558-om-foretagshemligheter_sfs-2018-558\/\"\u003eLue Ruotsin liikesalaisuuslaki valtiopäivien verkkosivuilta.\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSalassapitosopimus ei saa estää suojattua väärinkäytösten raportointia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus sallii nimenomaisesti lain edellyttämät paljastukset ja säilyttää laillisen raportoinnin viranomaisille, suojatun väärinkäytösten ilmoittamisen ja vakavista väärinkäytöksistä raportoinnin. Ruotsin liikesalaisuuslaki ei luokittele tietoja rikoksista tai muista vakavista väärinkäytöksistä liikesalaisuuksiksi, ja erillinen lainsäädäntö suojaa ilmoittajia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNDA-sopimusta ei saa käyttää pakollisten lakisääteisten oikeuksien tai velvollisuuksien kiertämiseen. Tämä on tärkeää silloin, kun kaupallisesti arkaluonteiset tiedot liittyvät sääntelyyn tai väitettyyn väärinkäytökseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKesto: 12 kuukautta ja kolme vuotta ovat muokattavia esimerkkejä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMuokattava vakioversio alkaa \u003cstrong\u003e12 kuukauden sopimuskaudella\u003c\/strong\u003e ja \u003cstrong\u003ekolmen vuoden salassapitoajalla viimeisestä asiaankuuluvasta paljastuksesta\u003c\/strong\u003e. Nämä ovat laatimisen oletusarvoja, eivät lakisääteisiä enimmäis- tai vähimmäisaikoja tai takeita täytäntöönpanokelpoisuudesta. Sopivat kestot riippuvat tiedoista, osapuolista ja liiketoiminnan kontekstista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimuksessa todetaan erikseen, että tiedot, jotka täyttävät Ruotsin lakisääteisen liikesalaisuuden määritelmän, pysyvät salassapidon alaisina niin kauan kuin ne säilyttävät asemansa ja rajoitukset ovat täytäntöönpanokelpoisia. Tätä ei pidä ymmärtää yleiseksi lupaukseksi siitä, että kaikki tieto pysyy salaisena ikuisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä kahdenvälinen NDA ei kata\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:18px 0;padding:16px;border:1px solid #e4cf91;border-radius:12px;background:#fff9e6\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eTärkeää: NDA ei ole automaattisesti kilpailukieltosopimus tai GDPR:n mukainen tietojenkäsittelysopimus.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eSalassapito rajoittaa määritellyn tiedon luvatonta paljastamista ja käyttöä; se ei itsessään estä ketään työskentelemästä kilpailijalle tai harjoittamasta kilpailevaa liiketoimintaa. Kohtuuttomia ehtoja voidaan mukauttaa Ruotsin sopimuslain 36 §:n mukaisesti, ja kilpailukieltositoumuksia käsitellään lisäksi 38 §:ssä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cp\u003eJos toinen yritys käsittelee henkilötietoja toisen lukuun, erillinen GDPR:n 28 artiklan mukainen tietojenkäsittelysopimus voi olla tarpeen. Pelkkä salassapitositoumus on riittämätön. Se ei itsessään luo laillista perustetta henkilötietojen käsittelylle. \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/det-har-galler-enligt-gdpr\/personuppgiftsansvariga-och-personuppgiftsbitraden\/personuppgiftsbitradesavtal\/\"\u003eKatso Ruotsin tietosuojaviranomaisen (IMY) ohjeistus.\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä paketti ei myöskään ole räätälöity työsuhteisiin, julkisten hankintojen salassapitoon, salassa pidettävään\/turvallisuusluokiteltuun tietoon, erityisalan finanssisääntelyyn, immateriaalioikeuksien lisensointiin tai monimutkaisiin rajat ylittäviin kiistoihin ilman lisätarkastelua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin tämä NDA-malli on soveltuva\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eKaksi ruotsalaista yritystä selvittää yhteistyötä tai toimittajasuhdetta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMolemmat yritykset saattavat jakaa taloudellisia tai teknisiä tietoja neuvottelujen aikana.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eStartup-yritys ja mahdollinen kaupallinen kumppani haluavat kahdenvälisen salassapitorakenteen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYritykset tarvitsevat Word\/PDF-salassapitosopimuksen englanniksi käyttäen Ruotsin lakia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsapuolet haluavat ruotsinkielisen viitteen sisäisen tarkastelun tueksi.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMilloin yksilöllinen oikeudellinen neuvonta voi olla tarpeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eVain toinen osapuoli paljastaa tietoja, jolloin yksisuuntainen NDA olisi sopivampi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVastaanottaja on työntekijä tai yksittäinen konsultti erillisen työsopimussuhteen puitteissa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTiedot sisältävät laajoja henkilötietojoukkoja tai vaativat GDPR-tietojenkäsittelijäsopimuksen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOdotettavissa on immateriaalioikeuksien siirto, yksinoikeus, rekrytointikielto tai kilpailukieltosopimus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSuhde on rajat ylittävä ja sovellettavaksi voivat tulla pakottavat ulkomaiset lait tai lainkäyttösäännöt.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsapuolet haluavat kiinteitä sopimussakkoja, erityisiä turvallisuusehtoja, välimiesmenettelyn tai räätälöityjä oikeuskeinoja.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKuinka NDA täytetään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eAvaa englanninkielinen DOCX-tiedosto ja lue englanninkielinen käyttöohje.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTunnista molemmat osapuolet täydellisellä virallisella nimellä, rekisterinumerolla ja valtuutetulla allekirjoittajalla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKuvaile tietty liiketoiminnan \u003cstrong\u003etarkoitus\u003c\/strong\u003e sen sijaan, että listaisit kaikki mahdolliset tulevat toiminnot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista luottamuksellisen tiedon määritelmä ja sen poikkeukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse realistiset toimenpiteet paljastamiselle, tallennukselle ja neuvonantajien tai urakoitsijoiden pääsylle.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista muokattava 12 kuukauden kesto, kolmen vuoden salassapitoaika sekä ilmoitus- ja palautus-\/tuhoamisajat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVahvista, että GDPR ja mahdolliset kilpailukielto- tai immateriaalioikeusjärjestelyt käsitellään tarvittaessa erikseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePoista kaikki tarpeettomat laatimisohjeet ja tyhjät paikkamerkit, allekirjoita ja säilytä kopiot.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielinen pääversio – ruotsinkielinen viite\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen sopimus on tämän tuotteen \u003cstrong\u003eensisijainen asiakasasiakirja\u003c\/strong\u003e. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi vastaavalla terminologialla; molemmat perustuvat nimenomaisesti Ruotsin lakiin. Niitä ei esitetä yleisenä yhdysvaltalaisena NDA-sopimuksena, brittiläisenä salassapitoasiakirjana tai yleisenä kansainvälisenä sopimuksena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät mallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/sekretessavtal-nda-mall\"\u003eSekretessavtal (NDA) – ruotsinkielinen ensisijainen malli\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä yksisuuntainen vai kahdenvälinen NDA?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe on kahdenvälinen: kumpikin osapuoli voi sekä paljastaa että vastaanottaa luottamuksellisia tietoja. Jos vain toinen osapuoli tarvitsee suojaa, harkitse erikseen laadittua yksisuuntaista sopimusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko englanninkielinen NDA automaattisesti pätevä Ruotsissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielistä sopimusta voidaan käyttää Ruotsin lain puitteissa, mutta sen vaikutus riippuu osapuolista, allekirjoitusoikeudesta, sopimuksen sanamuodosta ja sovellettavasta laista. Pelkkä kieli ei takaa pätevyyttä tai täytäntöönpanokelpoisuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko NDA todistajia tai rekisteröintiä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen Ruotsin lain mukainen liiketoiminnan NDA ei yleensä vaadi lakisääteisiä todistajia tai rekisteröintiä viranomaiselle. Luotettava tunnistautuminen, allekirjoitusoikeus ja näyttö sopimuksesta ovat kuitenkin tärkeitä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko NDA kattaa ohjelmiston lähdekoodin ja kaupalliset suunnitelmat?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, kun tieto on asianmukaisesti kuvattu ja velvollisuudet ovat sopivia. Sopimus tarjoaa myös kohdan erityisen tärkeiden tietokategorioiden yksilöimiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoimmeko lisätä sakon, jos joku rikkoo NDA-sopimusta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMahdolliset sopimussakkolausekkeet vaativat huolellisuutta ja yksilöllistä arviointia. Tämä vakioversio ei tarkoituksella aseta kiinteää automaattista sakkoa tai takaa korvausta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEstääkö NDA ketään raportoimasta väärinkäytöksistä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pakollisia raportointioikeuksia, lakisääteisiä paljastuksia ja suojattua väärinkäytösten ilmoittamista on kunnioitettava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTekeekö sopimus meistä GDPR-yhteensopivia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. GDPR-velvollisuudet, mukaan lukien tietojenkäsittelijäsopimus tarvittaessa, on käsiteltävä itsenäisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eOikeudelliset viitteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin liikesalaisuuslaki (2018:558), sellaisena kuin se on muutettuna SFS 2025:1281:llä; Ruotsin sopimuslaki (1915:218), erityisesti 36 ja 38 §; Ruotsin ilmiantajien suojelulaki (2021:890); GDPR sekä asiaankuuluva ohjeistus Ruotsin tietosuojaviranomaiselta (IMY).\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eAsiakirjapaketti perustuu Ruotsin lakiin, sellaisena kuin se on tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Tämä on yleistä tukea oikeudellisiin asiakirjoihin, ei yksilöllistä oikeudellista neuvontaa, eikä mikään vakiomalli takaa erityisiä oikeudellisia tai taloudellisia tuloksia.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48241020404054,"sku":"7350139913102","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/sekretessavtal-nda-engelska-hero-2027.png?v=1791338446"},{"product_id":"avtal-for-tjanster-mall","title":"Palvelusopimus – B2B-palvelusopimus Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePalvelusopimus – ammattimainen malli yritysten välisiin palvelutoimeksiantoihin Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Muokattava B2B-malli, joka auttaa tilaajia ja palveluntarjoajia dokumentoimaan suoritettavat tehtävät, korvaukset, aikataulun, toimitusvaatimukset, muutostilaukset ja vastuun. Uusi asiakirjatoimitus sisältää ruotsinkielisen päämallin, englanninkielisen viiteversion sekä erilliset käyttöoppaat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSoveltuu muun muassa hallinnollisiin palveluihin, projektitöihin, suunnitteluun, markkinointiin, tiettyyn konsultointiin, koulutukseen ja palvelutoimituksiin, joissa osapuolet ovat \u003cstrong\u003eelinkeinonharjoittajia\u003c\/strong\u003e eivätkä tarvitse erityistä toimialasopimusta. Malli on mukautettava kunkin toimeksiannon mukaiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#f1f6f9;border-left:4px solid #2c5d7c;padding:16px 19px;border-radius:9px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen kehys tarkistettu: 9. lokakuuta 2026.\u003c\/strong\u003e Laadittu Ruotsin sopimusoikeuden, korkolain, tekijänoikeuslain ja EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen (GDPR) pohjalta. Tuote on tarkoitettu ensisijaisesti yritysten välisiin (B2B) palvelusopimuksiin, eikä se korvaa yksilöllisesti laadittuja ehtoja kuluttajille, urakointiin, työsuhteisiin tai henkilötietojen käsittelijöille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä päivitetty mallipaketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px;background:#edf3f7\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px;background:#edf3f7\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e4ebef\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Palvelusopimus – ruotsinkielinen päämalli\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e4ebef\"\u003e18 sopimusosiota, liite A toimeksiannon kuvaukselle ja liite B muutostilauksille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e4ebef\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Ruotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e4ebef\"\u003eKäytännön täyttöohjeet, oikeudelliset rajaukset, esimerkkejä, dokumentaatio ja muistilista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e4ebef\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Service Agreement – English reference\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e4ebef\"\u003eEnglanninkielinen versio B2B-palvelusopimuksesta, jota ohjaa Ruotsin laki.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e\u003cstrong\u003e04. English User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003eErillinen englanninkielinen opastus Ruotsin oikeudelliseen kehykseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003eJokainen asiakirja on saatavilla \u003cstrong\u003emuokattavana Word-tiedostona (DOCX)\u003c\/strong\u003e ja \u003cstrong\u003ehaettavana A4-PDF-tiedostona\u003c\/strong\u003e, yhteensä kahdeksan asiakastiedostoa. Englanninkieliset asiakirjat ovat \u003cem\u003eenglanninkielisiä versioita, joita sovelletaan Ruotsin lain mukaan\u003c\/em\u003e, eivät brittiläisiä tai amerikkalaisia sopimusmalleja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003e\u003cstrong\u003eToimitustiedot:\u003c\/strong\u003e Uusi ZIP-paketti kytketään digitaaliseen toimitukseen erikseen. Olemassa olevat toimitustiedostot pysyvät saatavilla siirtymäajan, eikä niitä korvata automaattisesti.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMihin palvelusopimusta käytetään?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun yritys ostaa palvelun toiselta yritykseltä, syntyy usein kysymyksiä siitä, mitä on tilattu, mitkä tulokset on toimitettava, milloin työ on valmis ja mitä tapahtuu, jos edellytykset muuttuvat. Selkeä palvelusopimus toimii dokumentaationa, jolla ehkäistään epäselvyyksiä määrittelemällä \u003cstrong\u003etoimeksiannon laajuus, laatuvaatimukset, korvaus ja vastuunjako\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus auttaa myös osapuolia erottamaan juoksevan työn ja uudet toimeksiannot, jotka vaativat erityistä hyväksyntää. Liitteet voidaan mukauttaa esimerkiksi raporttitoimituksiin, koulutushankkeisiin, suunnittelutehtäviin tai hallinnollisiin projekteihin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli soveltuu?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eTilaaja ja palveluntarjoaja ovat yrityksiä, jotka toimivat liiketoiminnassaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePalvelu voidaan kuvata selkeillä toiminnoilla, toimitettavilla tuloksilla tai mitattavilla tavoitteilla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsapuolet haluavat sopia kiinteästä hinnasta tai juoksevasta tuntipalkkiosta, eräpäivästä ja mahdollisista kuluista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOn tarve salassapidolle, dokumentoiduille muutostilauksille tai käyttöoikeudelle toimitettuihin tuloksiin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eProjektia voidaan seurata aikataululla, hyväksymiskriteereillä ja kirjallisella palautteella.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin sitä ei tulisi käyttää ilman erityistä mukauttamista?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä yleinen B2B-malli \u003cstrong\u003eei ole täydellinen kuluttajapalvelumalli\u003c\/strong\u003e. Ruotsin kuluttajapalvelulaki (Konsumenttjänstlagen 1985:716) kattaa muun muassa elinkeinonharjoittajan työn irtotavaraan tai kiinteään omaisuuteen kuluttajille sekä tietyn säilytyksen; se ei koske yleisesti kaikkia palveluita. Kuluttajasuhteissa voi tulla sovellettavaksi myös pakottavaa kuluttajansuojaa, etäsopimussääntöjä ja erityisiä tiedonantovelvollisuuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRakennusurakoita, työsuhde- tai vuokratyösuhteita, julkisia hankintoja, taloudellista neuvontaa, lääkintäpalveluita, vartiointia ja muita säänneltyjä tai erityisen riskialttiita toimintoja varten saatetaan tarvita räätälöityjä sopimuksia. Asiakirjan nimeäminen ”palvelusopimukseksi” ei muuta työsuhteen tai palvelun todellista oikeudellista luonnetta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä itse palvelusopimus sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOsapuolet, toimeksianto ja toimitus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYritysten tunnistaminen, organisaationumero, yhteyshenkilöt ja nimenkirjoittajat. Selkeä kuvaus palvelun tavoitteista, rajauksista, virstanpylväistä, asiakkaan osallistumisesta ja hyväksymiskriteereistä. Lisäksi mukana on erillinen täytettävä \u003cstrong\u003eLiite A – toimeksiannon kuvaus\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePalkkio, alv ja maksu\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eValitse \u003cstrong\u003ekiinteä hinta tai juokseva korvaus\u003c\/strong\u003e ja määritä mahdollinen hintakatto. Malli tekee eron korvausmallin, hyväksyttyjen kulujen ja arvonlisäveron välillä. Kaupallisissa saatavissa sovelletaan \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/rantelag-1975635_sfs-1975-635\/\"\u003ekorkolakia (1975:635)\u003c\/a\u003e muun muassa maksuaikaa ja viivästyskorkoa koskien. 6 §:n mukaan lakisääteinen viivästyskorko vastaa normaalitilanteessa viitekorkoa lisättynä kahdeksalla prosenttiyksiköllä, mikäli sen edellytykset täyttyvät.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMuutokset, toimituksen valvonta ja korjaaminen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLiite B auttaa osapuolia dokumentoimaan uudet työt sekä vaikutukset hintaan ja aikatauluun. Sopimus kuvaa toimituksen, valvonnan, poikkeamista ilmoittamisen ja kohtuullisen mahdollisuuden virheen korjaamiseen. Vakavan sopimusrikkomuksen erityiset seuraukset on ehkä mukautettava toimeksiannon tärkeyden mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSalassapito, tietosuoja ja alihankkijat\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKäytännön lausekkeet tiedoista, joita ei saa luovuttaa eteenpäin, sallituista poikkeuksista ja alihankkijoiden käytöstä. Jos palveluntarjoaja käsittelee henkilötietoja asiakkaan lukuun \u003cstrong\u003ehenkilötietojen käsittelijänä\u003c\/strong\u003e, osapuolten on laadittava \u003cstrong\u003eerillinen tietojenkäsittelysopimus GDPR:n 28 artiklan mukaisesti\u003c\/strong\u003e. Tämä päämalli ei ole täydellinen käsittelysopimus. \u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/det-har-galler-enligt-gdpr\/personuppgiftsansvariga-och-personuppgiftsbitraden\/personuppgiftsbitradesavtal\/\"\u003eKatso IMY:n ohjeistus.\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTekijänoikeus ja käyttöoikeus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus tekee eron palveluntarjoajan olemassa olevien työkalujen, asiakkaan aineiston, kolmannen osapuolen lisenssien ja uusien toimitettavien tulosten välillä. Vakioteksti perustuu määriteltyyn käyttöoikeuslisenssiin. Jos osapuolet aikovat siirtää taloudellisia oikeuksia, siirto on kuvattava erikseen ja mukautettava \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1960729-om-upphovsratt-till-litterara-och_sfs-1960-729\/\"\u003etekijänoikeuslakiin (1960:729)\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVastuu, sopimusaika ja riidat\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli tarjoaa lähtökohdan suhteelliselle vastuukatolle, korjausajalle olennaisen sopimusrikkomuksen sattuessa, irtisanomisehdoille, ylivoimaiselle esteelle (force majeure), työn luovuttamiselle ja ruotsalaiselle yleiselle tuomioistuimelle. Liian pitkälle meneviä vastuunrajoituksia saatetaan joutua kohtuullistamaan tai ne voidaan jättää huomiotta \u003cstrong\u003esopimuslain 36 §:n\u003c\/strong\u003e nojalla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin käytät mallia – vaihe vaiheelta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eAvaa ruotsinkielinen päämalli Wordissa ja varmista, että molemmat osapuolet toimivat elinkeinonharjoittajina.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLisää osapuolten oikeat tiedot ja tarkista nimenkirjoitusoikeus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKuvaile palvelu, tavoite, toimitettavat tulokset ja poikkeukset Liitteessä A.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse YKSI hintamalli ja ilmoita maksuehdot, hinta ilman mahdollista alv:ia sekä hyväksytyt kulut.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMääritä loppupäivämäärä, välitavoitteet, tarkistusjakso ja se, kuka saa tilata muutoksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOta kantaa käyttöoikeuksiin, alihankkijoihin, salassapitoon ja henkilötietoihin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMukauta tarvittaessa vastuukattoa sekä irtisanomis- tai purkumenettelyjä todellisten riskien mukaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePoista valitsematta jääneet vaihtoehdot ja täytä tai poista kaikki hakasulkeissa olevat paikkamerkit.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista kaikki liitteet ja anna valtuutettujen edustajien allekirjoittaa lopullinen versio.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTallenna allekirjoitettu PDF, työversio, muutostilaukset ja toimitusten hyväksynnät turvallisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eKäytännön esimerkki – yritysten välinen suunnittelutoimeksianto\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYritys palkkaa suunnittelutoimiston kolmea esityspohjaa varten. Osapuolet määrittelevät, mitä formaatteja ja kieliversioita sisältyy, viimeisen toimituspäivän, kaksi sisältyvää korjauskierrosta ja 12 000 kruunun kiinteän palkkion ilman sovellettavaa alv:ia. Jos asiakas haluaa myöhemmin lisää pohjia, lisäys dokumentoidaan Liitteeseen B ennen työn aloittamista. Tämä on esimerkki sopimuksen toiminnasta, ei vakiohinta tai takuu juridisesta lopputuloksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä virheitä palvelusopimuksissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eToimeksiannossa ei ole selkeää sisältöä, rajausta tai kriteerejä sille, milloin toimitus katsotaan valmiiksi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKiinteä hinta ja juokseva tuntipalkkio jätetään molemmat ilman selkeää valintaa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEi ole määritelty, kuka saa hyväksyä uusia töitä tai lisäkustannuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOn epäselvää, mitä oikeuksia asiakas saa käyttää tai edelleenkehittää toimitettuja töitä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsapuolet olettavat, että GDPR hoituu automaattisesti salassapitolausekkeella.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSopimus mainitsee vanhentuneen lainsäädännön tai liian kategorisen takuun oikeudellisesta pätevyydestä.\u003c\/li\u003e\n\u003c!--nl--\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eYleisiä kysymyksiä palvelusopimuksista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOvatko palvelusopimus ja konsulttisopimus sama asia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eNe voivat limittyä, mutta konsulttisopimus on normaalisti erikoistuneempi neuvonantoa tai asiantuntemusta vaativiin toimeksiantoihin. Tällä mallilla on laajempi B2B-suuntaus, jossa on erityinen toimeksianto- ja muutosliite.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSovelletaanko kuluttajapalvelulakia yritysten välisiin palveluihin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi suoraan kuten normaalia kuluttajapalvelulakia. Tietyt periaatteet voivat saada merkitystä muiden sopimustyyppien oikeudellisessa arvioinnissa, mutta lain suora soveltaminen ja pakottava suoja on sidottu sen omaan soveltamisalaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoivatko osapuolet allekirjoittaa digitaalisesti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTavalliset palvelusopimukset eivät normaalisti vaadi tiettyä paperimuotoa. Identiteetti, valtuutus, selkeä tahdonilmaisu ja dokumentaatio tulee kuitenkin aina tarkistaa. Erityissääntöjä voi koskea tietyntyyppisiä oikeustoimia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko hinta sisältäen alv:n?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUuden B2B-mallin esimerkit on muotoiltu ilman mahdollista alv:ia. Se, pitääkö arvonlisäveroa periä ja miten, on arvioitava palvelun ja todellisten osapuolten perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRiittääkö tämä malli GDPR:ää varten?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Henkilötietojen käsittelyssä on oltava erityinen 28 artiklan mukainen sopimus ja tarvittavat ohjeet yleisen palvelusopimuksen lisäksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö englanninkielinen versio?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, päivitetty paketti sisältää Service Agreementin englanniksi Ruotsin lain mukaan sekä englanninkielisen käyttöoppaan. Asiakirjat eivät ole UK- tai US-sopimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMallikaupan liittyvät sopimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/products\/konsultavtal-mall-generell\"\u003eKonsulttisopimus – Word\/PDF\u003c\/a\u003e konsultointi- ja asiantuntijatoimeksiantoihin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/products\/sekretessavtal-nda-mall\"\u003eSalassapitosopimus (NDA)\u003c\/a\u003e, kun tarvitaan erillistä ja yksityiskohtaisempaa salassapitosääntelyä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eVirallinen oikeudellinen perusta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\"\u003eSopimuslaki (1915:218)\u003c\/a\u003e, erityisesti 36 §.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/rantelag-1975635_sfs-1975-635\/\"\u003eKorkolaki (1975:635)\u003c\/a\u003e, erityisesti 2 a, 3–4 ja 6 §§.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/konsumenttjanstlag-1985716_sfs-1985-716\/\"\u003eKuluttajapalvelulaki (1985:716)\u003c\/a\u003e, erityisesti 1 § soveltamisalasta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1960729-om-upphovsratt-till-litterara-och_sfs-1960-729\/\"\u003eTekijänoikeuslaki (1960:729)\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.imy.se\/verksamhet\/dataskydd\/det-har-galler-enligt-gdpr\/personuppgiftsansvariga-och-personuppgiftsbitraden\/personuppgiftsbitradesavtal\/\"\u003eGDPR 28 artikla – IMY\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eAsiakirjaversio 2.0 \/ Painos 2027. Oikeudellinen läpikäynti 9. lokakuuta 2026. Yleinen dokumentaatiotuki, joka voi vaatia mukauttamista olosuhteiden mukaan, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista, verotuksellista tai toimialakohtaista neuvontaa. Takuuta pätevyydestä tai tarkoituksenmukaisuudesta kussakin yksittäistapauksessa ei anneta.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48245034844502,"sku":"7350139913171","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/avtal-for-tjanster-b2b-hero-2027_e09c8f3b-1c9a-4fc4-b94f-212010dcae34.png?v=1791498080"},{"product_id":"samaganderattsavtal-mall","title":"Omistusoikeussopimus – Word\/PDF + englanninkielinen viite + käyttöopas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteisomistussopimus – malli Word- ja PDF-muodossa Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Kattava asiakirjapaketti kahdelle tai useammalle osaomistajalle, jotka haluavat säädellä omistusosuuksia, yhteiskäyttöä, päätöksentekoa, kunnossapitoa, taloudellisia panostuksia sekä vapaaehtoista lunastusta tai luovutusta. Sisältää ruotsinkielisen päämallin ja yksityiskohtaisen ruotsinkielisen käyttöoppaan sekä englanninkielisen viiteversion ja erillisen englanninkielisen oppaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimusta voidaan käyttää \u003cstrong\u003emuokattavana tukena yhteisomistuksessa olevalle omaisuudelle\u003c\/strong\u003e, kuten veneelle, autolle, koneelle, vapaa-ajan kiinteistölle tai muulle tunnistettavalle omaisuudelle. Tarkista ensin, koskevatko omaisuuttanne tai omistussuhdettanne erityissäännökset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:16px 19px;background:#f0f5f8;border-left:4px solid #2C5D7C;border-radius:8px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOikeudellinen kehys tarkistettu: 9. lokakuuta 2026.\u003c\/strong\u003e\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eLaadittu perustuen Ruotsin yhteisomistuslakiin (lag 1904:48 s. 1) ja relevanttiin oikeuskäytäntöön. Tämä sopimus säätelee ensisijaisesti osaomistajien välisiä suhteita, eikä se korvaa luovutusasiakirjoja, ositusta tai erityisiä muotovaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy asiakirjapakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px;background:#edf3f6\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px;background:#edf3f6\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e0e7ec\"\u003e\u003cstrong\u003eSamäganderättsavtal – svensk huvudmall\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e0e7ec\"\u003eOsapuolet, omaisuus, omistusosuudet, käyttö, vastuu, talous, luovutus ja päättäminen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e0e7ec\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e0e7ec\"\u003eKohtakohtainen täyttöohje, ruotsalaiset oikeusperiaatteet, esimerkkejä ja lopputarkistus.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e0e7ec\"\u003e\u003cstrong\u003eJoint Ownership Agreement – English reference\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e0e7ec\"\u003eRuotsin lain mukainen englanninkielinen sopimustuki.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus samaan oikeudelliseen kontekstiin.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä kahdeksan toimitustiedostoa:\u003c\/strong\u003e neljä muokattavaa DOCX-tiedostoa ja neljä haettavaa A4-PDF-tiedostoa. Uusi ZIP-toimitus lisätään, kun kaupan pitäjä yhdistää sen tuotteen Digital Products -toimitukseen. Englanninkielinen versio on \u003cem\u003eEnglish-language version governed by Swedish law\u003c\/em\u003e, ei brittiläinen tai yhdysvaltalainen sopimusmalli.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMikä on yhteisomistussopimus?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun vähintään kaksi henkilöä omistaa saman omaisuuden, he voivat haluta päättää, miten sitä hallinnoidaan ja käytetään. Yhteisomistussopimus on osaomistajien välinen sopimus esimerkiksi kuluista, päätöksentekotavoista, käyttöaikatauluista, kunnossapidosta ja lunastusmenettelyistä. Mallia ei tule pitää todisteena siitä, että ilmoitetut omistusosuudet ovat jo olemassa; omistussuhteet on tarkistettava hankinta-asiakirjoista ja muusta dokumentaatiosta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii – ja milloin tarvitaan jotain muuta?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eEsimerkkejä, jolloin malli voi olla hyödyllinen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eKaksi sisarusta omistaa vapaa-ajan kiinteistön ja haluaa sopia kunnossapidosta, viikonloppujaosta ja budjetista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKaksi yksityishenkilöä omistaa yhdessä veneen ja haluaa säädellä vakuutusta, polttoainetta, varausta ja tulevaa myyntiä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUseampi henkilö jakaa laitteiden omistuksen ja tarvitsee rutiinit päätöksille, kuluille, dokumentoinnille ja lunastuksille.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eSopimus ei korvaa näitä asiakirjoja\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKiinteistön kauppa tai lahjoitus:\u003c\/strong\u003e erilliset muotovaatimukset Ruotsin maakaaren (jordabalken) mukaan, erityisesti 4 luku. Osuuden luovutus on käsiteltävä erikseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAsunto-osake:\u003c\/strong\u003e tarkista asunto-osakelaki (bostadsrättslagen), yhdistyksen säännöt, luovutusasiakirja ja jäsenyyssäännöt.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAviopuolisot, avopuolisot, kuolinpesät ja yhteisöt:\u003c\/strong\u003e erityinen perhe-, perintö- ja yhteisöoikeus voi vaikuttaa oikeustilaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYhteisomistuksessa oleva maatalousyksikkö, jossa on vähintään kolme omistajaa:\u003c\/strong\u003e hallinnointia koskeva erityislainsäädäntö voi olla sovellettavissa, katso yhteisomistuslain 19 §.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYhtiöosuudet tai liiketoiminnan omistus:\u003c\/strong\u003e osakassopimus, yhtiösopimus tai muu erityinen dokumentaatio voi olla parempi vaihtoehto.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä uusi malli säätelee?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOmistusosuudet ja omaisuus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKaikkien osaomistajien, omaisuuden, relevanttien omistusperusteiden ja kunkin omistusosuuden tunnistaminen. Laske yhteen osuudet 100 prosenttiin. Yhteisomistuslain 1 § sisältää olettamuksen yhtä suurista osuuksista, ellei muuta jakoa voida osoittaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eHallinto, suostumus ja valtuutus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYhteisomistuslain 2 §:n mukaan kaikkien osaomistajien suostumus vaaditaan yleensä omaisuuden hallintaan ja määräämiseen kokonaisuudessaan, lukuun ottamatta kapeaa poikkeusta toimenpiteistä, jotka eivät siedä viivytystä omaisuuden säilyttämiseksi. Malli antaa tilaa sisäiselle vastuunjaolle ja päätösrajoille, mutta ei tarkoita, että yksi osaomistaja voi automaattisesti sitoa muita suhteessa ulkopuolisiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKäyttö ja vuokraus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSäännöt käyttöajasta, varauskalenterista, vieraista, mahdollisesta vuokrauksesta ja sisäisistä korvauksista. Mukautetaan omaisuuden luonteen ja mahdollisten lakisääteisten rajoitusten mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTalous, vakuutus ja kunnossapito\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYhteinen budjetti, hoitosuunnitelma, maksuperusteet, maksuajat, vastuunjaot vahinkotilanteissa ja rutiinit lisätoimenpiteiden hyväksymiseksi. \u003cstrong\u003eSisäisesti jaetut kustannukset eivät ole sama asia kuin yhteisvastuullinen vastuu\u003c\/strong\u003e suhteessa pankkiin tai tavarantoimittajaan. Yhteisomistuslain 15 §:n mukaan tietyt kustannukset jaetaan lain mukaan osaomistajien osuuksien mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLuovutus, arviointi ja lunastus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää sisäisen rutiinin muiden osaomistajien ilmoittamiseksi, vapaaehtoisen tarjousprosessin, arviointimallin, lunastuskeskustelun ja dokumentoinnin. Näitä ehtoja ei pidä sekoittaa täytäntöönpantuun omistusoikeuden luovutukseen tai oikeuteen, joka sitoo ehdottomasti kolmatta osapuolta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eVoiko julkisen huutokaupan poissulkea sopimuksella?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteisomistuslain 6 §\u003c\/strong\u003e antaa lähtökohtaisesti osaomistajalle mahdollisuuden hakea myyntiä julkisella huutokaupalla, ellei muuta ole sovittu. Malli sisältää siksi \u003cstrong\u003ekaksi vaihtoehtoista sopimusratkaisua\u003c\/strong\u003e: lain lähtökohdan säilyttäminen tai rajatun ja määräaikaisen sisäisen rajoituksen sopiminen. Valitse täsmälleen yksi ratkaisu ennen allekirjoitusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eOsaomistajien välinen sopimus ei välttämättä estä myyntiä ulosmittauksen yhteydessä. Korkein oikeus on ratkaisussa \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/hogsta-domstolen\/avgoranden2\/2007\/39564\/\"\u003eNJA 2007 s. 455\u003c\/a\u003e käsitellyt tätä kysymystä, jolla on erityistä merkitystä ulosmitatun osuuden hankintatavan kannalta. Muotoiluja, joissa kaikki julkinen huutokauppa kielletään ikuisesti, tulisi siksi välttää.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä tapahtuu erimielisyyksissä?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eErimielisyyksissä hallinnon tai käytön suhteen tuomioistuin voi yhteisomistuslain 3 §:n edellytysten täyttyessä määrätä edunvalvojan (god man). Korkein oikeus on ratkaisussa \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/hogsta-domstolen\/avgoranden2\/2019\/42979\/\"\u003eNJA 2019 s. 1055\u003c\/a\u003e selventänyt, että sopimus, joka ainoastaan poissulkee pykälän ilman toimivaa korvaavaa järjestystä, ei välttämättä estä edunvalvojan määräämistä. Malli perustuu siksi selkeään vaiheittaiseen prosessiin yhteydenottoa, neuvottelua ja tarvittaessa oikeudellista käsittelyä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin täytät yhteisomistussopimuksen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eAvaa ruotsinkielinen DOCX-päämalli. Tarkista osaomistajien henkilöllisyys ja olemassa olevat omistustodistukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKuvaile omaisuus mahdollisimman tarkasti ja määritä osuudet, joiden summa on 100 %.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePäätä budjetti, vastuuhenkilö, rahamääräiset rajat ja suostumusvaatimukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä varaussäännöt, vakuutustiedot, käyttökustannukset ja kunnossapitosuunnitelma.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse järkevät rutiinit vapaaehtoiselle osuuden luovutukselle ja arvioinnille.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse \u003cstrong\u003ejoko vaihtoehto A tai B\u003c\/strong\u003e julkista huutokauppaa koskevassa lausekkeessa; poista toinen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKäy läpi poikkeukset ja erityissäännöt asumisen, kiinteistön, pankkirahoituksen, avoliittojen ja maatalousyksiköiden osalta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePuhdista täyttämättömät hakasulkeet, liitä liitteet ja anna asianomaisten osaomistajien allekirjoittaa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTallenna allekirjoitettu PDF, muokattava työtiedosto, yhteystietoluettelo sekä siihen liittyvät maksu- ja omistusasiakirjat.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eKäytännön esimerkki: vapaa-ajan asunto tai vene\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKaksi osaomistajaa omistaa yhdessä veneen, jonka omistusosuudet ovat 60 ja 40 prosenttia. He voivat sopia, että vakuutuskulut jaetaan 60\/40-suhteessa, että venettä käyttävä maksaa polttoaineen, että yli 5 000 kruunun toimenpiteet vaativat yleensä molempien hyväksynnän ja että käyttö tapahtuu varauskalenterin mukaisesti. Tämä on vain esimerkki mahdollisesta sisäisestä sääntelystä, ei yleinen lain vaatimus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä virheitä, joita välttää\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eYhteisomistussopimuksen käyttäminen ikään kuin se itsessään luovuttaisi kiinteistön tai asunto-osakkeen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOmistusosuuksien ilmoittaminen, jotka eivät vastaa olemassa olevaa omistusta tai todisteita.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMolemman julkista huutokauppaa koskevan vaihtoehdon jättäminen voimaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAbsoluuttisen etuosto-oikeuden tai suojan kaikkia velkojia vastaan lupaaminen ilman juridista arviota.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSuuria kuluja, maksun laiminlyöntejä, vakuutuksia ja erimielisyyksiä koskevien rutiinien puuttuminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYhteisomistuslain 19 §:n ja muun erityislainsäädännön mukaisten säännösten huomioimatta jättäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko yhteisomistussopimus rekisteröidä?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTavalliselle sisäiselle yhteisomistussopimukselle ei ole yleistä rekisteröintivaatimusta. Kyseiseen omaisuuteen voi kuitenkin liittyä erityisiä sääntöjä rekisteröinnistä, luovutuksesta, jäsenyydestä tai luvista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoivatko osaomistajat päättää itse kustannusten jaosta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, osaomistajat voivat usein säädellä sisäistä kustannusten jakoa sopimuksella. Tällaiset määräykset eivät kuitenkaan automaattisesti muuta velvoitteita pankkeja, tavarantoimittajia tai muita ulkopuolisia kohtaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu, jos osaomistaja haluaa myydä osuutensa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu omaisuuslajista, omistussuhteista, mahdollisista voimassa olevista ehdoista ja voimassa olevista muotovaatimuksista. Sisäinen tarjousrutiini on erotettava itse luovutuksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko sopimus kieltää julkisen huutokaupan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOsaomistajat voivat tietyissä tilanteissa sopia muista ehdoista kuin lain normaalijärjestyksestä, mutta oikeusvaikutukset suhteessa velkojiin ja kolmansiin osapuoliin ovat rajoitettuja ja vaativat erityistä arviointia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko sopimusta muuttaa myöhemmin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, se on yleensä mahdollista uudella pätevällä sopimuksella asianosaisten välillä. Dokumentoi muutos kirjallisesti ja päivitä liitteet sekä yhteystiedot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö malli englanniksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin ja ruotsinkielisen oppaan sekä englanninkielisen viiteversion ja englanninkielisen oppaan, kaikki DOCX\/PDF-muodossa. Englanninkielinen versio on tarkoitettu \u003cem\u003eRuotsin lain\u003c\/em\u003e alaiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvä asiakirjamalli\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHaluatko englannin pääkieleksi? Katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/samaganderattsavtal-mall-engelska-joint-ownership-agreement-template\"\u003eJoint Ownership Agreement – ruotsalaisen lain mukainen englanninkielinen päätuote\u003c\/a\u003e. Ruotsinkielisellä ja englanninkielisellä tuotteella on eri pääkieli ja eri ensisijainen hakuintentio.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOikeudelliset lähteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-190448-s-1-om-samaganderatt_sfs-1904-48%20s.1\"\u003eLag (1904:48 s. 1) om samäganderätt\u003c\/a\u003e (Yhteisomistuslaki), erityisesti 1–3, 6–9, 15 ja 19 §§.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eJordabalken (1970:994)\u003c\/a\u003e (Maakaari), erityisesti 4 luku.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/hogsta-domstolen\/avgoranden2\/2007\/39564\/\"\u003eKorkein oikeus, NJA 2007 s. 455\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/hogsta-domstolen\/avgoranden2\/2019\/42979\/\"\u003eNJA 2019 s. 1055\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eJulkaisu 2027. Oikeudellinen kehys tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Materiaali on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista, taloudellista tai vero-oikeudellista neuvontaa. Emme takaa pätevyyttä tai soveltuvuutta yksittäisissä tapauksissa.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48245115781462,"sku":"7350139913164","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/samaganderattsavtal-svensk-huvudmall-hero-2027_e185dfcf-a42a-4292-8c2b-3ca46edca093.png?v=1791497228"},{"product_id":"samaganderattsavtal-mall-engelska-joint-ownership-agreement-template","title":"Omistussopimus – Ruotsin laki | Englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite + oppaat","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJoint Ownership Agreement – Englanninkielinen malli, jota sovelletaan Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Jäsennelty ja muokattavissa oleva sopimus kahdelle tai useammalle osaomistajalle, jotka haluavat dokumentoida omistusosuutensa, yhteisomistuksessa olevan omaisuuden käytön, hallintoa koskevat päätökset, kulut, vapaaehtoiset osto-oikeudet sekä riitojenratkaisumenettelyt. Englanninkielinen sopimus on päämalli, ja sen mukana tulevat englanninkielinen käyttöopas, ruotsinkielinen viitesopimus ja ruotsinkielinen opas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen versio, jota sovelletaan Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Tämä ei ole brittiläinen tai yhdysvaltalainen oikeudellinen asiakirja, kiinteistön luovutusasiakirja, kauppakirjan korvike eikä takuu täytäntöönpanokelpoisuudesta kaikissa tapauksissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#f1f6f9;border-left:4px solid #2c5d7c;padding:15px 19px;margin:17px 0\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen kehys tarkistettu: 8. lokakuuta 2026.\u003c\/strong\u003e Laadittu perustuen lakiin yhteisomistuksesta (Lag 1904:48 s. 1), maakaaren (Jordabalken) asiaankuuluviin säännöksiin sekä korkeimman oikeuden ohjeelliseen oikeuskäytäntöön.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px;background:#edf3f6\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:9px;background:#edf3f6\"\u003eTarkoitus\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e5eaef\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish Joint Ownership Agreement\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e5eaef\"\u003eMuokattava pääsopimus käytöstä, osuuksista, maksuista, päätöksistä, siirroista ja riitojen käsittelystä.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e5eaef\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e5eaef\"\u003eKohdakohtaiset ohjeet, esimerkit, oikeudellinen tausta ja yleisimmät virheet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e5eaef\"\u003e\u003cstrong\u003eSamäganderättsavtal – svensk referens\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e5eaef\"\u003eRuotsinkielinen viitemalli samaa yhteisomistusjärjestelyä varten.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e\u003cstrong\u003eSvensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003eRuotsinkieliset ohjeet ja oikeudelliset viitteet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä 8 tiedostoa:\u003c\/strong\u003e jokainen neljästä asiakirjasta toimitetaan muokattavana DOCX-tiedostona ja haettavana A4 PDF-tiedostona. Kaupan omistaja liittää vuoden 2027 ZIP-tiedoston digitaaliseen toimitukseen erikseen; aiemmin toimitetut tiedostot säilytetään.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKenelle tämä malli on tarkoitettu?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimus voi soveltua tilanteisiin, joissa henkilöt jo omistavat yhdessä yksilöitävän omaisuuden ja haluavat käytännön sääntöjä sen käyttöä ja hallintoa varten. Esimerkkejä ovat yhteisomistuksessa oleva vene, ajoneuvo, laitteisto tai loma-asunto. Kiinteistöt, asunto-osakeyhtiöt, aviopuolisot\/avoliitossa elävät ja rahoitettu omaisuus vaativat ylimääräisiä oikeudellisia tarkistuksia, koska niihin voi liittyä erityissääntöjä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMilloin tätä mallia ei tulisi käyttää sellaisenaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eKiinteistön osuuden ostamiseen, myymiseen tai lahjoittamiseen: Ruotsin maakaari edellyttää erillisiä luovutusmuotovaatimuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAvioliiton avioehtosopimuksen, avoliiton sopimuksen, perinnönjaon tai yhtiöiden osakassopimusten korvaamiseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVelkojien oikeuksien, ulosoton, asunto-osakeyhtiön jäsenyysvaatimusten tai sitovien perheoikeudellisten sääntöjen ohittamiseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRiitaisissa omistustilanteissa, merkittävissä vakuusoikeuksissa, alaikäisten kohdalla tai kansainvälisissä järjestelyissä ilman asianmukaista ammatillista arviointia.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä yhteisomistussopimuksessa voi s äädellä?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOsaomistajat ja osuudet:\u003c\/strong\u003e omistajien, omaisuuden ja olemassa olevien prosenttiosuuksien (yhteensä 100 %) tarkka määrittely.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKäyttö ja varaukset:\u003c\/strong\u003e sallittu käyttö, aikataulut, pääsy, vieraat ja mahdolliset sisäiset käyttökorvaukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHallinto:\u003c\/strong\u003e tavanomaiset kulurajat, suostumuskynnykset ja kiireelliset säilyttämistoimenpiteet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTaloudelliset järjestelyt:\u003c\/strong\u003e kustannukset, vakuutukset, kunnossapito, budjetointi, kuitit ja selvitykset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVapaaehtoinen poistuminen:\u003c\/strong\u003e kirjallinen ilmoitus, sisäinen tarjousprosessi, arvostus ja osto-oikeusmenettely.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eJulkinen huutokauppa:\u003c\/strong\u003e nimenomainen valinta, säilytetäänkö lakisääteinen oletusarvo vai sovitaanko selvästi rajoitetusta sisäisestä rajoituksesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRiidat:\u003c\/strong\u003e ilmoitusvelvollisuus, erimielisyyksien ratkaisemismahdollisuudet, tuomioistuinmenettelyt ja muutossäännöt.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eRuotsin yhteisomistuslaki (samäganderättslagen): keskeiset kohdat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOmistusosuudet ja hallinto – 1–3 §\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e1 §:n mukaan osuuksien oletetaan olevan yhtä suuria, ellei muuta jakautumista voida osoittaa. 2 §:n mukaan koko yhteisomistuksessa olevan omaisuuden hallinto ja luovutus vaativat yleensä kaikkien omistajien suostumuksen; poikkeuksena on kapea poikkeus kiireellisiä säilyttämistoimenpiteitä varten. 3 §:n mukaan tuomioistuin voi määrätä hallinnoijan, jos hallinnosta tai käytöstä vallitsee erimielisyys. Todellinen omistusoikeus ja valtuudet suhteessa kolmansiin osapuoliin on vahvistettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eJulkinen huutokauppa – 6–9 §\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYhteisomistuslain 6 §:n mukaan osaomistaja voi yleensä hakea myyntiä julkisella huutokaupalla, elleivät osaomistajat ole pätevästi sopineet muuta. Toinen osaomistaja voi osoittaa poikkeuksellisen vahvoja perusteita lykkäykselle. Malli sisältää \u003cstrong\u003ekaksi toisensa poissulkevaa vaihtoehtoa\u003c\/strong\u003e, jotka on ratkaistava ennen allekirjoittamista; osaomistajien välinen rajoitus ei välttämättä ole sitova velkojia tai täytäntöönpanoa hakevia kohtaan. \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/hogsta-domstolen\/avgoranden2\/2007\/39564\/\"\u003eNJA 2007 s. 455\u003c\/a\u003e havainnollistaa tätä rajoitusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimusjärjestelyä tuomioistuimen määräämästä hallinnoijasta tulee myös harkita huolellisesti. \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/hogsta-domstolen\/avgoranden2\/2019\/42979\/\"\u003eNJA 2019 s. 1055\u003c\/a\u003e koskee 3 §:n poissulkemista ilman toimivaa korvaavaa mekanismia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKustannukset eivät ole automaattisesti yhteisvastuullisia\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e15 § käsittelee yhteisomistuslain mukaisten hallinnosta tai huutokaupasta aiheutuneiden kulujen jakamista suhteessa omistusosuuksiin. Tätä ei tulisi kuvata yleissäännöksi, joka tekisi jokaisesta osaomistajasta yhteisvastuullisen kaikista kunnossapitomaksuista. Sopimukset pankkien ja tavarantoimittajien kanssa arvioidaan erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eEnglanninkielisen sopimuksen täydentäminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eAvaa englanninkielinen DOCX ja tunnista jokainen osaomistaja ja omaisuus luotettavien omistusrekisterien avulla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSyötä todelliset omistusosuudet ja vahvista, että summa on 100 %.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAseta hallinnoija tarvittaessa ja erota selkeästi tavanomaiset kulut päätöksistä, jotka vaativat kaikkien omistajien suostumuksen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMääritä käyttö-\/varaussäännöt, vuotuinen budjetti, vakuutusjärjestelyt ja maksuaikataulut.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMääritä realistinen sisäinen ilmoitusprosessi ja arvostusmenettely vapaaehtoisia luovutuksia varten; tarkista erilliset lakisääteiset muotovaatimukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eValitse yksi\u003c\/strong\u003e julkisen huutokaupan vaihtoehdoista ja poista toinen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAseta määräajat riitojenratkaisulle, täytä liitteet, poista täyttämättömät paikkamerkit ja anna osapuolten allekirjoittaa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSäilytä allekirjoitetut tiedostot, omistusoikeustodisteet, vakuutustiedot ja taloudelliset asiakirjat turvallisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eEsimerkki sisäisestä kustannussopimuksesta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKaksi henkilöä omistaa yhdessä veneen: toinen omistaa 60 %, toinen 40 %. He voivat sopia, että vakuutus maksetaan 60\/40-suhteessa, polttoaineen maksaa todellinen käyttäjä, yli 5 000 kruunun korjaukset vaativat molempien omistajien hyväksynnän ja käyttö varataan jaetun kalenterin kautta. Nämä ovat esimerkkejä mahdollisista yksityisistä järjestelyistä, eivät pakollisia oletussääntöjä jokaiselle omaisuuserälle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisimmät virheet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eSopimuksen käyttäminen ikään kuin se siirtäisi oikeudellisen omistusoikeuden.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePerusteettomien omistusprosenttien syöttäminen tai muiden rekisteröityjen omistajien unohtaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYhden omistajan salliminen allekirjoittaa muiden puolesta ilman asianmukaista valtuutusta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOletetun etuosto-oikeuden sisällyttäminen huomioimatta muotovaatimuksia tai kolmansien osapuolten oikeuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOlettaminen, että sovittu huutokauppakielto sitoo täytäntöönpanovelkojia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKiinnitysten, vakuutusten, perheoikeudellisten oikeuksien tai asunto-osakeyhtiön sääntöjen huomiotta jättäminen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eVanliga frågor – FAQ\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eÄr mallen ett samäganderättsavtal på engelska enligt svensk rätt?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Englanninkielinen pääsopimus ja sen opas perustuvat Ruotsin lakiin. Paketti sisältää myös erillisen ruotsinkielisen viitemallin ja ruotsinkielisen käyttöoppaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCan an owner request that jointly owned property be sold?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUsein kyllä, Ruotsin yhteisomistuslain 6 §:n nojalla, ellei pätevä sopimus määrää toisin ja edellyttäen, että lakisääteiset vaatimukset täyttyvät. Yksityinen rajoitus ei välttämättä suojaa velkojien täytäntöönpanolta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDoes this agreement automatically transfer ownership?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Omistusoikeuden siirrot on arvioitava ja dokumentoitava erikseen; kiinteistökaupoilla on erityiset lakisääteiset muotovaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eCan we arrange contributions differently from ownership percentages?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOmistajat voivat monissa tilanteissa sopia sisäisestä kustannustenjaosta. Ulkoiset vastuut velkojille, tavarantoimittajille tai viranomaisille on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eDo all co-owners need to sign?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJotta tarkoitettu sopimus kattaisi kaikki omistajat, jokaisen asianosaisen osaomistajan tulee antaa pätevä suostumus ja allekirjoittaa sopimus. Tarkista edustusvaltuudet ja kaikki omaisuuteen liittyvät erityisvaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eIs the English version valid in the UK or US?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe on tarkoitettu Ruotsin lakia varten, ei yleiseksi brittiläiseksi tai yhdysvaltalaiseksi sopimukseksi. Ulkomainen oikeudellinen arviointi voi olla tarpeen rajat ylittävässä käytössä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRelated Mallbutiken templates\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHaluatko mieluummin ruotsinkielisen pääasiakirjan? Katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/samaganderattsavtal-mall\"\u003eSamäganderättsavtal – svensk huvudprodukt\u003c\/a\u003e. Tämä ensisijaisesti englanninkielinen sivu on kirjoitettu asiakkaille, jotka etsivät Ruotsin lain mukaista englanninkielistä yhteisomistussopimusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eLegal sources and limitations\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-190448-s-1-om-samaganderatt_sfs-1904-48%20s.1\"\u003eLag (1904:48 s. 1) om samäganderätt\u003c\/a\u003e, erityisesti 1–3, 6–9 ja 15 §.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eJordabalken (1970:994)\u003c\/a\u003e, 4 luku kiinteistöjen luovutuksista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/hogsta-domstolen\/avgoranden2\/2007\/39564\/\"\u003eHögsta domstolen, NJA 2007 s. 455\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/hogsta-domstolen\/avgoranden2\/2019\/42979\/\"\u003eNJA 2019 s. 1055\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVuoden 2027 painos. Oikeudellinen kehys tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Tämä on yleinen dokumentaatio- ja laatimisapuväline, ei räätälöity oikeudellinen, taloudellinen, vero- tai kiinteistöalan neuvonta. Mitään ehdotonta takuuta ei anneta pätevyyden, täytäntöönpanon, kolmansien osapuolten vaikutusten tai yksittäisiin olosuhteisiin soveltuvuuden suhteen.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48245123940694,"sku":"7350139913157","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/joint-ownership-agreement-english-hero-2027_45bb0716-fc02-4ebc-ad5c-faee8ad1e7e6.png?v=1791427782"},{"product_id":"fullmakt-att-inga-avtal-mall-word-pdf","title":"Valtakirja sopimusten tekemiseen – Word\/PDF + englanti + käyttöopas","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtakirja sopimusten tekemiseen – muokattava Word- ja PDF-malli Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Selkeästi rajatulla sopimusvaltakirjalla yksityishenkilö tai yritys voi antaa nimetylle henkilölle oikeuden tehdä tiettyjä määriteltyjä sopimuksia puolestaan. Tämä päivitetty malli auttaa dokumentoimaan \u003cstrong\u003ekenellä on oikeus edustaa ketä, mitä sopimuksia valtakirja koskee, rahamääräiset rajat, voimassaoloajan, kielletyt toimenpiteet ja peruutusmenettelyt\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsinkielistä päämallia täydentävät yksityiskohtainen ruotsinkielinen käyttöopas, Ruotsin lain mukainen englanninkielinen viitevaltakirja sekä erillinen englanninkielinen opas. Materiaali on tarkoitettu mukautettavaksi – sitä ei tule käyttää rajoittamattomana yleisvaltakirjana tai takuuna siitä, että kaikentyyppiset transaktiot ovat päteviä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#eef4f8;border-left:4px solid #2c5d7c;border-radius:8px;padding:17px 19px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOikeudellinen tarkistus: 9. lokakuuta 2026.\u003c\/strong\u003e\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eLaadittu perustuen lakiin (1915:218) sopimuksista ja muista varallisuusoikeudellisista oikeustoimista (avtalslagen), erityisesti 10–20, 25 ja 27 §:iin, sekä tarvittaessa yritysten edustamista koskeviin sääntöihin. Huomioi, että tietyt vastapuolet ja oikeustoimet voivat edellyttää muunlaista valtakirjaa tai lisädokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy uuteen asiakirjapakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#eaf1f6\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003e\u003cstrong\u003eValtakirja sopimusten tekemiseen – ruotsinkielinen päämalli\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003eValtuuttaja, asiamies, sopimustyypit, rahamääräiset rajat, nimenomaiset poikkeukset, voimassaolo, allekirjoitukset ja sisäinen valvontaliite.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003eTäyttöohjeet vaihe vaiheelta, valtuutus ja toimivalta, yrityksen edustajat, peruuttaminen ja käytännön tarkistuslista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003e\u003cstrong\u003ePower of Attorney to Enter Contracts\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003eEnglanninkielinen viiteversio, jota ohjaa Ruotsin laki.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eErillinen englanninkielinen opas kansainvälistä kielitukea varten Ruotsin oikeudellisella pohjalla.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä kahdeksan tiedostoa:\u003c\/strong\u003e neljä muokattavaa \u003cstrong\u003eDOCX\u003c\/strong\u003e-tiedostoa ja neljä haettavaa \u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e-tiedostoa A4-koossa. English-language version governed by Swedish law – ei yleinen UK- tai US-asiakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä sopimusten tekemiseen tarkoitettu valtakirja tarkoittaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSopimuslain 10 §:n\u003c\/strong\u003e mukaan päämies voi tulla suoraan sidotuksi oikeustoimista, jotka asiamies tekee päämiehen nimissä ja valtakirjan rajoissa. Siksi on tärkeää, että valtakirjassa määritetään, mitä sopimuksia todellisuudessa saa tehdä. Suppeasti kuvattu sopimusvaltakirja voi olla sopiva esimerkiksi hankintoihin, toimittajasopimuksiin, palvelusopimuksiin tai muihin yleisiin sopimuksiin, joiden sisältö on rajattu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja ei ole sama asia kuin yrityksen nimenkirjoittajan rekisteröinti Bolagsverketissä (Ruotsin kaupparekisteri). Se ei myöskään automaattisesti anna asiamiehelle oikeutta hallita kiinteistöjä, ottaa lainaa, antaa takauksia tai edustaa kaikissa viranomaisasioissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin malli sopii käytettäväksi?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eYritys antaa työntekijälle valtuutuksen allekirjoittaa tiettyjä osto- tai palvelusopimuksia tiettyyn summaan asti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYksityishenkilö antaa läheiselle henkilölle oikeuden allekirjoittaa tietyn, selkeästi yksilöidyn sopimuksen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLiiketoiminta haluaa antaa asiamiehelle määräaikaisen mandaatin tiettyä vastapuolta tai tiettyä sopimuskategoriaa varten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOsapuolten on dokumentoitava, kenellä on alkuperäiskappale, miten valtakirja esitetään ja miten sitä seurataan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä valtakirjamalli sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e1. Valtuuttaja ja asiamies\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eIlmoita täydelliset nimet, asiaankuuluvat tunnistetiedot ja yhteystiedot. Jos valtuuttaja on osakeyhtiö, allekirjoittajalla on oltava oikeus edustaa yhtiötä. Tarkista ajantasainen nimenkirjoitusoikeus Bolagsverketistä, erityisesti silloin, kun kahden edustajan on allekirjoitettava yhdessä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e2. Sopimuksen luonne, vastapuoli ja tarkoitus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKuvaa konkreettisesti, mitä oikeustoimia saa suorittaa. Esimerkiksi \"tehdä palvelusopimus [toimittajan] kanssa koskien [konetta]\" on täsmällisempää kuin \"tehdä kaikentyyppisiä sopimuksia\". Mallissa on kentät vastapuolelle, toimitukselle ja sopimuksen maantieteelliselle ulottuvuudelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e3. Rahamääräinen raja, sopimuskausi ja uusiminen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMääritä enimmäissumma per sopimus, yhteenlasketut sitoumukset ja se, sisältyykö alv. Aseta myös selkeä päättymispäivä. Ilmoita, kuuluvatko automaattinen jatko, tulevat tilaukset ja optiot mandaatin piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e4. Nimenomaiset rajoitukset\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePerusmalli rajaa pois muun muassa lainat, takaukset, panttaukset, kiinteistöjen luovutukset, tietyt liiketoimintojen luovutukset ja edelleenvaltuuttamisen. Tällaisia toimivaltuuksia ei tule katsoa sisältyvän valtakirjaan vain siksi, että sopimusta kutsutaan liikesopimukseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e5. Voimassaolo, peruuttaminen ja dokumentaatio\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eDokumentoi aloitus- ja päättymispäivä, mitkä vastapuolet ovat nähneet asiakirjan sekä missä alkuperäiskappaletta ja kopioita säilytetään. Käyttöopas selittää, miksi erilaiset peruutusmenetelmät voivat tulla ajankohtaisiksi \u003cstrong\u003esopimuslain 12–19 §:n\u003c\/strong\u003e mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eValtuutus ja toimivalta – tärkeä ero\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtuutus\u003c\/strong\u003e (behörighet) viittaa siihen, mitä asiamiehellä on oikeus tehdä sitovasti ulospäin. \u003cstrong\u003eToimivalta\u003c\/strong\u003e (befogenhet) liittyy niihin sisäisiin ohjeisiin, joita valtuuttaja antaa. Jos asiamies ylittää sisäisen ohjeen, vastapuolen hyvä usko voi tietyissä tilanteissa olla merkityksellinen sopimuslain 11 §:n mukaisesti. Vain asiamiehelle annettuun ilmoitukseen perustuvan valtakirjan osalta (18 §) sovelletaan erityisiä edellytyksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSiksi on tärkeää, että rahamääräiset rajat, poissuljetut sopimustyypit ja muut tarvittavat rajoitukset näkyvät myös siinä asiakirjassa, joka esitetään kyseiselle vastapuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin täytät valtakirjan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTarkista valtuuttaja.\u003c\/strong\u003e Osakeyhtiöiden osalta: hanki ajantasainen nimenkirjoitusoikeusote ja mahdollinen hallituksen päätös.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYksilöi asiamies.\u003c\/strong\u003e Ilmoita täydellinen nimi ja tarkista henkilöllisyys.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMääritä sopimukset.\u003c\/strong\u003e Kirjoita sopimustyyppi, vastapuoli, tarkoitus ja mahdollinen liite.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eValitse rahamääräiset rajat.\u003c\/strong\u003e Ilmoita mitä sovelletaan per sopimus ja yhteensä sekä sisältyykö alv.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRajoita voimassaoloaika.\u003c\/strong\u003e Valitse aloituspäivä, päättymispäivä ja mahdollinen muu päättävä tapahtuma.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTarkista poikkeukset.\u003c\/strong\u003e Älä poista suurempien tai erityisesti säänneltyjen transaktioiden rajoituksia ilman oikeudellista arviota.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAllekirjoita oikein.\u003c\/strong\u003e Valtuuttaja tai yrityksen valtuutettu edustaja allekirjoittaa asiakirjan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTäytä valvontaliite.\u003c\/strong\u003e Dokumentoi luovutus, vastaanottaja, alkuperäiskappaleen säilytyspaikka ja peruutusmenettelyt.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eKäytännön esimerkki: ostovaltakirja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsakeyhtiö haluaa antaa hankintavastaavalleen oikeuden tehdä palvelusopimuksen tietyn toimittajan kanssa enintään 25 000 kruunun arvosta (alv 0 % per sopimus), siten että kahden kuukauden yhteenlaskettu rahamääräinen raja on 60 000 kruunua. Valtakirja voi sisältää nämä ulkoiset rajat yhdessä vastapuolen nimen kanssa sekä laina- ja monivuotisia sitoumuksia koskevan kiellon. Summat ovat vain esimerkkejä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMiten sopimusten tekemiseen tarkoitettu valtakirja perutaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePeruuttamista ei tule käsitellä siten, että lyhyt sähköposti riittäisi aina. \u003cstrong\u003eKirjallinen valtakirja, joka on annettu asiamiehelle näytettäväksi\u003c\/strong\u003e, perutaan sopimuslain 16 §:n mukaisesti yleensä siten, että valtuuttaja ottaa asiakirjan takaisin tai tuhoaa sen. Jos valtakirja on ilmoitettu suoraan tietylle kolmannelle osapuolelle, 13 §:n mukaan vaaditaan peruutusilmoitus, joka tavoittaa kyseisen osapuolen. Sopimuslain 18 §:n mukaisilla sisäisillä valtakirjoilla on eri järjestys, ja kun väärinkäytön riski on olemassa, 19 § voi edellyttää lisätietoja tunnetuille vastapuolille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eMukana toimitettava opas sisältää käytännön peruutustarkistuslistan ja esimerkin kirjallisesta ilmoituksesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin tämä valtakirja ei sovellu?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKiinteistösopimukset:\u003c\/strong\u003e sopimuslain 27 §:n mukaan kiinteistön ostoa, vaihtoa tai lahjoitusta koskevan valtakirjan on oltava kirjallinen. Erityiset muotovaatimukset pätevät, joten käytä tarkoitukseen soveltuvaa kiinteistövaltakirjaa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFramtidsfullmakt (edunvalvontavaltuutus):\u003c\/strong\u003e kuuluu Ruotsin edunvalvontavaltuutuslain (2017:310) piiriin ja siihen liittyy erityisiä sääntöjä, muun muassa todistamisesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePankkiasiat, viranomaisasiat, tuomioistuin ja julkiset hankinnat:\u003c\/strong\u003e vastaanottaja voi asettaa omia vaatimuksia valtuutukselle tai valtakirjan muodolle.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eProkura ja rekisteröity nimenkirjoitusoikeus:\u003c\/strong\u003e ovat muita oikeudellisia instituutteja, joilla on omat sääntönsä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEpätavallisen suuret, kansainväliset tai erityisen riskialttiit sopimukset:\u003c\/strong\u003e edellyttävät yleensä räätälöityä tarkastelua.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä virheitä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\"Kaikkien sopimusten\" kirjoittaminen määrittelemättä tehtäviä ja riskejä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVäärän yritysedustajan antama valtakirja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUskominen siihen, että asiamiehen on aina allekirjoitettava itse valtakirja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVain sisäisen rahamääräisen rajan asettaminen, joka ei näy vastapuolelle.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePeruutusmenettelyn unohtaminen jo luovutetuille valtakirjoille.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTavallisen sopimusvaltakirjan käyttö silloin, kun laissa säädetyt erityiset muotovaatimukset pätevät.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset – FAQ\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko sopimusten tekemiseen tarkoitettu valtakirja oikeudellisesti sitova?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eValtakirja voi antaa asiamiehelle valtuutuksen sitoa valtuuttajaa niissä rajoissa, jotka Ruotsin laki tunnustaa. Se on arvioitava valtuuttajan valtuutuksen, valtakirjan sisällön, oikeustoimen ja olosuhteiden perusteella. Mikään malli ei itsessään voi taata pätevyyttä jokaisessa tapauksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö asiamiehen allekirjoittaa valtakirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, tavalliselle sopimusvaltakirjalle ei ole yleistä muotovaatimusta. Asiamiehen kuittaus voi olla käytännöllinen osoitus siitä, että henkilö on vastaanottanut ohjeet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitaanko kaksi todistajaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisesti tavallisille sopimusvaltakirjoille. Muuntyyppiset valtakirjat ja oikeustoimet voivat kuitenkin kuulua erityisten muotovaatimusten piiriin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko yritys antaa valtakirjan työntekijälle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, jos yhtiötä edustavat valtuutetut henkilöt ja mandaatti on muotoiltu oikein. Tarkista nimenkirjoitussäännöt ja tarvittaessa sisäinen hallituksen päätös.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtakirjan rajoittaa tiettyyn summaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Rahamääräinen raja on ilmoitettava selkeästi, ja sen on näkyttävä vastapuolen näkemässä valtakirjassa, jos sen on tarkoitus rajoittaa valtuutusta ulospäin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtakirjan peruuttaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, mutta peruutusmenettely eroaa riippuen siitä, miten valtakirja on syntynyt ja ilmoitettu. Lue opas ja sovella sopimuslain asiaankuuluvia säännöksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö malli englanniksi?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Paketti sisältää ruotsinkielisen päämallin sekä englanninkielisen viiteversion ja erilliset oppaat. Englanninkielinen asiakirja on \u003cem\u003egoverned by Swedish law\u003c\/em\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät asiakirjamallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-inga-avtal-engelska-mall-power-of-attorney-to-enter-into-agreements\"\u003ePower of Attorney to Enter into Agreements – englanninkielinen sisartuote\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003eValtakirja osakeyhtiön edustamiseen\u003c\/a\u003e laajempaa tai muuta yritysmandaattia varten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/products\/generalfullmakt-mall-word-pdf\"\u003eYleisvaltakirja\u003c\/a\u003e muuta ja mahdollisesti laajempaa valtakirjatarvetta varten.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eViralliset oikeuslähteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\"\u003eSopimuslaki (1915:218)\u003c\/a\u003e, erityisesti 10–20, 25 ja 27 §.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/startaaktiebolag\/firmateckningiaktiebolag.519.html\"\u003eBolagsverket – nimenkirjoitusoikeus osakeyhtiössä\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2017310-om-framtidsfullmakter_sfs-2017-310\/\"\u003eLaki (2017:310) edunvalvontavaltuutuksista\u003c\/a\u003e – toinen valtakirjatyyppi, jolla on eri vaatimukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eJulkaisu 2027, versio 2.0. Oikeudellinen tarkistus 9. lokakuuta 2026. Tämä on yleinen dokumentaatio- ja muokkaustuki Ruotsin lain mukaan, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Takuuta ei anneta oikeudellisesta pätevyydestä, sitovasta vaikutuksesta, vastaanottajan hyväksynnästä tai tarkoituksenmukaisuudesta yksittäistapauksessa. Uuden ZIP-toimituksen liittää kauppias erikseen; vanhoja alkuperäistiedostoja ei korvata automaattisesti.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48270103183702,"sku":"7350139913232","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fullmakt-att-inga-avtal-hero-2027_32bf4ed7-a0b1-443f-8f99-33458308bd5a.jpg?v=1791501598"},{"product_id":"fullmakt-att-inga-avtal-engelska-mall-power-of-attorney-to-enter-into-agreements","title":"Valtakirja sopimusten tekemiseen – englanninkielinen Word\/PDF + ruotsinkielinen viite ja oppaat","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtakirja sopimusten tekemiseen – englanninkielinen Word-\/PDF-malli, jota sovelletaan Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Ammattimainen, muokattava ja rajoitettu valtakirja yksityishenkilölle tai ruotsalaiselle yritykselle, joka haluaa valtuuttaa nimetyn edustajan neuvottelemaan ja allekirjoittamaan \u003cstrong\u003etiettyjä sopimuksia\u003c\/strong\u003e päämiehen puolesta. Suunniteltu kattamaan selkeä soveltamisala, nimetyt vastapuolet, transaktiorajat, kesto, poissulkemiset ja asianmukainen peruutusmenettely.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on \u003cstrong\u003eenglanninkielinen Ruotsin lain mukainen asiakirja\u003c\/strong\u003e, jota täydentävät ruotsinkielinen viitevaltakirja sekä erilliset englannin- ja ruotsinkieliset käyttöoppaat. Tämä ei ole rajoittamaton yleisvaltakirja, ruotsalainen edunvalvontavaltuutus (framtidsfullmakt) eikä Yhdistyneen kuningaskunnan tai Yhdysvaltojen mukainen oikeudellinen lomake.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#eff4f8;border-left:4px solid #2c5d7c;border-radius:8px;padding:16px 19px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsin lainsäädäntö tarkistettu: 9. lokakuuta 2026.\u003c\/strong\u003e\u003cp style=\"margin:7px 0 0\"\u003eLaadittu viitaten Ruotsin vuoden 1915 sopimuslakiin (1915:218), erityisesti 10–20, 25 ja 27 pykäliin, sekä soveltuvin osin yrityksen nimenkirjoitussääntöihin. Valtuutuksen voimassaolo ja sitovuus kolmatta osapuolta kohtaan riippuu olosuhteista sekä siitä, miten se on myönnetty, viestitty ja peruutettu.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä päivitetty paketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;background:#edf3f6;text-align:left\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;background:#edf3f6;text-align:left\"\u003eTarkoitus\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Englanninkielinen valtakirja\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003eMuokattava pääasiakirja: päämies, asiamies, sopimusten soveltamisala, nimetty vastapuoli, määrärajoitukset, poissulkemiset, päivämäärät, allekirjoitukset ja hallintoliite.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Englanninkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003ePykäläkohtaiset ohjeet, yrityksen edustusoikeus, todisteet ja peruutusmenetelmät, esimerkkejä ja tarkistuslistoja.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003e\u003cstrong\u003e03. Fullmakt att ingå avtal – ruotsinkielinen viite\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e1e8ed\"\u003eRuotsinkielinen viitemuotoilu vastaavanlaiselle rajoitetulle sopimusvaltuutukselle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e\u003cstrong\u003e04. Svensk användarguide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003eRuotsinkielinen opas koskien behörighet- ja befogenhet-käsitteitä, nimenkirjoitusoikeuksia, rajoituksia ja peruuttamista.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä kahdeksan tiedostoa:\u003c\/strong\u003e jokaisesta neljästä asiakirjasta on saatavilla muokattava \u003cstrong\u003eDOCX\u003c\/strong\u003e-versio ja haettavissa oleva \u003cstrong\u003eA4 PDF\u003c\/strong\u003e. Kaupan omistaja liittää uuden 2027 ZIP-tiedoston digitaalisiin tuotteisiin manuaalisesti säilyttäen samalla alkuperäiset toimitustiedostot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä sopimusten tekemiseen tarkoitettu valtakirja tarkoittaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRuotsin sopimuslain 10 §:n\u003c\/strong\u003e nojalla päämies voi tulla suoraan sidotuksi oikeustoimella, jonka asiamies tekee \u003cstrong\u003epäämiehen nimissä ja myönnetyn valtuutuksen rajoissa\u003c\/strong\u003e. Tämän vuoksi on tärkeää määritellä, mitä asiamies saa allekirjoittaa, kenen kanssa, missä tarkoituksessa ja mihin rahasummiin asti. Laaja ilmaisu, kuten \"saa tehdä minkä tahansa sopimuksen\", voi luoda tarpeettomia riskejä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eEsimerkkejä ovat työntekijä, jolla on valtuudet allekirjoittaa huoltosopimuksia kiinteään ylärajaan asti, nimetty edustaja, joka neuvottelee tietyn toimittajasopimuksen, tai yksityishenkilö, joka antaa toiselle täysi-ikäiselle luvan tehdä tarkasti kuvatun sopimuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä voit määritellä mallissa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003e1. Päämies, asiamies ja nimenkirjoitusoikeudet\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMäärittele valtuutuksen antavan yksityishenkilön tai rekisteröidyn oikeushenkilön täydellinen virallinen nimi, valtuutettu asiamies, yhteystiedot ja tarvittavat tunnistetiedot. Jos päämies on ruotsalainen osakeyhtiö (aktiebolag), tarkista \u003cstrong\u003ekuka voi allekirjoittaa yrityksen puolesta pätevästi\u003c\/strong\u003e. Yhteisallekirjoittajien on mahdollisesti toimittava yhdessä; pelkkä esihenkilön titteli ei välttämättä ole todiste edustusoikeudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e2. Sallitut sopimukset ja vastapuolet\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMäärittele tarkat sopimustyypit, palvelut tai tavarat, sallitut toimittajat tai muut vastapuolet sekä mahdolliset liitteet. Mallissa erotellaan nimenomaisesti valtuutus neuvotella ja \u003cstrong\u003etehdä sallittuja sopimuksia\u003c\/strong\u003e laajemmasta valtuutuksesta muuttaa, uusia tai irtisanoa sopimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e3. Rahan- ja ajanmukaiset rajoitukset\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAseta sopimuskohtainen hintakatto, kokonaiskatto, tieto siitä, sisältävätkö summat arvonlisäveron, sopimuksen enimmäiskesto sekä tieto siitä, ovatko automaattiset uusimiset nimenomaisesti sallittuja. Nämä rajoitukset on laadittu näkyviksi valtuutuksen rajoitteiksi, ei salaisiksi sisäisiksi hyväksyntäohjeiksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e4. Poisrajatut transaktiot\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVakiomuotoilu sulkee pois lainat, takaukset, pantit, kiinteistöjen luovutukset, merkittävät omaisuuserien myynnit, oikeudenkäyntisovittelut, itsekaupan ja valtuuttamattoman edelleenvaltuutuksen. Erityissäännellyt sopimukset voivat vaatia erillisiä valtuutuksia tai tarkastelua.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003e5. Voimassaolo, luovuttaminen ja peruuttaminen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMäärittele alkamis- ja päättymispäivät, onko alkuperäiskappale tarkoitus esittää vastapuolelle, missä sitä säilytetään ja kenelle kopioita on lähetetty. Paketti sisältää sisäisen valtuutus- ja peruutusrekisterin liitteen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eValtuutus (behörighet) vs. sisäiset ohjeet (befogenhet) – Ruotsin laki\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin laki tekee eron käsitteiden \u003cstrong\u003ebehörighet\u003c\/strong\u003e (valtuutus, joka voi sitoa päämiehen ulkoisesti) ja \u003cstrong\u003ebefogenhet\u003c\/strong\u003e (sisäiset ohjeet) välillä. \u003cstrong\u003e11 §:n\u003c\/strong\u003e nojalla vastapuolen tietoisuudella voi olla merkitystä, jos asiamies rikkoo sisäistä rajoitusta, ja sääntö eroaa \u003cstrong\u003e18 §:n\u003c\/strong\u003e mukaisissa, pelkästään asiamiehelle annetuissa valtuutuksissa. Ulkoista valtuutusta rajoittavan transaktiorajan tulisi siksi olla selvästi näkyvissä kolmansille osapuolille esitettävässä asiakirjassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten valtuutus peruutetaan?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYhtä yleistä peruutusmenetelmää ei ole. Ruotsin sopimuslain mukaan:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e13 §:\u003c\/strong\u003e Valtakirja, josta päämies on ilmoittanut suoraan nimetylle kolmannelle osapuolelle, vaatii yleensä peruutusilmoituksen, joka saavuttaa kyseisen osapuolen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e15 §:\u003c\/strong\u003e Työsuhteesta tai muusta asemasta johtuva valtuutus peruutetaan yleensä poistamalla henkilö kyseisestä asemasta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e16 §:\u003c\/strong\u003e Asiamiehen hallussa oleva alkuperäinen kirjallinen valtakirja peruutetaan yleensä vaatimalla se takaisin tai tuhoamalla asiakirja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e18 §:\u003c\/strong\u003e Vain asiamiehelle annettuun viestiin perustuva valtuutus peruutetaan, kun päämiehen peruutus tavoittaa asiamiehen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e12, 17 ja 19 §:\u003c\/strong\u003e Muita menetelmiä, kuten tuomioistuimen kautta tapahtuva mitätöinti, jos alkuperäinen asiakirja on kadonnut, sekä ilmoittaminen tunnetuille kolmansille osapuolille voi olla tarpeen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eÄlä oleta, että pelkkä sähköposti asiamiehelle estää aina asiamiestä sitomasta päämiestä. Tarkista, miten valtuutus on syntynyt ja missä siitä on viestitty.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKenelle tämä sopimusvaltakirja soveltuu?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eRuotsalaisille osakeyhtiöille, jotka delegoivat tietyn kaupallisen sopimuksen sovitun taloudellisen rajan puitteissa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMuille yrityksille, jotka valtuuttavat tunnistetun henkilön allekirjoittamaan rajoitetun palvelu- tai hankintasopimuksen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYksityishenkilöille, jotka tarvitsevat toisen täysi-ikäisen henkilön allekirjoittamaan tietyn tavanomaisen sopimuksen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEnglanninkielisille päämiehille ja asiamiehille, jotka tarvitsevat Ruotsin lain mukaista terminologiaa ja selkeitä ohjeita.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin tulisi käyttää toista asiakirjaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEdunvalvontavaltuutus (framtidsfullmakt):\u003c\/strong\u003e säätelee laki (2017:310), vaatii erillisen lakisääteisen lomakkeen ja todistajat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKiinteistön kauppa, vaihto tai lahja:\u003c\/strong\u003e Ruotsin sopimuslain 27 § vaatii kirjallisen valtuutuksen, ja transaktiolla on erityisiä muotovaatimuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePankki-, oikeus- tai viranomaisasiat:\u003c\/strong\u003e laitokset ja viranomaiset voivat vaatia erikoistuneita valtuutuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRajoittamaton kaupallinen valtuutus, prokura tai rekisteröidyt nimenkirjoitusoikeudet:\u003c\/strong\u003e nämä eivät ole vaihdettavissa rajoitetun tavallisen valtakirjan kanssa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRajanylittävät, säännellyt, korkean arvon tai riitaiset asiat:\u003c\/strong\u003e paikallinen lainsäädäntö, hyväksyntä ja oikeudellinen neuvonta on syytä tarkistaa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMiten asiakirjat täytetään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eAvaa englanninkielinen DOCX ja lue englanninkielinen käyttöopas ennen muokkaamista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVahvista päämiehen henkilöllisyys, ja oikeushenkilön kohdalla tarkista sen voimassaolevat nimenkirjoitusoikeudet Bolagsverketistä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYksilöi asiamies sekä kyseiset sopimukset ja vastapuolet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAseta sopimuskohtaiset ja kokonaiskatot; päätä, sisältävätkö ne arvonlisäveron.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAseta sopimuksen enimmäiskesto ja erääntymispäivä; tee selkeä valinta uusimisten suhteen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista kaikki poissulkemiset ja varmista, ettei mitään erityistransaktiota ole sisällytetty vahingossa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePoista hakasulkeissa olevat paikkamerkit ja epäolennaiset vaihtoehdot, ja allekirjoita päämiehen tai valtuutetun nimenkirjoittajan\/nimenkirjoittajien toimesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKirjaa ylös, kuka saa alkuperäiskappaleen, miten alkuperäiskappaleita ja kopioita hallinnoidaan ja miten peruuttaminen hoidetaan.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEsimerkki käytännöstä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eABC AB tarvitsee työntekijän allekirjoittamaan huoltosopimuksia Supplier AB:n kanssa marras-joulukuun aikana. Valtakirja sallii sopimukset \u003cstrong\u003e20 000 kruunuun asti per sopimus ja 40 000 kruunuun yhteensä (alv 0 %)\u003c\/strong\u003e, sulkee pois lainanoton, takaukset ja automaattiset uusimiset, ja erääntyy 31. joulukuuta. Asianmukaisesti valtuutettu nimenkirjoittaja allekirjoittaa asiakirjan, ja toimittaja saa kopion, jossa näkyvät ulkoiset rajoitukset. Kaikki yksityiskohdat ovat esimerkinomaisia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYleisiä vältettäviä virheitä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eOlettaminen, että asiamiehen allekirjoitus tai kaksi todistajaa ovat automaattisesti pakollisia tavalliselle sopimusvaltakirjalle.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYleisen, rajoittamattoman valtuutuksen käyttäminen ilman transaktioiden, määrien tai erääntymispäivän nimeämistä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYrityksen valtakirjan myöntäminen tarkistamatta voimassaolevia nimenkirjoitussääntöjä tai tarvittavia yhteisallekirjoituksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRahallisten rajoitusten jättäminen vain luottamuksellisiin sisäisiin ohjeisiin sen sijaan, että ne olisivat ulkoisesti esitettävässä asiakirjassa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOlettaminen, että kirjallinen peruutus asiamiehelle on riittävä riippumatta siitä, miten valtuutus alun perin tiedotettiin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEnglanninkielisen version esittäminen yleisenä Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai kansainvälisesti pätevänä valtuutuksena.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eSovelletaanko malliin Ruotsin lakia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Pääasiakirja on englanninkielinen, mutta laadittu Ruotsin oikeudellisia vaatimuksia varten. Sen ei tule olettaa täyttävän muiden lainkäyttöalueiden muodollisuuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö asiamiehen allekirjoittaa valtakirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin lain mukaan ei ole yleistä vaatimusta, että asiamiehen allekirjoitus olisi välttämätön tavanomaisessa sopimusvaltakirjassa. Kuittaus voi kuitenkin olla hyödyllinen vastaanottamisen dokumentoimiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitaanko kaksi todistajaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYleensä ei tavanomaisen rajoitetun sopimusvaltakirjan kohdalla. Tietyt erityiset transaktiotyypit vaativat erilaisia muodollisuuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko ruotsalainen yritys valtuuttaa työntekijän?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUsein kyllä, mutta valtakirjan on oltava henkilön myöntämä, jolla on siihen asianmukainen oikeus, ja aiotun sopimuksen on oltava myönnetyn valtuutuksen rajoissa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko asettaa enimmäissumman?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Tee ulkoisesta rajoituksesta näkyvä vastapuolelle esitettävässä valtakirjassa ja määrittele arvonlisäveron käsittely sekä kokonaissummat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko valtakirjan peruuttaa välittömästi sähköpostilla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJoskus sähköposti voi olla osa tehokasta peruuttamista, mutta lakisääteiset vaatimukset vaihtelevat sen mukaan, miten valtuutuksesta on viestitty. Katso opasta ja Ruotsin sopimuslain 12–19 §:iä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö ruotsinkielinen versio?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. vuoden 2027 paketti sisältää ruotsinkielisen viitevaltakirjan ja ruotsinkielisen käyttöoppaan, molemmat DOCX\/PDF-muodossa, englanninkielisten pääasiakirjojen rinnalla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKorvaako uusi ZIP vanhat ladattavat tiedostot?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Alkuperäiset digitaaliset toimitustiedostot säilytetään. Kaupan omistaja lisää uuden ZIP-tiedoston manuaalisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLiittyvät asiakirjamallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-inga-avtal-mall-word-pdf\"\u003eFullmakt att ingå avtal – ruotsinkielinen tuote\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003eFullmakt att företräda aktiebolag\u003c\/a\u003e muihin yrityksen edustustarpeisiin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"\/fi\/products\/generalfullmakt-mall-word-pdf\"\u003eGeneralfullmakt\u003c\/a\u003e tilanteisiin, joissa tarvitaan laajempaa valtuutusta.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eViralliset ruotsalaiset lähteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-1915218-om-avtal-och-andra-rattshandlingar_sfs-1915-218\/\"\u003eRuotsin sopimuslaki (1915:218), 10–20, 25 ja 27 §\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/bolagsverket.se\/foretag\/aktiebolag\/startaaktiebolag\/firmateckningiaktiebolag.519.html\"\u003eBolagsverket — yrityksen nimenkirjoitusoikeus ja yhteisallekirjoitukset\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-2017310-om-framtidsfullmakter_sfs-2017-310\/\"\u003eLaki (2017:310) edunvalvontavaltuutuksista — erityyppinen asiakirja\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003ePainos 2027 • Asiakirjaversio 2.0 • Lainsäädäntö tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Yleinen laatimis- ja dokumentointiapu Ruotsin lain puitteissa. Se ei korvaa räätälöityä oikeudellista neuvontaa tai takaa sitovaa vaikutusta, kolmannen osapuolen hyväksyntää tai soveltuvuutta tiettyyn transaktioon. 2027 ZIP toimitetaan erikseen kauppiaan ladattua sen.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48270132117846,"sku":"7350139913249","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/power-of-attorney-enter-agreements-english-hero-2027_78acb97c-440e-41cf-935f-9fce3c6ec234.jpg?v=1791502856"},{"product_id":"fullmakt-domstols-och-myndighetsarenden-mall-word-pdf","title":"Valtakirja tuomioistuin- ja viranomaisasioihin – Word\/PDF + englanti + oppaat","description":"\u003cdiv class=\"mb-product-copy\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eValtakirja tuomioistuin- ja viranomaisasioita varten – Word ja PDF Ruotsin lain mukaan.\u003c\/strong\u003e Uusi asiakirjapaketti sinulle, joka haluat antaa nimetylle asiamiehelle oikeuden edustaa yksityishenkilöä tai yritystä rajatussa riita-asiassa tai tietyssä Ruotsin viranomaisasiassa. Paketti erottelee \u003cstrong\u003eoikeudenkäyntivaltakirjan yleisessä tuomioistuimessa käytävää riita-asiaa varten\u003c\/strong\u003e sekä \u003cstrong\u003evaltakirjan viranomaisasiaa varten\u003c\/strong\u003e, koska niihin sovelletaan eri säädöksiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSaat erilliset mallipohjat ruotsiksi ja englanniksi sekä kattavat käyttöoppaat molemmilla kielillä. Mallipohjia voi muokata Wordilla ja tulostaa PDF-muodossa. Ne \u003cstrong\u003eeivät\u003c\/strong\u003e sovellu automaattisesti rikosasioihin, erityisiin verkkopalveluihin, hallintotuomioistuimeen, julkisen puolustajan tehtäviin tai muihin erityissääntelyn alaisiin tilanteisiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"padding:17px 19px;background:#edf4f8;border-left:4px solid #2c5d7c;border-radius:8px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen tarkastus: 9. lokakuuta 2026.\u003c\/strong\u003e Laadittu oikeudenkäymiskaaren (rättegångsbalken 1942:740) 12 luvun, hallintolain (förvaltningslagen 2017:900) 14–15 §:n ja hallintoprosessilain (förvaltningsprocesslagen 1971:291) 48–49 §:n pohjalta. Vastaanottava tuomioistuin tai viranomainen voi arvioida asiamiehen soveltuvuuden ja asettaa lisävaatimuksia asiakirjoille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy uuteen pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left;background:#eaf1f5\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left;background:#eaf1f5\"\u003eKäyttö\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e2e9ee\"\u003e\u003cstrong\u003e01. Oikeudenkäyntivaltakirja – riita-asia (ruotsi)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e2e9ee\"\u003eNimetty prosessiasiamies, tuomioistuin ja asia, laillisesti sallitut rajoitukset, mahdollinen sijainen, peruuttaminen ja allekirjoitukset.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e2e9ee\"\u003e\u003cstrong\u003e02. Viranomaisvaltakirja (ruotsi)\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e2e9ee\"\u003eTietty viranomainen, diaarinumero, toimenpiteet, salassapitokysymykset, päätösten vastaanottaminen ja voimassaoloaika.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e2e9ee\"\u003e\u003cstrong\u003e03–04. English-language powers of attorney\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #e2e9ee\"\u003eEnglanninkieliset viitelomakkeet Ruotsin siviilioikeudenkäyntejä ja viranomaisasioita varten, Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e\u003cstrong\u003e05–06. Ruotsin- ja englanninkieliset käyttöoppaat\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003eTuotekohtaiset ohjeet, esimerkit, peruuttaminen, valtakirjan todentaminen ja lähdeviitteet.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä 12 uutta asiakastiedostoa:\u003c\/strong\u003e kuusi muokattavaa DOCX-tiedostoa ja kuusi haettavaa PDF-tiedostoa A4-muodossa. Paketti toimitetaan erillisenä ZIP-tiedostona sen jälkeen, kun kaupan omistaja on ladannut uuden tiedoston Digital Products -osioon. Aiemmat alkuperäiset toimitukset säilytetään, eikä niitä muuteta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMinkä valtakirjan valitset?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeudenkäyntivaltakirja riita-asiaa varten yleisessä tuomioistuimessa\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä mallipohja on tarkoitettu yksilöityä riita-asiaa varten esimerkiksi käräjäoikeudessa, hovioikeudessa tai korkeimmassa oikeudessa. Oikeudenkäymiskaaren 12 luku säätelee muun muassa sitä, ketkä saavat toimia prosessiasiamiehinä, mitkä vaatimukset koskevat kirjallista tai suullista valtakirjaa ja mikä toimivalta oikeudenkäyntiasiamiehellä on. \u003cstrong\u003eProsessivaltakirja ei automaattisesti kata rikosasioita tai hallintotuomioistuinprosesseja.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eValtakirja viranomaisasiaa varten\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eToinen mallipohja on tarkoitettu sille, joka haluaa antaa asiamiehelle tehtävän tietyssä hallinnollisessa asiassa, kuten hakemusten jättäminen, asiakirjojen täydentäminen, viranomaisviestintä tai päätösten vastaanottaminen. \u003cstrong\u003eHallintolain 14–15 §:n\u003c\/strong\u003e mukaan viranomainen voi pyytää, että toimivalta osoitetaan suullisella tai kirjallisella valtakirjalla, ja voi vaatia asianosaista toimimaan henkilökohtaisesti asiamiehestä huolimatta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eTärkeitä oikeussääntöjä oikeudenkäyntivaltakirjoille\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMuoto, allekirjoitus ja toimittaminen – OK 12 luku 8–9 §\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAsianosainen voi antaa valtakirjan suullisesti tuomioistuimessa tai kirjallisesti. Kirjallinen oikeudenkäyntivaltakirja on allekirjoitettava asianosaisen itsensä toimesta tai käyttämällä laissa määriteltyä \u003cstrong\u003eedistynyttä sähköistä allekirjoitusta\u003c\/strong\u003e. Paperinen valtakirja on yleensä toimitettava alkuperäisenä, kun asiamies ajaa asiaa ensimmäistä kertaa. Sähköisesti allekirjoitettu valtakirja on toimitettava siten, että tuomioistuin voi tarkistaa, ettei sitä ole peruutettu. Tarkista tuomioistuimen ajankohtaiset e-palvelukäytännöt ja rutiinit ennen toimittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAsiamiehen lakisääteinen toimivalta – OK 12 luku 12–15 §\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeudenkäyntivaltakirjassa on ilmoitettava asiamiehen nimi; sitä ei voi osoittaa vain haltijalle. Prosessiasiamiehen toimivalta \u003cstrong\u003e14 §:n\u003c\/strong\u003e mukaan kattaa useita tärkeitä oikeustoimia, kuten kanteen ajamisen, asiakirjojen vastaanottamisen ja lähtökohtaisesti sovinnon tekemisen. \u003cstrong\u003eKaikkia prosessivaltuuksia ei voi vapaasti sopimuksin poistaa.\u003c\/strong\u003e 15 §:n mukaan asiamiehen prosessitoimivaltaa voidaan rajoittaa vain kanteen nostamisen, haasteen tiedoksiannon vastaanottamisen, sovinnon tekemisen, täytäntöönpanon hakemisen ja tuomitun oikeudenkäyntikulukorvauksen vastaanottamisen osalta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi mallipohja esittää juuri nämä viisi vaihtoehtoa ja ilmoittaa, että pätevä rajoitus on ilmoitettava tuomioistuimelle ja vastapuolelle, jotta se tulisi voimaan niitä kohtaan. Sisäiset ohjeet eivät välttämättä vastaa ulkoisen prosessitoimivallan rajoituksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePeruuttaminen ja kuolemantapaukset – OK 12 luku 18–19 §\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAsianosainen voi peruuttaa oikeudenkäyntivaltakirjan. Peruuttaminen tulee voimaan tuomioistuimen ja vastapuolen kohdalla vasta, kun se on saatettu niiden tietoon suullisesti tuomioistuimessa tai kirjallisesti. Valtakirja \u003cstrong\u003eei lakkaa automaattisesti, kun asianosainen kuolee\u003c\/strong\u003e; katso 19 §. Vanha väite siitä, että tavalliset valtakirjat lakkaavat aina kuolemantapauksessa, on myös liian kategorinen oikeustoimilain 21 §:n mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä noudatetaan, kun viranomainen vaatii valtakirjaa?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eHallintolain 15 § määrää, että viranomainen voi vaatia asiamiestä osoittamaan toimivaltansa suullisella tai kirjallisella valtakirjalla. Siinä on ilmoitettava \u003cstrong\u003easiamiehen nimi, tehtävän laajuus ja mahdollinen oikeus valtuuttaa toinen henkilö sijaisekseen\u003c\/strong\u003e. Siksi viranomaismallissa on erityiset kentät viranomaiselle, asialle, diaarinumerolle, toimenpiteille ja sijaiselle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTavallinen viranomaisvaltakirja ei automaattisesti anna pääsyä kaikkiin salassapidettäviin tietoihin, e-palveluihin tai pankkitileille. Esimerkiksi Veroviraston veroilmoitusasiamies saattaa tarvita erillisen hyväksymismenettelyn.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAsiamies muutoksenhaussa hallintotuomioistuimeen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos asiasta valitetaan hallinto-oikeuteen, kamarioikeuteen tai korkeimpaan hallinto-oikeuteen, sovelletaan erityisesti \u003cstrong\u003ehallintoprosessilain 48–49 §:ää\u003c\/strong\u003e. Asiamiehellä on oltava valtakirja, ja hänet voidaan velvoittaa esittämään kirjallinen sellainen. Nämä säännökset eivät ole identtisiä oikeudenkäymiskaaren yleistä tuomioistuinta koskevien valtakirjasääntöjen kanssa. Tarkista siksi prosessi vastaanottavan tuomioistuimen kanssa ennen kuin käytät siellä tavallista viranomaisvaltakirjaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin paketti soveltuu?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eYksityishenkilöille, jotka tarvitsevat nimetyn asiamiehen tietyssä viranomaisasiassa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eYrityksille, jotka haluavat antaa asiamiehelle toimivallan tietyssä riita-asiassa yleisessä tuomioistuimessa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAsianosaisille, jotka haluavat dokumentoida, saako prosessiasiamies tehdä sovinnon tai hakea täytäntöönpanoa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEnglanninkielisille asianosaisille, jotka tarvitsevat ruotsin- ja englanninkielisiä asiakirjaversioita Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin mallipohja ei sovellu ilman erityistä mukauttamista?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eRikosasioita ja julkisia puolustajia koskevat asiat:\u003c\/strong\u003e omat säännöt puolustuksesta ja asiamiehen asemasta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eHallintotuomioistuin:\u003c\/strong\u003e tarkista hallintoprosessilain (FPL) 48–49 § ja tuomioistuimen asiakirjavaatimukset erikseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eVeroviraston erityiset e-palvelut ja veroilmoitusasiamiehet:\u003c\/strong\u003e erillinen rekisteröinti tai viranomaislomake voi olla tarpeen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEdunvalvoja, kuolinpesä, alaikäinen tai muu edustaja:\u003c\/strong\u003e erityisiä toimivaltasääntöjä ja asiakirjoja voidaan vaatia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYritykset:\u003c\/strong\u003e valtakirjan antajan on itse voitava edustaa yhtiötä nimenkirjoitusoikeuden mukaisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSuuret, monimutkaiset tai kiireelliset prosessit:\u003c\/strong\u003e käytä oikeudellisesti asiantuntevaa asiamiestä ja tarkista määräajat.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin täytät ja käytät asiakirjoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eValitse oikea mallipohja:\u003c\/strong\u003e siviilioikeudenkäyntivaltakirja tai viranomaisvaltakirja. Älä käytä molempia automaattisesti.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTunnista asianosaiset:\u003c\/strong\u003e valtuuttajan ja asiamiehen nimi sekä yhtiön kohdalla ajantasainen nimenkirjoitusoikeus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eIlmoita asia tai tehtävä:\u003c\/strong\u003e tuomioistuin tai viranomainen, vastapuoli, diaarinumero ja tarkka toimeksianto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKäy läpi valtakirjan valtuudet:\u003c\/strong\u003e erityisesti viisi sallittua prosessirajoitusta (OK 12:15) tai viranomaisasian KYLLÄ\/EI-valinnat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTarkista asiamiehen soveltuvuus\u003c\/strong\u003e ja se, pitääkö sijaisen nimeämiselle olla oikeus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTarkista allekirjoitusvaatimukset:\u003c\/strong\u003e kirjallisen oikeudenkäyntivaltakirjan osalta pätee OK 12:8–9; viranomaisella voi olla muita vaatimuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYliviivaa käyttämättömät vaihtoehdot\u003c\/strong\u003e ja täytä paikkamerkit ennen allekirjoitusta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eToimita oikealla tavalla\u003c\/strong\u003e ja säilytä vastaanottokuittaus, asiakirjatiedot ja todisteet asiamiehen toimivallasta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä virheitä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eOletus siitä, että sama valtakirja toimii kaikissa tuomioistuimissa, viranomaisissa ja digitaalisissa palveluissa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOikeudenkäyntiasiamiehen toimivallan rajoittaminen muilla tavoilla kuin mitä OK 12:15 sallii.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUnohtaminen ilmoittaa tuomioistuimelle ja vastapuolelle rajoituksesta tai peruuttamisesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eUsko siihen, että kaikki prosessivaltakirjat saa allekirjoittaa millä tahansa sähköisellä allekirjoituksella.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVelvollisuuden unohtaminen saapua paikalle itse, kun tuomioistuin tai viranomainen sitä vaatii.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOletus siitä, että valtakirja raukeaa automaattisesti kuolemantapauksessa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä kysymyksiä ja vastauksia\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko antaa lähiomaiselle valtakirjan edustaa minua viranomaisessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eUsein, jos viranomainen hyväksyy henkilön asiamieheksi ja tehtävä on riittävän rajattu. Viranomainen voi silti vaatia henkilökohtaista osallistumista tai erityistä toimivaltarekisteröintiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003ePitääkö kaksi henkilöä todistaa oikeudenkäyntivaltakirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe ei ole yleinen vaatimus OK 12:8:n mukaan. Kirjallisilla oikeudenkäyntivaltakirjoilla on sen sijaan erityisiä vaatimuksia asianosaisen allekirjoituksen ja toimittamisen osalta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko asiamies itse valita toisen asiamiehen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eOikeudenkäynnissä vaaditaan asianosaisen lupa OK 12:13:n mukaisesti. Myös viranomaisvaltakirjassa on mainittava mahdollisesta oikeudesta valtuuttaa sijainen (substituutio).\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSaako oikeudenkäyntiasiamies tehdä sovinnon?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLähtökohtaisesti OK 12:14 kattaa tämän. Oikeutta voidaan rajoittaa OK 12:15:n mukaisesti; rajoituksesta on ilmoitettava tuomioistuimelle ja vastapuolelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää mallipohjaa rikosasioissa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä ja valmiina puolustajavaltakirjana. Puolustajia ja asianomistajan avustajia koskevat säännöt on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eRaukeaako oikeudenkäyntivaltakirja, kun valtuuttaja kuolee?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, ei automaattisesti. OK 12:19 käsittelee tätä nimenomaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyvätkö sekä ruotsi että englanti?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Neljä valtakirjamallia ja kaksi käyttöopasta tarjotaan yhteensä kahdentoista DOCX\/PDF-tiedoston muodossa. Englanninkieliset asiakirjat on laadittu Ruotsin lain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät Mallbutiken-mallit\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-domstols-och-myndighetsarenden-mall-engelska-1\"\u003ePower of Attorney – Court and Authority (englanninkielinen sisartuote)\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-inga-avtal-mall-word-pdf\"\u003eValtakirja sopimusten tekemiseen – sopimukset osapuolten välillä\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003eValtakirja osakeyhtiön edustamiseen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eViralliset oikeuslähteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/rattegangsbalk-1942740_sfs-1942-740\/\"\u003eOikeudenkäymiskaari (1942:740)\u003c\/a\u003e, 12 luku 1–2, 8–9 ja 12–19 §.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/forvaltningslag-2017900_sfs-2017-900\/\"\u003eHallintolaki (2017:900)\u003c\/a\u003e, 14–15 §.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/forvaltningsprocesslag-1971291_sfs-1971-291\/\"\u003eHallintoprosessilaki (1971:291)\u003c\/a\u003e, 48–49 §.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/digitalhandling\/\"\u003eSveriges Domstolar – digitaalinen toimittaminen ja valtakirjat\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/privat\/skatter\/ombudforenprivatperson\/utseombudsomprivatperson.4.5a85666214dbad743ff1141a.html\"\u003eSkatteverket – Määritä asiamies yksityishenkilönä\u003c\/a\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003ePainos 2027, versio 2.0. Oikeudellinen tarkastus 9. lokakuuta 2026. Yleinen dokumentaatiotuki Ruotsin lain mukaan, ei yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Ei takuuta tietyn tuomioistuimen tai viranomaisen hyväksynnästä, asiamiehen soveltuvuudesta, prosessin lopputuloksesta tai sovellettavuudesta jokaisessa asiassa.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48272682582358,"sku":"7350139913256","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/fullmakt-domstol-myndighet-hero-2027_60f48bbe-ab7a-4d8d-9e33-7907419127e2.jpg?v=1791503436"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/collections\/mallar-for-aktiebolag.oembed?page=13","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}