{"title":"Velkakirjamallit","description":"\u003cp\u003eVelkakirjamalleja käytetään lainojen ja saatavien dokumentointiin yksityishenkilöiden tai yritysten välillä, mukaan lukien tavalliset ja juoksevat velkakirjat.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eVertaa alla olevia vaihtoehtoja. Tuotenimi osoittaa asiakirjatyypin; avaa tuote nähdäksesi täydellisen sisällön, muodon ja käyttöalueen.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande","title":"Yksinkertainen velkakirja – Word\/PDF + englanniksi + opas","description":"\n\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYksinkertainen velkakirja – täydellinen mallipaketti Ruotsin lain mukaista lainaamista varten\u003c\/strong\u003e, sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on suunniteltu nimenomaiselle velkojalle annettavan lainan dokumentointiin, ja se sisältää selkeät ehdot pääoman määrästä, takaisinmaksusta, korosta, viivästyksestä, luovutuksesta ja mahdollisista vakuuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eTarkistus kattaa velkakirjalain, korkolain, vanhentumislain, sopimuslain sekä soveltuvin osin erityiset kuluttajaluottosäännökset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen yksinkertainen velkakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli yksityis- ja yrityslainoille.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen yksinkertainen velkakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eSimple Promissory Note – English\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu Ruotsin lain mukaan.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eVaiheittainen opas Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglish user guide\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen ohjeistus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eMikä on yksinkertainen velkakirja?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertainen velkakirja on osoitettu \u003cstrong\u003enimenomaiselle velkojalle\u003c\/strong\u003e. Se eroaa juoksevasta velkakirjasta ja siihen sovelletaan eri sääntöjä esimerkiksi luovutustilanteissa. Uusi malli on siksi suunniteltu erityisesti selkeän lainan dokumentointiin tunnistettujen osapuolten välillä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli säätelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evelkoja\/lainanantaja ja velallinen\/lainanottaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääoman määrä ja varsinainen maksu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekiinteä eräpäivä, lyhennyssuunnitelma tai takaisinmaksu irtisanomisen jälkeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoroton laina tai sovittu varsinainen korko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eviivästyskorko ja myöhästyneiden maksujen käsittely,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eennenaikainen takaisinmaksu,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnainen lauseke ennenaikaisesta erääntymisestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epanttauksen tai takauksen erillinen käsittely,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esaatavan luovutus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksutiedot, ilmoitukset ja dokumentaatio,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elainvalinta, riidanratkaisu ja allekirjoitukset.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSisäänrakennettu lyhennyssuunnitelma\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli sisältää taulukon lyhennyksille, mukaan lukien eräpäivä, pääoma, korko\/maksu ja kokonaissumma. Se helpottaa useassa erässä takaisin maksettavan lainan dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOsapuolet voivat valita korottoman lainan ja sovitun vuosikoron välillä. Viivästyskorkoa varten on selkeä vaihtoehto käyttää korkolain vakiosääntöä (viitekorko plus kahdeksan prosenttiyksikköä), mutta malli jättää tilaa myös muille sallituille ehdoille.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eEnnenaikainen maksu ja ennenaikainen erääntyminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMalli mahdollistaa sen, että lainanottaja voi maksaa koko velan tai osan siitä ennenaikaisesti. Erillinen, valinnainen lauseke ennenaikaisesta erääntymisestä on olemassa merkittäviä maksuviivästyksiä varten, mutta se on muotoiltu varovasti, koska pakottava lainsäädäntö voi rajoittaa tällaisen lausekkeen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksinkertaisen velkakirjan luovutus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eYksinkertaista velkakirjaa luovutettaessa uudella velkojalla ei pääsääntöisesti ole parempaa oikeutta velallista kohtaan kuin aiemmalla velkojalla. Malli sisältää siksi vaihtoehtoja vapaalle luovutukselle tai velallisen suostumuksen vaatimiselle, sekä ohjeistusta kirjallisesta ilmoituksesta ja uusista maksuohjeista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus ja takaus pidetään oikeudellisesti erillään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos laina vakuutetaan pantilla tai henkilötakauksella, tämä merkitään velkakirjaan, mutta itse vakuus tulee dokumentoida erillisessä pantti- tai takaussitoumuksessa. Tämä vähentää epäselvyyksiä vakuuden kattavuudesta ja siitä, milloin se voidaan käyttää.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen ja todistelu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas selittää keskeiset vanhentumissäännöt ja sen, miksi osapuolten tulee säilyttää allekirjoitettu velkakirja, todisteet maksusta, lyhennyshistoria, vaatimukset ja mahdolliset tunnustukset. Tavallisiin saataviin ja kuluttajasaataviin voi soveltua eri vanhentumisaikoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää elinkeinonharjoittajan antaessa lainaa kuluttajalle\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä malli on tarkoitettu ensisijaisesti yksityis- ja yrityslainoille. Jos elinkeinonharjoittaja myöntää luottoa kuluttajalle, pakottavat kuluttajaluottosäännökset voivat vaatia muun muassa erityisiä ennakkotietoja, luottokelpoisuuden arviointia ja laajempaa sopimusdokumentaatiota. Älä siksi käytä tavallista velkakirjaa ainoana asiakirjana tällaisessa luotonannossa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eLaina osakeyhtiön ja omistajan välillä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos osakeyhtiö lainaa rahaa osakkeenomistajalle, hallituksen jäsenelle, toimitusjohtajalle tai lähipiirille, osakeyhtiölain erityiset säännökset kielletyistä lainoista voivat tulla sovellettaviksi. Tämä asia on tarkistettava erikseen ennen velkakirjan käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003ekieliversio Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille tai yksityishenkilöille, joiden on dokumentoitava laina englanniksi. Sitä ei ole tarkoitettu brittiläiseksi, amerikkalaiseksi tai muuksi ulkomaiseksi velkakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtainen käyttöopas mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOpas käy läpi eron yksinkertaisen ja juoksevan velkakirjan välillä, maksutositteet, lyhennykset, korot, viivästyskorot, ennenaikaisen maksun, vakuudet, luovutukset, vanhentumisen, maksuvaatimukset, kuluttajaluotot sekä yhtiöiden ja omistajien väliset lainat.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko yksinkertainen velkakirja todistajia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTodistajat eivät yleensä ole tavallisen yksinkertaisen velkakirjan muodollinen vaatimus, mutta malli sisältää vapaaehtoiset rivit todistajille, joita voi käyttää, jos osapuolet haluavat lisätodisteita.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko velkakirja olla koroton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Mallissa on nimenomainen vaihtoehto korottomalle lainalle. Jos korkoa peritään, korkokanta, laskentaperuste ja maksuaika tulee ilmoittaa selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko lainanantaja myydä tai luovuttaa saatavan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, yksinkertainen saatava voidaan yleensä luovuttaa, mutta osapuolet voivat sopia rajoituksista. Malli sisältää molemmat vaihtoehdot.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eOnko malli riittävä yrityksen kuluttajalainalle?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi aina. Ammattimaiseen kuluttajaluotonantoon sovelletaan erityisiä pakottavia sääntöjä, ja se voi vaatia lisädokumentaatiota ja tarkistuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista, vero- tai luotto-oikeudellista neuvontaa. Suurten summien, vakuuksien, kuluttajaluottojen tai yhtiöiden ja lähipiirin välisten lainojen yhteydessä tulee käyttää pätevää neuvonantajaa.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48072242757974,"sku":"7350139912570","price":29.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/enkelt-skuldebrev-produktbild-2027.png?v=1791164512"},{"product_id":"lopande-skuldebrev-mall-word-pdf-foretag-privatperson","title":"Määrämuotoinen velkakirja – Word\/PDF + englanti + opas","description":"\u003cdiv\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJuokseva velkakirja – täydellinen mallipaketti Ruotsin lain mukaan\u003c\/strong\u003e sisältäen ruotsin- ja englanninkieliset Word\/PDF-mallit sekä yksityiskohtaiset käyttöoppaat. Paketti on tarkoitettu yrityksille ja yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat velkakirjan, joka on suunniteltu luovutettavaksi velkakirjalain (skuldebrevslagen) erityisten sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:12px;background:#f8fafc\"\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellisesti tarkistettu: 6. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:6px 0 0\"\u003eLäpikäynti kattaa velkakirjalain, korkolain, vanhentumislain sekä voimassa olevan ja päätetyn kuluttajaluottolainsäädännön siltä osin kuin se voi tulla sovellettavaksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:14px 0 24px\"\u003e\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen juokseva velkakirja – Word\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eMuokattava malli, jossa on valittavissa määrätty velkakirja tai haltijavelkakirja.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsalainen juokseva velkakirja – PDF\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eTulostusystävällinen versio.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eNegotiable Promissory Note – englanti\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eEnglanninkielinen versio Word + PDF, suunniteltu Ruotsin lain mukaiseksi.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003e\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border-bottom:1px solid #e5e7eb\"\u003eYksityiskohtainen opas Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003e\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen opastus Word + PDF.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\u003c\/table\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #e0c96d;border-radius:12px;background:#fff9dd\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eMikä tekee velkakirjasta \"juoksevan\"?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVelkakirjalain 11 §:n mukaan velkakirja on juokseva, kun se on asetettu \u003cstrong\u003ehaltijalle\u003c\/strong\u003e tai \u003cstrong\u003etietylle henkilölle tai määrään (order)\u003c\/strong\u003e. Kyse ei ole vain otsikosta. Valittu muotoilu vaikuttaa siihen, kuka voi esittää saatavan ja mitä oikeudellisia vaikutuksia myöhemmällä luovutuksella on.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMäärätty velkakirja (order) tai haltijavelkakirja – valitse tyyppi\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003ePäämallin sisältää kaksi selkeää vaihtoehtoa, joita ei tule käyttää samanaikaisesti:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMäärätty velkakirja (orderskuldebrev):\u003c\/strong\u003e asetetaan nimetylle velkojalle tai määrään, ja se voidaan luovuttaa jäljitettävän luovutusketjun kautta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHaltijavelkakirja (innehavarskuldebrev):\u003c\/strong\u003e asetetaan haltijalle. Sitä, jolla asiakirja on hallussaan, pidetään lähtökohtaisesti oikeutettuna vaatimaan maksua.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003eMonissa yksityisissä ja pienemmissä kaupallisissa lainoissa määrättyä velkakirjaa on helpompi hallinnoida kuin haltijavelkakirjaa. Jos luovutettavuutta ei tarvita lainkaan, \u003ca href=\"\/fi\/products\/enkelt-skuldebrev-mall-juridiskt-bindande\"\u003e\u003cstrong\u003eyksinkertainen velkakirja\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e on usein paremmin hallittavissa oleva vaihtoehto.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTärkeä ero yksinkertaiseen velkakirjaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eUusi haltija, joka on saanut juoksevan velkakirjan haltuunsa hyvän uskon vallitessa luovutuksen jälkeen, voi velkakirjalain 15 §:n mukaan tietyissä tilanteissa olla suojattu vastaväitteiltä, joita velallinen olisi voinut esittää aiempaa velkojaa vastaan. Tämä on yksi tärkeimmistä syistä, miksi juoksevia velkakirjoja tulee käyttää suuremmalla varovaisuudella.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVain yksi allekirjoitettu alkuperäiskappale\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eAiempi tuote suositteli yhtä alkuperäiskappaletta kummallekin osapuolelle. Se on epätarkoituksenmukaista juoksevan velkakirjan kohdalla. Uusi malli ja opas perustuvat siksi \u003cstrong\u003eyhteen ainoaan allekirjoitettuun alkuperäiskappaleeseen\u003c\/strong\u003e. Velallinen voi pitää itsellään selkeästi merkityn kopion.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eLoppumaksun yhteydessä alkuperäinen asiakirja on palautettava velalliselle ja se on aiheellista merkitä loppuunmaksetuksi tai mitätöidyksi. Paketti sisältää erillisen kuitti- ja maksuhistorialomakkeen korkoja ja lyhennyksiä varten.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eMitä malli säätelee\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evelallinen\/lainanottaja ja alkuperäinen velkoja\/lainanantaja,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinta määrätyn velkakirjan ja haltijavelkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epääoma ja todiste maksusta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekertamaksu, lyhennyssuunnitelma tai maksu irtisanomisen jälkeen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekoroton laina tai sovittu tavallinen korko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eviivästyskorko,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eennenaikainen maksu ja varovaisesti muotoiltu ehto ennenaikaisesta erääntymisestä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eluovutus ja alkuperäisen asiakirjan esittäminen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eerillinen pantti tai takaus,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksutiedot, ilmoitukset ja erityisohjeet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esiirtomerkinnät määrätyille velkakirjoille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksu- ja kuittihistoria.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eKorko ja viivästyskorko\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMallia voidaan käyttää sekä korottomiin että korollisiin lainoihin. Kun korkolain 6 §:n standardisääntöä sovelletaan maksuviivästyksissä, korko vastaa viitekorkoa lisättynä kahdeksalla prosenttiyksiköllä. Jos saatavalle kertyy jo korkoa, 7 § voi vaikuttaa tasoon eräpäivän jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVanhentuminen – erityissääntö juoksevalle velkakirjalle\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eVanhentumislain pääsääntö on kymmenen vuotta. Erityinen kolmen vuoden vanhentumisaika tietyille kuluttajasaataville \u003cstrong\u003eei\u003c\/strong\u003e nimenomaisesti koske juokseviin velkakirjoihin perustuvia saatavia. Opas käsittelee siksi maksujen dokumentointia, vaatimuksia ja vanhentumisen katkeamista.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cdiv style=\"margin:24px 0;padding:18px;border:1px solid #f0c7b0;border-radius:12px;background:#fff7f2\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin-top:0\"\u003eTärkeää kuluttajaluotoissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJuokseva velkakirja ei ole sopiva vakioasiakirja kaikille kuluttajaluotoille. Luotonannossa luotonantaja ei saa vastaanottaa juoksevaa velkakirjaa, joka rajoittaa kuluttajan oikeutta esittää vastaväitteitä, jos asiakirja luovutetaan tai pantataan myöhemmin hyväuskoiselle velkojalle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eNykyinen kuluttajaluottolaki on voimassa 19. marraskuuta 2026 asti. Uusi kuluttajaluottolaki astuu voimaan 20. marraskuuta 2026 ja säilyttää vastaavan kiellon. Paketti korostaakin selkeästi, että ammattimainen kuluttajaluotonanto voi edellyttää muuta ja kattavampaa dokumentaatiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eSiirtomerkintä ja maksuhistoria\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eMäärätyn velkakirjan malli sisältää liitteen, jossa on useita kenttiä luovutuksille, jotta luovuttaja, luovutuksensaaja, päivämäärä ja kuittaus voidaan dokumentoida alkuperäisen asiakirjan yhteyteen. Erillinen maksuerittely mahdollistaa pääoman, koron, jäljellä olevan velan ja kuittauksen seuraamisen jokaisen maksun jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eVakuus – pidä pantti ja takaus erillään\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos laina vakuutetaan pantilla tai takauksella, velkakirja voi viitata erilliseen vakuusasiakirjaan. Itse pantti- tai takaussitoumus tulee muotoilla erikseen siten, että sen laajuus, muotovaatimukset ja ehdot eivät jää epäselviksi.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTodistajat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTodistaminen ei yleensä ole velkakirjan yleinen muotovaatimus. Malli sisältää vapaaehtoisia todistajakenttiä osapuolille, jotka haluavat lisätodisteita, ilman että todistajia esitetään virheellisesti pätevyyden edellytyksenä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eRuotsi + englanti samassa paketissa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eEnglanninkielinen versio on \u003cstrong\u003eEnglish-language version governed by Swedish law\u003c\/strong\u003e. Se sopii ruotsalaisille yrityksille ja yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat asiakirjan englanniksi, mutta joiden saatava on silti arvioitava Ruotsin lain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eYksityiskohtaiset käyttöoppaat mukana\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOppaat selittävät muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eeron juoksevan ja yksinkertaisen velkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eeron määrätyn velkakirjan (order) ja haltijavelkakirjan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiksi vain yksi alkuperäiskappale tulisi allekirjoittaa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten laina, lyhennykset ja korko dokumentoidaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten luovutukset ja siirtomerkinnät (endorsement) hoidetaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esäännöt alkuperäiskappaleen esittämisestä ja palauttamisesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evanhentumisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekuluttajaluottorajoitukset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003epanttauksen, takauksen, todistajat ja yleisimmät virheet.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eTiedostomuoto ja toimitus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF ja ZIP.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eKieli:\u003c\/strong\u003e ruotsi ja englanti.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eTiedostojen määrä:\u003c\/strong\u003e 8.\u003cbr\u003e\n\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch2\u003eUsein kysytyt kysymykset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eMikä ero on juoksevalla ja yksinkertaisella velkakirjalla?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJuokseva velkakirja on suunniteltu erityisesti kaupankäyntiin ja voi antaa hyväuskoiselle uudelle haltijalle vahvemman oikeudellisen suojan. Yksinkertaisessa velkakirjassa uusi velkoja ei pääsääntöisesti saa parempaa oikeutta kuin aiempi velkoja.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTuleeko molemmilla osapuolilla olla omat alkuperäiskappaleet?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Juoksevan velkakirjan kohdalla tulisi normaalisti allekirjoittaa vain yksi alkuperäiskappale. Vastapuoli voi pitää hallussaan selkeästi merkittyä kopiota.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko juokseva velkakirja olla koroton?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Malli sisältää sekä korottoman että korollisen vaihtoehdon.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eVoiko mallia käyttää kuluttajaluototuksessa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä vakioasiakirjana. Erityiset pakottavat kuluttajaluottosäännöt pätevät, ja juoksevat velkakirjat on nimenomaisesti kielletty tietyissä luotto-ostotilanteissa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003ch3\u003eTarvitseeko velkakirja todistajia?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi yleisenä pääsääntönä. Vapaaehtoisia todistajia voidaan käyttää lisätodisteena.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003cp style=\"font-size:.95em;color:#4b5563\"\u003e\u003cem\u003eMallipaketti on yleinen dokumentaatiotuki eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista, luotto-oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa. Suurten summien, ammattimaisen luotonannon, kansainvälisten osapuolten, monimutkaisten vakuuksien tai suunnitellun saatavilla käytävän kaupan yhteydessä on syytä kääntyä pätevän neuvonantajan puoleen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48107547459926,"sku":"7350139912679","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/lopande-skuldebrev-produktbild-2027.png?v=1791244443"},{"product_id":"mall-for-skuldebrev-vid-overtagande-av-firma","title":"Velkakirjamalli yrityksen haltuunottoa varten","description":"\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eTuotekuvaus: Velkakirja yrityksen haltuunoton yhteydessä\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eJohdanto\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAsianmukaisen velkakirjan laatiminen yrityksen haltuunoton yhteydessä on erittäin tärkeää, jotta varmistetaan kaikkien oikeudellisten näkökohtien asianmukainen hoitaminen ja sekä velallisen että velkojan oikeuksien turvaaminen. Velkakirjamallimme yrityksen haltuunottoa varten on suunniteltu helppokäyttöiseksi ja se täyttää kaikki Ruotsin lain asettamat vaatimukset. Malli on ladattavissa heti oston jälkeen ja se toimitetaan sekä Word- että PDF-muodossa helppoa muokkausta varten.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMikä on velkakirja?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirja on oikeudellisesti sitova asiakirja, joka toimii kuitina velasta. Se luo turvaa velkojalle (sille, joka lainaa rahaa) dokumentoimalla velkasuhteen muodollisesti. Velkakirjassa määritellään lainan ehdot, kuten summa, korko, takaisinmaksusuunnitelma ja mahdolliset vakuudet. Velkakirjoja on pääasiassa kahta tyyppiä: tavallisia ja siirtokelpoisia. Tavallinen velkakirja on asetettu tietylle henkilölle eikä sitä voi luovuttaa ilman suostumusta, kun taas siirtokelpoinen velkakirja voidaan luovuttaa uudelle velkojalle.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMallimme sisältö\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirjamallimme on yksityiskohtainen ja sisältää seuraavat osiot:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1. Osapuolet\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVelallinen (lainanottaja)\u003c\/strong\u003e: Nimi, osoite, henkilötunnus\/y-tunnus.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVelkoja (lainanantaja)\u003c\/strong\u003e: Nimi, osoite, henkilötunnus\/y-tunnus.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2. Velan määrä\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIlmoitettu summa Ruotsin kruunuina (SEK).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3. Korko\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVuotuinen korko, mikäli sovellettavissa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKoron laskennan alkamispäivä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e4. Takaisinmaksu\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTakaisinmaksusuunnitelma (kuukausittain, neljännesvuosittain, vuosittain jne.).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaksun eräpäivä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaksutapa (käteinen, pankkisiirto jne.).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e5. Vakuus\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVakuuden määrittely (takaus, pantti jne.). Jos vakuutta ei aseteta, tämä ilmoitetaan.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e6. Viivästyskorko\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eViivästyskorko myöhästyneistä maksuista.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7. Mahdolliset maksut\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eJärjestelypalkkio ja muut kulut.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e8. Velkakirjan siirto\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMäärittely siitä, onko kyseessä tavallinen vai siirtokelpoinen velkakirja ja voidaanko se luovuttaa eteenpäin.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e9. Riitojen ratkaisu\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMenetelmä riitojen ratkaisemiseksi, yleensä välimiesmenettely Ruotsin lain mukaan.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e10. Sovellettava laki\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirjaa on tulkittava ja sovellettava Ruotsin lain (Lag 1936:81 om skuldebrev) mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e11. Allekirjoitus\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePaikat sekä velallisen että velkojan allekirjoituksille sekä suositus todistajien käytöstä.\u003c\/p\u003e\u003c!--nl--\u003ch4\u003eTärkeitä huomioita\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVanhentumisaika\u003c\/strong\u003e: Ruotsin lain mukaan velkakirjojen vanhentumisaika on 10 vuotta. On tärkeää uusia tai muistuttaa velasta vanhentumisen välttämiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKorko\u003c\/strong\u003e: Jos velkakirja sisältää koron, korkokanta ja ehdot on määriteltävä selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDenuntiaatio (ilmoitus velan siirrosta)\u003c\/strong\u003e: Jos tavallinen velkakirja siirretään, vaaditaan denuntiaatio, mikä tarkoittaa, että velalliselle on ilmoitettava siirrosta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVakuus\u003c\/strong\u003e: Mahdollinen lainan vakuus, kuten takaus tai pantti, on dokumentoitava velkakirjaan.\u003c\/p\u003e\u003c!--nl--\u003ch4\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä (FAQ)\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMitä eroa on tavallisella ja siirtokelpoisella velkakirjalla?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTavallinen velkakirja on osoitettu tietylle henkilölle, eikä sitä voi luovuttaa ilman velallisen suostumusta. Siirtokelpoinen velkakirja taas voidaan luovuttaa uudelle velkojalle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTarvitseeko velkakirja todistajia?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ei ole lakisääteinen vaatimus, mutta kahden todistajan käyttö voi lisätä velkakirjan todistusarvoa mahdollisessa riitatilanteessa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMiten viivästyskorko hoidetaan?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eViivästyskorkoa sovelletaan maksujen viivästyessä ja se on määriteltävä velkakirjassa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMitä tapahtuu, jos velkaa ei makseta takaisin?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eJos velallinen ei maksa sopimuksen mukaisesti, velkoja voi ryhtyä oikeudellisiin toimenpiteisiin rahojen takaisin saamiseksi, mukaan lukien maksuvaatimuksen esittäminen tuomioistuimen kautta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVoiko korkokantaa muuttaa?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirjassa sovittua korkokantaa ei voi muuttaa ilman molempien osapuolten suostumusta.\u003c\/p\u003e\u003c!--nl--\u003ch4\u003eYhteenveto\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirjamallimme yrityksen haltuunottoa varten on kattava ratkaisu, joka kattaa kaikki tarvittavat oikeudelliset näkökohdat varmistaakseen, että lainasuhde säännellään asianmukaisella ja oikeusturvallisella tavalla. Käyttämällä tätä mallia voit helposti luoda oikeudellisesti sitovan velkakirjan, joka suojaa sekä velallista että velkojaa. Malli toimitetaan heti oston jälkeen ja se on saatavilla sekä Word- että PDF-muodossa, mikä tekee siitä helposti muokattavan erityistarpeisiin.\u003c\/p\u003e\u003c!--nl--\u003ch4\u003eLataaminen ja saatavuus\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eOston jälkeen malli on ladattavissa välittömästi ja se lähetetään myös sähköpostiisi. Asiakirjat ovat ladattavissa 12 kuukauden ajan ostohetkestä, ja ne voidaan tallentaa ja muokata tulevaa käyttöä varten. Tämä varmistaa, että sinulla on aina pääsy päivitettyyn ja oikeaan malliin, kun tarve ilmenee.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirjamallimme avulla voit olla varma siitä, että kaikki tärkeät yksityiskohdat on huomioitu ja että täytät kaikki oikeudelliset vaatimukset asianmukaiselle ja täydelliselle velkakirjalle.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48180173209942,"sku":"7350139912860","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/MallforSkuldebrevvidOvertagandeavFirma.png?v=1717042406"},{"product_id":"samboavtal-och-skuldebrev-mall-word-pdf-excel","title":"Avoliittosopimus ja velkakirja malli Word\/PDF\/Excel","description":"\u003ch3\u003eTuotekuvaus: Avoliittosopimus ja velkakirjamalli - Word, PDF ja Excel\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTuotekuvaus\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTaloudellisten etujesi suojaaminen ja osapuolten välisen oikeudenmukaisuuden varmistaminen on ensisijaisen tärkeää avoliittoon ryhdyttäessä tai rahaa lainattaessa. Kattava Avoliittosopimus- ja velkakirjamallimme on suunniteltu vastaamaan näihin tarpeisiin ja varmistamaan, että kaikki Ruotsin lainsäädännön asettamat vaatimukset täyttyvät. Tämä malli on laadittu huolellisesti tarjoamaan selkeän ja oikeudellisesti sitovan rakenteen, mikä minimoi tulevien riitojen ja epävarmuustekijöiden riskin.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMikä on avoliittosopimus?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimus on oikeudellinen asiakirja, jonka kaksi avoliitossa elävää henkilöä laativat säädelläkseen yhteisen omaisuutensa jakamista mahdollisen eron sattuessa. Ruotsin avoliittolain (2003:376) mukaan kaikki avoliiton aikana hankittu yhteinen omaisuus jaetaan tasan avoliitossa elävien kesken, ellei avoliittosopimusta ole tehty. Yhteiseen omaisuuteen kuuluu yhteistä käyttöä varten hankittu asunto ja irtaimisto. Avoliittosopimuksella avoliitossa elävät voivat sopia näiden sääntöjen sivuuttamisesta ja päättää omaisuuden jaosta itse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMikä on velkakirja?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirja on kirjallinen sopimus, jossa velallinen tunnustaa velan velkojalle ja sitoutuu maksamaan sen takaisin määriteltyjen ehtojen mukaisesti. Velkakirjassa määritellään summa, takaisinmaksuaika, korko ja mahdolliset seuraukset maksuviivästyksistä. Velkakirja toimii todisteena lainan olemassaolosta ja on tärkeä osa velkojan oikeusturvaa rahojen takaisinsaamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDokumenttimallimme edut\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOikeudellisesti pätevä\u003c\/strong\u003e: Dokumenttimallimme on suunniteltu noudattamaan kaikkia Ruotsin asiaankuuluvia lakeja ja säädöksiä, mukaan lukien avoliittolaki ja velkakirjalainsäädäntö.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKäyttäjäystävällinen\u003c\/strong\u003e: Malli on helppo täyttää ja mukauttaa omiin tarpeisiin, mikä tekee siitä käytännöllisen työkalun kaikille.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSelkeys ja turvallisuus\u003c\/strong\u003e: Selkeästi muotoillulla mallilla varmistat, että kaikki osapuolet ovat tietoisia oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan, mikä vähentää väärinkäsitysten riskiä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTäydellinen paketti\u003c\/strong\u003e: Asiakirja toimitetaan Word-, PDF- ja Excel-muodoissa, mikä antaa joustavuutta sen käyttöön.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVälitön lataus\u003c\/strong\u003e: Ostoksen jälkeen voit ladata mallin välittömästi ja ottaa sen käyttöön.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsiaankuuluvat lait ja käytännöt\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMallimme on suunniteltu noudattamaan seuraavia Ruotsin lakeja ja käytäntöjä:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvoliittolaki (2003:376)\u003c\/strong\u003e: Säätelee avoliitossa elävien suhdetta ja omaisuuden jakoa eron yhteydessä. On tärkeää huomioida, että ilman avoliittosopimusta yhteinen omaisuus jaetaan tasan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVelkakirjalaki (1936:81)\u003c\/strong\u003e: Säätelee velkakirjojen laatimista, mukaan lukien takaisinmaksuehdot, korot ja osapuolten väliset oikeusvaikutukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvioliittokaari (1987:230)\u003c\/strong\u003e: Vaikka tätä lakia sovelletaan ensisijaisesti aviopareihin, sen säännöt avio-oikeuden ulkopuolisesta omaisuudesta ovat merkityksellisiä avoliitossa eläville, jotka haluavat varmistaa, ettei tietty omaisuus kuulu ositukseen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1. Miksi avoliittosopimusta tarvitaan?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimusta tarvitaan, jotta avoliitossa elävät voivat sopia avoliittolain mukaisen tasan jaon sivuuttamisesta eron sattuessa. Ilman sopimusta avoliitossa elävät voivat joutua jakamaan omaisuutta, jota he eivät ehkä halua jakaa tai jonka he ovat itse rahoittaneet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2. Mitä avoliittosopimukseen voi sisältyä?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimuksessa voidaan säädellä yhteisen asunnon ja irtaimiston jakoa eron yhteydessä. Siinä voidaan myös määritellä, että tietty omaisuus on avio-oikeuden ulkopuolista eikä siten kuulu mahdolliseen ositukseen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e3. Mikä on velkakirja ja miksi se on tärkeä?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirja on todiste velasta ja se säätelee takaisinmaksuehdot. Se on tärkeä velkojan oikeusturvan varmistamiseksi sovittujen ehtojen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e4. Voiko avoliittosopimusta tai velkakirjaa muuttaa sen laatimisen jälkeen?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKyllä, molempia asiakirjoja voidaan muuttaa molempien osapuolten suostumuksella. Avoliittosopimuksen tai velkakirjan ehtojen muuttaminen edellyttää kirjallista sopimusta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e5. Pitääkö avoliittosopimus tai velkakirja todistaa oikeaksi ollakseen pätevä?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEi, asiakirjojen todistaminen ei ole edellytys pätevyydelle, mutta se on erittäin suositeltavaa tulevien kiistojen välttämiseksi sopimuksen aitoudesta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e6. Miten avoliittosopimusta tai velkakirjaa säilytetään?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKun asiakirjat on allekirjoitettu, niitä tulisi säilyttää turvallisessa paikassa, mielellään muiden tärkeiden oikeudellisten asiakirjojen joukossa. On myös suositeltavaa kertoa luotettavalle kolmannelle osapuolelle asiakirjojen säilytyspaikka.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVinkkejä mallin täyttämiseen\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOle tarkka yksityiskohdissa\u003c\/strong\u003e: Varmista, että kaikki tiedot, mukaan lukien henkilötiedot sekä omaisuuden ja summien erittelyt, ovat oikein ja selkeitä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKonsultoi tarvittaessa lakimiestä\u003c\/strong\u003e: Jos olet epävarma mallin tiettyjen osien täyttämisestä, voi olla hyvä idea keskustella lakimiehen kanssa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKäykää asiakirjat yhdessä läpi\u003c\/strong\u003e: Käykää asiakirjat läpi toisen osapuolen kanssa varmistaaksenne, että molemmat ymmärtävät ja hyväksyvät sisällön.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSäilytä alkuperäiskappaleet turvallisesti\u003c\/strong\u003e: Kun asiakirjat on allekirjoitettu, varmista, että säilytät alkuperäiskappaleet turvallisessa paikassa ja pidät kopioita toisessa varmassa paikassa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsiaankuuluvat lait\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVarmistaaksesi Ruotsin lainsäädännön noudattamisen laatiessasi avoliittosopimusta ja velkakirjaa, on tärkeää tuntea seuraavat lait:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eAvoliittolaki (2003:376)\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eVelkakirjalaki (1936:81)\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eAvioliittokaari (1987:230)\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLaki avioliittoon ja holhoukseen liittyvistä kansainvälisistä oikeussuhteista (1904:26 s.1)\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eNämä lait muodostavat perustan avoliittosopimuksia ja velkakirjoja koskeville säännöille ja varmistavat, että asiakirjasi ovat oikeudellisesti sitovia ja suojaavat etujasi parhaalla mahdollisella tavalla.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJohtopäätös\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKäyttämällä kattavaa Avoliittosopimus- ja velkakirjamalliamme saat ammattimaisen ja oikeudellisesti pätevän työkalun, joka auttaa sinua suojaamaan taloudelliset etusi ja välttämään tulevia konflikteja. Tarjoamme joustavan ratkaisun, joka täyttää tarpeesi, sillä mallia voi mukauttaa ja se on saatavilla Word-, PDF- ja Excel-muodoissa. Tilaa mallisi tänään ja varmista, että sinä ja kumppanisi olette oikeudellisesti suojattuja.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48480549798230,"sku":"7350139913829","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/SamboavtalOchSkuldebrev.png?v=1721203541"},{"product_id":"samboavtal-bostadsratt-mall-word-pdf-excel","title":"Avioehtosopimus osakehuoneisto -malli - Word\/PDF\/Excel","description":"\u003ch3\u003eTuotekuvaus: Avoliittosopimus (asunto-osake) -malli (Word, PDF, Excel)\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eYhteen muuttaminen kumppanin kanssa on suuri askel, joka tuo mukanaan sekä iloa että haasteita. Yksi tärkeimmistä huomioon otettavista seikoista on se, miten suojaatte taloudelliset etunne ja oikeutenne mahdollisen eron sattuessa. Avoliittosopimus (asunto-osake) -mallimme on suunniteltu auttamaan teitä säätelemään näitä kysymyksiä oikeudenmukaisella ja juridisesti sitovalla tavalla.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMikä on avoliittosopimus?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimus on oikeudellinen asiakirja, jolla säädellään omaisuuden jakamista avopuolisoiden välillä eron sattuessa. Ruotsin lain mukaan yhteisesti hankittu asunto ja irtain omaisuus kuuluvat avoliittolain (sambolagen) piiriin, mikä tarkoittaa, että nämä varat jaetaan tasan, jos suhde päättyy. Avoliittosopimuksen laatimalla voitte itse päättää omaisuuden jakamisesta, mikä voi suojata molempia osapuolia ja ehkäistä tulevia konflikteja.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMallimme tärkeimmät ominaisuudet\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKattava ja muokattavissa\u003c\/strong\u003e: Avoliittosopimusmallimme on saatavilla Word-, PDF- ja Excel-muodossa, minkä ansiosta sitä on helppo muokata ja mukauttaa omiin tarpeisiinne.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJuridisesti pitävä\u003c\/strong\u003e: Malli on laadittu voimassa olevan ruotsalaisen lainsäädännön mukaisesti ja sisältää kaikki tarvittavat lausekkeet sopimuksen pätevyyden ja sitovuuden varmistamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHelppokäyttöinen\u003c\/strong\u003e: Selkeiden ohjeiden ja esimerkkien avulla mallin täyttäminen oikein on helppoa. Tämä säästää aikaa ja rahaa verrattuna lakimiehen palkkaamiseen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVälitön lataus\u003c\/strong\u003e: Ostoksen jälkeen voit ladata mallin heti ja aloittaa sen käyttämisen välittömästi. Tämä tarkoittaa, että saat sopimuksesi kuntoon ilman odotusaikoja.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMallin sisältö\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOsapuolten tiedot\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNimet\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHenkilötunnukset\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOsoitteet\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsunto-osakkeen tiedot\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOsoite\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKiinteistötunnus\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOmistusosuudet\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTaloudelliset järjestelyt\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOsuuksien ja lainojen jakautuminen\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKunnossapitokustannukset ja vastuut\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEro ja omaisuuden ositus\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKuinka asuntoa käsitellään erotilanteessa\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMahdollinen myynti ja myyntihinnan jakautuminen\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLunastuslausekkeet\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRiitojen ratkaisu ja toimivalta\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNeuvottelu hyvässä uskossa\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eViittaus toimivaltaiseen tuomioistuimeen riitatilanteessa\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuut määräykset\u003c\/strong\u003e:\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVoimassaoloaika\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMuutos- ja täydennysmahdollisuus\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMiksi tarvitset avoliittosopimuksen?\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTaloudellisten etujen suojaaminen\u003c\/strong\u003e: Ilman avoliittosopimusta ero voi johtaa odottamattomiin taloudellisiin menetyksiin, erityisesti jos toinen osapuoli on sijoittanut asuntoon enemmän.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSelkeys ja ennakoitavuus\u003c\/strong\u003e: Selkeä sopimus vähentää väärinkäsitysten ja konfliktien riskiä määrittelemällä, miten varoja ja velkoja käsitellään.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRäätälöidyt ratkaisut\u003c\/strong\u003e: Sopimalla avoliittolain osien poissulkemisesta voitte luoda ratkaisun, joka vastaa ainutlaatuisia olosuhteitanne ja tarpeitanne.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen turva\u003c\/strong\u003e: Kirjallinen ja allekirjoitettu sopimus tarjoaa oikeudellista turvaa ja vähentää riskiä oikeudellisista kiistoista.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eVinkkejä avoliittosopimuksen laatimiseen\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOle selkeä ja täsmällinen\u003c\/strong\u003e: On tärkeää, että sopimus on selkeä ja täsmällinen tulkintaongelmien välttämiseksi. Määritä tarkat omistusosuudet ja velkojen jakautuminen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKäytä lakimiestä tarvittaessa\u003c\/strong\u003e: Vaikka mallimme on suunniteltu helppokäyttöiseksi, voi olla hyvä konsultoida lakimiestä varmistaaksesi, että kaikki näkökulmat on huomioitu oikein.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePäivitä muutosten sattuessa\u003c\/strong\u003e: Jos tilanteenne muuttuu, esimerkiksi uuden asunnon oston tai muuttuneen taloudellisen tilanteen myötä, teidän tulee päivittää sopimus.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSäilytä sopimus varmassa paikassa\u003c\/strong\u003e: Kun sopimus on allekirjoitettu, säilyttäkää se turvallisessa paikassa, josta molemmilla osapuolilla on siihen pääsy.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eAsiaankuuluva lainsäädäntö ja oikeuskäytäntö\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvoliittolaki (2003:376)\u003c\/strong\u003e: Säätelee yhteisen asunnon ja irtaimiston jakamista erotilanteessa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAvioliittolaki (1987:230)\u003c\/strong\u003e: Vaikka tämä säätelee ensisijaisesti avioliittoja, tiettyjä periaatteita voidaan soveltaa myös avoliitoissa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLaki yhteisomistuksesta (1904:48 p.1)\u003c\/strong\u003e: Säätelee kahden tai useamman henkilön yhteisesti omistaman omaisuuden hallintaa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLahjalaki (1949:381)\u003c\/strong\u003e: Säätelee avopuolisoiden välisten lahjojen käsittelyä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsunto-osakelaki (1991:614)\u003c\/strong\u003e: Sisältää säännöksiä asunto-osakkeista, mikä on relevanttia, jos asunto on asunto-osake.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä (FAQ)\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMikä on avoliittosopimus?\u003c\/strong\u003e Avoliittosopimus on avopuolisoiden välinen sopimus, joka määrittelee yhteisen omaisuuden jakautumisen eron sattuessa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMiksi tarvitsen avoliittosopimuksen?\u003c\/strong\u003e Molempien osapuolten taloudellisten etujen suojaamiseksi ja konfliktien riskin vähentämiseksi erotilanteessa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVoinko käyttää tätä mallia, jos asun jo kumppanini kanssa?\u003c\/strong\u003e Kyllä, mallia voi käyttää sekä yhteen muutettaessa että silloin, kun asutte jo yhdessä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMitä tapahtuu, jos meillä ei ole avoliittosopimusta?\u003c\/strong\u003e Jos teillä ei ole avoliittosopimusta, sovelletaan avoliittolakia, mikä tarkoittaa, että yhteinen asunto ja irtaimisto jaetaan tasan eron yhteydessä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePitääkö sopimus todistaa oikeaksi?\u003c\/strong\u003e Ei, avoliittosopimukselta ei vaadita todistajia ollakseen pätevä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVoimmeko muuttaa sopimusta jälkikäteen?\u003c\/strong\u003e Kyllä, sopimusta voi muuttaa niin kauan kuin molemmat osapuolet ovat yksimielisiä ja muutokset tehdään kirjallisesti.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuinka kauan avoliittosopimuksen laatiminen kestää?\u003c\/strong\u003e Se voi vaihdella, mutta mallillamme voitte laatia sopimuksen yhden iltapäivän aikana.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePitääkö sopimus rekisteröidä jonnekin?\u003c\/strong\u003e Ei, avoliittosopimusta ei tarvitse rekisteröidä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMitä avoliittosopimus ei kata?\u003c\/strong\u003e Ennen yhteenmuuttoa ostettu omaisuus ja omaisuus, jota ei käytetä yhteisesti, eivät kuulu avoliittosopimuksen piiriin.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48480625918294,"sku":"7350139913836","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/SamboavtalBostadsratt.png?v=1721204490"},{"product_id":"samboavtal-bostadsratt-en-agare-mall-word-pdf-excel","title":"Avioehtosopimus Asunto-osake Yksi omistaja Malli - Word\/PDF\/Excel","description":"\u003cstyle type=\"text\/css\"\u003e\u003c!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}--\u003e\u003c\/style\u003e\n\u003ch3\u003eTuotekuvaus: Avoliittosopimus, omistusasunto, yksi omistaja -malli – Word, PDF, Excel\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTervetuloa Mallbutiken.se-sivustolle, joka on luotettava juridisten asiakirjamallien lähteesi. Esittelemme ylpeänä yksityiskohtaisen ja kattavan avoliittosopimusmallimme omistusasunnolle, jossa on yksi omistaja. Tämä malli on suunniteltu auttamaan avopareja säätelemään omistusasunnon omistusta mahdollisessa erotilanteessa. Malli on ladattavissa heti oston jälkeen, ja se toimitetaan Word-, PDF- ja Excel-muodoissa, minkä ansiosta voit helposti muokata ja mukauttaa sitä omien tarpeidesi mukaan.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eMitä avoliittosopimus tarkoittaa?\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimus on oikeudellisesti sitova asiakirja, joka laaditaan kahden yhdessä asuvan henkilön välille. Avoliittosopimuksen tarkoituksena on sulkea pois avoliittolain säännökset omaisuuden osituksesta, mikä tarkoittaa, että osapuolet päättävät itse, miten heidän omaisuutensa jaetaan erotilanteessa. Avoliittolain mukaan avoliiton yhteinen omaisuus jaetaan tasan eron sattuessa, mutta avoliittosopimuksella avoparit voivat sopia, että tietty omaisuus jätetään osituksen ulkopuolelle.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eMallimme – Yleiskatsaus\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimusmallimme on laadittu huolellisesti Ruotsin lainsäädäntöä ja käytäntöä noudattaen. Sitä on helppo käyttää, ja se sisältää kaikki tarvittavat lausekkeet ja kohdat, joilla varmistetaan sopimuksen oikeudellinen pätevyys ja mukauttaminen tarpeidenne mukaan. Malli on suunniteltu tilanteisiin, joissa toinen avopuolisoista on omistusasunnon ainoa omistaja.\u003c\/p\u003e\n\u003ch5\u003e\u003cstrong\u003eOminaisuudet ja sisältö:\u003c\/strong\u003e\u003c\/h5\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOsapuolet:\u003c\/strong\u003e Molempien avopuolisoiden nimet ja henkilötunnukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSopimuksen voimassaolo:\u003c\/strong\u003e Aikataulu sille, milloin sopimus astuu voimaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvoliittolain poissulkeminen:\u003c\/strong\u003e Lausekkeet, joilla suljetaan pois avoliittolain säännökset osituksesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOmaisuus, joka jätetään ulkopuolelle:\u003c\/strong\u003e Määritelmä siitä, että omistusasunto ei kuulu ositukseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVelkakirja:\u003c\/strong\u003e Takaisinmaksun sääteleminen erisuuruisten käsirahojen kohdalla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKompensaatio:\u003c\/strong\u003e Lausekkeet taloudellisesta kompensaatiosta erotilanteessa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMuuttaminen ja peruuttaminen:\u003c\/strong\u003e Säännöt sopimuksen muuttamisesta ja peruuttamisesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRiitojen ratkaisu:\u003c\/strong\u003e Prosessi mahdollisten riitojen ratkaisemiseksi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAllekirjoitukset:\u003c\/strong\u003e Allekirjoitusrivit molemmille osapuolille ja mahdollisille todistajille.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eAsiaankuuluvat lait ja käytännöt\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eVarmistaaksesi, että avoliittosopimuksesi noudattaa ruotsalaista lainsäädäntöä, on tärkeää tuntea avoliittosopimuksia ja avopuolisoiden omaisuutta koskevat lait. Tässä on muutamia tärkeimmistä:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvoliittolaki (2003:376):\u003c\/strong\u003e Säätelee avopuolisoiden yhteistä asuntoa ja irtaimistoa. Laki määrittelee, mikä katsotaan yhteiseksi omaisuudeksi ja miten se jaetaan erotilanteessa, jos avoliittosopimusta ei ole.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvioliittokaari (1987:230):\u003c\/strong\u003e Tiettyjä avioliittokaaren säännöksiä voidaan soveltaa analogisesti avoliittoihin, erityisesti osituksen kohdalla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSopimuslaki (1915:218):\u003c\/strong\u003e Säätelee sopimusten tekemistä ja sitä, mitä sopimuksen pätevyys vaatii.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMikä on avoliittosopimuksen tarkoitus?\u003c\/strong\u003e Avoliittosopimuksen tarkoituksena on sulkea pois avoliittolain säännökset osituksesta, mikä antaa osapuolille mahdollisuuden päättää itse, miten omaisuus jaetaan erotilanteessa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePitääkö avoliittosopimus todistaa oikeaksi?\u003c\/strong\u003e Ei, avoliittosopimus ei vaadi todistajia ollakseen pätevä. On kuitenkin suositeltavaa, että sopimus todistetaan sen pätevyyden vahvistamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMitä tapahtuu, jos meillä ei ole avoliittosopimusta?\u003c\/strong\u003e Jos teillä ei ole avoliittosopimusta, sovelletaan avoliittolain sääntöjä, mikä tarkoittaa, että kaikki yhteinen omaisuus jaetaan tasan osapuolten kesken eron sattuessa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVoimmeko muuttaa avoliittosopimustamme?\u003c\/strong\u003e Kyllä, voitte muuttaa avoliittosopimustanne milloin tahansa laatimalla uuden sopimuksen, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMitä eroa on avoliittosopimuksella ja avioehdolla?\u003c\/strong\u003e Avoliittosopimus säätelee avopuolisoiden välisiä omaisuussuhteita, kun taas avioehto säätelee aviopuolisoiden välisiä omaisuussuhteita. Avioehto on rekisteröitävä Skatteverketissä ollakseen pätevä.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eVinkkejä avoliittosopimuksen kirjoittamiseen\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOle yksityiskohtainen:\u003c\/strong\u003e Varmista, että määrittelet kaiken olennaisen omaisuuden ja sen, miten sitä käsitellään erotilanteessa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAjattele tulevaisuutta:\u003c\/strong\u003e Sisällytä lausekkeita, jotka kattavat tilanteen muutokset, kuten uuden asunnon oston tai suuremmat yhteiset investoinnit.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKäytä juridista neuvontaa:\u003c\/strong\u003e Vaikka mallimme on huolellisesti laadittu, voi olla hyvä konsultoida juristia varmistaaksesi, että sopimus on täysin räätälöity tarpeisiinne.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSäilytä sopimus turvallisesti:\u003c\/strong\u003e Laadi kaksi kappaletta sopimuksesta ja säilytä niitä turvallisessa paikassa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eNäin käytät mallia\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLataa:\u003c\/strong\u003e Oston jälkeen voit ladata mallin välittömästi Word-, PDF- ja Excel-muodossa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMuokkaa:\u003c\/strong\u003e Täytä kaikki tarvittavat tiedot ja mukauta sopimus omiin tarpeisiisi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTulosta ja allekirjoita:\u003c\/strong\u003e Tulosta sopimus ja allekirjoita se yhdessä avopuolisosi kanssa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSäilytä:\u003c\/strong\u003e Säilytä allekirjoitetut sopimukset turvallisessa paikassa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch4\u003e\u003cstrong\u003eYhteenveto\u003c\/strong\u003e\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimuksen tekeminen on tärkeä askel etujen turvaamiseksi ja omaisuuden oikeudenmukaisen jaon varmistamiseksi mahdollisessa erotilanteessa. Avoliittosopimusmallimme yhdellä omistajalla varustetulle omistusasunnolle on kattava ja helppokäyttöinen ratkaisu, joka auttaa välttämään tulevia konflikteja ja epävarmuutta. Noudattamalla Ruotsin lainsäädäntöä ja sisällyttämällä kaikki tarvittavat lausekkeet, tämä malli tarjoaa turvallisen ja luotettavan pohjan avoliittosopimuksellesi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOsta ja lataa mallisi tänään varmistaaksesi, että sinulla ja avopuolisollasi on selkeä ja oikeudenmukainen sopimus, joka suojaa etujanne!\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48480664682838,"sku":"7350139913850","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/SamboavtalBostadsrattEnAgare.png?v=1721205216"},{"product_id":"skuldebrev-engelska-mall-word-pdf","title":"Velkakirja englanninkielinen malli – Yksinkertainen yksityinen laina Word\/PDF","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYksinkertainen velkakirja englanniksi Word- ja PDF-muodossa\u003c\/strong\u003e sinulle, joka haluat dokumentoida yksityislainan Ruotsin lain mukaisesti. Sopimustekstin nimi on \u003cem\u003eSimple Promissory Note\u003c\/em\u003e, ja sen täydentää erillinen ruotsinkielinen täyttöopas. Täytät osapuolet, lainasumman, takaisinmaksupäivän ja mahdollisen koron selkeään kaksisivuiseen pohjaan.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eVelkakirja englanniksi yksityisiä lainoja varten Ruotsissa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003ePohja on tarkoitettu jo maksetulle lainalle Ruotsin kruunuissa täysi-ikäisen lainanantajan ja täysi-ikäisen lainanottajan välillä, jotka molemmat asuvat Ruotsissa ja toimivat yksityisesti. Se sopii esimerkiksi silloin, kun ystävät tai aikuiset perheenjäsenet haluavat kirjata ehdot englanniksi. Koko pääoman on oltava edelleen maksamatta, ja laina on maksettava takaisin määrättynä tulevana päivänä.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKieli on englanti, mutta pohja viittaa Ruotsin lakiin. Se ei siis ole brittiläisen tai amerikkalaisen oikeuden mukaisesti laadittu lainasopimus. Ruotsinkielinen opas auttaa sinua ymmärtämään kentät ja ehdot ennen asiakirjan allekirjoittamista.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy lataukseen\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen velkakirjapohja Word-muodossa (DOCX):\u003c\/strong\u003e kaksi sivua, joita voi muokata.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSama velkakirja PDF-muodossa:\u003c\/strong\u003e kaksi sivua tulostusta ja käsin täyttämistä varten.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen täyttöopas Word- ja PDF-muodossa:\u003c\/strong\u003e kaksi sivua per tiedostomuoto, sisältää ohjeita, korkoesimerkkejä ja linkkejä virallisiin oikeuslähteisiin.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eToimitus koostuu ZIP-tiedostosta, joka sisältää neljä asiakirjaa. PDF-tiedostoissa ei ole interaktiivisia lomakekenttiä. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003ePohjaan sisältyvät ehdot\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eMolemman osapuolen nimet, henkilötunnukset ja yhteystiedot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLainasumma numeroin ja kirjaimin sekä tiedot jo suoritetusta maksusta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMäärätty takaisinmaksupäivä ja lainanantajan tili.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVapaaehtoinen kiinteä vuosikorko, mahdollisuus myös korottomaan lainaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eEnnenaikainen takaisinmaksu ilman kuluja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eViivästyskorko myöhästyneestä maksusta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSovellettava Ruotsin laki ja riitojen ratkaisu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAllekirjoituskentät lainanantajalle ja lainanottajalle.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eNäin käytät Word- ja PDF-pohjaa\u003c\/h2\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eLue ruotsinkielinen opas ja varmista, että laina kuuluu pohjan käyttöalueeseen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAvaa Word-tiedosto ja korvaa täyttöviivat tai tulosta PDF-tiedosto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista henkilöllisyys, summat ja todiste maksusta. Lainanottajan ei tule vahvistaa vastaanottamista ennen kuin rahat ovat perillä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä takaisinmaksupäivä ja korko. Merkitse 0, jos laina on koroton.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLue molemmat sopimussivut, allekirjoita ja säilytä kummallakin oma täydellinen kappale yhdessä maksutositteen kanssa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyjä kysymyksiä englanninkielisistä velkakirjoista\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää pohjaa korottomaan lainaan?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKyllä. Kirjoita 0 vuosikorkokenttään. Pohjan mukaan myös tyhjä korkokenttä tarkoittaa 0 prosenttia. Koroton laina voi silti aiheuttaa viivästyskorkoa, jos maksu myöhästyy.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMilloin varsinainen korko alkaa kertyä?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSe alkaa jälkimmäisen allekirjoituksen päivämäärästä. Pohja ei säätele korkoa kyseistä päivää edeltävältä ajalta. Jos teidän tarvitsee säädellä aiempaa korkoa tai jo tehtyjä lyhennyksiä, asiakirjaa on mukautettava.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMitä tapahtuu myöhästyneessä maksussa?\u003c\/h3\u003e\n\u003cli\u003eViivästysperuste perustuu sovitun vuosikoron ja Ruotsin keskuspankin kulloinkin voimassa olevan viitekoron (plus kahdeksan prosenttiyksikköä) korkeampaan arvoon. Varsinaista korkoa ja viivästyskorkoa ei lasketa päällekkäin samalle pääomalle ja ajanjaksolle. Opas selittää eron.\u003c\/li\u003e\n\u003ch3\u003eOnko tämä sama asia kuin juokseva velkakirja?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEi. Yksinkertainen velkakirja on osoitettu tietylle lainanantajalle. Pohjaa ei ole laadittu haltijavelkakirjaksi tai määrämuotoiseksi velkakirjaksi.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eVoiko pohjaa käyttää yrityslainoihin tai erilaisiin käsirahoihin?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSitä ei ole laadittu yrityslainoihin tai elinkeinonharjoittajien luotonantoon. Kun kyse on yhteisessä asunnossa olevista eri suuruisista käsirahoista, on arvioitava myös omistusosuudet ja mahdollinen avoliittosopimus. Tämä pohja ei ratkaise näitä kysymyksiä yksin.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKäyttöalue ja oikeudellinen perusta\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003ePohja koskee yksinkertaista yksityislainaa, jossa on yksi lainanantaja, yksi lainanottaja ja yksi takaisinmaksupäivä. Sitä ei ole mukautettu useammalle lainanottajalle, maksuohjelmalle, alaikäisille, pantille, takaukselle, ulkomaanyhteyksille tai elinkeinonharjoittajan välittämille lainoille. Tällaisissa tilanteissa tarvitaan mukautettu järjestely.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAsiakirjan perusta on tarkistettu Ruotsin velkakirjalain (1936:81), korkolain (1975:635), vanhentumislain (1981:130) ja sopimuslain (1915:218) mukaisesti. Oikeuslähteet ja rajaukset löytyvät oppaasta. Kyseessä on yleinen asiakirjapohja, joka on täytettävä ja jota on arvioitava osapuolten tilanteen perusteella; se ei korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eEnglish template under Swedish law\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTämä Simple Promissory Note -pohja dokumentoi jo suoritetun vakuudettoman yksityislainan Ruotsin kruunuissa kahden Ruotsissa asuvan aikuisen välillä. Se sisältää kiinteän takaisinmaksupäivän, vapaaehtoisen varsinaisen koron, ennenaikaisen takaisinmaksun ja viivästyskoron. Sopimus on englanniksi; erillinen täyttöopas on ruotsiksi. Mukana on muokattavia Word-tiedostoja ja tulostettavia PDF-tiedostoja. Pohjaa ei ole tarkoitettu yrityslainaukseen, rajat ylittäviin lainoihin, maksuohjelmiin tai vakuudelliseen lainaukseen.\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55510568304982,"sku":"MB-SKV-EN-01","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/skuldebrev-engelska-mall-word-pdf.png?v=1790488424"},{"product_id":"olika-kontantinsats-sambo-skuldebrev-samboavtal-2026-2027","title":"Eri suuruiset käsirahat avoliitossa 2026\/2027 – Velkakirja + Avoliittosopimus Word\/PDF","description":"\n\u003ch2\u003eEri suuruinen käsiraha avoliitossa 2026\/2027 – Velkakirja + Avoliittosopimus Word\/PDF\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTämä on erikoistunut mallipaketti avopareille tai avoliittoa suunnitteleville, jotka \u003cstrong\u003eostavat yhteisen asunnon, mutta maksavat eri suuruisen käsirahan tai muuta omaa pääomaa\u003c\/strong\u003e. Paketti yhdistää avoliittosopimuksen, yksinkertaisen velkakirjan ja erillisen laskelmaliitteen, jotta sekä omaisuuden ositus että taloudellinen erotus voidaan dokumentoida selkeästi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMallipaketti on \u003cstrong\u003ejuridisesti tarkistettu 4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e ja laadittu käytettäväksi vuosina \u003cstrong\u003e2026\/2027\u003c\/strong\u003e. Se on suunniteltu erityisesti tavalliseen tilanteeseen, jossa avoparit aikovat omistaa asunnon esimerkiksi 50\/50-suhteessa, mutta toinen osapuoli maksaa suuremman osan käsirahasta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e 4 asiakirjaa sekä Word- (DOCX) että PDF-muodossa – yhteensä \u003cstrong\u003e8 tiedostoa ja 13 A4-sivua\u003c\/strong\u003e. Tuote toimitetaan digitaalisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTämä sisältyy pakettiin\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvoliittosopimus – eri suuruinen käsiraha 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 3 sivua.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYksinkertainen velkakirja – eri suuruinen käsiraha 2026\/2027\u003c\/strong\u003e, 4 sivua.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLaskelmaliite – eri suuruinen käsiraha\u003c\/strong\u003e, 3 sivua.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYksityiskohtainen käyttöopas\u003c\/strong\u003e, 3 sivua.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKaikki neljä asiakirjaa sekä Word- että PDF-muodossa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eMiksi sekä velkakirja että avoliittosopimus?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAvoparin yhteiseen käyttöön ostettu asunto voi olla avoliittolain mukaista yhteistä omaisuutta. Jos avoliitto päättyy ja joku vaatii omaisuuden ositusta, asunto voi tällöin kuulua avoliittolain säännösten piiriin, vaikka avopuolisot olisivat maksaneet hankintahetkellä eri summat.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVelkakirja\u003c\/strong\u003e dokumentoi avopuolisoitten välisen velan. \u003cstrong\u003eAvoliittosopimuksessa\u003c\/strong\u003e taas määritellään, ettei kyseinen asunto kuulu avoliiton ositukseen, mikäli osapuolet päätyvät tähän ratkaisuun. Asiakirjat täyttävät siis eri tehtävät ja ne on suunniteltu käytettäväksi yhdessä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eEsimerkki – 50\/50-omistus, mutta eri suuruinen käsiraha\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eOletetaan, että kaksi avopuolisoa omistavat asunnon 50 % kumpikin:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eAvopuoliso A maksaa \u003cstrong\u003e500 000 kr\u003c\/strong\u003e omaa pääomaa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAvopuoliso B maksaa \u003cstrong\u003e200 000 kr\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eOma pääoma yhteensä 700 000 kr.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e50\/50-omistuksessa kummankin avopuolison taloudellinen osuus on 350 000 kr.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAvopuoliso A on siis rahoittanut 150 000 kr enemmän kuin oma osuutensa.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eTässä esimerkissä velan määrä on siis \u003cstrong\u003e150 000 kr avopuoliso B:ltä avopuoliso A:lle\u003c\/strong\u003e. Kyseessä ei siis ole koko 300 000 kr:n erotus, vaan se osa, joka tarvitaan, jotta kumpikin osapuoli kantaa taloudellisesti oman 50-prosenttisen osuutensa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eToimii myös muilla omistusosuuksilla\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePaketti ei rajoitu vain 50\/50-suhteeseen. Laskelmaliite sisältää mallin myös esimerkiksi 60\/40-osuuksille tai muille omistussuhteille.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMuilla omistusosuuksilla kummankin osapuolen tavoiteosuus lasketaan kokonaispääoman ja todellisen omistusosuuden perusteella. Se osapuoli, joka on maksanut enemmän kuin tavoiteosuutensa, on rahoittanut osan toisen osapuolen taloudellisesta osuudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAvoliittosopimus\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimus sisältää muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003emolempien avopuolisoitten tunnistetiedot,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekyseisen asunnon yksilöinnin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easunto-osakkeen, omakotitalon\/kiinteistön tai muun asuntotyypin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eomistusosuudet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elausekkeen kyseisen asunnon sulkemisesta avoliiton osituksen ulkopuolelle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnan asunnon rajaamisesta tai kaiken yhteisen omaisuuden rajaamisesta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteyden erilliseen velkakirjaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eselvennyksen omistusoikeudesta ja ulkopuolisista pankkilainoista,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esäännöt muutoksista ja voimassaolosta,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eallekirjoitusosion.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittolain 9 §:n mukaisen avoliittosopimuksen on oltava kirjallinen ja molempien avopuolisoitten allekirjoittama. Sitä ei rekisteröidä Verovirastossa tai muussa viranomaisessa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eYksinkertainen velkakirja\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirja on laadittu \u003cstrong\u003eyksinkertaiseksi velkakirjaksi tietylle velkojalle\u003c\/strong\u003e ja se sisältää muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003evelkojan ja velallisen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easunnon ja omistusosuudet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekummankin osapuolen tosiasiallisen panoksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elasketun velkasumman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evalinnan korottoman velan ja sovitun koron välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003euseita selkeitä malleja erääntymisajalle,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elyhennykset,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eennenaikaisen takaisinmaksun,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekorkolain mukaisen viivästyskoron soveltuvin osin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eselvityksen asunnon myynnin yhteydessä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekäsittelyn, jos omistusosuudet tai pääoman lisäykset muuttuvat myöhemmin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003esaatavan siirron,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emaksuhistorian.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eLaskelmaliite\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eErillinen laskelmaliite auttaa osapuolia dokumentoimaan tarkasti, miten velka on laskettu. Se sisältää:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003ekauppahinnan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eomistusosuudet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyhteisen asuntolainan ja muun rahoituksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ekummankin avopuolison todellisen oman pääoman osuuden,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etavoiteosuuden omistusosuuden mukaan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elasketun ylimääräisen panoksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elopullisen velkasumman,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eesimerkit sekä 50\/50- että 60\/40-suhteille,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003etarkistuskysymykset ja suositeltavan säilytettävän aineiston.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAsuntolaina on erillinen asia\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eVelkakirja ja avoliittosopimus säätelevät avopuolisoitten \u003cstrong\u003ekeskinäistä suhdetta\u003c\/strong\u003e. Ne eivät muuta pankin oikeuksia asuntolainasopimuksen nojalla. Jos molemmat avopuolisot ovat yhteisvastuullisesti vastuussa lainasta, pankki voi edelleen vaatia maksua laina-asiakirjojen mukaisesti riippumatta avopuolisoitten keskinäisestä jaosta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKorko ja viivästys\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePaketti mahdollistaa valinnan siitä, onko velka koroton eräpäivään asti vai juokseeko sille sovittu korko. Viivästyneen maksun kohdalla viivästyskorko voidaan laskea korkolain mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKorkolain 6 §:n mukainen lakisääteinen viivästyskorko sidotaan kunkin ajan viitekorkoon plus kahdeksan prosenttiyksikköä. Siksi vakiolausekkeessa ei ole määritelty pysyvää kiinteää prosenttiosuutta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMilloin sopimuksia on ehkä päivitettävä?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAsiakirjat tulisi tarkistaa, jos esimerkiksi:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eomistusosuudet muuttuvat,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eavopuoliso tekee suuremman ylimääräisen pääoman lisäyksen,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eavopuolisot lyhentävät lainaa eri tahtiin ja haluavat eron vaikuttavan keskinäiseen talouteensa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003easunto myydään ja korvataan uudella,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003evelka maksetaan takaisin tai kuitataan,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eavopuolisot menevät naimisiin,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eosapuolet haluavat muuttaa sitä, mitä avoliiton ositus koskee.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eAsunto-osake ja omakotitalo\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003ePakettia voidaan käyttää sekä asunto-osakkeisiin että kiinteistöihin\/omakotitaloihin. Avoliittosopimus ei kuitenkaan muuta rekisteröityä omistusosuutta. Omistussuhteen on oltava oikein dokumentoitu kauppa-\/luovutuskirjassa ja kiinteistön kohdalla lainhuudolla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eYksityiskohtainen käyttöopas\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eKäyttöopas selittää vaihe vaiheelta:\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003emiksi velkakirja ja avoliittosopimus täyttävät eri tehtävät,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten velka lasketaan 50\/50-suhteessa,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten se lasketaan muilla omistusosuuksilla,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten avoliittosopimus täytetään,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten velkakirja täytetään,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emiten korko ja eräaika tulisi dokumentoida,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eero sisäisen velan ja pankin asuntolainan välillä,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003emilloin sopimukset tulisi päivittää,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eyleiset virheet,\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003elopullinen muistilista ennen allekirjoitusta.\u003c\/li\u003e\n\n--\u0026gt;\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eYleiset virheet, joiden välttämisessä paketti auttaa\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eVelan asettaminen koko panosten väliseksi erotukseksi 50\/50-omistuksesta huolimatta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSaman 50\/50-kaavan käyttö, vaikka omistusosuudet olisivat esimerkiksi 60\/40.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVain velkakirjan kirjoittaminen, unohtaen miten avoliittolaki vaikuttaa asuntoon osituksessa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLuuleminen, että avoliittosopimus muuttaa pankin asuntolainavastuuta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTulevien suurten pääoman lisäysten tai epätasaisten lyhennysten unohtaminen.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLuuleminen, että avoliittosopimus on rekisteröitävä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eKuolemantapaukset ja testamentti\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAvoliittosopimus ja velkakirja eivät säätele perintöoikeutta. Avopuolisot eivät peri toisiaan automaattisesti samalla tavalla kuin aviopuolisot. Jos tavoitteena on myös suojata eloonjäänyttä avopuolisoa, testamentin tarve ja mahdolliset vakuutusratkaisut tulisi arvioida erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eJuridisesti tarkistettu vuosille 2026\/2027\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAsiakirjat on tarkistettu \u003cstrong\u003e4. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e lähtökohtina muun muassa:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eAvoliittolaki (2003:376)\u003c\/strong\u003e, erityisesti säännökset avoliiton omaisuudesta, osituksesta ja avoliittosopimuksesta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVelkakirjalaki (1936:81)\u003c\/strong\u003e, erityisesti säännökset yksinkertaisista velkakirjoista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKorkolaki (1975:635)\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSopimusoikeus (1915:218)\u003c\/strong\u003e, soveltuvin osin.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eMuoto ja toimitus\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eWord (DOCX)\u003c\/strong\u003e – täysin muokattavat asiakirjat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePDF\u003c\/strong\u003e – tulostusvalmiit A4-versiot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 asiakirjaa \/ 8 tiedostoa \/ 13 A4-sivua.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDigitaalinen toimitus\u003c\/strong\u003e – fyysistä tuotetta ei lähetetä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eYleisiä kysymyksiä\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsemmeko sekä avoliittosopimuksen että velkakirjan?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNe täyttävät eri tehtävät. Velkakirja säätelee saatavaa, kun taas avoliittosopimus säätelee, mitä avoliiton ositukseen kuuluu.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOnko velka aina puolet erotuksesta?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eEi. Se on käytännön kaava, kun omistusosuudet ovat 50\/50 ja vain oma pääoma eroaa. Muilla omistusosuuksilla laskelma on tehtävä kummankin osapuolen tavoiteosuuden mukaan.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVoiko pakettia käyttää omakotitaloon?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eKyllä. Sitä voidaan käyttää sekä kiinteistöihin\/omakotitaloihin että asunto-osakkeisiin.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePitääkö avoliittosopimus rekisteröidä?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eEi. Sen on oltava kirjallinen ja molempien allekirjoittama, mutta sitä ei rekisteröidä viranomaisella.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVoiko velka olla koroton?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eKyllä. Malli sisältää selkeän vaihtoehdon korottomalle velalle eräpäivään saakka.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMuuttaako velkakirja asuntolainojamme?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eEi. Pankin oikeudet ja osapuolten maksuvastuu ulkopuolisten laina-asiakirjojen mukaan eivät muutu automaattisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTärkeää\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMallipaketti on yleinen ammattimainen asiakirjapohja, ja se on täytettävä todellisen rahoituksen ja todellisten omistusosuuksien perusteella. Suurten varallisuuksien, monimutkaisen lainarahoituksen, ulkomaisten varojen, aiemmista suhteista olevien lasten tai muiden erityisten olosuhteiden kohdalla saatetaan tarvita yksilöllistä juridista neuvontaa.\u003c\/p\u003e\n","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55597098860886,"sku":"OLIKA-KONTANTINSATS-SAMBO-2026-2027","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/olika-kontantinsats-sambo-2026-2027-samboavtal-skuldebrev.png?v=1791134341"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/collections\/mallar-for-skuldebrev.oembed","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}