{"title":"Rasitteet ja naapureiden yhteistyö – Mallit","description":"\u003cp\u003eLöydä asiakirjat kiinteistönomistajien oikeuksiin ja käytännön yhteistyöhön. Vertaa Ruotsin sopimusrasitteita teille tai vesi- ja viemärijohdoille, tilapäistä kulkua, aitoja, oksia ja juuria sekä yhteisen kaivon, laiturin, latauspisteen tai hulevesijärjestelmän hoitoa.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eValitse oikeudellisen tilanteen mukaan: käyttö- tai kustannussopimus ei automaattisesti luo rasitetta, maankäyttöoikeutta tai viranomaislupaa. Mallit koskevat Ruotsin oloja eivätkä korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eTarkista asiakirjojen kieli, sisältö ja muodot kunkin tuotteen sivulta. Word, PDF ja\/tai Excel ilmoitetaan siellä.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eKatso myös: \u003ca href=\"\/fi\/collections\/bygg-entreprenad-mallar\"\u003eRakentaminen\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fi\/collections\/privatuthyrning-andrahand-mallar\"\u003eYksityinen vuokraus\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fi\/pages\/dokumentmallar-kategorier\"\u003eKaikki mallikategoriat\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"servitutsavtal-mall-word-pdf","title":"Rasitesopimus – sopimusrasite Word\/PDF + karttaliite \u0026 opas","description":"\u003cp id=\"mb-delivery-localized-20261020-om4\" lang=\"fi\"\u003e\u003cstrong\u003eNykyinen digitaalinen toimitus tarkistettu 20.10.2026: servitutsavtal-word-pdf-2027.zip on liitetty tähän Shopify-tuotteeseen, ja ZIP-tiedosto on ladattavissa oston jälkeen. Tarkista tuotteen sisältökuvaus ja mukauta asiakirjat ennen käyttöä.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"mb-product-copy mb-easement\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRasitesopimus – malli sopimusrasitteeksi Word- ja PDF-muodossa.\u003c\/strong\u003e Tarvitsevatko kaksi kiinteistönomistajaa asiakirjan pysyvästä oikeudesta käyttää tietä, kaivoa, johtoa tai muuta määrättyä aluetta toisella kiinteistöllä? Tämä paketti sisältää jäsennellyn ruotsalaisen käyttöoikeussopimuksen, alueliitteen, kunnossapitoliitteen, tarkistuslistan maarekisteriviranomaiselle (Lantmäteriet) tehtävää kirjaamista varten sekä tuotekohtaisen käyttöoppaan. Mukana on myös ruotsalaisen lainsäädännön mukaisesti laaditut englanninkieliset viiteversiot.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"background:#edf4f8;border-left:4px solid #2c5d7c;border-radius:7px;padding:15px 18px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTärkeää: rasite koskee kiinteistöjä, ei henkilöitä.\u003c\/strong\u003e\u003cp\u003eSopimusrasitteen on oltava pysyvästi hyödyllinen hallitsevalle kiinteistölle ja edistettävä tarkoituksenmukaista maankäyttöä (ruotsalaisen maakaaren 14 luvun 1 §). Sitä ei voi käyttää väliaikaiseen, puhtaasti henkilökohtaiseen käyttöoikeuteen. Sopimuksen on oltava kirjallinen, siinä on yksilöitävä molemmat kiinteistöt sekä käyttötarkoitus, ja se on perustettava rasitetun kiinteistön omistajan allekirjoituksella (14 luvun 5 §). Kirjaaminen maarekisteriin (Lantmäteriet) on erillinen vaihe.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen läpikäynti:\u003c\/strong\u003e 10. lokakuuta 2026. Asiakirjaversio 2.0.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eTämä sisältyy – 20 tiedostoa\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth style=\"background:#eaf1f5;text-align:left;padding:10px\"\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"background:#eaf1f5;text-align:left;padding:10px\"\u003eKäyttötarkoitus\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e1. Sopimusrasite – ruotsalainen päämalli\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eKäyttöoikeuden perustaminen, rasitettu ja hallitseva kiinteistö, käyttötarkoitus, sijainti, käyttörajat, kunnossapito, korvaus, kirjaaminen ja allekirjoitukset.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e2. Liite A – rasitteen sijainti\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eKartta- ja alueliite, jossa kiinteistötunnukset, linjaus, mitat, koordinaattipisteet ja tilaa varsinaiselle asemapiirrokselle.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e3. Liite B – käyttö ja kunnossapito\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eOikeuden käyttötapa, pääsy, korjaukset, vahingot, ilmoittaminen ja vastuut maakaaren puitteissa.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e4. Liite C – kirjaamisen tarkistuslista\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003eTarkistuspisteet ennen kirjaamishakemuksen jättämistä. Tämä ei ole maarekisteriviranomaisen virallinen hakemuslomake.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e\u003cstrong\u003e5. Ruotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border-bottom:1px solid #dce5eb\"\u003e12 tuotekohtaista vaihetta käyttötarkoituksen harkinnasta ja kartta-aineistosta allekirjoittamiseen, kirjaamiseen ja muuttamiseen.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003e\u003cstrong\u003e6–10. English-language reference set\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px\"\u003eEnglanninkielinen päämalli, kolme liitettä ja englanninkielinen opas: \u003cem\u003eEnglish-language documents governed by Swedish law\u003c\/em\u003e.\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003cp\u003eYhteensä \u003cstrong\u003e10 DOCX-tiedostoa ja 10 haettavaa PDF-tiedostoa\u003c\/strong\u003e A4-koossa. Word-mallit ovat muokattavissa. Asiakirjat on laadittu täytettäviksi ja tarkastettaviksi; ne eivät ole valmiita käyttöoikeussopimuksia todellisin kiinteistötiedoin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\n\u003ch2\u003eMikä on sopimusrasite?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRasite on oikeus, joka on sidottu \u003cstrong\u003ehallitsevaan kiinteistöön\u003c\/strong\u003e ja joka rasittaa \u003cstrong\u003epalvelevaa (rasitettua) kiinteistöä\u003c\/strong\u003e. Se voi antaa oikeuden käyttää tiettyyn rajaan asti tietä tai kaivoa tai muulla tavoin ottaa käyttöön määrätty alue. Rasite ei ole yleinen oikeus käyttää toista kiinteistöä vapaasti. Sen on oltava tarkoituksenmukainen, pysyväisluontoinen ja riittävän täsmällisesti määritelty. Ruotsin maakaaren 14 luvun 3 §:n mukaan rasitetta ei voi luovuttaa erikseen hallitsevasta kiinteistöstä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eSopimusrasite vai viranomaisrasite – mikä on ero?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSopimusrasite\u003c\/strong\u003e perustetaan kiinteistönomistajien välisellä sopimuksella maakaaren 14 luvun mukaisesti. \u003cstrong\u003eViranomaisrasite (officialservitut)\u003c\/strong\u003e perustetaan, muutetaan tai kumotaan viranomaispäätöksellä kiinteistötoimituksessa, ja se noudattaa ensisijaisesti kiinteistönmuodostamislakia (1970:988). Yksityisesti allekirjoitettu asiakirja ei voi luoda viranomaisrasitetta. Tietyissä tie-, laitos- tai johtotarpeissa myös yhteisjärjestely tai johtorasite voi olla oikea väline.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eRasitesopimuksen muotovaatimukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin \u003cstrong\u003emaakaaren 14 luvun 5 §:n\u003c\/strong\u003e mukaan sopimusrasite on perustettava kirjallisesti rasitetun kiinteistön omistajan toimesta. Perustamisasiakirjan on sisällettävä \u003cstrong\u003esekä hallitsevan että rasitetun kiinteistön täydellinen tunnus ja rasitteen tarkoitus\u003c\/strong\u003e. Jos nämä vähimmäisvaatimukset eivät täyty, asiakirja ei ole pätevä rasite. On viisasta antaa kaikkien asianosaisten kiinteistönomistajien allekirjoittaa sopimus ja tarkistaa valtakirjat ja yhteisomistussuhteet. Lantmäteriet ilmoittaa, että rasitetun kiinteistön omistajan allekirjoitus on muotovaatimus, ja suosittelee myös muiden omistajien allekirjoituksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOikeuden sijainti ja Liite A\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTierasitteita varten varsinaiseen karttaan tulisi merkitä ajoreitti, tien leveys, liittymä ja mahdolliset kääntöpaikat. Kaivon tai johdon kohdalla sijainti, liitäntä ja mahdollinen johtoreitti on rajattava. \u003cstrong\u003eLiite A on lomake, jota asiakas täydentää todellisella kiinteistökartalla tai asemapiirroksella.\u003c\/strong\u003e Tuotesivun kuvituskuvat eivät ole oikeita karttoja mistään tietystä kiinteistöstä. Epäselvät kartat voivat johtaa riitoihin tai ongelmiin kirjaamisvaiheessa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKäyttö, kunnossapito ja rajoitukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRasitetta on käytettävä siten, että rasitettua kiinteistöä ei kuormiteta enempää kuin on tarpeen (14 luvun 6 §). Liitteessä B osapuolet voivat kuvata pääsyn, ilmoitusvelvollisuuden, korjaukset, vahingot ja ennallistamisen. 14 luvun 1 §:n mukaan rasite ei saa tuoda mukanaan yleisiä työvelvollisuuksia rasitetun kiinteistön omistajalle; laki sallii vain erityiset kunnossapitovelvollisuudet, jotka koskevat tietä, rakennusta tai muuta laitetta. Tätä pidemmälle menevä ehto voi vaikuttaa siihen, voidaanko perustaminen hyväksyä rasitteeksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKesto, luovutus ja päättyminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eRasitteella ei yleensä ole päättymispäivää, ja se seuraa kiinteistöjä omistajanvaihdoksissa. Siksi sopimusrasitteen käsitteleminen tavallisena henkilökohtaisena määräaikaisena käyttöoikeussopimuksena, jonka voi irtisanoa vapaasti, on harhaanjohtavaa. Maakaari sisältää erityisiä säännöksiä oikaisusta, purkamisesta olennaisen laiminlyönnin tai maksun laiminlyönnin vuoksi, kiinteistöjen yhdistämisestä sekä muuttamisesta ja kumoamisesta tietyissä tapauksissa. Tarkista 14 luvun 7–14 § ja erityiset kiinteistönmuodostussäännöt ennen kuin yrität poistaa tai muuttaa oikeutta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKirjaaminen maarekisteriin (Lantmäteriet)\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKirjaaminen kiinteistörekisteriin antaa tärkeän suojan rasitetun kiinteistön tulevia omistajia vastaan. Se \u003cstrong\u003eei kuitenkaan ole itsessään yleinen pätevyysvaatimus\u003c\/strong\u003e osapuolten väliselle, asianmukaisesti laaditulle sopimusrasitteelle. Kirjaamista varten tarvitaan erillinen hakemus maarekisteriviranomaiselle (Lantmäteriet) rasiteasiakirjoineen ja mahdollisine kartta-aineistoineen. Käytä viranomaisen ajantasaista palvelua tai lomaketta. Postitse haettaessa sopimusrasite on yleensä lähetettävä alkuperäisenä; sähköisen palvelun säännöt poikkeavat tästä. Yhteisaluetta saatetaan joutua käsittelemään siihen kuuluvien kiinteistöjen kautta, ei siten, että yhteisalue olisi yksittäinen rasitettu kiinteistö.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin täytät rasitesopimuksen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista omistussuhteet, kiinteistötunnukset ja olemassa olevat rasitteet maarekisteristä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHarkitse, onko tarkoitus pysyväisluontoinen ja todelliseksi hyödyksi hallitsevalle kiinteistölle.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse oikea perustamisväline – sopimusrasite, viranomaisrasite, johtorasite tai muu oikeus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä rasitetun ja hallitsevan kiinteistön täydelliset nimet ja omistajatiedot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKuvaa oikeus niin tarkasti, ettei epäselvyyttä siitä, mitä, missä ja mihin tarkoitukseen, jää.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLaadi Liite A oikealla kartalla ja merkitse luovutettu alue selkeästi.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSääntele lailliset ehdot säästäväisestä käytöstä, pääsystä ja kunnossapidosta Liitteessä B.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista mahdollinen kertakorvaus, maksuehdot ja muut sallitut ehdot.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAllekirjoita oikeiden kiinteistönomistajien toimesta ja tarkista kaikkien edustajien kelpoisuus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHae kirjaamista tarvittaessa Liitteen C tarkistuslistan ja viranomaisen ajantasaisen hakemuksen avulla.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eMilloin vakiomalli ei riitä?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eKun kyseessä on yhteinen maa-alue, useita osakkaita, laajoja johtolaitteita, rakentamista, monimutkaista infrastruktuuria, kilpailevia oikeuksia, kiinteistötoimituksia, käynnissä oleva riita, erityisluvat tai epävarmuus rasitevaatimuksista, kiinteistöjuristin tai maamittausasiantuntijan tulee tarkistaa asia. Oikeutta metsänottoon tai laiduntamiseen ei voi perustaa sopimusrasitteena 14 luvun 4 §:n mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eYleisiä kysymyksiä rasitteista\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö sopimuksen olla kirjallinen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. 14 luvun 5 §:n mukaan sopimusrasite on perustettava kirjallisesti, ja siinä on selvästi ilmoitettava rasitettu kiinteistö, hallitseva kiinteistö ja tarkoitus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTäytyykö molempien osapuolten allekirjoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePerustamisen muotovaatimukseksi tarvitaan rasitetun kiinteistön omistajan allekirjoitus. On yleensä viisasta antaa kaikkien asianosaisten allekirjoittaa ja varmistaa oikea valtuutus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSeuraako rasite kiinteistöä, kun se myydään?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eRasite on sidottu kiinteistöön, ei henkilöön. Kirjaamisella on erityinen rooli suojana rasitetun kiinteistön tulevia hankkijoita vastaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko päättää rasitteen tavallisella irtisanomisella?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi ilman muuta. Päättymistä, purkamista ja muuttamista koskevat erityiset säännöt, jotka riippuvat olosuhteista. Yleistä yksipuolista irtisanomislauseketta ei tule käyttää harkitsematta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoinko käyttää mallia valokuidulle, sähkölle tai vesi- ja viemäriputkille?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJoissakin tapauksissa sopimusrasite voi olla ajankohtainen. Laajemmat tai erityisesti säännellyt johdinratkaisut saattavat kuitenkin vaatia johtorasitteen, muita lupia tai muita sopimuksia. Tee arvio tarkoituksesta ja oikeudellisesta instrumentista ennen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko sopimuksen rekisteröidä maarekisteriin?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimusrasitteen kirjaamista voi hakea. Se ei tapahdu automaattisesti osapuolten allekirjoittaessa sopimuksen. Liite C on tarkistuslista, ei viranomaisen lomake.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältyykö englanninkielinen versio?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Englanninkieliset tiedostot on nimenomaisesti tarkoitettu ruotsalaiseen lainsäädäntöön, eikä niitä tule käyttää sopimusmalleina brittiläisen tai yhdysvaltalaisen oikeuden mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eAiheeseen liittyvät asiakirjat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/lagenhetsarrende-avtal-mall-word-pdf\"\u003eMaanvuokraus (lägenhetsarrende) – muu maankäyttöoikeuden muoto\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/fullmakt-att-foretrada-aktiebolag-mall\"\u003eValtakirja osakeyhtiön edustamiseen – kelpoisuusasioissa\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch2\u003eOikeuslähteet\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\"\u003eMaakaari (1970:994), erityisesti 14 ja 23 luku.\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/\"\u003eLantmäteriet – rasitteet\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\"\u003eLantmäteriet – kirjaamishakemus\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/fastighetsbildningslag-1970988_sfs-1970-988\/\"\u003eKiinteistönmuodostamislaki (1970:988)\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003csection id=\"mb-product-guide-link-servitut-20261029\" lang=\"fi\" style=\"margin:20px 0;padding:16px 18px;border:1px solid #d9e2ec;border-radius:10px;background:#f6f9fc\"\u003e\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px\"\u003eOpas rasitesopimuksista Ruotsissa\u003c\/h2\u003e\u003cp style=\"margin:0\"\u003eAiheeseen liittyvä opas: \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/news\/servitutsavtal-avtalsservitut-officialservitut\"\u003eOpas rasitesopimuksista Ruotsissa\u003c\/a\u003e. Opas käsittelee Ruotsin oikeutta ja auttaa mallin mukauttamisessa.\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48374709944662,"sku":"7350139913461","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/servitutsavtal-huvudbild-2027_fdb69ea9-f07a-48b2-8d42-2e5a58969238.png?v=1791635960"},{"product_id":"servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel","title":"Vesi- ja viemäriverkostosopimus – VA-liittymä, karttalihite ja huolto | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eVesi- ja viemariservitoutsopimus – täydellinen VA-putkistopakkaus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarvitsetko sopimusta oikeudesta vetää, käyttää tai huoltaa vesiputkea tai jätevesiputkea toisen kiinteistön poikki? Tämä erityinen mallipakkaus auttaa maanomistajia kuvaamaan VA-putkiston sopimusservituttia karttalipasteen, kulkuehtojen sekä työn ja kunnostuksen dokumentaation avulla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Pakkauksen sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 toimitustiedostoa:\u003c\/strong\u003e 7 muokattavaa ruotsinkielistä Word-asiakirjaa (DOCX), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa ja 1 Excel-työkirja (XLSX). Word-\/PDF-pareista viisi on työasiakirjoja, yksi ruotsinkielinen käyttäjänopas ja yksi englanninkielinen käyttäjänopas. \u003cstrong\u003ePääasiakirjat ovat ruotsinkielisiä;\u003c\/strong\u003e englanninkielinen opas ei tee pakkauksesta täysin kaksikielistä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOikeusala:\u003c\/strong\u003e Vesi- ja viemariservitoutsopimukset · \u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eOikeusjärjestelmä:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen ZIP-lataus sen jälkeen, kun lataustiedosto on yhdistetty kaupassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Mitä tiedostot sisältävät – asiakirja kerrallaan\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAlla olevat tiedostot vastaavat ZIP-pakkauspaketin todellisia alkuperäisiä asiakirjoja. Jokaisella Word-asiakirjalla on vastaava PDF-tiedosto samalla perusnimellä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Tiedosto tiedostolta: Vesi- ja viemariservitoutsopimus\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eAsiakirja ja tiedostonimi\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eKäyttö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVA-putkiston sopimusservitutti\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Avtalsservitut_VA_ledning.docx\u003cbr\u003e01_Avtalsservitut_VA_ledning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSäädellä kiinteää putkisto-oikeutta toisen kiinteistön poikki\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKarttalipaste ja asennuskuvaus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Kartbilaga_och_anlaggningsbeskrivning.docx\u003cbr\u003e02_Kartbilaga_och_anlaggningsbeskrivning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003ePaikanta linjauksen ja kulkuelementit\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eErillinen kustannussopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Separat_kostnadsoverenskommelse.docx\u003cbr\u003e03_Separat_kostnadsoverenskommelse.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eJakaa kustannukset erillisenä sopimuksena\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTyö- ja kunnostusprotokolla\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Arbets_aterstallningsprotokoll.docx\u003cbr\u003e04_Arbets_aterstallningsprotokoll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDokumentoida maankäsitelyt ja kunnostus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTietokirjauslista\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Checklista_inskrivning.docx\u003cbr\u003e05_Checklista_inskrivning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSeurata kiinteistörekisteröintihakemusta Ruotsin kiinteistörekisterissä\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjänopas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eOhjeistaa täyttöä ja oikeusrajoja\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRuotsinkieliset ohjeet asiakkaalle\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eEnglanninkieliset ohjeet ruotsinkielisiin tiedostoihin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eEnglanninkielinen apu ruotsalaiseen malliin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel-rekisteri VA-servitutoille\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_VA_Servitut_Arenderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRekisteröidä putket, toimenpiteet ja kustannukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eHallinnollinen rekisteri, sovellustarkistus ja seuranta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eNäin käytät asiakirjapakkautta\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTarkista kiinteistönomistaja ja todellinen oikeudellinen mahdollisuus suunnitellulle VA-ratkaisulle. Liitä oikea karttapohja putkistolle, suojavyöhykkeelle ja huoltokulkuelementeille. Allekirjoita luovutus, hoida tekniset ehdot erikseen ja dokumentoi kaivaminen ja kunnostus. Hae tarvittaessa kiinteistörekisteröintiä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eViimeistely:\u003c\/strong\u003e Poista jäljelle jäävät paikkamerkit, tarkista kaikki henkilö-, kiinteistö- tai sopimustiedot, päivämäärät ja ehdotusvaihtoehdot. Allekirjoita asiakirjat, kun sitä vaaditaan, ja tallenna kopiot, liitteet ja mahdolliset päätökset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-työkalu – kuusi todellista välilehteä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-työkirja sisältää \u003cstrong\u003eYleiskatsauksen, Kiinteistöt, Putkistot, Toimenpiteet, Kustannukset, Lähteet\u003c\/strong\u003e. Sitä käytetään asian yleiskatsaukseen, asianmukaisten osapuolten ja tapahtumien rekisteröintiin sekä hallinnolliseen seurantaan. Mahdolliset laskelmat ovat apuvälineitä yhteenlaskoon ja vähennyslaskuihin, \u003cstrong\u003eeivät oikeudellisia päätöksiä tai automaattista pätevyyden ja määräaikojen arviointia\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeudelliset edellytykset ja tärkeät rajoitukset\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimusservitutille, joka perustuu Ruotsin kiinteistölaissa (Jordabalken) 14 lukuun, on määriteltävä pysyvä kiinteistömääräys, palveleva ja hallitseva kiinteistö sekä selkeästi määritelty oikeus kirjallisessa luovutuksessa, jonka palvelevan kiinteistön omistaja allekirjoittaa. Servitouttimallissa ei itsessään ole kiinteistöä koskevaa oikeutta liittyä kunnalliseen VA-verkkoon, poikkeuslupaa tai oikeutta asentaa putkia ilmoitetun linjauksen ulkopuolelle. Kustannussopimus on erillinen asiakirja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKun tarvitaan yksilöllistä neuvontaa:\u003c\/strong\u003e Kiistatilanteissa, monimutkaisissa omistus- tai osapuolesitilanteissa, suurissa korvauksissa, epäselvissä sopimuksissa, rajaviivojen kysymyksissä tai kun lupaa, päätöstä tai erityistä muotovaatimusta on arvioitava yksilöllisesti. Mallit eivät ole viranomaislomakkeita, oikeudellisia takauksia tai ulkopuolisen lakimiehen tarkistuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMitä VA-putkiston sopimusservitutti tarkoittaa?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eRuotsin kiinteistölaissa (Jordabalken) 14 luvun mukaan servitutilla on oltava pysyvä merkitys tunnistetulle hallitsevalle kiinteistölle ja rasittaa tunnistettua palvelevaa kiinteistöä. Luovutuksen on oltava kirjallinen, ilmoittaa kiinteistöt ja tarkoitus sekä palvelevan kiinteistön omistajan allekirjoitettava. \u003cstrong\u003eSopimus ei automaattisesti anna oikeutta liittyä yleiseen VA-verkkoon tai kiertää muita lupia.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimusservituttia ei saa käyttää ilman oikeudellista perustetta pakottamaan palvelevan kiinteistön omistajaa toimittamaan vettä tai täyttämään rajoittamattomia positiivisia velvoitteita. Kustannusten jakaminen hoidetaan erillisessä, selkeästi rajatussa sopimuksessa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKenelle pakkaus sopii?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistönomistajille, naapureille, joilla on yksityisiä VA-ratkaisuja, omakotitaloille, maanomistajille ja kiinteistönhallinnoitsijoille, jotka tarvitsevat dokumentoimaan tietyn vesi- tai viemäriputken toisen kiinteistön poikki.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eRikoosko allekirjoitettu sopimus?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSopimusservitutin on täytettävä lain vaatimat ehdot. Kiinteistörekisteröinti on erillinen menettely. Tarkista myös kartan selkeys ja mahdolliset muut oikeudet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSisällytetäänkö valmis kiinteistökartta?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pakkaus sisältää karttalipasteen, johon on lisättävä oikea kartta, jossa putkiston linjaus on selkeästi merkitty.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSisällytetäänkö Word, PDF ja Excel?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä: 7 DOCX, 7 PDF ja 1 XLSX. Excel laskee yhteen yksinkertaiset kustannuskohteet ja käsittelee toimenpiteitä, mutta ei laske oikeudellisia määräaikoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAiheeseen liittyvät asiakirjat\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMuihin servitoutustarkoituksiin: \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eyleinen sopimusservituttimalli\u003c\/a\u003e. \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eLue lisää kysymyksiä ja vastauksia\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eOikeuslähteet: Kiinteistölaki (Jordabalken 1970:994), erityisesti 14 luku 1, 3, 5–7 §; Ruotsin kiinteistörekisterin ohje sopimusservitutista. Versio 1.0, 2026-10-27. Mallit eivät korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa tai viranomaispäätöstä.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMuita asiaan liittyviä malleja\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eServitoutsopimus – yleinen malli\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eKysymyksiä ja vastauksia asiakirjamalleista\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViralliset oikeuslähteet ja versiotiedot\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eKiinteistölaki (Jordabalken 1970:994), 14 luku\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eRuotsin kiinteistörekisteri – Hae sopimusservitutin kiinteistörekisteröintiä\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eAsiakirjojen versio 1.0 (2026). AI-avusteinen lähdetarkistus ja tuotekuvauksen tarkistus: 27 lokakuuta 2026. Toimitusta ei ole vahvistanut ulkopuolinen lakimies tai asianajaja. Lähteet ja sovellettava sopimus tulee tarkistaa todellisessa käytössä.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56252917023062,"sku":"SERVITUT-VA-LEDNING-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410630082902-01-1600x1600.jpg?v=1793107988"},{"product_id":"servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel","title":"Huoltokauppasopimus tielle ja ulosajoon – Karttalihite, huolto \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy mb-dokumentmall\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.7;\"\u003e\u003ch2\u003eTien- ja uloskäyntisopimukset – asiakirjamallit Ruotsin lain mukaan\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarvitsetko pysyvää pääsyä tai uloskäyntiä kiinteistölle naapurin tien kautta? Tämä erikoistunut \u003cstrong\u003etienkäytösopimispaketti\u003c\/strong\u003e auttaa kiinteistönomistajia laatimaan selkeän kirjallisen sopimuksen tietylle tienosuudelle, karttalipassineen, maltillisen käytön ehdoin sekä tukiin huoltoon, tien tarkastukseen ja kiinteistörekisteröintiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EEF5FA;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 toimitettavaa tiedostoa:\u003c\/strong\u003e 7 muokattavaa ruotsinkielistä Word-asiakirjaa (DOCX), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa ja 1 Excel-työkirja (XLSX). Word-\/PDF-pareista viisi on työasiakirjoja, yksi ruotsinkielinen käyttäjän opas ja yksi englanninkielinen käyttäjän opas. \u003cstrong\u003ePääasiakirjat ovat ruotsinkielisiä;\u003c\/strong\u003e englanninkielinen opas ei tee paketista täysin kaksikielistä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOikeusala:\u003c\/strong\u003e Tien- ja uloskäyntisopimukset · \u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eOikeusjärjestelmä:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen ZIP-lataus sen jälkeen, kun lataustiedosto on yhdistetty kauppaan.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:22px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC;color:#17374C;\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979;\"\u003e02. Mitä tiedostot sisältävät – asiakirja asiakirjalle\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAlla olevat tiedostot vastaavat ZIP-paketin varsinaisia alkuperäisiä asiakirjoja. Jokaisella Word-asiakirjalla on vastaava PDF-tiedosto samalla perusnimellä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto;\"\u003e\u003ctable style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px;\" aria-label=\"Tiedosto tiedostolta tien- ja uloskäyntisopimuksessa\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#FFFFFF;\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eAsiakirja ja tiedostonimi\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eKäyttö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left;\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e01\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTien- ja uloskäyntisopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Avtalsservitut_Vag_Utfart.docx\u003cbr\u003e01_Avtalsservitut_Vag_Utfart.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eMäärittele oikeus tiettyyn tienosuuteen palveluojan kiinteistön yli\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e02\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKarttalipasse ja tienosuus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Kartbilaga_Vagomrade.docx\u003cbr\u003e02_Kartbilaga_Vagomrade.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eNäytä tienosuus ja oikeuden laajuus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e03\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eErillinen huolto- ja kustannussopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Underhall_Kostnadsfordelning.docx\u003cbr\u003e03_Underhall_Kostnadsfordelning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eJaa käytännön huolto ja kustannukset erikseen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e04\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTien tarkastus ja pääsy\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Vagbesiktning_Tilltrade.docx\u003cbr\u003e04_Vagbesiktning_Tilltrade.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eDokumentoi kunto ja suoritetut toimenpiteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e05\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKiinteistörekisteröinnin tarkistuslista\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Checklista_Inskrivning.docx\u003cbr\u003e05_Checklista_Inskrivning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSeuraa hakemusta Ruotsin kiinteistörekisteriin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eTäyttö, tarkistus tai dokumentointi kyseisessä prosessissa\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e06\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjän opas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eOhjeistus laatimiseen ja tarkistamiseen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eRuotsinkieliset ohjeet asiakkaalle\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e07\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttäjän opas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eEnglanninkieliset ohjeet ruotsinkielisiin asiakirjoihin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eEnglanninkielinen apu ruotsinkieliseen malliin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EAF2F8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\u003cstrong\u003e08\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel-rekisteri tienkäytösopimuksille\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Vagservitut_Arenderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eSeuraa tienosuuksia, toimenpiteitä ja kuluja\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;\"\u003eHallinnollinen rekisteri, sovittelu ja seuranta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CBDCE7;vertical-align:top;white-space:nowrap;\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eNäin käytät asiakirjapakkettia\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTarkista kiinteistömerkinnät, omistus ja olemassa olevat oikeudet. Merkitse todellinen tienosuus, leveys ja mahdolliset kääntymisalueet oikealla kartalla. Laatii ja allekirjoita kirjallinen sopimus, dokumentoi käyttökustannukset erikseen ja hae kiinteistörekisteröintiä, jos sitä toivotaan. Tarkista, tarvitaanko sen sijaan yhteisökiinteistöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eViimeistely:\u003c\/strong\u003e Poista jäljelle jääneet paikkamerkit, tarkista kaikki tunnistetiedot, kiinteistö- tai sopimustiedot, päivämäärät ja ehdotusvaihtoehdot. Allekirjoita asiakirjat, kun sitä vaaditaan, ja tallenna kopiot, liitteet sekä mahdolliset päätökset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-työkalu – kuusi todellista välilehteä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel-työkirja sisältää \u003cstrong\u003eYleiskatsauksen, Kiinteistöt, Tienosuudet, Toimenpiteet, Kustannukset, Oikeuslähteet\u003c\/strong\u003e. Sitä käytetään asian yleiskatsaukseen, asianmukaisten osapuolten ja tapahtumien rekisteröintiin sekä hallinnolliseen seurantaan. Mahdolliset laskelmat ovat apuvälineitä yhteenlaskoon ja vähennyslaskentaan, \u003cstrong\u003eeivätkä ne ole oikeudellisia päätöksiä tai automaattista pätevyyden ja määräaikaiden arviointia\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeudelliset edellytykset ja tärkeät rajoitukset\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistöoikeuslain 14 luvun mukainen sopimussopimus on liitettävä nimetytteleihin kiinteistöihin ja sen on oltava hallitsevan kiinteistön pysyvän merkityksen mukainen. Kirjallinen luovutus ja palveluojan kiinteistön omistajan allekirjoitus ovat vaadittavia. Kartan on osoitettava tarkoitettu tie selkeästi. Kiinteistörekisteröinti Ruotsin kiinteistörekisteriin on erillinen menettely; kustannus- ja huoltosopimuksia ei saa kuvata automaattisesti kaikilta osin oikeudellisesti sitoviksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKun tarvitaan yksilöllistä neuvontaa:\u003c\/strong\u003e Kiistatilanteissa, monimutkaisissa omistus- tai osapuolutilanteissa, suurissa korvauksissa, epäselmissä sopimuksissa, rajankysymyksissä tai kun lupaa, päätöstä tai erityistä muotovaatimusta on arvioitava yksilöllisesti. Mallit eivät ole viranomaislomakkeita, oikeudellisia takauksia tai ulkopuolisen juristin tarkistuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMilloin tien sopimussopimus sopii?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistöoikeuslain 14 luvun 1 §:n mukaan sopimussopimuksen on oltava hallitsevan kiinteistön pysyvän merkityksen mukainen ja edistettävä maankäytön tavoitteellisuutta. Se on kiinteistöön liitetty oikeus, ei itsenäinen henkilökohtainen lisenssi. Kiinteistöoikeuslain 14 luvun 5 §:n mukaan vaaditaan kirjallinen luovutus, jossa on ilmoitettu tarkoitus ja siihen liittyvät kiinteistöt sekä palveluojan kiinteistön omistajan allekirjoitus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä paketti koskee \u003cstrong\u003esopimussopimuksia\u003c\/strong\u003e, ei virallisia sopimussopimuksia, julkisia teitä tai yhteisökiinteistöjä. Karttamallin on täydennettävä todellisella kiinteistökartalla. Useiden kiinteistöjen osalta, yhteisessä tienpidossa, ristiriitaisissa sopimussopimuksissa tai epäselmissä rajoissa voi olla tarpeen tehdä kiinteistötoimenpide tai yksilöllinen tarkistus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKiinteistöoikeuslain 14 luvun maltillisen käytön ja rajoitettujen positiivisten huoltovelvoitteiden määräyksiä on noudatettava. Erillisellä kustannussopimuksella ei ole automaattisesti samaa oikeudellista vaikutusta kuin sopimussopimuksella. Kiinteistörekisteröinti Ruotsin kiinteistörekisteriin on erillinen menettely, eikä sitä suoriteta ostamalla tätä mallia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoinko laatia tienkäytösopimuksen itse?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, sopimussopimus voidaan laatia kiinteistönomistajien välillä, mutta lain muotovaatimukset ja pysyvän kiinteistöhyödyn vaatimus on täytettävä. Tarkista olemassa olevat oikeudet ja allekirjoittajat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eTarvitseeko sopimussopimusta rekisteröidä?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eRekisteröinti on erillistä sopimuksen allekirjoittamisesta, ja se voi olla tärkeää suojautumiseksi uutta omistajaa vastaan. Tarkista Ruotsin kiinteistörekisterin voimassa olevat ohjeet ja yksittäisen tapauksen edellytykset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSisällyttääkö paketti kartan kiinteistöstäni?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, paketti sisältää karttalipassimallin. Täytät itse tai liität mukaan todellisen kartan, jossa tienosuus on merkitty.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAiheeseen liittyvät asiakirjat\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKatso myös \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eyleinen sopimussopimus\u003c\/a\u003e tai sopimussopimus vedelle ja jätevedelle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersio 1.0, oikeudellinen tarkistus 2026-10-27 kiinteistöoikeuslain ja Ruotsin kiinteistörekisterin julkisten ohjeiden mukaisesti. Ei väitteitä viranomaisen hyväksynnästä tai ulkopuolisen juristin tarkistuksesta.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMuita asiaan liittyviä malleja\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eSopimussopimus – yleinen malli\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eKysymyksiä ja vastauksia asiakirjamalleista\u003c\/a\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViralliset oikeuslähteet ja versiotiedot\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eKiinteistöoikeuslaki (1970:994), 14 luku\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/ansok-om-inskrivning-eller-borttag-av-avtalsservitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"\u003eRuotsin kiinteistörekisteri – Hakemusta sopimussopimuksen rekisteröinnistä\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eAsiakirjojen versio 1.0 (2026). Tekoälyn avustama lähdetarkistus ja tuotekuvauksen tarkistus: 27 lokakuuta 2026. Ulkopuolinen juristi tai asianajaja ei ole vahvistanut toimitusta. Lähde- ja sovellettavia sopimuksia tulee tarkistaa todellisessa käytössä.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56253731635542,"sku":"SERVITUT-VAG-UTFART-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/mb-qa-11410718589270-01-1600x1600.jpg?v=1793108179"},{"product_id":"gemensam-brunn-samarbetsavtal-drift-vattenprov-excel","title":"Yhteinen kaivo – Yhteistyösopimus, vedenlaatuanalyysi, käyttö ja kustannusrekisteri | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy mb-gemensam-brunn\" style=\"line-height:1.75;color:#17374c\"\u003e\u003ch2\u003eYhteinen kaivo – yhteistyösopimus, käyttö ja vedenäytelöitäksi Word-, PDF- ja Excel-tiedostot\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJaatteko yksityistä vesikaivoa naapurin tai useamman talouden kanssa? \u003cstrong\u003eYhteinen kaivo – yhteistyösopimus ja kustannusrekisteri\u003c\/strong\u003e -paketin avulla osapuolten voi dokumentoida vastuun käytöstä, huollosta, vedenäytteistä, huollosta, yhteisistä päätöksistä ja kustannusten jakamisesta. Dokumenttipakkaus on tarkoitettu \u003cstrong\u003evapaaehtoiseen yhteistyöhön, jossa kaivon ja putkistojen käyttöoikeus on jo selvennetty tai se on vasta tutkittava erikseen\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDokumenttitarve:\u003c\/strong\u003e Monet jaetun veden toimitukseen liittyvät sopimukset jäävät epäselviksi siinä, kuka maksaa pumpun vaihtamisesta, ottaa yhteyttä laboratorioon tai korjaa käyttöhäiriön. Paketti auttaa erottamaan oikeudet maahan ja kaivoon, osapuolten henkilökohtaiset yhteistyöehdot sekä kustannusten ja analyysien dokumentoinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#edf5fa;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 tiedostoa digitaalisessa ZIP-toimituksessa:\u003c\/strong\u003e seitsemän Word-tiedostoa (DOCX), seitsemän vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa, yksi Excel-tiedosto (XLSX). Paketti sisältää viisi ruotsinkielistä työasiakirjaa, ruotsinkielisen käyttäjän oppaan ja englanninkielisen käyttäjän oppaan. \u003cstrong\u003eSopimukset ja lomakkeet ovat ruotsinkielisiä\u003c\/strong\u003e; English User Guide on ohje, ei erillinen englanninkielinen sopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eOikeusjärjestys:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eTiedostomuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX, PDF, XLSX · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e ladattava ZIP-tiedosto, kun tiedosto on yhdistetty tuotteeseen Shopify Digital Products -palvelussa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-details\" style=\"padding:18px;margin:20px 0;border:2px solid #9fc3da;background:#f7fafc;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#154979;margin-top:0\"\u003e02. Tiedostojen sisältö – yksityiskohtainen tiedostojen yleiskatsaus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKaikille seitsemälle tekstiasiakirjalle on vastaava PDF-tiedosto. Excel-työasiakirja on erillinen. Asiakirjat on tarkoitettu täyttämiseen ja tarkistamiseen – valmiita kiinteistökarttoja, laboratorioanalyysejä tai merkintäpäätöksiä ei sisälly pakettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto;max-width:100%\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Yhteisen kaivon yhteistyösopimuksen sisältö\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:700px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eAsiakirja ja tiedosto\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eMihin sitä käytetään\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYhteisen kaivon yhteistyösopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Samarbetsavtal_Gemensam_Brunn.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eSopimusosapuolet, veden toimitus, kustannusten jakaminen, käyttö, päätökset, sopimuksen päättyminen ja allekirjoitukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLiite – kaivon ja oikeuksien tarkistus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Brunn_Anlaggning_Rattighetskontroll.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eKaivon sijainti, kiinteistöt, omistusoikeus, rasitusoikeudet, GA-päätökset, kartat ja tekniset osat\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKustannusten jakaminen ja budjetti\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Kostnadsfordelning_och_Budget.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eOsuusluvut, sähkö, suodattimet, näytteenotto, huolto, investoinnit ja maksuehdot\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVedenäytelöitäksi ja poikkeamat\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Vattenprov_och_Avvikelsejournal.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eNäytteenotto, laboratoriotulokset, tiedonantavelvollisuus, riski ja seuranta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHuolto- ja päätöspöytäkirjat\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Driftsbeslut_och_Underhallsprotokoll.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003ePäätökset, hyväksyntä, budjetti, työ, vahvistus ja poikkeamat\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjän opas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eVaihe vaiheelta, neljä testitapausta, sopimusten ja kiinteistöoikeuden rajat sekä lähteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ffffff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ .pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eEnglanninkieliset käyttöohjeet ruotsinkielisiin pääasiakirjoihin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf5fa\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel-rekisteri – yhdeksän välilehteä\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Gemensam_Brunn_Drift_och_Kostnadsregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eAloitus, Osapuolet, Kaivo, Kustannukset, Huolto, Vedenäytteet, Poikkeamat, Päätökset ja Lue minua\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #c6dce9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-työkalu yhdeksällä käytännöllisellä välilehdellä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eVälilehdet \u003cstrong\u003eAloitus, Osapuolet, Kaivo, Kustannukset, Huolto, Vedenäytteet, Poikkeamat, Päätökset ja Lue minua\u003c\/strong\u003e kokoavat seurannan yhteen paikkaan. Excel laskee osuusluvut rekisteröidyistä kustannuksista ja prosenttiosuudet, summaavat rekisteröidyt tiedot ja varoittaa, jos kustannusosuudet eivät summaudu sataan prosenttiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTärkeää:\u003c\/strong\u003e Prosenttiosuudet on ensin sovittava todellisten osapuolten kesken. Summaus on hallinnollinen työkalu – ei todistus veden laadusta, oikeudellisesti sitovasta kustannusvastuusta, hyväksytystä laskusta, luvalta tai olemassa olevasta rasitusoikeudesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNäin käytät mallipakkausta\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eMääritä, mitkä henkilöt ja kiinteistöt todellisuudessa osallistuvat ja tarkista kaivon omistus, olemassa olevat rasitusoikeudet, putkistot ja mahdolliset rakennuslu päätökset. Käytä liitettä 02.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse oikea oikeudellinen tie epäselvyyksien kohdalla. \u003cstrong\u003eÄlä tee putkistoa tai vedenottoa pelkästään tämän yhteistyösopimuksen perusteella\u003c\/strong\u003e, jos tarvittavaa oikeutta maahan tai veteen ei ole.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä pääsopimus ja laatii selkeä kustannusten jakosopimus. Varmista, että osuuksien summa on sata prosenttia ja että asianomaiset osapuolet allekirjoittavat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentoi analyysiraportit ja todellisuudessa suoritetut toimenpiteet pöytäkirjoihin. Käytä Exceliä suunnitteluun ja seurantaan.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista liitteet, päivämäärät, allekirjoitukset ja mahdolliset viranomaistiedot. Säilytä laboratorioraportit ja oikeusasiakirjat erikseen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeudelliset edellytykset – milloin tarvitaan toinen asiakirja?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTämä on \u003cstrong\u003ehenkilökohtainen yhteistyösopimus\u003c\/strong\u003e allekirjoittavien osapuolten välillä. Tällainen sopimus \u003cstrong\u003eei luo automaattisesti sopimusrasitusoikeutta, yhteisrakennelmaa, oikeutta kiinteistöön tunkeutua tai uusia kiinteistönomistajia koskevaa oikeutta\u003c\/strong\u003e. Maankäyttölain 14 luku säätelee sopimusrasitusoikeuksia. Usean kiinteistön yhteisrakennelma perustetaan rakennuslaissa (1973:1149) 1 §:n mukaisesti viranomaispäätöksellä. Jos rakennelma on jo rekisteröity yhteisrakennelma tai sitä hallinnoi kiinteistöjen yhteisomistusyhdistys, päätökset, osuusluvut ja asianmukaiset hallintosäännöt on tarkistettava ennen tämän mallin käyttöä. \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRakennuslaki\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003emaankäyttölaki\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eYksityisen juomaveden osalta asianomaisten osapuolten on tarkistettava laatu, riskit ja sopivat analyysit sovellettavien säädösten ja viranomaisten ohjeiden mukaisesti. Joissakin rakennelmissa, suojavyöhykkeillä ja kaupallisessa käytössä sovelletaan muita ehtoja kuin pienen yksityisen käytön kaivon kohdalla. Katso \u003ca href=\"https:\/\/www.sgu.se\/grundvatten\/brunnar-och-dricksvatten\/provta-vattnet-i-din-brunn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eSGU:n näytteenottosuositukset\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"https:\/\/www.livsmedelsverket.se\/globalassets\/publikationsdatabas\/faktaskrift\/faktaskrift_dricksvattenbrunnar_for_privatbruk.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRuotsin elintarvikeviraston tietokirjan\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eErityisneuvontaa tarvitaan\u003c\/strong\u003e, kun pitkäaikaisesta käytöstä on kiinteistön omistajan vaihtuessa vaadittava, kun putkistot kulkevat toisen kiinteistön poikki, kun yhteisrakennelma on jo olemassa tai sitä on perustettava, kiistatiedosta tai kun ympäristö- ja vesiluvat ovat epäselviä. Ota sopivasti yhteyttä kiinteistömittauslaitokseen, kuntaan ja tarvittaessa kiinteistöoikeuteen erikoistuneeseen juristiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eAntaako sopimus minulle rasitusoikeuden naapurin kaivoon?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Se on henkilökohtainen yhteistyösopimus. Rasitusoikeudet ja yhteisrakennelmat edellyttävät oikeanlaatuista oikeusperustaa ja yhteisrakennelman kohdalla viranomaispäätöstä. Tarkista erityissäännöt ennen sopimusten tekemistä tai töiden aloittamista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoimmeko sopia sähkön, huollon ja vedenäytteiden jakamisesta?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, osapuolet voivat dokumentoida selkeän sopimuksen sovellettavan oikeuden ja olemassa olevien omistussuhteiden puitteissa. Osuudet on ilmaistava selkeästi, tarkistettava ja allekirjoitettava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSoviiko sopimus automaattisesti myös uudelle kiinteistönomistajalle?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pelkkä henkilökohtainen sopimus ei anna automaattisesti oikeudellisesti suojattua, kiinteistöön sidottua oikeutta. Tarkista rasitusoikeudet, olemassa oleva yhteisrakennelma tai muu oikeusperuste erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSisällyttääkö paketti valmiin hyväksytyn vedenäytteen?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Näytteenottopöytäkirja dokumentoi todellisia laboratoriotestejä ja suoritettuja toimenpiteitä; laboratoriotesti tilataan erikseen. Excel ei arvioi, onko vesi turvallista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOvatko asiakirjat täysin kaksikielisiä?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Pääasiakirjat ovat ruotsinkielisiä. Pakettiin sisältyy erillinen ruotsinkielinen opas ja englanninkielinen käyttäjän opas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAiheeseen liittyvät Mallbutiken asiakirjat\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTarvitsetko sen sijaan kiinteistöjen välille pysyvää oikeutta? Katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003eyleinen rasitusoikeussopimustemallimme\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel\"\u003evesi- ja jätevesirasitusoikeussopimuksemme\u003c\/a\u003e. Muita asiakirjoja ja kysymyksiä varten on \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eMallbutiken UKK-sivu\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeuslähteet ja versio\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eLähdeanalyysi on tehty \u003cstrong\u003e27. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e laintekstien, kiinteistömittauslaitoksen ohjeiden sekä SGU:n\/Ruotsin elintarvikeviraston ohjeiden pohjalta. Versio 1.0. Tämä on sisäinen tekoälyn avustama lähdeanalyysi – se ei sisällä ulkopuolista juristien tai asianajajien tarkistusta eikä takaa tietyn rakennusluvan oikeudellista tai teknistä kuntoa. Tarkista ajankohtainen oikeustilanne ennen käyttöä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLaki (1973:1150) yhteisomistusrakennelmien hallinnosta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/bilda-en-gemensamhetsanlaggning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eKiinteistömittauslaitos – yhteisomistusrakennelman perustaminen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261179408726,"sku":"GEMENSAM-BRUNN-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01-gemensam-brunn-huvudbild-1600_abb4d9d8-9bc7-4b29-be7d-91665654cc8e.jpg?v=1793110067"},{"product_id":"gemensam-brygga-driftavtal-batplatser-kostnader-word-pdf-excel","title":"Yhteinen laituri – Käyttösopimus, paikkajako, huolto ja Excel | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"line-height:1.75;color:#17374C\"\u003e\n\u003ch2\u003eKäyttösopimus yhteiselle laiturille – veneyspaikat, huolto ja kustannusten jakaminen\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eOnko kahdella tai useammalla oikeutetulla osapuolella \u003cstrong\u003eolemassa oleva yhteinen laituri\u003c\/strong\u003e, mutta heiltä puuttuu käytännöllinen ja yhteinen järjestely käyttöön, veneyspaikkoihin, huoltoon ja todellisiin käyttökustannuksiin? Tämä kattava \u003cstrong\u003elaiturin käyttö- ja kustannussopimus\u003c\/strong\u003e auttaa osapuolia dokumentoimaan yhteistyötä, tarkistamaan oikeudellisen perustan, jakamaan kustannuksia ja seuraamaan huoltoa – ilman, että yksityistä sopimusta sekoitetaan palvelusoikeuteen tai viranomaisen päätökseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eDokumenttipohjat on suunnattu kiinteistönomistajille, osakkausomistajille ja muille, joilla on jo varmistettu oikeus käyttää olemassa olevaa laituria. Kyseessä ei ole sopimus uuden rakentamiseen, rannansuojelulupaan tai täydelliseen oikeudelliseen kiinteistötoimenpiteeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 ladattavaa tiedostoa:\u003c\/strong\u003e 7 muokattavaa Word-tiedostoa (.docx), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa (.pdf) ja 1 Excel-työkirja (.xlsx), jossa on yhdeksän välilehteä. Viisi ruotsinkielistä työasiakirjaa, ruotsinkielinen käyttäjänopas ja English User Guide. Pääpohjat ovat \u003cstrong\u003eruotsinkielisiä\u003c\/strong\u003e; vain käyttäjänopas on myös englanniksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eOikeusjärjestelmä:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen ZIP-tiedosto Shopify Digital Productsin kautta tiedoston yhdistämisen jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px 20px;border:2px solid #9BBED5;border-radius:9px;background:#F7FAFC\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. Mitä tiedostot sisältävät – tiedosto tiedostolta\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJokaisella Word-asiakirjalla on vastaava hakukelpoinen PDF-tiedosto. Taulukko kuvaa todellisia toimitettavia tiedostoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"15 tiedostoa dokumenttipaketissa olemassa olevalle yhteiselle laiturille\" style=\"width:100%;min-width:630px;border-collapse:collapse;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eAsiakirja ja tiedostonimi\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eSisältö ja käyttö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKäyttö- ja kustannussopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Driftsavtal_Gemensam_Brygga.docx\u003cbr\u003e01_Driftsavtal_Gemensam_Brygga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eOsapuolet, olemassa oleva oikeus, veneyspaikat, huolto, kustannusosuudet, päätökset ja allekirjoitus.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLaiturin inventointi ja oikeuksien tarkistus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Brygginventering_Rattighetskontroll.docx\u003cbr\u003e02_Brygginventering_Rattighetskontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eKartta, omistus, maan- ja vesioikeudet, mahdollinen palvelusoikeus, GA-päätös ja lupakirjat.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVeneyspaikkojen ja kustannusten sopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Batplats_och_Kostnadsfordelning.docx\u003cbr\u003e03_Batplats_och_Kostnadsfordelning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003ePaikkalista, osuudet, budjetti ja jakoehdot allekirjoituksilla.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLaiturin tarkastus ja poikkeamapöytäkirja\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Bryggbesiktning_Avvikelsejournal.docx\u003cbr\u003e04_Bryggbesiktning_Avvikelsejournal.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eTodelliset havainnot, valokuvaviitteet, poikkeamien käsittely ja tekninen seuranta.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKäyttöpäätös ja huolto-ohjelma\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Driftsbeslut_Underhallsplan.docx\u003cbr\u003e05_Driftsbeslut_Underhallsplan.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003ePäätöstoimielimet, huolto, talvipäätös, toimittajat ja lopullinen tarkistus.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjänopas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx\u003cbr\u003e06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eKäytännön käyttö, vaihtoehdot, riskitilanteet, muotovaatimukset ja viralliset oikeuslähteet.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx\u003cbr\u003e07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eEnglanninkielinen opas ruotsinkielisten pohjien käyttöön ja oikeudelliseen rajaukseen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EDF4FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel: laiturin, käytön ja kustannusten rekisteri\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Brygga_Drift_Batplats_Kostnadsregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eYhdeksän välilehteä kustannusosuuksille, veneyspaikoille, puutteille, päätöksille ja tarkistustilanteille.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #C2D4E2\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-työkalu – yhdeksän hyödyllistä välilehteä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAloitus, Osapuolet, Laiturit, Veneyspaikat, Kustannukset, Huolto, Poikkeamat, Päätökset ja Lue minua.\u003c\/strong\u003e Excel näyttää osapuolten määrän, sopimiset prosenttiosuudet, paikkojen määrän, laskennolliset kustannusosuudet ja poikkeamien tilanteen. Osuuskaavat voivat jakaa esimerkiksi 3 000 kruunua kirjallisesti sopimuiden osuuksien mukaan 50\/30\/20 – mutta ne eivät luo maksupakkoa, oikeusperusteltua vaatimista, oikeutta veneyspaikkaan tai pätevää viranomaisen päätöstä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNäin dokumenttipakettia käytetään\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista ensin, kuka omistaa laiturin, maan ja siihen liittyvän vesialueen. Etsi mahdolliset palvelusoikeudet, käyttäjätiedot ja rakennuslupapäätökset; täytä oikeusliite.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentoi, ketkä henkilöt ovat todellisuudessa oikeutettuja käyttämään laituria. Peruuta tarvittaessa, jos asianmukaista suostumusta tai pääsyä ei ole.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä käyttösopimus turvallisuusmenettelyillä, yhteyshenkilöllä, päätösvallalla ja voimassa olevalla käytöllä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMääritä veneyspaikat, sovittu kustannusosuudet ja budjetti liitteeseen 03. Tarkista, että osuudet summautuvat 100 %:iin, jos prosenttimallia käytetään.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentoi todelliset tarkastukset, poikkeamat, suoritetun huollon ja päätösten pohjat tiedostoihin 04–05 ja Excel-rekisteriin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista kaikki liitteet, voimassa oleva mandaatti, päivämäärät ja allekirjoitukset ennen käyttöä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeudelliset edellytykset ja muotovaatimukset\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOlemassa oleva yhteisrakennus:\u003c\/strong\u003e Laiturit voivat kuulua yhteisrakennukseen rakennuslain (1973:1149) mukaisesti. Se perustetaan kiinteistötoimenpiteessä. Jos rekisteröity rakennus on olemassa, voimassa ovat asiaan liittyvät rakennuslupapäätökset, osuusluvut ja hallintomääräykset. Tämä yksityinen käyttösopimus ei muuta kyseistä oikeudellista järjestystä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaan- ja vesioikeudet:\u003c\/strong\u003e Sopimus ei ole muotoiltu uudeksi rekisteröitäväksi palvelusoikeussopimukseksi eikä se anna automaattisesti oikeutta astua toisen maalle, rakentaa laituri tai käyttää toisen kiinteistössä sijaitsevaa veneyspaikkaa. Tällaisia oikeuksia on tarkistettava ja tarvittaessa järjestettävä erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRannansuojelu ja vesitoiminta:\u003c\/strong\u003e Luonnonsuojeluviranomaisen ohjeiden mukaan uusien laiturin rakentaminen rannansuojelualueella vaatii yleensä poikkeuslupaa; olemassa olevien laiturin huolto voidaan arvioida eri tavoin riippuen konkreettisesta toimenpiteestä. Laiturin uusi rakentaminen tai laajentaminen on usein vesitoimintaa, jota on ilmoitettava tai jota on joissakin tapauksissa tarkistettava lupaprosessissa. Tämä paketti ei anna poikkeuslupaa tai oikeutta uudelleenrakentamiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAllekirjoitus ja neuvonta:\u003c\/strong\u003e Yksityiset käyttöehdot tulee dokumentoida ja kaikkien oikeutettujen sopujensa allekirjoitettavaksi. Epäselvien kiinteistöoikeuksien, kiistojen, osakkausomistuksen hallinnan, muuttuneiden GA-osuuksien, laajoja remontteja tai viranomaisarviointien yhteydessä asianosaavan juristin tai muun asianmukaisen asiantuntijan tulisi arvioida tilannetta. Kaikkia kysymyksiä ei voi ratkaista yleisellä pohjalla.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eLuo tämä yhteistyösopimus palvelusoikeus tai yhteisrakennus?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Se on hallinnollinen ja siviilioikeudellinen asiakirjastuki yhteistyölle, joka edellyttää olemassa olevaa laillista käyttäjääoikeutta. Oikeusperustellut vaatimukset ja yhteisrakennukset on käsiteltävä erikseen sovellettavien sääntöjen mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoimmeko muuttaa kiinteistötoimenpiteellä vahvistettuja osuuslukuja Excelillä?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Excel tarjoaa laskentamallin sopimuksellisille käyttökustannuksille oikeutettujen osapuolten välillä. Se ei voi muuttaa vahvistettuja GA-osuuslukuja tai korvata sovellettavia muoto- ja rekisteröintivaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoimmeko käyttää pohjaa täysin uuden laiturin rakentamiseen?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tämä paketti koskee olemassa olevan rakennelman käyttöä ja huoltoa. Uuden rakentaminen ja tietyt muutostoimenpiteet vaativat erillisen oikeudellisen ja ympäristöteknisen tarkistuksen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOvatko PDF-tiedostot interaktiivisia lomakkeita?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEivät. Ne ovat hakukelpoisia, luettavissa ja tulostettavissa. Käytä Word-versioita ehtojen muokkaamiseen ja mukauttamiseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSisältääkö paketti veneyspaikkaluettelon ja kustannuslaskelman?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, sekä liitteissä olevissa Word-asiakirjoissa että Excel-työkalussa. Valmiissa asiakirjoissa tulee käyttää vain oikeita ja todellisuudessa sopimuksia vastaavia tietoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLiittyvät asiakirjapohjat ja ohjeet\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJos erillistä kiinteistöoikeutta on tutkittava, katso \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003ePalvelusoikeussopimus – yleinen pohja\u003c\/a\u003e. Yksilölliseen veneyspaikan myöntämiseen on \u003ca href=\"\/fi\/products\/hyresavtal-for-batplats-mall-word-pdf\"\u003eVeneyspaikan vuokrasopimus\u003c\/a\u003e, joka on toisentyyppinen asiakirja. Lisäapua on saatavilla \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eMallbutikin FAQ-sivulta\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViralliset oikeuslähteet ja oikeudellinen lähteiden tarkistus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/anlaggningslag-19731149_sfs-1973-1149\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRakennuslaki (1973:1149), erityisesti 1 §\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – yhteisrakennukset\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/tillgang-till-annans-fastighet\/Servitut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLantmäteriet – palvelusoikeudet ja kiinteistöoikeudet\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/skyddad-natur\/strandskydd\/rattspraxis-om-byggnader-anlaggningar-och-atgarder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLuonnonsuojeluviranomainen – laiturit ja rannansuojelu\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lansstyrelsen.se\/vastra-gotaland\/miljo-och-vatten\/atgarder-och-verksamheter-i-vatten\/vattenverksamhet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eLänsi-Gotlandin maakuntaliitto – vesitoiminta ja laiturit\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersio 1.0 · Todellinen tekoälyavusteinen lähteiden tarkistus ja asiakirjojen tarkastus: 27 lokakuuta 2026. Tämä ei ole ulkopuolisen asianajajan tarkistama, viranomaisen hyväksymä tai teknisesti sertifioitu asiakirja. Tarkista sovellettava oikeustilanne ja voimassa olevat oikeudet todellisessa käytössä.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56261638553942,"sku":"GEMENSAM-BRYGGA-DRIFT-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_gemensam_brygga_huvudbild_1600_c6e19f1b-2b5d-43ac-84be-8ae1cef89907.jpg?v=1793111325"},{"product_id":"tillfalligt-tilltrade-grannfastighet-medgivande-skyddsplan","title":"Tilapäinen pääsy naapurikiinteistölle – Lupa, suojasuunnitelma ja palautus | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eTilapäinen pääsy naapurikiinteistöön – suostumus, työ ja palautus\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eTarvitsetko käyttää naapurin tonttia rajoitetun ajan julkisivun huoltoon, tarkastukseen, rakennustelineisiin tai vastaavaan työhön? Tämä \u003cstrong\u003evapaaehtoiseen naapurikiinteistöön pääsyyn tarkoitettu sopimispaketti\u003c\/strong\u003e auttaa kiinteistönomistajia, urakoitsijoita ja tilaajia dokumentoimaan, kuka antaa luvan, mikä alue tarkalleen koskettaa, mikä on ajanjakso, mitkä ovat varotoimet ja miten tontti palautetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti on tarkoitettu \u003cstrong\u003evaltuutetun tontin omistajan antamaan tilapäiseen suostumukseen\u003c\/strong\u003e. Se ei luo palvelus-oikeutta, pysyvää käyttämisoikeutta, oikeutta vetää johtoja tai viranomaislupaa. Jos tonttioikeus on epäselvä, työtä ei saa pitää sallittuna pelkästään tämän mallin täyttämisen perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #A4C4D8;border-radius:9px;background:#EDF5FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 tiedostoa digitaalisessa ZIP-pakassa:\u003c\/strong\u003e 7 muokattavaa Word-tiedostoa (DOCX), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa ja 1 Excel-työkirja (XLSX). Yhteensä viisi ruotsinkielistä työtiedostoa, ruotsinkielinen käyttäjänopas ja English User Guide. \u003cstrong\u003ePäämallit ovat ruotsinkielisiä\u003c\/strong\u003e; englanninkielinen opas ei ole erillinen englanninkielinen sopimismalli.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eOikeusjärjestelmä:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen ZIP-lataus oston jälkeen · \u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e Word, PDF ja Excel.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #A4C4D8;border-radius:9px;background:#F8FBFD\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#154979\"\u003e02. Mitä tiedostot sisältävät – dokumentti dokumentilta\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSeuraavat dokumentit ja tiedostonimet on otettu varsinaisesta ZIP-paketista. Dokumenteilla 01–07 on kukin Word- ja PDF-versio. Dokumentti 08 on Excel-rekisteri.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Tiedostoluettelo tilapäiseen naapurikiinteistöön pääsyyn\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:680px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#154979;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eDokumentti ja tiedostonimi\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eKäyttö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTilapäinen pääsyä sopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Tilltradesavtal_Grannfastighet.docx \/ 01_Tilltradesavtal_Grannfastighet.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSopimusosapuolet, valtuutukset, aikaan rajoitettu suostumus, sallittu alue ja suojelu-\/palautusehdot\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSopimus ja oikeudellinen rajat\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSuostumus ja ennakkoilmoitus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Medgivande_och_Forhandsavisering.docx \/ 02_Medgivande_och_Forhandsavisering.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eErillinen pyyntö, tontin omistajan vastaus, ehdotteesihe ja dokumentoitu ilmoitus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSuostumus ennen työtä\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTyöalue-, tarkastus- ja kartta-apuaine\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Arbetsomrade_Besiktningsbilaga.docx \/ 03_Arbetsomrade_Besiktningsbilaga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eTontin tunnistus ja kartta, valokuvatunniste, aiempi kunto ja rajatut suojelukohteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eTodellinen dokumentointi ennen aloitusta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSuojelusuunnitelma ja työseuranta\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Skyddsplan_Arbetskontroll.docx \/ 04_Skyddsplan_Arbetskontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eRiskinarvio, vastuullinen suorittaja, turvallisuustarkastukset, pysäytyssäännöt ja dokumentointi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eTurvallisuus- ja päivittäinen seuranta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePalautusprotokolla ja lopputilintö\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Aterstallning_Slutavrakning.docx \/ 05_Aterstallning_Slutavrakning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eLopputarkastus, todelliset vahingot, varaukset, vahvistetut kustannukset ja allekirjoitukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003ePalautus ja taloudellinen lopputarkastus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjänopas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eMilloin mallia käytetään, milloin sitä ei tule käyttää, täyttäminen, oikeuslähteet ja realistiset esimerkit\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eOikeaoppinen täyttäminen ruotsiksi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eEnglanninkieliset ohjeet ruotsinkielisille käytännön lomakkeille; ei kaksikielinen pääsopimus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eEnglanninkielinen käyttöopas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eDOCX\/PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#ecf3f8\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYhdeksän välilehden Excel-rekisteri\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Granntilltrade_Arbete_Risk_Skaderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eYleiskatsaus, Osapuolet, Alueet, Ilmoitukset, Riskit, Päiväkirja, Vahingot, Palautus ja Lue minua\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eSeurattava hallinnollinen loki ilman automaattista oikeusvaikutusta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #cedfe9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eMiksi käyttää erillistä pääsyä sopimusta?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eKun jonkun on päästävä naapurin tontille, pelkkä suullinen keskustelu työliikennepiirin kanssa ei aina riitä. Selkeä asiakirja voi rajata todellisen suostumuksen: mikä kiinteistö koskettaa, missä telineet tai materiaalit saavat sijaita, millä päivinä ja kuka vastaa suojelutoimista. Työn tavoista ja jäljiltä otetut valokuvat helpottavat todellisten muutosten dokumentointia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-työkalu – yhdeksän asiaankuuluvaa välilehteä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel sisältää \u003cstrong\u003eYleiskatsauksen, Osapuolet, Alueet, Ilmoitukset, Riskit, Päiväkirjan, Vahingot, Palautuksen ja Lue minua\u003c\/strong\u003e. Kaavat summaavat hallinnollisia tietoja ja laskevat riskipisteet syötetyn todennäköisyyden ja seurauksen perusteella. Rekisteri erottelee suunnitellun, suoritetun ja vahvistetun toimenpiteen. Kirjattu arvo \u003cstrong\u003eei ole allekirjoitettu suostumus, todistettu vahinko tai vahvistettu korvausvastuu\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eKäytännön käyttöopas – vaihe vaiheelta\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista tontin omistajan henkilöllisyys, valtuutukset ja tarvitsevatko muut osakkaat tai oikeudenhaltijat osallistua.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eMerkitse tarkka pääsyalue päivättyyn karttaan ja määrittele pääsopimuksessa työ, ajat ja koneet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eHanki nimenomainen suostumus ja käsittele ennakkoilmoitus erikseen. Vastaamattomuutta ei saa pitää hyväksyntänä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista mahdolliset tonttiluvat, muut viranomaisten vaatimukset, vakuutukset ja työympäristötoimenpiteet kyseiseen työhön.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValokuvatoi tontin kunto ennen työtä, seuraa riskejä ja poikkeamia ja tee yhteinen dokumentoitu lopputarkastus.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeudelliset edellytykset ja muotovaatimukset\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaankäyttölain 3 luku 1 §\u003c\/strong\u003e edellyttää kohtuullista huomiota kiinteistön käytössä. 3 luvun 3–4 §§ on erityisiä sääntöjä kaivamisesta ja suojelutoimista; ne eivät kuitenkaan anna yleistä oikeutta käyttää naapurin tonttia esimerkiksi telineisiin. Vapaaehtoinen sopimus on solmittava oikeiden henkilöiden kesken, ja sen laajuuden on määriteltävä riittävän tarkasti. Tämä tuote on tarkoitettu tilapäiseen sopimusperusteiseen pääsyyn, eikä se korvaa erityistä tarkastelua lainmukaisista poikkeuksista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVahingonkorvauslain 2 luku 1 §\u003c\/strong\u003e käsittelee henkilö- tai omaisuusvahingosta aiheutuvasta korvauksesta, joka on aiheutettu tahallaan tai huolimattomuudesta. Dokumentoidut vahingot, sopimukselliset korvaukset ja kiistellyt vaatimukset on pidettävä erillään. Liitteen vahingopäiväkirja ei määrää vastuuta. \u003cstrong\u003eTonttilupaa\u003c\/strong\u003e voidaan tarvita joihinkin kaivuu-, täyttö- ja muihin tonttitoimenpiteisiin; Boverkin ohjeistus osoittaa, että vaatimukset riippuvat sijainnista ja asemakaavasta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYksilöllinen neuvonta:\u003c\/strong\u003e hae asiantuntija-arviota osakkaus-, epäselvä kiinteistötilanne-, tonttikehä- tai vuokralla, suuremmat kaivutoimet, epäselvät johtouuskohdat, kiistat, laajat vahingoriskit tai työympäristö- ja viranomaisten vaatimuksiin liittyvät kysymykset. Tiedostot eivät ole viranomaislomake tai pääsyoikeuden tae, eikä niitä ole tarkastettu ulkopuolisen juristin toimesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eAntaako pääsyä sopimus minulle aina oikeuden kulkea naapurin tonttia?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Suostumus rajoittuu osapuoliin, paikkaan, aikaan ja sopimukseen määriteltyyn työhön. Se ei luo pysyvää kiinteistöoikeutta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eRikoiko naapurin saaneen sähköpostin työstä?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Vastaanotettu tieto ei ole sama asia kuin valtuutetun omistajan antama suostumus. Jos pääsy perustuu vapaaehtoiseen sopimukseen, suostumus on dokumentoitu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOnko yleinen lainmukainen oikeus asettaa rakennustelineet naapurille?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Maankäyttölaki sisältää erityisiä sääntöjä kaivamiseen liittyvistä suojelutoimista, mutta ei yleistä oikeutta sijoittaa rakennustelineitä naapurikiinteistöön.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eTarvitsenko tonttilupaa, vaikka tontin omistaja suostuukin?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu todellisesta toimenpiteestä ja paikan säännöistä. Tontin omistajan suostumus ei korvaa lupaa tai muuta viranomaisarviota.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOvatko PDF-tiedostot täytettävissä ja ovatko mallit kaksikielisiä?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003ePDF-tiedostot ovat hakukelpoisia ja tulostettavissa. Word-tiedostot ovat muokattavissa. Viisi työmallia ovat ruotsinkielisiä; mukana toimitetaan erillinen englanninkielinen opas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAiheeseen liittyvät dokumenttimallit\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003ePysyviin kiinteistöoikeuksiin on \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003epalvelussopimus\u003c\/a\u003e ja tielle-\/uloskäyntikysymyksiin \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003epalvelussopimus tielle ja uloskäynnille\u003c\/a\u003e. Todellisten kunnotiedostojen osalta voivat olla myös \u003ca href=\"\/fi\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003einventaariolista ja tarkastusprotokolla\u003c\/a\u003e relevantteja. Katso \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eMallbutiken FAQ\u003c\/a\u003e yleisiä kysymyksiä digitaalisista malleista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeuslähteet ja versiotiedot\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eMaankäyttölaki (1970:994), erityisesti 3 luku 1 ja 3–4 §§\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/skadestandslag-1972207_sfs-1972-207\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eVahingonkorvauslaki (1972:207), erityisesti 2 luku 1 §\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/pbl-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/marklov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eBoverket – ohjeistus tonttilupaan\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersio 1.0 – 27 lokakuuta 2026. AI:n avustaman oikeudellisen lähdetarkistuksen ja teknisen dokumenttivalvon päivämäärä: 27 lokakuuta 2026. Tiedostoja ei ole tarkastanut tai sertifioinut ulkopuolinen juristi, ja paikallista lupaa tai urakoitsupäätöstä voidaan vaatia.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56263389413718,"sku":"TILLTR-GRANNFASTIGHET-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_tillfalligt_granntilltrade_huvudbild_1600.jpg?v=1793113172"},{"product_id":"grannavtal-staket-hack-placering-underhall-kostnadsfordelning","title":"Naapurisopimus aidasta ja pensasaidasta 2026\/2027 – Sijainti, huolto, kustannusten jakautuminen | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374c;line-height:1.7\"\u003e\n\u003ch2\u003eNaapurisopimus aidalle ja pensasaidalle – sopimus sijoittelusta, kustannuksista ja huollosta\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eSuunnitteletko aidan rakentamista, pensasaidan istuttamista tai sopimista naapurin kanssa olemassa olevan rajauksen hoidosta? \u003cstrong\u003eNaapurisopimus aidalle ja pensasaidalle\u003c\/strong\u003e voi auttaa saamaan tärkeimmät asiat kirjalle: mitkä kiinteistöt ja omistajat ovat asian koskeisia, missä aita tai pensasaide sijaitsee, kuka suorittaa työn sekä miten kustannukset ja ajankohtainen huolto jaetaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTuote on käytännöllinen asiakirjapakketti \u003cstrong\u003evapaaehtoisille sopimuksille asianomaisten osapuolten välillä\u003c\/strong\u003e. Se ei ole viranomaisen päätös, se ei määritä kiistellyn kiinteistörajauksen sijaintia eikä se voi korvata tarpeellista rakennuslupaa tai oikeutta, joka edellyttää palvelusoikeutta tai muuta virallista toimenpidettä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:20px solid #9ebed4;background:#edf5fa;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteensä 15 tiedostoa digitaalisessa ZIP-tiedostossa:\u003c\/strong\u003e 7 muokattavaa Word-mallia (DOCX), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-versiota ja 1 Excel-työkirja (XLSX), jossa on yhdeksän välilehteä. Viisi ruotsinkielistä työasiakirjaa, yksi ruotsinkielinen käyttäjänopas sekä \u003cem\u003eEnglish User Guide\u003c\/em\u003e. Päämallit ovat ruotsinkielisiä; tuote ei ole täysin kaksikielinen sopimispakkaus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOikeusjärjestelmä:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 (2026) · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen ZIP-lataus tuotteen aktivoinnin ja tiedoston liittämisen jälkeen kaupassa.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:20px solid #9ebed4;background:#f7fafc;border-radius:9px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#174b74\"\u003e02. Mitä tiedostot sisältävät – tiedosto tiedostolta\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAlla olevat tiedostonimet ja asiakirjat viittaavat todelliseen ZIP-toimitukseen. Jokainen asiakirja 01–07 on saatavilla sekä Word- että PDF-muodossa samalla perustiedostonimellä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"width:100%;min-width:700px;border-collapse:collapse;font-size:14px\" aria-label=\"Tiedostot aidalle ja pensasaidalle tarkoitetussa naapurisopimuksessa\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#174b74;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eAsiakirja ja tiedostonimi\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eKäyttö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eNaapurisopimus – aita ja pensasaide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Grannavtal_Staket_Hack.docx \/ 01_Grannavtal_Staket_Hack.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003ePääsopimus osapuolten välillä, rakentaminen, sijoittelu, kustannusosuudet, käyttö, vastuu ja allekirjoitukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eLuo ajan- ja tarkoitustiedon mukainen vapaaehtoinen sopimus asianomaisten osapuolten välille\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRaja- ja sijoitusliite\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Grans_och_Placeringsbilaga.docx \/ 02_Grans_och_Placeringsbilaga.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eKiinteistörajauksen tarkistus, karttaliete, mitat, kuvan-ID ja todellinen sijoittelu\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eKuvaa todellista tilannetta – ei korvaa kiinteistörajauksen määritystä\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKustannus- ja huoltoikkusopimus\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Kostnad_Underhall.docx \/ 03_Kostnad_Underhall.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eVapaaehtoiset kustannusosuudet, budjetti, muutospäätökset ja ajankohtainen huolto\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDokumentoi todellisuudessa sopimuksen mukaisen jaon ja maksutodisteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLupa- ja toteutustarkistuslista\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Lov_Och_Utforandekontroll.docx \/ 04_Lov_Och_Utforandekontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eTarkistukset aidalle\/aitaukselle\/pensasaidalle, kunnalliset luvat, rajat, johdot ja turvallinen toteutus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eTunnista julkishallinnolliset vaatimukset ennen tilaamista ja toteuttamista\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTarkastus- ja poikkeamajournali\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Besiktning_Avvikelse.docx \/ 05_Besiktning_Avvikelse.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eEnnen-\/jälkitarkistus, kuva-ID, seuranta, poikkeamat ja todellinen päättäminen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eSeuraa todellisia havaintoja ja sovittuja toimenpiteitä\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjänopas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eRuotsinkieliset ohjeet, poikkeukset, oikeuslähteet ja realistiset testitapaukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eViimeistele asiakirjat oikein\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#fff\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eEnglanninkielinen käyttäjänopas ruotsinkielisiin pääasiakirjoihin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eYmmärrä ruotsinkielisten mallien toiminta englanniksi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#edf4f9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eYhdeksän välilehden Excel-rekisteri\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Grannavtal_Staket_Hack_Kostnadsregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eALKU, Osapuolet, Sijoittelu, Kustannukset, Huolto, Lupatarkistus, Poikkeamat, Päätökset, LUETTU MINUT\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eHallinnollinen rekisteri ja kaavapohjaiset yhteenvedot\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #c7dae8;padding:10px\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-työkalu – yhdeksän välilehteä kaavoilla ja seurannalla\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTyökirjan välilehdet ovat \u003cstrong\u003eALKU, Osapuolet, Sijoittelu, Kustannukset, Huolto, Lupatarkistus, Poikkeamat, Päätökset ja LUETTU MINUT\u003c\/strong\u003e. Rekisteröi osapuolet, tunnistetut kohteet ja todellisuudessa vahvistetut asiakirjat. Kustannusosuus laskee, miten sopimuksen mukainen summa jaetaan annetun prosenttiosuuden mukaisesti, ja yleiskatsaus kokoaa yhteen summat ja asiaankuuluvat tilaustiedot. Rekisteröity kustannus ei ole automaattisesti hyväksytty, eikä Excel-merkintä luo oikeutta naapurin tonttiin tai mihinkään viranomaisen lupaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eNäin käytät asiakirjapakkettia\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista, keitä kiinteistöjen omistajat ovat ja onko olemassa osakkaus, maankäyttöoikeus, yhdistysmääräykset tai muut päätökseen vaikuttavat oikeudet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista kiinteistörajauksen todellinen sijainti rajamerkkien ja kiinteistötoimen asiakirjojen avulla. Maanmittauslaitoksen digitaaliset karttalinjat voivat olla likimääräisiä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eValitse aita tai pensasaide, määritä sijoittelu, mitat ja kuka omistaa, rakentaa ja huoltaa suunniteltua kohdetta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTutki, mitä sääntöjä koskevat aidat, paneelit tai muurit kyseisellä alueella. Rakennuslupakysymystä ei ratkaise naapurin suostumus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä vapaaehtoisesti sovittuja kustannusosuuksia. Tarkista, että prosenttiosuudet summautuvat sataan prosenttiin, ja liitä oikea budjetti sekä päätöksen taustatieto.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAllekirjoita oikeilla osapuolilla, tunnista liitteet ja dokumentoi tarkistukset ennen ja jälkeen toteutuksen.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eOikeudelliset edellytykset, muotovaatimukset ja rajoitukset\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaankäyttölain 3 luku 1 §\u003c\/strong\u003e määrää, että kiinteistöä käytettäessä on otettava ympäristö kohtuullisesti huomioon. \u003cstrong\u003e3 luku 2 §\u003c\/strong\u003e sisältää erityisedellytykset tunkeutuvan oksien ja juurten poistamiseen. Määrys ei anna yleistä oikeutta kaataa naapurin pensasaidetta, eikä sitä saa sekoittaa vapaaehtoisiin yhteiseen huoltoon liittyviin sopimuksiin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKiinteistörajat:\u003c\/strong\u003e Osapuolet voivat dokumentoida oman käsityksensä ja sopimuksensa, mutta yksityinen sopimus aidasta tai pensasaidasta ei vahvista oikeudellisesti kiistellyn rajan sijaintia. Tarkista kiinteistötoimen kartta ja rajamerkit; epävarmuustilanteessa kysymys on ratkaistava erikseen. Yksinkertainen sopimus ei automaattisesti tarkoita kiinnioloitua palvelusoikeutta tai sitovaa oikeutta tuleville omistajille.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRakennuslupa ja paneelit:\u003c\/strong\u003e Rakennuslupaa koskevat säännöt muuttuivat 1. joulukuuta 2025 alkaen muun muassa paneeleille. Vaatimukset riippuvat rakennelman todellisesta muotoilusta, korkeudesta, sijoittelusta ja sovellettavista kaavoitusmääräyksistä. Tavallinen aita ei välttämättä ole paneeli. Tarkista konkreettinen toimenpide kunnalta ja ajankohtaisista ohjeista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKustannukset ja huolto:\u003c\/strong\u003e Ei ole yleistä sääntöä, että kahden naapurin on aina maksettava aidan tai pensasaiden kustannukset tasan puoliksi. Malli auttaa osapuolia kirjastamaan vapaaehtoisesti sovittun jakosuhteen ja tuleviin päätöksiin liittyvät rutiinit. Se ei ole takuu takaisinperinnälle tai vahingonkorvaukselle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKun tarvitaan yksilöllistä neuvontaa:\u003c\/strong\u003e esimerkiksi epäselvän tai kiistellyn kiinteistörajauksen, aidan sijoittamisen toisen tontille, suurten rakennuskustannusten, yhteisomistuksen, palvelusoikeuden, omistajanvaihdoksen, kiistan, laajoille vahingoille tai epäselville lupien ja turvallisuusvaatimusten osalta. Ulkopuolista asianajajan tai lakimiehen tarkistusta ei ole luvattu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eOnko laki, jonka mukaan naapurien on jaettava aidan kustannukset tasan?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, tällaista yleistä lakisääntöä ei ole. Vapaaehtoinen jako voidaan dokumentoida sopimuksessa ja Excel-rekisterissä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSaanko istuttaa pensasaiden suoraan kiinteistörajalle?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu siitä, missä raja oikeudellisesti sijaitsee ja kuka hallitsee maata. Tarkista raja ja kosketettujen omistajien oikeudet ennen istuttamista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eTarvitaanko rakennuslupa aidalle tai paneelille?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu siitä, miten rakennelma todellisuudessa muotoillaan ja missä se sijaitsee. Tavallista avointa aitaa ei välttämättä arvioida samalla tavalla kuin paneelia. Ota yhteyttä kunnalle epävarmuustilanteessa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoiko sopimus korvata palvelusoikeuden?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tämä tuote on nimettyjen osapuolten välinen vapaaehtoinen sopimus, ei palvelusoikeuden luovutus tai kiinteistötoimen toimenpide.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOvatko PDF-tiedostot muokattavissa ja sisältävätkö ne englanninkielisiä malleja?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eDOCX-versiot on tarkoitettu muokattaviksi. PDF-tiedostot ovat hakukelpoisia ja tulostettavissa, mutta interaktiivisia PDF-kenttiä ei ole luvattu. Mukana on englanninkielinen käyttäjänopas, ei englanninkielisiä pääasiakirjoja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAiheeseen liittyvät asiakirjamallit\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJos toisen kiinteistön pysyvän tilan on varmistettava, \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003epalvelusoikeussopimus\u003c\/a\u003e voi olla erillinen asia. Tie- ja sisääntulorakennelmille on \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-vag-utfart-kartbilaga-word-pdf-excel\"\u003epalvelusoikeussopimus tielle ja sisääntulolle\u003c\/a\u003e. Todellisen tilanteen dokumentointiin sopimus voi täydentää \u003ca href=\"\/fi\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003einventaariolista ja tarkastusprotokolla\u003c\/a\u003e. Lue myös \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eMallikaupan UKK\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViralliset oikeuslähteet ja versio\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eMaankäyttölaki (1970:994), 1 ja 3 luku\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/oklarheter-kring-fastighetsgranser\/Hitta-granser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eMaanmittauslaitos – Etsi rajat\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www2.lantmateriet.se\/sv\/kartor\/vara-karttjanster\/visar-granserna-ratt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eMaanmittauslaitos – Näyttävätkö rajat oikein?\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/bygglov-for-anlaggningar\/plank\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRakennusvirasto – Paneelit ja rakennuslupa\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eAsiakirjauksen versio 1.0 · Lähteen läpikäynti ja sisäinen tekoälyavusteinen asiakirjatarkistus: 27 lokakuuta 2026 · Oikeussäännöt voivat muuttua; käyttäjän on tarkistettava ajankohtainen oikeustilanne omassa konkreettisessa tapauksessaan.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56265157345622,"sku":"GRANN-STAKET-HACK-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_grannavtal_staket_hack_huvudbild_1600.jpg?v=1793116312"},{"product_id":"tradgrenar-rotter-tomtgrans-grannoverenskommelse-beskarning","title":"Puunoksat ja juuret tontinrajalla 2026\/2027 – Naapurisopimus, leikkaus ja Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection class=\"mb-product-copy\" lang=\"sv\" style=\"color:#17374C;line-height:1.75\"\u003e\n\u003ch2\u003ePuutarhan oksat ja juuret tontin rajalla – sopimus naapurin kanssa, ilmoitus ja leikkauspöytäkirja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNaapurin puun oksat tai juuret voivat aiheuttaa käytännön ongelmia.\u003c\/strong\u003e Tämän asiakirjapaketin avulla voit käydä asiallista keskustelua, tunnistaa tontille tunkeutuvat oksat tai juuret, dokumentoida kiinteistön rajan, tarkistaa suojeluun liittyvät kysymykset ja laatia selkeästi rajatun sopimuksen sallitusta toimenpiteestä. Paketti sopii yksityisille kiinteistönomistajille, kiinteistönhoitajille ja muille, jotka haluavat pitää ilmoitukset, valokuvat ja seurannan järjestyksessä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirjat perustuvat Ruotsin kiinteistöoikeuteen ja erityisesti \u003cstrong\u003emaakaareen (jordabalken), 3 luvun 2 §:ään\u003c\/strong\u003e. Säännöstä voidaan mainituin edellytyksin soveltaa tontille tunkeutuvaan juureen tai oksaan, josta aiheutuu haittaa, mutta se \u003cstrong\u003eei anna yleistä oikeutta kaataa naapurin puuta\u003c\/strong\u003e. Jos toimenpiteestä voi aiheutua merkittävää vahinkoa, puunomistajalle on annettava mahdollisuus toteuttaa toimenpide itse. Siksi pakettiin sisältyy erityisiä tarkistuskohtia laajuuden, yhteydenpidon, luontoarvojen ja toimivallan varmistamiseksi.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:18px 0;padding:18px;border:2px solid #9BBBD2;background:#EAF3FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#164769\"\u003e01. Paketin sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 tiedostoa ZIP-paketissa:\u003c\/strong\u003e seitsemän muokattavaa Word-asiakirjaa (DOCX), seitsemän vastaavaa haettavaa PDF-versiota ja yhdeksän välilehden Excel-työkirja (XLSX). Viisi ruotsinkielistä työasiakirjaa, ruotsinkielinen käyttöopas ja englanninkielinen käyttöopas. \u003cstrong\u003ePääasiakirjat ovat ruotsinkielisiä, eivät kaksikielisiä.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 (27. lokakuuta 2026) · \u003cstrong\u003eLainkäyttöalue:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eAsiakirjamuodot:\u003c\/strong\u003e Word\/PDF\/Excel · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen ZIP-paketti myymälän kautta, kun lataustiedosto on liitetty tuotteeseen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:18px 0;padding:18px;border:2px solid #9BBBD2;background:#F7FAFC;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#164769\"\u003e02. Tiedostojen sisältö – yksityiskohtainen tiedostoluettelo\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAlla olevat varsinaiset tiedostonimet vastaavat ZIP-paketin tiedostoja. Asiakirjat 01–07 toimitetaan kahdessa muodossa, DOCX ja PDF; asiakirja 08 on XLSX-työkirja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Asiakirjaluettelo, puut tontin rajalla\" style=\"min-width:690px;width:100%;border-collapse:collapse;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#164769;color:#FFF\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eAsiakirja \/ tiedostonimi\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eKäyttö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:9px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSopimus naapurin kanssa – oksat ja juuret\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Grannoverenskommelse_Trad_Beskarning.docx \/ 01_Grannoverenskommelse_Trad_Beskarning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eOsapuolet, raja, haitta, rajattu toimenpide, keskeytysehdot, kustannukset ja allekirjoitukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eVapaaehtoisen sopimuksen dokumentointi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eIlmoitus puunomistajalle\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Underrattelse_Intrangande_Gren_Rot.docx \/ 02_Underrattelse_Intrangande_Gren_Rot.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eAsiallinen kuvaus, valokuvat ja mahdollisuus toteuttaa toimenpide itse silloin, kun sitä edellytetään\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eViestintä ja vastaanoton seuranta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePuun tila ja valokuvaliite\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Tradstatus_Foto_Granskontroll.docx \/ 03_Tradstatus_Foto_Granskontroll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003ePuun tunniste, puun kasvupaikan kiinteistö, rajaa koskevat asiakirjat, haitta, valokuva ja suojelun tila\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eTosiseikkojen kartoitus ennen töitä\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLeikkaus- ja suojelusuunnitelma\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Beskaringsplan_Skyddsatgarder.docx \/ 04_Beskaringsplan_Skyddsatgarder.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eToimivalta, suojelu, maisematyölupa, lajikysymys, arboristi, keskeytyslista ja työsuunnitelma\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eEdellytysten tarkistaminen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLopputarkastus ja kustannusten täsmäytys\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Slutkontroll_Kostnadsavstamning.docx \/ 05_Slutkontroll_Kostnadsavstamning.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eToteutuneet toimenpiteet, vahingot, valokuvatunnisteet, vastuu erillään väitteistä ja kustannukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eToteutuneen lopputuloksen dokumentointi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003ePäätöksentekokaavio, esimerkkitilanteet, viranomaisilta tarkistettavat asiat, oikeudelliset rajoitukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eAsiakirjojen oikea täyttäminen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglanninkielinen käyttöopas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eEnglanninkielinen opas ruotsinkielisten työasiakirjojen käyttöön\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eEnglanninkielinen käyttöohje\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eWord DOCX \/ PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#EFF5F9\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel – asia- ja kustannusrekisteri\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Tradgrans_Rot_Gren_Arenderegister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eYhteenveto, Osapuolet, Puurekisteri, Haitat, Ilmoitukset, Leikkaussuunnitelma, Riskit, Kustannukset ja Lue minut\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eKaavoihin perustuva hallinnollinen seuranta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:9px;border:1px solid #CBDCE7\"\u003eExcel XLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eVaihe vaiheelta – näin käytät malleja\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTunnista asianosaiset kiinteistöt ja omistajat.\u003c\/strong\u003e Ilmoita kiinteistötunnus, tarkista mahdollinen vuokratontti ja hanki rajaa koskevat asiakirjat. Maanmittausviraston digitaaliset yleiskartat eivät ratkaise oikeudellisesti epäselviä rajoja.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKuvaile haitta konkreettisesti.\u003c\/strong\u003e Käytä puun tilaa ja valokuvia koskevaa liitettä erottaaksesi tontille tunkeutuvat juuret tai oksat esteettisistä syistä esitetyistä puunkaatotoiveista. Ilmoita paikka, päivämäärä ja valokuvatunniste.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eOta asiallisesti yhteyttä naapuriin.\u003c\/strong\u003e Ilmoitusmallissa on tilaa ehdotuksen kuvaamiselle ja puunomistajalle tarvittaessa annettavan mahdollisuuden dokumentoinnille, jotta tämä voi toteuttaa toimenpiteen itse. Vastaamatta jättäminen ei automaattisesti tarkoita kattavaa suostumusta.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTee tarvittavat suojelua ja viranomaisia koskevat tarkistukset.\u003c\/strong\u003e Kyseisen puun osalta on arvioitava mahdollinen asemakaavan mukainen maisematyölupa, luontoarvot, lintujen pesät ja arboristin asiantuntemuksen tarve.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRajaa sopimus.\u003c\/strong\u003e Kirjaa vain toimenpide, joka voidaan toteuttaa lainmukaisesti ja josta osapuolilla on oikeus sopia. Jos jonkun on mentävä toisen kiinteistölle, saatetaan tarvita erillinen lupa tontille pääsyyn.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSeuraa toteutuneita töitä ja kustannuksia.\u003c\/strong\u003e Käytä lopputarkastuspöytäkirjaa ja Excel-rekisteriä siten, ettei rekisteröintiä automaattisesti pidetä näyttönä vahingosta, myönnetystä velasta tai viranomaisen hyväksynnästä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-rekisterissä on yhdeksän toimivaa välilehteä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteenveto\u003c\/strong\u003e kokoaa tiedot kaavojen avulla. \u003cstrong\u003eOsapuolet\u003c\/strong\u003e-välilehdelle kootaan tarkistetut yhteystiedot; \u003cstrong\u003ePuurekisterissä\u003c\/strong\u003e tunnistetaan puut; \u003cstrong\u003eHaitat\u003c\/strong\u003e-välilehdellä kuvataan tontille tunkeutuminen; \u003cstrong\u003eIlmoitukset\u003c\/strong\u003e-välilehdellä seurataan viestintää; \u003cstrong\u003eLeikkaussuunnitelma\u003c\/strong\u003e sisältää suunnitelman ja toimenpiteiden tilan; \u003cstrong\u003eRiskit\u003c\/strong\u003e-välilehti laskee todennäköisyyden × seurauksen, kun molemmat arvot on täytetty; \u003cstrong\u003eKustannukset\u003c\/strong\u003e-välilehti laskee tunnit × tuntihinnan sekä muut ilmoitetut kustannukset; \u003cstrong\u003eLue minut\u003c\/strong\u003e selittää kentät ja vastuunjaon.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKaavat ovat hallinnollisia apuvälineitä. Ne eivät arvioi puun vakautta, kiinteistönrajan oikeudellista sijaintia, sovittua vastuukysymystä eivätkä sitä, tarvitaanko viranomaiskäsittelyä. Työkirjassa ei ole oikeita henkilötietoja eikä kuvitteellisia testitapauksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTärkeää oikeudesta – oikeudet ja rajoitukset\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaakaari, 3 luvun 1–2 §:\u003c\/strong\u003e jokaisen on kiinteää omaisuutta käyttäessään osoitettava kohtuullista huomaavaisuutta. Jos viereiseltä alueelta tunkeutuu juuria tai oksia, joista aiheutuu haittaa, kiinteistönomistaja voi 3 luvun 2 §:n mukaan poistaa ne mainituin edellytyksin. Jos toimenpiteen voidaan pelätä aiheuttavan puunomistajalle merkittävää vahinkoa, tälle on annettava tilaisuus toteuttaa toimenpide itse. Myös vuokratonttia koskevat erityissäännökset on huomioitava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRaja on selvitettävä.\u003c\/strong\u003e Digitaalisessa karttapalvelussa oleva kartta on suuntaa antava, eikä se aina osoita vahvistettua oikeudellista rajaa. Jos kiinteistön raja on epäselvä, asiaankuuluvat asiakirjat on tarkastettava, ja joskus voidaan tarvita Maanmittausviraston käsittelyä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaisematyölupa ja luonnonsuojelu:\u003c\/strong\u003e puunkaatoon asemakaava-alueella voidaan tietyin edellytyksin tarvita maisematyölupa, esimerkiksi silloin, kun kunta on määrännyt suojelumääräyksiä. Erityisen suojeluarvoisiin puihin kohdistuvat merkittävät toimenpiteet, jotka voivat olennaisesti muuttaa luonnonympäristöä, saattavat edellyttää ympäristökaaren 12 luvun 6 §:n mukaista neuvottelua. Myös lintujen, pesien ja muiden lajien suojelu voi vaikuttaa leikkaamisen mahdollisuuteen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTyö- ja vahinkoriskit:\u003c\/strong\u003e puunkaato, työskentely korkealla, kantaviin rakenteisiin kohdistuvat juurivauriot, erityisen vanhat puut tai epäily puun epävakaudesta edellyttävät asiantuntevaa arviota, usein arboristilta. Mallit eivät sisällä moottorisahan käyttöä, kiipeämistä tai arboristin työtä koskevia ohjeita. Kustannuspäiväkirja ei ratkaise, onko vahingonkorvausvastuuta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMilloin kannattaa pyytää apua?\u003c\/strong\u003e Jos rajasta, yhteisomistuksesta, suojeluarvoisista puista, maisematyöluvasta, lajien suojelusta, merkittävästä vahinkoriskistä, ammattimaisesta leikkauksesta tai vastuunjaosta on epäselvyyttä, yksilöllinen oikeudellinen tai tekninen neuvonta ja yhteydenotto kuntaan tai lääninhallitukseen voivat olla tarpeen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHuomio vuoteen 2027 varauduttaessa:\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/artskyddsforordning-2007845_sfs-2007-845\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003elajisuojeluasetuksen (2007:845)\u003c\/a\u003e muutokset tulevat voimaan \u003cstrong\u003e1. marraskuuta 2026\u003c\/strong\u003e. Mallien tarkistukset on tarkoituksella muotoiltu ajankohtaisten suojelu- ja lupavaatimusten arvioinneiksi, ei tyhjentäväksi luetteloksi lain säännöksistä. Tarkista voimassa olevat säännökset ennen toimenpiteen toteuttamista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eSaanko sahata kaikki pihalle ulottuvat oksat naapurin puusta?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi suoralta kädeltä. Maakaaren säännös koskee haittaa aiheuttavaa tontille tunkeutuvaa oksaa tai juurta, ja sen mukaan puunomistajalle on annettava mahdollisuus toteuttaa toimenpide itse, jos siitä voi aiheutua merkittävää vahinkoa. Arvioi lisäksi raja, luontoarvot, luvat ja turvallisuus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoinko kaataa naapurin koko puun 3 luvun 2 §:n nojalla?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEt. Säännös ei anna yleistä oikeutta kaataa toisella kiinteistöllä kasvavaa puuta. Muut toimivaltuudet ja luvat on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOnko lähetetty kirje sama asia kuin naapurin suostumus työhön?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Ilmoitus dokumentoi yhteydenpidon ja mahdollisesti puunomistajalle annetun tilaisuuden toteuttaa toimenpide itse. Jos vapaaehtoista suostumusta tarvitaan, sen laajuus, antajan toimivalta ja olemassaolo on voitava osoittaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eTarvitsenko maisematyöluvan leikkaamiseen tai puunkaatoon?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eSe riippuu kyseisestä toimenpiteestä ja alueen kaava- ja suojelumääräyksistä. Tarkista kunnan tiedot ja mahdolliset luonnonsuojeluvaatimukset ennen töitä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoiko PDF-tiedostoja muokata, ja ovatko sopimukset englanniksi?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eDOCX-tiedostoja voi muokata. PDF-tiedostot ovat haettavia ja tulostettavia; niiden ei luvata sisältävän vuorovaikutteisia PDF-lomakkeita. Viisi työasiakirjaa ovat ruotsiksi; mukana on erillinen englanninkielinen opas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAiheeseen liittyvät mallit\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eMuita maankäyttöoikeuksia varten \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003erasitesopimus\u003c\/a\u003e on erillinen asiakirjatyyppi. Irtaimen omaisuuden ja sen kunnon järjestelmälliseen dokumentointiin on \u003ca href=\"\/fi\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003eomaisuusluettelo ja tarkastuspöytäkirja\u003c\/a\u003e. Lue myös \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003eMallbutiken usein kysytyt kysymykset\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViralliset oikeuslähteet ja versionhallinta\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRuotsin valtiopäivät – maakaari (1970:994), 3 luku\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/oklarheter-kring-fastighetsgranser\/Hitta-granser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eMaanmittausvirasto – rajojen etsiminen\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/pbl-kunskapsbanken\/lov--byggande\/anmalningsplikt\/marklov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eBoverket – maisematyölupa asemakaava-alueella\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/samhallsplanering\/samrad-om-atgarder-pa-sarskilt-skyddsvarda-trad\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eYmpäristönsuojeluvirasto – neuvottelu erityisen suojeluarvoisiin puihin kohdistuvista toimenpiteistä\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003ePainos 1.0 · Lähteiden tarkistus ja sisäinen tekninen katselmus: 27. lokakuuta 2026. Tarkistuksessa on käytetty tekoälyä; kyseessä ei ole ulkopuolisen juristin tekemä tarkastus eikä viranomaisen hyväksyntä. Tarkista voimassa olevat säännökset asiakirjaa käytettäessä.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56266185998678,"sku":"TRAD-GRENAR-ROTTER-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_Trad_Tomtgrans_Huvudbild_1600.jpg?v=1793122146"},{"product_id":"delad-laddbox-laddkostnadsavtal-kwh-avrakning-word-pdf-excel","title":"Jaettu latauslaatikko \u0026 latauskustannussopimus 2026\/2027 – Lataussäännöt, kWh-vähennys ja Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"line-height:1.75;color:#17374c\"\u003e\n\u003ch2\u003eJaettu latauslaatikko ja latauskustannussopimus – Word, PDF ja Excel\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTarvitsevatko useat henkilöt tai asunto-osakeyhtiö käyttää latauslaatikkoa ja jakaa kustannukset selkeällä tavalla?\u003c\/strong\u003e Mallbutikin asiakirjapakkauksesta saat muokattavia malleja rajoitetun ajan jakosopimukselle, latauspaikan säännöille, todellisten mitattujen kWh-määrän lukemiin, toiminta- ja turvallisuusseurantaan sekä päätöksentekopohjaksi laskutukseen. Tähän lisätään Excel-tiedosto yhdeksällä välilehdellä rekisteröintiä ja kaavapohjaisia laskelmia varten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirjat on tarkoitettu tilanteisiin, joissa \u003cstrong\u003eoikeus asentaa ja käyttää latauspistettä on jo olemassa tai voidaan osoittaa oikeaksi asianmukaisella päätöksellä\u003c\/strong\u003e. Paketti ei luo palvelusoikeutta, pysäköintioikeutta, yhteisomistuslaitosta tai mahdollisuutta toimia vastoin yhdistyksen päätöstä. Sähköasennustyöt ja vianetsintä on hoidettava oikean, rekisteröidyn sähköasennusyrityksen toimesta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"margin:19px 0;padding:18px;border:2px solid #9DBFD6;border-radius:10px;background:#EAF3FA\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#144568\"\u003e01. Pakkauksen sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 toimitustiedostoa digitaalisessa ZIP-tiedostossa:\u003c\/strong\u003e 7 Word-mallia (DOCX), 7 vastaavaa hakukelpoista A4-PDF-tiedostoa ja 1 Excel-työtiedosto (XLSX). Viisi ruotsinkielistä työtiedostoa, yksi ruotsinkielinen käyttäjänopas ja yksi erillinen englanninkielinen käyttäjänopas. \u003cstrong\u003ePääasiakirjat ovat ruotsinkielisiä;\u003c\/strong\u003e englanninkielinen opas ei ole englanninkielinen jakosopimus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0 · \u003cstrong\u003eOikeusjärjestelmä:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eJulkaisu:\u003c\/strong\u003e lokakuu 2026 · \u003cstrong\u003eMuoto:\u003c\/strong\u003e Word, PDF ja Excel · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e ZIP-tiedosto Shopify Digital Productsin kautta ostoksen ja oikeiden tiedostoyhdistelmien jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"margin:19px 0;padding:18px;border:2px solid #9DBFD6;border-radius:10px;background:#F8FBFD\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"margin:0 0 10px;color:#144568\"\u003e02. Mitä tiedostot sisältävät – asiakirja kerrallaan\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eTaulukko perustuu todellisiin tiedostoihin. Kohdille 01–07 toimitetaan jokainen Word-tiedosto vastaavan PDF-tiedoston kanssa. Kohde 08 on Excel-työtiedosto.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"max-width:100%;overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable style=\"min-width:680px;width:100%;border-collapse:collapse;font-size:14px\" aria-label=\"Jaetun latauslaatikon tiedostoluettelo\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#144568;color:#fff\"\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eTiedosto ja asiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"text-align:left;padding:10px\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eJakosopimus – yhteinen latauslaatikko\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e01_Delningsavtal_Laddbox.docx \/ 01_Delningsavtal_Laddbox.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eOsapuolet, sopimuksellinen käyttöoikeus, vastuu, mittaus, laskutusperiaate ja päättyminen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eSäännöt yhteiselle latauspaikalle\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e02_Anvandarregler_Laddplats.docx \/ 02_Anvandarregler_Laddplats.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eLatausoikeus, varausperiaatteet, turvallisuusmenettelyt ja henkilötiedot\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLukemisen ja laskutuksen pohja\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e03_Avlasning_och_Debiteringsunderlag.docx \/ 03_Avlasning_och_Debiteringsunderlag.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eVahvistettu kWh-mittaus, hinta, tarkistus sähkölaskua vasten ja hyväksyntä\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eToiminta- ja turvallisuusvalvonta\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e04_Driftkontroll_och_Felrapport.docx \/ 04_Driftkontroll_och_Felrapport.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eVisuaalinen tarkastus, toimintahäiriöt, asiantunteva viankorjaus ja uudelleenavaaminen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKustannusten erottelu ja päätöspöytäkirja\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e05_Avrakning_och_Beslutsprotokoll.docx \/ 05_Avrakning_och_Beslutsprotokoll.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eKiinteä maksu, päätöksen lähde, osuudet, mittaustiedot ja läpinäkyvä loppulaskutus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjänopas\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e06_Anvandarguide_SV.docx \/ 06_Anvandarguide_SV.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eOikeudellinen rajautuminen, työjärjestys, esimerkit, sähköturvallisuus ja lähteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eEnglanninkieliset käyttöohjeet ruotsinkielisille toiminnallisiin malleille\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F0F6FA\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel – latauslaatikko- ja kustannusrekisteri\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003csmall\u003e08_Delad_Laddbox_Kostnader_Driftregister.xlsx\u003c\/small\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eYhdeksän välilehteä: Yleiskatsaus, Osapuolet, Latauspisteet, Lataukset, Kustannusmalli, Erottelu, Toiminta-valvonta, Poikkeamat, Lue minua\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"border:1px solid #CCDCE7;padding:10px\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eMihin pakkausta käytetään?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJakosopimus\u003c\/strong\u003e kokoaa tietoa osapuolista, laatikon tunnuksesta, sijainnista, oikeudesta käyttää laitteita, teknisestä vastuusta, lukumenotavasta ja voimassaolosta. \u003cstrong\u003eSääntöasiakirja\u003c\/strong\u003e selventää, millä käyttäjillä on käyttöoikeus ja miten virheistä ja riskeistä raportoidaan. \u003cstrong\u003eLukemisen pohja\u003c\/strong\u003e erottelee vahvistetut kWh-määrät arvioidusta kulutuksesta. \u003cstrong\u003ePäätöspöytäkirja\u003c\/strong\u003e dokumentoi oikeutetun ja vahvistetun kustannusperiaatteen ja antaa selkeän tarkistuksen ennen laskutusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-rekisteri – yhdeksän välilehteä oikeilla toiminnoilla\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleiskatsaus:\u003c\/strong\u003e ohjeet ja opastus. \u003cstrong\u003eOsapuolet:\u003c\/strong\u003e käyttäjän tunnus ja käyttöoikeuden peruste. \u003cstrong\u003eLatauspisteet:\u003c\/strong\u003e sijainti ja tekninen vastuu. \u003cstrong\u003eLataukset:\u003c\/strong\u003e mittauslähde, mitattu kulutus ja kaava \u003cem\u003ekWh × sopittu kr\/kWh\u003c\/em\u003e. \u003cstrong\u003eKustannusmalli:\u003c\/strong\u003e tarkistus siitä, että ilmoitetut osuudet summautuvat 100 prosenttiin. \u003cstrong\u003eErottelu:\u003c\/strong\u003e kaavapohjainen jakaminen erikseen päätetystä kiinteästä kustannuksesta. \u003cstrong\u003eToiminta-valvonta:\u003c\/strong\u003e näkyvät poikkeamat ja vastuu. \u003cstrong\u003ePoikkeamat:\u003c\/strong\u003e tapahtumien ja huomautusten seuranta. \u003cstrong\u003eLue minua:\u003c\/strong\u003e ohjeet, rajaukset ja viralliset lähdeviitteet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eKaavat eivät sisällä automaattista arvonlisäveron laskentaa tai verotuspäätöksiä. \u003cstrong\u003eMikään Excelin laskelma ei vahvista laillista laskutushintaa tai oikeutta käyttää latauslaitetta.\u003c\/strong\u003e Mahdollinen arvonlisävero, sähköverkkomaksu, energiamaksu ja muut erät on tarkistettava ja dokumentoitava erikseen todellisen tilanteen perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVaihe vaiheelta – käyttöoikeudesta erotteluun\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista, että latauslaatikon ja pysäköintipaikan tarjoajalla on oikeus tehdä niin. Asunto-osakeyhtiössä tai yhteisomistuslaitoksessa tarkistetaan tarvittavat säännöt, kokous-\/hallituksenpäätökset ja laitostuspäätökset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eKerää asennustodistukset, laatikon tunnus ja tieto vastuullisesta laitostusomistajasta. Teknisiä töitä on suoritettava rekisteröidyn sähköyrityksen toimesta, jolla on oikea toimintatyyppi. Asiakirjat eivät korvaa sähköasennustyötä tai asiantuntevia tarkistuksia.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTäytä jakosopimus ja liitä mukaan käyttösäännöt. Ilmoita konkreettinen mittausmenetelmä, ehdotusjakso, turvallisuusvastuu ja mahdollinen kiinteä maksu.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eRekisteröi mitattu kWh ja vahvistettava hintapohja. Tarkista poikkeamat, kaksoiskappaleet ja puuttuvat mittaustiedot ennen kustannuspohjan hyväksymistä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eSeuraa toimintahäiriöitä erikseen. Tarkista mahdollinen arvonlisäveron käsittely ja tee maksupäätökset asianmukaisessa järjestyksessä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eTärkeää oikeudellista ja teknistä tietoa\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSähköasennus ja sähköturvallisuus.\u003c\/strong\u003e Sähköturvallisuusviraston mukaan latauspisteen asennuksen on suoritettava rekisteröidyn sähköasennusyrityksen toimesta, joka on rekisteröity oikeaan sähköasennustyyppiin. Laitostusomistaja vastaa turvallisuudesta ja jatkuvasta valvonnasta. Tämä asiakirjapakkaus ei ole asennusohje, tekninen sertifikaatti tai takuu latauslaatikon toiminnalle.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAsunto-osakeyhtiöt ja yhteisomistuslaitokset.\u003c\/strong\u003e Nykyiset myöntöehdot, säännöt ja laitostuspäätökset voivat rajoittaa yhdistyksen päätösoikeutta. Maanmittausvirasto kuvaa, että tekniset päivitykset voivat joissakin tapauksissa sisältyä olemassa olevaan laitostuspäätökseen, kun taas muut muutokset vaativat uudelleenarvioinnin maanmittausmenettelyn kautta. Yksityinen latauskustannussopimus ei muuta päätettyjä osuusmääriä tai yhteisomistuslaitoksen käyttötarkoitusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArvonlisävero ja jatkolaskutus.\u003c\/strong\u003e Verovirasto ilmoittaa, että asunto-osakeyhtiön, joka laskuttaa todellisen yksilöllisesti mitatun sähkönkulutuksen asukkaille eteenpäin, on lisättävä arvonlisävero sovellettavien sääntöjen mukaisesti. Se ei ole sama asia kuin, että jokainen yksityinen kustannusten jakaminen olisi automaattisesti arvonlisäverovelvollinen myynti. Hintavalinta ja mahdollinen arvonlisävero on siten tarkistettava osapuolten, tapahtuman ja voimassa olevan oikeuden perusteella.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eErityistä pysäköintipaikasta alle 2027:\u003c\/strong\u003e Verovirasto on julkaissut muutetun arvioinnin pysäköintipaikkojen vuokrauksen arvonlisäverosta asukkaille, jota virasto ilmoittaa alkavansa soveltaa omasta aloitteestaan \u003cstrong\u003e1. huhtikuuta 2027\u003c\/strong\u003e alkaen. Tämä on \u003cem\u003eerillinen\u003c\/em\u003e kysymys mitatun sähkönkulutuksen laskennasta. Jos latauspaikka vuokrataan samanaikaisesti, pysäköintioikeuden myöntöä ja sen arvonlisäverokäsittelyä on arvioitava erikseen. Katso \u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foreningar\/driva\/ekonomiskforeningellerbostadsrattsforening\/momsienbostadsrattsforeningellerekonomiskforening.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eVeroviraston ajankohtaista opasta\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHenkilötiedot ja tallennus.\u003c\/strong\u003e Latauspäiväkirjat voivat paljastaa, kuka on ladannut ja milloin. Älä kerää tarpeettomammin tunnistetietoja, rajoita pääsyä ja päätä tallennusajasta sekä mahdollisesta tietosuojainformaatiosta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRajoitukset:\u003c\/strong\u003e pakkaus ei korvaa sähköasennusyritystä, sääntöjen mukaista päätöstä, laitostusmenettelyä, kirjanpitoa tai verokonsultaatiota. Epäselvän laitostuspäätöksen, arvonlisäverokysymyksen, sähköturvallisuusriskin, teknisen laajennuksen tai suuren yhdistysinvestoinnin yhteydessä on otettava mukaan asianmukaiset asiantuntijat.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoivatko kaksi naapuria jakaa latauslaatikon tämän sopimuksen avulla?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, asiakirjaa voidaan käyttää vapaaehtoisen yhteistyön sääntelemiseen, jossa osapuolilla on jo oikeus paikkaan ja laitokseen. Se ei luo oikeutta asentaa latauslaatikkoa toiselle kiinteistölle tai vetää johtoa maan yli.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSopiiko sopimus automaattisesti yhteisomistuslaitoksen yhdistyksessä?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Tarkista laitostuspäätös ja yhdistyksen asianmukainen päätöstenjärjestys ennen soveltamista. Käyttäjien välinen sopimus ei voi korvata yhteisomistuslaitoksen tarvitsemaa muutosta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eLasketaanko Excel latauskustannuksen automaattisesti?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä, rekisteröityjen rivien kohdalla, joissa on vahvistettu kWh-kulutus ja täytetty hinta per kWh, laskentataulukko laskee muuttuvat hallinnolliset kustannukset. Mahdollinen arvonlisävero tai muu maksu päätetään ja dokumentoidaan erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOnko latauslaatikkoa asennavan henkilön oltava rekisteröity?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eKyllä. Asennuksen on hoidettava rekisteröidyn sähköasennusyrityksen toimesta oikealla toimintatyypillä. Asiakirjat eivät korvaa sähköasennustyötä tai asiantuntevia tarkistuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eSisältääkö pakkaus englanninkielisiä sopimuksia ja muokattavia PDF-lomakkeita?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eViisi työtiedostoa ovat ruotsinkielisiä. Erillinen English User Guide sisältyy mukaan. Word-tiedostot ovat muokattavissa; PDF-tiedostot ovat hakukelpoisia ja tulostettavissa, mutta interaktiivisia PDF-lomakkeita ei ole luvattu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eAiheeseen liittyviä malleja Mallbutiken.se-sivustolla\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eYksilölliseen latausseurantaan on saatavilla \u003ca href=\"\/fi\/products\/elbil-laddningsjournal-laddkostnadsregister-kwh-word-pdf-excel\"\u003esähköauton latauspäiväkirja ja latauskustannusrekisteri\u003c\/a\u003e. Jos tarvitset sopimusta itse autopaikan vuokrauksesta, saatavilla ovat myös \u003ca href=\"\/fi\/products\/hyresavtal-for-parkering-mall-word-pdf\"\u003epysäköintipaikkasopimus\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"\/fi\/products\/hyresavtal-for-garage-mall-word-pdf\"\u003eautotallin vuokrasopimus\u003c\/a\u003e. Katso myös \u003ca href=\"\/fi\/pages\/faq\"\u003ekysymyksiä ja vastauksia digitaalisista malleista\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViralliset lähteet\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.elsakerhetsverket.se\/privatpersoner\/din-elanlaggning\/bygga-och-renovera\/installation-av-elbilsladdare\/installera-din-laddningspunkt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eSähköturvallisuusvirasto – asenna latauspiste\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/laddningspunkter-for-elfordon-pa-gemensam-parkeringsplats\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eMaanmittausvirasto – lataaminen yhteisellä pysäköintipaikalla\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/andra-eller-ta-bort-en-gemensamhetsanlaggning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eMaanmittausvirasto – muuta yhteisomistuslaitosta\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.skatteverket.se\/foreningar\/driva\/ekonomiskforeningellerbostadsrattsforening\/momsienbostadsrattsforeningellerekonomiskforening.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eVerovirasto – arvonlisävero asunto-osakeyhtiössä ja talousyhdistyksessä\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.elsakerhetsverket.se\/privatpersoner\/din-elanlaggning\/bygga-och-renovera\/installation-av-elbilsladdare\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eSähköturvallisuusvirasto – sähköauton latauslaitteen asennus\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersio 1.0 · Ruotsinkieliset asiakirjamallit · Sisäinen tekoälyavusteinen lähde- ja tiedostotarkastus 27 lokakuuta 2026. Ulkopuolista oikeudellista, verotuksellista tai sähköturvallisuusarviointia ei ole tehty. Säännöt ja maksut on tarkistettava mallia käytettäessä.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56266350952790,"sku":"DELAD-LADDBOX-KWH-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_delad_laddbox_huvudbild_1600.jpg?v=1793123161"},{"product_id":"dagvattenanlaggning-driftavtal-tillsynsjournal-underhall-word-pdf-excel","title":"Hulevesijärjestelmä – Käyttösopimus, valvontapöytäkirja, huolto \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003csection lang=\"sv\" class=\"mb-product-copy\" style=\"color:#18384C;line-height:1.73\"\u003e\n\u003ch2\u003ePäivävesi-laitos – käyttösopimus, valvonta ja kustannusrekisteri\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eJos hallinnoit \u003cstrong\u003eolemassa olevaa yksityistä päivävesilaitosta\u003c\/strong\u003e, on tärkeää tietää, mitkä kaivot, putket, ojien ja poistot todellisuudessa kuuluvat siihen, kuka vastaa valvonnasta ja miten epäiltyä puutetta tulee seurata. Tämä asiakirjapakkaus sisältää \u003cstrong\u003emuokattavia Word-malleja, hakukelpoisia PDF-versioita ja Excel-rekisterin\u003c\/strong\u003e käytännöllistä ja jäljitettävää käyttöorganisaatiota varten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePaketti auttaa esimerkiksi kiinteistönomistajia, pieniä kiinteistönhallinnoitsijoita sekä päätöksentekovaltaisessa asemassa olevia tieliittymä- tai kiinteistöosakeyhtiöitä dokumentoimaan jo selvitetyt laitokset. Se \u003cstrong\u003eei ole lupa rakentaa tai muuttaa päivävesiputkia, kaivaa uusia ojia, siirtää poistopisteitä tai ohjata vettä naapurin tontille\u003c\/strong\u003e. Oikeudellinen peruste, viranomaisarviointi, ammattitaito ja voimassa olevat kustannusosuudet on tarkistettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-package\" style=\"border:2px solid #9FBED5;background:#EAF3F9;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#14496D;margin-top:0\"\u003e01. Pakkauksen sisältö\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e15 tiedostoa ZIP-pakassa:\u003c\/strong\u003e 7 muokattavaa Word-tiedostoa (DOCX), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa (A4) ja 1 Excel-tiedosto (XLSX). Viisi ruotsinkielistä työkalupohjaa, laaja ruotsinkielinen opas ja englanninkielinen käyttäjän opas. Pääasiakirjat ovat ruotsinkielisiä; englanninkielinen opas ei ole sopimuksen englanninkielinen versio.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOikeusjärjestelmä:\u003c\/strong\u003e Ruotsi · \u003cstrong\u003eVersio:\u003c\/strong\u003e 1.0, 27 lokakuuta 2026 · \u003cstrong\u003eTiedostomuoto:\u003c\/strong\u003e DOCX\/PDF\/XLSX · \u003cstrong\u003eToimitus:\u003c\/strong\u003e digitaalinen ZIP-lataus ostoksen jälkeen ja oikeat tiedostoliitokset.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"mb-info-box mb-file-details\" style=\"border:2px solid #9FBED5;background:#F8FBFD;border-radius:10px;padding:18px;margin:19px 0\"\u003e\n\n\u003ch3 style=\"color:#14496D;margin-top:0\"\u003e02. Tiedostojen sisältö – yksityiskohtainen tiedostoluettelo\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eAsiakirjat 01–07 ovat saatavilla sekä Word- että PDF-muodossa ja vastaavat pakkauspaketin todellisia tiedostonimiä. Asiakirja 08 on Excel-työkalupohja.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"overflow-x:auto\"\u003e\u003ctable aria-label=\"Päivävesilaitoksen tiedostoluettelo\" style=\"border-collapse:collapse;width:100%;min-width:670px;font-size:14px\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr style=\"background:#14496D;color:#FFF\"\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eAsiakirja ja tiedosto\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth style=\"padding:10px;text-align:left\"\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eKäyttösopimus – olemassa oleva päivävesilaitos\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e01_Käyttösopimus_Päivävesilaitos.docx \/ 01_Käyttösopimus_Päivävesilaitos.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eOsapuolet, olemassa oleva oikeudellinen peruste, valvonta, käyttövastuu, ympäristö, päätökset ja jakaminen\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eLaitoksen inventointi ja oikeuksien tarkistus\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e02_Laitoksen_inventointi_Oikeuksien_tarkistus.docx \/ 02_Laitoksen_inventointi_Oikeuksien_tarkistus.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eKaivot, putket, ojat, liittymispisteet, laitoksen rakentamiseen liittyvät päätökset ja viranomaistarkastukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eValvontapöytäkirja\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e03_Valvontapöytäkirja_Päivävesi.docx \/ 03_Valvontapöytäkirja_Päivävesi.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eHavainnot, valokuvatunnisteet, todellisuudessa tarkastetut osat, seuranta ja riskit\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eVikat-, tulva- ja vahinkoraportti\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e04_Vikat_ja_Tulvaraportti.docx \/ 04_Vikat_ja_Tulvaraportti.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eHavainnot, poikkeamat, vahingoittuneet kiinteistöt, vahingot todistavat asiakirjat, riskit ja toimenpiteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eHuoltotilaus ja kustannuspäätökset\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e05_Huoltotilaus_Kustannuspäätökset.docx \/ 05_Huoltotilaus_Kustannuspäätökset.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003ePäätöksen lähde, lupien\/oikeuksien tarkistus, tarjous, todellinen toimenpide, tarkastus ja kirjaus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRuotsinkielinen käyttäjän opas\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e06_Käyttäjän_opas_SV.docx \/ 06_Käyttäjän_opas_SV.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eKäytännön työprosessi, rajatapaukset ja oikeudellinen tausta viranomaistiedon lähteillä\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#FFFFFF\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eEnglish User Guide\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e07_English_User_Guide.docx \/ 07_English_User_Guide.pdf\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eEnglanninkielinen opas ruotsinkielisiin työasiakirjoihin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eDOCX + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr style=\"background:#F1F7FB\"\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003e\n\n\u003cstrong\u003eExcel: käyttö-, valvonta- ja kustannusrekisteri\u003c\/strong\u003e\u003cdiv style=\"font-size:12px\"\u003e08_Päivävesi_Käyttö_Valvonta_Kustannusrekisteri.xlsx\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eYhdeksän välilehteä kaavoilla, validointitiedoilla ja seurannalla\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"padding:10px;border:1px solid #CFDFE9\"\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch3\u003eMitä ongelmia asiakirjat auttavat ratkaisemaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEpäselvät vastuusuhteet:\u003c\/strong\u003e inventointi tunnistaa laitoksen, kiinteistömerkinnät, päätöksen ja yhteyshenkilön. \u003cstrong\u003ePuutteellinen valvonta:\u003c\/strong\u003e pöytäkirja erottelee tarkastetun, puutteellisen ja tarkastamattoman osan. \u003cstrong\u003eTukokset ja tulvat:\u003c\/strong\u003e poikkeamajournali auttaa tallentamaan havainnot, vahingoittuneet alueet ja seurannan. \u003cstrong\u003eKiistellyt huoltokustannukset:\u003c\/strong\u003e huoltotilaus yhdistää kustannuksen todelliseen toimenpiteeseen ja asianmukaiseen päätöksen viiteaineistoon.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eExcel-työkalu – yhdeksän välilehteä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleiskatsaus\u003c\/strong\u003e kokoaa tiedot kaavoilla. \u003cstrong\u003eLaitokset\u003c\/strong\u003e rekisteröivät kohteet, tontin ja oikeuksien tarkistukset. \u003cstrong\u003eOsapuolet\u003c\/strong\u003e dokumentoivat roolin ja päätöksen perusteet. \u003cstrong\u003eValvonta\u003c\/strong\u003e dokumentoi todellisuudessa tarkastetut osat. \u003cstrong\u003eToimenpiteet\u003c\/strong\u003e laskevat työtunnit × tuntihinnan + materiaalيكustannuksen. \u003cstrong\u003ePoikkeamat\u003c\/strong\u003e seuraavat puutteita ja toimenpiteiden tilaa. \u003cstrong\u003eKustannusosuudet\u003c\/strong\u003e tarkistavat, että kolme ilmoitettua osuutta summautuu 100 prosenttiin. \u003cstrong\u003eKirjaus\u003c\/strong\u003e voi jakaa erikseen päätetyn kustannuksen näiden osuuksien mukaisesti. \u003cstrong\u003eLue minua\u003c\/strong\u003e sisältää ohjeet, esimerkit ja julkisia lähteitä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eExcel \u003cstrong\u003eei voi vahvistaa\u003c\/strong\u003e todellisia tiloja, hyväksyttyä vesiluokitusta, vahingonkorvausvastuuta tai uusia oikeudellisia osuuslukuja. Summat ovat vain hallinnollisia perustietoja. Arvonlisävero ja sopimuslain mukainen maksupohja on arvioitava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eTyönkulku – inventoinnista valmistuneeseen toimenpiteeseen\u003c\/h3\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTarkista olemassa olevat oikeudet:\u003c\/strong\u003e kiinteistörajat, rasitukset, johtorajat, hallintokirjat, yleisen jäteveden laitoksen liittymisen mukainen vastuu ja todellinen päätösvallan laajuus.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eTunnista laitoksen osat:\u003c\/strong\u003e putket, kaivot, avoimet ojat, poistot, viivästyspinnat ja todellinen pääsy. Dokumentoi kartta, valokuvatunnisteet ja ne osat, joita ei voida tarkastaa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eArvioi vesien ja ympäristön säädöksiä:\u003c\/strong\u003e onko kyseessä päivävesi, jätevesi vai kysymys tontin kuivatuksesta\/vesitoiminnasta? Uusi poisto, syvennetty oja tai muutettu virtaus vaatii erillisen arvioinnin ennen tilaamista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDokumentoi todelliset valvontatiedot:\u003c\/strong\u003e sedimentit, tukokset, takaiskuvedet, eroosio, näkyvät vahingot sekä epävarmat kannet tai rinteet. Älä esitä tarkastamattomia maanalaisia putkia virheettöminä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003ePäätä, toimi ja vahvista:\u003c\/strong\u003e ilmoita asianmukainen tilaaja, tarjous, ammattitaitoinen menetelmä, mahdollinen viranomaistyö, lasku, tarkastus työn jälkeen sekä avoin\/suojattu poikkeama.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch3\u003eTärkeä ruotsalainen oikeus: luokittelu ja lupat\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaankäyttölain 3 luku 1 §\u003c\/strong\u003e tarkoittaa, että kiinteistön käyttäessä on osoitettava kohtuullista huomiota ympäristöön. Kaivutöiden ja vastaavien töiden yhteydessä voi tulla kyseeseen 3 luvun 3 § mukaiset suojatoimenpiteet. \u003cstrong\u003eKorkeimman oikeuden tapaus T 3372-20\u003c\/strong\u003e käsittelee päivävesiputken valvontaa ja naapurivahinkoa koskevaa suhdetta. Tuomio ei tarkoita, että jokainen tulva johtaisi automaattisesti vahingonkorvaukseen, mutta se osoittaa, miksi todelliset riskit ja kohtuulliset tarkastukset ovat tärkeitä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVastuu päivävedestä:\u003c\/strong\u003e Ruotsin rakennusviranomaisen ohje erottelee yksittäisen kiinteistönomistajan jäteveden ja viemäröinnin asennuksen ja yleisen laitoksen liittymispisteen. Ympäristövirasto kuvaa, milloin päiväveden voidaan käsitellä jätevedenä ja miten tämä eroaa tontin kuivatuksesta. \u003cstrong\u003eKaikki sadeveden johtavat ojat eivät ole tontin kuivatusojia.\u003c\/strong\u003e Uudet työt, laajennukset tai muutettu ohjaus eivät saa koskaan arvioida ainoastaan tämän mallin sanakirjaa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYhteislaitos:\u003c\/strong\u003e Kiinteistörekisterin laitokuspäätös ilmoittaa tarkoituksen, osallistujat ja osuusluvut esimerkiksi toteutuksen ja käytön osalta. Yksityinen käyttösopimus tai Excelin prosenttiosuus ei muuta näitä päätöksiä. Epäselvän oikeudellisen peruste, rajauksen tai uuden tarkoituksen tarpeessa yhdistön on tarkistettava asia erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTekninen työ ja turvallisuus:\u003c\/strong\u003e asiakirjat eivät ole mitoitusasiakirjoja, virtauslaskelmia tai vaarallisten kaivuu- tai kaivottöiden ohjeita. Ota yhteyttä asianomaiseen jäteveden ja viemäröinnin päävastuulliseen, kunnalliseen ympäristötoimijaan, maakuntatoimistoon, kiinteistörekisteriin tai tekniseen\/oikeudelliseen asiantuntijaan tarpeen mukaan. Epäillyn saastumisen tai merkittävän riskin yhteydessä on otettava yhteyttä paikalliseen valvontaviranomaiseen olosuhteiden mukaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h3\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoinko rakentaa uuden päivävesiojan tällä sopimuksella?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Malli on tarkoitettu jo olemassa olevan, oikeudellisesti selkeän laitoksen huoltoon ja dokumentointiin. Uusi kaivuu, syvennys tai muutettu poisto voi vaatia erillisen tontin, veden tai ympäristön arvioinnin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eLuoiko sopimus oikeuden ohjata sadeveden naapurille?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Oikeus käyttää toisen tonttia tai ohjata vettä sen yli on todistettava muulla asianmukaisella tavalla. Word-asiakirja ei voi korvata lain mukaan vaadittavia päätöksiä tai lupia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eVoiko kiinteistöosakeyhtiö päättää uusista osuusluvuista Excelissä?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Excel laskee vain jakamisen annetun mallin mukaan. Yhteislaitos koskee päätettyjä osuuslukuja ja erityisiä sääntöjä mahdollisista muutoksista.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eMinkä valvontataajuutta lain mukaan vaaditaan?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003eTässä paketissa ei määritetä yleistä kiinteää aikaväliä. Laajuus ja taajuus on arvioitava laitoksen kunnon, riskin, rakenteen ja asiaankuuluvien päätösten perusteella. Merkittävät virheet on tutkittava, kun on syytä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch4\u003eOvatko kaikki PDF-tiedostot muokattavissa ja onko englanninkielisiä sopimuksia?\u003c\/h4\u003e\n\n\u003cp\u003ePDF-tiedostot ovat hakukelpoisia ja tulostettavissa. DOCX-tiedostot ovat muokattavissa. Viisi työkalupohjaa ovat ruotsinkielisiä ja mukana toimitetaan erillinen englanninkielinen käyttäjän opas; interaktiivisia PDF-lomakkeita tai englanninkielisiä pääsopimuksia ei ole luvattu.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLiittyvät tuotteet\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eJäteveden ja viemäröinnin johtojen oikeuksiin on \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-vatten-avlopp-va-ledning-word-pdf-excel\"\u003evesi- ja viemäröintiin liittyvä rasitusoikeussopimus\u003c\/a\u003e. Laajempaan kiinteistöoikeudelliseen luovutukseen on \u003ca href=\"\/fi\/products\/servitutsavtal-mall-word-pdf\"\u003erasitusoikeussopimus karttalipasteella\u003c\/a\u003e. Muun kiinteistön kunnon dokumentointiin on \u003ca href=\"\/fi\/products\/inventarielista-besiktningsprotokoll-mall-word-pdf\"\u003einventaariolista ja tarkastusprotokolla\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eViralliset oikeuslähteet ja ohjeistus\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/jordabalk-1970994_sfs-1970-994\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRuotsin parlamentti – maankäyttölaki (1970:994), 3 luku\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/detaljplan\/lamplighetsbedomning\/dagvatten-i-detaljplan\/ansvar-for-dagvatten-i-detaljplan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRuotsin rakennusviranomainen – päiväveden vastuu yksityiskohtasuunnitelmassa\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.naturvardsverket.se\/vagledning-och-stod\/branscher-och-verksamheter\/markavvattning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRuotsin ympäristövirasto – päivävesi ja tontin kuivatus\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.lantmateriet.se\/sv\/fastighet-och-mark\/samfallighet--aga-och-anvanda-gemensamt\/gemensamhetsanlaggningar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRuotsin kiinteistörekisteri – yhteislaitos\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.domstol.se\/nyheter\/2021\/06\/skadestand-nar-en-dagvattenledning-inte-hade-hanterats-med-tillracklig-hansyn-till-grannarna\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"\u003eRuotsin korkein oikeus – päivävesiputki ja naapurivahinko, T 3372-20\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eVersio 1.0 · Ruotsinkieliset asiakirjapohjat · 27 lokakuuta 2026. Sisäinen tekoälyavusteinen oikeudellisten lähteiden tarkistus ja tekninen asiakirjatarkastus. Yksittäistä projektia ei ole hyväksynyt ulkoinen lakimies, hydrologi, jäteveden ja viemäröinnin suunnittelija tai valvontaviranomainen. Tarkista sovellettavat säännöt ja nykyinen laitos ennen käyttöä.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56267087479126,"sku":"DAGVATTEN-DRIFT-TILLSYN-2026","price":49.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_dagvatten_drift_huvudbild_1600.jpg?v=1793125211"}],"url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/collections\/servitut-grannsamverkan-mallar.oembed","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}