{"product_id":"balkongkontroll-rackesjournal-word-pdf-excel","title":"Parveketarkastus \u0026 Kaiteiden huoltokirja – Visuaalinen tarkastus, Poikkeamat \u0026 Excel | Word\/PDF","description":"\u003ch2\u003eParveketarkastus ja kaiteiden kirjanpito asunto-osakeyhtiöille ja kiinteistönhallinnolle\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLuo järjestys parvekkeiden inventointiin, turvalliseen silmäilutarkastukseen, näkyvien vaurioiden raportointiin ja asiantuntija-arvioiden seurantaan. Dokumenttipakkaus auttaa kiinteistöomistajia, asunto-osakeyhtiöitä ja hallinnoitsijoita yhdistämään parveketunnuksen, kierrokset, riskihuomiot, tilaustiedot, lausunnot ja kustannukset – ilman, että sisäinen dokumentaatio sekoitetaan ammattimaiseen rakenteelliseen tarkastukseen.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #174C7D;border-radius:8px;background:#EAF3FA;padding:17px 20px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"font-size:1.12em;margin:0 0 8px\"\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003e7 muokattavaa Word-asiakirjaa (.docx), 7 vastaavaa hakukelpoista PDF-tiedostoa ja 1 Excel-työkirja (.xlsx), jossa on 9 välilehteä. Yhteensä 15 asiakastiedostoa ZIP-pakassa. Digitaalinen toimitus tapahtuu tuotteen latauksen manuaalisen aktivoinnin jälkeen.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv style=\"border:1px solid #174C7D;border-radius:8px;background:#EAF3FA;padding:17px 20px;margin:18px 0\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"font-size:1.12em;margin:0 0 8px\"\u003eMitä tiedostot sisältävät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eParveketiedosto, silmäiluparveketarkastus, kaiteiden kirjanpito, poikkeamien raportti, asiantuntijan tilaus ja jälkitarkastus, ruotsinkieliset ja englanninkieliset oppaat sekä Excel-rekisteri, jossa on Dashboard, Parvekkeet, Kierrokset, Poikkeamat, Toimenpiteet, Tarkastukset, Kustannukset, Valokuvakirja ja Lue minua.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003ch2\u003e15 tiedostoa – Word, PDF ja Excel\u003c\/h2\u003e\u003ctable\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eNro\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eKäyttö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eParveketiedosto \u0026amp; kohderekisteri\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKiinteistö, parveketunnus, rakennusvuosi, dokumentaatio\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eSilmäiluparveketarkastus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eVarmat havainnot, näkyvät vauriot ja valokuvaviitteet\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKaiteiden kirjanpito \u0026amp; kaatumissuojaus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKaide, näkyvät kiinnikkeet ja asiantuntijaseuranta\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003ePoikkeama \u0026amp; riskihuomio\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRaportointi, mahdollinen rajoittaminen ja yhteyshenkilö\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAsiantuntijatilaus \u0026amp; jälkitarkastus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eAsiantuntija-arvio, tilaus, perusteet ja päätös\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKäyttäjäopas – ruotsi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eTyönkulku, oikeudelliset lähteet ja rajoitukset\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKäyttäjäopas – englanti\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEnglanninkielinen viiteopas ruotsalaiseen hallinnointiin\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eWord + PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eParveketarkastus ja kaiteiden kirjanpito – työrekisteri\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eYhdeksän välilehteä, joissa on kojelauta, kaavat ja tilastot\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eExcel\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\u003ch2\u003eExcel-työkalu yhdeksällä välilehdellä\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKojelauta:\u003c\/strong\u003e rekisteröityjen parvekkeiden, silmäilukierrosten, avoimien poikkeamien, käynnissä olevien toimenpiteiden, vastaanotettujen asiantuntijaraporttien ja kustannusten yhteenveto sis. alv:n kanssa. \u003cstrong\u003eParvekkeet:\u003c\/strong\u003e kohdetunnus, sijainti, olemassa olevat asiakirjat ja tila. \u003cstrong\u003eKierrokset:\u003c\/strong\u003e päivämäärä, turvallinen havaintoalue ja todelliset havainnot. \u003cstrong\u003ePoikkeamat:\u003c\/strong\u003e havaitut puutteet, yhteyshenkilö ja toimenpiteiden tila. \u003cstrong\u003eToimenpiteet:\u003c\/strong\u003e asiantuntijatilat ja jälkitarkastukset. \u003cstrong\u003eTarkastukset:\u003c\/strong\u003e vastaanotetut asiantuntijaraportit, ei oma hyväksyntätoiminto. \u003cstrong\u003eKustannukset:\u003c\/strong\u003e summat ja alv-kaava. \u003cstrong\u003eValokuvakirja:\u003c\/strong\u003e liitetiedostoviitteet. \u003cstrong\u003eLue minua:\u003c\/strong\u003e ohjeet ja lähteet.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eNäin käytätte parveketietoa\u003c\/h2\u003e\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eRekisteröikää jokainen parveke yksilöllisellä parveketunnuksella ja linkittäkää piirustukset tai vanhemmat tekniset lausunnot, jos niitä on.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentoikaa \u003cstrong\u003eainoastaan turvallisia silmäiluhavaintoja\u003c\/strong\u003e suojatulta paikalta. Merkitkää esimerkiksi näkyvät halkeamat, ruoste, vauriot, irtopalat ja veden kertymät ilman vahvistamattoman syyn ilmoittamista.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eJos pelätään putoamista tai kaatumisriskiä: pysykää etäällä, noukatkaa kiinteistön turvallisuusohjeita, ottakaa yhteyttä vastuulliseen ja dokumentoikaa päätös.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTilaa ammattimainen rakenteellinen arvio tai parveketarkastus, jos havainnot tai aiemmat tiedot sitä vaativat.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTallenna todelliset lausunnot, huoltotilaukset, päätökset ja kustannukset. Vastuullisen tahon on arvioitava, voiko ja milloin rajoitettu alue otetaan käyttöön.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\u003ch2\u003eOikeus: huoltotakuu ja kaiteiden turvallisuus\u003c\/h2\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSuunnittelu- ja rakennuslaki (2010:900), 8 luku, 14 §\u003c\/strong\u003e sisältää vaatimukset rakennusten huollosta siten, että tekniset ominaisuudet säilyvät pääosin. \u003cstrong\u003eRakennusviraston BFS 2024:9\u003c\/strong\u003e käsittelee turvallisuutta käytössä, muun muassa kaiteita ja kaatumissuojausta parvekkeilla. Uusiin rakennuksiin ja muutoksiin liittyvillä säännöillä on omat soveltamisasetuksensa. Tämä tarkoittaa, ettei kaikkia uuden rakentamiseen liittyviä mittoja tai vaatimuksia voi kriittisesti väittää soveltuvan taakautuvasti jokaiseen vanhempaan parvekkeeseen. Arvio on tehtävä pätevän henkilön toimesta rakennusta, toimenpidettä ja voimassa olevaa oikeutta hyväksi.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEi ole yleistä nimenomaista lainvaatimusta toistuvasta parveketarkastuksesta samalla kiinteällä aikavälillä kaikille kiinteistöille.\u003c\/strong\u003e Kiinteistöomistajan vastuun täyttämiseksi voi silti tarvita riskin mukaisesti sovitettua valvonta- ja huoltokohdetta. Vakauden, kiinnitysten, kaiteiden kantavuuden ja muiden rakenteellisten kysymysten tarkistaminen vaatii asiantuntijatasoista osaamista.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTärkeä turvallisuusrajoitus:\u003c\/strong\u003e Tämä dokumenttipakkaus on hallinnollinen havainto- ja seurantamalli. Se ei ole sertifioitu parveketarkastus, rakenteellinen laskelma, kuormituskoe, asennusohje, turvallisuusvakuutus tai päätös jatkuvasta käytöstä. Älkää kuormittako kaiteita, kiipelemättä suojien yli tai tekemättä vaarallista työtä korkealla mallien perusteella.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h2\u003e\n\u003ch3\u003eOnko parvekkeiden vuosittainen tarkastus lain mukaan pakollista?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eEi, ei ole yleistä nimenomaista lainvoimaista vuosittaista aikaväliä, joka koskisi kaikkia parvekkeita. Kiinteistöomistaja vastaa kuitenkin huollosta ja turvallisuudesta. Aikavälit ja asiantuntijatehtävät tulee sovitella rakennukseen ja sen riskiprofiiliin.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eVoiko asunto-osakeyhtiö käyttää pakettia kaikkiin parvekkeisiinsa?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eKyllä. Jokaiselle parvekkeelle voidaan antaa oma tunnuksensa havaintojen, teknisten lausuntojen ja toimenpiteiden yhdistämiseksi. Vastuujaotuksen tulee tarkistaa erikseen sääntöjen ja sopimusten mukaisesti.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eVoiko hallitus itse tarkistaa parveketangon kantavuuden?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eEi, ei näillä malleilla. Sisäiset havainnot voivat osoittaa näkyviä merkkejä, mutta ne eivät korvaa ammattimaista testausta, laskentaa tai riskinarviointia.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eOvatko PDF-tiedostot muokattavissa?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003ePDF-tiedostot ovat hakukelpoisia lukemis- ja tulostusversioita. Seitsemän Word-tiedostoa ovat muokattavissa ja Excel-rekisteri on tarkoitettu jatkuvaan seurantaan.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eSisältääkö paketti tarkistuslistat kaiteille ja kiinnikkeille?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eKyllä, turvallisiin silmäilutarkastuksiin ja jäljitettävään raportointiin. Kantavuuden tai kiinnitysten kestävyyden teknistä arviota ei tehdä automaattisesti.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eOnko paketti rakennustekniikan asiantuntijan tarkistama?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eEi. Lähteiden tarkistus on tekoälyn avustamaa, eikä mikään ulkopuolinen lakimies tai rakennustekniikan asiantuntija ole hyväksynyt jokaista mallia.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eOikeuslähteet ja aiheeseen liittyvät mallit\u003c\/h2\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/sakerhet-anvandning\/racken-ledstanger\/\"\u003eRuotsin rakennusvirasto – Kaiteet ja turvatangot\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/PBL-kunskapsbanken\/regler-om-byggande\/sakerhet-anvandning\/\"\u003eRuotsin rakennusvirasto – Turvallisuus käytössä\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.riksdagen.se\/sv\/dokument-och-lagar\/dokument\/svensk-forfattningssamling\/plan-och-bygglag-2010900_sfs-2010-900\/\"\u003eSuunnittelu- ja rakennuslaki (2010:900)\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.av.se\/produktion-industri-och-logistik\/bygg\/arbetsmiljorisker-vid-byggnads--och-anlaggningsarbete\/arbete-med-fallrisk\/\"\u003eRuotsin työympäristövirasto – Työ kaatumisriskin vallassa\u003c\/a\u003e\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eKatso myös \u003ca href=\"\/fi\/products\/fasadkontroll-sprickjournal-word-pdf-excel\"\u003eJulkisivutarkastus ja halkeamakirjanpito\u003c\/a\u003e sekä \u003ca href=\"\/fi\/products\/taksakerhet-takstege-gangbrygga-snorasskydd-kontrolljournal-excel\"\u003eKattoturvallisuus – kattotangot, kulkusillat ja lumikilpien tarkastus\u003c\/a\u003e kiinteistön huoltokirjan muihin osiin.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eAsunto-osakeyhtiöille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista huoltoa: \u003ca href=\"\/fi\/blogs\/foretag\/teknisk-underhallsplan-brf-50-ar-krav\"\u003eLue teknisen huoltokohdeplanneihin liittyvä opas asunto-osakeyhtiöille\u003c\/a\u003e. Opas käsittelee suunnittelua eikä korvaa asiantuntijatason parveketarkastusta.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cem\u003eVersio 1.0 · Ruotsi · 2026-11-04 · Tekoälyn avustama lähteiden tarkistus, ei ulkopuolista rakennustekniikan tai oikeustieteen asiantuntijatarkastusta. Digitaalinen ZIP-toimitus aktivoinnin jälkeen.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56473750077782,"sku":"BALKONG-RACKESJOURNAL-20261104-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/balkongkontroll-rackesjournal-huvudbild-1600.png?v=1793805590","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/balkongkontroll-rackesjournal-word-pdf-excel","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}