{"product_id":"epbd-solenergi-2027-2030-areagranser-takprovning-undantag","title":"EPBD-aurinkovoima 2027–2030 – aluerajat, kattotodistus ja poikkeusperusteet | Word\/PDF\/Excel","description":"\u003csection lang=\"sv\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVaikuttavatko uudet aurinkosähkövaatimukset kiinteistöönne tai projektiinne?\u003c\/strong\u003e \u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/dir\/2024\/1275\/oj\/swe\"\u003eEU:n rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EU) 2024\/1275, artikla 10\u003c\/a\u003e, asettaa vaiheittaisen kehyksen sopivalle aurinkosähköteknologialle julkisissa rakennuksissa, liikerakennuksissa, uusissa asuinrakennuksissa ja tietyissä katettavissa pysäköintialueissa. Tämä erikoistunut asiakirjapakkauksen avulla voidaan tarkistaa konkreettisesti \u003cstrong\u003erakennustyyppi, käytettävä lattia-ala, rakennuslupa, remontin laajuus, katon ominaisuudet sekä tekninen ja taloudellinen soveltuvuus\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOikeudellinen rajavus:\u003c\/strong\u003e EU-direktiivi edellyttää jäsenvaltioilta säädösten käyttöönottoa. EU:n aikataulu ja pinta-alarajat \u003cstrong\u003eeivät ole automaattinen ruotsalainen aurinkokennolavaus jokaiselle yksittäiselle rakennukselle\u003c\/strong\u003e. Ruotsi otti uudet energiatehokkuusmääräykset voimaan \u003cstrong\u003e1 lokakuuta 2026 (BFS 2026:9)\u003c\/strong\u003e, ja niihin sisältyvät erityiset siirtymisasetukset. On tarkistettava, mikä kansallinen lakisäädös, pinta-alakohtelu, rakennusluvan myöntämispäivä ja tekninen\/taloudellinen arvio todellisuudessa sovelletaan. Katso \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/epbd\"\u003eBoverketin EPBD-tiedot\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKohderyhmä:\u003c\/strong\u003e Kunnat, kiinteistönhallinnoijat, koulujen ja hoitolaitosten kiinteistöjen omistajat, rakennusprojektien johtajat, energiasta vastaavat, konsultit, suunnittelijat ja hankkijat. \u003cstrong\u003eHinta: 79 kruunua\u003c\/strong\u003e. Digitaalinen ZIP-paketti, joka sisältää 7 muokattavaa Word-tiedostoa, 7 hakukelpoista PDF-tiedostoa ja yhden Excel-tiedoston yhdeksällä välilehdellä – yhteensä 15 tiedostoa.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #BED8E7;border-left:6px solid #25739B;background:#EAF5FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;color:#174B70\"\u003ePaketin sisältö\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eViisi ruotsalaista työkaavaa rakennustyypin\/pinta-alan arviointiin, EU-aikatauluun\/remontin laajuuteen, tekniseen katon ja energiatehokkuuden arviointiin, taloudellisiin ja kansallisiin poikkeamiin sekä toimittajan\/asennuksen perusteisiin. Lisäksi mukana on ruotsalainen käyttäjien opas ja erillinen englanninkielinen käyttäjien opas. Jokainen asiakirja on saatavilla sekä DOCX- että hakukelpoisena PDF-tiedostona; yhdeksän välilehden Excel-tiedosto sisältyy pakettiin.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv style=\"margin:20px 0;padding:18px;border:2px solid #BED8E7;border-left:6px solid #25739B;background:#EAF5FA;border-radius:10px\"\u003e\n\n\u003ch2 style=\"margin:0 0 8px;color:#174B70\"\u003eMitä tiedostot sisältävät\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp style=\"margin:0\"\u003eKentät kiinteistötunnukselle, todelliselle rakennusluokalle, EU:n käytettävälle lattia-alalle ja ruotsalaiselle kansalliselle perusarvolle, rakennusluvan ja lupakäyttöön vaativan toimenpiteen päivämäärälle, katon kantavuudelle, palovauraudelle\/sähkölle\/verkkoon liittymiselle, auringonsäteilylle, vaihtoehtoiselle tekniikalle, taloudellisille perusteille, kansalliselle säädökselle, päätöksentekijälle ja todelliselle tarkastusasiakirjalle. Kaavat \u003cstrong\u003eeivät myönnä rakennuslupia, katto-\/sähköasiakirjoja tai automaattisia oikeudellisia poikkeuksia\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch2\u003eEPBD:n artikla 10 – aurinkosähköteknologian aikataulu\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31. joulukuuta 2026:\u003c\/strong\u003e Uudet julkiset rakennukset ja liikerakennukset, joiden käytettävä lattia-ala on \u003cstrong\u003eyli 250 m²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31. joulukuuta 2027:\u003c\/strong\u003e Olemassa olevat julkiset rakennukset, joiden pinta-ala on \u003cstrong\u003eyli 2 000 m²\u003c\/strong\u003e. Lisäksi olemassa olevat liikerakennukset, joiden pinta-ala on \u003cstrong\u003eyli 500 m²\u003c\/strong\u003e, laajan remontin tai tiettyjen lupakäyttöön vaativien rakennustoimenpiteiden yhteydessä.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31. joulukuuta 2028:\u003c\/strong\u003e Olemassa olevat julkiset rakennukset, joiden pinta-ala on \u003cstrong\u003eyli 750 m²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31. joulukuuta 2029:\u003c\/strong\u003e Uudet asuinrakennukset ja uudet katettavat pysäköintialueet, jotka rajoittuvat fyysisesti rakennuksiin.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003e31. joulukuuta 2030:\u003c\/strong\u003e Olemassa olevat julkiset rakennukset, joiden pinta-ala on \u003cstrong\u003eyli 250 m²\u003c\/strong\u003e.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/energy-performance-buildings\/energy-performance-buildings-directive\/solar-energy-buildings_en\"\u003eEU-komission\u003c\/a\u003e mukaan tekninen soveltuvuus sekä taloudellinen ja toiminnallinen toteutettavuus ovat edellytyksiä. EU:n mittayksikköä \u003cem\u003euseful floor area\u003c\/em\u003e ei saa sekoittaa kaikkiin ruotsalaisten pinta-alatoimiin, eikä \u003cstrong\u003etismalleen 250 m² ole yli 250 m²\u003c\/strong\u003e. Kansalliset toteutusperusteet ja poikkeukset on tarkistettava erikseen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOnko olemassa olevan yli 500 m²:n kauppa- tai toimistorakennuksen aurinkokennojen asennus pakollista vuonna 2027?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEi automaattisesti.\u003c\/strong\u003e EU:n artikla 10.3 c yhdistää kyseisen kategorian laajaan remonttiin tai tiettyihin toimenpiteisiin, jotka vaativat hallinnollista lupaa, kuten katon työt tai rakennuksen asennusjärjestelmät. Olemassa olevia kiinteistöjä, joissa ei tehdä tällaista toimenpidettä, ei saa rutiininomaisesti käsitellä niin, että ne olisivat tämän kohdan piirissä. Ruotsin laki voi kuitenkin määrätä lisävaatimuksia tai poikkeavia vaatimuksia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä Ruotsissa on voimassa syksyllä 2026?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/om-boverket\/nyheter-aktuellt\/nyheter\/energihushallning-och-energideklaration\/\"\u003eBoverketin\u003c\/a\u003e mukaan uudet energiatehokkuus- ja energiadeklarointisäännöt tulevat voimaan \u003cstrong\u003e1. lokakuuta 2026\u003c\/strong\u003e. 30. syyskuuta 2027 asti on mahdollista soveltaa joissakin rakennusprosesseissa vanhempia energiatehokkuussääntöjä erityisillä poikkeuksilla. On tarkistettava, mikä sääntöversio on voimassa kussakin toimenpiteessä. EU-aikataulu tai ulkopuolisen toimittajan tarjous ei riitä oikeudelliseen lopulliseen arvioon.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eKatto, aurinkokennot, aurinkolämpö ja poikkeukset\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003eArtikla 10 puhuu \u003cstrong\u003esopivasta aurinkosähköteknologiasta\u003c\/strong\u003e, ei tietystä pakollisesta paneelimallista. Tärkeää on muun muassa kattorakenne, lumi-\/tuolipainokset, tiivistyskerros, varjostus, rakennuksen käyttötarkoitus, paloturvallisuus, sähköliittyminen, kulttuuriarvot ja kustannukset suhteessa todelliseen energiatehokkuuteen. \u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/SV\/TXT\/?uri=CELEX:52025XC06438\"\u003eEU-komission ohje C\/2025\/6438\u003c\/a\u003e käsittelee muun muassa pinta-alakohteluja ja kansallisia edellytyksiä. Oma laskelma \u003cstrong\u003eei\u003c\/strong\u003e voi myöntää oikeudellisesti pätevää poikkeusta ilman sovellettavaa ruotsalaista lakitukea.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eMitä asiakaspaketti sisältää?\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ctable style=\"width:100%;border-collapse:collapse\"\u003e\n\n\u003cthead\u003e\u003ctr\u003e\n\n\u003cth\u003eAsiakirja\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eSisältö\u003c\/th\u003e\n\n\u003cth\u003eMuoto\u003c\/th\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\u003c\/thead\u003e\n\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e01. Rakennustyyppi ja pinta-alan arviointi\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eLuokittele omistaja, liike-\/julkis-\/asuinrakennus, uusi tai olemassa oleva rakennus, EU:n lattia-ala ja ruotsalainen kansallinen perusarvo.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX ja PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e02. Aikataulu ja remontin laajuus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEU-päivämäärät, kategoriat, remontin ja lupakäyttöön vaativien toimenpiteiden laajuus sekä todelliset ruotsalaiset rakennusluvan myöntämispäivämäärät.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX ja PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e03. Katto ja tekninen toteutettavuus\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKantavuus, varjostus, katon käyttöikä, paloturvallisuus, sähköturvallisuus, aurinkokennot\/aurinkokeräimet ja verkkoon liittyminen.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX ja PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e04. Talous ja mahdolliset poikkeamat\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eLaskelmat ja kansallisen soveltamisen\/poikkeusten oikeudellinen arviointi todellisilla lähdetiedoilla.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX ja PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e05. Toimittajan kirje ja asennustodiste\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eTarjous, materiaali- ja rakennusluvan perusteet, dokumentoidut näytteet ja lopullinen tarkastus.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX ja PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e06. Ruotsalainen käyttäjien opas\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eKuusi työvaihetta, EU\/Ruotsi-rajat ja käytännön arviointiskenaariot.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX ja PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e07. English User Guide\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eEnglanninkieliset ohjeet viiteen ruotsalaiseen lomakkeeseen, ei viisi täydellistä käännöstä.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eDOCX ja PDF\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd\u003e08. Excel – 9 välilehteä\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eRakennukset, pinta-alarajat, remontit, tekniikka, talous, toimittajat, toimenpiteet ja lähteet.\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003eXLSX\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e\n\n\n\u003c\/table\u003e\n\n\u003ch2\u003eExcel-rekisteri: yhdeksän välilehteä ja kahdeksan testattua tilamittaria\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYleiskatsaus, Rakennukset, Pinta-alarajat, Remontit, Katto \u0026amp; tekniikka, Talous, Toimittajat, Toimenpiteet, Lähteet \u0026amp; opas.\u003c\/strong\u003e Kaavat näyttävät rakennusten määrän, tutkittavan laajan, pinta-alavalvontatiedot, epäselvät remontin laajuusperusteet, vahvistamattoman tekniikan, taloudelliset kysymykset, odotettavat toimittajien vastaukset ja avoimet toimenpiteet. Kahdeksan mittari alkaa asiakasohjelmassa arvolta \u003cstrong\u003e0\u003c\/strong\u003e ja on testattu erikseen synteettisillä poikkeamilla. Alkuperäiseen tiedostoon ei sisälly esimerkkirivejä.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eNäin kiinteistöomistajat käyttävät kaavoja\u003c\/h2\u003e\n\n\u003col\u003e\n\n\u003cli\u003eInventarioi rakennus kerrallaan oikealla kategorialla ja todellisuudessa mitatulla käytettävällä lattia-alalla.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eVastaa oikeaan EU-virstanpylvääseen ja arvioi rakennuslupa\/remontin laajuusperusteet.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTarkista ruotsalainen BFS\/PBL, kansallinen pinta-alakohtelu, siirtymis- ja mahdolliset soveltamisasetukset.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eDokumentoi tekninen turvallisuus ja aurinkopotentiaali asiantuntijan kanssa.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003ePyydä todellisia tarjouksia, laskelmia, lupia ja asennustodisteita.\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eTee manuaalinen, lähdetietoihin perustuva päätös ja seuraa avoimia toimenpiteitä.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ol\u003e\n\n\u003ch2\u003eUsein kysyttyä\u003c\/h2\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko aurinkokennovalinta pakollista kaikissa julkisissa rakennuksissa vuonna 2027?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. EU:n kynnysarvo olemassa oleville julkisille rakennuksille vuonna 2027 on yli 2 000 m²; sen jälkeen se laskee vaiheittain. Toteutettavuus ja kansallinen oikeus on aina tarkistettava.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko 800 m²:n yksityinen toimistorakennus automaattisesti kohdalla vuonna 2027?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi EU:n artiklan 10.3 c mukaisesti ilman laajempaa remonttia tai lupakäyttöön vaativaa toimenpidettä. Muut ruotsalaiset vaatimukset voivat silti edelleen tulla voimaan.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eMitä jos käytettävä lattia-ala on tismalleen 250 m²?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe ei suoraan ylitä direktiivin ilmausta yli 250 m². Tarkista kuitenkin todellinen pinta-alakohtelu ja ruotsalainen sääntömääräys.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko vanhan katon heikosta kantavuudesta saada poikkeuksen?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eSe vaatii todellisen teknisen arvioinnin ja todellisen kansallisen soveltamis-\/poikkeusperusteen. Valintaruutu tai tarjous ei myönnä poikkeusta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eVoiko aurinkokeräimiä käyttää aurinkokennojen sijaan?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEU:n artikla 10 käsittelee sopivaa aurinkosähköteknologiaa. Arvioa rakennukselle sopiva tekniikka ja kansalliset vaatimukset.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eOnko tämä hyväksyttävä viranomaisvalmistelu?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi, se on hallinnollinen valmistelupaketti. Se ei myönnä rakennuslupaa, sähköarviota, kattoasiakirjaa tai sertifikaattia.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLasketaanko Excel-tiedostossa automaattisesti aurinkokennovalinnan pakollisuus?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Se laskee hallinnollisia valvontatiloja, mutta ei tee yksilöllistä oikeudellista arviota.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSisältävätkö kaikki viisi kaavaa englanninkieliset versiot?\u003c\/h3\u003e\n\n\u003cp\u003eEi. Viisi työkaavaa ja Excel-tiedosto ovat ruotsinkielisiä, ja mukana on ruotsalainen opas sekä erillinen englanninkielinen käyttäjien opas.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch2\u003eOikeuslähteet ja lähimmat kaavat\u003c\/h2\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/dir\/2024\/1275\/oj\/swe\"\u003eEPBD 2024\/1275 artikla 10\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/energy-performance-buildings\/energy-performance-buildings-directive\/solar-energy-buildings_en\"\u003eEU-komission aurinkosähköaikataulu\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/epbd\"\u003eBoverket: ruotsalainen toteutus\u003c\/a\u003e · \u003ca href=\"https:\/\/www.boverket.se\/sv\/om-boverket\/nyheter-aktuellt\/nyheter\/energihushallning-och-energideklaration\/\"\u003eBoverket: energiatehokkuus 2026\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eAiheeseen liittyvät: \u003ca href=\"\/fi\/products\/fastighetsautomation-bfs-2026-9-290kw-inomhusmiljo\"\u003eKiinteistöautomaatio BFS 2026:9\u003c\/a\u003e ja \u003ca href=\"\/fi\/products\/energiuppfoljning-energikostnadsbudget-2026-2027-excel-word-pdf\"\u003eEnergiaseuranta ja budjetti\u003c\/a\u003e. Nämä koskevat muita valvontakohteita.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVersio 1.0. AI-avusteinen lähdetarkistus 11. marraskuuta 2026.\u003c\/strong\u003e Ulkopuolista lakimiesarviota, ammattimaista katto-\/sähköturvallisuusarviota, aurinkopotentiaalin sertifiointia, todellista asennustarkastusta tai viranomaispäätöstä ei ole tehty. Käyttäjän on tarkistettava voimassa oleva ruotsalainen sääntömääräys. Tuote on luotu Shopify-luonnoksena \u003cstrong\u003eDRAFT\u003c\/strong\u003e ilman julkaisua tai Digital Products -tiedostoliitosta.\u003c\/p\u003e\n\n\u003c\/section\u003e","brand":"Svenska Dokumentmallar","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56586275127638,"sku":"EPBD-SOLAR-BUILDING-2027-V1","price":79.0,"currency_code":"SEK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0827\/2373\/3846\/files\/01_EPBD_Solenergi_Huvudbild_1600.png?v=1794424424","url":"https:\/\/mallbutiken.se\/fi\/products\/epbd-solenergi-2027-2030-areagranser-takprovning-undantag","provider":"Mallbutiken","version":"1.0","type":"link"}